ميثاق SNT طبعة جديدة. ميثاق جديد

وسيدخل عدد من التعديلات حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية عام 2019 في القانون الاتحادي 217، الذي ينظم أنشطة SNT. ويجب أن تنعكس كل هذه التغييرات في الميثاق الجديد، الذي يجب تطويره مسبقًا. فيما يلي عينة من ميثاق SNT الجديد وقائمة التغييرات.

يمكنك تنزيل نموذج نموذج في نهاية المقالة.

بادئ ذي بدء، يمكن لأعضاء الشراكة ترك الاسم القديم لـ SNT الخاص بهم دون تغيير الاختصار نفسه. في الوقت نفسه، من المهم النص في الميثاق على أن SNT هي شراكة بين أصحاب العقارات، لأن هذا هو ما سيتم استدعاء هذه الجمعية الآن.

وفي الوقت نفسه، تنص التغييرات على هذا القانون على أن يتضمن الميثاق اعتبارًا من بداية عام 2019 الأقسام التالية:

1. العنوان والاسم والاسم الكامل للمؤسسين.
2. أهداف النشاط.
3. الشكل القانوني للملكية.
4. اختيار طريقة التحكم.
5. إجراءات قبول الملاك الجدد، وكذلك استبعادهم القسري أو المغادرة الطوعية من SNT.
6. حقوق والتزامات الأعضاء وحدود وأنواع مسؤولياتهم.
7. إجراءات تسجيل السجل العام لأعضاء SNT.
8. إجراءات وقواعد سداد الاشتراكات مع بيان التوقيت والمبلغ وتفاصيل الحساب وإرفاق نموذج مستند السداد.
9. المسؤولية عن التأخر في سداد الرسوم أو عدم سدادها.
10. إجراءات تنظيم عمل لجنة التدقيق ونطاق مسؤولياتها.
11. إجراءات تعريف المالكين بأي وثائق تتعلق بأنشطة الشراكة (القانونية والمالية والمحاسبية).
12. طرق التعاون مع الأفراد الذين ليسوا أعضاء في الشراكة، ولكن في نفس الوقت يستخدمون الأراضي المملوكة إقليميًا لشركة SNT.
13. قواعد وإجراءات إجراء تغييرات على المستند وإجراءات الموافقة عليها.
14. شروط وإجراءات تصفية الجمعية وإجراءات إعادة تنظيمها.
15. إجراءات التصويت الغيابي وخصائص اتخاذ القرار في هذه الحالة.

كيف تتم الموافقة على الميثاق الجديد: تعليمات خطوة بخطوة

وفي المستقبل القريب، يتعين على رؤساء الشراكة وضع مشروع ميثاق جديد وفقاً لهذه التغييرات. تقع هذه المسؤولية على عاتق مجلس إدارة الشراكة، وإجراءات الموافقة تقع ضمن اختصاص الاجتماع العام. لذلك، بشكل عام، تسلسل الإجراءات هو كما يلي:

1. يقوم الأشخاص المسؤولون بتطوير نص الوثيقة.
2. في موعد لا يتجاوز أسبوعين مقدمًا، يجب على مجلس الإدارة إخطار كل مشارك في الشراكة بإعداد الميثاق حتى يتمكن، إذا رغب في ذلك، من التعرف على نص الوثيقة.
3. وبعد ذلك تم تحديد موعد مناسب لعقد الجمعية العمومية.
4. وبناء على النتائج، يتم وضع بروتوكول يلخص جميع النتائج الرئيسية، بما في ذلك حقيقة اعتماد الميثاق الجديد.
5. بعد ذلك، تحتاج إلى الاتصال بمكتب الضرائب المحلي مع مجموعة كاملة من المستندات ومشروع الميثاق الجديد.

تتضمن هذه الحزمة من الوثائق الأوراق التالية:

• طلب تسجيل الدولة للتغييرات في الميثاق؛
• نسختان أصليتان مع مسودة مستند جديد؛
• قرار (بروتوكول) المشاركين في الشراكة؛
• إيصال يؤكد دفع الرسوم.

رأي الخبراء

مارينا أوزيروفا

ويتم توثيق جميع هذه المستندات على نفقة ميزانية الشراكة، ومن ثم تقديمها إلى مكتب الضرائب. ومن المقرر أن يستغرق النظر في الطلب ما يصل إلى 30 يومًا تقويميًا، وبعد ذلك يجب الموافقة على المشروع الجديد. وفي نفس اللحظة يدخل حيز التنفيذ.

إجراءات جديدة لإدارة الشراكة

كما كان من قبل، تخضع الشراكة في المقام الأول لأعضائها، الذين يتم التعبير عن إرادتهم في الاجتماع العام. وينحصر نطاق صلاحياته بشكل أساسي في انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة الآخرين وتحديد إجراءات مكافآتهم مقابل عملهم. يقرر المالكون أيضًا ما يلي:

• استحواذ شركة SNT على قطع أراضي جديدة، واتخاذ الإجراءات المناسبة لإعداد المستندات؛
• بناء أو شراء الممتلكات المشتركة؛
• فتح وإغلاق الحسابات المصرفية؛
• قبول أعضاء جدد، الخ.

يتحكم الاجتماع في عمل الرئيس ومجلس الإدارة بشكل مباشر، وكذلك بمساعدة مسؤول خاص - مدقق حسابات، يقدم تقاريره إلى الاجتماع فقط. أما مسائل الإدارة وإدارة المكاتب فهي من مسؤولية الرئيس.

التغييرات في دفع رسوم العضوية

ستؤثر بعض التغييرات أيضًا على دفع رسوم العضوية. الآن يمكن للشراكة جمعها من الأعضاء مرة واحدة فقط في الشهر (أو أقل في كثير من الأحيان حسب تقديرها). علاوة على ذلك، يجب قبولها حصريًا عن طريق التحويل المصرفي إلى الحساب البنكي المحدد. بعد الدفع، يتم إصدار إيصال لكل مالك يحتوي على جميع تفاصيل SNT.

تنقسم جميع المساهمات إلى فئتين:

1. العضوية (على أساس شهري).
2. مستهدف (لمهمة محددة).

إلى جانب ذلك، يتم إلغاء رسوم (الدخول) الأولية، ويتم تحديد مبلغ الدفع وتكراره من خلال اجتماع المالكين. يتم التحكم في شرعية استخدام الأموال من قبل أعضاء الشراكة، وكذلك السلطات الإشرافية. إذا لزم الأمر، يتم جدولة عمليات التفتيش غير المجدولة وإجراء التحقيقات اللازمة.

رأي الخبراء

مارينا أوزيروفا

محامي متخصص في قضايا الميراث والأسرة والإسكان

لا يُسمح برفض دفع الاشتراكات: في حالة ظهور مثل هذا الموقف، يجوز لمجلس الإدارة، نيابة عن SNT، مقاضاة المالك من أجل استرداد المدفوعات قسراً.

تعليق بالفيديو على التغييرات التي أدخلها القانون الاتحادي رقم 217

تنزيل النماذج النموذجية:

موافقة
الاجتماع العام للأعضاء

البستانية غير الربحية

شراكة

البروتوكول رقم 1 بتاريخ _____.20__

رئيس مجلس إدارة SNT "____________"

________________________________________

(إمضاء)

الميثاق

«_________________________»

أي مجتمع بستنة هو كيان قانوني يجب أن يكون لديه جميع الوثائق القانونية الإلزامية. ميثاق الشراكة هو وثيقة موحدة تتكون من ثمانية أقسام ويصف جميع شروط أنشطة وأداء SNT.

لإعداد مستند بشكل صحيح والتأكد من الاهتمام بجميع النقاط المهمة، يجب عليك استخدام نموذج ميثاق SNT للبستانيين في إصدار 2019 الجديد. سيؤدي هذا النهج إلى القضاء على المشاكل المرتبطة باستحالة حل القضايا المختلفة. سنحاول دراسة الوثيقة المقترحة والانتباه إلى أهم النقاط. بالإضافة إلى ذلك، سنخبرك ببنود الميثاق الأكثر أهمية عند إعداد الوثيقة.

الميثاق عبارة عن وثيقة قياسية يجب أن تحتوي على ثمانية أقسام إلزامية. في هذه الحالة، يمكن استكمال محتوى الوثيقة بنقاط أخرى، ولكن هذا يخضع لتقدير مؤسسي المجتمع. يحتوي القسم الأول على أحكام عامة توضح اسم الشركة وعنوانها ومؤسسيها.

ثم نتحدث عن إجراءات تنظيم تنمية المنطقة واتخاذ القرارات بشأن مختلف القضايا المتعلقة باستخدام الموارد. يتم إيلاء بعض الاهتمام لإجراءات دفع رسوم العضوية والانضمام إلى الشراكة. يجب أن يأخذ النموذج القياسي للنظام الأساسي في الاعتبار النقاط التالية:

• واجبات وحقوق كل عضو في الشراكة؛
• أموال المجتمع وكيفية إنفاقها؛
• هيئات إدارة SNT.
• الهيئات الرقابية للشراكة.

ويفترض القسم الأخير وجود مثل هذه الهيئات عندما يتعلق الأمر بإعادة تنظيم المجتمع أو تصفيته. بشكل عام، تجدر الإشارة إلى أن الوثيقة المعدة والمطورة بشكل صحيح ستسمح لك بتنظيم شراكة حديقة بنجاح وعملها الفعال.

التغييرات التي تم إجراؤها على إجراءات إعداد الوثائق القانونية

تم اعتماد قانون اتحادي في يوليو 2017 ومن المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في يناير 2019. حل القانون الاتحادي رقم 217 محل القانون الاتحادي القديم رقم 66، وبالتالي أدخل بعض التعديلات المتعلقة بإعداد الوثائق القانونية والأوراق القانونية الأخرى.

وتنص المادة 4 من القانون الجديد على تخصيص قطع أراضي للمواطنين في إطار "الاستخدام المسموح به" لزراعة حديقة أو حديقة نباتية. وهذا يجعل من الممكن تنظيم شكلين فقط من النشاط - شراكة غير ربحية في مجال البستنة والبستنة. هناك العديد من المعلمات التي تسمح لك بتحديد الشكل التنظيمي والقانوني لـ SNT. بالإضافة إلى ذلك، يحدد القانون الجديد من له الحق في إنشاء مثل هذه الجمعيات:

1. يحق لأصحاب قطع الأراضي وقطع أراضي الحدائق، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في شراء الأراضي وفقًا للتشريعات الحالية، إنشاء مجتمعات غير ربحية.
2. يجوز لأصحاب الأراضي الواقعة داخل حدود البستنة أو البستنة السوقية إنشاء شراكة واحدة فقط بغرض إدارة الممتلكات ذات الاستخدام المشترك الواقعة داخل المنطقة المشتركة.
3. تتطلب الشراكة من أصحاب العقارات فقط الانضمام إليها.

وبناء على هذه الأحكام، من المهم جعل ميثاق الشراكات متوافقا تماما مع أحكام القانون التشريعي الجديد من أجل القضاء على المشاكل المحتملة في المستقبل.

ما هي المعلومات التي ينبغي تضمينها في الميثاق؟

يمكن تنزيل نموذج ميثاق SNT مجانًا على أي من المواقع المتخصصة أو على المصدر القانوني الرسمي، ولكن قبل استخدام مثل هذا المستند، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه يجب أن يحتوي على التفاصيل والبيانات التالية:

1. اسم إس إن تي.
2. الشكل التنظيمي والقانوني للشراكة.
3. موقع المجتمع.
4. أهداف وموضوع أنشطة المنظمة.
5. إجراءات إدارة أنشطة SNT، بما في ذلك صلاحيات الهيئات الداخلية المختلفة للمنظمة.
6. شروط القبول كعضو في الشراكة والاستثناء منها والانسحاب الطوعي.
7. ميزات الاحتفاظ بسجل لأعضاء المجتمع.
8. حقوق ومسؤوليات كل مشارك.
9. إجراءات تقديم المساهمات، وكذلك مسؤولية كل مواطن عن تقديم المساهمات الإلزامية.
10. إجراءات أنشطة الهيئات الفردية في SNT واعتماد القرارات اللازمة.

كل هذه الأحكام مهمة للغاية ويجب أن تكون موجودة في ميثاق الشراكة دون فشل.

كيفية وضع الميثاق؟

إذا كان لديك عينة، فلن يكون إنشاء مستند جديد أمرًا صعبًا. للقيام بذلك، من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أن جميع المواطنين الذين لديهم قطع أراضي في أراضي البستنة هم مؤسسون.

يتم اعتماد وتنفيذ الميثاق من قبل المجلس، وكذلك الاجتماع العام للبستانيين. قبل أسبوعين من الاجتماع، يتم تسليم نسخ من الميثاق إلى المشاركين في SNT للمراجعة، وبعد ذلك يتم عقد اجتماع واتخاذ قرار بقبول المشروع. في المستقبل، كل ما تبقى هو تسجيل الميثاق رسميًا لدى مكتب الضرائب.

خاتمة

يمكن للبستانيين الذين يمتلكون قطعة أرض أن يكونوا مؤسسين لـ SNT ثم يقومون بعد ذلك بوضع مسودة ميثاق للمجتمع. يجب أن تحتوي الوثيقة على جميع المعلومات اللازمة التي تحدد عمل الشراكة والبيانات الفردية للكيان القانوني. فقط في هذه الحالة سيكون للوثيقة أهمية قانونية وقوة قانونية.

تمت الموافقة عليه من قبل الاجتماع التأسيسي العام لأعضاء شراكة البستنة (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية (المحضر رقم ___ بتاريخ "__" ___________ 20__)

ميثاق الشراكة البستانية (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية "____________"

1. أحكام عامة

1.1. تم إنشاء شراكة البستنة (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية "____________"، والمشار إليها فيما يلي باسم "الشراكة"، باتفاق المواطنين من خلال جمعيتهم التطوعية على أساس العضوية بغرض تنظيم وتطوير قطع أراضيهم من خلال الارتباط الطوعي لأعضائه بالمساهمات المستهدفة وغيرها وتحويلها إلى الصندوق الخاص للشراكة.

1.2. الشراكة هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، القانون الاتحادي بتاريخ 15/04/1998 N 66-FZ "بشأن البستنة والبستنة وجمعيات داشا غير الربحية للمواطنين"، القانون الاتحادي بتاريخ 12/01/1996 N 7-FZ "في المنظمات غير الربحية".

1.3. الاسم الكامل للشراكة باللغة الروسية: "البستنة (البستنة النباتية، داشا) شراكة غير ربحية "____________________".

الاسم المختصر باللغة الروسية: "الشراكة "______________".

1.4. تعمل الشراكة على أساس هذا الميثاق. يتم اعتماد ميثاق الشراكة من قبل الاجتماع العام للمواطنين الراغبين في تأسيس الشراكة.

1.5. في حالة توسيع الشراكة بسبب تخصيص أرض إضافية، يتم إجراء التغييرات والإضافات المناسبة على هذا الميثاق.

1.6. لا تكون التغييرات والإضافات على هذا الميثاق صالحة إلا إذا تم اعتمادها من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة (المشار إليه فيما يلي باسم الاجتماع العام)، وتم وضعها كتابيًا وتسجيلها من قبل هيئة حكومية معتمدة.

1.7. موقع الشراكة: _____________________________________.

1.8. تم إنشاء الشراكة لمدة غير محدودة.

1.9. الشراكة هي كيان قانوني، ووفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، لها الحق في:

تنفيذ أنواع الأنشطة المنصوص عليها في هذا الميثاق؛

اكتساب وممارسة حقوق الملكية وغير الملكية نيابةً عنها؛

الحصول على العقارات، بما في ذلك قطع الأراضي؛

جذب الأموال المقترضة.

إبرام الاتفاقيات، وكذلك تنفيذ الإجراءات اللازمة لتحقيق الأهداف المنصوص عليها في ميثاق الشراكة؛

التقدم بطلب إلى المحكمة أو محكمة التحكيم مع طلبات إبطال (كليًا أو جزئيًا) أعمال سلطات الدولة والحكومات المحلية، وكذلك مع بيانات حول عدم قانونية تصرفات المسؤولين الذين ينتهكون حقوق الشراكة؛

كن مسؤولاً عن التزاماتك تجاه ممتلكاتك؛

إنشاء جمعيات (نقابات) للجمعيات البستانية (البستنة، الداشا) غير الربحية؛

فتح الحسابات البنكية بالطريقة المقررة.

1.10. تكتسب الشراكة حقوق الكيان القانوني منذ لحظة تسجيلها في الدولة.

1.11. تحمل الشراكة ختمًا دائريًا يحمل اسمها وطوابعها ونماذجها وغيرها من التفاصيل الضرورية.

1.12. أعضاء الشراكة ليسوا مسؤولين عن التزاماتهم، والشراكة ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها.

2. موضوع وأهداف أنشطة الشراكة

2.1. الغرض من النشاط هو تلبية احتياجات أعضاء الشراكة في إنتاج المنتجات الزراعية للاستهلاك الشخصي والترفيه وتعزيز الصحة على أساس التطوير المشترك من قبل أعضاء الشراكة لقطعة الأرض المقدمة للشراكة وأعضائها.

2.2. يشمل نطاق أنشطة الشراكة ما يلي:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. يحق للشراكة أيضًا المشاركة في أنشطة ريادة الأعمال بما يتوافق مع الغرض من إنشائها.

3. ملكية الشراكة

3.1. مصادر تكوين ممتلكات الشراكة هي:

مساهمات أعضاء الشراكة؛

الدخل من الأنشطة التجارية للشراكة؛

توزيعات الأرباح (الدخل والفوائد) المستلمة على الأسهم والسندات والأوراق المالية والودائع الأخرى؛

الدخل المستلم من ممتلكات الشراكة؛

الدخل المحصل من المعاملات بالأوراق المالية؛

الإعانات ومدفوعات التعويضات المقدمة من سلطات الدولة والحكومات المحلية؛

المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛

المنح الواردة من المنظمات الدولية والأجنبية والأفراد؛

الدخل الناتج عن المشاركة في اليانصيب والفعاليات الثقافية والرياضية؛

إيصالات أخرى لا يحظرها القانون.

3.2. الشراكة هي مالكة الممتلكات المشتركة التي تم الحصول عليها أو إنشاؤها على حساب صندوق خاص يتم تشكيله بقرار من الجمعية العامة.

3.3. ولتنفيذ أنشطتها، تقوم الشراكة بتكوين صناديق مالية. يتم تحديد أنواع وأحجام وإجراءات تكوين واستخدام الأموال من خلال الميثاق. يحق للجمعية العامة اعتماد وثيقة داخلية تحدد قواعد تكوين وإدارة الأموال وفقًا للميثاق.

3.4. ملكية الاستخدام العام التي تم الحصول عليها وإنشائها بواسطة الشراكة على حساب المساهمات المستهدفة هي ملكية مشتركة لأعضاء الشراكة.

3.5. يتم إنشاء الصناديق التالية في الشراكة:

صندوق استئماني يستخدم لشراء الممتلكات العامة؛

صندوق خاص، يتم إنفاق أمواله لأغراض تتوافق مع الأنشطة القانونية للشراكة؛

صندوق الاستهلاك الاجتماعي، يستخدم لتقديم الدعم لأعضاء الشراكة على شكل قروض.

يجوز للاجتماع العام لأعضاء الشراكة أن ينص على إنشاء صناديق أخرى.

3.6. يتم إنشاء الصندوق الاستئماني للشراكة من المساهمات المستهدفة من أعضاء الشراكة.

يتم تحديد مقدار وتوقيت تقديم المساهمات المستهدفة من قبل أعضاء الشراكة من قبل الاجتماع العام.

3.7. المساهمات المستهدفة هي مساهمات نقدية وتستخدم لشراء الممتلكات العامة.

إذا فشل أحد أعضاء الشراكة في دفع المساهمة المستهدفة خلال الحدود الزمنية التي حددها الاجتماع العام، فسيتم فرض غرامة على هذا العضو في الشراكة بمبلغ 0.1٪ من مبلغ المساهمة غير المدفوعة عن كل يوم تأخير، ولكن ليس أكثر من مبلغ المبلغ غير المدفوع.

إذا لم يتم دفع المساهمات المستهدفة أكثر من مرتين في سنة مالية واحدة، فقد يتم طرد المتخلف عن عضوية الشراكة.

3.8. يتم إنشاء الصندوق الخاص من رسوم الدخول والعضوية لأعضاء الشراكة، والدخل من الأنشطة التجارية والمصادر الأخرى المدرجة في البند 3.1 من الميثاق.

يتم إنفاق أموال الصندوق الخاص حصريًا على اقتناء الممتلكات المشتركة اللازمة للأنشطة القانونية للشراكة، وعلى الأنشطة المتوافقة مع أهداف إنشاء الشراكة.

3.9. يتم دفع رسوم الدخول من قبل عضو الشراكة نقدًا بالمبلغ الذي تحدده الجمعية العامة خلال 10 أيام من تاريخ تسجيل الشراكة أو قرار الجمعية العامة بشأن القبول في عضوية الشراكة.

في حالة التأخير في دفع رسوم الدخول، يدفع عضو الشراكة غرامة قدرها 0.1% من المبلغ المحدد لرسوم الدخول عن كل يوم تأخير، ولكن ليس أكثر من 60 يومًا. وبعد هذه الفترة، يعتبر عدم دفع رسوم الدخول سببًا لطرد المتخلف من عضوية الشراكة.

3.10. يتم تحديد رسوم العضوية لتغطية تكاليف الحفاظ على الملكية المشتركة للشراكة وتكاليف إجراء الأنشطة التجارية، للنفقات المنصوص عليها في التقدير الذي وافقت عليه الجمعية العامة.

يتم تحديد مبلغ وشروط سداد رسوم العضوية بقرار من الجمعية العامة.

إذا فشل أحد أعضاء الشراكة في دفع رسوم العضوية خلال الفترة التي يحددها قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، فيجب عليه دفع غرامة عن وقت التأخير في السداد بمبلغ 0.1٪ من المبلغ من رسوم العضوية غير المدفوعة عن كل يوم تأخير في السداد، بما لا يزيد عن المبلغ المقرر لرسوم العضوية.

يعد عدم دفع رسوم العضوية المقررة أكثر من مرتين خلال السنة المالية سببًا لطرد المتخلف عن الشراكة.

3.11. الأرباح التي تتلقاها الشراكة من الأنشطة التجارية لا تخضع للتقسيم بين أعضاء الشراكة ويتم توجيهها إلى الأغراض المنصوص عليها في الميثاق.

4. حقوق والتزامات أعضاء الشراكة. عضوية الشراكة

4.1. يحق لعضو الشراكة:

الانسحاب طوعًا من الشراكة في أي وقت مع سداد قيمة حصته في العقار المملوك بشكل مشترك لأعضاء الشراكة بمبلغ المساهمات المستهدفة؛

المشاركة في إدارة الشراكة، والانتخاب والترشح لعضوية هيئات الشراكة؛

أن يتم تعيينك كأولوية للعمل في الشراكة؛

تقديم المقترحات لتحسين أنشطة الشراكة وإزالة أوجه القصور في عمل هيئاتها ومسؤوليها؛

إدارة قطعة الأرض الخاصة بك بشكل مستقل وفقًا للاستخدام المسموح به؛

استخدام ملكية الشراكة العامة؛

تلقي معلومات من مسؤولي الشراكة حول أي مسألة تتعلق بأنشطة الشراكة؛

القيام، وفقًا للتخطيط الحضري والبناء والمتطلبات البيئية والصحية والصحية والسلامة من الحرائق وغيرها من المتطلبات المحددة (القواعد والقواعد واللوائح)، ببناء وإعادة بناء المباني السكنية ومباني المرافق والهياكل على قطعة أرض حديقة؛ مبنى سكني أو مبنى سكني ومباني ملحقة وهياكل - على قطعة أرض داشا ؛ المباني السكنية غير الدائمة ومباني المرافق والهياكل - على قطعة أرض حديقة؛

التصرف في قطعة أرضك وممتلكاتك الأخرى في الحالات التي لا يتم فيها سحبها من التداول أو تقييد تداولها على أساس القانون؛

عند التنازل عن قطعة أرض حديقة (حديقة نباتية، داشا)، يتم في نفس الوقت نقل حصة من ملكية الاستخدام المشترك داخل الشراكة إلى المشتري بمبلغ المساهمات المستهدفة؛

عند تصفية الشراكة، الحصول على الحصة المستحقة من الملكية المشتركة؛

التقدم بطلب إلى المحكمة لإبطال قرارات الجمعية العامة، وكذلك قرارات مجلس الإدارة والهيئات الأخرى التابعة للشراكة، التي تنتهك حقوقه ومصالحه المشروعة؛

القيام بأعمال أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

يجوز للجمعية العامة تحديد حقوق أخرى لأعضاء الشراكة.

4.2. يلتزم عضو الشراكة بما يلي:

الامتثال لميثاق الشراكة، وتنفيذ قرارات الاجتماع العام؛

تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة للشراكة؛

دفع رسوم العضوية والهدف والرسوم الأخرى في الوقت المحدد؛

تنفيذ بناء منزل حديقة ومباني أخرى وفقًا للمشروع المعتمد لتنظيم وتطوير أراضي الشراكة، وزراعة أشجار الفاكهة وفقًا للمعايير والقواعد المعمول بها، دون انتهاك حقوق أصحاب قطع الأراضي المجاورة و الأطراف الثالثة؛

ضمان الصيانة المناسبة للمباني المملوكة لأعضاء الشراكة؛

لضمان، وفقًا للمتطلبات التنظيمية والفنية المعمول بها، استخدام وصيانة وإصلاح وإعادة بناء وتحديث المباني أو أجزاء منها دون التسبب في ضرر للممتلكات وانتهاك الحقوق والمصالح الأخرى المحمية قانونًا للأعضاء الآخرين في الشراكة (أصحاب المناطق المجاورة المؤامرات) وأطراف ثالثة؛

إذا تسبب أحد أعضاء الشراكة شخصيًا أو الأشخاص الذين يعيشون معه، وكذلك أي أشخاص آخرين يقومون بأنشطة في الشراكة وفقًا لاتفاقية الإيجار أو على أساس قانوني آخر، في الإضرار بممتلكات الأعضاء الآخرين أو الملكية المشتركة في الشراكة، يكون عضو الشراكة ملزمًا بإزالة الضرر على نفقته الخاصة.

المشاركة في أعمال تنسيق الحدائق وبناء وتشغيل مرافق السلامة من الحرائق والبنية التحتية الهندسية والحفاظ على النظافة في أراضي الشراكة. إذا كان من المستحيل المشاركة شخصيا في تنفيذ هذه الأعمال، تقديم مساهمات مستهدفة لتنفيذها بالمبلغ الذي يحدده الاجتماع العام؛

الامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بالأراضي والبيئة؛

لا تتخذ إجراءات تضر بالشراكة أو بسمعتها؛

استخدام الممتلكات المملوكة للشراكة بعقلانية وبعناية؛

المحافظة على النظافة البيئية للمنطقة المجاورة للموقع؛

تخزين النفايات المنزلية الصلبة ومخلفات البناء في مناطق محددة بدقة؛

لا تكشف عن معلومات سرية حول أنشطة الشراكة.

4.3. يشارك كل عضو في الشراكة، بما يتناسب مع المساهمات المستهدفة المقدمة، في دفع الضرائب والرسوم والمدفوعات الأخرى على الممتلكات المشتركة، وكذلك في تكاليف صيانتها والحفاظ عليها.

4.4. إن عدم استخدام أحد أعضاء الشراكة لقطعة أرض أو رفض استخدام الملكية المشتركة لا يشكل سبباً لإعفائه، كلياً أو جزئياً، من المشاركة في التكاليف العامة لصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة.

4.5. يمكن للمواطنين الذين بلغوا سن 18 عامًا ولديهم قطع أراضي داخل حدود الشراكة أن يصبحوا أعضاء في الشراكة.

يقدم المواطن الذي يرغب في أن يصبح عضوًا في الشراكة طلبًا كتابيًا إلى مجلس إدارة الشراكة، والذي، على أساس هذا الطلب، يضع مسألة قبول الشخص الذي قدم الطلب على جدول أعمال الجمعية العامة عضو في الشراكة.

يتخذ الاجتماع العام قرارًا بشأن قبول (أو رفض قبول) مقدم الطلب كعضو في الشراكة. اعتباراً من تاريخ قرار القبول يعتبر مقدم الطلب عضواً في الشراكة.

4.6. يجب أن يصدر لكل عضو في الشراكة كتاب عضوية أو وثيقة أخرى تثبت العضوية من قبل مجلس الإدارة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ قبوله كعضو في الشراكة.

4.7. يحق لكل عضو في الشراكة ترك الشراكة في أي وقت عن طريق تقديم بيان استقالة مكتوب إلى مجلس الإدارة.

4.8. يجوز طرد أحد أعضاء الشراكة من الشراكة بقرار من الجمعية العامة بسبب:

ينتهك شروط وإجراءات دفع رسوم العضوية والدخول والهدف؛

يتخذ إجراءات تسبب ضررًا لممتلكات الشراكة، ويساهم أيضًا في إلحاق الضرر بالشراكة في أنشطتها التجارية؛

يفشل بشكل منهجي في الالتزام بقرارات الجمعية العامة ومجلس إدارة الشراكة وينتهك أحكام الميثاق.

4.9. يغادر أحد أعضاء الشراكة الشراكة منذ اللحظة التي يقدم فيها طلبًا للانضمام إلى مجلس الإدارة وتتخذ الجمعية العمومية قرارًا بطرده من الشراكة.

4.10. يقوم مجلس الإدارة، خلال الحدود الزمنية المحددة لإخطار أعضاء الشراكة بعقد الاجتماع العام، بإخطار العضو المطرود بإدراج مسألة الطرد في جدول أعمال الاجتماع العام ويدعوه للحضور في هذا الاجتماع.

إذا فشل عضو الشراكة المطرود في الحضور إلى الجمعية العمومية، فيحق له اتخاذ قرار بشأن طرد عضو الشراكة الغائب من الشراكة.

4.11. للمواطن الذي ترك الشراكة، يقوم المجلس بدفع قيمة حصته في ممتلكات الشراكة بمبلغ المساهمات المستهدفة خلال شهرين بعد انتهاء السنة المالية التي ترك فيها المواطن الشراكة.

4.12. يجوز للعضو السابق في الشراكة الدخول في اتفاقية مع الشراكة بشأن استخدام وتشغيل شبكات المرافق والطرق والممتلكات العامة الأخرى مقابل رسوم متناسبة.

5. هيئات الشراكة

5.1. الشراكة تخلق:

مجلس الشراكة هو الهيئة التنفيذية؛

لجنة التدقيق هي الهيئة التي تراقب أنشطة الشراكة.

5.2. الهيئة الإدارية العليا للشراكة هي الاجتماع العام. للجمعية العمومية الحق في النظر في أي مسألة، بما في ذلك تلك التي تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى.

تختص الجمعية العامة باتخاذ القرارات إذا حضرها أكثر من 50٪ من أعضاء الشراكة.

يعتبر قرار الاجتماع معتمدًا إذا تم الإدلاء به بأغلبية أصوات الأعضاء الحاليين في الشراكة. لكل عضو في الشراكة صوت واحد، بغض النظر عن المساهمة العقارية. يتم توثيق قرار الاجتماع العام في محضر الاجتماع.

5.3. يشمل الاختصاص الحصري للجمعية العمومية النظر في المسائل التالية:

الموافقة على ميثاق الشراكة وإدخال التعديلات والإضافات عليه؛

التصرف في ممتلكات الشراكة؛

نقل ملكية الأصول الثابتة وقطع الأراضي وحيازتها؛

اتخاذ القرار بشأن الحصول على الأموال المقترضة، بما في ذلك القروض المصرفية؛

فرض ومبلغ وإجراءات دفع الغرامات والجزاءات والجزاءات والعقوبات الأخرى على أعضاء الشراكة؛

تحديد إجراءات تغطية خسائر الشراكة.

إدخال أو توسيع حقوق أعضاء الشراكة في تكوين أسهم إضافية، وإدخال التزام بتقديم مساهمات إضافية؛

اتخاذ قرار بشأن إعادة تنظيم وتصفية الشراكة؛

النظر في حالات التعارض التي تنشأ بين رئيس مجلس الإدارة ومجلس الإدارة ومجلس الإدارة ولجنة التدقيق.

يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا المذكورة أعلاه بالإجماع من قبل جميع أعضاء الشراكة.

يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا التالية بأغلبية 2/3 أصوات أعضاء الشراكة الحاضرين في الاجتماع:

الموافقة على برنامج تطوير الشراكة والتقرير السنوي والميزانية والميزانية العمومية؛

الموافقة على ميزانية الشراكة لهذا العام، بما في ذلك النفقات اللازمة للأنشطة الحالية، وصيانة الممتلكات المشتركة، وتكاليف الإصلاحات وإعادة البناء، والمساهمات والخصومات الخاصة، وكذلك النفقات للأغراض الأخرى التي يحددها القانون وميثاق الشراكة؛

تحديد أنواع وأحجام أموال الشركة وشروط تكوينها.

توزيع أو استخدام الدخل الذي تتلقاه الشراكة من الأنشطة التجارية؛

انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق، وسماع التقارير عن أنشطتهم وإنهاء صلاحياتهم، بما في ذلك في وقت مبكر؛

انتخاب لجان العمل المؤقتة؛

حل المشكلات المتعلقة بالقبول في عضوية الشراكة والاستبعاد منها، وكذلك القضايا المتعلقة بالانسحاب من الشراكة مع دفع تكلفة الحصة في ممتلكات الشراكة؛

الدخول في الشراكة في شركات الأعمال والنقابات والجمعيات والانسحاب منها.

إجراءات تقديم القروض لأعضاء الشراكة وتحديد حجم هذه القروض؛

تحديد وتغيير حجم رسوم الدخول والهدف ورسوم العضوية ودفعها من قبل أعضاء الشراكة؛

اتخاذ القرارات بشأن توفير حقوق الارتفاق وغيرها من الحقوق لاستخدام الملكية المشتركة للشراكة؛

اتخاذ القرارات بشأن إبرام المعاملات التي تزيد قيمتها عن ___________________ الحد الأدنى للأجور في تاريخ المعاملة؛

تحديد وتغيير مبلغ السلطة المالية لإبرام المعاملات نيابة عن الشراكة لرئيس مجلس الإدارة ومجلس الإدارة؛

الموافقة على المعاملات التي يجريها رئيس مجلس الإدارة أو المجلس بما يتجاوز الصلاحيات الممنوحة له.

تحديد مبلغ الإيجار والمدفوعات الأخرى لاستخدام البنية التحتية الاجتماعية؛

تغيير إجراءات وشروط الانضمام إلى الشراكة والخروج منها؛

قرار فتح مكاتب تمثيلية؛

وضع جدول التوظيف والأجور والتعويضات للمسؤولين والموظفين في الشراكة؛

النظر في المنازعات بين أصحاب المباني السكنية الفردية الواقعة على قطع الأراضي المجاورة (المجاورة) فيما يتعلق بإزالة العوائق التي تحول دون استخدام قطعة الأرض، بما في ذلك الحالات التي تكون فيها حدودها وأبعادها متنازع عليها؛

النظر في النزاعات بين الشراكة وأعضائها، والأعضاء فيما بينهم، وكذلك بين الأزواج، بما في ذلك الأزواج السابقين، فيما يتعلق بتقسيم قطعة أرض أو تحديد إجراءات استخدام هذه قطعة الأرض؛

الموافقة على اللوائح الداخلية للشراكة، بما في ذلك الأحكام المتعلقة بمجلس الإدارة ولجنة التدقيق والمكاتب التمثيلية.

5.4. تنعقد الجمعية العامة عند الضرورة، ولكن مرتين على الأقل في السنة. تنعقد الجمعية العمومية السنوية في موعد لا يتجاوز شهرين بعد نهاية السنة المالية.

تقع مسؤولية عقد الجمعية العمومية على عاتق مجلس الإدارة، وفي حالة تعليق صلاحيات المجلس على عاتق لجنة التدقيق.

يتم إرسال إشعار كتابي بعقد الاجتماع العام، مع الإشارة إلى جدول الأعمال ومكان ووقت انعقاده، في موعد لا يتجاوز 20 يومًا من قبل مجلس الشراكة قبل تاريخ الاجتماع العام.

يتم إرسال إشعار كتابي بعقد الاجتماع العام إلى عضو الشراكة مقابل التوقيع أو إرساله إليه بالبريد (البريد المسجل). يجب أن يشير إشعار الاجتماع العام إلى من سيعقد الاجتماع بمبادرة منه، ومكان وزمان انعقاده، وجدول الأعمال.

5.5. تضع الجمعية العامة في اجتماعها الأول النظام الداخلي للاجتماع.

يرأس الجمعية العامة رئيس أو أحد أعضاء مجلس الإدارة وأمين السر - عضو مجلس الإدارة. وفي حالة غياب هؤلاء الأشخاص، يجوز انتخاب الرئيس من بين أعضاء الشراكة.

5.6. ينظم رئيس الاجتماع حفظ المحاضر.

يحرر محضر اجتماع الجمعية العامة خلال ثلاثة أيام ويوقعه رئيس الاجتماع وأمين السر ويصدق بالختم ويحفظ في شؤون الشركة بشكل دائم. ويجب تقديم محاضر الاجتماعات والمستخرجات المعتمدة منها إلى عضو الشراكة بناء على طلبه.

5.7. يمكن لأعضاء الشراكة الطعن في قرار الجمعية العامة، في حالة عدم الاتفاق معه، أمام المحكمة.

5.8. تنعقد الجمعية العامة غير العادية بمبادرة من:

رئيس مجلس الإدارة؛

مجلس الإدارة أو أعضائه؛

لجنة التدقيق أو أحد أعضائها؛

ما لا يقل عن ثلث إجمالي عدد أعضاء الشراكة الذين يحتاجون إلى اجتماع عام.

يجب أن يرسل الإخطار بعقد اجتماع عمومي غير عادي من قبل مجلس الإدارة، وفي حالات استثنائية - من قبل المبادر بدعوة الاجتماع، ولكن قبل ثلاثة أيام على الأقل من بدء الاجتماع، ويجب أن يتضمن صياغة الموضوع المراد مناقشته.

5.9. إذا لم يكتمل النصاب القانوني للاجتماع، يحدد المبادر تاريخًا ومكانًا ووقتًا جديدًا لعقد الاجتماع العام. يجوز عقد الاجتماع المقرر حديثًا في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام وفي موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاجتماع الفاشل.

5.10. تنعقد الجمعية العامة غير العادية بنفس الطريقة التي تنعقد بها الجمعية العامة العادية.

يعتبر قرار الاجتماع العام، الذي تم اعتماده بالطريقة المنصوص عليها، ملزمًا لجميع أعضاء الشراكة، بما في ذلك أولئك الذين لم يشاركوا في التصويت، بغض النظر عن الأسباب.

5.11. الهيئة التنفيذية للشراكة هي مجلس الإدارة، الذي يدير الشؤون الجارية ويتخذ القرارات بشأن القضايا التي لا تقع ضمن الاختصاص الحصري للاجتماع العام. مجلس الإدارة مسؤول أمام الجمعية العامة.

يتم انتخاب مجلس الإدارة من قبل الجمعية العامة من بين أعضاء الشراكة لمدة عامين، ويتكون من ثلاثة أشخاص على الأقل. يجوز إعادة انتخاب مجلس الإدارة في وقت مبكر بناءً على طلب ما لا يقل عن 1/4 أعضاء الشراكة. يجوز تغيير عدد أعضاء مجلس الإدارة من قبل الجمعية العامة. يمكن إعادة انتخاب عضو مجلس الإدارة لعدد غير محدود من المرات. رئيس مجلس الإدارة هو عضو في مجلس الإدارة. ويجوز عزل أعضاء مجلس الإدارة من مهامهم في أي وقت بقرار من الجمعية العامة.

5.12. يكون مجلس الشراكة مختصًا باتخاذ القرارات في حالة حضور ثلثي أعضاء مجلس الإدارة على الأقل.

يتم اتخاذ قرار المجلس بأغلبية بسيطة من الأصوات. وفي حالة تساوي الأصوات يعرض الأمر على الجمعية العمومية.

5.13. وتشمل اختصاصات المجلس ما يلي:

محاسبة الممتلكات والأموال والتصرف فيها في حدود موازنة الإيرادات والنفقات المعتمدة من قبل الجمعية العمومية؛

مراقبة سداد أعضاء الشراكة للمدفوعات والمساهمات الإلزامية المقررة في الوقت المناسب؛

اتخاذ قرار بشأن إبرام المعاملات بمبلغ يصل إلى ________________ الحد الأدنى للأجور المحدد في تاريخ المعاملة؛

تنظيم العمل في مجال إمدادات المياه والكهرباء وبناء الطرق والأنشطة الفنية وغيرها من القضايا؛

تنفيذ الأنشطة المتعلقة بتقديم الخدمات لأعضاء الشراكة؛

مراقبة تنفيذ ميثاق الشراكة وقرارات الاجتماع العام ومجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛

إعداد مشروع الموازنة السنوية وتقديرات الإيرادات والمصروفات وعرضها على الجمعية العامة للموافقة عليها، وكذلك رفع التقارير عن تنفيذ التقديرات المعتمدة.

القيام بإدارة ممتلكات الشراكة وتأجيرها؛

تنظيم حماية ملكية الشراكة وأعضائها؛

تنفيذ تدابير لمنع تلوث الأراضي المجاورة؛

تنظيم بناء وإصلاح وصيانة المباني والهياكل وشبكات المرافق والطرق والمرافق العامة الأخرى؛

شراء وتسليم مواد الزراعة والأسمدة وأدوات الحدائق؛

تنظيم التأمين على ممتلكات الشراكة وأعضائها؛

التحضير للاجتماعات العامة وعقدها وتنظيم عقدها؛

الاحتفاظ بقائمة أعضاء الشراكة، والعمل المكتبي، والمحفوظات، والمحاسبة وإعداد التقارير؛

النظر في حالات الصراع التي تنشأ بين أعضاء الشراكة وموظفيها؛

القيام بالإجراءات الأخرى التي تدخل في اختصاص مجلس الإدارة بموجب هذا النظام.

5.14. يجتمع مجلس الإدارة حسب الحاجة، ولكن مرة واحدة على الأقل في الشهر.

يتم توثيق اجتماع المجلس في محضر يوقعه جميع أعضاء المجلس. يتم تخزين محاضر مجلس الإدارة في أرشيفات الشراكة.

يرأس رئيس مجلس الإدارة اجتماعات المجلس.

5.15. يتحمل أعضاء مجلس الإدارة المسؤولية الشخصية عن الفشل في الأداء أو الأداء غير السليم لوظائفهم قبل الاجتماع العام.

يتحمل رئيس مجلس الإدارة وأعضاؤه مسؤولية الممتلكات تجاه الشراكة عن الخسائر التي تلحق بها بسبب أفعالهم (التقاعس). يتم إعفاء أعضاء مجلس الإدارة الذين صوتوا ضد القرار الذي أدى إلى التسبب في خسائر للشراكة أو الذين لم يشاركوا في التصويت من مسؤولية الممتلكات.

5.16. يتم انتخاب رئيس مجلس الإدارة من بين أعضاء الشراكة من قبل الجمعية العامة، ويكون مسؤولاً أمامها ومجلس الإدارة، ويدير الشؤون الحالية للشراكة، وينظم تنفيذ قرارات الاجتماع العام ومجلس الإدارة ومراجعة الحسابات عمولة.

5.17. يقوم رئيس مجلس الإدارة بحل جميع المسائل المتعلقة بأنشطة الشراكة، باستثناء تلك التي تقع ضمن اختصاص الجمعية العمومية ومجلس الإدارة، بما في ذلك:

بدون توكيل رسمي، يتصرف نيابة عن الشراكة، ويمثل مصالحها في العلاقات مع الكيانات القانونية الأخرى والمواطنين؛

يبرم بشكل مستقل المعاملات بمبلغ يصل إلى __________________ الحد الأدنى للأجور المحدد في تاريخ المعاملة؛

يوفر الإدارة التشغيلية لأنشطة الشراكة؛

ينظم صيانة المحاسبة والسجلات الأخرى للشراكة؛

إبرام اتفاقيات التوظيف (العقود)، وتعيين وطرد الموظفين في الشراكة؛

يصدر في حدود اختصاصه الأوامر والتعليمات الملزمة لجميع أعضاء الشركة.

يكون رئيس مجلس الإدارة مسؤولاً شخصياً عن عدم القيام أو الأداء غير السليم لمهامه أمام الجمعية العمومية.

5.18. لممارسة الرقابة على الأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة، ينتخب الاجتماع العام لجنة تدقيق لمدة عامين تتكون من ثلاثة أشخاص على الأقل - الرئيس والأعضاء.

يتم تحديد عدد أعضاء لجنة التدقيق من قبل الاجتماع العام. يجوز إعادة انتخاب أعضاء لجنة التدقيق بشكل متكرر لفترة أخرى.

يحق للجنة التدقيق اتخاذ القرارات بشكل كامل فقط.

تجتمع لجنة التدقيق عند الضرورة، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر.

تنفذ لجنة التدقيق أنشطتها على أساس اللوائح الخاصة بلجنة التدقيق والتشريعات وميثاق الشراكة. تنظم اللوائح الخاصة بلجنة التدقيق إجراءات عملها وتفاعلها مع هيئات الشراكة الأخرى، وتحدد مهام وصلاحيات لجنة التدقيق، وإجراءات تشكيلها والإنهاء المبكر لسلطات أعضائها، وإجراءات اتخاذ القرار. قرارات وعقد اجتماعات لجنة المراجعة.

يحق لأعضاء لجنة التدقيق أن يطلبوا من مسؤولي الشراكة تقديم المعلومات والوثائق والإيضاحات الشخصية اللازمة.

5.19. تلتزم لجنة التدقيق في الشراكة بما يلي:

إجراء عمليات تدقيق مجدولة للأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة مرة واحدة على الأقل سنويًا؛

التحقق من الميزانية العمومية، التقرير السنوي؛

تقديم الاستنتاجات إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بشأن الميزانية والتقرير السنوي ومبالغ المدفوعات والمساهمات الإلزامية؛

إبداء الرأي حول المقترحات الخاصة بتوزيع الدخل السنوي للشراكة وإجراءات تغطية العجز السنوي؛

قم بإبلاغ الجمعية العامة عن أنشطتك.

6. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالشراكة

6.1. يتم الحفاظ على المحاسبة التشغيلية والمحاسبية والإحصائية وإعداد التقارير الخاصة بالشراكة بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2. يجب على الشراكة إنشاء الوثائق وتخزينها:

محاضر الاجتماعات العامة؛

محاضر اجتماعات مجلس الشراكة؛

محاضر اجتماعات لجنة التدقيق التابعة للشراكة؛

قوائم أعضاء الشراكة مع الإشارة إلى ألقابهم وأسمائهم الأولى وألقابهم وأماكن إقامتهم ومبالغ رسوم الدخول والهدف ورسوم العضوية؛

خريطة المساحية واجب مع السجل المرفق.

6.3. يخضع التقرير السنوي والميزانية العمومية والميزانية السنوية للشراكة للتحقق من قبل لجنة التدقيق ومنظمة تدقيق مستقلة قبل موافقة الاجتماع العام.

6.4. تتم الموافقة على التقرير السنوي والميزانية العمومية والميزانية السنوية للشراكة من قبل الاجتماع العام.

6.5. في أي وقت، يحق لعضو الشراكة أو من يمثله، بناءً على توكيل رسمي محرر حسب الأصول، الاطلاع على الوثائق والبيانات المالية الخاصة بالشراكة.

7. إعادة تنظيم الشركة وتصفيتها

7.1. يمكن إعادة تنظيم الشراكة (عن طريق الاندماج، أو الانضمام، أو التقسيم، أو الانفصال، أو التحول):

طوعًا بقرار بالإجماع من أعضاء الشراكة في الاجتماع العام؛

بقرار المحكمة.

عند إعادة تنظيم الشراكة، يتم إجراء التغييرات المناسبة على ميثاقها.

تتم إعادة تنظيم الشراكة من قبل لجنة إعادة التنظيم المعينة من قبل الاجتماع العام. ويحدد الاجتماع العام أيضًا فترة إعادة تنظيم الشراكة.

تقوم لجنة إعادة التنظيم بإعداد خطة إعادة التنظيم وعرضها على الجمعية العمومية للموافقة عليها.

عند إعادة تنظيم الشراكة، يتم نقل حقوقها والتزاماتها إلى خلفائها القانونيين وفقًا لسند النقل. عندما يتم تقسيم الشراكة، يتم نقل حقوقها والتزاماتها إلى الكيانات القانونية الناشئة حديثًا وفقًا للميزانية العمومية للانفصال.

7.2. تمت الموافقة على قانون النقل والميزانية العمومية للفصل من قبل الجمعية العامة. يتم إعداد سند النقل والميزانية العمومية للانفصال من قبل لجنة إعادة التنظيم ويجب أن يحتوي على أحكام بشأن خلافة جميع التزامات الشراكة المعاد تنظيمها فيما يتعلق بجميع دائنيها ومدينيها، بما في ذلك الالتزامات المتنازع عليها بين الأطراف.

7.3. يجوز تصفية الشراكة:

بقرار بالإجماع من أعضاء الشراكة المعتمد في الاجتماع العام؛

بقرار المحكمة؛

وفي الأحوال الأخرى التي ينص عليها القانون.

7.4. عند اتخاذ قرار بتصفية الشراكة، يعين الاجتماع العام، بالاتفاق مع الهيئة التي قامت بتسجيل حالة الشراكة، لجنة تصفية. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية، تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون الشركة.

تعمل لجنة التصفية في المحكمة نيابة عن الشراكة.

بناءً على طلب الجمعية العامة، يجوز تكليف إدارة الشراكة بمسؤوليات تنفيذ التصفية.

7.5. يتم تحديد إجراءات تصفية الشراكة وفقًا للتشريعات المدنية للاتحاد الروسي.

7.6. يتم نقل ممتلكات الشركة المصفاة المتبقية بعد استيفاء مطالبات الدائنين إلى أعضاء الشركة وتوزيعها بينهم. الممتلكات المملوكة بشكل مشترك لأعضاء الشراكة والتي تبقى بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين، وبموافقة أعضاء الشراكة، يتم بيعها في مزاد علني، ويتم تحويل العائدات إلى أعضاء الشراكة السابقة بالتساوي تشارك.

توقيعات المشاركين في اجتماع المؤسسين:
________________________________________
________________________________________

هذه المادة مأخوذة من موقع المبادرة جمعية ساراتوف "حديقة الفولغا" لا يمكن إلا أن تكون بمثابة مثال على حجم العمل الذي يجب القيام به أثناء تشكيل SNT. وعلى أية حال، علينا أن نجيب على السؤال الرئيسي: من نحن؟

فيما يتعلق بدخول القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 2017 رقم 217-FZ حيز التنفيذ في 1 يناير 2019 "بشأن ممارسة البستنة والبستنة من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة" ليحل محل القانون الاتحادي رقم 66 " "في جمعيات البستنة والبستنة والجمعيات غير الربحية للمواطنين" من الضروري جعل ميثاق الجمعية متوافقًا مع القانون الجديد.

يترتب على المادة 4 من القانون الجديد أنه إذا تم تخصيص قطع أرض للمواطنين من النوع المسموح به للاستخدام "للبستنة" أو "البستنة النباتية"، فيمكنهم إنشاء شكلين فقط من الجمعيات: الشراكات البستانية غير الربحية و البستنة النباتية شراكات غير ربحية.

القانون الاتحادي رقم 217-FZ المادة 4.الشكل التنظيمي والقانوني لمنظمة غير ربحية أنشأها المواطنون للقيام بأعمال البستنة أو البستنة النباتية

1. يجوز لأصحاب قطع أراضي الحدائق أو قطع أراضي الخضروات، وكذلك المواطنين الراغبين في شراء هذه قطع الأراضي وفقًا لتشريعات الأراضي، إنشاء شراكات بستانية غير ربحية وشراكات غير ربحية لزراعة الخضروات، على التوالي.

2. يحق لأصحاب قطع أراضي الحدائق أو قطع أراضي الخضروات الواقعة داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة النباتية إنشاء شراكة غير ربحية واحدة فقط للبستنة أو البستنة النباتية لإدارة الممتلكات المشتركة الواقعة داخل حدود هذه البستنة أو الخضروات أراضي البستنة.

3. شراكة البستنة أو البستنة النباتية غير الربحية هي نوع من الشراكة بين أصحاب العقارات.

وبناءً على ذلك، من الضروري جعل ميثاق الشراكة متوافقًا مع القانون الجديد قبل 1 يناير 2019.

ماذا يقول القانون الجديد عن ميثاق الجمعية؟

القانون الاتحادي رقم 217-FZ المادة 8. ميثاق الشراكة

يجب أن يشير ميثاق الشراكة إلى:

1) اسم الشراكة.

2) الشكل التنظيمي والقانوني للشراكة.

3) موقع الشراكة.

4) موضوع وأهداف أنشطة الشراكة.

5) إجراءات إدارة أنشطة الشراكة، بما في ذلك صلاحيات هيئات الشراكة، وإجراءات اتخاذ القرارات بها؛

6) إجراءات القبول في عضوية الشراكة والانسحاب والاستبعاد من عدد أعضاء الشراكة؛

7) إجراءات الاحتفاظ بسجل أعضاء الشراكة؛

8) حقوق وواجبات ومسؤوليات أعضاء الشراكة.

9) إجراءات تقديم المساهمات، ومسؤولية أعضاء الشراكة عن انتهاك التزامات تقديم المساهمات؛

10) تكوين وإجراءات تشكيل وصلاحيات لجنة التدقيق (مدقق الحسابات)؛

11) إجراءات الحصول على الملكية المشتركة للشراكة وإنشائها؛

12) إجراءات تغيير ميثاق الشراكة؛

13) إجراءات إعادة تنظيم وتصفية الشراكة؛

14) إجراءات تزويد أعضاء الشراكة بمعلومات حول أنشطة الشراكة والتعرف على البيانات المحاسبية (المالية) وغيرها من وثائق الشراكة؛

15) إجراءات التفاعل مع المواطنين العاملين في مجال البستنة أو زراعة الخضروات على قطع الأراضي الواقعة داخل حدود منطقة البستنة أو زراعة الخضروات، دون المشاركة في الشراكة؛

16) إجراءات اتخاذ القرارات في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة عن طريق التصويت الغيابي.

خوارزمية الإجراءات:

1. نقوم بكتابة مسودة ميثاق جديد وفقاً لمواد القانون الجديد، والذي يجب أن يعكس بالضرورة تاريخ الجمعية منذ لحظة استلام قطعة الأرض.

نشير بالضرورة في مشروع الميثاق إلى أن جميع المواطنين الذين لديهم قطع أراضي داخل أراضي الجمعية هم مؤسسون لشراكة غير ربحية. كما نشير إلى أن العضوية في الشراكة تتبع مصير قطعة الأرض. وصفنا بالتفصيل التاريخ منذ لحظة تخصيص قطعة الأرض وتنظيم الشراكة، وتغيير اسمها، مع الإشارة إلى المستندات التي تؤكد التاريخ، OGRN.

2 نناقش مشروع الميثاق في اجتماع مجلس الإدارة ونضع على جدول أعمال الاجتماع العام القادم لأعضاء الجمعية مناقشة واعتماد ميثاق جديد للشراكة البستانية أو زراعة الخضروات.

3. قبل أسبوعين على الأقل من موعد انعقاد الاجتماع العام لجميع المواطنين. بوجود قطع أرض على أراضي الجمعية، فإننا نوفر الفرصة للتعرف على مشروع الميثاق.

4. نعقد ونعقد اجتماعًا عامًا وفقًا للقانون الاتحادي رقم 66-FZ والميثاق الحالي للجمعية..

5. نقوم بإعداد محضر الاجتماع العام للمؤسسين وفقًا للقانون الاتحادي رقم 66-FZ والقانون المدني والميثاق الحالي للجمعية.

6. نقوم بتكوين مجموعة من المستندات لتقديمها إلى دائرة الضرائب الفيدرالية:
1). طلب تسجيل الدولة للتغييرات في الوثائق التأسيسية (النموذج رقم P13001) ؛
2). قرار بتعديل الوثائق التأسيسية لكيان قانوني ؛
3). تعديلات على الوثائق التأسيسية أو الوثائق التأسيسية في طبعة جديدة في نسختين (في حالة تقديم الوثائق مباشرة أو عن طريق البريد)؛
4). استلام دفع واجب الدولة.

7. نقوم بتوثيق المستندات...

8. نحن نقدم المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.

رئيس نقابة البستانيين في روسيا ورئيس المجلس الوطني لسياسة الأراضي والإسكان والمرافق العامة ليودميلا يتحدثان عن الميثاق الجديد للشراكة ومشاكل البستانيين والبستانيين بعد دخول القانون الاتحادي حيز التنفيذ رقم 217-FZ "بشأن إجراء البستنة والبستنة من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة" بتاريخ 01 يناير 2019 دانيلوفنا جولوسوفا.

فيديو من 3 يوليو 2017، سان بطرسبرغ. مؤتمر البستانيين تحت رعاية نقابة البستانيين في روسيا ونقابة البستانيين في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد فيما يتعلق باعتماد القانون الاتحادي رقم 217-FZ بتاريخ 29 يوليو 2017 "بشأن السلوك البستنة والبستنة النباتية من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة.

ومزيد من: عند كتابة الميثاق، تذكر كلمات البروفيسور بريوبرازينسكي:
"ولكن بشرط: أي شيء، أي شيء، في أي وقت، ولكن أن تكون قطعة من الورق، في حضورها لا يستطيع شفوندر ولا أي شخص آخر أن يأتي إلى باب شقتي. القطعة الأخيرة من الورق. حقيقة! " حقيقي!!! درع!!!"