Het perceel werd in 1993 vlakbij de oever van het meer geprivatiseerd. Hoe een landhuis en tuinhuis privatiseren? Wat is nodig voor privatisering

Als u na het schoonmaken schade aan een artikel constateert, neem het dan niet mee, maar eis dat er een rapport wordt opgemaakt waarin de geconstateerde gebreken worden vermeld. Dit document moet in twee exemplaren worden opgesteld, één blijft bij de stomerij en de tweede neemt u voor uzelf. U kunt ter plekke een claim indienen of deze thuis voorbereiden.

De claim moet het volgende vermelden:

wanneer en in welke staat het artikel naar de stomerij is gebracht;
schade die je hebt aangetroffen bij het retourneren van het artikel;
dat u niet gewaarschuwd bent voor schade aan kleding als gevolg van het schoonmaken;
dat u een dienst van onvoldoende kwaliteit heeft ontvangen.

en vereisen ook:

restitutie van schoonmaakkosten;
een schadevergoeding van het dubbele van de prijs van het beschadigde artikel (artikel 35 van de wet “Bescherming van de consumentenrechten”).

Hoe bepaal je de waarde van een beschadigd artikel?

U kunt de schade vergoeden door onafhankelijk onderzoek te doen naar de waarde van het beschadigde artikel. Bij zelfs gedeeltelijke schade is de stomerij verplicht het artikel binnen drie dagen te vervangen door een soortgelijk exemplaar of de prijs van het artikel tweemaal zoveel terug te betalen. Ook de kosten die u voor het onderzoek maakt, moeten vergoed worden.

Hoe lang duurt het voordat de stomerij de schade vergoed heeft?

Volgens de wet moet een vordering tot schadevergoeding binnen 10 dagen worden voldaan. (Artikel 22 van wet nr. 2300-1).

Voldoet de stomerij niet aan uw eisen? Dien dan een verklaring in bij de rechtbank. De aanvraag moet vergezeld gaan van:

ontvangst;
beschadigd item:
conclusie van een onafhankelijk grondstoffenonderzoek.

Indien u de gebreken niet direct opmerkt, hoeft u zich geen zorgen te maken, want volgens de wet heeft u het recht om binnen twee jaar na aanvaarding van het werk uw eisen te stellen (artikel 19 PZPP).

Wanneer is een stomerij niet verantwoordelijk voor een beschadigd artikel?

Volgens de wet is stomerij slechts in twee gevallen vrijgesteld van aansprakelijkheid:

Als de klant wordt gewaarschuwd voor specifieke bijzondere eigenschappen die specifiek voor uw artikel relevant zijn en de mogelijke verschijningsvormen ervan tijdens het schoonmaken en dit op de kassabon moet worden vermeld

Als het product na stomerij is beschadigd als gevolg van verborgen gebreken die bij correcte acceptatie niet konden worden ontdekt. Na het reinigen vormden zich bijvoorbeeld klonten in de jas, hoewel de stomerij niet in strijd was met de etiketteringsvereisten. In dit geval draagt zij geen verantwoordelijkheid, aangezien de noodzakelijke markering door de fabrikant van het product had moeten worden aangegeven.

Donsjassen, bontjassen, designerjurken - in bijna elke kledingkast zijn er dingen die eng zijn om zelf te wassen. Ineens gaat het slecht. Het lijkt veiliger om ze naar de stomerij te brengen en de professionals te vertrouwen. Maar het komt voor dat de klant in plaats van een favoriete jas van schapenvacht een kleurloos stuk stof ontvangt. Wie is in dit geval verantwoordelijk en kunt u een schadevergoeding verwachten? Het TAM.BY-team probeerde het uit te zoeken.

Een gewaarschuwd mens en met beide benen op de grond

Zoals u weet dient een bestelling bij een stomerij schriftelijk te worden geplaatst. Zelfs in dit stadium is het de moeite waard ervoor te zorgen dat alle nuances in het document worden aangegeven. Het moet de volgende informatie bevatten:

- Titel van het document;

- naam (bedrijfsnaam) en locatie van de uitvoerder, en als de uitvoerder een individuele ondernemer is - zijn volledige naam, woonplaats, informatie over staatsregistratie en de naam van de instantie die zijn staatsregistratie heeft uitgevoerd;

— Volledige naam, woonplaats, telefoonnummer van de consument;

— naam van de verleende huishoudelijke dienst;

— tarief voor de geleverde huishoudelijke dienst;

— de datum van het plaatsen van de bestelling en de geplande periode voor het verlenen van huishoudelijke diensten;

— naam, beschrijving, hoeveelheid en kosten van het materiaal (product) dat door de consument wordt overgedragen voor het verlenen van huishoudelijke diensten;

— het slijtagepercentage van een product dat wordt geaccepteerd voor reparatie (behalve elektrische huishoudelijke artikelen, metalen producten, meubels, motorvoertuigen), stomerij, voor schilderen en (of) kleurintensivering, voor wassen;

— garantieperiode voor de geleverde dienst;

— andere informatie met betrekking tot de specifieke kenmerken van de geleverde huishoudelijke dienst;

— handtekeningen van de uitvoerder en de consument.

clausule 11 van de Regels voor consumentendiensten

Het specificeert ook de volledigheid, kleur, fittingen, bestaande gebreken van het product die niet kunnen worden verwijderd door chemisch reinigen, schilderen en (of) kleurintensivering, aanvullende betaalde diensten die worden geleverd met toestemming van de consument.

Terwijl u nog thuis bent, inspecteer uw kleding om belangrijke nuances niet te missen. Houd er rekening mee dat bij acceptatie alle beschikbare fittingen en componenten worden vermeld. Anders zal het, als u bijvoorbeeld een riem verliest, moeilijk zijn om te bewijzen dat deze op zijn plaats zat toen u het artikel naar de stomerij bracht.

Als de mogelijkheid bestaat dat het artikel na stomerij zijn uiterlijk verliest of als er andere risico's zijn, moet u hiervoor ook worden gewaarschuwd. Hetzelfde geldt voor het ontbreken van markeringen die aangeven welke bewerking mogelijk is voor een bepaald kledingstuk. In dit geval garandeert de stomerij de kwaliteit van de geleverde diensten niet, maar moet zij hiervoor waarschuwen en dit in het document aangeven. Geeft u toestemming voor het verlenen van diensten, dan draagt opdrachtnemer geen verantwoordelijkheid als het resultaat niet lukt.

Een andere nuance zijn de kosten van het artikel en de slijtagesnelheid. Ze worden bepaald in overleg tussen de klant en de opdrachtnemer. Als er geen specifieke methode is om het slijtagepercentage te identificeren.

Daarnaast:

“De contractant is verplicht de consument op zijn verzoek een document te verstrekken aan de hand waarvan de contractant het slijtagepercentage van het product vaststelt dat wordt geaccepteerd voor het verlenen van huishoudelijke diensten voor stomen, schilderen en (of) kleurintensivering. .”

artikel 62 van de Regels voor Consumentendiensten

Een schriftelijke bevestiging van de bestelling wordt in twee exemplaren afgegeven. Eén blijft bij de uitvoerder, de tweede bij de klant. Verlies het niet.

Wie is waarvoor verantwoordelijk?

Zodra de kleding is geaccepteerd, is de stomerij verantwoordelijk voor de veiligheid ervan.

Als het artikel beschadigd of helemaal niet wordt geretourneerd (dit gebeurt ook), bent u verplicht het artikel binnen 3 dagen te vervangen door een product van vergelijkbare kwaliteit. Als dit niet mogelijk is, vergoedt u tweemaal de kosten van het beschadigde of verloren voorwerp.

De kosten van een verloren (beschadigd) product dat wordt geaccepteerd voor reparatie, stomerij, voor verven en (of) kleurintensivering, voor wassen, worden bepaald op basis van de kosten en het slijtagepercentage van het product (met uitzondering van elektrische huishoudelijke artikelen, metalen producten, meubels, motorvoertuigen), gespecificeerd in het orderbevestigingsdocument. Bij schriftelijke weigering van de consument om het beschadigde materiaal (product) in ontvangst te nemen, heeft de contractant het recht het beschadigde materiaal (product) te recyclen (vernietigen) of voor eigen doeleinden te gebruiken.

artikel 25 van de Regels voor Consumentendiensten

Als de uitvoerder de bijzondere eigenschappen en kenmerken van het materiaal (product) niet kende, ontheft dit hem niet van zijn verantwoordelijkheid. Een uitzondering vormt een schriftelijke waarschuwing van de klant over mogelijke problemen bij het accepteren van het product, zoals we hierboven hebben besproken.

Als u niet tot overeenstemming kunt komen

Inspecteer uw kleding zorgvuldig na de stomerij. Zitten alle onderdelen op hun plaats, zijn er beschadigingen, is de kleur behouden? Als er iets mis is, moet u onmiddellijk een rapport in twee exemplaren opstellen, waarin alle gedetecteerde gebreken worden vermeld.

U moet ook een klacht indienen. Dit kan ter plaatse, maar ook thuis. Beschrijf de staat van het artikel op het moment van de stomerij, noteer de schade die is aangetroffen nadat de service is verleend, noteer de aanwezigheid van markeringen (indien aanwezig) en geef uw vereisten aan voor het omruilen van het artikel voor een nieuw exemplaar of voor terugbetaling.

Vertegenwoordigers van de organisatie kunnen hun schuld ontkennen. In dit geval moet u een onderzoek starten en op basis van de resultaten op zoek gaan naar de boosdoeners. De artiest betaalt ervoor. Maar als de waarheid aan zijn kant staat, dan moet u de kosten van het onderzoek vergoeden. Of spreek, indien mogelijk, met de organisatie af om deze last in tweeën te delen.

Het is ook de moeite waard om te overwegen: als de stomerij uw kleding heeft gewassen volgens de markeringen die erop stonden en daarbij niets heeft geschonden, maar het artikel toch is verslechterd, dan kan hij/zij hiervoor niet verantwoordelijk worden gehouden. Want de fabrikant zal hoogstwaarschijnlijk schuldig worden bevonden. Ofwel de kleding was verkeerd geëtiketteerd, ofwel de naai- of stofproductietechnologie werd geschonden.

Voor veel stadsbewoners zijn zomerhuisjes een uitzonderlijke manier om even tot rust te komen in de natuur en hun portie vitamines binnen te krijgen. De tuin die aan grootmoeders wordt gegeven, wordt door de familie lange tijd als hun eigendom beschouwd. Zonder een goede registratie van het grondbezit is het echter onmogelijk om op de onschendbaarheid ervan te rekenen. Alleen met een wettelijk vastgelegd eigendomscertificaat in de hand is het mogelijk om rustig je tuinbedden te cultiveren, maar ook om een tuinperceel na te laten, te schenken, te verhuren of zelfs te verkopen. verhaallijn. Maar om dit te doen, moet je eerst de niet-geregistreerde datsja privatiseren. Dankzij de “dacha-amnestie” kunt u dit doen, zelfs als u slechts één tuinboek per toegewezen tuinboek heeft verhaallijn .

Je zal nodig hebben

Tuinboek voor het perceel, voltooiing van het tankstation, besluit van de administratie, kadastraal paspoort, ontvangstbewijs voor betaling van staatsbelasting

Instructies

1. Als u een datsja heeft in een tuinierspartnerschap, moet u een lidmaatschapsboek in handen hebben, waarin het nummer van uw perceel staat vermeld. Als dit boek jarenlang verloren is gegaan, neem dan contact op met de voorzitter van de datsjavereniging. Bestel een tuinboekcorrectie met behulp van archiefdocumenten.

2. Schrijf een aanvraag bij de plaatselijke overheidsinstantie, de administratie, om u de eigendom van een stuk grond te verlenen in overeenstemming met artikel 28 van de federale wet 'Over tuiniersverenigingen van burgers'. Beschrijf de locatie van uw datsja zo gedetailleerd mogelijk. Geef de locatie aan ten opzichte van nabijgelegen doelen waarvoor uw verhaallijn zal gemakkelijk te detecteren zijn.

3. Neem hierna een conclusie van het tuiniersbord dat dit perceel perceel is verhaallijn aan jou toegewezen. Toon de presentatie van uw site, gemaakt voor de administratie, aan de voorzitter en vraag hem om aan het einde te bevestigen dat de presentatie overeenkomt met de echte site van de datsja.

4. Bezorg alle documenten van de tuiniersvereniging samen met een schriftelijke aanvraag aan de administratie van uw gemeente. Neem na twee weken het besluit om het tuinperceel naar uw eigendom over te dragen.

5. Neem contact op met Rosreestr om een kadastraal plan aan te schaffen. Het wordt uitgegeven door de afdeling Rosreestr, die het vastgoedkadaster beheert. Om een kadaster te bestellen, moet u deze instantie een juridisch besluit verstrekken dat u van de administratie hebt ontvangen over de eigendomsoverdracht van tuingrond. Neem na de vastgestelde periode het kadastrale plan voor het land uit Rosreestr.

6. Betaal de vergoeding voor staatsregistratie van landeigendomsrechten verhaallijn. Breng naar de burgerlijke stand de aanvraag tot registratie van het recht, het betaalde ontvangstbewijs van de vergoeding, het kadastraal paspoort en de ontvangen beslissing van de administratie over de terbeschikkingstelling van het tuinperceel als eigendom.

7. Over een maand zijn de documenten over het eigendom van uw datsja klaar. Haal ze op bij het registratiekantoor.

Video over het onderwerp

Behulpzaam advies
Volgens de ‘dacha-amnestiewet’ is het niet nodig landonderzoek uit te voeren. Als er soortgelijke eisen zijn van hoogwaardigheidsbekleders, vraag dan om een schriftelijke weigering om de site op deze basis te privatiseren en ga naar de rechter.

Om een datsja-perceel volledig gratis te privatiseren, moet de zomerbewoner allereerst een document overleggen waarin wordt bevestigd dat een specifiek perceel zich bevindt op land dat door de staat is toegewezen aan een datsja-coöperatie (organisatie, samenleving). Dit document kan worden verkregen bij het hoofd van het bestuur van de datsja of de tuinbouwvereniging. In sommige gevallen wordt een dergelijk document afgegeven in opdracht van lokale overheidsinstanties bij het bestuur van de stad (dorp, dorpsraad) of bij het ministerie van Landrelaties op het kantoor van de burgemeester.

De beslissing om een datsja-perceel over te dragen aan het eigendom van een individueel lid van een datsja (tuinbouw)vereniging (positief of negatief antwoord) moet binnen twee kalenderweken worden genomen, maar niet later dan deze periode die is goedgekeurd door de Russische wettelijke normen. Als een zomerbewoner het recht wordt ontzegd om een perceel te privatiseren, moet deze beslissing worden gerechtvaardigd. Lokale autoriteiten op deze plaats hebben bijvoorbeeld de bouw gepland van een object van stedelijke (districts) betekenis: het aanleggen van een snelweg, hoogspanningsleidingen, enz.

De procedure voor de privatisering van een zomerhuisje in 2017 en 2018

www.realtypress.ru

Wat is de privatisering van een zomerhuisje?

Na de goedkeuring van federale wet nr. 93-FZ van 30 juni 2006, die de introductie van wijzigingen in bepaalde wetgevingshandelingen regelde, begon de privatisering van een zomerhuisje volgens een vereenvoudigd schema te worden uitgevoerd. De onofficiële naam van de procedure is ‘dacha-amnestie’.

Door de eigendomsregistratie van een dochterboerderij kunt u er naar eigen goeddunken over beschikken, inclusief wijzigen, verhuren en verkopen. Het is ook mogelijk om gebouwen op te richten, planningswerkzaamheden uit te voeren of communicatie alleen op een geprivatiseerd perceel uit te voeren. Zonder staatsregistratie van het eigendom van de grond kun je alleen een tuin of moestuin aanleggen en verzorgen.

De privatisering van datsja-percelen is dus niet alleen noodzakelijk voor degenen die hun boerderij willen verkopen, maar ook voor degenen die deze willen verbeteren.

Waar te beginnen met privatisering

De eerste stap bij het registreren van een datsja als onroerend goed zal zijn om te bevestigen dat zowel de site als de gebruiker aan de noodzakelijke criteria voldoen. De aanvrager moet dus:

het Russische staatsburgerschap hebben;
om niet eerder gebruik te maken van uw recht om deze categorie onroerend goed te privatiseren.

Het privatiseringsobject moet ook aan bepaalde parameters voldoen:

vóór november 2001 zijn aanvaard door een vereniging van hoveniers of zomerbewoners, of zijn geërfd door de gebruiker;
geen lasten hebben en niet uit de circulatie worden genomen.

Om de registratieprocedure voor onroerend goed te starten, moet u contact opnemen met de lokale overheid. Hier wordt een uittreksel uit het protocol, een certificaat of een besluit over de terbeschikkingstelling van grond afgegeven, wat zal bevestigen dat dit perceel aan de aanvrager is toegewezen.

Stapsgewijs privatiseringsalgoritme

Om de procedure voor het registreren van een perceel snel en zonder problemen te doorlopen, moet u een bepaald algoritme volgen. De privatiseringsinstructies zijn als volgt:

Bezoek de gemeente (afdeling grondrechtsverhoudingen) en zorg voor het benodigde documentenpakket.
Verificatie van de verstrekte gegevens door een overheidsinstantie (duurt maximaal 14 dagen).
Het nemen van een beslissing op de aanvraag.
Het verkrijgen van een kadastraal paspoort.
Een aanvraag indienen bij Rosreestr.
Als de uitkomst positief is, voert u informatie in over de nieuwe eigenaar van het perceel.
Ontvangst door de aanvrager van een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate waarin zijn eigendom wordt bevestigd.

Sinds 2017 is er geen eigendomscertificaat afgegeven; de status van de eigenaar wordt bevestigd door een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate.

Welke documenten zijn vereist

Om het registratieproces niet te vertragen, moet u ervoor zorgen dat u vooraf de benodigde documenten verzamelt.

Verkoop niet-geprivatiseerde datsja met lidmaatschapskaart 2017-documenten

De aanvrager heeft het volgende nodig:

persoonlijk paspoort;
een aanvraag ingevuld in het voorgeschreven formulier;
beschrijving van het zomerhuisje, het document moet het volgende vermelden:
1. naam van het land (dacha-perceel, tuinieren, enz.);
2. adres;
3. kadastraal nummer;
4. het gebied met gebouwen die op het land zijn gebouwd, materialen die bij het bouwproces worden gebruikt;
5. aanwezigheid/afwezigheid van communicatie.
eigendomsbewijs van het privatiseringsobject, met vermelding van de procedure voor de ontvangst ervan (sociale huur-/aankoop- en verkoopovereenkomst, erfenisdocumenten, enz.).

persoonlijk paspoort;
verzoekschrift;
verslag van uitgevoerde onderzoekswerkzaamheden (niet verplicht sinds 2015);
titeldocumenten;
cheque voor betaling van staatsbelasting.

In sommige gevallen kunnen aanvullende documenten nodig zijn, daarom is het raadzaam om vooraf de lijst bij de gemeente te raadplegen.

In de laatste fase moet je Rosreestr bezoeken en het volgende indienen:

persoonlijk paspoort;
kadastraal paspoort;
cheque voor betaling van staatsbelasting.

Het beroep wordt binnen 30 dagen behandeld, waarna een beslissing wordt genomen. Als het positief is, wordt de informatie over het datsja-perceel in Rosreestr bijgewerkt en krijgt de aanvrager een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate.

Kosten van privatisering

Volgens de wet kan elk perceel met of zonder gebouwen als eigendom worden geregistreerd (in het eerste geval is een vergunning voor de bouw ervan vereist). Uitzonderingen zijn de volgende categorieën percelen:

eigen baas;
gelegen op een grondgebied van staatsbelang en niet onderworpen aan registratie als eigendom (militaire faciliteiten, natuurreservaten, enz.);
niet onderworpen aan een afzonderlijke toewijzing zonder overboeking naar een andere categorie;
met een oppervlakte kleiner dan het door de staat vastgestelde minimum.

Alle andere percelen kunnen kosteloos worden geprivatiseerd, op voorwaarde dat ze vóór 2001 of via erfrecht aan gebruikers zijn overgedragen. Na de aangegeven periode ontvangen toewijzingen worden op betaalde basis geregistreerd als onroerend goed. De kosten zijn afhankelijk van het belastingminimum dat in elke afzonderlijke regio is vastgesteld. Het kan in de loop van de tijd veranderen, daarom wordt de huidige prijs voor de procedure aangegeven wanneer u contact opneemt met de gemeente.

De registratiekosten worden verlaagd als de kwestie niet administratief, maar via de rechtbank wordt opgelost. Maar rekening houdend met de juridische kosten zal het verschil in het uiteindelijke bedrag aan financiële kosten onbeduidend zijn.

Privatisering in een tuinierspartnerschap

Toen er een non-profit tuinierspartnerschap (SNT) werd opgericht, kreeg dit land toegewezen voor het uitvoeren van landbouwwerkzaamheden. Vervolgens werd het verdeeld onder de leden van de SNT, die elk een toewijzing ontvingen, waarvan de oogst werd gebruikt voor persoonlijke behoeften.

De grondoverdracht vond plaats op basis van een persoonlijk verzoek van een lid van de SNT. Burgers die aan drie voorwaarden voldeden, werden toegelaten tot de gelederen van het partnerschap:

aanwezigheid van Russisch/Sovjet-burgerschap;
leeftijd ouder dan 18 jaar;
de aanwezigheid van een verkaveling op het grondgebied van de vereniging.

Ook werden de erfgenamen van voormalige gebruikers van tuinkavels en personen die grond kregen via een schenkingsovereenkomst in de maatschap opgenomen.

Het besluit om tot de SNT toe te treden werd genomen tijdens een algemene vergadering, op voorwaarde dat deze unaniem was. De toetreding tot het partnerschap werd bevestigd door de uitgifte van een lidmaatschapskaart. De verantwoordelijkheden van een lid van de vereniging omvatten onder meer:

tijdige betaling van lidmaatschapsgelden;
het in goede orde houden van de ontvangen toewijzing;
gebruik van grond voor het beoogde doel (het verrichten van landbouwwerkzaamheden).

persoonlijk paspoort;
aangifte voor opgerichte gebouwen;
kadastraal plan;
een eigendomsdocument dat bevestigt dat het grondgebied daadwerkelijk door de staat aan de aanvrager is afgegeven.

De privatisering zal gratis plaatsvinden voor degenen aan wie vóór november 2001 land is toegewezen of geërfd. In andere gevallen is het noodzakelijk om de kosten van de procedure te betalen in overeenstemming met de normen die zijn vastgesteld voor de regio van locatie.

Een kenmerk van de privatisering van een perceel in SNT is de noodzaak van voorafgaande goedkeuring van de voorzitter. De aanvrager heeft nodig:

zelfstandig een beschrijving opstellen van het terrein in zijn gebruik, de grenzen ervan aangeven en het document laten certificeren door de voorzitter van de maatschap;
van hem een conclusie te verkrijgen die informatie over de aanvrager en het privatiseringsobject bevestigt.

Pas na ontvangst van de conclusie van de voorzitter kunt u contact opnemen met de gemeente, met als bijlage:

verzoekschrift in de voorgeschreven vorm;
een kopie van het lidmaatschapsboekje;
titeldocument voor de toewijzing;
SNT-constituerende documenten;
een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities waarin wordt bevestigd dat de vereniging van tuiniers non-profit is.

De aanvraag wordt binnen 2 weken behandeld en als de beslissing positief is, krijgt de aanvrager toestemming om de woning als onroerend goed te registreren. Vervolgens heeft u een kadastraal paspoort nodig. Om een aanvraag in te dienen bij de Kadastrale Kamer heeft u een certificaat nodig van de voorzitter van de SNT, waarin staat aangegeven:

toewijzingsgroottes;
de datum van toetreding van de aanvrager tot het partnerschap;
het feit dat er geen schulden zijn op lidmaatschapsgelden.

Nadat u het kadastraal paspoort heeft ontvangen, moet u contact opnemen met Rosreestr en het volgende indienen:

aanvraag tot registratie van eigendomsrechten;
persoonlijk paspoort;
titeldocument;
kadastraal paspoort;
cheque voor betaling van staatsbelasting.

Voor de behandeling van de aanvraag worden 30 kalenderdagen uitgetrokken, gedurende welke de authenticiteit van de ingediende documenten wordt geverifieerd.

Als er een positieve beslissing wordt genomen, wordt de bijgewerkte informatie ingevoerd in Rosreestr en krijgt de aanvrager een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate, waarin zijn eigendom wordt bevestigd.

De procedure voor het privatiseren van datsja- en tuinpercelen is dus niet moeilijk, op voorwaarde dat het vereiste algoritme van acties wordt gevolgd.

Hoe privatiseer je een datsja en word je de volledige eigenaar ervan?

De federale wet inzake de regels voor de registratie van eigendom van onroerend goed in de voorsteden, oftewel de ‘dacha-amnestiewet’, is sinds 2006 van kracht in de Russische Federatie. Maar ondanks dit blijven veel burgers vragen hebben over de volgorde van de grondprivatisering. Laten we proberen de juridische en juridische nuances van de wet te begrijpen.

Privatisering van Dacha: document dat het eigendom bevestigt

Aankoop van een geprivatiseerde datsja-documenten

Dit document kan worden verkregen bij het hoofd van het bestuur van de datsja of de tuinbouwvereniging. In sommige gevallen wordt een dergelijk document afgegeven in opdracht van lokale overheidsinstanties bij het bestuur van de stad (dorp, dorpsraad) of bij het ministerie van Landrelaties op het kantoor van de burgemeester.

Privatisering van Dacha: hoe wordt een beschrijving van de grenzen van een perceel opgesteld?

Het kopen of erven van een datsja-perceel betekent automatisch lid worden van een datsja- of tuiniersvereniging. De eigenaar van de site ontvangt het bijbehorende document: een lidmaatschapsboek, dat een bevestigingsdocument is. De zomerbewoner stelt, zelfstandig of met tussenkomst van derde, meer competente personen, een beschrijving op van de grenzen van het perceel (geschatte afmetingen, adres en indeling in relatie tot aangrenzende percelen), en ondertekent deze beschrijving vervolgens op het bord van de landelijke (tuinbouw)samenleving. Het hoofd van de zomerresidentievereniging bevestigt met zijn handtekening de juistheid van de beschrijving.

Privatisering van Dacha: wie neemt de beslissing over de overdracht van eigendomsrechten op een datsja-perceel?

Zodra de twee bovengenoemde documenten in handen zijn van de zomerbewoner, heeft hij het recht om contact op te nemen met het kantoor van de burgemeester (als het zomerhuis binnen de stadsgrenzen ligt) of het districtskantoor van het Department of Land Relations. (indien het zomerhuis op de gronden van de wijk ligt). Vervolgens wordt een aanvraag geschreven namens de burger die eigenaar wil worden van het datsja-perceel, waarbij kopieën worden bijgevoegd van de bovengenoemde documenten die hij heeft.

Er moet rekening mee worden gehouden dat lokale overheden het recht hebben om van burgers te eisen dat zij aanvullende documenten overleggen. Dit kan bijvoorbeeld een uittreksel zijn uit het Unified State Register met meer gedetailleerde informatie over de datsja of de tuiniersvereniging op wiens grondgebied een specifiek datsja-perceel zich bevindt, en andere documenten. Normaal gesproken zijn aanvullende documenten vereist als dit de eerste aanvraag is van leden van een datsja-vereniging en niemand eerder dergelijke aanvragen heeft ingediend bij het Department of Land Relations.

De beslissing om een datsja-perceel over te dragen aan het eigendom van een individueel lid van een datsja (tuinbouw)vereniging (positief of negatief antwoord) moet binnen twee kalenderweken worden genomen, maar niet later dan deze periode die is goedgekeurd door de Russische wettelijke normen. Als een zomerbewoner het recht wordt ontzegd om een perceel te privatiseren, moet deze beslissing worden gerechtvaardigd. Lokale autoriteiten op deze plaats hebben bijvoorbeeld de bouw gepland van een object van stedelijk (districts) belang: het aanleggen van een snelweg, elektriciteitsleidingen, enz.

Privatisering van datsja: staatsregistratie en toewijzing van een kadastraal paspoort aan een datsja-perceel

Na een positief antwoord te hebben ontvangen van het Ministerie van Landbeheer, moet de zomerbewoner contact opnemen met het dichtstbijzijnde regionale kantoor van de Kadastrale Kamer om de grenzen van zijn grondbezit in het gebied juridisch te bepalen. Hiertoe wordt een kadastraal ingenieur uitgenodigd om een gedetailleerd kadastraal plan van het perceel te ontwikkelen. Vervolgens wordt het datsja-perceel geregistreerd bij het kadastraal register van de staat en krijgt de eigenaar een kadastraal paspoort dat de wettelijke privatisering van het perceel aangeeft.

Privatisering van Dacha: kenmerken van registratie van dacha-percelen als eigendom

· Ondanks het feit dat de privatisering van datsjapercelen gratis is voor Russische burgers, betalen datsja-eigenaren een eenmalige staatsbijdrage bij het registreren van landeigendomsrechten. Voor tuinpercelen mag de staatsbelasting niet hoger zijn dan 100 roebel, voor datsja-percelen - 200 roebel.

· Een aanvraag voor privatisering van een datsja-perceel kan worden ingediend bij lokale overheidsinstanties of de afdeling Landbeheer, hetzij persoonlijk door een lid van een datsja (tuinbouw)vereniging, hetzij door zijn bevoegde vertegenwoordiger, als de volmacht voor een andere persoon notarieel is vastgelegd.

· Zomerbewoners of leden van een tuinbouwvereniging kunnen hun percelen collectief privatiseren. Vervolgens wordt er één verklaring opgesteld vanuit de hele vereniging met de handtekeningen van al haar leden.

Privatisering van Dacha: een regeling voor het registreren van het eigendom van een perceel grond, als er al documenten voor het grondbezit zijn opgesteld (vóór 2006)

Het gehele bovengenoemde stappenplan voor de privatisering van een datsja-perceel is alleen van toepassing als er voor dit perceel nog geen documenten voor eigendomsrechten zijn afgegeven (vóór 2006).

Als een zomerbewoner een verouderd document heeft over het recht om een stuk grond te bezitten met levenslang beheer erop, dan wordt de privatisering automatisch verwerkt, zonder contact op te nemen met lokale overheidsinstanties. Dergelijke datsja- en tuinpercelen zijn al opgenomen in het Unified State Cadastre of Real Estate en vereisen geen aanvullend landonderzoek.

Een zomerbewoner kan zijn eigendom van een perceel zomerhuisje onmiddellijk registreren in overeenstemming met de nieuwe wettelijke normen door een kadastraal paspoort voor het perceel in te dienen bij de afdeling Landbeheer. Landonderzoek moet worden uitgevoerd als de eigenaar van een datsja-perceel persoonlijk de grenzen van het gebied van zijn perceel wil verduidelijken.

Welke fouten mogen burgers niet maken bij de aankoop van een geprivatiseerd zomerhuisje?

De meest voorkomende fout bij het kopen en verkopen van een datsja-perceel is dat vaak tijdens de aan- en verkoopprocedure de naam van de nieuwe eigenaar van het datsja-perceel eenvoudigweg wordt ingevoerd in het lidmaatschapsboek van de datsja of de tuiniersvereniging.

Een persoon gelooft dat hij de juridische eigenaar van het land is, bouwt er een huis op, runt een boerderij, en dan blijkt dat de eigenaar van het land nog steeds niet hij is, maar de vorige eigenaar, wiens gegevens zijn opgenomen in de staat registratiedocumenten. In dit geval worden eigendomsrechten alleen in de rechtbank opgelost.

Burgers die gewoon een datsja-perceel als hun eigen perceel gaan kopen, moeten met dit feit rekening houden en begrijpen dat de eigenaar van een specifiek grondbezit alleen een burger kan zijn die de kadastrale staatsregistratie van het land heeft doorstaan.

www.realtypress.ru

Terug naar lijst

De procedure voor het privatiseren van een perceel in een tuinierspartnerschap

Volgens de wet worden tuinpercelen door lokale overheden aan burgers ter beschikking gesteld of koopt iemand deze persoonlijk. Tegelijkertijd heeft hij het recht om op de site een woonhuis te bouwen, maar zonder het te registreren. Je kunt ook bijgebouwen op het terrein bouwen en groenten en fruit verbouwen.

Hoe vindt de privatisering van percelen in een tuinierspartnerschap plaats?

In 2006 werd een wet aangenomen die de privatisering mogelijk maakte van percelen die deel uitmaken van tuinbouwpartnerschappen. Nu kunt u niet alleen het land gebruiken dat ooit door de staat is verstrekt, maar ook de juridische eigenaar ervan worden. De privatisering van een perceel kan gratis of tegen betaling worden uitgevoerd in gevallen waarin regionale en federale wetten hierin voorzien.

Iemand die door vererving of voor permanent gebruik een tuinperceel voor levenslange eigendom heeft verkregen, kan eigenaar worden zonder een besluit tot overdracht van de eigendom van het perceel. Ook een persoon aan wie een perceel grond is toegewezen in een tuiniersvereniging zonder winstoogmerk nog voordat de wet op de tuiniersverenigingen van kracht werd, kan de eigenaar ervan worden.

Om te privatiseren moet iemand een aanvraag indienen en deze indienen bij de uitvoerende autoriteiten of gemeentelijke autoriteiten. Het is vermeldenswaard dat als de bouw van een huis op een stuk grond is begonnen, u uw recht op onvoltooide bouw moet bevestigen. Als er al een tuinhuis op de site staat, wordt er geen technisch paspoort voor afgegeven. Maar u zult een inventaris van het onroerend goed moeten opmaken met een lijst van alle gebouwen.

Bij de aanvraag moeten de volgende documenten worden gevoegd:

een omschrijving van de ligging van het tuinperceel, die door de aanvrager moet worden opgesteld;
conclusie van het bestuur van de hoveniersvereniging, waarin een specifieke burger en het hem toegewezen perceel moeten worden aangegeven. Het partnerschap moet ook duidelijk maken waar de locatie zich precies bevindt.

Maar van de aanvrager kan worden verlangd dat hij aanvullende documenten verstrekt, namelijk:

handelen over de terbeschikkingstelling van grond;
certificaat van levenslange eigendom van het perceel door erfenis;
een ander document dat het recht van een persoon op een perceel grond certificeert;
een uittreksel uit het rijksregister met informatie over de vzw op wiens grondgebied de site zich bevindt.

De voor deze kwestie verantwoordelijke autoriteit moet binnen 14 dagen vanaf de datum van ontvangst van de aanvraag een besluit nemen over de eigendomsoverdracht van het perceel, of dit weigeren.

De reden voor de weigering kan het verbod op privatisering zijn, dat is vastgelegd in de federale wet.

Hoe landeigendom te registreren

Na een positief besluit van de autoriteiten wordt de overdracht van landrechten geregistreerd. Een dergelijke registratie wordt uitgevoerd door de registratieautoriteit van de territoriale staat.

Hoe een datsja, een huis op een zomerhuisje, te privatiseren

Om het eigendom van een perceel grond te registreren, heeft u het volgende pakket documenten nodig:

een aanvraag van een burger om een perceel grond als onroerend goed te registreren;
document dat de betaling voor diensten bevestigt;
paspoort van de aanvrager;
kadastraal plan van de locatie;
een akte waarbij iemand daarvoor een perceel of een verklaring van erfrecht wordt verleend;
andere documenten die het recht op een perceel grond kunnen bevestigen;
volmacht, gecertificeerd door een notaris. Dit is nodig als de aanvrager een bevoegd persoon is.

Het is vermeldenswaard dat het registreren van een tuinperceel als eigendom een lastige taak is. Daarom kunt u het beste contact opnemen met een organisatie die dergelijke diensten levert, en dit zal zenuwen en tijd helpen besparen. Medewerkers van dergelijke organisaties zullen alles voor u doen: alle benodigde documenten verzamelen en de juiste aanvraag indienen voor privatisering van het perceel en staatsregistratie van eigendomsrechten erop.

Heeft u Kia elektrische ventilatoren nodig, klik dan op de link Kia ventilatoren.

Wat is privatisering: het is uw eigendom!

Het is niet moeilijk te begrijpen dat de grond van uw tuinperceel weliswaar eigendom is van de gemeente, maar dat u niet de eigenaar ervan bent. Hierdoor kunt u uw tuinperceel niet verkopen en bovendien kunt u het zelfs kwijtraken. Om dit te voorkomen is het noodzakelijk om het grondbezit te privatiseren.

Een burger die een tuinperceel kreeg van de staat, fabrieken, vakbondscomité, enz. vóór 25 oktober 2001 (de datum van inwerkingtreding van de Landcode van de Russische Federatie), heeft het recht op gratis privatisering.

Als u later een tuinperceel heeft ontvangen, wordt de privatisering voor u betaald.

Privatisering is een vrij lange en complexe procedure, je moet de voortgang van documenten volgen - bel, ga, herinner, informeer, breng ze ter ondertekening, nu naar de ene plaats, dan naar de andere - de eigenaar van het perceel moet het zelf doen, dit vereist tijd en bepaalde kennis. De privatiseringsprocedure ziet er grofweg als volgt uit:

Gratis privatisering.

Er komt een overeenkomst tot stand;

7. Neem het documentenpakket van de intermediaire organisatie en lever het in bij het registratiecentrum.

8. U ontvangt een certificaat van grondeigendom.

Privatisering met buy-out.

1. Op de boekhoudafdeling van uw bedrijf krijgt u geen certificaat voor privatisering met schulden.

2. Neem met uw paspoort, persoonlijk identificatienummer, fiscaal identificatienummer, certificaat contact op met de intermediaire organisatie:

Er komt een overeenkomst tot stand;
Het bezoeken van de site om grenzen te verduidelijken;
Opstellen van een diagram van de ligging van het perceel op het kadastraal plan;
Een diagram van het tuinperceel verkrijgen op het plan van de grensorganisatie.

3. Afstemming met de voorzitter van de tuinvereniging.

4. Terugzending van ondertekende documenten door de voorzitter van de tuinvereniging terug naar de bemiddelende organisatie.

5. De interimorganisatie bereidt een resolutie voor ter ondertekening door het districtsbestuur, levert deze af en haalt deze op.

6. Het kadastraal plan wordt naar Kazan gestuurd om een kadastraal nummer voor de locatie te verkrijgen.

7. Haal het ingevulde documentenpakket op bij de bemiddelende organisatie.

8. Neem contact op met het Multifunctioneel Centrum, sluit een overeenkomst en ontvang details voor het betalen van het aflossingsbedrag aan de bank.

9. Bestel bij onafhankelijke taxateurs een taxatie van uw perceel (De grond heeft een kadastrale waarde, deze is overal anders, afhankelijk van de ligging, bosgebied, rivieren, meren, de waarde van de grond zelf. Oftewel de kadastrale waarde van het land is de staatsprijs van uw perceel. Als de staat land in uw gemeenschap nodig heeft, en uw land is niet geprivatiseerd, zullen zij het gratis afnemen. Maar met een certificaat van eigendom van het land in de hand, zal de staat om uw land tegen de kadastrale waarde te kopen. Als de staat een huis bezit, zal de staat het ook kopen).

10. Nadat u de beoordeling van de site heeft ontvangen, betaalt u het losgeldbedrag aan de bank.

11. Wij overhandigen alle documenten en bonnen aan het multifunctioneel centrum.

12. U ontvangt een certificaat van grondeigendom.

Opgemerkt moet worden dat in december 2014 de wetgeving in het Tukaevsky-district veranderde en dat de essentie van het verwerven van een datsja of perceel in de samenleving veranderde.

Tot december 2014 was de “procedure” als volgt:

1. Koper en verkoper hebben elkaar ontmoet en zijn een prijs overeengekomen;

2. Aan het bestuur van de tuiniersvereniging schreef de verkoper een verklaring met het verzoek hem uit te sluiten van leden van de vereniging, en de koper schreef een verklaring met het verzoek hem toe te laten tot de vereniging en hem een lidmaatschapsboekje te verstrekken;

3. De accountant en de voorzitter van de vennootschap hebben de documenten opnieuw afgegeven.

Voor of daarna maakte hij, in overleg, het geld over aan de verkoper en werd hij de volledige eigenaar van de datsja. In feite is met deze procedure de koper van de verkoper het recht verkregen om lid te zijn van de tuinvereniging en alles wat zich op het terrein van het tuinperceel bevond. Het perceel zelf is, als het niet door de verkoper is geprivatiseerd, niet door de koper verworven. de koper werd slechts gebruiker van de grond. Omdat de staat niet aan deze procedure deelnam, bleek dat de verkoper van het recht op lidmaatschap van de vereniging ook het recht verkocht om het perceel onder tuingebouwen te privatiseren. En aangezien privatisering gratis was, bleek dat de koper van een datsja ‘potentieel’ ook grond verwierf

Vanaf 1 januari 2015 werden, volgens de Landcode van de Russische Federatie, alle niet-geprivatiseerde gronden in tuinverenigingen (die niet van de staat, vakbondscomité, fabriek, toegetreden na 25 oktober 2001) hadden ontvangen en opnieuw gekocht. -geregistreerd volgens het boek, zijn eigendom van de staat en deze gronden moeten door burgers in onroerend goed tegen marktwaarde worden gekocht.

Moeilijkheden bij de privatisering

De geldigheidsduur van diverse certificaten en documenten kent een beperkte geldigheidsduur. De voorzitter van de vereniging en de accountant zijn niet altijd in de stad aanwezig en het is vaak nodig om meerdere keren naar de tuinvereniging te reizen om documenten op te halen en te certificeren.

Eind december 2014 keurde de Raad van Afgevaardigden van het Tukaevsky-district tijdens een sessie de verordening inzake de privatisering van land in tuinverenigingen goed. Daarna moet iedereen die na 25 oktober 2001 (de datum van inwerkingtreding van de Landwet van de Russische Federatie) tot de vereniging is toegetreden en nog geen eigendom van de grond heeft geregistreerd en iedereen die tuinpercelen op niet-geprivatiseerde percelen koopt, Houd er rekening mee dat het land eigendom is, ze kunnen het alleen van de staat kopen.

Tot december 2014 slaagden enkele nieuwe eigenaren van percelen erin om gratis te privatiseren.

Er is nog een onderdeel waar verkopers niet over proberen te praten en waar kopers niet aan denken om erachter te komen. Vooral als het perceel al is geprivatiseerd, vergeten kopers in de regel alles.

Hoe een datsja te privatiseren met behulp van een tuinboek in 2018

Om dit te vieren betalen ze de aankoop van het perceel, ondertekenen ze de koop- en verkoopovereenkomst en voelen ze zich gelukkig totdat de voorzitter of accountant van de vereniging zegt dat ze een schuld voor lidmaatschapsgelden verschuldigd zijn, die geërfd is van de vorige eigenaren van de datsja. De schulden aan premies zijn niet klein.

Er zijn nog meer ‘valkuilen’ waarvan de verkoper van het perceel zich misschien niet eens bewust is, en wat nog erger is, is het opzettelijk misleiden van de koper. In de jaren 90 van de vorige eeuw en in de ‘nul’-jaren van deze eeuw was er een gratis registratie van tuinpercelen. Aanvankelijk gaf Tatarstan een staatsgrondakte uit aan degenen die eigenaar van percelen wilden worden; veel mensen wisten er niet eens van en namen het niet aan, maar het bevindt zich in de Registratiekamer. Vervolgens moest deze staatswet worden ingewisseld voor federale eigendomscertificaten

Nu zijn er nog steeds misverstanden. De koper koopt een tuinperceel, gaat naar de ambtenaren om documenten in te dienen voor de privatisering van het land en ontdekt dat de vorige eigenaar dit land is gaan privatiseren. Alleen deze voormalige eigenaar van het perceel is verplicht de privatisering op eigen naam te voltooien en het pand vervolgens opnieuw te registreren bij zijn opvolger. Het is goed als in een dergelijke situatie de vorige eigenaar, die zijn geld voor het tuinperceel al heeft ontvangen, geen geld eist voor het verkrijgen en opnieuw uitgeven van documenten.

Voltooi de aankoop van een tuinperceel met de hulp van specialisten. Bespaar tijd, zenuwen en veel geld!

Privatisering van een zomerhuisje is een juridische procedure die in verschillende fasen plaatsvindt. De huidige wetgeving van de Russische Federatie heeft in maart 2015 aanzienlijke wijzigingen aangebracht en het registratieproces aanzienlijk vereenvoudigd. Voordat u met de procedure begint, is het echter noodzakelijk om alle belangrijke nuances en de procedure voor het verkrijgen van het benodigde document te bestuderen.

Vereenvoudigde privatisering van onroerend goed is mogelijk in tuinierpartnerschappen en datsja-coöperaties. Het proces van registratie van een perceel grond kan worden uitgevoerd als er sprake is van bebouwing op het ontvangen perceel.

Om een perceel grond te privatiseren moet een staatsburger van de Russische Federatie aan een aantal bepaalde eisen voldoen die in de huidige wetgeving zijn voorgeschreven. In overeenstemming met federale wet nr. 93 heeft de eigenaar, onder een vereenvoudigde regeling, het recht om geen toestemming te verlenen om onroerend goed op een perceel te bouwen.

Tijdschema voor privatisering van een zomerhuisje:

De vereenvoudigde procedure voor het afronden van de procedure geldt tot eind 2020;
Op 1 maart 2018 gaan nieuwe voorwaarden voor de ‘dacha-amnestie’ in.

Statistieken tonen aan dat niet alle geregistreerde datsjapercelen de privatiseringsprocedure hebben ondergaan. De vereenvoudigde regeling kent de bovengenoemde geldigheidsperiodes, waarmee rekening moet worden gehouden als er niet-geregistreerd onroerend goed op de grond staat.

Voorwaarden voor registratie van privatisering:

Na registratie van de privatisering wordt het perceel overgedragen aan een lid van de SNT of DNT;
Een lid van de tuiniersgemeenschap heeft het volste recht om de aangeboden procedure te gebruiken;
Toewijzing van een perceel grond vóór 1 november 2001;
Uitsluiting van privatisering van percelen die aan de algemene circulatie worden onttrokken;
Geen last op het perceel.

De volgende objecten zijn geschikt voor privatisering:

Toewijzing van grond voor landhuizen;
Grond voor tuinieren en moestuinieren;
Perceel voor landbouw.

Legale burgers van de Russische Federatie die zich nog niet over deze kwestie hebben aangemeld, kunnen profiteren van de gratis procedure voor het registreren van privatiseringen.

Hoe u het registratieproces start

Het proces van privatisering van een zomerhuisje moet beginnen door contact op te nemen met instanties voor zelfbestuur en het verkrijgen van het juiste certificaat dat het recht van de aanvrager aangeeft om eigenaar te zijn.

De volgende stap is het ontvangen van een speciaal diagram van een landmeter die de grenzen van het perceel zal vastleggen. Als dit document al beschikbaar is, hoeft u het niet opnieuw uit te geven.

Om een zomerhuisje snel te privatiseren, is het belangrijk om het ontwerpalgoritme in detail te bestuderen:

Verzameling van alle benodigde documenten;
Indiening van alle benodigde papieren bij de lokale overheid voor privatisering;
Verificatie van ingediende documenten binnen 14 dagen vanaf de datum van aanvraag;
Het verkrijgen van een besluit over de privatisering van een zomerhuisje;
Als het antwoord positief is, wordt een kadastraal registratiedocument afgegeven en sluit de eigenaar van het perceel een speciale overeenkomst om de privatiseringsprocedure te voltooien;
Gegevens over de geregistreerde eigenaar invoeren in Rosreestr;
Ontvang binnen 10 dagen een uittreksel uit het Unified State Register.

Een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate is een document dat de succesvolle privatisering van een zomerhuisje en de overdracht van de volledige eigendomsrechten aan de aanvrager bevestigt.

Gratis procedure

Gratis privatisering van een datsja-perceel is mogelijk als de eigenaar over eigendomsdocumenten beschikt die een levenslang recht op gebruik van het land tot 2001 aantonen. De registratievoorwaarden zijn bedoeld voor de bouw van datsja's, tuinieren, moestuinieren of het onderhouden van dochterboerderijen.

Als het perceel na 2001 is ontvangen, valt het niet in de categorie "dacha-amnestie", dus wordt de registratieprocedure betaald. Het proces wordt uitgevoerd na ontvangst van een speciale vergunning voor privatisering.

De kosten van de procedure zijn afhankelijk van de minimale grondbelasting en de kadastrale waardering van het voorgestelde object voor privatisering. Om de procedure snel af te ronden, hebt u een volledig pakket documenten nodig en moet u voldoen aan de voorwaarden voor gratis privatisering.

Lijst met vereiste documenten

Bij het privatiseren van een datsja-perceel moet de aanvrager het volgende pakket documenten overleggen:

Een correct ingevulde aanvraag met vermelding van alle benodigde gegevens (achternaam, voornaam, patroniem, paspoortgegevens, doel van het gebruik van de site, TIN-nummer, totale oppervlakte van het perceel);
Kopieën van de hoofdpagina's van het paspoort;
Een diagram opgesteld door een landmeter over de locatie van de locatie;
Toestemming om bouwwerkzaamheden uit te voeren (afhankelijk van beschikbaarheid);
Het verstrekken van een uittreksel uit het Unified State Register of Property Rights.

Om u bij Rosreestr te registreren heeft u de volgende documenten nodig:

Conclusie van lokale autoriteiten over een positief besluit over privatisering;
Aanvraag van de eigenaar van de site;
Akkoord over de gratis overdracht van het perceel aan de huidige eigenaar;
Ontvangst van betaling van de door de staat toegewezen vergoeding.

Als u de procedure gratis voltooit, moet u een staatsvergoeding van 350 roebel betalen en een vergoeding voor een kadastraal paspoort van 200 roebel. Betaalde privatisering vindt plaats door het sluiten van een herregistratieovereenkomst met betaling van fondsen, die worden berekend op basis van de waarde van de object- en onroerendgoedbelasting.

Objecten die niet onderworpen zijn aan privatisering

Voordat privatisering wordt uitgevoerd, is het noodzakelijk om de gevallen te bestuderen waarin de overdracht van een perceel grond aan particulier eigendom onmogelijk is:

Locaties voor publieke ontwikkeling;
Gebieden die onder speciaal toezicht staan;
Andere gebieden die niet onderworpen zijn aan privatisering in overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie.

Verduidelijking van informatie over de mogelijkheid van privatisering is mogelijk bij de relevante lokale overheidsinstanties.

Voor- en nadelen van privatisering

Privatisering van een datsja-perceel heeft duidelijke voordelen in de vorm van het verkrijgen van het onvoorwaardelijke recht om over het perceel te beschikken en de mogelijkheid om onroerend goed op het aangegeven grondgebied te bouwen.

Een van de belangrijkste nadelen van de procedure is alleen de betaling van grondbelasting, die een indrukwekkend bedrag heeft. Bovendien is dit nadeel, in vergelijking met andere voordelen, onbeduidend.

Adviezen van advocaten zijn vooral afhankelijk van de actuele situatie en de beschikbaarheid van relevante documenten. Om de nuances van ontwerp te begrijpen, moet u vertrouwd raken met enkele aanbevelingen van experts.

Goedemiddag Vertel me alsjeblieft, hoe kan ik mijn datsja privatiseren als ik alleen een boek heb over het lidmaatschap van een tuincoöperatie? Alvast bedankt!

Hallo! Om uw datsja-perceel te privatiseren, heeft u een pakket met alle benodigde documenten nodig (een diagram van een landmeter over de grenzen van het bezette gebied, eigendomsrechten, een certificaat van de lokale overheid, een registratiecertificaat van het perceel). Het is belangrijk dat alle papieren perfect in orde zijn, want als er fouten en onnauwkeurigheden in voorkomen, kan de procedure erg lang duren.

Vertel mij alstublieft hoe het “dacha-amnestieprogramma” werkt en welke voordelen het biedt?

Goedemiddag Het gerichte ‘dacha-amnestieprogramma’ werd in 2006 aangenomen en is nu uitgebreid. In overeenstemming met vastgestelde normen kunt u uw datsja gratis registreren, op voorwaarde dat u een compleet pakket documenten verstrekt met de verplichte aanwezigheid van een diagram van de grenzen van het land. Dan zijn de enige kosten die u hoeft te betalen de staatsbijdrage.

Hoe kun je de privatisering snel voltooien en hoeveel gaat deze procedure kosten?

Hallo! Volgens de wet kunnen staats- of gemeentelijke percelen worden geprivatiseerd, dus als uw perceel in de tijd van de USSR is ontvangen, moet u het opnieuw registreren. De duur en kosten van de procedure zijn afhankelijk van het tijdstip waarop de grond is ontvangen en welke documenten daarvoor beschikbaar zijn. In veel gevallen is aanvullende informatie nodig in de vorm van grensbeperkingen en eigendomsrechten bij het bouwen op grond. Als we het over de prijs hebben, hangt deze af van de algemene beoordeling van het perceel. Alles is dus puur individueel.

Goedemiddag Onlangs hebben mijn man en ik een datsja gekocht, maar we hebben de documenten niet als zodanig opgesteld, maar de voorzitter heeft eenvoudigweg de gegevens in het lidmaatschapsboek herschreven. Nu willen we privatiseren, maar wat is daarvoor nodig?

Hallo! In uw geval heeft u niet erg competent gehandeld, aangezien u zich moest registreren en het juiste certificaat moest ontvangen. Hoogstwaarschijnlijk zult u dit perceel tijdens de registratie moeten kopen, aangezien eenvoudige correcties in het ledenboek voor de administratie ongegrond zijn. Bovendien moet u de grenzen van het landonderzoek vaststellen en alle benodigde papieren verkrijgen.

Maar ik ben geïnteresseerd in de vraag: waar moet ik precies heen om mijn datsja te privatiseren?

Marina Anatolyevna

Goedemiddag Om privatisering aan te melden, moet u naar de gemeente gaan of rechtstreeks naar de voorzitter van de SNT. Het is raadzaam om meteen alle benodigde documenten bij de hand te hebben.

Ik kocht in 2014 een datsja, maar bij het indienen van documenten werd ik afgewezen, blijkbaar vanwege mijn registratie in een andere stad. Hoe waar is dit?

Hallo! Ik wil je meteen vertellen dat sinds je de datsja in 2014 hebt gekocht, het in feite je privé-eigendom is en niet geprivatiseerd hoeft te worden. Welnu, meer gedetailleerde redenen worden meestal aangegeven in de weigering, die schriftelijk wordt afgegeven.

Is het nodig om een datsja te privatiseren als deze is geregistreerd onder een schenkingsakte?

Het ontvangen van een datsja onder een schenkingsakte impliceert noodzakelijkerwijs herregistratie en ontvangst van een registratiecertificaat met eigendomsrecht, daarom is het in uw geval noodzakelijk om procedures uit te voeren en daarmee uw eigendomsrecht op dit onroerend goed verder te legitimeren.

Ik heb de datsja van mijn ouders gekregen en deze is niet geprivatiseerd. Kan ik het verkopen zonder registratie?

Goedemiddag Volgens de wet mag u iets dat niet van u is niet verkopen, omdat er in dit geval geen eigendomscertificaat is. Dit document kan worden verkregen na de privatisering, dus het is noodzakelijk om de benodigde papieren te verzamelen en de juiste aanvraag in te dienen bij de gemeentelijke instelling.

Mag ik weten wat de deadlines zijn voor gratis privatisering?

Hallo! Op dit moment is de “dacha-hervorming” verlengd en heeft deze geen specifieke voltooiingsdatum, dus u kunt de registratie rustig afhandelen. Het voordeel is dat de procedure gratis is en u alleen een vergoeding van de staat betaalt.

Aangezien ik niet in Rusland woon en de datsja op mijn naam staat, is de vraag: kunnen mijn ouders het privatiseren zonder mijn aanwezigheid bij volmacht?

Goedeavond! Ja, dit is mogelijk op voorwaarde dat er een volmacht wordt opgemaakt door een notaris, die met zijn zegel de echtheid van het document certificeert.