වත්කමට සම්බන්ධ සෑම දෙයක්ම. ව්යවසායයේ වත්කම් සහ වගකීම් තේරුම් ගනිමු

වත්කම් සහ බැරකම් යනු මිනිසුන්ගේ ආර්ථික ජීවිතයේ බොහෝ විට දක්නට ලැබෙන සංකල්ප වේ. ඔබ දන්නා පරිදි, ඒවා ගිණුම්කරණයේ වඩාත්ම වැදගත් කාණ්ඩ වේ. මේ අතර, මෙම නියමයන්ගේ ප්රායෝගික සාරය අවබෝධ කර ගැනීම එදිනෙදා ජීවිතයේදී ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. ඕනෑම ව්‍යාපාරික ආයතනයකට වත්කම් සහ බැරකම් මොනවාද, ඒවා නිවැරදිව වර්ගීකරණය කරන්නේ කෙසේද සහ ඒවා අතර සැමවිටම සමතුලිතතාවයක් පවත්වා ගන්නේ ඇයිද යන්න පිළිබඳව පැහැදිලි අවබෝධයක් තිබීම වැදගත් වේ. මෙම දැනුම ඔබට ඔබේම මූල්‍ය කටයුතු ඥානවන්තව කළමනාකරණය කිරීමට සහ උපරිම කාර්යක්ෂමතාවයෙන් පුද්ගලික අරමුදල් භාවිතා කිරීමට උපකාරී වේ.

වැදගත් nuance!නූතන තොරතුරු අවකාශය තුළ, වත්කම් සහ වගකීම්වල සාරය නිර්වචනය කරන අර්ථකථන දෙකක් සොයාගත හැකිය. පළමු - ගිණුම්කරණය - ශේෂ පත්රයේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් මෙම සංකල්ප සංලක්ෂිත වේ. දෙවන - ආයෝජනය - සාර්ථක ආයෝජකයෙකු සහ ජනප්‍රිය ව්‍යාපාරික උපදේශකයෙකු ලෙස බොහෝ දෙනා දන්නා රොබට් කියෝසාකිගේ යෝජනාව අනුව ව්‍යාපාරික ස්ලැන්ග්හි පෙනී සිටියේය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, වත්කම් සහ වගකීම් නිර්ණය කිරීමේ ප්රවේශයන් දෙකම විශේෂ අවධානයක් ලැබිය යුතුය. ඒවා හැකිතාක් සරලව සහ පැහැදිලිව සලකා බැලීම අවශ්‍ය වේ - ව්‍යාපාරික කටයුතුවල නියැලී සිටින බොහෝ පුද්ගලයින්ට සමීප හෝ ආයෝජන, මූල්‍ය කළමනාකරණය සහ ගිණුම්කරණය සම්බන්ධ උදාහරණ සමඟ.

වත්කම් සහ වගකීම් පිළිබඳ සංකල්පය: රොබට් කියෝසාකිගේ ආයෝජන ප්‍රවේශය

ලෝක ප්‍රසිද්ධ ව්‍යාපාරික පුහුණුකරුවෙකු වන Robert Kiyosaki ට අනුව, ව්‍යාපාරික ආයතනයක වත්කම් නිරන්තරයෙන් උදාසීන ආදායමක් උපදවන මූල්‍ය ආයෝජන ලෙස සැලකිය යුතුය. ආයෝජන උපදේශකයෙකුට යම් යම් වියදම් නිතිපතා දැරීමට බල කරන ව්‍යාපාරික ආයතනයක වගකීම් සහ වෙනත් බැරකම් ඇතුළත් වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, එවැනි අර්ථ දැක්වීම් මෙම කාණ්ඩවල සාරය ප්‍රවේශ විය හැකි, ජනප්‍රිය ස්වරූපයෙන් පැහැදිලි කළද, ඒවාට ප්‍රායෝගිකව නිශ්චිත උදාහරණ අවශ්‍ය වේ.

වත්කම් - ආයෝජන ප්රවේශය

මේ අනුව, වත්කම් අවම වශයෙන් නිර්ණායක දෙකෙන් එකක් වත් සපුරාලන ඕනෑම ආයෝජනයක් ලෙස තේරුම් ගත යුතුය:

1. ක්‍රමානුකූල නිෂ්ක්‍රීය ආදායමක් ලබා ගැනීමට ආයෝජකයාට ඉඩ දෙන්න.
2. කාලයත් සමඟම ඔවුන්ගේම වටිනාකම ක්රමානුකූලව වැඩි කරන්න.

බොහෝ පුරවැසියන් සඳහා වඩාත්ම කැමති වත්කම් පහත සඳහන් ආයෝජන බව ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරයි:

1. තැන්පතුහිතකර කොන්දේසි මත විශ්වාසදායක බැංකුවල විවෘත කර ඇත. එවැනි තැන්පතු ආයෝජකයාට ස්ථාවර පොලී ආදායමක් ගෙන එයි.
2. විශ්වසනීය බැඳුම්කර- ණය සුරැකුම්පත්. ඉපැයීමේ මූලාශ්‍රය වන්නේ කූපන් ආදායම, නිශ්චිත කාලයක් තුළ ආයෝජකයාට නිතිපතා උපචිත වේ. එවැනි ගෙවීම් බොහෝ විට සෑම මාස හයකට වරක් හෝ විකල්ප වශයෙන් කාර්තුමය හෝ වාර්ෂිකව සිදු කරනු ලැබේ.
3. ලාභාංශ කොටස්- කොටස් සුරැකුම්පත්. එවැනි ආයෝජනවලින් ලාභය ප්‍රධාන දිශාවන් දෙකකින් ජනනය වේ. පළමුවැන්න වෙළඳපල වටිනාකම වැඩි වීම, කොටස් මිල, ආයෝජකයාට නිකුත් කරන සමාගමේ ප්රාග්ධනයේ යම් කොටසක් (කොටසක්) ඇති බව සහතික කරයි. දෙවැන්න කොටස් ප්‍රාග්ධනයේ ඔහුගේ කොටස (කොටස) අනුව ආයෝජකයාට ගෙවනු ලබන වාර්ෂික ලාභාංශ වේ.
4. නිශ්චල වස්තූන්. එවැනි ආයෝජන දිගු කාලීනව ආදායම් උත්පාදනය සඳහා වඩාත්ම විශ්වාසදායක විකල්පයන් ලෙස සැලකේ. පළමුව, මෙම වත්කම්වල වටිනාකම කාලයත් සමඟ වැඩි වේ. දෙවනුව, පරිශ්‍රයෙන් ලැබෙන කුලී ආදායම ආයෝජකයාට මූල්‍ය යහපැවැත්ම සඳහා හොඳ වේදිකාවක් සැපයිය හැකිය.
5. විවිධ ආයෝජන විශ්වාස කළමනාකරණ උපකරණ(අන්‍යෝන්‍ය අරමුදල් සහ වෙනත් වත්කම්). මෙහි සෑම දෙයක්ම සරලයි: ආදායම් උත්පාදනය සඳහා භාවිතා කරන වෘත්තීය කළමනාකරුවන්ට ගිවිසුමක් යටතේ අරමුදල් මාරු කරනු ලැබේ (සාමාන්යයෙන් කොටස් සහ ණය සුරැකුම්පත්වල ආයෝජනය කිරීම). ලැබුණු ලාභය ආයෝජකයින් සහ භාරකරුවන් අතර තවදුරටත් බෙදා හරිනු ලැබේ.
6. ගෙවිය යුතු ලැබිය යුතු මුදල්, එනම්, ණය දෙන්නාගේ ආදායම වන යම් ගාස්තුවක් සඳහා තෙවන පාර්ශවයකට ණය ලබා දී ඇති අරමුදල්.
7. වටිනා වත්කම් අත්පත් කර ගැනීමට සෘජුවම සම්බන්ධ ආයෝජනඔවුන්ගේ වෙළඳපල වටිනාකමේ අනාගත වැඩිවීමක් අපේක්ෂාවෙන්. මේවාට විවිධ ස්වරූප, කලාව සහ එකතු කළ හැකි වටිනා ලෝහ ඇතුළත් විය හැකිය.

වගකීම් - ආයෝජන ප්රවේශය

ඒ අනුව පහත තනතුරු වගකීම් ලෙස වර්ග කළ හැක.

1. ඉලක්කගත නිවාස ණය - උකස් ණය.
2. ඕනෑම ද්රව්යමය භාණ්ඩ, විනෝදාස්වාදය, සංචාරක චාරිකා මිලදී ගැනීම සඳහා පුරවැසියෙකු විසින් නිකුත් කරන ලද පාරිභෝගික ණය.
3. අයිතිකරුට ආදායම් උත්පාදනය නොකරන ඕනෑම දේපලක්.
4. ගෙවිය යුතු ඕනෑම ගිණුම් (ණයට ගත් මුදල්).

වත්කම් හෝ වගකීම් - පැහැදිලි උදාහරණයක්

නිදසුනක් වශයෙන්, පුරවැසියෙකුට රුබල් මිලියන 3 (තුනක්) ට සමාන මුදලක් තිබේ. කාරණය නම් ඔහුට මෙම අරමුදල් විවිධ ආකාරවලින් භාවිතා කළ හැකිය.

• විකල්පයක් ලෙස, හැකියාවක් ඇත ජීවන අවකාශය මිලදී ගන්න - මහල් නිවාස, හොඳ තත්ත්වයේ සහ හොඳ, පහසු ප්රදේශයක පිහිටා ඇත. ස්ථාවර ඉල්ලුමක් ඇති ද්රව දේපල සෑම විටම වාසිදායක මිලකට විකිණිය හැකිය. මීට අමතරව, එවැනි නිවාස හොඳ ගාස්තුවක් සඳහා තාවකාලික භාවිතය සඳහා පහසුවෙන් කුලියට ගත හැකි අතර, හිමිකරු (ඉඩම් හිමියා) උදාසීන ආදායමක් ලබා දෙනු ඇත.

මෙම අත්පත් කර ගැනීමෙන් පසු, ආයෝජකයා නිශ්චල දේපල කුලියට දෙයි. මාසික කුලිය - රූබල් 20,000. වසරක් තුළ ඔබට රුබල් 240,000 ක් ලැබේ - උදාසීන ආදායම. මෙම මුදල උපයෝගිතා පිරිවැය සහ අනෙකුත් වත්මන් වියදම් ප්රමාණයෙන් අඩු වුවහොත්, ඔබට ආසන්න වශයෙන් රුබල් 180,000 ක් ලැබෙනු ඇත - කුලියට ගැනීම සඳහා ඔබේම නිවාස ලබා දීමෙන් ශුද්ධ ආදායම. උද්ධමන ක්‍රියාවලීන් සහ අනෙකුත් සාධක හේතුවෙන් මිලදී ගත් ජීවන අවකාශයේ පිරිවැය ක්‍රමයෙන් වැඩි වීමට ඉඩ ඇති බව ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය. අනාගතයේදී කුලී මුදල වැඩි වීමක් බැහැර කළ නොහැකිය. මේ අනුව, මිලදී ගත් මහල් නිවාසය ආදායම් උත්පාදන වත්කමක් බවට පත් විය.

• තවත් අවස්ථාවක් වන්නේ රූබල් මිලියන 3 (තුනක්) වියදම් කිරීමයි කීර්තිමත් ප්‍රදර්ශනාගාරයක නව විධායක මෝටර් රථයක් මිලදී ගැනීම සඳහා.මෝටර් රථ අලෙවි නියෝජිත ආයතනයෙන් ඉවත් වූ පසු, වාහනය වහාම එහි මුල් වටිනාකමෙන් 15-20% ක් අහිමි වේ. මීට අමතරව, ඉන්ධන, සේවා, වාහන නැවැත්වීම, රක්ෂණය, පරිභෝජන භාණ්ඩ සහ අනෙකුත් වියදම් අයිතම සඳහා මෝටර් රථ හිමිකරුගේ වාර්ෂික පිරිවැය ඇස්තමේන්තු කිරීම අවශ්ය වේ, වසර සඳහා මුළු මුදල අවම වශයෙන් රූබල් 350,000 දක්වා ළඟා විය හැකිය.

නිදසුනක් වශයෙන්, අයිතිකරුට, වසර 3 (තුනකට) පසු මෙම මෝටර් රථය විකිණීමට අවශ්ය නම්, ඒ සඳහා ඔහුට උපරිම වශයෙන් රුපියල් මිලියන 1.5 ක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. එවැනි දේපලක් සන්තකයේ තබා ගැනීම සාමාන්ය මෙහෙයුම් වසර තුනක කාලය තුළ එහි වටිනාකමෙන් 50% ක් අහිමි වීමට හේතු වූ බව පෙනී යයි. මීට අමතරව, එම කාලය තුළම, මෝටර් රථයේ හිමිකරු ඉහත දක්වා ඇති දත්ත (වසරකට රූබල් 350,000) මත පදනම්ව එහි භාවිතය සඳහා දළ වශයෙන් රූබල් මිලියන 1 (එකක්) වැය කළේය. වාහනයේ වසර තුනක ක්රියාකාරිත්වය එහි හිමිකරුට රුපියල් මිලියන 2.5 ක් පමණ වැය වේ. මෝටර් රථයක් එහි හිමිකරු සඳහා සාමාන්ය වගකීමක් බවට පත් වී ඇති අතර, එය ආයෝජකයාට ආදායමක් ගෙන එන්නේ නැත, නමුත් නිතිපතා වියදම් වලට තුඩු දෙන අතර ක්රමයෙන් එහි වටිනාකම අහිමි වේ.

ඔබේම වත්කම් සහ වගකීම් කළමනාකරණය කරන්නේ කෙසේද

වගකීම් ඔවුන්ගේ අයිතිකරුට ආදායමක් උපයා නොගත්තද, එදිනෙදා ජීවිතයෙන් ඔවුන් සම්පූර්ණයෙන්ම ඉවත් කිරීමට නොහැකි ය. රීතියක් ලෙස, වගකීම් ඕනෑම පුද්ගලයෙකුගේ පැවැත්ම සඳහා අවශ්ය සාධක වේ. අපි කතා කරන්නේ ආහාර, ඇඳුම් පැළඳුම්, බෙහෙත්, කෙනෙකුගේ හිසට වහලක්, තාක්ෂණික උපාංග, උපාංග සහ පුද්ගලයෙකුට නොමැතිව කළ නොහැකි වියදම් පිළිබඳ වෙනත් ක්ෂේත්‍ර ගැන ය. වගකීම් නඩත්තු කිරීම සහ සුරක්ෂිත කිරීම සම්බන්ධ වියදම් කාර්යක්ෂමව ප්‍රශස්ත කිරීමට ඇති එකම ක්‍රමය නම් ඒවා වත්කම් සමඟ ප්‍රමාණවත් ලෙස සම්බන්ධ කිරීමයි. වත්කම්වලින් ලැබෙන ආදායම වගකීම් පිරිවැයට වඩා වැඩි වීම යෝග්‍ය වේ.

1. වත්මන් අවශ්යතා සහ සැබෑ මාසික පිරිවැය තක්සේරු කිරීම, වගකීම්වල සැබෑ ප්රමාණය නිවැරදිව ගණනය කරන්න.
2. පුද්ගලික වියදම් අයිතම විශ්ලේෂණය කිරීමෙන් පසු, බැහැර කළ යුතු සහ සීමා කළ යුතු හෝ අඩු කළ යුතු ක්ෂේත්‍ර තීරණය කරන්න. විකල්පයක් ලෙස, විනෝදාස්වාදය සඳහා ගෙවීම හෝ මිල අධික භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සම්බන්ධ අධික වියදම් වළක්වා ගත හැකිය.
3. පවතින වත්කම්වල ව්යුහය නිර්ණය කරන්න. ඔවුන් සියල්ලන්ම ප්රමාණවත් ආදායමක් උපයා ගැනීමට වග බලා ගන්න. මාසික මුදල් ලැබීම් ප්රමාණය ගණනය කරන්න.
4. පවත්නා වත්කම්වලින් ලැබෙන මුළු ආදායම පවතින වගකීම්වල මුළු පිරිවැය සමඟ සසඳන්න. වෙනස හඳුනා ගැනීම, එහි විශාලත්වය තක්සේරු කිරීම සහ සුදුසු නිගමන උකහා ගැනීම.
5. වත්කම් මගින් ජනනය වන ආදායම, වගකීම් සුරක්ෂිත කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සම්බන්ධ පිරිවැය ඉක්මවා යාමට සැමවිටම උත්සාහ කරන්න.

වත්කම් සහ වගකීම් පිළිබඳ සංකල්ප අර්ථ නිරූපණය කිරීම සඳහා ගිණුම්කරණ ප්‍රවේශයක්

ගිණුම්කරණ දෘෂ්ටි කෝණයකින්, ව්‍යාපාරික ආයතනයක වත්කම් සහ එහි වගකීම් පහත තොරතුරු අඩංගු ශේෂ පත්‍රයක සංරචක වේ:

• ව්‍යාපාරික ආයතනයකට අයත් දේපළ.
• මෙම සමාගම අයිති කාටද.
• සංවිධානය සතු දේපල සඳහා මූල්ය මූලාශ්ර.
• ව්යවසායයේ මූල්ය ප්රතිඵල (ලාභය, පාඩුව).

වත්කම් ශේෂ පත්‍රයේ වම් පැත්තේ ප්‍රදර්ශනය වන අතර ව්‍යාපාරික ආයතනයක් සතු දේපළ පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ.

සංවිධානයේ වත්කම් පහත දැක්වෙන ප්රධාන කණ්ඩායම් වලට බෙදා ඇත:

1. වත්මන් වත්කම්, නමට අනුව, ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම් වලදී කෙලින්ම භාවිතා වේ. මේවාට සංවිධානයේ මූල්‍ය සම්පත්, එහි ඉන්වෙන්ටරි මෙන්ම ලැබිය යුතු ගිණුම් සහ වෙනත් සමාන වත්කම් ඇතුළත් වේ.
2. ස්ථාවර වත්කම්, ආර්ථික ආයතනයක පිරිවැටුමට සහභාගී නොවන නමුත් එය සහතික කිරීමේදී වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි. ජංගම නොවන වත්කම් කාර්මික හෝ වෙනත් අරමුණු, උපකරණ, මෙවලම්, වාහන, තාක්ෂණික උපාංග, දිගුකාලීන ආයෝජන සහ විවිධ වර්ගවල අස්පෘශ්‍ය වත්කම් සඳහා නිශ්චල දේපල ලෙස සැලකේ.

ව්‍යාපාරවලට සම්බන්ධ නැති, ආර්ථික විද්‍යාවේ මූලික කරුණු නොදන්නා අයකු පවා “වත්කම්” යන යෙදුම කිහිප වතාවක් අසා ඇත. ව්‍යාපාරයක වටිනාකම තක්සේරු කිරීමට අවශ්‍ය වූ විට මෙම වචනය බොහෝ විට භාවිතා වන අතර බොහෝ විට අවසාන මිලට බලපාන සාධකයක් ලෙස සැලකේ. මීට අමතරව, හවුල් කොටස් සමාගම්වල කොටස් හිමි පුද්ගලයින්ට ද වත්කම් තිබේ. මේකත් හැමෝම දන්නවා. මෙම ලිපියෙන් අපි ශුද්ධ වත්කමක් යනු කුමක්ද, එය එන වෙනත් වර්ග මොනවාද සහ යනාදිය වඩාත් විස්තරාත්මකව තේරුම් ගැනීමට උත්සාහ කරමු.

සංකල්පයේ අර්ථ දැක්වීම

වත්කමක් යනු ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම්වල නියැලී සිටින සංවිධානයකට හෝ පුද්ගලයෙකුට අයත් දේපළකි. වත්කම්වල සම්පූර්ණත්වයට නිෂ්පාදන සංවිධානය කිරීමට අවශ්‍ය ද්‍රව්‍ය සහ සම්පත් (හෝ වෙනත් ව්‍යාපාරික ක්‍රියාකාරකම්) ඇතුළත් විය හැකිය. වත්කම් සහ අනෙකුත් සම්පත් අතර වෙනස වන්නේ ඒවා තවදුරටත් ලාභය සඳහා අත්පත් කර ගැනීමයි. මේ අනුව, සෑම වත්කමකම යම් යම් මෙහෙයුම් සිදු කිරීමෙන් පසු අනාගතයේදී ලැබිය හැකි ආදායමක් අඩංගු විය හැකිය. වත්කමක් යනු ලාභයක් ගෙන දිය හැකි මෙවලමක් බව පෙනී යයි.

එය වඩාත් පැහැදිලි කිරීම සඳහා, අපි උදාහරණයක් දෙන්නෙමු. ව්‍යාපාරික ආයතනයක් කඩදාසි සහ රිබන් වලින් ලියුම් කවර සාදයි. මෙම තත්වය තුළ, කඩදාසි සහ ටේප් ද්රව්ය ලෙස නිමි භාණ්ඩ (ලියුම් කවර) මිල වෙත ඔවුන්ගේ වටිනාකම මාරු කරනු ලබන වත්කම් වන අතර එමගින් ලාභය ගෙන එනු ඇත.

වත්කම් වර්ග

ආර්ථික න්‍යාය තුළ වත්කම් වර්ග කිහිපයක් තිබේ. විවිධ නිර්ණායක සැලකිල්ලට ගනිමින් වර්ගීකරණය සිදු කරනු ලැබේ: ස්වභාවය, පිරිවැටුමෙහි සහභාගීත්වයේ මට්ටම, පැවැත්මේ කාලය සහ ආපසු පැමිණීම.

උදාහරණයක් ලෙස, වත්කමේ ස්වභාවය අනුව, එය බැංකු තැන්පතුවක්, නිශ්චල දේපල (වාණිජ්‍ය භාවිතය සඳහා), සුරැකුම්පත්, සමාගමක කොටස්, ව්‍යාපාර කටයුතුවලට සම්බන්ධ දේපල යනාදිය වේ.

අපි වත්කම් ආපසු පැමිණීමේ කාලය අනුව වෙන්කර හඳුනා ගන්නේ නම්, අපට කෙටි කාලීන සහ දිගු කාලීන වත්කම් අතර වෙනස හඳුනාගත හැකිය.

පිරිවැටුමේ සහභාගීත්වය ගැන කතා කරමින්, අපට වත්මන් සහ ජංගම නොවන වත්කම් අතර වෙනස හඳුනාගත හැකිය. අවසාන වර්ගීකරණය, මාර්ගය වන විට, වඩාත් ජනප්රිය එකක් වන අතර, ඒ නිසා අපි එය අවධානය යොමු කරනු ඇත.

වත්මන් සහ ජංගම නොවන වත්කම්

එබැවින්, ඕනෑම වත්කමක් මෙම නිර්ණායකයට අනුව වර්ග කළ හැක. ව්යවසායකත්ව ක්රියාකාරිත්වයේ සාරය කුමක්දැයි ඔබ දන්නේ නම් එය ඉතා සරල ය. ඉහත විස්තර කර ඇති උදාහරණයේ, ව්‍යාපාරයක් ලියුම් කවර නිෂ්පාදනය කරන විට, කඩදාසි සහ ටේප් ඒවා කපලා ලියුම් කවර ආකාරයෙන් භාණ්ඩ පිරිවැටුමට ඇතුළත් කර ඇති නිසා ඒවා වත්මන් වත්කම් වේ. වෙළඳ භාණ්ඩයක් බවට පත් නොවන, එනම් සංසරණයට නොයන අරමුදල් ලෙස සාකච්ඡා කළ නොහැකි අරමුදල් ලෙස හැඳින්විය හැක. උදාහරණයක් ලෙස, මෙය කඩදාසි ඔතා ඇති යන්ත්රයකි.

වත්කම් පිරිවැටුමේ ලක්ෂණ අනාගතයේදී ඒවා භාවිතා කරන්නේ කෙසේද යන්න තීරණය කිරීමට හැකි වේ: ඒවා වහාම නිමි භාණ්ඩ බවට පරිවර්තනය කරනු ලැබේ හෝ මෙම සම්පත් වෙනස් නොවන පරිදි භාවිතා කරනු ඇත, එබැවින් අනාගතයේදී ඒවා නැවත විකිණීමට හැකි වනු ඇත. . මෙය මූලික වශයෙන් තීරණය කරන්නේ ව්‍යාපාර හිමිකරුවන්ට නිරාවරණය වන අවදානමයි.

වත්කම් තබා ගත හැක්කේ කාටද?

ව්‍යාපාරික වත්කමක් අයිති කර ගත හැක්කේ කාටද? මෙම ප්රශ්නය තරමක් සරලයි - ව්යවසායයම. සියල්ලට පසු, එහි ශේෂ පත්රයේ ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ, ගොඩනැගිලි සහ වෙනත් වස්තූන් වැනි දේපල ඇතුළත් වේ.

අපි තැන්පතු හෝ සුරැකුම්පත් වැනි වෙනත් වත්කම් ගැන කතා කරන්නේ නම්, ඕනෑම කෙනෙකුට ඒවා අයිති කර ගත හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට, පුද්ගලයෙකු වශයෙන්, යම් ව්‍යවසායක කළමනාකරණයට පසුව සහභාගී වීමට සහ ලාභාංශ ලබා ගැනීම සඳහා ඕනෑම අවස්ථාවක එහි කොටස් මිලදී ගැනීමට අවස්ථාව තිබේ. වෙනත් වර්ග සඳහාද අදාළ වේ: තැන්පතු, දේපල, සහ යනාදිය.

වත්කම් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?

වත්කම්වල ප්රධාන අරමුණ වන්නේ නිෂ්පාදන ක්රියාවලිය සංවිධානය කිරීමට සහභාගී වීමයි. ව්‍යවසායක සෑම වත්කමක්ම යම් ආකාරයක උපකරණ, කාර්යාල අවකාශය හෝ බලපත්‍ර සහ සහතික පවා වන බැවින්, ඔවුන්ගේ කාර්යය වන්නේ ව්‍යවසාය විසින් නිෂ්පාදනය කරන ලද භාණ්ඩ හා සේවා තුළ අන්තර්ගත සාමාන්‍ය ක්‍රියාවලිය මත වැඩ කිරීමයි. වත්කමක ද්විතියික කාර්යය, එහි වැදගත්කම තීරණය කරයි, ආදායම් උත්පාදනය වේ. නිසි කළමනාකරණය සහ ව්‍යාපාර සැලසුම් කිරීම සමඟ, වත්කම් ඒවායේ මුල් පිරිවැයට වඩා වැඩි මුදලක් වැය කළ යුතු නිෂ්පාදන බවට පත් වීමට පටන් ගනී.

අස්පෘශ්‍ය වත්කම්

ඉහත සාකච්ඡා කළ වත්කම් වර්ග වලට අමතරව, සඳහන් කළ යුතු තවත් එක් කාණ්ඩයක් තිබේ. අප කතා කරන්නේ අස්පෘශ්‍ය වත්කමක් ලෙස එවැනි සංකල්පයක් ගැන ය. මෙය තනි චරිතයක් සහිත තරමක් වෙනස් සම්පතකි. මේ අනුව, එයට ද්‍රව්‍යමය දේවල ව්‍යුහයක් නොමැති බව සැලකිය යුතු කරුණකි, සමහර විධිමත් කරන ලද ලියකියවිලි සමඟ එකට පවතින අතර, එම නිසා, වෙනත් ආයතන වෙත මාරු කළ නොහැක (නැතහොත් අකාර්යක්ෂමතාව හේතුවෙන් නැවත නිකුත් නොකෙරේ).

වර්තමාන තත්වයන් තුළ, ඕනෑම සමාගමක් මෙන් සෑම සංවිධානයකටම හෝ පෞද්ගලික ව්‍යවසායකයෙකුටම අස්පෘශ්‍ය වත්කමක් ලෙස එවැනි සම්පතක් ඇති බව අපට ආරක්ෂිතව පැවසිය හැකිය. කීර්තිය, බලපත්‍ර, ක්‍රියාකාරකම් පැවැත්වීම සඳහා බලපත්‍ර සහිත ලියකියවිලි, දත්ත සමුදායන්, බුද්ධිමය දේපළ: මෙම ප්‍රවර්ගයට වියුක්ත අගයන්ගේ සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් වන බව මෙය පැහැදිලි කරයි.

එවැනි වත්කම් ඔබේ දෑතින් දැනිය නොහැක, ඔබේම දෑසින් දැකිය නොහැක, සමහර විට සම්පූර්ණයෙන්ම අගය කළ හැකිය. මෙය එක්තරා ආකාරයක වියුක්තයක් වන අතර එය තරමක් වටිනා විය හැකිය. පැහැදිලිම උදාහරණය නම් ව්‍යාපාරික වෙළඳපොලේ ව්‍යාපාරික ආයතනයක කීර්තියයි. එහි වටිනාකම තීරණය කළ නොහැක, නමුත් අනාගත ලාභය ඇතුළුව එහි ගුණාත්මකභාවය මත බොහෝ දේ රඳා පවතින බව සෑම ව්යවසායකයෙක්ම එකඟ වනු ඇත.

ඕනෑම ව්‍යවසායකට හෝ සංවිධානයකට වත්කම් තිබේ, කොන්දේසිය, ව්‍යුහය අනුව, එහි පරිමාව ව්‍යාපාරයේ තිරසාර බව පමණක් නොව, ව්‍යවසායයේ හෝ ආයතනයේ වෙළඳපල වටිනාකම ද නිගමනය කළ හැකිය. ව්‍යාපාරික ආයතනයක වත්කම් (ව්‍යවසාය, සංවිධානය, ආදිය) සරල වචන වලින් කිවහොත් ව්‍යවසායයේ දේපළ වේ. මෙම නඩුවේ දේපල මූල්‍ය, ස්පර්ශ්‍ය සහ අස්පෘශ්‍ය වත්කම් ලෙස පුළුල් ලෙස අර්ථ දැක්වේ. වත්කම්වල සම්පූර්ණත්වය යනු ව්‍යවසායක දේපල වන අතර, එය භාවිතා කිරීමෙන් ආදායමක් උපදවයි. ශුද්ධ වත්කම් හෝ කොටස් යනු ව්‍යාපාරයක වත්කම් සහ එහි මූල්‍ය වගකීම් අතර වෙනසයි. වත්කම්වල ප්රමාණය සැලකිය යුතු ලෙස බදු පදනමට බලපායි.

ව්යවසායයක් සරල බදුකරණ පද්ධතියක් මත තිබේ නම් හෝ ගණනය කළ ආදායම මත බදු ගෙවන්නේ නම්, වත්කම්වල වටිනාකම බදු පදනමට බලපාන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, මෙම බදු ක්‍රමවලින් ඔබ්බට යන විට (වාර්ෂික ආදායම, සේවක සංඛ්‍යාව යනාදිය) සාමාන්‍ය බදු ක්‍රමයකට මාරු විය යුතු බැවින්, මෙම අවස්ථා වලදී ගිණුම්කරණයේ වත්කම් පිළිබඳ වාර්තා තබා ගැනීම සුදුසුය. වත්කම් පුළුල් ලෙස ජංගම සහ ජංගම නොවන වත්කම් ලෙස බෙදා ඇත.

වත්මන් වත්කම්- මේවා වසරකට අඩු කාලයක් නිෂ්පාදන චක්‍රයට සහභාගී වන ඒවා වේ. මෙම වත්කම් ඔවුන්ගේ වටිනාකම වසරක් ඇතුළත සම්පූර්ණයෙන්ම නිමි භාණ්ඩ වෙත මාරු කරයි. සාමාන්‍යයෙන් මේවා අමුද්‍රව්‍ය, ද්‍රව්‍ය, අතේ ඇති මුදල් සහ ජංගම ගිණුමේ ඇති මුදල් මෙන්ම කෙටි කාලීන මූල්‍ය ආයෝජන වේ. ස්ථාවර වත්කම්- මේවා වසරකට වැඩි කාලයක් ව්යවසායයේ ක්රියාකාරකම් සඳහා භාවිතා කරන වත්කම් වේ. ඔවුන් ඔවුන්ගේ පිරිවැය කොටස් වශයෙන් නිමි භාණ්ඩ බවට මාරු කරයි. බදු පදනම තීරණය කිරීමේදී ජංගම නොවන වත්කම් මොනවාද යන ප්රශ්නයට පිළිතුර වැදගත් වේ. ව්යවසායක ජංගම නොවන වත්කම් ගිණුම් ලේඛනවල සම්පූර්ණයෙන්ම පිළිබිඹු වේ. ගිණුම්කරණයට අනුව, ජංගම නොවන වත්කම් යනු වත්කම් වර්ග හතරකි.

1. ස්පර්ශ කළ හැකි ජංගම නොවන වත්කම් (ස්ථාවර වත්කම්).
2. මූල්යමය.
3. අස්පර්ශනීය.
4. වෙනත් ජංගම නොවන වත්කම්.

අපි සියල්ල පිළිවෙලට බලමු. ද්රව්ය වත්මන් නොවනවත්කම් යනු:

• ඉඞම්;
• ගොඩනැගිලි (ප්රධාන සහ ස්ථිර නොවන) සහ ව්යුහයන්;
• යන්ත්ර, යන්ත්ර, උපකරණ, සංකීර්ණ කාර්යාල උපකරණ, උපකරණ සහ වාහන;
• ගෘහ භාණ්ඩ, කාර්යාල උපකරණ, වසරකට වැඩි සේවා කාලයක් සහිත මෙවලම්;
• නිම නොකළ ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම;
• සතුන් සහ බහු වාර්ෂික ශාක;
• වෙළඳ උපකරණ (කවුන්ටර, මුදල් රෙජිස්ටර්, සංදර්ශක ශීතකරණ ආදිය;
• මිලදී ගත් නමුත් ස්ථාපනය කර නොමැති උපකරණ මෙන්ම ඒ සඳහා අමතර කොටස්;
• දේපල බදු දුන් හෝ කුලියට ගත්;
• පුස්තකාල එකතු කිරීම්;
• වෙනත් ස්පර්ශ කළ හැකි වත්කම්.

ස්පර්ශ කළ හැකි ජංගම නොවන වත්කම්වල වටිනාකම තීරණය කළ හැකි නම් ඒවා හඳුනා ගැනේ.

මීට අමතරව, එවැනි වත්කම් පිරිවැය සීමාවක් ඇත. ඔවුන්ගේ පිරිවැය රූබල් 10,000 ට වඩා වැඩි විය යුතුය. එසේ නොමැති නම්, අඩු වටිනාකමකින් යුත් ද්රව්යමය ස්ථාවර වත්කම් "අඩු අගය" ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත. එවැනි වත්කම්, ඒවා වසරකට වඩා වැඩි කාලයක් පැවතුනද, උදාහරණයක් ලෙස, දුරකථනයක්, ඉන්වෙන්ටරි ස්වරූපයෙන් කාරක ප්‍රාග්ධනය ලෙස ගණන් ගනු ලැබේ. ඉඩම් කට්ටි ඔවුන්ගේ අත්පත් කර ගැනීමේ මිල හෝ කැඩැස්තර වටිනාකම අනුව ගිණුම්ගත කර ඇත. ගොඩනැගිලි සහ ව්යුහයන් - ඒවා අත්පත් කර ගැනීමේ හෝ ඉදිකිරීමේ මිලට.

නිම නොකළ ප්රාග්ධන ඉදි කිරීම්, මෙන්ම ස්ථාපනය නොකළ උපකරණ, ද්රව්ය / උපකරණ මිලදී ගැනීමේ මිල සහ ඒවායේ බෙදාහැරීම, ඉදිකිරීම් සහ සැලසුම් කිරීමේ පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී. ගෘහ භාණ්ඩ, මෙවලම් සහ වෙළඳ උපකරණ මිලදී ගැනීමේ මිලට ගණන් ගනු ලැබේ.සතුන්ගේ පිරිවැය සහ බහු වාර්ෂික වගාවන් සඳහා ගිණුම්කරණයට තමන්ගේම ලක්ෂණ ඇති අතර විශේෂිත මූලාශ්රවල විස්තරාත්මකව සාකච්ඡා කෙරේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට cxychet.ru හෝ consultant.ru නිර්දේශ කළ හැකිය. ස්ථාවර වත්කම් ක්‍රමයෙන් ඒවායේ වටිනාකම නිෂ්පාදන වෙත මාරු කරන බැවින්, ඒවායේ වටිනාකම ක්ෂය වීමේ ප්‍රමාණයෙන් වාර්ෂිකව අඩු වේ. ක්ෂයවීම් කාලය, සහ, ඒ අනුව, පිරිවැය මිලෙහි ඇතුළත් කර ඇති මුදල සහ වස්තූන්ගේ වටිනාකම අඩු කරනු ලබන්නේ, නීතිය මගින් නියාමනය කරනු ලබන සම්මත අගයකි.

මෙයද කියවන්න: බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටියක් ලෙස නිරීක්ෂණය කිරීම

වස්තුවක අවශේෂ අගය යනු එහි මුල් පිරිවැය සහ මෙහෙයුම් කාලය තුළ උපචිත ක්ෂයවීම් අතර වෙනසයි. නිම නොකළ ඉදිකිරීම් සහ අස්ථාපනය කළ උපකරණ මත ක්ෂයවීමක් අය නොකෙරේ. අනෙකුත් ජංගම නොවන වත්කම්වලට ඉඩම් ගොඩකිරීමේ පිරිවැය, වස්තූන්ගේ වටිනාකම වෙනස් කරන ප්රධාන අලුත්වැඩියාවන් ඇතුළත් වේ. ජංගම නොවන වත්කම් සහ ඒවාට අදාළ දේ ව්‍යවසාය විසින් ස්වාධීනව අත්පත් කර ගැනීම, පරිත්‍යාග කිරීම, හුවමාරු කිරීම හෝ නිර්මාණය කිරීම ස්වකීය/ණයට ගත් අරමුදල් හෝ බලයලත් ප්‍රාග්ධනය භාවිතා කළ හැක. සමහර විට ස්ථාවර වත්කම් යනු අලුතින් නිර්මාණය කරන ලද හවුල් කොටස් සමාගමක බලයලත් ප්රාග්ධනය සඳහා දායකත්වයකි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, එවැනි වත්කම් සංඝටක ලේඛනවල පිළිබිඹු වේ.

මූල්ය වත්කම්- මේවා, පළමුව, දිගුකාලීන මූල්ය ආයෝජන, වර්ග කිහිපයක් විය හැකිය.

1. වසරකට වැඩි කල්පිරීමක් සහිත බැඳුම්කර, විනිමය බිල්පත් සහ තැන්පතු සහතික. එවැනි දිගුකාලීන ආයෝජනවල අරමුණ වන්නේ එවැනි සුරැකුම්පත් මත පොලී ආකාරයෙන් ලාභ ලැබීම සඳහා නිදහස් අරමුදල් භාවිතා කිරීමයි.
2. සංවෘත/විවෘත හවුල් කොටස් සමාගම්වල කොටස් සහ සීමිත වගකීම් සහිත සමාගම්වල කොටස් මිලදී ගැනීම. එවැනි අත්පත් කර ගැනීම්වල අරමුණ වන්නේ අදාළ ව්‍යාපාරික ආයතනවල පාලනය ස්ථාපිත කිරීම සහ ලාභාංශ ආකාරයෙන් ලාභ ලැබීමයි. සමහර අවස්ථාවලදී, එවැනි අත්පත් කර ගැනීම් අරමුණු කර ඇත්තේ අමුද්‍රව්‍ය සැපයීම පාලනය කිරීම හෝ තමන්ගේම බෙදා හැරීමේ පද්ධතියක් නිර්මාණය කිරීමයි.
3. ආයතන/ව්‍යවසායන් සඳහා ණය ලබා දීම. එවැනි ණය, ආදායම් උත්පාදනය කිරීමේ අරමුණු වලට අමතරව, උදාහරණයක් ලෙස, සැපයුම්කරුගේ ව්යවසායයේ අමුද්රව්ය නිෂ්පාදනය පුළුල් කිරීම අනුගමනය කළ හැකිය.
4. අනුබද්ධ සමාගම්වල මූල්‍ය තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ආයෝජන.
5. වසරකට වැඩි කාලයක් පවතින අනෙකුත් මූල්‍ය ආයෝජන.

ලැබිය යුතු ගිණුම්, කල්පිරීම වසර කිහිපයක් වන අතර, ජංගම නොවන වත්කම් ලෙසද වර්ග කළ හැක.

අස්පෘශ්‍ය වත්කම් විශාල වස්තු සමූහයක් නියෝජනය කරයි, ඒවායේ තක්සේරුව සමහර විට අපහසු වේ. සමාගමේ ශේෂ පත්‍රයේ මෙම කොටස සවිස්තරාත්මකව සලකා බැලීම අවශ්‍ය වේ. අස්පෘශ්‍ය වත්කම්වලට ඇතුළත් වන්නේ:

• මෘදුකාංග නිෂ්පාදන සහ දත්ත සමුදායන් (මෙම වස්තූන් හිමිකාර නොවේ නම්, ඒවා මිලදී ගැනීමේ මිලට ගණන් ගනු ලැබේ);
• පස සහ ඉඩම් කට්ටි භාවිතා කිරීමට අයිතිවාසිකම්;
• යම් ආකාරයක ක්රියාකාරිත්වයක් පැවැත්වීමේ අයිතිය සඳහා බලපත්ර;
• පේටන්ට් බලපත්ර, දැනුම, කාර්මික සැලසුම් සහ වෙළඳ ලකුණු.

විද්‍යාත්මක පර්යේෂණ සහ සමීක්ෂණවල ප්‍රතිඵල අස්පෘශ්‍ය වත්කම් නොවේ, පුද්ගල පුහුණුව වැඩිදියුණු කිරීම, වෙළඳ දැන්වීම් සහ කාර්මික සැලසුම් සහ වෙළඳ ලකුණු නිර්මාණය කිරීම සඳහා වියදම්. මෙම වියදම් ඔවුන් දරනු ලබන කාල සීමාව තුළ වියදම් කරනු ලැබේ. අස්පෘශ්‍ය වත්කම් ලියාපදිංචි කිරීමේ දුෂ්කරතාවය පවතින්නේ ඒවායේ වටිනාකම තීරණය කිරීමයි.බදු බලධාරීන්ට බොහෝ විට අත්පත් කරගත් පේටන්ට් බලපත්‍රවල වටිනාකම සහ දැනුම පිළිබඳ ප්‍රශ්න තිබේ.

පේටන්ට් බලපත්රවල කාලසීමාව (සහ එම නිසා ඔවුන්ගේ ආරක්ෂාව පිළිබඳ කාලය) සාමාන්යයෙන් අවුරුදු විස්සක් බව මතක තබා ගත යුතුය. පේටන්ට් බලපත්‍රය පැරණි වන තරමට එහි වටිනාකම අඩු වේ. එහෙත්, අනෙක් අතට, පේටන්ට් බලපත්රයක් මගින් ආරක්ෂා කරන ලද වස්තුවක් අත්පත් කර ගැනීමේදී ප්රමාණවත් තරම් "ප්රවර්ධනය" නම්, එහි වටිනාකම වැඩි වේ. අවසාන විකල්පය බොහෝ විට ඖෂධ සම්බන්ධයෙන් දක්නට ලැබේ. පේටන්ට් බලපත්‍ර මෙන් නොව, දැනුම (ඉංග්‍රීසි භාෂාවෙන් දැනගන්නේ කෙසේද - දන්නේ කෙසේද, නිෂ්පාදන රහස) වලංගු කාල සීමාවක් නොමැති අතර බොහෝ විට පේටන්ට් බලපත්‍රයක් (බලපත්‍රයක්) සමඟ ලබා ගනී.

දැනුම යනු බුද්ධිමය දේපලෙහි වඩාත්ම ආරක්ෂිත වස්තූන් වලට අයත් වේ.

කාර්මික ඔත්තු බැලීමේ වඩාත් පොදු ඉලක්කය මෙයයි. බොහෝ විට එය බුද්ධිමය දේපල නීතිවලට වඩා විශ්වාසදායක ලෙස පේටන්ට් බලපත්‍ර ආරක්ෂා කරන්නේ කෙසේද යන්නයිපාලනය කිරීමට අපහසු තාක්ෂණයන් හෝ නිෂ්පාදන සැකසීම් අඩංගු වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ පොලිඑතිලීන් නිෂ්පාදනය සඳහා නව තාක්‍ෂණයක් සොයාගෙන ඒ සඳහා පේටන්ට් බලපත්‍රයක් ලබාගෙන තිබේ නම්, නව තාක්‍ෂණය භාවිතයෙන් නිෂ්පාදනය කරන පොලිඑතිලීන් පැරණි ක්‍රමයට වඩා වෙනස් නොවේ. ඔබේ තරඟකරුවන් නව නිපැයුම් විස්තරය සරලව භාවිතා කළ හැකි අතර, ඔබට මෙය පාලනය කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. නමුත් පේටන්ට් බලපත්‍රයේ දැනුමක් තිබේ නම් (එය ප්‍රකාශයට පත් කර නොමැති අතර නොමිලේ ලබා ගත නොහැක), එවිට තරඟකරුට පේටන්ට් බලපත්‍රය ප්‍රතිනිෂ්පාදනය කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. එබැවින්, දැනුමක් තිබීම පේටන්ට් බලපත්‍රයක පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි.

සමාගමේ ක්‍රියාකාරකම් සම්පූර්ණයෙන්ම සිදු කිරීම සඳහා, හිමිකරුට ශේෂ පත්‍රය ක්‍රියාත්මක කිරීමට හැකි විය යුතුය. ගණනය කිරීම් සිදු කරන විට, ඔහු අනිවාර්යයෙන්ම එවැනි සංකල්පවලට මුහුණ දෙනු ඇත උදාසීන සහ ක්රියාකාරී. අද්දැකීම් අඩු පුද්ගලයෙකු වහාම ප්රශ්නය අසයි: වත්කම් සහ වගකීම් මොනවාද සහ ඒවායේ වෙනස්කම් මොනවාද? මෙයට සහ තවත් බොහෝ ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු සමඟ ඔබ හුරුපුරුදු වන ලෙස අපි යෝජනා කරමු.

වගකීම්/වත්කම් සහ ගිණුම්කරණ පද්ධතිය

වත්කමක් සහ වගකීමක් යන දෙකම ශේෂ පත්‍රයේ විවිධ කොටස් වලින් පිළිබිඹු වන යම් මූල්‍ය ප්‍රමාණයක් නියෝජනය කරයි. මෙම අවස්ථාවේදී, නිශ්චිත මූලධර්මවලට අනුකූලව ගණනය කිරීම් සිදු කරනු ලැබේ. ඒ අනුව, සියලු වත්කම් සහ බැරකම්වල ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ලැබෙන මුළු වටිනාකම සෑම විටම සමාන වේ.

මුළු වත්කම් ප්‍රමාණය ශේෂ පත්‍රයේ මුදල් වේ. මෙම පදය කිසිදු රටක මුදල් ඒකකය සමඟ සම්බන්ධ නොවේ. එහි කර්තව්යය වන්නේ යම් සමාගමක ආර්ථික ක්රියාකාරිත්වයේ පරිමාව තීරණය කිරීමයි.

වත්කම් විශේෂාංග

ඔබට වත්කමක් යනු කුමක්ද සහ වගකීමක් යනු කුමක්දැයි දැන ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබ මුලින්ම පළමු සංකල්පය සමඟ හුරු විය යුතුය. එයම, මෙය අතීත සිදුවීම්වල බලපෑම යටතේ සංවිධානය විසින් කළමනාකරණය කරනු ලබන සම්පතක් වන අතර, එය භාවිතා කිරීම අනාගතයේ දී ලාභයක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. මෙම සම්පත අස්පෘශ්‍ය, ද්‍රව්‍යමය සහ මුදල් වටිනාකම් වලින් සමන්විත වේ. මීට අමතරව, මෙයට ස්ථානය, සංයුතිය, සහ/හෝ ආයෝජන අනුව දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් ඇතුළත් වේ.

අදාළ සම්පත ද එය ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය අනුව වර්ග කිහිපයකට බෙදා ඇත. ඔහු විය හැක්කේ:

• ද්රව්ය;
• අස්පර්ශනීය;
• මූල්ය.

පළමු කාණ්ඩයට සාමාන්‍යයෙන් උපකරණ, පරිභෝජන ද්‍රව්‍ය, දේපළ වෙළඳාම් යනාදිය ඇතුළත් වේ. අස්පෘශ්‍ය වර්ගයකට භෞතික ස්වරූපයක් තිබිය නොහැක, එය පේටන්ට් බලපත්‍රයක්, වෙළඳ ලකුණක් සහ යනාදිය මගින් නිරූපණය කෙරේ. කෙසේ වෙතත්, එය සමාගමේ ක්රියාකාරිත්වයට ද බලපායි. අවසාන කාණ්ඩයට මූල්‍ය ණය, අරමුදල්, ආයෝජන ඇතුළත් වේ.

නිෂ්පාදන ක්‍රියාවලීන් සඳහා ඔවුන් සහභාගී වන ආකාරය අනුව, සම්පත් කොටස් වලට බෙදිය හැකිය වත්මන් නොවන සහ සාකච්ඡා කළ හැකි.

නිෂ්පාදන ක්‍රියාකාරකම්වල චක්‍ර කිහිපයක එකවර ධාරා නොවන භාවිතා කළ හැක. නිෂ්පාදනය කරන භාණ්ඩයට ඒවායේ මිල සම්පූර්ණයෙන්ම මාරු වන තෙක් ඒවා ප්රායෝගිකව භාවිතා කළ හැකිය. ප්රතිචක්රීකරණය කළ හැකි, එක් නිෂ්පාදන චක්රයක් තුළ පූර්ණ භාවිතය සඳහා අදහස් කෙරේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එය නැවත නැවත භාවිතා කළ නොහැක. ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන්නේ කැරකෙන වර්ගය වසරක් නොඉක්මවන කාලයක් සඳහා භාවිතා කළ හැකි බවයි.

දිගුකාලීන වත්කමක විශේෂාංග

මෙම සම්පතට ගොඩනැගිලි ව්‍යුහයන් සහ/හෝ ඒවා පිහිටා ඇති භූමිය, උපකරණ, භාණ්ඩ නිෂ්පාදනය සඳහා යන්ත්‍රෝපකරණ, වාහන ආදිය ඇතුළත් වේ. උපචිත ක්ෂයවීම් සැලකිල්ලට නොගෙන ඒවා පිළිබිඹු කිරීමේ යෝජනා ක්රමය මිලදී ගැනීමේ මිලට ක්රියාත්මක වේ. ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි සඳහා අදාළ වන ව්‍යතිරේක ද ඇත, ඒවායේ මිල සම්බන්ධ ගැටළු විසඳීම වෘත්තීය තක්සේරුකරුවෙකුගේ උරහිස් මතට වැටේ.

වත්මන් වත්කමක විශේෂාංග

මෙම වර්ගය නිමි භාණ්ඩ, පවතින අමුද්‍රව්‍ය, නිම නොකළ නිෂ්පාදන කාණ්ඩවල පරිමාවන් මෙන්ම ද්‍රව්‍යමය ස්වභාවයේ ඉන්වෙන්ටරි වලින් තීරණය වේ. මෙයට ලැබිය යුතු ගිණුම් ද ඇතුළත් විය හැකිය (මෙය ගැනුම්කරුවන් සහ ගනුදෙනුකරුවන් ගෙවිය යුතු මුදල වේ). වත්මන් වත්කම්වලට කෙටි කාලීන ආයෝජන සහ තැන්පතු ඇතුළත් වේ. ස්වාභාවිකවම, මුදල් යනු වර්තමාන වත්කමකි. පවතින සියලුම වත්කම්වල ලක්ෂණ පහත සඳහන් දේ ඇතුළත් වේ:

• ඔවුන්ගේ අඛණ්ඩ භාවිතයෙන් සමාගමට මූල්‍ය ප්‍රතිලාභ ලැබේ;
• ප්රතිලාභයට තුඩු දෙන සිදුවීම් සහ ගනුදෙනු දෙකම දැනටමත් සිදුවී ඇත;
• "ශුද්ධ වත්කම් වටිනාකම" යන්නෙහි නිර්වචනය මුළු වත්කම් හා වගකීම් අතර වෙනසට සමාන අගයක් ලෙස වටහා ගත යුතුය.

වත්කමක් වගකීමකින් වෙනස් වන්නේ කෙසේද යන්න තේරුම් ගැනීම සඳහා, දෙවන වාරය සලකා බැලීම සහ එහි ලක්ෂණ සොයා බැලීම අවශ්ය වේ.

උදාසීන: ලක්ෂණ සහ ප්රභේද

වත්කමක් ලාභයට හේතු වන්නේ නම්, වගකීමක් යනු හරියටම ප්රතිවිරුද්ධයයි. එහි කර්තව්‍යය වන්නේ සංවිධානය විසින් තමන්ගේම ක්‍රියාකාරකම් සිදු කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී භාරගෙන ඇති වගකීම් පිළිබිඹු කිරීමයි.

වගකීමක් නොමැතිව, එය නිර්මාණය කිරීමේ මූලාශ්රයක් ලෙස භාවිතා කරන බැවින්, වත්කමක් පිහිටුවීමට නොහැකි ය. ශේෂ පත්රයක් සකස් කිරීමේදී, වගකීම් සෑම විටම දකුණු තීරුවේ පිළිබිඹු වේ. ඒවා මූලික කොටස් 3 කට බෙදා ඇත:

• කෙටි කාලීන වගකීම්;
• දිගුකාලීන වගකීම්;
• සංචිත සහ ප්රාග්ධන මට්ටම. එක් එක් මූලද්‍රව්‍ය හෝ වගකීම් රේඛාව තුළ, ඔබට සමාගමේ අරමුදල් දැකිය හැකිය, එහි පැමිණීම ශේෂ පත්‍රයේ ක්‍රියාකාරී කොටස සම්පූර්ණයෙන්ම සැකසීමට හැකි වේ. ශේෂ පත්රය පිළිබිඹු කරමින්, ව්යවසායයේ වත්කම් සහ වගකීම් නිශ්චිතවම සෑම විටම දක්වා ඇති සහ ව්යතිරේකයකින් තොරව එම කොටස් වේ.

“වගකීමක් යනු කුමක්ද?” යන ප්‍රශ්නය අසන විට, ඔබට එක් කෙටි වාක්‍යයකින් පිළිතුරු දිය හැකිය. මෙය සමාගමේ ප්රාග්ධනයයි. එය සෑදී ඇත්තේ තමන්ගේම අරමුදල් වලින් පමණක් නොව, දිගු කාලීන හෝ කෙටි කාලීන බැඳීම්වලට යටත් වන ණයට ගත් අරමුදල් ද වේ. ශේෂ පත්රයේ දකුණු පැත්තේ, ගණකාධිකාරීවරයා විසින් සංවිධානය විසින් වත්කම් උත්පාදනය කරන ලද එක් එක් මූලාශ්රය දක්වයි. ඒවා සාරාංශගත කිරීම, අපට වගකීමක් ලැබෙනු ඇත, එය මුදල් බවට පරිවර්තනය කළ විට, ශේෂ පත්රයේ මුදල්වල නියම වටිනාකම පෙන්නුම් කරයි. වගකීමක් සමාගමක ඕනෑම ආකාරයක ප්‍රාග්ධනයක් ලෙස හැඳින්විය හැක, එය මූල්‍ය බැඳීම් (බිල්පත්, ණය, ණය) සහ සංවිධානයේ ස්වරූපය (ව්‍යවස්ථාපිත හෝ හවුල් කොටස්) මත රඳා පවතී.

වගකීම් ව්යුහය

එක් එක් සමාගම් වගකීම් කාණ්ඩ කිහිපයකට වර්ග කළ හැකිය.

1. මනඃකල්පිත වගකීම.එය නිශ්චිත දිනයක බදු හෝ ගිණුම් වාර්තාවල පිළිබිඹු වන අතර, ශුද්ධ වත්කම්වල නියම වටිනාකම ගණනය කරනු ලබන උපකාරය ඇතුව. එපමණක්ද නොව, එය දැනටමත් නිවා දමා ඇත. ගණකාධිකාරීවරයා මනඃකල්පිත වගකීමක් ඇති බව ක්ෂණිකව තීරණය කරන්නේ නම්, ඔහුට ද්විත්ව ගෙවීම වැලැක්වීමට හැකි වනු ඇත (වත්මන් සමාගම් සංරක්ෂණය කර ඇති අතර වටිනාකම අඩු නොවේ).
2. සැඟවුණු වගකීම.සාරාංශයක් ලෙස, මෙය අතුරුදහන් වූ වගකීමකි, එය තවමත් බදු, ණය හෝ අයවැයෙන් බැහැර ගෙවීමේ ව්‍යුහය තුළ පිළිබිඹු වේ. කලින් ලැයිස්තුගත කර ඇති ණය පිළිබඳ අකල් ඇඟවීමේ කොන්දේසිය යටතේ එය දිස්වේ.
3. සැබෑ වගකීම.එය සැබවින්ම පවතින අතර සෑම විටම ශේෂ පත්රයේ දක්වා ඇත. සකස් කරන ලද ගිවිසුමේ දක්වා ඇති ආපසු ගෙවීමේ කාලසීමාව අනුව හදිසිතාවයේ මට්ටම තීරණය වේ. මෙම වගකීම යටතේ සිය වගකීම් ඉටු කිරීමෙන් පසු, සමාගමට සෑම විටම එහි වත්කම්වලින් යම් කොටසක් අහිමි වනු ඇත (වැඩ කරන/ස්ථාවර වත්කම්, මූල්‍ය, නිමි භාණ්ඩ සහ යනාදිය).

නිගමන

ශේෂ පත්‍රයක වත්කමක් සහ වගකීමක් යනු කුමක්දැයි ඔබ තේරුම් ගත් පසු, ඔබට ඔබේ ගිණුම් වාර්තා සම්පූර්ණයෙන්ම සකස් කළ හැක. ගණනය කිරීම්වල ප්රතිඵලය වන්නේ ව්යවසායයේ කාර්යක්ෂමතාව පිළිබඳ නිවැරදි චිත්රයක් ලබා ගැනීමයි.

සාරාංශයක් ලෙස, වත්කම් සහ වගකීම් යනු සමාගමේ වර්තමාන උපාය මාර්ගයට ගැලපීම් සිදු කිරීම සඳහා ඵලදායී මාධ්‍යයක් වන අතර එමඟින් ආදායම වැඩි කිරීම සහ ඇතැම් ගැටළු විසඳීම සඳහා වැරදි ප්‍රවේශය හේතුවෙන් සිදුවිය හැකි මූල්‍ය පාඩු අවම කිරීම.

වත්කම් සහ වගකීම් - ඒවා මොනවාද? ඔවුන්ගේ පැහැදිලි සරල බව තිබියදීත්, මෙම සංකල්ප දෙක බොහෝ දෙනෙකුට දුෂ්කරතා ඇති කරයි, අනෙක් අයට එය ගිණුම්කරණ ක්ෂේත්‍රයෙන් යමක් වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම එය එතරම් බියජනක නොවේ. ඔබේ ද්‍රව්‍යමය යහපැවැත්ම කෙලින්ම රඳා පවතින්නේ ඔබ වත්කම් සහ වගකීම්වල හිමිකාරිත්වය බෙදා හරින ආකාරය මත ය.

ඉතින් වගකීම් මොනවාද? සහ වත්කම් මොනවාද?

විද්‍යාත්මක මූල්‍ය නිර්වචන සහ නියමයන්ගේ කැලයට නොයමු. අපි සෑම දෙයක්ම ඉතා සරලව හා පැහැදිලිව සකස් කරමු.

වත්කම් යනු ඔබට මුදල් උපයන්නයි.

වගකීම් යනු ඔබේ මුදල් ලබා ගැනීමයි.

වත්කම් සහ වගකීම් වර්ග

වත්කම්

වත්කම්වලට ඔබේ සියලුම මූල්‍ය ආයෝජන ඇතුළත් වේ:

1. ස්ථාවර මූල්‍ය (නිෂ්ක්‍රීය) ආදායම් උත්පාදනය කරන්න
2. සහ/හෝ කාලයත් සමඟ අගය වැඩි වීම.

ඇත්ත වශයෙන්ම විශාල විවිධ වත්කම් තිබේ. මෙන්න වඩාත් ප්‍රසිද්ධ සහ ජනප්‍රිය ඒවා පමණි:

1. බැංකු තැන්පතු. බැංකුවක පොලියට ආයෝජනය කර ලාභ උපදවන මුදල්.
2. බැඳුම්කර. යම් කාල සීමාවක් තුළ උපචිත කූපන් ආදායමෙන් ලාභය ජනනය වේ. සාමාන්‍යයෙන් සෑම කාර්තුවකටම හෝ මාස හයකට වරක්, වසරකට වරක්. දිගුකාලීන බැඳුම්කර මිලදී ගැනීමෙන්, ඔබට වසර ගණනාවක් සඳහා ස්ථාවර ආදායම් මාර්ගයක් නිර්මාණය කළ හැකිය.
3. කොටස්. මෙහිදී අපට එකවර දිශාවන් දෙකකින් ලාභ ලැබිය හැක. පළමුව, කොටස් මිලදී ගැනීම යනු ව්‍යාපාරයක කොටසක් මිලදී ගැනීමයි, එය කාලයත් සමඟ වටිනාකම වැඩි වනු ඇත, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ කොටස්වල වටිනාකම ද වැඩි වනු ඇති බවයි. දෙවනුව, ලාභාංශ කොටස් මිලදී ගැනීමේදී, ඔබ මිලදී ගත් කොටස්වලට සමානුපාතිකව වාර්ෂික ලාභ බෙදා හැරීමක් අපේක්ෂා කිරීමට ඔබට අයිතියක් ඇත.
4. දේපළ වෙළදාම්. ලාභයක් ලබා ගැනීමට වඩාත්ම විශ්වාසදායක මාර්ගය පාහේ. මෙම වත්කම මිලදී ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කිරීමෙන්, ඔබ කුලී ආදායමෙන් නිරන්තර මුදල් ප්රවාහයක් සහතික කරයි. එමෙන්ම නිශ්චල දේපල පිරිවැය වසරින් වසර වර්ධනය වෙමින් පවතී. කොටස් මිලදී ගැනීමේදී මෙන් ආදායම් උත්පාදනය පිළිබඳ සමාන පින්තූරයක් අපි මෙහිදී නිරීක්ෂණය කරමු.
5. අන්යොන්ය අරමුදල් සහ වෙනත් ආයෝජන. කම්මැලියන් සඳහා වත්කම්. ප්‍රශ්නය මත ඔවුන්ගේ මොළය අවුල් කිරීමට අකමැති අයට සුදුසු ය: ඔවුන්ගේ මුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කොහේද? ඔබ මූල්‍ය උපකරණ පිළිබඳ වඩා වැඩි දැනුමක් ඇති වෘත්තිකයන්ගේ කළමනාකරණය යටතේ ඔබේ මූල්‍ය කටයුතු සිදු කරන අතර, ඒ අනුව, ඔබේ මුදල් වඩාත් ඵලදායී ලෙස භාවිතා කළ හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, කිසිවක් සඳහා නොවේ. ඔවුන්ට නිශ්චිත ප්රතිශතයක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
6. මුදල් ණයට ගත්තා. මෙයද සම්පතකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ හේතුවක් සඳහා ණයට ගන්නේ නම්. තවද ඔබට ඔබේම මූල්‍ය අවශ්‍යතා ඇත. එසේ නොමැතිනම්, ඔබට වත්කමක් නොව වගකීමක් ඇත.
7. කාලයත් සමඟ වටිනාකම වැඩි වන වත්කම් මිලදී ගැනීම. මෙම වත්කම් මොනවාද? රන්, රිදී සහ අනෙකුත් වටිනා ලෝහ. එකතු කිරීම්: සිතුවම්, මුද්දර, දුර්ලභ කාසි. පොදුවේ, වසරින් වසර නිරන්තරයෙන් වර්ධනය වන සෑම දෙයක්ම.

වගකීම්

1. උකස් ණය.
2. දේවල් මිලදී ගැනීම, සංචාර, විනෝදාස්වාදය සඳහා ගනු ලබන පාරිභෝගික ණය.
3. ඔබගේ සියලුම චංචල සහ නිශ්චල දේපල (මහල් නිවාස, කාර්, ගෘහ උපකරණ, උපකරණ, දේවල්, ආදිය). ඔව් ඔව්. ඔබේ එදිනෙදා ජීවිතයේදී ඔබ සතු සහ භාවිතා කරන සෑම දෙයක්ම වගකීමකි.
4. මුදල් ණයට ගත්තා. ඔබට මිත්‍රත්වයෙන් ණයක් ලබා දුන්නද, ඔබට අවශ්‍ය වන්නේ කිසිදු පොලියක් නොමැතිව ප්‍රධාන මුදල පමණක් ආපසු ලබා දීම නිසා, මෙයද වගකීමකි.

වඩා හොඳ අවබෝධයක් සඳහා, අපි උදාහරණයක් සමඟ නිදර්ශනය කරමු.

ඔබ හදිසියේම රූබල් මිලියන 3 ක හිමිකරු බවට පත් වූ බව කියමු. කොහේ හිටියත් කමක් නැහැ. ඔවුන් අහසින් වැටුණා, ලොතරැයිය දිනුවා, පාරේ සොයා ගත්තා, උරුමයක් ලැබුණා.

ඒවා බැහැර කළ හැක්කේ කෙසේද?

මෙම මුදලින් ඔබට මහල් නිවාසයක් මිලදී ගත හැකිය. හොඳ ප්‍රදේශයක, හොඳ තත්ත්වයේ. පොදුවේ ගත් කල, දියර නිශ්චල දේපල සඳහා නිරන්තර ඉල්ලුමක් පවතින අතර, අවශ්‍ය නම්, ගැටළු නොමැතිව කාලයත් සමඟ පහසුවෙන් කුලියට හෝ විකිණීමට හැකිය.

මිලදී ගැනීමෙන් පසු, ඔබ එය මසකට 15 දහසකට කුලියට දුන්නා. මෙය වසරකට රූබල් 180 දහසකි. අපි මෙම මුදලෙන් උපයෝගිතා බිල්පත් සහ අනෙකුත් වත්මන් ගෙවීම් ඉවත් කළහොත්, අපි වසරකට 140 දහසක් පමණ ලබා ගනිමු.

මෙම වත්කම (නිශ්චල දේපල) මිලදී ගැනීමෙන් අපි කුලී ආකාරයෙන් මාසික ස්ථාවර ආදායමක් උපයා ගත්තෙමු. එම. වත්කම අපට මුදල් ගෙන එනු ඇත.

නමුත් මෙය වඩාත්ම වැදගත් දෙය නොවේ. ලෝකයේ නොපෙනෙන බද්දක් තියෙනවා උද්ධමනය කියලා. එම. සෑම වසරකම, ඇයට ස්තූතියි, ලෝකයේ සෑම දෙයක්ම වඩා මිල අධික වේ. සහ නිශ්චල දේපල ව්යතිරේකයක් නොවේ. සාමාන්යයෙන්, එහි වර්ධනය වසරකට 15-20% කි. අපි වසරකට 15% ක සාමාන්‍ය අගයක් ගත්තද, වසර 3 කට පසු, ඔබේ මහල් නිවාසය තවදුරටත් මිලියන 3 ක් නොව මිලියන 4.5 ක් වැය වේ. එම. වසර 3 කින් ඔබ මිලියන 1.5 ක් පොහොසත් වනු ඇත.

අනික කුලිය වැඩි වෙන්නේ හැම අවුරුද්දෙම විතරයි.

වටිනාකම වැඩිවීමෙන් සහ කුලියට දීමෙන් ලැබෙන මුළු ආදායම අපි සාරාංශ කළහොත්, වසර 3 කින් ඔබ මිලියන 2 කින් පමණ පොහොසත් වන බව අපට ලැබේ.

නමුත් එය වෙනස් ආකාරයකින් කළ හැකිව තිබුණි. බොහෝ අය මුදල් පිළිබඳ ජීවිතයේ මූලධර්මය පිළිපදින්නේ "පහසුවෙන් එන්න, පහසුවෙන් යන්න" යන්නයි. ඔබත් සිතන්නේ එයමයි. හදිසියේම ඔබ මතට වැටුණු මුදල් සමඟ, ඔබ මිලියන 3 කට විශිෂ්ට (මිල අධික) මෝටර් රථයක් මිලදී ගැනීමට තීරණය කළා. ඔබ මෝටර් රථ අලෙවි නියෝජිත ආයතනයෙන් ඉවත් වූ වහාම මෝටර් රථයේ වටිනාකමෙන් සියයට 10-20 ක් වහාම අහිමි වනු ඇත. රක්ෂණය, වාහන නැවැත්වීම, සේදීම, පෙට්‍රල්, නඩත්තු කිරීම, සුසර කිරීම සහ යනාදිය සඳහා වාර්ෂික වියදම් මෙහි එක් කරන්න. මෙම මෝටර් රථය අපෙන් වසරකට අවම වශයෙන් 300 දහසක් ලබා ගනී.

වසර 3 කට පසු ඔබ එය විකිණීමට තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබට ඒ සඳහා එහි මුල් පිරිවැයෙන් අඩක් පමණ ලබා ගත හැකිය. එම. අවුරුදු 3 කින් ඔබට මිලියන 1.5 ක් අහිමි විය. ඊට අමතරව, එහි ක්‍රියාකාරිත්වයේ සෑම වසරකම ඔබට 300,000 ක් පමණ වැය වේ, වසර 3 ක් සඳහා එය මිලියනයක් පමණ වේ.

සමස්තයක් වශයෙන්, මෝටර් රථ මෙහෙයුම් වසර 3 ක් සඳහා ඔබට මිලියන 2.5 ක් වැය වේ.

පළමු අවස්ථාවේ දී, අපි වත්කමක මුදල් ආයෝජනය කරන විට, අපට මිලියන 2 ක් ලැබුණු අතර, දෙවන නඩුවේදී, අපි වගකීමක් මිලදී ගත් විට, අපි මිලියන 2.5 කින් දුප්පත් විය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, මේවා වඩාත්ම ආන්තික අවස්ථා 2 වේ. නමුත් වගකීම් සහ වත්කම් අතර වෙනස ඔබට තේරුම් ගැනීමට පහසු වනු ඇතැයි මම සිතමි.

වත්කම් සහ වගකීම් සමඟ කුමක් කළ යුතුද?

ඇත්ත වශයෙන්ම, ජීවිතයේ වගකීම් නොමැතිව කළ නොහැක. අපගේ මුළු ජීවිතයම ප්‍රායෝගිකව වගකීම් වලින් සමන්විත වන අතර ඒවා සම්පූර්ණයෙන් ඉවත් කළ නොහැක. ඇඳුම් පැළඳුම්, ආහාර, උපකරණ - මේවා අපි දිනපතා භාවිතා කරන දේ. මෙහි ප්රධානතම දෙය වන්නේ සමබරතාවයක් සොයා ගැනීමයි. වත්කම්වලින් ලැබෙන ලාභය වගකීම් පිරිවැය ඉක්මවා යන බව සහතික කිරීමට උත්සාහ කිරීම අවශ්ය වේ.

ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම තත්පරයකම තත්වය වෙනස් කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත. මෙම ක්රියාවලිය ඉක්මන් නොවේ. එය වසර ගණනාවක් ගත වේ.

ආරම්භ කිරීමට:

1. ඔබගේ වගකීම්වල ප්රමාණය තීරණය කරන්න, i.e. ඔබගේ වත්මන් අවශ්‍යතා හෝ මාසික වියදම්
2. ඔබට අත්හැරිය හැකි හෝ කපා හැරිය හැකි දේ බලන්න. ඔබ විනෝදාස්වාදය සඳහා (ආපනශාලා, සමාජ ශාලා, ආදිය) හෝ අනවශ්‍ය හෝ මිල අධික දේවල් මිලදී ගැනීම සඳහා අධික මුදලක් වැය කරන බව කියමු.
3. දැන් ඔබේ වත්කම් හඳුනා ගන්න. එම. ඔබට මුදල් ගෙන එන දෙයක්. ඔවුන් ඔබට ගෙන එන මාසික මුදල් ප්‍රවාහය කුමක්ද?
4. දැන් ඔබේ වත්කම් සහ වගකීම් අතර වෙනස සසඳන්න. එම. ඔබ කොපමණ මුදලක් වියදම් කරනවාද, සහ ඔබේ වත්කම් ඔබට කොපමණ මුදලක් ගෙන එයි.
5. වගකීම් වලින් ඔබේ වියදම් ඉක්මවා යාමට වත්කම් වලින් ලැබෙන ආදායම ඉලක්ක කර ගත යුතුය.

ආරම්භ කිරීම සඳහා, ඔබේ වගකීම් වලින් 10% ට සමාන වත්කම් වලින් ආදායමක් ලබා ගැනීමේ ඉලක්කයක් ඔබම සකසා ගන්න. තවදුරටත් 20%, ආදිය. ඔබේ ගෝලීය ඉලක්කය බොහෝ කුඩා ඒවාට කඩා දමන්න. මේ ආකාරයෙන් ඔබ ඔබේ කුඩා ජයග්රහණවලින් ප්රයෝජන ලබන අතර නිරන්තරයෙන් ඉදිරියට යන්න.