ሴራው በ1993 በሀይቁ ዳርቻ ወደ ግል ተለወጠ። የአገር ቤት እና የአትክልት ቤት እንዴት ወደ ግል ማዞር ይቻላል? ለፕራይቬታይዜሽን ምን ያስፈልጋል

ከተጣራ በኋላ በእቃው ላይ ጉዳት ካጋጠመዎት, አይውሰዱ, ነገር ግን የተገኙትን ጉድለቶች የሚያመለክት ሪፖርት እንዲዘጋጅ ይጠይቁ. ይህ ሰነድ በሁለት ቅጂዎች መከናወን አለበት, አንዱ በደረቅ ማጽጃው ላይ ይቆያል, ሁለተኛው ደግሞ ለራስዎ ይወስዳሉ. የይገባኛል ጥያቄን በቦታው ላይ ማስገባት ወይም ቤት ውስጥ ማዘጋጀት ይችላሉ.

የይገባኛል ጥያቄው የሚከተሉትን ማመልከት አለበት:

• መቼ እና በምን አይነት ሁኔታ እቃው በደረቅ-ንፅህና;
• እቃውን ሲመልሱ ያገኙትን ጉዳት;
• በማጽዳት ምክንያት በልብስ ላይ ስለሚደርሰው ጉዳት ማስጠንቀቂያ አልተሰጠዎትም;
• በቂ ያልሆነ ጥራት ያለው አገልግሎት እንደሰጡዎት።

እና እንዲሁም ያስፈልገዋል:

• የጽዳት ወጪዎችን መመለስ;
• የተበላሸውን እቃ ዋጋ በእጥፍ ማካካሻ ("የተጠቃሚ መብቶችን ስለመጠበቅ" ህግ አንቀጽ 35).

የተበላሸ ዕቃ ዋጋ እንዴት እንደሚወሰን?

የተበላሸውን ነገር ዋጋ ለመወሰን ገለልተኛ ምርመራ በማድረግ ጉዳቱን ማካካስ ይችላሉ. በከፊል እንኳን ጉዳት ቢደርስ, ደረቅ ማጽጃው እቃውን በሶስት ቀናት ውስጥ ተመሳሳይ በሆነ መተካት ወይም የእቃውን ዋጋ በእጥፍ መመለስ አለበት. እንዲሁም ለፈተና ለወጡት ወጪዎች ማካካሻ ሊደረግልዎ ይገባል.

ጉዳቱን ለማካካስ ደረቅ ማጽጃው ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

በህግ የጉዳት ጥያቄ በ10 ቀናት ውስጥ መሟላት አለበት። (የህግ ቁጥር 2300-1 አንቀጽ 22).

ደረቅ ማጽጃው የእርስዎን መስፈርቶች የማያሟላ ከሆነ ለፍርድ ቤት መግለጫ ያስገቡ። ማመልከቻው ከዚህ ጋር መያያዝ አለበት፡-

• ደረሰኝ;
• የተበላሸ እቃ;
• ገለልተኛ የሸቀጦች ምርመራ መደምደሚያ.

ጉድለቶቹን ወዲያውኑ ካላስተዋሉ, አይጨነቁ, ምክንያቱም በህጉ መሰረት ስራውን ከተቀበለ በኋላ ባሉት ሁለት ዓመታት ውስጥ ጥያቄዎን የማቅረብ መብት አለዎት (የ PZPP አንቀጽ 19).

ደረቅ ማጽጃ ለተበላሸ ዕቃ መቼ ተጠያቂ አይሆንም?

በሕጉ መሠረት, ደረቅ ጽዳት በሁለት ጉዳዮች ላይ ብቻ ከተጠያቂነት ነፃ ነው.

ደንበኛው ከእቃዎ ጋር የሚዛመዱ ልዩ ልዩ ንብረቶች እና በንጽህና ጊዜ ሊታዩ ስለሚችሉት መገለጫዎች ማስጠንቀቂያ ከተሰጠ እና ይህ በደረሰኙ ውስጥ መታወቅ አለበት ።

ከደረቅ ጽዳት በኋላ ምርቱ ከተበላሸ በተደበቁ ጉድለቶች ምክንያት በተገቢው ተቀባይነት ወቅት ሊገኙ አልቻሉም. ለምሳሌ, ካጸዱ በኋላ, በጃኬቱ ውስጥ እብጠቶች ተፈጠሩ, ምንም እንኳን ደረቅ ማጽዳቱ የመለያ መስፈርቶችን ባይጥስም. በዚህ ጉዳይ ላይ, አስፈላጊው ምልክት በምርቱ አምራቹ መጠቆም ስለነበረባት ሃላፊነት አይሸከምም.

ታች ጃኬቶች, ፀጉር ካፖርት, የዲዛይነር ቀሚሶች - በማንኛውም ልብስ ውስጥ ማለት ይቻላል እራስዎን ለማጠብ የሚያስፈሩ ነገሮች አሉ. በድንገት መጥፎ ይሆናል. እነሱን ወደ ደረቅ ማጽጃ መውሰድ እና ባለሙያዎችን ማመን የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ ይመስላል። ነገር ግን በተወዳጅ የበግ ቆዳ ኮት ፋንታ ደንበኛው ቀለም የሌለው ጨርቅ ይቀበላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ተጠያቂው ማን ነው እና ማካካሻ መጠበቅ ይችላሉ? የ TAM.BY ቡድን ይህን ለማወቅ ሞክሯል።

አስቀድሞ የተነገረ እና የታጠቀ

እንደሚያውቁት በደረቅ ማጽጃ ትእዛዝ በጽሑፍ መቅረብ አለበት። በዚህ ደረጃ ላይ እንኳን, ሁሉም ልዩነቶች በሰነዱ ውስጥ መጠቀማቸውን ማረጋገጥ ጠቃሚ ነው. የሚከተለውን መረጃ መያዝ አለበት፡-

- የሰነዱ ርዕስ;

- ስም (የኩባንያው ስም) እና የአስፈፃሚው ቦታ, እና አድራጊው ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ከሆነ - ሙሉ ስሙ, የመኖሪያ ቦታው, ስለ የመንግስት ምዝገባ መረጃ እና የመንግስት ምዝገባውን ያከናወነው አካል ስም;

- ሙሉ ስም, የመኖሪያ ቦታ, የሸማቾች የእውቂያ ስልክ ቁጥር;

- የቀረበው የቤተሰብ አገልግሎት ስም;

- ለቀረበው የቤት ውስጥ አገልግሎት ታሪፍ;

- ትዕዛዙን የሰጠበት ቀን እና ለቤት አገልግሎት አቅርቦት የታቀደው ጊዜ;

- ለቤት አገልግሎት አቅርቦት በተጠቃሚው የተላለፈው ቁሳቁስ (ምርት) ስም ፣ መግለጫ ፣ መጠን እና ዋጋ;

- ለጥገና ተቀባይነት ያለው ምርት የሚለብሰው መቶኛ (ከኤሌክትሪክ የቤት ዕቃዎች በስተቀር ፣ የብረት ውጤቶች ፣ የቤት ዕቃዎች ፣ የሞተር ተሽከርካሪዎች) ፣ ደረቅ ጽዳት ፣ ለመሳል እና (ወይም) ቀለም ማጠናከሪያ ፣ ለማጠብ;

- ለተሰጠው አገልግሎት የዋስትና ጊዜ;

- ከተሰጠው የቤት ውስጥ አገልግሎት ዝርዝር ጋር የተያያዘ ሌላ መረጃ;

- የአስፈፃሚው እና የሸማቾች ፊርማዎች።

የሸማቾች አገልግሎት ደንቦች አንቀጽ 11

በተጨማሪም በደረቅ ጽዳት፣ ቀለም እና (ወይም) የቀለም ማጠናከሪያ ሊወገድ የማይችል የምርት ሙሉነት፣ ቀለም፣ መለዋወጫዎች፣ ነባር ጉድለቶች፣ በተጠቃሚው ፈቃድ የሚሰጡ ተጨማሪ የሚከፈልባቸው አገልግሎቶችን ይገልጻል።

አሁንም እቤት ውስጥ ሳሉ አስፈላጊ የሆኑ ነገሮችን እንዳያመልጡ ልብሶችዎን ይመርምሩ። እባክዎን ተቀባይነት ሲያገኙ ሁሉም የሚገኙ መለዋወጫዎች እና አካላት ተዘርዝረዋል ። አለበለዚያ, ለምሳሌ, ቀበቶ ካጡ, እቃውን ወደ ደረቅ ማጽጃ ሲወስዱ በቦታው እንደነበረ ማረጋገጥ አስቸጋሪ ይሆናል.

በደረቁ ማጽዳት በኋላ እቃው መልክውን ሊያጣ የሚችልበት እድል ካለ ወይም ሌሎች አደጋዎች ካሉ, ስለዚህ ስለዚህ ጉዳይ ማስጠንቀቂያ ሊሰጥዎት ይገባል. ለአንድ የተወሰነ ልብስ የሚቻለውን የማቀነባበሪያ አይነት የሚያመለክቱ ምልክቶችን አለመኖርን በተመለከተም ተመሳሳይ ነው. በዚህ ሁኔታ, ደረቅ ማጽጃው የሚሰጠውን አገልግሎት ጥራት ዋስትና አይሰጥም, ነገር ግን ስለዚህ ጉዳይ ማስጠንቀቅ እና ይህንን በሰነዱ ውስጥ ማመልከት አለባቸው. ለአገልግሎቶች አቅርቦት ስምምነትዎን ከሰጡ ውጤቱ ካልተሳካ ኮንትራክተሩ ኃላፊነቱን አይወስድም ።

ሌላው ልዩነት የእቃው ዋጋ እና የመልበስ መጠን ነው። በደንበኛው እና በኮንትራክተሩ መካከል ባለው ስምምነት ይወሰናሉ. የመልበስ መቶኛን ለመለየት የተለየ ዘዴ ከሌለ.

በተጨማሪ፡-

"ኮንትራክተሩ ለሸማቹ ባቀረበው ጥያቄ መሰረት ለደረቅ ጽዳት፣ ለሥዕል እና (ወይም) ለቀለም ማጠንከሪያ የቤት አገልግሎቶች አቅርቦት ተቀባይነት ያለውን የምርት ልብስ መቶኛ የሚወስንበትን ሰነድ የመስጠት ግዴታ አለበት። ” በማለት ተናግሯል።

የሸማቾች አገልግሎት ደንቦች አንቀጽ 62

የትእዛዙ የጽሁፍ ማረጋገጫ በሁለት ቅጂዎች ይሰጣል. አንዱ ከአስፈፃሚው ጋር፣ ሁለተኛው ከደንበኛው ጋር ይቀራል። እንዳትጠፋው።

ለምንስ ተጠያቂው ማነው?

ልብሶቹ ከተቀበሉ በኋላ, ደረቅ ማጽጃው ለደህንነታቸው ተጠያቂ ነው.

እቃው ተጎድቶ ከተመለሰ ወይም ጨርሶ ካልተመለሰ (ይህም ይከሰታል) በ 3 ቀናት ውስጥ ተመሳሳይ ጥራት ባለው ምርት መተካት ያስፈልግዎታል. ይህ የማይቻል ከሆነ የተበላሸውን ወይም የጠፋውን እቃ ዋጋ ሁለት ጊዜ ይመልሱ።

የጠፋ (የተበላሸ) ምርት ለጥገና፣ ለደረቅ ጽዳት፣ ለመቀባት እና (ወይም) የቀለም ማጠናከሪያ፣ ለማጠቢያ ተቀባይነት ያለው ዋጋ የሚወሰነው በምርቱ የመልበስ ዋጋ እና መቶኛ (ከኤሌክትሪክ የቤት ዕቃዎች በስተቀር) ነው። የብረታ ብረት ምርቶች, የቤት እቃዎች, የሞተር ተሽከርካሪዎች), በትዕዛዝ የማረጋገጫ ሰነድ ውስጥ ተገልጿል. ሸማቹ የተበላሹትን እቃዎች (ምርት) ለመቀበል በጽሁፍ ውድቅ ከተደረገ, ኮንትራክተሩ የተበላሸውን እቃ (ምርት) እንደገና ጥቅም ላይ ማዋል (ማጥፋት) ወይም ለራሱ ፍላጎቶች የመጠቀም መብት አለው.

የሸማቾች አገልግሎት ደንቦች አንቀጽ 25

ፈፃሚው የቁሳቁስ (ምርቱን) ልዩ ባህሪያት እና ባህሪያት ካላወቀ ይህ ከኃላፊነት አያገላግለውም. ለየት ያለ ሁኔታ ከላይ የተመለከትነውን ምርቱን በሚቀበሉበት ጊዜ ሊከሰቱ ስለሚችሉ ችግሮች ከደንበኛው የጽሁፍ ማስጠንቀቂያ ነው.

ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ

ከደረቁ ጽዳት በኋላ ልብሶችዎን በጥንቃቄ ይመርምሩ. ሁሉም ክፍሎች በቦታቸው ናቸው, ምንም ጉዳት የላቸውም, ቀለሙ ተጠብቆ ይገኛል? የሆነ ነገር ከተሳሳተ ወዲያውኑ ሪፖርት በሁለት ቅጂዎች መሳል ያስፈልግዎታል, ይህም ሁሉንም የተገኙ ጉድለቶች ይዘረዝራል.

እንዲሁም ቅሬታ መጻፍ ያስፈልግዎታል. ይህ በጣቢያው, ወይም በቤት ውስጥ ሊከናወን ይችላል. በደረቅ ጽዳት ጊዜ የእቃውን ሁኔታ ይግለጹ, አገልግሎቱ ከተሰጠ በኋላ የተገኘውን ጉዳት ይዘርዝሩ, ምልክቶች መኖራቸውን (ካለ) ያስተውሉ እና እቃውን በአዲስ ለመለወጥ ወይም ገንዘብ ለመመለስ የሚያስፈልጉዎትን መስፈርቶች ያመልክቱ.

የድርጅቱ ተወካዮች ጥፋታቸውን መካድ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, ምርመራ መጀመር እና በውጤቶቹ ላይ በመመስረት, ወንጀለኞችን መፈለግ አለብዎት. ፈፃሚው ይከፍላል. ነገር ግን እውነቱ ከእሱ ጎን ከሆነ, ከዚያም የፈተናውን ወጪዎች መመለስ ይኖርብዎታል. ወይም, ከተቻለ, ይህንን ሸክም በግማሽ ለመከፋፈል ከድርጅቱ ጋር ይስማሙ.

በተጨማሪም ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው: - ደረቅ ማጽጃው ልብሶችዎን በእነሱ ላይ ባሉት ምልክቶች መሰረት ካጠቡ እና በሂደቱ ውስጥ ምንም ነገር ካልጣሱ, ነገር ግን እቃው አሁንም ተበላሽቷል, ከዚያም ለዚህ ተጠያቂ አይሆኑም. ምክንያቱም አምራቹ በአብዛኛው ጥፋተኛ ሆኖ ስለሚገኝ ነው. ወይ ልብሶቹ በስህተት ተለጥፈዋል፣ ወይም የልብስ ስፌት ወይም የጨርቃጨርቅ ማምረቻ ቴክኖሎጂ ተጥሷል።

ለብዙ የከተማ ነዋሪዎች የበጋ ጎጆዎች በተፈጥሮ ውስጥ እረፍት ለመውሰድ እና የቪታሚኖችን ድርሻ ለማግኘት ልዩ መንገዶች ናቸው። ለሴት አያቶች የሚሰጠው የአትክልት ቦታ ለረጅም ጊዜ በቤተሰብ ዘንድ እንደ ራሳቸው ተደርገው ይቆጠራሉ. ይሁን እንጂ የመሬት ባለቤትነት ትክክለኛ ምዝገባ ከሌለ የማይጣስ መሆኑን መቁጠር አይቻልም. በህጋዊ መንገድ የተረጋገጠ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት በእጃቸው ብቻ በእርጋታ የአትክልትን አልጋዎች ማልማት, እንዲሁም ውርስ መስጠት, መለገስ, ማከራየት ወይም የአትክልት ቦታ እንኳን መሸጥ ይቻላል. ሴራ. ግን ይህንን ለማድረግ መጀመሪያ ያልተመዘገበውን ዳቻ ወደ ግል ማዞር ያስፈልግዎታል። የ "dacha amnesty" በአንድ የተመደበው አንድ የአትክልት መጽሐፍ ብቻ ቢኖርዎትም ይህን እንዲያደርጉ ይፈቅድልዎታል ሴራ .

ያስፈልግዎታል

• ለመሬቱ የአትክልት ቦታ መጽሃፍ, የአገልግሎት ጣቢያው ማጠናቀቅ, ከአስተዳደሩ ውሳኔ, የካዳስተር ፓስፖርት, የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ደረሰኝ.

መመሪያዎች

1. በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ dacha ካለዎት በእጆችዎ ውስጥ የአባልነት መጽሃፍ ሊኖርዎት ይገባል, ይህም የሴራዎን ቁጥር ያንፀባርቃል. ይህ መጽሐፍ ለብዙ ዓመታት ከጠፋ, የዳቻ ማህበር ሊቀመንበርን ያነጋግሩ. የማህደር ሰነዶችን በመጠቀም የአትክልት መጽሃፍ እርማትን ያዝዙ።

2. በፌዴራል ሕግ "በዜጎች የአትክልት ማኅበራት" አንቀጽ 28 መሠረት የመሬት ይዞታ ባለቤትነት እንዲሰጥዎ ለአካባቢው የመንግስት አካል, ለአስተዳደር, ማመልከቻ ይጻፉ. የእርስዎን dacha ቦታ በተቻለ መጠን በዝርዝር ይግለጹ። በአቅራቢያ ካሉ ኢላማዎች ጋር በተያያዘ አካባቢውን ያመልክቱ ሴራለማወቅ ቀላል ይሆናል.

3. ከዚህ በኋላ, ይህ የመሬት አቀማመጥ ከአትክልት ቦታው ቦርድ መደምደሚያ ይውሰዱ ሴራለእርስዎ ተመድቧል. ለአስተዳደሩ የተሰራውን የጣቢያዎን አቀራረብ ለሊቀመንበሩ ያሳዩ እና አቀራረቡ ከዳቻው ትክክለኛ ቦታ ጋር እንደሚዛመድ በመጨረሻ እንዲያረጋግጥ ይጠይቁት።

4. ከአትክልተኝነት ማህበር ሁሉንም ሰነዶች ከጽሑፍ ማመልከቻ ጋር ለአካባቢዎ አስተዳደር ያቅርቡ። ከሁለት ሳምንታት በኋላ የአትክልት ቦታውን ወደ ንብረቱ ለማዛወር ውሳኔ ይውሰዱ.

5. የ Cadastral Plan ለመግዛት Rosreestrን ያነጋግሩ። የሪል እስቴት ካዳስተርን የሚይዘው በ Rosreestr ክፍል ነው የተሰጠው። ካዳስተር ለማዘዝ የአትክልት ቦታን ወደ ባለቤትነት ለማዛወር ከአስተዳደሩ የተቀበለውን ህጋዊ ውሳኔ ለዚህ አካል ያቅርቡ. ከተመሠረተው ጊዜ በኋላ የመሬቱን የካዳስተር ፕላን ከ Rosreestr ይውሰዱ።

6. ክፍያውን ይክፈሉ የመንግስት ምዝገባ የመሬት ባለቤትነት መብቶች ሴራ. ወደ መዝጋቢ ጽ / ቤት የመብት ምዝገባ ማመልከቻን ይውሰዱ, ክፍያው የተከፈለበት ደረሰኝ, የካዳስተር ፓስፖርት እና የአትክልቱን ቦታ እንደ ንብረቱ ለማቅረብ የአስተዳደር ውሳኔን ተቀብሏል.

7. በአንድ ወር ውስጥ, በእርስዎ dacha ባለቤትነት ላይ ያሉ ሰነዶች ዝግጁ ይሆናሉ. ከመዝጋቢ ጽ/ቤት ሰብስቧቸው።

በርዕሱ ላይ ቪዲዮ

ጠቃሚ ምክር
በ "dacha amnesty" ህግ መሰረት የመሬት ቅየሳ ማካሄድ አያስፈልግም. ከታላላቅ ሰዎች ተመሳሳይ ጥያቄዎች ካሉ, በዚህ መሠረት ጣቢያውን ወደ ግል ለማዘዋወር በጽሁፍ እምቢ ማለት እና ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ.

የዳቻን መሬት ሙሉ በሙሉ ከክፍያ ነፃ ወደ ግል ለማዞር የበጋው ነዋሪ በመጀመሪያ ደረጃ አንድ የተወሰነ ቦታ በስቴቱ ለዳቻ ህብረት ሥራ ማህበር (ድርጅት ፣ ማህበረሰብ) በተመደበው መሬት ላይ የሚገኝ መሆኑን የሚያረጋግጥ ሰነድ ማምጣት አለበት ። ይህ ሰነድ ከዳቻ ወይም ከሆርቲካልቸር ማህበረሰብ የቦርድ መሪ ሊገኝ ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ በከተማው አስተዳደር (መንደር, መንደር ምክር ቤት) ወይም በከተማው ከንቲባ ጽ / ቤት የመሬት ግንኙነት መምሪያ ውስጥ በአካባቢ አስተዳደር ባለስልጣናት ትእዛዝ ይሰጣል.

የዳቻ ሴራን ወደ ዳካ (የአትክልት) ማህበረሰብ አባል (አዎንታዊ ወይም አሉታዊ መልስ) ወደ አንድ ግለሰብ ባለቤትነት ለማዛወር ውሳኔው በሁለት የቀን መቁጠሪያ ሳምንታት ውስጥ መወሰድ አለበት ፣ ግን ከዚህ ጊዜ በኋላ በሩሲያ የሕግ አውጭ ደንቦች ተቀባይነት አግኝቷል ። የበጋ ነዋሪ የመሬትን መሬት ወደ ግል የማዛወር መብት ከተነፈገ, ይህ ውሳኔ ትክክለኛ መሆን አለበት. ለምሳሌ, በዚህ ቦታ የአካባቢ ባለስልጣናት አንዳንድ የከተማ (የዲስትሪክት) ጠቀሜታ ያላቸውን ነገሮች ለመገንባት አቅደዋል - ሀይዌይ መዘርጋት, የኤሌክትሪክ መስመሮች, ወዘተ.

በ 2017 እና 2018 የበጋ ጎጆን ወደ ግል የማዛወር ሂደት

www.realtypress.ru

የበጋ ጎጆ ወደ ግል ማዞር ምንድነው?

ሰኔ 30 ቀን 2006 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 93-FZ ከፀደቀ በኋላ ለተወሰኑ የሕግ አውጭ ድርጊቶች ማሻሻያዎችን የሚቆጣጠር ከሆነ የበጋ ጎጆን ወደ ግል ማዛወር ቀለል ባለ ዕቅድ መሠረት መከናወን ጀመረ ። የሂደቱ ኦፊሴላዊ ያልሆነ ስም “dacha amnesty” ነው።

የአንድ ንዑስ እርሻ የባለቤትነት ምዝገባ በራስዎ ውሳኔ, መቀየር, ማከራየት እና መሸጥን ጨምሮ, ለማስወገድ ያስችልዎታል. በተጨማሪም ማንኛውንም ህንፃዎች መገንባት, የዕቅድ ስራዎችን ማከናወን ወይም ግንኙነቶችን በፕራይቬታይዝድ መሬት ላይ ብቻ ማከናወን ይቻላል. ያለ የመንግስት ምዝገባ የመሬት ባለቤትነት, የአትክልት ወይም የአትክልት አትክልት መትከል እና መንከባከብ ብቻ ይችላሉ.

ስለዚህ የዳካ ቦታዎችን ወደ ግል ማዞር አስፈላጊ የሆነው እርሻቸውን ለመሸጥ ለሚፈልጉ ብቻ ሳይሆን ለማሻሻል ለሚፈልጉም ጭምር ነው.

ፕራይቬታይዜሽን የት እንደሚጀመር

ዳቻን እንደ ንብረት ለመመዝገብ የመጀመሪያው እርምጃ ጣቢያው እና ተጠቃሚው አስፈላጊውን መስፈርት የሚያሟሉ መሆናቸውን ማረጋገጥ ነው ። ስለዚህ አመልካቹ፡-

• የሩሲያ ዜግነት አላቸው;
• ይህን የሪል እስቴት ምድብ ወደ ግል የማዞር መብትህን ከዚህ ቀደም እንዳትጠቀም።

የፕራይቬታይዜሽን ዕቃው የተወሰኑ መለኪያዎችን ማሟላት አለበት።

• ከኖቬምበር 2001 በፊት በአትክልተኞች ወይም በበጋ ነዋሪዎች ማህበር መቀበል ወይም በተጠቃሚው መወረስ;
• ምንም አይነት እገዳዎች የሉትም እና ከስርጭት አይወገዱም.

የንብረት ምዝገባ ሂደቱን ለመጀመር የአካባቢውን አስተዳደር ማነጋገር ያስፈልግዎታል.እዚህ ላይ ከፕሮቶኮሉ የወጣ አንድ የምስክር ወረቀት ወይም የመሬት አቅርቦት ላይ ውሳኔ ተሰጥቷል, ይህ ሴራ ለአመልካቹ መሰጠቱን ያረጋግጣል.

የደረጃ በደረጃ ወደ ፕራይቬታይዜሽን አልጎሪዝም

ሴራን በፍጥነት እና ያለችግር ለመመዝገብ ሂደቱን ለማለፍ የተወሰነ ስልተ-ቀመር መከተል ያስፈልግዎታል። የፕራይቬታይዜሽን መመሪያው እንደሚከተለው ነው።

1. ማዘጋጃ ቤቱን (የመሬት ህጋዊ ግንኙነቶችን ክፍል) ይጎብኙ እና አስፈላጊውን የሰነዶች ፓኬጅ ያቅርቡ.
2. በመንግስት ኤጀንሲ የቀረበውን መረጃ ማረጋገጥ (እስከ 14 ቀናት ይወስዳል)።
3. በማመልከቻው ላይ ውሳኔ ማድረግ.
4. የ Cadastral ፓስፖርት ማግኘት.
5. ለ Rosreestr ማመልከቻ በማስገባት ላይ።
6. ውጤቱ አወንታዊ ከሆነ, ስለ አዲሱ የመሬት ይዞታ ባለቤት መረጃ ያስገቡ.
7. ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ከተዋሃደ የግዛት ሪል እስቴት መመዝገቢያ የአመልካች ደረሰኝ።

ከ 2017 ጀምሮ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት አልተሰጠም ፣ የባለቤትነት ሁኔታ የተረጋገጠው ከሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት መዝገብ በተገኘ ነው።

ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

የምዝገባ ሂደቱን ላለመዘግየት, አስፈላጊ የሆኑትን ሰነዶች አስቀድመው ለመሰብሰብ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት.

የግል ያልሆነ ዳቻ ከአባልነት ካርድ 2017 ሰነዶች ጋር ይሽጡ

አመልካቹ የሚከተሉትን ያስፈልገዋል:

• የግል ፓስፖርት;
• በተጠቀሰው ቅጽ ውስጥ የተጠናቀቀ ማመልከቻ;
• የበጋው ጎጆ መግለጫ ፣ ሰነዱ የሚከተሉትን ማመልከት አለበት
  1. የመሬቱ ስም (ዳቻ ሴራ, አትክልት, ወዘተ);
  2. አድራሻ;
  3. የ cadastral ቁጥር;
  4. በመሬቱ ላይ የተገነቡ ሕንፃዎች አካባቢ, በግንባታ ሂደት ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉ ቁሳቁሶች;
  5. የመገናኛዎች መኖር / አለመኖር.
• ለፕራይቬታይዜሽን ዕቃው የባለቤትነት ሰነድ ፣የደረሰኝ ሂደትን የሚያመለክት (የማህበራዊ ተከራይ / የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ፣ የውርስ ሰነዶች ፣ ወዘተ)።

• የግል ፓስፖርት;
• አቤቱታ;
• የተከናወነው የዳሰሳ ጥናት ሥራ (ከ 2015 ጀምሮ አስገዳጅ አይደለም);
• የርዕስ ሰነዶች;
• የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ያረጋግጡ.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል, ስለዚህ ዝርዝሩን ከማዘጋጃ ቤት ጋር አስቀድመው መፈተሽ ጥሩ ነው.

በመጨረሻው ደረጃ ላይ, Rosreestrን መጎብኘት እና ማስገባት አለብዎት:

• የግል ፓስፖርት;
• የካዳስተር ፓስፖርት;
• የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ያረጋግጡ.

ይግባኙ በ 30 ቀናት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል, ከዚያ በኋላ ውሳኔ ይሰጣል. አዎንታዊ ከሆነ, በ Rosreestr ውስጥ ስላለው የዳቻ ሴራ መረጃ ዘምኗል, እና አመልካቹ ከሪል እስቴት የተዋሃደ የግዛት መዝገብ ይወጣል.

የፕራይቬታይዜሽን ዋጋ

በህጉ መሰረት, ማንኛውም የመሬት አቀማመጥ ከህንፃዎች ጋር ወይም ያለ መሬት ባለቤትነት ሊመዘገብ ይችላል (በመጀመሪያው ሁኔታ ለግንባታቸው ፈቃድ ያስፈልጋል). የሚከተሉት የሴራዎች ምድቦች የማይካተቱ ናቸው፡

• በግል ተዳዳሪ;
• በመንግስት ፍላጎት ክልል ላይ የሚገኝ እና በንብረትነት ለመመዝገብ የማይገደድ (ወታደራዊ መገልገያዎች, የተፈጥሮ ሀብቶች, ወዘተ.);
• ወደ ሌላ ምድብ ሳይዛወሩ የተለየ ምደባ አይገዛም;
• በመንግስት ከተቋቋመው ዝቅተኛ ቦታ ያነሰ ቦታ መኖር.

ከ2001 በፊት ወይም በውርስ መብቶች ለተጠቃሚዎች የተላለፉ ከሆነ ሁሉም ሌሎች ቦታዎች በነፃ ወደ ግል ሊዘዋወሩ ይችላሉ። ከተጠቀሰው ጊዜ በኋላ የተቀበሉት ዕጣዎች በተከፈለበት መሠረት እንደ ንብረት ይመዘገባሉ.ወጪው በእያንዳንዱ ግለሰብ ክልል ውስጥ በተቋቋመው የግብር ዝቅተኛ መጠን ይወሰናል. በጊዜ ሂደት ሊለወጥ ይችላል, ስለዚህ ለሂደቱ ወቅታዊ ዋጋ ማዘጋጃ ቤቱን ሲያነጋግሩ ይገለጻል.

ጉዳዩ በአስተዳደራዊ ሳይሆን በፍርድ ቤት ከተፈታ የመመዝገቢያ ዋጋ ይቀንሳል. ነገር ግን የህግ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት በመጨረሻው የገንዘብ ወጪዎች ላይ ያለው ልዩነት እዚህ ግባ የማይባል ይሆናል.

በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ ፕራይቬታይዜሽን

ለትርፍ ያልተቋቋመ የጓሮ አትክልት ሽርክና (SNT) ሲፈጠር, የእርሻ ሥራን ለማከናወን መሬት ተሰጥቷል. በመቀጠልም, በ SNT አባላት መካከል ተከፋፍሏል, እያንዳንዳቸው አንድ ድርሻ ያገኙ ነበር, መኸር ለግል ፍላጎቶች ጥቅም ላይ ይውላል.

የመሬት ማስተላለፍ የተካሄደው ከ SNT አባል በግል አቤቱታ ላይ ነው. ሶስት ቅድመ ሁኔታዎችን የሚያሟሉ ዜጎች በአጋርነት ደረጃዎች ውስጥ ተቀባይነት አግኝተዋል.

• የሩሲያ / የሶቪየት ዜግነት መኖር;
• ከ 18 ዓመት በላይ ዕድሜ;
• በማህበሩ ክልል ላይ የምደባ መገኘት.

እንዲሁም የቀድሞ የጓሮ አትክልት ተጠቃሚዎች ወራሾች እና በስጦታ ስምምነት መሰረት መሬት የተቀበሉ ሰዎች ወደ ሽርክና ተቀብለዋል.

የ SNT አባል ለመሆን የወሰነው ውሳኔ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ነው, ይህም በአንድ ድምጽ እስከሆነ ድረስ. ወደ ሽርክና መግባት የተረጋገጠው የአባልነት ካርድ በማውጣት ነው።የማኅበሩ አባል ኃላፊነቶች የሚከተሉትን ያጠቃልላል።

• የአባልነት ክፍያዎችን በወቅቱ መክፈል;
• የተቀበለውን ድልድል በተገቢው ቅደም ተከተል መጠበቅ;
• መሬትን ለታቀደለት ዓላማ መጠቀም (የግብርና ሥራን ማካሄድ).

• የግል ፓስፖርት;
• ለተገነቡ ሕንፃዎች መግለጫ;
• የ cadastral plan;
• ግዛቱ በትክክል ለአመልካቹ የተሰጠ መሆኑን የሚያረጋግጥ የባለቤትነት ሰነድ.

ፕራይቬታይዜሽን ከህዳር 2001 በፊት ለተሰጣቸው ወይም ለተወረሱ ሰዎች በነጻ ይከናወናል። በሌሎች ሁኔታዎች ለአካባቢው ክልል በተቀመጡት ደረጃዎች መሰረት የአሰራር ሂደቱን ወጪ መክፈል አስፈላጊ ነው.

በ SNT ውስጥ የአንድን ሴራ ወደ ግል የማዛወር ባህሪ ከሊቀመንበሩ ጋር የቅድሚያ ማረጋገጫ አስፈላጊነት ነው። አመልካቹ ያስፈልገዋል፡-

• በራሱ አጠቃቀሙ የጣቢያውን መግለጫ ይሳሉ ፣ ድንበሮችን ያመልክቱ እና ሰነዱ በአጋርነት ሊቀመንበር የተረጋገጠ ፣
• ስለ አመልካቹ እና ስለ ፕራይቬታይዜሽኑ መረጃ የሚያረጋግጥ መደምደሚያ ከእሱ ያግኙ.

ማጠቃለያውን ከሊቀመንበሩ ከተቀበሉ በኋላ ብቻ ከሱ ጋር በማያያዝ ማዘጋጃ ቤቱን ማነጋገር ይችላሉ-

• በተደነገገው ቅጽ ላይ አቤቱታ;
• የአባልነት መጽሐፍ ቅጂ;
• ለአዳራሹ ርዕስ ሰነድ;
• የ SNT አካላት ሰነዶች;
• የአትክልተኞች ማህበር ለትርፍ ያልተቋቋመ መሆኑን የሚያረጋግጥ ከህጋዊ አካላት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ የተወሰደ።

ማመልከቻው በ 2 ሳምንታት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል, እና ውሳኔው አዎንታዊ ከሆነ, አመልካቹ ንብረቱን በንብረትነት ለማስመዝገብ ፈቃድ ይሰጠዋል. በመቀጠል የ Cadastral ፓስፖርት ማግኘት ያስፈልግዎታል. ለ Cadastral Chamber ለማመልከት ከ SNT ሊቀመንበር የምስክር ወረቀት ማግኘት አለብዎት-

• የምደባ መጠኖች;
• አመልካቹ ወደ ሽርክና የገባበት ቀን;
• በአባልነት ክፍያዎች ላይ ምንም ዕዳዎች አለመኖራቸውን.

የ Cadastral ፓስፖርት ከተቀበሉ በኋላ, Rosreestrን ማነጋገር እና ማስገባት ያስፈልግዎታል:

• ለንብረት መብቶች ምዝገባ ማመልከቻ;
• የግል ፓስፖርት;
• ርዕስ ሰነድ;
• የካዳስተር ፓስፖርት;
• የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ያረጋግጡ.

ማመልከቻውን ከግምት ውስጥ ለማስገባት 30 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ተመድበዋል, በዚህ ጊዜ የቀረቡት ሰነዶች ትክክለኛነት የተረጋገጠ ነው.

አወንታዊ ውሳኔ ከተደረገ, የተሻሻለው መረጃ በ Rosreestr ውስጥ ገብቷል, እና አመልካቹ ከሪል እስቴት የተዋሃደ የግዛት መመዝገቢያ መዝገብ ይሰጠዋል, የእሱን ባለቤትነት ያረጋግጣል.

ስለሆነም አስፈላጊውን የእርምጃዎች ስልተ-ቀመር ከተከተለ, ዳካ እና የአትክልት ቦታዎችን ወደ ግል የማዞር ሂደት አስቸጋሪ አይደለም.

ዳቻን እንዴት ወደ ግል ማዞር እና ሙሉ ባለቤት መሆን እንደሚቻል?

የከተማ ዳርቻ ሪል እስቴት የባለቤትነት መብትን ወይም የ "ዳቻ ምህረት" ህግን በተመለከተ የፌዴራል ሕግ ከ 2006 ጀምሮ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በሥራ ላይ ውሏል. ነገር ግን ይህ ቢሆንም, ብዙ ዜጎች የመሬትን ወደ ግል የማዛወር ቅደም ተከተል ጥያቄዎችን ይቀጥላሉ. የህጉን ህጋዊ እና ህጋዊ ይዘት ለመረዳት እንሞክር።

Dacha ፕራይቬታይዜሽን፡ ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ሰነድ

የዳቻን መሬት ሙሉ በሙሉ ከክፍያ ነፃ ወደ ግል ለማዞር የበጋው ነዋሪ በመጀመሪያ ደረጃ አንድ የተወሰነ ቦታ በስቴቱ ለዳቻ ህብረት ሥራ ማህበር (ድርጅት ፣ ማህበረሰብ) በተመደበው መሬት ላይ የሚገኝ መሆኑን የሚያረጋግጥ ሰነድ ማምጣት አለበት ።

የግል ዳቻ ሰነዶችን መግዛት

ይህ ሰነድ ከዳቻ ወይም ከሆርቲካልቸር ማህበረሰብ የቦርድ መሪ ሊገኝ ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ በከተማው አስተዳደር (መንደር, መንደር ምክር ቤት) ወይም በከተማው ከንቲባ ጽ / ቤት የመሬት ግንኙነት መምሪያ ውስጥ በአካባቢ አስተዳደር ባለስልጣናት ትእዛዝ ይሰጣል.

ዳቻ ፕራይቬታይዜሽን፡ የመሬት ይዞታ ድንበሮች መግለጫ እንዴት ይዘጋጃል?

የዳቻ ሴራ መግዛት ወይም መውረስ ማለት በራስ-ሰር የዳቻ ወይም የአትክልተኝነት ማህበረሰብ አባል መሆን ማለት ነው። የጣቢያው ባለቤት ተጓዳኝ ሰነድ ይቀበላል - የአባልነት መጽሐፍ, የማረጋገጫ ሰነድ ነው. የበጋው ነዋሪ በተናጥል ወይም በሦስተኛ ፣ የበለጠ ብቃት ያላቸው ሰዎች ተሳትፎ ፣ የመሬቱን መሬት ወሰን (ግምታዊ ልኬቶች ፣ አድራሻ እና አቀማመጥ ከአጎራባች የመሬት መሬቶች ጋር በተያያዘ) መግለጫ ያወጣል እና ከዚያ ይህንን መግለጫ በቦርዱ ውስጥ ይፈርማል ። የአገሪቱ (የሆርቲካልቸር) ማህበረሰብ. የበጋው ነዋሪ ማህበረሰብ ኃላፊ የገለጻውን ትክክለኛነት በፊርማው ያረጋግጣል.

ዳቻ ፕራይቬታይዜሽን፡ የባለቤትነት መብቶችን ወደ ዳካ ሴራ ለማስተላለፍ ውሳኔ የሚሰጠው ማነው?

ከላይ የተጠቀሱት ሁለት ሰነዶች በበጋው ነዋሪ እጅ እንደገቡ, የከተማውን ከንቲባ ጽ / ቤት (የበጋው ቤት በከተማው ወሰን ውስጥ የሚገኝ ከሆነ) ወይም የመሬት ግንኙነት መምሪያ አውራጃ ጽሕፈት ቤትን የማነጋገር መብት አለው. (የበጋው ቤት በዲስትሪክቱ መሬቶች ላይ የሚገኝ ከሆነ). በመቀጠልም የዳቻውን መሬት ባለቤትነት ለማግኘት የሚፈልግ ዜጋን በመወከል ማመልከቻው ይጻፋል, ከላይ የተጠቀሱትን ሰነዶች ቅጂዎች በማያያዝ.

የአካባቢው መንግስታት ዜጎች ተጨማሪ ሰነዶችን እንዲያቀርቡ የመጠየቅ መብት እንዳላቸው ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ለምሳሌ, ይህ የማን ክልል የተወሰነ dacha ሴራ የሚገኝበት ላይ dacha ወይም የአትክልት ማህበረሰብ, እና ሌሎች ሰነዶች በተመለከተ ተጨማሪ ዝርዝር መረጃ ጋር የተዋሃደ ግዛት ይመዝገቡ ከ የማውጣት ሊሆን ይችላል. በተለምዶ ይህ ከዳቻ ማህበረሰብ አባላት የመጀመሪያ ማመልከቻ ከሆነ እና ማንም ከዚህ ቀደም ወደ የመሬት ግንኙነት ዲፓርትመንት እንደዚህ ያሉ ማመልከቻዎችን ካላቀረበ ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጋሉ።

የዳቻ ሴራን ወደ ዳካ (የአትክልት) ማህበረሰብ አባል (አዎንታዊ ወይም አሉታዊ መልስ) ወደ አንድ ግለሰብ ባለቤትነት ለማዛወር ውሳኔው በሁለት የቀን መቁጠሪያ ሳምንታት ውስጥ መወሰድ አለበት ፣ ግን ከዚህ ጊዜ በኋላ በሩሲያ የሕግ አውጭ ደንቦች ተቀባይነት አግኝቷል ። የበጋ ነዋሪ የመሬትን መሬት ወደ ግል የማዛወር መብት ከተነፈገ, ይህ ውሳኔ ትክክለኛ መሆን አለበት. ለምሳሌ, በዚህ ቦታ የአካባቢ ባለስልጣናት አንዳንድ የከተማ (የዲስትሪክት) ጠቀሜታ ያላቸውን ነገሮች ለመገንባት አቅደዋል - ሀይዌይ መዘርጋት, የኤሌክትሪክ መስመሮች, ወዘተ.

Dacha ፕራይቬታይዜሽን፡ የግዛት ምዝገባ እና የካዳስተር ፓስፖርት ለዳቻ ሴራ መመደብ

ከመሬት ማኔጅመንት ዲፓርትመንት አወንታዊ ምላሽ ከተቀበለ በኋላ የበጋው ነዋሪ በአካባቢው ያለውን የመሬት ይዞታ ወሰን በህጋዊ መንገድ ለመወሰን በአቅራቢያው የሚገኘውን የመሬት ካዳስተር ቻምበር ቅርንጫፍ ቢሮ ማነጋገር አለበት. ለዚሁ ዓላማ, የመሬት ይዞታውን ዝርዝር የካዳስተር ፕላን ለማዘጋጀት አንድ የካዳስተር መሐንዲስ ተጋብዟል. ከዚያም የዳቻው ቦታ በግዛቱ የካዳስተር መዝገብ የተመዘገበ ሲሆን ባለቤቱ የመሬት ይዞታውን ህጋዊ ወደ ግል ማዛወሩን የሚያመለክት የካዳስተር ፓስፖርት ይሰጠዋል.

Dacha ፕራይቬታይዜሽን፡ የዳቻ ቦታዎችን እንደ ንብረት የመመዝገብ ባህሪያት

· የዳካ ቦታዎችን ወደ ግል ማዛወር ለሩሲያ ዜጎች ነፃ ቢሆንም, የዳካ ባለቤቶች የመሬት ባለቤትነት መብቶችን ሲመዘገቡ የአንድ ጊዜ ግዛት ክፍያ ይከፍላሉ. ለአትክልተኝነት ቦታዎች የስቴት ግዴታ ከ 100 ሬብሎች መብለጥ የለበትም, ለዳካ ቦታዎች - 200 ሬብሎች.

· ለሌላ ሰው የውክልና ሥልጣን የተረጋገጠ ከሆነ የዳቻ ቦታን ወደ ግል ለማዘዋወር ማመልከቻ ለአካባቢ አስተዳደር አካላት ወይም ለመሬት አስተዳደር ዲፓርትመንት በግል በዳቻ (የአትክልት) ማህበረሰብ አባል ወይም በተወካዩ ሊቀርብ ይችላል።

· የበጋ ነዋሪዎች ወይም የአትክልትና ፍራፍሬ ማህበረሰብ አባላት በጋራ ሆነው ቦታቸውን ወደ ግል ማዞር ይችላሉ። ከዚያም አንድ መግለጫ ከመላው ህብረተሰብ በሁሉም አባላት ፊርማ ይዘጋጃል።

ዳቻ ፕራይቬታይዜሽን፡ የመሬት ይዞታ ባለቤትነትን የመመዝገብ እቅድ፣ ለመሬት ባለቤትነት ሰነዶች አስቀድመው ከተዘጋጁ (ከ2006 በፊት)

ከላይ የተጠቀሰው አጠቃላይ የደረጃ በደረጃ እቅድ ለዳቻ መሬት ወደ ግል ለማዘዋወር ተግባራዊ የሚሆነው ለዚህ መሬት (ከ 2006 በፊት) የባለቤትነት መብት ሰነዶች እስካሁን ካልተሰጡ ብቻ ነው ።

አንድ የበጋ ነዋሪ በእድሜ ልክ አስተዳደር ላይ የመሬት ሴራ የማግኘት መብት ላይ ጊዜው ያለፈበት ሰነድ ካለው ፣ከአካባቢው የመንግስት አካላት ጋር ሳይገናኝ ወደ ፕራይቬታይዜሽን በራስ-ሰር ይከናወናል። እንደነዚህ ያሉት ዳካ እና የአትክልት ስፍራዎች በዩኒየፍድ ስቴት ካዳስተር ኦፍ ሪል እስቴት ውስጥ ተካትተዋል እና ተጨማሪ የመሬት ቅየሳ አያስፈልጋቸውም።

የበጋው ነዋሪ በበጋው ጎጆ ላይ የባለቤትነት መብትን ወዲያውኑ በአዲሱ የሕግ አውጭ ደንቦች መሠረት ለመሬቱ ቦታ የካዳስተር ፓስፖርት በመሬት አስተዳደር ክፍል ውስጥ ማስመዝገብ ይችላል. የዳቻ ሴራ ባለቤት የመሬቱን ቦታ ወሰን ለማብራራት ከፈለገ የመሬት ቅየሳ መከናወን አለበት ።

ወደ ግል የተዛወረ የበጋ ጎጆ ሲገዙ ዜጎች ምን ስህተቶች ማድረግ የለባቸውም?

የዳቻ ሴራ ሲገዙ እና ሲሸጡ በጣም የተለመደው ስህተት ብዙውን ጊዜ በግዢ እና ሽያጭ ሂደት ውስጥ የአዲሱ ባለቤት ስም በቀላሉ ወደ ዳካ ወይም የአትክልት ማህበረሰብ አባልነት መጽሐፍ ውስጥ መግባቱ ነው።

አንድ ሰው የመሬቱ ህጋዊ ባለቤት እንደሆነ ያምናል, በእሱ ላይ ቤት ይገነባል, እርሻ ይሠራል, ከዚያም የመሬቱ ባለቤት አሁንም እሱ አይደለም, ነገር ግን ውሂቡ በ ውስጥ የተካተተ የቀድሞ ባለቤት ነው. የመንግስት ምዝገባ ሰነዶች. በዚህ ጉዳይ ላይ የንብረት ባለቤትነት መብት በፍርድ ቤት ብቻ መፍትሄ ያገኛል.

ልክ እንደ ራሳቸው የዳካ መሬት ለመግዛት የሚሄዱ ዜጎች ይህንን እውነታ ከግምት ውስጥ በማስገባት የአንድ የተወሰነ የመሬት ባለቤትነት ባለቤት የመሬቱን የካዳስተር ግዛት ምዝገባ ያለፈ ዜጋ ብቻ መሆኑን መረዳት አለባቸው.

www.realtypress.ru

ወደ ዝርዝር ተመለስ

በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ አንድን መሬት ወደ ግል የማዛወር ሂደት

በህጉ መሰረት የአትክልት ቦታዎች ለዜጎች ይሰጣሉ የአካባቢ መንግስታት ወይም አንድ ሰው በግል ይገዛል. በተመሳሳይ ጊዜ, በጣቢያው ላይ የመኖሪያ ቤት የመገንባት መብት አለው, ግን ሳይመዘገብ. በተጨማሪም በጣቢያው ላይ የውጭ ግንባታዎችን መገንባት እና ፍራፍሬዎችን እና አትክልቶችን ማምረት ይችላሉ.

በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ ያሉ ቦታዎችን ወደ ግል ማዞር እንዴት ይከናወናል?

እ.ኤ.አ. በ 2006 የአትክልት ሽርክና አካል የሆኑ ቦታዎችን ወደ ግል ማዞር የሚፈቅድ ህግ ወጣ ። አሁን በመንግስት የተሰጠውን መሬት አንድ ጊዜ ብቻ መጠቀም ብቻ ሳይሆን ህጋዊ ባለቤትም መሆን ይችላሉ. ይህ በክልል እና በፌደራል ህጎች በተደነገገው ጊዜ የአንድን ጣቢያ ፕራይቬታይዜሽን በነጻ ወይም በክፍያ ሊከናወን ይችላል።

በውርስ ወይም ለዘለቄታው ጥቅም ላይ የሚውል የአትክልት ቦታን የተቀበለ ሰው የመሬቱን ባለቤትነት ለማስተላለፍ ሳይወስን የባለቤቱ ባለቤት ሊሆን ይችላል. በአትክልተኝነት ሽርክና ላይ ህጉ ከመተግበሩ በፊት እንኳን ለትርፍ ባልተቋቋመ የአትክልት ስፍራ ውስጥ አንድ መሬት የተመደበለት ሰው ባለቤት ሊሆን ይችላል።

ወደ ግል ለማዘዋወር አንድ ሰው ማመልከቻ ጽፎ ለአስፈፃሚ ባለስልጣናት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ማቅረብ አለበት. በአንድ መሬት ላይ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ከተጀመረ, ያልተጠናቀቀ ግንባታ የማግኘት መብትዎን ማረጋገጥ እንደሚያስፈልግ ልብ ሊባል የሚገባው ነው. በጣቢያው ላይ ቀድሞውኑ የአትክልት ቤት ካለ, የቴክኒክ ፓስፖርት ለእሱ አልተሰጠም. ነገር ግን ሁሉንም ሕንፃዎች የሚዘረዝር የንብረቱን ዝርዝር ማዘጋጀት አለብዎት.

የሚከተሉት ሰነዶች ከማመልከቻው ጋር መያያዝ አለባቸው።

1. በአመልካቹ መዘጋጀት ያለበት የአትክልት ቦታው ቦታ መግለጫ;
2. አንድ የተወሰነ ዜጋ እና ለእሱ የተመደበው ሴራ መጠቆም ያለበት የአትክልተኝነት አጋርነት ቦርድ መደምደሚያ. ሽርክናው ጣቢያው በትክክል የት እንደሚገኝ ግልጽ ማድረግ አለበት።

ነገር ግን አመልካቹ ተጨማሪ ሰነዶችን እንዲያቀርብ ሊጠየቅ ይችላል-

1. በመሬት አቅርቦት ላይ እርምጃ ይውሰዱ;
2. በውርስ የመሬቱን የዕድሜ ልክ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
3. አንድ ሰው የመሬት ይዞታ የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ ሌላ ሰነድ;
4. ጣቢያው በማን ግዛት ላይ እንደሚገኝ ስለ ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት መረጃ የያዘ ከመንግስት መዝገብ የወጣ።

ለዚህ ጉዳይ ኃላፊነት ያለው ባለስልጣን ማመልከቻው ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በ 14 ቀናት ውስጥ የመሬት መሬቱን ወደ ባለቤትነት ለማዛወር ወይም ውድቅ ለማድረግ ውሳኔ መስጠት አለበት.

ውድቅ የተደረገበት ምክንያት በፌዴራል ሕግ የተቋቋመው የፕራይቬታይዜሽን እገዳ ሊሆን ይችላል.

የመሬት ባለቤትነት እንዴት እንደሚመዘገብ

በባለሥልጣናት አወንታዊ ውሳኔ ከተሰጠ በኋላ የመሬት መብቶችን ማስተላለፍ ተመዝግቧል. እንዲህ ዓይነቱ ምዝገባ የሚከናወነው በክልል ግዛት ምዝገባ ባለሥልጣን ነው.

ዳቻን እንዴት ወደ ግል ማዞር እንደሚቻል ፣ በበጋ ጎጆ ላይ ያለ ቤት

የአንድን መሬት ባለቤትነት ለመመዝገብ የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልግዎታል:

1. የመሬት ይዞታ እንደ ንብረት ለመመዝገብ የአንድ ዜጋ ማመልከቻ;
2. ለአገልግሎቶች ክፍያን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
3. የአመልካች ፓስፖርት;
4. የጣቢያው ካዳስተር እቅድ;
5. ለአንድ ሰው ሴራ ወይም የውርስ የምስክር ወረቀት የመስጠት ድርጊት;
6. የመሬት ይዞታ የማግኘት መብትን የሚያረጋግጡ ሌሎች ሰነዶች;
7. በውክልና የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን. አመልካቹ ስልጣን ያለው ሰው ከሆነ ያስፈልጋል.

የአትክልት ቦታን እንደ ንብረቱ መመዝገብ አስቸጋሪ ስራ መሆኑን ልብ ሊባል የሚገባው ነው. ስለዚህ, እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን የሚያቀርብ ድርጅትን ማነጋገር የተሻለ ነው, ይህ ደግሞ ነርቮችን እና ጊዜን ለመቆጠብ ይረዳል. የእንደዚህ አይነት ድርጅቶች ሰራተኞች ሁሉንም ነገር ያደርጉልዎታል - ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ይሰብስቡ እና ተገቢውን ማመልከቻ ያስገቡ የመሬት ይዞታ እና የግዛት ባለቤትነት መብቶችን ወደ ግል ለማዛወር.

የኪያ ኤሌክትሪክ ደጋፊዎች ከፈለጉ፣ የኪያ ደጋፊዎች አገናኙን ጠቅ ያድርጉ።

ፕራይቬታይዜሽን ምንድን ነው - የእርስዎ ንብረት ነው!

የአትክልት ቦታዎ መሬት በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተያዘ ቢሆንም እርስዎ ባለቤት እንዳልሆኑ ለመረዳት አስቸጋሪ አይደለም. በውጤቱም, የአትክልት ቦታዎን መሸጥ አይችሉም, እና በተጨማሪ, ሊያጡትም ይችላሉ. ይህ እንዳይሆን የመሬት ባለቤትነትን ወደ ግል ማዞር ያስፈልጋል።

ከግዛቱ, ከፋብሪካዎች, ከሠራተኛ ማህበራት ኮሚቴ, ወዘተ የአትክልት ቦታን የተቀበለ ዜጋ. ከጥቅምት 25 ቀን 2001 በፊት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ህግ በሥራ ላይ የሚውልበት ቀን) ነፃ የፕራይቬታይዜሽን መብት አለው.

በኋላ ላይ የአትክልት ቦታ ከተቀበልክ ፕራይቬታይዜሽን ይከፈልሃል።

ፕራይቬታይዜሽን በጣም ረጅም እና ውስብስብ ሂደት ነው, የሰነዶችን ሂደት መከታተል ያስፈልግዎታል - ይደውሉ, ይሂዱ, ያስታውሱ, ይጠይቁ, ለፊርማ ይውሰዱ, አሁን ወደ አንድ ቦታ, ከዚያም ሌላ - የመሬት ይዞታ ባለቤት እራሱ ማድረግ አለበት. ይህ ጊዜ እና የተወሰነ እውቀት ይጠይቃል. የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ ይህን ይመስላል፡-

ነፃ የፕራይቬታይዜሽን ስራ።

• ስምምነት ተጠናቀቀ;

7. የሰነዶቹን ፓኬጅ ከአማካይ ድርጅት ወስደህ ወደ መመዝገቢያ ማእከል አስገባ.

8. የመሬት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያገኛሉ.

ፕራይቬታይዜሽን ከግዢ ጋር።

1. በኩባንያዎ የሂሳብ ክፍል ውስጥ ከዕዳዎች ጋር ወደ ግል ለማዛወር የምስክር ወረቀት አይሰጥዎትም.

2. በፓስፖርትዎ፣ የግል መለያ ቁጥርዎ፣ የታክስ መለያ ቁጥር፣ የምስክር ወረቀት፣ መካከለኛውን ድርጅት ያነጋግሩ፡-

• ስምምነት ተጠናቀቀ;
• ድንበሮችን ለማጣራት ቦታውን መጎብኘት;
• በካዳስተር ፕላን ላይ የመሬት መሬቱን አቀማመጥ የሚያሳይ ንድፍ ማዘጋጀት;
• ከድንበር አደረጃጀት በእቅዱ ላይ የአትክልት ቦታን ንድፍ ማግኘት.

3. ከአትክልቱ ማህበረሰብ ሊቀመንበር ጋር ማስተባበር.

4. በአትክልቱ ማህበረሰብ ሊቀመንበር የተፈረሙ ሰነዶችን ወደ መካከለኛ ድርጅት መመለስ.

5. ጊዜያዊ ድርጅቱ በዲስትሪክቱ አስተዳደር ፊርማ ውሳኔን አዘጋጅቷል, ያቀርባል እና ያነሳል.

6. የ Cadastral እቅድ ለጣቢያው የካዳስተር ቁጥር ለማግኘት ወደ ካዛን ይላካል.

7. የተጠናቀቀውን የሰነዶች ፓኬጅ ከሽምግልና ድርጅት ይውሰዱ.

8. Multifunctional Centerን ያነጋግሩ, ስምምነት ላይ ይግቡ እና የቤዛውን መጠን ለባንኩ ለመክፈል ዝርዝሮችን ይቀበሉ.

9. ከገለልተኛ ገምጋሚዎች የርስዎን ቦታ ግምገማ ማዘዝ (መሬቱ የካዳስተር እሴት አለው, በሁሉም ቦታ የተለየ ነው, እንደ አካባቢው, የጫካው አካባቢ, ወንዞች, ሀይቆች, የመሬቱ ዋጋ. በሌላ አነጋገር, የካዳስተር እሴት. የመሬቱ የመሬት ዋጋ የርስት ቦታ ዋጋ ነው፡ ግዛቱ በማህበረሰብዎ ውስጥ መሬት ቢፈልግ እና መሬትዎ ወደ ግል ካልተዛወረ በነጻ ይወስዳሉ ነገር ግን የመሬቱ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት በእጁ ሲኖረው ግዛቱ ይኖረዋል. መሬታችሁን በካዳስተር ዋጋ ለመግዛት።እንዲሁም ግዛቱ ቤት ካለው ግዛቱ ይገዛል)።

10. የጣቢያውን ግምገማ ከተቀበሉ, ቤዛውን ለባንክ ይከፍላሉ.

11. ሁሉንም ሰነዶች እና ደረሰኞች ወደ ሁለገብ ማእከል እንሰጣለን.

12. የመሬት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያገኛሉ.

እ.ኤ.አ. በታህሳስ 2014 በቱካቪስኪ አውራጃ ህጉ እንደተለወጠ እና በህብረተሰቡ ውስጥ ዳካ ወይም የመሬት ይዞታ የማግኘት ዋናው ነገር እንደተለወጠ ልብ ሊባል ይገባል።

እስከ ዲሴምበር 2014 ድረስ፣ “አሰራሩ” የሚከተለው ነበር፡-

1. ገዢው እና ሻጩ ተገናኝተው በዋጋው ላይ ተስማሙ;

2. ለአትክልተኝነት ማህበረሰብ ቦርድ, ሻጩ ከማህበረሰቡ አባላት እንዲገለል ጥያቄን በመጻፍ ገዢው ወደ ማህበረሰቡ እንዲቀበለው እና የአባልነት ደብተር እንዲሰጠው ጥያቄን ጽፏል;

3. የሂሳብ ሹሙ እና የኩባንያው ሊቀመንበር ሰነዶቹን እንደገና አውጥተዋል.

ከዚህ በፊት ወይም በኋላ, በስምምነት, ገንዘቡን ለሻጩ አስተላልፏል እና የዳቻው ሙሉ ባለቤት ሆነ. በእውነቱ, በዚህ አሰራር, ገዢው ከሻጩ የተገኘ የአትክልቱ ማህበረሰብ አባል የመሆን መብት እና በአትክልቱ መሬት ላይ ያለውን ሁሉ. የመሬት ይዞታ ራሱ፣ በሻጩ ወደ ግል ካልተዛወረ፣ በገዢው አልተገኘም፣ ገዢው የመሬት ተጠቃሚ ብቻ ሆነ. ግዛቱ በዚህ አሰራር ውስጥ ስላልተሳተፈ በህብረተሰቡ ውስጥ የአባልነት መብት ሻጩ በጓሮ አትክልቶች ስር ያለውን የመሬት ሴራ ወደ ግል የማዛወር መብትም እንደሸጠ ታወቀ. እና ፕራይቬታይዜሽን ነፃ ስለነበር የዳቻ ገዥ “በሚችል” እንዲሁ መሬት አግኝቷል።

ከጃንዋሪ 1 ቀን 2015 ጀምሮ በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ መሠረት ሁሉም የግል ያልሆኑ መሬቶች በአትክልተኝነት ማህበራት ውስጥ (ከመንግስት ያልተቀበሉ, የሰራተኛ ማህበር ኮሚቴ, ተክል, ከጥቅምት 25 ቀን 2001 በኋላ ተቀላቅለዋል) ተገዙ እና እንደገና ተገዙ. - በመጽሐፉ መሠረት የተመዘገቡት የመንግስት ንብረቶች ናቸው እና እነዚህ መሬቶች በገበያ ዋጋ በንብረት ውስጥ በዜጎች መግዛት አለባቸው.

ፕራይቬታይዜሽን ላይ ያሉ ችግሮች

የተለያዩ የምስክር ወረቀቶች እና ሰነዶች ተቀባይነት ያለው ጊዜ የተወሰነ ጊዜ አለው. የህብረተሰቡ ሊቀመንበር እና የሂሳብ ሹሙ ሁልጊዜ በከተማ ውስጥ አይገኙም እና ብዙ ጊዜ ሰነዶችን ለማግኘት እና ለማረጋገጥ ወደ አትክልቱ ማህበረሰብ ብዙ ጊዜ መጓዝ አስፈላጊ ነው.

በታህሳስ 2014 መገባደጃ ላይ የቱካቪስኪ አውራጃ ተወካዮች ምክር ቤት በአትክልተኝነት ማህበረሰቦች ውስጥ ያለውን መሬት ወደ ግል ማዛወር ላይ ያለውን ደንብ አጽድቋል ። ከዚያ በኋላ ከጥቅምት 25 ቀን 2001 በኋላ ወደ ህብረተሰቡ የተቀላቀሉ ሁሉ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ህግ ሥራ ላይ የሚውልበት ቀን) እና እስካሁን ድረስ የመሬቱን ባለቤትነት ያልተመዘገበ እና ወደ ግል ባልሆኑ ቦታዎች ላይ የአትክልት ቦታዎችን የሚገዛ ሁሉ. መሬቱ በባለቤትነት የተያዘ መሆኑን ያስታውሱ ከግዛቱ ብቻ ሊገዙ ይችላሉ.

እ.ኤ.አ. እስከ ዲሴምበር 2014 ድረስ፣ አንዳንድ አዲስ የመሬት ባለቤቶች በነጻ ወደ ግል ማዛወር ችለዋል።

ሻጮች ላለመናገር የሚሞክሩት አንድ ተጨማሪ አካል አለ እና ገዢዎች ስለማወቅ አያስቡም። በተለይም ሴራው ቀድሞውኑ ወደ ግል እንዲዛወር ከተደረገ, ገዢዎች, እንደ አንድ ደንብ, ሁሉንም ነገር ይረሳሉ.

በ 2018 የአትክልት መጽሐፍን በመጠቀም ዳቻን እንዴት ወደ ግል ማዞር እንደሚቻል

ለማክበር ለመሬቱ ግዢ ይከፍላሉ, የግዢ እና የሽያጭ ውል ይፈርማሉ እና የህብረተሰቡ ሊቀመንበር ወይም የሂሳብ ሹም ከቀደምት የዳቻው ባለቤቶች የተወረሱ የአባልነት ክፍያዎች ዕዳ አለባቸው እስከሚል ድረስ ደስታ ይሰማቸዋል. መዋጮ ላይ ያሉ እዳዎች ትንሽ አይደሉም።

የሴራው ሻጭ እራሱ የማያውቀው ሌሎች "ወጥመዶች" አሉ, እና በጣም የከፋው ገዢውን ሆን ብሎ ማሳሳት ነው. ባለፈው ክፍለ ዘመን በ 90 ዎቹ ውስጥ እና በዚህ ክፍለ ዘመን "ዜሮ" ዓመታት ውስጥ የአትክልት ቦታዎች ነጻ ምዝገባ ነበር. መጀመሪያ ላይ ታታርስታን የመሬት ይዞታዎች ባለቤት ለመሆን ለሚፈልጉት የመንግስት የመሬት ደብተር ሰጠ, ብዙ ሰዎች ስለ ጉዳዩ እንኳን አያውቁም እና አልወሰዱትም, ግን በመመዝገቢያ ክፍል ውስጥ ነው. ከዚያም ይህ የመንግስት ድርጊት ለፌዴራል የባለቤትነት የምስክር ወረቀቶች መለወጥ ነበረበት

አሁን አሁንም አለመግባባቶች አሉ። ገዢው የጓሮ አትክልት ቦታን ይገዛል, ለመሬቱ ወደ ግል ለማዛወር ሰነዶችን ለማቅረብ ወደ ባለስልጣናት ሄዶ የቀድሞው ባለቤት ይህንን መሬት ወደ ግል ማዞር እንደጀመረ ተረዳ. የፕራይቬታይዜሽን ስራውን በራሱ ስም አጠናቆ ንብረቱን እንደገና ለተተኪው የማስመዝገብ ግዴታ ያለበት እኚህ የቀድሞ የመሬቱ ባለቤት ብቻ ናቸው። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ለአትክልቱ ቦታ ገንዘባቸውን የተቀበለው የቀድሞው ባለቤት ሰነዶችን ለማግኘት እና እንደገና ለማውጣት ገንዘብ የማይፈልግ ከሆነ ጥሩ ነው.

በልዩ ባለሙያዎች እርዳታ የአትክልት ቦታ መግዛትን ያጠናቅቁ. ጊዜ, ነርቮች እና ብዙ ገንዘብ ይቆጥቡ!

የበጋ ጎጆን ወደ ግል ማዞር በበርካታ ደረጃዎች ውስጥ የሚከሰት ህጋዊ አሰራር ነው. አሁን ያለው የሩስያ ፌዴሬሽን ህግ በማርች 2015 ከፍተኛ ለውጦችን አድርጓል እና የምዝገባ ሂደቱን በእጅጉ ቀላል አድርጎታል. ይሁን እንጂ የአሰራር ሂደቱን ከመጀመርዎ በፊት ሁሉንም ዋና ዋና ነገሮች እና አስፈላጊውን ሰነድ የማግኘት ሂደቱን ማጥናት አስፈላጊ ነው.

በአትክልተኝነት ሽርክና እና በዳቻ የህብረት ስራ ማህበራት ውስጥ ንብረትን ወደ ግል ማዞር ቀላል ማድረግ ይቻላል። በተቀበለው መሬት ላይ ምንም ዓይነት ሕንፃ ካለ የመሬት ቦታን የመመዝገብ ሂደት ሊከናወን ይችላል.

የመሬት ይዞታን ወደ ግል ለማዞር የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ አሁን ባለው ሕግ ውስጥ የተደነገጉትን የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት. በፌዴራል ሕግ ቁጥር 93 መሠረት ቀለል ባለ አሠራር ባለቤቱ በመሬቱ መሬት ላይ ሪል እስቴትን ለመገንባት ፈቃድ ላለመስጠት መብት አለው.

የበጋ ጎጆን ወደ ግል ለማዘዋወር የጊዜ ገደብ፡-

• የአሰራር ሂደቱን የማጠናቀቅ ቀለል ያለ አሰራር እስከ 2020 መጨረሻ ድረስ ይሠራል.
• በማርች 1, 2018 ለ "dacha amnesty" አዲስ ሁኔታዎች ይጀምራሉ.

አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያሳዩት ሁሉም የተመዘገቡ የዳቻ ቦታዎች ወደ ግል የማዛወር ሂደት አላደረጉም. የቀለለው እቅድ ከላይ ያሉት ተቀባይነት ያላቸው ጊዜያት አሉት, ይህም በመሬቱ ላይ ያልተመዘገበ ሪል እስቴት ካለ ግምት ውስጥ መግባት አለበት.

የፕራይቬታይዜሽን ምዝገባ ሁኔታዎች፡-

• የፕራይቬታይዜሽን ምዝገባ ከተመዘገቡ በኋላ የመሬት ይዞታ ወደ SNT ወይም DNT አባል ይተላለፋል;
• የአትክልተኝነት ማህበረሰብ አባል የቀረበውን አሰራር የመጠቀም ሙሉ መብት አለው;
• ከኖቬምበር 1, 2001 በፊት የመሬት ይዞታ መመደብ;
• ከአጠቃላይ የደም ዝውውር የተወገዱ ቦታዎችን ወደ ግል ማዞር አለመቻል;
• በመሬት መሬቱ ላይ ምንም እገዳ የለም.

የሚከተሉት ነገሮች ለፕራይቬታይዜሽን ተስማሚ ናቸው፡

• ለሀገር ቤቶች የመሬት አቀማመጥ;
• ለአትክልትና ፍራፍሬ አትክልት የሚሆን መሬት;
• ለእርሻ የሚሆን ሴራ.

በዚህ ጉዳይ ላይ እስካሁን ያላመለከቱት የሩስያ ፌዴሬሽን ህጋዊ ዜጎች የፕራይቬታይዜሽን ምዝገባን በነፃ አሠራር መጠቀም ይችላሉ.

የምዝገባ ሂደቱን እንዴት እንደሚጀመር

የበጋ ጎጆን ወደ ግል የማዛወር ሂደት መጀመር ያለበት ከራስ አስተዳደር አካላት ጋር በመገናኘት እና የአመልካቹን ባለቤት የመሆን መብት የሚያመለክት ተገቢውን የምስክር ወረቀት በማግኘት ነው።

ቀጣዩ ደረጃ የመሬቱን መሬት ወሰን ከሚመዘግብ ቀያሽ ልዩ ንድፍ መቀበል ነው. ይህ ሰነድ ቀድሞውኑ የሚገኝ ከሆነ, ከዚያ እንደገና ማውጣት አያስፈልግም.

የበጋ ጎጆን በፍጥነት ወደ ግል ለማዞር የንድፍ አልጎሪዝምን በዝርዝር ማጥናት አስፈላጊ ነው-

• የሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች ስብስብ;
• ሁሉንም አስፈላጊ ወረቀቶች ለአካባቢው አስተዳደር ወደ ፕራይቬታይዜሽን ማስገባት;
• ማመልከቻው ከቀረበበት ቀን ጀምሮ ባሉት 14 ቀናት ውስጥ የቀረቡትን ሰነዶች ማረጋገጥ;
• የበጋ ጎጆ ወደ ግል ለማዛወር ውሳኔ ማግኘት;
• መልሱ አዎንታዊ ከሆነ, የ Cadastral ምዝገባ ሰነድ ተሰጥቷል, እና የሴራው ባለቤት የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱን ለማጠናቀቅ ልዩ ስምምነት ውስጥ ይገባል;
• በ Rosreestr ውስጥ ስለተመዘገበው ባለቤት መረጃን ማስገባት;
• በ10 ቀናት ውስጥ ከተዋሃደ የግዛት መዝገብ ውህድ ይቀበሉ።

ከተዋሃደ የሪል እስቴት መዝገብ የወጣ ሰነድ የበጋ ጎጆ መሬት በተሳካ ሁኔታ ወደ ግል ማዛወሩ እና ሙሉ የባለቤትነት መብቶችን ለአመልካቹ መሰጠቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው።

ነፃ አሰራር

ባለቤቱ እስከ 2001 ድረስ መሬቱን የመጠቀም መብትን የሚያረጋግጥ የባለቤትነት ሰነዶች ካሉት የዳቻ መሬትን በነፃ ወደ ግል ማዞር ይቻላል ። የመመዝገቢያ ሁኔታዎች ለዳካ ግንባታ, ለጓሮ አትክልት, ለአትክልት አትክልት እንክብካቤ ወይም ረዳት እርሻዎችን ለመጠገን የታቀዱ ናቸው.

ሴራው ከ 2001 በኋላ ከተቀበለ, በ "ዳቻ ምህረት" ምድብ ውስጥ አይወድቅም, ስለዚህ የምዝገባ ሂደቱ ይከፈላል. ሂደቱ ወደ ፕራይቬታይዜሽን ልዩ ፈቃድ ከተቀበለ በኋላ ይከናወናል.

የሂደቱ ዋጋ በትንሹ የመሬት ግብር እና ወደ ግል ለማዘዋወር በታቀደው ነገር የካዳስተር ዋጋ ይወሰናል። አሰራሩን በፍጥነት ለማጠናቀቅ ሙሉ የሰነዶች ፓኬጅ እና ነፃ ፕራይቬታይዜሽን ለማቅረብ ሁኔታዎችን ማሟላት ያስፈልግዎታል።

አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር

የዳቻ ሴራን ወደ ግል ሲያዛውሩ አመልካቹ የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ ይኖርበታል።

• በትክክል የተጠናቀቀ ትግበራ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች (የአያት ስም ፣ የመጀመሪያ ስም ፣ የአባት ስም ፣ የፓስፖርት ዝርዝሮች ፣ የጣቢያው አጠቃቀም ዓላማ ፣ የቲን ቁጥር ፣ የመሬቱ አጠቃላይ ስፋት)
• የፓስፖርት ዋና ገፆች ቅጂዎች;
• የጣቢያው መገኛን በተመለከተ በቀያሽ የተቀረጸ ንድፍ;
• ግንባታን ለማካሄድ ፍቃድ (በመገኘቱ መሰረት);
• ከተዋሃደ የግዛት ንብረት መብቶች መመዝገቢያ የወጣ መረጃ ማቅረብ።

በ Rosreestr ለመመዝገብ የሚከተሉትን ሰነዶች ያስፈልግዎታል:

• ፕራይቬታይዜሽንን በሚመለከት አዎንታዊ ውሳኔ ላይ የአካባቢ ባለስልጣናት መደምደሚያ;
• ማመልከቻ ከጣቢያው ባለቤት;
• ለአሁኑ ባለቤት የሚሰጠውን ያለምክንያት የማስተላለፍ ስምምነት;
• በስቴቱ የተመደበውን ክፍያ ደረሰኝ.

የአሰራር ሂደቱን በነፃ ሲያጠናቅቁ የስቴት ክፍያ 350 ሬብሎች እና ለካዳስተር ፓስፖርት በ 200 ሩብልስ ውስጥ ክፍያ መክፈል ያስፈልግዎታል. የተከፈለበት ፕራይቬታይዜሽን የሚከናወነው በእቃው እና በንብረት ታክስ ዋጋ ላይ ተመስርተው የሚሰላው የገንዘብ ክፍያ ጋር እንደገና የመመዝገቢያ ስምምነትን በማጠናቀቅ ነው።

ወደ ፕራይቬታይዜሽን የማይገቡ ነገሮች

የፕራይቬታይዜሽን ሥራ ከመከናወኑ በፊት የመሬት ይዞታ ወደ ግል ይዞታነት ማስተላለፍ የማይቻል በሚሆንበት ጊዜ ጉዳዮችን ማጥናት አስፈላጊ ነው.

• ለሕዝብ ልማት ቦታዎች;
• በልዩ ቁጥጥር ስር ያሉ ግዛቶች;
• አሁን ባለው የሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት ወደ ፕራይቬታይዜሽን የማይገቡ ሌሎች ቦታዎች.

የፕራይቬታይዜሽን እድልን በተመለከተ መረጃን ማብራራት ከሚመለከታቸው የአካባቢ የመንግስት አካላት ጋር ይቻላል.

የፕራይቬታይዜሽን ጥቅሞች እና ጉዳቶች

የዳቻ ሴራን ወደ ግል ማዞር የአንድን ሰው ሴራ ለማስወገድ ያለ ቅድመ ሁኔታ መብት እና በተጠቀሰው ክልል ላይ ሪል እስቴትን የመገንባት እድል በማግኘት ረገድ ልዩ ጥቅሞች አሉት ።

የአሰራር ሂደቱ ዋና ዋና ጉዳቶች መካከል የመሬት ግብር መክፈል ብቻ ነው, ይህም አስደናቂ መጠን አለው. ከዚህም በላይ, ከሌሎች ጥቅሞች ጋር ሲነጻጸር, ይህ ጉዳት እዚህ ግባ የሚባል አይደለም.

የሕግ ባለሙያዎች የሚሰጡት ምክር በአብዛኛው የተመካው አሁን ባለው ሁኔታ እና አስፈላጊ ሰነዶች መገኘት ላይ ነው. የንድፍ ጥቃቅን ሁኔታዎችን ለመረዳት ከባለሙያዎች አንዳንድ ምክሮች ጋር እራስዎን ማወቅ ያስፈልግዎታል.

እንደምን አረፈድክ እባኮትን ስለ የአትክልት ህብረት ስራ ማህበር አባልነት መጽሐፍ ብቻ ካለኝ ዳቻዬን እንዴት ወደ ግል ማዞር እችላለሁ? የቀደመ ምስጋና!

ሀሎ! የ dacha ሴራዎን ወደ ግል ለማዞር ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ጥቅል ያስፈልግዎታል (የተያዘው አካባቢ ድንበሮች ፣ የንብረት መብቶች ፣ ከአከባቢው አስተዳደር የምስክር ወረቀት ፣ የመሬቱን የምዝገባ የምስክር ወረቀት) ከቀያሽ ዲያግራም ። ሁሉም ወረቀቶች ፍጹም ቅደም ተከተል መሆናቸው አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም ስህተቶች እና ስህተቶች ካሉ, አሰራሩ በጣም ረጅም ሊሆን ይችላል.

እባካችሁ የ "ዳቻ አምነስቲ" ፕሮግራም እንዴት እንደሚሰራ እና ምን አይነት ጥቅሞችን እንደሚሰጥ ንገሩኝ?

እንደምን አረፈድክ የታለመው "ዳቻ የምህረት" ፕሮግራም በ2006 ተቀባይነት አግኝቶ አሁን ተራዝሟል። በተቀመጡት ደረጃዎች መሰረት, የመሬቱን ድንበሮች ዲያግራም የግዴታ መገኘት የተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ካቀረቡ, በነጻ የእርስዎን dacha መመዝገብ ይችላሉ. ከዚያ መክፈል ያለብዎት ብቸኛው ወጪ የስቴት ክፍያ ነው።

እንዴት ፕራይቬታይዜሽን በፍጥነት ማጠናቀቅ ይችላሉ እና ይህ አሰራር ምን ያህል ያስከፍላል?

ሀሎ! በህጉ መሰረት የስቴት ወይም የማዘጋጃ ቤት ቦታዎች ወደ ግል ሊዛወሩ ይችላሉ, ስለዚህ የእርስዎ ሴራ በዩኤስኤስአር ጊዜ ውስጥ ተመልሶ ከተገኘ, እንደገና መመዝገብ አለብዎት. የአሰራር ሂደቱ የሚቆይበት ጊዜ እና ዋጋ የሚወሰነው መሬቱ መቼ እንደተቀበለ እና ምን ዓይነት ሰነዶች እንደሚገኙ ነው. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች መሬት ላይ በሚገነቡበት ጊዜ የድንበር ገደቦች እና የባለቤትነት መብቶችን በተመለከተ ተጨማሪ መረጃ ያስፈልጋል. ስለ ዋጋው ከተነጋገርን, በመሬቱ አጠቃላይ ግምገማ ላይ የተመሰረተ ነው. ስለዚህ ሁሉም ነገር ግለሰባዊ ነው።

እንደምን አረፈድክ በቅርብ ጊዜ እኔና ባለቤቴ ዳካ ገዛን, ነገር ግን ሰነዶቹን እንደዚያ አላዘጋጀንም, ነገር ግን በቀላሉ ሊቀመንበሩ በአባልነት መጽሐፍ ውስጥ ያለውን መረጃ እንደገና ጻፈ. አሁን ወደ ግል ማዞር እንፈልጋለን፣ ግን ለዚህ ምን ያስፈልጋል?

ሀሎ! በእርስዎ ጉዳይ ላይ፣ እርስዎ መመዝገብ እና ተገቢውን የምስክር ወረቀት መቀበል ስላለብዎት በብቃት አልሰሩም። በአባልነት መጽሐፍ ውስጥ ያሉ ቀላል እርማቶች ለአስተዳደር መሠረተ ቢስ ስለሆኑ በምዝገባ ወቅት ይህንን ቦታ መግዛት ይኖርብዎታል ። በተጨማሪም, የመሬት ቅየሳ ድንበሮችን ማዘጋጀት እና ሁሉንም አስፈላጊ ወረቀቶች ማግኘት አለብዎት.

ግን ለጥያቄው ፍላጎት አለኝ ፣ ዳቻዬን ወደ ግል ለማዞር የት መሄድ አለብኝ?

ማሪና አናቶሊቭና

እንደምን አረፈድክ ፕራይቬታይዜሽን ለመመዝገብ ወደ ማዘጋጃ ቤት ወይም በቀጥታ ወደ SNT ሊቀመንበር መሄድ ያስፈልግዎታል. ወዲያውኑ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች በእጃቸው እንዲይዙ ይመከራል.

እ.ኤ.አ. በ2014 ዳቻ ገዛሁ፣ ነገር ግን ሰነዶችን ሳቀርብ ውድቅ ተደርጌያለሁ፣ በሌላ ከተማ በመመዝገቤ ምክንያት ይመስላል። ይህ ምን ያህል እውነት ነው?

ሀሎ! ወዲያውኑ ልነግርዎ እፈልጋለሁ, በ 2014 ዳቻውን ስለገዙ, በእርግጥ የእርስዎ የግል ንብረት ነው እና ወደ ግል ማዛወር አያስፈልግም. ደህና ፣ የበለጠ ዝርዝር ምክንያቶች ብዙውን ጊዜ በእምቢታ ውስጥ ይገለጣሉ ፣ እሱም በጽሑፍ ይሰጣል።

በስጦታ ደብተር ከተመዘገበ ዳቻን ወደ ግል ማዞር አስፈላጊ ነው?

በስጦታ ውል መሠረት dacha መቀበል የግድ እንደገና መመዝገብ እና የባለቤትነት መብት ያለው የምዝገባ የምስክር ወረቀት መቀበልን ያመለክታል ፣ ስለሆነም በእርስዎ ጉዳይ ላይ ሂደቶችን ማከናወን እና በዚህ ንብረት ላይ የባለቤትነት መብትዎን የበለጠ ሕጋዊ ማድረግ ያስፈልጋል ።

ዳቻውን ያገኘሁት ከወላጆቼ ነው፣ እና ወደ ግል አልተዛወረም። ያለ ምዝገባ ልሸጥ እችላለሁ?

እንደምን አረፈድክ በዚህ ጉዳይ ላይ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ስለሌለ በህግ, የእርስዎ ያልሆነን ነገር መሸጥ አይችሉም. ይህ ሰነድ ከፕራይቬታይዜሽን በኋላ ሊገኝ ይችላል, ስለዚህ አስፈላጊ የሆኑትን ወረቀቶች መሰብሰብ እና ተገቢውን ማመልከቻ ወደ ማዘጋጃ ቤት ተቋም ማስገባት አስፈላጊ ነው.

የነጻ ፕራይቬታይዜሽን ቀነ-ገደቦች ምን እንደሆኑ ማወቅ እችላለሁ?

ሀሎ! በአሁኑ ጊዜ "የዳቻ ማሻሻያ" ተራዝሟል እና የተወሰነ የማጠናቀቂያ ቀን የለውም, ስለዚህ በእርጋታ ምዝገባውን መቋቋም ይችላሉ. ጥቅሙ አሰራሩ ነፃ ነው እና እርስዎ የሚከፍሉት የግዛት ክፍያ ብቻ ነው።

እኔ ሩሲያ ውስጥ ስለማልኖር እና ዳካው በስሜ የተመዘገበ ስለሆነ ጥያቄው፡- ወላጆቼ ያለእኔ መገኘት በውክልና ወደ ግል ሊያደርጉት ይችላሉ?

አንደምን አመሸህ! አዎ፣ ይህ ሊሆን የቻለው የውክልና ስልጣን በኖተሪ ተዘጋጅቶ የሰነዱን ትክክለኛነት በማኅተሙ ካረጋገጠ ነው።