Stabiilne sissetulek 2. Minge maa peale

Artikli sisu:

Mis on passiivne sissetulek

Vastavalt Vikipeedia, passiivne sissetulek on sissetulek, mis ei sõltu igapäevastest tegevustest. Kuid see pole täielik määratlus.

Passiivne sissetulek on sissetulek, mida saate isegi siis, kui te ei tööta. Lihtsaim näide on korteri väljaüürimine. Võite töötada oma põhitöökohal, kuid saate oma kinnisvaralt passiivset tulu.

Passiivse sissetuleku saamise liike ja allikaid on aga väga palju ning nende põhiolemus on passiivse sissetuleku loomine nullist.

Peate mõistma, et pideva sissetuleku saamiseks ja mitte millegi tegemiseks peate alguses kõvasti tööd tegema.

Kuid 6–18 kuud töötamist võib pakkuda teile stabiilset kasumit paljudeks aastateks, isegi kui te enam ei tööta.

Passiivse ja aktiivse sissetuleku erinevus

Aktiivse töö põhimõte: tegi töö ära - sai palka. Ta tahtis rohkem raha – tegi teist tööd. Näiteks juht UBER, ta saab raha nii kaua, kui ta inimesi võtab. Kui ta lõpetab sõidu, lõpetab ta teenimise.

Passiivse sissetuleku põhimõte: lõid sissetulekuallika üks kord - saad jooksvalt kasumit.

Passiivne sissetulek on iga normaalse inimese unistus.

Ideid passiivse tulu teenimiseks on nii palju, et jaotame need liikide kaupa ja proovime mõista, kui palju kasumit iga variant võib tuua.

Passiivse sissetuleku allikad

Mis võib meile kasumit tuua? Vara, mille loome või ostame. Enamik passiivse sissetuleku allikaid nõuavad teatud investeeringuid ja absoluutselt kõik varad nõuavad esialgset pingutust.

Alustame võimalustega passiivse sissetuleku loomiseks nullist, ilma investeeringuteta.

Passiivne sissetulek ilma investeeringuteta. Intellektuaalomandi loomine

Siin on passiivse sissetuleku saamiseks palju võimalusi ja iga valik pakub teatud inimeste ringile huvi.

1. Raamat, tekstimaterjal

Kui olete raamatu kirjutanud, võite seda aastaid müüa. Pole vaja kirjutada romaane ega detektiivilugusid, ka õpetlikud raamatud on väga nõutud.

Kirjutajatele pürgijatele on palju teenuseid, näiteks veebis raamatu kirjutamine. Saate kohese tagasiside ja kui teie idee õnnestub, sõlmitakse teiega koheselt kirjastusleping.

E-raamat võib tuua 100-200 dollarit kuus, kuid mida suurem on intress, seda suurem on kasum.

Kas sa arvad, et keegi seda ei tee? Mike Piper kirjutas raamatu Investeeringud lihtsas keeles” ja hakkas seda müüma . Huvi oli nii suur, et ta jätkas ja kirjutas terve rea raamatuid. Nüüd toovad nad talle kuus numbrit.

2. Autorifotode müük

Eriteenistused helistasid mikroaktsiad , võimaldab teil osta ja müüa ainulaadseid fotosid ja pilte ( loodud graafilistes redaktorites nagu Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Kui teile meeldib pildistada, pilte redigeerida, Photoshopis huvitavaid pilte luua, saate lihtsalt oma pilte müües korralikku raha teenida.

Põhimõte on see, et panite oma fotod müüki, kuid ostja ei lunasta neid, vaid ostab lihtsalt võimaluse need kõrgeima kvaliteediga alla laadida. Seega saab ühte fotot müüa lõpmatu arv kordi.

• Ostjateks on ajakirjad, ajaveebid, reklaamiagentuurid, disainerid ja muud pildid vajavad ettevõtted.

Toome näite ühest meie tuttavast disainerist. Kuus aastat tagasi joonistas ta ikoone, piktogramme ja muid veebielemente. Ta tegi seda 3 kuud. Kõik tema tööd on Shutterstockis müügil. Esimestel kuudel pääses ta tippu ja teenis umbes 1000 dollarit kuus.

Järgmistel aastatel langesid tema sissetulekud sujuvalt, kuid eelmisel aastal ( kuues) tema kasum on tasemel stabiilne 100 dollarit kuus. Seda hoolimata sellest, et 6 aastat pole ta müügiks uusi pilte lisanud. Kuna Shutterstocki poliitika kohaselt ei avaldata disaineri sissetulekuid, ei avalda me looja isikut.

Maailma kuulsaimad ja kasumlikumad mikroaktsiad:

1. Shutterstock (See on maailma mikroaktsiate liider, kõik on siin)
2. Fotolia (Kogu Venemaa ja SRÜ on siin, mikroaktsia kuulub Adobele)
3. DepositPhotos (suurim hea müügiga mikroaktsia)

Videod Youtube'is

Seda tüüpi passiivne sissetulek Internetis toob palju raha: näiteks Youtube'i kanal Härra Max kes teeb lastest videoid, teenib oma omaniku 2-7 tuhat dollarit päevas.

Videoklippidest passiivse sissetuleku loomiseks peate looma kasulikke ja alati asjakohaseid videoid. Need võivad olla juhised, nagu “Kuidas valmistada…”, “Kuidas süüa teha…”, mille inimesed pikemas perspektiivis leiavad ja läbi vaatavad.

Saate ühendada iga videoga Google'i kontekstuaalse reklaami, lisaks maksab YouTube ise iga 1000 vaatamise eest.

3. Veebikursused ja meistriklassid

Kui teate midagi, mida teised ei tea, võite alustada koolituste sarja. Meistriklassi formaat võib olla erinev: video, audioraamat, juhised saidil, võrguühenduseta kool. On oluline, et teie õpilased jääksid materjali kvaliteediga rahule ja saaksid uusi teadmisi.

Videotundides saate iga päev teenida 20–50 või rohkem dollarit. Näiteks on väga populaarsed kitarri ja muude muusikariistade mängimise, joonistamise, võõrkeelte ja muu kursused. Erialaseid teadmisi saab müüa kallimalt. Näiteks võivad NYSE kauplemiskursid maksta alates $500 .

4. Muusika

Tekstide, fotode ja videote puhul ei ole passiivset tulu toov loovus piiratud.

Muusika on huvitav suund, mis samuti ei sobi igale kasutajale. Muusikapalade loomiseks piisab, kui õppida, kuidas töötada selliste programmidega nagu Fruity Loop või Adobe Audition, Steinberg Cubase ja jne.

Kõik esitlused, müügid, videod… on taustamuusika saatel. Need on teie lugude esimesed ostjad, ilma nendeta nad lihtsalt ei saa.

Nii nagu mikroaktsiad müüvad pilte, müüvad nad ka heli. Kuulsaim helimaterjal on AudioJungle.

Interneti-tooted

5. Saidi loomine

Igaüks saab luua oma veebisaidi. Domeeninimele tuleb kulutada veidi raha ( piirkonnas zone.ru - alates 150 rubla. aastal) ja hostimine, mis kuvab teie saiti Internetis ( alates 900 rubla. aastal).

Peamine raskus seisneb huvitava teabe leidmises, mis lugejaid tõeliselt köidab. Pole vaja pidada ajaveebi või reaalajas ajakirja, mõned ressursid koguvad populaarsust tänu mugavatele tööriistadele: liitintressi kalkulaatorid, valuutakursside sõelumine, tasuta SMS-vidin, võrgutõlk ja palju muud.

Keskmine igakuine sissetulek saidil on erinev 50 dollarilt 1000 dollarini, olenevalt külastajate arvust, ressursi populaarsusest, tsiteerituse indeksist jne. Saidi reklaamimiseks kulub 6 kuud kuni 3 aastat.

Vaatame lähemalt, kuidas saate oma veebisaidil raha teenida.

6. Kontekstuaalne reklaam ja bännerid

Peaaegu kõigil saitidel leiate Google'i ja Yandexi reklaamiüksusi. Iga klõps neile toob saidi omaniku 20 sendist mitme dollarini. Mida rohkem külastajaid teil on, seda rohkem teie reklaamidel klõpsab.

Kui lisate saidile 1000 kasulikku artiklit ja lõpetate selle külastamise, jätkate teenimist paljude aastate jooksul, kuna teie sait jääb Internetti ja töötab ööpäevaringselt.

7. Püsilingid

Paljud ettevõtted ja lihtsalt muud saidid tellivad linkide ostmise teistelt saitidelt, et otsingumootorid näeksid, et paljud inimesed räägivad nende saidist, suurendades seeläbi oma asetust otsingutulemustes. Kliendid ostavad tasulisi arvustusi, kiidavad artikleid või postitavad lihtsalt lingi kuhugi.

Saidil selliste arvustuste jaoks ruumi müümine võib omanikule tuua 100-300 dollarit kuus. Kuid selleks peab teie saidil olema palju külastajaid ja hea asetus otsingumootorites. See teenimisviis sobib rohkem kui aasta või kahe aasta vanusele saidile, kuid see on täiendav sissetulekuallikas, mis ei nõua teilt erilisi pingutusi.

8. SMM ja sotsiaalvõrgustikud

Teine viis raha kõigile kättesaadavaks tegemiseks: grupi hoidmine sotsiaalvõrgustikes. võrgud. Oma avalikkuse loomiseks lihtsalt registreeruge saidil ja tehke läbi lihtne protseduur.

Siin on sisu esikohal. Huvitava ainulaadse teabe leidmine on keeruline: olge valmis oma sisu jultunud vargusteks. Kuid kui meelitate ligi 100 tuhat tellijat, on igakuine sissetulek tuhandetes dollarites.

Kuna tellijaid on palju, leiavad reklaamijad ise teid iga päev. Näiteks on tuntud blogijatel Instagramis reklaampostitus väärt alates 500 000 rubla. Isegi kui teil on umbes 30 tuhat tellijat, saate juba eriteenuste kaudu reklaame müüa.

Kuhu passiivse sissetuleku saamiseks investeerida

9. Vara väljaüürimine

Siin tundub kõik lihtne: ostame maja või korteri, paneme selga Airbnb või Broneerimine, rentida ja teenida kasumit.

Selline passiivne tulu igast ruumist võib tuua 5000-30000 rubla kuus ja katta kommunaalmaksed.

Kasumlikumad viisid kinnisvarast passiivse tulu teenimiseks on garaažide ja ärikinnisvara üürimine. Garaaž maksab 5-6 korda odavam kui korter, samas kui üürikulu on vaid 2-3 korda madalam.

See tähendab, et ühe korteri asemel on kasulikum rentida 5 garaaži.

Aga korter on erinev. Kui teil on terve pakett teenuseid - voodipesu, koristamine, internet, televiisor, ilus vaade, toit, parkimine ja nii edasi, siis on kulud siin erinevad. Paljud inimesed omavad mitut sellist kinnisvara, palkavad 1-2 inimest nende ülalpidamiseks ja saavad korralikku passiivset sissetulekut.

10. Liising seadmed, auto, muu vara

Analoogiliselt kinnisvaraga on rahateenimiseks erinevaid võimalusi. Kui teil on kasutamata kinnisvara, mida saab välja üürida, kaaluge sellest kasumi teenimist. Lõppude lõpuks, kui asi on tühimassis - see on kohustus, kui saate selle olemasolust tulu, muutub see varaks.

• See võib olla jeti Mängukeskus või xbox, auto või muu varustus.

Seega, investeerides asjadesse, mida saab rentida, saate tagasi ja seejärel saada passiivset puhastulu.

11. Usalduse juhtimine

Usaldushaldus finantsturgudel on üks tulusamaid passiivse sissetuleku liike. võib tuua keskmiselt 60–120% aastas passiivses režiimis.

Paljud maaklerid pakuvad usaldushaldust investeerimisfondide, PAMM-i kontode, juhtide tehingute kopeerimise näol.

12. Indeksid ja ETF-id

Kui vaatate aktsiaindeksite graafikuid, näete, et nende tootlus ei ole suur, kuid see on alati. - need on ettevõtete aktsiad, kes ostavad aktsiaid aktsiaindeksite korvist ja nende väärtuse dünaamika on täielikult korrelatsioonis aktsiaindeksitega. Ostes ühe ETFi fondi aktsia, ostate kogu indeksi ostukorvi.

Hetkel on ETF-i fondid USAs ja Euroopas väga populaarsed, sest tegemist on portfelliinvesteeringutega, mis on igasuguste riskide eest kõrgelt kaitstud.

Lisaks on veel tööstuse ETF-e, tasakaalustatud ja vähelevinud, nt Viski ETF, kus on ostukorvis viskitootjate varud.

13. Passiivse sissetulekuga ettevõtte loomine

See on paljutõotav viis raha teenimiseks, sest see võimaldab teil investeeringuid täielikult kontrollida. Me ei pea silmas aktiivset äri, kus pead ise tööd tegema. Saate organiseerida või osta väljakujunenud tööstruktuuriga ettevõtte, kus on direktor ja tema asetäitjad.

Kui pöörduda interneti poole, siis näiteid on veelgi. Võite palgata arendajaid ja luua mingi automaatse teenuse, programmi või teenuse, mis toob teile siis stabiilse passiivse sissetuleku.

Nüüd on sellised tüübid teenused tekstide unikaalsuse kontrollimiseks, saitide analüüsimiseks, andmete kogumiseks, esitluste, logode jms loomiseks.

Muud passiivse sissetuleku liigid

14. Hüvitised ja valitsusprogrammid

Küsige advokaadilt: võite saada valitsuse toetusprogrammi. Üleriigiline noorte eluasemelaenu projekt võiks muuta korteri ostmise lihtsamaks. Ja sünnituskapital ja peretoetusprogramm aitavad laste ülalpidamisel.

Uurige, kas teil on õigus saada riigilt hüvitist, peate selle lihtsalt taotlema?

15. Looge oma põhitööst passiivne sissetulek

Paljud inimesed ei märka oma töös eeliseid, nad harjuvad ja neile tundub, et keegi ei hinda seda.

Silmatorkav võrdlus on kunstnikud. Siin joonistatakse kassi ja kõik ütlevad - vau, kui ilus ... aga kunstnik usub, et pole midagi erilist, kõik saavad hakkama.

Võib-olla võib teie töö pakkuda paljudele inimestele mingisuguseid boonuseid, justkui teel teie põhitöökohale. Võib-olla on see inimestele kasulikud lisateenused või teadmised.

Kui töötate maksuametis, siis teie välised nõuanded on paljudele kasulikud. Kui olete kokk, oleks paljudele kasulik teie nõuanne retseptide kohta, mida saate müüa – kirjutage saidile veerg, avaldage raamat või ajaveebi ... Ja nii edasi.

Teenige raha sellega, mida teeksite nagunii. Näiteks kui teile meeldib mänge mängida, saate sellega ka raha teenida. Lisaks turniiridele on palju mänge, kus müüakse tegelasi, esemeid ... mida saate mängus teenida ja müüa päris raha eest.

Nagu näete, on lisaraha teenimiseks palju võimalusi. Kuid need on alati seotud olemasolevate ressursside kasutamise või uue toote loomisega.. Enne uue passiivse sissetuleku allika korraldamist küsige endalt paar küsimust:

1. Mille jaoks on sinu hing? Kas sulle meeldib pildistada, kirjutada, videoid teha? Võib-olla on teil iha finantssektori, matemaatiliste arvutuste järele? Kas oled ettevõtlik inimene? Vastused neile küsimustele määravad valdkonna, milles peaksite arenema.
2. Kas teil on investeerimiseks kapitali? Tasuta ressursid hõlbustavad oluliselt passiivse sissetuleku allikate otsimist.

Passiivse sissetuleku allika valik sõltub lõppkokkuvõttes ainult teist, ärge lükake seda vastutust teistele. Lisaks tuntud meetoditele võite välja mõelda midagi oma ja see on veelgi parem valik.

Ja lõpuks paar näpunäidet:

• Mitmekesistada oma sissetulekuallikaid. Proovige luua võimalikult palju varasid, mis toovad teile kasumit. Nii kaitsete end kriiside ja vääramatu jõu eest.
• Ja kaitske parimaid passiivse sissetuleku võimalusi, ärge lõpetage sellega. Kui olete leidnud stabiilse ja väga tulusa instrumendi, kandke osa vahenditest pangahoiuselt sellesse allikasse. Nii suurendate kogu varade portfelli kasumlikkust ja efektiivsust.
• Parandage oma finantskirjaoskust. Tutvu investeerimisprogrammide, ettevõtete töötingimustega lähemalt, ära karda avastada uusi allikaid, katseta investeerimisvõimaluste loomisega.
• Ärge pihustage. Parem on pühendada kogu oma aeg ühele allikale kuni töö lõpetamiseni. Mitme projektiga töötamine ei ole keelatud, kuid see võib mõjutada iga toote kvaliteeti eraldi.

Järeldus

Passiivne sissetulek on hea elu võti. Oleme loetlenud tosin võimalust oma lisasissetulekuallika loomiseks, kuid loetelu jätkub lõputult.

See, et oled mõelnud passiivse sissetuleku vajalikkusele, tõstab sind juba enamikust ümbritsevatest inimestest kõrgemale. Igaühe jaoks on saadaval palju meetodeid oma rahalise olukorra parandamiseks, kuid nende kallal tuleb edasi töötada. Soovime teile edu passiivse sissetulekuallikate organiseerimisel ja rahalise sõltumatuse saavutamisel.

Tere kallid lugejad! Analüüsime teiega taas ja täna peateemat kõigile, kes on kindlalt otsustanud välja murda tööandjast rahalise sõltuvuse lõksust ja asuda lõpuks looma oma väikest tehast raha tootmiseks. Niisiis, selle artikli teema on passiivne sissetulek. Muide, kui teil on endiselt hämmingus, kuidas saada alustuseks aktiivset sissetulekut, siis soovitan lugeda artiklit:.
Olete ilmselt kuulnud seda Rothschildi tsitaati:

Kellele informatsioon kuulub, sellele maailm!

Meie teemaga seoses võib selle ümber sõnastada:

Kes omab infot passiivse sissetuleku saamise kohta, omab raha!

Ja siin on veidi paradoksaalne olukord. Internetis on selle kohta rohkem kui piisavalt teavet, kuid mis kvaliteediga see on?
Üllatusega avastasin enda jaoks, et kõige lihtsam passiivne sissetulek ilma investeeringuteta on sotsiaaltoetused ja eelkõige pension. Kujutage ette, me oleme siin hämmingus, kuidas luua pideva kasumi allikas, kuid selgub, et kõik on nii lihtne – piisab vaid vananemisest! Kuid see pole ainus väärarusaam, mis ettevalmistamata lugeja peas võib tekkida.

Seetõttu ei loetle oma materjalis mitte ainult kõige levinumaid tulu teenimise viise, vaid annan ka tegelikke numbreid ja fakte selle kohta, kas ja kui palju on võimalik nende pealt raha teenida. Teel peate paljastama paar müüti kõige populaarsemate meetodite kohta: saate teada, miks pangahoiused ja kinnisvara mitte ainult ei teeni, vaid ka kaotavad raha. üllatunud? Edasi läheb huvitavamaks.

Niisiis, liigume edasi meie oopuse praktilise osa juurde. Esimene, populaarseim ja lihtsam passiivne sissetulek on pangahoiuse avamine.
Venemaal tegutseb üle 650 krediidiasutuse ja peaaegu kõik neist tõmbavad elanikelt hoiuseid. Üldiselt on nende hoiuste hulk ligikaudu sama. Saate avada hoiuseid rublades, eurodes, dollarites, naelsterlingites, harvemini Šveitsi frankides ja isegi jüaanides. Olemas on deposiidid täiendamise võimalusega ja igakuise intressiülekandega eraldi arvelduskontole. See tähendab, et põhimõtteliselt võite panna raha panka ja elada intressidest, kuigi ma ei soovita teil seda teha ja ma selgitan, miks.
Suurpankade keskmised intressimäärad on 7-8% aastas. Madalama auastmega mängijate kasumlikkus on veidi kõrgem - 9-10%. Kuid tegelik intressimäär sõltub alati hoiuse suurusest ja tähtajast. See tähendab, et mida suurem summa ja pikem tähtaeg, seda kõrgem on määr.
Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Vähemalt minu arust. Ma arvan nii: miks anda pangale raha 8% aastas, kui saate õppida, kuidas töötada binaarsete optsioonidega ja saavutada 80-100% tootlus kuus. Üldiselt kirjeldasin seda teenimisviisi artiklis:. Siin on näide edukast tehingust:

Pangahoiuse eelised!

Sellist passiivset sissetulekut võib Venemaal saada isegi laps. Loomulikult ei saa laps deposiiti isiklikult avada, kuid protseduur ise on äärmiselt lihtne ega nõua eriteadmisi, seetõttu sobivad hoiused kõigile. See seletab nende populaarsust elanikkonna seas.
Pole midagi teha. Tuled lihtsalt korra panka, sõlmid lepingu, annad raha kassasse ja paari aasta pärast võtad koos intressidega tagasi.
Töökindlus. Esiteks on teie passiivne sissetulek garanteeritud ja te saate lepingus määratud rangelt määratletud kasumit. Teiseks arvatakse, et hoiuse pealt on peaaegu võimatu raha kaotada, see tähendab, et riskid on väga madalad. See on nii tõsi kui ka mõnevõrra eksitav. Järgmisena selgitan, millised probleemid võivad säästjal lähiaastatel kokku puutuda.

Kui palju saate teenida?

Vastus ei ole üldse. üllatunud? Jah, peaaegu kõik passiivse sissetuleku näiteid analüüsivad materjalid räägivad teile, kui lihtne on 1 000 000 rubla pangahoiuste kaudu saada aastas 100 000 rubla sissetulekut. Kuid see on pinnapealne vaade olukorrast.
Et mõista, miks tagatisraha ei too märkimisväärset tulu, peate mõistma mõnda terminit:
Raha. See on kauba väärtuse mõõt ja maksevahend.
Raha ostujõud on kaupade ja teenuste hulk, mida saate antud rahasumma eest osta.
Inflatsioon. See mõiste viitab kaupade ja teenuste üldisele hinnatõusule.
Devalveerimine. See on valuuta, meie puhul rubla, odavnemise nimi.
Iseenesest pole rahal, see tähendab pangatähtedel, teie ja minu jaoks väärtust. Need on olulised ainult niivõrd, kuivõrd saame nendega midagi osta. Kas õigesti?
Nüüd vaata. 2015. aastal oli Rosstati andmetel ametlik inflatsioonimäär 12,9%. Kuna need teised jutuvestjad töötavad Rosstatis, kohandame tegelikku olukorda ja saame tegeliku rohujuuretasandi inflatsiooni vähemalt 20–25%. Selle kiirusega teie raha ostujõud väheneb. See tähendab, et aasta tagasi võis osa kaupu ja teenuseid osta 100% selle summa eest, mis sul on, ja täna 20% vähem.

Mindfulness test: milline on keskmine hoiuseintress? Muide, ma mainisin seda eespool. Riigi suuremates pankades on see vaid 7-8% aastas. Seega, kui avasite 2015. aasta alguses deposiidi summas 1 000 000 rubla, oleks teile aasta lõpuks makstud 1 080 000 rubla. Ja raha ostujõud vähenes samal perioodil vaid ametlikel andmetel 12,9%. Nii langes teie miljoni ostujõud 129 000 rubla võrra ja panga intressid ulatusid vaid 80 000 rublani. Puhaskahjum - 49 000 rubla.
Jah, nominaalselt on summa kasvanud 80 000 rubla võrra, kuid 2015. aasta lõpus saab selle raha eest osta nii palju kaupu ja teenuseid, kui oleks sama aasta alguses ostnud 951 000 rubla eest. Mis kasu on siis sellest, et rahatähti on rohkem (vesimärkidega lõigatud paber), kui saab neid vähem osta?
Muidugi on sellised arvutused mõnevõrra meelevaldsed, kuid ma ei püüdle matemaatilise ja majandusliku täpsuse poole. Tahan teile lihtsalt näidata, et kui aastane hoiuseintress ei kata inflatsiooni, siis selline hoius ei too üldse reaalset tulu. Pealegi kaotate tegelikult raha. Lisaks, kui avate kohe viieks aastaks hoiuse ja võtate iga kuu intressid välja, väheneb oluliselt algsumma ostujõud ja igakuine passiivne sissetulek muutub kauba reaalsete hindade suhtes tagasihoidlikust armetuks.
Teine probleem on devalveerimine. Meie puhul rubla odavnemine kahe valuuta korvi, st USA dollari ja euro suhtes. Perioodiks 2014 - 2015 aasta algus. Rubla kurss dollari suhtes odavnes umbes poole võrra. See tähendab, et kui varem sai oma miljoniga osta 100% importkaupa, siis nüüd on nende arv vaid kahe aastaga vähenenud ca 50%. Ja hoiuseintress on ikka 8% aastas.
Kui kellelegi tunduvad minu esitatud arvud ebausutavad, vaadake imporditud elektroonika hindade dünaamikat. Enam kui kahe aasta jooksul alates 2014. aastast on kõik kallinenud napilt kaks korda ja kohati isegi rohkem.

Miks ja kuidas avada hoiuseid, et mitte raha kaotada?

Hoolimata kõigest eelnevast saab hoiuseid siiski kasutada. Esiteks sobib see instrument vaba raha ajutiseks paigutamiseks. Näiteks säästate raha ettevõtte asutamiseks. Kui säästate raha padja alla, siis need amortiseerivad kiiremini kui hoiuse puhul, kuna hoiuseintress kompenseerib vähemalt osaliselt inflatsiooni. Teiseks peab ootamatute kulutuste puhuks käepärast olema raha. Näiteks pakuvad nad teile väikese osaluse ostmist uues paljutõotavas ettevõttes ja kogu teie raha on juba muudesse varadesse investeeritud. Mida teha? Siin on teie sissemakse kasulik. Lisaks suudavad välisvaluutahoiused erinevalt rublahoiustest endiselt passiivset tulu tooma.
Ja nüüd praktilised nõuanded panka raha paigutamise tingimuste valimisel.

Näpunäide number 1. Ainult süsteemselt olulised pangad. Need on riigi suurimad krediidiasutused. Nende hoiuseintressid on väiksemad kui väikepankadel, kuid keskpank neilt tegevusluba kindlasti ära ei võta. Lisaks, kui selline asutus hakkab "kukkuma", siis kindlasti toetatakse seda mõne riikliku hoolekande fondi või muu riigi rahakasti arvelt. Pankade konkreetseid nimesid ma ei avalda – ma ei tegele reklaamiga. Kuid krediidiorganisatsioonide reitinguid näete ise.

Näpunäide number 2. Hoiuvaluuta valik. Rubla kurss on äärmiselt ebastabiilne ja veereb lähiaastatel pidevalt alla. Meeldib see või mitte, see on fakt. Mis on järeldus? Deposiit on vaja avada dollarites või eurodes. Tõepoolest, see suurendab dramaatiliselt hoiuse kasumlikkust rublades, võimaldab teil inflatsiooni täielikult katta ja isegi saada väikest kasumit umbes 3–3,5% aastas.
Kuid ka see pole ideaalne. Miks? On oht, et võimud otsustavad sunniviisiliselt konverteerida kõik välisvaluutahoiused fikseeritud kursiga rublahoiusteks. Saate aru, et see kursus ei ole teie kasuks. On ainult üks väljapääs - mitme valuuta sissemakse. Sellise sissemakse avamise tingimuste kohaselt saate praelõhna tundes valuutat konverteerida ühe klõpsuga otse internetipangas. Pöörake tähelepanu konverteerimistasu suurusele.

Vihje number 3. Hoiuse ennetähtaegse sulgemise võimalus. Kõik hoiused on tähtajalised hoiused. Mida pikem tähtaeg, seda suurem on tootlus. Seetõttu on palju tulusam avada hoius 5 aastaks kui 6 kuuks. Kuid siin on ka varjukülg. Kui vajate kiiresti raha, kui võtate ennetähtaegselt välja, põlevad kõik kogunenud intressid läbi. Seetõttu peate valima ennetähtaegse sulgemisega tagatisraha. Mõned hoiused näevad ette sissetuleku fikseerimise pärast teatud perioodi. Näiteks kord aastas fikseeritakse kogunenud intress ja kui hoius suletakse enne tähtaega, siis need läbi ei põle.
Teine põhjus, miks selle võimalusega hoiuseid on parem valida, on võimalus osa vahendeid erastada. Midagi sarnast juhtus 2013. aastal Küprosel. Seal muudeti hoiustajad sunniviisiliselt pankade aktsionärideks ja arestiti neilt 6,75-9,9% hoiuste summast. Nii kaotasid Laiki panga Venemaa hoiustajad umbes 10 miljardit dollarit.Venemaal arutatakse juba selliste meetmete rakendamise võimalust. Seega, kui on oht Venemaa pangandussüsteemi kokkuvarisemiseks, peate enne pankrotistunud panga sundosanikuks saamist kiiresti raha välja võtma. Siin tuleb kasuks hoiuse ennetähtaegse sulgemise eelisvõimalus.

Näpunäide nr 4 Sissetulekuallika tõend. Seoses hoogustunud rahapesuvastase võitlusega tekib pankadel võimalus jätta hoiustajatele oma raha üle andmata, kui nad ei suuda raha päritolu selgitada ega tõenda dokumentaalselt, et on sellelt summalt kõik maksud tasunud. Seetõttu valmistage dokumendid ette.

Meetod number 2. Korterid. Kuldne. Teemandid. Kuidas luua väärtuslikule kinnisvarale passiivset tulu?

Populaarsuselt järgmine investeeringutega passiivne sissetulek pangahoiuse järel on kinnisvara. Kuid tegelikult võib iga kinnisvara, mis kipub aja jooksul kallinema, toimida varana. See võib hõlmata järgmist:
Antiikesemed.
Kunstiobjektid.
Väärismetallid ja -kivid.
Kollektsionäärid müntidest ja postmarkidest vinüülplaatide ja koomiksiteni.
Antiikesemete või maalide portfelli loomiseks peate loomulikult seda sügavalt mõistma. Isiklikult ei saa ma selliste teadmistega kiidelda. Aga kui mu lugejate hulgas on asjatundjaid või vähemalt amatööre, siis võite proovida. Põhiprintsiip on lihtne: investeeri millessegi, mis sinu arvates mõne aasta pärast kallineb. Lisaks võib kasumlikkus olla lihtsalt fantastiline. Nii müüs teatud Darren Adams 2014. aastal eBays 3,2 miljoni dollari eest Action Comicsi esimese numbri ja muide, algselt maksis see 99 senti, aga see oli juba 1938. aastal.
Ma ei hakka üles keerutama mulle võõraid teemasid, et teid mitte eksitada, vaid räägin teile passiivse sissetuleku loomiseks sobivatest kinnisvaraliikidest, mida tean omast käest.

Kui palju saab kinnisvaraga teenida?

Kui rääkida Venemaa kinnisvarast, siis vastus on sama, mis pangahoiustega – üldse mitte. Passiivse tulu ammutamine Venemaal Moskva ja Peterburi kinnisvarast oli mõttekas veel paar aastat tagasi. Kuid nüüd on olukord põhimõtteliselt erinev. Et mitte olla alusetu, selgitan üksikasjalikult, millega kinnisvara ostjad ja üürileandjad tavaliselt teenivad.

Eluasemetehingutelt saate jääktulu kolm korda:
Ehitusjärgus on korter 15-30% odavam kui maja kasutuselevõtu ajaks. See tähendab, et 1-2 aastat, kuni ehitus kestab, saate oma investeeringuid kolmandiku võrra suurendada ilma midagi tegemata. Ainus konks on pikaajaline ehitamine. Seetõttu peate valima ainult suurte arendajate objektid ja arendajad, kellel on juurdepääs laenatud kapitalile.
renditulu. Tegelikult on see eluaseme rentimine. Ilma kuludeta on keskmine aastane tootlus orienteeruvalt 4-6%. Pange tähele, et see on isegi väiksem kui hoiuste intressimäärad.
Objekti väärtustamine. Kui hoiuste puhul "söös" inflatsioon meie raha ära, siis siin mängib see meie kätesse - kinnisvara kallineb koos kõigi teiste kaupadega umbes 10-12% aastas. Kuid isegi sel juhul pole kõik nii lihtne, nagu ma hiljem arutan.

Niisiis, kui palju saate teenida? Kui ostate edukalt korteri kaevamisjärgus ehitusjärgus majja, saate 1,5-2 aastaga 7-15% tõusu aastas. Natuke, aga mitte paha. Lisaks tõuseb igal aastal objekti väärtus, sõltuvalt kinnisvaraturu kasvust tervikuna, kuni 12% aastas. Passiivne tulu korteri väljaüürimisest on ca 5% aastas. Seega saate ideaaljuhul 5 aastaga tagasi saada keskmiselt 70% investeeritud rahast. See tähendab, et kogusaagis on umbes 14% aastas.
Sellest piisab napilt inflatsiooni katmiseks. Kuid tegelikult te sellist tulu ei saa. Miks?

Põhjuseid on mitu:
Uusehitised ei too enam nii kõrget tasuvust maja ehitamise perioodiks ning riskid sattuda pikaaegsesse ehitusse kasvavad pidevalt.
Kodu üürile andmisel on palju kõrvalkulusid, sealhulgas üürnike leidmise, mööbli ostmise ja perioodilise värskendamise, kapitaal- ja kosmeetilise remondi, maksude ja lõpuks. Ärge unustage arvestada ka seisakuperioodidega, mil üürnikku veel pole ja kommunaalmaksed muudkui tilguvad. Selle tulemusena küünib reaalne üüritootlus vaevalt 3%ni aastas.
Kinnisvaraturud üle maailma kipuvad nn mullima. Samal ajal kui need samad mullid tekkisid, tõstsid Moskva uued hooned pidevalt hinda 10-12% aastas. Kuid 2015. aastal puhkus lõppes - õhupall hakkas tühjenema ja rublades 14,5% aastas ja dollarites koguni 33,6%.

Nii said Venemaa kinnisvaraomanikud 2015. aastal negatiivse tootluse. Üüritulu on senti ja varad ise on dollarites odavnenud kolmandiku võrra. Nagu näete, on kinnisvara isegi vähem kasumlik kui pangahoiuse avamine.
Kas see kõik tähendab, et te ei saa kinnisvaraga üldse raha teenida? Mitte päris. Saate luua hea passiivse sissetulekuga äri eluaseme jaoks nii ELis, USA-s, Kanadas kui ka populaarsetes kuurortpiirkondades.
Euroopas on rentniku keskmine kasum ühelt objektilt 3-5% aastas. Arvud tunduvad olevat samad, mis Venemaa korterite puhul, kuid eurodes. See tähendab, et Euroopa kinnisvara kasumlikkus katab täielikult mitte ainult ametliku, vaid ka reaalse rubla inflatsiooni ja toob isegi üsna käegakatsutava tulu. Lisaks võimaldab eluasemesse investeerimine kaitsta oma investeeringuid rubla devalveerimise tagajärgede eest.

Kuidas teha kinnisvaras passiivset tulu õigesti?

Kui otsustate kunagi koju investeerida, on siin mõned näpunäited:
lähiaastatel ostke eluase ainult välismaalt;

Miks soovitan kasutada kulda passiivse sissetuleku allikana?

Kullal ei ole fikseeritud hinda ega mingit fikseeritud tulumäära. Seetõttu võib mõnel perioodil täheldada kollase metalli hinnalangust. Kui aga võtta pikaajaline dünaamika, siis kulla hind on pidevalt tõusnud alates 1938. aastast, mil selle kurss vabale turule saadeti.
Nüüd saagi suurusest. Ajavahemikul 04.01.2015 kuni 04.01.2016, see tähendab täpselt aastaga, tõusis kulla hind Vene Föderatsiooni Keskpanga kursiga 2185 rublalt 2691 rublale 1 grammi kohta. Aastane tootlus oli 23%. Nagu näete, katab see arv täielikult ametliku inflatsiooni ja annab hea kasumi. Dollarites või eurodes pole need numbrid muidugi nii muljetavaldavad, aga sealt saab ka korraliku passiivse sissetuleku.


Kui arvestada pikaajalist perspektiivi, siis 7 aasta jooksul alates 04.01.2009 kuni 04.01.2016 on gramm kulla hind sama Vene Föderatsiooni keskpanga kursiga tõusnud 1001 rublalt 2691-le. rubla. Kogu perioodi kumulatiivne hinnatõus on 169%! Seega on aastane passiivne sissetulek keskmiselt 24%. Ja pange tähele, et see võtab arvesse kohalikku kullakursi langust.
Minu arvates on see üks parimaid vahendeid konservatiivseks investeeringuks. Kulla ostmine, nagu ka pangahoiuse avamine, ei nõua eriteadmisi, samas kui need instrumendid on kasumlikkuse poolest võrreldamatud ja väärismetalli investeerimise riskid on minu arvates palju väiksemad kui Venemaa pangahoiustel. .
Ainus probleem kullaga on see, et sellesse on soovitav investeerida pikalt. See tähendab, et nad ostsid valuploki või münte ja unustasid need 5-10 aastaks seifi või pangakongi. Tegelikult on see strateegiline investeering. Kui soovid luua passiivset sissetulekut just praegu ja igakuiselt, siis väärismetallid selleks ei sobi. Siis on parem proovida binaarseid võimalusi: . Veelgi enam, see tööriist võimaldab teil teenida kullaga, sealhulgas ainult lühiajaliste spekulatiivsete tehingute kaudu.
Igal juhul tasub kulda kindlasti kasutada oma varade portfelli hajutamiseks. See vähendab oluliselt suurema tootlusega, kuid vastavalt ka suurenenud riskiga varade riske.
Liigume edasi küsimuse praktilise poole juurde: kuidas saada kulda investeerides passiivset tulu? On kaks võimalust: osta münte või kange või avada jaotamata metallikonto.
Esimesel juhul, otse müntide või valuplokkide ostmisel, sisaldab hind käibemaksu 18%. See tähendab, et esialgu võib seda pidada puhaskahjumiks. Kuid nagu eespool märkisin, sobib kuld peamiselt pikaajaliseks investeeringuks. Seega, kui jaotame need 18% 10 aasta peale, saame 1,8% aastas. Keskmise tootlusega 24% aastas on need üsna vastuvõetavad kahjud. Lisaks, kui järgite kõiki reegleid, peate müümisel maksma üksikisiku tulumaksu - 13%. See on veel 1,3% aastas. 10 aasta jooksul kullasse investeerides on passiivne kogutulu pärast makse 209%. Ma arvan, et see pole halb isegi 13% aastase inflatsiooni korral, saate lõpuks 79% kasumi.
Räägime nüüd mõne sõna isikupäratust metallkontost. Saate selle avada enamikus pankades. Konto võtab arvesse teie kulda grammides. Teoreetiliselt saate selle igal ajal mitterahaliselt järgi või panka müüa ja kohe sularaha saada. Tõsi, tegelikkuses ei ole pangad väga nõus kliendile kulda väljastama ja viivitavad sageli selle kontoomaniku seadusest tuleneva nõude täitmisega. Taas kerkib küsimus usaldusest pangandussüsteemi vastu üldiselt ja konkreetselt konkreetse krediidiasutuse vastu. Muide, hoiuste kindlustusprogramm ei hõlma CHI-d.
Ja võiks öelda, et natuuras kulla ostmine on kindlasti parem. Nõus, oma kullakangi on tore käes hoida. Samas on kolm "aga" korraga. Esiteks, CHI avamisel ei pea te käibemaksu tasuma. Teiseks saate avada tähtajalise konto, millega kaasneb intresside kogumine. See tähendab, et passiivne sissetulek osutub veidi suuremaks, kuigi CHI intressimäärad on enam kui tagasihoidlikud - keskmiselt 1% aastas. Väike pisiasi, aga siiski tore. Kolmandaks on turvalisuse küsimus. Baarid või mündid tuleb kuskil hoida. Seifi saab rentida, aga need on lisakulud ja jälle kohtumine pangaga. Seega jääb üle oma aare mõnele saarele maha matta.
Muide, strateegilistel kullainvesteeringutel on ka alternatiiv - spekuleerimine väärismetallide intressimäärade kõikumisega. Forexi maaklerid pakuvad seda võimalust, kuid sellel on üks konks: kullaga kauplemiseks on vaja üsna suurt kapitali ning vead noteeringute muutuste prognoosimisel võivad põhjustada hoiuse äravoolu mõne minutiga. Seetõttu soovitan teil valida binaarsed optsioonid. Need võimaldavad töötada ka kullaga, kuid seal on sissepääsupileti suurus ja riskid palju väiksemad, kuigi potentsiaalne passiivne sissetulek jääb samale tasemele. Sellest artiklist saate teada, millised binaarsed valikud on:.

Meetod number 3. Intellektuaalse toote loomine!

Paraku on jääktulu tekitamine ilma vähemalt minimaalse investeeringuta peaaegu võimatu. Tegelikult on ainult üks viis: luua midagi väärtuslikku. Valik tundub olevat piiratud, kuid tegelikult on see äärmiselt lai. Saate raha teenida kirjutamise, leiutiste, fotograafia ja ajaveebi pidamisega. Eriti edukad mobiilirakenduste arendajad teenivad tänapäeval palju raha.
Loomulikult ei ole kõigi nende ettevõtmiste jaoks ühtset monetiseerimisretsepti, kuid paljudel juhtudel võite leida vähemalt ligikaudse strateegia nõudlusega toote loomiseks ja reklaamimiseks. Veeb kubiseb sõna otseses mõttes nõuannetest, kuidas teenida veebis passiivset sissetulekut ajaveebi pidamise või andmesaidi loomisega või kuidas iOS-i rakenduste arendajana raha teenida. Tunnistan, et ma pole nende küsimuste spetsialist kaugel ja materjali formaat ei võimalda meil üksikasjalikult kaaluda kõiki paljusid üsna mõistlikke soovitusi loomeinimestele, kes soovivad luua passiivse sissetulekuallika.
Toon siin mõned näited selle kohta, kuidas tõelised inimesed, nagu sina ja mina, loovad nullist miljardeid dollareid kapitali ja kui palju neil õnnestub teenida:
YouTube'i ajaveebi autori Felix Kjellbergi videoid vaatab regulaarselt 40 miljonit tellijat. Kanali aastane tulu on 12 miljonit dollarit.
USAst Põhja-Carolinast pärit arendaja Ethan Nicholas teenis lihtsa iShooti mänguga 800 000 dollarit.
Kanadalane Danielle Fong on tulnud välja uue viisiga tuuleturbiinidest ja päikesepaneelidest saadud energia kogumiseks ja salvestamiseks. Peter Thiel ja Bill Gates on tema idufirmasse juba investeerinud üle 30 miljoni dollari.
Saksa fotograaf Andreas Gursky suutis ühe oma foto müügist teenida 4,3 miljonit dollarit, millega tema sissetulek muidugi ei piirdu.
Meie aja ühe edukaima kunstniku Damien Hirsti varandus on umbes miljard dollarit.
Tõenäoliselt teenis tuntud kirjanik JK Rowling oma võluri Harry pealt 1,5 miljardit dollarit. See on kogutulu raamatusarja kõigi koopiate müügist ja bestsellerite kohandamisest.
Kahjuks ei taga sellised passiivse sissetuleku meetodid ärilise edu tagatisi. Nii et pildistamine, maalimine või kirjutamine on mõttekas peamiselt hinge jaoks ning loovuse tulemuste muutmine miljoniteks ja isegi miljarditeks dollariteks on enamasti juhuse küsimus.
Mis puudutab probleemi praktilist külge, siis ärge unustage selliseid pisiasju nagu autoriõiguste registreerimine. Eelkõige tuleb leiutise või kasuliku mudeli patendi saamiseks pöörduda föderaalsesse tööstusomandi instituuti. Ja kui olete raamatu kirjutanud ja soovite enne selle kirjastajatele pakkumist olla kindlad, printige see kuupäevaga välja ja saatke see endale.

Meetod number 4. Kuidas saada Warren Buffettiks: passiivne sissetulek väärtpaberitelt!

Kust saada raha oma ettevõtte alustamiseks? See on probleem, millega seisavad silmitsi 95% uutest ettevõtjatest! Artiklis oleme välja toonud ettevõtja jaoks kõige asjakohasemad stardikapitali hankimise viisid. Samuti soovitame teil hoolikalt uurida meie vahetustulu katse tulemusi:

Warren Buffett on maailma edukaim investor. Selle Omahast pärit Oracle'i varandus oli 2008. aastal 68 miljardit dollarit. Sellist edu saab korrata ainult geenius, kuid ajalugu teab tuhandeid muid näiteid, kui väärtpaberitel loodi mitme miljoni dollari suurune varandus. Kas saate seda meetodit kasutada? Sellele küsimusele vastamiseks saame esmalt üldise ettekujutuse peamistest väärtpaberitüüpidest.
Varud. Ettevõtted kasutavad seda tüüpi väärtpabereid investeerimiskapitali kaasamiseks. Sel juhul saab igast aktsionärist tegelikult ettevõtte kaasomanik, kuigi aktsionäride enamuse osa on loomulikult tühine. Aktsiad teenivad tulu kahel viisil. Esiteks on dividendid. Iga aruandeperioodi (tavaliselt aasta) lõpus teeb ettevõte oma majandustulemused kokkuvõtte ja teeb otsuse kasumi jaotamise kohta. Viimane läheb aktsionäridele vastavalt nende paketi suurusele.
Teiseks on võimalik saada passiivset tulu aktsiate hinnatõusust perioodi eest, mis on möödunud väärtpaberite ostmise hetkest kuni nende müümiseni. Muidugi on siin risk ja üsna kõrge, et aktsiakursid langevad ehk kasumi asemel saate kahjumit.
Aktsiaid on kahte tüüpi: tavalised ja eelistatud. Esimesed annavad aktsionäride koosolekul hääli, teised tagavad oma omanikele suurema sissetuleku, kuna need hõlmavad kas kindla summa või rangelt määratletud protsendi kasumist.
Võlakirjad. Need väärtpaberid on võlakohustused. Tegelikult laenab emitent (väärtpabereid emiteeriv isik) sinult raha teatud perioodiks, misjärel kohustub ta sinult oma võlakirjad tagasi ostma, tavaliselt kindla kindla sissetulekuga. Võlakirjad võivad olla ka tähtajatud ja perioodiliste kupongi (tulu)maksetega kogu võlakohustuse kehtivusaja jooksul.
Seda tüüpi väärtpaberite eeliseks on see, et teile on tagatud teatud tootlus. Riski piirab ainult emitendi maksevõime. See tähendab, et kui riik või ettevõte ei otsusta pankrotti välja kuulutada, siis makstud raha tuleb teile kindlasti tagasi ja samas ka väljastaja poolt tuvastatud tulu. Tuleb märkida, et võlakirjade tootlus sõltub riskiastmest, kuid tavaliselt on see väike.
Nüüd räägime tuletisinstrumentidest – tuletisinstrumentidest. Need on väärtpaberid väärtpaberite või kaupade jaoks. Ebaselge? Vaatame nüüd kõike üksikasjalikumalt ja saate aru.
Futuurid. Need on teatud varade ostu- või müügilepingud. Need näitavad kauba kogust, valuutat, aktsiaid või võlakirju, tarneaega ja hinda. Lepingu tähtpäeval teostatakse kas vara tegelik üleandmine või sularahaarveldused. See tähendab, et te ei pea kaubale ise järele tulema, võite saada rahalise hüvitise.
Futuuridega tehtavate toimingute olemus seisneb selles, et ostetakse madalama realiseerimishinnaga leping ja müüakse see maha, kui alusvara turuhind ja sellega koos ka leping ise oluliselt tõuseb. Näiteks ostsite Brenti nafta futuurilepingu täitmishinnaga 28 dollarit barreli kohta ja paar kuud hiljem tõusis see 35 dollarini. Müüme lepingu, fikseerime kasumi. Muide, naftafutuurid on investorite jaoks üks populaarsemaid instrumente.
Futuuride eeliseks on see, et lepingute väärtus on palju madalam kui alusvara väärtus. See võimaldab hakkama saada väiksema alginvesteeringuga ja saada rohkem passiivset tulu kui näiteks otseinvesteeringutest aktsiatesse. Samal ajal on kahjum alusvara hindade mitte teie kasuks muutumise korral suurem.
CFD. See on järjekordne leping, kuid seekord mitte alusvara tarnimiseks, vaid selle hinna muutmiseks. Üks pool panustab hinnapakkumiste suurenemisele, teine ​​- langusele. Lepingu lõppemisel tasub üks pool teisele alusvara hetkeväärtuse ja selle lepingu sõlmimise aegse hinna vahe.
Näiteks CFD-d sõlmides oli alusvara (aktsiad, kaubad, võlakirjad jne) väärtus 100 dollarit. Olete teinud tõstepanuse. Nüüd, kui alusvara väärtus on lepingu lõppemise ajaks 110 dollarit, peab teine ​​pool teile maksma 10 dollarit.
Olemasolevate väärtpaberite loetelu on muidugi palju laiem, kuid olen välja toonud kõige populaarsemad varaliigid ja sellest piisab kõigile, kes tunnevad huvi, kuidas väärtpaberiinvesteeringutelt passiivset tulu saada.

Kui palju teenite väärtpaberitelt?

Alustame võlakirjadest. Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Näiteks praegu ringluses olevate Gazpromi keskmise tähtajaga rublavõlakirjade aastane tootlus on vaid 7,55%. Mõne VTB 24 võlakirja puhul nimiväärtusega 1000 rubla on sissetulek 9% aastas koos maksetega 4 korda aastas. Natuke parem, aga probleem on sama, mis pangahoiustega – teie passiivne sissetulek ei kata isegi inflatsiooni.
Nüüd aga aktsiatest. Näiteks võtan ühe hetkel maailma tulusaima aktsia - Apple'i väärtpaberid. Ettevõtte ühe aktsia maksumus ulatus 2016. aasta aprillis 108 dollarini. 2015. aasta dividendid olid 47 senti aktsia kohta. Saate aru, mitte palju, vähemalt siis, kui teil pole investeerimiseks mitu miljonit dollarit.
Tegelikult pole dividendid suured. Peamine kasum tuleb noteeringute kasvust.

Niisiis, 6 aastat tagasi, see tähendab 2010. aasta alguses, oli "õuna" aktsia maksumus vaid umbes 28 dollarit. Seega said ettevõtte aktsionärid sellel perioodil passiivset tulu 285%, dividende arvestamata. Aasta keskmine tootlus oli üle 47%. Pole nõrk, eks?!
Kuid rõhutan veel kord, Apple'i aktsia on üks parimaid näiteid turul. Kahjuks ei saa enamik ettevõtete väärtpabereid selliste näitajatega kiidelda. Lisaks on alati suur risk noteeringute oluliseks languseks ja kaugeltki mitte alati pole võimalik seda piisavalt täpselt ennustada.
Futuuride ja CFD-de tasuvus sõltub otseselt sinust ja sinu oskustest alusvara hindade muutusi ennustada. Seega on mõttetu siin konkreetseid numbreid tuua. Võin vaid öelda, et edukad tuletisinstrumentidega kauplejad teenivad väga-väga muljetavaldavat kapitali.

Kuidas osta aktsiaid ja võlakirju?

Osa väärtpabereid saab osta otse emitendilt. Muudel juhtudel peate pöörduma professionaalsete turuosaliste - maaklerite - teenuste poole.
Kõik ettevõtted määravad oma minimaalse alginvesteeringu. Enamik maaklereid ei liiguta sõrmegi, kui ilmute alla 50 000 dollariga, kuid võite leida ettevõtteid, mille sisenemistasu on kuni 200 dollarit. Tõsi, nii tagasihoidliku summaga päris selgeks ei saa ja pikaajaliselt paarisaja dollariselt väärtpaberiinvesteeringult suurt kasumit loota ei saa.
Kuigi võite alustada sellest, kuid ma soovitaksin teha binaarseid optsioone väikese kapitaliga. See tööriist võimaldab töötada nii aktsiate kui ka võlakirjadega, kuid investeeringuid on vaja kordades vähem kui väärtpaberite ostmisel ja tootlus on kordades suurem. Et mitte olla alusetu, avaldan oma tehingute kohta.
Maakleri valikul on väga oluline kontrollida selle usaldusväärsust, tehnilise toe kvaliteeti ning mis kõige tähtsam, uurida tehingute, sisse- ja väljamaksete vahendustasude suurust.

Tõde: kas saate väärtpaberitega raha teenida?

Erainvestori jaoks on kõige lihtsam viis väärtpaberitesse investeerida osta ja mõneks aastaks unustada, kuni tulu koguneb. See on strateegiline investeering. Probleem on selles, et pikaajaliseks investeeringuks teadusesse tuleb otsida "turvapaik" ja praegu pole sellist kohta kusagil maailmas. Seega võisime 2016. aasta esimestel päevadel jälgida Dow Jonesi indeksi suurimat kokkuvarisemist pärast suurt depressiooni. Ja muide, see indeks võtab arvesse 30 USA suurima ettevõtte aktsiahindu, nagu Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Nii said investorid aastavahetuseks kingituseks mitme miljardi dollari suuruse kahju.
Võib muidugi arvata, et väärtpaberite valik ei piirdu ainult Ameerika ettevõtetega. Kuid teistes riikides pole olukord parem. Eelkõige samadel päevadel, kui Dow Jones ootamatult haigestus, kukkus selle Hiina sõber, Shanghai Composite'i indeks veelgi rohkem kokku.
Seega pole praegu aktsiaturul kapitali jaoks praktiliselt ühtegi "turvalist varjupaika". Tõsi, võite proovida raha määratleda "uue majanduse" ettevõtete aktsiates. Nende hulka kuuluvad maksesüsteemid, otsingumootorid, sotsiaalvõrgustikud, tarkvaraarendajad, seadmete tootjad.
Kui sa sellest kõigest absoluutselt millestki aru ei saa ega ole liiga innukas pidevalt majandus- ja poliitilisi uudiseid jälgima, on lihtsam raha usaldushaldusse üle kanda. Maaklerid ja fondivalitsejad pakuvad erinevaid investeerimisstrateegiaid, hajutavad paketti ja kohandavad seda vastavalt turuolukorrale. Loomulikult peate kogu selle õnne eest vahendustasu maksma, kuid see on lihtsam, kui ise kogu börsi strateegilise analüüsi metsikusse süveneda.

Investeerimisfondid.

See on alternatiiv isiklikul kontol oleva raha otsesele usaldushaldusele. Siin me räägime kollektiivse investeerimise kohta. Fond müüb oma aktsiad, tänu millele moodustub kogu investeerimiskapital. See raha investeeritakse varadesse: aktsiatesse, võlakirjadesse, kinnisvarasse jne. Fondi loomulik eesmärk on saada nendest investeeringutest võimalikult palju kasumit. Tulu jagatakse aktsionäride vahel vastavalt aktsiate arvule.
Investeerimisfondide peamine eelis on võimalus investeerida väikese summaga kallistesse varadesse. Näiteks on teil 30 000 rubla. Selle raha eest saate osta ainult 4 Apple'i aktsiat. Tundub, et see pole halb, kuid riskid on äärmiselt suured – pidage meeles, me rääkisime hajutamisest. Võite minna ka teisel viisil: osta 3 aktsiat väärtusega 10 000 rubla, valides investeerimisfondi, mille strateegia on investeerida "uue majanduse" ettevõtetesse. Seal on meie armastatud Apple, Facebook ja Microsoft ja palju muud. Muidugi vähendab vähem kasumlike väärtpaberite olemasolu portfellis üldist kasumit. Kuid samal ajal vähenevad ka riskid ja mitmekordselt ning alati tuleb püüda riskide ja kasumlikkuse mõistliku tasakaalu poole.

Meetod: 5. Passiivne sissetulek oma ettevõttest!

Arvan, et pole mõtet rääkida sellest, kui palju edukas ettevõtja teenida võib, arvestades, et kõige eredamad näited on kõigi huulil: Jobs, Gates, Branson või isiklikult minu iidol Elon Musk. Küsimus on vaid selles, kuidas muuta äri aktiivsest sissetulekust, kui kaod ööl ja päeval kontorisse või sõidad mööda linnu ja alevikke, külastades oma ettevõtte esindusi, passiivse tulu äriks.
Üldiselt pole siin suurt teadust. Esiteks peate selgelt sõnastama ettevõtte missiooni, põhiväärtused ja strateegia. Teiseks on vaja ettevõtte sisekorralduses kasutusele võtta protsessipõhine lähenemine. See tähendab, et kogu ettevõtte töö tuleks jagada eraldi lihtsateks protsessideks ja kirjutada iga töötaja kohta ametijuhenditena. Selline süsteem hõlmab kontrollpunktide loomist, mille kontrollimisest piisab ettevõtte tegevuse ja selle tulemuste jälgimiseks. Nii saate võimaluse juhtida ettevõtet minimaalse ajakuluga. Ta töötab nagu kellavärk. Kõik, mida pead tegema, on õige kurss.
Kui ettevõte on juba üles ehitatud ja sõidukiirusele viidud, pole vaja seda ise juhtida. Võite palgata tegevjuhi (tegevjuhi) ja jätta tema kanda juhtimiskoormuse.
Loomulikult on selliste passiivse sissetuleku meetodite puhul üks pakiline probleem - algkapitali leidmise küsimus on terav. Kirjutasin oma mõtted sellel teemal selles artiklis:

Kuidas luua frantsiisi kaudu äriimpeerium?

Kujutage ette, et olete loonud ettevõtte. Edukas. Tõhus. kasumlik. Aga tahaks rohkem. Kas loobuda unistusest viia äri passiivsesse režiimi ja samal ajal oma dolce vitast kasu saada iseseisvast ettevõttest? Käärida uuesti käised üles ja asuda ettevõtte arendamise õlule, laiendades oma kohalolekut teistes piirkondades? Selleks peate kuudeks komandeeringusse kaduma, koguma haldusressursse ja muide, koos sellega kasvavad ka kulud. Lisaks tekib probleem äri laiendamiseks raha kaasamisega. Võite kasutada minu tagasihoidlikke soovitusi:. Ettevõtte täiemahuliseks arendamiseks on aga ebatõenäoline, et ilma laenatud vahenditeta saab hakkama.
Sellel teel on palju tulusam ja lihtsam alternatiiv – frantsiis. Selle olemus seisneb selles, et müüte oma valmis ärimudeli koos kõigi tehnoloogiate, kaubamärgi, dokumentatsioonimallide kasutamise õigusega teistele ettevõtjatele. Nemad omakorda avavad omal kulul teie ettevõtte esindused piirkondades.
See lahendab kolm probleemi korraga. Esiteks investeerivad frantsiisiostjad ettevõtte laienemisse. Teiseks tagavad nad ka ettevõtte allüksuste juhtimise, ilma et oleks vaja ranget tsentraliseerimist ja pidevat kontrolli keskusest. Kolmandaks, erinevalt palgatud juhtidest kohtleb frantsiisivõtja ettevõtte jagunemist nii, nagu oleks see enda äri. Ta on isiklikult huvitatud ettevõtte maksimaalse efektiivsuse ja kasumlikkuse saavutamisest. Selle tulemusena ei ole vaja juhtkonda paisutada, et kontrollida piirkondlike osakondade tööd ja mõistatada juhtide stimuleerimise meetodeid.
Mida sa saad? Esiteks maksab frantsiisiostja kohe kindlasummalise tasu. Teiseks saate autoritasu kõigi sidusettevõtete kasumist – see on teie passiivne sissetulek. Emaettevõte nõuab ettevõtte avamiseks täpseid samm-sammult juhiseid, toote ja müügi loomise tehnoloogiat, turundusstrateegiat, ühesõnaga kõike seda, mida pidite juba ettevõtte loomise käigus tegema. Lisaks peate korraldama ainult väikese osakonna, mis reklaamib frantsiisi, suhtleb potentsiaalsete ostjatega, nõustab neid ja aitab probleeme lahendada.
Kuidas luua passiivse sissetulekuga ettevõtet frantsiisi kaudu, on üsna selge. Küsimus jääb - kui palju te teenite. Võrgu potentsiaalset tasuvust on vaevalt võimalik hinnata. Kõik oleneb ärimudeli kvaliteedist ja arengustrateegiast. Kuid näidisena loetlen mitu tuntud kaubamärki, mille arendamine toimub täpselt selle tehnoloogia järgi: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nüüd konkreetsem näide numbrites. Subway frantsiisi ostmise ühekordne tasu on 600 000 rubla. Kuumakse frantsiisiandja kasuks (litsentsitasu) - reklaamitasuna 8% tulust pluss 1,5% käibest. Ühe punkti käive kõigub 5-9,5 miljoni rubla vahel ja kokku on Venemaal võrgus 673. Seega on kogu võrgu kogutulu reklaamitasusid arvestamata enam kui 390 miljonit rubla.

mlm. Kas võrkturundusega saate luua passiivset tulu?

Umbes 20% Ameerika miljonäridest tegi oma varanduse võrkturunduses. Siin on vastus küsimusele MLM-iga raha teenimise võimaluse kohta. Arvan, et tänapäeval on seda ettevõtte ülesehitamise mudelit veelgi lihtsam kasutada kui 10-15 aastat tagasi. Selle põhjuseks on suhteline lihtsus ja tööriistade kättesaadavus, mis võimaldavad teil kiiresti Interneti kaudu partnerite võrgustikku arendada.
Võrguturundus on tegelikult üks ettevõtte arendamise strateegia võimalusi. Sama frantsiis, ainult lihtsam ja partneritele palju soodsam. See valik sobib toodetele, mille müük ei nõua jaemüügipunkti või kontorit.
Jah, paljude jaoks tekitavad sellised passiivse sissetuleku näited mõningast irooniat. Kuid see on tingitud pigem turustajate töö mõnevõrra pealetükkivast ja isegi kohati kohmakast iseloomust. Tegelikult on mudel üsna töökorras. Saate ilma oluliste investeeringuteta toote, millega saate kaubelda ilma müügipunkti korraldamise, värbamise ja muude raskusteta. Teete igast oma püsikliendist lihtsalt partneri, ta jätkab toodete ostmist ja müümist oma sõpradele ning selle eest saate tulu ilma vähimagi liigutuseta.
MLM-il on piisavalt eeliseid:
Minimaalne alginvesteering. Enamikul juhtudel saate 200-300 dollariga hakkama. See tähendab, et teie riskid on piiratud ainult selle summaga.
Ei mingit paberimajandust ja seetõttu pole vaja kulutada raha juristi, raamatupidaja jms teenustele.
Pole vaja omandada personalijuhtimise kunsti peensusi. Tegelikult on teil palju inimesi, kelle ostudest ja müügist saate tulu. Samal ajal tegutsevad nad kõik iseseisvalt ilma täiendava motivatsioonita, nagu frantsiisi puhul.
Ei mingit tüli maksuteenusega, arvukad kontrollid reguleerivates asutustes, majandusvaidlused töövõtjatega jne.
Hargnenud mitmetasandilise struktuuri on võimalik luua sõna otseses mõttes 2-4 aastaga ja siis vähemalt mitmeks aastaks toob see muljetavaldavat passiivset tulu ilma suurema vaevata.
Muidugi oleneb palju kaubamärgi valikust. Näiteks ei näe ma põhjust liituda selliste valusalt tuttavate struktuuridega nagu Avon, Amway või Herbalife. Arvan, et parem on panustada välismaal reklaamitud, kuid Venemaa turul uuele kaubamärgile. Nii loote tõenäolisemalt suure partnerite püramiidi.

Meetod number 6. Kas te ei tea, kuidas oma ettevõtet luua? Teeni kellegi teise pealt!

Oleme käsitlenud peaaegu kõiki passiivse sissetuleku näiteid, mida soovisin selles materjalis analüüsida. Viimaseks jääb investeerimine kellegi teise ärisse. Tõenäoliselt oleks õigem nimetada seda investeeringut riskikapitali, st kõrge riskiga ettevõteteks, kuna arenenud stabiilsete ettevõtete aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerimist oleme juba eespool käsitlenud.
Asi on siin leida paljutõotav startup, aidata seda rahaga aktsiate vastu ja kas saada regulaarselt osa ettevõtte kasumist või oodata, kuni tema väärtpaberid mitu korda kallinevad, ja need maha müüa. Edukatest kapitaliinvesteeringutest riskikapitaliettevõtetesse on palju näiteid. Kõige kuulsamad on muidugi suurinvestorid. Näiteks Jim Goetz muutis WatsAppi investeerides 60 miljonit dollarit 3 miljardiks. Douglas Lyon teenis Google'is, YouTube'is ja WatsAppis 2,2 miljardi dollari suuruse varanduse. Ligikaudu sama palju teenis Peter Thiel PayPalis ja Facebookis.
Kõik need lugupeetud inimesed, nagu te aru saate, "karjatavad" Silicon Valleys, kuhu lähete oma 1000 dollariga, nad löövad teid välja nagu kerjus. See aga ei tähenda, et väikese summa olemasolul riskiinvestorite ridadega liituda ei saaks.

Kuidas saada riskiinvestoriks?

Võtke endale äriingli roll. Minu arvates on vähese kapitaliga mitteprofessionaalse investori jaoks parem valida muud passiivse sissetuleku viisid, kuna see variant on kõige vähem kasumlik ja samal ajal äärmiselt riskantne. Põhimõte on see, et leiad alustavad ettevõtjad oma sõprade seast või lihtsalt internetist ja pakud neile raha. Eduvõimalused on äärmiselt väikesed, välja arvatud juhul, kui olete ise kogenud ärimees ega ole valmis projektis osalema.
ühisrahastusplatvormid. Angellist ja StartTrack ning teised platvormid võimaldavad investeerida suhteliselt väikese summa korraga mitmesse startupi ning tehingud toimuvad spetsiaalse veebiteenuse kaudu. Täiendavaks eeliseks on võimalus projektide valikul keskenduda teiste investorite, sh professionaalsete, otsustele.
sündikaattehingud. Tegemist on samadel ühisrahastusplatvormidel või investeerimisfondidega tegutsevate investorirühmade ühisoperatsioonidega. See lähenemine võimaldab teil investeerida koos professionaalsete mängijatega ning pääseda ligi parematele ja paljulubavamatele projektidele. Sündikaatide puuduseks on seotud teenuste tasud.
Riskifondid. Kui teil pole veel näiteks 1 miljonit dollarit, siis see valik teile ei sobi. Aga me töötame tuleviku nimel, eks? Nii et ka seda tasub kaaluda. See on hea, sest te ei pea mõistma olemasolevaid projekte ja isiklikult idufirmasid valima - professionaalid teevad kõik teie eest. Teilt nõutakse raha ülekandmist fondi juhtkonda vaid 5-7 aastaks.
Arvestades riskiinvesteeringuid passiivse tuluna, pidage meeles, et vastuvõetava riskitaseme tagamiseks on vaja kapitali jaotada vähemalt 10 projekti vahel. Samal ajal on vaja valida ainult kvaliteetsed idufirmad. Selleks jälgige ettevõtmisprojektide konkursse, samuti lugege meediast artikleid perspektiivsete ettevõtete valikuga.

Passiivne sissetulek. Kuidas see töötab?

Igaühel meist on elementaarne ressursside komplekt: aeg, füüsiline jõud, võime täita lihtsaid ülesandeid. Paljud uhkeldavad ka hea hariduse, töökogemusega mis tahes valdkonnas ja lihtsalt targa peaga, mis iseenesest ei ole nii tavaline, kui tahaksime. Nii et dollarimiljonäri ja palgast palgani elava palgatöölise erinevus seisneb selles, kuidas nad neid ressursse haldavad.
Töötaja, kellest valdav enamus vahetab tegelikult oma aja otse raha vastu. Samal ajal sõltub iga tunni või päeva maksumus otseselt tema oskuste, teadmiste, kogemuste ja tootlikkuse väärtusest. Ja seda nimetatakse aktiivseks sissetulekuks. Rikkad inimesed omakorda investeerivad oma olemasolevaid ressursse otseselt või kaudselt varade loomisse - väärtustesse, mis võivad teenida tulu ilma omaniku ressursse täiendavalt investeerimata. Seetõttu nimetatakse passiivset tulu ka residuaaliks ladinakeelsest sõnast residuus – allesjäänud, säilinud. Töö on juba lõppenud ja kasumit hoitakse piiramatuks ajaks.

Miks toob selline rahaliste hüvede väljavõtmise meetod kordades rohkem raha kui tavaline palgatöö? See on lihtne: saate luua varade paketi, mille koguväärtus turu jaoks on sadu kordi suurem kui teie isikliku aja väärtus koos kõigi oskuste ja teadmistega.

3 tüüpi sissetulekuallikaid!

Mis võib toimida varana? Eespool olen juba konkreetsed passiivse sissetuleku võimalused andnud ja nüüd püüan sisuliselt lahti seletada. Seega jagaksin kõik varad kolme kategooriasse:
Esimene tüüp on asjad, mis iseenesest kallinevad. See tähendab, et passiivse sissetuleku või muu valuuta saamine on tulu kinnisvara soetamisel makstud hinna ja selle väärtuse vahest, näiteks aasta pärast või lihtsalt selleks ajaks, kui otsustate selle kinnisvara müüa. Näiteks ostsite aktsiaid hinnaga 15 dollarit tükk ja 5 aasta pärast on need juba kõik 115 dollarit väärt. Kumulatiivne tootlus on 766%. See on suurepärane tulemus, ma ütlen teile.
Teise gruppi võtaksin kinnisvara, mida saab müüa piiramatu arv kordi. Näiteks võib tuua leiutise patendi. Võite patendi kehtivusaja jooksul müüa oma leiutise kasutusõigust mitmele ettevõttele. Samal ajal töötasite ainult ühe korra – siis, kui lõite oma leiutise. Ja see võib tuua stabiilse passiivse sissetuleku aastakümneteks.
Kolmas kategooria on varad, mis loovad ise uut väärtust ja mille rakendamisest saate tulu. Iga ettevõte võib olla eeskujuks. Kui olete loonud eduka ettevõtte, võite pensionile jääda, kuid ettevõtte enda tegevus ei peatu. See jätkab kaupade tootmist või teenuste osutamist, et nende müügist kasu saada ja osa sellest ladestub turvaliselt teie nuumataskutesse.
Tahan märkida, et see ei ole mingi teadusliku klassifikatsiooni vaba ümberjutustus, vaid minu enda nägemus passiivse sissetuleku liikidest. Ja ma räägin teile seda kõike selleks, et mõistaksite vara moodustamise üldpõhimõtteid ning saaksite leida ja valida endale kõige mugavamad ja huvitavamad meetodid jääktulu allikate loomiseks, mitte ainult minu või kellegi teise nõuannetega. Lõpuks peate tegema seda, millest saate tõelise naudingu, vastasel juhul ei saa te tõeliselt suurejoonelist edu saavutada.

Mis takistab teil passiivset sissetulekut loomast?

Vabandust, aga nüüd hakkan targaks. Või õigemini demonstreerida oma tagasihoidlikke teadmisi majandusteooriast.
Austria majanduskoolkonna tõlgenduses on kapitali defineeritud kui ressursse, mida me praegu ei tarbi, vaid kasutame neid selleks, et saada hiljem, tulevikus kõrgemat tarbimise taset. Ja kasum on omakorda tasu just nende ressursside kaotamise riski eest, aga ka selle eest, et tuleb veidi kannatust varuda ja tarbimishetk hilisemaks lükata.
Tegelikult on nendes definitsioonides neli peamist probleemi, mis takistavad jääktulu teket.
Probleem number 1. Me ei taha resoluutselt taluda ja magusat tarbimishetke tulevikku lükata. Me tahame süüa, juua, kasutada kõike kohe. Elu pakub sulle tegelikult pidevalt valikut: purustada üks kahtlase välimusega karamell just sel hetkel või oodata nädal ja hankida terve karbitäie maitsvaid šokolaad. Ja mida tavaliselt valite? Siin ei ole vihjeid - vastake ise, ainult ausalt.
Probleem number 2. Halb ajaplaneerimine. Selle asemel, et korralikult ajastada ja osa ajast oma varadesse ehk tulevasesse tarbimisse investeerida, anname selle aja kas “aitäh” eest onule, kelle heaks ületunde ja nädalavahetustel teeme, ja sageli ilma igasuguse tänuta või toome hinnalised tunnid ja päevad ohvriks jumalatele Diivanile ja telerile. Selle probleemi lahendamiseks on ainult üks viis – ajastus. Pean ütlema, et ajaplaneerimine on terve teadus, kuigi sellest on lihtne aru saada. Soovitan teil lugeda selle valdkonna tunnustatud guru Brian Tracy selleteemalisi raamatuid.
Probleem number 3. Halb finantsjuhtimine. Pidage meeles Matroskini lause: "Et midagi mittevajalikku müüa, peate esmalt ostma midagi ebavajalikku. Ja meil pole raha!" Siin on jääktulu loomise kolmas probleem. Selleks on vaja vähemalt väikest kapitali, aga kust seda võtta? Olen juba artiklis välja toonud mõned oma mõtted sellel teemal. Üldiselt peate õppima oma eelarvet planeerima ja säästma. Võtke lihtsalt reegel, et pange iga kuu kõrvale näiteks 10% kogu oma sissetulekust ja mis iganes juhtub, pidage sellest põhimõttest kinni.

See reegel on otseselt seotud jääktulu kolmanda probleemiga ehk riskidega ja väljendub vaid ühes sõnas – hajutamine. Selle lähenemisviisi põhiolemus on jagada oma kapital mitmeks erineva riskitasemega varaks. Näiteks saate luua aktsiate, võlakirjade ja väärismetallide portfelli.
Miks seda vaja on? Nii vähendame riske. Näiteks kui investeerite kogu oma raha mõne lootustandva noore ettevõtte aktsiatesse, on tõenäosus kogu kapitalist ilma jääda äärmiselt suur, kui ettevõte ei vasta ootustele. Ja saab ka teisiti. Osa rahast on kõrge riskiga väärtpaberites. Teine osa on kullas. Siin on riskid palju väiksemad ja pikemas perspektiivis näitab kollane metall stabiilset ja väga korralikku kasvu. Ja lõpuks määratlege veel üks osa võlakirjades olevast rahast, millel on väike, kuid fikseeritud väärtus.
Omades sellist portfelli, annate ühelt poolt endale võimaluse saada aktsiatelt kõrget ja stabiilset passiivset tulu. Teisest küljest kaitsete end kapitali täieliku kaotuse eest võlakirjade ja kullaga. Kolmandaks, vähemalt osa investeeritud vahenditest toob kindlasti kaasa mõningase kasumlikkuse, mis kompenseerib võimalikud kahjud muude varade kaotusest või hinnalangusest.

Milliseid passiivse sissetuleku võimalusi ma valida?

Minu ettevõtluse ajaloo kohta saate teada sellest väikesest autobiograafiast: . Ühesõnaga, olen oma ettevõtte juba üles ehitanud ja just tema on see, kes on minu passiivse sissetuleku peamine allikas. Kuid kuna tõelisel ettevõtjal on kasutu seisma jääda, kavandasin esiteks oma ettevõtte laienemist ja teiseks õppisin omandama uue viisi oma kapitali suurendamiseks - binaarsete optsioonide börsil kauplemise.
See valik ei sobi passiivse sissetuleku saamiseks täielikult, kuna see hõlmab kaupleja isiklikku osalemist igas tehingus. Kuid ma ütlen selle kohta siiski mõne sõna, sest minu arvates on binaarsetel optsioonidel kõigi ülaltoodud teenimismeetodite ees korraga mitu eelist:
Madal sissepääsupileti hind. Vastupidiselt minimaalsetele kuludele, mis on vajalikud oma ettevõtte või mitmekesise aktsia- ja võlakirjaportfelli loomiseks, piisab binaarsete optsioonidega alustamiseks 300–500 dollarist. Muidugi on hea tootluse tagamiseks ja riskide minimeerimiseks parem eraldada veidi suurem summa.
Kõrge kasumlikkus, mitu korda kõrgem kui inflatsioon. Binaarsete optsioonidega spekuleerimisest saadav kasum võib ulatuda ja isegi ületada 100% kuus algkapitalist. Ükski ülaltoodud meetoditest ei too sellist tulu.
Igaüks saab binaarsete optsioonidega töö selgeks ja 1-2 kuuga püsivalt kõrge kasumini jõuda.
Küll aga pean tasuta kingituste armastajaid kohe häirima – seda siin pole. Ilma eelõppe ja üsna vaevarikka tööta kohe alguses läbi ei saa. Lisateavet selle kohta, kuidas alustada, saate sellest artiklist:. Kuid siis saate üsna lihtsalt teha mitu tulusat tehingut päevas, kulutades sellele kokku mitte rohkem kui tund. Siin on üks näide minu tehingutest:

Loodan, et minu soovitused passiivse sissetuleku loomiseks aitavad teil välja mõelda, kuidas isiklikku finantsimpeeriumi kasvatada ja levinud vigu vältida. Soovin teile õnne ja kõike head.
Lugupidamisega,.

Mul on hea meel tervitada meie portaali lugejaid! Oleg Zolotarev on teiega. Täna räägime nüüd populaarsest fraasist "passiivne sissetulek". Paljud unistavad sellest, sest see on väga lahe, näed, mitte midagi teha ja selle eest palka saada. Aga kas see on tõesti nii? Mis on passiivne sissetulek, milliseid tegevusi saab sellega seostada ning millised on selle taga aja-, materjali- ja füüsilised kulud, seda analüüsime tänases artiklis.

Passiivne sissetulek: üldine kontseptsioon!

Igaüks meist mõistab ligikaudu kategooria "passiivne sissetulek" tähendust, sest vihje peitub fraasis endas. Passiivsus tähendab tegevusetust. See tähendab, et sel viisil saadud sissetulek ei tähenda inimeselt aktiivset tööprotsessi. Sellel viisil:

Passiivne sissetulek on teatud sagedusega tasu saamine ilma igapäevase töö vajaduseta.

Võib kindlalt öelda, et usaldusväärse baasi loomine, mis tagab selle omanikule hea passiivse sissetuleku, on rahalise sõltumatuse kõrgeim tase. See on latt, mille poole peavad kõik püüdlema, sest just siis saab inimene tunda täielikku vabadust, nautida elu, tal on piisavalt aega ja raha oma plaanide elluviimiseks ja soovide elluviimiseks.

Kahjuks ei saa kõik passiivse sissetuleku liigid sellist vabadust pakkuda. Enamasti pakuvad olemasolevad allikad, nagu pangahoiused või kinnisvaraüür, omanikule püsivat lisatasu oma põhisissetulekule. Ainuüksi nende kassatšekkide pealt luksuslikust elamisest ei maksa aga rääkidagi.

Muidugi on ka siin erandeid. Minu tuttavate seas on inimesi, kes omal ajal soetasid Moskvas kümmekond korterit ja üürivad need nüüd turvaliselt välja ning saavad oma märkimisväärse passiivse sissetuleku. Selliseid inimesi pole aga palju. Sama kehtib pangahoiuste olukorra kohta. Arvestades madalat tasuvusprotsenti (umbes 10% aastas), kui palju raha peaks omama, et ainult intresside pealt mugavalt ära elada? Sel juhul on otstarbekam paigutada vaba raha tulusamatesse projektidesse. Soodsaid alternatiive olen juba kirjeldanud artiklis Kuhu investeerida raha 2016. aastal, et mitte kaotada? Asjatundlikud nõuanded ja isiklikud soovitused!

Lisaks nendele passiivse sissetuleku allikatele saate esile tõsta ka:

väärtpaberid, teatud leiutiste patendid, tarkvaratooted või loomingulised objektid, oma vara usalduslik haldamine äri- või finantsturgudel, passiivne sissetulek Internetis oma portaali kujul, sidusprogrammid.

Passiivne sissetulek nõuab alginvesteeringut! Kust neid saada?

Olenemata passiivse sissetuleku allikast, on neil igaühel üks ühine tunnus – see on algkapitali olemasolu. Ilma esialgsete investeeringuteta on võimatu saavutada täielikku rahalist sõltumatust. Hoiuse intresside saamiseks peab teil olema sama hoius. Väärtpaberi ostmiseks on vaja raha. Oma ettevõtte ülesehitamiseks ja seejärel lihtsalt selle tegevuse kontrollimiseks vajate palju raha. Raamatu kirjutamiseks, filmi tegemiseks või leiutise väljamõtlemiseks ja seejärel autoriõiguste omandamiseks on vaja ka rahalisi vahendeid.

Mida peaks aga tegema inimene, kel puudub vajalik finantskiht, et unustada oma unistus passiivsest sissetulekust? Muidugi mitte! Nüüd saate lihtsalt vaadata minu ekraani ekraanipilti ja näha nurgas näidatud rahasummat:

Ma võin seda raha vabalt käsutada: võin seda kulutada või muuta sellest passiivse sissetuleku allikaks. Kuid sõbrad, see kuju ei tekkinud tühjalt kohalt. See on minu pikaajalise töö tulemus finantsturgudel, kasutades kaasaegset investeerimismeetodit – binaarseid optsioone. Praegu soovitan vaadata nende kohta lühikest videot:

Olen binaarsete optsioonidega kauplenud juba mitu aastat. Selline sissetulekuviis muutus järk-järgult huvitavast hobist peamiseks sissetulekuallikaks. Skeptikud paluvad nüüd oma negatiivsust rahustada. Meie portaal eksisteerib ainult sellepärast, et teised seda vajavad. Keegi ei sunni kedagi kohe binaarsete optsioonidega kauplema hakkama. See näitab lihtsalt alternatiivi, mis õige lähenemise korral aitab inimest, kellel on minimaalne algsumma ja suur soov teenida korralikku raha, mis võib hiljem olla passiivse sissetuleku platvormiks.

Tegelikult tekkis minu huvi selle sissetulekuallika vastu siis, kui tutvusin Pamm-Trade portaaliga. Sel ajal, kui ma nii-öelda kauplema õppisin, arenesin erialaselt, portaal ise muutus koos minuga. Nüüd on siia kogutud lihtsalt tohutul hulgal teavet binaarsete optsioonide ja Forexiga kauplemise kohta. Alustasin üsna lihtsate kauplemisstrateegiate ja 250-dollarise sissemaksega.

Mis on aidanud mul edu saavutada ja investeeringuid mitmekordistada? Esiteks olen ma loomult inimene, kellele meeldib kõik lõpuni viia. Ma ei lõpeta väikeste ebaõnnestumiste pärast. Vastupidi, nad julgustavad mind veelgi rohkem edasi liikuma. Teiseks, enne kui midagi alustan, uurin teavet põhjalikult. Olen täiesti kindel, et teadmised on see relv, mis varem või hiljem võimaldab sooritada kauaoodatud löögi esikümnesse. Nii oli ka minuga. Ja paljuski on siin Pamm-Trade portaali ja selle asutaja Viktor Samoilovi teene.

Suurema osa teoreetilisest koolitusest sain siin portaalis. Nüüd on see algajatele palju lihtsam. Iga päevaga ilmub aina täpsemaid käsiraamatuid, milles on kirjeldatud algaja kaupleja iga samm. Kõige üksikasjalikum töö Internetis, pärast mille lugemist saate binaarsete optsioonide kohta kõike teada - see on loomulikult

Sama informatiivne, kuid kompaktsem allikas, mis kirjeldab selgelt ja järjepidevalt kauplemise etapid, on artikkel. Tegelikult soovitaksin teil selle kaasaegse investeerimisvahendi toimimisega tutvuda just temalt. Ja kõigi nüansside ja nüansside mõistmiseks vaadake esimest märgitud allikat. Sealt leiate kindlasti vastused kõikidele oma küsimustele.

Saate üürida eluaseme igas seisukorras: remondiga, remondita, pikaks ajaks või päevaks - erinevused on ainult tulevase passiivse sissetuleku suuruses. Aga see, et üürikorterite järele on alati nõudlust, on 100%. Nüüd ei pea te isegi üürnike otsimise pärast muretsema. Agentuurid ja eramaaklerid on turu nii üle ujutanud, et võtavad meeleldi ja täiesti tasuta külaliste otsimise ette. Enamasti tasub üürnik teenuste eest vahendustasu.

Muidugi, mida parem korter, seda suuremat passiivset sissetulekut võite saada. Oma osa mängib ka asukoht ja transpordisõlmede lähedus. Kesklinnas ja äärealadel samasuguste tingimustega korteri üürimise hinnad võivad erineda 1,5-2 korda. Maja rentimine kuurortlinnas võib üldjuhul olla ainuke ja piisav sissetulekuallikas.

Seoses sellega, kas üürida eluase pikaks ajaks või igapäevaselt, tuleb siinkohal arvestada ühe nüansiga: kui palju on teil vaba aega igapäevase üüriga tegelemiseks? Loomulikult on seda tüüpi rentimisega tulu palju suurem, kuid ka riskid ja isikliku aja kulu. Ja me ei räägi isegi sellest, et üürileandja tegeles iseseisvalt klientide otsimise, nende majutuse ja muude organisatsiooniliste küsimustega. Igapäevasele eluasemele tuleb investeerida rohkem raha ja aega: midagi muuta, midagi remontida, võib-olla isegi kuulata naabrite kaebusi. Küsimusi tekib palju ja neid tekib sageli, sest sellise üürilepingu publik võib olla kõige mitmekesisem, 50% üürnikest on pehmelt öeldes ebaausad inimesed.

Pikaajalise üürilepingu puhul antakse passiivne tulu puhtal kujul. Mäletan, kui üürisin ka korterit, oli suhtlus omanikuga minimaalne. 5 aastase elamise kohta nägin teda vaid paar korda, kuumakse kandsin pangakaardile, kui miski lagunes, parandasin ise ära ja arvestasin tulevase üüri kulusse. Kui proovite pikka aega leida korralikke üürnikke, kellega hiljem ei teki makseprobleeme ega vara kahjustamist, on see teie minimaalse osalusega paljudeks aastateks hea täiendus põhisissetulekule. Ja kui selliseid kinnisvaraobjekte on mitu, siis loomulikult saab rahus elada ainult selle passiivse sissetuleku pealt.

Valik nr 2: Passiivne äritulu!

Seda tüüpi passiivne sissetulek on samuti võimalik, kuid peamine probleem, millega peate silmitsi seisma, on juhtivtöötajate valik. Lõppude lõpuks sõltub sellest teie ettevõtte töö ja seega ka dividendide suurus.

Nüüd pole enam juttugi oma ettevõtte nullist ülesehitamisest ja usalduse haldamisele andmisest. Kui keegi ei tea, mis selle termini olemus on, siis kirjeldatakse seda artiklis üksikasjalikult. Olen 100% kindel ja olen korduvalt näinud, kuidas omanikud suhtuvad oma kätega rajatud ettevõttesse. Seda suhtumist ei saa teisiti nimetada kui teie vaimusünnituseks. Milline vanem annaks oma lapse teise perre? Seetõttu ei anna ärimehed, kes alustasid nullist ja panustasid turul edukalt tegutsevasse ettevõttesse palju aega ja vaeva, seda vabatahtlikult kunagi teise omaniku kätte. Ainult sunnitud elusituatsioonid võivad seda ajendada.

Teine asi on see, kui otsustate osta valmis ettevõtte, kuid pole soovi ega aega sellega tegelemiseks. Sel juhul saate omanikuna oma passiivse sissetuleku dividendidena ja aeg-ajalt kontrollite asjade seisu. Siin peate aga teadma: kui olete tegevuse spetsiifikast vähe kursis, pole praegusel juhtkonnal keeruline teid petta. Isegi kui istutatud inimene tunneb suurt enesekindlust, on sugulane või sõber, võib ta varem või hiljem alistuda tavalistele inimlikele pahedele – ahnusele ja võimujanule. Sellise juhtimisvolituste delegeerimise puhul on suur oht, et teid petetakse ja röövitakse. Peate sellega leppima või pühendama kontrollimiseks rohkem aega või võtma võimu ohjad enda kätte. Viimasel variandil pole loomulikult midagi pistmist mõistega "passiivne sissetulek".

Variant number 3: Autoriõigus ja passiivne sissetulek!

Bestselleri kirjutamine, hittlaulu loomine, kasuliku leiutise väljamõtlemine võib kõik olla passiivse sissetuleku allikas. Kui paljud inimesed on aga selleks võimelised? Kuid fakt jääb faktiks: selline meetod on olemas, mis tähendab, et pidin selle oma nimekirjas mainima.

Nagu öeldakse, ja kepp tulistab kord aastas. Maailmakuulus kirjanik Joanne Rowling, tänu oma fantaasiaromaanile Harry Potter, ei osanud sekretäri-tõlkijana töötades ja mõnda aega ühest toetusest elades samuti ette kujutada, et viie aasta jooksul pärast raamatu ilmumist saab temast multimiljonär.

Tegelikult on selliseid näiteid palju. Kas teadsite, et maailma bestselleri "Tuulest viidud" autor Margaret Mitchell kirjutas oma elus vaid selle ühe romaani, mis tõi talle ja ta perele hiljem suuri tasusid? Raamatut müüdi miljonites eksemplarides ja teose esimene ekraaniversioon lisas Mitchelli hoiupõrsasse veel 50 tuhat dollarit. Pärast kirjaniku enda surma jagati teose autoriõigus tema vennapoegade vahel.

Millegi sellise loomiseks on kindlasti vaja palju talenti. Harva juhtub, et üks töö jääb paljudeks põlvkondadeks ainsaks sissetulekuallikaks. Enamasti hõlmab autorlus pidevat järeltööd. Nad kirjutasid raamatu, avaldasid selle ja siis on vaja seda reklaamida. Kui avalikkuse huvi kaob, on vaja midagi uut välja mõelda. Ainult sel juhul hoitakse sissetulek õigel tasemel. Mitte iga muusikarühm ei jõua biitlite tasemele ja igast kirjandusteosest ei saa bestsellerit.

Mis puudutab Venemaa autoriõigust puudutavaid õigusakte, siis see kehtib autori enda eluajal ja järgmised 50 aastat pärast tema surma.

Valik nr 4: Passiivne tarkvara sissetulek!

Tegelikult on see sama autorsus, ainult IT-tehnoloogiate ja programmeerimise valdkonnas. Kui teil on selles vallas uuenduslikke ideid, siis on teil mõneks ajaks passiivne sissetulek tagatud. Tõenäoliselt ei saa teist Bill Gates, kuigi... Näiteks teate, kuidas programmeerida iOS-i jaoks ja olete loonud mõne vajaliku rakenduse tänapäeval nii populaarsele iPhone'ile või olete mõelnud välja mõne muu huvitava mängu Vkontakte suhtlusvõrgustiku jaoks. võrku. Kes teab, võib-olla saab teie arengust veel üks hitt. Kuidas võisid Twitteri arendajad ette kujutada, et see lihtne tarkvaralahendus saab nii suure populaarsuse?

Või teine ​​võimalus ilma autorsuseta - osta server ja pakkuda tasulisi hostimisteenuseid. Kuid siis peate hoolitsema tehnilise toe eest. Kui soovite seda ise teha, siis diivanil lamamine ei tööta, peate vastama arvukatele kasutajate kõnedele.

Võite proovida saada Interneti-teenuse pakkujaks. Tundub aga vaid, et vajalik tehnika tasub üks kord soetada, ühendada ja seejärel paljudeks aastateks passiivset tulu saada. Tegelikult ei seisne raskused mitte niivõrd kallite seadmete ostmises (see võtab umbes 3 miljonit rubla), vaid paljudes organisatsioonilistes küsimustes, näiteks juriidilise isiku registreerimine, litsentside saamine, eksamite sooritamine. Kõik see on ka lisakulu. Edaspidi on vaja sama tehnilist tuge, töötajaid paigalduseks ja ühendamiseks, personalikontrolliks jne. Üldiselt ookeani ääres lamamistoolil mojitoga lamamine tõenäoliselt ei õnnestu.

Valik nr 5: passiivne blogimise sissetulek!

Temaatilised ajaveebid on nüüdseks muutunud väga populaarseks. Lugejate seas populaarseimad teemad on rahandus, äri, tervis, sport jm. Blogi eesmärk on pakkuda külastajatele kasulikku ja huvitavat teavet ning vastutasuks saada tulu kontekstuaalsest reklaamist või sidusprogrammidest. Loomulikult on selles valdkonnas palju lõkse. Veebisaidi loomine on kõige lihtsam ülesanne kõigist tulevastest. Lisaks tuleb seda pidevalt täita kvaliteetse ja ainulaadse sisuga. Muidugi saate seda ise teha, kuid see õppetund võtab palju aega. Lihtsam on kasutada professionaalsete tekstikirjutajate teenuseid.

Artiklite reklaamimise eelis otsingumootorites tasulise reklaami ees on see, et artikkel ei kao jäljetult. Maksate selle eest, postitate selle oma ajaveebi ja see on teie pikaajaline vara, mis toob hiljem kaasa palju liiklust. Lisaks peate aktiivselt tegelema reklaamimisega. Keegi ei taha blogi, mis ripub otsingumootorites sajandal positsioonil. Lisaks SEO-le optimeeritud sisule peate ostma linke, postitama artikleid kolmandate osapoolte ressurssidest, töötama sotsiaalvõrgustikes jne. See tähendab, et töö saab olema raske ja vaevarikas. Eriti kui portaal loodi nullist, siis esimesel poolaastal vaevalt TOP-positsioonidest unistada tasub.

Kuid niipea, kui teil õnnestub hiiglaslikku autot liigutada, hakkab see inertsist liikuma, kuid teil on vaja seda vaid kergelt lükata. Kui teie blogil on piisav arv külastajaid (soovitavalt vähemalt 1000 päevas), saate ühendada kontekstuaalse reklaami ja teenida iga kliki pealt. Seejärel ei ole te saidil nii aktiivne kui alguses. Aga absoluutselt passiivseks ma sellist sissetulekut nimetada ei julgeks. Peate pidevalt kohalolekut hoidma: kirjutama uusi artikleid, parandama kasutatavust ja köitma külastajate tähelepanu. Ilma selle kõigeta kaob teie portaal peagi aktiivsemate konkurentide sekka.

Valik number 6: Passiivne sissetulek investeerimisfondide abil.

Investeerimisfond (UIF) on professionaalsete portfellihaldurite hallatavate üksikinvestorite (aktsionäride) fondide kogum, mis investeerib väärtpaberitesse (peamiselt aktsiatesse ja võlakirjadesse), väärismetallidesse, kinnisvarasse ja muudesse varadesse.

Lihtsamalt öeldes usaldate oma raha fondivalitsejale, et nad töötaksid tõhusalt. Kõigil ei ole teadmisi finantsturgude toimimisest ega aega nende hankimiseks. Siiski on inimesi, kellel on sellised teadmised ja nad hakkavad selliste fondide korraldajateks, koguvad raha rühmalt inimesi, investeerivad seda erinevatesse varadesse ja lõpuks teenivad sellega raha. Ka Sina kui fondi liige saad oma osa kasumist.

Venemaal on investeerimisfondide tegevus rangelt seadusega reguleeritud, mis on investoritele märkimisväärne pluss.

Maailmapraktikas ilmusid sellised fondid väga kaua aega tagasi, 20. sajandi 70ndatel. Venemaal moodustati aga esimest korda investeerimisfondid 1996. aastal, kuid toona need suurt populaarsust ei saavutanud. Alates 2003. aastast on venelased aktiivselt oma raha nendesse fondidesse usaldanud.

Aktsionäri tulu on vahe investeeringu algväärtuse ja summa vahel, mille ta saab pärast kogu aktsia või selle osa müüki. Ei tasu unustada, et fondi juhivad professionaalid – portfellihaldurid, kes varade hajutamise kaudu minimeerivad kahjumi riske.

Tihti arvatakse, et aktsionärid saavad ka dividende, kuid see pole nii.

Investeerimisfondidel ei ole intresse, dividende ega muid makseid. Iga osaleja saab oma tulu ainult oma osa (aktsia) müümisel.

Passiivne sissetulek investeerimisfondidest: eelised.

Mida investeerimisfondid investorile annavad:
1. Võimalus siseneda investeerimisturule ka väikese rahasummaga tänu sellele, et fond kogub erapanustest suurt kapitali.
2. Ärge osalege rahahalduses omal käel, vaid usaldage see professionaalsetele juhtidele, kes mitte ainult ei mõista, milliseid varasid tuleks või ei tohiks portfelli lisada, vaid suudavad kiiresti reageerida turutingimuste muutustele ja õigeaegselt muuta portfelli varasid .
3. Varade hajutamise ja investorite õigeaegse reageerimise tõttu turuolukorrale väike risk saada rahalist kahju.
4. Võimalus igal ajal juurde osta, müüa, pärimise teel võõrandada või tagatiseks teha.
5. Kõrgem tootlus võrreldes pangahoiustega (võib ulatuda kuni 100% aastas ja kõrgem).
6. Maaklerfirma väiksemad vahendustasud võrreldes sellega, kui isik tegutseks investorina iseseisvalt.
7. Usaldus, et fond ei kao nagu paljud investeerimisprojektid. Riik reguleerib investeerimisfondide tegevust seadusandlikul tasandil. Hoiustajate raha kuritarvitamise vältimiseks eraldatakse raha fondivalitsejast. Neid hoitakse spetsiaalses hoidlas, mis täidab ka kontrollifunktsioone. Sa ei saa lihtsalt oma kontolt raha välja võtta. Depoopank võib raha igal ajal blokeerida, kui ta kahtlustab pettust. Lisaks on olemas ka kõrgeimad reguleerivad organid - föderaalne finantsturgude talitus ja riigi maksuteenistus.

Investeerimisfondidesse investeerimise miinused!

Muidugi on investeerimisfondidel mõned puudused:
1. Investeeritud vahendite kaotamise oht. Kui portfelli tootlus langeb, siis ei ole aktsionärile garanteeritud isegi algselt investeeritud summa tootlust, kasumist rääkimata.
2. Teadmata investeeringutasuvus. Kui pangahoiusega tead täpselt, kui palju raha tähtaja lõpus laekub, siis sel juhul ei ole ühisfondil õigust võimalikust kasumlikkusest teada anda.
3. Aktsia müügist saadud tulu maksustatakse tulumaksuga Vene Föderatsiooni residentidel 13% ja mitteresidentidel 30%.

Variant number 7: Passiivse sissetuleku klassika – pangahoius!

Pangahoius on hoiustaja ajutiselt vabade rahaliste vahendite paigutamine hoiukontole pangas vahendite kogumiseks ja suurendamiseks nõudmisel või lepingus määratud perioodiks.

Kui investeeringud investeerimisfondidesse või binaarsetesse optsioonidesse on uuenduslikumad rahahaldusmeetodid, siis pangahoius on kõige kuulsam ja levinum viis passiivse tulu saamiseks. Kõik teavad seda ja enamik inimesi kasutab seda konkreetset meetodit, hoolimata selle madalast kasumlikkusest, mis mõnikord suudab katta ainult olemasoleva inflatsioonitaseme.

Pangahoiust rahas või väärismetallides ei saa nimetada tõhusaks investeerimismeetodiks, see on pigem oma raha säästmise meetod. Passiivne tulu sellistest investeeringutest on tühine.

Valik number 8: Usalduse haldamine finantsturgudel!

Professionaalide haldamisel saate oma raha usaldada mitte ainult investeerimisfondide, vaid ka börsil kauplejate abil. Pealegi võib tegemist olla nii börsivälise turu kui ka päris reaalsete tehingutega näiteks Ameerika aktsiaturul või Moskva börsil. Fakt on see, et kui investeerimisfondide puhul ei riski te petta saada, kuna nende tegevus on riiklikult reguleeritud, siis kõigil muudel juhtudel ei anna keegi teile mingeid garantiisid.

Nüüd pakub Sulle usaldushaldusteenust iga binaarsete optsioonide maakler või Forexi maakler, kuid raha lendamiseks ei kulu kuu aegagi. See on loomulik, sest maakler ei ole huvitatud enda hävingust. Reaalse kauplemise, näiteks aktsiate või indeksitega kauplemise puhul võib aga usaldushaldus kujuneda investori ja kaupleja vastastikku kasulikuks koostööks, sest sageli jagatakse kasum ja kahjum vastavalt pooleks, kõik on huvitatud kasumit.

Kuid samale New Yorgi börsile sisenemise raskus seisneb selles, et siin ei piirdu te esialgse summaga 200–300 dollarit. Selleks, et kaupleja saaks börsil kaubeldavate varadega tõhusalt töötada, on vaja vähemalt 25 000 dollarit. Ja loomulikult ei saa keegi garanteerida teile stabiilset passiivset sissetulekut, sest spekuleerimine finantsturgudel on ennekõike kõrge riskiga. Isegi superprofessionaalid ei suuda neid kõiki nulli viia.

Valik number 9: Osalemine sidusprogrammides ja sellest saadav passiivne sissetulek!

Sidusprogramm eeldab teie osalemist konversioonide suurendamises (teenuste või toodete müümine, registreerimine, klõpsamine, küsimustiku täitmine või muu toiming), mille eest saate protsendina vastava tasu.

Sidusprogrammid on sarnased võrkturundusega, kuid kui MLM-äri hõlmab sinu pidevat tegevust, siis sidusprogrammi puhul ei pruugi see nii olla.

Toon lihtsa näite: kunagi ammu töötasin osalise tööajaga copywritingi börsil ja astusin sidusprogrammi liikmeks. Mul oli oma viitelink, mille järgi süsteem tegi kindlaks kõik minu poolt köitnud inimesed: pole vahet, kas tegu oli autori või kliendiga. Kui tema kontot täiendati, tuli minu kontole teatud summa raha – protsent kliendi täiendusest. Samas olin ise juba ammu börsil töötamise lõpetanud ja raha muudkui tilkus.

Need programmid on nüüd Internetis üldlevinud. Need on ühe- ja mitmetasandilised. Loomulikult on teine ​​variant huvitavam, sest siis saad passiivset tulu tervelt ligitõmbavate inimeste ahelalt.

Arvatakse, et suurimat partneritasu (kuni 25%) pakutakse erinevate infotoodete eest - kursused, veebikoolitused, meistriklassid jne. Hostingu sidusprogrammis saate 10–20%.

On väga hea, kui teil on oma veebisait, siis on sidusprogrammiga lihtsam raha teenida. Kuid isegi ilma selleta saate sidusettevõtete linke levitada mitmel viisil, näiteks sotsiaalvõrgustike, foorumite, meililistide kaudu.

Järeldused.

Sõbrad, täna oleme vaadanud erinevaid viise, kuidas omal ajal passiivset sissetulekut saada. Millise järelduse saab kõigest öeldust teha? Klassikalises mõttes esineb seda harva kuskil. Peaaegu kõikjal nõutakse osalemist ja tegevust. Passiivne sissetulek pole muidugi müüt. Kuid selleks, et saaksite ilma midagi tegemata kogumishoiuselt intressidena mitte haletsusväärseid sente, vaid korralikku sissetulekut, peate kõvasti pingutama. Vajalik on kas hea algkapital või kasumlik äritegevus või arenenud Interneti-ressurss.

Olles juba mitu aastat binaarsete optsioonidega kaubelnud, õnnestus mul teha korralik kogus kapitali, kuid lähitulevikus ei plaani ma sellest passiivset tulu teenida, olen harjunud pidevalt tegutsema ja aktiivselt investeerima ning mis kõige tähtsam, saate sellest tegevusest suure hoo! Lõppude lõpuks, nagu teate, on liikumine elu. Ja minu sügava veendumuse kohaselt on ainult selle dünaamiline rütm ainus õige kõigist olemasolevatest!

Kuidas luua passiivset sissetulekut - 14 tööviisi + 12 näpunäidet algajatele ärimeestele.

Küsimusele vastamiseks: kuidas luua passiivset sissetulekut, peate mõistma, kuidas passiivse sissetuleku mehhanismid toimivad, kuidas kontole raha koguneb ja mida teha, et hakata raha teenima ilma oma aega ja vaeva investeerimata?

Passiivse sissetuleku loomise tunnused ja selle erinevus aktiivsest

Peamine erinevus passiivse sissetuleku ja aktiivse sissetuleku vahel on see, et see ei nõua aja- ja tööinvesteeringuid.

Raha tuleb kontole iseenesest.

Muidugi, selleks, et kasum teie kontole jõuaks, peate pingutama, kuid need tasuvad end ära ja toovad tulevikus raha.

Aktiivne sissetulek eeldab pidevat tööd, töökoha külastamist ja tööülesannete täitmist.

Passiivse sissetuleku saamiseks peate selle saamiseks tegema teatud toimingud üks kord.

Laekumised toimuvad teatud aja jooksul.

Rikkaks saamiseks peab sul olema vähemalt 1-2 passiivse sissetuleku allikat, lisaks põhisissetulekule, mis saadakse täiskohaga tööst.

Paljud räägivad sellest oma raamatutes ja intervjuudes.

Mitme kasumiallika loomisel saate oma töötegevuse täielikult "onule" jätta ja alustada oma äri.

Kuidas luua passiivset sissetulekut: 14 parimat ideed

Looge Internetis oma veebisait või ajaveebi ja reklaamige seda.

Sel juhul saavutatakse passiivne sissetulek reklaami eest tasumisega.

Keskmiselt saab algaja ühel saidil teenida umbes 12 000 rubla.

Ja saidi, kus külastajate koguarv ületab 5000 inimest, saate müüa 200-250 000 eest.

Sellega saate mitte ainult passiivselt teenida, vaid ka luua väga tulusa ettevõtte.

Saidi alternatiiviks on VKontakte grupi säilitamine.

Üks, hästi reklaamitud rühm võib omanikule tuua 8-15 000 rubla kuus.

Mis siis, kui selliseid rühmi on viis?

Oma seminaride ja koolituste müük.

See valik sobib neile, kes on lõpetanud kõrgkooli ja kellel on õpetamisõigusega diplom.

Kõige raskem on kuulajate värbamine.

Kui aga teema on huvitav, leiavad inimesed su üles.

Raamatu kirjutamiseks.

Teose autoritasu läheb autorile kuni raamatu müügist kõrvaldamiseni.

Looge intellektuaalne toode.

Näiteks arvutiprogramm.

Sellele patendi hankides saab müügilt ka regulaarset autoritasu.

Või auto.

Isegi ühetoalisest korterist võib saada tulu, mis on võrreldav Venemaa kodaniku keskmise kuupalgaga.

Üürile anda salong, juuksurikoht.

Keskmine hind salongis kuus on väikelinnas 8000 ja salong üle 20 000 rubla.

Valitsuse maksed.

Neid võivad saada invaliidid, suurpered või vanuse tõttu pensionile jäänud inimesed.

Panga deposiit.

Panka raha paigutamine hoiuse vastu ei ole suur passiivne sissetulek, kuid võimaldab suures osas raha säästa.

Sellegipoolest on suure summaga täiesti võimalik saada mitte üleliigset 3-10 tuhat kuus.

Väärtpaberite ja investeerimisfondide müük.

Hea võimalus pikaajaliseks kapitaliinvesteeringuks kasumi teenimise eesmärgil.

Siiski tuleb sellele läheneda väga ettevaatlikult.

Koguge kogu teave organisatsiooni kohta, kuhu oma raha investeerite.

Aktsiate tulu muutub suureks alles siis, kui nende omandamisest on möödunud umbes 7 aastat.

Oma äri.

Väga hea võimalus passiivse sissetuleku saamiseks, kuid nõuab palju pingutust ja aega, enne kui see kasumit tootma hakkab.

Riskiinvesteeringud ja kasum.

Ettevõtluslitsentsitasude saamiseks peate investeerima äsja avatud ettevõttesse.

Mõne aasta pärast võite hakata saama vägagi arvestatavat summat, olenevalt sissemakse suurusest.

Raha investeerimine investeerimis- ja usaldusorganisatsioonidesse.

Kasum tekib kapitali ümberjaotamise teel.

Sel juhul on aga risk oma investeeringust ilma jääda suur.

Ehitusjärgus eluruumi soetamine ja selle müük peale ehitust.

Kasumlik variant, kui on vahendeid ühe või mitme ehitatava korteri ostmiseks.

Ostate selle 500 000 rubla eest ja müüte 1 000 000 eest.

Tõenäoliselt peate siiski tegema remondi, vähemalt kosmeetilise.

Ehitajat valides tuleks olla äärmiselt ettevaatlik.

Ostke eluasemeid ainult usaldusväärsetelt, tuntud arendajatelt, kes on eluasemeturul tegutsenud juba mitu aastat.

Paljude olemasolevate seast parima valiku leidmine ei ole ühe päeva küsimus.

Te peaksite hoolikalt kaaluma tegevusi, hindama algkapitali ja otsustama, mis on teie jaoks parim.

Paljud inimesed mõtlevad kuidas luua passiivset sissetulekut Nad ei taha sellega midagi ette võtta.

Küll aga tuleb alguses kõvasti tööd teha, et edaspidi magusaid vilju lõigata.

12 näpunäidet uutele ettevõtete omanikele passiivse sissetuleku loomiseks

Et saada rahaliselt vabaks inimeseks, mitte sõltuda tööandja arvamusest ja tujust, peate kõvasti tööd tegema.

Otsite alati parimat võimalust investeerimiseks ja ettevõtte alustamiseks.

Otsige uusi varasid, mis hiljem muutuvad kohustusteks.

• Jõukaks inimeseks saamiseks püüdke luua mitu passiivse sissetuleku allikat.
• Parandage oma finantskirjaoskust.

Ole haritud inimene, loe raamatuid, käi kursustel ja loengutel.

Juhtige elu, mida rikkad inimesed elavad.

Enne investeerimist uurige kõiki võimalusi, ärge investeerige raha juhuslikult.

Hoidke alati käepärast vajalikud dokumendid, mis kinnitavad teie investeeringuid ettevõttesse või panka.

• Jagage oma rahaline kapital mitmeks osaks ja investeerige erinevatesse projektidesse.

Arvutage investeeritud raha kaotamise riskid.

Kui riskid on minimaalsed, võtke risk.

Kui aga intuitsioon ja terve mõistus karjuvad, et investeering ei ole seda väärt, lõpetage, ükskõik kui tulus pakkumine ka ei tunduks.

Mõelge oma tulevikule iga päev.

Otsustage, mida soovite saavutada.

Avage oma sait Internetis ja arendage seda.

Kapitali puudumisel saab saidi hea raha eest maha müüa.

• Leia mentor või treener, kes on sinu teed juba käinud ja annab sulle ideid.
• Olge valmis selleks, et hea passiivse sissetuleku loomiseks peate mõnda aega töötama, investeerima mitte ainult raha, vaid ka aega ja vaeva.

Ärge proovige kõike korraga.

Keskenduge ühele projektile ja kui olete lõpetanud, proovige teist.

Põletades mitut projekti korraga, võite sattuda segadusse ja kaotada investeeringuid.

Kuidas luua Internetis passiivset sissetulekut?

Oma finantsprojekti korraldamine on suurepärane viis passiivse sissetuleku loomiseks.

Ettevõtte saate avada nii päriselus kui ka Internetis.

Kui algkapital puudub või on see suhteliselt väike, on eelistatav võimalus luua äri Internetis.

Valige töö, mis teile kõige paremini sobib.

See võib olla veebisaitide loomine, grupi haldamine sotsiaalvõrgustikes, tekstide kirjutamine, Forexi kauplemine.

Forexi börsil kauplemise alustamiseks tuleb läbida kuuajaline koolitus ja teha mitmeid proovitehinguid.

Algstaadiumis investeerige minimaalne summa ja arendage.

Robert Kiyosaki räägib videos, kuidas luua passiivset sissetulekut:

Kuidas luua passiivset sissetulekut ja saada rahalist vabadust?

Enesearengu, edu ja rikkuse saavutamise raamatutes annavad miljonärid nõu finantsvabaduse saavutamiseks.

Oleme välja valinud parimad ideed:

Et mitte kogu elu vaeseks jääda, leidke passiivse sissetuleku loomiseks aega, isegi põhitöökohal töötades.

Kuu või aasta pärast tasuvad need pingutused end enam kui ära.

Püüdke alati luua võimalikult palju passiivse sissetuleku allikaid.

Kui saate kasumit, investeerige see uuesti.

Arendada.

Finantskirjaoskus on eeldus neile, kes tahavad rikkaks saada.

Alustage vähemalt maailma miljonäride ja miljardäride raamatute lugemisest ning järgige nende nõuandeid.

Inimesed, kes mõtlevad kuidas luua passiivset sissetulekut on juba sammu võrra ülejäänutest kõrgemal.

Liikuge edasi, rakendage kirjeldatud soovitusi ja saage miljonäriks.

• Miks on mul vaja üksikisiku tulumaksutõendit 2 ja kuidas seda täita?
• Kuidas saada statistikakoode: 4 võimalust

Tervitused! Täna alustan uut artiklite sarja isikliku rahanduse kohta. Olen kindel, et väike motivatsioon ja kasulikud eluhäkid ei tee kellelegi halba. Alustame!

Usun, et varem või hiljem peab igaüks meist jõudma tasemele, kus sina ei tööta raha pärast, vaid raha töötab sinu heaks. Kahjuks Venemaal seda ei õpetata ei koolides ega majandusülikoolides.

Kuid tegelikult on see lihtsam kui tundub! Ja täna räägime sellest, kuidas Venemaa tegelikkuses passiivset sissetulekut korraldada.

Passiivse raha ilu seisneb selles, et see ei sõltu enam meie pingutustest.

Võrdluseks võtke tööst saadav sissetulek. Oletame, et kodumasinate müügijuht. Tema igakuine sissetulek koosneb kahest osast: fikseeritud intressimäär pluss protsent müügist. Muide, sellisel töökohal saate väga korralikult teenida. Aga! Niipea, kui meie tingimuslik juht lõpetab tolmuimejate ja pesumasinate müügi, langeb tema sissetulek ... nulli.

Igal tööpäeval vahetab ta oma aja ja vaeva rahalise ekvivalendi vastu. Ta lõpetas pingutamise (ta jäi haigeks, jättis maha, võttis jooma) - rahavoog kuivas kohe ära.

Tööhõive on klassikaline näide aktiivsest sissetulekust. See tähendab sissetulekut, mis sõltub otseselt inimese pingutustest (näiteks jalgrattaga sõitmine).

Muide, vabakutseline ja eraettevõtlus liigitatakse ka aktiivsete teenimisviiside alla. Nende erinevus töötajatest seisneb ainult selles, et vabakutselised ja üksikettevõtjad töötavad iseenda jaoks: planeerivad tööpäeva, otsivad kliente, reklaamivad, ostavad kaupu, maksavad makse jne.

Kuid regulaarse sissetuleku saamise viis jääb samaks: vabakutselised ja eraettevõtjad vahetavad oma aja, vaeva ja närvid raha vastu. Reeglina soodsama "kursiga" kui kontorijuhid, kuid siiski ei saa te lõõgastuda.

Mis vahe on passiivsel ja aktiivsel sissetulekul? Soodsam aja ja vaeva "vahetuskurss" päris raha vastu! Kui töötaja tinglik kurss on 1:1, väikeettevõtjal 1:2, siis hea passiivne allikas annab tootluseks 1:50 või 1:100! Töötad korra sissetulekuallika loomisega ja siis tilgub raha pidevalt ja ilma sinu otsese osaluseta!

Magad – pangaarve kasvab. Olete puhkusel - elektrooniline rahakott täieneb. Sa reisid - ja raha saab ainult rohkem (noh, või vähemalt mitte vähem). Lõppkokkuvõttes muutub suhtumine töösse. Selline autonoomne allikas võimaldab töötada eneseteostuse või naudingu huvides, mitte ellujäämiseks ...

Passiivse sissetuleku liigid ja näited

Venemaa jaoks on asjakohane mitut tüüpi passiivset sissetulekut. Ausalt öeldes märgin, et välismaal on palju rohkem võimalusi. Kuid meil on ka palju valida!

Finants (investeering)

See on ehk lihtsaim viis tagada aja jooksul järjepidev väljamaksete allikas. Põhimõte on lihtne: investeerime erinevatesse instrumentidesse, saades kasu intresside ja dividendidena.

Investeerimistulu saamiseks (sh Internetis) on palju võimalusi: pangahoiused, investeerimisfondid välismaal, väärtpaberid, aga ka tulu kinnisvarast või autorendist.

Väärtpaberitel tahan veidi lähemalt peatuda. Tegelikult on minu ajaveebis selle tööriista kohta terve artikkel, kuid kui need kokku võtta, siis on ainult kaks peamist tüüpi - ja võlakirjad. Esimesed on riskantsem valik, kuid nende abiga saate rohkem teenida. Räägime neist üksikasjalikumalt.

Dividendiaktsiad

Vähesed teavad, et aktsiad pole mitte ainult spekulatsioonivahend, vaid ka suurepärane rahateenimise vahend: passiivne ja tavaline. Venemaa ettevõtted on oma aktsionäridele dividende maksnud juba pikka aega. Keskmiselt on dividendimaksete suurus praegu 3-6% aastas. Kuid turult leiate hulga pakkumisi ja huvitavamaid - 8-10% või rohkem (näiteks MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Allikas: Larisa Morozova

Ettevõtte areng tagab dividendide kasvu. Ja sina aktsionärina saad "tüki" paljutõotavast ettevõttest ja osa selle kasumist tähtajatult. Muide, sellist lähenemist aktsiatele nimetatakse ka.

Võlakirjad

Neile, kes eelistavad stabiilset intressi (pangast kõrgem!) ja madalat riskitaset, .

Umbes 95% Venemaa ja välismaiste ettevõtete võlakirjadest näeb ette kupongitulu maksmist (enamasti kaks korda aastas). Võlakirjad on suurepärane alternatiiv pangahoiustele. Need annavad sama või isegi kõrgema töökindluse juures veidi suurema saagi. Eeldusel, et investeerite kvaliteetsetesse, mitte "rämpsvõlakirjadesse"!

Arukas, sealhulgas võrgus

See valik eeldab loovuse olemasolu ja minimaalset loovust. See hõlmab raamatu või logo autoriõigust või leiutise patenti. Selge on see, et klassikaline intellektuaalne sissetulek ei sobi kõigile ja selle loomisest ei saagi lühidalt öelda. Aga ma annan sulle paar ideed.

Veebis müüakse õpetusi mitmes vormingus: raamatud, videoõpetused, isiklikud konsultatsioonid, veebiseminarid, kursused ja tasuline juurdepääs materjalidele suletud rühmades.

Loomulikult on kogu passiivne sissetulek Internetis seotud saitide või teenuste loomisega. Seetõttu tuleb sellise sissetuleku saamiseks esmalt soetada oma projekt. Las ma laiendan oma ideed üksikasjalikumalt.

Osalemine sidusprogrammides

Reklaamitud ajaveebide ja saitide omanikud saavad sidusprogrammides passiivselt teenida. Minu arvates on see üks parimaid sissetulekuvõimalusi Internetis. Põhimõte on see, et kui lähete ja tellite toote/teenuse oma saidi lingi kaudu, saate protsendi ostust sidusettevõtte preemiana.

On selge, et sidusprogrammide teema peaks vastama saidi või Facebooki grupi suunale. Näiteks võib "laste" sait panna sidusettevõtte linke lastekaupade veebipoodidele, raamatutele "Labürindis" või noortele emadele mõeldud tasulistele kursustele.

Kasumlikkuse osas on ka sidusprogrammid väga erinevad. Keegi maksab rohkem, keegi vähem. Mõned nõuavad sidusettevõtte tasu ausalt, teised püüavad petta. Kõik on nagu elus.

Seetõttu on parem valida valikud spetsialiseeritud saitidel - koos ettevõtete kirjelduste ja hinnangutega. Mõnikord soovitab netti investeerimise foorum asjakohase teema. Ärge unustage hoolikalt lugeda programmi arvustusi!

Looge veebikursusi

Igaüks meist on millegi asjatundja. Proovige luua veebikursus "oma" teemal. Muud õpetuste võimalused: videoõpetused, e-raamatud, helifailid, kontrollnimekirjad, intervjuud ekspertidega, veebiseminarid.

1. Kursuse pealkiri peaks näitama tulemust. Näiteks "Teie esimene raamat kolme kuu jooksul"
2. Jagage pikk videokursus mitmeks lühikeseks taskuhäälingusaateteks kuni 15 minuti pikkustel teemadel
3. Mõelge tänapäeva publiku "klipitajule": vähem filosoofilist arutluskäiku, erksamaid pilte
4. Hoolitse kauni "pildi" eest: taustamuusika, meeldejäävad sissejuhatused alguses ja lõpus, infograafika ja slaidid
5. Tagasisidet andma. Kodutööde kontrolliga kursused maksavad tavaliselt rohkem, kuid võtavad ka rohkem autori aega.

Arvustused saitidel

Boonuspunkt. Hoiatan teid kohe, et arvustuste saitide sissetulek on napp. Väga vähesed saavad kiidelda isegi 1000 rubla suuruse sissetulekuga kuus. Jah, ja selle teenimisviisi nimetamine passiivseks võib olla veniv.

Kes sobib?

1. Need, kes plaanivad omandada tekstikirjutaja elukutse ja soovivad tekstide kirjutamisega raha teenida. IRecommend ja Feedback on suurepärane võimalus õppida kirjutama lühikesi kommertstekste ja meeldejäävat pealkirja
2. Neile, kes ikka veel ei usu, et saate veebis raha teenida. Minu tähelepanekute järgi "voolab" internetti üha rohkem raha päriselust. Ja võidab see, kes suudab enne ülejäänuid uusi võimalusi ära kasutada.
3. Need, kes peavad end mõnes valdkonnas eksperdiks. Kui tunned hästi autotarvikuid, looduskosmeetikat või raamatuid – jaga oma arvamust teistega. Tavaliselt meeldib asjatundjatele rääkida sellest, millest nad palju teavad. Miks siis mitte teha sama tasu eest? Kuigi sümboolne.

Turundustulu

Asi on selles, et loote kaubamärgi või kaubandusliku struktuuri, mis aja jooksul hakkab teie heaks töötama.

Tüüpiline näide: sisseehitatud MLM-võrk või teie enda äratuntav veebisait. Kui teie nimest saab aja jooksul bränd (vähemalt YouTube'i staari tasemel), on lisatulu tagatud reklaamiprojektides ja sidusprogrammides osalemise kaudu.

Oriflame'i või AVONi toodetega kaubeldes plussi saamine ei sobi kõigile. Aga too välja oma veebisait 6-12 kuu jooksul 100-200 dollari sissetulekuga on päris reaalne! Saidi omanik saab teenida sidusprogrammide, tasuliste reklaamartiklite paigutamise, kontekstuaalse ja teaserreklaami, linkide müügi ja palju muu pealt.

Kust saada raha passiivse sissetuleku allikate loomiseks?

Kahjuks toimub siin elus kõik “nullist” ja “ilma investeeringuteta” ainult reklaamis. Põhimõtteliselt on kõik loogiline: selleks, et raha enda kasuks tööle “veenda”, tuleb esmalt just see raha kuskilt leida ja edukalt investeerida.

Isegi muinasjutus Pinocchiost ei lubanud Alice ja Basilio, et Lollide põllul kasvab raha välja eimillestki. Pinocchio pidi istutama viis kullapuud maasse ja neid pidevalt kastma.

Kõik passiivse sissetuleku allikad nõuavad alginvesteeringut. MLM-is peate ostma minimaalse kaubapartii. Veebisaidi loomisel - makske domeeni, hostimise ja eriteenuste (disain, tekstide kirjutamine, reklaamimine) eest. Kvaliteetse õppetoote loomiseks investeerige brändi edendamisse.

Niisiis, kust saate praegu raha saada, et oma tulevikku pikemas perspektiivis kindlustada?

On ainult kaks võimalust (ja kolmandat pole veel keegi välja mõelnud): suurendada tulu ja vähendada kulusid. Veelgi parem, tehke mõlemat korraga!

Suurendame sissetulekuid

See ei tähenda ainult teise või osalise tööajaga töö leidmist (kuigi ka see on hea valik). “Lisa” raha passiivsete sissetulekuallikate loomiseks võib leida kõige ootamatumatest kohtadest.

Näiteks tehke kodus üldpuhastus ja pange müüki (näiteks Avitos) kõik asjad, mida te isiklikult ei vaja. Siin on näidisnimekiri: heas seisukorras kaubamärgiga riided, beebitarbed (mänguasjad, jalutuskärud, turvahällid), digi- ja kodutehnika, kogumisobjektid (margid, mündid, vanad raamatud, heliplaadid).

Teid üllatab, kui palju "raha" teie korteris või maamajas lihtsalt tolmu kogub. Ärge kulutage müügist saadud tulu, vaid paigutage see kohe varadesse!

No muidugi, keegi ei tühistanud 10% reeglit. Passiivse sissetuleku loomiseks tuleks kasutada kümnendik kõigist sularaha laekumistest. Nagu kirjutab Bodo Schaefer oma raamatus The Path to Financial Independence: „Te ei märka 10% kaotust kuus. Sa elad kas sama hästi kui varem või sama halvasti.

Jah, ja veel üks oluline punkt! Uue sissetulekuallika loomise protsessis on palju olulisem mitte "täiendamise" suurus, vaid nende regulaarsus! Ja kuni te ei jõua seatud sissetuleku tasemeni (1000 rubla, 10 000 või 100 000 kuus), ei saa te oma sääste kulutada isiklikuks otstarbeks!

Vähendame kulusid

Inimesed leidsid võimalusi säästa raha vaguni ja väikese käru pealt: müügid, allahindluskohad, toodete hulgiostmine, säästupirnid... Võimalusi on nii palju, et otsustasin säästmisest kirjutada.

Ja nüüd tahan lihtsalt nii-öelda algust teha.

Esmalt sulgege võimalikult kiiresti kõik võlad ja laenud (eriti intressikandvad). Võlg on nagu paat keset järve, mis äkki hakkab lekkima. Kulutate kogu oma energia vee väljapääsmisele ja mitte uppumisele (meie olukorras igakuised maksed koos intressidega). Ja sina ja mina peame liikuma edasi, poole ja mitte ühes kohas keerlema! Laenud ja võlad kammitsevad käsi ja jalgu ning nii palju aeglustub areng.

Teiseks ostke endale viimase aasta päevik (või tavaline märkmik). Ja iga päev registreerige sissetulekud ja kulud kuni metroopiletite ja tassi kohvini. Mugavuse huvides jagage kulud kategooriatesse: "Toit", "Meelelahutus", "Jama", "Auto", "Suhtlemine" ja nii edasi. Luban, et "aruandluskuu" lõpus olete tulemustest väga üllatunud.

Programm mitte ainult ei võimalda teil oma kulusid registreerida, vaid pakub ka palju kasulikku analüütilist teavet teie tegevuste kohta: sissetulekud, kuutabelid, erinevad kuluskaalad. Noh, tasuline versioon võimaldab teil hoida kogu pere jaoks ühte eelarvet!

Näiteks jälgite teie ja teie abikaasa koos mündipidajat, kumbki oma mobiilseadmest. Selle tulemusel sünkroonitakse kõik andmed ja saate alati teada, kui palju pere eelarvest raha kulutati "kosmeetikale" või "sõpradega baaris".

Ja milliseid eelistate? Tellige värskendused ja jagage postitusi oma sõpradega oma lemmiksotsiaalvõrgustikes!