Renditehingute raamatupidamiskanded. Renditehingute arvestuskanded Üüri arvestamine 1c

Olen teile juba rääkinud, kuidas 1C Raamatupidamise 8. väljaandes ruumide rentimise üle arvestust pidada. 3.0. Täna räägin sellest, kuidas see toiming Taxi liideses kajastub.

Üüripindade raamatupidamine on asjakohane väikestele organisatsioonidele, kellel sageli pole oma ruume, mistõttu nad peavad selle rentima.

Ruumide üürileping sõlmitakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 34. peatüki alusel. Üüriperiood on kirjas lepingus. Kui seda tähtaega ei ole lepingus märgitud, loetakse see sõlmituks tähtajatult. Sel juhul tuleb kinnisvara rentimine kauemaks kui 1 aastaks riiklikult registreerida.

Üür vastavalt kokkuleppele koosneb kahest osast: põhi- ja lisatasu. Lisaosa moodustavad nagu ikka kommunaalmaksed. Lisaks saab kogu üürisumma sisse arvata kommunaalmaksed.

Üürikulud kajastatakse igakuiselt. Raamatupidamises on need kulud tavategevuse kulud, mis kajastuvad olenevalt ettevõtte tegevusest kontodel 20-29 ja 44.

Näiteks tootmisettevõte, kes rendib oma tootmistegevuseks ruume, kajastab selliseid kulusid 20 või 25 kontol. Kui tegemist on ruumiga, kus asub ettevõtte administratsioon, kantakse kulud kontole 26.

Kaubandusorganisatsiooni jaoks võetakse rendikulud arvele kontol 44.

Maksuarvestuses loetakse liisingumakseid muudeks kuludeks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 10, punkt 1, artikkel 264).

Kui ettevõte kasutab lihtsustatud maksustamissüsteemi, mille maksustamise objektiks on kulud, siis kuluna arvestatakse ka rendimakseid. Nende sinna kaasamiseks on vajalik, et rendimaksed on tasutud.

Üüripindade arvestus 1C Raamatupidamine 8 väljaandes 3.0.

Üüri tasumiseks kasutab programm dokumente “Maksekorraldus” ja “Deebet arvelduskontolt” (tehingutüübiga “Makse tarnijale”). Esimese dokumendi saab ära jätta, kui maksed genereeritakse kohe kliendipangas.

Kui renditeenuste eest tasutakse ettemaksuna, siis vastavalt dokumendile “Arvelduskontolt mahakandmine” tekib konteering Dt 60,02 Kt 51. Kui tegemist on järelmaksuga Dt 60,01 Kt 51

Ruumide rentimise igakuise arvestuse jaoks kasutab programm vahekaardil "Ostud" asuvat dokumenti "Laekumised (aktid, arved)" tehingutüübiga "Teenused (akt)".

Dokumendi päises on märgitud rendileandja ja temaga sõlmitud leping. Tabelijaotises on kajastatud renditeenused. Märgitakse teenuste maksumus ja kulukonto, kus need maha kantakse. Minu näites tegeleb ettevõte tootmisega ja rendib ruume administreerimiseks, mistõttu üür kajastub kontol 26 “Üldkulud”.

Kataloogis “Nomenklatuur” lisatakse teenuse kausta teenuse nimi “Ruumide rent”. Lisandub ka uus kululiik “Üür” ja on märgitud, et tegemist on muude kuludega.

Vastavalt dokumendile genereeritakse järgmised tehingud:

Dt 19,04 Kt 60,01 – KM

Arve olemasolul saab selle registreerida hüperlingi “Registreeri arve” abil ja selle alusel genereeritakse käibemaksu mahaarvamise konteering: Dt 68.02 Kt 19.04.

Kui renditeenuste eest ette ei tasutud, siis on ainult kaks postitust:

Dt 26 Kt 60,01 – renditeenused

Dt 19,04 Kt 60,01 – KM

Ja arve järgi käibemaksu mahaarvamise kanne on: Dt 68.02 Kt 19.04.

Kui ettevõte on lihtsustatud maksusüsteemil, siis üüri ettemaksu tasumisel tekib kaks tehingut:

Dt 60,01 Kt 60,02 – varem makstud ettemaksu tasaarvestus

Dt 26 Kt 60,01 – renditeenused

Ja üürikulud lähevad tulude-kulude raamatusse.

Järelmaksuga toimub ainult üks postitamine: Dt 26 Kt 60,01 – renditeenused

Ja siis, kui teenuste eest tasutakse ja lähetus tekib: Dt 60.01 Kt 51, siis kajastuvad kulud tulude ja kulude raamatus.

Saada see artikkel minu meilile

Selles artiklis vaatleme, kuidas kajastada renti jaotises 1C: Raamatupidamine 8?. Kui organisatsioon ei saa endale lubada oma ruume, kasutab ta reeglina renditeenuseid ja sellest tulenevalt on vaja seda toimingut infosüsteemis õigesti kajastada. Mõttekas on sõlmida üürileping tähtajaga alla aasta, et see ei kuuluks registreerimisele. Meie näites käsitleme juhtumit, kui kommunaalmaksed sisalduvad kogu üürihinnas. Samuti tasutakse ettemaksuna vastavalt sõlmitud lepingule.

Jätke teid huvitavad teemad kommentaaridesse, et meie eksperdid saaksid neid juhendartiklites ja videojuhistes analüüsida.

Esimene samm on kajastada meie teenusepakkujale tasumise fakti. Selleks minge jaotisse "Pank ja kassa" ja valige üksus "Pangaväljavõtted".

Korraldame oma organisatsiooni arvelduskontolt debiteerimise, klõpsates dokumentide loendi kujul vastavat nuppu. Täidame dokumendi andmed, märkides arvelduskonto, vastaspoole, lepingu. Märkame maksesumma ja vajadusel täidame muud andmed.

Avanevas aknas klõpsake nuppu “Kviitung” ja valige tehingu tüüp Teenused (akt). Samamoodi valime oma organisatsiooni, vastaspoole ja lepingu. Samuti märgime, et käibemaks sisaldub summas. Samuti, kui saadi originaaldokumendid, märkige ruut "Originaal vastu võetud" ja märkige tarnijalt saadud sertifikaadi number. Lisage tabeli jaotisesse teenus "Rent". Veeru “Nomenklatuur” teisel real saate määrata üksikasjaliku sisu, mis kuvatakse hiljem dokumendi trükitud kujul. Märkame koguse ja hinna.

Järgmisena sisestage andmed veerus "Kontod". Nagu öeldud, sõltub raamatupidamiskonto organisatsiooni tegevuse liigist ja sellest, millisesse divisjoni renditeenused kuuluvad. Meie näites on selleks haldusruumide rent, seega toimub mahakandmine kontolt 26. Näiteks kui tegemist oleks tööstuspinnaga, siis tuleks märkida konto 20.01. Järgmiseks märgime kuluartikli – “Rent”. Esialgu sellist artiklit infobaasis ei olnud, see lisati kuluartiklite nimekirja. Ja ka meie puhul on vaja määrata jaotus - valige "Pea jaotus". Käibemaksukonto on täidetud 19. aprillil.

Kõik dokumendi andmed on täidetud, klõpsake nuppu "Postita". Järgmiseks, kui tarnijalt on saadud arve, tuleb see registreerida vastava nupu abil dokumendi allosas, märkides eelnevalt kuupäeva ja numbri.

Pärast seda koostatakse kättesaamiseks saadud arve dokument. Naastes akti juurde, vajutades nuppu “Prindi”, saate printida nii akti vormi enda kui ka tähitud arve. Akti vormis kuvati sisu, mille tabeliosas märkisime.

Ei ole harvad juhud, kui organisatsioon üürib oma asukohaks kontori- ja tootmispinda. Need kulud võib arvata ettevõtte kuludesse.

Üürikulude üldarvestus

Ruumide üür võib sisaldada püsiosa (fikseeritud ruutmeetri hind) ja muutuvat osa (kommunaalkulud, elekter). Kui lepingutingimustes on muutuv üür, tasub ruumi omanik nende kohustuste summa iseseisvalt fondivalitsejatele ning esitab seejärel üürnikule arve proportsionaalselt tema poolt tarbitud teenustega.

Kuu viimasel päeval arvestab organisatsioon kuluna ruumide üürikulu. Üüri tekke kajastamise konto valik sõltub pinna sihtotstarbest (ladu, kontor, tootmistsehh jne):

• Deebetiga: 20, 44, krediidiga - .

• Deebet 60 krediit.

Liisinguandja, kes on käibemaksukohustuslane, väljastab arveid:

• Deebet 19 Krediit 60 – sisendkäibemaks;
• Deebet 68 KM krediit 19 – käibemaks aktsepteeritakse mahaarvamiseks.

Aga see on võimalik, kui ruume kasutatakse selle maksuga maksustatavateks vajadusteks.

Organisatsioon rentis büroopinda pindalaga 30 m2. Maksumus on 1200 rubla/m kuus (KM 183 rubla).

Postitused:

Parenduste arvestamine

Üürnikul on võimalik kinnisvara parendada: teha remonti, paigaldada signalisatsioon, vahetada aknad, uksed jne. Need jagunevad:

• Eraldatavad – need, mida saab lahti võtta ilma omaniku ruume kahjustamata (näiteks konditsioneer).
• Lahutamatu – parendused, mida ei saa pärast üüriperioodi lõppu ruumi kahjustamata teisaldada ega ära viia (näiteks kosmeetiline remont).

Lahutamatud parendused tuleb teostada kokkuleppel rendileandjaga, vastasel juhul on tal õigus jätta nende maksumus hüvitamata. Erandiks on kapitaalremont, mis tõstab vara esialgset maksumust.

Arvesse võetakse lahutamatute parenduste kulusid:

• konto 08 deebetiga ja kontode kreedit, tänu millele x tehti need 10, 20 jne.

Lahutamatu parenduse tõsiasi või pigem selle aktsepteerimine raamatupidamises kajastub kirjes:

• Deebet 08 Krediit 01 (kapitaliinvesteeringuteks).

Vastavalt täiustustele on antud juhul käibemaks mahaarvatav. Kui parendus on seotud ruumide töökorras hoidmisega, kantakse kulud maha korraga, postitades:

• Deebet 08 Krediit 91.2.

Kui töid ei ole rendileandjaga kokku lepitud ja ta keeldub kulusid hüvitamast, kantakse parendustööde jääkmaksumus (pärast amortisatsiooni arvestamist ruumide rendiperioodi peale) tasuta ülekandena maha (Deebet 91.2 Krediit 01), mis on käibemaksukohustuslane (Deebet 91.2 Krediit 68 KM).

Juhul, kui liisinguandja hüvitab üürniku kulud lahutamatuteks parendusteks, toimitakse järgmiselt:

• Deebet 60 Krediit 08.

Organisatsioon teostas üüritud ruumides remonditöid üürileandja nõusolekul, kes hiljem keeldus kulusid hüvitamast. Kulude suurus oli: materjalid 273 525 rubla. (KM 41 724 rubla), remonti teostava organisatsiooni teenused - 120 000 rubla. (KM 18 305 hõõruda). Lepingujärgne üür on 65 000 rubla. kuus (KM 9915 hõõruda). Ruumide kasutusaeg peale renoveerimist on 18 kuud. Amortisatsioon on 5280 rubla. kuus.

Postitused:

Tööstus- või büroopindade üürilepingute sõlmimine on erinevate ettevõtete ja organisatsioonide jaoks levinud praktika. Tingimused võivad varieeruda, kuid reeglina sõlmitakse leping 11 kuuks, et mitte kohtusse vormistada, kinnisvara üüritasu on fikseeritud ja sisaldab sageli kommunaalkulusid, tasumine üürileandjale ettemaksuna osa kokkulepitud ja allkirjastatud lepingust.

Vastavalt seadusandlikes aktides kehtestatud nõuetele teostatakse arveldused 1C raamatupidamises vara liisinguandva ettevõttega kontol 76.05. Kõigi lähetuste korrektseks läbiviimiseks peaksite esmalt looma organisatsioonide kataloogis uue tarnija ja märkima, et temaga arveldamine tuleks läbi viia konto 76.05 kaudu.

Renditud vara kajastamise kord bilansikontodel

1C raamatupidamise 8.3 vastavates raamatupidamisregistrites muudatuste tegemiseks kasutatakse andmete käsitsi sisestamist. Selleks peate läbi viima järgmise protseduuri:

• Sisestage menüüjaotis, kus on kõik toimingud, ja alustage uue elemendi loomist.
• Märkida üleandmis-vastuvõtmise akti alusel ruumide tegelikku kasutusse võtmise kuupäev.
• Sõnastada ja kajastada majandustegevuse fakti sisu vastavas valdkonnas.
• Määrake ruumide üürilepingu vastu võtnud organisatsioon, kui ühes programmis peetakse raamatupidamist mitme organisatsiooni jaoks.
• Deebetkonto peaks olema 001. Selle konto jaoks tuleks esimeseks alamkontoks valida rendileandja organisatsioon ja teiseks kasutamiseks saadud ruumid (see tuleks valida põhivara kataloogist).
• Selles toimingus puudub krediidikonto, mistõttu vastavat välja ei täideta.
• Pärast teabe sisestamist kõikidele väljadele peate dokumendi sulgema ja kirjutama selle 1C raamatupidamise andmebaasi.

Ettemaksu liisinguandjale ülekandmise kord

Üürilepingu ettemaksu tasumise kajastamiseks tuleb koostada kaks dokumenti. Esimene on maksekorraldus ja teine ​​​​makse fakti registreerimine (raha debiteerimine organisatsiooni pangakontolt). Kui organisatsioon kasutab teenust “Klient-pank” ja selles genereeritakse maksekorraldusi, siis pole vaja nende loomist 1C raamatupidamises dubleerida, peate lihtsalt sisestama dokumendi, millega debiteeritakse raha pangakontolt. finantsorganisatsioonilt saadud väljavõtte ning programm teeb kõik vajalikud muudatused raamatupidamisregistrites automaatselt.

Liisinguvara eest tasumise õigsust saab kontrollida 1C raamatupidamises töötlemise abil, mis võimaldab vaadata dokumendi sisestamise tulemusena ilmunud tehinguid.

Renditud vara tasu ettevõtte kuludes arvestamise kord

Iga kuu lõpus on organisatsioon kohustatud kajastama kogunenud üüri kuludes. Sellise toimingu aluseks on vastavate teenuste osutamise akt. Siiski ei ole see kohustuslik, välja arvatud juhul, kui see on lepingus selgesõnaliselt sätestatud.

Üüri kuludeks sidumiseks, ettemaksu aktsepteerimiseks ja 1C raamatupidamises sissetuleva käibemaksu arvestamiseks on soovitatav kasutada dokumenti, mis kajastab teenuste kättesaamist. Selle loomisel tuleks arvestada järgmiste funktsioonidega:

• Menüüosast luuakse dokument, mis on pühendatud kaupade ja teenuste ostude ja kviitungitega töötamiseks.
• Tehingu liik on teenuse osutamise toiming.
• Määrake kuupäev (tavaliselt kuu viimane päev).
• Valige organisatsioonide kataloogist rendileandja organisatsioon 1C Raamatupidamine 8.3.
• Valige kataloogis "Nomenklatuur" saadaolevatest teenustest. Kui renditeenuseid seal pole, siis tuleb see luua, täites vastavad väljad.

• Avanevas aknas tuleks määrata renditeenuste valiku jaoks uus konto. Tavaliselt on see 01/20, kuna rent on tavaliselt tootmiskulu.
• Järgmisena tuleks valida, millisele tootegrupile rendikulud määrata (tavaliselt määratakse need kõikidele toodetele).
• Vajalik on märkida kuluartikkel, millel üür kajastatakse.
• Pärast kõigi nõutavate väljade täitmist saab uue teenuse loomise vormi pärast salvestamist sulgeda.

Pärast uue teenuse sisestamist renditeenuste kviitungi dokumenti, jääb üle vaid summa deponeerida ning seejärel postitada ja sulgeda. Arvestussüsteemi muudatusi, mis on tingitud konteerimisest, saab näha kasutades nuppu Dt/Kt.

Käibemaksu tagastamiseks tuleb raamatupidamissüsteemi postitada teenusepakkujalt saadud arve. 1C raamatupidamises nõuab see protseduur järgmisi toiminguid:

• Üüriteenuste konteerimist kajastavas dokumendis tuleb täita väljad, kuhu märgid arve numbri ja kuupäeva. Pärast seda registreeruge. Toimingute tulemusena koostatakse uus laekunud arve.
• Järgmisena peaksite minema selle juurde ja märkima kuupäeva, millal see peaks toimuma. Programm teeb kõik toimingud automaatselt – teeb laekunud arve kohta kanded raamatupidamissüsteemi registritesse ja kajastab seda perioodi käibemaksuarvestustes.
• Kui olete dokumendi kontrollimise ja redigeerimise lõpetanud, peaksite selle salvestama ja sellega töötamise lõpetama.

Üüripindade registrist kustutamise kord

Üüritähtaja lõppedes tuleb vara väärtus bilansiväliselt kontolt 001 maha kanda. Selle aluseks on vara liisinguandjale üleandmise toiming. Seda toimingut tehakse ka käsitsi. Soovitatav toimingu loomise protseduur on järgmine:

• Menüüjaotises 1C Raamatupidamine peaksite looma uue toimingu.
• Selle rakendamise kuupäevaks loetakse ruumide vastaspoolele üleandmise kuupäev vastavalt allkirjastatud aktile.
• Sõnastage ja kirjeldage toimingu sisu.
• Järgmisena tuleks valida vara kasutajaks olnud organisatsioon (kellega leping sõlmiti ja akt allkirjastati).
• Mahakandmise tehingu tegemisel ei märgita deebetkonteerimise kontot, kuid krediidi jaoks on konto 001. Sel juhul on esimene alamkonto rendileandja nimi ja teine ​​põhivara kirje. ise.
• Samuti on kohustuslik märkida üüritavate ruumide hindamissumma, mis tuleb määrata üürilepingus.
• Kõigi detailide täitmisel on vajalik töö dokumendiga lõpule viia ja teha vajalikud konteeringud.

Üürileandjaga arvelduste saldo kontrollimiseks on soovitatav kasutada standardaruandeid - konto bilanss, analüüs või kontokaart, subkonto analüüs. Kõik aruanded asuvad 1C raamatupidamislahenduse samanimelises menüüs. Nende loomisel peate õigesti määrama ainult vastaspoole või konto numbri. Pärast neid samme kuvab programm automaatselt olemasoleva võla.

Seega on renditud kinnisvara arvestus üsna keerukas protseduur, kuid 1C raamatupidamistööriistu kasutades saate seda oluliselt lihtsustada ja tõsta raamatupidamispersonali efektiivsust.

Selleks on organisatsioonil õigus avada kontole 02 täiendav alamkonto, näiteks “Väljarenditud tulu teenivate investeeringute kulum”: Deebet 20, 91-2 Krediit 02 alamkonto “Tulu teenivate investeeringute kulum välja renditud” – kajastab kogunenud amortisatsiooni summat põhiliselt renditud varalt. Olukord: kuidas teha raamatupidamises kindlaks, kas kinnisvara üürile andmine on organisatsiooni eraldiseisev tegevusliik või on see ühekordne toiming? Raamatupidamises on organisatsioonil õigus iseseisvalt kajastada tulu, sealhulgas vara rentimisest saadavat tulu tavategevuse tuluna või muu tuluna. Seejuures tuleb lähtuda organisatsiooni tegevuse iseloomust, sissetuleku liigist ja nende saamise tingimustest (näiteks kas laekuvad üürimaksed on organisatsiooni püsivad või perioodilised sissetulekud). See on kirjas PBU 9/99 lõikes 4.

Seadmete rentimise raamatupidamise tunnused 2018. aastal

Üürikulud kajastatakse igakuiselt. Raamatupidamises on need kulud tavategevuse kulud, mis kajastuvad olenevalt ettevõtte tegevusest kontodel 20-29 ja 44. Näiteks tootmisettevõte, kes rendib oma tootmistegevuseks ruume, kajastab selliseid kulusid 20 või 25 kontol.

Maksuarvestuses loetakse liisingumakseid muudeks kuludeks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 10, punkt 1, artikkel 264). Kui ettevõte kasutab lihtsustatud maksustamissüsteemi, mille maksustamise objektiks on kulud, siis kuluna arvestatakse ka rendimakseid.

Nende sinna kaasamiseks on vajalik, et rendimaksed on tasutud.

Üüripindade arvestus 1C raamatupidamises 8

Fakt on see, et selline makse on sisuliselt pant. Üürileandja on kohustatud selle üle kandma koos kuumaksetega.

Info

Raamatupidamises kajastada tagatismakse järgmiste kannetega: Deebet 51 Krediit 76 – tagatismakse laekunud. Samal ajal kajastage bilansis tagatisraha suurust.

Renditehingute raamatupidamiskanded

Artiklis “Ruumide rentimine 1C raamatupidamises 8” rääkisin juba, kuidas pidada arvestust ruumide rentimise üle 1C raamatupidamises 8 ed. 3.0. Täna räägin sellest, kuidas see toiming Taxi liideses kajastub.

Tähelepanu

Üüripindade raamatupidamine on asjakohane väikestele organisatsioonidele, kellel sageli pole oma ruume, mistõttu nad peavad selle rentima. Ruumide üürileping sõlmitakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 34. peatüki alusel.

Lisaks saab kogu üürisumma sisse arvata kommunaalmaksed.

Autorent 1s 8.3

• Menüü: Tehingud – Raamatupidamine – Käsitsi sisestatud tehingud.
• Klõpsake nuppu "Loo" ja valige dokumendi tüüp "Operatsioon".
• Uue tehingu loomiseks klõpsake nuppu "Lisa".
• Väljal “Konto Dt” valige liisitud põhivara arvestuse konto.
• Valige väljal "Subconto1 Dt" liisinguandja kataloogist "Vastaspooled".
• Valige väljal "Subconto2 Dt" ajutiseks kasutamiseks (rentimiseks) aktsepteeritud põhivaraobjekt.
• Väljal „Summa” kajastage raamatupidamises aktsepteeritud kauba maksumust.
• Väljal "Sisu" saate määrata teostatava toimingu nime.
• Dokumendi “Toiming” jaoks on prinditud vorm “Raamatupidamine”, mille saab printida vajutades nupule “Veel - Raamatupidamistõend”.
• Dokumendi salvestamiseks ja postitamiseks klõpsake nuppu "Salvesta ja sulge".
Riis. 1 Joon.

Rent: raamatupidamine ja maksustamine

Minu näites tegeleb ettevõte tootmisega ja rendib ruume administreerimiseks, mistõttu üür kajastub kontol 26 “Üldkulud”. Kataloogis “Nomenklatuur” lisatakse teenuse kausta teenuse nimi “Ruumide rent”. Lisandub ka uus kululiik “Üür” ja on märgitud, et tegemist on muude kuludega. Postitused tekivad vastavalt dokumendile: Dt 60.01 Kt 60.02 – varem tasutud ettemaksu tasaarvestus Dt 26 Kt 60.01 – renditeenused Dt 19.04 Kt 60.01 – KM Arve olemasolul saab selle registreerida kasutades hüperlingi “Registreeri arve” ja selle alusel koostatakse käibemaksu mahaarvamise kirje: Dt 68.02 Kt 19.04. Kui renditeenuste eest ette ei tasutud, siis on ainult kaks konteerimist: Dt 26 Kt 60.01 – renditeenused Dt 19.04 Kt 60.01 – KM Ja arvel käibemaksu mahaarvamise lähetus: Dt 68.02 Kt 19.04.

Kuidas kajastub ruumide rentimine 1C raamatupidamises 8?

Märkige tegelik kasutusiga, mida arvestatakse kuupäevast, mil põhivara esimene omanik kasutusele võttis. Seejärel märkige üles selle aja jooksul kogunenud amortisatsiooni summa ja kogu kasulik eluiga.

Lõpus arvutatakse välja jääkväärtus ja tasutakse põhivara lepinguline maksumus. 4 Märkige andmed põhivara kohta registreerimise kuupäeva seisuga vastuvõtva poole raamatupidamises. Selleks täitke akti punkt 2. Märkige objekti maksumus ja valige ka amortisatsiooni arvutamise meetod.

Pärast seda täitke OS-i objekti lühike individuaalne kirjeldus. 5 Põhivara vastuvõtmise ja üleandmise komisjoni järeldused kirjutada vormi nr OS-1 akti kolmandale lehele. Märkige, kas objekt vastab tehnilistele näitajatele ja loetlege punktid, mis vajavad täiustamist.

Kinnitage dokument kõigi komisjoni liikmete allkirjade ja poolte pitseriga.
Olgu öeldud, et üürileping on sõlmitud Venemaa tsiviilseadustiku 34. peatüki alusel. Lepingu kestus määratakse tavaliselt lepingus. Kui tähtaega ei määrata, siis sõlmitakse leping tähtajatult. Pange tähele, et pikemaks kui aastaks sõlmitud üürileping nõuab riiklikku registreerimist. Tahvel koosneb 2 osast: lisa- ja põhiosast. Kommunaalmaksed on muidugi lisaosa. Seda tüüpi makset saab tasuda eraldi või sisalduda kogu üürisummas.

Üürikulud kajastatakse igakuiselt. Raamatupidamises liigitatakse need kulud tavategevuse kuludeks ja olenevalt organisatsiooni tööst kajastuvad kontodel 20-29 ja 44. Nagu on öeldud Venemaa maksuseadustiku artiklis 264, on rendimaksed maksuarvestuses liigitatakse muudeks kuludeks.

Peegeldus 1c seadmete rentimisel rendilepingu alusel

ostetud auto käibemaks; Deebet 60 Krediit 51–400 000 hõõruda. – auto maksumus on tasutud; Deebet 03 alamkonto “Oma vara” Krediit 08– 338 983 hõõruda. – rendile antud auto on registreeritud; Deebet 68 alamkonto “Käibemaksuarvestus” Krediit 19–61 017 hõõruda. – aktsepteeritud auto käibemaksu mahaarvamiseks; Deebet 03 alamkonto “Liisingvara” Krediit 03 alamkonto “Oma vara” – 338 983 RUB. – renditi auto. Veebruaris: Deebet 20 Krediit 02 alamkonto “Amortisatsioon liisitud tulu teenivatelt investeeringutelt” – 5650 rubla. – kajastab liisinguautolt kogunenud amortisatsiooni summat. Kõik muud kulud, mida liisinguandja peab lepingu või seaduse alusel tasuma (näiteks transport), tuleks kajastada sarnaselt.

Vara väljaostmisel liisinguandjale üle kantud summa kajastada konto 08 deebetis: Dt 08 Kt 76. Üür, mis kanti omanikule enne seadme väljaostmist, on samuti kajastatud kontol 08 ja on kulum. : Dt 08 Kt 02.

Pärast kõigi liisinguseadmete ostmise kulude laekumist kontole 08, kasutuselevõtul kantakse need kontole 01: Dt 01 Kt 08. Vastused seadmete rentimise raamatupidamise küsimustele Küsimus nr 1. Liisingulepingus ei ole märgitud liisitava varustuse maksumust. Kuidas saab rentnik objekti hinnata ja millise hinnaga peaks see bilansis kajastuma? Sellises olukorras saate valida ühe kolmest võimalusest:

1. Kinnisvara saate ise hinnata. Hinnangu aluseks on materiaalse kahju suurus, mille omanik peab hüvitama seadme kahjustamise korral üürniku poolt.