ప్రాదేశిక మండలాలు ఏమిటి. పట్టణ స్థావరాలలో భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి యొక్క చట్టపరమైన నియంత్రణ

పట్టణ మరియు గ్రామీణ స్థావరాల భూభాగాల జోనింగ్. ప్రాదేశిక మండలాల రకాలు. పట్టణ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్

సెటిల్మెంట్ల భూభాగాల జోనింగ్. ప్రాదేశిక మండలాల రకాలు.

కళ ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 7, సెటిల్మెంట్ల భూములు రష్యన్ ఫెడరేషన్లోని భూములలో భాగం.

స్థిరనివాసాల భూములు స్థావరాల నిర్మాణం మరియు అభివృద్ధి కోసం ఉపయోగించిన మరియు ఉద్దేశించిన భూములు గుర్తించబడతాయి.

కళ ప్రకారం. 85 RF LC, కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 35, సెటిల్మెంట్ల భూముల కూర్పులో భూమి ప్లాట్లు ఉండవచ్చు,కింది ప్రాదేశిక మండలాలకు పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా కేటాయించబడింది:

1. నివాస;
2. సామాజిక మరియు వ్యాపార;
3. ఉత్పత్తి;
4. ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు;
5. వినోదం;
6. వ్యవసాయ వినియోగం;
7. ప్రత్యేక ప్రయోజనం;
8. సైనిక సంస్థాపనలు;
9. ఇతర ప్రాదేశిక మండలాలు.

నివాస ప్రాంతాలలో భూమి ప్లాట్లునివాస భవనాలు, అలాగే సాంస్కృతిక, దేశీయ మరియు ఇతర ప్రయోజనాల వస్తువులతో అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి. నివాస మండలాలు వ్యక్తిగత నివాస అభివృద్ధి, తక్కువ-స్థాయి మిశ్రమ నివాస అభివృద్ధి, మధ్యస్థ-ఎత్తైన మిశ్రమ నివాస అభివృద్ధి మరియు బహుళ-అంతస్తుల నివాస అభివృద్ధి, అలాగే పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఇతర రకాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి.

నివాస ప్రాంతాల కూర్పు

నివాస ప్రాంతాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1. వ్యక్తిగత నివాస భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;
2. తక్కువ ఎత్తైన నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;
3. మధ్యస్థాయి నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;
4. బహుళ అంతస్థుల నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి ప్రాంతాలు;
5. ఇతర రకాల నివాస ప్రాంతాలు.

నివాస ప్రాంతాలలో, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, ప్రీస్కూల్ వస్తువులు, ప్రాథమిక సాధారణ మరియు మాధ్యమిక సాధారణ విద్య, ప్రార్థనా స్థలాలు, పార్కింగ్ స్థలాలు, గ్యారేజీలు, సంబంధిత వస్తువులు స్వేచ్ఛగా నిలబడే, అంతర్నిర్మిత లేదా జోడించిన వస్తువులు ఉంచడానికి అనుమతించబడుతుంది. పౌరుల నివాసానికి మరియు పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని అందించడం లేదు. నివాస ప్రాంతాలలో తోటపని మరియు డాచా వ్యవసాయం కోసం ఉద్దేశించిన ప్రాంతాలు కూడా ఉండవచ్చు.

పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లలో భాగంగా భూమి ప్లాట్లుపట్టణ ప్రణాళికా నిబంధనలకు అనుగుణంగా పరిపాలనా భవనాలు, విద్యా, సాంస్కృతిక, కమ్యూనిటీ, సామాజిక సౌకర్యాలు మరియు ప్రజా ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించిన ఇతర వస్తువులతో అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించబడింది.

పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌ల కూర్పు

పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1. వ్యాపారం, పబ్లిక్ మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాలు;
2. సామాజిక మరియు పురపాలక ప్రయోజనాల వస్తువుల ప్లేస్మెంట్ యొక్క మండలాలు;
3. ఉత్పత్తి మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల అమలుకు అవసరమైన సౌకర్యాల సేవా ప్రాంతాలు;
4. ఇతర రకాల పబ్లిక్ మరియు వ్యాపార మండలాలు.

పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, సంస్కృతి, వాణిజ్యం, పబ్లిక్ క్యాటరింగ్, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, వ్యాపార కార్యకలాపాలు, ద్వితీయ వృత్తిపరమైన మరియు ఉన్నత విద్యా సౌకర్యాలు, పరిపాలనా, పరిశోధనా సంస్థలు, మతపరమైన భవనాలు, పార్కింగ్ స్థలాలు, వ్యాపార సౌకర్యాలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడ్డాయి. , ఆర్థిక ప్రయోజనం , పౌరుల జీవితానికి భరోసా ఇవ్వడానికి సంబంధించిన ఇతర వస్తువులు.

పబ్లిక్ మరియు వ్యాపార ప్రాంతాలలో ప్లేస్‌మెంట్ కోసం అనుమతించబడిన రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల జాబితాలో నివాస భవనాలు, హోటళ్లు, భూగర్భ లేదా బహుళ అంతస్తుల గ్యారేజీలు ఉండవచ్చు.

ఉత్పత్తి జోన్లలో భూమి ప్లాట్లుపారిశ్రామిక, పురపాలక మరియు గిడ్డంగి ద్వారా అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించబడింది, పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఈ ప్రయోజనాల కోసం ఉద్దేశించిన ఇతర ఉత్పత్తి సౌకర్యాలు.

ఉత్పత్తి మండలాలు, ఇంజనీరింగ్ జోన్లు మరియు రవాణా అవస్థాపనల కూర్పు

ఉత్పత్తి మండలాల కూర్పు, ఇంజనీరింగ్ జోన్లు మరియు రవాణా అవస్థాపన వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1. మతపరమైన మండలాలు - మతపరమైన మరియు గిడ్డంగి వస్తువులను ఉంచే మండలాలు, గృహ మరియు మతపరమైన సేవల వస్తువులు, రవాణా వస్తువులు, టోకు వాణిజ్య వస్తువులు;
2. ఉత్పత్తి మండలాలు - వివిధ పర్యావరణ ప్రభావ ప్రమాణాలతో ఉత్పత్తి సౌకర్యాల స్థానం యొక్క మండలాలు;
3. ఇతర రకాల పారిశ్రామిక, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు.

ప్రొడక్షన్ జోన్‌లు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా అవస్థాపన జోన్‌లు రైల్వే, రోడ్డు, నది, సముద్రం, వాయు మరియు పైప్‌లైన్ రవాణా, కమ్యూనికేషన్‌లు, అలాగే ఏర్పాటు చేయడం వంటి సౌకర్యాలు మరియు కమ్యూనికేషన్‌లతో సహా పారిశ్రామిక, యుటిలిటీ మరియు నిల్వ సౌకర్యాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా అవస్థాపన సౌకర్యాలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడ్డాయి. సాంకేతిక నిబంధనల అవసరాలకు అనుగుణంగా అటువంటి సౌకర్యాల యొక్క సానిటరీ-రక్షిత మండలాలు.

ఇంజినీరింగ్ మరియు ట్రాన్స్‌పోర్ట్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ జోన్‌లలో భాగంగా భూమి ప్లాట్లురైల్వే, ఆటోమొబైల్, నది, సముద్రం, వాయు మరియు పైప్‌లైన్ రవాణా, కమ్యూనికేషన్లు, ఇంజనీరింగ్ మౌలిక సదుపాయాలు, అలాగే పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఇతర వస్తువుల నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి.

వినోద మండలాల్లో భాగంగా భూమి ప్లాట్లు, నగర అడవులు, చతురస్రాలు, ఉద్యానవనాలు, నగర ఉద్యానవనాలు, చెరువులు, సరస్సులు, జలాశయాలు ఆక్రమించిన భూమితో సహా, పౌరుల వినోదం మరియు పర్యాటకం కోసం ఉపయోగించబడతాయి.

స్థావరాల సరిహద్దులలో, ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల మండలాలను వేరు చేయవచ్చు, వీటిలో ప్రత్యేక పర్యావరణ, శాస్త్రీయ, చారిత్రక, సాంస్కృతిక, సౌందర్య, వినోద, ఆరోగ్య-మెరుగుదల మరియు ఇతర ముఖ్యంగా విలువైన విలువలు ఉన్నాయి.

వినోద ప్రదేశాల కూర్పు

వినోద మండలాలలో పట్టణ అడవులు, చతురస్రాలు, ఉద్యానవనాలు, నగర ఉద్యానవనాలు, చెరువులు, సరస్సులు, జలాశయాలు, బీచ్‌లు, ప్రజా నీటి వనరుల తీరప్రాంతాలు, అలాగే ఉపయోగించిన మరియు ఉద్దేశించిన ఇతర భూభాగాల సరిహద్దుల్లోని ప్రాంతాల సరిహద్దుల్లోని జోన్‌లు ఉండవచ్చు. వినోదం. , పర్యాటకం, భౌతిక సంస్కృతి మరియు క్రీడలు.

వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల్లోని భూమి ప్లాట్లుస్థావరాలలో - వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూమి, శాశ్వత తోటలు, అలాగే భవనాలు, నిర్మాణాలు, వ్యవసాయ ప్రయోజనాల కోసం నిర్మాణాలు ఆక్రమించిన భూమి ప్లాట్లు - సాధారణ స్థావరాల ప్రణాళికలకు అనుగుణంగా వాటి ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని మార్చే వరకు వ్యవసాయ ఉత్పత్తి ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగిస్తారు మరియు భూమి వినియోగం మరియు అభివృద్ధి యొక్క నియమాలు.

వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల కూర్పు

వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1. వ్యవసాయ భూ మండలాలు - వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూములు, గడ్డి మైదానాలు, పచ్చిక బయళ్ళు, బీడు భూములు, శాశ్వత తోటలు (తోటలు, ద్రాక్షతోటలు మరియు ఇతరులు) ఆక్రమించిన భూములు;
2. వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, డాచా వ్యవసాయం, తోటపని, వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు.

స్థావరాల సరిహద్దులలో స్థాపించబడిన ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు (వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలతో సహా), అలాగే వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, వేసవి కుటీరాలు, తోటపని, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు ఉండవచ్చు.

సాధారణ ఉపయోగం కోసం భూమి ప్లాట్లుచతురస్రాలు, వీధులు, డ్రైవ్‌వేలు, హైవేలు, కట్టలు, చతురస్రాలు, బౌలేవార్డ్‌లు, నీటి వనరులు, బీచ్‌లు మరియు ఇతర వస్తువులు ఆక్రమించబడ్డాయి, వివిధ ప్రాదేశిక మండలాలలో చేర్చబడవచ్చు మరియు ప్రైవేటీకరణకు లోబడి ఉండవు.

ప్రాదేశిక మండలాల సరిహద్దులు తప్పనిసరిగా ప్రతి భూమి ప్లాట్లు ఒకే జోన్‌కు చెందిన అవసరాలను తీర్చాలి.

ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో ప్రత్యేక పర్యావరణ, శాస్త్రీయ, చారిత్రక మరియు సాంస్కృతిక, సౌందర్య, వినోదం, ఆరోగ్యం మరియు ఇతర ముఖ్యంగా విలువైన విలువలతో కూడిన భూమి ప్లాట్లను కలిగి ఉన్న ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల జోన్లు ఉండవచ్చు.

ప్రత్యేక ప్రయోజన జోన్లలో భాగంగాస్మశానవాటికలు, శ్మశానవాటికలు, జంతువుల శ్మశాన వాటికలు, వినియోగదారు వ్యర్థాలను పారవేసే సౌకర్యాలు మరియు ఇతర సౌకర్యాల ద్వారా ఆక్రమించబడిన ప్రాంతాలను కలిగి ఉండవచ్చు, ఈ జోన్‌ల కేటాయింపు ద్వారా మాత్రమే వీటిని ఉంచడం సాధ్యమవుతుంది మరియు ఇతర ప్రాదేశిక జోన్‌లలో ఆమోదయోగ్యం కాదు.

టెరిటోరియల్ జోన్‌లు మిలిటరీ ఇన్‌స్టాలేషన్‌లు మరియు ఇతర ప్రత్యేక ప్రయోజన జోన్‌ల విస్తరణ కోసం జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు.

పట్టణ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్

అక్టోబర్ 29, 2002 N 150 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క గోస్స్ట్రాయ్ యొక్క డిక్రీని చూడండి "పట్టణ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్ అభివృద్ధి, ఆమోదం, పరీక్ష మరియు ఆమోదం కోసం ప్రక్రియపై సూచనల ఆమోదంపై"

ప్రధాన పట్టణ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్‌లో ఇవి ఉన్నాయి:

1. భూమి వినియోగం మరియు నిర్మాణ నిబంధనలు;
2. పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు.

భూమి వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాలు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 1) - పట్టణ ప్రణాళిక జోనింగ్ యొక్క పత్రం, ఇది స్థానిక ప్రభుత్వాల నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల యొక్క రాష్ట్ర అధికారుల నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలచే ఆమోదించబడింది - సమాఖ్య నగరాలు మాస్కో మరియు సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ మరియు ఇది ప్రాదేశిక మండలాలు, పట్టణ ప్రణాళికా నిబంధనలు, అటువంటి పత్రం యొక్క విధానాల దరఖాస్తు మరియు దానిని సవరించే విధానాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది.

భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి కోసం నియమాలు ప్రతి ప్రాదేశిక జోన్‌కు వ్యక్తిగతంగా పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలను ఏర్పాటు చేస్తాయి, దాని స్థానం మరియు అభివృద్ధి యొక్క విశేషాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి, అలాగే వివిధ రకాల భూ వినియోగం (నివాస, పబ్లిక్ మరియు వ్యాపారం, పారిశ్రామిక, పారిశ్రామిక, పారిశ్రామిక) యొక్క ప్రాదేశిక కలయిక యొక్క అవకాశాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. , వినోదం మరియు ఇతర రకాల భూ వినియోగం).

పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 1) - సంబంధిత ప్రాదేశిక జోన్ యొక్క సరిహద్దులలో స్థాపించబడింది

1. పట్టణ ప్రణాళిక ఫలితంగా జోన్లు, నివాస, పబ్లిక్ మరియు వ్యాపార, పారిశ్రామిక మండలాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల జోన్లు, వ్యవసాయ వినియోగ జోన్లు, వినోద ప్రయోజనాల జోన్లు, ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాల జోన్లు, ప్రత్యేక ప్రయోజన మండలాలు, విస్తరణ జోన్లు సైనిక సౌకర్యాలు మరియు ఇతర రకాల ప్రాదేశిక మండలాలను నిర్ణయించవచ్చు.

2. నివాస ప్రాంతాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1) వ్యక్తిగత నివాస భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;

2) తక్కువ ఎత్తైన నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;

3) మధ్యస్థాయి నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;

4) బహుళ అంతస్థుల నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;

5) ఇతర రకాల నివాస అభివృద్ధి మండలాలు.

3. నివాస ప్రాంతాలలో, సామాజిక మరియు గృహావసరాల, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, ప్రీస్కూల్ వస్తువులు, ప్రైమరీ జనరల్ మరియు సెకండరీ (పూర్తి) సాధారణ విద్య, ప్రార్థనా స్థలాలు, పార్కింగ్ స్థలాలు, స్వేచ్చగా నిలబడే, అంతర్నిర్మిత లేదా జోడించిన వస్తువులు ఉంచడానికి అనుమతించబడుతుంది. , గ్యారేజీలు, పౌరుల నివాసానికి సంబంధించిన వస్తువులు మరియు పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపడం లేదు. నివాస ప్రాంతాలలో తోటపని మరియు డాచా వ్యవసాయం కోసం ఉద్దేశించిన ప్రాంతాలు కూడా ఉండవచ్చు.

4. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌ల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

1) వ్యాపారం, పబ్లిక్ మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాలు;

2) సామాజిక మరియు పురపాలక ప్రయోజనాల వస్తువుల ప్లేస్మెంట్ యొక్క మండలాలు;

3) ఉత్పత్తి మరియు వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాల అమలుకు అవసరమైన సౌకర్యాల సేవా ప్రాంతాలు;

4) ఇతర రకాల పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు.

5. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, సంస్కృతి, వాణిజ్యం, పబ్లిక్ క్యాటరింగ్, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, వ్యాపార కార్యకలాపాలు, ద్వితీయ వృత్తి మరియు ఉన్నత వృత్తి విద్యా సౌకర్యాలు, పరిపాలనా, పరిశోధనా సంస్థలు, ప్రార్థనా స్థలాలు, కార్ పార్కింగ్, వస్తువులు కల్పించేందుకు ఉద్దేశించబడ్డాయి. వ్యాపార, ఆర్థిక ప్రయోజనాల, పౌరుల జీవితానికి భరోసా సంబంధించిన ఇతర వస్తువులు.

6. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లలో ప్లేస్‌మెంట్ కోసం అనుమతించబడిన రాజధాని నిర్మాణ వస్తువుల జాబితాలో నివాస భవనాలు, హోటళ్లు, భూగర్భ లేదా బహుళ అంతస్తుల గ్యారేజీలు ఉండవచ్చు.

7. ప్రొడక్షన్ జోన్‌లు, ఇంజనీరింగ్ జోన్‌లు మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

1) కమ్యూనల్ జోన్లు - సామూహిక మరియు నిల్వ సౌకర్యాలు, గృహ మరియు సామూహిక సౌకర్యాలు, రవాణా సౌకర్యాలు, టోకు వాణిజ్య సౌకర్యాల ప్లేస్మెంట్ కోసం మండలాలు;

2) ఉత్పత్తి మండలాలు - వివిధ పర్యావరణ ప్రభావ ప్రమాణాలతో ఉత్పత్తి సౌకర్యాల స్థానం యొక్క మండలాలు;

3) ఇతర రకాల ఉత్పత్తి, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు.

8. రైల్వే, రోడ్డు, నది, సముద్రం, వాయు మరియు పైప్‌లైన్ రవాణా, కమ్యూనికేషన్‌ల నిర్మాణాలు మరియు కమ్యూనికేషన్‌లతో సహా పారిశ్రామిక, యుటిలిటీ మరియు నిల్వ సౌకర్యాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా అవస్థాపన సౌకర్యాలకు అనుగుణంగా ఉత్పత్తి మండలాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల జోన్‌లు రూపొందించబడ్డాయి. సాంకేతిక నిబంధనల అవసరాలకు అనుగుణంగా అటువంటి సౌకర్యాల యొక్క సానిటరీ ప్రొటెక్షన్ జోన్ల ఏర్పాటు కోసం.

9. వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

1) వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలు - వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూములు, గడ్డి మైదానాలు, పచ్చిక బయళ్ళు, బీడు భూములు, శాశ్వత తోటలు (తోటలు, ద్రాక్షతోటలు మరియు ఇతరులు) ఆక్రమించిన భూములు;

2) వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, డాచా వ్యవసాయం, తోటపని, వ్యక్తిగత అనుబంధ వ్యవసాయం, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు.

10. స్థావరాల సరిహద్దులలో ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు (వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలతో సహా), అలాగే వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, వేసవి కుటీరాలు, తోటపని, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు ఉండవచ్చు. గమ్యం.

(డిసెంబర్ 18, 2006 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 232-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

(మునుపటి సంచికలోని వచనాన్ని చూడండి)

11. వినోద మండలాలు పట్టణ అడవులు, చతురస్రాలు, ఉద్యానవనాలు, నగర ఉద్యానవనాలు, చెరువులు, సరస్సులు, జలాశయాలు, బీచ్‌లు, అలాగే వినోదం, పర్యాటకం, భౌతిక అవసరాల కోసం ఉపయోగించిన మరియు ఉద్దేశించిన ఇతర భూభాగాల సరిహద్దుల్లోని సరిహద్దుల్లోని జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు. సంస్కృతి మరియు క్రీడలు.

12. ప్రాదేశిక మండలాలు ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు. ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల జోన్లలో ప్రత్యేక పర్యావరణ, శాస్త్రీయ, చారిత్రక మరియు సాంస్కృతిక, సౌందర్య, వినోదం, ఆరోగ్యం మరియు ఇతర ముఖ్యంగా విలువైన విలువైన భూమి ప్లాట్లు ఉండవచ్చు.

13. ప్రత్యేక ప్రయోజన జోన్‌లలో శ్మశానవాటికలు, శ్మశానవాటికలు, జంతువుల శ్మశాన వాటికలు, వినియోగదారు వ్యర్థాలను పారవేసే సౌకర్యాలు మరియు ఇతర వస్తువులు ఆక్రమించబడిన జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు, ఈ జోన్‌ల కేటాయింపు ద్వారా మాత్రమే వీటిని ఉంచడం సాధ్యమవుతుంది మరియు ఇతర ప్రాదేశిక జోన్‌లలో ఆమోదయోగ్యం కాదు.

14. టెరిటోరియల్ జోన్‌లు సైనిక స్థాపనలు మరియు ఇతర ప్రత్యేక ప్రయోజన మండలాల విస్తరణ కోసం జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు.

15. ఈ ఆర్టికల్ ద్వారా అందించబడిన వాటికి అదనంగా, స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ ఫంక్షనల్ జోన్లు మరియు భూ ప్లాట్లు మరియు రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల ఉపయోగం యొక్క ప్రత్యేకతలను పరిగణనలోకి తీసుకొని కేటాయించిన ఇతర రకాల ప్రాదేశిక మండలాలను ఏర్పాటు చేయవచ్చు.

విషయాల పట్టిక | ముందుకు >>

2. నివాస ప్రాంతాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1) వ్యక్తిగత నివాస భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;

2) వ్యక్తిగత నివాస భవనాలు మరియు బ్లాక్ భవనం యొక్క తక్కువ ఎత్తైన నివాస భవనాలతో కూడిన మండలాలను నిర్మించడం;

3) మిడ్-రైజ్ బ్లాక్-నిర్మిత నివాస భవనాలు మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;

(ఆగస్టు 3, 2018 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 340-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

4) బహుళ అంతస్థుల అపార్ట్మెంట్ భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;

(ఆగస్టు 3, 2018 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 340-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

5) ఇతర రకాల నివాస అభివృద్ధి మండలాలు.

3. నివాస ప్రాంతాలలో, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, ప్రీస్కూల్ వస్తువులు, ప్రాథమిక సాధారణ మరియు మాధ్యమిక సాధారణ విద్య, మతపరమైన భవనాలు, పార్కింగ్ స్థలాలు, గ్యారేజీలు, వస్తువులను స్వేచ్ఛగా, అంతర్నిర్మిత లేదా జోడించిన వస్తువులను ఉంచడానికి అనుమతించబడుతుంది. పౌరుల నివాసానికి సంబంధించినది మరియు పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావం లేకుండా. నివాస ప్రాంతాలు తోటపని కోసం ఉద్దేశించిన ప్రాంతాలను కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.

(జూలై 2, 2013 నాటి ఫెడరల్ చట్టాల సంఖ్య. 185-FZ, జూలై 29, 2017 నాటి నం. 217-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

4. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌ల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

1) వ్యాపారం, పబ్లిక్ మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాలు;

2) సామాజిక మరియు పురపాలక ప్రయోజనాల వస్తువుల ప్లేస్మెంట్ యొక్క మండలాలు;

4) ఇతర రకాల పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు.

5. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, సంస్కృతి, వాణిజ్యం, పబ్లిక్ క్యాటరింగ్, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలు, ద్వితీయ వృత్తి మరియు ఉన్నత విద్యా సౌకర్యాలు, పరిపాలనా, పరిశోధనా సంస్థలు, ప్రార్థనా స్థలాలు, కార్ పార్కులు, వ్యాపార వస్తువులు కల్పించేందుకు ఉద్దేశించబడ్డాయి. , ఆర్థిక ప్రయోజనం, పౌరుల జీవితానికి భరోసాకు సంబంధించిన ఇతర వస్తువులు.

(జూలై 2, 2013 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 185-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

6. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లలో ప్లేస్‌మెంట్ కోసం అనుమతించబడిన మూలధన నిర్మాణ వస్తువుల జాబితాలో నివాస భవనాలు, బ్లాక్ భవనం యొక్క నివాస భవనాలు, అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, హోటళ్లు, భూగర్భ లేదా బహుళ అంతస్తుల గ్యారేజీలు ఉండవచ్చు.

(ఆగస్టు 3, 2018 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 340-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

3) ఇతర రకాల ఉత్పత్తి, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు.

9. వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

2) వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, ఉద్యానవనం మరియు ఉద్యానవనాల కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు, వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి.

(జూలై 29, 2017 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 217-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

10. స్థావరాల సరిహద్దులలో ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు (వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలతో సహా), అలాగే వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, తోటపని మరియు ఉద్యానవనం, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు ఉండవచ్చు.

(డిసెంబర్ 18, 2006 N 232-FZ, జూలై 29, 2017 N 217-FZ యొక్క ఫెడరల్ చట్టాలచే సవరించబడింది)

11. వినోద మండలాలలో పట్టణ అడవులు, చతురస్రాలు, ఉద్యానవనాలు, నగర ఉద్యానవనాలు, చెరువులు, సరస్సులు, జలాశయాలు, బీచ్‌లు, ప్రజా నీటి వనరుల తీరప్రాంతాలు, అలాగే ఉపయోగించిన ఇతర భూభాగాల సరిహద్దుల్లోని ప్రాంతాల సరిహద్దుల్లోని జోన్‌లు ఉండవచ్చు మరియు వినోదం, పర్యాటకం, భౌతిక సంస్కృతి మరియు క్రీడల కోసం ఉద్దేశించబడింది.

(జూలై 19, 2011 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 246-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

13. ప్రత్యేక ప్రయోజన మండలాలలో శ్మశానవాటికలు, శ్మశానవాటికలు, జంతువుల శ్మశాన వాటికలు, ఘన మునిసిపల్ వ్యర్థాలను ఖననం చేయడానికి ఉపయోగించే వస్తువులు మరియు ఇతర వస్తువులను కలిగి ఉండవచ్చు, ఈ జోన్‌లను కేటాయించడం ద్వారా మాత్రమే వాటి ప్లేస్‌మెంట్ నిర్ధారించబడుతుంది మరియు ఇతర ప్రాదేశిక ప్రాంతాల్లో ఆమోదయోగ్యం కాదు. మండలాలు.

(డిసెంబర్ 29, 2014 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 458-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అర్బన్ ప్లానింగ్ కోడ్ (GRK).నగరాల భూభాగాలు, వివిధ స్థావరాలు మరియు వ్యక్తిగత (ఈ పనులు, సేవలకు సంబంధించిన) సంబంధాలను అభివృద్ధి చేసే లక్ష్యంతో పట్టణ ప్రణాళిక కార్యకలాపాల నియంత్రణలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది. ప్రాదేశిక ప్రణాళిక మరియు పట్టణ జోనింగ్ ఆధారంగా భూభాగాల స్థిరమైన అభివృద్ధిని నిర్ధారించడానికి దోహదపడుతుంది. పట్టణ అభివృద్ధి పనుల అమలులో ఆర్థిక, పర్యావరణ, సామాజిక మొదలైన అంశాల కోసం అకౌంటింగ్ బ్యాలెన్స్‌ను నియంత్రిస్తుంది. వికలాంగులకు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం వస్తువులను అడ్డంకి లేకుండా యాక్సెస్ చేయడానికి తగిన షరతుల ఏర్పాటును ప్రకటిస్తుంది. పట్టణ ప్రణాళిక అమలులో ప్రజలు మరియు వారి సంఘాల భాగస్వామ్యం, అటువంటి భాగస్వామ్య స్వేచ్ఛ, మన దేశంలోని రాష్ట్ర అధికారుల బాధ్యత, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు స్థానిక స్వపరిపాలన వంటి సమస్యలను లేవనెత్తుతుంది. ఒక వ్యక్తికి మంచి జీవన పరిస్థితులను నిర్ధారించడం మొదలైనవి.

1. పట్టణ ప్రణాళిక ఫలితంగా జోన్లు, నివాస, పబ్లిక్ మరియు వ్యాపార, పారిశ్రామిక మండలాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల జోన్లు, వ్యవసాయ వినియోగ జోన్లు, వినోద ప్రయోజనాల జోన్లు, ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాల జోన్లు, ప్రత్యేక ప్రయోజన మండలాలు, విస్తరణ జోన్లు సైనిక సౌకర్యాలు మరియు ఇతర రకాల ప్రాదేశిక మండలాలను నిర్ణయించవచ్చు.
2. నివాస ప్రాంతాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:
1) వ్యక్తిగత నివాస భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;
2) తక్కువ ఎత్తైన నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;
3) మధ్యస్థాయి నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;
4) బహుళ అంతస్థుల నివాస భవనాలతో అభివృద్ధి మండలాలు;
5) ఇతర రకాల నివాస అభివృద్ధి మండలాలు.
3. నివాస ప్రాంతాలలో, సామాజిక మరియు గృహావసరాల, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, ప్రీస్కూల్ వస్తువులు, ప్రైమరీ జనరల్ మరియు సెకండరీ (పూర్తి) సాధారణ విద్య, ప్రార్థనా స్థలాలు, పార్కింగ్ స్థలాలు, స్వేచ్చగా నిలబడే, అంతర్నిర్మిత లేదా జోడించిన వస్తువులు ఉంచడానికి అనుమతించబడుతుంది. , గ్యారేజీలు, పౌరుల నివాసానికి సంబంధించిన వస్తువులు మరియు పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపడం లేదు. నివాస ప్రాంతాలలో తోటపని మరియు డాచా వ్యవసాయం కోసం ఉద్దేశించిన ప్రాంతాలు కూడా ఉండవచ్చు.
4. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌ల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:
1) వ్యాపారం, పబ్లిక్ మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాలు;
2) సామాజిక మరియు పురపాలక ప్రయోజనాల వస్తువుల ప్లేస్మెంట్ యొక్క మండలాలు;
3) ఉత్పత్తి మరియు వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాల అమలుకు అవసరమైన సౌకర్యాల సేవా ప్రాంతాలు;
4) ఇతర రకాల పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు.
5. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు, సంస్కృతి, వాణిజ్యం, పబ్లిక్ క్యాటరింగ్, సామాజిక మరియు గృహ అవసరాలు, వ్యాపార కార్యకలాపాలు, ద్వితీయ వృత్తి మరియు ఉన్నత వృత్తి విద్యా సౌకర్యాలు, పరిపాలనా, పరిశోధనా సంస్థలు, ప్రార్థనా స్థలాలు, కార్ పార్కింగ్, వస్తువులు కల్పించేందుకు ఉద్దేశించబడ్డాయి. వ్యాపార, ఆర్థిక ప్రయోజనాల, పౌరుల జీవితానికి భరోసా సంబంధించిన ఇతర వస్తువులు.
6. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లలో ప్లేస్‌మెంట్ కోసం అనుమతించబడిన రాజధాని నిర్మాణ వస్తువుల జాబితాలో నివాస భవనాలు, హోటళ్లు, భూగర్భ లేదా బహుళ అంతస్తుల గ్యారేజీలు ఉండవచ్చు.
7. ప్రొడక్షన్ జోన్‌లు, ఇంజనీరింగ్ జోన్‌లు మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:
1) కమ్యూనల్ జోన్లు - సామూహిక మరియు నిల్వ సౌకర్యాలు, గృహ మరియు సామూహిక సౌకర్యాలు, రవాణా సౌకర్యాలు, టోకు వాణిజ్య సౌకర్యాల ప్లేస్మెంట్ కోసం మండలాలు;
2) ఉత్పత్తి మండలాలు - వివిధ పర్యావరణ ప్రభావ ప్రమాణాలతో ఉత్పత్తి సౌకర్యాల స్థానం యొక్క మండలాలు;
3) ఇతర రకాల ఉత్పత్తి, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు.
8. రైల్వే, రోడ్డు, నది, సముద్రం, వాయు మరియు పైప్‌లైన్ రవాణా, కమ్యూనికేషన్‌ల నిర్మాణాలు మరియు కమ్యూనికేషన్‌లతో సహా పారిశ్రామిక, యుటిలిటీ మరియు నిల్వ సౌకర్యాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా అవస్థాపన సౌకర్యాలకు అనుగుణంగా ఉత్పత్తి మండలాలు, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాల జోన్‌లు రూపొందించబడ్డాయి. సాంకేతిక నిబంధనల అవసరాలకు అనుగుణంగా అటువంటి సౌకర్యాల యొక్క సానిటరీ ప్రొటెక్షన్ జోన్ల ఏర్పాటు కోసం.
9. వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:
1) వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలు - వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూములు, గడ్డి మైదానాలు, పచ్చిక బయళ్ళు, బీడు భూములు, శాశ్వత తోటలు (తోటలు, ద్రాక్షతోటలు మరియు ఇతరులు) ఆక్రమించిన భూములు;
2) వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, డాచా వ్యవసాయం, తోటపని, వ్యక్తిగత అనుబంధ వ్యవసాయం, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు.
10. స్థావరాల సరిహద్దులలో ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు (వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలతో సహా), అలాగే వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, వేసవి కుటీరాలు, తోటపని, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు ఉండవచ్చు. గమ్యం. (డిసెంబర్ 18, 2006 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 232-FZ ద్వారా సవరించబడింది)
11. వినోద మండలాలు పట్టణ అడవులు, చతురస్రాలు, ఉద్యానవనాలు, నగర ఉద్యానవనాలు, చెరువులు, సరస్సులు, జలాశయాలు, బీచ్‌లు, అలాగే వినోదం, పర్యాటకం, భౌతిక అవసరాల కోసం ఉపయోగించిన మరియు ఉద్దేశించిన ఇతర భూభాగాల సరిహద్దుల్లోని సరిహద్దుల్లోని జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు. సంస్కృతి మరియు క్రీడలు.
12. ప్రాదేశిక మండలాలు ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు. ప్రత్యేకంగా రక్షిత భూభాగాల జోన్లలో ప్రత్యేక పర్యావరణ, శాస్త్రీయ, చారిత్రక మరియు సాంస్కృతిక, సౌందర్య, వినోదం, ఆరోగ్యం మరియు ఇతర ముఖ్యంగా విలువైన విలువైన భూమి ప్లాట్లు ఉండవచ్చు.
13. ప్రత్యేక ప్రయోజన జోన్‌లలో శ్మశానవాటికలు, శ్మశానవాటికలు, జంతువుల శ్మశాన వాటికలు, వినియోగదారు వ్యర్థాలను పారవేసే సౌకర్యాలు మరియు ఇతర వస్తువులు ఆక్రమించబడిన జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు, ఈ జోన్‌ల కేటాయింపు ద్వారా మాత్రమే వీటిని ఉంచడం సాధ్యమవుతుంది మరియు ఇతర ప్రాదేశిక జోన్‌లలో ఆమోదయోగ్యం కాదు.
14. టెరిటోరియల్ జోన్‌లు సైనిక స్థాపనలు మరియు ఇతర ప్రత్యేక ప్రయోజన మండలాల విస్తరణ కోసం జోన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు.
15. ఈ ఆర్టికల్ ద్వారా అందించబడిన వాటికి అదనంగా, స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ ఫంక్షనల్ జోన్లు మరియు భూ ప్లాట్లు మరియు రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల ఉపయోగం యొక్క ప్రత్యేకతలను పరిగణనలోకి తీసుకొని కేటాయించిన ఇతర రకాల ప్రాదేశిక మండలాలను ఏర్పాటు చేయవచ్చు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ మరియు టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్‌లలో సూచించబడిన ప్రధాన ప్రాదేశిక మండలాలు నివాస, పారిశ్రామిక మరియు ప్రాంతీయమైనవి. కానీ వాస్తవానికి, అనేక ఇతర మండలాలు వివిధ లక్షణాల ప్రకారం ఏర్పడతాయి.

ఫంక్షనల్ జోనింగ్

పట్టణ ప్రాంతాలు మరియు స్థిరనివాసాల భూముల ఫంక్షనల్ జోనింగ్ చాలా హేతుబద్ధమైన భూ వినియోగం కోసం అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం సులభం చేస్తుంది. ఇది సైట్ యొక్క ఉద్దేశిత ప్రయోజనం, దాని సాధ్యమైన పరిమితి పరిమాణాలు, బిల్డింగ్ కోఎఫీషియంట్, ఓపెన్ స్పేస్‌ల వాటా మరియు ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ వంటి రెండు సాధారణ పారామితులను కలిగి ఉంటుంది. నగరం యొక్క భూభాగం ఉపయోగం యొక్క స్వభావాన్ని బట్టి మండలాలుగా విభజించబడింది.

సెటిల్మెంట్ భూముల భూభాగం ఈ క్రింది విధంగా జోన్ చేయబడింది:

· హౌసింగ్ మరియు కమ్యూనల్ కాంప్లెక్స్ యొక్క హౌసింగ్ స్టాక్ మరియు ఇంజనీరింగ్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన భూమి ప్లాట్లు;
గృహ నిర్మాణం కోసం అందించిన భూమి ప్లాట్లు;
వాటిపై గృహ నిర్మాణ నిబంధనలపై (వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణాన్ని మినహాయించి) చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు వ్యక్తులచే యాజమాన్యంలోకి పొందిన భూమి ప్లాట్లు;
వారిపై వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ నిబంధనలపై వ్యక్తులు పొందిన భూమి ప్లాట్లు;
వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు, గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా పశుపోషణ కోసం అందించిన భూమి ప్లాట్లు;
తోటపని కోసం చట్టపరమైన సంస్థలకు అందించిన భూమి ప్లాట్లు;
వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు, తోటల పెంపకం మరియు తోటల పెంపకం లేదా జంతువుల పెంపకం కోసం వ్యక్తులకు అందించబడిన భూమి ప్లాట్లు;
పారిశ్రామిక ప్రాదేశిక మండలాలు మరియు ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా అవస్థాపనల మండలాలుగా వర్గీకరించబడిన సెటిల్మెంట్లలోని భూములు;
· వ్యవసాయ వినియోగం యొక్క ప్రాదేశిక మండలాలుగా వర్గీకరించబడిన సెటిల్మెంట్లలోని భూములు.

అదనంగా, జనాభా యొక్క ప్రతి రూపం - పని, జీవితం, వినోదం - పట్టణ స్థలం యొక్క సంస్థ కోసం దాని స్వంత అవసరాలను ముందుకు తెస్తుంది. నగరం యొక్క అభివృద్ధిని మరియు దాని ప్రధాన నిర్మాణ అంశాలను నిర్ణయించే ఏదైనా నగరం యొక్క మాస్టర్ ప్లాన్, భూమి జోనింగ్ ప్రణాళిక ఉనికిని సూచిస్తుంది. ఈ గ్రాఫిక్ పత్రం ఒక వివరణాత్మక గమనికతో కూడి ఉంటుంది, ఇది భూభాగం యొక్క విస్తారిత ఫంక్షనల్ జోనింగ్‌ను సూచిస్తుంది. ఇది మరింత అభివృద్ధి అవకాశాలను నిర్ణయించే ఒక రకమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్.

అయినప్పటికీ, సాధారణ ప్రణాళిక సామాజిక-ఆర్థిక పరిస్థితులలో మార్పుల ద్వారా కూడా ప్రభావితమవుతుంది. ఈ ప్రభావం ముఖ్యంగా రవాణా మరియు ఇంజనీరింగ్ మౌలిక సదుపాయాలపై బలంగా ఉంది. అయితే, ప్రాదేశిక ఆర్థిక జోనింగ్ నగరం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ డివిజన్పై ఆధారపడి ఉంటుంది. నగరంలోని ఆర్థిక మండలాలు వాటి పట్టణ అభివృద్ధి విలువతో విభిన్నంగా ఉంటాయి. వారు మొదటగా, జీవన సౌలభ్యం మరియు అందువల్ల వస్తువుల ధరలో విభేదిస్తారు.

ప్రాదేశిక మరియు ఆర్థిక జోనింగ్

ప్రాదేశిక మరియు ఆర్థిక జోనింగ్‌ను అమలు చేయడానికి, సమగ్ర ఆర్థిక అంచనా నిర్వహించబడుతుంది, పట్టణ స్థలాన్ని ప్రాదేశిక మరియు ఆర్థిక అంచనా జోన్‌లుగా విభజించడం జరుగుతుంది, ఇవి దాదాపు ఒకే విధమైన గుణాత్మక, సామాజిక-ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక విలువలతో సమానమైన ప్రాంతాలు, అడ్డంకులు (సహజ మరియు రెండూ) కృత్రిమ). ఇది రిజర్వాయర్లు, ఆకుపచ్చ ప్రాంతాలు, ప్రధాన రహదారులు, అధిక పీడన గ్యాస్ పైప్లైన్లు, రైల్వే రైట్-ఆఫ్-వే, హై-వోల్టేజ్ లైన్ల ఉనికిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

వివిధ మదింపు మండలాలు భూమి పన్ను మరియు అద్దెకు వారి స్వంత బేస్ రేట్లను సెట్ చేస్తాయి. అన్నింటికంటే, జోన్‌లు ఆర్కిటెక్చరల్ లేఅవుట్, రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు, ఇంజనీరింగ్ ఏర్పాట్లు, ప్రజా సేవలు మరియు సహజ కారకాలలో విభిన్నంగా ఉంటాయి. అయితే, కాలానుగుణంగా కొన్ని మూల్యాంకన ప్రాంతాలలో పట్టణ భూమి యొక్క మదింపును ప్రభావితం చేసే కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి, ఇది చెల్లింపుల యొక్క ప్రాథమిక రేట్లు తగ్గించే లేదా పెంచే సర్దుబాటు కారకాల వ్యవస్థను ప్రవేశపెట్టడానికి దారితీయవచ్చు.

పట్టణ స్థలం పట్టణ భూములను వాటిపై నిర్వహించే కార్యకలాపాలకు అనుగుణంగా వర్గీకరిస్తుంది, అనగా. సాధారణంగా ఆమోదించబడిన వర్గీకరణ ప్రకారం ఉద్దేశించిన ప్రయోజనంతో. పరిపాలనా, వాణిజ్య, నివాస, సాంస్కృతిక మరియు పారిశ్రామిక భూములు ఉన్నాయి. పట్టణ స్థలం యొక్క సంస్థ నగరం యొక్క పరిమాణం మరియు ఆకృతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రూపంలో, కాంపాక్ట్, పొడుగు, బహుళ-కోర్ మరియు విచ్ఛేదనం కలిగిన నగరాలు ఉన్నాయి. పరిమాణాలు జనాభా ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి: చిన్న, మధ్యస్థ, పెద్ద, పెద్ద, అతిపెద్ద మరియు మిలియనీర్ నగరాలు.

ఇవన్నీ పట్టణ స్థలాన్ని హేతుబద్ధంగా నియంత్రించడానికి మరియు ఉపయోగించడానికి, ప్రత్యక్ష డిమాండ్‌కు మరియు అభివృద్ధిని ప్రేరేపించడానికి సహాయపడతాయి. అదే సమయంలో, భూమి మరియు అవస్థాపన అంశాల ఉపయోగం కోసం చెల్లింపులపై నియంత్రణ ఉంది, యాజమాన్యంలో మార్పు జరిగినప్పుడు సామాజిక హక్కుల రక్షణ.

బిల్డింగ్ జోనింగ్.

నివాస ప్రాంతం వివిధ ఎత్తుల భవనాలను కలిగి ఉండవచ్చు. ఈ అమరిక అత్యంత ప్రభావవంతమైనది. సామూహిక నిర్మాణం కోసం ఆమోదించబడిన భవనాల అంతస్తుల సంఖ్య నగరం యొక్క పరిమాణం, దానిలో నిర్మాణ పరిశ్రమ సంస్థల అభివృద్ధి స్థాయి, సహజ లక్షణాలు, నిర్మాణ మరియు నిర్మాణ పరిష్కారాలు మరియు ఆర్థిక అవసరాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నిర్మాణ మరియు కూర్పు, సామాజిక, పరిశుభ్రత, జనాభా అవసరాలు మరియు స్థానిక పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకొని సాధ్యత అధ్యయనాల ఆధారంగా నివాస అభివృద్ధి యొక్క అంతస్తుల సంఖ్య నిర్ణయించబడుతుంది.

పెద్ద మరియు అతిపెద్ద నగరాల్లో, నివాస ప్రాంతం ఎత్తైన నివాస భవనాలతో నిర్మించబడింది - 9, 12, 16 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ, ఎందుకంటే అటువంటి నగరాల్లో భూభాగం యొక్క రిజర్వ్ మరియు అధిక జనాభా సాంద్రత పరిమితం. ఇతర నగరాల్లో, భవనాల అంతస్తుల సంఖ్య ఐదు అంతస్తుల వరకు తీసుకోబడుతుంది మరియు తొమ్మిది అంతస్తులు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ భవనాలు అసాధారణమైన సందర్భాలలో నిర్మించబడ్డాయి. పెరిగిన భూకంప ప్రాంతాలలో మరియు సముద్ర మట్టానికి 1000 మీ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఎత్తులో ఉన్న ప్రదేశాలలో, భవనం యొక్క అంతస్తుల సంఖ్య నాలుగు అంతస్తులకు పరిమితం చేయబడింది మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో రెండు కూడా ఉంటుంది.

పెద్ద మరియు ప్రధాన నగరాల్లో, వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఒకటి లేదా రెండు అంతస్తులతో కూడిన ఇళ్ళు ఈ రకమైన నిర్మాణం కోసం ప్రత్యేకంగా అందించబడిన ఆకుపచ్చ సబర్బన్ ప్రాంతంలో ఉన్నాయి.

ఇటీవలి వరకు, నగరాల్లో, వివిధ అంతస్తుల భవనాలు కలిగిన మండలాలుగా భూభాగం యొక్క విభజన ఉంది - నిర్మాణ జోనింగ్: ఐదు అంతస్తులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ బహుళ అంతస్తుల భవనాల జోన్; జోన్ 2…3-అంతస్తుల భవనాలు; జోన్ 1 ... వ్యక్తిగత ప్లాట్లతో 2-అంతస్తుల భవనాలు.

అయితే, సాంకేతిక మరియు ఆర్థిక గణనలు నిర్మాణ ఖర్చులు, ఇంజనీరింగ్ పరికరాలు మరియు తోటపని పరంగా మిశ్రమ అభివృద్ధి యొక్క ప్రయోజనాన్ని రుజువు చేస్తాయి. ప్రస్తుతం, వివిధ ఎత్తుల భవనాలతో మిశ్రమ అభివృద్ధి చాలా విస్తృతంగా ఉపయోగించబడుతుంది. అందువల్ల, ఒక-అంతస్తుల భవనాల కంటే మరింత వ్యక్తీకరణ మరియు విభిన్న బృందాలను సృష్టించడం సాధ్యమవుతుంది. మిశ్రమ అభివృద్ధి వ్యక్తిత్వాన్ని ఇస్తుంది, నివాస ప్రాంతాల యొక్క సిల్హౌట్ మరియు ప్రాదేశిక సంస్థను సుసంపన్నం చేస్తుంది మరియు ప్రకృతి దృశ్యం యొక్క ఆసక్తికరమైన లక్షణాలను బహిర్గతం చేయడానికి సంక్లిష్ట భూభాగాన్ని లాభదాయకంగా ఉపయోగించడం సాధ్యం చేస్తుంది. మిశ్రమ భవనాలలో తక్కువ ఎత్తైన భవనాలకు ఎత్తైన భవనాల యొక్క ఉత్తమ నిష్పత్తి 1: 3 లేదా 1: 2. అప్పుడు ఎత్తైన భవనాలు నివాస భవనాలు మరియు మైక్రోడిస్ట్రిక్ట్‌ల సమూహాల కూర్పులో స్వరాల పాత్రను పొందుతాయి.

మాస్కోలో 16, 24 అంతస్తుల ఎత్తైన భవనాలతో పాటు, 4-, 9- మరియు 12-అంతస్తుల ఇళ్ళు రూపకల్పన చేయబడుతున్నాయి. అయినప్పటికీ, 4-, 5-అంతస్తుల భవనాలతో తక్కువ-స్థాయి భవనాల ప్రాంతాల్లో, దాని సాంద్రతను పెంచడం మరియు భూ వినియోగం యొక్క సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడం అవసరం అవుతుంది.

ఈ పరిస్థితులలో, ఇప్పటికే ఉన్న భవనాలను పూర్తి చేసే పద్ధతులను వర్తింపజేయడం ద్వారా లేదా కూల్చిన వాటి స్థలంలో కొత్త ఇళ్లను నిర్మించడం ద్వారా భవనం యొక్క అంతస్తుల సంఖ్యను పెంచడం అవసరం. అటువంటి పునర్నిర్మాణం పొరుగు భవనాల కోసం అన్ని సానిటరీ మరియు ఫైర్ సేఫ్టీ అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండకపోతే మాత్రమే ఇది సాధ్యమవుతుంది.

మాస్కో భూభాగంలోని స్టేట్ అర్బన్ కాడాస్ట్రే యొక్క నిర్మాణ జోనింగ్ పథకంలో, ప్రధానమైన మరియు మిశ్రమ భవనాల మండలాలు ప్రత్యేకించబడ్డాయి. వాటిలో ప్రతిదానిలో, తక్కువ-సాంద్రత (5 వేల m2 / ha కంటే ఎక్కువ కాదు), మధ్యస్థ పరిమాణం (5 వేల m2 / ha కంటే ఎక్కువ) మరియు అధిక సాంద్రత (10 వేల m2 / ha కంటే ఎక్కువ) భవనాలు ప్రత్యేకించబడ్డాయి. ప్రబలమైన అభివృద్ధిలో ఆరు గ్రేడేషన్లు ఉన్నాయి: - 1 ... 2-అంతస్తులు లేదా 10 మీ ఎత్తు కంటే ఎక్కువ కాదు; - 3 ... 4-అంతస్తులు లేదా 15 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు లేదు; - 5 ... 7-అంతస్తులు లేదా 35 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు లేదు; - 8 ... 10-అంతస్తులు లేదా 50 m కంటే ఎక్కువ ఎత్తు; - 11 ... 17-అంతస్తులు లేదా 50 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు లేదు; - 17 అంతస్తుల కంటే ఎక్కువ లేదా 50 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు.

తక్కువ-ఎత్తు, తక్కువ-ఎత్తు, మధ్య-ఎత్తు, ఎత్తైన, ఎత్తైన మరియు విభిన్న మిశ్రమ భవనాలు ఉన్నాయి. ప్రకటించబడిన అంతస్తుల సంఖ్య భూభాగంలో 1/3 కంటే ఎక్కువ ఆక్రమించినట్లయితే అభివృద్ధి ప్రధానమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది.

ప్రకృతి దృశ్యం జోనింగ్

ల్యాండ్‌స్కేప్ జోనింగ్ అనేది ల్యాండ్‌స్కేప్ విశ్లేషణ పద్ధతి ద్వారా పెద్ద ప్రాంతాలను మరియు దాని వ్యక్తిగత అంశాలను అంచనా వేయడం. ల్యాండ్‌స్కేప్ జోనింగ్ ఆధారంగా ఫంక్షనల్ జోనింగ్ నిర్వహించబడుతుంది.

పట్టణ భూముల ల్యాండ్‌స్కేప్ జోనింగ్ భూభాగం యొక్క విభజన కోసం అందిస్తుంది, భూమి యొక్క ఉపరితలం యొక్క సహజ మూలకాల కలయికను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది - ఉపశమనం, నేల, వృక్షసంపద, నీటి వనరులు మొదలైనవి. పట్టణ అభివృద్ధితో - భవనాలు, రోడ్లు, రహదారులు, ఇంజనీరింగ్ నిర్మాణాలు మరియు ప్రకృతి దృశ్యం విశ్లేషణ ద్వారా ప్రకృతి దృశ్యం యొక్క పెద్ద ప్రాంతాలు లేదా వ్యక్తిగత అంశాలను అంచనా వేయడం (మొక్కల అంచనా, భూభాగం, వాలుల బహిర్గతం, దృక్కోణాల ఉనికి, ప్రకృతి దృశ్యాన్ని సుసంపన్నం చేయడానికి సంభావ్య అవకాశాలను గుర్తించడం ) ప్రకృతి దృశ్యం విశ్లేషణ ఆధారంగా, ఫంక్షనల్ జోన్ల నిర్వచనం నిర్వహించబడుతుంది.

ల్యాండ్‌స్కేప్ జోనింగ్ ఉదాహరణలు: టెక్నోజెనిక్; గనుల తవ్వకం; తిరిగి పొందారు; గనుల తవ్వకం; వ్యవసాయ; అటవీ; నీటి నిర్వహణ; పారిశ్రామిక; సెటిల్మెంట్ ల్యాండ్‌స్కేప్; వినోదం; రిజర్వ్ చేయబడింది.

2. నివాస ప్రాంతాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

1) వ్యక్తిగత నివాస భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;

4) బహుళ అంతస్థుల అపార్ట్మెంట్ భవనాలతో మండలాలను నిర్మించడం;

5) ఇతర రకాల నివాస అభివృద్ధి మండలాలు.

4. పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌ల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

1) వ్యాపారం, పబ్లిక్ మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాలు;

2) సామాజిక మరియు పురపాలక ప్రయోజనాల వస్తువుల ప్లేస్మెంట్ యొక్క మండలాలు;

4) ఇతర రకాల పబ్లిక్ మరియు బిజినెస్ జోన్‌లు.

3) ఇతర రకాల ఉత్పత్తి, ఇంజనీరింగ్ మరియు రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు.

9. వ్యవసాయ వినియోగ మండలాల కూర్పులో ఇవి ఉండవచ్చు:

10. స్థావరాల సరిహద్దులలో ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రాదేశిక మండలాల కూర్పులో వ్యవసాయ వినియోగ మండలాలు (వ్యవసాయ భూమి యొక్క మండలాలతో సహా), అలాగే వ్యవసాయ సౌకర్యాలచే ఆక్రమించబడిన మరియు వ్యవసాయం, తోటపని మరియు ఉద్యానవనం, వ్యవసాయ సౌకర్యాల అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన మండలాలు ఉండవచ్చు.