వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు - కేటాయింపు మరియు షరతులకు సంబంధించిన విధానం. పరిపాలన నుండి భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి ప్రతిదీ: అవసరమైన పత్రాలు, అప్లికేషన్ మరియు ఒక ఒప్పందాన్ని గీయడం

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కొన్నిసార్లు క్లిష్ట పరిస్థితి నుండి బయటపడే ఏకైక మార్గం, కుటుంబ సభ్యులందరూ చిన్న అపార్ట్మెంట్లో వసతి పొందలేనప్పుడు. మరియు కనీసం కొంత రకమైన సొంత గృహాలు ఉన్నప్పుడు ఇది ఇప్పటికీ మంచిది, కానీ చాలా మంది ప్రజలు ఇతరుల చదరపు మీటర్లలో నివసిస్తున్నారు మరియు ప్రత్యేక జీవన సమస్య వారికి చాలా తీవ్రంగా ఉంటుంది. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ఉచితంగా ప్లాట్లు పొందడం సాధ్యమేనాఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి మరియు అలా చేయడానికి ఎవరికి హక్కు ఉంది?

శాసన చట్రం

మార్చి 1, 2015 న, ల్యాండ్ కోడ్‌కు సవరణలు అమలులోకి వచ్చాయి: స్థానిక అధికారుల నిర్ణయం ద్వారా రాష్ట్ర లేదా పురపాలక భూమిని పౌరులకు ఉచితంగా కేటాయించగలిగినప్పుడు ఆర్టికల్ 39.5 కేసుల పూర్తి జాబితాను నిర్వచిస్తుంది.

ఆర్టికల్ LC యొక్క 6 మరియు 7 పేరాగ్రాఫ్‌లు పౌరుల నివాస గృహం యొక్క వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం ఉచితంగా భూమి కేటాయింపును స్వీకరించే హక్కును ఏర్పరుస్తాయి:

• ముగ్గురు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మైనర్ పిల్లలను కలిగి ఉండటం.
• 6వ పేరాలో అందించబడని కేసులు, ఫెడరల్ చట్టం ద్వారా అందించబడినవి మరియు కొన్ని వర్గాలకు విస్తరించడం.
• ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.19 వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమిని కేటాయించడానికి కారణాలను కలిగి ఉన్న గృహాల అవసరం ఉన్న పౌరులను నమోదు చేసే విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. వ్యాసం కూడా ఉచిత భూమిని అందించడానికి తిరస్కరణను పొందటానికి ఆధారాలను అందిస్తుంది.

ప్రాధాన్యత వర్గం

ప్రత్యేక వర్గాల పౌరులు భూమి కేటాయింపును ఉచితంగా కేటాయించవచ్చు, జాబితా భూమి చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

విశేష వర్గాల మొదటి సమూహంలో ఇవి ఉన్నాయి:

• భూమి ప్లాట్లు అద్దెదారులు, లీజుకు హక్కు, USSR యొక్క రోజులలో దానిని తిరిగి పొందారు, దానిపై నివాస భవనం ఉంది. ఈ పౌరులు ఉచితంగా భూమి యాజమాన్యం యొక్క పునః-నమోదుతో మాత్రమే వ్యవహరించాలి.
• లబ్ధిదారులలో భూమిపై శాశ్వత లేదా జీవితకాల యాజమాన్య హక్కు ఉన్న పౌరులు కూడా ఉంటారు. వారు ఒకసారి రాష్ట్రం నుండి ఉచితంగా భూమిని స్వీకరించే హక్కును వినియోగించుకోవచ్చు.

రెండవ సమూహంలో పౌరులు ఉన్నారు:

• గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం లేదా ఇతర సైనిక కార్యకలాపాల అనుభవజ్ఞులు.
• 15 సంవత్సరాలకు పైగా కాంట్రాక్ట్ కింద సైనిక సేవ యొక్క పదవీకాలం పనిచేసిన సేవకులు. వారు నివాస భవనం లేదా వ్యవసాయ సంస్థ నిర్మాణం కోసం భూమిని కేటాయించవచ్చు.
• 15 సంవత్సరాలకు పైగా సంస్థలో పనిచేసిన రిటైర్డ్ అంతర్గత వ్యవహారాల అధికారులు.
• అనాథలకు వారి తల్లిదండ్రులు ఉపయోగించిన కేటాయింపులను కేటాయించారు.
• హీరోస్ ఆఫ్ లేబర్ మరియు పూర్తి నైట్స్ ఆఫ్ ది ఆర్డర్స్ ఆఫ్ గ్లోరీ లేదా ఇతర ఆర్డర్‌లు ఉచిత ల్యాండ్ ప్లాట్‌కు అర్హులు.

సేవా నిబంధనలు

ఉచితంగా భూమి కేటాయింపును స్వీకరించడానికి, అనేక షరతులను తప్పక కలుసుకోవాలి: భూమి అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకం కిందకి రావాలి, అంటే వ్యక్తిగత నిర్మాణంలో.

ఉచిత కేటాయింపును స్వీకరించడానికి మరికొన్ని షరతులు ఉన్నాయి:

1. ఒక పౌరుడు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా వ్యక్తిగత వ్యవసాయం కోసం తన స్వంత భూభాగాన్ని కలిగి ఉండకపోతే మరియు ఎన్నడూ కలిగి ఉండకపోతే.
2. కనీసం 5 సంవత్సరాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో శాశ్వత రిజిస్ట్రేషన్ ఉండాలి.
3. అతను ఒక ప్రైవేట్ ఇంట్లో నివసిస్తుంటే, కానీ దాని యజమాని కాదు.
4. ఒక కుటుంబంతో వసతి గృహాలలో నివసించే సందర్భంలో లేదా అపార్ట్మెంట్లో నివసించే స్థలం యొక్క కట్టుబాటు 1 కుటుంబ సభ్యునికి అవసరమైన దానికంటే తక్కువగా ఉంటుంది, అప్పుడు ఇది ఉచిత భూమి ప్లాట్లు పొందటానికి ఒక షరతు.
5. పౌరులు "యువకుటుంబం" కిందకు వస్తే, లేదా భూమిని కలిగి లేని కుటుంబంలో ఒక పేరెంట్ మాత్రమే ఉన్నారు.
6. ఉన్నత విద్యా సంస్థల నుండి పట్టభద్రులైన యువ నిపుణులు మరియు స్థిరనివాసం యొక్క స్థానిక పరిపాలనతో ఓపెన్-ఎండ్ ఉద్యోగ ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నివసించడానికి మరియు పని చేయడానికి వచ్చారు.
7. బడ్జెట్ స్థానిక సంస్థలలో పని చేసే యువ నిపుణులు, ఉదాహరణకు, విద్యా లేదా వైద్య దిశలో.

వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమిని మొదట 3 సంవత్సరాల వరకు భూమి లీజుగా రూపొందించడం గమనించదగినది. ఇంటిని పూర్తి చేసి, ప్రారంభించిన తర్వాత, భూమిని ఉచితంగా జారీ చేయవచ్చు.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లు కేటాయించే విధానం

ఉచిత సైట్‌ను పొందడంలో 2 రకాలు మాత్రమే ఉన్నాయి:

• సైట్ యొక్క స్థానం యొక్క పరిపాలనతో ప్రాథమిక సమన్వయం.
• ఒప్పందం లేకుండా.

మీరు యాజమాన్యంలో మరియు అద్దెకు భూమిని పొందవచ్చు.ఒక సైట్ను కేటాయించే ముందు, మునిసిపాలిటీ యొక్క భూమి యొక్క సాధారణ కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్పై నిర్మాణం కోసం భవిష్యత్ సైట్ను కేటాయించడం, కాడాస్ట్రాల్ పనిని నిర్వహించడం అవసరం.

సాధారణ లేదా పట్టణ ప్రణాళిక ప్రణాళిక ప్రకారం, అనుమతించబడిన ఉపయోగం రకం మరియు ముఖ్యమైన కమ్యూనికేషన్లకు కనెక్ట్ చేసే అవకాశం నిర్ణయించబడుతుంది.

ఒక సైట్ యొక్క కేటాయింపు కోసం ఒక ముఖ్యమైన షరతు టెండర్ల సంస్థ లేదా ఉచిత ప్రాతిపదికన భూమిని కేటాయించడం.

ఉచితంగా భూమి రావాలంటే ఏం చేయాలి

1. సైట్ యొక్క స్థానం పరిపాలనతో ఏకీభవించినట్లయితే, అప్పుడు కేటాయింపు యొక్క స్థానంపై తీసుకున్న నిర్ణయం గురించి ఒక ప్రకటన రాయడం అవసరం.
2. భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్రణాళికను ఆర్డర్ చేయండి.
3. వ్యక్తిగత ఇంటి నిర్మాణం కోసం భూమిని అందించడం గురించి అధికారులు పొరుగు యజమానులకు తెలియజేస్తారు.
4. సైట్ గుండా వెళుతున్న కమ్యూనికేషన్లను తనిఖీ చేయడానికి ఒక దరఖాస్తును వ్రాయండి, జిల్లాలోని నిర్మాణ విభాగంలో నిర్మాణ పనులను నిర్వహించడానికి అనుమతిని పొందండి. ప్రణాళికపై పనిని నిర్వహించిన తర్వాత, మౌలిక సదుపాయాల లేకపోవడం లేదా ఉనికిని గుర్తించడం జరుగుతుంది.
5. నిర్మాణ పనుల కోసం ఎంచుకున్న సైట్ యొక్క బదిలీపై స్థానిక పరిపాలనతో ఒక చట్టాన్ని రూపొందించండి.
6. అప్పుడు మళ్ళీ ఒక కాడాస్ట్రాల్ స్పెషలిస్ట్ అవసరం, అతని సమాచారం ప్రకారం, సైట్ కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్లో ఉంచబడుతుంది.

విడిగా, నివాస భవనాన్ని నిర్మించడానికి అనుమతి గురించి మాట్లాడండి. ఈ పత్రం లేకుండా, నిర్వహించిన అన్ని పనులు చట్టవిరుద్ధంగా పరిగణించబడతాయి మరియు నిర్మించిన ఇల్లు కూల్చివేయబడుతుంది.

దీన్ని చేయడానికి, టోపోగ్రాఫిక్ పత్రాలు సెటిల్మెంట్ యొక్క పరిపాలనకు సమర్పించబడతాయి.సైట్ గుండా వెళుతున్న అన్ని కమ్యూనికేషన్‌లు గుర్తించబడిన సైట్‌కు. అధికారులు రియల్ ఎస్టేట్ శాఖతో సమస్యను స్వతంత్రంగా నియంత్రిస్తారు. 30 రోజుల తర్వాత, నిర్మాణ అనుమతిని పొందవచ్చు.

ప్రాధాన్యత వర్గం

పౌరులు ఇప్పటికే కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో జాబితా చేయబడిన ఆ ప్లాట్లను ఎంచుకోవడానికి ఉత్తమం, అటువంటి రిజిస్ట్రేషన్ విధానం కంటే చాలా వేగంగా ఉంటుంది, ఉదాహరణకు, కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో లేని కొత్త ప్లాట్లు. కొత్త భూములను కాడాస్ట్రేలోకి ప్రవేశించే విధానం చాలా సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ, మరియు ఇది ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.

భూమిని పొందేందుకు అవసరమైన అన్ని పత్రాలు ఉండాలి:పాస్పోర్ట్ కాపీలు, సర్టిఫికేట్లు, భూమి ఒక పెద్ద కుటుంబానికి జారీ చేయబడితే, అప్పుడు పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాల కాపీలు, దత్తత ధృవీకరణ పత్రాలు, పిల్లలు దత్తత తీసుకుంటే. ఆస్తిలో భూమి లేకపోవడానికి మీకు డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యం కూడా అవసరం.

పత్రాలను తనిఖీ చేయడానికి ఒక నెల పడుతుంది, అప్పుడు నిర్ణయం యొక్క నోటిఫికేషన్ వస్తుంది. ఫలితం సానుకూలంగా ఉంటే, అప్పుడు వారు తమ చేతుల్లో అనుమతిని అందుకుంటారు, దానితో కాడాస్ట్రాల్ పత్రాల తయారీకి సర్వేయింగ్ విభాగాన్ని సంప్రదించడం అవసరం.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు కోసం దరఖాస్తు - నమూనా

స్థానిక ప్రభుత్వాలకు సమర్పించిన దరఖాస్తు ఆధారంగా వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమి కేటాయించబడుతుంది. ఒక పౌరుడు ప్రత్యేక వర్గానికి చెందినవారైతే, అప్లికేషన్ ప్రయోజనాల రసీదుని నిర్ధారించే పత్రాన్ని సూచిస్తుంది. ఒక సేవకుడు భూమిని స్వీకరించాలనుకుంటే, అప్పుడు సైనిక ID యొక్క నకలు మరియు రిజర్వ్కు బదిలీ ఆర్డర్. పెద్ద కుటుంబాలకు, పిల్లల అన్ని జనన ధృవీకరణ పత్రాల కాపీలు అవసరం.

టెక్స్ట్‌లో విభాగాన్ని కేటాయించడానికి అభ్యర్థన ఉండాలి, ఉచిత రిజిస్ట్రేషన్ హక్కును ఇచ్చే మైదానాలు. పౌరుడు తనకు అందించమని అడిగే సైట్ మరియు సాధారణ ప్లాన్‌లోని స్థానాన్ని కూడా ఇది వివరిస్తుంది. సైట్ ఒక నిర్దిష్ట రకమైన కార్యాచరణ కోసం ఉద్దేశించబడినట్లయితే, మా విషయంలో, ఇది నిర్మాణం, అప్పుడు పౌరుడు అతను ఉద్దేశ్యాన్ని మార్చకూడదని మరియు ఉదాహరణకు, దానిపై ఆట స్థలం నిర్మించకూడదని ఒక బాధ్యతను వ్రాస్తాడు.

వచనం యాదృచ్ఛికంగా వ్రాయబడింది, దరఖాస్తుదారు పేరు, పోషకుడి పేరు మరియు ఇంటిపేరు మరియు అతను సమర్పించబడుతున్న స్థానిక అధికారం సూచించబడ్డాయి. TIN, వాస్తవ లేదా తాత్కాలిక నివాస స్థలం, పాస్‌పోర్ట్ డేటాను కూడా సూచించండి.

మీరు ప్రామాణిక దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను కూడా ఉపయోగించవచ్చు, మీరు సరైన ఎంట్రీలను మాత్రమే చేయాలి. సంప్రదింపు సమాచారం కూడా సూచించబడాలి: పోస్టల్ చిరునామా, కమ్యూనికేషన్ కోసం ఫోన్ నంబర్.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి దరఖాస్తు:

జిల్లా పరిపాలనకు __________________

నుండి: ________________________

చిరునామా: ________________________

ప్రకటన.

నేను, _____________________, am .. (ప్రాధాన్య వర్గాన్ని సూచించండి), సర్టిఫికేట్ సంఖ్య ________కి అనుగుణంగా. _____లో, నేను (ప్రయోజనం) ఉచిత ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను స్వీకరించడానికి అర్హుడని తెలుసుకున్నాను. కౌన్సిల్‌లో ఈ అంశంపై సమాచారం కోసం నేను ప్రయత్నించినప్పుడు, నన్ను అక్కడికి వెళ్లడానికి కూడా అనుమతించలేదు. వారు కేవలం భూమి లేదని మరియు ఈ సమస్యపై దరఖాస్తు చేయవలసిన అవసరం లేదని చెప్పారు. భూమి ప్లాట్లు పొందేందుకు నా హక్కును వినియోగించుకోవాలనుకుంటున్నాను.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 28 యొక్క పేరా 2 ప్రకారం, పౌరులకు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తి యాజమాన్యంలోని భూమి ప్లాట్లను ఉచితంగా అందించే కేసులను ఇది ఏర్పాటు చేస్తుంది; (ఈ నిబంధనలు చట్టంలోని ఆర్టికల్ 4లో ప్రతిబింబిస్తాయి).

రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్లు పౌరులకు ఉచిత సదుపాయం కేసులను చట్టం నిర్వచిస్తుంది, దీనికి అనుగుణంగా రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుల యాజమాన్యానికి ఉచితంగా అందించబడతాయి.

చట్టానికి అనుగుణంగా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుల క్రింది వర్గాలకు భూమి ప్లాట్లు ఉచితంగా అందించడానికి హక్కు ఉంది:

ఫెడరల్ లా "ఆన్ వెటరన్స్" ప్రకారం సామాజిక మద్దతు చర్యలకు లోబడి ఉన్న పౌరులు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం యొక్క అనుభవజ్ఞులు, పోరాట అనుభవజ్ఞులు, సైనిక సేవ అనుభవజ్ఞులు, పౌర సేవా అనుభవజ్ఞులు మరియు కార్మిక అనుభవజ్ఞులు, అలాగే కుటుంబ సభ్యులు చనిపోయిన (మరణించిన) వికలాంగుల యుద్ధం, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధంలో పాల్గొనేవారు మరియు పోరాట అనుభవజ్ఞులు, కార్మిక అనుభవజ్ఞులు;

యాజమాన్యంలో ఉచిత భూమి ప్లాట్లు హక్కు కలిగిన పౌరుల నమోదు అర్బన్ జిల్లాలోని జిల్లా కౌన్సిల్స్లో నిర్వహించబడుతుంది.

రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, ఒక పౌరుడు కౌన్సిల్ అధిపతికి వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తును సమర్పించాడు, దీని భూభాగంలో పౌరుడు శాశ్వతంగా నివసిస్తున్నాడు.

కింది పత్రాల సమితి పౌరుడి వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తుకు జోడించబడింది:

• పాస్పోర్ట్ కాపీ;
• సంబంధిత ప్రాధాన్యత వర్గాన్ని నిర్ధారిస్తూ (నిర్ధారిస్తూ) పత్రం (పత్రాలు) కాపీ (కాపీలు);
• ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్వీస్ కార్యాలయం జారీ చేసిన భూమి ప్లాట్లకు గతంలో నమోదు చేయబడిన హక్కులపై రియల్ ఎస్టేట్ మరియు లావాదేవీలకు హక్కుల యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి ఒక సారం;
• యాజమాన్యంలోని భూమి ప్లాట్లు గురించి Rosnedvizhimost శాఖ నుండి సర్టిఫికేట్;

అందుకున్న వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తు క్యాలెండర్ నెలలో జిల్లా కౌన్సిల్‌లో పరిగణించబడుతుంది. దరఖాస్తు యొక్క పరిశీలన ఫలితాల ఆధారంగా, పౌరుడు తన రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క వ్రాతపూర్వక నోటిఫికేషన్ను ఉచితంగా ల్యాండ్ ప్లాట్ను స్వీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటాడని లేదా దీనికి కారణాలు ఉంటే అటువంటి రిజిస్ట్రేషన్ను నమోదు చేయడానికి సహేతుకమైన తిరస్కరణకు పంపబడుతుంది.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లు పొందాలనే కోరికను వ్యక్తం చేసిన పౌరుల జాబితాలు జిల్లా కౌన్సిల్ యొక్క అధిపతి యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడతాయి మరియు త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన రాష్ట్ర ఆస్తి యొక్క ప్రధాన విభాగానికి పంపబడతాయి. గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ మరియు వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్ల కోసం భూమి ప్లాట్లు పొందాలనే కోరికను వ్యక్తం చేసిన పౌరుల జాబితాలు కూడా అర్బన్ జిల్లా జిల్లా కౌన్సిల్ అధిపతి యొక్క తీర్మానం ద్వారా ఆమోదించబడతాయి మరియు త్రైమాసికానికి ప్రధాన రాష్ట్ర ఆస్తి శాఖకు పంపబడతాయి. ఆధారంగా.

పైన పేర్కొన్న వాటి ఆధారంగా:

1. వర్తించే చట్టం ప్రకారం నాకు భూమి ప్లాట్‌ను అందించండి.
2. చట్టపరమైన గడువులోపు వ్రాతపూర్వకంగా ప్రతిస్పందించండి.

"__"____________G. ____________

రష్యన్ చట్టానికి అనుగుణంగా, రాష్ట్ర మరియు పురపాలక భూముల నిధుల నుండి నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడం రెండు విధాలుగా నిర్వహించబడుతుంది:

1. వస్తువు యొక్క స్థానంపై ముందస్తు ఒప్పందం లేనప్పుడు;
2. వస్తువు యొక్క స్థానంపై ప్రాథమిక ఒప్పందం జరిగినప్పుడు.

రాష్ట్ర అధికారం మరియు స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం యొక్క అధీకృత సంస్థలు స్వతంత్రంగా వేలం, టెండర్లలో ప్రత్యేకంగా ప్లేస్‌మెంట్ పాయింట్ల ఆమోదం లేకుండా యాజమాన్యంలోకి నిర్మాణం కోసం వారి యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్లను అందించడం సాధ్యమైనప్పుడు కొన్ని కేసుల జాబితాను స్వతంత్రంగా ఏర్పాటు చేయవచ్చు. ఈ కార్యకలాపాలు LC కళకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడతాయి. 38, పేరా 2. 1లో అందించబడిన కొన్ని సందర్భాలు మినహా.

ఒక ల్యాండ్ ప్లాట్ మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్నట్లయితే లేదా రాష్ట్ర యాజమాన్యం విభజించబడని మరియు పౌర లేదా చట్టపరమైన సంస్థల ద్వారా ఉపయోగం లేదా స్వాధీనం కోసం బదిలీ చేయని ల్యాండ్ ప్లాట్ అయితే, ఈ ప్లాట్‌ను నిర్మించిన లోపల నిర్మాణం కోసం అందించవచ్చు. -అప్ ప్రాంతం, దీనికి సంబంధించి అభివృద్ధి డిక్రీ ఆమోదించబడింది. పట్టణ ప్రణాళికపై చట్టం నిర్దేశించిన పద్ధతిలో ఈ బిల్ట్-అప్ ఏరియా అభివృద్ధిపై ఒప్పందం కుదిరిన వ్యక్తికి బిడ్డింగ్ లేకుండానే ఈ ఈవెంట్ నిర్వహించబడుతుంది. ఈ భూమి ప్లాట్లు, ఒప్పందం ఉన్న వ్యక్తి యొక్క అభ్యర్థన మేరకు, అద్దెకు లేదా ఉచితంగా యాజమాన్యంలోకి తీసుకోబడుతుంది. భూమి ప్లాట్లు లీజుకు ఇవ్వబడినట్లయితే, అప్పుడు భూమి ప్లాట్లు ఉపయోగించడం కోసం వసూలు చేయబడిన అద్దె భూమి పన్ను మొత్తంలో నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది సంబంధిత భూములకు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా స్థాపించబడింది.

స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థలు లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఒక నిర్దిష్ట విషయం యొక్క రాష్ట్ర అధికారం యొక్క కార్యనిర్వాహక సంస్థలు, భూమి ప్లాట్లను పారవేసేందుకు అధికారం కలిగి ఉంటాయి, అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాన్ని ప్లాన్ చేయడానికి పత్రాల ఆమోదం తర్వాత, సాంకేతిక కనెక్షన్ కోసం సాంకేతిక పరిస్థితులను నిర్ణయిస్తాయి. ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లకు వస్తువులు, సాంకేతిక కనెక్షన్ కోసం చెల్లింపు మరియు పేర్కొన్న భూమి ప్లాట్ల కేటాయింపుపై నిర్ణయం తీసుకోండి.

నిర్మాణం కోసం ఒక ప్లాట్‌ను అందించాలనే నిర్ణయం ఈ ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దులను స్థాపించడానికి మరియు అభివృద్ధిపై ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఒక నిర్దిష్ట వ్యక్తి యొక్క ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను పొందే దరఖాస్తుకు అనుగుణంగా రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో ఉంచడానికి ఆధారం. అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం మరియు అతని ఖర్చుతో.

నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు పొందడం, సౌకర్యాల ప్లేస్‌మెంట్‌పై ముందస్తు ఒప్పందం అవసరమైనప్పుడు, లీజుకు ఇవ్వబడుతుంది మరియు రాష్ట్ర సంస్థలు, మునిసిపాలిటీలు, రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం, ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని సంస్థలకు అపరిమిత ఉపయోగం కోసం. అదనంగా, మతపరమైన లేదా ధార్మిక భవనాల నిర్మాణం కోసం అవాంఛనీయ స్థిర-కాల ఉపయోగం కోసం భూమి ప్లాట్లను కేటాయించిన మతపరమైన సంస్థలు ముందస్తు అనుమతికి లోబడి ఉంటాయి.

సౌకర్యం యొక్క స్థానం యొక్క ముందస్తు అనుమతి లేకుండా నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు మంజూరు చేసే విధానం:

1. భూమి ప్లాట్‌ను రూపొందించడానికి నిర్దిష్ట పనిని నిర్వహించడం:

a) రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రాల తయారీ మరియు నేరుగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ అమలు;
బి) సైట్ యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క పరిధిని నిర్ణయించడం;
సి) ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లకు వస్తువుల సాంకేతిక కనెక్షన్ మరియు కనెక్షన్ కోసం రుసుము యొక్క పరిస్థితుల నిర్ణయం;
d) టెండర్ల అమలు లేదా టెండర్లు లేకుండా సైట్ల ఏర్పాటుపై నిర్ణయం తీసుకోవడం;
ఇ) టెండర్లు, వేలం మరియు పౌరులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థల నుండి దరఖాస్తులను స్వీకరించడం గురించి మీడియాలో సందేశాన్ని ప్రచురించడం, దీని ప్రకారం ఈ భూమి ప్లాట్లు టెండర్లు లేకుండా అందించబడతాయి;

2. నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు పొందేందుకు ఆసక్తి ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థ లేదా పౌరుడి నుండి దరఖాస్తు ఆధారంగా టెండర్లు నిర్వహించకుండా భూమి ప్లాట్లు లేదా దాని లీజు విక్రయం కోసం బిడ్డింగ్.

3. వేలం ఫలితాలతో ప్రోటోకాల్‌పై సంతకం చేయడం లేదా సైట్ కోసం ముగిసిన లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం.

సౌకర్యం యొక్క స్థానం యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంతో నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడం క్రింది క్రమంలో నిర్వహించబడుతుంది:

1. ఒక నిర్దిష్ట భూమి ప్లాట్లు ఎంపిక చేయబడ్డాయి. తరువాత, ఆర్ట్ సూచించిన పద్ధతిలో వస్తువు యొక్క ప్లేస్‌మెంట్‌పై ప్రాథమిక ఒప్పందాన్ని నిర్వహించడానికి నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. 31 ZK.
2. ఎంచుకున్న సైట్ మరియు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్కు సంబంధించి కాడాస్ట్రాల్ పని యొక్క మొత్తం పరిధిని తప్పనిసరిగా అమలు చేయడం.
3. కళ యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా సౌకర్యం నిర్మాణం కోసం ఎంచుకున్న భూమి ప్లాట్లు యొక్క సదుపాయంపై తుది నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. 32 ZK.

నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన ప్లాట్‌ను అందించడంపై రాష్ట్ర అధికారం లేదా స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థల యొక్క అధీకృత కార్యనిర్వాహక సంస్థల నిర్ణయం, అలాగే నిర్వహించిన వేలం ఫలితాలపై ప్రోటోకాల్ దీనికి ఆధారం:

1. శాశ్వత వినియోగ హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు అమలు కోసం.
2. ఆస్తి హక్కుల కొనుగోలుదారు ద్వారా అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీ మరియు రాష్ట్ర నమోదు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడం.
3. భూమి ప్లాట్లు మరియు ఈ ఒప్పందం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి.

నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు మంజూరు చేయాలనే నిర్ణయం లేదా దానిని మంజూరు చేయడానికి నిరాకరించడం అనేది దత్తత తీసుకున్న ఏడు రోజులలోపు అతనికి భూమి ప్లాట్లు మంజూరు చేయడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన వ్యక్తికి జారీ చేయబడుతుంది. నిర్మాణం కోసం ఒక స్థలాన్ని అందించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, తిరస్కరణను కోర్టులో అప్పీల్ చేయవచ్చు. నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి నిరాకరించడాన్ని కోర్టు గుర్తించినట్లయితే, కోర్టు నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది, ఇది భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి కార్యనిర్వాహక అధికారులను నిర్బంధిస్తుంది, ఇది మంజూరు చేయడానికి నిర్దిష్ట నిబంధనలు మరియు షరతులను సూచిస్తుంది.

వినియోగదారు ప్రశ్నలు:

• నాకు అద్దెకు 15 ఎకరాల 35 ఎకరాల భూమి ఉంది, కానీ 2006లో ఆస్తి విస్తీర్ణం 50 ఎకరాలకు మార్చబడింది.

రాష్ట్రం నుండి భూమిని అద్దెకు తీసుకోగలిగితే, రిస్క్ తీసుకొని ప్రకటనలపై భూమిని ఎందుకు కొనుగోలు చేయాలి. రాష్ట్రంతో ఒప్పందం సురక్షితమైనది మాత్రమే కాదు, లాభదాయకం కూడా. క్రింద నేను పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలో స్టెప్ బై స్టెప్ బై స్టెప్ చెప్పాను, ఆపై కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 3% కోసం మీ కోసం కొనుగోలు చేయండి. కాబట్టి, హార్డ్‌కోర్‌తో - కొత్త ల్యాండ్ లీజు చట్టంతో వెంటనే ప్రారంభిద్దాం.

దశ 3 - నేలపై సైట్‌ను తనిఖీ చేయండి

ఉచిత పురపాలక భూమి ప్లాట్లు కనుగొనబడినప్పుడు, దానిని నేలపై పరిశీలించమని నేను మీకు సలహా ఇస్తున్నాను. భూభాగంలో యజమాని లేని భవనాలు, ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ సబ్‌స్టేషన్లు, విద్యుత్ లైన్లు, గ్యాస్ పైప్‌లైన్‌లు, తాపన పైప్‌లైన్‌లు మరియు ఇతర భారాలు ఉండకూడదు. ఇప్పటికే ఉన్న ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లకు కనెక్ట్ చేసే సాంకేతిక సాధ్యాసాధ్యాలను తనిఖీ చేయండి, ఇది వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్రత్యేకంగా ముఖ్యమైనది. సైట్ మీకు సరిపోతుంటే, వేలం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అది ఎవరి భూభాగంలో ఉందో మేము నిర్వాహకులకు వెళ్తాము.

ఎంచుకునేటప్పుడు, వినోద భూములను (ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాలు, టర్నోవర్ మరియు కార్యకలాపాలు ఖచ్చితంగా రాష్ట్రంచే నియంత్రించబడతాయి), అలాగే ప్రత్యేక ప్రయోజన ప్రాంతాలు (ఇంజనీరింగ్ మౌలిక సదుపాయాలు మొదలైనవి) నివారించండి. అలాంటి భూమి ప్లాట్లు కూడా యాజమాన్యం యొక్క బదిలీకి లోబడి ఉండవు. అదనంగా, మీ మునిసిపల్ జిల్లాలోని PZZ అటువంటి భూభాగాలపై ఒక నిబంధనను కలిగి ఉండాలి మరియు అటువంటి భూభాగాల ఉపయోగం కోసం నియమాలను కలిగి ఉండాలి. అటువంటి సైట్ యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని మార్చడం చాలా సమస్యాత్మకమైనది, ఒక నియమం వలె, పౌరులు మరియు ప్రత్యేక ప్రయోజనం ప్రకారం వాటిపై కార్యకలాపాలు నిర్వహించాలనుకునే చట్టపరమైన సంస్థలు అటువంటి సైట్లలో ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల పరంగా అటువంటి ప్లాట్ యొక్క లీజు ఆశాజనకంగా లేదు.

మీరు ఎంచుకున్న సైట్ సివిల్ సర్క్యులేషన్‌లో పరిమితం కాదా అని అర్థం చేసుకోవడానికి, లీజుకు దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, భద్రత మరియు రెడ్ జోన్‌ల ఉనికి కోసం ల్యాండ్‌ఫిల్ గురించి సమాచారాన్ని అందించమని అభ్యర్థనతో పరిపాలన మరియు స్థానిక DIZOని సంప్రదించమని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను, అలాగే కమ్యూనికేషన్స్ (గ్యాస్ పైప్‌లైన్లు, విద్యుత్ లైన్లు మొదలైనవి) గడిచే అవకాశం ఉంది.

దశ 4 - వేలం నిర్వహించడానికి పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేయండి

పరిపాలన అందించిన రూపంలో మునిసిపాలిటీ అధిపతికి దరఖాస్తు వ్రాయబడుతుంది, ఇది భూమిని ఉపయోగించడం యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచిస్తుంది. వేలం నిబంధనలు మరియు పత్రాల జాబితా పద్ధతి నం. 1 వలె ఉంటాయి. చట్ట ప్రకారం, మీరు వేలంపాటను సృష్టించడానికి లేదా తిరస్కరించడానికి ప్రతిస్పందనను స్వీకరించడానికి 30 రోజుల వరకు పట్టవచ్చు.

దశ 5 - వేలాన్ని గెలుచుకోండి మరియు లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించండి

వేలం విషయం అద్దె అవుతుంది - అంటే, వార్షిక అద్దె గరిష్ట రేటును అందించే వేలం విజేత. నియమం ప్రకారం, ప్రారంభ రేటు భూమి ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3-2%, మరియు బిడ్డింగ్ దశ 0.1-0.5%.

వేలం తర్వాత:

1. వేలం ఫలితాలు నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి, ఇవి రెండు కాపీలలో తయారు చేయబడతాయి.
2. చివరి పత్రం నిర్వాహకుడు మరియు వేలం విజేతచే సంతకం చేయబడింది.
3. సైట్ యొక్క వివరణ, విజేత పేరు, అద్దె మొత్తం ప్రోటోకాల్‌లో నమోదు చేయబడ్డాయి.
4. వేలం తర్వాత మూడు రోజుల్లో పాల్గొనేవారికి డిపాజిట్లు తిరిగి ఇవ్వబడతాయి.
5. వేలం విజేతతో, వారు లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించారు.

వేలం యొక్క ప్రతికూలతలు

ప్రధాన ప్రతికూలత ఏమిటంటే, మూడవ పక్షాల హక్కుల నుండి విముక్తి పొందిన భూమి ప్లాట్లు కోసం నెమ్మదిగా శోధన మరియు వేలాన్ని రూపొందించే నిర్ణయం కోసం ఒక నెల వేచి ఉన్న తర్వాత, మీరు వేలం ఫలితాల ఆధారంగా మాత్రమే భూమి ప్లాట్లు అందుకోగలరు. .

వేలం ప్రోస్

ప్రయోజనాలు కూడా ఉన్నాయి: స్థావరాల సరిహద్దుల వెలుపల, మీరు భారీ, ఇప్పటికే ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు, ఆమోదం కోసం వేచి ఉండకుండా మరియు వారి కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం చెల్లించకుండా తీసుకోవచ్చు.

విధానం సంఖ్య 3 - పౌరుల ప్రత్యేక వర్గం కోసం బిడ్డింగ్ లేకుండా అద్దెకు

వేలం నిర్వహించకుండా భూమి ప్లాట్‌ను లీజుకు తీసుకునే హక్కు క్రింది వ్యక్తులకు ఉంది:

1. సమాఖ్య మరియు ప్రాంతీయ కార్యక్రమాలలో పాల్గొనేవారు: ఫార్ ఈస్ట్ హెక్టార్; లెనిన్గ్రాడ్ హెక్టార్; కోస్ట్రోమా హెక్టార్; కుటుంబ ఎస్టేట్; క్రిమియా నివాసితుల కోసం ప్లాట్లు; ఫార్ నార్త్ నుండి వలస వచ్చిన వారి కోసం సైట్లు.
2. కార్మికుల హీరోలు మరియు ఇతర వర్గాల ప్రయోజనాల (నివాస స్థలంలో పరిపాలనతో తనిఖీ చేయండి).

మీరు పైన జాబితా చేయబడిన పౌరుల వర్గాలలో ఒకదానికి చెందినవారైతే, MFC "నా పత్రాలు"కి ఒక దరఖాస్తును వ్రాసి, దానికి ప్రయోజనాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలను జోడించడం సరిపోతుంది. ఆ తరువాత, మీరు బిడ్డింగ్ లేకుండా అద్దెకు భూమిని అందించడానికి లైన్‌లో ఉంచాలి మరియు మీ స్వంత అవసరాల కోసం మునిసిపాలిటీ రిజర్వు చేసిన ప్లాట్‌ను కూడా మీరు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. అదనంగా, పౌరుల ప్రాధాన్యత వర్గం కోసం, రాష్ట్రం అద్దె మొత్తాన్ని పరిమితం చేసింది, ఇది భూమి పన్ను మొత్తాన్ని మించకూడదు.

విధానం సంఖ్య 4 - సరళీకృత పథకం ప్రకారం బిడ్డింగ్ లేకుండా భూమి లీజు

ఆర్టికల్ 39.6లో. "వేలంలో మరియు బిడ్డింగ్ లేకుండా లీజుకు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తికి చెందిన భూమి ప్లాట్లను మంజూరు చేసే కేసులు" పేరుతో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం, బిడ్డింగ్ లేకుండా రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తికి చెందిన భూమి ప్లాట్‌కు లీజు ఒప్పందం ముగిస్తేనే ముగుస్తుంది. ఈ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.18 ప్రకారం దాని కార్యకలాపాల యొక్క రైతు (వ్యవసాయ) ఆర్థిక వ్యవస్థ. అయితే ఇది అంత చెడ్డది కాదు. వ్యవసాయానికి దూరంగా ఉన్న వ్యక్తులు బిడ్డింగ్ లేకుండా రాష్ట్రం నుండి ప్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకునే ప్రతి అవకాశాన్ని ఎందుకు కలిగి ఉన్నారో మీరు క్రింద కనుగొంటారు.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్లాట్ యొక్క ఉదాహరణను ఉపయోగించి కొత్త "సరళీకృత" విధానంలో (సాధారణ పౌరులకు వేలం లేకుండా) అద్దెకు భూమి ప్లాట్లు మంజూరు చేసే విధానాన్ని పరిగణించాలని నేను ప్రతిపాదిస్తున్నాను. అయితే, మీరు వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు (PSK), గార్డెనింగ్, అలాగే రైతు పొలాలు (PFH) మరియు ఏదైనా ఇతర వ్యాపార (కేఫ్‌లు, కార్ వాష్‌లు, దుకాణాలు మొదలైనవి) కోసం సెటిల్‌మెంట్ సరిహద్దుల్లోని ప్లాట్‌ల కోసం ఈ అల్గారిథమ్‌ని ఉపయోగించవచ్చు. )

దశ 1 - మ్యాప్‌లో ఏర్పడని ప్రాంతాన్ని కనుగొనండి

మీరు మీ స్వంతంగా ఉచిత (Rosreestr యొక్క పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌లో ప్రదర్శించబడదు) ల్యాండ్ ప్లాట్ కోసం శోధించవలసి ఉంటుంది. దీన్ని చేయడానికి, Rosreest మ్యాప్‌ను తెరవండి → మాకు ఆసక్తి ఉన్న మునిసిపల్ జిల్లాను ఎంచుకోండి (సెటిల్‌మెంట్, గ్రామం మొదలైనవి) → కాడాస్ట్రాల్ మార్కింగ్ లేని భూభాగాన్ని కనుగొనండి (ఉదాహరణకు, నివాస భవనాల పక్కన నివాసాల భూమి) → 2వ దశకు వెళ్లండి .

నివాస భవనాల పక్కన ఏర్పడని మునిసిపల్ ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క ఉదాహరణ

దశ 2 - ల్యాండ్ ప్లాట్ లేఅవుట్ ప్లాన్‌ను సిద్ధం చేయండి

ఒక ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను ఏర్పాటు చేయాల్సిన సందర్భంలో మరియు అటువంటి ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను ఏర్పరచాల్సిన సరిహద్దుల్లో ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ లేనట్లయితే, భూభాగం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్‌లో ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క స్థానం కోసం ఒక పథకం ( SRZU) అవసరం.

SRZU అనేది భూభాగం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్ (CPT)కి వర్తించే ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దులు మరియు ఖచ్చితమైన కోఆర్డినేట్‌ల మ్యాపింగ్. ఈ పథకం భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడే ప్రాంతాన్ని సూచిస్తుంది మరియు రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడినట్లయితే, వాటి షరతులతో కూడిన సంఖ్యలు సూచించబడతాయి. కళలో. 11.10, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనలు 11-13 వివరంగా వివరించబడ్డాయి: ఎలా, ఏ మాధ్యమంలో మరియు ఏ రూపంలో, భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ రూపొందించబడింది, సమర్పించబడింది మరియు ఆమోదించబడింది.

మొదట, నేను SRZUని నా స్వంతంగా కంపైల్ చేయడానికి ప్రయత్నించాను మరియు దీని కోసం ప్రత్యేక సాఫ్ట్‌వేర్‌ను కూడా ఇన్‌స్టాల్ చేసాను, కానీ చివరికి, నా “ఇంట్లో తయారు చేసిన” 10 పథకాలలో ఒక్కటి కూడా ఆమోదించబడలేదు. ఫలితంగా, నేను ఈ విషయాన్ని వదులుకున్నాను మరియు నిరూపితమైన కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ నుండి రెడీమేడ్ పథకాలను ఆర్డర్ చేయడం ప్రారంభించాను.

మీరు మీ ఇంటిని వదలకుండా భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ను ఆర్డర్ చేయవచ్చు. దీన్ని చేయడానికి, 2 రోజులలోపు లీజుకు అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న పత్రాన్ని పంపే సేవను నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. ఖర్చు 1990 రూబిళ్లు, డేటా అధికారికంగా మరియు రష్యా యొక్క ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క డిక్రీ నంబర్ 762 ప్రకారం కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ (లైసెన్స్ నం. 52-11-320) ద్వారా సంకలనం చేయబడింది.

నేను ఇటీవల ఆదేశించిన భూమి ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్

దశ 3 - పరిపాలనకు రెండు దరఖాస్తులను సమర్పించండి

భూభాగాల కోసం, రాష్ట్ర యాజమాన్యం విభజించబడని, లీజుకు సంబంధించిన నియమాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అంశం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి మరియు భూమి ప్లాట్లు ఉన్న మునిసిపాలిటీ భూములను పారవేస్తుంది అని నేను మీకు గుర్తు చేస్తాను - అంటే ఇది దరఖాస్తులను వ్రాయడం మరియు మునిసిపల్ (సెటిల్మెంట్) అధికారులతో చర్చలు జరపడం అవసరం.

కాబట్టి, మెమరీ యొక్క లేఅవుట్‌ను స్వీకరించిన తర్వాత, మేము సైట్ ఎవరి భూభాగంలో ఉన్నదో అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క భూ సంబంధాల విభాగానికి వెళ్తాము, ఫారమ్‌ల కోసం కార్యదర్శిని మర్యాదపూర్వకంగా అడగండి మరియు క్రింది ప్రకటనలను వ్రాయండి:

1. అప్లికేషన్ "భూభాగం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్లో ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్ యొక్క ఆమోదంపై (మీచే సిద్ధం చేయబడింది). భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ను ఆమోదించడానికి నిరాకరించిన కారణాలు కళలో పేర్కొనబడ్డాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 11.10. కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 11.9 ఏర్పడిన లేదా మార్చబడిన మెమరీ కోసం అవసరాలను నియంత్రిస్తుంది. పరిపాలన యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో, మీరు భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాలను (PZZ) చూడవచ్చు. నియమం ప్రకారం, LPP లో ఒక వివరణాత్మక గమనిక ఉంది, ఇది కొన్ని మండలాల్లో మరియు ప్రత్యేక పరిస్థితులతో భూమిని ఉపయోగించడంపై పరిమితులను సూచిస్తుంది. అదనంగా, మీకు ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతంలో భూమిని అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం గురించి మీరు ఎల్లప్పుడూ పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు;
2. ప్రకటన "భూమి ప్లాట్లు యొక్క సదుపాయం యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై". అప్లికేషన్‌లో, కాడాస్ట్రాల్ క్వార్టర్ మరియు ఉపయోగం యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచించండి, రేఖాచిత్రం మరియు పాస్‌పోర్ట్ కాపీని అటాచ్ చేయండి. ఈ అప్లికేషన్‌తో, అద్దెకు నిల్వను అందించడానికి నిర్ణయం తీసుకోవాలని మేము అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్‌ని అడుగుతాము. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.18 ప్రకారం “రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తికి చెందిన భూమి ప్లాట్లను మంజూరు చేసే విశిష్టతలు”, మునిసిపల్ ఆస్తి నుండి లీజుకు భూమిని కేటాయించడానికి భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క తీర్మానం ఆధారం. బిడ్డింగ్ లేకుండా. భూమి ప్లాట్లు యొక్క నిబంధన యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై నిర్ణయం యొక్క చెల్లుబాటు రెండు సంవత్సరాలు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15, నిబంధన 14).

దరఖాస్తుల పరిశీలనకు పదం 30 రోజులు (క్లాజు 7, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క లేబర్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15). ఈ సమయంలో, మునిసిపాలిటీ భూమి ప్లాట్లు మరియు అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో మరియు ప్రెస్‌లో సమాచారాన్ని ఉంచే ప్రదేశంలో సెటిల్‌మెంట్ లేదా అర్బన్ డిస్ట్రిక్ట్ యొక్క చార్టర్ సూచించిన పద్ధతిలో ఒక ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను అందించడంపై నోటీసును ప్రచురిస్తుంది. క్రింది రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి:

1. నోటీసు ప్రచురించబడిన తేదీ నుండి 30 రోజుల తర్వాత, "మీ" భూమి ప్లాట్లు లీజుకు వేలంలో పాల్గొనడానికి ఉద్దేశించిన ప్రకటనలు ఏవీ అందకపోతే, అప్పుడు భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై పరిపాలన నిర్ణయిస్తుంది. ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15 ప్రకారం, అభ్యర్థించిన ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను రూపొందించాలి మరియు ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ లేదు లేదా దాని సరిహద్దులు "రియల్ ఎస్టేట్ స్టేట్ కాడాస్ట్రేలో" ఫెడరల్ లా ప్రకారం స్పష్టీకరణకు లోబడి ఉంటాయి ;
2. "మీ" ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకునే ఇతరులు కనిపిస్తే, వారు ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను ముందుగా ఆమోదించడానికి నిరాకరిస్తారు. ప్రతిగా, మీరు స్వతంత్రంగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో భూమి ప్లాట్‌ను ఉంచడానికి మరియు మిగిలిన దరఖాస్తుదారులతో పాటు అద్దె వేలంలో పాల్గొనడానికి ఆఫర్ చేయబడతారు. పైన అటువంటి వేలం ప్రక్రియ మరియు నష్టాల గురించి నేను ఇప్పటికే మాట్లాడాను (పద్ధతి నం. 2).

ప్రతిదీ ప్రణాళిక ప్రకారం జరిగితే మరియు "మీ" ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకునే ఇతర వ్యక్తులు లేకుంటే, మీరు వ్యక్తిగతంగా సంతకం చేసిన లేదా డిప్యూటీ "జిల్లా అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్ రిజల్యూషన్ ***" యొక్క లేఅవుట్ ఆమోదంపై సంతకం చేస్తారు. భూమి ప్లాట్లు" మరియు "బిడ్డింగ్ లేకుండా భూమి ప్లాట్లు అందించడంపై ప్రాథమిక ఒప్పందంపై రిజల్యూషన్ నెం. ***", లేదా రెండు తీర్మానాలు ఒకే రూపంలో ఉంటాయి.

30 రోజుల తర్వాత సమాధానం రాకపోతే, మీరు స్పష్టత కోసం DIZO అధిపతిని సంప్రదించవచ్చు లేదా మీ జిల్లా పరిపాలనకు ఫిర్యాదు పంపవచ్చు. మొదట, కాల్‌లు లేకుండా మీ స్వంతంగా DIZO వద్ద వివరణల కోసం దరఖాస్తును రూపొందించడానికి ప్రయత్నించండి మరియు దానిని గుర్తుతో కార్యాలయానికి అప్పగించండి, మీకు 7 రోజుల్లో సమాధానం ఇవ్వాలి. సమాధానం ఆధారంగా, ఫిర్యాదు రాయండి లేదా, అది నిజంగా సాంకేతిక సమస్యల వల్ల సంభవించినట్లయితే, మీరు వేచి ఉండాలి.

దశ 4 - కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో సైట్ను ఉంచండి

“భూమి ప్లాట్‌ను అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై తీర్మానం” (కాడాస్ట్రాల్ పనిని ప్రారంభించడానికి ఆధారం) సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, మేము లేఅవుట్ తీసుకొని కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ వద్దకు వెళ్లి కాడాస్ట్రాల్ పాస్‌పోర్ట్, సరిహద్దు ప్రణాళికను రూపొందించి, కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్పై కొత్తగా ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు.

కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం కొత్తగా ఏర్పడిన ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క ప్రకటన క్రింది అల్గోరిథం ప్రకారం జరుగుతుంది:

1. సన్నాహక పని మరియు ఖర్చు నిర్ణయం;
2. సాంకేతిక ప్రాజెక్ట్ నమోదు;
3. రాబోయే పని గురించి ఆసక్తిగల పార్టీల నోటిఫికేషన్ (పొరుగువారు, మొదలైనవి);
4. సైట్ యొక్క సరిహద్దులు రకంగా తీసుకోబడ్డాయి - సరిహద్దు గుర్తులు స్థాపించబడ్డాయి;
5. ఎంచుకున్న ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులపై సంకేతాల ప్రకారం, కోఆర్డినేట్లు సెట్ చేయబడతాయి;
6. కొత్త సైట్ యొక్క పరిమాణం మరియు ప్రాంతాన్ని నిర్ణయించండి;
7. యజమాని మరియు సర్వేను నిర్వహించిన కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ కేటాయించిన భూభాగం యొక్క సరిహద్దులను సర్వే చేసే చర్యను రూపొందించారు మరియు సంతకం చేస్తారు;
8. సరిహద్దు ప్రణాళిక అభివృద్ధి చేయబడింది మరియు వినియోగదారునికి ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో జారీ చేయబడుతుంది;
9. భూమి సర్వే ఫలితాల ఆధారంగా, కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ స్వయంగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్లో కొత్తగా ఏర్పడిన ప్లాట్లు ఉంచడానికి కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్కు వర్తిస్తుంది;
10. 14 రోజుల్లో, అందించిన సమాచారం యొక్క విశ్వసనీయత మరియు ఖచ్చితత్వం తనిఖీ చేయబడుతుంది. సైట్ ఒక సంఖ్యను కేటాయించింది, ఏకీకృత రాష్ట్ర రిజిస్టర్లో కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్లో ఉంచండి మరియు కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ను గీయండి. మరో 5-10 రోజుల తర్వాత, మీ భూమి ప్లాట్లు RosReestr యొక్క పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌లో ప్రదర్శించబడటం ప్రారంభమవుతుంది మరియు మీరు అద్దెకు దరఖాస్తును సమర్పించడాన్ని కొనసాగించవచ్చు.

కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం పత్రాలు (కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ ద్వారా సమర్పించబడినవి):

1. భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై జిల్లా పరిపాలన అధిపతి డిక్రీ;
2. సైట్ యొక్క సరిహద్దుల అక్షాంశాలను నిర్ధారిస్తూ సరిహద్దు ప్రణాళిక;
3. రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు కోసం రసీదు.

ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క డిక్రీ నంబర్ 921 ప్రకారం లైసెన్స్ పొందిన కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ ద్వారా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరిగా నిర్వహించబడుతుందని దయచేసి గమనించండి.

ప్రాంతంపై ఆధారపడి, ఈ దశలో 5 నుండి 20 వేల రూబిళ్లు ఖర్చు చేయడానికి ప్లాన్ చేయండి. సరైన కాంట్రాక్టర్‌ను ఎంచుకోవడం భూమిని సర్వే చేయడానికి సూచనలకు సహాయం చేస్తుంది.

దశ 5 - భూమి లీజు కోసం దరఖాస్తు

కాడాస్ట్రల్ పని పూర్తయినప్పుడు, మేము మళ్ళీ మునిసిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్‌కి వెళ్లి, మర్యాదపూర్వకంగా సెక్రటరీని ఫారమ్ కోసం అడగండి మరియు జిల్లా అధిపతికి “భూమి ప్లాట్‌ను అందించడంపై (మీరు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో ఇప్పుడే నమోదు చేసారు. ) బిడ్డింగ్ లేకుండా అద్దెకు." మేము ఒక జాబితాలో గతంలో సేకరించిన అన్ని పత్రాలను అప్లికేషన్‌కు జోడించి, ఇన్‌కమింగ్ నంబర్ కోసం కార్యదర్శిని అడుగుతాము.

దశ 6 - అద్దె ఒప్పందాన్ని ముగించండి

లీజు కోసం దరఖాస్తును సమర్పించిన 30 రోజులలోపు, పరిపాలన దీర్ఘకాలంగా ఎదురుచూస్తున్న ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేయాలి. లీజు నిబంధనలతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవడానికి మరియు పత్రంపై మూడుసార్లు సంతకం చేయడానికి మీకు మరో 30 రోజులు ఇవ్వబడుతుంది (ఆలస్యం చేయవద్దని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను). ఆ తర్వాత, మీరు నా పత్రాలు MFC ద్వారా RosReestrతో లీజు ఒప్పందాలను నమోదు చేసుకోండి మరియు చట్టాన్ని గౌరవించే అద్దెదారుగా, అద్దెను చెల్లించండి (ఉదాహరణకు, సగం సంవత్సరం ముందుగానే).

MFC "నా పత్రాలు" అందిస్తుంది:

1. లీజు ఒప్పందం యొక్క మూడు సంతకం కాపీలు (భూస్వామి, అద్దెదారు మరియు RosReestr కోసం);
2. భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపుపై జిల్లా అధిపతి డిక్రీ;
3. పాస్పోర్ట్ లేదా అంతర్జాతీయ పాస్పోర్ట్ (విదేశీయులకు);
4. లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి జీవిత భాగస్వామి యొక్క నోటరీ చేయబడిన సమ్మతి;
5. 2000 రూబిళ్లు మరియు దాని కాపీ యొక్క రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు రసీదు.

• మీరు కనుగొన్న భూమి ప్లాట్లు తీసుకోవాలనుకునే ఇతరులు ఉంటే మరియు మీరు వేలంలో పాల్గొనాలని నిర్ణయించుకుంటే, కానీ మీరు వేలాన్ని కోల్పోతారు, కాడాస్ట్రాల్ పని కోసం మీ ఖర్చులను ఎవరూ భర్తీ చేయరు. సరళంగా చెప్పాలంటే, వేలంలో గెలిచిన వారికి ఇది మీ బహుమతిగా ఉంటుంది. డబ్బు చిన్నది అయినప్పటికీ (5-10 వేల రూబిళ్లు), ఖర్చు చేసిన తదుపరి 5-10 వేల ఫలితం ఇస్తుందని ఎవరూ హామీ ఇవ్వరు. ఇది మన చట్టంలో అంతరం;
• సరళీకృత విధానం కూడా 1-2 నెలల నిరీక్షణ నుండి మిమ్మల్ని రక్షించదు. అందువల్ల, కొన్నిసార్లు ప్లాట్లు మీరే ఏర్పాటు చేయడానికి పత్రాలను సిద్ధం చేయకపోవడమే మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది, అయితే పరిపాలన వెబ్‌సైట్‌లో ఇప్పటికే ఎవరైనా ఏర్పాటు చేసిన భూమి ప్లాట్లపై అద్దెకు వేలం ప్రచురణను అనుసరించండి. సుమారుగా చెప్పాలంటే - వేలానికి వెళ్లడానికి మరియు వేలం ఫలితంగా, "విదేశీ" భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకోవడం;
• కొన్నిసార్లు, లీజుకు దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, ప్రయోజనాన్ని సూచించడం మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది: తోటపని కోసం, అటువంటి భూమి ప్లాట్ల యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం మరియు ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల కంటే రెండు రెట్లు తక్కువగా ఉంటుంది, అంటే అద్దె తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు తక్కువగా ఉంటుంది. అదనంగా, మీరు నివాస భవనాన్ని నిర్మించాల్సిన అవసరం లేదు - వ్యవసాయ భవనం సరిపోతుంది. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, సైట్ సెటిల్మెంట్ యొక్క పరిమితుల్లో ఉంది, అప్పుడు మీరు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి లేదా ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లకు ఉచితంగా అపాయింట్‌మెంట్‌ని మార్చవచ్చు.

మాస్కో ప్రాంతం యొక్క అడ్మినిస్ట్రేషన్ నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

జూన్ 1, 2015 నుండి, మాస్కో, సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ మరియు సెవాస్టోపోల్ సరిహద్దుల్లోని ఏర్పడని భూములు అద్దెకు ఇవ్వబడవు. ఈ భూభాగాలలో భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ ఆమోదాన్ని శాసనసభ్యుడు అనుమతించడు. అంటే, ఈ నగరాల్లో మాత్రమే ఇప్పటికే ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు, లేదా ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు కాదు, కానీ స్థావరాల వెలుపల అద్దెకు తీసుకోవడం సాధ్యమవుతుంది. ఉదాహరణకు, మాస్కో ప్రాంతంలో రాజధాని సరిహద్దుల ప్రక్కనే ప్లాట్లు అద్దెకు.

మాస్కో ప్రాంతం ఫెడరేషన్ యొక్క అంశం, మరియు రాష్ట్రం యొక్క అన్ని శాసన చర్యలు ఈ అంశానికి సమానంగా వర్తిస్తాయి. కాబట్టి విధానంలో తేడా లేదు. కానీ మాస్కో ప్రాంతంలోని భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ మాస్కో నగరంలో కంటే చాలా రెట్లు తక్కువగా ఉంది, కానీ ఇప్పటికీ ప్రాంతాలలో ధరలతో పోల్చబడలేదు. అదనంగా, మాస్కోలో వేలం నుండి అద్దెకు ప్లాట్లు స్వీకరించినప్పుడు, బిడ్డింగ్ దశ (అద్దె) మొత్తం విపరీతంగా పెరుగుతుంది (కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1-2-4-8%).

మాస్కో పరిపాలన నుండి అద్దెకు భూమి ప్లాట్లు తీసుకోవడానికి:

1. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తులు.
2. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉన్న వ్యక్తులు.
3. మాస్కో నగరానికి చెందిన భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులు మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న వ్యక్తులు.
4. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తులు, మాస్కో నగరం యాజమాన్యంలో ఉన్న మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్లకు హక్కులను పొందేందుకు. ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.
5. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులుగా ఉండే చట్టపరమైన సంస్థలు.
6. రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థలు, రాష్ట్ర మరియు పురపాలక సంస్థలు (బడ్జెటరీ, ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని, స్వయంప్రతిపత్తి), ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని సంస్థలు, వారి అధికారాలను అమలు చేయడం మానేసిన రష్యన్ ఫెడరేషన్ అధ్యక్షుల చారిత్రక వారసత్వ కేంద్రాలు. భవనాలు, భవనాలు, నిర్మాణాలపై భూమి ప్లాట్లు.
7. ఆర్థిక నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ నిర్వహణ హక్కుపై భవనాలు, నిర్మాణాలు, సౌకర్యాలను కలిగి ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలు.
8. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉండే చట్టపరమైన సంస్థలు.
9. మాస్కో నగరానికి చెందిన భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులు మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలు.
10. మాస్కో నగరానికి చెందిన మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్లకు హక్కులను పొందేందుకు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యజమానులుగా ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలు. ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.
11. భవనాలు మరియు నిర్మాణాలను ఉచితంగా ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉన్న మతపరమైన సంస్థలు.
12. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులు అయిన వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
13. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
14. మాస్కో నగరానికి చెందిన భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులు మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
15. మాస్కో నగరానికి చెందిన మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్లపై హక్కులను పొందేందుకు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు. ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.

దయచేసి గమనించండి, మార్చి 1, 2016 నుండి, రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో నమోదు చేయబడిన చట్టపరమైన సంస్థల నుండి భూమి ప్లాట్‌ను అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదం కోసం అభ్యర్థనలు మాస్కో నగరంలోని పోర్టల్ ఆఫ్ స్టేట్ మరియు మునిసిపల్ సర్వీసెస్ (ఫంక్షన్‌లు) ఉపయోగించి ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో మాత్రమే అంగీకరించబడతాయి. .

అదనంగా, మే 2018 లో, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పార్లమెంట్ వేలం లేకుండా బహుళ అంతస్థుల భవనాల నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్ల కేటాయింపుపై బిల్లును ఆమోదించింది. భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో మోసపోయిన పాల్గొనేవారి గృహ సమస్యలను పరిష్కరించగల పెట్టుబడిదారులు భూమిపై లెక్కించబడతారు.

నవంబర్ 2018 లో, మాస్కో బిడ్డింగ్ లేకుండా మొదటిసారిగా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లను విక్రయిస్తుంది. మాగ్జిమ్ గామన్, మాస్కో ప్రభుత్వ మంత్రి, సిటీ ప్రాపర్టీ డిపార్ట్‌మెంట్ హెడ్:

“గెలుపొందిన బిడ్డర్లు 1.5 సంవత్సరాల పాటు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం ప్లాట్లను అద్దెకు తీసుకోగలరు. ఈ సమయంలో అద్దెదారులు ప్లాట్‌లపై రాజధాని నిర్మాణ వస్తువులను నిర్మించి, ఒప్పందంలోని అన్ని షరతులను నెరవేర్చినట్లయితే, వారు 49 సంవత్సరాల పాటు భూమిని దీర్ఘకాలిక లీజుకు మార్చడానికి లేదా నగరం నుండి లీజుకు తీసుకున్న ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఉంటుంది. మరియు దాని పూర్తి యజమాని అవ్వండి..

గ్రామీణ పరిష్కారం యొక్క పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

జంతువులను మేపడం మరియు పెంపకం చేయడం, కూరగాయలు, పండ్లు మరియు ధాన్యం పంటలను పెంచడం కోసం వ్యవసాయ భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడంలో నివాస భవనం నిర్మాణం ఉండదు. ఏదేమైనప్పటికీ, వ్యక్తిగత అనుబంధ వ్యవసాయం కోసం భూములపై ​​నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది, అయితే విస్తీర్ణంలో 10% మాత్రమే. అదనంగా, ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల కోసం ప్లాట్‌లో కూరగాయలు మరియు జంతువులను చట్టబద్ధంగా పెంచడం మరియు ప్రాసెసింగ్ ఉత్పత్తుల కోసం ఉత్పత్తిని నిర్వహించడం సాధ్యమవుతుంది.

గ్రామీణ స్థావరాల యొక్క సాధారణ పత్రాలు జిల్లా పరిపాలన వెబ్‌సైట్‌లో ప్రచురించబడ్డాయి. అటువంటి సైట్లలో కూడా వారు వ్యవసాయ భూములు మరియు వాటి ధరల లీజుకు వేలం వేయడంపై నోటీసులు వేస్తారు. గ్రామీణ పరిష్కారం యొక్క పరిపాలన యొక్క తీర్మానం, అద్దెకు ఆమోదించబడిన విధానంపై, సెటిల్మెంట్ లేదా జిల్లా యొక్క పరిపాలన నుండి వ్యక్తిగతంగా పొందవచ్చు.

SNT యొక్క పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

SNTపై సమాఖ్య చట్టం అనేది ల్యాండ్ కోడ్‌కు సంబంధించి ఒక కొత్త చట్టపరమైన చట్టం, దీనికి సంబంధించి ల్యాండ్ కోడ్ ప్రాథమికమైనది మరియు అత్యవసరం (కఠినమైనది). నిల్వను లీజుకు తీసుకోవడానికి ముందస్తు హక్కు, అనగా. బిడ్డింగ్ లేకుండా, "SNTలో" ఫెడరల్ లా ప్రకారం, SNT సభ్యులు మాత్రమే దానిని కలిగి ఉన్నారు, ఈ భూమి ప్లాట్లు ఇంకా ప్రైవేటీకరించబడలేదు మరియు లీజుహోల్డ్ ప్రాతిపదికన, అవాంఛనీయ వినియోగం లేదా యాజమాన్యంపై SNT యాజమాన్యంలో ఉంది.

SNT సభ్యులు కాని వ్యక్తులు సాధారణ ప్రాతిపదికన వేలం ద్వారా మాత్రమే యజమాని నుండి భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకోవడానికి, SNTలో చేరండి మరియు ఛైర్మన్కు ఒక ప్రకటన రాయండి.

లాభాపేక్ష లేని సంస్థ (NPO) కోసం భూమిని ఎలా లీజుకు తీసుకోవాలి

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ యాంటీమోనోపోలీ సర్వీస్ యొక్క వివరణలు ఉన్నాయి (జూన్ 5, 2012 నాటి ఫెడరల్ యాంటీమోనోపోలీ సర్వీస్ యొక్క స్పష్టీకరణలు "జూలై 26, 2006 నాటి ఫెడరల్ లా ఆర్టికల్ 17.1 యొక్క దరఖాస్తుపై రష్యా యొక్క FAS యొక్క స్పష్టీకరణలు No. 135- FZ "ఆన్ ప్రొటెక్షన్ ఆఫ్ కాంపిటీషన్") NGOలకు టెండర్లు మరియు వేలం లేకుండా ఆస్తి హక్కుల బదిలీ గురించి:

• పోటీ రక్షణపై చట్టంలోని ఆర్టికల్ 4లోని 7వ పేరా ప్రకారం, పోటీ అనేది ఆర్థిక సంస్థల మధ్య పోటీ, దీనిలో ప్రతి ఒక్కరి యొక్క స్వతంత్ర చర్యలు సాధారణ పరిస్థితులను ఏకపక్షంగా ప్రభావితం చేసే ప్రతి ఒక్కరి సామర్థ్యాన్ని మినహాయించాయి లేదా పరిమితం చేస్తాయి. సంబంధిత కమోడిటీ మార్కెట్లో వస్తువుల సర్క్యులేషన్;
• పోటీ రక్షణ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 4లోని పేరా 5 ప్రకారం, ఆర్థిక సంస్థ అనేది వాణిజ్య సంస్థ, లాభాపేక్ష లేని సంస్థ, దానికి ఆదాయాన్ని తెచ్చే కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తుంది, ఒక వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, నమోదు చేయని మరొక వ్యక్తి. వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, కానీ రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ మరియు (లేదా) లైసెన్స్ ఆధారంగా ఫెడరల్ చట్టాలకు అనుగుణంగా, అలాగే స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థలో సభ్యత్వం ద్వారా ఆదాయాన్ని సంపాదించే వృత్తిపరమైన కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తుంది.

అందువల్ల, పోటీని రక్షించే చట్టంలోని ఆర్టికల్ 17.1 కేసులకు వర్తించదు, ఆస్తి బదిలీ ఒప్పందానికి సంబంధించిన పార్టీ, రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తిని స్వంతం చేసుకునే మరియు (లేదా) ఉపయోగించుకునే హక్కును పొందుతుంది, ఇది లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు. ఆదాయాన్ని పెంచే కార్యకలాపాలు. పర్యవసానంగా, ఆదాయ-ఉత్పత్తి కార్యకలాపాలను నిర్వహించని లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు రాష్ట్ర లేదా పురపాలక ఆస్తిని బదిలీ చేయడం టెండర్లను నిర్వహించకుండా మరియు యాంటీమోనోపోలీ అధికారం నుండి ముందస్తు అనుమతి లేకుండా నిర్వహించబడుతుంది.

• అదనంగా, పోటీ రక్షణపై చట్టంలోని ఆర్టికల్ 17.1లోని పార్ట్ 1లోని 4వ పేరా ప్రకారం, రూపంలో సృష్టించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు బిడ్డింగ్ లేకుండా యాజమాన్యం మరియు (లేదా) రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ ఆస్తి యొక్క ఉపయోగం యొక్క హక్కులను మంజూరు చేయడం సాధ్యపడుతుంది. సంఘాలు మరియు సంఘాలు, మతపరమైన మరియు ప్రజా సంస్థలు (అసోసియేషన్లు) (రాజకీయ పార్టీలు, ప్రజా ఉద్యమాలు, ప్రజా నిధులు, ప్రభుత్వ సంస్థలు, పబ్లిక్ ఔత్సాహిక పనితీరు సంస్థలు, ట్రేడ్ యూనియన్లు, వారి సంఘాలు (అసోసియేషన్లు), ప్రాథమిక ట్రేడ్ యూనియన్ సంస్థలు), యజమానుల సంఘాలు , గృహయజమానుల సంఘాలు, సామాజిక ఆధారిత లాభాపేక్షలేని సంస్థలు, వారు సామాజిక సమస్యలను పరిష్కరించడం, రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో పౌర సమాజాన్ని అభివృద్ధి చేయడం, అలాగే జనవరి 12 నాటి ఫెడరల్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 31.1 ద్వారా అందించబడిన ఇతర రకాల కార్యకలాపాలను లక్ష్యంగా చేసుకునే కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తారు. , 1996 నం. 7-FZ "నాన్-కమర్షియల్ ఆర్గనైజేషన్స్".

అందువల్ల, ఈ పేరాలో పేర్కొన్న లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఆదాయాన్ని పెంచే కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తాయా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా పోటీ రక్షణ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 17.1లోని పార్ట్ 1లోని పేరా 4 ఆధారంగా రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తిని బదిలీ చేయవచ్చు. లేదా.

నా అభిప్రాయం ప్రకారం, NPO ద్వారా అద్దెకు తీసుకోవడం పూర్తిగా పని చేసే ఎంపిక, కానీ దాని అవసరాలు సరిగ్గా వివరించబడాలి. ఆ. దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, మీరు తప్పనిసరిగా అవసరాన్ని స్పష్టంగా సమర్థించాలి మరియు వీలైతే సాక్ష్యాలను అందించాలి.

పాడుబడిన భవనం కింద భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడకపోతే మరియు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో లేకుంటే, ఇప్పటికే ఎవరైనా ఆక్రమించినట్లయితే, 2001 RF లేబర్ కోడ్ అమలులోకి రాకముందే అది భూమి వినియోగదారులకు కేటాయించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, గ్రామాల్లోని ప్లాట్లు చాలా అరుదుగా ఏర్పడ్డాయి మరియు పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌లో ప్రదర్శించబడకుండా కొనుగోలు చేసే హక్కుతో లేదా అవాంఛనీయ వినియోగంతో లేదా జీవితకాల లీజుతో ఇప్పటికే లీజుకు తీసుకోబడి ఉండవచ్చు. అందువల్ల, నా దృక్కోణం నుండి, భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వడంపై దృష్టి పెట్టాలి మరియు దాని క్రింద ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేయడంపై కాదు.

నేను దానిని ఎలా చూస్తాను:

1. భవనం స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థల బ్యాలెన్స్ షీట్లో లేదని నిర్ధారించే ధృవీకరణ పత్రాలను పొందండి, ఎవరికీ స్వంతం కాదు (భౌతిక. చట్టపరమైన రాష్ట్ర సంస్థలు (రాష్ట్రం - స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం, సమాఖ్య));
2. ఈ భూమి ప్లాట్‌కు బాధ్యత వహించే స్థానిక పరిపాలనకు ఒక దరఖాస్తును సమర్పించండి, దానిని లీజుకు తీసుకునే హక్కును పొందేందుకు, వ్రాతపూర్వకంగా, ఎందుకంటే. ప్రజలు తమ ప్రత్యక్ష విధుల్లో భాగమైన సమస్యలను ఎదుర్కోవటానికి ఇష్టపడని సోమరితనం అధికారుల మాటలను వింటారనే వాస్తవాన్ని నేను తరచుగా చూస్తాను. వ్రాతపూర్వకంగా సమర్పించండి;
3. అప్లికేషన్‌లో, నిర్మాణ వ్యర్థాలు మొదలైన వాటి నుండి భూభాగాన్ని శుభ్రపరిచే బాధ్యతతో ఏదైనా అవసరాల కోసం మీకు అద్దెకు ఈ నిల్వ సౌకర్యాన్ని కేటాయించే ప్రతిపాదనను మీరు సూచించవచ్చు.
4. మీరు సానుకూల ప్రతిస్పందనను స్వీకరిస్తే, ఈ భవనాన్ని త్వరగా రిపేర్ చేయండి (పాక్షికంగా), దాని యాజమాన్యాన్ని గీయండి;
5. తరువాత, మీరు భూమి ప్లాట్లు మరియు భవనం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను వివాదం చేసి, మునిసిపాలిటీ నుండి భూమి ప్లాట్‌ను రీడీమ్ చేయండి. COPలో తగ్గుదల విమోచన మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి మీకు ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

భవనం అధికారికంగా మెమరీలో ఉన్నందున మరియు మెమరీ మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యంలో ఉన్నందున మీరు తిరస్కరించబడితే, నేను న్యాయపరమైన సవాలును మాత్రమే చూస్తున్నాను. సైట్‌లోని భవనం కోర్టుకు కీలక పత్రంగా మారుతుందనే కారణంతో అందించడానికి నిరాకరించిన స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క నిర్ణయం. కానీ స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థల బ్యాలెన్స్ షీట్లో భవనం లేదని నిర్ధారించే "కౌంటర్-డాక్యుమెంట్" మీకు ఉంది. అది భవనం అని ఎవరు చెప్పారు? బహుశా ఇది చెత్త కావచ్చు, ఉదాహరణకు?

వాస్తవం ఏమిటంటే, మన భూమి చట్టంలో జ్ఞాపకశక్తి యొక్క విధి మరియు దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మధ్య ప్రత్యక్ష సంబంధం యొక్క సూత్రం ఉంది మరియు సివిల్ కోడ్‌లో అటువంటి వ్యాసం కూడా ఉంది - యజమాని లేని స్థిరమైన విషయాలు.

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ ఆర్టికల్ 1. భూమి చట్టం యొక్క ప్రాథమిక సూత్రాలు - నిబంధన 5 - భూమి ప్లాట్లు మరియు వాటితో దృఢంగా అనుబంధించబడిన వస్తువుల విధి యొక్క ఐక్యత, దీని ప్రకారం భూమి ప్లాట్లతో దృఢంగా అనుబంధించబడిన అన్ని వస్తువులు భూమి ప్లాట్ల విధిని అనుసరిస్తాయి, ఫెడరల్ చట్టాలచే స్థాపించబడిన కేసులను మినహాయించి;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 225. యజమాని లేని వస్తువులు - పార్ట్ 1 - యజమాని లేని వస్తువు అంటే యజమాని లేని లేదా యజమాని తెలియని లేదా, చట్టాల ద్వారా అందించబడకపోతే, యజమాని త్యజించిన యాజమాన్య హక్కు . పార్ట్ 3 - యజమాని లేని స్థిరమైన విషయాలు వారు ఎవరి భూభాగంలో ఉన్నారో స్థానిక ప్రభుత్వ అభ్యర్థన మేరకు రియల్ ఎస్టేట్ హక్కు యొక్క రాష్ట్ర నమోదును నిర్వహించే శరీరం ద్వారా నమోదు చేయబడుతుంది. యజమాని లేని స్థిరమైన వస్తువును నమోదు చేసిన తేదీ నుండి ఒక సంవత్సరం గడిచిన తర్వాత, మునిసిపల్ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి అధికారం కలిగిన శరీరం ఈ విషయానికి మునిసిపల్ యాజమాన్యం యొక్క హక్కును గుర్తించాలనే డిమాండ్తో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మునిసిపల్ యాజమాన్యంలోకి వచ్చినట్లు కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా గుర్తించబడని యజమాని లేని స్థిరమైన వస్తువు దానిని విడిచిపెట్టిన యజమాని స్వాధీనం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం లేదా సముపార్జన ప్రిస్క్రిప్షన్ కారణంగా యాజమాన్యంలోకి తిరిగి అంగీకరించబడుతుంది.

పైన వ్యాఖ్యానిస్తూ, మున్సిపాలిటీలు ఈ భవనాన్ని బ్యాలెన్స్‌లోకి తీసుకోవాలంటే, దీనిని లాంఛనప్రాయంగా చేయాలి మరియు బడ్జెట్ నిధుల ఖర్చుతో లాంఛనప్రాయంగా నిర్వహించబడుతుంది, ఇది మున్సిపాలిటీకి పరిష్కరించలేని సమస్యగా మారవచ్చు.

మరొక ప్రాంతంలో భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడం సాధ్యమేనా

రిమోట్ అద్దెకు సంబంధించి, ఉదాహరణకు, మెయిల్ ద్వారా మరొక ప్రాంతానికి ఆమోదం కోసం అవసరమైన పత్రాలను పంపడానికి - అవును మీరు చేయవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ మరియు పౌరసత్వం కూడా ఇక్కడ పాత్ర పోషించవు. కానీ మీరు రిమోట్‌గా మీకు ఆసక్తి ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్ కోసం వెతకాలి: చూడకుండా లేదా తాకకుండా.

ఖాళీ ప్లాట్ల యొక్క ఏకీకృత జాబితా లేదు, కానీ రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్ల రిజిస్టర్లు ఉన్నాయి. "రోసిముష్చెస్ట్వో" అని పిలువబడే ఒక ప్రత్యేక సంస్థ కూడా ఉంది, ఇది రాష్ట్రానికి చెందిన భూమికి బాధ్యత వహిస్తుంది, అయితే ఇది సమాఖ్య ఆస్తిగా ఉంటుంది (ప్రమేయం పొందకపోవడమే మంచిది).

ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు జిల్లా లేదా గ్రామీణ సెటిల్‌మెంట్ పరిపాలనకు లీజుకు ఇచ్చే హక్కును పొందడం కోసం భూమి ప్లాట్ల లభ్యత కోసం సహేతుకమైన అభ్యర్థనను చేయవచ్చు, ప్లాట్లు ఎవరి భూభాగంలో ఉంటుందో, కానీ నేను వివరణాత్మక సమాధానాన్ని లెక్కించను.

మీరు మరొక ప్రాంతంలో ఉన్న ఉచిత ల్యాండ్ ప్లాట్ల గురించి సమాచారంపై ఆసక్తి కలిగి ఉంటే, ఉదాహరణకు, సోచి, అప్పుడు మీరు పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌ను ఉపయోగించాలని మరియు అదే పద్ధతి సంఖ్య 4 ను ఉపయోగించాలని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను.

ప్రకృతి రక్షణ జోన్‌లో ప్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం సాధ్యమేనా

కళను పరిశీలిద్దాం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 95, అవి పేరాలు 6 మరియు 7. - రక్షిత భూములు ప్రైవేటీకరణకు లోబడి ఉండవు; వాటిపై కొన్ని కార్యకలాపాలు నిషేధించబడ్డాయి. అటువంటి భూములపై ​​నిర్మాణం కూడా చాలా అత్యవసరంగా నియంత్రించబడుతుంది. అలాగే, లీజుకు హక్కును పొందేటప్పుడు, మీరు దీని గురించి యజమానికి నోటిఫికేషన్ పద్ధతిలో తెలియజేయాలి లేదా కొత్త కాంట్రాక్ట్‌పై మళ్లీ చర్చలు జరపాలి. అందువల్ల, నా వ్యక్తిగత పూర్తిగా మూల్యాంకన అభిప్రాయం - మరొక భూమి కోసం చూడండి.

మేము ప్రకృతి రక్షణ జోన్‌లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల గురించి మాట్లాడుతుంటే, ఈ క్రింది శాసన నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనల ఆధారంగా ప్రకృతి రక్షణ జోన్లోని భూమి ప్లాట్ల వర్గం, ప్రసరణ నుండి ఉపసంహరించబడిన భూమి యొక్క వర్గాలకు వర్తించదు;
• ప్రస్తుతం, వారి ప్రైవేటీకరణపై ప్రత్యక్ష నిషేధాన్ని ఏర్పాటు చేసే ఫెడరల్ చట్టం లేదు;
• మార్చి 14, 1995 N 33-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 2 యొక్క పేరా 5 ప్రకారం "ప్రత్యేకంగా రక్షిత సహజ భూభాగాలపై" భూ ప్లాట్లను రిజర్వ్ చేసే వాస్తవం రాజ్యాంగం యొక్క సంబంధిత రాష్ట్ర అధికారం యొక్క నియంత్రణ చట్టపరమైన చట్టం ద్వారా స్థాపించబడాలి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సంస్థ.

పర్యవసానంగా, పౌర ప్రసరణ నుండి ఉపసంహరించబడిన భూములు మినహా, నీటి రక్షణ జోన్ లేదా ప్రకృతి రక్షణ జోన్‌లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంపై భూ చట్టంలో పరిమితులు లేవు.

సాధారణంగా, మీరు ప్రకృతి రక్షణ జోన్‌లో ఏర్పాటు చేసిన నిల్వ సౌకర్యాన్ని అందించడం కోసం దరఖాస్తును సమర్పించవచ్చు మరియు మునిసిపాలిటీ దానిని మీకు లీజుకు ఇచ్చే అవకాశం కూడా ఉంది, ఈ నిల్వ సదుపాయం మాత్రమే దాని ప్రకారం మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రయోజనం, అంటే నిర్మించడం, నాటడం, కత్తిరించడం మరియు తవ్వడం కూడా అసాధ్యం ప్రత్యేక చట్టపరమైన పాలన ఉంది.

శాసనం: క్లాజ్ 1, పార్ట్ 1, ఆర్ట్. 97 LC, కళ యొక్క పేరా 4. 97 LC, కళ. 27 LC, కళ యొక్క పేరా 5. 20 LC, కళ యొక్క పేరా 4. 28 ZK.

రాష్ట్రం నుండి భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది

ల్యాండ్ కోడ్ ప్రకారం అద్దె ఒప్పందం యొక్క ప్రధాన షరతు ఇది సమాఖ్య ఆస్తి అయితే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ 582 ఆధారంగా భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు నిర్ణయించే విధానం ఏర్పడుతుంది. రష్యాలోని ప్రాంతాల భూములకు, యాజమాన్యం డీలిమిట్ చేయబడలేదు, ఇది సమాఖ్యకు సంబంధించినది మరియు మునిసిపల్ భూములకు - మునిసిపాలిటీలు (అత్యల్ప).

వార్షిక అద్దె యొక్క గణన జిల్లా యొక్క భూ వర్గం యొక్క బేస్ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది, సైట్ యొక్క ప్రాంతం, ఉద్దేశించిన ఉపయోగం రకం, దిద్దుబాటు మరియు జోనల్ కోఎఫీషియంట్‌లను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఇంటి నిర్మాణం యొక్క మొత్తం కాలానికి, సైట్ యొక్క లీజుకు ప్రాధాన్యత గల జోనల్ గుణకం వర్తించబడుతుంది. అద్దె ఒప్పందంలో (ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ కోసం అవసరాలు మొదలైనవి) వ్యయ వస్తువులను చేర్చడానికి యజమాని (పరిపాలన) చేసిన ప్రయత్నాలు, అద్దెదారు కోసం అదనపు ఖర్చులకు దారితీస్తాయి, చట్టవిరుద్ధం.

వేలం ప్రక్రియను ఆమోదించిన ప్లాట్ల అద్దె ధర వేలం ఫలితాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నియమం ప్రకారం, గత 5 సంవత్సరాలుగా కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ ఉన్నట్లయితే, అద్దెకు ప్రారంభ బిడ్డింగ్ మొత్తం సంవత్సరానికి కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1.5% మించదు. కాడాస్ట్రల్ వాల్యుయేషన్ నిర్వహించబడకపోతే లేదా అది 5 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే, అప్పుడు వేలం మార్కెట్ విలువ యొక్క శాతం రేటుతో నిర్వహించబడుతుంది. రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ యొక్క ఫ్రీక్వెన్సీ 3-5 సంవత్సరాలలో 1 సారి.

మీరు వేలం లేకుండా సైట్‌ను పొందినట్లయితే, వ్యవసాయ భూమిని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చు, అలాగే వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం మరియు మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు కింద భూమికి అద్దె ధర, కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3% చొప్పున నిర్ణయించబడుతుంది. సంవత్సరానికి సైట్ యొక్క.

ఎన్ని ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు

LPH ZUకి సంబంధించి - జూలై 7, 2003 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా నం. 112-ФЗ “వ్యక్తిగత అనుబంధ వ్యవసాయంపై”, నిబంధన 4, ఆర్టికల్ 4 - యాజమాన్యం కోసం పౌరులకు అందించిన భూమి ప్లాట్ల పరిమితి (గరిష్ట మరియు కనిష్ట) పరిమాణాలు వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్ల కోసం భూమి యొక్క రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉన్న వాటి నుండి స్థానిక ప్రభుత్వాల నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా స్థాపించబడింది. అటువంటి భూభాగాల సదుపాయం భూమి చట్టంచే సూచించబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది. క్లాజ్ 5, ఆర్టికల్ 4 - యాజమాన్యం యొక్క హక్కు మరియు (లేదా) వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్‌కు నాయకత్వం వహించే పౌరుల ఇతర హక్కుపై ఏకకాలంలో ఉండే భూమి ప్లాట్ల మొత్తం వైశాల్యం యొక్క గరిష్ట పరిమాణం 0.5 హెక్టార్లకు సెట్ చేయబడింది.

IZHS, పురపాలక ఆస్తి నుండి పౌరులకు అందించబడిన భూమి ప్లాట్ల గరిష్ట పరిమాణం కూడా స్థానిక చట్టం (ప్రాంతీయ) ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది మరియు ఒక నియమం వలె, 0.2 హెక్టార్లను మించకూడదు.

ఫెడరల్ లా "రాష్ట్రంలో ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్లతో పౌరులకు అందించే విశిష్టతలపై, రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉచిత ఉపయోగం, లీజు లేదా యాజమాన్యం కోసం మంజూరు చేసే విషయంలో పేర్కొన్న గరిష్ట పరిమాణాలు వర్తించవు. లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యం మరియు ఫార్ ఈస్టర్న్ ఫెడరల్ డిస్ట్రిక్ట్‌లో భాగమైన రష్యన్ ఫెడరేషన్ల సబ్జెక్టుల భూభాగాలపై ఉంది మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై ”మీ ప్రాంతంలోని భూ సంబంధాల నియంత్రణపై చట్టాన్ని కూడా చూడండి (ప్రాంతీయ).

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సైట్ల సంఖ్య పరిమితం కాదు. మొత్తం పరిమాణం పరిమితం: ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు - 50 ఎకరాలు, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం - 20 ఎకరాలు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క విషయం యొక్క చట్టం ద్వారా భూమి ప్లాట్ల యొక్క మొత్తం వైశాల్యం యొక్క గరిష్ట పరిమాణాన్ని పెంచవచ్చు, కానీ ఐదు రెట్లు ఎక్కువ కాదు (పరిపాలనతో తనిఖీ చేయండి).

లీజు ఒప్పందం ఎంతకాలం ఉంటుంది?

చట్టం ప్రకారం లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించిన గరిష్ట పదం 49 సంవత్సరాలు. భూమి యొక్క వర్గం మరియు ప్రయోజనంపై ఆధారపడి ప్రాంతాలు స్వతంత్రంగా లీజు నిబంధనలను సెట్ చేస్తాయి, కానీ మార్గదర్శకాలు ఇలా ఉన్నాయి:

• నిర్మించే హక్కు లేకుండా వ్యవసాయ భూమికి లీజు నిబంధనలు - 10 సంవత్సరాల నుండి.
• గార్డెనింగ్ తరగతులు 3 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడానికి అందిస్తాయి.
• వ్యక్తిగత నివాస నిర్మాణం కోసం భూమి, 3 నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు లీజుకు ఇవ్వబడింది.

భూమి లీజును ఎలా పునరుద్ధరించాలి

పార్టీల ఆర్థిక సంబంధాలను చట్టబద్ధం చేయడానికి ఈ ఒప్పందం రూపొందించబడింది. పత్రంలో అద్దె మొత్తం, పార్టీల వివరాలు మరియు అక్రూవల్ నిర్వహించబడే తేదీలు ఉన్నాయి. లీజు ముగిసే వరకు లీజును పొడిగించండి. లీజు వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత వినియోగదారు పొడిగింపు కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, ఆ సైట్ వేలానికి ఉంచబడుతుంది.

కానీ, మీ లీజు ముగిస్తే, కేసు సంఖ్య A41-27734 / 2016లో సెప్టెంబరు 19, 2017 నం. 305-ES17-7338 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క రూలింగ్ ఉంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క స్థానం - రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ఆర్థిక వివాదాల కోసం జ్యుడీషియల్ కొలీజియం మొదటి మరియు కాసేషన్ ఉదంతాల యొక్క స్థానంతో ఏకీభవించలేదు మరియు అప్పీల్ నిర్ణయాన్ని సమర్థించింది.

అందువలన, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క జ్యుడీషియల్ బోర్డ్ లీజుకు తీసుకున్న సైట్లో అసంపూర్తిగా ఉన్న వస్తువు యొక్క అసలు యజమాని బిడ్డింగ్ లేకుండా కొత్త కాలానికి భూమి ప్లాట్లు కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు ఉందని ధృవీకరించింది. దీని కోసం, పురోగతిలో ఉన్న నిర్మాణ వస్తువు యొక్క యాజమాన్యాన్ని అధికారికీకరించడం అవసరం లేదు. మీ తీరిక సమయంలో చదవండి - న్యాయమూర్తుల ప్యానెల్ అక్కడ ప్రతిదీ స్పష్టంగా వివరిస్తుంది.

ఆస్తిని ఎలా బదిలీ చేయాలి

సంక్షిప్తంగా, మీరు అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని బట్టి ఇల్లు లేదా ఏదైనా ఇతర రాజధాని నిర్మాణాన్ని నిర్మించాలి, ఆపై భవనం కోసం కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ పొందండి మరియు భవనాన్ని ఆస్తిగా నమోదు చేయాలి. మీరు ఇంటిని మీరే నిర్మించడం ప్రారంభించవచ్చు (కాంట్రాక్టర్ లేకుండా), ఈ ప్రక్రియలో మాత్రమే మీరు అధీకృత సంస్థకు తెలియజేయాలి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 51.1, 08/03/2018 న సవరించబడింది). అదనంగా, సైట్లో మీరు చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, పునాదిని మాత్రమే నిర్మించడానికి.

భవనం యొక్క యాజమాన్యం ఆధారంగా, మీరు కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1.5-20% యాజమాన్యంలోకి నిర్మాణ వస్తువు కింద భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రాధాన్యత హక్కును పొందుతారు. ప్లాట్లు ఎవరి భూభాగంలో ఉందో పరిపాలనను సంప్రదించడం ద్వారా మాత్రమే మీరు భూమి ప్లాట్లను యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయడానికి ఖచ్చితమైన ఖర్చును కనుగొనవచ్చు. వ్రాతపూర్వక ప్రతిస్పందనను స్వీకరించడానికి దరఖాస్తుతో దరఖాస్తు చేసుకోవడం ఉత్తమం, ఆపై రీఇన్స్యూరెన్స్ కోసం సైట్ కోసం మిగిలిన పత్రాలకు దానిని జోడించడం మంచిది.

లీజు ఒప్పందంలో నిర్మాణ వ్యవధిపై ఎటువంటి పరిమితులు లేనట్లయితే, మొత్తం లీజు వ్యవధిలో సైట్‌లో నిర్మించడం మరియు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం సాధ్యపడుతుంది. అదనంగా, కాంట్రాక్ట్ నిర్మాణ రకాలపై ఎటువంటి పరిమితులను కలిగి ఉండకూడదు. ఇది నిషేధించబడకపోతే, అది అనుమతించబడుతుంది, కానీ ఈ మెమరీ యొక్క ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం మరియు ఉపయోగం యొక్క రకం ప్రకారం మాత్రమే.

ఒక ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకునే ముందు, మీరు విషయాన్ని అధ్యయనం చేయాలని నేను గట్టిగా సిఫార్సు చేస్తున్నాను - లీజు నుండి యాజమాన్యానికి భూమిని ఎలా బదిలీ చేయాలి.

సందేహాస్పద పౌరులు, ఈ వ్యాసంపై వ్యాఖ్యలను చదవమని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. ఉదాహరణకు ఇది ఒకటి లేదా ఇది ఒకటి.

అద్దెకు భూమిని అందించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో ఏమి చేయాలి

పరిపాలన అధికారి నుండి మౌఖిక ప్రతిస్పందన చట్టపరమైన ఆధారం కాదని చెప్పడం ద్వారా నేను ప్రారంభిస్తాను. పరిపాలన భరించే నష్టాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనలకు సంబంధించినవి కావు. ల్యాండ్ ప్లాట్ల సదుపాయం కోసం నిర్దిష్ట పరిస్థితులు మీ ప్రాంతంలోని భూమి ప్రసరణపై మీ ప్రాంతీయ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడతాయి.

కళ నుండి ప్రారంభమయ్యే కథనాలలో పేర్కొన్న భూమి ప్లాట్లకు ఏవైనా హక్కులను పొందే విధానాలు మరియు మైదానాలు దయచేసి గమనించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 39 "రహదారి లేదా దానిపై ఏ ఇతర ఇంజనీరింగ్ మరియు సాంకేతిక కమ్యూనికేషన్లు లేనందున మెమరీని అందించడానికి నిరాకరించడం" వంటి వాటిని కలిగి ఉండదు.

సాధారణంగా తిరస్కరించబడినట్లయితే:

• భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దులు స్పష్టీకరణకు లోబడి ఉంటాయి;
• వేలంలో 2 కంటే తక్కువ మంది పాల్గొనేవారు;
• రాష్ట్ర లేదా పురపాలక ఆస్తి హక్కు భూమి ప్లాట్లో నమోదు చేయబడలేదు;
• ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లకు వస్తువులను కనెక్ట్ చేయడానికి సాంకేతిక పరిస్థితుల గురించి సమాచారం లేదు;
• భూమి ప్లాట్లు యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం స్థాపించబడలేదు లేదా వేలం నిర్వహించడం కోసం దరఖాస్తులో పేర్కొన్న ఉపయోగం యొక్క ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా లేదు;
• భూమి ప్లాట్లో భవనం, నిర్మాణం, నిర్మాణ వస్తువు పురోగతిలో ఉంది, పౌరులు లేదా చట్టపరమైన సంస్థల యాజమాన్యం;
• భూమి ప్లాట్లు స్వాధీనం లేదా చలామణిలో పరిమితం చేయబడ్డాయి;
• భూమి రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం రిజర్వ్ చేయబడింది;
• భూమి ప్లాట్లు దాని అభివృద్ధిపై ఒప్పందం ముగిసిన భూభాగం లేదా దాని సమగ్ర అభివృద్ధిపై ఒప్పందం ముగిసిన భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది;
• సైట్ సమాఖ్య ప్రాముఖ్యత కలిగిన వస్తువులు, ప్రాంతీయ ప్రాముఖ్యత కలిగిన వస్తువులు లేదా స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన వస్తువులను ఉంచడానికి ఉద్దేశించబడింది;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాష్ట్ర కార్యక్రమానికి అనుగుణంగా భవనాల నిర్మాణం కోసం భూమి ఉద్దేశించబడింది;
• భూమి ప్లాట్‌కు సంబంధించి, దాని నిబంధన యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై నిర్ణయం తీసుకోబడింది (ఎవరో మీ ముందు ఉన్నారు);
• సాధారణ ఉపయోగం యొక్క భూమి ప్లాట్లు లేదా సాధారణ వినియోగ భూముల సరిహద్దుల్లో ఉంది;
• రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం సైట్ స్వాధీనం చేసుకుంది;
• పదాలతో తిరస్కరణ: "భూమి చట్టానికి అనుగుణంగా, బిడ్డింగ్ లేకుండా భూమి ప్లాట్లు పొందే హక్కు లేని వ్యక్తి, భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి దరఖాస్తుతో దరఖాస్తు చేసుకున్నాడు."

భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి అసమంజసమైన తిరస్కరణ సందర్భంలో, తిరస్కరణ ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయంలో (అత్యంత ప్రభావవంతమైన మార్గం) లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ప్రొసీడింగ్ల సమయంలో కోర్టులలో వివాదాస్పదమైంది.

లీజుకు తీసుకున్న ప్రాంతం యొక్క దుర్వినియోగం ఏమిటి

కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 284 - వ్యవసాయం లేదా గృహనిర్మాణం లేదా ఇతర నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన భూమిని మూడు సంవత్సరాలుగా దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించని సందర్భాలలో యజమాని నుండి భూమి ప్లాట్లు ఉపసంహరించుకోవచ్చు.

ప్రారంభించడానికి, కళలో అందించిన కూర్పు ప్రకారం జరిమానా ఉంటుంది. 8.8 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ - ఇతర ప్రయోజనాల కోసం భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం, భూమిని దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడానికి అనువైన స్థితిలోకి తీసుకురావడానికి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం, భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఉంటే పరిపాలనా జరిమానా విధించబడుతుంది. భూమి యొక్క 0.5 నుండి 1 శాతం కాడాస్ట్రాల్ విలువ మొత్తంలో పౌరులపై ప్లాట్లు నిర్ణయించబడతాయి.

నేను భూమిని కొనడానికి బదులుగా ఎందుకు అద్దెకు తీసుకుంటాను?

• ప్రారంభించడానికి, ఆస్తి (భూమి) పన్ను రియల్ ఎస్టేట్ (జీవితం కోసం చదవండి) యాజమాన్యం యొక్క మొత్తం సమయానికి చెల్లించబడుతుంది మరియు ఏకపక్షంగా మారడానికి (పెరుగుదల) ఉంటుంది, అయితే అద్దె చెల్లింపుల మొత్తం మొత్తం లీజు ఒప్పందంలో మారదు.
• అదనంగా, అద్దె దావాల మొత్తం ఉన్నప్పుడు - ఒప్పందంపై సంతకం చేయవచ్చు, అద్దె చెల్లింపుల మొత్తం ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువగా ఉంటే - లీజు ఒప్పందాన్ని ఎల్లప్పుడూ రద్దు చేయవచ్చు.
• వాస్తవానికి, ఆస్తి పన్ను, ఉదాహరణకు, రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లోని ప్రీమియం-తరగతి అపార్ట్‌మెంట్‌లకు, ఇది సంవత్సరానికి కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 2%, అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో తనఖా వడ్డీ రేటు నుండి భిన్నంగా లేదు (జర్మనీలో, తనఖా రేటు సంవత్సరానికి 1.4% నుండి), కాబట్టి మీరు మీ జీవితాంతం పన్ను చెల్లించాల్సిన కొనుగోలులో డబ్బును స్తంభింపజేయడానికి నాకు ఎటువంటి కారణం కనిపించదు (తనఖా చదవండి).

నా అభిప్రాయం ప్రకారం, మీరు వాణిజ్యపరమైన రియల్ ఎస్టేట్‌ను మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు దానిని మీరే అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.

చదరపు మీటరుకు వాణిజ్య సౌకర్యాలను అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా లాభదాయకత నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అద్దెకు కంటే 2-3 రెట్లు ఎక్కువ, అంటే మీరు ఎల్లప్పుడూ ఈ డబ్బుతో మీ కోసం గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు మరియు అదనపు ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు. చట్టపరమైన సంస్థలకు లీజుకు ఇవ్వడం అందరికీ సరికాదని మరియు అద్దెదారుని కనుగొనడం, ఒప్పందాన్ని ముగించడం మొదలైన వాటికి ఖర్చు అవసరమని స్పష్టంగా ఉంది, అయితే ఈ పథకానికి ఒక కొవ్వు ప్లస్ ఉంది - చట్టపరమైన సంస్థలకు డబ్బు ఉంది!

జాగ్రత్తగా! స్కామర్లు

కుర్గాన్ ప్రాంతంలోని క్రివ్స్కోయ్ గ్రామానికి చెందిన ఒక పెద్ద కుటుంబం వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్ కోసం భూమిని అద్దెకు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంది. మీకు ఇప్పటికే తెలిసినట్లుగా, ఇతర దరఖాస్తుదారులు లేనట్లయితే వేలం లేకుండా ప్లాట్లు పొందడానికి చట్టం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. స్థాపించబడిన విధానానికి అనుగుణంగా వ్యవహరిస్తూ, మునిసిపల్ అధికారులు భూమి కేటాయింపు కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించాలనుకునే వ్యక్తి నుండి దరఖాస్తును స్వీకరించిన నోటీసును ఇంటర్నెట్‌లో ప్రచురించారు.

ఆశ్చర్యకరంగా, ఈ కుటుంబానికి అకస్మాత్తుగా మాస్కో ప్రాంతం నుండి ఇద్దరు ప్రత్యర్థులు ఉన్నారు, దీని ఫలితంగా స్థానిక పరిపాలన వేలం వేయవలసి వచ్చింది. కానీ ఒక దరఖాస్తుదారు మాత్రమే వేలంలో పాల్గొన్నాడు - పెద్ద కుటుంబానికి తండ్రి. భూమి కోసం పోరాడాలనే కోరికను మొదట్లో వ్యక్తం చేసిన ఇతర వ్యక్తులు వేలాన్ని విస్మరించారు మరియు సాధారణంగా కనిపించకుండా పోయారు. ప్రత్యేకంగా ఏమీ జరగలేదని అనిపిస్తుంది - ఒక పెద్ద కుటుంబం అయినప్పటికీ కావలసిన ప్లాట్‌ను పొందింది, మార్కెట్ విలువను పరిగణనలోకి తీసుకొని అద్దె మొత్తం మాత్రమే తిరిగి లెక్కించబడుతుంది.

షాత్రోవ్స్కీ జిల్లాకు చెందిన రైతు అలెగ్జాండర్ చెరెపనోవ్‌తో ఇదే విధమైన పరిస్థితి ఏర్పడింది. సాగు విస్తీర్ణం విస్తరించాలని నిర్ణయించుకుని లీజు ఒప్పందం కోసం మున్సిపాలిటీకి దరఖాస్తు చేసుకున్నాడు. అకస్మాత్తుగా, నోటీసు ప్రచురణ తర్వాత, అతను క్రాస్నోయార్స్క్ నుండి ఒక పోటీదారుని కలిగి ఉన్నాడు. వేలం ఇంకా షెడ్యూల్ చేయబడలేదు మరియు ప్రత్యర్థి నుండి ఇంకా ఎటువంటి సమాచారం అందలేదు, అయితే అలెగ్జాండర్ చెరెపనోవ్ క్రాస్నోయార్స్క్ పౌరుడు ట్రాన్స్-యురల్స్‌లో వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూమిని పొందడంలో ఆసక్తి చూపడం లేదని అభిప్రాయపడ్డాడు.

కొంతమంది రైతులు ఇప్పటికే ఇలాంటి దృష్టాంతాన్ని చవిచూశారు - వేలానికి కొద్దిసేపటి ముందు, ఇతర నగరాల నుండి పోటీదారులు కొంత డబ్బుకు బదులుగా తమ బిడ్‌లను ఉపసంహరించుకోవాలని సూచించారు.

చట్టం యొక్క సరళీకరణ మరియు సమాచారానికి విస్తృత ప్రాప్యత ఆస్తి సంబంధాల రంగంలో సులభంగా డబ్బును ఇష్టపడేవారిని ఆకర్షించింది. వారు భూమి వేలంలో పాల్గొనడానికి దరఖాస్తులను సమర్పించారు, ఆపై ఆసక్తి గల వ్యక్తి డబ్బు కోసం వారి దరఖాస్తులను ఉపసంహరించుకోవాలని మరియు తద్వారా అద్దె ఖర్చును పెంచుకోవద్దని అందిస్తారు.

సాధారణంగా ఒకే వ్యక్తులు ఇలాంటి మోసాలకు పాల్పడుతున్నారని భూవిభాగం తెలిపింది. ఇక్కడ వారు ఇప్పటికే పేరుతో పిలుస్తారు. ఈ పాత్రలు ట్రాన్స్-యురల్స్‌లో జరిగే దాదాపు అన్ని భూమి వేలంపాటల్లో పాల్గొనాలనుకుంటున్నారు. మార్గం ద్వారా, స్కామర్ల కార్యకలాపాల ప్రాంతం కుర్గాన్ ప్రాంతానికి పరిమితం కాదు, డీలర్లు ఇతర ప్రాంతాలలో "వారసత్వం" చేయగలిగారు.

ముగింపులు

1. రాష్ట్రం, స్థిరమైన ఆర్థిక మాంద్యం యొక్క పరిస్థితులలో, స్థిరమైన ఆర్థిక సూది మందులు అవసరం, కాబట్టి మేము కొత్త భూ చట్టంలో సడలింపులను చూస్తాము;

• "భూమి ప్లాట్లు ...", భూమి కేటాయింపు ఏ వర్గం నుండి కేటాయించబడుతుందో సూచించబడుతుంది;
• "కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్యతో ..." సైట్ గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది;
• "ప్రాంతం ...", అందించిన భూభాగం యొక్క ప్రాంతాన్ని సూచిస్తుంది;
• "పరిమాణం ..." భూమి ప్లాట్ యొక్క పరిమాణాన్ని వివరిస్తుంది;
• “ఉంది ...”, సెటిల్‌మెంట్‌లోని సైట్ యొక్క స్థానం లేదా సెటిల్‌మెంట్‌కు సంబంధించి నివేదించబడింది (దూరం మరియు దిశ సూచించబడ్డాయి);
• "దానిని ఉపయోగించడానికి ...", భూమి కేటాయింపును ఉపయోగించడం కోసం సమాచారం అందించబడుతుంది, ఉదాహరణకు, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం.

ఎక్కడ మరియు ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?

దరఖాస్తుల సమర్పణ అధీకృత అడ్మినిస్ట్రేటివ్ అధికారులలో నిర్వహించబడుతుంది ().

మీరు దానిని వ్యక్తిగతంగా ఇవ్వవచ్చు, మెయిల్ ద్వారా పంపవచ్చు, పరిపాలన యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో ఒక ఫారమ్‌ను పూరించండి లేదా మల్టీఫంక్షనల్ సెంటర్‌కు పత్రాల ప్యాకేజీతో దరఖాస్తును సమర్పించండి.

వ్యక్తిగతంగా పరిపాలనకు రావడం ఉత్తమం. ఏ పత్రాలు తప్పిపోయాయో వారు మీకు చెప్తారు, సానుకూల సమాధానం పొందే అవకాశాలను వివరించండి.

రాయితీ కొనుగోలు కోసం కిందివి అవసరం:

• పౌరుని పాస్పోర్ట్.
• చెందిన పత్రాన్ని సమర్థించే పత్రం. ఇది పేద కుటుంబం యొక్క పరిస్థితి మరియు పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హీరో ఆఫ్ లేబర్ యొక్క సర్టిఫికేట్, USSR లేదా RSFSR కాలం యొక్క ప్లాట్లను ఉపయోగించుకునే హక్కుతో కూడిన పెద్ద కుటుంబం యొక్క సర్టిఫికేట్ మరియు వర్గం మరియు పరిస్థితిని బట్టి ఇతర పత్రాలు.
• పెద్ద కుటుంబాలకు సంరక్షక అధికారుల సమ్మతి.
• సైనిక మరియు పోలీసు అధికారులకు ఉపాధి సర్టిఫికేట్.
• సైట్లో నిర్మించిన భవనం కోసం పత్రాలు, ఇల్లు.
• సైట్ కోసం సరిహద్దు పత్రాలు, దరఖాస్తుదారు దానిని ఉపయోగిస్తే.
• సైట్ వినియోగదారు యొక్క కాడాస్ట్రాల్ పత్రాలు (, .

పత్రాల ప్యాకేజీ తప్పనిసరిగా జస్టిఫికేషన్, ఐడెంటిటీ కార్డ్ మరియు సైట్ కోసం డాక్యుమెంట్‌లను కలిగి ఉండాలి, ఏదైనా ఉంటే. ప్రతి పత్రం కోసం అవసరమైన అన్ని పేజీల కాపీని తయారు చేయండి. పరిపాలనలో ప్రతి వర్గానికి చెందిన పౌరులకు అవసరమైన పత్రాల జాబితా గురించి మీరు మరింత తెలుసుకోవచ్చు.

ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మీకు ఇది అవసరం:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుడి పాస్పోర్ట్.
• అద్దెదారు కోసం, ఒక భూమి లీజు ఒప్పందం మరియు ఇల్లు నిర్మించి ఆపరేషన్లో ఉంచిన పత్రాలు.
• KFH కోసం, పన్ను అధికారంతో రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్.

దరఖాస్తును ఆస్తి మరియు భూ సంబంధాల విభాగం యొక్క నిపుణుడు లేదా కార్యదర్శి అంగీకరించవచ్చు. MFC స్పెషలిస్ట్. అప్లికేషన్ నోటరీ చేయవలసిన అవసరం లేదు. దరఖాస్తుదారు యొక్క ప్రతినిధి దానిని సమర్పించినట్లయితే, అప్పుడు అతనికి ఒక న్యాయవాది యొక్క అధికారం డ్రా చేయబడుతుంది, ఇది అతనికి అలాంటి చట్టపరమైన చర్యకు హక్కును ఇస్తుంది.

అటువంటి పత్రానికి రాష్ట్ర నమోదు అవసరం లేదు. స్వీకరించే ఉద్యోగి ఇన్కమింగ్ కరస్పాండెన్స్ యొక్క లాగ్లో అప్లికేషన్ను నమోదు చేస్తాడు. ఈ సందర్భంలో, దరఖాస్తుకు రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ కేటాయించబడుతుంది.

అటువంటి అప్లికేషన్ కోసం మీరు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. కానీ భవిష్యత్తులో, లబ్ధిదారులు కూడా వారి స్వంత ఖర్చుతో యాజమాన్యం, సాంకేతిక మరియు కాడాస్ట్రాల్ పత్రాల హక్కును అధికారికం చేస్తారు.

పరిశీలన నిబంధనలు

ఒక పౌరుడు ప్లాట్లు లీజుకు దరఖాస్తు చేసుకున్నట్లయితే, అప్పుడు పరిపాలన నిబంధనను ప్రకటిస్తుంది. ఒక నెలలోపు ఇతర దరఖాస్తుదారులు కనుగొనబడకపోతే, దరఖాస్తుదారుకు అనుకూలంగా సానుకూల నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. 2 వారాలలో ప్రాసెస్ చేయబడింది.

అమ్మకంపై నిర్ణయం కోసం పదం దరఖాస్తుదారు సైట్ కోసం కాడాస్ట్రాల్ పత్రాన్ని కలిగి ఉన్నారా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కాకపోతే, అప్పుడు పరిపాలన సంబంధిత అధికారుల నుండి అభ్యర్థిస్తుంది. అప్పుడు కాలం కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ యొక్క రసీదు క్షణం నుండి లెక్కించబడుతుంది మరియు 2 వారాలు.

లబ్ధిదారుల కోసం దరఖాస్తుపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి గడువు దరఖాస్తు తేదీ నుండి 30 రోజులు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండవచ్చు.

అధికారుల నుంచి స్పందన

అడ్మినిస్ట్రేషన్ దరఖాస్తుదారునికి మెయిల్ ద్వారా ప్రతిస్పందనను పంపుతుంది.అధికారం అభ్యర్థనను ఆమోదించిందా లేదా తిరస్కరిస్తే అది సూచిస్తుంది.

విముక్తి కోసం ముందస్తు హక్కు లేని దరఖాస్తుదారునికి విక్రయం నిరాకరించబడవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, భూమిని వేలం ద్వారా మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు.

తిరస్కరణ విషయంలో, చట్టపరమైన ఆధారాన్ని వ్రాయాలి. ఉదాహరణకు, అప్లికేషన్‌లో తగినంత పత్రాలు లేవు, తప్పు డేటా. కారణం చెప్పకుండా ప్లాట్ల విక్రయాన్ని తిరస్కరించలేము.

సానుకూల నిర్ణయంతో, దరఖాస్తుదారు సైట్కు హక్కుల తదుపరి నమోదు కోసం పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేయాలి.

చట్టపరమైన సంస్థలకు తేడాలు

మునిసిపాలిటీ అధిపతి వ్యక్తిగతంగా చట్టపరమైన సంస్థ తరపున దరఖాస్తును అంగీకరిస్తారు మరియు స్టాంప్ చేస్తారు.సంస్థ యొక్క ఉద్యోగి పన్ను అధికారం, సంస్థ యొక్క వివరాలు, చట్టపరమైన చిరునామా, సంప్రదింపు వివరాల నుండి పత్రాలను అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.

కొనుగోలు విషయంలో సంస్థకు ప్రాతినిధ్యం వహించే అధికారం దరఖాస్తుదారుకు ఉండాలి. అధిపతి లేదా ఉద్యోగి నోటరీ చేయబడిన అటార్నీ లేదా సంతకం మరియు ముద్రతో తల యొక్క ఆర్డర్‌తో అధికారం కలిగి ఉంటారు.

కోర్టులో తిరస్కరణకు వ్యతిరేకంగా అప్పీల్

పరిపాలన లబ్ధిదారుని ప్లాట్‌తో అందించడానికి నిరాకరిస్తే, కానీ తిరస్కరణకు గల కారణాలను సూచించకపోతే, కోర్టులో తన హక్కును సమర్థించే హక్కు పౌరుడికి ఉంది. పరిపాలన యొక్క వ్రాతపూర్వక తిరస్కరణ దావా ప్రకటనకు జోడించబడింది.

లాభాపేక్షలేని పబ్లిక్ ఆర్గనైజేషన్, ఉదాహరణకు, ఒక మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ, డాచా భాగస్వామ్యం, వారి భూభాగంలోని భూమిని చట్టవిరుద్ధంగా విక్రయించినట్లయితే లేదా లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే దావా వేయవచ్చు.

ముఖ్యమైన సమాచారం!చట్టం యొక్క నిబంధన పరిస్థితికి వర్తించేంత వరకు మీరు ఏదైనా సమస్యపై కోర్టుకు వెళ్లవచ్చు.

ముగింపు

చేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా దరఖాస్తును సమర్పించాలి మరియు డాక్యుమెంటరీ కారణాలతో దానికి మద్దతు ఇవ్వాలి. తిరస్కరణను నివారించడానికి, మునిసిపాలిటీ ఉద్యోగులకు అప్పీల్ యొక్క సారాంశాన్ని వివరంగా చెప్పడం విలువ, దరఖాస్తు ఫారమ్ మరియు అవసరమైన పత్రాల జాబితాను అడుగుతుంది. ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు లీజుకు తీసుకోవడానికి, మీకు కొనుగోలు చేసే హక్కులో ప్రయోజనం లేదా వేలంలో విజయం అవసరం.

సూచన

అప్లికేషన్ హెడర్‌ను సృష్టించండి. ఎగువ కుడి మూలలో స్థానిక పరిపాలన అధిపతి యొక్క ఇంటిపేరు మరియు మొదటి అక్షరాలు, సెటిల్మెంట్ పేరును సూచించండి. అప్పుడు ఎవరి తరపున వడ్డించబడుతుందో రాయండి ప్రకటనమరియు మీ పాస్‌పోర్ట్ యొక్క డేటా: నంబర్, పత్రం ఎప్పుడు మరియు ఎవరి ద్వారా స్వీకరించబడింది, శాశ్వత రిజిస్ట్రేషన్ స్థలం. ఒకవేళ ఎ ప్రకటనఎంటర్ప్రైజ్ నుండి సమర్పించబడింది, మీరు తప్పనిసరిగా చట్టపరమైన సంస్థ పేరును పేర్కొనాలి. మీ సంప్రదింపు సమాచారాన్ని క్రింద వ్రాయండి.

అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్‌కి మీ అప్పీల్ యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని వివరించండి. మీ మొదటి పేరు, మధ్య పేరు మరియు చివరి పేరు వ్రాయండి. అప్పుడు అభ్యర్థన యొక్క సారాంశాన్ని పేర్కొనండి, ఈ సందర్భంలో, భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని ఉచితంగా పొందాలనే కోరిక. మీరు భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా లీజుకు ఇవ్వాలని ప్లాన్ చేస్తే, ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచించండి, ఉదాహరణకు, వ్యక్తిగత నిర్మాణం లేదా కాలానుగుణ పని కోసం.

భూమిని క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే కారణాన్ని సమర్థించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో, కొన్ని వర్గాలకు చెందిన పౌరులు ఉచిత భూమిని స్వీకరించడానికి అర్హులు: రెండవ ప్రపంచ యుద్ధంలో పాల్గొనేవారు, సైనిక సిబ్బంది, భూ వినియోగదారులు, పెద్ద మరియు తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలు.

గ్రేట్ పేట్రియాటిక్ వార్ యొక్క అనుభవజ్ఞులు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం యొక్క వాయు రక్షణ కార్మికులు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం యొక్క వెనుక కార్మికులు మరియు లెనిన్గ్రాడ్ ముట్టడి సమయంలో బాధపడ్డవారు నిర్మాణం, డాచా పని మరియు తోటపని కోసం ప్లాట్లు పొందవచ్చు. మీరు 10 సంవత్సరాల పని తర్వాత లేదా పదవీ విరమణ తర్వాత పొందవచ్చు.

USSR పతనానికి ముందు భూమిని పొందిన వ్యక్తుల కోసం, వారి ఆస్తిని ఉచితంగా నమోదు చేసుకోవడం కూడా సాధ్యమే. ఈ సందర్భంలో, ప్రాంతాన్ని సూచించండి సైట్మరియు దాని స్థానం.

పేద కుటుంబాలకు ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో స్వీకరించబడిన కొన్ని చట్టాల ప్రకారం భూమి ప్లాట్లు పొందే హక్కు ఉంది. ముగ్గురు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలు రాష్ట్రపతి ఆదేశానికి అనుగుణంగా ఉచిత భూ యాజమాన్యానికి అర్హులు.

మీకు భూమిని ఎందుకు మంజూరు చేయాలో నిర్దిష్ట కారణాన్ని తెలియజేయండి. కింద పెట్టండి ప్రకటన m వ్యక్తిగత సంతకం మరియు పత్రం యొక్క తయారీ తేదీ.

గమనిక

చట్టపరమైన సంస్థ తరపున దరఖాస్తు సమర్పించినట్లయితే, సంస్థ యొక్క అధిపతి తప్పనిసరిగా పత్రంపై సంతకం చేసి, దానిని ముద్రతో ధృవీకరించాలి.

ఉపయోగకరమైన సలహా

అప్లికేషన్ ఏదైనా రూపంలో పూరించబడింది, అయితే ఒకవేళ, పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన సాధ్యమైన అంశాల గురించి పరిపాలనతో తనిఖీ చేయండి.

మూలాలు:

• పత్రాలను అందించకపోవడం గురించి ఎలా వ్రాయాలి

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అన్ని భూములు 7 వర్గాలుగా విభజించబడ్డాయి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ నం. 7). భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడినప్పుడు, భూమి యొక్క వర్గం మరియు దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం ఈ ప్లాట్లు ఏర్పడిన వర్గం యొక్క నిర్వచనం ఆధారంగా కాడాస్ట్రే మరియు FGRTS యొక్క ఏకీకృత రిజిస్టర్లో నమోదు చేయబడతాయి.

నీకు అవసరం అవుతుంది

• - FUSCCకి ఒక అప్లికేషన్;
• - FGRTSకి దరఖాస్తు;
• - స్థానిక అధికారులకు దరఖాస్తు.

సూచన

తెలుసుకోవాలంటే వర్గం భూమిమరియు ఇప్పటికే సృష్టించబడిన సైట్ యొక్క ప్రయోజనం రకం, మీరు ఈ సమాచారాన్ని మీ యాజమాన్య ప్రమాణపత్రంలో చూడవచ్చు లేదా యూనిఫైడ్ అకౌంటింగ్ కోసం ఫెడరల్ ఆఫీస్‌ను సంప్రదించవచ్చు భూమి, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ మరియు అకౌంటింగ్ యొక్క ఏకీకృత రిజిస్టర్ నుండి ఒక సారం కోసం అభ్యర్థన చేయండి.

అలాగే నేర్చుకోండి వర్గం భూమిమరియు మీరు స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ సెంటర్ యొక్క ఫెడరల్ ఆఫీస్‌ను సంప్రదించి, ఏకీకృత రిజిస్ట్రేషన్ రిజిస్టర్ నుండి సారం కోసం దరఖాస్తును వ్రాసినట్లయితే మీరు అనుమతించబడిన ఉపయోగం రకం.

మీరు కొత్తగా ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు నమోదు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే, అప్పుడు వర్గం భూమిఈ విభాగం ఏర్పడినది నమోదు చేయబడుతుంది. దీని అర్థం స్థావరాల భూముల నుండి భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడినప్పుడు, కొత్తగా సృష్టించబడిన భూమి ప్లాట్లు అదే వర్గానికి చెందినవి.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ ల్యాండ్ ప్లాట్ల వర్గం యొక్క స్పష్టమైన వివరణను సూచించినప్పటికీ, ఇప్పటికీ ఉన్నాయి భూమిఏ వర్గానికి చెందనివి. ఫెడరల్ కాడాస్ట్రే ఆఫీస్ నం. పి / 119 యొక్క ఆర్డర్ ప్రకారం, కొత్తగా ఏర్పడిన ప్లాట్ అయితే భూమిఏ వర్గానికి చెందినది కాదు, అప్పుడు అధీకృత వ్యక్తులు ఒక చట్టాన్ని రూపొందించాలి మరియు భూమిని రిజర్వ్‌గా (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 103) లేదా 7 నిర్దిష్ట వర్గాలలో ఒకటిగా, ఉపయోగించే రకాన్ని బట్టి వర్గీకరించాలి. .

వర్గం నిర్వచనం భూమిసైట్ ఫెడరల్ యాజమాన్యంలో ఉన్నట్లయితే లేదా స్థానిక కార్యనిర్వాహక అధికారులచే, ఆ సైట్ ప్రాంతీయ అధికారుల అధికార పరిధిలో ఉన్నట్లయితే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వంచే నిర్వహించబడవచ్చు.

దీని ప్రకారం, మీరు ఈ అధికారులకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు నియమించమని అభ్యర్థించవచ్చు వర్గంఏ వర్గానికి చెందని భూములపై ​​ఏర్పడిన ప్లాట్.

మీరు అందుకున్న చట్టం ఆధారంగా ల్యాండ్ కమిటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సెంటర్ రిజిస్టర్‌లోని సమాచారం నమోదు చేయబడుతుంది.

రిజిస్ట్రేషన్ చాలా ముందుగానే ప్రారంభం కావాలి. మరియు ఇందులో ఒక ముఖ్యమైన అంశం పెన్షన్ ఫండ్‌కు దరఖాస్తును సకాలంలో సమర్పించడం. అది లేకుండా, ఎవరూ నిధుల సేకరణ చేయరు.

సూచన

పెన్షన్ యొక్క గణన దాని సంపాదన కోసం దరఖాస్తును సమర్పించిన తేదీ నుండి జరుగుతుంది. కానీ, వాస్తవానికి, గడువు తేదీకి ముందు కాదు. సాధ్యమయ్యే డాక్యుమెంటేషన్ సమస్యలు మరియు ఆలస్యాలకు వ్యతిరేకంగా మిమ్మల్ని మీరు బీమా చేసుకోవడానికి, ఫైల్ చేయండి ప్రకటనపదవీ విరమణ వయస్సు ముందు ఒక నెల. మహిళల్లో, ఇది 50 సంవత్సరాల వయస్సులో ప్రారంభమవుతుంది, పురుషులలో - 60 సంవత్సరాల వయస్సులో.

దరఖాస్తును సమర్పించే ముందు, దానికి జోడించాల్సిన పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించండి. ఇది వర్క్ బుక్, పాస్‌పోర్ట్, మిలిటరీ ID, ఏదైనా ఉపాధి వ్యవధిలో ఐదు సంవత్సరాల సగటు వేతనాల సర్టిఫికేట్, నిర్బంధ వైద్య బీమా సర్టిఫికేట్ మరియు సేవ యొక్క పొడవును నిర్ధారించే పత్రాన్ని కలిగి ఉంటుంది. మరియు మీరు ముందుగానే జారీ చేయాలనుకుంటే పదవీ విరమణఈ ప్రయోజనం కోసం మీకు మీ అర్హత రుజువు కూడా అవసరం.

మీరు నివసిస్తున్న లేదా నివసిస్తున్న పెన్షన్ ఫండ్ నుండి దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను తీయండి. పెన్షన్ పత్రాలను నిర్వహించడానికి నియమాలకు అనుగుణంగా దీని రూపం రూపొందించబడింది. అప్లికేషన్‌లో మీకు అర్థం కాని పాయింట్‌లు ఉంటే, దయచేసి వాటిని ముందుగానే స్పష్టం చేయండి. అప్లికేషన్‌లో అందించిన సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వానికి మీరే బాధ్యత వహించాలని గుర్తుంచుకోండి.

పూరించు ప్రకటన, దానికి అవసరమైన పత్రాలను జోడించి, పెన్షన్ ఫండ్‌కు తీసుకెళ్లండి. ఫండ్ స్పెషలిస్ట్ దానిని ప్రత్యేక జర్నల్‌లో నమోదు చేస్తారు మరియు పత్రాల అంగీకారాన్ని నిర్ధారిస్తూ మీకు రసీదుని జారీ చేస్తారు. మీరు మోయలేకపోతే ప్రకటనవ్యక్తిగతంగా, మెయిల్ ద్వారా లేదా అటువంటి చర్యల కోసం మీరు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని జారీ చేయాల్సిన ప్రతినిధితో పంపండి.

పెన్షన్ ఫండ్ నిపుణులు మీ పత్రాలను తనిఖీ చేసే వరకు వేచి ఉండండి. ఇది సాధారణంగా 10 పనిదినాలు పడుతుంది. ఏదైనా సమాచారం తప్పిపోయినట్లయితే, వారు దీని గురించి మీకు తెలియజేస్తారు మరియు అవసరమైన పత్రాలను తీసుకురావాలని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. ప్రతిదీ క్రమంలో ఉన్నప్పుడు, మీరు క్రెడిట్ చేయబడతారు పదవీ విరమణమీరు పదవీ విరమణ వయస్సు వచ్చినప్పుడు మీరు పొందవచ్చు.

మూలాలు:

• పదవీ విరమణ పెన్షన్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి
• పదవీ విరమణ దరఖాస్తును ఎలా వ్రాయాలి

ఉచిత భూమి ప్లాట్లు పొందే హక్కు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా అందించబడుతుంది. కానీ ప్రతి ఒక్కరూ ఈ హక్కును ఉపయోగించలేరు.

కళ యొక్క పేరా 2 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 28, అనేక మంది పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలు ఉచితంగా భూమి ప్లాట్లు పొందేందుకు అర్హులు. అయినప్పటికీ, కుటుంబం తప్పనిసరిగా తీర్చవలసిన అనేక అవసరాలను చట్టం విధిస్తుంది:

1. కనీసం ముగ్గురు మైనర్ పిల్లలు. మినహాయింపు విద్యా సంస్థలలో పూర్తి సమయం చదువుతున్న పిల్లలు మరియు సైనిక సేవలో ఉన్నవారు. ఈ సందర్భంలో, వయోపరిమితి 23 సంవత్సరాలకు పెరిగింది. పిల్లలలో బంధువులు మాత్రమే కాదు, దత్తత తీసుకున్నవారు కూడా ఉన్నారు.


2. పెద్ద కుటుంబంలోని సభ్యులందరూ ఒకే రిజిస్ట్రేషన్ కలిగి ఉండాలి మరియు కనీసం 5 సంవత్సరాలు ఒకే చిరునామాలో నివసించాలి.


3. కుటుంబ సభ్యులందరూ తప్పనిసరిగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరులుగా ఉండాలి.


4. ఆస్తిలో తప్పనిసరిగా అపార్ట్‌మెంట్, ఇల్లు లేదా మరేదైనా భూమి ఉండకూడదు.


5. జీవిత భాగస్వాములు ఎవరూ తల్లిదండ్రుల హక్కులను కోల్పోలేదు.


6. భూమి ప్లాట్లు అవసరం ప్రత్యేక అధికారులచే నమోదు చేయబడింది.

అన్ని షరతులు నెరవేరినట్లయితే, అతను పత్రాలను సేకరించి మునిసిపల్ అథారిటీకి పరిశీలన కోసం సమర్పించవచ్చు, ఇది దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకుని 30 రోజులలోపు సమాధానం ఇవ్వడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.

పత్రాల ప్యాకేజీలో ఇవి ఉండాలి:

• తల్లిదండ్రులు మరియు పిల్లల పాస్‌పోర్ట్‌ల కాపీలు;


• అన్ని పిల్లల పుట్టిన సర్టిఫికేట్;


• జీవిత భాగస్వాముల వివాహ ధృవీకరణ పత్రం యొక్క నకలు;


• కనీసం 5 సంవత్సరాలు కుటుంబ సభ్యులందరి యొక్క అదే నమోదును నిర్ధారించే పత్రం;


• జీవిత భాగస్వాములు ఎవరూ తల్లిదండ్రుల హక్కులను కోల్పోలేదని సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల నుండి సర్టిఫికేట్;


• పిల్లలకు రాష్ట్రం పూర్తిగా మద్దతు ఇవ్వలేదని తెలిపే సర్టిఫికేట్;


• ఏదైనా హౌసింగ్ మరియు ల్యాండ్ ప్లాట్ల యాజమాన్యం లేకపోవడాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు;


• కుటుంబం నిజంగా వారి జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచాల్సిన అవసరం ఉందనే ముగింపు.

పైన పేర్కొన్న అన్ని పత్రాలు తప్పనిసరిగా నోటరీ చేయబడాలి, ఆ తర్వాత ప్యాకేజీ స్థానిక అధికారులకు పురపాలక భూముల వినియోగంపై కమిటీకి పరిశీలన కోసం పంపబడుతుంది. దరఖాస్తులో, కుటుంబం ఏ స్థలంలో భూమి ప్లాట్లు పొందాలనుకుంటున్నారో సూచించడం కూడా ముఖ్యం, కానీ మునిసిపల్ జిల్లా సరిహద్దుల్లో. చట్టం ద్వారా దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి 30 రోజుల కంటే ఎక్కువ సమయం కేటాయించబడదు.

సమాధానం సానుకూలంగా మారినట్లయితే, సంవత్సరంలో భూమి ప్లాట్లు ఉద్దేశించిన ఉపయోగం కోసం స్వీకరించబడతాయి. ఉచిత ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను స్వీకరించిన తరువాత, కుటుంబం ఏదైనా ఉంటే అపార్ట్మెంట్ కోసం క్యూ నుండి స్వయంచాలకంగా తీసివేయబడుతుందని తెలుసుకోవడం విలువ.

తిరస్కరణ విషయంలో, దరఖాస్తు ఎందుకు తిరస్కరించబడిందో పురపాలక సంఘం తప్పనిసరిగా సూచించాలి. అప్పుడు కుటుంబం కోర్టులో నిర్ణయాన్ని అప్పీల్ చేయవచ్చు లేదా మళ్లీ పత్రాలను సమర్పించవచ్చు.