Məzmun üçün kim cavabdehdir. Daxili əməliyyat sərhədləri

44-FZ altında kiçik həcmli alışlar- bu, müqavilə qiymətinin 100 min rubldan (bəzi hallarda 400 min rubl) çox olmadığı və dövlət sifarişçisinin müəyyən qaydalara riayət etməklə bu cür müqavilələr bağlamaq hüququna malik olduğu tədarükçünün müəyyənləşdirilməsinin rəqabətsiz bir növüdür.

Qanunvericilik dövlət qurumunun kiçik satınalmaları həyata keçirmək hüququna malik olduğu bütün halları tənzimləyir və belə prosedurlar üçün hesabat tələblərini müəyyən edir.

Bu, Sənətin 1-ci hissəsinin 4-5-ci bəndlərində ətraflı yazılmışdır. Federal Qanunun 93 44.

100 min rubla qədər alışlar

Bütün federal və bələdiyyə təşkilatları 100.000 rubla qədər kiçik miqyaslı dövlət satınalmaları həyata keçirə bilər.

Sifarişçi belə bir prosedurun məqsədəuyğunluğunu qiymətləndirir, sonra müqavilə layihəsini hazırlayır və podratçı ilə razılaşdırmaq üçün təqdim edir. Hər iki tərəf hər şeydən razıdırsa, müqavilə imzalanır.

Əsas olaraq, müştəri Sənətin 1-ci hissəsinin 4-cü bəndini göstərir. 93 44-FZ.

Aşağıdakı cədvəldə 2017-ci il üçün satınalma planına uyğun olaraq tenderlərin ümumi həcmindən kiçik alışların maksimum həcminin (milyard rublla) həyata keçirildiyi Rusiya Federasiyasının bölgələri göstərilir.

100 min rubla qədər kiçik alışların aparılmasının səbəbləri.

Qanunun bu halda müəyyən etdiyi yeganə tələb bu cür prosedurların əhatə dairəsinin məhdudlaşdırılmasına aiddir - Sənətin 1-ci hissəsinin 4-cü bəndi. 93 44-FZ.

Beləliklə, müştərinin 100 min rubla qədər dövlət satınalmalarına rəhbərlik edəcək iki seçimdən birini müstəqil seçmək hüququ var:

onlar 2 milyon rubldan çox olmamalıdır. ildə;

onlar illik satınalmaların ümumi həcminin 5%-dən çox olmamalı və eyni zamanda ildə 50 milyondan az olmamalıdır.

Kənd yaşayış məntəqələrinin ehtiyaclarını ödəmək üçün kiçik alışlara xüsusi şərtlər tətbiq edilir. Belə bələdiyyə müştəriləri üçün 100 min rubla qədər olan satınalmaların həcminə dair yuxarıda göstərilən tələblər çıxarılır. və bu üsulu heç bir məhdudiyyət olmadan tətbiq edə bilərlər.

100 min rubla qədər satınalmaların uçotu

Müştəri Vahid İnformasiya Sistemində 100 min rubla qədər kiçik dövlət satınalmalarını dərc etməyə borclu deyil. Amma eyni zamanda, bağlanmış müqavilələrin və müvafiq sənədlərin jurnalını aparmalıdır. Hesabat dövrünün sonunda hesabatlar formalaşdırılaraq Vahid İnformasiya Sistemində dərc olunur.

Lakin sifarişçi bu cür prosedurları ayrıca bir sətir kimi qeyd edərək satınalma cədvəlinə daxil etməyə borcludur.

Müştəri qeydləri ya əl ilə, ya da bütün məlumatların göstəriləcəyi xüsusi proqramlardan istifadə edərək saxlaya bilər: planlaşdırılan, davam edən və tamamlanan tenderlər.

Eyni zamanda, kiçik həcmli alışların ədalətsiz istifadəsi ehtimalı var.

Bəzi müştərilər qəsdən daha böyük bir müqaviləni 100 min rubla qədər bir neçə prosedura bölürlər. və eyni təşkilatla bir neçə müqavilə bağlamaq.

Belə bir əməliyyat qeyri-qanuni hesab edilə bilər, bunun nəticəsində müştəri inzibati məsuliyyətə cəlb olunacaq.

Kiçik həcmli alışlar üçün hansı məhdudiyyətdən istifadə etmək daha yaxşıdır?

100 min rubla qədər kiçik dövlət satınalmaları üçün məhdudiyyətlərdən istifadə variantları haqqında danışsaq, böyük həcmdə müqavilə bağlayan böyük dövlət qurumları bu metoddan istifadə etmək daha sərfəli olacaq - illik satınalmaların ümumi həcminin 5% -i (bundan sonra SOGZ kimi istinad edilir).

Misal üçün, Bir bələdiyyə qurumundan il üçün SOGZ 300 milyon rubl təşkil edir, bu halda "beş faiz" metodundan istifadə edərək təşkilat 100 min rubla qədər satın almaq hüququna malikdir. 15 milyon rubl. — belə əməliyyatlar üçün 50 milyon limitə uyğundur.

İllik həcmi 40 milyon rubldan çox olmayan təşkilatlar üçün. 2 milyon rubl limitindən istifadə etmək daha sərfəlidir. Çünki SGOZ-un 5% məbləği istənilən halda göstərilən iki milyondan az olacaq.

400 min rubla qədər alışlar

Bu prosedurlar 93 44-FZ-nin 5-ci bəndinin 1-ci hissəsi ilə tənzimlənir.

Qanuna görə, 400 min rubla qədər əməliyyatlar. fəaliyyəti mədəni irs obyektlərinin qorunmasına və istifadəsinə yönəlmiş dövlət və bələdiyyə mədəniyyət müəssisələrini, habelə bu hissədə göstərilən digər qurumları idarə etmək hüququna malikdir.

400.000 rubla qədər olan alışlar üçün. Müştəriləri fəaliyyətə görə məhdudlaşdırmaqla yanaşı, bu cür dövlət satınalmalarının həcminə və məbləğinə məhdudiyyət qoyulmuşdur - onlar təşkilatın SOGZ-nin 50% -dən çox olmamalıdır və onların məbləği 20 milyon rubldan çox olmamalıdır.

Bu cür prosedurlar sifarişçi tərəfindən də satınalma cədvəlinə daxil edilməlidir, lakin Vahid İnformasiya Sistemində yerləşdirmə tələb olunmur. Müştəri müstəqil olaraq öz uçotunu aparır və illik maliyyə dövrünün sonunda onlar haqqında hesabat təqdim edir.

44-FZ kiçik alışlar haqqında materialın video icmalı

Kiçik həcmli satınalmalarda tələblərin pozulmasına görə cərimə

İnzibati Xətalar Məcəlləsi 7.29-cu maddənin 1-ci hissəsində vahid təchizatçıdan satınalma zamanı qanunla müəyyən edilmiş tələblərin pozulmasına görə vəzifəli şəxslərin məsuliyyətini nəzərdə tutur.

100/400 min rubla qədər prosedurlarda səhvlər aşkar edilərsə, müştərinin təşkilatındakı vəzifəli şəxsə 30.000 rubl məbləğində inzibati cərimə tətbiq ediləcək.

Bütün qanuni tələblərə riayət etmək şərti ilə, kiçik alışlar təchizatçını müəyyən etmək və müqavilə bağlamaq üçün çox sadə və sərfəli üsuldur.

Kiçik həcmli alışlar üçün elektron mağaza

1 iyul 2018-ci il tarixindən Elektron mağaza fəaliyyətə başlayacaq, funksionallığı 100 min rubl və 400 min rubla qədər alışları daha asan həyata keçirmək olacaq. Xidmət qaydaları operator, təchizatçılar və müştərilər arasında qarşılıqlı əlaqə qaydalarını müəyyən edəcəkdir.

Vahid ticarət aqreqatoru (EAT) "Beryozka" agregatoreat.ru saytında mövcuddur. İştirak etmək üçün qeydiyyatdan keçməli və lazımi sənədləri təqdim etməlisiniz. O, vahid informasiya sistemi, eləcə də müxtəlif regional informasiya resursları ilə qarşılıqlı əlaqədə olacaq.

Bu xidmətin yaradılmasında məqsəd bələdiyyə ehtiyacları üçün standart satınalma prosedurlarını (məsələn, ofis) sadələşdirmək, habelə belə satınalmaların həyata keçirilməsi zamanı büdcə vəsaitlərinə qənaət etməkdir.

İstənilən məhsul onlayn mağazada olmadıqda və ya daha sərfəli qiymətə təklif tapdıqda müştəri standart şəkildə alış-veriş etmək hüququnu özündə saxlayır.

OOO ICC"RusTender"

Material saytın mülkiyyətidir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1259-cu maddəsinə uyğun olaraq mənbə - sayt göstərilmədən məqalənin hər hansı istifadəsi qadağandır.

Müqavilə Sistemi haqqında Qanun, müqavilənin məbləği 100 min rubldan çox olmadıqda müştərilərə bir təchizatçıdan satın almaq hüququ verir. Bu yazıda bu qaydanın kimə aid olduğunu və necə tətbiq olunacağına baxacağıq.

Tək təchizatçıdan kiçik alış halları

Tək bir təchizatçıdan kiçik alışlar - 100.000-ə qədər və 400.000 rubla qədər - uzun və mürəkkəb prosedurlar olmadan alış-veriş etmək asan bir yoldur.

Bununla belə, bu cür satınalmalara böyük məhdudiyyətlər qoyulur (44-FZ Qanununun 93-cü maddəsinin 4-cü bəndinin 1-ci hissəsi).

Tək bir təchizatçıdan 100.000 rubldan çox olmayan malların, işlərin və ya xidmətlərin satın alınmasına, bu cür satınalmaların illik həcminin olması şərtilə icazə verilir:

• 2 milyon rubldan çox deyil;
• müştərinin ümumi illik alış həcminin 5% -dən çox deyil və 50 milyon rubldan çox deyil.

Eyni zamanda, bu qayda nizamnamə məqsədləri mədəni irs obyektlərinin qorunması, istifadəsi və populyarlaşdırılması olan dövlət və ya bələdiyyə təhsil təşkilatlarına, mədəniyyət müəssisələrinə, habelə digər dövlət və ya bələdiyyə qurumlarına, o cümlədən: zoopark, planetarium, mədəniyyət və istirahət parkı, təbiət qoruğu, botanika bağı, milli park, təbiət parkı, landşaft parkı, teatr, konsert fəaliyyətini həyata keçirən müəssisə, televiziya və radio yayımı müəssisəsi, sirk, muzey, mədəniyyət evi, mədəniyyət sarayı, klub, kitabxana, arxiv (44-cü Qanunun 93-cü maddəsinin 5-ci hissəsinin 1-ci bəndi- Federal Qanun).

Belə müştərilərin hər biri 400 min rubldan çox olmayan məbləğdə bir təchizatçıdan alış-veriş etmək hüququ var. Eyni zamanda, bu cür satınalmaların illik həcmi müştərinin ümumi illik alış həcminin 50% -dən çox olmamalıdır və 20 milyon rubldan çox olmamalıdır.

Bu iki qayda (“100.000” və “400.000”) bir-birini tamamlayır, yəni müştəri, məsələn, kitabxana və ya məktəb, bir təchizatçıdan 100 min rubla mal, iş, xidmət almaq hüququna malikdir. 2 milyon rubl və eyni zamanda, 400 min rubl üçün bir təchizatçıdan bütün satınalmalarınızın yarısını edin. (ümumilikdə 20 milyon rubldan çox deyil).

Kiçik alış-veriş edərkən kimin üstünlükləri var?

"Kiçik" alışların istifadəsinə heç bir məhdudiyyət olmadığı hallar var. Kənd yaşayış məntəqələrinin bələdiyyə ehtiyaclarını ödəmək üçün satınalmalar 100 min rubla qədər lotlarla edilə bilər. məhdudiyyətsiz tək təchizatçıdan daxil olmaqla.

Kiçik Satınalma Hesabatı

"Kiçik" alışlar halında, 44-FZ Qanunu müştəriləri aşağıdakı öhdəliklərdən azad edir:

• sənədləşdirilmiş hesabatda bir təchizatçıdan satınalma istisna olmaqla, tədarükçünün müəyyən edilməsinin digər üsullarından istifadənin mümkünsüzlüyünü və ya məqsədəuyğun olmadığını, habelə müqavilənin qiymətini və müqavilənin digər vacib şərtlərini əsaslandırmaq (93-cü maddənin 3-cü hissəsi);
• qiymətin hesablanması və əsaslandırılmasını müqavilənin mətninə daxil etmək (93-cü maddənin 4-cü hissəsi);
• hesabatda müqavilənin icrasının ayrıca mərhələsinin nəticələrini, tədarük edilmiş mallar, görülən işlər və ya görülən işlər haqqında məlumatları əks etdirir (94-cü maddənin 9-cu hissəsi).

Tək bir təchizatçıdan (podratçı, icraçı) satınalmalar müştəri tərəfindən 100 min rubldan çox olmayan məbləğdə həyata keçirilə bilər. Bununla belə, bu məhdudiyyət müştərilər tərəfindən kənd yaşayış məntəqələrinin ehtiyacları üçün həyata keçirilən malların, işlərin və xidmətlərin satın alınmasına şamil edilmir (44-FZ saylı Qanunun 93-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 4-cü bəndi). Bu ehtiyacları əks etdirən sənəd varmı, yoxsa hər bir qəsəbə Deputatlar Şurasında müstəqil şəkildə təsdiq edir?

Biz tam orta məktəbik. Nizamnaməmizdə “mədəni irs obyektlərinin qorunub saxlanılması, istifadəsi və populyarlaşdırılması” məqsədlərə daxil edilmirsə, razılaşaraq, bir təchizatçıdan 400 min rubla qədər məbləğdə alış-veriş edə bilərikmi?

Bir təhsil müəssisəsi bir təchizatçı ilə 100 min rubla qədər () lakin cədvələ uyğun olaraq bütün satınalmalar üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitin 5% -dən çox olmayan müqavilələr bağlamaq hüququna malikdir. Eyni zamanda, təhsil müəssisələrinə görə, onlar 400 min rubla qədər müqavilə bağlaya bilərlər, lakin cədvələ uyğun olaraq bütün satınalmalar üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitin məbləğinin 50% -dən çox deyil. Sual yaranır: əgər qurumlar 100 minə qədər və 400 minə qədər müqavilə bağlaya bilirsə, o zaman biz belə müqavilələrin hansı əsaslarla bağlandığını necə müəyyən edə bilərik (məsələn, bir qurum 380 min məbləğində müqavilə bağlayırsa) rubl və 900 min rubl məbləğində cədvəl)?

Biz bələdiyyə muxtar məktəbəqədər təhsil müəssisəsiyik. 2014-cü ildə bizə təxminən 2,5 milyon rubl ayrıldı. əlavə tədris qruplarının açılması ilə əlaqədar cari təmirə görə. Bu vəsait bələdiyyə təyinatına daxil deyil. Adi təmir xidmətlərinin göstərilməsi üçün alış-veriş edərkən hansı qanunu rəhbər tutmalıyıq?

Uşaqların əlavə təhsili üçün bələdiyyə büdcəli təhsil müəssisəsi müvafiq olaraq bir təchizatçıdan satın ala bilərmi?

Büdcə təhsil müəssisəsi (400 min rubla qədər) uyğun olaraq alışlar edir. Bu alışı necə əsaslandırmaq olar? Məsələn, bir təchizatçıdan 250 min rubl məbləğində bir məktəb üçün hazır nahar alırıq. Vahid informasiya sistemində () yerləşdirilən sənədləşdirilmiş hesabatda təchizatçının (podratçının, icraçının) müəyyən edilməsinin digər üsullarından istifadənin qeyri-mümkünlüyünü və ya məqsədəuyğun olmadığını əsaslandırmalıyıq, yoxsa sadəcə olaraq qanunun bu bəndinə istinad edə bilərikmi? Əgər buna haqq qazandırmalıdırlarsa, bəs necə? Şəhərimizdə uşaq qidalarının hazırlanması üzrə ixtisaslaşmış təşkilatlar yoxdur və biz etibarlı təchizatçı (fərdi sahibkar) ilə müqavilə bağlayırıq.

Quruma məhdudiyyətlər gətirildi, buna görə "Malların, işlərin, xidmətlərin satın alınması" maddəsinə əsasən 2014-cü il üçün maliyyələşdirmə həcmi 50 min rubl artırıldı. Qurum rəsmi materialların nəşri üzrə xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilə, ofis ləvazimatlarının tədarükü müqaviləsi və digər müqavilələr bağlamalıdır.

Bu qurumdan istifadə edərək, hər bir təchizatçı ilə müqavilə üzrə məbləğin 2,5 min rubldan çox olmaması şərti ilə bir neçə tək təchizatçı ilə müqavilə bağlamaq hüququ varmı? (50 min rubldan 5%) və ya qurum ən azı 47,5 min və yalnız 2,5 min rubl məbləğində tədarükçünün (kotirovka sorğuları, müsabiqə, auksion, təkliflər üçün sorğu) müəyyən edilməsi üçün rəqabət üsullarından istifadə etməyə borcludur. . bir təchizatçıdan alış üçün istifadə etmək hüququ varmı?

100 min rubla qədər olan alışlar. bir təchizatçıdan yalnız belə satınalmaların ümumi illik həcmi cədvələ uyğun olaraq müştərinin bütün satınalmaları üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitin 5% -dən çox olmadıqda edilə bilər ().

Kiçik sahibkarlıq subyektlərinin ümumi illik satınalma həcmində iştirak payını müəyyən etmək üçün hesablamaya vahid təchizatçıdan və təbii inhisarçılardan satınalmaların daxil edilməsi zəruridirmi?

Bələdiyyə büdcə təhsil müəssisəsi (məktəb) vahid təchizatçı ilə müqavilə bağlayarkən 44-FZ saylı Qanunun hansı normasına (4-cü bənd və ya 5-ci maddənin 1-ci maddəsinin 93-cü bəndi) əməl etməlidir?

Tək təchizatçı ilə rabitə xidmətlərinin göstərilməsi üçün dövlət müqaviləsini necə bağlamaq olar?

Biz büdcə təşkilatıyıq və müntəzəm olaraq kömür alırıq. Yaşayış məntəqəmizdə yalnız bir kömür tədarükçüsü varsa, bir təchizatçı ilə müqavilə bağlayarkən qiyməti necə əsaslandıra bilərik?

Çox sağ olun, Mixail, hər şey operativ edildi və ən əsası mənə aydın oldu... O vaxtdan ki, sənlə mən ümumi dil tapdıq. Gələcəkdə sizinlə əlaqə saxlamağa davam etmək istərdim. Mən səmərəli əməkdaşlığa ümid edirəm.

Olesya Mixaylovna - baş direktor MMC "VKS"

"Sevastopol Aviasiya Müəssisəsi" Dövlət Unitar Müəssisəsi adından şirkətinizin peşəkarlığına və səmərəliliyinə görə minnətdarlığımızı bildiririk! Şirkətinizə daha da tərəqqi arzulayırıq!

Guskova Liliya İvanovna - menecer."SAP" Dövlət Unitar Müəssisəsi

Mikhail, dizaynla kömək etdiyiniz üçün çox sağ olun. Çox ixtisaslı işçi +5!

Nadiya Şamilyevna - sahibkar IP Anoshkina

Sizə və şirkətinizin bütün əməkdaşlarına məhsuldar və keyfiyyətli işə, müştəri tələblərinə həssaslıqla yanaşdığınıza və sifarişli işlərin icrasında operativliyə görə AKB-Avto şirkəti adından və şəxsən öz adımdan minnətdarlığımı bildirirəm.

Nasibullina Alfira - Baş Menecer"AKB-Avto"

Mükəmməl işinə, vaxtında və tam məsləhətlərinə görə məsləhətçi Mixailə təşəkkür etmək istərdim. Müştərinin problemlərinə və suallarına çox diqqətlə yanaşır, mənim üçün ən çətin vəziyyətləri dərhal həll edir. Mixail ilə işləmək çox xoşdur!!! İndi şirkətinizi müştərilərimə və dostlarıma tövsiyə edəcəyəm. Texniki dəstək məsləhətçiləri də çox nəzakətli, diqqətli və açarın çətin quraşdırılmasına kömək etdilər. Çox sağ ol!!!

Olqa Sevostyanova.

Açarın alınması çox asan və hətta xoş oldu. Dəstəyi üçün menecer Mixailə çox təşəkkür edirəm. Mürəkkəb və çətin başa düşülən şeyləri yığcam, lakin çox aydın şəkildə izah edir. Bundan əlavə, mən pulsuz qaynar xəttə zəng etdim və Mixail ilə onlayn sorğu buraxdım. 2 iş günü ərzində mənim üçün açar düzəltdilər. Ümumiyyətlə, vaxtınıza qənaət edirsinizsə, amma eyni zamanda nə aldığınızı və nə üçün ödədiyinizi başa düşmək istəyirsinizsə, bunu tövsiyə edirəm. Çox sağ ol.

Levitski Aleksandr Konstantinoviç Samara

Məsləhətçi Mixail Vladimiroviçə operativ məsləhətləşməyə və elektron imza sertifikatının alınmasının sürətləndirilməsinə görə şəxsi təşəkkürümü bildirirəm. İlkin məsləhətləşmə zamanı fərdi xidmətlərin optimal dəsti seçilir. Son nəticə dərhal alınır.

Stoyanova N.L. - Baş mühasib MMC "SITECRIM"

Sürətli işinizə və bacarıqlı köməyinizə görə təşəkkür edirik! Məsləhətləşmədən çox məmnun oldum!

Dmitri Fomin

Expert System MMC məsləhətçi Mixailə operativ işinə görə təşəkkür edir! Şirkətinizə böyümə və firavanlıq arzulayırıq!

Suxanova M.S. - QiymətləndiriciExpert System MMC, Volqoqrad

Özünü Mixail kimi təqdim edən məsləhətçiyə müştərilərlə işləməkdə səmərəliliyinə görə təşəkkür edirik.

Ponomarev Stepan Gennadieviç

Rəqəmsal imzanın əldə edilməsində göstərdiyi köməyə görə məsləhətçi Mixailə çox təşəkkür edirik. Qeydiyyat zamanı yaranan məsələlərlə bağlı operativ iş və məsləhət üçün.

Leonid Nekrasov

Məsləhətçi Mixailin təmsil etdiyi şirkət mümkün olmayanı edir! 1 saatdan az müddətdə akkreditasiyanın sürətləndirilməsi! Xidmətin çatdırılması zamanı ödəniş. Bunun baş verməyəcəyini düşünürdüm. Tam məsuliyyətimlə sizə Elektron İmzaların Verilməsi Mərkəzinə müraciət etməyi məsləhət görə bilərəm.

RSO, idarəetmə şirkəti və arasında məsuliyyət sərhədlərinin dərk edilməsi çoxmənzilli binalarda yaşayış binalarının sahibləri mübahisəli vəziyyətlərdən qaçmaq vacibdir. Məhkəmə təcrübəsində, RSO ilə idarəetmə şirkəti arasında kommunal şəbəkələrin müəyyən hissələri üçün əməliyyat məsuliyyəti ilə bağlı mübahisələr tez-tez olur, bununla bağlı heç bir razılıq əldə edilməmişdir.

Bu cür inzibati işlərin yarısında məhkəmə RSO-nun tərəfini tutur, bu halda Cinayət Məcəlləsi böyük itkilərə səbəb olur. Bunun qarşısını almaq və arzuolunmaz münaqişələrdən sığortalanmaq üçün məsuliyyətin delimitasiyası aktı tərtib etməlisiniz.

Qanunvericilikdə bütün CG-lər dəqiq müəyyən edilməyib əməliyyat məsuliyyətinin sərhədləri və balans hesabatı onunla ayrılmaz şəkildə bağlıdır. Bu anlayışlar soyuq su təchizatı və kanalizasiya Qaydalarının 1-ci bəndində ən aydın şəkildə təqdim olunur (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 644 nömrəli qərarı).

Bu sənədə əsasən balans hesabatının sərhədiəmlak bölgüsü sərhədi tanınır. O, öz növbəsində, əməliyyat məsuliyyətinin sərhədini müəyyənləşdirir, yəni obyektin saxlanması yükünü kimin daşıyacağını göstərir: idarəetmə təşkilatı, RSO və ya sahiblər. Eyni şeyi digər kommunal ehtiyatlar haqqında da demək olar.

RSO-nun əməliyyat məsuliyyətinin sərhədi, əgər enerji təchizatı haqqında danışırıqsa, ümumi ev ölçmə cihazının yaşayış binasına daxil olan elektrik şəbəkəsi ilə əlaqə nöqtəsinə qədər uzanır. İdarəetmə şirkətinin məsuliyyəti - daxili enerji təchizatı sistemi və elektrik cihazları, mənzil üçün ayırıcı qurğular. Döşəmə panellərindəki cihazları, mənzillərdə sayğacları ayırdıqdan sonra sakinlərin məsuliyyəti daxili qurğular və cihazlardır.

İstilik təchizatı üçün məsuliyyət aşağıdakı kimi bölüşdürülür: RSO əlaqə nöqtəsinə qədər məsuliyyət daşıyır kommunal ölçmə cihazı yaşayış binasına daxil olan istilik şəbəkəsi ilə. İdarəetmə şirkəti istilik sisteminin qaldırıcılarına, budaqlardakı cihazları yükselticilərdən ayırmağa və mənzildaxili naqillərdəki bağlama və idarəetmə klapanlarına cavabdehdir. Sakinlərin məsuliyyəti yenidən evlərinin içərisindən başlayır, onlar istilik cihazlarına və istilik sistemini bağlama və tənzimləyici klapanlardan sonra qaldırıcılardan çıxan filiallara cavabdehdirlər.

RSO-nun məsuliyyəti, su təchizatı və kanalizasiyaya gəldikdə, ümumi ev sayğacının yaşayış binasına daxil olan su təchizatı şəbəkəsinə qoşulma nöqtəsinə qədər uzanır. İdarəetmə şirkətlərindən isti və soyuq su təchizatı qaldırıcılarının, qaldırıcılardan budaqlardakı bağlama qurğularının və mənzildaxili naqillərdəki bağlama və idarəetmə klapanlarının vəziyyətinə nəzarət etmək tələb olunur. Çoxmənzilli binalardakı binaların sahibləri bağlanma və tənzimləmə klapanlarından sonra isti və soyuq su təchizatı sisteminin qaldırıcılarından olan filiallara, bağlama və idarəetmə klapanlarına və mənzillərdəki santexnika avadanlıqlarına cavabdehdirlər.

Resurs tədarükü müqaviləsində balans sərhədi binanın ümumi mülkiyyəti olan kommunal şəbəkələri (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-cı maddəsi) digər kommunal şəbəkələrdən ayırır. Buna görə də, nəyin tətbiq olunduğunu xatırlayaq ümumi mülkiyyət(Rusiya Federasiyası Hökumətinin 491 saylı qərarı, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-cı maddəsi):

• mənzillərin bir hissəsi olmayan və evdə birdən çox yaşayış/qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş çoxmənzilli binalardakı binalar;
• daxili mühəndislik sistemləri soyuq və isti su təchizatı, qaz təchizatı, istilik və elektrik təchizatı.

Əməliyyat məsuliyyətinin sərhədləri xarici və daxili ola bilər. Birinci halda, onlar RSO və idarəetmə şirkətinin səlahiyyət sahələrini (mənzil binasının divarının xarici sərhədi), ikincisində - idarəetmə şirkəti və sahiblərinin (divarın daxili sərhədi) bölüşürlər. yaşayış binası).

Əməliyyat məsuliyyətinin xarici hədləri

Bir yaşayış binasının ümumi əmlakının bir hissəsi olan kommunal şəbəkələrin xarici sərhədindən danışırıqsa, RSO ilə idarəetmə şirkəti arasındakı əməliyyat məsuliyyətinin sərhədi evin divarının xarici sərhədi hesab ediləcək və müəyyən bir kommunal resurs üçün ümumi ev sayğacı varsa, bu ümumi ev sayğacının müvafiq ilə birləşdirildiyi yer kommunal şəbəkə, MKD-yə daxildir.

Daxil olan qaz təchizatı şəbəkələrinin xarici sərhədini ayrıca qeyd etmək lazımdır ümumi mülkiyyətin tərkibi MKD. Bu halda, RSO və idarəetmə şirkəti arasında əməliyyat məsuliyyətinin sərhədi ilk bağlama cihazının xarici qaz paylama şəbəkəsi ilə əlaqə nöqtəsidir.

Tez-tez əməliyyat məsuliyyətinin xətti evin divarı boyunca keçmir. Sonra, xarici divardan kənarda yerləşən, rəsmi olaraq RSO-nun məsuliyyət sahəsinə aid olan bir kommunal şəbəkənin bir hissəsi, yaşayış binasını idarə edən idarəetmə şirkətinin zonasına düşür. Onun məzmunu böyük itkilərlə təhdid edir, buna görə məsuliyyətin müəyyənləşdirilməsi aktında əməliyyat məsuliyyətinin sərhədlərinin təsvirinə diqqətlə yanaşmaq lazımdır.

Əməliyyat məsuliyyətinin sərhədinin xarici klapan boyunca keçməsi mübahisəli hesab edilə bilər. Bu, kommunal şəbəkənin xarici bölməsi daxil olduqda baş verir ümumi mülkiyyətin tərkibi. Sonra RSO, bu kommunal şəbəkənin saxlanmasını yaşayış binasındakı binaların sahibləri tərəfindən təsdiq edilmiş tarifə uyğun olaraq həyata keçirir. İdarəetmə şirkətinin vəzifəsi sahiblərinə belə bir tarif təklif etməkdir. Təmir, o cümlədən qəzalı təmir RSO hesabına həyata keçirilir.

Nə haqqında sahibsiz kommunal şəbəkələr? Yəni, idarəetmə şirkətinin və ya RSO-nun balansında olmayan və ümumi mülkiyyətin bir hissəsi olmayan belə şəbəkələrlə. Tipik olaraq, belə şəbəkələr bələdiyyə mülkiyyətinə verilir. Öz növbəsində, yerli idarəetmə orqanı, sahibsiz kommunal şəbəkənin müəyyən edildiyi andan otuz gün ərzində kommunal şəbəkələri sahibi olmayana qoşulmuş paylayıcı şəbəkəni müəyyən etməyə borcludur (190-FZ № 15-nin 6-cı bəndi).

Federal Tarif Xidməti sonrakı tənzimləmə üçün belə bir şəbəkənin saxlanması xərclərini RNO tariflərinə daxil etməli olacaq. Bu edilməyincə, şəbəkənin bu mübahisəli hissəsində enerji itkiləri, eləcə də təmir işləri idarəetmə şirkətinin hesabına faktiki istehlaka mütənasib olaraq həyata keçirilir.

Daxili əməliyyat sərhədləri

Daxil olan kommunal şəbəkələrin daxili sərhədinə gəldikdə, idarəetmə şirkəti ilə sahiblər arasında əməliyyat məsuliyyətinin sərhədi. ümumi mülkiyyətin tərkibi MKD bunlardır:

• istilik üçün - mənzilin radiatoruna istilik boru kəmərinin birləşmələrindəki klapanlar. Heç biri yoxdursa, sərhəd radiator fişindəki yivli əlaqə boyunca keçir.
• soyuq və isti su təchizatı üçün - yükselticidən boru kəmərinin çıxışında bir valve. Mövcud deyilsə, sərhəd yükselticidən boru kəmərinin çıxışında qaynaqdır.
• drenaj üçün - drenaj boru kəmərinin yükselticisindəki formalı məhsulun (tee, çarpaz, əyilmə) yuvası.
• enerji təchizatı üçün - mənzilin elektrik naqillərinin çıxan telinin fərdi elektrik sayğacının, elektrik kəsicisinin, RCD-nin fişinə qoşulduğu yer.

arasında əməliyyat məsuliyyətinin sərhədi Böyük Britaniya və sahibləri (biz çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətinə daxil olan bina strukturlarının daxili sərhədindən danışırıq) mənzilin divarlarının daxili səthi, pəncərə plombları və mənzilin giriş qapısıdır.

Bağlayıcı yükdaşıyan konstruksiyalar, evin yerləşdiyi torpaq sahəsi (o cümlədən uşaq və oyun meydançaları, kollektiv dayanacaqlar), pilləkənlər, dəhlizlər, damlar və çardaqlar, habelə liftlər əməliyyat məsuliyyəti sahəsi Böyük Britaniya.

Arbitraj təcrübəsi

Ola bilsin ki, resurs tədarükü müqaviləsində əməliyyat məsuliyyətinin hüdudlarını ətraflı müzakirə etməyin vacibliyi lehinə əsas arqument məhkəmə təcrübəsindən nümunələrdən gələcək.

İdarəetmə təşkilatı enerji təchizatı müqavilələrinin şərtlərini etibarsız hesab etmək və istilik şəbəkələrini RSO-nun məsuliyyət sahəsinə köçürmək öhdəliyini sifariş etmək üçün məhkəməyə müraciət etdi. Məhkəmə iddiaları təmin etməkdən imtina etdi, çünki Cinayət Məcəlləsi balans hesabatının sərhədlərini razılaşdıraraq, şəbəkələrin mübahisəli hissəsini onun saxlanması üçün qəbul etdi (A63-9362/2011 saylı iş üzrə 23 may 2012-ci il tarixli qərar).

Aktda balansın hüdudları xarici divardan fərqli olaraq göstərildiyi təqdirdə məhkəmə fərqli qərar verə bilər. yaşayış binası və ya ölçmə cihazının quraşdırılması yerində. Bu halda, balans mülkiyyətinin məhdudlaşdırılması aktı etibarsızdır (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 26 iyun 2012-ci il tarixli N 6421/12 N A14-11374/2010 işində qərarı).

Müqavilə bağlanarkən əməliyyat məsuliyyətinin həddi ilə bağlı tərəflər arasında fikir ayrılığı yaranıb, məsuliyyətin həddi-hüdudu aktı olmadığından məhkəmə əməliyyat məsuliyyətinin həddinin müəyyən edilməsi barədə qərar qəbul edib. Ümumi əmlakın saxlanması qaydaları(Mərkəzi Dairə Arbitraj Məhkəməsinin 21 may 2015-ci il tarixli F10-1143/2015 N A68-2267/2014 iş üzrə qərarı).

FAS-ın 28 fevral 2011-ci il tarixli F09-443/11-С5 nömrəli UO Fərmanına əsasən, oxşar vəziyyətdə tərəflər arasında heç bir münaqişə bağlanmamışdır. məsuliyyətin delimitasiyası aktı məhkəmə belə qənaətə gəlib ki, əməliyyat məsuliyyəti xətti balans mülkiyyəti xətti ilə, başqa sözlə, kommunal şəbəkələrin mülkiyyətçilər arasında bölünməsi xətti ilə getməlidir.

Hər hansı bir sualınız olarsa, məsləhət almaq üçün həmişə bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Biz həmçinin idarəetmə şirkətlərinə riayət etmələrinə kömək edirik Məlumatların Açıqlanması Standartı üzrə 731 RF PP(portalın doldurulması Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı, Cinayət Məcəlləsinin veb saytı, məlumat stendləri) və 209 saylı Federal Qanun (). Biz sizə kömək etməkdən hər zaman xoşbəxtik!