ለሽያጭ ይፋዊ ቅናሽ። በኪሳራ ሂደት ውስጥ በሕዝብ መስዋዕትነት የንብረት ሽያጭ

1. የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ በህዝባዊ አቅርቦት (ከዚህ በኋላ በህዝብ አቅርቦት ሽያጭ ተብሎ የሚጠራው) የተጠቀሰው ንብረት ሽያጭ ዋጋ እንደሌለው ከተገለጸ ነው. በዚህ ሁኔታ ጨረታው ተቀባይነት እንደሌለው ከተገለጸበት ቀን ጀምሮ ከሶስት ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ በዚህ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 15 በተደነገገው መሠረት በሕዝብ አቅርቦት በኩል ስለ ሽያጩ የሚገልጽ የመረጃ መልእክት ተለጠፈ።

2. በሕዝብ መስዋዕት በኩል ስለ ሽያጭ የሚገልጽ የመረጃ መልእክት፣ በዚህ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 15 ከተጠቀሰው መረጃ ጋር፣ የሚከተሉትን መረጃዎች መያዝ አለበት፡-

1) በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጠው ቀን, ሰዓት እና ቦታ;

2) የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋ ("የቅነሳ ደረጃ") የዋጋ ቅነሳ መጠን, በዚህ የፌዴራል ሕግ ("የጨረታ ደረጃ") በተደነገገው ጉዳይ ላይ የዋጋ ጭማሪ መጠን;

3) የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት የሚሸጥበት ዝቅተኛ ዋጋ (የተቆረጠ ዋጋ)።

3. የመነሻ ዋጋ በዚህ አንቀጽ አንቀጽ 1 ላይ የተመለከተው ንብረት ሽያጭ ዋጋ እንደሌለው በተገለጸው ጨረታ ላይ በተገለጸው የመረጃ መልእክት ውስጥ ከተጠቀሰው የመጀመሪያ ዋጋ ያነሰ አይደለም እና የተቋረጠው ዋጋ 50 በመቶው ነው። የእንደዚህ ዓይነቱ ጨረታ የመጀመሪያ ዋጋ።

4. ማመልከቻዎችን የመቀበል ጊዜ ቢያንስ ሃያ አምስት ቀናት መሆን አለበት. አንድ ሰው አንድ ማመልከቻ ብቻ እንዲያቀርብ ይፈቀድለታል። በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሽያጭ ተሳታፊዎች እንደመሆናቸው መጠን አመልካቾችን እውቅና ማግኘቱ ማመልከቻዎችን ለመቀበል ከተቀጠረበት ቀን ጀምሮ በአምስት የሥራ ቀናት ውስጥ ይካሄዳል. በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጠው ሽያጭ የሚካሄደው በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሽያጩ ውስጥ ተካፋይ መሆናቸው ከታወቀበት ቀን ጀምሮ ከሦስተኛው የሥራ ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ነው።

(ባለፈው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

4.1. በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሽያጩ ላይ ለመሳተፍ አመልካቹ በግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ላይ በተገለጸው የመረጃ መልእክት ውስጥ በተጠቀሰው የመነሻ ዋጋ 20 በመቶ መጠን ተቀማጭ ያደርጋል።

በመረጃ መልዕክቱ ውስጥ በተጠቀሰው አካውንት ውስጥ የተቀማጭ ገንዘብ መቀበሉን የሚያረጋግጥ ሰነድ ከዚህ መለያ የወጣ ነው።

(ባለፈው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

5. እንዲህ ዓይነቱን ሽያጭ ለማካሄድ በአንድ ሂደት ውስጥ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለማግኘት ሀሳቦችን ለማቅረብ በሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጮች ይከናወናሉ ።

በሕዝብ አቅርቦት ሲሸጥ፣የመጀመሪያው የዋጋ ቅናሽ በ"ቁልቁል ደረጃ" ወደ መቋረጡ ዋጋ በተከታታይ ይቀንሳል።

የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት የማግኘት ሀሳቦች በሽያጩ ተሳታፊዎች በሕዝብ አቅርቦት በኩል የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋ ማስታወቂያ ወይም የአቅርቦት ዋጋ ከተገለፀ በኋላ ካርዶቻቸውን በማንሳት ይታወቃሉ ።

የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት የማግኘት መብት ከሌሎች ተሳታፊዎች ቅናሾች በሌሉበት የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋ ወይም በተመጣጣኝ “ቁልቁል ደረጃ” ላይ የተመሰረተውን የቅናሽ ዋጋ ያረጋገጠ በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሽያጭ ተሳታፊው ነው። በይፋዊ ቅናሽ በኩል በሽያጭ ውስጥ።

በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሽያጩ ውስጥ ያሉ በርካታ ተሳታፊዎች የመጀመርያውን ዋጋ ወይም ከ“ቅናሽ እርምጃዎች” በአንዱ የተቋቋመውን የቅናሽ ዋጋ ካረጋገጡ በጨረታው መሠረት ከሽያጩ ተሳታፊዎች ሁሉ ጋር ጨረታ ይካሄዳል። በንብረት ዋጋ ላይ ቅናሾችን ለማቅረብ ክፍት ቅጽ በማቅረብ በዚህ የፌዴራል ሕግ መሠረት የተቋቋሙ ደንቦች. በእንደዚህ ዓይነት ጨረታ ላይ የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት የመጀመሪያ ዋጋ የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋ ወይም በዚህ “ቁልቁል ደረጃ” ላይ የተመሰረተ ዋጋ ነው።

በእንደዚህ ዓይነት ጨረታ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ከስቴት ወይም ከማዘጋጃ ቤት ንብረት ዋጋ ለሚበልጥ ዋጋ ጨረታ ካላቀረቡ የመግዛት መብት የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረቱን መነሻ ዋጋ ለማረጋገጥ የመጀመሪያ የሆነው የጨረታው ተሳታፊ ነው።

6. አንድ ተሳታፊ ብቻ የተሣተፈበት በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚደረግ ሽያጭ ልክ እንዳልሆነ ይቆጠራል።

7. አመልካቹ በህዝባዊ ቅናሽ በሚከተሉት ምክንያቶች ሽያጭ ላይ መሳተፍ አይፈቀድለትም።

1) የቀረቡት ሰነዶች በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት የአመልካቹን ገዥ የመሆን መብት አያረጋግጡም;

2) በመንግስት ወይም በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ላይ በተገለጸው የመረጃ መልእክት ውስጥ በተጠቀሰው ዝርዝር መሰረት ሁሉም ሰነዶች አልተሰጡም, ወይም የእነዚህ ሰነዶች አፈፃፀም የሩሲያ ፌዴሬሽን ህግን አያከብርም;

3) በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሽያጭ ላይ ለመሳተፍ የቀረበው ማመልከቻ በአመልካቹ ያልተፈቀደለት ሰው እነዚህን ድርጊቶች እንዲፈጽም ተደርጓል;

4) በተቀመጠው ጊዜ ውስጥ በመረጃ መልእክት ውስጥ በተገለጹት ሂሳቦች ላይ የተቀማጭ ገንዘብ መቀበል አልተረጋገጠም.

8. በዚህ አንቀፅ አንቀጽ 7 ላይ በተገለፀው የህዝብ አቅርቦት አመልካች በሽያጭ ላይ ለመሳተፍ ፈቃደኛ አለመሆን ምክንያቶች ዝርዝር የተሟላ ነው።

9. አመልካቹ በዚህ ሽያጭ ውስጥ እንደ ተካፋይ እስካልታወቀ ድረስ በህዝባዊ ቅናሽ በኩል በሽያጭ ላይ ለመሳተፍ ያቀረበውን ማመልከቻ የመሰረዝ መብት አለው.

Belyaeva Olga Aleksandrovna - በ IZIP መሪ ተመራማሪ, የህግ ሳይንስ እጩ.

እንደሚታወቀው ግብይት (ጨረታዎች፣ ውድድሮች) ጥብቅ የሆኑ ዋጋዎች በማይኖሩበት ጊዜ የገበያ ግንኙነት የማይቀር ውጤት ነው። እንደ ኤስ.ኢ. Zhilinsky, የማንኛውም ጨረታ ዋና ዓላማ ለሸቀጦች (ሥራ, አገልግሎቶች) ተጨባጭ ዋጋዎችን ማዘጋጀት ነው. ጨረታዎች በአብዛኛው ጥቅም ላይ የሚውሉት ሻጮች እና ገዢዎች በንብረት ፣ ሥራ ወይም አገልግሎቶች ዋጋ ላይ የሚያሳድሩትን ተፅእኖ ለማስወገድ ነው ቢባል የበለጠ ትክክል ይሆናል። የዋጋውን መወሰን የጨረታው ኢኮኖሚያዊ ተግባር ሲሆን ከህጋዊ እይታ አንፃር ውል ለመጨረስ አንዱ መንገድ ሆኖ ይቆያል።

ጨረታው የጨረታውን ኢኮኖሚያዊ እና ህጋዊ ተግባራትን በጣም ጥሩ ጥምረት ያሳያል ፣ ምክንያቱም ከጨረታው አሸናፊ ጋር ስምምነትን ለመደምደም ብቻ ሳይሆን ለእንደዚህ ዓይነቱ ስምምነት (የኢኮኖሚ ገጽታ) “ምርጥ” ዋጋን ለመወሰን የታለመ ነው ። . በቅርብ ጊዜ, ጨረታዎች በጣም ተስማሚ ናቸው, የማንኛውም ንብረት የገበያ ዋጋ ለመወሰን እንደ የላቀ መንገድ ቀርበዋል, በትንሽ ፍላጎት, ጨረታዎች ወደ መደበኛ እና የማይመች አሰራር ሊለወጡ ይችላሉ. “ዝቅተኛ ፍላጎት” ጨረታው ዋናውን ግብ ሳያሳካ ሲቀር ዋጋ እንደሌለው እንዲታወቅ ያደርጋል - የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ወይም ሌላ ስምምነት። በአንቀጽ 5 በ Art. 448 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ጨረታ ዋጋ እንደሌለው ለማወጅ አንድ ምክንያት ብቻ ነው-የአንድ ማመልከቻ የጨረታ አዘጋጅ ደረሰኝ. የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ደንቦች ከዚህ በኋላ የጨረታ አዘጋጅ ምን ማድረግ እንዳለበት አይወስኑም. ይህ ጉዳይ ጨረታዎች ጥቅም ላይ ከዋሉበት የህዝብ ግንኙነት አካባቢ ጋር በተገናኘ በልዩ ህግ ተግባራት ተፈትተዋል ። ከዚህም በላይ, ምንም ወጥ አካሄድ የለም: በአንዳንድ ሁኔታዎች, ልዩ ድርጊቶች በተቻለ ጨረታዎች (የመጀመሪያው, ተደጋጋሚ, ወዘተ) መካከል ከፍተኛውን ቁጥር ይወስናል, ሌሎች ደግሞ ውል ለመጨረስ ወደ ሌሎች ሂደቶች ሽግግር, እንዲሁም ጨረታዎች ላይ የተመሠረተ. በውድድር መርሆዎች ላይ.

የሩስያ ህግ አሁን በስፋት የጨረታ ሂደቶችን መጠቀምን ይመለከታል። በተለምዶ፣ ጨረታዎች በአስፈፃሚ ሂደቶች ወቅት፣ የንብረት ማስያዣ ሽያጭ በሚሸጡበት ጊዜ እና በኪሳራ ጊዜ የተበዳሪውን ንብረት ለመሸጥ ያገለግላሉ። እንዲሁም ያልተለመዱ ክስተቶች አሉ, ለምሳሌ: መብቶችን ወደ የተዋሃደ ቴክኖሎጂ ለማስተላለፍ ጨረታዎች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1547, 1548, ታህሳስ 25, 2008 N 284-FZ ፌዴራላዊ ህግ) "መብቶችን በማስተላለፍ ላይ" ወደ የተዋሃዱ ቴክኖሎጂዎች”)

በዚህ ረገድ ስምምነትን የመደምደሚያ ዘዴን እንደ "በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ", የአተገባበሩን ምክንያቶች እና ወሰን እና ልዩ ባህሪያትን ከጨረታ ጋር በማነፃፀር መተንተን አስደሳች ነው. ውልን ለመጨረስ ተመሳሳይ ሂደቶችን ግራ መጋባትን ለመከላከል እና አለመግባባቶችን በተመለከተ የሕግ ደንቦችን ትክክል ያልሆነ አተገባበርን ለመከላከል እንዲህ ዓይነቱ ትንታኔ አስፈላጊ ነው.

የሚከተለው በሕዝብ አቅርቦት ሊሸጥ ይችላል፡ 1) የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለሽያጭ ጨረታ ካልተካሄደ በኋላ; 2) የተበዳሪው ንብረት በኪሳራ ሂደት ደረጃ ፣ ለሽያጭ የመጀመሪያ እና ተደጋጋሚ ጨረታዎች ልክ እንዳልሆኑ ከተገለጸ እና የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ካልተጠናቀቀ (ጥቅምት 26 ቀን 2002 N 127 የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 139 አንቀጽ 4) -FZ "በኪሳራ (በኪሳራ)") (ከዚህ በኋላ የኪሳራ ህግ ተብሎ ይጠራል).

በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሽያጭ አተገባበር ወሰን በእነዚህ ጉዳዮች ላይ ብቻ የተገደበ አለመሆኑን እና በተግባር ይህ ውል ለመጨረስ ይህ አሰራር በተለያዩ የንግድ ተቋማት በንቃት ጥቅም ላይ እንደሚውል እናስተውል.

አሁን ያለው ሕግ በሕዝብ አቅርቦት በኩል ለንብረት ሽያጭ አጠቃላይ ደንቦችን አያካትትም የፌደራል ሕግ በታህሳስ 21 ቀን 2001 N 178-FZ "በመንግስት እና በማዘጋጃ ቤት ንብረት ላይ" (ከዚህ በኋላ የፕራይቬታይዜሽን ተብሎ ይጠራል); ሕግ) እና የኪሳራ ህጉ ይህንን አሰራር ከመቆጣጠር አንፃር አንድ አይነት አይደሉም።

የፕራይቬታይዜሽን ጨረታዎች አንድ ጊዜ ብቻ ሊደረጉ ይችላሉ; በተጨማሪም የፕራይቬታይዜሽን ህጉ ያልተሳካ የፕራይቬታይዜሽን ውድድር ምንም አይነት ውጤት አይሰጥም። የፕራይቬታይዜሽን ጨረታ ዋጋ እንደሌለው ከተገለጸ፣ ወደፊት ንብረቱ በሕዝብ አቅርቦት መሸጥ አለበት (የፕራይቬታይዜሽን ሕግ አንቀጽ 23)። በመሆኑም በሕዝብ አቅርቦት የንብረት ሽያጭ የመጀመርያው እና ብቸኛው የፕራይቬታይዜሽን ጨረታ ውድቅ መደረጉን ተከትሎ ነው።

ይህ የፕራይቬታይዜሽን ህግ ድንጋጌ ሁልጊዜ ጨረታዎችን ዋጋ እንደሌለው ከማወቅ ጋር የተያያዙ አለመግባባቶችን በሚፈታበት ጊዜ በፍርድ ቤቶች በትክክል አይተረጎምም. ስለዚህ የሩቅ ምስራቅ አውራጃ የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት የፕራይቬታይዜሽን ህጉ የመጀመሪያው ጨረታ ካልተካሄደ ባለንብረቱን በድጋሚ እንዳይዘረዝር አይከለክልም ስለዚህ ንብረቱን በህዝብ አቅርቦት መሸጥ አስፈላጊ አይደለም. ከመጀመሪያው ያልተሳካ ጨረታ በኋላ. በፕራይቬታይዜሽን ህግ ውስጥ ተደጋጋሚ ጨረታ ለማካሄድ ፍቃድ አለመኖሩ እንደዚህ አይነት ድርጊት እንደ ክልከላ ሊቆጠር ስለሚችል ይህ የፍርድ ቤት አቋም በጣም አወዛጋቢ ይመስላል. ይህ መደምደሚያ በፕራይቬታይዜሽን ላይ በተደነገገው ሕጉ በተወሰኑ ነጥቦች ምክንያት ነው፡ ምንም እንኳን የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ በብዙ የፍትሐ ብሔር ሕግ መርሆዎች ላይ የተመሰረተ ቢሆንም አስተዳደራዊ እና ህጋዊ ተፈጥሮም አለው።

የፕራይቬታይዜሽን ህግ ድንጋጌዎች ለግዛት እና ለማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ብዙ አይነት መሳሪያዎችን ያቀርባል. ሽያጩ በሕጉ የተደነገጉትን ሂደቶች በመጠቀም በደረጃ ሊከናወን ይችላል-ጨረታ - በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ - የንብረት ሽያጭ ዋጋን ሳያስታውቅ. እያንዳንዱ ቀጣይ ሂደት ቀዳሚው ካልተሳካለት ጥቅም ላይ ይውላል, ማለትም. ንብረቱ አልተሸጠም (የግል የተዛወረ)። በተለይም ያልተሳካ ጨረታን ተከትሎ የመንግስትን ወይም የማዘጋጃ ቤቱን ንብረት ዋጋ ሳያስታውቅ መሸጥ በህዝባዊ አቅርቦት የሽያጭ አሰራርን መዝለል የተከለከለ ነው።

በሕዝብ መስዋዕትነት ጨረታ እና ሽያጭ ወደ ግል የማዛወር ዘዴዎች ብዙ የተለመዱ ባህሪያት ቢኖራቸውም። እነዚህ ሂደቶች የሚከናወኑት ከተመሳሳይ ንብረት ጋር በተገናኘ በተመሳሳይ ሻጭ ነው, እና እነዚህ ሂደቶች የሚከናወኑት የቀድሞው የፕራይቬታይዜሽን ዘዴ እራሱን ካላረጋገጠ ነው, ማለትም. ንብረቱ ከግዛት (ማዘጋጃ ቤት) ባለቤትነት አልተወገደም.

በጨረታ እና በመንግስት ወይም በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ መካከል ስላለው ዝምድና በተጨማሪ ይመልከቱ፡ የፍትህ እና የግልግል ልምምዶች አስተያየት። ጥራዝ. 16 / ኤድ. ቪ.ኤፍ. ያኮቭሌቫ. M„ 2009. ፒ. 177 -189.

በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጥ ሽያጭ የሕዝብ አቅርቦትን (አንቀጽ 1, የፕራይቬታይዜሽን ሕግ አንቀጽ 23, አንቀጽ 2, አንቀጽ 437 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ) ያካትታል. በምላሹ የተመዘገበ ማመልከቻ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ውል ለመደምደም የህዝብ አቅርቦት (መቀበል) መቀበል ነው. እዚህ ላይ የቀረበውን አቅርቦት የመቀበል “የመስታወት ደብዳቤ” መርህ መገለጫን እናስተውላለን፣ ይህም በአገር ውስጥ ህግ የተከበረ፣ መቀበል ሙሉ እና ቅድመ ሁኔታ የሌለው እንዲሆን የሚጠይቅ እና በሌሎች ሁኔታዎች መቀበልን እንደ መቃወም (አንቀጽ 438 ፣ 443) የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ). "የመስታወት ተገዢነት" ማለት ስምምነት ሊጠናቀቅ የሚችለው የተዋዋይ ወገኖች ፍላጎት ሙሉ በሙሉ ተመሳሳይ ከሆነ ብቻ ነው, ማለትም. በሁሉም የውሉ ውሎች ላይ ሙሉ ስምምነት ላይ ሲደርሱ.

በህዝባዊ አቅርቦት የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭን ለማደራጀት በወጣው ደንብ አንቀጽ 6 ላይ ጸድቋል። ሐምሌ 22 ቀን 2002 N 549 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ አመልካቹ ለንብረት ሽያጭ የቀረበውን ህዝባዊ አቅርቦት ሙሉ በሙሉ እና ያለ ቅድመ ሁኔታ እንደሚቀበል የሚያመለክት ምልክት መያዝ እንዳለበት ይገልጻል, ለሽያጭ የቀረበውን ረቂቅ ውል ጠንቅቆ ያውቃል. ንብረት፣ ከመረጃ መልእክቱ ጋር በአንድ ጊዜ ታትሟል፣ እና በውስጡ በተጠቀሰው የቅናሽ ዋጋ ስምምነት ለመጨረስ ወስኗል።

ኤም.አይ. ብራጊንስኪ በትክክል እንደተናገሩት "ከሁለቱ የጨረታ ምልክቶች - ህዝባዊ እና ውድድር - ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ሲሸጡ ፣ አንድ ብቻ የተጠበቀው - በዚህ ሁኔታ ፣ የፉክክር ምልክት የለም። ቪ.ቪ. ዶሊንስካያ በጨረታ ላይ የውል ማጠቃለያ ከወትሮው በተለየ የውል ግዴታዎችን በመቀበል የውድድር አካል መገኘቱን አፅንዖት ይሰጣል።

እርግጥ ነው, እነዚህ ፍርዶች በከፊል ትክክል ናቸው. ግን በእኔ አስተያየት አንድ የተወሰነ ውድድር አሁንም በሕዝብ አቅርቦት ውስጥ አለ ፣ እና ስለዚህ ይህ አሰራር በተወሰነ መልኩ ከጨረታ ጋር ተመሳሳይ ነው። ተወዳዳሪነት እዚህ ላይ የሚገለፀው ከፍተኛውን ዋጋ በማቅረብ ሳይሆን ማመልከቻ በማቅረቡ ፍጥነት ነው, ምክንያቱም ለንብረት ሽያጭ እና ግዢ ውል ለመደምደም ቅድሚያ የሚሰጠው መብት የሚሰጠው ለመጀመሪያ ጊዜ ዋጋ ለመክፈል ለሚሰጠው ሰው ነው. ለእሱ አቅርቡ. በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሚሸጡበት ጊዜ, ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ውድድር, በእርግጥ, ይቀንሳል, ምክንያቱም ይህ የሽያጭ ዘዴ ጥቅም ላይ የሚውለው ጨረታዎች በማይኖሩበት ጊዜ ብቻ ነው, በዚህ ምክንያት የንብረት መሸጥ ሂደት በጣም ቀላል ነው.

የመነሻ ዋጋ ዋጋው ተቀባይነት እንደሌለው በተገለፀው ጨረታ ላይ የንብረት ሽያጭን በተመለከተ በመረጃ መልእክት ውስጥ ከተጠቀሰው የመጀመሪያ ዋጋ ያነሰ አይደለም (የፕራይቬታይዜሽን ህግ አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 አንቀጽ 23)።

ይሁን እንጂ በሕዝብ መስዋዕትነት የንብረት ሽያጭን ተወዳዳሪነት በግልጽ የሚያሳዩ ሁኔታዎች አሉ. ስለዚህ አንድም ማመልከቻ ለፕራይቬታይዜሽን ጨረታ የማይቀርብበት ጊዜ እና ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ለመሸጥ በሚደረግበት ወቅት የአመልካቾች ወረፋ ለሻጩ ብዙ ጊዜ ይፈጠራል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ በሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጭን ለማካሄድ የቁጥጥር አሰራር ሂደት ስላልተገለጸ በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ የመንግስት (ማዘጋጃ ቤት) ንብረት ገዢዎች መካከል ውድድር መመዝገብ ያለበትን ማመልከቻ በትክክል ለመወሰን የማይቻል ማድረጉ ትኩረት የሚስብ ነው ። በአጠቃላይ ፣ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ፣ ማመልከቻውን ለመቀበል ወደ ግቢው (ክፍል) ለመግባት እና ማመልከቻውን በመዝጋቢው ጠረጴዛ ላይ (ተወካዩ) ላይ በማስቀመጥ በእውነቱ ከተወካዩ መቀበል አለበት ። ወይም የሻጩ ሰራተኛ).

አንድ ወይም ሌላ የፕራይቬታይዜሽን ዘዴን መጠቀም ለሻጩ በጣም ትርፋማ በሆነ ዋጋ እና ለገበያ ሁኔታዎች በበቂ ሁኔታ የመሸጥ ግብን ማሳካት እንዳለበት ግልጽ ነው። ነገር ግን እንደ እውነቱ ከሆነ ይህ ንብረት ለማግኘት ብዙ አመልካቾች መገኘት በራሱ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ህገ-ወጥነት በህዝባዊ ቅናሽ በኩል አያመለክትም, መጀመሪያ ላይ ይህንን የፕራይቬታይዜሽን ዘዴ ለመምረጥ ሁኔታዎች ከነበሩ () ከዚህ ቀደም የታቀደውን ጨረታ ልክ ያልሆነ መሆኑን በመገንዘብ)። ስለዚህ, ብዙ የንብረቱ ገዢዎች በመኖራቸው ምክንያት ተደጋጋሚ ጨረታ ማካሄድ አስፈላጊ ስለመሆኑ መግለጫው በፕራይቬታይዜሽን ህግ ድንጋጌዎች ላይ የተመሰረተ አይሆንም.

በተመሳሳይ ሁኔታ በርካታ ገዥዎች መኖራቸው በግልጽ እንደሚያመለክተው ይህ የፕራይቬታይዜሽን ዘዴ ለምሳሌ በሕዝብ መስዋዕት መሸጥ ከንግድ የንግድ ፍላጎት ደረጃ ጋር እንደማይዛመድ እና በንብረት ላይ የንብረት መገለል አይቀሬ ነው. የተቀነሰ ዋጋ.

ስለሆነም ለሽያጭ የሚገዛ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለማግኘት ብዙ አመልካቾች መገኘት ለእንደዚህ ዓይነቱ የመንግስት ንብረትን እንደ ጨረታ (ውድድር) ወደ ግል የማዛወር ዘዴ ቅድመ ሁኔታ ነው ። ስለዚህ በዚህ የክርክር ምድብ ውስጥ የዳኝነት እና የግልግል ዳኝነት አሠራር እንደሚያሳየው በዚህ ክፍል ውስጥ የፕራይቬታይዜሽን ህግን ማሻሻል ያስፈልጋል.

ለመጀመሪያው አመልካች ማመልከቻ ለማስገባት ከመወሰኑ ጋር በተያያዙ አለመግባባቶች, ይመልከቱ: በሰሜን-ምእራብ ምዕራብ አውራጃ የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ በመጋቢት 10, 2009 በቁጥር A26-1528/2008; በታህሳስ 21 ቀን 2006 ቁጥር KG-A40 / 12078-06 በሞስኮ ዲስትሪክት የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ ቁጥር A40-4837 / 06-48-17 እና ወዘተ. // SPS "Consul tantPlus".

በኪሳራ ጊዜ የህዝብ አቅርቦትን በተመለከተ የተበዳሪው ንብረት ሽያጭ በውጫዊ አስተዳደር ደረጃ የሚከናወነው በመጀመሪያ እና ተደጋጋሚ ጨረታዎች (የኪሳራ ህግ አንቀጽ 110 አንቀጽ 18) ነው። የኪሳራ ሕጉ የአመልካቾችን ሙሉ በሙሉ ባለማመልከቻ ምክንያት የመጀመሪያ እና ተደጋጋሚ ጨረታዎች ካልተከሰቱ የውጭ ሥራ አስኪያጁ ሊያደርጉ የሚችሉትን እርምጃዎች አይገልጽም። ስለዚህ በውጭ አስተዳደር ጊዜ ውስጥ ያልተሳካ ድጋሚ ጨረታ ማለት የተበዳሪው ንብረት ሽያጭ የአበዳሪዎች ስብሰባ (ወይም ኮሚቴ) መሰረታዊ እምቢ ማለት እንደሆነ ሊታሰብ ይገባል.

በተመሳሳይ ጊዜ, በኪሳራ ሂደት ውስጥ የተበዳሪውን ንብረት ለመሸጥ እምቢ ማለት አይቻልም, ምክንያቱም በማንኛውም ሁኔታ የኪሳራ ባለአደራ ለአበዳሪዎች ክፍያ ለመፈጸም ገንዘብ መሰብሰብ ያስፈልገዋል. ስለዚህ ጨረታው በኪሳራ ሂደት ውስጥ ሁለት ጊዜ ካልተካሄደ (የጨረታው አሸናፊ ወይም ሁለተኛው ተሳታፊ ወይም ብቸኛው ተሳታፊ የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ካልገባ ወይም አንድ ነጠላ ማመልከቻ ለጨረታ ካልቀረበ) የኪሳራ ባለአደራ የተበዳሪውን ንብረት በሕዝብ አቅርቦት መሸጥ አለበት።

የኪሳራ አስተዳዳሪው የንብረት ሽያጭ ማስታወቂያ በህዝባዊ መስዋዕት ሲያትም፣ የመጀመርያውን የሽያጭ ዋጋ፣ የተከታታይ ቅነሳውን መጠን እና ጊዜ ሪፖርት የማድረግ ግዴታ አለበት። ለንብረት ግዢ ምንም ማመልከቻዎች ካልተቀበሉ, ዋጋው በመልዕክቱ ውስጥ በተደነገገው መንገድ ይቀንሳል, እና ፍላጎት ካላቸው ወገኖች ማመልከቻዎችን ለመጠበቅ አዲስ ጊዜ ይጀምራል. ገዢው በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከመነሻው ዋጋ ባነሰ ዋጋ ንብረት ለመግዛት በቅድሚያ ማመልከቻ ያቀረበ ነው። ከፕራይቬታይዜሽን ህግ በተለየ የኪሳራ ህጉ የተቆረጠውን ዋጋ (የግል ንብረት የሚሸጥበት አነስተኛ ዋጋ) አይሰጥም። የ "የተቆረጠ ዋጋ" አናሎግ በተበዳሪው አስተዳደር አካላት የሚወሰን ዝቅተኛው የመሸጫ ዋጋ ነው ብሎ መደምደም ይቻላል. ሆኖም ግን, ተቃራኒው አቀማመጥም አለ. ስለዚህ የሰሜን ካውካሰስ ዲስትሪክት የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት በጨረታ ያልተሸጠው እና በሕዝብ አቅርቦት የሚሸጥ ንብረት ዝቅተኛው የሽያጭ ዋጋ ላይ ስምምነት ከተበዳሪው አስተዳደር አካላት ጋር በሕግ ያልተሰጠ መሆኑን ገልፀዋል ።

በሕዝብ አቅርቦት በኩል በጨረታ እና በሽያጭ መካከል ግልጽ የሆነ ልዩነት አስፈላጊነት በብዙ ምክንያቶች የተነሳ ነው። ስለዚህ በዳኝነት እና በግልግል ዳኝነት ልምምድ ውስጥ እንደዚህ ያሉ አለመግባባቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ወጥ የሆነ አቀራረብ የለም ። በአንዳንድ ሁኔታዎች ፍርድ ቤቶች ሽያጭን በህዝባዊ መስዋዕትነት እንደ ጨረታ ለመመደብ ምክንያታዊ በሆነ መልኩ እምቢ ይላሉ። በሌሎች ውስጥ, ከዚህ አሰራር ጋር የተያያዙ አለመግባባቶች ጨረታዎችን ለመቃወም በተቀመጡት ደንቦች መሰረት ይመለከታሉ.

በተጨማሪም, የአንቀጽ 4 ቀጥተኛ የቃላት አገባብ. 139 የኪሳራ ህግ "የባለዕዳውን ንብረት በህዝብ መስዋዕትነት ለመሸጥ ጨረታ" ይመስላል። በኪሳራ ህግ ውስጥ ያለው የዚህ አሰራር ደንብ ሁሉም ማለት ይቻላል የ Art. ጨረታዎችን የማካሄድ ሂደቱን የሚቆጣጠረው የኪሳራ ህግ 110.

ይህ ሙሉ በሙሉ ትክክለኛ አካሄድ አይደለም ይመስላል የሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጭ, ይህ ጨረታ ብዙ መደበኛ ባህሪያት ጋር የማይዛመድ ከሆነ ብቻ ከሆነ.

በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ በኡዝቤኪስታን ሪፐብሊክ ህግ ውስጥ የተጠቀሰ ሲሆን በውስጡም የፅንሰ-ሀሳቦች ግራ መጋባት በስፋት ይታያል. በተለይም በኤፕሪል 18 ቀን 2003 N 188 በኡዝቤኪስታን ሪፐብሊክ የሚኒስትሮች ካቢኔ ውሳኔ "በቀጣይ የማዋቀር እና ኢኮኖሚያዊ ኪሳራ የሌላቸውን ኢንተርፕራይዞች የፋይናንስ ማገገሚያ ውጤታማነት ለመጨመር እርምጃዎች" (IPS "የሲአይኤስ አገሮች ህግ" ), በሕዝብ አቅርቦት ላይ የተመሰረተ የንብረት ሽያጭ ከጨረታ ጨረታ የተለየ አሰራር ተደርጎ ይወሰዳል, አለበለዚያ ለህዝብ አቅርቦት ወይም ለህዝብ አቅርቦት የሚውል ቀጥተኛ ውል ተብሎ የሚጠራው. በሞልዶቫ ሪፐብሊክ ውስጥ በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጠው የፕራይቬታይዜሽን ዘዴ ነው የመንግስት አክሲዮኖች በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ለሞልዶቫ ሪፐብሊክ ዜጎች በተወሰነ ጊዜ በፋይናንሺያል አውታረመረብ በኩል በሽያጭ የሚሸጡበት በሪፐብሊኩ ክልል ውስጥ ያሉ ቅርንጫፎች (የሞልዶቫ ሪፐብሊክ መንግስት አዋጅ አንቀጽ 2 ሚያዝያ 8 ቀን 1998 ቁጥር 396 "በሕዝብ መስዋዕት በኩል የአክሲዮን ሽያጭ ደንቦችን በማፅደቅ" // IPS "ሕግ የሲአይኤስ አገሮች”)

በመጀመሪያ፣ በፕራይቬታይዜሽን ሂደትም ሆነ በኪሳራ ወቅት ጨረታው የሚካሄደው በአመልካቾች ለመሳተፍ የተቀማጭ ገንዘብ ክፍያ ነው። በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ የተቀማጭ ገንዘብ መሰብሰብ አያስፈልገውም. የዚህ ምክንያቱ በጣም ቀላል ነው. ጨረታን ማካሄድ በጣም ረጅም ሂደት ነው እና የሚከተሉትን ደረጃዎች ያቀፈ ነው-የጨረታው ማስታወቂያ - ጨረታውን በመያዝ እና አሸናፊውን ለመወሰን - የጨረታ ውጤቶችን ምዝገባ - ከአሸናፊው ጋር ስምምነት መደምደም። አመልካቹ በጨረታው ለመሳተፍ የመግባት ሁኔታ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ የተቀማጭ ገንዘብ በወቅቱ መክፈል ነው። በሕዝብ አቅርቦት በኩል ንብረትን ሲሸጡ ፣ አሠራሩ የመጀመሪያውን ማመልከቻ በሚመዘገብበት ጊዜ (የሕዝብ አቅርቦትን መቀበል) ስለሚያበቃ የመተግበሪያዎች ንፅፅር አይከናወንም ። የተቀማጭ ገንዘቡ የቅድሚያ ክፍያ ከመጀመሪያው ቅናሽ ዋጋ ጋር አይጣጣምም, ስለዚህ ትርጉም አይሰጥም.

በሁለተኛ ደረጃ, ጨረታው "ፊት ለፊት" ሂደት ነው. የዋጋ ፕሮፖዛልን በክፍት ፎርም በማቅረቡ የሚካሄደው ጨረታ በጨረታው ተሳታፊዎች በጋራ መገኘት የዋጋ ፕሮፖዛላቸውን ለሐራጅ አቅራቢው በቃላት እንዲያሳውቁ ይጠይቃል። የዋጋ ፕሮፖዛል በጨረታ ተሳታፊዎች በተዘጋ ቅፅ (በታሸጉ ፖስታዎች) የሚቀርቡ ከሆነ ተሳታፊዎቹ እራሳቸው በጨረታው ላይ “በጋራ የተገኙት” ሳይሆኑ የተዘጉ የጽሑፍ ፕሮፖዛሎች ናቸው። በጨረታው ቀን በተመሳሳይ ጊዜ የፖስታዎች መከፈቻ ዓላማ እነዚህን ቅናሾች በማነፃፀር እና በጣም ጥሩውን ለመወሰን ነው።

ንብረቱን በሕዝብ አቅርቦት ሲሸጥ ጨረታው በቃልም ሆነ በአንድ ጊዜ ሲገለጽ አይወዳደሩም። በዚህ አሰራር ውስጥ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ተሳታፊዎች ሊኖሩ እንደሚችሉ ብንገምትም, በሌሉበት ይከናወናል. ለትግበራው ስልተ ቀመር እንደሚከተለው ይሆናል-የሽያጭ መልእክት - ማመልከቻ - የመተግበሪያ ምዝገባ - የስምምነት መደምደሚያ; ወይም: ስለ ሽያጩ መልእክት - ማመልከቻ - ማመልከቻውን ለመመዝገብ ፈቃደኛ አለመሆን - የሚቀጥለው ቅደም ተከተል - የስምምነት መደምደሚያ. በማንኛውም ሁኔታ, ማመልከቻዎች በጋራ አይቆጠሩም, ግን በቅደም ተከተል ብቻ, ማለትም. የሚቀጥለው ማመልከቻ በሂደቱ አዘጋጅ የሚታሰበው ያለፈው ማመልከቻ ምዝገባ ውድቅ ከተደረገ ብቻ ነው.

በሶስተኛ ደረጃ, ጨረታው የሚካሄደው ቀደም ሲል በመረጃ መልእክቱ ውስጥ በተገለጸው ቅድመ ሁኔታ መሰረት ነው. የጨረታው መሰረታዊ ሁኔታ የንብረቱ የመጀመሪያ ዋጋ ነው, በጨረታው ወቅት በተሳታፊዎች መጨመር አለበት. በጨረታው ላይ ለመሳተፍ አንድ ማመልከቻ ከቀረበ ወይም ምንም ማመልከቻ ካልቀረበ ጨረታው ልክ እንዳልሆነ ይቆጠራል። በሌላ አነጋገር ሂደቱ ገና ከመጀመሩ በፊት ያበቃል; ተጫራቾች ማመልከቻዎችን እንዲያቀርቡ ለማበረታታት አዘጋጁ የጨረታውን ውሎች የመቀየር መብት የለውም።

በምላሹ በአፕሊኬሽኖች እጥረት ምክንያት በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ አያበቃም. በክፍለ-ጊዜዎች የተከፋፈለ ነው, ከእያንዳንዱ በኋላ የአቅርቦቱ ዋጋ በቅደም ተከተል አስቀድሞ በተገለጸው መጠን ይቀንሳል. ስለዚህ የህዝብ አቅርቦትን መቀበል በአሁኑ ጊዜ በተቋቋመው ዋጋ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለማግኘት ማመልከቻ ነው.

በፕራይቬታይዜሽን ጊዜ ወጥነት ያለው የዋጋ ቅነሳ ጊዜ ቢያንስ ለሦስት ቀናት መሆን አለበት (ንዑስ አንቀጽ 3 ንኡስ አንቀጽ "ሀ" የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጭ ለማደራጀት የተደነገገው ደንብ በመንግሥት ድንጋጌ የፀደቀው) የሩስያ ፌዴሬሽን ሐምሌ 22 ቀን 2002 N 549), ላይ በተግባር, እንደ አንድ ደንብ, ዋጋው በየሳምንቱ ይቀንሳል. በኪሳራ ሂደቶች ደረጃ ይህ ጊዜ የሚወሰነው በአበዳሪዎች ስብሰባ (ወይም ኮሚቴ) (የኪሳራ ህግ አንቀጽ 110 አንቀጽ 7) ነው.

በአራተኛ ደረጃ የመንግስት (ማዘጋጃ ቤት) ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ወቅት የማግኘት መብት ለመጀመሪያው አመልካች ነው, ስለዚህ በጣም ጥሩው ዋጋ ሁልጊዜ የመነሻ ዋጋ ነው. በጨረታው ወቅት, በተቃራኒው, ከፍተኛው ዋጋ ይገለጣል, በጨረታው ውድድር (ውድድር, ውድድር) ውጤቶች ላይ በመመስረት ይወሰናል. ጨረታው የሚካሄደው በክፍት ጨረታዎች ከሆነ ተሳታፊዎቹ በመጀመሪያ ካርዳቸውን በመጨመር የመነሻ ዋጋውን ያረጋግጣሉ። ከዚያም በጨረታው መሠረት በመጨመር ወይም የጨረታውን ብዜት በሆነ መጠን ዋጋ በማስታወቅ የራሳቸውን ዋጋ ያውጃሉ። ጨረታው የታሸጉ ኤንቨሎፖችን በመጠቀም ከሆነ፣ የማንኛውም ተሳታፊ የዋጋ አቅርቦት ከመጀመሪያው የሽያጭ ዋጋ ጋር እኩል ወይም ከፍ ያለ ነው።

ሆኖም በዚህ ክፍል የኪሳራ ሕጉ ድንጋጌዎች ከፕራይቬታይዜሽን ሕግ ይለያያሉ። እውነታው ግን በሕዝብ አቅርቦት በኩል የተበዳሪውን ንብረት ለማግኘት የቀረበው ማመልከቻ ከመጀመሪያው ቅናሽ ዋጋ ጋር አይጣጣምም, ምንም እንኳን ምን ያህል ከፍ ያለ ባይሆንም ከእሱ በላይ መሆን አለበት. ነገር ግን በተጫራቾች መካከል የዋጋ ፉክክር የለም ምክንያቱም የመጀመሪያውን ጨረታ መቀበል ማለት የንብረቱን ሽያጭ በህዝብ አቅርቦት ያበቃል ማለት ነው። በሌላ አገላለጽ፣ ንብረት ለመግዛት የቀረበውን ማመልከቻ በቅናሹ (የሕዝብ አቅርቦት) ላይ ከተገለጸው ዋጋ ጋር ስላልተጣመረ እንደ ተቀባይነት ሊቆጠር አይችልም። በህጋዊ ሳይንስ ውስጥ ከጥቅም ጋር ያልተጣጣመ ነው ተብሎ ከሚወቀሰው "በመቀበል እና በስጦታ መካከል ያለው የመስታወት ደብዳቤ" ከሚለው ግትር ቀመር የወጣ አካሄድ እንዳለ ልብ ሊባል ይገባል።

የፍትሐ ብሔር ሕግ ልማት ጽንሰ-ሐሳብ (በኦክቶበር 7, 2009 በሩሲያ ፌዴሬሽን ፕሬዚዳንት የተፈቀደው // የሩስያ ፌደሬሽን ከፍተኛ የግልግል ፍርድ ቤት ቡለቲን. 2009. N 11) የበለጠ ተለዋዋጭ እና የተለየ የህግ ደንብ አስፈላጊነትን ይጠቅሳል. በሌሎች ሁኔታዎች ላይ ተቀባይነትን ከመፍቀድ አንጻር የንግድ ግንኙነቶች.

አሁን ባለው ጊዜ ውስጥ የመጀመሪያው የሽያጭ ዋጋ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ነው ብለን እናስብ. ዛሬ የኪሳራ ባለአደራ በ 1.1 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ንብረት ለመግዛት ማመልከቻ ደረሰ. ስለዚህ በሕዝብ መስዋዕትነት የሚደረገው ሽያጭ መቆም አለበት። በሚቀጥለው ቀን ሥራ አስኪያጁ ለ 1.5 ሚሊዮን ሩብሎች ማመልከቻ እንደማይቀበል ዋስትናው የት አለ? ወይም ከዚያ በላይ፧ በእኔ አስተያየት በዚህ ክፍል ውስጥ የኪሳራ ህግ ድንጋጌዎች ወጥነት የሌላቸው ናቸው. የዋጋ ልዩነት ለጨረታ ጨረታ ቅድመ ሁኔታ ነው፣ በተለይም የኪሳራ ሕጉ “የባለዕዳውን ንብረት በሕዝብ አቅርቦት ለመሸጥ የወጣውን አሸናፊ” ስለሚጠቅስ ነው። ምንም እንኳን በዚህ አሰራር ውስጥ በእርግጠኝነት "አሸናፊ" ሊኖር አይችልም ምክንያቱም የዋጋ ጨረታዎች የማይነፃፀሩ ናቸው, የአሰራር ሂደቱ የመጀመሪያውን ጨረታ በመቀበል ያበቃል. ምናልባት በቀላሉ ማመልከቻዎቻቸውን ይዘው ወደ ሥራ አስኪያጁ ለመምጣት ጊዜ በሌላቸው አንዳንድ መላምታዊ ተቀናቃኞች ላይ ስለ ድል መነጋገር እንችላለን ።

በዚህ ረገድ, የፕራይቬታይዜሽን ህግ አቀራረብ የበለጠ የተሳካ ይመስላል-የህዝብ አቅርቦት የህዝብ አቅርቦት ነው, እና ንብረትን ለማግኘት ማመልከቻ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን መቀበል ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ የሂደቱ አዘጋጅ የንብረቱን ከፍተኛ የግዢ ዋጋ በተመለከተ በጥርጣሬ አይገደድም.

በነገራችን ላይ በውጭ አስተዳደር ወቅት የተበዳሪው ንብረት ሽያጭ ላይ የቀደሙት ህጎች አሁን ካለው የኪሳራ ህግ ድንጋጌዎች ይልቅ ከጨረታ ጋር ተመሳሳይነት አላቸው. ስለዚህ, ጨረታው ሶስት ጊዜ ካልተሳካ, የአበዳሪዎች ስብሰባ (ወይም ኮሚቴ) የውጭ ሥራ አስኪያጅ የተበዳሪውን ንብረት በሕዝብ አቅርቦት በኩል እንዲሸጥ ሊያዝዝ ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ሥራ አስኪያጁ የሽያጭ ማስታወቂያ አሳትሞ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ለንብረት ግዢ ማመልከቻዎችን ተቀበለ. ከዚያም እነዚህን ማመልከቻዎች በማነፃፀር በተገኘው ውጤት ላይ በመመስረት ሥራ አስኪያጁ በጣም ጥሩውን ዋጋ ወስኗል, በዚህ መሠረት ከአመልካቹ ጋር የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ተጠናቀቀ. ስለዚህ የዋጋ ቅናሾችን በማነፃፀር ኤለመንት ምንም እንኳን የጨረታ ባህሪ ምንም አይነት ፎርማሊቲ ባይኖርም የተበዳሪው ንብረት የህዝብ አቅርቦት ከጨረታ ጋር ተመሳሳይ ነበር።

በዘመናዊ የሲቪል ስርጭት ውስጥ ስምምነትን የማጠናቀቅ ዘዴዎች በከፍተኛ ልዩነት ተለይተዋል; በተለያዩ መገለጫዎች ውስጥ ያለው ተወዳዳሪነት በጨረታ ላይ ብቻ ሳይሆን ውል ለመጨረስ በሌሎች ዘዴዎች ውስጥም ሊኖር ይችላል። የጨረታ አሠራሩን ከንብረት ሽያጭ ጋር በሕዝብ አቅርቦት ማነፃፀር በሕግ አስከባሪ አሠራር ውስጥ ያላቸውን ተከታታይነት ያለው ልዩነት አስፈላጊነት ብቻ ሳይሆን የኪነጥበብን ድንጋጌዎች ዘመናዊ ለማድረግም ጠቃሚ መሆኑን ያሳያል ። የኪሳራ ህግ 139. በፕራይቬታይዜሽን ጉዳይ እና በኪሳራ ሂደት ውስጥ ተመሳሳይ አሰራር በተለያዩ ህጎች መሰረት መካሄዱ ተቀባይነት የሌለው ይመስላል። በእኔ አስተያየት በፕራይቬታይዜሽን ሕግ ውስጥ በሕዝብ አቅርቦት በኩል ለንብረት ሽያጭ ጥሩው የሕግ ደንብ።

መጽሃፍ ቅዱስ

Belyaeva O.A. በኪሳራ ጊዜ ለንግድ አዲስ ህጎች //

ኢኮኖሚክስ እና ህግ. 2009. N 8. Belyaeva O.A. የፕራይቬታይዜሽን ጨረታን በመሞከር ላይ //

ሲቪላዊ። 2008. N 1. Braginsky M.I. ውድድር ኤም., 2005.

ዶሊንስካያ ቪ.ቪ. ጨረታ፡ አጠቃላይ ባህሪያት እና አይነቶች //

ህግ. 2004. N 5.

Zhilinsky S.E. የንግድ ሕግ (የሥራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴ ሕጋዊ መሠረት): ለዩኒቨርሲቲዎች የመማሪያ መጽሐፍ. 5ኛ እትም። ኤም., 2004. ኩቸር ኤ.ኤን. የቅድመ ውል ደረጃ ፅንሰ-ሀሳብ እና ልምምድ-ህጋዊ ገጽታ። ኤም., 2005.

Belyaeva Olga Aleksandrovna - በ IZIP መሪ ተመራማሪ, የህግ ሳይንስ እጩ.

እንደሚታወቀው ግብይት (ጨረታዎች፣ ውድድሮች) ጥብቅ የሆኑ ዋጋዎች በማይኖሩበት ጊዜ የገበያ ግንኙነት የማይቀር ውጤት ነው። እንደ ኤስ.ኢ. ዚሊንስኪ ፣ የማንኛውም ጨረታ ዋና ዓላማ ለሸቀጦች (ሥራ ፣ አገልግሎቶች) ተጨባጭ ዋጋዎችን ማቋቋም ነው ።<1>. ጨረታዎች በአብዛኛው ጥቅም ላይ የሚውሉት ሻጮች እና ገዢዎች በንብረት ፣ ሥራ ወይም አገልግሎቶች ዋጋ ላይ የሚያሳድሩትን ተፅእኖ ለማስወገድ ነው ቢባል የበለጠ ትክክል ይሆናል። የዋጋውን ዋጋ መወሰን የጨረታው ኢኮኖሚያዊ ተግባር ነው, ከህጋዊ እይታ አንጻር, ውል ለመጨረስ አንዱ መንገድ ነው.

<1>ተመልከት: Zhilinsky S.E. የንግድ ሕግ (የሥራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴ ሕጋዊ መሠረት): ለዩኒቨርሲቲዎች የመማሪያ መጽሐፍ. 5ኛ እትም።፣ ተሻሽሏል። እና ተጨማሪ ኤም., 2004. ፒ. 402.

ጨረታው የጨረታውን ኢኮኖሚያዊ እና ህጋዊ ተግባራትን በጣም ጥሩ ጥምረት ያሳያል ፣ ምክንያቱም ከጨረታው አሸናፊ ጋር ስምምነትን ለመደምደም ብቻ ሳይሆን ለእንደዚህ ዓይነቱ ስምምነት (የኢኮኖሚ ገጽታ) “ምርጥ” ዋጋን ለመወሰን የታለመ ነው ።<2>. በቅርብ ጊዜ, ጨረታዎች በጣም ተስማሚ ናቸው, የማንኛውም ንብረት የገበያ ዋጋ ለመወሰን እንደ የላቀ መንገድ ቀርበዋል, በትንሽ ፍላጎት, ጨረታዎች ወደ መደበኛ እና የማይመች አሰራር ሊለወጡ ይችላሉ. “ዝቅተኛ ፍላጎት” ጨረታው ዋናውን ግብ ሳያሳካ ሲቀር ዋጋ እንደሌለው እንዲታወቅ ያደርጋል - የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ወይም ሌላ ስምምነት። በአንቀጽ 5 በ Art. 448 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ጨረታ ዋጋ እንደሌለው ለማወጅ አንድ ምክንያት ብቻ ነው-የአንድ ማመልከቻ የጨረታ አዘጋጅ ደረሰኝ. የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ደንቦች ከዚህ በኋላ የጨረታ አዘጋጅ ምን ማድረግ እንዳለበት አይወስኑም. ይህ ጉዳይ ጨረታዎች ጥቅም ላይ ከዋሉበት የህዝብ ግንኙነት አካባቢ ጋር በተገናኘ በልዩ ህግ ተግባራት ተፈትተዋል ። ከዚህም በላይ, ምንም ወጥ አካሄድ የለም: በአንዳንድ ሁኔታዎች, ልዩ ድርጊቶች በተቻለ ጨረታዎች (የመጀመሪያው, ተደጋጋሚ, ወዘተ) መካከል ከፍተኛውን ቁጥር ይወስናል, ሌሎች ደግሞ ውል ለመጨረስ ወደ ሌሎች ሂደቶች ሽግግር, እንዲሁም ጨረታዎች ላይ የተመሠረተ. በውድድር መርሆዎች ላይ.

<2>የሩስያ ህግ አሁን በስፋት የጨረታ ሂደቶችን መጠቀምን ይመለከታል። በተለምዶ, ጨረታዎች በአስፈፃሚ ሂደቶች ወቅት, የንብረት መያዣ ሽያጭ እና በኪሳራ ጊዜ የተበዳሪውን ንብረት ለመሸጥ ያገለግላሉ. እንዲሁም ያልተለመዱ ክስተቶች አሉ, ለምሳሌ: መብቶችን ወደ የተዋሃደ ቴክኖሎጂ ለማስተላለፍ ጨረታዎች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1547, 1548, ታህሳስ 25, 2008 N 284-FZ ፌዴራላዊ ህግ) "መብቶችን በማስተላለፍ ላይ" ወደ የተዋሃዱ ቴክኖሎጂዎች”)

ይህ የፕራይቬታይዜሽን ህግ ድንጋጌ ሁልጊዜ ጨረታዎችን ዋጋ እንደሌለው ከማወቅ ጋር የተያያዙ አለመግባባቶችን በሚፈታበት ጊዜ በፍርድ ቤቶች በትክክል አይተረጎምም. ስለዚህ የሩቅ ምስራቅ አውራጃ የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት የፕራይቬታይዜሽን ህጉ የመጀመሪያው ጨረታ ካልተካሄደ ባለንብረቱን በድጋሚ እንዳይዘረዝር አይከለክልም ስለሆነም በሕዝብ አቅርቦት በኩል ንብረትን መሸጥ አስፈላጊ አይደለም ። የመጀመሪያው ያልተሳካ ጨረታ<3>. በፕራይቬታይዜሽን ህግ ውስጥ ተደጋጋሚ ጨረታ ለማካሄድ ፍቃድ አለመኖሩ እንደዚህ አይነት ድርጊት እንደ ክልከላ ሊቆጠር ስለሚችል ይህ የፍርድ ቤት አቋም በጣም አወዛጋቢ ይመስላል. ይህ ድምዳሜ በፕራይቬታይዜሽን ላይ በተደነገገው ህግ በተወሰኑ ነጥቦች ምክንያት ነው፡ የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ በብዙ የሲቪል ህግ መርሆዎች ላይ የተመሰረተ ቢሆንም አስተዳደራዊ እና ህጋዊ ባህሪ ያለው ነው.<4>.

<3>እ.ኤ.አ. የካቲት 20 ቀን 2007 N F03-A51 / 06-1/5216 በ N A51-10740 / 2006-2-218 // ATP "ConsultantPlus" የሩቅ ምስራቃዊ ዲስትሪክት የፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔን ይመልከቱ።
<4>ተመልከት: Belyaeva O.A. የፕራይቬታይዜሽን ጨረታን መሞገት // ሲቪላዊ። 2008. N 1. P. 50.

<5>በጨረታ እና በመንግስት ወይም በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ መካከል ስላለው ዝምድና በተጨማሪ ይመልከቱ፡ የፍትህ እና የግልግል ልምምዶች አስተያየት። ጥራዝ. 16 / ኤድ. ቪ.ኤፍ. ያኮቭሌቫ. M., 2009. ገጽ 177 - 189.

በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጥ ሽያጭ የሕዝብ አቅርቦትን (አንቀጽ 1, የፕራይቬታይዜሽን ሕግ አንቀጽ 23, አንቀጽ 2, አንቀጽ 437 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ) ያካትታል. በምላሹ የተመዘገበ ማመልከቻ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ውል ለመደምደም የህዝብ አቅርቦት (መቀበል) መቀበል ነው.<6>. እዚህ ላይ የቀረበውን አቅርቦት የመቀበል “የመስታወት ደብዳቤ” መርህ መገለጫን እናስተውላለን፣ ይህም በአገር ውስጥ ህግ የተከበረ፣ መቀበል ሙሉ እና ቅድመ ሁኔታ የሌለው እንዲሆን የሚጠይቅ እና በሌሎች ሁኔታዎች መቀበልን እንደ መቃወም (አንቀጽ 438 ፣ 443) የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ). "የመስታወት ተገዢነት" ማለት ስምምነት ሊጠናቀቅ የሚችለው የተዋዋይ ወገኖች ፍላጎት ሙሉ በሙሉ ተመሳሳይ ከሆነ ብቻ ነው, ማለትም. በሁሉም የውሉ ውሎች ላይ ሙሉ ስምምነት ላይ ሲደርሱ.

<6>በህዝባዊ አቅርቦት የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭን ለማደራጀት በወጣው ደንብ አንቀጽ 6 ላይ ጸድቋል። ሐምሌ 22 ቀን 2002 N 549 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ አመልካቹ ለንብረት ሽያጭ የቀረበውን ህዝባዊ አቅርቦት ሙሉ በሙሉ እና ያለ ቅድመ ሁኔታ እንደሚቀበል የሚያመለክት ምልክት መያዝ እንዳለበት ይገልጻል, ለሽያጭ የቀረበውን ረቂቅ ውል ጠንቅቆ ያውቃል. ንብረት፣ ከመረጃ መልእክቱ ጋር በአንድ ጊዜ ታትሟል፣ እና በውስጡ በተጠቀሰው የቅናሽ ዋጋ ስምምነት ለመጨረስ ወስኗል።

ኤም.አይ. ብራጊንስኪ "ከሁለቱ የመጫረቻ ምልክቶች - ህዝባዊ እና ውድድር - ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ሲሸጥ አንድ ብቻ ይቀራል - በዚህ ሁኔታ የፉክክር ምልክት የለም" ብለዋል ።<7>. ቪ.ቪ. ዶሊንስካያ ደግሞ በጨረታ ላይ የሚደረገውን ስምምነት ማጠቃለያ ከመደበኛው የውል ግዴታዎችን በመቀበል የውል ግዴታዎችን ለመፍጠር የሚያስችል የውድድር አካል መኖሩ በትክክል መሆኑን አፅንዖት ይሰጣል።<8>.

<7>Braginsky M.I. ውድድር ኤም., 2005. ፒ. 44.
<8>ተመልከት: Dolinskaya V.V. ጨረታ፡ አጠቃላይ ባህሪያትና ዓይነቶች // ህግ. 2004. N 5. P. 3.

እርግጥ ነው, እነዚህ ፍርዶች በከፊል ትክክል ናቸው. ግን በእኔ አስተያየት አንድ የተወሰነ ውድድር አሁንም በሕዝብ አቅርቦት ውስጥ አለ ፣ እና ስለዚህ ይህ አሰራር በተወሰነ መልኩ ከጨረታ ጋር ተመሳሳይ ነው። ተወዳዳሪነት እዚህ ላይ የሚገለፀው ከፍተኛውን ዋጋ በማቅረብ ሳይሆን ማመልከቻ በማቅረቡ ፍጥነት ነው, ምክንያቱም ለንብረት ሽያጭ እና ግዢ ውል ለመደምደም ቅድሚያ የሚሰጠው መብት የሚሰጠው ለመጀመሪያ ጊዜ ዋጋ ለመክፈል ለሚሰጠው ሰው ነው. ለእሱ አቅርቡ<9>. በሕዝብ አቅርቦት በኩል በሚሸጡበት ጊዜ, ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ውድድር, በእርግጥ, ይቀንሳል, ምክንያቱም ይህ የሽያጭ ዘዴ ጥቅም ላይ የሚውለው ጨረታዎች በማይኖሩበት ጊዜ ብቻ ነው, በዚህ ምክንያት የንብረት መሸጥ ሂደት በጣም ቀላል ነው.

<9>የመነሻ ዋጋ ዋጋው ተቀባይነት እንደሌለው በተገለፀው ጨረታ ላይ የንብረት ሽያጭን በተመለከተ በመረጃ መልእክት ውስጥ ከተጠቀሰው የመጀመሪያ ዋጋ ያነሰ አይደለም (የፕራይቬታይዜሽን ህግ አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 አንቀጽ 23)።

ስለሆነም ለሽያጭ የሚገዛ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለማግኘት ብዙ አመልካቾች መገኘት ለእንደዚህ ዓይነቱ የመንግስት ንብረትን እንደ ጨረታ (ውድድር) ወደ ግል የማዛወር ዘዴ ቅድመ ሁኔታ ነው ። ስለዚህ በዚህ የክርክር ምድብ የዳኝነት እና የግልግል ዳኝነት አሰራር እንደሚያሳየው በዚህ ክፍል የፕራይቬታይዜሽን ህግ መሻሻል አለበት።<10>.

<10>ለመጀመሪያው አመልካች ማመልከቻ ለማስገባት ከመወሰኑ ጋር በተያያዙ አለመግባባቶች, ይመልከቱ: በሰሜን-ምእራብ ምዕራብ አውራጃ የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ በመጋቢት 10, 2009 በቁጥር A26-1528/2008; በታህሳስ 21 ቀን 2006 ቁጥር KG-A40 / 12078-06 በሞስኮ ዲስትሪክት የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ ቁጥር A40-4837 / 06-48-17 እና ወዘተ. // SPS "አማካሪ ፕላስ".

የኪሳራ አስተዳዳሪው የንብረት ሽያጭ ማስታወቂያ በህዝባዊ መስዋዕት ሲያትም፣ የመጀመርያውን የሽያጭ ዋጋ፣ የተከታታይ ቅነሳውን መጠን እና ጊዜ ሪፖርት የማድረግ ግዴታ አለበት። ለንብረት ግዢ ምንም ማመልከቻዎች ካልተቀበሉ, ዋጋው በመልዕክቱ ውስጥ በተደነገገው መንገድ ይቀንሳል, እና ፍላጎት ካላቸው ወገኖች ማመልከቻዎችን ለመጠበቅ አዲስ ጊዜ ይጀምራል. ገዢው በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከመነሻው ዋጋ ባነሰ ዋጋ ንብረት ለመግዛት በቅድሚያ ማመልከቻ ያቀረበ ነው። ከፕራይቬታይዜሽን ህግ በተለየ የኪሳራ ህጉ የተቆረጠውን ዋጋ (የግል ንብረት የሚሸጥበት አነስተኛ ዋጋ) አይሰጥም። የ "የተቆረጠ ዋጋ" አናሎግ በተበዳሪው አስተዳደር አካላት የሚወሰን ዝቅተኛው የመሸጫ ዋጋ ነው ብሎ መደምደም ይቻላል. ሆኖም ግን, ተቃራኒው አቀማመጥም አለ. ስለዚህ የሰሜን ካውካሰስ ዲስትሪክት የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት በጨረታ ያልተሸጠው እና ከተበዳሪው የአስተዳደር አካላት ጋር በሕዝብ አቅርቦት አማካይነት የሚሸጥ ንብረት ዝቅተኛው የሽያጭ ዋጋ ላይ ስምምነት በህግ ያልተሰጠ መሆኑን ገልጿል።<11>.

<11>ይመልከቱ፡ የሰሜን ካውካሰስ ዲስትሪክት የፌደራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ ሚያዝያ 10 ቀን 2009 ቁጥር A32-15196/2007-60/413-ለ።

በሕዝብ አቅርቦት በኩል በጨረታ እና በሽያጭ መካከል ግልጽ የሆነ ልዩነት አስፈላጊነት በብዙ ምክንያቶች የተነሳ ነው። ስለዚህ በዳኝነት እና በግልግል ዳኝነት ልምምድ ውስጥ እንደዚህ ያሉ አለመግባባቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ወጥ የሆነ አቀራረብ የለም ። በአንዳንድ ሁኔታዎች ፍርድ ቤቶች ሽያጭን በህዝባዊ መስዋዕትነት እንደ ጨረታ ለመመደብ ምክንያታዊ በሆነ መልኩ እምቢ ይላሉ<12>; በሌሎች ውስጥ, ከዚህ አሰራር ጋር የተያያዙ አለመግባባቶች ጨረታዎችን ለመቃወም በተቀመጡት ደንቦች መሰረት ይመለከታሉ<13>.

<12>እ.ኤ.አ. ነሐሴ 25 ቀን 2009 በሞስኮ ዲስትሪክት የፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ KG-A40/8030-09 ቁጥር A40-79728 / 08-73-270.
<13>ተመልከት: በጥቅምት 20 ቀን 2008 በቮልጋ-ቪያትካ አውራጃ የፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ውሳኔ ቁጥር A82-11517 / 2007-56.

ይህ ሙሉ በሙሉ ትክክለኛ አካሄድ አይደለም ይመስላል የሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጭ, ይህ ጨረታ ዓይነት አይደለም, ምክንያቱም ይህ ጨረታ መደበኛ ባህሪያት መካከል ብዙዎቹ ጋር አይዛመድም.<14>.

<14>በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ በኡዝቤኪስታን ሪፐብሊክ ህግ ውስጥ የተጠቀሰ ሲሆን በውስጡም የፅንሰ-ሀሳቦች ግራ መጋባት በስፋት ይታያል. በተለይም በኤፕሪል 18 ቀን 2003 N 188 በኡዝቤኪስታን ሪፐብሊክ የሚኒስትሮች ካቢኔ ውሳኔ ላይ "በቀጣይ የማዋቀር እና ኢኮኖሚያዊ ኪሳራ የሌላቸው ኢንተርፕራይዞች የፋይናንስ ማገገምን ለመጨመር እርምጃዎች" (IPS "የሲአይኤስ ሀገሮች ህግ" ), በሕዝብ አቅርቦት ላይ የተመሰረተ የንብረት ሽያጭ ከጨረታ ጨረታ እጅግ በጣም ጥሩ የሆነ አሰራር ተደርጎ ይወሰዳል, በሌላ በኩል ደግሞ በሕዝብ አቅርቦት ሁኔታ ወይም በሕዝብ አቅርቦት ሁኔታ ቀጥተኛ ውል በቀጥታ ጨረታ ይባላል. በሞልዶቫ ሪፐብሊክ ውስጥ በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሚሸጠው የፕራይቬታይዜሽን ዘዴ ነው የመንግስት አክሲዮኖች በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ለሞልዶቫ ሪፐብሊክ ዜጎች በተወሰነ ጊዜ በፋይናንሺያል አውታረመረብ በኩል በሽያጭ የሚሸጡበት በሪፐብሊኩ ክልል ውስጥ ያሉ ቅርንጫፎች (የሞልዶቫ ሪፐብሊክ መንግስት አዋጅ አንቀጽ 2 ሚያዝያ 8 ቀን 1998 ቁጥር 396 "በሕዝብ መስዋዕት በኩል የአክሲዮን ሽያጭ ደንቦችን በማፅደቅ" // IPS "ሕግ የሲአይኤስ አገሮች”)

በምላሹ በአፕሊኬሽኖች እጥረት ምክንያት በሕዝብ አቅርቦት በኩል የንብረት ሽያጭ አያበቃም. እሱ በየክፍለ-ጊዜዎች የተከፋፈለ ሲሆን ከእያንዳንዱ በኋላ የአቅርቦቱ ዋጋ በቅደም ተከተል አስቀድሞ በተገለጸው መጠን ይቀንሳል<15>. ስለዚህ የህዝብ አቅርቦትን መቀበል በአሁኑ ጊዜ በተቋቋመው ዋጋ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለማግኘት ማመልከቻ ነው.

<15>በፕራይቬታይዜሽን ጊዜ ወጥነት ያለው የዋጋ ቅነሳ ጊዜ ቢያንስ ለሦስት ቀናት መሆን አለበት (ንዑስ አንቀጽ 3 ንኡስ አንቀጽ "ሀ" የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጭ ለማደራጀት የተደነገገው ደንብ በመንግሥት ድንጋጌ የፀደቀው) የሩስያ ፌዴሬሽን ሐምሌ 22 ቀን 2002 N 549), ላይ በተግባር, እንደ አንድ ደንብ, ዋጋው በየሳምንቱ ይቀንሳል. በኪሳራ ሂደቶች ደረጃ ይህ ጊዜ የሚወሰነው በአበዳሪዎች ስብሰባ (ወይም ኮሚቴ) (የኪሳራ ህግ አንቀጽ 110 አንቀጽ 7) ነው.

በአራተኛ ደረጃ የመንግስት (ማዘጋጃ ቤት) ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ወቅት የማግኘት መብት ለመጀመሪያው አመልካች ነው, ስለዚህ በጣም ጥሩው ዋጋ ሁልጊዜ የመነሻ ዋጋ ነው. በጨረታው ወቅት, በተቃራኒው, ከፍተኛው ዋጋ ይገለጣል, በጨረታው ውድድር (ውድድር, ውድድር) ውጤቶች ላይ በመመስረት ይወሰናል. ጨረታው የሚካሄደው በክፍት ጨረታዎች ከሆነ ተሳታፊዎቹ በመጀመሪያ ካርዳቸውን በመጨመር የመነሻ ዋጋውን ያረጋግጣሉ። ከዚያም በጨረታው መሠረት በመጨመር ወይም የጨረታውን ብዜት በሆነ መጠን ዋጋ በማስታወቅ የራሳቸውን ዋጋ ያውጃሉ። ጨረታው የተካሄደው በታሸገ ኤንቨሎፕ ከሆነ፣ የማንኛውም ተሳታፊ የዋጋ አቅርቦት ከመጀመሪያው የሽያጭ ዋጋ ጋር እኩል ወይም ከፍ ያለ ነው።<16>.

<16>ይመልከቱ፡ የጸደቀ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭን የማደራጀት ህጎች። እ.ኤ.አ. ኦገስት 12, 2002 N 585 (አንቀጽ 15, 16) የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ.

ሆኖም በዚህ ክፍል የኪሳራ ሕጉ ድንጋጌዎች ከፕራይቬታይዜሽን ሕግ ይለያያሉ። እውነታው ግን በሕዝብ አቅርቦት በኩል የተበዳሪውን ንብረት ለማግኘት የቀረበው ማመልከቻ ከመጀመሪያው ቅናሽ ዋጋ ጋር አይጣጣምም, ምንም እንኳን ምን ያህል ከፍ ያለ ባይሆንም ከእሱ በላይ መሆን አለበት. ነገር ግን በተጫራቾች መካከል የዋጋ ፉክክር የለም ምክንያቱም የመጀመሪያውን ጨረታ መቀበል ማለት የንብረቱን ሽያጭ በህዝብ አቅርቦት ያበቃል ማለት ነው። በሌላ አገላለጽ፣ ንብረት ለመግዛት የቀረበውን ማመልከቻ በቅናሹ (የሕዝብ አቅርቦት) ላይ ከተገለጸው ዋጋ ጋር ስላልተጣመረ እንደ ተቀባይነት ሊቆጠር አይችልም። በህጋዊ ሳይንስ ውስጥ ከዘመናዊው የሲቪል ግብይቶች ፍላጎት ጋር የማይጣጣም እና ስምምነትን ለመደምደም ሂደትን በእጅጉ የሚያወሳስብ ነው ተብሎ ከሚወቀሰው “ከስጦታ ጋር መቀበልን መስተዋት ማክበር” ከሚለው ግትር ፎርሙላ ርቆ መሄዱን ልብ ሊባል ይገባል።<17>.

<17>ተመልከት: Kucher A.N. የቅድመ ውል ደረጃ ፅንሰ-ሀሳብ እና ልምምድ-ህጋዊ ገጽታ። ኤም., 2005. ኤስ 159, 164; ፑጊንስኪ ቢ.አይ. የሩሲያ የንግድ ሕግ. ኤም., 2000. ፒ. 134. የሲቪል ህግን የማዳበር ጽንሰ-ሐሳብ (በኦክቶበር 7, 2009 በሩሲያ ፌዴሬሽን ፕሬዚዳንት የጸደቀ // የሩሲያ ፌዴሬሽን ከፍተኛ የግልግል ፍርድ ቤት ቡለቲን. 2009. N 11) ተመልክቷል. በሌሎች ሁኔታዎች ላይ ተቀባይነትን ከመፍቀድ አንፃር የንግድ ግንኙነቶች የበለጠ ተለዋዋጭ እና የተለየ የሕግ ደንብ አስፈላጊነት።

በነገራችን ላይ በውጭ አስተዳደር ጊዜ የተበዳሪው ንብረት ሽያጭ ላይ ቀደም ሲል የነበሩት ደንቦች አሁን ካለው የኪሳራ ሕግ ድንጋጌዎች ይልቅ ከጨረታ ጋር ተመሳሳይነት አላቸው.<18>. ስለዚህ, ጨረታው ሶስት ጊዜ ካልተሳካ, የአበዳሪዎች ስብሰባ (ወይም ኮሚቴ) የውጭ ሥራ አስኪያጅ የተበዳሪውን ንብረት በሕዝብ አቅርቦት በኩል እንዲሸጥ ሊያዝዝ ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ሥራ አስኪያጁ የሽያጭ ማስታወቂያ አሳትሞ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ለንብረት ግዢ ማመልከቻዎችን ተቀበለ. ከዚያም እነዚህን ማመልከቻዎች በማነፃፀር በተገኘው ውጤት ላይ በመመስረት ሥራ አስኪያጁ በጣም ጥሩውን ዋጋ ወስኗል, በዚህ መሠረት ከአመልካቹ ጋር የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ተጠናቀቀ. ስለዚህ የዋጋ ቅናሾችን በማነጻጸር ኤለመንት ምንም እንኳን የጨረታ ባህሪ ምንም አይነት ፎርማሊቲ ባይኖርም የተበዳሪው ንብረት የህዝብ አቅርቦት ከጨረታ ጋር ተመሳሳይ ነበር።<19>.

<18>እየተነጋገርን ያለነው ስለ Art. በታህሳስ 30 ቀን 2008 N 296-FZ በፌዴራል ሕግ መሠረት በአዲስ እትም ከመገለጹ በፊት የኪሳራ ሕግ 110.
<19>በተጨማሪ ይመልከቱ: Belyaeva O.A. በኪሳራ ጊዜ ለንግድ አዲስ ህጎች // ኢኮኖሚ እና ህግ. 2009. N 8. P. 101 - 108.

መጽሃፍ ቅዱስ

Belyaeva O.A. በኪሳራ ጊዜ ለንግድ አዲስ ህጎች // ኢኮኖሚ እና ህግ. 2009. N 8.

Belyaeva O.A. የፕራይቬታይዜሽን ጨረታን መሞገት // ሲቪላዊ። 2008. N 1.

Braginsky M.I. ውድድር ኤም., 2005.

ዶሊንስካያ ቪ.ቪ. ጨረታ፡ አጠቃላይ ባህሪያትና ዓይነቶች // ህግ. 2004. N 5.

Zhilinsky S.E. የንግድ ሕግ (የሥራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴ ሕጋዊ መሠረት): ለዩኒቨርሲቲዎች የመማሪያ መጽሐፍ. 5ኛ እትም። ኤም., 2004.

ኩቸር ኤ.ኤን. የቅድመ ውል ደረጃ ፅንሰ-ሀሳብ እና ልምምድ-ህጋዊ ገጽታ። ኤም., 2005.

ንብረት በሕዝብ መባ

09.13.2016 እ.ኤ.አ. ፖክሮቭካ

Dudenko V.I: ውድ የኮሚሽኑ አባላት, በሕዝብ መስዋዕት በኩል የንብረት ሽያጭ ተሳታፊዎች, ዛሬ 09/13/2016 በ 11 am በአካባቢው ሰዓት, የማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ - መኪና - እየተካሄደ ነው. Chevrolet - Niva 212300፣ በሕዝብ አቅርቦት

የኮሚሽኑ አባላት የተገኙት: የኮሚሽኑ ሊቀመንበር Dudenko V.I., የኮሚሽኑ አባላት: Bisenova A.S., Romadanova A.Yu., Kudryashova U.I.

በመንደሩ ምክር ቤት አስተዳደር ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ በወጣው የመረጃ መልእክት http://ሚቹሪኖ አክቡላክ. ru / እና የድር ጣቢያው torgi.gov.ru ሽያጩ የታወጀው የማዘጋጃ ቤት ምስረታ ሚቹሪንስኪ መንደር ምክር ቤት - መኪና በሕዝብ አቅርቦት በኩል ነው ። Chevrolet - Niva 212300.

ቴክኒካዊ መግለጫ: የተመረተበት ዓመት 2007, የመንግስት ምዝገባ ቁጥር O289РВ56, መለያ ቁጥር X 9 ሊ 21230080207088፣ የሞተር ቁጥር 0218610፣ መለያ ቁጥር 2123፣ የሰውነት ቁጥር X 9 ሊ 21230080207088, የሰውነት ቀለም: ጥቁር እና ሰማያዊ, የተሽከርካሪ የምስክር ወረቀት 56CA496298, ማይል እስከ ግምገማው ቀን ድረስ 180.0 ሺህ ኪ.ሜ. የሰውነት አይነት - የጣብያ ፉርጎ, የበሮች ብዛት - 5, የመቀመጫዎች ብዛት - 4. ሞተር - ነዳጅ, መሳሪያ - መደበኛ. የሞተር ኃይል 80 hp መኪናው በአጥጋቢ ሁኔታ ላይ ነው፣ አድራሻው ላይ ይገኛል፡- Pokrovka, ሴንት. ኢንዱስትሪያል፣ 2.

በሕዝብ አቅርቦት በኩል ሽያጩን በሚገልጽበት ጊዜ ይህ የማዘጋጃ ቤት ንብረት የሚገኘው በ Michurinsky መንደር ካውንስል ማዘጋጃ ቤት ግምጃ ቤት ውስጥ ነው የመተግበሪያዎች.

የሽያጭ ዘዴው በሕዝብ አቅርቦት በኩል ነው.

የመነሻ ዋጋ በ 130,100 (አንድ መቶ ሠላሳ ሺህ አንድ መቶ) ሩብሎች (የገበያ ዋጋን ለመወሰን በቀረበው ሪፖርት መሠረት ቁጥር 4-16tr እ.ኤ.አ. 04/21/2016, በአይፒቻቭኪን ኤ.ኤን. ) የመኪናው Chevrolet - Niva 212300.

የመቀነስ ደረጃ - ከመጀመሪያው ቅናሽ ዋጋ 10% 13010 ሩብልስ (አሥራ ሦስት ሺህ አሥር) ሩብልስ;

ዝቅተኛው የዋጋ ቅናሽ (የተቆረጠ ዋጋ) - ከመጀመሪያው ቅናሽ ዋጋ 50% - 65050 ሩብልስ (ስልሳ አምስት ሺህ ሃምሳ) ሩብልስ;

የጨረታው ደረጃ 50% ቅናሽ ደረጃ 6505 (ስድስት ሺህ አምስት መቶ አምስት) ሩብልስ ነው።

የተቀማጭ ገንዘብ መጠን 26,020 ሩብልስ (ሃያ ስድስት ሺህ ሃያ) ሩብልስ የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋ 10% ነው።

በሕዝብ አቅርቦት የሽያጭ ውል መሠረት, ማመልከቻዎችን ማቅረብ እና መቀበል, የተቀማጭ ገንዘብ ማስተላለፍን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች, በተቀማጭ ገንዘብ ላይ የተደረጉ ስምምነቶች መደምደሚያ ከ 08/12/2016 እስከ 09/06 ባሉት የስራ ቀናት ውስጥ ተካሂደዋል. /2016 አካታች በአድራሻው: Orenburg ክልል, Akbulaksky ወረዳ, መንደር. Pokrovka, ሴንት. Industrialnaya, 2, ቢሮ ቁጥር 2 ከ 9.00 እስከ 17.00 የአካባቢ ሰዓት.

የማዘጋጃ ቤት ምስረታ ሚቹሪንስኪ መንደር ምክር ቤት 2 ማመልከቻዎችን ተመዝግቧል.

2 አመልካቾች በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ላይ በህዝባዊ መስዋዕትነት ተካፋይ እንደነበሩ እውቅና ተሰጥቷቸዋል, ከዚህ ውስጥ ማሳወቂያ ተሰጥቷቸዋል.

ስለ ተሳታፊዎች መረጃ፡-

ተሳታፊ ቁጥር 1: ግለሰብ ቫንዩሽኪን ቭላድሚር ቭላዲሚሮቪች, በአድራሻው ውስጥ የሚኖሩ: አክቡላክ መንደር, ሌይን. ቤሌቤቭስኪ ፣ 10

ተሳታፊ ቁጥር 2: ግለሰብ አክሰንቼንኮ ሰርጌይ አናቶሊቪች, በአድራሻው ውስጥ ይኖራል: አክቡላክ መንደር, ሴንት. ፓቭሎቭስካያ ፣ 64

2 አመልካቾች በማዘጋጃ ቤት ንብረት ሽያጭ ላይ በህዝባዊ መስዋዕትነት ተካፋይ እንደነበሩ እውቅና ተሰጥቷቸዋል, ከዚህ ውስጥ ማሳወቂያ ተሰጥቷቸዋል

የማመልከቻ ቁጥር, የማስረከቢያ ቀን

የአመልካቹ ስም

የአመልካች አድራሻ

ቁጥር 1 ከ 09/06/2016

ቫንዩሽኪን ቭላድሚር ቭላዲሚሮቪች

መስመር ቤሌቤቭስኪ ፣ 10

ቁጥር 2 ከ 09/06/2016

አክሰንቼንኮ ሰርጌይ አናቶሊቪች

የኦሬንበርግ ክልል ፣ አክቡላክ አውራጃ ፣ አክቡላክ መንደር

ሴንት ፓቭሎቭስካያ ፣ 64

የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት በኩል የመሸጥ ሂደቱን እንጀምራለን - መኪና Chevrolet - Niva 212300, በአድራሻው ውስጥ ይገኛል: Orenburg ክልል, Akbulak አውራጃ, መንደር. Pokrovka, ሴንት. ኢንዱስትሪያልናያ፣ 2

ሁለት ተጫራቾች የማዘጋጃ ቤት ንብረቶችን በህዝብ መስዋዕትነት በመሸጥ ላይ ይገኛሉ።

ከኮሚሽኑ አባላት መካከል አሊማ ሳክታርበርጌኖቫና ቢሴኖቫ እንደ ጨረታ ተመረጠ

ወለሉ ለሐራጅ ተሰጥቷል

ቢሴኖቭቫ ኤ.ኤስ. : ውድ ኮሚሽን፣ የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሕዝብ አቅርቦት ሽያጭ ላይ ተሳታፊዎች! ለአንድ ሎጥ የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለመደምደም መብት በሕዝብ አቅርቦት በኩል የሽያጭ ሂደቱን እንጀምራለን - መኪና Chevrolet - Niva 212300.

በንብረት ሽያጭ ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች ቁጥር ያላቸው የንብረት ሽያጭ ተሳታፊ ካርዶች ተሰጥተዋል;

ሀ) አቅራቢው የመጀመሪያውን ቅናሽ ዋጋ ካሳወቀ በኋላ ተሳታፊዎች የተሰጡ ካርዶችን በመጨመር ይህንን ዋጋ እንዲያሳውቁ ይጋበዛሉ እና በንብረቱ የመጀመሪያ ዋጋ ላይ ምንም ቅናሾች ከሌሉ አቅራቢው የዋጋ ቅናሽ በ " ወደ ታች ደረጃ"

ለ) ንብረቱን ለመግዛት ሀሳቦች የሚቀርቡት በንብረት ሽያጭ ተሳታፊዎች ካርዶችን በማንሳት የመነሻ ዋጋ ወይም የዋጋ ቅናሽ ከተገለፀ በኋላ በተዛመደ “የማውረድ ደረጃ” ላይ የተመሠረተ ነው ።

ሐ) ንብረቱን የመግዛት መብት በንብረት ሽያጭ ውስጥ ያለ ተሳታፊ የመነሻ ዋጋውን ወይም በተመጣጣኝ "ቁልቁል ደረጃ" ላይ የተመሰረተውን የአቅርቦት ዋጋ ያረጋገጠ ነው, በሽያጩ ውስጥ ከሌሎች ተሳታፊዎች የቀረቡ ሀሳቦች በሌሉበት ጊዜ. መሪው የተቋቋመውን የንብረቱን የሽያጭ ዋጋ ሶስት ጊዜ ከደገመ በኋላ የንብረት ባለቤትነት. የሽያጭ መሪው የንብረቱን ሽያጭ ያሳውቃል, በንብረቱ ሽያጭ ላይ የመጀመሪያውን ወይም የሚቀጥለውን ዋጋ ያረጋገጠውን በንብረቱ ሽያጭ ውስጥ ያለውን ተሳታፊ የካርድ ቁጥር ይሰይማል, ይህንን ተሳታፊ ይጠቁማል እና የንብረቱን ሽያጭ ዋጋ ያስታውቃል;
መ) በንብረት ሽያጭ ውስጥ ብዙ ተሳታፊዎች የመነሻውን ዋጋ ወይም “ከማዋረድ ደረጃዎች” በአንዱ የተቋቋመውን የአቅርቦት ዋጋ ካረጋገጡ በንብረት ሽያጭ ላይ በተቀመጡት የጨረታ ህጎች መሠረት ለሁሉም ተሳታፊዎች ጨረታ ቀርቧል። የፌዴራል ሕግ "በግዛት እና በማዘጋጃ ቤት ንብረት ላይ የፕራይቬታይዜሽን" , ለንብረት ዋጋ ሀሳቦችን ለማቅረብ ክፍት ቅጽ ያቀርባል. በእንደዚህ ዓይነት ጨረታ ላይ ያለው የንብረት የመጀመሪያ ዋጋ የመነሻ ዋጋ ወይም በተወሰነ "ቁልቁል ደረጃ" ላይ የተመሰረተ ዋጋ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ጨረታ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ከንብረቱ የመጀመሪያ ዋጋ ከፍ ያለ ዋጋ ካላቀረቡ, የመግዛት መብት የንብረቱን የመጀመሪያ ዋጋ ለማረጋገጥ የመጀመሪያው የጨረታ ተሳታፊ ነው. ሽያጩ ከተጠናቀቀ በኋላ አቅራቢው የንብረቱን ሽያጭ ያሳውቃል, የንብረቱን ሽያጭ አሸናፊ, ዋጋውን እና የአሸናፊውን ካርድ ቁጥር ይሰይማል.

1. ማን በ 130,100 ዋጋ መኪና መግዛት ይፈልጋል?

2. ማን 117090 (130100-13010) መግዛት ይፈልጋል?

ማንም አንሺ፣ ማንም ካርድ አላነሳም።

3. ማን 104080 (117090-13010) መግዛት ይፈልጋል?

ማንም አንሺ፣ ማንም ካርድ አላነሳም።

4. 91070 (104080-13010) መግዛት የሚፈልግ ማነው?

ማንም አንሺ፣ ማንም ካርድ አላነሳም።

5. 78060 (91070 -13010) መግዛት የሚፈልግ ማነው?

ማንም አንሺ፣ ማንም ካርድ አላነሳም።

6. 65050 (78060-13010) መግዛት የሚፈልግ ማነው?

65050 ጊዜ 65050ሁለት፣ 65050 ሶስት

የተሸጠ 1

ኮሚሽኑ ወስኗል፡-

Chevrolet - Niva 212300

ሁሉም ተሳታፊዎች በተቀነሰ ዋጋ (65050) ላይ የተመሰረተውን የአቅርቦት ዋጋ ካረጋገጡ ካርዶችን በማሳደግ, ከዚያም በታህሳስ 21 ቀን 2001 በፌዴራል ህግ ቁጥር 178-FZ መሰረት ለሁሉም ተሳታፊዎች ጨረታ ቀርቧል.

ጨረታ

የመነሻ ዋጋ 65050 በተቆረጠ ዋጋ

የጨረታ ደረጃ 6505

1. በ 71555 (65050+ 6505) ዋጋ መግዛት የሚፈልግ ማነው

78060(71555+6505)

84565 (78060 + 6505)

91070(84565+6505)

97575(91070+6505)

104080 (97575+6505)

110585 (104080 +6505)

117090 (110585 +6505)

123595 (117090 +6505)

130100 (123595 +6505)

ተሳታፊ ቁጥር ___ በጨረታው መሰረት ዋጋውን ካርዱን ከፍ በማድረግ ገልጿል ይህም በዚህ ደረጃ ወደ ______ ሩብሎች ይደርሳል. የጨረታ አቅራቢው የዚህን እርምጃ መጠን ሦስት ጊዜ ካሳወቀ በኋላ ዋጋውን ለመጨመር ከተሳታፊዎች ምንም ሀሳብ አልደረሰም።

ጨረታው አልቋል።

ኮሚሽኑ ወስኗል፡-

1 ተሳታፊ ቁጥር ___________________________ የመኪና ሽያጭ አሸናፊ እንደሆነ ይወቁ Chevrolet - Niva 212300በሕዝብ መስዋዕትነት

2. ከአሸናፊው ጋር የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ያጠናቅቁ

3. በቁጥር _ ሙሉ ስም ያሉ ተሳታፊዎች ተቀማጩን ይመልሱ