Примерок за барање за раскинување на договор за купопродажба. Примерок изјава за побарување за раскинување на договор за купопродажба на стан

Во моментов, официјалните лица имаат направено значителни измени и дополнувања на сегашната законска регулатива во однос на заштитата на правата на потрошувачите. Ова и овозможува на државата да се грижи за граѓаните како потрошувачи што е можно поефикасно, иако претходно таквите „грижи“ се сведуваа само на одржување на голем број вработени во соодветните сектори. И покрај фактот што денес е широк кадарот во одделенијата за заштита на правата на потрошувачите, граѓаните имаат реална можност сами да ги заштитат своите права.

Што мора прво да се направи за да се раскине купопродажниот договор со потрошувачите? Правилно подгответе соодветна апликација (побарување) и испратете ја до продавачот, односно компанијата каде што е купена стоката. Се чини дека сè е едноставно, всушност, тешкотиите се појавуваат веќе во фазата на подготовка на писмо за барање, во кое, покрај јасната изјава за вашите барања, мора да ги наведете вашите барања и роковите за нивно исполнување. Потоа правилно испратете го писмото до примачот, а доколку нема одговор на побарувањето, напишете изјава за побарување за раскинување на купопродажниот договор, надоместок за загуби, наплата на казни и надомест на морална штета и испратете ја до судот. не заборавајќи да го прикачите потребниот пакет документи. Но, да почнеме со сè по ред!

Како да поднесете барање?

Ние пишуваме барање, кое е составено во која било форма:

  • насловот означува кому ја пишувате жалбата со сите познати детали во целост и од кого доаѓа;
  • се пишува зборот „Побарување“ или „Изјава“;
  • Содржина на писмото: препорачливо е да започнете од почеток - кога и што сте купиле или склучиле договор за давање услуги, потоа наведете ја суштината на вашите тврдења, тие мора да бидат поткрепени, по можност со повикување на одредени членови од закони;
  • се наведени барања кои мора да бидат јасно формирани, до одредување на датумот за нивно исполнување;
  • информирајте го примачот дека ако вашата апликација е одбиена, ќе бидете принудени да одите на суд, каде што, покрај горенаведените барања, побарајте од судот да врати надомест за морална штета и казна од обвинетиот;
  • наведете ја листата на приложени документи;
  • Ве молиме потпишете и датум.

Писмото за барање е составено во два примерока, еден останува кај потрошувачот, вториот се испраќа до примачот. Доколку барањето е поднесено лично до компанијата, тогаш на вториот примерок се става датумот, потписот и печатот (доколку има) на лицето кое го прифаќа. Кога испраќате барање по пошта, користете го формуларот за испраќање препорачано писмо со известување и попис, тоа ќе гарантира дека обвинетиот нема да ги исполни вашите барања доброволно.

Доколку не се добие одговор во рокот наведен од вас и барањата не се исполнети, имате целосно право да поднесете барање до суд за раскинување на купопродажниот договор, надоместок за загуби, наплата на казни и надомест на морална штета. Примерок апликација за раскинување на купопродажен договор можете бесплатно да преземете на нашата веб-страница.

ВО _________________________________________________

(име на судот)

Тужителот: ________________________________

(ЦЕЛОСНО ИМЕ)

_____________________________________

(место на живеење и регистрација)

_____________________________________

Испитаник: ________________________________

(полно име или име)

_____________________________________

(адреса)

_____________________________________

Трошоци за побарување: _________________________________

(износ во рубли)

Изјава за барање

при раскинување на купопродажниот договор

и враќање на исплатениот износ

„___“ __________ _____ Тужителот купил по договор за купопродажба на мало во продавница _________________________________________________________________ ____________________

_________________________________ (име на производот) со гарантен рок од _____________________ (наведете го периодот).

За време на работењето на _____________________________________________________ (име на производот) за време на гарантниот период, имено „___“ __________ _____, производот откажа. При поправки во сервисниот центар, откриен е фатален дефект - _________________________________________________________________

_________________________ (наведете го идентификуваниот дефект).

„___“ __________ _____ Тужителот поднел писмено барање до тужениот со кое бара раскинување на купопродажниот договор _________________________________

_______________ (назив на стоката) и надомест на тужителот на износот на пари платени според договорот. Побарувањето е доставено на „___“ __________ _____.

Одговор на жалбата до денес не е добиен.

За време на повеќекратните разговори, директорот на продавницата му рекол на тужителот дека продавницата нема да го задоволи неговото барање.

Врз основа на горенаведеното, водени од чл. 13 – 15, 17, 18 од Законот на Руската Федерација „За заштита на правата на потрошувачите“, чл. 23, 131, 132 Кодекс за граѓанска постапка на Руската Федерација, ве молиме:

Раскинете го договорот за купопродажба _________________________________________________

_____________ (име на производот) склучил „___“ __________ _____ помеѓу Тужителот и Тужениот.

Да се ​​поврати од Тужениот во корист на Тужителот платениот износ за стоката ___________ (______________________________________________________) руб.

Апликации:

  1. Пасош (гарантна картичка) за стоката што ја продава продавницата.
  2. Потврда од гарантен сервис за утврден дефект на производот.
  3. Заклучокот на бирото за стоковни прегледи, доколку има несогласување помеѓу купувачот и работилницата за поправка на гаранцијата за причините за потеклото на дефектите на купениот предмет.
  4. Копија од барањето за тужениот.

Датум на пријавување: „____“ __________ 20____

Потпис на тужителот

Становите се јавуваат врз основа на граѓанско право. Според законот, договорот ја обврзува едната страна во трансакцијата да пренесе имот под одредени услови, а другата - надомест во готово или во натура.

Договорот што се разгледува е билатерална трансакција, каде главни учесници во постапките се купувачот и продавачот на станбена недвижност. Според овој договор, таквиот договор може да се раскине во билатерално со меѓусебен договорзаинтересирани страни.

Важно е да се разбере дека статијата ги опишува најосновните ситуации и не зема предвид голем број технички прашања. За да го решите вашиот конкретен проблем, добијте правен совет за станбени прашања со јавување на телефонските линии:

Прекинувањето на правните односи еднострано е можно доколку одредбите од овој документ се значително прекршени или се повредени правата на одреден учесник. На пример, за време на спроведувањето на договорот, пренесениот имот ја изгубил првобитната вредност, а купувачот сноси загуби.

Предистражно раскинување на договорот

Решавање на конфликт пред судење– препорачан елемент за прекинување или менување на аранжманот. Пред да стапите во контакт со владината служба, треба да се обидете да најдете компромис со вашиот противник за договорот.

Причини за раскинување на договор за купопродажба на станСе препорачува да се наведе како посебна клаузула во текстот на договорот. Доколку се најде основа за раскинување на врската, заинтересираната страна издава соодветно известување испратено до противникот.

Доколку тврдењата се оправдани, страните во врската можат да го раскинат договорот со заеднички договор. За таа цел, А договор за раскинување на купопродажниот договор(можете да погледнете и преземете овде :). Овој документ е составен според типот на главниот договор и мора да ги содржи следните информации:

  • Податоци за пасош на учесниците во врската: полно име на продавачот и купувачот, нивната адреса на живеење, година на раѓање, број и серија на документи кои го докажуваат нивниот идентитет.
  • Опишете ја стварта на имотот за која е постигнат договор. Наведена е адресата на станот и неговите технички карактеристики (површина, број на соби).
  • Одговорности на купувачот и продавачот. На пример, првиот се обврзува да го врати имотот во првобитната состојба, вториот се обврзува да ги врати средствата во добиениот износ.
  • Правна оправданост за раскинување. Наведени се членовите од граѓанскиот и семејниот законик.

Договорот го потпишуваат инволвираните страни или нивни претставници. Документот е составен во три примероци. Еден за учесниците во документацијата, третиот за органот за регистрација.

Доколку се откријат значителни прекршувања на условите на договорот, тоа може да биде прекинат еднострано. За да го направите ова, на обвинетиот му се испраќа соодветно известување со барање да го раскине договорот или да ги промени условите за пренос на имотот.

Доколку обвинетиот се противи на едностраното раскинување или промена на договорот, постапката е во надлежност на судот.

Раскинувањето на договорот не влијае директно на процесот на регистрација на недвижен имот. Ако раскинувањето на договорот се случило за време на регистрацијата, барање од секоја страна за негово откажување мора да се поднесе до Rosreestr.

Раскинување на договорот за купопродажба на недвижен имот поповлекува одредени потешкотии. Овде можете да склучите обратна трансакција со последователна пререгистрација. На пример, станот повторно станува сопственост на продавачот. Во спротивно, регистрацијата мора да се откаже на суд.

Престанок на купопродажба на суд

Доколку е невозможно да се реши спорот, се поднесува изјава за барање (можете да ја погледнете и преземете овде:). Се доставува до окружниот суд на локацијата на купениот стан. Следниве документи се приложени кон барањето:

  • Идентификација на апликантите и, доколку е достапно, на обвинетиот.
  • Доказ за постоење на долг или друго оптоварување на имотот (на пример, хипотека).
  • Потврдување на бројот на пријавени граѓани во предметниот станбен простор.
  • Лична тековна сметка и други платежни документи што укажуваат на уплатен депозит или плаќање за комунални услуги.
  • Потврда за неусогласеност на техничката состојба на станот со декларираните критериуми за продажба.

Период на раскинување

Во рок од еден месец по завршувањето на трансакцијата, таа може да се откаже на иницијатива на еден од учесниците. Во овој случај, враќањето на средствата и имотот се врши врз основа на одредбите на самиот документ.

Ако во текстот не е наведено враќање на имот или парипо раскинување на договорот не смеат да се вратат ни на суд. За да се избегнат ваквите последици, се препорачува да се наведат одредени точки во документот. На пример, тоа што не се плати за стан служи како значајна основа за откажување на правниот однос или дека по раскинувањето на договорот депозитот се враќа.

Период на раскинување на купопродажниот договорозначено во посебна клаузула од договорот или е 30 календарски дена од денот на неговото склучување.

Неважење на купопродажниот договор

Ако раскинувањето на договорот е невозможно со договор на страните и е тешко еднострано, тоа може да се направи со повикување на. За невалидноста на договорот може да се поднесе жалба во рок од 3 годинипо склучувањето на договорот.

Причини за признавање на трансакцијата како неважечка:

  • Одредбите од договорот ги прекршуваат прописите.
  • Една од страните во трансакцијата е прогласена за ненадлежна.
  • Договорот е направен под принуда.
  • Трансакцијата беше препознаена како лажна - создадена за прикривање на друг правен однос.

Пример за престанок на купопродажба

Граѓанинот Шакарбеков продава стан купен со хипотека. Селиванов - потенцијалниот купувач склучил договор со продавачот купопродажен договор. Според договорот, Шакарбеков и членовите на неговото семејство мора да го напуштат станот што се продава во рок од два месеца по склучувањето на договорот.

Во наведениот рок Селиванов ќе дознае за наметнато товар на станот(). На иницијатива на купувачот се очекува раскинување на купопродажниот договор. Не можеше да се раскине договорот со меѓусебен договор. Поднесено е барање до судовите. Едно од тврдењата: враќање на парите платени на продавачот за станот.

Пресуда на владиниот орган: договорот за купопродажба се раскинува. Уплатените средства за купување на станот оставете ги кај продавачот, бидејќи договорот не укажува на можноста за нивно враќање по неговото раскинување.

Повратот може да се обжали во посебна постапка.

Заклучок

Договорот за купување стан се раскинува по иницијатива на инволвираните страни или преку суд. Главните заклучоци:

  1. Ако трансакцијата е откажана со заедничка согласност, се склопува соодветен договор. Вториот е предмет на државна регистрација.
  2. Во случај на откажување на правните односи од една страна, ќе биде неопходно да се состави соодветно известување до противникот со кој се повикува на откажување на договорот. Раскинувањето на трансакцијата во овој случај е можно ако тоа е предвидено со клаузулата на самиот договор.
  3. Доколку не се постигне компромис меѓу страните, раскинувањето доаѓа на суд.
  4. Времетраење на правната постапка: од еден до два месеци.
  5. Тужбата е поднесена во окружниот судна местото на упис на недвижност.

Најпопуларните прашања и одговори на нив во врска со раскинувањето на трансакцијата за купување и продажба

Прашање: Добар ден. Јас се викам Антон. Одлучи раскине договорот за купопродажба на станпоради дотраеност на поврзаните комуникациски јазли. По поднесувањето на барањето во судот, добиен е одговор во врска со потребата од претходно одобрување на прашањето за раскинување на договорот со продавачот на недвижноста. За да го направите ова, треба да испратите соодветно известување. Колку треба да биде часот доби одговор од продавачот за откажувањедоговор?

Одговори: Здраво, Антон. Навистина, сега да се намали товарот на судството предистражната постапка е задолжителна. Благодарение на ова, можно е да се решат меѓусебните противречности без да се вклучат владини претставници.

Известувањето се издава по проценка на оштетениот. Тој го одредува временскиот период во кој обвинетиот мора да одговори. Доколку нема точно време, одговорот треба да се добие во рок од еден месец.

Доколку не е можно да се постигне компромис во определениот рок, дозволено е да се продолжи постапката за прекинување на суд.


Стекнувањето или продажбата на движен или недвижен имот е придружено со склучување на посебен купопродажен договор. Во исто време, често има ситуации во кои една од страните во трансакцијата ја изразува својата намера да го иницира процесот на предвремено раскинување на договорот. Причините за раскинување на договорот може да бидат основи поврзани со повреда или непочитување од страна на спротивната страна со условите на договорот. Продавачот и купувачот можат да ги прекинат граѓанските односи на различни начини. Најприфатлива опција е раскинување на трансакцијата со постигнување меѓусебен договор.

Меѓутоа, доколку купувачот и продавачот не можеле мирно да ги решат несогласувањата што настанале меѓу нив (или настанале проблеми што го спречиле тоа), со составување и потпишување посебен договор, тогаш лицето кое е заинтересирано да го раскине купопродажниот договор треба контактирајте со судскиот орган на местото на регистрација на договорната страна . Содржината на изјавата за барање бара да изразите желба да ги вратите парите.

Треба да се напомене дека за да се испрати барање до судот, иницијаторот за раскинување на купопродажниот договор треба да добие писмено одбивање од другата страна. Содржината на документот мора да содржи информации што ја потврдуваат неподготвеноста на примачот да го реши конфликтот по мирен пат. Исто така, подносителот на постапката за раскинување на купопродажниот договор со цел враќање на средствата има право да поднесе тужба до судот доколку другата страна го игнорира известувањето испратено до него за престанок на натамошните односи.

Важно е да се знае...

Побарувањето се испраќа до спротивната страна на разгледување по пошта со препорачано писмо. Користењето на соодветниот метод ќе го потврди фактот на пренесување на известувањето до втората страна на договорот. Доколку иницијаторот на раскинувањето на договорот за купопродажба и доставил лично известување на другата страна, тогаш во овој случај тој треба да подготви два примерока, од кои еден останува кај него и на кои примачот мора да го остави својот потпис. Изјавата за тужба и документите приложени кон неа може да се поднесат лично, со лично јавување во судската канцеларија или и по пошта.

Покрај тоа, за да го потврдите фактот на пренесување на известувањето до другата страна, можете да го користите сведочењето на сведокот, кое е изготвено во писмена форма. Иницијаторот за раскинување на договорот за купопродажба мора да чека одговор 30 дена, по што има можност да оди во судската институција на местото на регистрација на другата страна со изјава за барање.

Правила за поднесување барање

Доколку купувачот и продавачот не биле во можност да постигнат компромис, тогаш застапникот на овие договорни односи, кој дејствувал како иницијатор на постапката за раскинување на купопродажниот договор, има право да поднесе барање до судска институција со изјава за барање. . Барањето мора да се испрати до судот на местото на регистрација на обвинетиот во случајот.

Општо прифатените правни норми на Руската Федерација наведуваат дека изјавата за барање за поништување на договор за купопродажба мора да биде во писмена форма. Денес е можно да се поднесе барање во печатена форма. Без оглед на начинот на извршување на документот, изјавата за барање мора да биде составена во согласност со барањата на руското законодавство. Судот ќе одбие да го разгледа барањето за раскинување на купопродажниот договор доколку барателот даде неточни информации во текстот на документот. Покрај тоа, барањето мора да се поднесе без граматички грешки или корекции. Во спротивно, тужбеното барање за раскинување на договорот за продажба на недвижен или движен имот судот нема да го прифати на разгледување.

Треба да се напомене дека иницијаторот за раскинување на договорот за купопродажба мора нужно да поднесе изјава за побарување во два примерока, по еден примерок за секој од учесниците во граѓанско-правните односи. Документот се испраќа до судскиот орган на местото на регистрација на втората страна, која во одреден случај дејствува како обвинет во случајот.


Бидејќи регулаторните правни акти на Руската Федерација не содржат унифицирана форма на изјава за барање, барањето е составено во која било форма. Сепак, кога се подготвува, се препорачува да се придржувате до официјалниот деловен стил на презентирање информации.

Текстот на изјавата за барање за раскинување на купопродажниот договор мора да ги содржи следните информации:

  1. За почеток, граѓанинот кој е заинтересиран да го откаже договорот за купопродажба на недвижен или подвижен имот е потребно да го наведе целото име на судот до кој се поднесува барањето;
  2. Следно, неопходно е да се наведат официјални информации за претставниците на овие правни односи. Наведените податоци мора да одговараат на оние наведени во содржината на договорот, имено:
    • Целосните имиња на претпријатијата, доколку продавачот или купувачот се правни лица;
    • Лични и контакт информации (полно име), доколку учесниците во постапката се физички лица;
    • Детали за банкарска сметка;
    • Телефонски броеви;
    • Идентификациски број на даночниот обврзник;
    • Правни и вистински адреси на страните во трансакцијата.
  3. Следно, треба да го запишете целото име на извршеното дело: Изјава за барање за раскинување на договор за продажба на недвижен или движен имот;
  4. Главниот дел од изјавата за барање започнува со опис на информации за договорот потпишан од страните. Мора да се внесе следново:
    • Идентификациски број;
    • Датумот кога е потпишан договорот помеѓу купувачот и продавачот;
    • Информации за страните во овие правни односи;
    • Информации за карактеристиките на трансакцијата.
  5. Околностите врз основа на кои барателот поведува постапка за раскинување на договорот за продажба на движен или недвижен имот, што мора да биде потврдено со документи;
  6. Следно, тужителот треба да ги наведе своите барања - да го раскине договорот за продажба и да ги врати средствата;
  7. Наведен е список на акти приложени кон изјавата за побарување;
  8. Следното ја означува висината на државната такса, која барателот мора да ја плати;
  9. Датумот и местото на поднесување на барањето за раскинување на договорот за продажба на недвижен или движен имот;
  10. Конечно, апликантот мора да потпише.

Треба да се напомене дека покрај изјавата за барање за раскинување на договорот за продажба на движен или недвижен имот, тужителот мора да му достави на судот одреден пакет документи.

Акти кои се приложени кон барањето:

  • Пасош или друг документ кој го идентификува иницијаторот за откажување на договорот за продажба;
  • Оригиналниот договор или копија заверена на нотарска канцеларија;
  • Документи со кои тужителот може да ја потврди веродостојноста на основите за испраќање тужба до судска институција;
  • Чек со кој барателот може да докаже дека ја платил државната такса;
  • Дупликати од документите претставени погоре. Бројот на копии мора да одговара на бројот на учесници во судењето.

Карактеристики на поднесување и разгледување на барање за раскинување на договор

Можно е да се поднесе изјава за барање за раскинување на договор за продажба на недвижен или движен имот до судска институција во рок од три години од моментот кога оштетениот во трансакцијата открил повреди на условите на претходно склучен договор. од другата страна. Документот се испраќа до судот на местото на регистрација на другата страна во трансакцијата. По поднесувањето на барањето до канцеларијата на судската институција, предметот го разгледува судот во рок од два месеца.

Вкупниот износ на пари што тужениот треба да му го врати на барателот е вредноста на движниот или недвижен имот што е предмет на претходно склучениот купопродажен договор, како и преостанатите трошоци што ги направил тужителот во текот на главниот претрес.

По раскинувањето на договорот, неговата важност целосно престанува, а постојниот правен однос помеѓу продавачот и купувачот престанува. Првично, треба да контактирате со другата страна за да ја завршите трансакцијата. Ако не беше можно доброволно да се реши спорот, ќе треба да поднесете барање до судот за раскинување на купопродажниот договор и враќање на парите преку службата за извршители. Тоа е неподготвеноста на продавачот да се сретне на половина пат што често го спречува проблемот да се реши без проба.

При спроведување на постапката, треба да се водите од одредбите на Законот за заштита на правата на потрошувачите и Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Тие укажуваат на основата за преземање таква акција:

  • значителни прекршувања на одредбите од договорот извршени од една од страните во трансакцијата;
  • други ситуации предвидени со договорот или законските акти.

Во првиот случај, можеби зборуваме за прекршувања што предизвикуваат сериозна штета на втората страна. Во овој случај, ова лице е лишено од бенефициите што можело да ги добие доколку договорот бил извршен во согласност со неговите одредби и закон.

Како и во која временска рамка може да се вратат средствата според договорот?

Можно е враќање на средствата според договорот, но мора да се исполнат одредени услови. Тие вклучуваат:

  • присуство на дефекти на купениот производ што не биле наведени во договорот со продавачот;
  • квалитетот на стоката не одговара на оние соопштени во договорот или на вообичаениот начин за вакви работи;
  • ако има други прекршувања кои укажуваат на непочитување на трансакцијата или Законот за заштита на потрошувачите.

Ако побарате рефундирање, продавачот може да побара враќање на пренесениот производ. Дополнително, купувачот може да бара целосна компензација за загубите предизвикани од трансакцијата. Тоа е, ако, откако купивте производ со низок квалитет, изгубивте дополнителни пари, можете да ги вратите со подигање од продавачот преку судот.

Вкупниот износ на средства што мора да се вратат ги вклучува трошоците за купениот производ и износот на настанатите загуби. Рокот за исполнување на таквите барања е јасно наведен со закон. Таа достигнува десет дена, почнувајќи од моментот на поднесување на барањето. Кога таквото барање од купувачот било игнорирано или одбиено, треба да се подготви петиција за разгледување од страна на судските органи.

Карактеристики на раскинување на договорот и враќање на средствата

За да може одлуката да биде донесена во ваша корист, треба да најдете добро подготвен примерок на изјава за побарување за раскинување на купопродажниот договор и враќање на парите. Мора да ги одразува сите нијанси на случајот што се разгледува:

  1. Објавете ги резултатите од предистражната постапка за раскинување на трансакцијата, со напомена за целосна усогласеност со одредбите од законот во овој дел.
  2. Видете ги одредбите од самиот договор, во однос на можностите за престанок на неговата важност и за добивање на вратените пари.
  3. Треба да одите на суд само по обиди за доброволно решавање на спорот (оваа точка се рефлектира во законодавството).
  4. Во текот на предистражната постапка, продавачот мора да биде известен за причината за раскинувањето, роковите за враќање на парите и прекршувањата на договорот.
  5. Одбивањето на продавачот, како и жалбата до него, мора да бидат документирани (копии од кореспонденцијата со обвинетиот ќе треба да се приложат кон барањето).

Судијата ќе донесе одлука по сеопфатен преглед на случајот. Доколку претставката е составена без грешки, содржи убедливи аргументи и се следи постапката за одење на суд, одлуката ќе биде донесена во ваша корист.

Кои информации треба да ги вклучам во барањето?

Апликацијата мора да се испрати до окружниот суд, наведувајќи го името на одделот и неговата точна адреса. Исто така, ќе ви требаат информации за тужителот и обвинетиот (полно име, име на организацијата, адреси и податоци за контакт). Исто така, потребно е да се наведе цената на побарувањето, како и висината на државната такса, која се пресметува врз основа на трошоците за апликацијата. Во самата жалба:

  • треба да го наведете датумот на склучување на договорот, неговиот број и детали за анексите на договорот;
  • обврските на продавачот и купувачот во согласност со горенаведените документи;
  • посебни околности наведени во договорот на страните;
  • во кој износ се депонирани средства на сметката на продавачот (целиот износ или само авансно плаќање);
  • се однесуваат на документи кои потврдуваат плаќање на пари и пренос на стоки или давање услуги;
  • опишете ги обидите за решавање на спорот пред судење, наведувајќи ги документите што го докажуваат овој факт;
  • запишете ги намерно лажните информации дадени од продавачот или откриените дефекти на производот.

Ќе ви треба и детален опис на предизвиканите загуби, како и упатување на законодавните норми кои ги регулираат овие правни односи. Кога веќе се презентирани максималните корисни информации за случајот, останува само да се наведат барањата и да се наведат документите приложени кон барањето.

Кои документи ќе бидат потребни за да се задоволи апликацијата?

Кога се составува изјава за побарување за раскинување на купопродажен договор и враќање на парите, важно е да се обрне посебно внимание на изговорниот дел. Од тоа ќе зависи комплетноста на задоволувањето на барањата. Покрај раскинувањето на трансакцијата со враќање на средствата (напишете ја точната сума), можете да барате плаќање на задоцнети такси, камата за користење на туѓи средства и предизвикани штети. Не заборавајте да ги пријавите точните износи што треба да се платат.

Списокот на приложени документи вклучува:

  • договор склучен со продавачот и предмет на раскинување;
  • дополнителни документи и анекси според договорот;
  • спецификации и потврди кои докажуваат плаќање за стоки или услуги;
  • потврда за предистражни обиди за решавање на спорот;
  • копии од изјавата за побарување според бројот на учесници во постапката;
  • други трудови кои можат да влијаат на исходот на ситуацијата.

Сите документи мора да бидат копирани и заверени на нотар, или оригиналите мора да му се дадат на судијата за преглед. На крајот од пријавата ставете го датумот и потписот на тужителот.

Во моментов, во граѓанското право, една од најактуелните теми е проблемот со едностраното раскинување на договорите. Законот утврдува одредена процедура за раскинување на договорот. Ајде да го разгледаме подетално.

Диференцијација на поими

Едностраното раскинување на договор треба да се разликува од одбивањето да се исполнат обврските. Овие концепти имаат различни правни основи и се регулирани со различни правила. Еднострано одбивање на обврска може да се случи во областа на претприемништвото. Честопати, договорите експлицитно ја утврдуваат таквата можност при појава на одредени околности. На пример, договорната страна има право да одбие обврски доколку другата страна во трансакцијата не ги исполнила договорените услови. Доколку нема такво споменување во договорот, тогаш таквата ситуација е дозволена само во случаи предвидени со закон. Што се однесува до ова, исто така се врши само во согласност со прописите или договор. Конкретно, предвидени се предистражни и судски постапки. Притоа, во вториот случај, дури и кога решението ќе стапи во сила, учесникот во правниот однос може да бара од другата страна да ја исполни обврската.

Причини


Овие основи се сметаат за општи и важат за сите видови договори. Во исто време, правилата на Граѓанскиот законик може да предвидат посебни услови за одредени видови трансакции, при чиешто настанување е дозволено еднострано раскинување на договорите.

Промена на околностите

При склучување трансакција, секој учесник се стреми да добие максимална добивка и да ги минимизира ризиците колку што е можно повеќе. Ова однесување е сосема прифатливо за претприемачите. Сепак, постојат ситуации кога субјектите, откако склучиле договор, се наоѓаат во услови под кои не само што не можат да добијат приход, туку и да претрпат загуби. Во такви случаи, треба да се преземат одредени чекори. Ситуацијата може да се искомплицира поради фактот што една од страните не изразува желба да го прекине правниот однос. Во овој случај ќе мора да напишете изјава за барање за раскинувањедоговори до суд. Задоволството на барањата ќе зависи од многу околности. Ајде да погледнеме на пример. Страните склучија договор за закуп на подолг период. Во овој случај, условите воспоставија фиксна исплата и не беа обезбедени опции за промена на нејзината големина. Оваа ситуација беше корисна за корисникот. Се осигураше од евентуално поскапување и инфлација. Но, дојде до финансиска криза, а сопственикот посочува дека исплатата се покажала занемарлива и бара од другата страна да склучи договор за зголемување на нејзината сума. Корисникот, соодветно, не сака да прави промени во трансакцијата. Сопственикот оди на суд. Сепак, органот не ја задоволува апликацијата. Во својата одлука, судот тоа го мотивира со тоа што учесниците во правните односи, пропишувајќи императивен услов за фиксно плаќање, со тоа ја прифатиле одговорноста за веројатни промени на околностите во иднина.

Објаснувања

Од горенаведениот пример, можеме да заклучиме дека нормата на Граѓанскиот законик што го регулира раскинувањето на договорот не се применува во пракса. Во меѓувреме, потребно е да се појасни дека одредбите од законот се применливи доколку се исполнети 4 услови истовремено. Само во овој случај можете да сметате дека ќе бидете задоволни. Дозволено е доколку:

  1. Во моментот кога беше склучен договорот, учесниците беа уверени дека ситуацијата нема драматично да се промени.
  2. Околностите кои станале основа за престанок на правните односи настанале без оглед на волјата на странката.
  3. Од царината и текстот на договорот не произлегува дека учесникот може да биде одговорен за промените во околностите.
  4. Понатамошното спроведување на условите на трансакцијата без нивно прилагодување ќе биде непрофитабилно.

Известување

Како што споменавме погоре, постојат две опции за прекинување на правните односи: предистражна и судска. Во првиот случај, неопходно е да се состави известување што се испраќа до втората страна на трансакцијата. Треба да го наведе вашиот став во слободна и разбирлива форма. Известувањето мора да содржи и предлог за склучување договор за раскинување на главниот договор. При подготовка на документот, мора да се земе предвид следново барање. Договорот е составен во иста форма како и договорот. Известувањето може да постави краен рок за пополнување и испраќање одговор. Тој мора да биде разумен. Обично, периодот е 30 дена.

Примерок од апликација за раскинување на договорот

Доколку одговорот на известувањето не се добие во пропишаниот рок или втората страна на трансакцијата одбие да склучи договор, заинтересираната страна има право да оди на суд. Барање за раскинување на договоротсоставен во согласност со барањата од 132 Закон за парнична постапка. Доколку дојде до престанок на правните односи помеѓу правни лица и индивидуални претприемачи, тогаш треба да ги користите правилата и 126). Федералниот закон „За заштита на правата на потрошувачите“ содржи и правила во согласност со кои изјава. Раскинување на договорот за услуги, стекнувањето на стоки што не ги исполнуваат условите за квалитет се врши во согласност со овој закон. Меѓутоа, во секој случај, пријавата до судот мора да содржи задолжителни детали. На пример, пријава за раскинување на купопродажниот договорвклучува:


Барањето за раскинување на договорот мора јасно да го изрази ставот на заинтересираната страна. Се препорачува да се започне со краток опис на околностите под кои настанала правниот однос. Следниве треба да се наведат причините според кои имало потреба да се состави изјава. Раскинување на договорот од страна на банката, на пример, може да се изврши како резултат на прекршување од страна на втората страна на договорените услови. При изготвување на документ, неопходно е да се придржувате до официјалниот деловен тон и да се повикате на правилата на правото.

дополнително

Во жалбениот дел треба да се изрази барањето за раскинување на договорот. По ова, се обезбедува листа на документи прикачени на апликацијата. На пример, пријава за раскинување на договорот за осигурувањедоставени придружени со главниот договор, порамнување и други документи кои можат да послужат како доказ.

Правни последици

Доколку барањето за раскинување на договорот е задоволено, спорниот правен однос ќе се смета за завршен од моментот на правосилноста на решението. Доколку била користена предистражна постапка, трансакцијата се смета за прекината од датумот на потпишување на договорот. Во меѓувреме, страните треба да разгледаат низа правни последици од процесот. Пред сè, ако условите на договорот предвидувале пренос на сопственост на која било ствар, а за возврат е утврдено исполнување на обврската, тогаш по неговото раскинување стварта мора да се врати. Доколку тоа не се изврши, дејствијата на партијата ќе се сметаат за неоправдано збогатување. Дополнително, правилата според кои се пресметуваат казни, пенали и други плаќања ќе останат во сила до исполнување на обврската.

Заклучок

Договорните односи меѓу субјектите не секогаш се одвиваат без компликации. Во пракса, може да се појават различни ситуации и околности, вклучително и оние кои се надвор од контрола на учесниците. Законодавството предвидува за страните во трансакциите различни опции за решавање на проблемите што се појавуваат. Страните во правниот однос можат да ја раскинат трансакцијата со меѓусебен договор. Меѓутоа, доколку некој од учесниците не изрази желба да го стори тоа, правилата дозволуваат еднострано раскинување на договорот. Треба да се земат предвид различни нијанси на оваа постапка. Карактеристиките ќе зависат од спецификите на правниот однос. Општите правила се вградени во Граѓанскиот законик. За конкретни случаи, на пример, оние кои произлегуваат од областа на заштитата на правата на потрошувачите, предвидени се посебни правила и рокови. Експертите препорачуваат да се обиде да го реши проблемот по мирен пат, без да го изнесе спорот на суд. Ако ова не успее, треба правилно да подготвите апликација за раскинување на договорот. Во некои случаи, препорачливо е да побарате помош од квалификувани адвокати. Доколку засегнатото лице нема соодветни средства или се чувствува доволно силно, можете сами да ја спроведете целата процедура. Меѓутоа, во овој случај потребно е да се проучат правилата што ги регулираат овие односи. Посебно внимание треба да се посвети на одредбите со кои се дефинираат правните последици од раскинувањето на договорот.