Bahçıvanlık kodu 66 makalesi. Rusya Federasyonu'nun yasama tabanı

Madde 14

1. Bahçıvanlık, bahçıvanlık ve yazlık çiftçilik için arazi parsellerinin temini, bu maddede belirlenen özellikler dikkate alınarak gerçekleştirilir.

2. Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve kar amacı gütmeyen bir bahçıvanlık veya bahçıvanlık derneğine karşılıksız kullanım için sağlanabilecek bir arsanın maksimum büyüklüğü, bahçe veya bahçe alanının toplamı olarak hesaplanan alanı aşamaz. bahçe arsaları ve arsaların alanı ortak kullanım mülkiyetine atfedilecektir.

Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve kar amacı gütmeyen bir bahçıvanlık veya bahçıvanlık derneğinin ücretsiz kullanımına sunulabilecek bir arsanın maksimum büyüklüğünü belirlemek amacıyla, oluşturulacak bahçe veya bahçıvanlık arazi parsellerinin alanı Kar amacı gütmeyen bir bahçıvanlık veya bahçıvanlık derneğinin üyelerinin sağlanması, belirtilen derneğin üye sayısı ile bu tür arazilerin belirlenmiş maksimum büyüklüğünün çarpımı olarak belirlenir. Kamu malı olarak sınıflandırılacak arsaların alanı, bu fıkrada öngörülen kurallara göre belirlenen bahçe veya bahçe arsalarının alanının yüzde yirmi beşi oranında belirlenir.

3. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğe sağlanan bir arsadan arazi etüt projesine uygun olarak oluşturulan arsalar, oluşturulan veya mülkiyete dönüştürülen arazi parsellerinin dağıtımına uygun olarak böyle bir derneğin üyelerine sağlanır. veya belirlenen şekilde ihale yapılmadan kiralanabilir. Bahçe, bahçe veya yazlık araziler, federal yasalar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından belirlenen durumlarda ücretsiz olarak sağlanmaktadır.

4. Bu maddenin 3. paragrafına uygun olarak arsaların sağlandığı, bahçecilik, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir derneğin üyeleri arasında oluşturulan veya oluşturulmakta olan arsaların dağıtımı, Arazi etüdü projesi, ilgili dernek üyelerinin genel kurulu (delege toplantıları) kararıyla gerçekleştirilir.

Kanunlar geçerliliğini yitirme eğilimindedir, bu nedenle devlet onları güncel tutmak için düzenli olarak değişiklikler yapar. İnsanlar arasındaki düzenin ayrılmaz bir parçasıdırlar, bu nedenle sizi doğrudan etkileyen değişiklikleri veya değişiklikleri takip etmek çok önemlidir.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

66-FZ sayılı Kanun'un yeni versiyonu, ortaklıklara katılmak isteyenlere veya halihazırda üye olanlara daha doğru açıklama getirebilecek yeni hükümler topladı ancak soruları var.

Ana Unsurlar

Ana konseptle başlayalım. Bahçıvanlık derneği nedir? Bu kişisel amaçlar için kurulmuş gönüllü bir dernektir.

Hukukun temel kuralı, böyle bir ortaklığın kar elde etme amacı gütmemesi gerektiğidir. bir kuruluş yalnızca kar amacı gütmeyen olabilir.

Belgenin tamamı vatandaşlar için önemli konuları ortaya koyan 11 bölüme ayrılmıştır. Bunları daha ayrıntılı olarak okumanızı öneririm:

1. Birinci bölümde genel kavram ve hükümler yer almaktadır.
2. İkinci bölüm bahçecilik, bahçecilik veya yazlık ev türlerinin sınıflandırılmasına ayrılmıştır.
3. Üçüncü bölümde arazinin vatandaşların listelenen faaliyetleri için uygunluğu açıklanmaktadır.
4. Dördüncü bölümde her türlü bahçıvanlık, bahçıvanlık veya yazlık işleri ve bunların nasıl oluşturulduğu anlatılmaktadır.
5. Beşinci bölümde ortaklık üzerinde denetimin nasıl sağlanacağı anlatılmaktadır.
6. Altıncı bölüm bahçecilik, bahçecilik veya yazlık evlerin cirosunun özelliklerini ortaya koyuyor.
7. Yedinci bölüm bu tür sitelerde nelerin inşa edilebileceğini tanımlıyor.
8. Sekizinci bölüm, ortaklık üyelerini destekleme yöntemlerini listeliyor.
9. Dokuzuncu bölümde bu tür kuruluşların tasfiyesine ilişkin gerekçeler sunulmaktadır.
10. Onuncu bölüm bu tür kuruluşlara üye olan vatandaşların haklarının korunmasına ayrılmıştır.
11. Onbirinci bölüm kanunun son hükümlerini içermektedir.

Ne için yaratıldı?

Bu yasanın temel amacı, vatandaşların bahçecilik ve bahçecilik alanında karşılaştığı sorun ve sorunları çözmek ve tüm bu hususları mevcut Federal Yasa - 66 yardımıyla düzenlemektir.

İlk yasanın bu yıldan çok daha önce, 1998 yılında kabul edildiğini dikkate almak gerekir. Yazlık evleri veya arsaları olan vatandaşlar, kendilerini diğer ekonomi türlerine yönlendirerek kavramları karıştırdılar.

Bununla birlikte sıkıntı yaratan başka sorunlar da ortaya çıktı ve yanlış anlaşılmalara neden olan yanlışlıklar nedeniyle yasanın metni sürekli değiştirildi.

Federal Kanun - 66 bir normdur ve bir yazlık, bahçe veya sebze bahçesine sahip vatandaşların ilişkilerini, Rusya Federasyonu'nun medeni, konut, arazi ve ceza kanunları gibi diğer ilgili hukuk dallarına dayanarak kapsamlı bir şekilde düzenler.

Ortaklıklara katılan vatandaşların ilişkilerini düzenler ve aynı zamanda faaliyetlerini kontrol eder.

Yasal yetkisi, kesinlikle ticari faaliyetlerle ilgili olmayan her türlü bahçe, mutfak bahçeleri, yazlık evler ve bunların kooperatifleri birliklerini kapsamaktadır.

Kanunun temel işlevi, ortaklıklara giren vatandaşların ilişkilerini düzenlemektir. Bu kanun sayesinde kooperatiflerin tüm özelliklerini öğrenebilirsiniz.

İçerik Değişikliklerinin Nedenleri

Eski kanunun birçok maddesi değiştirildi. Bunun temel nedeni ortaklıklara eski bakış açısıdır.

İkincisi, önceki basımlarda birçok yanlışlık, söylenmemiş kural veya başka nüanslar bulunmaktadır.

Bu bakımdan ortaklıklara üye olan vatandaşlar belirli bir durumda nasıl davranacaklarını bilmiyorlar çünkü. eylemlere ilişkin net bir düzenleme yoktur.

Yeni değişikliklerle birlikte yasa koyucu, yasanın 2019 yılı sonuna kadar yürürlükten kaldırılmasına karar verdi. Gelecek yıl tüm hükümler "Bahçıvanlar Hakkında" yasaya yansıtılacak ve düzenlenecek.

Temel farkı, temel kavramların değiştirilmesi olacaktır. Böylece Rus vatandaşları yazlık veya yazlık kavramını kaybetmek zorunda kalacaklar çünkü. bu kavramlar yerini bahçe tipine veya bahçeye bırakacak.

Ayrıca böyle bir ev geçici ikamet yeridir. İkinci tür ise konakçı olarak adlandırılır. Binalar birçok yapı türünü içerir.

Bunlar barakalar, garajlar, çeşitli barakalar ve mahzenlerin yanı sıra kişisel, evsel ihtiyaçları karşılamak için kullanılan geçici olanlar da dahil olmak üzere diğer binalardır.

Bahçecilik, bitki ve sebze yetiştirmeye yönelik ve vatandaşlar için rekreasyon olarak kullanılabilecek arazi türlerini içerir.

Sebze bahçeleri gayrimenkul değildir ve meyve veya diğer eşyalardan oluşan tasarruflar kullanılamaz.

Yasal çerçeve

66 Sayılı Federal Kanun - FZ 1998 tarihli "Bahçıvanlık, Bahçıvanlık ve Yurttaş Dernekleri Hakkında" bu faaliyet alanını düzenleyen ilk yasadır. Ayrıca aşağıdaki yasalar da önemlidir:

• 2019'dan itibaren 66 sayılı Federal Yasanın tamamen yerini alacak olan "Bahçıvanlar Hakkında Kanun" geçersiz hale gelecektir;
• 217 sayılı Bahçıvanlık ve Kişisel Amaçlı Bahçıvanlık Meslekleri Hakkında Kanun, ele alınan kanunda düzenlemeler yaptı;
• 337-FZ sayılı Kanun, 2016 yılında Federal Kanunu değiştirmiştir.

11 Mart 1998 Tarihli ve 66 Sayılı Federal Kanunun İşleyişi

Bu yasa, kişisel, evsel amaçlarla kullanılabilecek bir arsanın sağlanmasını veya hakkını düzenler; mahsul yetiştirmekle veya tatil geçirmekle meşgul.

Dernekler ticari olmayan amaçlarla kurulabilen kuruluşlardır. Bahçıvanlar, bahçıvanlar ve yazlık kar amacı gütmeyen ortaklıklara yönelik organizasyonlarda 2014 yılından bu yana normlar uygulanmaktadır.

Kanunun temel işlevi, ortaklıklara giren vatandaşların ilişkilerini düzenlemektir. Bu kanun sayesinde kooperatiflerin tüm özelliklerini öğrenebilirsiniz.

Belgenin tamamı vatandaşlar için önemli konuları ortaya koyan 11 bölüme ayrılmıştır: toplantı nasıl yapılır, plan nasıl elde edilir, karar için oylama yapılır, bir örgüt tasfiye edilir veya bir lider atanır.

Yeni değişiklikler aşağıdakileri etkiledi:

• 22 makale. Değişiklik, oyların belirlenmesi sürecidir. Hesaplamanın aynı çıkması durumunda toplantı başkanının oyu belirleyici olacak;
• yeni baskı, tüzüğün değiştirilmesi, tadil edilmesi, örgütün tasfiyesi veya yeniden oluşturulması, raporların kabul edilmesi, gelir ve gider tahminleri gibi konularla ilgili olsa bile, gıyaben toplantı yapılmasına izin veriyor;
• denetim komisyonu ve şefinin teşvik edilmesi;
• Katkılar artık arazi alanına göre yapılabilir, ancak mevcut tüzükte üyelik ücretlerine ilişkin olarak öngörülen başka bir kural kullanılabilir;
• üyelik ücreti kavramına, ek amacını - mülkün korunmasını - belirten bir ifade eklenir;
• katılımcıların talebi üzerine sunulması gereken kuruluş üyelerinden gelen belgelerde önemli bir artış.

Ortaklık üyelerinin kaydı

2016 yılında 337-FZ sayılı Kanun, 66 No'lu "Bahçe Bitkileri Birlikleri Hakkında Son Baskı" Federal Kanununda kayıtları etkileyen değişiklikler getirmiştir.

Madde 19, üssün bakımının, devlet tescilinden en geç bir ay sonra listeyi derlemesi gereken atanmış başkan veya onun yetkili temsilcisine ait olduğunu belirtir.

Kayıt derlenirken yetkili kişi, kişisel veriler de dahil olmak üzere Rusya Federasyonu'nun diğer yasalarına uymalıdır.

Bu maddenin 3. fıkrasında üye kayıtlarının nasıl tamamlanması gerektiği açıkça düzenlenmiştir. Tam adı, posta veya e-posta adresini, kadastro numarasını yansıtmalıdır.

Bölgesel itaat ilkesi

Bu değişiklikle birlikte yasa, aynı bölge veya altyapı üzerinde birden fazla ortaklığın varlığını zaten yasaklıyor.

Bunun nedeni kanunun belirsizliği ve kuruluşların çekişme yapmamasını sağlamak. Bu değişiklikten sonra tüm derneklerin birbirlerine mesafe koyması ve kendi bölgelerinin sahipliğini belge ve planlarla teyit etmesi gerekiyor.

Bölgenin planlamasını gerçekleştirmek için üyelerinin aşağıdaki gereksinimlerin tümüne uyması gerekir:

• devlet mülkiyetinin toplam alanı bahçe veya bahçe arsasının en az %20'si ve en fazla %25'i olmalıdır;
• Kimseye ait olmayan bir ortak alan kadastro yapılarak belirlenmelidir.

Arsalarda ne inşa edilmesine izin verilir?

İnşaat ancak mülkiyet hakkı veya kiralama hakkı elde edildikten, etüt prosedürünü geçtikten, planlama yapıldıktan sonra mümkün olabilir.

Bina türlerine gelince, şantiyenin Şehir Planlama Yönetmeliğine uygun olarak inşaatı belgelemesi gerekmektedir.

Vatandaşların arazi mevzuatına uyması ve şantiye için belgeler hazırlaması gerekiyor.

2019'dan itibaren ev inşaatı sadece bahçe arazilerinde mümkün olacak, bahçe arazileri ise sadece garaj, kiler vb. için uygun olacak. Şu anda bahçe parsellerinde kayıt yapılabilmektedir.

Konut binalarının bahçe parsellerinde konut inşaatına şu anda izin verilse de, konut binasını yaşanabilir olarak tanıyan bir mahkeme kararının olması gerekiyor.

Ayrıca yeni yasa, mevcut bir bahçeli evin konut binasına (veya tersi) dönüştürülmesi sürecini basitleştirdi.

Bahçe arazileri sadece sebze ve meyve yetiştirmek için kullanılmalı ancak üzerlerine çiftlik binaları da yapılabilir.

Federal Yasa 66'nın (Madde 33) izin verdiği gibi, üzerlerine “sermaye dışı konut binaları” inşa etmeyi başaran ve hatta bunların mülkiyetini USRN'de tescil ettiren bahçe arazileri geliştiricileri çok şanslıydı, çünkü yeni yasaya göre onlar izinsiz inşaat olarak kabul edilmeyecektir.

Kadastro değeri

Kadastro değeri ödenecek vergi miktarının belirlenmesinde temel teşkil eder. Bu nedenle işgal edilen alanın alanı değiştirilirken veya arazi etüdü yapılırken, yeniden değerlendirme başvurusunda bulunulması veya karara mahkeme aracılığıyla itiraz edilmesi gerekir.

Kanunun yeni versiyonunda, arsaların kadastro değerini belirlemek amacıyla, bu maddenin 3. fıkrasında belirtilen durumlar dışında, arazinin devlet kadastro değerlemesi yapılmaktadır.

Arazinin devlet kadastro değerlemesi, Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerine ilişkin mevzuatına uygun olarak yapılır.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları, şehir bölgesi için ortalama kadastro değeri düzeyini belirler.

Bir arsanın piyasa fiyatının belirlendiği durumlarda bu parselin kadastro değeri piyasa fiyatına eşit olarak belirlenir.

“Bahçecilik, bahçıvanlık ve dacha kar amacı gütmeyen vatandaşlar dernekleri hakkında” Federal Yasası, her vatandaşın kendi kulübesi, arsası, bahçesi vb. ile ilgili ortaya çıkan sorunları bağımsız olarak anlayabilmesi gerektiğinden, oluşturma amacına sahiptir.

Devlet, toprağın verimliliğini korumak ve ondan fayda sağlamak amacıyla arazi tahsis eder. Bahçıvanlık. Bu tahsisler içerisinde vatandaşlar bireysel bahçe arazilerine bölünüyor. Araba yolları, caddeler, yürüyüş yolları ve diğer altyapı unsurları her bölüm içerisinde düzenlenmiştir. Sonuçta devlet, bahçeciliğin gelişmesi için gerekli bir koşul olarak, ortak (ortak) mülkiyet hakkı temelinde tüm bunları bahçıvanlara devreder. Devlet daha da ileri gidiyor ve her malikin ortak arazi mülkiyetindeki payını kanunlaştırıyor.

Rakiplerden daha fazlasını duyabilirsiniz: “Ama organizasyonla ilgili tüm yaygaralarınıza ihtiyacım yok. Kendim halledebilirim." Bir bahçıvanın kendi elektriğini, gazını, suyunu ve diğer hizmetlerini karşılayabileceğinden, sitesine giden yolu onarabileceğinden, mülkünü hırsızlardan koruyabileceğinden ve yerel yönetimler ve devletle olan daha birçok sorunu çözebileceğinden şüpheliyim.

Bahçıvanlık kar amacı gütmeyen ortaklık bahçecilik, bahçıvanlık ve yazlık çiftçiliğin genel sorunlarını çözmek için vatandaşlar tarafından kurulur. Tek bir bahçıvan küresel kaynak yoğun görevleri çözemez. Bunun için bahçıvanlardan oluşan bir organizasyon olarak SNT oluşturuluyor.

Bahçıvanlık, bahçecilik veya dacha kar amacı gütmeyen bir ortaklığın genel kurul kararıyla oluşturulan özel bir fon pahasına edinilen veya oluşturulan ortak mülk, tüzel kişilik olarak böyle bir ortaklığın mülküdür. Bu ortak (ortak) mülkü yöneten tüzel kişilik SNT, bahçıvanlar tarafından kiralanan bir yönetim şirketi olarak hareket eder. 15.04.1998 tarih ve 66 sayılı Federal Kanunun 1. maddesinde Bahçıvan'a verilen üyelik aidatlarının tanımına dönecek olursak, üyelik aidatlarının ortaklığın cari giderlerine, yani sürdürülmesine gittiği oldukça açıktır. SNT ve bir tüzel kişiliğin mülkünü edinmek, yaratmak.

Kural: Açıkça veya dolaylı olarak altyapının bakımına yönelik olan ve kanun hükümlerinden kaynaklanan bir zorunluluk konusu olmayan, bahçıvanlar tarafından altyapı bakımı ve ortak mülkiyet oluşturulması amacıyla zaman zaman yapılan katkılar. veya bahçıvanların sahip olduğu mülkler üyelik olacaktır. 15 Nisan 1998 tarihli FZ-66 Madde 21, kısım 1, s.p. 10, 11, 12 "Bahçecilik, bahçıvanlık veya ülke kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının yeterliliği (yetkili kişilerin toplantısı)"

21. Maddenin 1. Fıkrası uyarınca. 04/15/1998 tarihli FZ-66'nın 10 ve 12'si "Bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir dernek üyelerinin genel kurulunun yeterliliği (yetkili kişilerin toplantısı)" SNT üyelerinin genel kurulu tahmini onaylar ortaklığın gelir ve giderlerinin, güven fonları Yönetmeliği tarafından belirlenen normlara uygun olarak ve SNT'deki arsa sayısına tam olarak uygun olarak. Katkıların ve ödemelerin tutarları yasal olarak tahminden çıkar. Sonuç: Bahçıvanlar var SNT'nin gelir ve gider tahminiŞeffaf muhasebe için paranın toplanması ve dağıtılması, her bahçıvan için düzenlenmiş, anlaşılır.

Katkı payları ve ödemelerle ilgili uçuşların analizi sırasında kanunda gözden kaçırdığımız iddia edilen bir nokta vardı. Bu s. 11 s.1 md. 15 Nisan 1998 tarihli 21 FZ-66. Cezaya ve boyutuna karar vermenin zamanı geldi.

Deneyimlerin gösterdiği gibi, iyi Her gecikme günü için borcun %0,1'i olarak belirlenmiştir. Bu rakam, Rusya Federasyonu'ndaki taraflar arasında imzalanan birçok sözleşmede mevcuttur. Herhangi bir işin yapılması, kamu tesislerinin inşası vb. için SNT ile yükleniciler arasında. Bu ceza, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 75. Maddesinde belirtilen cezadan biraz daha yüksektir, ancak oldukça kabul edilebilir ve mahkemelerde değerlendirilmek üzere değişmemiş olarak kabul edilmektedir.

Daha fazla çalışma ve bahçıvanlara yönelik tavsiyelerin geliştirilmesi için Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na dönüyoruz: Deneme sonucunda iyi azaltılabilir ve Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 75. Maddesine uygun hale getirilebilir. Onlar. mahkeme, borcun azaltılan tutarını aşağıdaki formülü kullanarak hesaplayacaktır: P \u003d N x D x SR / %100 x 1/300

P- iyi; H- ödenmeyen miktar; D- gecikme günlerinin sayısı;

SR- Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranı

Bahçıvanın mülkü varsa, o zaman özgürce sahip olur, kullanır, Sanat uyarınca elden çıkarır. Mülkiyet hakkını oluşturan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209 "Mülkiyet hakkının içeriği". Bu haktan, mülkün bakımının yükü ve riski aynı anda sahibine yüklenir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210. Maddesi “Mülkün bakımı yükü”). Şimdi şu soruyu kendiniz cevaplamaya çalışın: “İki yüz bahçıvana ayrı ayrı bahçe arazileriyle devredilen bir arazi tahsisinin nasıl sürdürülebileceği aşağı yukarı açıktır. Eğer onun mülkiyetini aldıysanız, o zaman bu topraktan bir şeye ihtiyacınız var ve onu izin verilen kullanıma uygun olarak kullanacaksınız.

Başkan bahçıvanları organize etmeli, ortak arazilerin bakımı: genel kurul, yönetim kurulu ve SNT'nin diğer organları, ayrıca bahçıvanları kendi yetkileri ve yetkileri dahilinde kontrol etmeye çağrılır - bu, 04/15/1998 tarihli Federal Yasa-66'nın 14. Maddesi ile onaylanır.

Ve sonra, bahçıvanlar tarafından SNT sınırları içindeki arazi tahsisinin bakımı için para yatırımının, bireysel bahçe arsalarının tüm sahiplerinin, üyelik ücreti adı verilen fonların, Sözleşme'ye tam olarak uygun olarak periyodik olarak teslim edilmesinden başka bir şey olmadığını rahatlıkla söyleyebiliriz. 15.04.1998 tarihli FZ-66 normları ve üyelik ücretleri SNT'nin varlığının temelini oluşturmaktadır.

Ortak sosyal ve ekonomik görevleri çözen SNT, bir kuruluş olarak bu derneğe oldukça özel bir altyapı oluşturuyor.

Tanımdan sadece hepsinin bir arada ele alındığı sonucu çıkar: ortak mülkiyet Yönetim, kontrol, çalışanlar ve Sanat'a göre bahçıvanların yaptığı bu altyapıyı oluşturanlar. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210'unu içermesi gerekmektedir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, madde 210 "Mülkiyeti koruma yükü"

15 Nisan 1998 tarihli FZ-66, madde 19 “Bahçecilik, bahçıvanlık veya yazlık kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin hakları ve yükümlülükleri”

TİCARİ OLMAYAN BİR BAHÇE ORTAKLIĞININ ÜYESİ:

Araziyi korumanın yükünü ve yasanın ihlaline ilişkin sorumluluğu üstlenmek;

Bu Federal Yasa ve Ortaklık ŞARTI tarafından öngörülen üyelik ve diğer ücretleri, siteniz için vergiler ve ödemeler ve kamu arazisindeki pay için, altyapının bakımı için ödemeler.

Bahçıvanlık derneğinin yönetim kurulu, ilgili kişiler, diğer çalışanlar vb. ile birlikte, harcama kısmına dahil edilen, gelecek yıl ortaklığın ihtiyaçlarına harcanması gereken fonları hesaplar. SNT tahminleri. Bu, SNT'nin tüzel kişilik olarak sahip olduğu ortak mülkün oluşturulması için harcanacak fonları hesaba katıyor. Mevcut altyapının bakımı için mülkün hangi amaçla edinildiği bilindiğinde bunu belirlemek kolaydır. Bunlar, çalışanların maaşlarını, ofis malzemelerinin satın alınmasını, genel toplantıların düzenlenmesi ve hazırlanmasına yönelik düzenlemeleri, telefon görüşmelerini, yolların, çitlerin, yönetim binasının, su temininin, elektrik hatlarının vb. onarımını içerir. Başka bir deyişle, belirtilen cari harcamalar, aynı altyapının normal çalışma koşullarında sürdürülmesinden veya 15.04.1998 tarihli Federal Yasa-66'nın 1. "Temel Kavramlar" Maddesinde tanımlanan çok cari harcamalardan başka bir şey değildir.

Örnek: SNT, SP 53-13330.2011 "Bahçecilik (ülke) vatandaşların, binaların ve yapıların birliklerinin bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi" ve 22.07.2008 tarihli FZ-123 "Yangın güvenliği gereksinimlerine ilişkin teknik düzenlemeler" uyarınca gereklidir. yangın motorlu pompa. Ayrıca, bir elektrikçi için çalışma aleti olan pano için bir dizi ofis ekipmanı satın alınması planlanıyor. Bunun kesinlikle SNT'ye ait olması gerekir. Yani mülk bir tüzel kişinin malı olarak satın alınır, muhasebeleştirilir ve kullanılır. Edinimden sonra, bu mülk SNT'nin tasfiyesi durumu dışında bölünmez, tahsis edilmez, bahçıvanlara iade edilmez (04/15/98 tarihli Federal Yasa-66 Madde 40 - 44). bu satın almaların şu tarihte yapıldığını burada vurgulayın: üyelik ücreti. Ama kanuna göre geri dönmüyorlar, tk. kuruluşun işletme maliyetlerine gidin.

Daha fazlasını anlıyoruz. Elimizde, yönetim kurulu tarafından dikkatle hesaplanan ve tahminin harcama kısmı olarak genel kurula onaylanması teklifiyle tahmine dahil edilecek belli bir tutarın olduğunu varsayalım.

Üyelik aidatlarının tahsili ilkesi

15.04.1998 tarihli Federal Kanun-66'da bahçıvanın SNT'ye hangi temelde katkı payı ödemesi gerektiği konusunda net bir tanım bulunmamaktadır. Ancak bu, SNT'de genel kurul toplantısının, yönetim kurulunun istediğini yapabileceğiniz anlamına gelmiyor. Yasayı derinlemesine okumayan birçok bahçıvanın düşündüğü şey tam olarak budur. Ama bazen aidatlara karar veren mahkemeler bile meclisin her şeyi yapabileceğini düşünüyor. Bu görüş hatalıdır.

Bahçıvan, büyük bir arsaya (hatta birkaç arsaya) sahip olduğu için arsasından (arsalardan) daha fazlasını alıyorsa, o zaman neden tüm bu faydaların sağlanması eşit katkılarla belirlensin? Ortaklığın topraklarını gezen bekçi, daha geniş bir alanda daha fazla zaman harcıyor; Aynı miktarda işle bile görevlerini yerine getiren kurul, sonuçta daha büyük bir arsa sahibinin kendisi için daha fazla maddi fayda elde etmesine olanak tanır. Kanunun lafzına geri dönelim.

Formülün savunucuları, 26 Haziran 2007 tarihli FZ-118 Federal Kanunu ile 15 Nisan 1998 tarihli temel FZ-66'nın 15. Maddesinde yapılan değişiklikleri dikkate almamaktadır. Bu bağlamda, birçok yayın güncelliğini yitirmiştir, ancak hala askıda kalmaktadır. World Wide Web'de. Ve insanlar genellikle sitelerin sayfalarında yazılanlara inanarak bu ağlara düşüyorlar.

Çözüm:Üyelik ücreti sadece bahçecilikte kar amacı gütmeyen bir ortaklık olan kamu derneğine üyelik kurumuna göre hesaplanamaz çünkü. Katkı öncelikle ekonomik bir kategoridir. Diğer üyelerle karşılaştırıldığında çok sayıda arsaya sahip olan SNT üyesinin, diğerleriyle eşit üyelik ücreti ödememesi gerekir çünkü. aynı zamanda sosyal adalet ilkesi de ihlal ediliyor ve SNT'nin bir sahibi olan her üyesi için katkı payı miktarı ve arsa sayısı artıyor.
Prensip: SNT'ye 1 üyenin üyelik ücreti - 1 doğrudur ancak ücret, derneğin tüm üyeleri için aynı olamaz.

SNT arazi sahipleri için buradaki boşluk formülün kendisinde yatmaktadır. Görmüyor musun? Açıklıyoruz. Geçmiş toplantılarda bir üyeden bir katkı alınması gerektiği, SNT'de herkesin eşit görevlere sahip olduğu konusunda bağıran yeni basılan latifundist, bunu şimdi yapmayacak. 9 arsa satın alarak, iyi para kazanma hakkına sahip güçlü bir arsanın sahibi olacak. Ancak yine de 10 arsanın parasını ödemek zorunda. Dahası, arazi sahibimizin hedefi, SNT'den gizlice 10 parseli tek bir kadastro numarasıyla birleştirmek için eylemleri hızlandırmak olacaktır. Bu arada SNT onun bunu yapmasını engelleyemez. Planın uygulanmasından sonra bazı SNT'lerimizde 100 site yerine 91 site olacak. Sonunda sahibimiz sakince yönetim kuruluna gider ve parasını öder ... - 1 site bir üyelik ücreti.

İçinde bulunduğumuz bu umutsuz durumda, zavallı bahçıvanlar, tehlikeli bir toprak sahibine satılan 9 parselin eksik katkı paylarını bir kez daha kendi ceplerinden ödemek zorunda kalıyor. Ve yine SNT'de şu soru beliriyor: "Ne yapmalı?"

Bu durumda üyelik ücretinin muhasebe hesaplamaları ile belirlenmesinden bahsediyoruz. Onlar. Genel toplantı SNT üyeleri, SNT'nin gelecek yılki maliyetlerini ve gelirlerini kendi kararıyla onaylar; bundan, basit hesaplamalarla, toplantıdaki her bahçıvan büyüklüğü öğrenecektir. üyelik ücreti, bireysel bahçe arsasının 1 m²'sine sıkıca bağlanmıştır. Kural olarak, yönetim kurulu başkanının raporunda veya muhasebecinin tahminini dile getirdiği konuşmasında 1 yüz metrekare için üyelik aidatının büyüklüğünü belirtmesi gerekiyor. Bahçe arazilerinin kural olarak standart 8 dönümlük bir alana sahip olduğu gerçeğine dayanarak, bu rakam 8 dönüm (800 m²) için seslendirilmektedir. Herhangi bir bahçıvan üyelik ücretinin büyüklüğünü 4 dönüm, 5,5 dönüm veya 8 vb. olarak kolaylıkla tahmin edebilir.

Madde 21 paragraf 1 paragraf. 15 Nisan 1998 tarih ve 10 FZ-66, genel kurul toplantısının katkı miktarını belirleme hakkını belirler. Hadi çözelim. Federal Kanun-66'mızda doğrudan bir gösterge bulunmadığından, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 6. Maddesine göre, diğer kanunlarda da benzer normlar arayabiliriz.

29 Kasım 2004 tarihli FZ-141, Madde 388, 390, 391, 392'deki (Bölüm 31 “Arazi Vergisi”) “Rusya Federasyonu Vergi Kanununun 2. Kısmında Değişiklik Yapılmasına Dair” Madde 1, doğrudan arazinin bağımlılığını gösterir. Arsa büyüklüğüne göre vergi. Ve işte Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 1. Kısmının 38. Maddesinde yazılanlar: Maddenin normları, vergi, harç ve ödeme miktarının nesnenin değer açısından büyüklüğüne bağlı olarak belirlendiğini açıkça belirlemektedir. Vergi makamları, biz bahçıvanlar için arazi vergisinin büyüklüğünü bu şekilde hesaplıyor: mülkteki arazinin metrekaresine göre. Verginin özneden (vatandaş, bahçıvan) değil, nesneden (arsa) ödendiğini ekliyoruz. Ürün ne kadar büyük olursa vergi de o kadar yüksek olur. Ve bir vatandaşın bir kamu kuruluşuna üye olması durumunda vergi mevzuatı tamamen tek bir yere bağlıdır: SNT üyelerinden vergi alınmaz. Belirli bir sitenin vergi mevzuatına uygun olarak belirli bir sahibine (yine SNT üyesi olmayan) bağlantısı, ödemenin konusunu belirler; vergi mükellefi ve daha fazlası değil.

Madde 21, paragraf 1, paragraflar. 10 “Bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının yeterliliği” 04/15/98 tarih ve FZ-66, SNT üyelerinin genel kurulu tarafından katkılara ilişkin bir karar alma önceliğine ilişkin, bunlar üyelerinden bir üyelik ücreti alırlar, ancak her üyenin arsa alanına bağlı olarak büyüklüğü farklılık gösterir.

26.06.2007 FZ-118, 15.04.1998 tarihli temel FZ-66'da küçük bir değişiklik yaptı: Bir bahçıvanın yalnızca bir arsaya sahip olabileceğini belirten 15. maddenin 2. kısmı, 07.03.2007 tarihinden itibaren geçersiz hale geldi.

Federal Kanun-118'e göre, herhangi bir bahçıvan kullanabileceği (işlem) kadar komşu bir arsa, hatta iki, üç satın alabilir.

Ancak toplantı kararı kolayca revize edilebiliyorsa, o zaman kiralama durum çok daha karmaşık: yeni sürüm kayıt gerektiriyor ve böyle bir toplantı için yeter sayı SNT üyelerinin %50'si değil, 2/3'ü.

Boyut üyelik ücreti, bireysel bahçe arsasının 1 m²'sine sıkıca bağlanmıştır. Kural olarak, yönetim kurulu başkanının raporunda veya muhasebecinin tahminini dile getirdiği konuşmasında 1 yüz metrekare için üyelik aidatının büyüklüğünü belirtmesi gerekiyor.

Katkı miktarının nihai kesin hesaplaması muhasebeci tarafından yapılır. İlk olarak, gelecek yıldaki SNT'nin toplam maliyeti tüm bireysel alanların alanına bölünür (kurul her zaman hesaplama için bu tür başlangıç ​​​​verilerine sahiptir). Sonuç, 1 m²'den itibaren üyelik ücretinin maliyetidir. müstakil bahçe arsası, herhangi bir bahçıvan. Bu maliyeti belirli bir arsanın metre sayısıyla çarparak katkı miktarını elde ederiz.

Bu prensiple sosyal adalete tam anlamıyla saygı duyulur: Kim daha fazla araziye sahipse, daha fazla öder. Rusya Federasyonu da dahil olmak üzere tüm dünya, kabul edilen yasal düzenlemelere uygun olarak uzun süredir bu şekilde yaşıyorsa, SNT'nin başka şekilde yaşaması için hiçbir neden olmadığına inanıyorum.

29 Kasım 2004 tarihli FZ-141, Madde 388, 390, 391, 392'deki (Bölüm 31 “Arsa Vergisi”) “Rusya Federasyonu Vergi Kanununun 2. Kısmında Değişiklik Yapılması Hakkında” Madde 1'de doğrudan arazi vergisine bağımlılığı belirtir arsanın büyüklüğüne göre.

Maddenin normları, vergilerin, ücretlerin, ödemelerin miktarının, nesnenin değer açısından büyüklüğüne göre belirlendiğini açıkça belirtmektedir. Vergi makamları, biz bahçıvanlar için arazi vergisinin büyüklüğünü bu şekilde hesaplıyor: mülkteki arazinin metrekaresine göre. Verginin özneden (vatandaş, bahçıvan) değil, nesneden (arsa) ödendiğini ekliyoruz. Ürün ne kadar büyük olursa vergi de o kadar yüksek olur. Ve bir vatandaşın bir kamu kuruluşuna üye olması durumunda vergi mevzuatı tamamen tek bir yere bağlıdır: SNT üyelerinden vergi alınmaz. Belirli bir sitenin vergi mevzuatına uygun olarak belirli bir sahibine (yine SNT üyesi olmayan) bağlantısı, ödemenin konusunu belirler; vergi mükellefi ve daha fazlası değil.

Üyelik ücretleri

Son zamanlarda, SNT'mizde hiç kimsenin 04/15/98 tarihli mevcut FZ-66 ve onu takip eden tüm normlar ve eylemler hakkında hiçbir fikri yoktu. Ancak zaman değişiyor ve her zaman daha kötüsüne doğru değil. Konuya gelin! Bahçıvanlarımız 2010 yılı için yüz metrekare başına 300 ruble tutarında üyelik ücreti ödediler. Bu, bu hesaplamanın sonudur. Düşünürseniz, bu katkıların SNT'nin 2010 yılındaki gerçek maliyetleriyle hiçbir ilgisinin olmadığı açıkça ortaya çıkıyor. Gerçekten de neden yüz metrekare başına 100 ruble veya 500 ruble ödemiyorsunuz? Toplantıda insanların önerdiği şey buydu. Kimse hiçbir şeyi haklı çıkarmadı.

2011 yılında, Federal Yasa-66'ya olan aşinalık sayesinde, eski SNT'mizin üyelerinin genel toplantısı nihayet paragrafların 1. paragrafındaki normlara neredeyse karşılık gelen bir gelir ve gider tahminini kabul etti. 21. Maddenin 12. Maddesi "Bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının yetkisi." Bu makalede tahminleri unsurlara göre analiz etmeyeceğiz. Üyelik ücreti miktarının belirlenmesine ilişkin esasların belirlenmesi bizim için önemlidir. Ve bu açıkça tahminden kaynaklanmaktadır.

Bu nedenle, gelir ve gider tahmininin onaylanacağı genel kurul toplantısından önce yönetim kurulu, tahminin harcama kısmını Madde 1'de verilen üyelik aidatı tanımına tam olarak uygun olarak önceden (2 hafta önceden değil) hazırladı. Federal Kanunun 1'i-66.

SNT giderleri, şirketin gelecek yıl katlanmaya hazır olduğu tüm SNT giderlerini içerir. Bu harcamalar, SNT altyapısının bakımı ve fonların bir kısmının katkılardan özel bir fona aktarılmasıyla doğru bir şekilde ilişkilendirilecektir. Bu giderler arasında başkan, muhasebeci, elektrikçi, güvenlik görevlilerinin maaşları, bina ve yapıların bakımı ve her şey dahil olacak ortak mülkiyet, dahil. tahsis edilen katkılar için oluşturulan mülk. Bu aynı zamanda kırtasiye masraflarını, organizasyonlara ve departmanlara yapılan gezileri, telefon görüşmelerini, personelin eğitimi ve yeniden sertifikalandırılmasını, vergi ve diğer zorunlu ödemeleri, genel toplantıların düzenlenmesi ve yapılması, ekipmanın onarımı, kamuya açık yollar vb. vb. masraflarını da içerir. . Kısacası, üyelik ücretini oluşturan tahminin harcama kısmı, SNT'nin altyapı oluşturmayan veya geliştirmeyen, ancak bunu yalnızca Medeni Kanun'un 209, 210. Maddelerindeki normlara tam olarak uygun olarak sürdüren tüm harcamalarını içerecektir. Rusya Federasyonu'nun.

Özel bir fonun fonlarıyla oluşturulan ortak mülk (ortak mülk), yani. Üyelik ücretlerinin bir kısmı kural olarak SNT'nin altyapısına hizmet edecek şekilde tasarlanmıştır. Bunlar, kurulun ofis ekipmanı, SNT çevresinde ortak bir çit, bir kurul binası, bir güvenlik kapısı kulübesi, SNT girişlerinde bir bariyer, yangınla mücadele ekipmanı vb. Yani, tahsis edilmiş katkılar için yaratılmayan ve yaratma, satın alma yöntemi nedeniyle tüzel kişilik olarak SNT'nin malı haline gelen mülk ve nesneler.

Bu mülk, bir SNT üyesinin dernekten çekilmesi, arsa satışı, bağış vb. durumlarda parasal olarak tahsis edilmez ve tahsis edilmez. Bu mülk, eski üyenin bahçe arazisiyle birlikte (onu satan, arsayı bağışlayan veya bir şekilde mülkiyeti devreden) SNT'nin yeni üyesinin bakımına devredilir.

Üyelik ücretleri tüm bahçıvanlar için aynı mı olacak? Cevap açık; hayır, yapmayacaklar.

Her bahçıvan için üyelik ücretinin büyüklüğü belirlenir: Kendi alanına 1 m².

Bahçıvanın evi elektrik hattına bağlı değilse, böyle bir bahçıvan elektrik hatlarının bakımı ve inşası için de bir ücret öder.

Arsaları elektrik hattına bağlı olmayan, ancak SNT'deki sokakların ve geçitlerin aydınlatmasını karanlıkta kullanan bahçıvanlardan üyelik ücreti almanın meşruiyeti. Bu dava, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 249. Maddesi “Ortak mülkiyetteki mülkün bakımına ilişkin giderler” kapsamında değerlendirilmelidir. Yani, elektrik hatlarının sahipleri masrafları kendilerine ait olmak üzere SNT'de bir aydınlatma sistemi yapmışsa. Bu durumda yapılabilecek maksimum, aydınlatma sisteminin tükettiği elektriğin tüm enerji nakil hattı sahipleri arasında eşit olarak dağıtılmasıdır.

Tüm bahçıvanların aydınlatma sisteminin bakımı için üyelik ücretinin bir kısmını ödeyebilmesi için (bunu aydınlatma sistemi tarafından tüketilen kilovat / saat elektrikle karıştırmayın - bu bir elektrik faturasıdır), önce SNT üyeleri genel kurul toplantısında aydınlatma sisteminin bakımına karar veriyor, tabii ki bu konuyu iletim hattı sahipleriyle koordine ederek. Aynı zamanda özel bir fon pahasına oluşturulan aydınlatma sistemi tüzel kişilik olarak SNT'nin mülkiyetine geçecek ve bu mülkiyet enerji nakil hattının tamamına ilişkin pay sahibi olacak. Yani, elektrik hatlarının hisse sahipleri (bahçıvanlar) olacak ve aynı zamanda SNT'nin de hisse sahibi olacak. Tabii ki, tüm bahçıvanların hedeflenen katkıları için bir aydınlatma sistemi oluşturmak mümkündür, daha sonra aydınlatma sistemindeki paya göre (elektrik hatlarındaki SNT payına benzer şekilde), bahçıvanların bahçıvanlar için bir üyelik ücreti ödemesi gerekecektir. aydınlatma sisteminin bakımı (lambaların değiştirilmesi, rutin muayene, elektrikçi maaşı vb.)

Tüm araştırmalarımız sonucunda şunları elde ettik:

Gelir ve gider tahmini kesinlikle üyelik ücretlerinden ayrı olarak toplanan ve üyelik ücretlerinden farklı olarak SNT'nin malı olmayan hedeflenen katkıları içermektedir (FZ-66 Madde 4, Madde 2). Ancak hedeflenen katkılar “SNT'ye hedeflenen katkılar” sayfasında dikkate alınmaktadır. Üyelik aidatlarından farkları, tahsilat prensibi, büyüklüğü. Ayrıntılı ve detaylı bir şekilde ortaya konmuştur.

Üyelik aidatlarının tahsilat sisteminde önemli bir nokta daha var. Doğru, bu aynı zamanda SNT'deki diğer tüm ücretler için de geçerlidir:

Bilinmeli ve hatırlanmalıdır SNT kurulunun, terk edilmiş araziler de dahil olmak üzere tüm bahçıvanları gelir ve gider tahminlerinde dikkate almama hakkı yoktur. Aksi takdirde, SNT'nin aktif üyeleri, masrafları kendilerine ait olmak üzere, yıllardır SNT'de görünmeyen aylakları aptalca barındırır. Ve gelmeyenlerin sayısı artıyor ve eğer aktif kısım yönetim kuruluyla birlikte ödeme yapmayanlara karşı harekete geçmezse büyümeye devam edecek.

Alınan ödemelerden dolayı tahminin gelen kısmının yetersiz finansmanından kaynaklanan zararlar, yönetim kurulunun hakkı vardır, 7. Maddenin gerekliliklerine uygun olarak mahkeme aracılığıyla ödeme yapmayanlardan geri almakla yükümlüdür. veya ülke kar amacı gütmeyen dernek”, Madde 46 “Bahçecilik, bahçıvanlık, dacha kar amacı gütmeyen derneklerin ve üyelerinin haklarının korunması "15.04.98 tarihli FZ-66 ve makaleler: 210. "Mülkiyeti koruma yükü", 244 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun "Ortak mülkiyetin ortaya çıkışı kavramı ve gerekçeleri", 249 "Ortak mülkiyette bulunan mülkün bakımına ilişkin giderler".

1. Bahçıvanlık, bahçıvanlık ve dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin (yetkili kişilerin toplantısı) üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisi aşağıdaki konuları içerir:

1) böyle bir derneğin tüzüğünde yapılan değişiklikler ve tüzüğe eklemeler veya tüzüğün yeni baskısında onaylanması;

2) böyle bir derneğe üyeliğe kabul ve üyelerden çıkarılma;

3) böyle bir derneğin yönetim kurulunun sayısal yapısının belirlenmesi, yönetim kurulu üyelerinin seçimi ve yetkilerinin erken sona erdirilmesi;

4) böyle bir derneğin tüzüğünde aksi belirtilmedikçe, yönetim kurulu başkanının seçimi ve yetkilerinin erken sona ermesi;

5) böyle bir derneğin denetim komisyonu (denetçi) üyelerinin seçilmesi ve yetkilerinin erken feshedilmesi;

6) mevzuata uygunluğun kontrol edilmesi ve yetkilerinin erken sona erdirilmesi için komisyon üyelerinin seçilmesi;

7) böyle bir derneğin temsilcilik bürolarının, karşılıklı borç verme fonunun, kira fonunun düzenlenmesi, bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen ülke derneklerinin birliklerine (birliklerine) girişi hakkında kararlar almak;

8) böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili kişilerin toplantısı) yapılması da dahil olmak üzere, böyle bir derneğin iç düzenlemelerinin onaylanması; kurulunun faaliyetleri; denetim komisyonunun çalışması (denetçi); komisyonun mevzuata uygunluğun kontrolüne ilişkin çalışması; temsilciliklerinin organizasyonu ve faaliyetleri; karşılıklı borç verme fonunun organizasyonu ve faaliyetleri; kiralama fonunun organizasyonu ve faaliyetleri; böyle bir derneğin iç çalışma programı;

9) bu tür bir derneğin yeniden düzenlenmesi veya tasfiyesi, tasfiye komisyonunun atanması ve ayrıca ara ve nihai tasfiye bilançolarının onaylanması hakkında kararlar almak;

10) böyle bir derneğin mülkünün oluşumu ve kullanımı, altyapı tesislerinin oluşturulması ve geliştirilmesi, ayrıca vakıf fonlarının büyüklüğünün ve ilgili katkıların belirlenmesi konusunda kararlar almak;

11) katkı paylarının geç ödenmesi durumunda verilecek ceza miktarının belirlenmesi, böyle bir derneğin düşük gelirli üyelerinin katkı yapma şartlarının değiştirilmesi;

12) böyle bir derneğin gelir ve gider tahminlerinin onaylanması ve uygulanmasına ilişkin kararların kabul edilmesi;

13) yönetim kurulu üyelerinin, yönetim kurulu başkanının, denetim komisyonu üyelerinin (denetçi), mevzuata uygunluğu izleme komisyonu üyelerinin, karşılıklı borç verme fonu yetkililerinin ve kiralama yetkililerinin karar ve eylemlerine ilişkin şikayetlerin değerlendirilmesi fon, sermaye;

14) yönetim kurulunun, denetim komisyonunun (denetçinin), kanuna uygunluğu denetleme komisyonunun, karşılıklı borç verme fonunun, kira fonunun raporlarının onaylanması;

15) yönetim kurulu üyelerinin, denetim komisyonunun (denetçinin), kanuna uygunluğu denetleme komisyonunun, karşılıklı borç verme fonunun, kira fonunun ve bu tür bir derneğin üyelerinin teşvik edilmesi;

16) böyle bir derneğin mülkiyetinde ortak mülkiyete ilişkin bir arsanın satın alınmasına karar verilmesi;

17) bahçecilik, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir yazlık derneğinin üye listelerinin onaylanması;

18) bu Federal Yasanın 3. paragrafına uygun olarak arsaların sağlandığı, bahçecilik, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir derneğin üyeleri arasında oluşturulan veya oluşturulmakta olan arsaların dağıtımı, arazi araştırma projesi;

19) bir bahçecilik, bahçıvanlık veya yazlık kar amacı gütmeyen bir derneğin bölgesi için bir bölge planlama projesinin ve (veya) bir arazi araştırma projesinin onaylanması.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişilerin toplantısı), bu tür bir derneğin faaliyetleriyle ilgili her türlü konuyu değerlendirme ve bunlar hakkında karar alma hakkına sahiptir.

1.1. Bu maddenin 18. fıkrasında belirtilen konuya ilişkin kararlar, bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin yetkili temsilcilerin toplantısı şeklinde yapılan genel kurul toplantısında alınamaz.

2. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişilerin toplantısı), gerektiğinde böyle bir derneğin yönetim kurulu tarafından, ancak yılda en az bir kez toplanır. Böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurulu (yetkili kişilerin toplantısı), böyle bir derneğin denetim komisyonunun (denetçisinin) talebi ve yerel öz denetimin önerisi üzerine yönetim kurulu kararıyla yapılır. -Devlet organı veya böyle bir derneğin toplam üye sayısının en az beşte biri. İlgili derneğin yönetim kurulu başkanının yetkilerinin erken sona erdirilmesi veya ilgili derneğin yönetim kurulu üyelerinin erken yeniden seçilmesi konusunda bu tür bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurulu (yetkili kişiler toplantısı) bu toplantının yapılmasına ilişkin yönetim kurulu kararı olmadığında, ilgili dernek üyelerine bu toplantının yapılması konusunda bilgi verilmesine ilişkin bu maddede belirlenen usule tabi olarak toplantı yapılabilir.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu, yerel yönetim organının teklifinin veya böyle bir derneğin toplam üye sayısının en az beşte birinin veya talebin alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde bu yükümlülüğü yerine getirmekle yükümlüdür. böyle bir derneğin denetim komisyonunun (denetçisinin) söz konusu öneri veya talebi değerlendirmek ve böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı yapılmasına karar vermek için böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısını yapması (toplantı yetkilisi) (yetkili temsilcilerden oluşan bir toplantı) veya toplantıyı yapmayı reddetmek.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu, böyle bir derneğin tüzüğünün teklif sunma veya teklif sunma prosedürünün öngördüğü durumlarda, bu tür bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısını (yetkili kişilerin toplantısı) yapmayı reddedebilir veya üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısına (yetkililerin toplantısına) çağrılması yönündeki taleplere uyulmuyor.

Bahçıvanlık, bahçecilik veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulunun, böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısını (yetkili kişiler toplantısı) yapmasına karar vermesi durumunda, söz konusu bahçecilik üyelerinin genel kurulu, Bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen birlik (yetkili kişilerin toplantısı), bir teklifin veya uygulanmasına yönelik talebin alındığı tarihten itibaren en geç otuz gün içinde yapılmalıdır. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulunun, böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısını (yetkili kişiler toplantısı) yapmayı reddetmeye karar vermesi durumunda, denetim komisyonunu (denetçi) yazılı olarak bilgilendirir. ) böyle bir derneğin veya böyle bir derneğin üyelerinin veya yerel bir özyönetim organının, bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurulunu (yetkili kişilerin toplantısı) talep etmesi, nedenleri hakkında ret.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulunun, böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı (yetkili kişiler toplantısı), denetim komisyonu (denetçi), üyeleri Böyle bir derneğin yerel özyönetim organı mahkemeye itiraz edebilir.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerine, üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişilerin toplantısı) yazılı olarak (kartpostallar, mektuplar), medyadaki ilgili mesajlar yoluyla ve ayrıca uygun yerlere yer verilerek bildirilebilir. tüzüğünde farklı bir bildirim prosedürü belirlenmedikçe, böyle bir derneğin topraklarında bulunan bilgi panolarında yapılan duyurular. Böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili kişilerin toplantısı) yapılmasına ilişkin bildirim, toplantının yapıldığı tarihten en geç iki hafta önce gönderilecektir. Böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili kişilerin toplantısı) yapılmasına ilişkin bildirimde, tartışmaya sunulan konuların içeriği belirtilmelidir.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişilerin toplantısı), eğer böyle bir derneğin üyelerinin yüzde ellisinden fazlası (yetkili kişilerin en az yüzde ellisi) toplantıda mevcutsa yetkilidir. söz konusu toplantı. Böyle bir derneğin üyesi, şahsen veya yetkileri böyle bir derneğin başkanı tarafından onaylanmış bir vekaletname ile resmileştirilmesi gereken temsilcisi aracılığıyla oylamaya katılma hakkına sahiptir.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin (yetkili kişiler toplantısı) üyelerinin genel kurul toplantısının başkanı, genel kurulda hazır bulunan böyle bir derneğin üyelerinin salt çoğunluğuyla seçilir.

Böyle bir derneğin tüzüğünde değişiklik yapılması ve tüzüğüne ilaveler yapılması veya tüzüğün yeni baskısının onaylanması, böyle bir derneğin üyeliğinden çıkarılma, tasfiyesi ve/veya yeniden düzenlenmesi, tasfiye komisyonunun atanması ve Ara ve nihai tasfiye bilançoları, bu tür bir derneğin genel kurul üyeleri tarafından (yetkili kişiler tarafından) üçte iki çoğunlukla onaylanır.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin (yetkili kişilerin toplantısı) üyelerinin genel kurul toplantısının diğer kararları basit oy çokluğu ile alınır.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin (yetkili kişilerin toplantısı) üyelerinin genel kurul toplantısı kararları, bu kararların tüzükte öngörülen şekilde kabul edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde üyelerinin dikkatine sunulur. böyle bir birlikteliğin.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyesi, üyelerinin genel kurul toplantısının kararına (yetkili kişiler toplantısı) veya böyle bir derneğin yönetim organının, ihlal eden kararlarına mahkemeye itiraz etme hakkına sahiptir. böyle bir derneğin üyelerinin hakları ve meşru çıkarları.

3. Gerekirse, bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının kararı, devamsız oylamayla (anket yoluyla) alınabilir.

Devamsız oylamanın yapılmasına ilişkin prosedür ve koşullar, bir bahçecilik, bahçıvanlık ve dacha kar amacı gütmeyen derneğin tüzüğü ve devamsız oylamanın yapılmasına ilişkin iç düzenlemeler ile belirlenir; bu, devamsız oylama için oylama metnini, bilgilendirme prosedürünü sağlamalıdır. önerilen gündemin böyle bir derneğinin üyeleri, gerekli bilgi ve belgelere aşinadır, gündeme ek konuların dahil edilmesine ilişkin önerilerde bulunur ve devamsız oylama prosedürünün sona ermesi için belirli bir son tarih belirtir.

Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının gündeminde, dernek tüzüğünün değiştirilmesi veya yeni bir baskıda onaylanması, derneğin tasfiyesi veya yeniden düzenlenmesi, gelir ve gider tahminlerinin onaylanması konuları yer alıyorsa Dernek yönetim kurulu ve denetim komisyonu (denetçi) raporları, bu konularda çalışmalar yapılması, yoklukla oy kullanılmasına (anket yoluyla) izin verilmez; gündeminde belirtilen konuların yer aldığı dernek üyelerinin ortak katılımında bu maddenin yedinci fıkrasında öngörülen yeter sayı sağlanamamıştır.

1. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel toplantı tutanakları (yetkili kişilerin toplantıları) böyle bir toplantının başkanı ve sekreteri tarafından imzalanır; bu protokoller böyle bir derneğin mührü ile tasdik edilir ve dosyalarında kalıcı olarak saklanır.

2. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu ve denetim komisyonu (denetçisi) toplantı tutanakları, böyle bir derneğin yasaya uygunluğu denetleme komisyonu, yönetim kurulu başkanı veya yönetim kurulu başkan yardımcısı veya sırasıyla denetim komisyonu başkanı (denetçi) ve böyle bir derneğin yasaya uygunluğu denetleme komisyonunun başkanı; bu protokoller böyle bir derneğin mührü ile tasdik edilir ve dosyalarında kalıcı olarak saklanır.

3. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyeleri ve bir bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen derneğin topraklarında bireysel olarak bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha çiftçiliği yapan vatandaşlar, talepleri üzerine, sağlanmalıdır. inceleme için:

1) Bahçıvanlık, Bahçıvanlık veya Dacha kar amacı gütmeyen derneğin tüzüğü, tüzükte yapılan değişiklikler, ilgili derneğin tescil belgesi;

2) derneğin muhasebe (mali) tabloları, derneğin gelir ve gider tahmini, bu tahminin gerçekleştirilmesine ilişkin rapor;

3) bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin üyelerinin genel toplantı tutanakları (yetkili kişilerin toplantıları), yönetim kurulu toplantıları, derneğin denetim komisyonu (denetçi), derneğin mevzuata uygunluğu izleme komisyonu kanun;

4) oylama oy pusulaları, oylama için vekaletnameler ve dernek üyelerinin genel kurul toplantısı sırasında aldığı kararlar da dahil olmak üzere, bir bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen derneğin üyelerinin genel kurul toplantısında oylama sonuçlarını onaylayan belgeler. devamsız oy kullanma şekli;

5) ortak mülkiyete ilişkin tapu belgeleri;

6) bahçecilik, bahçecilik veya dacha kar amacı gütmeyen vatandaşlar derneğinin tüzüğünde öngörülen diğer iç belgeler ve dernek üyelerinin genel kurul kararları.

4. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir dernek, derneğin bir üyesine, bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha çiftçiliği ile bireysel olarak bu tür bir derneğin topraklarında uğraşan bir vatandaşa, onların talebi üzerine, aşağıdaki belgelerin kopyalarını sağlamakla yükümlüdür: Bu maddenin paragrafında belirtilen belgeler. Dernek tarafından kopya temini karşılığında alınacak ücret, bunların üretim maliyetini geçemez. Bu maddenin paragrafında belirtilen belgelerin kopyalarının, topraklarında böyle bir derneğin bulunduğu yerel öz yönetim organına, Rusya Federasyonu'nun ilgili kuruluşunun devlet makamlarına, adli makamlara ve kolluk kuvvetlerine sağlanması; yazılı talepleri doğrultusunda