គន្លឹះមានប្រយោជន៍ពីអ្នកថែសួនដែលមានបទពិសោធន៍។ តើដី SNT ខុសពីការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងដីឯកជនយ៉ាងដូចម្តេច ហើយតើអ្វីជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដី? ហើយនោះមិនមែនជាវាទេ។
មុនពេលកំណត់ភាពខុសគ្នារវាងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលនិង SNT វាចាំបាច់ត្រូវបែងចែករវាងនិយមន័យរបស់ពួកគេ។
អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖
កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.
វាលឿនហើយ ដោយឥតគិតថ្លៃ!
ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល តំណាងឱ្យការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ដែលក្នុងនោះអគារត្រូវបានសាងសង់ដោយប្រជាពលរដ្ឋដោយខ្លួនឯង និងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។
អគារដែលបានសាងសង់ត្រូវបានផ្ទេរទៅជាកម្មសិទ្ធិ និងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។
SNT ត្រូវបានបង្ហាញថាជាសង្គមសាកវប្បកម្មមិនរកប្រាក់ចំណេញ ដែលសមាជិករបស់ពួកគេរួបរួមគ្នាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសួនច្បារ និងសួនបន្លែផ្សេងៗ។
ដោយបានពង្រីកលើគោលគំនិត យើងអាចគូសបញ្ជាក់ពីភាពខុសគ្នាដែលមានរវាងប្រភេទដីទាំងនេះ៖
- ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការទំនាក់ទំនងសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅជាទៀងទាត់នៅក្នុងពួកគេ។
- ដី SNT ត្រូវបានទទួលសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម ការថែសួនជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការសាងសង់ផ្ទះប្រទេសនៅលើពួកគេ។
- ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅមួយចំនួន។ ដី SNT គឺទាក់ទងនឹង។
- នៅលើដីឡូតិ៍សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល វាអាចធ្វើទៅបានដោយគ្មានការរឹតបន្តឹងណាមួយឡើយ ដូច្នេះហើយ ដើម្បីចុះឈ្មោះក្នុង SNT អ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីដ៏វែងមួយ រួមទាំងការទទួលស្គាល់អគារជាលំនៅដ្ឋាន និងសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ។
- ដីសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយជោគជ័យ ដោយចំណាយថវិកាក្នុងស្រុក។ ការងារកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកែលម្អ និងសាងសង់ផ្លូវ ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។ SNT អភិវឌ្ឍតែក្នុងការចំណាយរបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។
ប្រភេទនៃដីឡូតិ៍
ដីឡូតិ៍ត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទដែលអាស្រ័យលើគោលបំណងរបស់វា។
មានដីប្រភេទដូចខាងក្រោមៈ
- ដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម។ ពួកគេមានទីតាំងនៅខាងក្រៅការតាំងទីលំនៅនិងបែងចែកសម្រាប់ការងារកសិកម្ម។
- ដីរួមបញ្ចូលនៅក្នុងមូលនិធិព្រៃឈើ និងទឹក។ មូលនិធិព្រៃឈើជាកម្មសិទ្ធិរបស់ព្រៃឈើ មូលនិធិទឹកមានទីតាំងនៅជិតអាងស្តុកទឹកប្រភេទផ្សេងៗ។
- ដីឡូតិ៍សម្រាប់ធ្វើឧស្សាហកម្ម។ ពួកវាត្រូវបានប្រើសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារឧស្សាហកម្ម ហើយមានទីតាំងនៅខាងក្រៅតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅ។
- ដីតាំងលំនៅមានគោលបំណងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង និងភូមិ ហើយមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍។
- ដីការពារពិសេស។ ពួកគេមានតម្លៃវប្បធម៌និងប្រវត្តិសាស្ត្រ។
- កក់ទុកដី។ ពួកវាត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងពិសេស និងមានគោលបំណងបម្រុង។
គោលបំណង
គ្រប់ប្រភេទដីមានគោលបំណងជាក់លាក់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងកំណត់របបស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។
គោលបំណងដែលបានកំណត់កំណត់លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ដី និងមុខងារអ្វីដែលពួកគេអនុវត្ត។
គោលបំណងនៃដីអាចផ្លាស់ប្តូរ។ ឧទាហរណ៍ ដីកសិកម្មអាចក្លាយជាដីឧស្សាហកម្ម។
តើត្រូវជ្រើសរើសអ្វី?
នៅពេលជ្រើសរើសដីអ្នកគួរតែយកទៅក្នុងគណនីមួយចំនួនធំនៃ nuances និង subtleties ផ្លូវច្បាប់។ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវគោលបំណងដែលដីកំពុងត្រូវបានទទួល។
ជាឧទាហរណ៍ គោលដៅគឺដើម្បីចូលរួមក្នុងការថែសួន ឬផ្ទះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នឹងត្រូវសាងសង់នៅលើគេហទំព័រ។ ទាំងអស់នេះនឹងមានសារៈសំខាន់ជាឧទាហរណ៍នៅពេលសម្រេចចិត្តសំណួរថាតើមួយណាល្អជាង: ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលឬ SNT ។
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញដីសួនច្បារធម្មតាសម្រាប់ការស្នាក់នៅតាមរដូវ ឬសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម វាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើសដីកសិកម្ម។
ជម្រើសដែលអាចទទួលយកបានបំផុតគឺដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានឯកជន។ ជាការពិតណាស់ជម្រើសនេះនឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងដីកសិកម្ម។ ដោយបានជ្រើសរើសដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល អ្នកអាចធ្វើជាម្ចាស់បានយ៉ាងងាយស្រួល សាងសង់អគារណាមួយ ចុះឈ្មោះ មានអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍។ល។
ប្រសិនបើដីនេះទទួលបានសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម វាអាចផ្ទេរទៅប្រភេទផ្សេងបាន។ ដំណើរការនេះមានរយៈពេលវែង និងពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្ម។
ដូច្នេះមុននឹងទិញដី យកល្អគួរតែស្វែងយល់ពីគោលបំណងរបស់វាជាមុនសិន ហើយថ្លឹងថ្លែងពីទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមានទាំងអស់ដែលអាចកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរបស់វា។
ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ឬ SNT: តើមួយណាល្អជាង?
ការវិភាគប្រៀបធៀបនៃដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល និង SNT អនុញ្ញាតឱ្យយើងគូសបញ្ជាក់ចំណុចសំខាន់ៗដូចខាងក្រោមៈ
- ដោយការទិញដីមួយសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកអាចសង់អគារណាមួយនៅលើវា។ រឿងចំបងគឺថាពួកគេបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន។ នៅលើទឹកដីនៃ SNT អ្នកក៏អាចសាងសង់អាគារណាមួយ សូម្បីតែស្រក់តូចបំផុតក៏ដោយ។ សំណួរតែមួយគត់គឺថាការចុះឈ្មោះនៅក្នុងវានឹងមានបញ្ហា ដោយសារអគារត្រូវតែមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធម្មតា និងបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។
- នៅក្នុងអគារដែលបានសាងសង់នៅលើដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានចេញ។ ដើម្បីចុះឈ្មោះក្នុងអគារនៅលើដី SNT អ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់អាជ្ញាធរមួយចំនួនធំ មុនពេលទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះ។
- ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅក្នុងដី SNT គឺទាបជាងយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងពន្ធលើផ្ទះដែលសាងសង់លើដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។
- អត្ថប្រយោជន៍នៃការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលគឺថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានតែងតែអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃការតាំងទីលំនៅ ខណៈពេលដែលដីរបស់ SNT ត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយការចំណាយរបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។
អ្នកអាចរាយបញ្ជីគុណសម្បត្តិនៃ SNT និងការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលអស់រយៈពេលជាយូរហើយនៅទីបំផុតមិនបានមកការមូលមតិគ្នាទេព្រោះមនុស្សគ្រប់គ្នាជ្រើសរើសដោយខ្លួនឯងនូវអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់គាត់និងសម្រាប់គោលបំណងអ្វីដែលគាត់នឹងប្រើប្រាស់ដី។
តើអ្វីជាភាពខុសគ្នា?
SNT និងដីសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលមានភាពខុសប្លែកគ្នាដោយបានរកឃើញថាមួយណា អ្នកអាចសម្រេចចិត្តយ៉ាងងាយស្រួលលើប្រភេទដីនៅពេលទិញ។
ភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់បំផុតរវាងប្រភេទដីដែលកំពុងពិចារណាគឺគោលបំណងរបស់ពួកគេ៖
- ដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលផ្តល់លទ្ធភាពនៃការសាងសង់ផ្ទះ កម្ពស់មិនអាចលើសពីបីជាន់។
- ដី SNT អាចប្រើសម្រាប់តែវិស័យកសិកម្ម ជួនកាលការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធសាមញ្ញអាចក្លាយជាបញ្ហា។
ភាពខុសគ្នាមួយទៀតគឺទីតាំងដីឡូតិ៍៖
- ដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនមួយចំនួន នេះមានន័យថាការអភិវឌ្ឍន៍ដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលត្រូវបានគ្រោងទុក និងរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធីសហព័ន្ធដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងទាំងនេះ។
- SNT មានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានគោលបំណងកសិកម្ម អាស្រ័យហេតុនេះ ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទាំងអស់ រួមទាំងការអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវបានអនុវត្តដោយសមាជិកនៃ SNT ។
គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃប្រភេទនីមួយៗ
នៅពេលជ្រើសរើសដីមួយអ្នកត្រូវដឹងព័ត៌មានជាក់លាក់អំពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លីទូទៅនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញម្នាក់ ដែលនៅឆ្ងាយពីច្បាប់ និងច្បាប់មួយចំនួន អាចមានភាពច្របូកច្របល់នៅពេលកំណត់ដី និងកំណត់គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់ពួកគេ។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលចាំបាច់ត្រូវដឹងឱ្យបានច្បាស់នូវរណ្តៅ និងបញ្ហាដែលអាចកើតឡើងនៅពេលជ្រើសរើសដីឡូតិ៍ និងសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានបន្ថែមលើវា។
ការចុះឈ្មោះ
អ្នកអាចចុះឈ្មោះជាមួយ SNT បានលុះត្រាតែរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសាងសង់នៅលើដីត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាលំនៅដ្ឋាន និងអាចបំពេញតាមតម្រូវការចាំបាច់។
អ្នកអាចចុះឈ្មោះក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលដោយមិនមានបញ្ហាអ្វីឡើយ ចាប់តាំងពីដំបូងអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានធម្មតា។
ពន្ធ
ពន្ធសម្រាប់ភាពជាដៃគូសួនច្បារអាចទាបជាងយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។
អត្រា
ម្ចាស់ដីសម្រាប់ការសាងសង់បុគ្គលមានសិទ្ធិក្នុងការអនុគ្រោះពន្ធ ដែលចំនួននេះទាបជាង SNT ច្រើនដង។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
ដីសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយចំណាយថវិកាក្នុងស្រុក ហើយត្រូវបានអភិវឌ្ឍជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដី SNT ត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយការចំណាយរបស់ម្ចាស់របស់ពួកគេ។
តើអាចផ្ទេរដីបានទេ?
SNT និងដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ដូចដែលត្រូវបានកំណត់រួចហើយ មានភាពខុសគ្នាជាក់លាក់ ក៏ដូចជាគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ។ ជាលទ្ធផលនៃការប្រៀបធៀបវាច្បាស់ណាស់ថាដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលមានគុណសម្បត្តិច្រើនជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដី SNT ។
ម្ចាស់ដី SNT ជាច្រើនកំពុងឆ្ងល់ពីរបៀបផ្ទេរ SNT ទៅក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល? នៅក្នុងការអនុវត្តជម្រើសនេះគឺពិតជាអាចធ្វើទៅបាន, ស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ជាក់លាក់និងស្របតាម។
វាហាក់ដូចជាថាដំណើរការបកប្រែគឺសាមញ្ញណាស់៖
- ការប្រមូលឯកសារ;
- បញ្ជូនពួកគេទៅអាជ្ញាធរសមស្រប។
តាមពិតនៅពេលផ្ទេរដីពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀត អ្នកអាចទទួលបានការបដិសេធពីរដ្ឋបាល។
ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធអាចរួមបញ្ចូលកាលៈទេសៈណាមួយ៖
- ការហាមឃាត់ត្រូវបានដាក់នៅលើគេហទំព័រនេះទាក់ទងនឹងការផ្ទេររបស់វាទៅប្រភេទមួយផ្សេងទៀត។
- គេហទំព័រនេះមិនសមនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីទេ។
- គេហទំព័រនេះមិនអាចបញ្ចូលទៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅបានទេ ដូច្នេះហើយការលំបាកកើតឡើងនៅពេលបញ្ចូលវាទៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍។ល។
ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្ទេរដី SNT ទៅការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល អ្នកត្រូវស្វែងរកមូលហេតុដែលវាចាំបាច់។
ប្រសិនបើការផ្ទេរ SNT ទៅនឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលគឺទាមទារតែដើម្បីទទួលបានឱកាសចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះនោះជម្រើសនេះគឺសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលបានសាងសង់យូរមកហើយ និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមស្រប និងលក្ខខណ្ឌផាសុកភាព។
ប្រសិនបើផ្ទះមានតែនៅដំណាក់កាលសាងសង់ប៉ុណ្ណោះហើយគោលបំណងនៃការសាងសង់គឺដើម្បីស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងនោះឧទាហរណ៍នៅរដូវក្តៅនោះអ្នកមិនគួរខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាលើការបកប្រែទេ។
ពន្យល់ មេធាវីនិងអ្នករស់នៅរដូវក្តៅ Yuri Volokhov ។
6 ហិចតាដោយមិនបង់ពន្ធ
តើពិតទេដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍នឹងមិនត្រូវបង់ពន្ធដីសម្រាប់ដីទំហំមិនលើសពី ៦ ហិចតា?
បាទ វាគឺ។ សមាជិកសភាបានឆ្លើយតបភ្លាមៗទៅនឹងគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ី លោក ពូទីន ក្នុងការបន្ធូរបន្ថយបន្ទុកពន្ធរបស់អ្នកចូលនិវត្តន៍ ដែលថ្មីៗនេះត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនសម្រាប់ដីឡូតិ៍របស់ពួកគេជាងពីមុន។
តើមានអ្វីកើតឡើង?ជាលទ្ធផលនៃការពិនិត្យឡើងវិញនៃតម្លៃសុរិយោដីនៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនចំនួនពន្ធដីធ្លីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ឥឡូវនេះជាមួយនឹងការអនុម័តច្បាប់ថ្មី អ្នកនឹងត្រូវចំណាយតិច។
ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានមាត្រា 391 ដែលត្រូវបានគេហៅថា "នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់មូលដ្ឋានពន្ធ" ។ ពីកថាខណ្ឌទី 1 នៃអត្ថបទនេះវាដូចខាងក្រោមថាមូលដ្ឋានពន្ធគឺជាតម្លៃសុរិយោដីនៃដីមួយនៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ វាត្រូវបានវាស់ជារូប្លិ៍។ ដូច្នេះមុននេះ មុននឹងអនុម័តច្បាប់ថ្មី អ្នកបង់ពន្ធមួយចំនួនត្រូវបានផ្តល់ជូន ខ្ញុំចង់និយាយថា អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់៖ មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយចំនួនមិនបង់ពន្ធត្រឹមតែ 10 ពាន់រូប្លិ៍! ចូរនិយាយថាប្រសិនបើមូលដ្ឋានពន្ធ (តម្លៃសុរិយោដី) នៃដីមួយគឺ 500 ពាន់រូប្លិ៍នោះពន្ធលើដីត្រូវបានបង់លើចំនួន 490 ពាន់រូប្លិ៍។ តើនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ទេ?
តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង?ជំនួសឱ្យការបង់ពន្ធដីដែលមិនជាប់ពន្ធអប្បបរមាចំនួន 10 ពាន់រូប្លិ៍ តម្លៃសុរិយោដីដែលមិនមានពន្ធលើផ្ទៃដី 600 ម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រភេទអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធ។ នោះគឺអត្ថប្រយោជន៍បានក្លាយជាសំខាន់។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន ជាពិសេសមនុស្សចាស់ ទំហំដីរបស់ពួកគេគឺពិតប្រាកដ 6 ហិចតា។ ហើយប្រសិនបើផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានទំហំធំជាងនោះ 6 ហិចតាឥឡូវនេះត្រូវបានគណនាពីវា ហើយពន្ធដីត្រូវបានយកតែលើតម្លៃសុរិយោដីនៃផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីឡូត៍ប៉ុណ្ណោះ។ មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានកាត់បន្ថយទាក់ទងនឹងដីមួយឡូតិ៍តាមជម្រើសរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ។
សោធននិវត្តន៍ - អត្ថប្រយោជន៍
ពួកគេនិយាយថា សោធននិវត្តន៍ទាំងអស់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដីធ្លី។ អញ្ចឹងទេ?
ឥឡូវនេះមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍: វីរបុរសនៃសហភាពសូវៀតនិងវីរបុរសនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី; ជនពិការនៃក្រុមជនពិការទី ១ និងទី ២; ពិការតាំងពីកុមារភាព; អតីតយុទ្ធជន និងជនពិការនៃសង្គ្រាមស្នេហាជាតិដ៏អស្ចារ្យ អតីតយុទ្ធជន និងជនពិការនៃប្រតិបត្តិការប្រយុទ្ធ; "ជនរងគ្រោះ Chernobyl" និងប្រភេទមួយចំនួនផ្សេងទៀតនៃពលរដ្ឋ។ ហើយឆាប់ៗនេះសោធននិវត្តន៍ទាំងអស់នឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅពួកគេ។
តើមានអ្វីកើតឡើង?នៅដើមទសវត្សរ៍ទី 90 នៃសតវត្សទីចុងក្រោយ ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ជាទូទៅត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធដីធ្លី ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអត្ថប្រយោជន៍នេះត្រូវបានដកចេញពីពួកគេ។
តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង?វាហាក់ដូចជាថាដំណើរការបញ្ច្រាសបានចាប់ផ្តើម។ បញ្ជីរាយនាមអ្នកទទួលផលត្រូវបានពង្រីកយ៉ាងសំខាន់ ដើម្បីរួមបញ្ចូលប្រាក់សោធននិវត្តន៍។
ផ្ទះសួនច្បារ
តើពលរដ្ឋ-ម្ចាស់ដីគួររំពឹងអ្វីទៀតពីអ្នកច្បាប់?
វាអាចទៅរួចដែលថាច្បាប់ថ្មីនឹងត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលនៅលើដីឡូតិ៍ដែលផ្តល់ជូនមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់កសិកម្មឯកជន និងសួនច្បារផងដែរ។
ច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ផ្ទះសួនច្បារនៅលើដីសួនច្បារត្រូវបានអនុម័តដោយអ្នកតំណាងរដ្ឋឌូម៉ានៅចុងឆ្នាំ 2017 ។ នៅលើដៃមួយវាត្រូវបានស្នើឱ្យបង្កើតប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំណង់តឹងរឹង (ចំនួនជាន់ខាងលើដីមិនលើសពីបីកំពស់ផ្ទះមិនលើសពី 20 ម៉ែត្រ) ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អគារលំនៅដ្ឋានទាំងនេះនឹងមានភាពខុសប្លែកគ្នាតាមតំបន់៖ រហូតដល់ 500 ម៉ែត្រការ៉េ និងច្រើនជាង 500។ នីតិវិធីសាងសង់ (ការដាក់ស្នើឯកសារ) សម្រាប់អតីតនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។ វិសោធនកម្មចាំបាច់ត្រូវបានគ្រោងនឹងធ្វើឡើងចំពោះក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក៏ដូចជាច្បាប់ទាំងពីរសម្រាប់អ្នកថែសួន អ្នកដាំបន្លែ និងអ្នករស់នៅរដូវក្តៅ (ច្បាប់បច្ចុប្បន្នក្នុងឆ្នាំ 1998 និងច្បាប់ថ្មីដែលនឹងចូលជាធរមាននៅខែមករា។ 1, 2019)។
ការផ្លាស់ប្តូរសកម្មភាព
ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវិសោធនកម្មផ្នែកទី 1 និងទី 2 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងច្បាប់នីតិប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" លេខ 436-FZ ត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋឌូម៉ានៅក្នុងការអានទីបីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាសហព័ន្ធនិងចុះហត្ថលេខា។ ដោយលោកប្រធាន នៅថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017។ ច្បាប់បានចូលជាធរមានហើយ។
តើអាចរកលុយបានក្នុងការថែសួនទេ? ហើយម៉េច! ការថែសួនដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងមិនតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគរយៈពេលវែងទេ។ វាអាចបង់ដោយខ្លួនឯងក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ។ ចូរនិយាយថានៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2002 អ្នកយកសំណាបទៅក្នុងដីមួយឆ្នាំក្រោយមកអ្នកយកផ្លែប៉ោម 10-15 ចេញពីដើមឈើនីមួយៗនៅឆ្នាំ 2004 ការប្រមូលផលនឹងឈានដល់ 20-25 តោន / ហិកតាហើយនៅឆ្នាំទី 3 ក្នុងមួយហិកតា។ សួនច្បារថ្មីមួយអាចនាំយកផ្លែប៉ោម 40-50 តោន ដូចគ្នានេះដែរអាចត្រូវបាននិយាយអំពី pears ។ ទិន្នផលនៃផ្លែឈើផ្សេងទៀត (ផ្លែព្រូន, apricots) គឺទាបជាងបន្តិច ប៉ុន្តែតម្លៃសម្រាប់ផ្លែឈើ និងផ្លែប៊ឺរីទាំងនេះគឺខ្ពស់ជាងផ្លែប៉ោម។ ពិតហើយ ពួកវាមិនគួរឱ្យខ្លាចដូចផ្លែប៉ោមទេ ពួកគេត្រូវការលក្ខខណ្ឌផ្ទុក និងការដឹកជញ្ជូនពិសេស។
ការចំណាយលើការដាំសួនច្បារមួយហិចតា រួមទាំងវិធីសាស្រ្តបច្ចេកវិជ្ជា និងការកែលម្អទាំងអស់ (ក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលមុនពេលចេញផ្លែ) ជាមធ្យមគឺ 35-45 ពាន់ UAH ។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយនៃនីតិវិធីកសិផលទាំងអស់សម្រាប់រយៈពេលពី 3 ទៅ 4 ឆ្នាំ - ចាប់ពីការប្រើប្រាស់ជីរហូតដល់ការប្រមូលផលដំបូង។
ផលចំណេញនៃសួនច្បារគឺគួរឱ្យខ្លាចណាស់! - អាចឈានដល់រាប់រយភាគរយ។ ពិចារណាដោយខ្លួនឯង៖ ក្នុងមួយឆ្នាំការរក្សាសួនច្បារ "ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង" 1 ហិកតា (ប្រាក់ខែបុគ្គលិកថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិតជីជួលឧបករណ៍។ ( មើលខាងលើ)។ សូម្បីតែផ្លែឈើដែលខូចអាចត្រូវបានលក់សម្រាប់ដំណើរការឧស្សាហកម្មក្នុងតម្លៃ 0.08-0.1 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាមនិងទទួលបាន 4-5 ពាន់ UAH សម្រាប់ពួកគេ។ ហើយផ្លែប៉ោមដែលមានគុណភាពល្អអាចត្រូវបានលក់នៅកម្ពស់នៃរដូវផ្លែឈើសម្រាប់ 1-1.5 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាម (50-75 ពាន់ UAH / ហិកតា) ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនលោភលន់ហើយដាក់រាប់សិបតោននៅក្នុងឃ្លាំងមួយហើយ "រុញ" ផ្លែឈើទាំងនេះនៅថ្ងៃចូលឆ្នាំសកលឬសូម្បីតែនៅពេលក្រោយសម្រាប់ 3-6 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាម? ម៉ាស៊ីនគិតលេខជាប់គាំង... (ជាការពិតណាស់ នេះមិនមែនជាការគណនាទេ ប៉ុន្តែជាការប៉ាន់ប្រមាណ ប៉ុន្តែវាក៏ជាសូចនាករខ្លាំងផងដែរ។ - Ed ។ )
ជាមួយនឹងការកំណត់ដ៏ជោគជ័យបំផុតនៃកាលៈទេសៈ និងគោលនយោបាយទីផ្សារសមហេតុផលរបស់អ្នកថែសួន សួនរបស់គាត់អាចចំណាយសម្រាប់ខ្លួនវាក្នុងឆ្នាំទីពីរនៃប្រតិបត្តិការ។
ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការខុសប្រក្រតី (មិនរាប់បញ្ចូលការសាយភាយសែសិបដឺក្រេ ទឹកជំនន់ អគ្គីភ័យ និងឧប្បត្តិហេតុដ៏ទៃទៀត) និងគោលនយោបាយលក់ខ្សោយ អ្នកជំនួញ "សោកសៅ" នឹងទទួលបានប្រាក់របស់គាត់មកវិញនៅឆ្នាំទីបី។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម
វាជាការល្អបំផុតក្នុងការចុះបញ្ជីសហគ្រាសសាកវប្បកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកក្នុងទម្រង់ជាសហគ្រាសកសិកម្មឯកជន។
នីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតសហគ្រាសបែបនេះគឺសាមញ្ញបំផុត និងគ្មានការឈឺចាប់បំផុត។
លើសពីនេះ ក្នុងចំណោមពន្ធ និងថ្លៃសេវាចំនួន 38 ដែលមានស្រាប់ ដែលអាជីវកម្មជាធម្មតាត្រូវបង់ ក្រុមហ៊ុនកសិកម្មឯកជនបង់ត្រឹមតែ 27 ប៉ុណ្ណោះ។
ក្នុងចំណោមពន្ធ "លើកលែង" ទាំងដប់មួយ ដែលសំខាន់ជាងគេគឺ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ការរួមចំណែកដល់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមដែលបានបម្រុងទុក ដែលត្រូវបានដឹកនាំជាបន្តបន្ទាប់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច (ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់មិនបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមទៅរតនាគារទេ ប៉ុន្តែប្រមូលផលដែលត្រូវគ្នា ចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ និងរាយការណ៍សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានគោលបំណងនៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះ)។
ប្រសិនបើអ្នកចំណាយពេលខ្លះ អ្នកអាចសន្សំមិនត្រឹមតែលើពន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងលើការវិនិយោគដំបូងផងដែរ។ រដ្ឋយកពន្ធចំនួន 1% នៃប្រាក់ចំណូលលើការលក់ភេសជ្ជៈមានជាតិអាល់កុល និងស្រាបៀរទាំងអស់ ហើយដឹកនាំមូលនិធិទាំងនេះទៅកាន់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃការថែសួន ការដាំបន្លែ និងការរីកលូតលាស់ផ្កា (តើនេះត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណាគឺជាសំណួរដាច់ដោយឡែក។ - Ed ។ ) ។ ជាការពិតណាស់ ជំនួយនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឲ្យតែនរណាម្នាក់នោះទេ ហើយជាពិសេសសម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូង។ ហើយសូម្បីតែអ្នកមិនមែនជាអ្នកថ្មីក៏មិនរីករាយនឹងការចែកចាយរបស់វាដែរ — សូមមើល BUSINESS No. 16 នៃថ្ងៃទី 16 ខែមេសា ឆ្នាំ 2001 ទំព័រ 30-32 ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចព្យាយាម។ ជម្រើសដែលអាចធ្វើបាន៖
ចុះឈ្មោះការគាំទ្ររបស់អ្នកថែសួនដែលមានបទពិសោធន៍ខ្លះ ហើយទាក់ទងសមាគមសាកវប្បកម្មមួយ (សាជីវកម្ម Ukrinsad ការព្រួយបារម្ភរបស់រដ្ឋ Ukrsadvinprom) ប្រសិនបើអ្នកថែសួនដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនបំផុតនេះ (ឬអ្នកខ្លួនឯង) គឺជាសមាជិកម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។
ទាក់ទងក្រសួងគោលនយោបាយកសិកម្មដោយផ្ទាល់;
កុំទៅ "ខ្ពស់" បែបនោះ ប៉ុន្តែចាក់ច្រមុះរបស់អ្នកទៅក្នុងនាយកដ្ឋានកសិកម្មនៅក្រុង ស្រុក និងរដ្ឋបាលរដ្ឋក្នុងតំបន់។
ក្នុងចំណោមពន្ធនិងកម្រៃទាំង ៣៨ ក្រុមហ៊ុនកសិកម្មបង់តែ ២៧ ប៉ុណ្ណោះ។
វារួមបញ្ចូលទាំងការសងត្រលប់នៃការចំណាយសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការរចនា និងឯកសារប៉ាន់ប្រមាណ ថ្លៃដើមសំណាប ថ្លៃថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត ជីរ៉ែ និងជីសរីរាង្គ ថ្លៃថែទាំដំណាំវ័យក្មេងមុនពេលចូលដល់ដំណាក់កាលចេញផ្លែ។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
អ្នកណាត្រូវដាក់គុក
ឥឡូវនេះនៅអ៊ុយក្រែន ដើមប៉ោម និងផ្លែពែរ រីកដុះដាលលើផ្ទៃដីប្រមាណ 500 ពាន់ហិកតា។ សួនច្បារចំនួន 300 ពាន់ហិកតាត្រូវបានថែរក្សាដោយអតីតកសិដ្ឋានសមូហភាព និងរដ្ឋ ហើយប្រហែល 180 ពាន់ហិកតាត្រូវបានដាំដុះដោយម្ចាស់ឯកជន។
យោងតាមប្រធានសាជីវកម្មអ៊ុយក្រែននៃការដាំដុះសាកវប្បកម្មនិងបណ្តុះកូនដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង (Ukrinsad) Peter Bely បានឱ្យដឹងថាក្នុងចំណោម 300 ពាន់ហិកតា កសិដ្ឋានសមូហភាព 220 ហិកតាគឺហួសពេលយូរហើយដែលនឹងត្រូវដកចេញ។ សួនច្បារចាស់ទាំងនេះត្រូវបានដាំដោយដើមឈើខ្ពស់ (រឹងមាំត្រឹមត្រូវ) "ខ្ពស់" 4-5 ម៉ែត្រជាមួយនឹងមកុដ voluminous (10 ម៉ែត្រនៅក្នុងអង្កត់ផ្ចិត) យោងតាមគ្រោងការណ៍ 8x8, 10x10 ម៉ែត្រ។ យក្សបែបនេះសូម្បីតែនៅពេលវេលាខៀវស្រងាត់បំផុតនៃការចេញផ្លែរបស់ពួកគេ មិនអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយដើមឈើនៃពូជថ្មីទៀតទេ។
ជាទូទៅដើមឈើត្រូវបានបែងចែកទៅជារឹងមាំ មធ្យម លូតលាស់ទាប និងតឿ។ ប្រភេទនីមួយៗមានទាំងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ។
ប្រព័ន្ធប្ញសរបស់រុក្ខជាតិដែលលូតលាស់ខ្លាំង គឺជាឫសគល់ជ្រៅ មែកបន្តិចដែលខួងចូលទៅក្នុងដីរហូតដល់ជម្រៅ ៥ ម៉ែត្រ។
ដើមឈើបែបនេះជារឿយៗមិនខ្លាចសាយសត្វឬគ្រោះរាំងស្ងួតទេ។ ពួកវាអាចទប់ទល់នឹងការធ្លាក់ចុះនៃសីតុណ្ហភាពដីដល់ដក 15 អង្សារសេ ហើយសូម្បីតែនៅក្នុងវាលស្មៅស្ងួតបំផុត ពួកគេអាចទៅដល់ទន្លេដែលមិនទាន់បានក្រាលកៅស៊ូ។ ពិត គុណសម្បត្តិបែបនេះស្លេក បើប្រៀបធៀបនឹងគុណវិបត្តិសំខាន់ៗនៃរុក្ខជាតិដែលរឹងមាំ។ ពួកវាចូលដល់រដូវផ្លែឈើរួចហើយ 7-9 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីដាំ (នោះគឺគ្រប់ពេលវេលានេះពួកគេមិនយកលុយទេតែទាមទារប៉ុណ្ណោះ) ។
ក្នុងចំណោម 300 ពាន់ហិកតានៃសួនកសិដ្ឋានក្រោយសមូហភាព 220 ហិកតាគឺហួសពេលយូរសម្រាប់ការដកឫស។
ដោយសារតែស្លឹកធំទូលាយ និងក្រាស់ ផ្លែឈើលូតលាស់ជាចម្បងនៅលើផ្នែកខាងក្រៅនៃមកុដ ប្រភេទនៃកន្លែង "ស្លាប់" ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅខាងក្នុង។ ហើយពីកំពូលផ្លែឈើកាន់តែពិបាកប្រមូល - ខ្លះនៅតែមាននៅលើមែកហើយនេះគឺជាការខាតបង់។
និងបន្ថែមទៀត។ អ្នកជំនាញបានគណនាថា ស្លឹកឈើ ៣០០-៣៥០សង់ទីម៉ែត្រក្រឡា សម្រាប់ផ្លែឈើ១គីឡូក្រាម និងស្លឹកឈើ ៧០០សង់ទីម៉ែត្រក្រឡា សម្រាប់ឈើ១គីឡូក្រាម។ ដោយសារប្រព័ន្ធប្ញស និងដើមរបស់វាមានទំហំធំណាស់ វាប្រែថាស្លឹកធ្វើការសម្រាប់តែឈើប៉ុណ្ណោះ។
វាប្រែថាដើមឈើរឹងមាំគឺសមរម្យជាងសម្រាប់អ្នកថែសួនពាក់កណ្តាលក្រីក្រនិងខ្ជិលដែលមិនមានប្រាក់សម្រាប់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តស្រក់ដែល "មិនចាប់អារម្មណ៍" ក្នុងការគ្របដណ្តប់ដើមឈើសម្រាប់រដូវរងារហើយការពិតអ្នកណាមិនខ្វល់ពីអ្វី។ ការប្រមូលផលនឹងមាន។ ប្រព័ន្ធ root នៃរុក្ខជាតិលូតលាស់ទាបត្រូវបានសាខា, ជម្រៅនៃឫសគឺមិនលើសពី 60-80 សង់ទីម៉ែត្រ។
ដើមឈើបែបនេះអាចចាក់ឬសបានយ៉ាងងាយ។ ដើមឈើនេះមិនលូតលាស់ខ្ពស់ទេ: 2-2.5 ម៉ែត្រ។ វាចាប់ផ្តើមបង្កើតផលនៅឆ្នាំទី 2 ឬទី 3 ។ ផលិតភាពនៃរុក្ខជាតិលូតលាស់ទាបគឺ 40-50 តោន / ហិកតា។ ដូច្នេះការគណនារបស់យើងទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់សួនច្បារដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងដែលដាំជាមួយដើមឈើតូចៗ។
សីលធម៌៖ សូម្បីតែការទិញដីមិនមែនដី ប៉ុន្តែសួនច្បារមួយ វាជាការប្រសើរក្នុងការ "ដាំឡើងវិញ" វា។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
ចំណុចនៃទិដ្ឋភាព
ប្រធានសាជីវកម្មអ៊ុយក្រែននៃការដាំដុះសាកវប្បកម្ម និងបណ្តុះកូនដោយយកចិត្តទុកដាក់ (Ukrinsad) Petro WHITE៖
- ចម្ការមួយហិកតាដែលមានការដាំដុះខ្លាំងនាំមកពី ៤០-៥០ តោន តើផ្លែប៉ោមល្អមួយគីឡូថ្លៃប៉ុន្មាន? នៅលើទីផ្សារលក់ដុំអ្នកថែសួនលក់វាក្នុងតម្លៃ 2-3 UAH ។ អ្នកមិនត្រូវការ 2 ឬ 3 ទេគ្រាន់តែ 1 UAH ។ ខ្ញុំបានសួរពួកគេថាគេលក់យ៉ាងម៉េច? ម្នាក់បានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយផ្សារទំនើប Billa ហើយបានប្រគល់បីតោននៅទីនោះសម្រាប់ 1 UAH ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាមហើយពួកគេបានបង់ប្រាក់ឱ្យគាត់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
គ្មានសកម្មភាពកសិកម្មប្រភេទណាដែលផ្តល់ប្រាក់ចំណេញច្រើនដូចការថែសួននោះទេ។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
គម្រោង
មុនពេលដាំសួនច្បារវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការវិភាគដី។ វាចាំបាច់ក្នុងការស្វែងយល់ថាតើដីសមរម្យសម្រាប់ដាំសួនច្បារ និងបច្ចេកទេសកសិកម្មអ្វីខ្លះដែលត្រូវអនុវត្ត ដើម្បីរៀបចំដីឱ្យបានល្អសម្រាប់ដាំកូនឈើ។ ជាទូទៅ ចំនួនសមរម្យនៃការរចនា និងការងាររៀបចំនឹងត្រូវបានទាមទារ។
ជាការពិត អ្នកអាចស្វែងរកចន្លោះប្រាំពីរនៅថ្ងាសរបស់អ្នក ហើយព្យាយាមទាញវាចេញដោយខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងមិនសោកស្តាយ 7-8 ពាន់ UAH ។ និងបញ្ជាឱ្យសំណុំឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណទៅវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្រ និងរចនាសាកវប្បកម្មណាមួយ។ នៅអ៊ុយក្រែនវាគឺជា "UKRNIIPROSAD" ឬសាខាមួយរបស់វា។ ក៏មានក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលអាចធ្វើគម្រោងបែបនេះបានដែរ។
សង្ខេបអំពីខ្លឹមសារនៃឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណ។ ជាពិសេស វាគួរតែមានលទ្ធផលនៃការស្រាវជ្រាវដី និងការជ្រើសរើសប្រភេទ និងពូជនៃរុក្ខជាតិផ្លែឈើមួយចំនួនដែលបានណែនាំ។ បញ្ជីដែលបានណែនាំនេះត្រូវបានចងក្រងដោយគិតគូរពីផលបូកនៃសីតុណ្ហភាពមានប្រសិទ្ធភាពនៃតំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ (ផលបូកនៃសីតុណ្ហភាពទាំងអស់ខាងលើបូកដប់ក្នុងរដូវដាំដុះ) ទឹកភ្លៀង សមាសភាពគីមីនៃដី។ល។
បើគ្មានឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណទេ អ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើជំនួយពីរដ្ឋាភិបាលបានទេ។
វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងទិសដៅដែលខ្យល់បក់មកក្នុងតំបន់នោះ តើអ្វីជាការប៉ះពាល់ (ឬជម្រាលក្នុងទិសដៅមួយឬផ្សេងទៀត) នៃដីដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ វាមានអត្ថប្រយោជន៍បំផុតក្នុងការកំណត់ទីតាំងសួនច្បារនៅលើការប៉ះពាល់ភាគខាងត្បូង ឬភាគនិរតី (និយាយម្យ៉ាងទៀតនៅលើជម្រាលភាគខាងត្បូង ឬភាគនិរតីនៃភ្នំ)។ ប្រសិនបើសួនច្បារត្រូវបានដាំនៅលើដីធម្មតា នោះការប៉ះពាល់មិនសំខាន់ទេ នៅទីនេះវាសំខាន់ជាងកន្លែងដែលខ្យល់បក់មក។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលខ្យល់បក់តាមជួរ។ (វាច្បាស់ណាស់ថានៅក្នុងឯកសារជាក់ស្តែង អ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងកាន់តែលម្អិត ហើយយើងបង្ហាញនូវ subtleties បច្ចេកទេសទាំងនេះ ដូច្នេះនៅពេលទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នករចនាបេក្ខជន អ្នកអាចបែងចែក "freeloader" ពេញលេញពីអ្នកដែលស្គាល់អាជីវកម្ម។ - Ed ។ ) .
នៅចុងបញ្ចប់នៃការសិក្សា ភ្នាក់ងាររចនាបង្កើតករណីអាជីវកម្ម និងចេញការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ។ បន្ទាប់មកហត្ថលេខាត្រូវបានដាក់នៅលើឯកសារ បន្ទាប់មកវាទៅពិនិត្យទៅអធិការកិច្ច Pomological (pomology គឺជាវិទ្យាសាស្ត្រនៃពូជរុក្ខជាតិ ហើយការត្រួតពិនិត្យខ្លួនឯងមានទីតាំងនៅ Kyiv) ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានអាហារ (អតីតគណៈកម្មាធិការឧស្សាហកម្មចំណីអាហាររបស់រដ្ឋ។ ) ជាការពិតណាស់ អ្នកអាចរៀបចំសួនដោយចៃដន្យ ហើយទាយដោយការប៉ះពាល់ ខ្យល់ និងដី។ ក្នុងករណីនេះ ឯកសារបន្ថែមគឺមិនចាំបាច់ទេ។ ប៉ុន្តែមានការព្រមានមួយ។ បើគ្មានកញ្ចប់នៃឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណទេ អ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើប្រាក់ “មួយភាគរយ” បានទេ (សូមមើលជំពូក “កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម”)។ ដូចដែលពួកគេនិយាយថា "ស្រាបៀរគឺសម្រាប់តែសមាជិកសហជីពប៉ុណ្ណោះ" ។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
ចំណុចនៃទិដ្ឋភាព
អ្នកតំណាងផ្សារទំនើប Billa ដែលចង់រក្សាភាពអនាមិក៖
- កាលពីឆ្នាំមុន យើងបានធ្វើការជាមួយអ្នកថែសួនអ៊ុយក្រែន ហើយរីករាយនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រចំបងដែលបន្លែ និងផ្លែឈើដែលយើងទិញត្រូវតែជួបគឺគុណភាពខ្ពស់ និងតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកថែសួនជនជាតិអ៊ុយក្រែនអាចផ្តល់ជូនយើងនូវផលិតផលបែបនេះរួចហើយ។
ខ្ញុំជឿថាផ្លែឈើក្នុងស្រុកនឹងអាចជំនួសបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវផលិតផលរបស់ប្រទេសហូឡង់ និងផលិតផលផ្សេងៗទៀត។ ជាការពិតណាស់ អ្នកទិញដែលសម្រាប់ហេតុផលមួយ ឬហេតុផលផ្សេងទៀត (ផ្ទាល់ខ្លួនមិនច្បាស់លាស់ចំពោះខ្ញុំ) នឹងចូលចិត្តផ្លែឈើដែលនាំចូលនឹងនៅតែមាន ប៉ុន្តែសព្វថ្ងៃនេះមានមនុស្សបែបនេះតិចជាងមុនទៅទៀត។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
ការដឹកជញ្ជូន
សួនច្បារមានទម្លាប់អាក្រក់ក្នុងការចូលទៅកាច់ជ្រុងដាច់ស្រយាលបំផុតនៃប្រទេសពីទីផ្សារ។
Kyiv អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីផ្សារសកម្មបំផុត (ទោះបីជាវាស្ទើរតែមានតម្លៃកំណត់ខ្លួនឯងក៏ដោយ) ដែលស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការថែសួនគឺតំបន់ភាគខាងត្បូង និងខាងលិច។
ដូច្នេះការដឹកជញ្ជូន "ចុងបញ្ចប់" ទំនងជាលើសពី 500 គីឡូម៉ែត្រ។
"បើនិយាយពីលុយ" ការធ្វើដំណើរមួយនឹងត្រូវចំណាយពី 200-300 ដុល្លារ។ ជាធម្មតា ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនផ្លូវឆ្ងាយគិតថ្លៃពី 0.2-0.3 ដុល្លារក្នុងមួយគីឡូម៉ែត្រ ប៉ុន្តែចម្ងាយត្រូវបានវាស់ក្នុងទិសដៅទាំងពីរ៖ 500x2x0.2 ដុល្លារ = 200 ដុល្លារ។
តាមមើលទៅ វាមានផលចំណេញច្រើនក្នុងការនាំចេញផ្លែឈើមួយដុំទៅកាន់ទីផ្សារសម្រាប់លក់ដុំពាក់កណ្តាល - ប្រហែល 10-15 តោន។ ប៉ុន្តែមាន nuance តូចមួយ។ អ្នកមិនអាចលក់ដុំបែបនេះក្នុងរយៈពេលកន្លះថ្ងៃបានទេ (លុះត្រាតែវាជាការដឹកជញ្ជូនតាមគោលដៅ) ជាធម្មតាអ្នកត្រូវឈរជាមួយទំនិញរយៈពេល 1.5-2 សប្តាហ៍។
ក្នុងអំឡុងពេលនេះគ្មានអ្វីអាចកើតឡើងចំពោះផ្លែប៉ោមទេ។ ប៉ុន្តែ 2-3 ថ្ងៃនៃភាពអសកម្ម (ជាពិសេសនៅក្នុងកំដៅ) ឧទាហរណ៍អាចបំផ្លាញ apricots និង cherries ។ ជាធម្មតា ផ្លែឈើទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ពីទីវាលទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងបរិមាណពី 1-2 តោន ឬពួកគេត្រូវបានដាក់នៅក្នុងឃ្លាំងដែលបំពាក់នៅកន្លែងណាមួយនៅជិតកន្លែងលក់ ហើយទំនិញត្រូវបានដឹកជញ្ជូនជាបណ្តើរៗពីទីនោះ (សូមមើលជំពូក "ការលក់") .
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
ការលក់
អាននេះជាវិវរណៈ៖ អ្នកអាចញ៉ាំផ្លែប៉ោម ឬច្របាច់ទឹកចេញពីវា ចម្អិនយៈសាពូនមី ជាដើម។ អាស្រ័យហេតុនេះ គេអាចដាំដុះបានទាំងសម្រាប់លក់ស្រស់ និងសម្រាប់កែច្នៃឧស្សាហកម្ម។ មានអ្វីដែលគេហៅថាសួនវត្ថុធាតុដើម ជាកន្លែងដែលផ្លែឈើត្រូវបានដាំដុះសម្រាប់ការកែច្នៃតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាការពិតណាស់ មានអត្ថន័យខ្លះនៅក្នុងរឿងនេះ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកយកទៅក្នុងគណនីតម្រូវការខ្ពស់នៅអឺរ៉ុបសម្រាប់ទឹកប្រមូលផ្តុំពីផ្លែប៉ោមអ៊ុយក្រែន។ ប៉ុន្តែការរីកលូតលាស់វត្ថុធាតុដើមនឹងមិននាំមកនូវប្រាក់ច្រើនទេ។ ដើម្បីផលិតទឹកកំបោរ 1 តោន អ្នកត្រូវការ "កំបោរ" ផ្លែឈើ 8 តោន។ សម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំ 1 តោន អ្នកផលិតជនជាតិអ៊ុយក្រែនម្នាក់អាចរកប្រាក់ចំណូលបានជាមធ្យម 1.5 ពាន់ DM ដូច្នេះទាំងម៉ាស៊ីនទឹក និងអ្នកថែសួនមិនអាចទទួលបានច្រើនទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចដាំពូជដូចគ្នាទាំងសម្រាប់លក់ និងសម្រាប់កែច្នៃ៖ ផ្លែប៉ោមដែលមានបទបង្ហាញដ៏ល្អឥតខ្ចោះអាចលក់ជាសាធារណៈបាន ខណៈដែលផ្លែប៉ោមដែលខូច និងមានដង្កូវអាច "លក់ជាទឹកផ្លែឈើ"។
អ្នកទិញលក់ដុំដែលមានស្ថេរភាពបំផុតអាចជាផ្សារទំនើប ឬភោជនីយដ្ឋាន។
ដើម្បីលក់ផលិតផលដែលបានបញ្ចប់ អ្នកនឹងត្រូវខំប្រឹងបន្តិច យកជើងរបស់អ្នកនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក ហើយដំណើរការល្អនៅជុំវិញផ្សារទំនើប និងហាងនានា ដែលអ្នកអាចលក់ “ផ្លែឈើ” ជាដុំតូចៗបាន។ ការលក់ការប្រមូលផលទាំងស្រុងក្នុងពេលតែមួយគឺជាបញ្ហាណាស់ ចាប់តាំងពីទីផ្សារលក់ផ្លែឈើនៅក្នុងប្រទេសអ៊ុយក្រែនគឺមិនមានការអភិវឌ្ឍទាំងស្រុង។ បណ្តាញលក់សំខាន់គឺទីផ្សារពាក់កណ្តាលលក់ដុំនៃកសិដ្ឋានសមូហភាព។ ប៉ុន្តែនៅទីនោះ ដូចដែលអ្នកយល់ ការប្រកួតប្រជែងមិនខ្សោយទេ ហើយនៅកន្លែងខ្លះមានម៉ាហ្វីយ៉ាផ្ទាល់ខ្លួន។ ដៃគូដែលមានស្ថេរភាពបំផុតអាចជាផ្សារទំនើប ឬភោជនីយដ្ឋាន។ អ្នកអាចចរចាជាមួយគាត់លើការដឹកជញ្ជូនទៀងទាត់ និងតម្លៃច្បាស់លាស់។ ហើយមានផ្សារទំនើបកាន់តែច្រើនឡើងៗក្នុងប្រទេសជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
តម្លៃផ្លែឈើប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទ។ ពូជរដូវក្តៅ និងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះមានតម្រូវការតិចជាងមុន ដោយសារវាទុំនៅក្នុងអំឡុងពេលនៃការហូរចូលផ្លែឈើយ៉ាងច្រើនទៅកាន់ទីផ្សារ ហើយត្រូវបានរក្សាទុកជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ពួកគេ "ទៅឆ្ងាយ" សម្រាប់អតិបរមា 1.5-2 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាម។
ពូជរដូវរងាអាចត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 2-4 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាម។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើអ្នកជួលឃ្លាំងដ៏ល្អសម្រាប់រដូវរងា ហើយរង់ចាំពីរបីខែ អ្នកអាចបង្វែរផ្លែប៉ោមរបស់អ្នកទៅជាមាសបាន៖ ក្នុងរដូវរងារតម្លៃរបស់វានឹងលោតពីរដង ឬច្រើនដង។ អ្នកថែសួនម្នាក់ដែលមិនបញ្ចេញឈ្មោះបានអះអាងថានៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2001 គាត់ត្រូវបានគេស្នើឱ្យជួលឃ្លាំងស្រដៀងគ្នាមួយនៅជិត Kiev ហើយបានស្នើសុំ 2 ដុល្លារក្នុង 1 តោននៃផលិតផលដែលត្រូវបានរក្សាទុករយៈពេល 3 ខែ។ ពិចារណា: ផ្លែប៉ោម 100 តោនដែលក្នុងខែតុលានឹងលក់ក្នុងតម្លៃ 2-2.5 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាមអ្នកអាចកាន់វាបានរយៈពេល 3 ខែដោយចំណាយប្រហែល 200 ដុល្លារហើយបន្ទាប់មកលក់វាក្នុងតម្លៃ 5-6 UAH ។ សម្រាប់ 1 គីឡូក្រាម។
ត្រឡប់ទៅមាតិកា
តម្លៃនៃការមានកូន
នីតិវិធីរៀបចំតាមបច្ចេកវិជ្ជាសំខាន់គឺការបង្កើនការដាំដុះ។ ការដាំដុះគឺត្រូវភ្ជួរជម្រៅយ៉ាងតិច ៦០-៧០ ស.ម មុននឹងភ្ជួរ ជីរ៉ែ និងជីសរីរាង្គត្រូវអនុវត្តតាមការចាំបាច់សម្រាប់ដី។ ជាមធ្យមក្នុង 1 ហិកតា អ្នកត្រូវចាក់ជីរ៉ែរហូតដល់ 20 សេន កាន់តែច្បាស់លាស់ ម៉ាស់ជីដែលជីរ៉ែខ្លួនឯងមិនលើសពី 20% ហើយនៅសល់គឺ ជី (ខ្សាច់ឧទាហរណ៍) ។ លើសពីនេះ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការ "ហើម" ជីសរីរាង្គ 100-150 តោនក្នុងមួយហិកតា។
មុននឹងដាំត្រូវរៀបចំផែនការ កម្រិត និងបូមខ្សាច់ដី (កាត់ពំនូកតូចៗ បំពេញធ្នឹមតូចៗ)។ ការបង្កើនការដាំអាចចំណាយអស់ 3-7 ពាន់ UAH ។ សម្រាប់មួយហិកតា។ មិនចាំបាច់ទិញឧបករណ៍សម្រាប់រឿងនេះទេ។ នៅក្នុងកសិដ្ឋានណាមួយដែលនៅក្បែរនោះ អ្នកអាចជួលត្រាក់ទ័រ រាស់ និងឧបករណ៍ចាំបាច់ផ្សេងទៀត។
ប៉ុន្តែនៅពេលចាប់ផ្តើមសួនច្បារ "ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង" អ្នកអាចធ្វើបានដោយមិនចាំបាច់ដាំ។ តើត្រូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់ការនេះ? នៅរដូវក្តៅប្រភេទឧបករណ៍ខួងឆ្លងកាត់កន្លែងភ្ជួររាស់រាក់ដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់សួនច្បារនាពេលអនាគតហើយធ្វើរន្ធដែលមានអង្កត់ផ្ចិតនិងជម្រៅប្រហែល 1 ម៉ែត្របន្ទាប់មករន្ធទាំងនេះត្រូវបានបំពេញដោយល្បាយនៃដីនិងជី - រ៉ែនិងសរីរាង្គ។ រន្ធដែលពោរពេញទៅដោយទាំងនេះត្រូវតែត្រូវបានសម្គាល់ដោយវិធីណាមួយហើយនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះរន្ធ 15-20 សង់ទីម៉ែត្រជ្រៅត្រូវតែត្រូវបានខួងនៅកន្លែងដដែលជាកន្លែងដែលដើមឈើគួរត្រូវបានដាំ។ ប្រព័ន្ធឫសនៃដើមឈើលូតលាស់ទាបជាធម្មតាមិនអភិវឌ្ឍលើសពីស៊ីឡាំងដែលមានប្រវែងមួយម៉ែត្រនេះទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តាមរយៈការដាក់ជីលើផ្ទៃដីទាំងមូល ម្ចាស់ថែរក្សាស្មៅច្រើនជាងដើមឈើ។ ដូច្នេះហើយ ដើមឈើនីមួយៗនឹងទទួលបានចំណីទាំងអស់ដែលវាដល់ពេលកំណត់។ មានតែតំបន់ដែលអាចប្រើបានទេដែលនឹងត្រូវបានជីជាតិ។ ហើយចន្លោះជួរដែលមិនបានបង្កកំណើតអាចត្រូវបានដាំដោយស្មៅខ្លីៗមួយចំនួន ដែលនឹងទប់ស្មៅនិងទប់ដីដែលនឹងធ្វើឱ្យមនុស្ស និងឧបករណ៍អាចចូលទៅក្នុងសួនបានទោះបីស្ថិតក្នុងតំបន់ត្រជាក់ខ្លាំងបំផុតក៏ដោយ។
ហើយទីបំផុតនីតិវិធីនេះដែលជំនួសការដាំដុះកាត់បន្ថយការចំណាយលើការរៀបចំដីពាក់កណ្តាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការដាំដុះនៅតែត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយដែលមិនត្រូវបានពន្យល់ដោយគុណសម្បត្តិនៃបច្ចេកវិទ្យានេះទេប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញដោយនិចលភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកសិកម្ម (ប្រហែលជាផងដែរដោយវត្តមាននៃឧបករណ៍ចាំបាច់និងសមត្ថភាពក្នុងការប្រើប្រាស់វា - Ed ។ ) ។
ខ្ញុំចង់អញ្ជើញអ្នកឱ្យស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងគន្លឹះមានប្រយោជន៍មួយចំនួន។
ប្រសិនបើអ្នកមានសួនបន្លែ ខ្ទម សួនច្បារផ្ទាល់ខ្លួន នោះគន្លឹះមានប្រយោជន៍ទាំងនេះគឺសម្រាប់អ្នក! ប្រហែលជាមានចំនុចមួយចំនួនដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ដើមឈើ រុក្ខជាតិ និងបន្លែដែលអ្នកមិនដឹង។ វាហាក់ដូចជារឿងតូចតាច... ប៉ុន្តែពួកគេអាចបម្រើអ្នកបានយ៉ាងល្អ!
- Lilac, rose, fir, barberry និង acacia ពណ៌សអាចទប់ស្កាត់ការលូតលាស់របស់ដើមឈើជិតខាង ជាពិសេសដើម pear និងដើមផ្លែប៉ោម។
- ប្រសិនបើមានជម្រាលនៅលើវែបសាយត៍បន្ទាប់មក raspberries និង Bush berry ផ្សេងទៀត។វាមិនត្រូវបានណែនាំឱ្យដាំនៅផ្នែកខាងក្រោមរបស់វាទេ។ វិធីនេះអ្នកនឹងធានាបាននូវការហូរចេញនៃខ្យល់ត្រជាក់នៅក្នុងតំបន់។
- ដាំដំឡូងក្នុងជួរផ្លែប៉ោមអាចនាំឱ្យមានការប្រមូលផ្តុំជាតិពុលនៅក្នុងដី។ ដំបូងបង្អស់ដើមឈើផ្លែប៉ោមនឹងទទួលរងពីបញ្ហានេះ។
- សង្កាត់នៃ rowan និង pearមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើការរីកលូតលាស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ក្រោយៗទៀត។
- ពិនិត្យមើលដើមឈើដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលរដូវក្តៅមកដល់. ប្រសិនបើការខូចខាតត្រូវបានរកឃើញបន្ទាប់ពីការសាយសត្វ, លាងជម្រះមូលដ្ឋាននិងដើម។
- Geranium ដាំនៅជាប់នឹង raspberries និង currants សម្រាប់រដូវក្តៅ, បណ្តេញ aphids បានយ៉ាងល្អ។
- ដោយបានទិញសំណាបថ្មីជ្រលក់ឬសរបស់វាក្នុងល្បាយដីឥដ្ឋ និងទឹក គ្របដោយខ្សែភាពយន្ត ឬរុំក្រណាត់។
-ត្រូវដាំកូនឈើហូបផ្លែនៅរដូវផ្ការីក៖នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ - បន្ទាប់ពីស្រក់ស្លឹកហើយនៅនិទាឃរដូវ - មុនពេលពន្លកលេចឡើង។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យធ្វើបែបនេះនៅនិទាឃរដូវនៅពេលដែលផែនដីមិនទាន់ក្តៅឡើង។
– ការស្រោចទឹកញឹកញាប់ ប៉ុន្តែលើសកម្រិតគឺបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់រុក្ខជាតិ. ផ្ទៃសើមនៃផែនដីបញ្ឈប់ការចូលប្រើអុកស៊ីសែនទៅកាន់ឫសរបស់រុក្ខជាតិ។ ជាលទ្ធផលទឹកមិនឈានដល់ជម្រៅដែលត្រូវការទេហើយឫសមិនស៊ីសំណើមទេ។
- ផ្លែ Raspberry នឹងចាក់ឬសល្អនៅជាប់ដើមផ្លែប៉ោម. ការរៀបចំនេះការពារមែកធាងផ្លែប៉ោមពីស្នាមប្រេះ ហើយផ្លែ Raspberry នឹងមិនទទួលរងពីជំងឺផ្សិតទេ។
- Gooseberries ដាំនៅក្បែរដើមស្រល់មួយ។មិនរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្សិតម្សៅ។
- ដើម្បីឱ្យគ្រាប់ពូជដុះលូតលាស់លឿន។ត្រាំពួកគេនៅក្នុង "ទឹករស់" ។ ទឹកបែបនេះត្រូវបានទទួលបន្ទាប់ពីកំដៅដល់ 90-100C អមដោយការត្រជាក់នៅក្នុងធុងបិទជិត។
- កុំព្រងើយកន្តើយសូម្បីតែរបួសតូចៗនៅលើដើមឈើ!សម្អាតនីមួយៗដោយកាំបិត ហើយលាបលើវា។ មុខរបួសរាក់អាចលាបបានដោយមិនបាច់លាងសំអាត។
- ដើម្បីកម្ចាត់ anthill,ចាក់សូលុយស្យុងអាស៊ីត boric ឬទឹករំពុះលើវា បន្ទាប់មកគ្របបរិវេណជាមួយខ្ទឹមស និងប្រោះជាមួយអំបិល។
- ប្រសិនបើមានកណ្តុរនៅក្នុងតំបន់។ប្រើគ្រាប់ពូជពិសេសក្នុងថង់។ ដើម្បីជៀសវាងការបំពុលបក្សីនិទាឃរដូវដោយចៃដន្យ សូមគ្របថង់ទាំងនេះជាមួយនឹងក្តារ។
- Cherryផ្តល់ការប្រមូលផលល្អប្រសិនបើដាំនៅជាប់ cherries ។
- សម្រាប់ការ៉ុត
ដើម្បីមិនទាក់ទាញសត្វរុយការ៉ុតនៅពេលការ៉ុតស្តើង អ្នកត្រូវយកទឹកមួយធុង ហើយពនលាយម្រេចក្រហម ឬខ្មៅ ១ស្លាបព្រាបាយក្នុងវា (គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ ១០ ម៉ែត្រការ៉េ)។ មិនចាំបាច់ទទូចទេគ្រាន់តែបាញ់ការ៉ុតជាមួយ infusion មុនពេលស្តើង។
ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានការប្រមូលផលល្អ ការ៉ុតស្អាត (ដោយគ្មានការរលួយ ការឆ្លងមេរោគ។ វា (3 ក្រាម) និង 2 - 3 ក្រាមនៃអាស៊ីត boric ។ ធុងមួយគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 3 - 4 ម៉ែត្រការ៉េ។ m. ធ្វើបែបបទដដែលជាលើកទីពីរបន្ទាប់ពី 20 ថ្ងៃ ការ៉ុតនឹងស្អាត។ គ្រាន់តែចាំថាត្រូវស្រោចទឹកការ៉ុតជាមួយនឹងទឹកធម្មតាមុនពេលស្រោចទឹកជាមួយនឹងដំណោះស្រាយ។
ដើម្បីបងា្ករការ៉ុតកុំឱ្យក្លាយជាស្នែងឬប្រេះ ចូរស្តើងវាចេញ ដោយទុកចម្ងាយយ៉ាងតិច 4 - 5 សង់ទីម៉ែត្ររវាងរុក្ខជាតិ។
- សម្រាប់ beets
Beetroot គឺជាដំណាំដែលមិនគួរឱ្យជឿ ប៉ុន្តែដំបូន្មានខ្លះអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ សួនច្បារនិយមជាច្រើនមិនចូលចិត្ត beets ធំ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានបន្លែតូចជាងនេះ កុំដាំរុក្ខជាតិដូចធម្មតានៅចំងាយ 8 - 10 សង់ទីម៉ែត្រក្នុងជួរ និង 18 - 20 សង់ទីម៉ែត្ររវាងជួរដេក ប៉ុន្តែកាត់បន្ថយចម្ងាយរវាងជួរដេកមក 10 - 12 សង់ទីម៉ែត្រ។ ដីតាមរយៈសំណាប (ដាំដុះនៅក្នុងផ្ទះកញ្ចក់) ផ្តល់លទ្ធផលល្អប្រសើរ។
នៅពេលដែលខ្ញុំដាំកូនឈើនៅក្នុងដី (ថ្ងៃទី 5-6 ខែមិថុនា) ខ្ញុំប្រាកដថាត្រូវខ្ទាស់វាត្រឡប់មកវិញដោយមួយភាគបីឬមួយភាគបួន។ ដូច្នេះកម្លាំងរបស់រុក្ខជាតិទៅ "ក្បាល" មិនមែនទៅឫសទេ។
Beets មិនដូចការ៉ុតទេស្រឡាញ់ផេះ។ ដូច្នេះប្រោះផេះខ្លះនៅក្រោម beets ពីរបីដងក្នុងមួយរដូវ។ នេះជួយបន្សាបដីព្រោះ beets មិនអត់ធ្មត់ដីអាសុីតបានល្អ។ អ្នកថែមទាំងអាចប្រោះកំបោរនៅក្រោមរុក្ខជាតិ ដើម្បីបន្សាបអុកស៊ីតកម្មពួកវា។
ដើម្បីធ្វើឱ្យ beets ផ្អែមចាក់ទឹកអំបិលលើពួកវាពីរដង (ស្លាបព្រានៃអំបិលក្នុងមួយដាក់ធុងទឹក) ។ ត្រូវស្រោចទឹកជាលើកដំបូងនៅពេលដំណាំឫសទើបចាប់ផ្តើមមូល បន្ទាប់មក ២៥-៣០ ថ្ងៃមុនពេលប្រមូលផល។
- សម្រាប់ប៉េងប៉ោះ
ផ្ទះកញ្ចក់មានថ្នាក់ដំបូងរួចហើយជាមួយប៉េងប៉ោះ។ ដូច្នេះត្រូវហែកស្លឹកប៉េងប៉ោះចោលមុនថ្នាក់ទី១នេះ ដើម្បីកុំឱ្យវាបាត់បង់សារធាតុចិញ្ចឹមពីផ្លែ។ អ្នកត្រូវរើសស្លឹកភ្លាមៗនៅពេលដែលប៉េងប៉ោះតូចៗលេចឡើង - ប្រហែលទំហំនៃផ្លែ cherry អ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើបែបនេះពីមុនទេ: បើមិនដូច្នេះទេ ovaries នឹងមិនល្អទេ។
សព្វថ្ងៃនេះអ្នកត្រូវការចិញ្ចឹមប៉េងប៉ោះឱ្យបានល្អជាមួយ humate សូដ្យូម - 10 ក្រាមក្នុង 100 លីត្រទឹក។ កុំខ្លាចសូដ្យូម humate វាជាជីសរីរាង្គ។
នៅក្នុងផ្ទះកញ្ចក់ ប៉េងប៉ោះកាន់តែអាក្រក់ ជាពិសេសនៅក្នុងរដូវក្តៅក្តៅនេះ។ ដើម្បីពន្លឿនការលំអង ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យគោះដើមប៉េងប៉ោះ ដូចខ្ញុំនិយាយថា ប៉ះ។
ជាញឹកញាប់ណាស់ អ្នកថែសួនមិនដឹងថាពន្លកមួយណាដែលត្រូវរើសចេញ ហើយត្រូវទុកមួយណាទេ ប៉ុន្តែនេះគឺទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការប្រមូលផល។ ព័ត៌មានជំនួយដែលត្រូវចងចាំ៖ អ្នកត្រូវទុកតែកូនប្រសាដំបូងដែលលេចឡើងនៅក្រោម (និងមិនខាងលើ) ជក់ដំបូង។ អ្នកថែសួនភាគច្រើនធ្វើផ្ទុយពីនេះ ហើយទុកកូនចុងដែលមានគ្រោះថ្នាក់ ដែលនឹងរីកដុះដាល ប៉ុន្តែមិនបង្កើតផលទេ។ ដើមពីរដែលនៅសេសសល់នឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតជាគុម្ពោត (ជួនកាលអ្នកអាចបង្កើតជា 3 ដើម) ជាមួយនឹងប៉េងប៉ោះ 4 - 5 ស្រទាប់។
ព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់៖ ស្រោចទឹក។
ចងចាំ: អ្នកត្រូវស្រោចទឹកប៉េងប៉ោះមិននៅក្រោមគុម្ពោតទេប៉ុន្តែនៅចន្លោះជួរ។ ខ្ញុំស្រោចទឹកប៉េងប៉ោះនៅក្រោមគុម្ពោតខណៈពេលដែលវានៅតូច ហើយនៅថ្ងៃទី 10-12 ខែមិថុនា នៅពេលដែលគុម្ពោតឡើងភ្នំទាំងស្រុង ខ្ញុំស្រោចទឹកឱ្យបានច្រើននៅចន្លោះជួរ។ ប៉េងប៉ោះចូលចិត្តទឹកញឹកញាប់ ប៉ុន្តែច្រើនដង (ម្តងរៀងរាល់ ៧ ទៅ ៨ថ្ងៃ)។ លើសពីនេះទៅទៀត កំពូលភ្នំគួរនៅតែស្ងួត - វិធីនេះខ្យល់ហូរកាត់ដីស្ងួតទៅឫស។ អ្នកថែមទាំងអាចលាបពីលើដោយចំបើងច្រូត។ ហើយទុកឱ្យសំណើមហូរទៅឫសពីចន្លោះជួរ។ ការពន្យល់ពីមូលហេតុ៖ នៅពេលដែលយើងស្រោចទឹកលើឫស ទឹកនឹងលាងឫស ហើយផែនដីក៏យឺត។ ប្រព័ន្ធឫសត្រូវដំណើរការម្តងទៀត ចំណាយថាមពលដើម្បី "បូម" ដី។ នៅក្នុងចង្អូរដីសើមនៅលើផ្ទុយមកវិញដាក់សម្ពាធលើឫសហើយសង្កត់លើផែនដី។
ដើមស ព្រួញ
អ្នកថែសួនជាច្រើនត្អូញត្អែរថា daikon ឬ radish ខ្មៅពន្លកយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះអាចត្រូវបានជៀសវាងប្រសិនបើអ្នកដាំ radish ខ្មៅមិនលឿនជាងថ្ងៃទី 5-10 ខែកក្កដាហើយ daikon មិនលឿនជាងថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា។
ផ្លែស្ត្របឺរីសួនច្បារត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់
នៅពេលដែលដល់ពេលប្រមូលផលផ្លែស្ត្របឺរីពីលើគ្រែ ចូរប្រមូលផ្លែប៊ឺរីទាំងអស់ ហើយមិនមែនត្រឹមតែផ្លែដែលស្រស់ស្អាត និងទុំពេញលេញនោះទេ។ សូម្បីតែអ្នកដែលរងការរលួយក៏មិនអាចទុកចោលបានដែរ! បន្ទាប់ពីផ្លែស្ត្របឺរីចេញផ្លែហើយ ក៏កាត់ដើមត្របែកទាំងអស់ បន្ធូរជួរដេក ស្រោចទឹក និងចិញ្ចឹមរុក្ខជាតិ (ឬច្រូតស្មៅ) ដោយប្រើម្លូ។
អ្នកក៏អាចបាញ់លើគុម្ពោតដោយប្រើសារធាតុស្រល់ ដើម្បីកម្ចាត់ស្មៅស្ត្របឺរី។
ការដកដើមផ្កាចេញគឺជាការជំរុញឱ្យរុក្ខជាតិលូតលាស់
ការប្រុងប្រយ័ត្នគឺសំខាន់ជាងទាំងអស់!
ជាអកុសល ខែកក្កដា ដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាចូលចិត្ត - ពាក់កណ្តាលរដូវក្តៅ - ត្រូវបានកំណត់មិនត្រឹមតែដោយកំដៅប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងដោយសត្វល្អិតជាច្រើនផងដែរ: ដង្កូវនាង ការ៉ុត និងរុយខ្ទឹមបារាំង ផ្សិតម្សៅ និងចុង។
Aphids, mites និង whiteflies អាចចាប់ផ្តើមបរិភោគ eggplants និងម្ទេស។ ដរាបណាភ្លៀងចាប់ផ្តើម ក្ងោកវាយប្រហារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅក្នុងខែកក្កដាវាចាំបាច់ដើម្បីព្យាបាលរុក្ខជាតិទាំងអស់យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ការបង្ការព្រោះវាល្អប្រសើរជាងក្នុងការទប់ស្កាត់ជំងឺជាងការព្យាបាលនៅពេលក្រោយ។
រៀបចំដី
វាគឺនៅក្នុងខែកក្កដាដែលវាជាការល្អបំផុតដើម្បីចាប់ផ្តើមរៀបចំដីសម្រាប់រដូវកាលបន្ទាប់។ អ្នកអាចរៀបចំ humus ឬខ្សាច់ទន្លេដែលគួរត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងកន្លែងត្រជាក់និងក្តៅ។ ពីពេលមួយទៅពេលមួយអ្នកត្រូវការសំណើមនិងបន្ធូរដី។
ការពន្លឿនភាពចាស់ទុំ
ដើម្បីពន្លឿនការទុំនៃបន្លែ កាត់បន្ថយការស្រោចទឹកប៉េងប៉ោះ ខ្ទឹមបារាំង និងខ្ទឹមសក្នុងខែមិថុនា។ នេះគឺជាអ្វីដែលនឹងបង្កើនល្បឿនដំណើរការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដែលថាអ្នកខ្លួនឯងនឹងភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះការរីកចម្រើន។ រឿងចំបងគឺមិនត្រូវធ្វើឱ្យដីស្ងួតទាំងស្រុងដើម្បីឱ្យសំណាបមិនស្លាប់ទាល់តែសោះ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកឈប់ស្រោចទឹកប៉េងប៉ោះរបស់អ្នក រួចជន់លិចវា (ឬមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង) ផ្លែឈើនឹងប្រេះ ហើយអ្នកនឹងបញ្ចប់ដោយការប្រមូលផលមិនល្អ។
ទឹកដោយសេចក្តីស្រឡាញ់
នៅពេលនេះនៅពេលដែលរុក្ខជាតិចាប់ផ្តើមផលិតបន្លែជា root ការស្រោចទឹកមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ (ការ៉ុត, beets, parsley, celery) ។ ប្រសិនបើមិនមានជាតិសំណើមគ្រប់គ្រាន់ទេនោះអ្នកនឹងទទួលបានការប្រមូលផលតិចតួច។
អ៊ីយ៉ូតសម្រាប់ដំណុះគ្រាប់ពូជកាន់តែប្រសើរ និងការពាររុក្ខជាតិ
ស្ពៃក្តោបទទួលរងការឈឺចាប់យ៉ាងខ្លាំងពី aphids ។ ដើម្បីបងា្ករការលេចឡើងនៃសត្វល្អិតនេះ ព្យាបាលស្ពៃក្តោបជាមួយសាប៊ូបោកខោអាវ។ ហើយប្រសិនបើ aphids លេចឡើងនោះដំណោះស្រាយខាងក្រោមនឹងមានប្រសិទ្ធភាព: ទឹកដោះគោកន្លះលីត្រនិង 10 ដំណក់នៃអ៊ីយ៉ូតលាយជាមួយទឹក 10 លីត្រ។ ស្ពៃក្តោបគួរតែត្រូវបានបាញ់ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយនេះ។ ហើយសម្រាប់ការលូតលាស់និងការការពារពីជំងឺកាន់តែល្អ ប្រើដំណោះស្រាយអ៊ីយ៉ូត និងទឹក (៤០ ដំណក់ក្នុងមួយធុងទឹក)។ ចាក់មួយលីត្រនៃដំណោះស្រាយនេះនៅក្រោមព្រៃនីមួយៗនៅពេលដែលស្ពៃក្តោបទើបតែបង្កើតជាក្បាល។
សំណាបប៉េងប៉ោះក៏ត្រូវបានស្រោចទឹកជាមួយនឹងដំណោះស្រាយអ៊ីយ៉ូតសម្រាប់ការលូតលាស់លឿនជាងមុន (1 ដំណក់ក្នុង 3 លីត្រ) ។ បន្ទាប់ពីប្រើដំណោះស្រាយនេះ សំណាបនឹងរីកកាន់តែលឿន ហើយផ្លែឈើនឹងធំជាងមុន។ អ៊ីយ៉ូតក៏អាចការពារប៉េងប៉ោះពីការរលាកចុងដែរ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវការដំណក់អ៊ីយ៉ូតពីរបីដំណក់និងទឹកដោះគោ 250 ក្រាមលាយវាជាមួយទឹក 1 លីត្រ។
អ៊ីដ្រូសែន peroxide សម្រាប់ដំណុះគ្រាប់ពូជលឿន
ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវការដំណោះស្រាយអ៊ីដ្រូសែន peroxide 4% ។ អ្នកអាចត្រាំប៉េងប៉ោះ ស្ពៃក្តោប ឬគ្រាប់ពូជ beet នៅក្នុងវា។ គ្រាន់តែរក្សាទុកក្នុងចិត្តថាគ្រាប់ពូជផ្សេងគ្នាត្រូវបានត្រាំសម្រាប់រយៈពេលផ្សេងគ្នានៃពេលវេលា: ស្ពសម្រាប់ 12 ម៉ោង, ប៉េងប៉ោះនិង beets សម្រាប់ 24 ម៉ោង។ អ្នកអាចប្រើដំណោះស្រាយទូទៅបាន វាសមស្របសម្រាប់គ្រាប់ពូជនៃដំណាំណាមួយ៖ លាយមួយស្លាបព្រានៃដំណោះស្រាយអ៊ីដ្រូសែន peroxide 3% ជាមួយនឹងទឹកកន្លះលីត្រ។ គ្រាន់តែចាំថាត្រូវលាងគ្រាប់ពូជនៅក្រោមទឹកដែលកំពុងរត់បន្ទាប់ពីត្រាំនិងស្ងួតយ៉ាងហ្មត់ចត់។ ដំណោះស្រាយអ៊ីដ្រូសែន peroxide អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីការពារជំងឺដើមឈើ។ សម្រាប់គោលបំណងបែបនេះ peroxide និងទឹកត្រូវបានគេយកក្នុងសមាមាត្រ 1:32 ។
តែនៅក្នុងសួនច្បារ
ដើម្បីជីជាតិក្នុងសួនរបស់អ្នក អ្នកអាចយកស្លឹកតែប្រើរួច (ឬដីកាហ្វេ)។ អ្នកក៏អាចប្រើតែនេះផងដែរ ដើម្បីការពារខ្ទឹមបារាំងពីការឈឺ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាត្រូវបានស្ងួតហួតហែងមុនពេលដាំខ្ទឹមបារាំងហើយបន្ទាប់មកនៅពេលដែលខ្ទឹមបារាំងត្រូវបានដាំពួកគេត្រូវបានដាក់នៅក្រោមគុម្ពោតនីមួយៗ។
អំបិលសម្រាប់ចិញ្ចឹម
អំបិលត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់ចិញ្ចឹមប្រសិនបើមិនមានសូដ្យូមគ្រប់គ្រាន់ក្នុងដី។ ជាធម្មតាវាអាចមើលឃើញនៅពេលដែល beets ត្រូវបានដាំ; ក្នុងករណីនេះស្លឹករបស់ពួកគេប្រែទៅជាពណ៌ក្រហម។ ដើម្បីបង្កើនបរិមាណសូដ្យូម beets ត្រូវបាន watered ជាមួយដំណោះស្រាយ brine (250 ក្រាមនៃអំបិល coarse diluted ក្នុង 10 លីត្រទឹក) ។
ខ្ញុំនឹងរាយអំណះអំណាង ដោយបន្ថែមការវិភាគខ្លីៗ។
1. នៅលើដីសំណង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល សាងសង់អ្វីដែលអ្នកចង់បាន ហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងរុះរើវាជាបន្តបន្ទាប់ឡើយ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះស្តាប់ទៅគួរឱ្យជឿជាក់ណាស់។
ទីមួយការឌិកូដអក្សរកាត់ IZHS និយាយសម្រាប់ខ្លួនវា - ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលដែលផ្ទុយពីឃ្លាដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច - ដីសម្រាប់ផលិតកម្មកសិកម្ម។
ទីពីរ មានរឿងអាស្រូវជាច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងការរុះរើផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់នៅក្នុងភូមិថ្ងៃឈប់សម្រាកក្នុងតំបន់មូស្គូ។
ជាលទ្ធផល អ្នកទិញភាគច្រើនមានជំនឿថា ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល តាមទស្សនៈនៃភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់ គឺពិតជាប្រសើរជាង។
នេះជាការពិតប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពី ទីប្រជុំជននិង ពីរជាន់. ក្នុងករណីនេះវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការយល់ដឹងដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីគោលបំណងនៃដីនិងការរចនានៃអាគារ។ ប្រសិនបើទីប្រជុំជន ឬ duplex ត្រូវបានសាងសង់ជាប្លុកតែមួយដោយគ្មានសន្លាក់ពង្រីកនៅលើដីសម្រាប់សួនច្បារ ឬការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្តៅនោះ បញ្ហាពិតប្រាកដអាចកើតឡើងជាមួយនឹងភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់អគារបែបនេះ។ អ្នកអាចអានអំពីសន្លាក់ពង្រីក
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពី ខ្ទមដាច់ដោយឡែកស្ថានភាពមើលទៅស្ទើរតែ "ដូចកញ្ចក់" ។ គ្រាន់តែនៅលើដីសម្រាប់ថែសួនឬសំណង់ dacha អ្នកអាចសាងសង់និងចុះឈ្មោះអ្វីបានច្រើនឬតិច។ រឿងចំបងគឺថាអគារនេះគឺជាផ្ទះដាច់ហើយមិនខ្ពស់ជាងបីជាន់ទេ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ក្រោមការលើកលែងទោស dacha ។
មិនជឿខ្ញុំទេ? នេះគឺជាឧទាហរណ៍ពីកសិដ្ឋានសមូហភាព "Anosino Estate" - ផ្ទះប្រទេសធម្មតា :)
សំខាន់!- ដើម្បីចុះឈ្មោះអគារក្រោមការលើកលែងទោស dacha ផ្ទះត្រូវតែមានទីតាំងនៅទាំងស្រុងក្នុងព្រំដែននៃគេហទំព័រនេះ ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលវានៅពេលទិញ (អ្នកអាចប្រើផែនទីសាធារណៈរបស់ Rosreestr) ។ ការពិតគឺថាពីមុនវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះផ្ទះមួយដោយគ្មានឯកសារយោង geodetic ទៅកាន់តំបន់នោះហើយមានរឿងរ៉ាវមិនល្អជាច្រើនជាមួយអ្នកជិតខាងដែលចូលទៅក្នុងអាគារ។
INពីឧទាហរណ៍នៃបីផ្នែកដែលមានព្រំដែនត្រួតលើគ្នា។
នៅក្នុងករណីនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺជាកាតព្វកិច្ច។ ជាគោលការណ៍គ្មានអ្វីពិសេសទេ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ ទាំងនេះគឺជាការចំណាយ។ ហើយពាក្យ "អនុញ្ញាត" មានន័យថា ពួកគេប្រហែលជាមិនអនុញ្ញាតទេ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖អ៊ី ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីខ្ទមដាច់ដោយឡែក
ភាពខុសគ្នានៃកម្រិតនៃហានិភ័យដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់រវាងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ការសាងសង់ dacha និងការថែសួនគឺមិនសំខាន់ .
ជាមួយនឹងទីប្រជុំជន និងជាន់ទី ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលគឺល្អជាង ប៉ុន្តែមិនមែនតែងតែជាកាតព្វកិច្ចទេ - អ្នកត្រូវសិក្សាការរចនាអគារ។
2 . នៅក្នុងភូមិដែលមានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល អ្នកអាចចុះឈ្មោះនៅក្នុង SNT - តាមរយៈតុលាការតែប៉ុណ្ណោះ
លទ្ធភាពនៃការចុះឈ្មោះពិតជាអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់លក់អាផាតមិន ហើយទៅរស់នៅជនបទ។
ដើម្បីចុះឈ្មោះនៅផ្ទះ លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖
-
ខ្ទមនិងដីឡូតិ៍;
-
ផ្ទះត្រូវបានចុះបញ្ជីជាអគារលំនៅដ្ឋាន;
-
ផ្ទះគឺសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅពេញមួយឆ្នាំ (ផ្តល់ការទំនាក់ទំនងចាំបាច់);
-
គ្រួសារត្រូវបានផ្តល់អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍។
សំខាន់៖ ជាញឹកញាប់តម្រូវការត្រូវបានលើកឡើងថាទីតាំងត្រូវតែចាត់ថ្នាក់ជាដីតាំងទីលំនៅ។ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នេះមិនពិតទេ។ មានឧទាហរណ៍រស់នៅក្បែរតំបន់មូស្គូនៅពេលដែលមនុស្សត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះដែលសាងសង់នៅលើដីកសិកម្មតាមរយៈតុលាការ។ ដំណើរការនេះគឺគួរឱ្យធុញទ្រាន់ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ ហើយសេវាកម្មរបស់មេធាវីលើប្រធានបទនេះគឺមានតម្លៃថោកសមរម្យ (~30 ពាន់រូប្លិ៍នៅលើមូលដ្ឋាន turnkey) ។
លក្ខខណ្ឌទាំងអស់នេះត្រូវបានបំពេញស្ទើរតែដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ខ្ទមនៅលើដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល លើកលែងតែការទំនាក់ទំនង។
ក្នុងករណីភូមិថ្ងៃឈប់សម្រាក និងភាពជាដៃគូផ្នែកថែសួន វាមិនតែងតែអាចបំពេញតម្រូវការបែបនេះបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមានន័យថាការចុះឈ្មោះនៅក្នុង SNT គឺពិតជាមិនអាចទៅរួចទេ - វាចាំបាច់ក្នុងការសិក្សាស្ថានភាពជាក់លាក់។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ការចុះឈ្មោះនៅលើដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលគឺអាចធ្វើទៅបានស្ទើរតែគ្រប់ករណីទាំងអស់។ នៅលើដីសម្រាប់ការថែសួននិងសំណង់ dacha - មិនតែងតែទេហើយជាក្បួនតម្រូវឱ្យមានការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។
3
.
ពន្ធលើផ្ទះលើដីកសិកម្មគឺទាបជាងយ៉ាងខ្លាំង
ហាក់ដូចជាឡូជីខល។ ដីកសិកម្ម និងអគារនៅលើវាមិនគួរជាប់ពន្ធខ្ពស់ ដើម្បីកុំឱ្យស្មុគស្មាញដល់ជីវិតរបស់អ្នកផលិតកសិកម្ម។ នេះជាធម្មតាកើតឡើង។
ប៉ុន្តែមាន nuance សំខាន់មួយ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃតម្លៃសុរិយោដី។ ហើយតាមឧត្ដមគតិ ការវាយតម្លៃសុរិយោដីគួរតែស្របពេលជាមួយនឹងការវាយតម្លៃទីផ្សារ។
ឥឡូវនេះ សូមក្រឡេកមើលដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលដូចគ្នាបេះបិទជាមួយនឹងគោលបំណងផ្សេងៗគ្នា៖ ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល និងការសាងសង់ផ្ទះតាមបែបជនបទ / ការថែសួន។ ផ្ទះដែលមានទំនាក់ទំនងដូចគ្នាបេះបិទត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។ ហើយប្រាប់ខ្ញុំថាហេតុអ្វីបានជាតម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុទាំងនេះគួរតែខុសគ្នាខ្លាំង ???
អនុវត្តតាមតក្កវិជ្ជានេះវាប្រែថាពន្ធមិនគួរខុសគ្នាទេ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើតម្លៃពីកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវបានទទួលយកជាតម្លៃសុរិយោដី។
ក្នុងនាមជាអំណះអំណាងបន្ថែមក្នុងការពេញចិត្ត SNT មនុស្សម្នាក់អាចប្រើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលថាផ្ទះ dacha មិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាវត្ថុប្រណីតនោះទេ។ វាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានធ្វើ។ តាមទ្រឹស្ដី ជាថ្មីម្តងទៀត ថាតើវាជាវត្ថុប្រណីតឬអត់ វាជាឡូជីខលក្នុងការកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃសុរិយោដី។ ម៉្យាងទៀតនៅប្រទេសបេឡារុស្សលក្ខណៈរូបវន្តនៃផ្ទះនិងដី (តំបន់នៃគ្រោងនិងផ្ទះស្ថានភាពនៃដី។ ល។ ) ត្រូវបានគេយកជាមូលដ្ឋាន។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ការទិញផ្ទះ និងដីនៅក្នុង SNT មិនធានានូវពន្ធអចលនទ្រព្យទាបជាងបើធៀបនឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវការគំរាមកំហែងនៃការធ្លាក់នៅក្រោមទណ្ឌកម្មពន្ធខ្ពស់។
4
.
ពន្ធសម្រាប់ឧស្ម័ន និងអគ្គិសនីលើដីសំណង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលគឺទាបជាង
ខ្ញុំបានរកឃើញចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ។ វាប្រែថាអ្នករស់នៅក្នុងភូមិខ្ទមដែលមានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនគឺសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនស្មើនឹងអ្នករស់នៅក្នុងភូមិ។ ជាលទ្ធផល MOESK និង Mosoblgaz ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវថាមពលក្នុងអត្រាពន្ធទាបជាងម្ចាស់ខ្ទមនៅ SNT ។
ដូច្នេះបើនិយាយពីអគ្គិសនី ភាពខុសគ្នាគឺសំខាន់ណាស់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៤ តម្លៃ ១ គីឡូវ៉ាត់ម៉ោងក្នុងមួយម៉ោង៖
សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល 2.81 ជូត។
DNP, SNT 4.01 ជូត។
យល់ស្រប ភាពខុសគ្នាគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីពន្ធថាមពលមាននៅក្នុងអត្ថបទ "ពន្ធអគ្គិសនីនៅក្នុងតំបន់មូស្គូ" និង "ពន្ធហ្គាសនៅក្នុងតំបន់មូស្គូ" ។
សំខាន់៖វាអាចទៅរួចដែលថាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលរបស់អ្នកគឺ DNP ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងភូមិ។ ក្នុងករណីនេះខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។ អ្វីៗអាចកើតឡើង។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ពន្ធអនុគ្រោះថាមពលគឺជាអត្ថប្រយោជន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលលើ SNT ហើយកត្តានេះមិនគួរត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃទេនៅពេលវាយតម្លៃជម្រើសសម្រាប់ការទិញ។
5
.
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៃភូមិជាមួយនឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល
ជាការពិត ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ផ្តល់ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ទឹកដីនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងវិស្វកម្មលើអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។
ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនបញ្ឆោតខ្លួនឯងខ្លាំងពេកទេ។ ពួកគេអាច និងគួរ ប៉ុន្តែការពិតជាធម្មតាប្រែទៅជាផ្ទុយ។ ជារឿយៗវាកើតឡើងតាមរបៀបផ្សេងទៀត៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភូមិខ្ទមដែលមានការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលត្រូវទទួលបន្ទុកឥតឈប់ឈរជាមួយនឹងកិច្ចការថ្មីៗកាន់តែច្រើនឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដែលនៅជាប់គ្នា។
ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអំណះអំណាងនេះមិនអាចប្រកែកបានទេ។
វាហាក់ដូចជាទាំងអស់ ... ខ្ញុំនៅលើ Google+
♦ទើបតែចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះនៅ New Riga?
យើងផ្តល់ជូននូវការពិគ្រោះយោបល់បន្ថែមជាមួយអ្នកជំនាញលើអចលនទ្រព្យជាយក្រុងនៅក្នុងតំបន់ Novorizhsk ។
រក្សាទុកអ្វីដែលមានតម្លៃបំផុត - ពេលទំនេររបស់អ្នក។
ដើម្បីយល់ព្រមនៅថ្ងៃនិងពេលវេលានៃការពិគ្រោះយោបល់ - សរសេរតាមអ៊ីមែល អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលនេះត្រូវបានការពារពីសំបុត្រឥតប្រយោជន៍។ អ្នកត្រូវការបើក JavaScript ដើម្បីមើលវា។ឬនៅលើ FB