Pozew w sprawie ustalenia trybu płatności za usługi komunalne. Pozew o ustalenie udziałów w opłatach za mieszkanie i usługi komunalne

1. Planuję złożyć pozew w celu ustalenia trybu płacenia za media.
Jakie dokumenty będę musiał przygotować?Czy każda osoba meldująca się w mieszkaniu wymaga osobistej obecności w sądzie?
Czy zadłużenie może być przeszkodą?

1.1. Cześć!

Postępowanie w sprawie ustalenia trybu płacenia za usługi komunalne jest postępowaniem w sprawie ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej.
Prawo nie uzależnia możliwości ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości od braku lub istnienia długów.

Aby złożyć pozew w sądzie, musisz zapłacić państwu. opłatę za podanie danych okręgu sądu grodzkiego, który jest właściwy w sprawie. Dołącz pokwitowanie płatności państwowej. obowiązki.

Zgodnie z ust. 1 art. 247 Kodeksu Cywilnego

Posiadanie i korzystanie z rzeczy będącej współwłasnością odbywa się za zgodą wszystkich jej uczestników, a w przypadku braku porozumienia – w sposób określony przez sąd.

Zatem do pozwu należy dołączyć także dowód na to, że nie udało się dojść do porozumienia w postępowaniu przedprocesowym (mogą to być pisma z propozycją ustalenia trybu płacenia za media – w tym przypadku załącza się kwity pocztowe z wykaz inwestycji) oraz świadectwo własności. Pozew kierowany jest przeciwko wszystkim współwłaścicielom.

Sąd zawiadamia o rozprawie wszystkich uczestników rozprawy, w przypadku ich niestawiennictwa odracza rozprawę, a w przypadku powtarzających się niestawiennictwa bez uzasadnionej przyczyny i braku wniosków stron o rozpatrzenie sprawy we własnym zakresie nieobecności, sąd może podjąć decyzję pod nieobecność stron.

1.2. Dług nie jest przeszkodą. Dokumenty – w zależności od sytuacji kontraktowej. Formularze 7.8.U akt własności, podstawa rejestracji w tym mieszkaniu itp.

2. Czy w jednym pozwie można określić tryb płatności za media udziałami pomiędzy właścicielami i przeliczyć płatność nadpłat na 3 lata?

2.1. Miłego dnia. Roszczenia muszą być ze sobą zbieżne pod względem przedmiotu roszczenia. Życzę powodzenia w rozwiązaniu Twojego problemu.

3. Była konkubentka złożyła wniosek o ustalenie trybu płacenia rachunków za media. Jestem najemcą lokalu mieszkalnego, są u mnie zameldowane moje dzieci, córka urodzona w 2002 roku. oraz syna urodzonego w 1997 r. Były partner nie jest ojcem dzieci i nie jest członkiem mojej rodziny, ponieważ Jestem żonaty od 2,5 roku i mieszkam z moją nową rodziną. Przez cały ten czas nie płaciłem czynszu. Wynająłem moje stare mieszkanie do przeprowadzki i otrzymałem zaświadczenie o przeprowadzce z dalekiej północy. Złożyłem odpowiedź na jego pozew oraz pozew wzajemny o wyrejestrowanie go. Na rozprawie sędzia stwierdził, że ma prawo do 1/4 i może ją sprywatyzować i ponownie wydzierżawić w celu przesiedlenia lub sprzedać. I opuścił mieszkanie (sędzia stwierdziła) siłą, bo... ożenił się i nie mógł przyprowadzić do ciebie żony. Czy działania sędziego są zgodne z prawem? Sędzia poprosił mnie o przedstawienie przekonujących wyjaśnień w związku z moim wnioskiem o wyrejestrowanie. Mieszkanie 3-pokojowe, 65,6 m2, dzieci różnej płci, córka nie jest pełnoletnia. Były partner nie jest członkiem naszej rodziny i nie jest ojcem dzieci. Jakie przekonujące wyjaśnienia należy złożyć przed sądem, aby wykreślić byłego partnera z rejestru meldunkowego w mieszkaniu, którego jestem najemcą, który zamieszkuje z żoną w jej mieszkaniu od 2,5 roku, a to oznacza, że ​​ma zapewnione mieszkania.

3.1. Mylisz się co do zapewnienia mu mieszkania. Ma prawo do korzystania z mieszkania komunalnego za zgodą administracji, tj. Jest to zapewnienie obywatelowi mieszkania socjalnego, a zarazem jego jedynego mieszkania. Dopóki jest mężem, zamieszkuje z żoną, żona zapewniła mu korzystanie ze swojego majątku, a w razie rozwodu może żądać eksmisji, a sąd uwzględni jej żądania.
Jeżeli nie brał wcześniej udziału w prywatyzacji mieszkań komunalnych lub państwowych, to faktycznie ma prawo do prywatyzacji (prywatyzacja mieszkania jest możliwa za zgodą zarejestrowanych).
Aby zostać wyrejestrowanym, należy uznać, że utracił lub nie nabył prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego. Ponieważ mieszkanie jest komunalne i nie ma innego własnego lokalu, sąd odrzuci Twoje stawiane mu wymagania. Jego roszczenie zostanie zaspokojone, a jego udział w kosztach mieszkania zostanie ustalony na 1/4. Z zainstalowanym w mieszkaniu komunikatorem IPU. Mieszkańcy płacą za usługi na podstawie rzeczywistego zużycia.

4. Złożyłem pozew do sądu rejonowego w celu ustalenia trybu PŁATNOŚCI za pomieszczenia mieszkalne i media. Decyzją sądu wniosek został zwrócony, ponieważ zgodnie z klauzulą ​​7 ust. 1, art. 23 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej sprawy dotyczące ustalenia kolejności KORZYSTANIA rozpatruje sędzia pokoju; stwierdza się również, że ustalenie kolejności PŁATNOŚCI jest jednym z elementów ustalania kolejności KORZYSTANIA z nieruchomości (Część 1 art. 247 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Proszę o informację, czy taka definicja jest zgodna z prawem.

4.1. Dzień dobry. Tak, jest to całkiem legalne. Wystarczy złożyć ten sam pozew/wniosek w odpowiednim rejonie Sądu Grodzkiego.

4.2. Tak, wszystko jest legalne, skontaktuj się z sędzią

4.3. TAK, definicja jest legalna. Prawdopodobnie złożyli to sami, bez prawnika.

4.4. Definicja jest nielegalna, gdyż kwestie ustalenia trybu uiszczania opłat za media nie mają związku z procedurą korzystania z lokalu mieszkalnego. Możesz zaskarżyć tę decyzję, składając na nią prywatną skargę.
Jeśli jednak złożysz wniosek do magistratu i załączysz orzeczenie sądu o braku jurysdykcji, sędzia będzie zmuszony przyjąć go do postępowania, gdyż spory o jurysdykcję są niedopuszczalne

4,5. Jeśli złożyłeś wniosek o ustalenie trybu korzystania z lokalu mieszkalnego, to kierujesz sprawę do sądu grodzkiego, jeśli złożyłeś wniosek o podzielenie opłat za mieszkanie i usługi komunalne pomiędzy członków rodziny, to do sądu rejonowego.

4.6. Generalnie w praktyce takie sprawy rozpoznają sądy rejonowe.

5. Były mąż złożył wniosek o ustalenie trybu płacenia za mieszkanie i usługi komunalne. Jesteśmy właścicielami 9/20 udziałów, a dziecko ma 1/10. Były mąż nie mieszka w tym mieszkaniu, ale odwiedza go od czasu do czasu. w kw. istnieją urządzenia pomiarowe. W pozwie wskazał, że zapłaci jedynie za swoją część tego mieszkania, nie biorąc pod uwagę interesów małoletniego dziecka. Sąd I instancji orzekł, że były mąż w ramach swojej części płaci jedynie za mieszkanie i ogólne potrzeby domowe, a ja resztę płacę za siebie i małoletnie dziecko. Jak mogę zobowiązać byłego współmałżonka przez sąd do płacenia połowy udziału na rzecz małoletniego dziecka?

5.1. Nie będziesz w stanie tego zrobić. Zbieraj alimenty na dziecko.

6. Chcę wystąpić do sądu z roszczeniem o ustalenie trybu opłacania mediów i czynszu (może inaczej zwanego) (mieszkanie komunalne). Cel: otrzymać ODDZIELNY PARAGON na gminę na swoje nazwisko. Usługi i wynajem, ale jednocześnie tak, aby nie dawać możliwości przekształcenia mieszkania w mieszkanie komunalne. Kv-ru. Następnie planuję złożyć wniosek o ponowne obliczenie kwoty opłaty za media (ponieważ mieszkam pod innym adresem).

Pytanie 1: Czy główny najemca może zawiesić postępowanie w sprawie mojego roszczenia i wystąpić z pozwem wzajemnym o uznanie mnie za osobę, która utraciła prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego i w takim przypadku pozbawić mnie możliwości zameldowania w tym mieszkaniu? Do swojego roszczenia dołączy czeki i rachunki za kilka lat, które rzekomo opłacała z własnych pieniędzy + dowód, że nie mieszkam w tym mieszkaniu. Faktycznie ZAPŁACIŁEM, przekazując pieniądze głównemu pracodawcy (nie wziąłem paragonu)/na konto:

Podziel się rachunkami dla swojego syna (1,5 roku) +

Część udziału dla głównego najemca (ona nie pracuje od wielu lat, a ja z innym zarejestrowanym najemcą spłaciłem częściowo dług głównego najemcy).

1) świadek (mąż);

2) świadek (trzeci najemca), który może potwierdzić, że przekazałem pieniądze zleceniodawcy. Pracodawca, ale nie będzie w stanie dokładnie powiedzieć, ile;

3) wyciąg z konta bankowego, z którego wynika, że ​​okresowo przelewałem pieniądze na konto główne. kwota pracodawcy w ciągu kilku lat;

4) drukowanie pism pocztą elektroniczną z poziomu głównego. pracodawcy, gdzie przez kilka miesięcy potwierdzała w swoich pismach, że zapłaciłem swój udział.

6.1. Cześć.
Tak, może sprzeciwić się art. 35 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej

6.2. witam, należy złożyć pozew o podział rachunków za media osobiste w sądzie miejskim (rejonowym) właściwym ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego.
twój udział wynosi 1/2, a nie 1/3.
Wszystko, co wcześniej zapłaciłeś, nie jest brane pod uwagę w tym okresie próbnym. Będziesz musiał to udowodnić, jeśli pracodawca wystąpi przeciwko Tobie z roszczeniem o odzyskanie połowy mediów zapłaconych jej przez ostatnie 3 lata lub w przypadku żądania skreślenia Cię z rejestru meldunkowego.

Aby złożyć reklamację potrzebujesz:

Stanowy dowód wpłaty cło 300 rub.
- kopię wyciągu z konta finansowo-osobistego.
- kopię wypisu z rejestru domu.
- kopię umowy społecznej wynajmowanie
- kopia aktu urodzenia dziecka.

Osobami trzecimi w sprawie są spółka zarządzająca oraz czwarty zarejestrowany najemca.

Pracodawca jest pozwanym.

Jesteście dla siebie i w interesie dziecka – Powoda.

7. Zamierzam wystąpić do sądu z roszczeniem o ustalenie trybu opłacania mediów i czynszu (mieszkanie komunalne). W przyszłości chciałbym wystąpić o przeliczenie kwoty opłat za media (ponieważ mieszkam pod innym adresem).
Pytanie 1: Czy główny najemca może zawiesić postępowanie w sprawie mojego roszczenia i złożyć pozew wzajemny o uznanie mnie za osobę, która utraciła prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego i pozbawić mnie możliwości zameldowania w tym mieszkaniu? Najprawdopodobniej załączy wszystkie czeki i rachunki za kilka lat, które rzekomo opłacała z własnych pieniędzy + dowód, że nie mieszkam w tym mieszkaniu. Faktycznie ZAPŁACIŁEM przekazując pieniądze głównemu pracodawcy (bez paragonów)/na konto:
1/3 kwoty na paragonach (wraz z licznikami) (zarejestrowanych jest 4 mieszkańców, w tym ja i syn) +
udział dla syna (1,5 roku) +
część udziału dla głównego najemca (od wielu lat nie pracuje, a ja wraz z innym zarejestrowanym najemcą spłaciłem częściowo dług głównego najemcy).
Ja mam:
1) świadek (mąż);
2) świadek (trzeci najemca), który jest gotowy potwierdzić, że przekazałem pieniądze zleceniodawcy. Pracodawca, ale nie wie dokładnie w jakiej wysokości;
3) wyciąg bankowy, z którego wynika, że ​​okresowo dokonywałem przelewów na konto główne. pracodawca duże kwoty w ciągu kilku lat;
4) drukowanie pism pocztą elektroniczną z poziomu głównego. pracodawcy, gdzie przez kilka miesięcy potwierdzała w swoich pismach, że zapłaciłem swoją część.
Pytanie 2: Co z tego, co posiadam (zeznania świadków, wyciąg z rachunku bankowego, wydruk korespondencji) muszę dołączyć do reklamacji, aby ustalić tryb płatności za media?

7.1. potrzebujesz kolejnego roszczenia - o podział rachunku za media za mieszkanie..., właśnie to pozwoli Ci określić wysokość wpłaty,

8. Do jakiego sądu należy złożyć pozew w sprawie ustalenia trybu opłacania rachunków za media za mieszkanie będące współwłasnością? Globalny czy regionalny?

8.1. Jurysdykcja: sąd rejonowy.

9. Mąż złożył pozew w celu ustalenia procedury płacenia za media. Co to jest? A na jakiej podstawie sędzia wydaje taki nakaz?

9.1. Co to jest? Chodzi o to, że mąż domaga się podziału obowiązków na opłaty za media.Sędzia ma do tego jedynie prawo.A sędzia nie ma prawa ustalać trybu płatności

10. Chcę napisać wniosek do sądu z pozwem o ustalenie trybu płatności za media i utrzymanie lokalu mieszkalnego, ale nie wiem jak to napisać, może jest jakiś wzór? Dziękuję.

10.1. Jeśli dobrze Cię rozumiem, potrzebujesz roszczenia o podział konta osobistego, możesz wyszukiwać po tej nazwie.
Albo to była pierwsza rzecz w wyszukiwaniu

10.2. Cześć. Nie ma próbek, konieczne jest sporządzenie reklamacji w oparciu o konkretną sytuację

10.3. Brak próbek. Sporządzenie reklamacji jest usługą płatną.

Wszystkiego najlepszego,

10.4. Nie polecam korzystać z podejrzanych szablonów z Internetu, pozew należy przygotowywać indywidualnie w każdym konkretnym przypadku. W przeciwnym razie reklamacja może zostać pozostawiona bez rozpoznania, odrzucona do rozpatrzenia lub w ogóle odrzucona.
Skontaktuj się ze mną, przygotuję dla Ciebie prawomocny pozew, a także potrzebujesz szczegółowej porady w zakresie jego zgłoszenia do sądu, przygotowania niezbędnych dokumentów, udziału w rozprawach sądowych itp.

Zwracam uwagę na to, że prawnicy udzielający odpowiedzi nie dzwonią do siebie (Twoje numery telefonów nie są dla nas dostępne), bądź czujny, sam zadzwoń do wybranego specjalisty.

11. Czy roszczenie dotyczące sposobu zapłaty i ustalenia udziałów w opłacie za mieszkanie i usługi komunalne to to samo?

11.1. Nie, to są różne roszczenia.

11.2. Jeżeli żądania określone w pozwie są takie same, to tak.

12. Chcę wystąpić do sądu z roszczeniem o ustalenie trybu płacenia za mieszkanie i usługi komunalne. Czy trzeba najpierw złożyć pisemny wniosek do spółki zarządzającej? Przecież i tak odmówią (aplikowałem już ustnie). A kto jest pozwanym w takim pozwie?
Dziękuję.

12.1. Svetlana, masz prawo zwrócić się do Kodeksu karnego z takim oświadczeniem, jeśli istnieje zgoda wszystkich mieszkańców. Stronami pozwanymi w pozwie są inni mieszkańcy, z którymi toczysz spór. Powodzenia.

13. Złożyłem wniosek o ustalenie trybu udziału w płatnościach za usługi komunalne z wymogiem zawarcia z usługą odrębnych umów. Organizacje lub wynajmujący – z każdym z byłych członków rodziny. . Proszę powiedzieć: osoby trzecie są organizacją zarządzającą, a pozwany jest byłym członkiem rodziny. Prawda czy fałsz?

13.1. Wpisz wszystkich jako oskarżonych

13.2. Twoje żądanie jest sformułowane błędnie, jeżeli to, co jest napisane, zostanie przeniesione na pozew.

14. Proszę o pomoc jak prawidłowo złożyć reklamację w celu ustalenia trybu płatności za media? Mam 5/12 akcji, jest jeszcze 3 właścicieli, którzy nie chcą płacić. Chcę złożyć pozew, nie wiem jak poprawnie sformułować pozew.

14.1. Aleksandra, w serwisie udzielane są jedynie krótkie konsultacje, a złożenie reklamacji jest usługą płatną.

14.2. Cześć. Zadzwoń do nas, pomożemy.

14.3. Aleksandrze, formularze roszczeń znajdziesz w Internecie, jeśli nie dasz sobie rady, zadzwoń.

15. Chcę złożyć skargę przeciwko Organizacji Zarządzającej w celu ustalenia dla siebie procedury płacenia za usługi komunalne. Pytanie brzmi, kto jest oskarżonym? Czy powinienem wskazać tylko organizację zarządzającą, czy też mieszkańcy mieszkania, w którym jestem zarejestrowany, również powinni być uważani za oskarżonych?

15.1. Aleksander.

Jeśli zarządca nie chce dobrowolnie zgodzić się z Tobą na taką procedurę, to z pewnością musi występować w roli oskarżonej, a resztę osób zameldowanych w lokalu mieszkalnym należy sprowadzić jako osoby trzecie.

16. Złożyłem pozew do sądu miejskiego o ustalenie trybu uiszczania opłat za media, rekompensatę wydatków, które poniosłem na ich opłacenie (sam płaciłem za usługi przez rok) oraz ustalenie trybu korzystania z budynku mieszkalnego . Sąd uwzględnił wniosek, wyznaczył termin rozpatrzenia pozwu (17 lipca 2012 r.), po czym sędzia oznajmił, że pozew ten nie może zostać rozpatrzony przez sąd miejski, a po 15 dniach sąd samodzielnie przekaże dokumenty do sąd grodzki. Wysokość roszczenia wobec współwłaściciela wynosi 1/4 udziału o odszkodowanie: 20,0 rubli.W sądzie grodzkim nie ma jeszcze dokumentów, choć terminy minęły. Do jakiego sądu zwrócisz się o ochronę swoich interesów? Czy w działaniu sędziego jest błąd? Byłbym wdzięczny za najwcześniejszą odpowiedź. Dziękuję. Ljubow Wasiliewna.

16.1. Dzień dobry
Jeżeli wartość roszczenia wynosi do pięćdziesięciu tysięcy rubli, sprawę rozpatruje sąd grodzki. Pozew o ustalenie trybu zapłaty za usługi i wypłaty odszkodowania należy złożyć w sądzie grodzkim właściwym ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego.
W Twoim przypadku, jeśli sędzia naruszył terminy procesowe, musisz napisać prywatną skargę na sędziego

16.2. Ljubow Wasiliewna, witaj! Postanowiłem dodać.. W Moskwie sędziowie nie rozpatrują roszczeń w sprawie ustalenia trybu płatności za mieszkanie i usługi komunalne. A także w regionie moskiewskim. Roszczenia te rozpatrywane są w sądach rejonowych i miejskich (w obwodzie moskiewskim). Nie mówimy tu o ustaleniu trybu korzystania z majątku, który należy do właściwości sędziów pokoju.
Chociaż dla uczciwości należy wskazać, że w Moskwie sformułowanie roszczeń jest inne: o ustalenie udziałów w opłatach za mieszkania i usługi komunalne.
Jesteś właścicielem lokalu mieszkalnego, więc nie jesteś zobowiązany do płacenia współwłaścicielom mieszkań i usług komunalnych... Art. 249 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jeszcze raz przepraszam, odniosę się do praktyki w Moskwie: w takich sprawach nie trzeba zwracać się do sądu. Spółka zarządzająca na żądanie akcjonariusza wystawia mu odrębny pokwitowanie zapłaty za mieszkanie i usługi komunalne. Żadnego pójścia do sądu.
Co do pozostałych roszczeń, to rzeczywiście są one rozpatrywane przez sędziów, jeśli jednak wśród żądań znajdzie się takie, do którego magistratu teoretycznie nie ma jurysdykcji, to całość roszczenia, wraz ze wszystkimi przesłankami, powinien rozpatrzyć sąd miejski.
Wyraziłem swoją opinię na podstawie praktyki.
Powodzenia!

Z poważaniem,
Kharchenko O.V.

17. Czy mogę złożyć wniosek o ustalenie trybu płacenia za media, jeżeli mieszkanie nie jest sprywatyzowane (w mieszkaniu mieszka brat, siostra i dwójka dzieci). Chciałbym sam opłacać media. Powiedz mi, jakie dokumenty są potrzebne i jak napisać reklamację. Z góry dziękuję.

17.1. Droga Katyo, do Sądu Rejonowego składany jest pozew o podział dokumentu płatniczego. W pozwie wskaż, że prowadzisz oddzielne gospodarstwo domowe z pozwanymi (bratem, siostrą i dziećmi, jeśli nie są Twoje), a pojawiają się problemy z terminową i pełną płatnością mediów. Ponadto, zgodnie z paragrafem 30 Uchwały Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej nr 14 z dnia 2 lipca 2009 r. „W niektórych kwestiach, które pojawiły się w praktyce sądowej przy stosowaniu Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”, sąd, rozpatrując te spory, ma prawo w odniesieniu do przepisów części 4, 5 art. Sztuka. 155, 156 LC RF i art. 249 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określają tryb użytkowania i wysokość udziału byłego członka rodziny najemcy w kosztach płacenia za lokal mieszkalny i media, w oparciu o jego udział w całkowitej powierzchni ​lokalu mieszkalnego, nakładając na wynajmującego (organizację zarządzającą) obowiązek zawarcia odpowiedniej umowy z byłym członkiem rodziny najemcy i wystawienia mu odrębnego dokumentu płatności na pokrycie kosztów mieszkania i mediów.
Zgodnie z częścią 2 art. 69 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej członkowie rodziny najemcy lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego mają równe prawa i obowiązki z najemcą. Zdolni do pracy członkowie rodziny najemcy lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego ponoszą solidarną odpowiedzialność z najemcą za zobowiązania wynikające z umowy najmu socjalnego.
Do pozwu dołącza się wypis z rejestru domu, zaświadczenie o koncie osobistym oraz zaświadczenie o braku lub istnieniu zaległości w opłacaniu rachunków za media. Dodatkowo w pozwie należy wskazać na jakie części podzielić dokument płatniczy.

Sąd Miejski w Szczełkowie, obwód moskiewski

Powód:
K., działający w imieniu swoim i swojego małoletniego syna A., ur. XXXXX.
zarejestrowany pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXXXX

Oskarżeni:
1). LLC „Spółka Zarządzająca „Zarząd Mieszkalnictwa Miejskiego Fryazino”, reprezentowana przez przedstawiciela
adres: 141190, obwód moskiewski, Fryazino, ul.Szkolnaja, 5a.

2). K., zarejestrowana pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXXXX

3). V., zarejestrowany pod adresem: obwód moskiewski, ХХХХХХХХХХХ
Aktualnie mieszka pod adresem: obwód moskiewski, rejon Lyubertsy, XXXXX

Oświadczenie o roszczeniu
w sprawie ustalenia udziałów w opłatach za mieszkanie i usługi komunalne

W 1996 roku trafiłam do domu dziecka na pełne wsparcie państwa, bo... mój ojciec został pozbawiony praw rodzicielskich. Po wysłaniu do sierocińca przydzielono mi lokal mieszkalny pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXXXX (całkowita powierzchnia trzypokojowego mieszkania komunalnego - 57,9 m2, powierzchnia mieszkalna - 38,7 m2).

Do wskazanego lokalu mieszkalnego wprowadziłam się w czerwcu 2007 roku. Pod adresem: zameldowane są 4 osoby:
1) K., urodzony w 1989 r (petent)
2) K., urodzony w 1993 r (brat skarżącej)
3) V. ur. 1987 (siostra wnioskodawcy)
4) K. ur. 2009 (syn wnioskodawcy).

KVA i V.A.A. nie są członkami mojej rodziny (prowadzimy oddzielne gospodarstwo domowe, nie mamy wspólnego budżetu i wspólnych wydatków na zakup żywności, nieruchomości do wspólnego użytku itp.). Siostra V. mieszka z rodziną pod innym adresem, w dzielnicy Lyubertsy w obwodzie moskiewskim.
Nie osiągnęliśmy porozumienia w sprawie pokrycia kosztów utrzymania. K. i V. nie ponoszą wydatków na mieszkania i media. Przez jakiś czas płaciłem wszystkim czynsz i media, ale obecnie nie mam możliwości tego zrobić, w związku z czym narósł dług.
Obecnie pojawiło się pytanie o ustalenie trybu płacenia za lokale mieszkalne i media. Złożyłem tę prośbę do spółki zarządzającej, ale odmówili i zalecili zwrócenie się do sądu.
Zgodnie z postanowieniami części 1, części 5 art. 153 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej najemcy i właściciele lokali mieszkalnych są zobowiązani do terminowej i pełnej zapłaty za lokale mieszkalne i media. Jednocześnie opłata za lokal mieszkalny i media na rzecz najemcy, właściciela lokalu mieszkalnego, obejmuje zgodnie z art. 154 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej:

1) opłata za użytkowanie lokalu mieszkalnego (czynsz najmu);

2) opłata za utrzymanie i remonty lokalu mieszkalnego, która obejmuje opłaty za usługi i prace związane z zarządzaniem apartamentowcem, konserwację i bieżące naprawy mienia wspólnego w apartamentowcu. Remonty kapitalne mienia wspólnego w budynku mieszkalnym przeprowadzane są na koszt właściciela zasobu mieszkaniowego;

3) opłata za media (zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę, kanalizację, energię elektryczną, gaz i ogrzewanie).

Zgodnie z częścią 4 art. 69 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, jeżeli obywatel przestaje być członkiem rodziny najemcy lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego, ale nadal mieszka w zajmowanym lokalu mieszkalnym zachowuje on te same prawa co najemca i członkowie jego rodziny. W takim przypadku określony obywatel jest samodzielnie odpowiedzialny za swoje zobowiązania wynikające z odpowiedniej umowy najmu socjalnego.

Ta norma prawna ustanawia samodzielną odpowiedzialność byłego członka rodziny najemcy lokalu mieszkalnego objętego umową najmu socjalnego, który w dalszym ciągu zamieszkuje w tym lokalu mieszkalnym, za swoje zobowiązania wynikające z odpowiedniej umowy najmu socjalnego. Ma zatem prawo żądać, aby wynajmujący i najemca zawarli z nim odrębną umowę, określającą tryb i wysokość jego udziału w kosztach najmu lokalu mieszkalnego oraz mediów, napraw i utrzymania lokalu mieszkalnego . Propozycja zawarcia takiej umowy może pochodzić także od pracodawcy. Spory powstałe w związku z odmową wynajmującego i (lub najemcy) zawarcia takiej umowy lub w związku z brakiem porozumienia stron co do jej treści rozstrzygane są przez sąd.

Sąd ma prawo, w związku z postanowieniami części 4, części 5 art. 155, art. 156 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i art. 249 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określają tryb i wysokość udziału byłego członka rodziny najemcy w kosztach mieszkania i mediów, na podstawie jego udziału w całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego, przy czym nałożenie na wynajmującego (organizację zarządzającą) obowiązku zawarcia odpowiedniej umowy z byłym członkiem rodziny najemcy i wydania mu osobnego dokumentu płatniczego dotyczącego płatności za lokale mieszkalne i media.

Uważam, że mój udział w kosztach opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych i mediów powinien wynosić ½ części całkowitej kwoty opłat. Jestem gotowy zapłacić swoją część za mieszkanie i usługi komunalne w całości i terminowo.
Obliczanie płatności i wykonywanie funkcji organizacji mieszkaniowych w celu obliczania płatności za lokale mieszkalne, media i inne usługi na rzecz najemców na podstawie umów najmu lub najmu socjalnego, tworzenie jednolitych dokumentów płatniczych powierzono wydziałom Państwowego Mieszkalnictwa Administracja, EIRC, dlatego nie mogę samodzielnie wprowadzać zmian w dokumencie rozliczeniowym dotyczącym płatności za usługi lokali mieszkalnych i mediów pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, ХХХХХХХХХХ.
Mając na uwadze powyższe, na podstawie art. 69, 153, 154 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej,

1. Ustal udział w wysokości ½ całkowitej kwoty rachunków za media za mieszkanie znajdujące się pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXXXXXX, dla mnie - K., działający na rzecz siebie i swojego małoletniego syna, urodzonego w 2009 roku; i K.V.A. i V.A.A. - ½ całkowitej kwoty wpłat.
2. Zobowiązuje spółkę zarządzającą LLC GZHU Fryazino do dokonania obliczeń proporcjonalnie do udziału zużycia, przedstawiając osobne faktury (paragony) za opłacenie rachunków za media za mieszkanie znajdujące się pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXXXX:

1. Potwierdzenie zapłaty cła państwowego
2. Pozew o 3 l. (wg liczby osób zaangażowanych w sprawę)
3. Kopia paszportu K.
4. Kopia rachunku finansowego i osobistego lokalu mieszkalnego znajdującego się pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXX.
5. Wyciąg z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego znajdującego się pod adresem: obwód moskiewski, Fryazino, XXXXX.
6. Zaświadczenie o pobycie w domu dziecka.
7. Kopie rachunków za media wystawione przez K.
8. Wyrok Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 22 grudnia 2009 r. nr 5-B09-119.

Kwestia płacenia za media i usługi elektryczne jest najbardziej istotna w lokalach mieszkalnych, w których mieszka kilka osób. Niezależnie od tego, czy jest to lokal mieszkalny będący własnością osoby na prawie własności, czy jest to lokal mieszkalny funduszu gminnego czy miejskiego. Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej do obowiązków osób mieszkających w lokalach mieszkalnych należy obowiązek płacenia rachunków za media. Nie wszystkie jednak osoby wywiązują się z tego obowiązku w dobrej wierze, w związku z czym naruszane są prawa pozostałych mieszkańców.

Wyobraźmy sobie sytuację:

W lokalu mieszkają trzy osoby, z czego dwie nie płacą rachunków za media. Jednak co trzeci mieszkaniec musi za te usługi w całości płacić na własny koszt. Przecież jeśli najemca działający w dobrej wierze również nie zapłaci za media i energię elektryczną, wówczas spółka zarządzająca jednostronnie rozwiąże umowę o obsługę lokalu mieszkalnego, po czym wystąpi do sądu z pozwem o odzyskanie środków na pokrycie kosztów płacenie rachunków za media.

Aby uniknąć tego rodzaju niesprawiedliwości, należy ustalić w sądzie procedurę płacenia za media i usługi elektryczne. Aby ustalić procedurę płacenia za media i usługi elektryczne, należy sporządzić pozew w celu ustalenia trybu płacenia za media i usługi elektryczne, a na poparcie swoich roszczeń zawrzeć w pozwie cały regulamin ramy regulujące te stosunki prawne. Do pozwu należy dołączyć także rachunki za opłaty za media i energię elektryczną, które będą stanowić potwierdzenie, że wywiązujesz się wyłącznie z tych obowiązków. Dodatkowo należy dołączyć dokument potwierdzający prawo do zamieszkiwania i korzystania z lokalu mieszkalnego (zaświadczenie o państwowej rejestracji praw lub umowa/zarządzenie lokalu socjalnego). Dla potwierdzenia faktu zamieszkiwania w tym lokalu mieszkalnym innych osób konieczne jest także dołączenie do pozwu wyciągu z księgi wieczystej oraz rachunku finansowo-osobistego. W zależności od sytuacji mogą być wymagane inne dowody (zeznania świadków, zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowych/stowarzyszeń mieszkaniowych itp.).

Po podjęciu decyzji przez sąd i ustaleniu procedury płacenia za media i usługi elektryczne, decyzję tę należy przedłożyć EIRT i Mosenergosbyt (lub innym organizacjom, w zależności od kompetencji tej kwestii).

Po zakończeniu pracy rachunki za media i usługi elektryczne zostaną przesłane osobno do Ciebie i osobno do osób pozbawionych skrupułów. Jeżeli po ustaleniu trybu płacenia za media i usługi elektryczne pozbawieni skrupułów mieszkańcy nie wywiążą się ze swoich obowiązków w zakresie płacenia za te usługi, spółka zarządzająca odzyska w sądzie koszty płacenia rachunków za media i usługi elektryczne. Po ustaleniu procedury płacenia za usługi komunalne nie będziesz uczestnikiem tego procesu.

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 (ze zmianami z dnia 22 maja 2019 r.) „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” (wraz z „Zasadami z tytułu świadczenia usług komunalnych...

VI. Procedura obliczania i płacenia rachunków za media

36. Obliczenia kwoty opłat za usługi komunalne dokonuje się w sposób określony w niniejszym Regulaminie, z uwzględnieniem cech przewidzianych w przepisach regulujących tryb ustalania i stosowania normy społecznej dotyczącej zużycia energii elektrycznej (moc ), jeżeli w podmiocie Federacji Rosyjskiej podjęto decyzję o ustaleniu takiej normy społecznej.

37. Okres rozliczeniowy opłat za media ustala się na miesiąc kalendarzowy.

38. Kwotę opłaty za usługi komunalne oblicza się zgodnie z taryfami (cenami) dla konsumentów ustalonymi przez organizację dostarczającą zasoby w sposób określony w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji cen (taryf).

Jeżeli w podmiocie Federacji Rosyjskiej podjęto decyzję o ustaleniu normy społecznej dotyczącej zużycia energii elektrycznej (mocy), wysokość opłaty za usługi komunalne za dostawę energii elektrycznej oblicza się na podstawie cen (taryf) za energię elektryczną energia (moc) ustalona dla populacji i równoważnych kategorii konsumentów w ramach i poza taką normą społeczną.

W przypadku ustalenia taryf (cen) zróżnicowanych według grup konsumentów, wysokość opłaty za usługi komunalne oblicza się w oparciu o taryfy (ceny) ustalone dla odpowiedniej grupy konsumentów.

W przypadku ustalenia dopłat od taryf (cen), wysokość opłaty za usługi komunalne oblicza się z uwzględnieniem tych dopłat.

W przypadku ustalenia dwustawkowych taryf (cen) dla konsumentów, obliczenie kwoty opłaty za usługi komunalne odbywa się według takich taryf (cen), jako suma stałych i zmiennych składników płatności, obliczonych dla każda z 2 ustalonych stawek (stała i zmienna) taryfy dwustawkowej (cena) oddzielnie.

W przypadku ustalenia dwuskładnikowej taryfy za ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę dostarczania ciepłej wody oblicza się na podstawie sumy kosztów składnika zimnej wody przeznaczonej do ogrzewania w celu świadczenia usługi dostarczania ciepłej wody ( lub składnika chłodzącego, który stanowi integralną część taryfy za ciepłą wodę w otwartych systemach zaopatrzenia w ciepło (zaopatrywanie w ciepłą wodę), oraz koszt składnika za energię cieplną zużywaną do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy ustalaniu taryf (cen) dla konsumentów, zróżnicowanych ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów mediów, wysokość opłat za usługi komunalne świadczone w lokalu mieszkalnym ustala się przy zastosowaniu tych taryf (cen), jeżeli odbiorca posiada indywidualne, wspólne (mieszkanie) lub pokojowe urządzenie pomiarowe, które pozwala na określenie ilości zużytych w danym lokalu zasobów mediów w zależności od pory dnia lub innych kryteriów odzwierciedlających stopień wykorzystania zasobów mediów.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy obliczaniu kwoty płatności za zasoby użyteczności publicznej zakupionej przez wykonawcę od organizacji dostarczającej zasoby w celu świadczenia usług użyteczności publicznej konsumentom, przy obliczaniu kwoty płatności za usługi komunalne dla konsumentów stosuje się taryfy (ceny) organizacji dostarczającej zasoby konsumenci.

39. Jeżeli przy obliczaniu wysokości opłaty za usługę komunalną obowiązuje taryfa (cena) dwuczęściowa, wówczas wykonawca w celu obliczenia stałego składnika opłaty jest obowiązany obliczyć w sposób zgodnie z załącznikiem nr 2 liczba jednostek o tej stałej wartości na każdy lokal mieszkalny lub niemieszkalny w budynku mieszkalnym (moc, obciążenie itp.), która jest ustalona przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowych regulacji taryfy umożliwiające wyliczenie stałego składnika opłaty.

40. Konsument w budynku mieszkalnym płaci za media (zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, kanalizację, dostawę prądu, dostawę gazu) świadczone konsumentowi w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych w przypadkach określonych w niniejszym Regulaminie, z wyjątkiem przypadku bezpośredniego zarządzania apartamentowcem przez właścicieli lokali w tym domu, a także przypadków braku wyboru sposobu sterowania w apartamentowcu lub niewdrożenia wybranego sposobu sterowania, w których odbiorca w apartamentowiec, w ramach płatności za usługi komunalne (zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, kanalizację, dostawę prądu, dostawę gazu), osobno płaci za media dostarczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz opłatę za zużyte media podczas utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym (zwane dalej mediami na potrzeby ogólne domu).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Konsument usługi komunalnej w zakresie ogrzewania i (lub) dostarczania ciepłej wody, wyprodukowanej i dostarczonej konsumentowi przez wykonawcę w przypadku braku scentralizowanych systemów ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, uiszcza opłatę obliczoną zgodnie z paragrafem 54 te zasady.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

41. Odbiorca mediów w gospodarstwie domowym uiszcza opłatę za media, która obejmuje opłatę za media dostarczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym, a także media zużywane w trakcie korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

42. Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe, z wyjątkiem opłaty za usługę ogrzewania, ustala się zgodnie ze wzorem nr 1 załącznika Nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów takiego urządzenia rozliczających okres rozliczeniowy. W przypadku ustalenia dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę wysokość opłaty za świadczenie usługi dostarczania ciepłej wody na rzecz konsumenta za okres rozliczeniowy w lokalu mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejszych przepisów. Zasady oparte na odczytach liczników ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu oraz braku technicznej możliwości zainstalowania takiego urządzenia pomiarowego, wysokość opłaty za usługi komunalne w zakresie zaopatrzenia w zimną wodę, dostarczanie ciepłej wody, dostarczanie energii elektrycznej, dostarczanie gazu dostarczane odbiorcy w lokalu mieszkalnym, ustala się zgodnie ze wzorami nr 4 oraz załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu, w oparciu o standardy zużycia usług komunalnych. W przypadku ustalenia dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę wysokość opłaty za świadczenie usługi dostarczania ciepłej wody na rzecz konsumenta za okres rozliczeniowy w lokalu mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejszych przepisów. Zasady oparte na normie zużycia ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) licznika wody zimnej, ciepłej wody, energii elektrycznej oraz w przypadku obowiązku zainstalowania takiego licznika, wysokość opłaty za usługę dostarczania zimnej wody, ciepłej wody zaopatrzenie w wodę i (lub) energię elektryczną dostarczane konsumentowi w lokalu mieszkalnym, ustala się zgodnie ze wzorem 4 ust. 1 załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o standardowe zużycie usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w zimną wodę, zaopatrzenia w ciepłą wodę i (lub) dostawę energii elektrycznej przy zastosowaniu współczynnika rosnącego, a w przypadku ustalenia dwuskładnikowej taryfy za ciepłą wodę, wysokość opłaty za media według dostarczonej odbiorcy ciepłej wody za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym będącym niewyposażonych w takie urządzenia pomiarowe, ustala się zgodnie ze wzorem 23 ust. 1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normę zużycia ciepłej wody za pomocą mnożnika.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość opłaty za usługi komunalne świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym w przypadkach i za okresy rozliczeniowe określone w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu ustalana jest na podstawie danych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu.

Wysokość opłaty za usługi kanalizacyjne świadczone za okres rozliczeniowy w lokalu mieszkalnym nie wyposażonym w indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik ścieków oblicza się na podstawie sumy objętości zimnej i ciepłej wody dostarczonej w tym lokalu mieszkalnym lokali i ustalane na podstawie odczytów indywidualnych lub ogólnych (mieszkalnych) liczników zimnej i (lub) ciepłej wody za okres rozliczeniowy, a w przypadku braku liczników zimnej i (lub) ciepłej wody - zgodnie ze wzorem 4 Załącznika Nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normę kanalizacyjną.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42 ust. 1. Płatność za media grzewcze odbywa się na jeden z dwóch sposobów - w okresie grzewczym lub równomiernie przez cały rok kalendarzowy.

W budynku mieszkalnym nie wyposażonym w licznik zbiorczy (budynek wspólny) energii cieplnej oraz w budynku mieszkalnym nie wyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej wysokość opłaty za usługę ogrzewania ustala się według wzorów 2, oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normę zużycia mediów ciepłowniczych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorczy (wspólnotowy) licznik ciepła i w którym ani jeden lokal mieszkalny ani niemieszkalny nie jest wyposażony w indywidualny i (lub) wspólny (mieszkalny) licznik energii cieplnej, kwota płatności za usługę ciepłowniczą ustala się według wzorów nr 3 oraz Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań zbiorczego (domu wspólnego) licznika energii cieplnej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorczy (wspólny budynek) licznik energii cieplnej i w którym co najmniej jeden, ale nie wszystkie lokale mieszkalne lub niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej, Wysokość opłaty za usługę ogrzewania ustala się zgodnie ze wzorami 3 ust. 1 oraz Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań liczników energii cieplnej indywidualnej i (lub) ogólnej (mieszkalnej) i zbiorczej (domu wspólnego).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorczy (wspólny budynek) licznik ciepła i w którym wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenia do pomiaru energii cieplnej, wysokość opłaty za media usługi ogrzewania określają wzory 3 ust. 3 oraz załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów indywidualnych i (lub) wspólnych (mieszkalnych) liczników energii cieplnej oraz odczytów zbiorczego (domu wspólnego) liczników energii cieplnej urządzenie.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym wyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej wysokość opłaty za usługę ogrzewania ustala się zgodnie ze wzorami 3 ust. 4 oraz załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań indywidualnego licznika energii cieplnej .

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli budynek mieszkalny jest wyposażony w zbiorczy (wspólny budynek) licznik energii cieplnej i jednocześnie lokale mieszkalne i niemieszkalne w apartamentowcu, których łączna powierzchnia przekracza 50 procent całkowitej powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu, wyposażonych jest w rozdzielacze, wysokość opłaty za media zgodnie z ogrzewaniem ustalana jest zgodnie z postanowieniami ust. trzeciego i czwartego niniejszego paragrafu i podlega korekta raz w roku przez wykonawcę zgodnie ze wzorem nr 6 załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. Decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu, członków spółki osobowej lub spółdzielni częstsze w ciągu roku dostosowanie wysokości opłat za usługi ogrzewania mediów świadczone na rzecz odbiorców w apartamentowcu, o którym mowa w niniejszym paragrafie może zostać ustanowiona w przypadku uiszczania opłat za media za ogrzewanie w sezonie grzewczym. W przypadku awarii, braku wskazań lub wystąpienia naruszenia integralności plomby co najmniej jednego dystrybutora w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym budynku wielorodzinnego, lokal taki jest równy lokalowi niewyposażonemu w dystrybutory .

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy wyborze sposobu płacenia za media grzewcze w okresie grzewczym z otwartym systemem zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę), jeżeli licznik ciepła w budynku mieszkalnym jest wyposażony w zbiorczy (dom wspólny) licznik energii cieplnej, który uwzględnia całkowitą objętość (ilość) energii cieplnej zużytej na potrzeby ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalenia wysokości opłat za media grzewcze zgodnie z postanowieniami ust. od trzeciego do piątego niniejszego paragrafu, objętość (ilość) energii cieplnej energię cieplną zużytą w okresie rozliczeniowym na potrzeby grzewcze, w okresie grzewczym ustala się jako różnicę objętości (ilości) energii cieplnej pobranej w okresie rozliczeniowym, ustaloną na podstawie wskazań ciepłomierza zbiorczego (domu wspólnego) z w jaki wyposażony jest apartamentowiec, oraz iloczyn objętości (ilości) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym, wykorzystanej do podgrzania wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę obiektów użyteczności publicznej, ustalonej na podstawie standardowego zużycia zużytej energii cieplnej do podgrzewania wody na potrzeby świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz ilość (ilość) ciepłej wody zużywanej na terenie budynku mieszkalnego oraz na ogólne potrzeby domu.

Wybierając metodę płatności za media grzewcze w okresie grzewczym, jeżeli przy otwartym systemie zaopatrzenia w ciepło (dostarczanie ciepłej wody) w budynku mieszkalnym, zbiorcze (dom wspólny) urządzenia pomiarowe są instalowane oddzielnie w systemie grzewczym i w ciepłej wodociągowej, wysokość opłat za media według ogrzewania ustala się zgodnie z postanowieniami ust. od trzeciego do piątego niniejszego paragrafu.

Przy wyborze sposobu płatności za usługę ogrzewania w okresie grzewczym bierze się pod uwagę objętość (ilość) energii cieplnej w ilości ustalonej na podstawie odczytów indywidualnych i (lub) ogólnych (mieszkalnych) urządzeń do pomiaru energii cieplnej przy obliczaniu wysokości opłaty za usługę ciepłowniczą za okres rozliczeniowy, w którym odbiorca złożył odczyty liczników. Wybierając metodę równomiernego płacenia za media grzewcze w ciągu roku kalendarzowego, przy dokonywaniu korekt za ubiegły rok uwzględnia się odczyty indywidualnych i (lub) ogólnych (mieszkalnych) liczników energii cieplnej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42 ust. 2. Metodę płatności za usługi komunalne za ogrzewanie w okresie grzewczym stosuje się od początku okresu grzewczego w roku następującym po roku, w którym organ rządowy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej podjął decyzję o wyborze tej metody, a metodę płatności za usługi komunalne za ogrzewanie równomiernie w ciągu roku kalendarzowego – od 1 lipca roku następującego po roku, w którym organ rządowy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej podjął decyzję o wyborze tej metody.

Jeżeli organ administracji publicznej podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej podejmie decyzję o zmianie sposobu płatności za usługę ciepłowniczą, wykonawca dokona korekty wysokości opłaty za usługę ciepłowniczą w pierwszym kwartale roku kalendarzowego następującego po rok, w którym następuje zmiana sposobu płatności, zgodnie ze wzorem 6 ust. 1

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

43. Ilość energii cieplnej zużywanej w lokalach niemieszkalnych budynku mieszkalnego ustala się zgodnie z paragrafem 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

W przypadku braku w budynku wielorodzinnym zbiorczego (wspólnego) licznika energii cieplnej, a także indywidualnego licznika energii cieplnej, wskazaną objętość ustala się w oparciu o normę zużycia mediów grzewczych obowiązującą w takim apartamentowcu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Ilość energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody zużytej w pomieszczeniu w budynku mieszkalnym przeznaczonym na miejsca parkingowe, ilość odprowadzanych ścieków ustala się na podstawie wskazań odpowiednich liczników zasobu mediów zainstalowanych w celu odrębnego opomiarowania zużycie mediów w tym pomieszczeniu, a w przypadku ich braku, w oparciu o powierzchnię wskazanego lokalu oraz standardowe zużycie wody zimnej, ciepłej, odprowadzania ścieków, energii elektrycznej na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w lokalu apartamentowiec. Określona ilość energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody oraz ścieków rozdzielana jest pomiędzy właścicieli miejsc parkingowych proporcjonalnie do liczby miejsc parkingowych przypadających na każdego właściciela. Ponadto w przypadku braku zainstalowanych liczników energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody, służących do odrębnego opomiarowania zużycia mediów w tym pomieszczeniu, wysokość opłaty dla właścicieli miejsc parkingowych ustalana jest poprzez zastosowanie współczynnika rosnącego do odpowiadającego im standard zużycia zasobów użyteczności publicznej, którego wartość przyjmuje się na poziomie 1,5.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

44. Wysokość opłaty za usługi komunalne świadczone na ogólne potrzeby domowe w przypadkach określonych w paragrafie 40 niniejszego Regulaminu, w budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorcze (wspólne) urządzenie pomiarowe, z wyjątkiem usług ogrzewania komunalnego, ustala się w zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jednocześnie wolumen usług komunalnych świadczonych na wspólne potrzeby gospodarstwa domowego w okresie rozliczeniowym, rozdzielony zgodnie ze wzorami 11 – Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu wśród konsumentów, nie może przekroczyć wolumenu usług komunalnych obliczonego na podstawie standardów zużycia odpowiedniego zasobu użytkowego na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w apartamentowcu, z wyjątkiem przypadków, gdy walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu, odbyte w przewidziany sposób, podjęło decyzję o podziale wolumenu mediów w apartamentowcu kwotę przekraczającą ilość mediów dostarczonych na potrzeby ogólne domu, ustaloną na podstawie wskazań licznika zbiorczego (budynku wspólnego), ponad ilość obliczoną na podstawie norm zużycia zasobów komunalnych na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w budynek mieszkalny, pomiędzy wszystkimi lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego.

Przy obliczaniu opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólne konsumenta w lokalu niemieszkalnym stosuje się ceny (taryfy) ustalone dla kategorii konsumentów, do której należy taki konsument.

Jeżeli dom wspólny (zbiorowy) i wszystkie indywidualne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe posiadają tę samą funkcjonalność ustalania wielkości zużycia usług komunalnych zróżnicowanej ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów użyteczności publicznej, wówczas wielkości zużycia mediów usługi świadczone w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby domowe ustalane są odrębnie dla każdej pory dnia lub innego kryterium, a kwota płatności za każdy z takich wolumenów usług komunalnych jest rozdzielana między konsumentów zgodnie z ust. 1 niniejszego paragrafu. W pozostałych przypadkach wielkość usług komunalnych świadczonych w okresie rozliczeniowym na potrzeby ogólnodomowe ustala się i rozdziela pomiędzy odbiorców w budynku mieszkalnym, bez uwzględnienia zróżnicowania tego wolumenu ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasoby użytkowe, chyba że umowa zawierająca postanowienia o świadczenie usług publicznych stanowi inaczej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

45. Jeżeli w okresie rozliczeniowym ilość usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby domu wynosi zero, wówczas opłata za odpowiedni rodzaj usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby domu, ustalona zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie jest pobierana od konsumentów za taki okres rozliczeniowy.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

46. ​​​​Opłata za odpowiedni rodzaj usług komunalnych świadczonych za okres rozliczeniowy na ogólne potrzeby domowe, ustalona zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie jest pobierana od konsumentów, jeżeli przy obliczaniu ilości usług komunalnych świadczonych na potrzeby rozliczeń okres na ogólne potrzeby domu ustala się, że objętość zasobu komunalnego, ustalona na podstawie odczytów licznika zbiorczego (domu wspólnego) za ten okres rozliczeniowy, jest mniejsza niż suma objętości odpowiedniego rodzaju usługi użyteczności publicznej świadczonej ten okres rozliczeniowy dla konsumentów we wszystkich lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych, ustalonych zgodnie z paragrafem 42 i niniejszego Regulaminu oraz ustalonych zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu wolumenów odpowiedniego rodzaju zasobu użytkowego wykorzystywanego przez wykonawcę w tym okresie okres rozliczeniowy w niezależnej produkcji usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) dostarczania ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

48. W przypadku braku licznika zbiorczego (wspólnego) wysokość opłat za media (z wyjątkiem usług komunalnych za ogrzewanie) świadczone na potrzeby ogólne domu w budynku mieszkalnym w przypadkach określonych w ust. 40 niniejszych Regulamin ustala się zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. W takim przypadku wielkość zasobów komunalnych zużytych na utrzymanie mienia wspólnego w budynku mieszkalnym przypadającą na lokal mieszkalny (niemieszkalny) ustala się zgodnie ze wzorem 15 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

49. Jeżeli gospodarstwo domowe nie jest wyposażone w indywidualny licznik dla odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, konsument, oprócz opłaty za usługi komunalne świadczone w lokalu mieszkalnym, obliczonej zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu, płaci za usługi komunalne świadczone mu podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

Kwotę opłaty za usługi komunalne świadczone konsumentowi podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych oblicza się zgodnie ze wzorem 22 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu w oparciu o standardy korzystania z usług komunalnych podczas korzystania z gruntu działka i znajdujące się na niej budynki gospodarcze.

Obliczanie kwoty płatności za usługi komunalne świadczone konsumentowi podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych odbywa się od:

od daty określonej w umowie zawierającej postanowienia o świadczenie usług użyteczności publicznej lub we wniosku konsumenta złożonym wykonawcy zgodnie z paragrafem „k” paragrafu 34 niniejszego Regulaminu, z chwilą rozpoczęcia korzystania z usługi użyteczności publicznej świadczonej przez wykonawca podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych, jeżeli odbiorca nie posiada indywidualnego urządzenia pomiarowego;

od dnia określonego w ustawie o stwierdzeniu nieposiadania przez konsumenta indywidualnego urządzenia pomiarowego oraz o korzystaniu przez niego z usług komunalnych świadczonych przez wykonawcę podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych. Akt taki sporządza wykonawca w obecności konsumenta i co najmniej 2 osób niezainteresowanych. Wykonawca ma obowiązek wskazać zastrzeżenia Konsumenta w sporządzonej ustawie i nie ma prawa uniemożliwiać Konsumentowi zaciągnięcia do udziału w oględzinach innych niezainteresowanych osób, o których informacja, jeżeli Konsument je zainteresuje, musi także zostać umieszczona zawarte w akcie sporządzonym przez wykonawcę.

50. Obliczenia wysokości opłat za usługi komunalne na rzecz konsumenta zamieszkującego w pokoju (pokojach) lokalu mieszkalnego stanowiącego mieszkanie komunalne (zwanego dalej mieszkaniem komunalnym) dokonuje się według wzorów 7, , , , oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku ustalenia dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę – zgodnie ze wzorami 25 – Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkalny) licznik energii elektrycznej i jednocześnie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pokojowe liczniki energii elektrycznej, wówczas wysokość opłaty za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczoną konsumentowi w pokój w mieszkaniu komunalnym ustala się zgodnie ze wzorem 9 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkalny) licznik energii elektrycznej i nie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pokojowe liczniki energii elektrycznej, wówczas obliczenie kwoty opłaty za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczoną konsumentowi zamieszkującemu mieszkanie pokój (pokoje) wyposażony w pokojowy licznik energii elektrycznej, odbywa się na podstawie odczytów pokojowego licznika energii elektrycznej i porozumienia osiągniętego pomiędzy wszystkimi odbiorcami w mieszkaniu komunalnym w sprawie trybu ustalania objętości (ilości) zużywanej energii elektrycznej w lokalach stanowiących wspólną własność właścicieli pokoi w mieszkaniu komunalnym oraz w sprawie jego podziału pomiędzy wszystkich konsumentów w mieszkaniu komunalnym.

Umowa ta musi mieć formę pisemną, zostać podpisana przez konsumentów mieszkania komunalnego lub ich upoważnionych przedstawicieli i przekazana wykonawcy. W takim przypadku wykonawca nalicza opłatę za usługi komunalne za energię elektryczną dostarczoną odbiorcom w mieszkaniu komunalnym zgodnie z otrzymaną od nich umową, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym umowa taka została przekazana wykonawcy.

W przypadku braku określonej umowy, naliczanie opłat za usługi komunalne związane z dostarczaniem energii elektrycznej odbywa się zgodnie ze wzorem nr 7 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu, bez uwzględnienia wskazań pokojowych liczników energii elektrycznej.

51. Obliczanie wysokości opłat za usługi komunalne świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych w akademikach korytarzowych, hotelowych i sekcyjnych (z obecnością wspólnych kuchni, toalet lub kabin prysznicowych na piętrach) przeprowadza się w sposób ustalony dla obliczanie wysokości opłat za usługi komunalne dla konsumentów zamieszkujących mieszkanie komunalne.

52. Obliczenia wysokości opłat za usługi komunalne świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych w domach studenckich dokonuje się w sposób ustalony dla obliczenia wysokości opłat za usługi komunalne dla konsumentów zamieszkujących lokal mieszkalny w apartamentowcu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

54. W przypadku niezależnego świadczenia przez wykonawcę usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę) przy użyciu sprzętu stanowiącego część wspólnej własności właściciele lokali w budynku mieszkalnym, wykonawca oblicza kwotę płatności dla konsumentów za taką usługę użyteczności publicznej na podstawie ilości zasobu (lub zasobów) użyteczności publicznej wykorzystanej w okresie rozliczeniowym do produkcji usługi użyteczności publicznej za ogrzewanie i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę (zwane dalej zasobem użyteczności publicznej wykorzystywanym w produkcji) oraz taryfę (cenę) za usługę użyteczności publicznej wykorzystywaną w zasobu komunalnym produkcyjnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wielkość zasobu użytkowego wykorzystywanego do produkcji ustala się na podstawie wskazań licznika rejestrującego objętość tego zasobu użytkowego, a w przypadku jego braku – proporcjonalnie do kosztów tego zasobu użytkowego na wytworzenie energii cieplnej wykorzystywanej do celów świadczenie komunalnych usług grzewczych i (lub) świadczenie usług komunalnych w zakresie dostarczania ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W takim przypadku określa się całkowitą ilość (ilość) energii cieplnej wytworzonej przez wykonawcę w okresie rozliczeniowym, wykorzystanej w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie dostarczania ciepłej wody według wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych na sprzęcie użytkowanym przez wykonawcę zapewniono usługę komunalną w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, a w przypadku braku takich urządzeń pomiarowych - jako sumę objętości (ilości) zużytej energii cieplnej w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, określonych na podstawie odczytów indywidualnych i ogólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych energii cieplnej, z którymi lokale mieszkalne i niemieszkalne odbiorców jest wyposażonych, wielkości (ilości) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej w celu świadczenia usług komunalnego ogrzewania i (lub) świadczenia usług publicznego dostarczania ciepłej wody, określone w sposób określony w niniejszym Regulaminie dla odbiorców, których lokale mieszkalne i niemieszkalne nie są wyposażone w takie urządzenia pomiarowe, oraz wielkości (ilości) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej na świadczenie usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę na ogólne potrzeby bytowe, ustalone na podstawie norm zużycia ciepłej wody w celu utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym oraz standardy zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. Wielkość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym na potrzeby grzewcze budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalnego ustala się z uwzględnieniem postanowień § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy ustalaniu kwoty płatności konsumenta za usługę ogrzewania (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) wielkość zasobu użytkowego wykorzystywanego do produkcji jest rozdzielana pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do wielkość łącznej powierzchni lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych w budynku mieszkalnym będącym własnością (użytkowaną) przez każdy dom konsumencki zgodnie ze wzorem 18 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Kwotę opłaty konsumenckiej za usługi publiczne w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę) ustala się zgodnie ze wzorami 20 i załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu jako sumę 2 składników:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

iloczyn ilości ciepłej wody zużytej przez odbiorcę, przygotowanej przez wykonawcę i taryfy za zimną wodę;

iloczyn objętości (ilości) zasobu użytkowego wykorzystanego do podgrzania zimnej wody w celu świadczenia usługi komunalnej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz taryfy (ceny) za zasób użyteczności publicznej. W tym przypadku wielkość (ilość) zasobu komunalnego ustala się na podstawie jednostkowego zużycia zasobu komunalnego wykorzystywanego do podgrzewania zimnej wody na potrzeby świadczenia usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody, w objętości równej objętości ciepłej wody woda zużyta w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz na ogólne potrzeby domowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Opłata za usługi komunalne w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, dokonana przez wykonawcę przy użyciu sprzętu stanowiącego własność wspólną właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, nie obejmuje kosztów utrzymania i naprawy tego sprzętu. Koszty utrzymania i naprawy tego sprzętu podlegają wliczeniu w opłatę za utrzymanie lokalu mieszkalnego.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Kwota opłaty konsumenta za usługę ogrzewania (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) w obecności w budynku mieszkalnym urządzenia do pomiaru energii cieplnej zainstalowanego na sprzęcie stanowiącym część wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym, przy za korzystanie z których świadczona była usługa ogrzewania oraz indywidualne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego, ustala się za okres rozliczeniowy proporcjonalnie do ilości energii cieplnej ustalonej zgodnie z art. wzór 18 ust. 1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku wyboru sposobu płatności za media ciepłownicze równomiernie w całym roku kalendarzowym, korygowany raz w roku zgodnie ze wzorem 18 ust. 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu .

55. Jeżeli w lokalu mieszkalnym nie ma centralnego zaopatrzenia w ciepłą wodę, a w lokalu mieszkalnym wykorzystywane są urządzenia grzewcze na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, za usługę dostarczania ciepłej wody nie pobiera się opłat.

W takim przypadku ilość zimnej wody, a także energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej wykorzystanej do podgrzania zimnej wody jest płacona przez konsumenta w ramach opłaty za media za dostawę zimnej wody, dostawę energii elektrycznej, dostawę gazu i dostawę ciepła.

W przypadku braku indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego zimnej wody, energii elektrycznej, gazu i energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, wielkość zużycia takich zasobów użytkowych ustala się na podstawie standardów zużycia usług komunalnych ustalony dla konsumentów mieszkających w lokalach mieszkalnych w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

56. Jeżeli lokal mieszkalny, który nie jest wyposażony w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe do ciepłej wody i (lub) zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, jest wykorzystywany przez tymczasowo przebywających konsumentów, wówczas ilość opłatę za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej w takim lokalu mieszkalnym oblicza się zgodnie z niniejszym Regulaminem w oparciu o liczbę odbiorców stale zamieszkujących i czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Ponadto do celów obliczenia opłat za dany rodzaj usług komunalnych uważa się, że konsument przebywa czasowo w lokalu mieszkalnym, jeżeli faktycznie zamieszkuje w tym lokalu dłużej niż 5 dni z rzędu.

56 ust. 1. Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu, a wykonawca posiada informacje o odbiorcach czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym, którzy nie są zameldowani w tym lokalu pod adresem miejsce stałego (tymczasowego) zamieszkania lub miejsce zamieszkania, wykonawca ma prawo sporządzić akt ustalający liczbę obywateli czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Określony akt podpisują wykonawca i konsument, a w przypadku odmowy podpisania przez konsumenta akt - wykonawca oraz co najmniej 2 konsumentów i członek rady budynku mieszkalnego, w którym nie utworzono spółki osobowej lub spółdzielni , prezes spółki lub spółdzielni, jeżeli zarządzanie budynkiem mieszkalnym sprawuje spółka osobowa lub spółdzielnia, a organ zarządzający takiej spółki lub spółdzielni zawarł umowę o zarządzanie z organizacją zarządzającą.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Akt ten wskazuje datę i godzinę jego sporządzenia, nazwisko, imię i patronimikę właściciela lokalu mieszkalnego (konsumenta stałego pobytu), adres, miejsce zamieszkania, informację o liczbie konsumentów przebywających czasowo, a także, jeżeli możliwe jest określenie daty rozpoczęcia ich zamieszkania i z zastrzeżeniem, że w przypadku podpisania ustawy przez właściciela lokalu mieszkalnego (konsumenta zamieszkującego na stałe) wskazana jest data rozpoczęcia ich zamieszkania. Jeżeli właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stale zamieszkujący) odmówi podpisania ustawy lub właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stale zamieszkujący) jest nieobecny w lokalu mieszkalnym w chwili sporządzania ustawy, odpowiednią adnotację sporządza się w ten akt. Wykonawca ma obowiązek przekazać 1 egzemplarz aktu właścicielowi lokalu mieszkalnego (konsumentowi stale zamieszkującemu), a w przypadku odmowy odbioru takiego aktu sporządza się notatkę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Określony akt wykonawca przesyła do organów spraw wewnętrznych w terminie 3 dni od dnia jego sporządzenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

56 ust. 2. W przypadku braku obywateli zamieszkujących na stałe lub czasowo w lokalach mieszkalnych wielkość mediów oblicza się z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

57. Kwotę opłaty za odpowiedni rodzaj usług komunalnych świadczonych na rzecz konsumentów przebywających czasowo oblicza wykonawca proporcjonalnie do liczby dni przeżytych przez tych konsumentów i płaci konsument zamieszkujący na stałe. Obliczanie wysokości opłaty za odpowiedni rodzaj usług komunalnych świadczonych na rzecz tymczasowych mieszkańców przystanków od dnia następującego po dniu:

a) uruchomienie indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego ciepłej wody, zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, zaprojektowanego w celu rozliczania zużycia takich (takich) zasobów użytkowych w budynku mieszkalnym użytkowanym przez czasowo zamieszkujących konsumenci;

B) upływem okresu przebywania tych konsumentów w lokalu mieszkalnym, wskazanym we wniosku właściciela lub konsumenta zamieszkującego na stałe o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów przebywających czasowo, nie wcześniej jednak niż z dniem otrzymania złożenia takiego wniosku przez wykonawcę.

57 ust. 1. Datę rozpoczęcia pobytu mieszkańców czasowych w lokalach mieszkalnych do celów naliczania opłat za media oraz w razie konieczności przeliczeń za okresy przeszłe wskazuje się we wniosku właściciela (konsumenta stałego pobytu) o zezwolenie na korzystanie z lokalu mieszkalnego przez czasowe zamieszkałych konsumentów. W przypadku braku takiego wniosku lub braku w takim wniosku daty rozpoczęcia pobytu osób czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym, za dzień ten uważa się pierwszy dzień miesiąca, w którym sporządzono ustawa ustalająca liczbę obywateli czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Akt ten sporządza się w sposób określony w § 56 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

We wniosku właściciela lub konsumenta zamieszkującego na stałe o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów przebywających czasowo należy wskazać nazwisko, imię i patronimikę właściciela lub konsumenta zamieszkującego na stałe, adres, miejsce zamieszkania, informację o liczbie konsumentów przebywających czasowo , daty rozpoczęcia i zakończenia przebywania takich konsumentów w przestrzeni mieszkalnej. Wniosek taki przesyła do wykonawcy właściciel lub konsument zamieszkujący na stałe w terminie 3 dni roboczych od dnia przybycia mieszkańców tymczasowych.

58. Liczbę konsumentów czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym ustala się na podstawie wniosku określonego w ust. 57 lit. b) niniejszego Regulaminu i (lub) na podstawie aktu sporządzonego przez wykonawcę zgodnie z paragrafem 56 ust. 1 niniejszego regulaminu w sprawie ustalenia liczby obywateli czasowo zamieszkujących lokale mieszkalne.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59. Opłatę za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym za okres rozliczeniowy ustala się na podstawie obliczonego średniomiesięcznego zużycia zasobu użyteczności publicznej przez konsumenta, ustalonego według odczytów indywidualnych lub ogólnych licznik (mieszkania) przez okres co najmniej 6 miesięcy (za ogrzewanie – w oparciu o średniomiesięczne zużycie w okresie grzewczym w przypadkach, gdy zgodnie z § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu przy ustalaniu wysokości opłaty do ogrzewania stosuje się wskazania licznika indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 6 miesięcy, - to za faktyczny okres eksploatacji licznika, nie krótszy jednak niż 3 miesięcy (za ogrzewanie – nie mniej niż 3 miesiące okresu grzewczego w przypadku, gdy zgodnie z paragrafem 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu przy ustalaniu wysokości opłaty za ogrzewanie odczyty licznika indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) ), w następujących przypadkach i przez określone okresy rozliczeniowe:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

a) w przypadku awarii lub utraty wcześniej oddanego do użytku indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego lub upływu jego okresu użytkowania, wyznaczanego przez okres czasu do kolejnej weryfikacji – począwszy od dnia, w którym określony wystąpiły zdarzenia, a jeżeli ustalenie terminu jest niemożliwe – to począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły określone zdarzenia, do dnia wznowienia rozliczania zasobu mediów poprzez oddanie do użytku indywidualnego, ogólnego (mieszkania), opomiarowania pomieszczeń urządzenie spełniające ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 kolejne okresy rozliczeniowe dla lokalu mieszkalnego i nie więcej niż 2 kolejne okresy rozliczeniowe dla lokalu niemieszkalnego;

B) w przypadku niepodania przez Konsumenta odczytów licznika indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego), pokojowego za okres rozliczeniowy w terminach określonych niniejszym Regulaminem lub umową zawierającą postanowienia o świadczeniu usług komunalnych, lub decyzja walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu – począwszy od okresu rozliczeniowego, za który odbiorca nie przekazał stanów liczników przed okresem rozliczeniowym (włącznym), za który odbiorca przekazał kontrahentowi odczyty liczników, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

KonsultantPlus: uwaga.

Norma str. „e” z paragrafu 85, o którym mowa w akapicie poniżej, odpowiada normie paragrafów. „e” paragrafu 85 zmienionego dekretem rządu nr 1498 z dnia 26 grudnia 2016 r.

C) w przypadku określonym w punkcie „d” paragrafu 85 niniejszego Regulaminu – od dnia, w którym wykonawca sporządził akt odmowy dostępu do urządzenia pomiarowego, dystrybutorów, do dnia kontroli zgodnie z punktem „ e” paragrafu 85 niniejszego Regulaminu, jednak nie dłużej niż przez 3 kolejne okresy rozliczeniowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 ust. 1. Opłatę za media świadczone na potrzeby wspólnego domu za okres rozliczeniowy, z uwzględnieniem postanowień § 44 niniejszego Regulaminu, a także opłatę za usługę ogrzewania, ustala się na podstawie obliczonego średniomiesięcznego zużycia energii zasób mediów, ustalany na podstawie wskazań licznika zbiorczego (wspólnego) za okres nie krótszy niż 6 miesięcy (dla ogrzewania – na podstawie średniomiesięcznego zużycia w okresie grzewczym), a jeżeli okres funkcjonowania licznika wynosił mniej niż 6 miesięcy – wówczas dla faktycznego okresu pracy licznika, ale nie krócej niż 3 miesiące (dla ogrzewania – co najmniej 3 miesięczny okres grzewczy) – począwszy od dnia dokonania opomiarowania zbiorczego (wspólnego) urządzenie poprzednio oddane do użytku uległo awarii albo zaginęło albo upłynął jego okres użytkowania, a jeżeli nie można ustalić daty – to począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły określone zdarzenia, przed dniem wznowienia rozliczania zasobu mediów poprzez oddanie do eksploatacji zbiorczego (wspólnego) urządzenia pomiarowego spełniającego ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 ust. 2. Jeżeli okres eksploatacji indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia do pomiaru energii cieplnej w pomieszczeniu (z wyjątkiem indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia do pomiaru energii cieplnej) był krótszy niż 3 miesiące, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, opłata za usługi komunalne świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych lub niemieszkalnych za okres rozliczeniowy ustalana jest na podstawie standardów zużycia odpowiednich mediów.

Jeżeli okres funkcjonowania indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej był krótszy niż 3 miesiące okresu grzewczego, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, opłata za usługi ogrzewania mediów świadczone na rzecz odbiorców w budynkach mieszkalnych lub nie- lokal mieszkalny budynku mieszkalnego wyposażony w zbiorczy (wspólny dom) licznik energii cieplnej, ustala się zgodnie z postanowieniami ust. 3–5 paragrafu 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60. Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w ust. 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługę komunalną ustalana jest na podstawie danych przewidzianych w określonym paragrafie, opłata za usługę komunalną świadczoną na rzecz lokalu mieszkalnego lokale oblicza się zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu w przypadkach przewidzianych w punktach „a” i „c” paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o standardy zużycia mediów przy użyciu współczynnika rosnącego, którego wartość wynosi przyjmuje się równą 1,5 oraz w przypadkach przewidzianych w akapicie „b” paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o standardy zużycia mediów.

Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługi komunalne ustalana jest zgodnie z danymi przewidzianymi w tym paragrafie, obliczana jest opłata za usługi komunalne świadczone w lokalach niemieszkalnych zgodnie z paragrafem 43 niniejszego Regulaminu.

Przy naliczaniu opłat za usługi komunalne zgodnie z niniejszym paragrafem nie stosuje się zróżnicowania taryf ze względu na strefy dzienne i inne kryteria.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60 ust. 1. Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w § 59 ust. 1 niniejszego Regulaminu, za które opłata za media dostarczane na ogólne potrzeby domu oraz opłata za media za ogrzewanie ustalana jest według danych przewidzianych w Regulaminie, akapit określony, jeżeli właściciele lokalu w budynku wielorodzinnym nie zapewnili w ustalony sposób przywrócenia zdolności do pracy uszkodzonego lub wymiany zbiorczego (wspólnego) urządzenia pomiarowego, które zostało wcześniej utracone i oddane do użytku eksploatacji, a także wymiany takiego urządzenia pomiarowego po upływie jego żywotności, opłatę za media za okres rozliczeniowy oblicza się:

za usługi komunalne świadczone na ogólne potrzeby domowe, z wyjątkiem usług komunalnych związanych z ogrzewaniem, - w sposób określony w paragrafie 48 niniejszego Regulaminu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli konsumentowi odmówiono dostępu do lokalu mieszkalnego i (lub) niemieszkalnego wykonawcy 2 lub więcej razy, aby sprawdzić stan zainstalowanych i oddanych do użytku indywidualnych, wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych, sprawdzając dokładność podanych informacji o wskazaniach takich urządzeń pomiarowych i pod warunkiem wykonania przez wykonawcę ustawy o odmowie dostępu do urządzenia pomiarowego, podane przez konsumenta wskazania tego urządzenia pomiarowego nie są brane pod uwagę przy obliczaniu opłaty za usługi komunalne do dnia podpisania protokołu kontroli. Jeżeli konsument nie zapewni dostępu do zajmowanego przez siebie lokalu mieszkalnego, własność domu na rzecz wykonawcy po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w paragrafie „c” paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, za które pobierana jest opłata za usługi komunalne ustalona według danych wskazanych w paragrafie wskazanym, wysokość opłaty za usługi komunalne oblicza się z uwzględnieniem rosnących współczynników zgodnie ze wzorami podanymi w załączniku nr 2 do niniejszego Regulaminu obliczania wysokości opłaty za usługi komunalne dostarczania zimnej wody, dostarczania ciepłej wody, dostarczania energii elektrycznej, z uwzględnieniem stosowania rosnących współczynników, począwszy od okresu rozliczeniowego następującego po okresie rozliczeniowym określonym w pkt „c” Klauzula 59 niniejszego Regulaminu, przed dniem sporządzenia protokołu kontroli .

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

61. Jeżeli w trakcie weryfikacji wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta na temat odczytów indywidualnych, wspólnych (mieszkalnych), pokojowych urządzeń pomiarowych i (lub) sprawdzenia ich stanu, wykonawca ustali, że licznik jest w dobrym stanie, łącznie z znajdującymi się na nim plombami nie są uszkodzone, lecz występują rozbieżności pomiędzy wskazaniami skontrolowanego urządzenia pomiarowego, dystrybutorów a objętością zasobu użytkowego, którą konsument przedstawił wykonawcy i którą wykonawca zastosował przy obliczaniu kwoty zapłaty za usług komunalnych za okres rozliczeniowy poprzedzający kontrolę, wówczas wykonawca jest obowiązany przeliczyć kwotę opłaty za usługi komunalne i przesłać konsumentowi, w terminach ustalonych dla płatności za media za okres rozliczeniowy, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę , żądanie uiszczenia dodatkowej opłaty za media dostarczone konsumentowi lub powiadomienie konsumenta o wysokości nadpłaty za media. Nadwyżki zapłacone przez konsumenta podlegają potrąceniu przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość opłaty należy przeliczyć na podstawie odczytów dokonanych przez wykonawcę podczas przeglądu sprawdzanego licznika.

W takim przypadku, o ile konsument nie udowodni inaczej, objętość (ilość) zasobu użytkowego w wysokości stwierdzonej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę .

62. W przypadku wykrycia połączenia (zwanego dalej nieautoryzowanym podłączeniem) wyposażenia wewnętrznego konsumenta z wewnętrznymi systemami inżynieryjnymi z naruszeniem ustalonej procedury, wykonawca jest zobowiązany sporządzić akt dotyczący identyfikacji nieuprawnionego podłączenia w sposób określony niniejszym Regulaminem.

Na podstawie aktu stwierdzenia nieautoryzowanego podłączenia kontrahent wysyła do konsumenta zawiadomienie o konieczności wyeliminowania nieautoryzowanego podłączenia oraz pobiera dodatkowe opłaty za usługi komunalne na rzecz konsumenta, w którego interesie dokonano takiego podłączenia, za media zużyte bez prawidłowego rozliczenia .

W takim przypadku należy naliczyć dodatkowe opłaty w oparciu o wielkość zasobu mediów, obliczoną jako iloczyn wydajności nieupoważnionego podłączonego sprzętu (dla wodociągów i kanalizacji - według przepustowości rury) i jego zaokrąglenia -praca zegara przez okres rozpoczynający się od dnia nieuprawnionego przyłączenia określonego w ustawie o identyfikacji nieautoryzowanego przyłączenia dokonanego przez wykonawcę przy udziale właściwej organizacji dostarczającej zasoby, a w przypadku braku możliwości ustalenia daty nieautoryzowanego przyłączenia przyłączenia - od dnia poprzedniej kontroli przez wykonawcę, nie więcej jednak niż 3 miesiące poprzedzające miesiąc, w którym stwierdzono takie połączenie, do dnia usunięcia przez wykonawcę takiego nieautoryzowanego przyłączenia. W przypadku braku możliwości określenia mocy nieautoryzowanych podłączonych urządzeń, opłaty dodatkowe naliczane są od wielkości ustalonej na podstawie normy zużycia odpowiednich mediów z zastosowaniem do tej objętości współczynnika zwiększającego się o 10. Ponadto w przypadku w przypadku braku obywateli zamieszkujących na stałe lub czasowo w lokalach mieszkalnych, wielkość mediów w tych przypadkach oblicza się z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

Weryfikację faktu nieuprawnionego podłączenia konsumenta do lokalu niemieszkalnego przeprowadza wykonawca w sposób określony w niniejszym Regulaminie, jeżeli sprzęt zużywający zasoby takiego konsumenta jest podłączony do wewnętrznych sieci elektroenergetycznych, oraz przez organizację upoważnioną do wykonywania tych działań na mocy ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w gaz, jeżeli takie połączenie zostanie wykonane ze scentralizowanymi sieciami wsparcia inżynieryjnego i technicznego przed wejściem do budynku mieszkalnego a pobór zasobu komunalnego w takim lokalu niemieszkalnym nie jest rejestrowany za pomocą zbiorczego (wspólnego budynku) urządzenia pomiarowego.

Ilość zasobów komunalnych zużywanych w lokalach niemieszkalnych w przypadku nieautoryzowanego podłączenia określa organizacja dostarczająca zasoby przy użyciu metod obliczeniowych przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę i kanalizację, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w ciepło, gazu zasilanie w przypadku nieautoryzowanego podłączenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

63. Konsumenci mają obowiązek terminowego płacenia rachunków za media.

Płatności za usługi użyteczności publicznej konsumenci płacą wykonawcy lub agentowi płatniczemu lub bankowemu agentowi płatniczemu działającemu w jego imieniu.

64. Konsumenci mają prawo, w przypadku umowy zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług użyteczności publicznej, zawartej z wykonawcą reprezentowanym przez organizację zarządzającą, spółkę osobową lub spółdzielnię, płacić za usługi komunalne bezpośrednio organizacji dostarczającej zasoby, która sprzedaje zasobu komunalnego wykonawcy lub za pośrednictwem procesorów płatności wskazanych przez agentów organizacji dostarczającej te zasoby lub agentów bankowych w przypadku, gdy decyzję o przejściu na tę metodę płatności i termin przejścia podjęło walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowiec, członkowie spółki osobowej lub spółdzielni. W takim przypadku wykonawca ma obowiązek przekazać organizacji zaopatrującej zasoby informację o podjętej decyzji nie później niż w terminie 5 dni roboczych od dnia podjęcia tej decyzji.

a) płacić za media gotówką, w formie bezgotówkowej, korzystając z rachunków otwartych w tym w tym celu w wybranych przez siebie bankach lub przelewem środków bez otwierania rachunku bankowego, przekazami pocztowymi, kartami bankowymi, przez Internet oraz w innych formach , przewidziane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, z obowiązkowym przechowywaniem dokumentów potwierdzających płatność przez co najmniej 3 lata od daty płatności;

b) poinstruować inne osoby, aby zamiast nich płaciły za usługi komunalne w jakikolwiek sposób, który nie jest sprzeczny z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i umowy zawierającej postanowienia o świadczeniu usług komunalnych;

c) płacić w ratach za media za ostatni okres rozliczeniowy, nie naruszając terminu uiszczenia opłat za media określonego w niniejszym Regulaminie;

D) dokonać wpłat za media na poczet przyszłych okresów rozliczeniowych.

66. Opłatę za media uiszcza się miesięcznie, do 10 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który uiszcza się opłatę, jeżeli umowa o zarządzanie budynkiem mieszkalnym lub uchwała walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (przy świadczeniu usług komunalnych przez spółkę lub spółdzielnię), nie został ustalony inny termin płatności rachunków za media.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

67. Płatność za usługi komunalne następuje na podstawie dokumentów płatniczych przedstawianych konsumentom przez wykonawcę nie później niż 1 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który dokonywana jest płatność, jeżeli umowa o zarządzanie apartamentowcem lub decyzją walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (w przypadku świadczenia usług komunalnych przez spółkę osobową lub spółdzielnię) nie wyznacza się innego terminu na złożenie dokumentów płatniczych.

b) nazwę wykonawcy (ze wskazaniem nazwy osoby prawnej lub nazwiska, imienia i nazwiska indywidualnego przedsiębiorcy), jego numer rachunku bankowego i dane bankowe, adres (lokalizację), numery telefonów kontaktowych, numery faksu oraz (jeśli są dostępne) adresy e-mail, adres strony internetowej wykonawcy w Internecie;

c) wskazanie płatnego miesiąca, nazwa każdego rodzaju płatnej usługi użyteczności publicznej, wysokość taryf (cen) dla każdego rodzaju odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, jednostki miary objętości (ilości) zasobów użyteczności publicznej (przy korzystaniu z ciepłej wody taryfy w opłatach za usługi komunalne za zaopatrzenie w ciepłą wodę, składające się ze składnika za zimną wodę wykorzystywaną do świadczenia usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody oraz składnika za energię cieplną wykorzystywaną do podgrzewania wody na potrzeby świadczenia usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody - wartość każdego składnika, jednostki miary objętości (ilości) ciepłej wody i energii cieplnej w ilościach naturalnych);

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

72. Jeżeli kwota opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym, obliczona dla konsumenta zgodnie z wymogami niniejszego działu, w jakimkolwiek okresie rozliczeniowym przekracza o więcej niż 25% kwotę opłaty za media usługi naliczonej za ten sam okres rozliczeniowy w zeszłym roku, wówczas wykonawca jest zobowiązany zapewnić konsumentowi możliwość zapłaty za taką usługę komunalną w ratach na warunkach określonych w niniejszym paragrafie.

Zapewnienie takiej możliwości następuje poprzez umieszczenie w dokumencie płatności przekazanym przez wykonawcę konsumentowi, wraz z pozycją przewidującą zapłatę opłaty za usługę komunalną za okres rozliczeniowy w formie ryczałtu, pozycji przewidujących możliwość konsument dokonujący płatności w ratach w wysokości jednej dwunastej kwoty opłaty za świadczenie usług komunalnych za upłynął (upłynął) okres rozliczeniowy, w którym wystąpiła określona nadwyżka oraz wysokość odsetek za korzystanie z układu ratalnego, które musi zapłacić konsument, płacąc za usługi komunalne przy użyciu tego dokumentu płatności.

Przy obliczaniu kwoty nadwyżki za usługi komunalne nie uwzględnia się kwoty nadwyżki powstałej w wyniku wzrostu liczby konsumentów zamieszkujących na stałe i czasowo na obszarze mieszkalnym.

Plan ratalny udzielany jest na zasadach płacenia rachunków za media w równych ratach przez 12 miesięcy, łącznie z miesiącem, od którego udzielany jest plan ratalny, oraz naliczania odsetek za udostępniony plan ratalny, których wysokość nie może być wyższa niż stopa refinansowania Centralnego Banku Federacji Rosyjskiej podwyższony o 3 proc. Federacji ważny w dniu przyznania planu ratalnego. Odsetki od dostarczonego planu ratalnego nie są naliczane lub naliczane w mniejszej kwocie, jeżeli kosztem środków budżetowych (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej wykonawca otrzyma rekompensatę (zwrot) za środki nie otrzymane w formie odsetek z tytułu świadczenia usług ratalnych.

73. Konsument, który otrzymał od kontrahenta dokument płatniczy, o którym mowa w ust. 72 niniejszego Regulaminu, ma prawo uiścić płatność na warunkach przewidzianego planu ratalnego albo odmówić płatności w ratach i uiścić płatność jednorazowo sumy lub skorzystać z udostępnionego planu ratalnego, a następnie spłacić pozostałą część płatności przed terminem w dowolnym momencie w ustalonym terminie ratalnym, w tym przypadku nie jest wymagana zgoda wykonawcy na wcześniejszą spłatę pozostałej części płatności.

74. Wykonawca, który zapewnił plan ratalny konsumentowi, który skorzystał z takiego planu ratalnego, ma prawo powiadomić organizację dostarczającą zasoby, z którą wykonawca zawarł umowę na zakup odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego w celu świadczenia usług komunalnych w formie pisemnej wraz z dokumentami potwierdzającymi. Taka organizacja dostarczająca zasoby jest zobowiązana zapewnić kontrahentowi podobny plan ratalny na takich samych warunkach, jakie wykonawca zapewnił konsumentowi. Odsetki od dostarczonego planu ratalnego nie są naliczane lub naliczane w mniejszej kwocie, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej organizacja dostarczająca zasoby otrzyma odpowiednią rekompensatę (zwrot kosztów) za nieotrzymane środki w formie odsetek za udostępnienie planu ratalnego. Część 2 art. 8 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „W sprawie wejścia w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”).

76. Jeżeli konsumentowi przyznano świadczenie w postaci rabatu na rachunki za media zgodnie z ustaloną procedurą, kwotę płatności za usługi komunalne zmniejsza się o kwotę bonifikaty. Ulga ta dotyczy płatności za usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta w lokalu mieszkalnym oraz na ogólne potrzeby domowe w apartamentowcu i lokalu mieszkalnym w gospodarstwie domowym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

77. Jeżeli konsument, który zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej otrzymuje rekompensatę za koszty opłat za media lub dotację na opłaty za mieszkanie i media, lub w odniesieniu do którego istnieją inne środki pomocy społecznej w gotówce są stosowane, kwota opłat za media nie ulega obniżeniu z zastrzeżeniem zapłaty w całości. Określone środki pomocy społecznej dotyczą opłat za usługi komunalne świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym oraz na ogólne potrzeby mieszkaniowe w budynku wielorodzinnym i lokalu mieszkalnym w gospodarstwie domowym.

Otwórz pełny tekst dokumentu

Standardową sytuacją jest niepłacenie czynszu za mieszkanie i usługi komunalne przez jednego ze współwłaścicieli lokalu mieszkalnego.

Przykładowo jeden z właścicieli domu (nazwijmy go A.) ​​posiada 1/3 udziału w prawie do mieszkania, pozostali dwaj mają po 2/3 udziału (po 1/3).

A. opłaca rachunki za mieszkanie i usługi komunalne wystawione przez spółkę zarządzającą, pozostali właściciele nie uczestniczą w opłacaniu mieszkań i usług komunalnych.

Co w takiej sytuacji powinien zrobić A., który nie chce płacić za innych współwłaścicieli?

Można oczywiście płacić tylko „za siebie”, czyli tzw. proporcjonalnie do ich udziału w prawie do mieszkania. Jednak w tym przypadku, z powodu osób niebędących płatnikami, na rachunku finansowo-osobistym zgromadzi się całkowite zadłużenie „czynszowe”. A bez „podziału konta osobistego” właściciel działający w dobrej wierze ponosi ryzyko negatywnych konsekwencji w postaci prób ograniczenia lub zawieszenia świadczenia usługi komunalnej przez spółkę zarządzającą lub dostawców mediów, na przykład w postaci „ wyłączenie „ciepłej wody” (podłączenie ciepłej wody użytkowej). Procedurę ograniczania i zawieszania świadczenia usług komunalnych reguluje uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” ( klauzule 117, 118 Uchwały).

• Opłaty za mieszkanie i media przez właścicieli mieszkań współdzielonych
• Windykacja długów za mieszkanie i media od najemców na podstawie umowy najmu socjalnego
• Płatność za mieszkanie i usługi komunalne dla małoletniego dziecka
• oraz inne publikacje w recenzji: Windykacja długów za mieszkalnictwo i usługi komunalne(wynajem). Praktyka arbitrażowa

Wymóg podziału konta osobistego

Na początek należy zauważyć, że „sekcja konta osobistego” to błędne pojęcie. Jest jednak mocno zakorzeniony w świadomości obywateli i używany zarówno w mowie, jak i na piśmie. Ale konta nie można „podzielić”, konto można otworzyć.

Obywatele zwracają się zatem do sądu z roszczeniami „o obowiązek dzielenia konta osobistego na opłaty za mieszkanie i usługi komunalne”.

Taka nazwa roszczenia nie stoi jednak na przeszkodzie prawidłowemu rozstrzygnięciu sporów przez sądy, gdyż z treści pozwu wynika, że ​​powód tak naprawdę wnosi o ustalenie trybu ponoszenia wydatków na mieszkanie i usługi komunalne, tj. Wola powoda i przedmiot jego roszczenia są oczywiste, polegające na zmuszeniu organizacji zarządzającej do wystawiania współwłaścicielom odrębnych faktur z tytułu płatności za mieszkanie i usługi komunalne.

• Więcej informacji na temat majątku wspólnego małżonków