Majatarvete müügilepingu näidis. Korteri müügilepingu kohustuslikud punktid

Dokumendi vorm “Kauba müügilepingu näidisvorm” viitab rubriigile “Müügileping, töövõtuleping”. Salvestage dokumendi link sotsiaalvõrgustikesse või laadige see oma arvutisse alla.

Leping kauba müügiks

_______________________ "__" ___________ 20___

(lepingu sõlmimise koht) (lepingu sõlmimise kuupäev)

_________________________ silmitsi

edaspidi "Ostja", ühelt poolt ja

Seistes silmitsi ____________________,

(juriidilise isiku täisnimi) (täisnimi, ametikoht)

punktis viidatud _______________________________________ alusel

(Harta, määrused, volitused)

edaspidi "müüja" ja koos nimetatud "pooled",

on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:

1. Lepingu ese

1.1. Selle lepingu alusel kohustub Müüja kauba üle andma

vara Ostjale ning Ostja kohustub kauba vastu võtma ja

maksta selle eest määratud hinda.

1.2. Kauba nimetus, kogus ja valik määratakse kindlaks

kirjeldus, mis on käesoleva lepingu lisa.

2. Poolte kohustused

2.1. Müüja on kohustatud:

2.1.1. Andke ostjale üle käesoleva lepinguga ettenähtud kaup

rumm, hea kvaliteediga, koguses ja sortimendis, kokkuleppel

Peod.

2.1.2. Samaaegselt kauba üleandmisega anda üle Ostjale tema

tarvikud ja seotud dokumendid: __________________________

(tehniline tunnistus,

_______________________________________________________.

kvaliteedisertifikaat, kasutusjuhend jne)

2.1.3. Kaubad anda Ostjale üle konteinerites ja (või) pakendites, pakkudes

seda tüüpi kaupade ohutuse säilitamine tavapärastes ladustamistingimustes ja

transport.

2.1.4. Tarnige kaup Ostja aadressile hiljemalt ____________ alates

alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest.

2.2. Ostja on kohustatud:

2.2.1. Võtke talle üle antud kaup vastu, v.a

tal on õigus nõuda kauba asendamist või keelduda lepingu täitmisest

ost ja müük.

2.2.2. Tasuge kauba eest selles ettenähtud hinnaga ja aja jooksul

leping.

2.2.3. Koguse lepingutingimuste rikkumisest teavitada Müüjat

ve, sortiment, kvaliteet, konteiner ja (või) kauba õigeaegne pakendamine

____________________________________.

3. Lepingu hind ja arvelduskord

3.1. Lepingu hind määratakse sõltuvalt kaalust (kogusest)

ja spetsifikaadis märgitud kaubavalik.

3.2. Ostja peab kauba eest täielikult tasuma

hiljem kui _______________ alates selle kohaletoimetamise kuupäevast.

3.3. Tasumine toimub rahaülekandega aadressile

Müüja konto.

4. Poolte vastutus

4.1. Kui kolmandad isikud võtavad kauba Ostjalt tagasi põhjusel,

tekkinud enne käesoleva lepingu täitmist, on Müüja kohustatud hüvitama

ostjale tekkinud kahjude eest.

4.2. Müüja vastutab kauba puuduste eest, mis tekkisid enne selle üleandmist

anda Ostjale või põhjustel, mis tekkisid enne seda hetke.

4.3. Kui Ostja ei täida maksekohustust

üle andnud kauba lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul tasumata summa eest

intress tuleb tasuda vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 395

dex päevast, mil vastavalt lepingule tuli kauba eest tasuda, kuni lepingu sõlmimise päevani.

latti kaubast Ostja poolt.

5. Lõppsätted

5.1. Müüja kohustuseks kaup Ostjale üle anda loetakse

täidetud kauba Ostjale üleandmise hetkel.

5.2. Kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk on

läheb Ostjale alates hetkest, mil vastavalt käesolevale lepingule

Müüja loetakse täitnuks kauba ostjale üleandmise kohustus

5.3. Kõigis muudes aspektides, mida käesolev leping ei hõlma,

Pooled juhinduvad Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest -

5.4. Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris, mis on võrdsed

juriidiline jõud – üks kummalegi poolele.

6. Poolte andmed ja allkirjad

Müüja ostja

__________________________________ ________________________________

__________________________________ ________________________________

Müüja ostja

Vaata dokumenti galeriist:

• 
  Pole saladus, et kontoritööl on negatiivne mõju nii töötaja füüsilisele kui ka vaimsele seisundile. Mõlemat kinnitab üsna palju fakte.
• 
  Tööl veedab iga inimene märkimisväärse osa oma elust, mistõttu on väga oluline mitte ainult see, mida ta teeb, vaid ka see, kellega ta suhtlema peab.

Igaüks meist sõlmib müügilepinguid, isegi mõtlemata, et me seda teeme. Levinuim ost kaupluses on ka ostu-müügilepingu sõlmimine, seda siiski kirjalikku lepingut vormistamata.

Selle lepinguliigi olemus on järgmine: üks pool, asja tegelik omanik, kohustub andma kokkulepitud vara teise poole omandisse ning teine ​​pool kohustub sellise vara vastu võtma ja selle eest tasuma.

Lepingu saab sõlmida nii kirjalikult kui ka suuliselt. Seaduses sõnaselgelt sätestatud juhtudel toob lepingu kirjaliku vormi täitmata jätmine kaasa selle kehtetuse.

Kuid isegi kui lepingu kohustuslikku kirjalikku vormi ei kehtestata, on palju kindlam kajastada kõiki saavutatud kokkuleppeid paberil – nii on juriidilisi riske vähem.

Müügilepingu (edaspidi ka “SP”) koostamist ei saa nimetada liiga keeruliseks ettevõtmiseks – lepingu tingimused on selged ja intuitiivsed. Kuid ka sellises tehingus võib esineda nüansse, mille tuvastamiseks on soovitatav pöörduda advokaadi poole, kui on vähimagi vihje lepinguriskile.

Igal lepingul on olulised tingimused – need on tingimused, milleta lepingut sõlmituks ei loeta.

Kui lepingus ei ole kajastatud olulisi tingimusi, siis ei saa üksteiselt kohustuste täitmist nõuda - lepingut ei ole sõlmitud, mistõttu loetakse ka õigused ja kohustused kehtestamatuks.

Kui pöördute kohtusse sunniviisiliselt lepingujärgse kohustuse täitmiseks, milles ei ole määratletud olulisi tingimusi, keeldub kohus ka nõuete rahuldamisest kui lepingulise aluseta.

Mis puutub DCT-sse, siis selle ainsaks oluliseks tingimuseks on lepingu ese - teatud objekt (vara), mille üleandmises müüjalt ostjale ja pooled kokku lepivad.

Kui sõlmite PrEP-i, pöörake alati erilist tähelepanu tehingu objektile.

Leping ei saa aga sisaldada ainult olulist tingimust - õigusriskide vältimiseks märkida lepingu tekstis võimalikult täielik teave poolte õiguste ja kohustuste, summade, tingimuste ja muude juhtumiga seotud tingimuste kohta. .

Üldiselt peaks DCT sisaldama järgmist teavet:

• Teave lepingu sõlmimise kuupäeva ja koha kohta. lepingu nimi (millegi DCT);
• Andmed tehingu poolte kohta (müüja ja ostja täisnimed), vajadusel märkida ka esindajad ja nende volituste andmed;
• Lepingu objekt. Kirjeldage selles lepingu punktis, millist vara poolte vahel võõrandatakse - nimi, kogus, kui esemel on dokumendid, siis teave nendest dokumentidest (näiteks auto ostmisel ja müümisel tuleks kõik andmed TCP-st lepingusse kantud);

Lepingu koostaja ülesanne on kõik ette kirjutada, et subjekt oleks eksimatult tuvastatav.

Näiteks kui märgite, et lepingu esemeks on arvutilaud, siis on see ilmekas näide sõlmimata lepingust.

Selle kontseptsiooni alla võib omistada sõna otseses mõttes iga laua, millele saate kontoriseadmeid kuhjata. Teemat ei määrata.

Aga kui väidate, et jutt käib konkreetse kaubamärgi arvutilauast, nimetate selle tootja, kirjeldate tootja poolt näidatud mõõtmeid ja muud teavet, siis loetakse kaup õigesti määratletuks ja leping sõlmitakse.

Kui tehingu eseme kohta on kehtestatud spetsifikatsioonid, GOST-id, siis märkige, et üleantav vara peab neile vastama (koos kvaliteedistandardite vastuvõtmise numbrite ja kuupäevadega).

• Hind ja tasumise kord. Kuigi tehingu summa on äärmiselt oluline tingimus, ei ole see oluline, kuna hinda saab määrata mitte ainult lepingus, vaid ka vastavalt piirkonnas välja kujunenud turutingimustele;

Leping pole aga õiguseksperimentide koht, et hinda piisavalt selgelt määratlemata jätta.

Hind tuleb määrata, et vältida asjatuid riske kellelegi. Määrake hind kogu toote või ühiku kohta (lõpuks kogusumma).

Märkige nii hindade numbriline tähistus kui ka tähedekodeerimine, et vältida ettenägematuid tagajärgi ja ebaausaid tegusid.

Arvelduskorra osas määrake siin pooltele mugav viis - sularaha või pangaülekanne.

Samuti ärge unustage märkida maksetingimusi.

• Poolte õigused ja kohustused. Siin on osapooltel vabadus kehtestada mis tahes tingimused, mida nad vajavad. Eelkõige saate määrata järgmised tingimused:

• kvaliteedikontroll;
• kauba asendamise võimalus;
• kauba rikete kõrvaldamise tähtajad;
• muud tingimused.

Lepinguliste õiguste ja kohustuste kehtestamise valikul ei ole pooltel piiranguid – lepinguvabaduse põhimõte võimaldab neil kehtestada kõik nõutavad tingimused, peaasi, et need ei läheks vastuollu seadusandlike normidega.

• Lepingu tingimused, kauba tarnetingimused. Kui lepingu objekti koheselt üle ei anta, siis tuleb lepingu teksti lisada sellele õiguste ülemineku tähtaeg või selle üleandmise tähtaeg;
• Poolte vastutus lepingutingimuste rikkumise eest. Siin kirjutage üles karistused, mida rikkujale rakendatakse;
• Vääramatu jõu asjaolud. Need on tingimused, mida igapäevasel tasandil nimetatakse vääramatu jõuks – kõik loodusõnnetused või inimtegevusest tingitud katastroofid, sõjad, mis muudavad lepingu täitmise võimatuks. Kuigi seda klauslit kasutatakse elus harva, on see lepingupraktikas kindlalt paika pandud;
• Lepingu lõpetamise tingimused. Samuti kirjutage see üksus alati üksikasjalikult üles, peate sellele väga sageli viitama, kui midagi läks valesti;
• Osapoolte andmed. Kui osapooled on eraisikud, siis on vaja siia sisestada täisnimi, passiandmed; kui seaduslik - andmed juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist;
• Poolte allkirjad ja allakirjutamise kuupäev. Kui te kuupäevi ei määra, siis loetakse lepingu allkirjastamiseks lepingudokumendi vormistamise kuupäev, mis on märgitud "päises".

Pitsat ei ole lepingu kohustuslik atribuut, isegi kui üks pooltest on juriidiline isik.

Müügilepingu tunnused

Lepingu olemus, nagu eespool mainitud, on teatud vara omandiõiguse üleminek ühelt isikult (omanik, müüja) teisele isikule (uus omanik, ostja).

Riskide minimeerimiseks koosta lepingutekst reaalseid tingimusi arvestades ning ära kasuta internetist pimesi valmis malle.

Olenevalt lepingu esemest tuleb lepingus olevaid tingimusi kohandada vastavalt olukorrale.

Eelkõige juhul, kui isikute vahel on sõlmitud leping, mis hõlmab mitut kauba tarnet, võib põhileping toimuda raamlepingu (üldise tahtelepingu) vormis ning üleantava kauba vahetu kogus võib olla ette nähtud lepingus. sellise lepingu spetsifikatsioonid.

Kuid igal juhul on peamine tehingu subjekt õigesti tuvastada, et mitte tekkida probleeme seoses lepingu sõlmimata jätmisega.

Levinud vead müügilepingu täitmisel

Kõige sagedamini tehakse DCT koostamisel vigu banaalsest teadmatusest. Kasutatakse mingit Internetist alla laaditud tühikut, millesse jäetakse kõik, mis selle koostaja kirjutas, põhimõttel "mida rohkem teksti, seda parem".

Selline lähenemine on põhimõtteliselt vale. Muidugi võid lepingusse jätta mõned tüüpklauslid, näiteks need, mis puudutavad vääramatu jõu asjaolusid (neis olev sõnastus on enam-vähem standardne), kuid kohandada kõik muu sõnastus endale sobivaks.

Levinumad vead lepingu koostamisel on:

1. Tehingu eseme mittetäielik kirjeldus, miks loetakse leping sõlmituks;
2. Tehingu osapoolte kohta teabe mittetäielik märkimine (oluline on registreerida kõik passiandmed ja teave juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist, olenevalt sellest, kas lepingu pooled on füüsilised või juriidilised isikud);
3. Lepingu allkirjastamine ühes eksemplaris. Minimaalne eksemplaride arv peaks olema seotud lepingu poolte arvuga;
4. Leping loetakse sõlmituks hetkest, mil aktsept on vastu võetud – see tähendab hetkest, mil teine ​​pool on lepingule alla kirjutanud. Kui te allkirjastamise kuupäeva ei täpsusta, kasutatakse dokumendi kuupäeva või tekstis märgitud kuupäeva. Olge nende punktidega ettevaatlik;
5. Hooletu suhtumine poolte õiguste ja kohustuste märkimisse. See on oluline punkt, ärge unustage selle õiget täitmist;
6. Lepingu lõpetamise aluse esitamata jätmine. Veel üks oluline juriidilise tähtsusega punkt. Kirjutage sellised põhjused alati üksikasjalikult üles.

Kordame, et DCT täitmise funktsioonid on suuresti seotud tehingu esemega. Kuid kirjeldage seda alati nii üksikasjalikult kui võimalik. Kui leping on koostatud seoses transpordiga, aitab TCP subjekti tuvastada, kui vara on USRN-i väljavõte.

Kui kaubal on individuaalsed omadused, märkige need kõik.

Kõigi kinnisvara ostu- või müügitehingu sõlmimise lepingus arvestamine kaitseb selle osalejaid ettenägematute raskuste eest. Korteri ostu-müügilepingu korrektselt vormistatud ja kõiki peensusi arvestav näide aitab tagada poolte turvalisuse.

Lepingute vormid vara tasulise või tasuta üleandmise teostamiseks ühelt omanikult teisele. Foto nr 1

Vene tsiviilõiguses peaksid huvitatud isikud kinnisvaraobjektide vormistamiseks vormistama lepingu ja kinnitama selle sisu oma allkirjaga. Samas piisab selle koostamisest lihtsas vormis, kirjalikult. Dokumendi notariaalne kinnitamine pole vajalik.

Kohusetundlikud maaklerid ja professionaalsed juristid teavad kõiki sellise dokumendi lõkse. Õigusalase erihariduseta kodanikul on keeruline iseseisvalt korteri müügilepingut koostada või selle korrektses täitmises veenduda.

Juriidiliste vigade ja mis kõige tähtsam - nende tagajärgede vältimiseks peate teadma lepingu koostamise põhitõdesid, mõistma, milliseid peensusi tuleks sõltuvalt tehingu tingimustest arvesse võtta.

Müügi dokumentaalses osas peaksite teadma, mis on lihtleping, kellega lepingu vormistamise võimalused, tehingu vormistamine volikirjaga ja muud nüansid.

lihtne leping

Enne lihtsa korteri müügilepingu koostamist peate teadma selle struktuuri põhitingimusi. Ühte infot täpsustamata loetakse leping kehtetuks, teine ​​hoiab ära pooltevahelised erimeelsused, muudab vaidluste lahendamise korra läbipaistvaks.

Lihtlepingu näide - täitmise kord

Vastavalt Art. Venemaa tsiviilseadustiku artikli 554 kohaselt peate dokumendi kehtivuse tagamiseks täpsustama:

• poolte isikuandmed: müüja ja ostja;
• korteri omamise alused: tõendid riigi omandiõiguse kohta;
• korteri tegelikud andmed: aadress, pindala, sihtotstarve, katastrinumber;
• objekti maksumus;
• riigiinstants, kes lahendab lepingujärgse vaidluse, kui see tekib.

Minimaalne nõuete kogum ostja ja müüja kaitsmiseks võimalike erimeelsuste eest täiendab lepingu teksti, märkides:

• korterisse registreeritud isikud või nende puudumine;
• kasutuspiirangud, kui need on olemas;
• üürivõlgnevused ja lepingu esemega seotud võlgnevused või nende puudumine;
• ruumide ja maja puudused, kui neid on;
• asjaolu, et tehing ei ole poolte jaoks orjastav;
• pool, kes kannab lepingu sõlmimise kulud;
• makseviisid;
• eseme üleandmise vajadus koos fikseerimisega üleandmisaktis.

Lisaks võite kirjutada:

• tingimused kõikide üürnike vabastamiseks, kui korteris on müügihetkel registreeritud isikuid.

Kui eritingimusi ei eeldata, siis sõlmivad lepingu mõlemad pooled ja sellest hetkest alates dokument jõustub. Leping ei nõua notariaalset kinnitamist.

Leping koormatistega

Mis on koormatisega kinnisvara müügileping? Foto nr 2

Korteri koormamise võimalused võivad olla erinevad. Ostja peab teadma, et korterit ei arestita ja, kus see asub, ei tunnistata avariiliseks. Ükskõik milline leping sel juhul sõlmitakse, ei saa sellega tehingut teostada. Sellise koormaga kodu ostmise juhtumeid tuleb aga ette. Selliseid asjaolusid lepingus märgitud ei ole ning kahjumlik tehing tuleb kohtu kaudu tühistada.

Selleks, et mitte osta arestitud korterit, tuleks esmalt välja selgitada müüja krediidiajalugu.

Kinnisvara müüki lubavad koormatised:

Rentida

Üüriga koormatud korteri ost-müük on kõige riskantsem tehing. Annuiteet annab selle saajal õiguse elada kuni surmani. Kogu selle aja peab ostja maksma igakuiselt.

Kui üürile lisandub ülalpidamine, siis ostja kohustuste hulka kuulub vähemalt üürniku hooldamine ja ülalpidamine omal kulul.

Lisaks võib üüris ette näha tingimuse, mille alusel saab ostja vara mitterahalise valdusse alles pärast üüri saaja surma.

Üüriga koormatud korterid on tavaliselt odavad. Kuid enne koormatud korteri ostmist tuleks kaaluda kõiki plusse ja miinuseid.

Tehingu algfaasis säästmisest saadavat kasu saab täielikult tasandada järgnevate pikaajaliste maksetega. Vähimagi kõrvalekaldumise korral tehingutingimuste täitmisest võib üürnik lepingu üles öelda.

Seda tüüpi koormatisega lepingus tuleks arvestada iga pisiasjaga, isegi kui see tundub hetkel ebaoluline. Parem on usaldada dokumendi koostamine kogenud juristile, kes aitab tulevikus raskusi vältida. Koormatisega müügileping - üür on tõendatud kohustuslikuga.

Pant

Kas hüpoteegiga koormatud korterit on võimalik müüa? Foto number 4

Kui korter on panditud, kuulub see müügihetkel pangale ning on tagatiseks raha tagastamisele nominaalsele omanikule. Sellised korterid tekivad pärast seda, kui omanik on kinnisvara pantimisel võtnud hüpoteegi või laenu. Kuni lõpparvelduseni loetakse korter hüpoteeklaenuks.

Ostes selle koormise vormiga korterit, saab ostja koheselt tasuda müüja võlad panga ees. Sel juhul vabaneb vara tagatiskoormusest ja piisab lihtsast lepinguvormist. Kuid ostja jaoks on see meetod riskantne.

Muudel juhtudel on pank tehingu kolmandaks osapooleks. Ostmisel on võimalik tasuda võlgnevus ja ülejäänud kulu üheaegselt, kuid sätestada periood, millal kasusaajad rahale ligi pääsevad. Vahendid deponeeritakse ja niipea, kui ostja ametlikult omandiõiguse omandab, saavad pank ja müüja rakkudele juurdepääsu.

Teine meetod hõlmab hüpoteegipidaja muutmist ja ostja kohustuste võtmist müüja laenumaksete täitmiseks.

Hüpoteegiga koormatud korteri lepingu koostamiseks peate koguma suure hulga dokumente ja hankima tehingu tegemiseks pangalt loa. Lepingu tekstis peaks fikseerima, et korter on panditud ja kes on kolmas isik. Pangad esitavad ostjale oma nõuded ja ei pruugi müüki lubada.

Võrreldes turuväärtusega sellised korterid on palju madalam. Tehingu toimumiseks on vaja head juriidilist ettevalmistust või asjatundlikku nõu.

Rentida

Üürikorterit saab müüa tingimustel, mille alusel üürnikud peavad või ei tohi selle pärast omanikuvahetust vabastada.

Kui üürnikega sõlmitakse riigiasutustes registreeritud pikaajalise elamise leping, siis korteri müük nende elamistingimusi ei mõjuta. Seaduse järgi võivad nad kuni lepingu lõpuni elada nimetatud elamispinnal. See ei tee halba, kui ostja ostab kinnisvara eesmärgiga see välja üürida. Vastasel juhul peavad üürnikud selle kas lõpetama või ootama selle lõppu või leidma uue ostja.

Ostja, kes nõustub üürnike olemasoluga, peab:

• olema teadlik nende olemasolust;
• täitma müüja asemel kõiki rendilepingu tingimusi.

See on fikseeritud lepingu tekstis ja poolte poolt allkirjastatud.

Kui kokkulepped on suulised ja ostja ei soovi lepingulist suhet müüja üürileandjaga jätkata, tuleb see lepingusse märkida ja määrata elamispinna vabastamise tingimused.

Alaealine või teovõimetu omanik

Kinnisvara müügi tunnused, mille omanik on alaealine või ebakompetentne. Foto number 4

Teovõimetud kodanikud ei saa iseseisvalt juriidilisi tehinguid teha. Kuni 14. eluaastani peetakse last ebakompetentseks, seetõttu liidetakse need kaks kodanikukategooriat koormuse selgitamiseks ühte rühma.

Puudega kodaniku esindaja võib tema nimel müüa, kuid sellel on mitmeid tingimusi.

Esimene ja kõige olulisem on see, et tehingu tulemusena ei rikutaks teovõimetu isiku õigusi. Kui ta on kogu ruumi või selle osa omanik, on vaja pakkuda alternatiivset eluruumi täis- või kaasomandis. Elamistingimused ei tohiks omanikuvahetuse tagajärjel halveneda.

Kui alaealine ei ole omanik, kuid on registreeritud müüdavasse korterisse, on vaja ta registreerida teise, vähemalt sama kvaliteediga tuppa.

Ilma eestkosteasutuste loata on vara ostu-müügitehing võimatu.

Võimalikud nüansid

Millised nüansid võivad tekkida kinnisvara omandiõiguse ülemineku tehingu tegemisel? Foto number 5

Enne ostuotsuse tegemist peate kinnisvara hoolikalt üle vaatama. Esiteks võib korteril olla mitte üks, vaid mitu omanikku. Teiseks võivad koormiste näilise puudumisega need tekkida pärast omanikuvahetust.

Kui vara on kaasomandis, tuleb veenduda, et tehingus mitteosalevad aktsiad on sellest teadlikud ja neil poleks vastuväiteid. Neil on õigus osta.

See tähendab, et üks omanik peab esialgu pakkuma oma osa ülejäänud õigusjärgsetele omanikele. Ta saab osaku võõrastele müüa ainult siis, kui ta saab kuu aja jooksul alates nende teavitamisest ülejäänud osaomanikelt notariaalselt tõestatud keeldumise või vastuse puudumise.

Need tingimused on lepingusse sisse kirjutatud.

Abielus soetatud korterit ei saa üks abikaasadest müüa ilma teise notariaalselt tõestatud kirjaliku nõusolekuta.

• isikud, kes keeldusid erastamisest ühe pereliikme kasuks;
• testamendist keeldumise alusel korteris elavad isikud.

Oluline on jälgida, et sellised kodanikud ei oleks korterisse sisse kirjutatud, mitte ainult tehingu tegemise ajal. Ajateenistuses, vabadusekaotuse kohas või pikemaks ajaks riigist lahkunud isikud saavad tagasipöördumisel oma oma taastada. Sellesse ei saa keegi sekkuda, kui samal ajal on põhjust vara eluaegseks kasutamiseks.

Selliste tagajärgede vältimiseks peab ostja nõudma majaraamatust laiendatud väljavõtet, mis sisaldab täielikku teavet korteri kohta.

Kui lepingus selliste isikute olemasolu ei ole märgitud, on see põhjus tehingu lõpetamiseks.

Korterit ostes ei tasu ostjate veenmisele alluda ja objekti hinda lepingus alahinnata. Vastasel juhul, kui soovite saada maksusoodustust, jääb ostja osa summast ilma.

Kui müük toimub koos varaga: mööbel, nõud, tehnika, tuleb märkida asjade nimekiri. See lihtsustab oluliselt uue omaniku tegelikku kolimist korterisse.

Millal on vaja notari poole pöörduda?

Millistel juhtudel kuulub kinnisasjale õiguste ülemineku tehinguleping kohustuslikule notari juures registreerimisele? Foto number 6

Lihtne kirjalik vorm ei kehti mõne korteri müügilepingu puhul. Üksikute tehingute puhul on vajalik notariaalne kinnitus.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 54 kohaselt on notariaalselt tõestatud lepingud vajalikud eestkostjate poolt eestkostetavate nimel tehtud tehingute jaoks: alaealised, teovõimetud.

Tehingu dokumentide kogumiseks ja registreerimiseks peate notari poole pöörduma ka juhul, kui:

• vajalik on kinnisvara pandileping või hüpoteek;
• vajalik on üürileping;
• on vaja võlgnevus müüjalt ostjale üle kanda;
• tehingu tegemiseks on vajalik abikaasa nõusolek;
• vajalik on kaasomanike nõusolek või nende keeldumine.

Lihtvormis lepingu vormistamisel saab ostja kindlustada ja dokumendi notariaalselt kinnitada.

Töö käigus on notar kohustatud põhjalikult selgitama poolte õigusi ja kohustusi ning veenduma, et pooled mõistavad õigesti lepingu koostamisel kasutatud seadusi.

Õiguseksperdi arvamus:

Seadusemuudatustega muutuvad ka müügilepingute koostamise ja registreerimise kord. Alates 2017. aasta jaanuarist registreeritakse kõik alaealistega tehtud tehingud ja osa müügist tulenev õigus ainult notari juures. Sel juhul on riiklikul registreerimisel õigus kinnitav iseloom.

Väikelaste korterite müük on võimalik, kui nad ostavad kinnisvara emakapitali või pärimise teel.

Aja möödudes muutuvad ka muud asjad. Dokumentide paketti on veidi korrigeeritud. Seega on tehnilise passi esitamise kohustus kaotatud. Kõik objektid peavad olema katastriregistris. Objekti katastrinumbri puudumisel tuleb objekti registreerimiseks helistada katastriinsenerile ja tellida tehnilise plaani koostamine. Sõlmitud lepingus peab kajastuma objekti katastrinumber.

Korteri puhtuse kontrollimiseks enne tehingu sõlmimist on vaja registreerimiskeskusest tellida objekti kohta väljavõte, mis annab infot objekti omaniku, selle tehniliste omaduste kohta vastavalt tehnilisele dokumentatsioonile. Pindala, korruste arv, objekti otstarve. Ka väljavõttel on näha katastriväärtus, millest on hiljem kasu maksu arvestamisel.

Lepingu koostamiseks on parem pöörduda spetsialisti poole. Lepingusse või lepingu lisasse koosta kindlasti üleandmisakt. Akt näitab üleantava objekti seisukorda, näitab infot arvestite näitude kohta üleandmise kuupäeval, maksude tasumise kohta. Leping on koostatud vähemalt kahes identses eksemplaris. Ideaalis tuleks koopia esitada kõigile müüjatele, kõigile ostjatele ja registreerimisasutusele.

Ost-müük volikirja alusel

Kinnisvara volikirja teel ostmise või müümise nüansid. Foto number 7

Kui puutute kokku ostja või müüjaga, kes tegutseb omaniku nimel volikirja alusel, tuleb arvestada võimalike riskidega. Kinnisvarapettuste peamised meetodid on seotud esemete müügiga ilma omaniku otsese osaluseta.

Volitatud isik ei saa garanteerida, et omanik on teovõimeline, ei tühista pärast raha laekumist volikirja ja et korteri tegelik omanik on elus. võib olla võlts, ei pruugi elamispinna omanik eelseisvast müügist teadagi.

Kõik ülaltoodud tingimused võimaldavad teil tehingu kehtetuks tunnistada, kuid pettur kaob selleks ajaks.

Seetõttu on soovitatav omanikuga isiklikult tutvuda, kontrollida tema passi, võrrelda andmeid ja fotosid.

Korteri müügilepingu vorm ei muutu, kui omanikku esindab usaldusisik. Peamine on märkida lepingusse volitatud isiku isikuandmed ja volikirja volikirjad.

Seega sisaldab korrektne korteri müügilepingu näide lisaks põhiteabele:

• mille alusel omanik sai õiguse saada;
• majaraamatu väljavõtte laiendatud vorm;
• kõigi huvitatud isikute nõusolek;
• kasutuspiirangud, kui need on olemas.

Lepingus tehtud vead võivad lõppeda pikaajalise kohtuvaidlusega. Seetõttu on parem enne korteri müügilepingu sõlmimist konsulteerida kogenud kinnisvaramaaklerite või spetsialiseerunud juristidega või usaldada neile kogu tehingu lõpuleviimise töö.

Koormatisega kinnisvarakorteri müügieellepingu vormistamist saad uurida videot vaadates:

Kirjutage küsimus eluasemejuristile alloleval kujul Vaata ka Telefonid konsultatsiooniks

1. LEPINGU eseme

1.1. Vastavalt käesolevale lepingule kohustub Müüja omandiõiguse ostjale üle andma Lepinguga kehtestatud sortimendis ja koguses ning Ostja kohustub need kaubad vastu võtma ja tasuma selle eest rahasumma (hinna) Lepingus täpsustatud.

1.2. Kauba sortiment, kogus, ühikuhind ja tehingu kogusumma on määratud Nimekirjas nr 1 (spetsifikatsioonid), mis on käesoleva Lepingu lahutamatu osa.

2. KAUPADE HIND JA KVALITEET

2.1. Kauba ühikuhind sisaldab kauba maksumust, pakkimist, selle ladustamiskohta toimetamise ja Müüja laos hoiustamise kulusid, vajaliku dokumentatsiooni vormistamist, samuti kauba kindlustus- ja transpordikulusid. kaubad sihtkohta.

2.2. Kauba hinna tõstmine Müüja poolt ühepoolselt Lepingu kehtivuse ajal ei ole lubatud.

2.3. Kauba kvaliteet peab vastama käesolevale lepingule lisatud näidistele ja kirjeldustele.

3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Müüja on kohustatud:

3.1.1. Andke ostjale üle käesolevas lepingus ettenähtud kvaliteetsed ja sortimendis kaubad.

3.1.2. Tagama hiljemalt aasta "" kauba saatmine ja kohaletoimetamine Ostja või muu Ostja poolt märgitud saaja aadressile aastal.

3.1.3. Pakkuge tootekindlustust.

3.1.4. Kauba saatmise päeval teavitama Ostjat telefoni teel (telegrammi, telefaksi teel) ja kui on märgitud kohaletoimetamine teisele kaubasaajale - ka sellele saajale - kauba saatmisest Ostja (või muule ostja poolt määratud saajale) aadressile. ).

3.2. Ostja on kohustatud:

3.2.1. Tagama müüdud kauba mahalaadimise ja vastuvõtmise päevade jooksul alates selle sihtkohta vastuvõtmisest, välja arvatud juhul, kui tal on õigus nõuda kauba asendamist või keelduda käesoleva lepingu täitmisest.

3.2.2. Viia kauba vastuvõtmisel läbi kontroll koguse, kvaliteedi ja sortimendi osas, vormistada ja allkirjastada vastavad dokumendid (akt, vastuvõtt, arve jne).

3.2.3. Müüdud kauba vastuvõtmisel või ekspluatatsiooni käigus märgatud puudustest teavitada Müüjat õigeaegselt.

3.2.4. Hiljemalt aasta "" saatke omal kulul tagastatav konteiner Müüja aadressile.

3.2.5. Tasuma ostetud kauba eest Lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul.

3.3. Punktides 3.2.2., 3.2.3 sätestatud reeglite täitmata jätmise korral on Müüjal õigus täielikult või osaliselt keelduda Ostja nõuete rahuldamisest puuduva kaubakoguse üleandmiseks. talle käesoleva lepingu tingimustele mittevastavate kaupade asendamine, kui ta tõendab, et Ostja poolt käesolevate reeglite täitmata jätmine põhjustas tema nõudmiste täitmata jätmise või toob müüjale kaasa ebaproportsionaalseid kulutusi võrreldes nendega, mida ostja ei täida. ta oleks tekkinud, kui teda oleks lepingu rikkumisest õigeaegselt teavitatud. Kui Müüja teadis või pidi teadma, et Ostjale üle antud kaup ei vasta käesoleva lepingu tingimustele, ei ole tal õigust viidata käesolevates punktides 3.2.2., 3.2.3.

3.4. Juhtudel, kui Ostja seadust, muid õigusakte või käesolevat lepingut rikkudes ei võta kaupa vastu või keeldub seda vastu võtmast, on Müüjal õigus nõuda Ostjalt kauba vastuvõtmist või keelduda lepingu täitmisest.

3.5. Juhtudel, kui Müüja ei anna kindlustust vastavalt Lepingule, on Ostjal õigus kaup kindlustada ja nõuda Müüjalt kindlustuskulude hüvitamist või keelduda lepingu täitmisest.

3.6. Kui Müüja keeldub müüdud kaupa Ostjale üle andmast, on Ostjal õigus keelduda käesoleva lepingu täitmisest.

3.7. Kui Müüja ei anna üle või keeldub ostjale üle andmast kaubaga seotud tarvikuid või dokumente, mille ta peab üle andma vastavalt seadusele, muudele õigusaktidele või käesolevale lepingule, on Ostjal õigus määrata talle mõistlik aeg kaubaga seotud tarvikute või dokumentide üleandmiseks. nende üleandmine. Juhul, kui Müüja poolt nimetatud tähtaja jooksul kaubaga seotud tarvikuid või dokumente üle ei anta, on Ostjal õigus kaubast keelduda ja nõuda Müüjale kauba eest tasumiseks üle kantud summade tagastamist.

3.8. Kui Müüja andis käesolevat lepingut rikkudes ostjale üle käesolevas lepingus ettenähtust väiksema koguse kaupa, on ostjal õigus nõuda puuduoleva kaubakoguse üleandmist või keelduda kauba üleandmisest ja keelduda. selle eest tasuma ja kui kauba eest tasutud, siis nõuda makstud raha tagasi.

3.9. Kui Müüja andis Ostjale kauba üle käesolevas lepingus määratust suuremas summas, on ostja kohustatud sellest Müüjat teavitama kuni päevade jooksul. Juhul, kui Müüja ei käsuta etteantud aja jooksul pärast Ostja teavitamist vastavat osa kaubast, on Ostjal õigus kogu kaup vastu võtta. Kui Ostja võtab kauba vastu koguses, mis ületab käesolevas lepingus märgitud, tasutakse täiendavalt vastuvõetud kauba eest lepingu kohaselt vastuvõetud kaubale määratud hinnaga, kui poolte kokkuleppel ei ole määratud teistsugust hinda.

3.10. Kui Müüja võõrandab käesolevas lepingus ettenähtud kauba lepingule mittevastavas sortimendis, on Ostjal õigus keelduda nende vastuvõtmisest ja eest tasumisest ning tasumisel nõuda tasutud raha tagastamist. .

3.11. Kui Müüja loovutas Ostjale koos kaubaga, mille valik vastab Lepingule, sortimendi tingimusi rikkuva kauba. Ostjal on oma valikul õigus:

• võtta vastu sortimendi seisukorrale vastav kaup ja keelduda ülejäänud kaubast;
• keelduda kõigist üleantud kaupadest;
• nõuda sortimendi seisukorrale mittevastava kauba asendamist käesoleva lepinguga ettenähtud sortimendi kaubaga;
• võta vastu kõik tarnitud kaubad.

3.12. Kaubast, mille sortiment ei vasta Lepingu tingimustele, keeldumisel või sortimendi tingimusele mittevastava kauba väljavahetamise nõudmisel on Ostjal õigus keelduda ka kauba tasumisest. selle toote eest ja kui see on tasutud, nõuda tasutud summade tagasimaksmist.

3.13. Käesoleva sortimendilepingu tingimustele mittevastav kaup loetakse vastuvõetuks, kui Ostja ei teavita Müüjat kaubast keeldumisest mõistliku aja jooksul pärast selle kättesaamist.

3.14. Kui Ostja ei ole keeldunud kaubast, mille sortiment ei vasta käesolevale lepingule, on ta kohustatud selle eest tasuma Müüjaga kokkulepitud hinnaga. Kui Müüja ei võta mõistliku aja jooksul vajalikke meetmeid hinnas kokkuleppimiseks, tasub Ostja kauba eest hinnaga, mida Lepingu sõlmimise ajal võrreldavatel asjaoludel sarnase kauba eest tavaliselt küsiti. toode.

3.1 5. Kauba üleandmisel pakendita või mittenõuetekohases pakendis on Ostjal õigus nõuda Müüjalt kauba pakkimist või mittenõuetekohase pakendi asendamist.

3.16. Ostjal, kellele anti üle ebakvaliteetne kaup, on õigus omal valikul nõuda Müüjalt:

• ostuhinna proportsionaalne vähendamine;
• kauba puuduste tasuta kõrvaldamine mõistliku aja jooksul;
• hüvitama oma kulutused kauba puuduste kõrvaldamiseks.

3.17. Kauba kvaliteedinõuete olulise rikkumise korral (parandamatute puuduste avastamine, puudused, mida ei ole võimalik kõrvaldada ebaproportsionaalsete kulude või ajata või mis avastatakse korduvalt või ilmnevad uuesti pärast nende kõrvaldamist, ja muud sarnased puudused) Ostjal on omal valikul õigus:

• keelduda käesoleva lepingu täitmisest ja nõuda kauba eest tasutud summa tagastamist;
• nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist Lepingule vastava kaubaga.

3.18. Ostjal on õigus garantiiajal puuduste ilmnemisel esitada kauba puudustega seotud pretensioone.

3.19. Kui kolmas isik enne Lepingu täitmist tekkinud alustel esitab Ostja vastu nõude kauba arestimiseks, on Ostja kohustatud asjasse kaasama Müüja ning Müüja on kohustatud sellesse sekkuma. juhtum Ostja poolel. Ostja poolt Müüja juhtumisse kaasamata jätmine vabastab Müüja vastutusest Ostja ees, kui Müüja tõendab, et asjas osalemisega oleks ta saanud ära hoida müüdud kauba arestimise ostjalt. Müüja, keda ostja meelitab juhtumis osalema, kuid ei võtnud sellest osa, jääb ilma õigusest tõendada ostjapoolset juhtumi ebaõiget käitumist.

4. KAUBA GARANTII AEG

4.1. Toote aasta garantiiaeg.

4.2. Garantiiaeg hakkab kulgema kauba Ostjale üleandmise hetkest.

4.3. Kui Ostja on müüjast sõltuvatel asjaoludel ilma jäetud võimalusest kaupa kasutada, ei kehti garantiiaeg enne, kui Müüja on vastavad asjaolud kõrvaldanud. Garantiiaeg pikeneb aja võrra, mille jooksul kaupa ei saanud sellel avastatud puuduste tõttu kasutada tingimusel, et Müüjat teavitatakse kauba puudustest kuni päevade jooksul.

5. MAKSE KORD

5.1. Raha müüdud kauba eest kantakse Müüja arvelduskontole perioodi kuni "" aasta jooksul (päevade jooksul peale: Lepingu allkirjastamist; kauba vastuvõtuakti allkirjastamist; kauba tarnimist Ostja lattu; raudteearve laekumist lastimise kohta (teade konteinerjaamast, teade kauba saabumisest sihtlennujaama, teade laeva saabumisest sihtsadamasse); teate saamine kaubaga vaguni (rongi) lähetamise kohta ostetud kauba müük).

6. TRANSPORTIDE KORD

6.1. Kaubad tarnitakse raudtee- (maantee-, õhu-) transpordiga Ostja poolt määratud Ostja (kaubasaaja) aadressile. Kaubasaaja saatmisandmed: .

6.2. Päevade jooksul pärast kauba väljasaatmist teavitab Müüja sellest Ostjat telefaksi või telegrammi teel, samuti teatab talle järgmised andmed: kauba sihtkohta toimetava Vedaja andmed; kauba nimetus ja ühikute arv, bruto- ja netokaal; kauba sihtkohta jõudmise eeldatav kuupäev.

6.3. Kauba pakend peab tagama selle ohutuse transportimisel, eeldusel, et seda käsitletakse ettevaatlikult.

6.4. Müüja edastab Vedaja kaudu Ostjale järgmised dokumendid: saateleht; kauba päritolusertifikaat; kvaliteedisertifikaat, muud käesoleva lepinguga ettenähtud dokumendid.

6.5. Müüja kohustused kauba üleandmise, kaubavaliku, kauba koguse ja kvaliteedi osas loetakse täidetuks hetkest, kui Müüja ja Ostja esindajad allkirjastavad vastuvõtuakti.

7. POOLTE KOHUSTUSED

7.1. Müüja süül kauba mitteõigeaegse üleandmise eest maksab viimane Ostjale viivist summas % tarnimata kauba väärtusest, mis on arvutatud vastavalt spetsifikatsioonile (hinnakalkulatsioon, hinnaläbirääkimiste protokoll), kuid mitte rohkem. kui 100%.

7.2. Müüja vastutab kauba puuduste eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et kauba puudused tekkisid pärast selle üleandmist Ostjale Ostja poolt kauba kasutamise või ladustamise reeglite rikkumise või kolmandate isikute tegevuse tulemusena. peod või vääramatu jõud.

7.3. Lepingu tingimuste rikkumise eest vastutavad pooled ettenähtud korras. Kahjud otsese kahju ja saamata jäänud kasumi näol kuuluvad hüvitamisele. Kahju hüvitamise tõendamise kohustus lasub kannatanul.

7.4. Kauba vastuvõtmisest põhjendamatu keeldumise korral hüvitab Ostja Müüjale kahju otsese kahju ja saamata jäänud kasumi näol, lähtudes ostjat teenindavas pangas kommertslaenu intressimäärast.

7.5. Ostetud kauba omandiõigus läheb üle Ostjale (kaubaveo puhul raudteel - saatelehe müüjale kättesaamise hetkest; õhutranspordiga saatmisel - hetkest, mil Müüja saab pagasi kontrolli; pagasidokument). Juhusliku surma riski kannab omanik vastavalt Venemaa kehtivatele tsiviilseadustele.

8. VÄÄRAMAMAT JÕUD (VÄÄRAMATU JÕUD)

8.1. Kumbki pool ei vastuta teise poole ees kohustuste täitmata jätmise eest, mis on tingitud asjaoludest, mis tulenevad poolte tahtest ja soovist ning mida ei ole võimalik ette näha ega vältida, sealhulgas väljakuulutatud või tegelik sõda, rahvarahutused, epideemiad, blokaadid, embargod, maavärinad. , üleujutused, tulekahjud ja muud loodusõnnetused.

8.2. Vastava pädeva asutuse väljastatud dokument on piisav tõend vääramatu jõu olemasolu ja kestuse kohta.

8.3. Pool, kes ei täida oma kohustust vääramatu jõu tõttu, peab teisele poolele viivitamatult teatama takistusest ja selle mõjust Lepingust tulenevate kohustuste täitmisele.

9. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

9.1. Kõik käesolevast lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel.

9.2. Kui kokkuleppele ei jõuta, lahendab vaidlused vahekohus vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele vastava kohtualluvuse reeglitele.

10. LEPINGU TEGEVUS

10.1. Käesolev leping hõlmab ühe tehingu täitmist ja seda saab poolte täiendaval kokkuleppel pikendada ainult juhul, kui täitmine hilineb poolte süül.

10.2. Lepingu kehtivusaeg on kuud alates "" aastast kuni "" aastani.

10.3. Lepingu võib lõpetada:

10.3.1. Poolte kokkuleppel.

10.3.2. Muudel käesolevas lepingus ja kehtivas õiguses sätestatud alustel.

11. LÕPPSÄTTED

11.1. Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris, millel on võrdne juriidiline jõud, üks eksemplar kummalegi poolele.

Kui üks pool annab kauba üle teise omandisse, koostab ta müügileping. Laadige alla vorm ja näidis sellel lehel tasuta saadaval.

Tsiviilseadustik loetleb juhud, mil on vaja kirjalikku lepingut:

• kui kauba väärtus on üle 10 tuhande rubla,
• kui kauba müügileping on sõlmitud juriidilise isiku ja üksikisiku vahel,
• kui toimub kinnisvara müük.

Kauba müügi tüüpleping: näidis

Lepingus tuuakse välja tehingu olulised punktid. Ärge kirjutage liiga palju, et mitte koormata dokumenti ebaolulise teabega. . Põhimõtteliselt öeldakse:

• allkirjastamise kuupäev,
• koostamise koht
• tehingus osalejate täielikud andmed,
• tooteteave: omadused, hind jne,
• kõik maksmise kohta
• poolte õigused ja kohustused,
• vaidluste lahendamise viise
• poolte andmed ning nende allkirjad ja pitsatid.

Kasutage meie müügilepingu vormi – lihtsat võimalust saab vajadusel täiendada mis tahes punktidega. Vaatame kõige populaarsemaid lepingutüüpe.

Juriidiliste isikute vaheline kaupade müügileping: näidis

Kõigis juriidiliste isikute sõlmitavates müügilepingutes peab olema punkt tehingu väärtuse kohta. Vastasel korral loetakse dokument kehtetuks.

Eraisikutevaheline ostu-müügileping: näidis

Eraisikutevahelises kaubamüügilepingus on vaja märkida tehingus osalejate täisnimed, aadressid, pass ja kontaktandmed.

Prindi välja müügilepingu vorm

MySklad teenuses on lepingute jaoks spetsiaalne sektsioon: saate koostada dokumente, pidada nende üle arvestust, jälgida nende summasid ja tähtaegu. Saate luua oma mallid ja kasutada neid oma klientidele lepingute kiireks printimiseks: üksikasjad täidetakse automaatselt.

Lepingute registrit saab mugavalt seadistada. Näiteks kui seote lepingu vastuvõtmis-, saatmis- ja maksedokumentidega, kuvatakse loendis, mis on täidetud ja mis on makstud.

Sõltuvalt ettevõtte spetsiifikast on vaja muud tüüpi kaupade müügilepinguid:

• ettemakstud,
• osamaksetena,
• jaemüük,
• kasutatud,
• rakendamiseks.

Vaatleme iga võimalust üksikasjalikumalt.

Leping kauba müügiks ettemaksuga

Ettemaksuga kauba müügileping peab sisaldama punkti, et ostja kohustub tasuma ostu eest täielikult või osaliselt enne kauba üleandmist. Tasuda tuleb lepingus märgitud aja jooksul.

Ettemakse võib olla mitut tüüpi:

• täis – on tehingu kogumaksumus,
• osaline (ettemaks) - eelnevalt kokkulepitud fikseeritud summa või protsent,
• pöörlev - teostatakse siis, kui kauba kohaletoimetamine toimub regulaarselt pikka aega.

Ettemaks on tehingu sagedane tingimus, seega on see mugav, kui protsess on automatiseeritud. Näiteks sellises raamatupidamissüsteemis nagu MoySklad saame vastu võtta ostjatelt ettemaksu. Saate tasuda kauba kogumaksumuse või osalise maksumuse. Peale ettemaksu sooritamist on kliendil võimalik ostule järele tulla või raha tagastada. Valik töötab nii sees kui ka sees. Seega on ettemaksulepingu koostamine lihtne – näete kõiki selle makseviisiga tellimusi.

Järelmaksuga kauba müügileping: näidis

Kaupade järelmaksuga müügileping on leping, mille alusel tasutakse mitte täies ulatuses, vaid osamaksetena. Enamasti koostatakse selline dokument laenuga ostmisel.

Ostu-müügileping kauba müügiks: näidis

Kauba müügi müügileping on sisuliselt sama, mis kauba müügi komisjonileping. Kuid on üks oluline erinevus. Komisjonilepingu alusel ei lähe omandiõigus komisjonile üle. Kui vajate müügilepingut, laadige see alla siit.

Pooled peavad kokku leppima makseviisid ja -tingimused. Näiteks võib see olla iganädalane ülekanne või kohe kogu mängu jooksul.

Kauba jaemüügileping: näidis

Jaemüügi-müügilepingu alusel annab müüja kauba ostjale üle eranditult mitteäriliseks tegevuseks. See võib olla isiklikuks, perekondlikuks, koduseks või muuks mitteäriliseks kasutamiseks.

Müüjaks sellise lepingu alusel võivad olla nii füüsilised kui ka juriidilised isikud, kes müüvad jaemüüki. Ostjaks võib olla ka juriidiline isik, kuid samas ei ole tal õigust ostetud kaupa äritegevuseks kasutada.

Leping kasutatud kauba müügiks

Oluline on vormistada kasutatud kauba müügileping selliselt, et ostjal ei oleks võimalik hiljem pretensioone esitada. Näiteks lisage klausel, et ostja tutvus tootega enne ostmist, nõustub selle seisukorra ja omadustega. Kui jätate vahele, võib ostja nõuda madalamat hinda või isegi keelduda lepingu täitmisest.

Teil on vaja lepingut kaupade rahvusvaheliseks müügiks. Sellise tehingu Venemaa osalejad võivad olla Venemaal asuvad juriidilised isikud või üksikettevõtjad. Rahvusvaheline ost-müük hõlmab ka müüdud kauba tarnimist – see punkt peab olema lepingus märgitud.

Peate koostama kauba müügilepingu lisa. Nii saate põhidokumendid lisada mis tahes muud dokumendid. Näiteks tarnegraafikud või hinnakirjad.

Ja 2019. aastal kehtiva ostu-müügilepingu vormi saate tasuta alla laadida.

LLC ja eraisiku vahelise müügilepingu näidise jaoks võtsime lihtsa tüüpvormi. Kas seda on võimalik teha või on mingi spetsiaalne lepinguvorm?

Saab. Spetsiaalset vormi sellise lepingu jaoks ei ole, tüüpdokumendile, näiteks meie omale, saad lisada oma klauslid.

Vajame üksikettevõtja ja juriidilise isiku vahelist müügilepingu näidist, kas selles on nüansse?

Ei. Võite võtta tavalise tüüplepingu, kuid ärge unustage selles märkida üksikettevõtja passiandmeid. Kauba müügilepingu (näidis 2019) saate tasuta alla laadida.