Yeni binada bir mənzil üçün kadastr pasportunu necə əldə etmək olar? Kadastr pasportu almaq üçün hansı sənədlər tələb olunur?

28 iyul 2016-cı il, 16:19

grudeves_vf97s8yc

Keçən əsrin 90-cı illərinin ortalarından, daha doğrusu kadastr qeydiyyatı institutunun tətbiqi ilə Rusiyada mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatının yeni sistemi tətbiq edilmişdir ki, bu da bir sıra sənədlərin alınmasını nəzərdə tutur və sual yaranır. istər-istəməz yaranır: mənzil üçün kadastr pasportunu kim ala bilər, torpaq, ev. Son vaxtlara qədər kadastr pasportu rəsmi kadastr sənədlərindən biri idi və yalnız mülkiyyət hüquqlarının sahibləri məlumat əldə edə bilirdilər. Qanun, 2017-ci ildən etibarən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışla əvəz edilmiş kadastr pasportunun məlumatlarının açıq, genişləndirilmiş və qapalı hissələrinə kimin çıxışı olduğunu müəyyən edir.

Mənzil üçün pasportu necə əldə edə bilərəm?

Genişləndirilmiş texniki və məlumat məlumatları olan kadastr pasportunun açıq forması geniş dairələr, o cümlədən konkret hüquq obyekti ilə əlaqəsi olmayanlar (yəni istənilən fiziki və hüquqi şəxs məlumat əldə etmək imkanına malikdir) üçün əlçatandır. USRN çıxarışının açıq hissəsində (kadastr pasportunu əvəz edir) hüquq qabiliyyəti və mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün mülkiyyət hüququ verən sənədlər faktı istisna olmaqla, mülkiyyət hüquqları haqqında bütün məlumatlar var.

Sorğu veb saytımızda xüsusi sifariş şəklində təqdim olunur, burada hər hansı bir istifadəçi xidmət məsləhətlərindən istifadə edərək mənzil üçün pasportun necə alınacağını öyrənə bilər. Məlumatın məxfi hissəsinə yalnız müəyyən şəxslərin, o cümlədən mülkiyyət hüququnun sahibinin, mülkiyyətçinin etibarnamə üzrə nümayəndəsinin, məhkəmələrin və bir sıra dövlət orqanlarının çıxışı var. Sənəd həm əsas məlumatları, həm də hüquqi məlumatları ehtiva edir.

Məlumatın açıqlanması istənilən həcmdə mülkiyyət hüquqları ilə təhlükəsiz əməliyyatlar aparmağa kömək edir. Kadastr palatasından alınan məlumatlar daşınmaz əmlakın alıcı və satıcısı tərəfindən vicdansız hərəkətlərin qarşısını almağa imkan verir.

Sənədi necə sifariş edə bilərəm?

Məlumatı aydınlaşdırmaq üçün kim bilər mənzil üçün kadastr pasportu alın, USRN çıxarışının elektron və ya kağız versiyasını sifariş edə biləcəyiniz xidmətimizdən istifadə etməyi təklif edirik.

  • Kadastr nömrəsini bilirsinizsə, sənədi tamamlamaq üçün sifariş səhifəsinə daxil edə bilərsiniz (sifariş səhifəsinə keçin).

  • Əgər nömrə sizə məlum deyilsə, axtarış sahəsinə obyektin fiziki ünvanını daxil edin, zəruri hallarda açılan məsləhətlərdən istifadə edin və “Tap” düyməsini basın. Bundan sonra, "Sənədləri sifariş et" düyməsini basın. Axtarış səhifənin yuxarı hissəsində yerləşir.

  • Lazım gələrsə, "USRN çıxarış" sənəd növünü seçirik, başqa bir sənəd növü sifariş edə bilərsiniz.

  • Sənəd növünü seçin. Elektron daşıyıcı: sadə forma - sifariş günü çatdırılma. Rosreestr-in rəqəmsal imza möhürü ilə - 5 gün ərzində. Kağız daşıyıcısı: Moskvada 5 gün ərzində kuryer vasitəsilə çatdırılma; Rusiya daxilində - Rusiya Poçt xidməti vasitəsilə - 6 iş günündən.

  • Alıcının təfərrüatlarını doldurun - ad və soyad, həmçinin poçt çatdırılması və ya e-poçt ünvanı.
  • Ödəniş üsullarını seçin - bank kartı, ödəniş terminalı və ya elektron pul kisəsi.
  • "Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış" sənədini alırıq.

Çıxarışda torpaq sahəsinin ümumi xarakteristikası, torpaq hüququ haqqında məlumat və torpaq sahəsinin qrafik hissəsi daxil olmaqla 4 məlumat bölməsi var. Xidmətin dəyərinə dövlət rüsumu daxildir. USRN çıxarışındakı məlumatların aktuallığı sorğu əsasında təqdimat üçün 30 gündür.

Hazırda daşınmaz əmlaka sahib olan bir çox vətəndaşlar onu necə düzgün qeydiyyata almaqla maraqlanır. Bu, aşağıda daha ətraflı müzakirə olunacaq.

Hüquqi əsas

“Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı haqqında” Qanunda (No221) qeyd edilir ki, mülkiyyət formasından asılı olmayaraq yuxarıda göstərilən obyektlərin hər biri müvafiq reyestrdə qeydiyyata alınmalıdır. Yəni, bu halda kadastr sənədlərinin qeydiyyatı aparılır. Bu, belə əmlakın hər bir sahibi üçün məcburi şərtdir. Yenilik ondan ibarətdir ki, 2014-cü ilin yanvar ayından etibarən bu sənədlərin hazırlanmasında BTİ-nin yerli bölmələri deyil, yalnız Kadastr Palatası iştirak edir. Bu əhəmiyyətli dəyişiklikdir.

Kadastr pasportu nədir?

Hər hansı daşınmaz əmlakı olan hər bir vətəndaş bu sənədin əhəmiyyətini bilməlidir. Qanun, göstərilən materialın dövlət kadastr reyestrindən çıxarış olduğunu müəyyən edir. O, torpaq sahəsi və ya digər əmlak haqqında əsas məlumatları ehtiva edir. Daşınmaz əmlakla bağlı hər hansı əməliyyat zamanı hər bir sahibə kadastr pasportu lazımdır.

Çeşidlər

Hal-hazırda bu sənədin üç növü var:

Yarımçıq tikinti sahəsi üçün;

Müxtəlif növ binalar üçün;

Torpaq sahesinde.

Bir ev üçün adi kadastr pasportu aşağıdakı məlumatları ehtiva edir:

Əmlak yeri.

Ümumi sahə, mərtəbələrin sayı.

Sahibinin tam adı.

Bu obyektin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin adı.

Kadastr pasportu etibarlılıq müddəti göstərilmədən verilir. Bununla belə, binanın yenidən qurulması və ya sahibinin dəyişdirilməsi kimi məlumatlar dəyişirsə, yenidən qeydiyyata alınmalıdır.

Kadastr pasportunu necə əldə etmək barədə bir neçə söz

Torpaq sahəsi, mənzil və ya ev üçün bu sənədin qeydiyyatı üçün ərizə təqdim etmək üçün bir neçə variant var.

  • Birincisi, müstəqil olaraq Kadastr Palatasının regional idarəsi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Adətən bu yol ən uzun, lakin ən sərfəli yoldur. Sənədləşməni özünüz edirsinizsə, yalnız dövlət rüsumunu ödəməli olacaqsınız.
  • İkincisi, peşəkarlara müraciət edə bilərsiniz, sonra məbləğ bir neçə dəfə artacaq, lakin bu, bir çox narahatlıqdan qurtulmağa imkan verir. Bu gün əksər hüquq firmaları kadastr sənədlərinin qeydiyyatı üçün xidmət göstərir. Onları bütün lazımi materiallarla təmin etmək kifayətdir. Sonra onların xidmətlərini ödəyin və müəyyən müddətdən sonra sənədinizi əlinizə alın.
  • Üçüncüsü, indi internet vasitəsilə kadastr pasportunun hazırlanmasını sifariş etmək mümkündür. Bunu etmək üçün Rosreestr veb saytına baş çəkməli, əlaqə məlumatlarınızı təqdim etməli, ərizə doldurmalı və tələb olunan məbləği ödəməlisiniz. Sahibkar beş gün ərzində Kadastr Palatasının ərazi idarəsindən reyestrdən çıxarış ala biləcək. Bu ən əlverişli variantdır.

Mənzilin kadastr pasportu

Bu sənəd əmlakın aşağıdakı xüsusiyyətlərini əks etdirməlidir:

Obyektin ünvanı.

Tikinti ili, son əsaslı təmir tarixi.

Otaqların sayı, tavanın hündürlüyü, mərtəbələrin sayı.

Divarların və tavanların materialı.

Əsas kommunikasiyaların mövcudluğu (elektrik naqilləri, istilik növü, qaz kəməri, su təchizatı, kanalizasiya).

Bir mənzil üçün pasport almaq üçün ərizəçi onun verilməsi üçün ərizə təqdim etməlidir. Bundan əlavə, şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd təqdim etməlisiniz. Əmlakla bağlı bütün materiallar da tələb olunur. Bu sənədlər müvafiq təşkilata təqdim olunur. Bundan sonra, mühəndislərin mənzilə baş çəkməsini gözləməlisiniz. Sonuncu obyekt üçün yenilənmiş texniki plan tərtib edəcəkdir.

Belə bir yoxlamadan sonra mütəxəssis yeni kadastr pasportu əldə etməyin mümkün olacağı tarixi təsdiq edəcək. Nəzərə almaq lazımdır ki, xidmət pulludur, buna görə də kadastr pasportu yalnız qəbzlə verilir. Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün təfərrüatlar göstərilən sənədin hazırlanmasına cavabdeh olan mütəxəssis tərəfindən təqdim edilməlidir.

Torpaq sahəsinin kadastr pasportu

Bu sənədi əldə etmək üçün səlahiyyətli orqanlardan keçməlisiniz. Proseduru həyata keçirərkən, torpaq sahənizi sonradan özəlləşdirmək üçün ciddi ardıcıllığa riayət etmək lazımdır.

Belə bir pasportu əldə etmək üçün gələcək sahibi Kadastr Palatası ilə əlaqə saxlamalıdır. Qurumla əlaqə saxlayarkən müvafiq obyekt nömrəsini və digər zəruri materialları təqdim etməlisiniz. Sənəd hazır olduqdan sonra müraciət zamanı göstərilən əlaqə telefonuna onun hazır olması barədə bildiriş göndərilir.

Beləliklə, torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu almaq üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

  1. Sərhəd planı.
  2. Sərhədlərin təsdiqi ilə torpaq sahəsinə icazənin surəti.
  3. Şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və səlahiyyətli şəxslərin pasportlarının surətləri.
  4. Ərizəçinin adından saytın qeydiyyatı üçün hərəkətlərin həyata keçirilməsi üçün notarius tərəfindən təsdiq edilmiş etibarnamə.
  5. Sənədlərin surətləri:

Bu obyektin mülkiyyət şəhadətnaməsi;

Torpaqdan istifadə üçün;

Bu saytın hansı torpaq kateqoriyasına aid olması haqqında.

Mümkün çətinliklər

Dövlət kadastr reyestrinin məlumatlarını təqdim etmək pulsuzdur. Xatırlamağa dəyər. Bununla belə, agentlər ödənişli xidmətlər təklif edə bilərlər. Bu cür hərəkətlər tamamilə qanunidir, çünki müştəri ərizəçinin adından arayışların toplanması və sənədlərin alınması üçün yalnız agentin faktiki xidmətlərini ödəyir.

Bəzən əvvəllər qeydiyyata alınmış torpaq sahəsi haqqında məlumat almaq üçün aidiyyəti orqanlara müraciət etdikdə məlum olur ki, kadastrda belə məlumatlar qeydə alınmayıb. Bu halda, kadastr qeydiyyatı orqanına ərizə yazmalısınız. Müəyyən bir əmlakın yenidən qeydiyyata alınması tələbi yazılı şəkildə bildirilməlidir. Kadastr pasportunun qanunla məhdud etibarlılıq müddətinin olmaması vacibdir və buna əsaslanaraq, məhdudiyyətsizdir. Bu materialda yalnız buraxılış tarixi göstərilir. Əgər bu pasportda onun etibarlılığını məhdudlaşdıran yazılar varsa, o zaman bunun qanunsuz olduğunu və qanunla cəzalandırıldığını bilməlisiniz. Torpaq sənədi dövlət qeydiyyatı orqanlarına ilkin qeydiyyat zamanı bir dəfə və yalnız əvvəllər heç vaxt təqdim edilmədikdə verilir.

Kadastr pasportunun hazırlanması müddəti əvvəlcədən müraciət əsasında onu verən təşkilat tərəfindən müəyyən edilir. Torpaq sahəsi üçün göstərilən sənədi yalnız sahənin fərdi kadastr nömrəsini aldıqdan sonra vermək olar. Onun sayəsində gələcəkdə bu əmlakla alqı-satqı əməliyyatları və bu kimi əməliyyatlar həyata keçiriləcək.

Müraciət kağız üzərində və ya elektron formada verilə bilər. Bu, fərdi istəkdən asılıdır. Müraciət verildiyi tarixdən 20 gün ərzində baxılmalıdır.

Alt xətt

Sonda qeyd etmək lazımdır ki, kadastr pasportunun alınması vətəndaşın torpaq sahəsini, mənzili, evini və ya digər daşınmaz əmlakını özəlləşdirməsi üçün mütləq zəruri prosedurdur.

Təlimatlar

Kadastr pasportu bir bina və ya mənzil haqqında bütün məlumatları özündə əks etdirən sənəddir. Binalar haqqında məlumat dövlət daşınmaz əmlakında saxlanılır və sorğu əsasında xüsusi blankda yazılır. Kadastr pasportunda binaların tam təsviri ilə yanaşı, bütün görüntülərlə birlikdə yaşayış sahəsinin qrafik diaqramı da olmalıdır. Bundan əlavə, kadastr reyestrində onun yerləşdiyi ev, məsələn, tikinti ili haqqında məlumatlar da olmalıdır. Kadastr pasportunun alınması, əmlakınızı yenidən qurmaq istəyirsinizsə, ailənizin hər hansı bir üzvünün məhkəmə yolu ilə çıxarılması və ya mənzillə bağlı inzibati tədbirlər görülməsi halında zəruri olacaq. Məsələn, alqı-satqı əməliyyatını tamamlayarkən. Əgər kadastr pasportunuz yoxdursa, onu bir neçə yolla əldə edə bilərsiniz.

Kadastr pasportunu əldə etmək üçün ərizə ilə BTI ilə əlaqə saxlayın. Sizə ən yaxın olan BTI-nin ünvanı və iş qrafiki ilə http://www.bti.ru/ rəsmi saytında tanış ola bilərsiniz. Əsas səhifədə "BTI ünvanları" maddəsini vurun. Görünən siyahıda bölgənizi seçin və sizə ən yaxın ofisə və onun iş saatlarına baxın. Müraciətinizə hüquqi sənədlər əlavə edin. Siz mənzilinizin BTİ-nin texniki işçisi tərəfindən yoxlanılması üçün növbəyə çıxarılacaqsınız, bunun əsasında yeni texniki plan tərtib edilir və mənzil üçün yeni texniki sənədlər tərtib edilir.

Göstərilən vaxtda BTI-nin texniki işçisi sizə baş çəkəcək, mənzili yoxlayacaq və mənzilin kadastr pasportunu tərtib etməyə nə vaxt gələ biləcəyinizi sizə xəbər verəcəkdir. Bu müddətdən sonra sizə kadastr pasportu veriləcək. Bu tez həyata keçirilmir. Bütün hərəkətlər üçün BTI-də stenddə göstərilən məbləği ödəməlisiniz.

Əgər tələsirsinizsə və nədənsə sənədləri qısa müddətdə doldurmaq lazımdırsa, təcili olaraq BTI adi tariflərdən bir neçə dəfə yüksək olan ödəniş tariflərini sürətləndirdi. Təcililik üçün müəyyən bir məbləğ ödədikdən sonra BTI-nin texniki işçisi mənzili yoxlamaq üçün dərhal sizə gələ bilər. Həmin gün və ya ən çox ertəsi gün sizə texniki sənədlər, kadastr pasportu veriləcək və ondan bütün lazımi çıxarışlar veriləcək.

Əgər mənziliniz BTI-də mənzil üçün mövcud olan əvvəlki sənədlərdə göstərilməyən mənzilin planında və ya yenidən qurulmasında bəzi dəyişikliklərə məruz qalıbsa, onda siz təcili olaraq heç bir şeyi emal edə bilməyəcəksiniz. Sizə böyük bir cərimə verilə bilər və ya hər şeyi əvvəlki formasına qaytarmağa məcbur edilə bilər və yalnız mənzili yenidən yoxladıqdan sonra texniki sənədlər və kadastr pasportu verəcəklər.

Kadastr pasportunu çoxfunksiyalı mərkəzlər vasitəsilə əldə edə bilərsiniz. Tələb olunan sənədlər baxımından kadastr pasportu üçün ərizənin verilməsi digər üsullardan fərqlənmir. Ancaq bir sıra zəruri üstünlüklər var. MFC ilə şəxsən əlaqə saxlayaraq, telefona zəng edərək və ya portala müraciət göndərməklə sizin üçün əlverişli olan istənilən vaxt bir mütəxəssislə görüş təyin edə bilərsiniz. Xüsusilə iş adamları üçün şübhəsiz digər üstünlük növbələrin olmamasıdır. Heç kim gözləmək üçün vaxt itirmək istəməz. MFC-də kadastr pasportu üçün müraciət etməyin üçüncü üstünlüyü onun yaxınlığıdır. Çoxfunksiyalı mərkəzlər hər şəhərin hər bir rayonunda yerləşir. Bu, çox vaxta qənaət edir.

Çoxfunksiyalı mərkəz vasitəsilə kadastr pasportu əldə etmək üçün əvvəlcə yaşayış yerinizdə mərkəzin ünvanını öyrənin. Kadastr pasportu üçün ərizə təqdim etmək üçün tələb olunan sənədlər paketini aydınlaşdırmaq üçün ofisə gəlin və ya çox xəttli telefona zəng edin. Axı, hər bir hal fərdidir və mütəxəssislə əlaqə saxlamadan sənədlərinizin qəbul olunacağına tam əmin ola bilməzsiniz və bir daha mərkəzə getməyə ehtiyac qalmayacaq.

Təyin olunmuş gündə kadastr pasportu üçün sorğu təqdim etmək üçün çoxfunksiyalı mərkəzə tam sənədlər paketi ilə gəlin. İstənilən gün görüş olmadan MFC ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Mərkəzin girişində dövlət nömrə nişanlarının qəbulu üçün xüsusi aparat quraşdırılıb. Onu götürdükdən sonra siz probleminiz üzrə mütəxəssisə ilk gələn, ilk xidmət əsasında sənədləri təqdim edə biləcəksiniz.

MFC sizə ərizə yazmaq, bütün sənədlərinizi yoxlamaq və onları qəbul etmək üçün bir forma verəcək və cavab olaraq onların qəbul edilməsi barədə qəbz təqdim edəcək. Mütəxəssis sizə kadastr pasportunu almaq üçün gələ biləcəyiniz təxmini vaxtı sizə xəbər verəcəkdir. Əgər əvvəllər MFC saytında şəxsi hesabınızı aktivləşdirməmisinizsə, indi bunu etmək vaxtıdır. Bütün sonra, şəxsi yaradılması

Kadastr pasportları artıq yoxdur! Kadastr pasportu Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsindən (Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı) daşınmaz əmlak haqqında məlumatları özündə əks etdirən çıxarışdır. 2017-ci ilin yanvarında Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi ləğv edildi və Vahid Dövlət Reyestri ilə yeni resursa - Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə (USRRN) birləşdirildi. Dövlət Əmlak Komitəsindən bütün məlumatlar Vahid Dövlət Reyestrinə köçürüldü. Buna görə də, kadastr pasportları əvəzinə, yanvarın 1-dən Rosreestr Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar verir. Kadastr pasportlarında olan daşınmaz əmlak haqqında bütün məlumatlar indi Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlardadır.

Kadastr pasportunda mənzil haqqında hansı məlumatlar var idi?

Rosreestr kadastr pasportlarını elektron və kağız formada verdi. Bu pasportlarda Dövlət Vergi Komitəsindən olan məlumatların miqdarı müxtəlif olub.

Kağız versiya

90% hallarda mənzilin kağız kadastr pasportu 2 bölmədən ibarət olub(KP.1 və KP.2) mənzilin çertyojı ilə. 10% hallarda KP.1-in yalnız bir bölməsi KG.2-nin çertyojı olmadan olmuşdur. Bu, ƏMDK-da mənzil haqqında məlumatların miqdarından və kadastr mühəndislərindən, əmlakın çertyojının (planının) və digər məlumatların kadastr qeydiyyatına daxil edilib-edilməməsindən asılı idi.

  • KP.1 – ümumi məlumat: mənzilin dəqiq ünvanı, sahəsi, unikal kadastr nömrəsi, kadastr dəyəri, təyinatı, müəllif hüquqları sahibləri haqqında məlumat (həmişə deyil), xüsusi işarələr və s.
  • KP.2 - mənzilin rəsm planı və bəzən izahat - mərtəbədəki mənzilin yerləşməsinin diaqramı. 90% hallarda bu bölmə mövcud idi.

Elektron variant

90% hallarda mənzilin elektron kadastr pasportunda yalnız KP.1 bölməsi var idi. Çox vaxt rəsm planları olan KG.2 bölməsi yox idi. Həmçinin, pasportla birlikdə Rosreestr registratorunun (EDS) elektron rəqəmsal imzası təqdim edildi. Kağız versiyada qeydiyyatçı tərəfindən əl ilə çəkilmiş mavi rəngli möhür, elektron versiyada isə bu, məhkəmə, bank və ya pasportu tələb edən digər orqan tərəfindən müəyyən edilə bilən bu rəqəmsal imza idi.

(böyütmək üçün şəklin üzərinə klikləyin)

Sifariş təlimatları

İstənilən şəxs (hətta Rusiya Federasiyasının vətəndaşı deyil) Rusiya Federasiyasında həm özünün, həm də başqasının daşınmaz əmlakı üçün kadastr pasportu sifariş edə bilər. 2 sifariş variantı var idi:

  • Kadastr Palatasında və ya şəhərinizin və ya rayonunuzun MFC-də (Çoxfunksiyalı Mərkəzdə) ənənəvi sifariş - təlimatlar aşağıdakı kimi idi;
  • İnternet vasitəsilə onlayn sifariş - təlimatlar.

Etibarlılıq

Kadastr pasportu daşınmaz əmlak sahəsində müxtəlif növ hüquq münasibətlərində istifadə olunan ən mühüm mənbədir. Necə formatlanır? Mənzil üçün kadastr pasportu almaq üçün hansı sənədlər lazımdır?

Bu məsələni aşağıdakı kontekstdə nəzərdən keçirə bilərik:

Kadastr pasportunun "sıfırdan" qeydiyyatı

Kadastr pasportu xüsusi dövlət reyestrlərində əmlak haqqında məlumatları qeyd edən rəsmi sənəddir. Onun olması mənzillə ümumi əməliyyatlar apararkən - məsələn, alqı-satqı zamanı tələb olunur. Lakin bu mənbə ümumiyyətlə avtomatik olaraq yaradılmır. Əmlakın sahibi özü mənzilinin kadastr reyestrində qeydiyyata alınmasına təşəbbüs göstərməli, həmçinin müvafiq pasportun alınması ilə məşğul olmalıdır. Çox vaxt bu ehtiyac yeni binaların sahibləri arasında yaranır.

Rosreestr-in ən yaxın ərazi şöbəsi ilə əlaqə saxlayaraq, sözügedən sənədi tərtib etmək çətin deyil (onu tapmağın ən əlverişli yolu şöbənin saytında regional bölmələrin elektron kataloqlarından istifadə etməkdir - rosreestr.ru). Bu dövlət qurumuna səfər zamanı vətəndaş öz mənzilini dövlət kadastr reyestrində qeydiyyata almaq üçün müəyyən edilmiş formada ərizə doldura bilər. Bundan əlavə, ərizəçinin yanında olmalıdır:

  • pasport;
  • mülkiyyət şəhadətnaməsi (və ya mənzil yeni tikilibsə, obyektin qəbulu və təhvil-təslim aktı);
  • mənzilin texniki planı.

Üçüncü sənəd, texniki planla bağlı ən vacib məqam odur ki, ərizəçinin, xüsusən də yeni tikilən binanı dövlət qeydiyyatına aldığı halda, çox güman ki, onun əlində olmayacaq. İnşaatçı tərəfindən mənzilin qəbulu və təhvil verilməsi, xüsusən də əmlak sahibinə texniki planın məcburi şəkildə verilməsini nəzərdə tutmur. Buna görə də bunu özünüz təşkil etməli olacaqsınız.

Mənzilin texniki planı səlahiyyətli mütəxəssislər tərəfindən tərtib edilməli olan bir mənbədir. Qanuna görə, kadastr mühəndisi tərəfindən təsdiqlənir və imzalanır. Sözügedən sənədə əmlak haqqında əsas texniki məlumatlar (məsələn, ərazi, tikinti tarixi) daxildir.

Rosreestr kadastr pasportlarının verilməsi üçün zəruri olan texniki planların hazırlanmasında da iştirak edir. Şöbənin ştatında müvafiq profilli mühəndislər çalışır. Beləliklə, çox güman ki, səfərdən əvvəl də Rosreestr ilə əlaqə saxlamalı olacaqsınız, məqsədi kadastr pasportu verməkdir. Vətəndaşın birinci prioriteti texniki plan hazırlamaq olacaq.

Bir şəxs Rosreestr-dən texniki plan tərtib etməkdə səlahiyyətli bir kadastr mühəndisinin mənzilinə nə vaxt baş çəkə biləcəyi barədə şöbə ilə razılaşmalıdır. Bu dövlət qurumuna gəlmək, vətəndaşlara müvafiq problemlərin həllində hansı idarənin cavabdehlik daşıdığını öyrənmək və daha sonra mütəxəssislə görüşün tarixini razılaşdırmaq lazımdır.

Texniki plan əldə etmək üçün bir vətəndaş da Rosreestr-ə bir sıra sənədlər təqdim etməlidir. Onların arasında:

  • pasport;
  • mülkiyyət şəhadətnaməsi (və ya daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil aktı);
  • dizayn sənədləri;
  • yaşayış binasının istifadəyə verilməsi aktı;
  • müəyyən edilmiş formada bəyannamə (bir qayda olaraq, yuxarıda göstərilən sənədlərdən hər hansı biri çatışmazsa - əlbəttə ki, pasportu nəzərə almamaq lazımdır).

Kadastr mühəndisi, ərizəçinin mənzilinə baş çəkdikdən, binaların lazımi yoxlamalarını və ölçmələrini apardıqdan sonra elektron formada texniki plan tərtib etməli, təkmilləşdirilmiş rəqəmsal imzadan istifadə edərək təsdiq etməli və Rosreestr-ə göndərməlidir. Bəzən sahibinə sənədin kağız surəti verilir. Bu halda o, mühəndisin adi imzası ilə təsdiqlənir.

Texniki plan hazır olduqdan sonra kadastr pasportu vermək üçün yenidən Rosreestr-ə baş çəkə bilərsiniz. Rosreestr mütəxəssisləri yuxarıda göstərilən siyahıda vətəndaşın təqdim etdiyi sənədləri yoxlamaq və ona kadastr pasportunun verilmə tarixini müəyyən etmək tələb olunacaq.

Həmçinin şöbənin əməkdaşları həmin şəxsə ərizənin qəbulunu təsdiq edən qəbz və təsdiqedici mənbələr verməlidirlər. Rosreestr-dən hazır kadastr pasportunun sonrakı alınması üçün əsas olacaqdır. Təyin olunmuş tarixdə - adətən sənədləri təqdim etdikdən 5 gün sonra vətəndaş müvafiq mənbə üçün şöbəyə gələ bilər. Onun yanında pasportu və həmin qəbz olmalıdır.

Kadastr pasportunun surətinin alınması

Beləliklə, indi bir mənzil üçün kadastr pasportu almaq üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu, eləcə də müvafiq mənbənin qeydiyyatının əsas mərhələlərinin hansı olduğunu bilirik. Lakin əmlak haqqında məlumat dövlət reyestrinə daxil edildikdən sonra maraqlı şəxslər tərəfindən vaxtaşırı tələb oluna bilər.

Müvafiq məlumatların verilməsi forması mahiyyətcə kadastr pasportunun surətidir. Həm sahiblər, həm də hər hansı digər vətəndaşlar bunu Rosreestr-dən tələb edə bilərlər - məsələn, bu barədə məlumatı yoxlamaq istəyən bir mənzilin alıcıları. Əmlak haqqında müvafiq məlumatları (kadastr pasportunun surəti formatında) əldə etməyin iki yolu var:

  • Rosreestr-ə şəxsi səfər vasitəsilə;
  • şöbənin internet saytı vasitəsilə.

Birinci halda, kadastrdan maraq doğuran əmlaka dair məlumatların verilməsi üçün kağız sorğu formasını doldurmaq, həmçinin 200 rubl dövlət rüsumunu ödəmək tələb olunur. Veb sayt vasitəsilə şöbə ilə qarşılıqlı əlaqə qurarkən, onlayn forma doldurmalı və həmçinin 150 rubl məbləğində bir haqq ödəməlisiniz. Üstəlik, bu, elektron ödəniş sistemləri vasitəsilə edilə bilər - məsələn, Qiwi.

Hər iki halda, mənzil haqqında məlumat, bir qayda olaraq, sorğunun Rosreestr-ə göndərilməsindən 5 gün sonra verilir - oflayn və ya onlayn. Birinci halda, sənəd ərizəçiyə poçtla göndərilə bilər, ikincisi, şöbənin veb saytının xüsusi onlayn interfeyslərində çap üçün əlçatan olur;

Rosreestr-ə təqdim edilən kadastr pasportunun surəti üçün sorğu forması olduqca mürəkkəb bir quruluşa malikdir. Onun bəzi təfərrüatlarını öyrənək.

Beləliklə, müvafiq sorğu formasında maraq obyektinin növünü seçməlisiniz. Bu bir mənzildirsə, sənəddə qeyd etməlisiniz:

  • onun kadastr nömrəsi;
  • ünvanı.
  • şöbənin ərazi idarəsində kağız sənəd (siz gəlib kadastr pasportunun surətini götürməlisiniz);
  • e-poçt vasitəsilə fayl kimi;
  • poçt vasitəsilə kağız sənəd.

Ərizəçi həmçinin şəxsi məlumatlarını formada qeyd etməlidir:

  • pasportun seriyası və nömrəsi, onu kim, nə vaxt verib;
  • SNILS;
  • poçt ünvanı, e-poçt, telefon.

Ümumiyyətlə, Rosreestr saytında mövcud olan oxşar funksiyanı yerinə yetirən sorğu forması oxşar quruluşa malikdir. Onun üstünlüyü ərizəçi üçün müxtəlif məsləhətlərin olmasıdır.