Kaksi ei vierekkäistä tonttia puutarhaosakkuudessa. Kuinka yhdistää kaksi puutarhatonttia yhdeksi

Tonttien yhdistäminen (jäljempänä LU) on menettely, jossa kaksi tai useampi vierekkäinen tontti yhdistetään yhdeksi. Tällainen menettely suoritetaan alueen laajentamiseksi, sen kiinteistöarvon nostamiseksi jne. Oikeudesta yhdistää maa-alueita säädetään Venäjän federaation maalaissa (11.6 artikla).

Kaikkia tontteja ei voi yhdistää. Mahdollisuus yhdistää vain vierekkäisiä tontteja eli niitä, joilla on yksi raja, on laillisesti vahvistettu. Tonttien yhdistämisen välttämätön edellytys on maanmittaus. Maarekisteri-insinööri on velvollinen laatimaan rajasuunnitelman ja lähettämään sen Rosreestr.

Mikäli liitteenä olevien osien mittausta ei ole suoritettu, se on suoritettava. Maanmittaus koostuu geodeettisten töiden suorittamisesta tontilla, jonka avulla määritetään sen rajat.

Pääsääntöisesti lailliseen hallintaoikeuteen perustuvien kansalaisten maiden liittyminen on sallittua. Poikkeuksiakin on. Oikealle kuuluvat varastotilat on sallittua yhdistää:

pysyvä ikuinen käyttö vuokrasopimuksen perusteella;
ilmainen käyttö.

Yllä oleva on sallittua vain, kun kaikki oikeudet ovat yhden henkilön omistuksessa.

Tapauksissa, joissa kansalainen - kaikkien liitettyjen maiden omistaja - on yksin, hän on luodun sivuston omistaja. Mikäli maalla on useita omistajia, muodostetaan yhteinen osaomistus Venäjän federaation siviililain mukaisesti.

Maa voidaan kiinnittää. Kiinnitysmaita saa yhdistää. Tässä tapauksessa muodostuneesta tontista tulee vakuusomaisuutta.

Saman luokan maiden yhdistäminen on sallittua, mutta käyttötarkoitukset vaihtelevat. Esimerkiksi maatalousmaata ei voi yhdistää vesirahastomaihin jne.

Sallitut käyttötavat voivat vaihdella. Mikä tärkeintä, ne eivät saa rikkoa kehittämisen yleissuunnitelmaa. Kesämökit ja muut SNT:t voivat sijaita maatalousmailla. IZHS - asutusmailla jne.

Kansalaisten edessä on kysymys, kuinka yhdistää nämä kaksi sivustoa yhdeksi. Maan yhdistäminen ei ole niin monimutkainen prosessi kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää. Kaikki lain edellyttämät ehdot on kuitenkin täytettävä.

Hakeminen

Jos maan omistaja on yksi henkilö, hän jättää hakemuksen aluksi paikallishallinnolle ja sopimuksen jälkeen kiinteistökamarille.

Hakemuksen tulee sisältää seuraavat tiedot:

hakijan nimi;
hänen asuinpaikkansa;
sen elimen nimi, jolle hakemus on jätetty;
yhdistettyjen tonttien kiinteistönumerot;
maaluokat, niiden käyttötarkoitus ja olemassa olevat rasitteet;
liitteet ja luettelo liitteenä olevista asiakirjoista.

Ota yhteyttä kiinteistöinsinööriin

Hakemuksen jättämisen jälkeen on suoritettava kysely. Sen suorittaa kiinteistöinsinööri, jolla on asianmukainen todistus. Rajasuunnitelman mukana on myös selittävä huomautus. Suunnitelman laatimisen jälkeen sivusto rekisteröidään.

Lain kiinteistörekisteröinti

Kun kaikki tarvittavat toimet on suoritettu, hakemus täytetään Rosreestr. Sen voi lähettää myös monitoimikeskuksen kautta. Hakemuksen liitteenä:

otsikkopaperit;
suostumus maanmittauksiin muilta omistajilta (jos sellaisia on);
muut viitteet jakoluokan mukaan

Rosreestr käsittelee hakemuksen ja, jos rikkomuksia ei ole, rekisteröi laillisen hallussapito-, käyttö- ja hävittämisoikeuden.

Tänään Rosreestr ei myönnä paperisia omistustodistuksia, tiedot rekisteröidään yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin ennakkopyynnöstä, joka toimitetaan yhdessä kaikkien asiakirjojen kanssa, rekisteröinnin jälkeen USRN:stä myönnetään ote.

Luodulle muistille on annettava osoite. Tätä varten kansalaisen on otettava yhteyttä asianomaisen kunnan hallintoon. Hakemuksen liitteenä:

otsikkoasiakirjat;
asiakirjat maanhoitotoiminnasta;
rajasuunnitelma;
Joissakin tapauksissa voidaan vaatia muita asiakirjoja.

Osoitteen antaminen virallistetaan päätöksellä

On parempi antaa osoite tontille heti sen oikeuksien rekisteröinnin jälkeen, koska maasta tulee suora osa tiettyä Venäjän federaation subjektia, ja on myös helpompi puolustaa oikeuksiasi tarvittaessa. tuomioistuin. Toinen etu on mahdollisuus rekisteröityä rakennuksiin, jotka on tarkoitettu asumaan uudella tontilla.

Maiden yhdistämisen jälkeen uusi tontti rekisteröidään ja vanhat tontit lakkaavat olemasta. Keskimäärin maan yhdistämisen kustannukset koostuvat seuraavista osista:

Kustannukset kiinteistöinsinöörin työstä. Hinnat vaihtelevat alueittain. Yleensä hinta on noin 15 tuhatta ruplaa.
Valtionvero (kiinteistörekisteripassiin tai otteisiin). Noin 1 t.

Ammattimainen virasto voidaan myös uskoa maan yhdistämisen suorittamiseen. Keskimäärin heidän palvelunsa maksavat noin 30 000 tuhatta ruplaa.

Kiinteistöjen yhdistämisestä johtuvat oikeudelliset riidat

Yleisin ongelma tontin yhdistämisessä on kielteinen vastaus luodun sivuston oikeuden valtion rekisteröinnissä. Tässä tapauksessa on pyydettävä kirjallista kieltäytymistä Rosreestrin aluetoimistolta. Seuraavaksi sinun on tutkittava sen syitä. Jos ne ovat todella perusteltuja ja sulautumisessa on virhe, on puutteet korjattava ja hakemus toimitettava uudelleen. Kuitenkin tapahtuu, että Rosreestr kieltäytyy perusteettomasti rekisteröitymästä. Tässä tapauksessa on kaksi ratkaisua:

valitus kanteesta korkeammalle viranomaiselle (valitus Rosreestrin alueosaston päätöksestä tehdään liittovaltion viranomaiselle valtion rekisteröintiä, maarekisteriä ja kartografiaa varten);
valittaa päätöksestä oikeuteen nostamalla kanteen hallinnollisen menettelyn puitteissa.

Usein ongelmia syntyy, kun maanomistajien kanssa tehdään sopimus yhdistymisestä. Tällaisen sopimuksen notaarin vahvistamista ei ole laillisesti vahvistettu. Kuitenkin monet valtion virastot, joita sinun on haettava, vaativat sertifioidun sopimuksen. Tässä tapauksessa heidän kieltäytymisestään on valitettava, samalla kun he käyttävät rahaa ja aikaa. Siksi monet lakimiehet suosittelevat sopimuksen notaarin vahvistamista.

Oikeudenkäynti riidanratkaisussa

Kääntykäämme oikeuskäytäntöön maa-alueiden yhdistämisestä aiheutuvien riitojen ratkaisemisessa.

Jaroslavlin Frunzenskyn käräjäoikeus päätti ensimmäisessä oikeusasteessa kolmen kansalaisen kanteen. He valittivat paikallishallinnon päätöksestä. Näillä kansalaisilla oli talo yhteisessä omistuksessa. Itse asiassa talo sijaitsi kolmella tontilla kerralla. Rakennus oli aidattu ja siksi perustettu. Hallinto hylkäsi pyynnön maiden yhdistämisestä väittäen, että oli mahdotonta tunnistaa kaikkia niiden omistajia.

Asianosaisten väitteet tutkittuaan tuomaristo tuli siihen tulokseen, että rekisteristä poistetun talon omistajan, joka ei ole asunut siellä pitkään aikaan, suostumusta ei tarvita. Siksi tuomioistuin peruutti päätöksellään paikallishallinnon kieltäytymisen ja määräsi maat yhdistämään.

Toisena esimerkkinä mainitaan Nurimanovin käräjäoikeuden päätös. On syntynyt seuraava oikeudellinen tilanne: tontti siirtyi kantajalle vastikkeetta kuntien omistukseen. Myöhemmin kävi ilmi, että tämä maa jaettiin kahdeksi itsenäiseksi tontiksi. Kantaja haki hallinnolta muistin yhdistämistä ilmaiseksi, koska ne jaettiin hänen tietämättään ja suostumatta. Moskovan alueen hallinto yhtyi kansalaisten perusteisiin ja antoi kiinteistökeskuksen tehtäväksi yhdistymistyöt. Tämä elin kieltäytyi kantajalta suorittamasta työtä ilmaiseksi, minkä jälkeen tämä meni oikeuteen.

Tuomioistuin tuli osapuolten väitteet kuultuaan siihen johtopäätökseen, että tonttien yhdistäminen olisi suoritettava kantajan kustannuksella, mutta selitti hänelle oikeuden nostaa kanne paikallishallinnolle perimiseksi takaisin. maksetut määrät, koska tämä tilanne syntyi juuri heidän virheensä vuoksi.

Moskovan alueen Solnetšnogorskin kaupungin tuomioistuin käsitteli ensimmäisessä oikeusasteessa tapausta yhdistetyn tontin alueen määrittämisestä. Kiinteistökamarin virheen vuoksi on mahdotonta laittaa tointa kiinteistörekisteriin ja antaa sille osoite sekä määrittää sen rajoja. Tuomioistuin päätti osapuolten väitteet huomioon ottaen, että kiinteistörekisterikeskuksella oli velvollisuus poistaa tekemänsä rikkomukset ja määrittää tontin pinta-ala. Tuomioistuimen päätös on perusta tontin kiinteistörekisteriin ja korvaamiseen kantajalle hänelle aiheutuneista kuluista.

Yhteenvetona on huomattava, että tontteja yhdistettäessä on noudatettava tiukasti kaikkia lain vaatimuksia ja suojeltava oikeuksiasi, jos niitä rikotaan. Tuomioistuimet ovat useimmiten valittajien puolella vain silloin, kun viranomaiset ja kunta ovat tehneet ilmeisiä virheitä ja rikkomuksia.

Vain heidän lailliset omistajansa voivat yhdistää tontteja yhdeksi kiinteistökohteeksi. Tätä varten sinun on suoritettava joukko kiinteistötöitä sekä suoritettava menettely uuden maayksikön rekisteröimiseksi ja sivuston rekisteröimiseksi USRN-valtiorekisteriin.

Mikä on pakettien yhdistäminen

Muodostetulla maa-alalla on useita määrällisiä ja laadullisia ominaisuuksia - määritetyt rajat, pinta-ala, luokka ja maan sallittu käyttötyyppi. Jokaisella sivustolla on nämä parametrit, joiden avulla ne voidaan tunnistaa oikein samankaltaisista kiinteistökohteista.

Tonttien yhdistäminen on oikeudellinen menettely, jolle on ominaista seuraavat vivahteet:

yhdistettäessä alkuperäiset kiinteistökohteet menettävät itsenäisen olemassaolonsa ja vasta muodostetulle alueelle määritetään yhtenäiset rajat;
sekä kahden kiinteistön yksi omistaja että eri omistajat voivat yhdistää tontteja (toisessa tapauksessa yhdelle tontille rekisteröidään yhteinen omistusmuoto);
kun kiinteistöt yhdistetään, niiden luokka ja sallittu käyttötapa säilyvät.

Vain niiden omistajat voivat yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia. Jos kansalainen omistaa naapuritontteja vuokrasopimuksella, hänen on sulautumista varten otettava yhteyttä vuokranantajaan (maan omistajaan) saadakseen lupa ja täyttääkseen kaikki tarvittavat asiakirjat.

Yleisin vaihtoehto on yhdistää yhden kansalaisen omistamat vierekkäiset tontit. Tässä tapauksessa vastikään muodostettuun allokaatioon ei tarvitse allokoida osakkeita, vaan se siirtyy yhden henkilön yksittäiseen omistukseen.

Maa-alueiden yhdistämiseksi on tarpeen määrittää niille ominaiset rajapisteet. Tämä

menettely suoritetaan osana kiinteistörekisteröintityötä ja se vahvistetaan vasta muodostetun tontin rajasuunnitelman muodossa. Kaikkien tarvittavien toimintojen suorittaminen osioiden yhdistämiseksi voidaan esittää vaiheittaisena ohjeena:

viereisten kiinteistöjen omistajien tai näiden kohteiden ainoan omistajan tekemä päätös;
vedota kiinteistöinsinööriin suorittamaan mittaustyöt ja määrittämään äskettäin muodostetun osuuden rajat;
uuden paikan rajojen koordinointi insinöörin toimesta viereisten tilojen omistajien kanssa ja vastaavan toimen suorittaminen;
rajasuunnitelman tekeminen;
vetoaa Rosreestr-palvelun kiinteistöviranomaisiin uuden sivuston rekisteröimiseksi ja oikeuksien rekisteröimiseksi.

Keskeistä on insinöörin suorittama maanmittaus, koska kyky merkitä se kiinteistörekisteriin riippuu yhdistetyn alueen rajojen oikeasta määrittämisestä.

Maanmittaukseen käytetään USRN:ään syötettyjen alkuperäisten tonttien tietoja. Jos maata ei ole rekisteröity kiinteistörekisteriin (tällaiset tapaukset ovat mahdollisia, jos tontit ovat kunnallisrahastossa tai ne on hankittu ennen vuotta 2013), niiden yhdistämisen jälkeen Rosreestr-palvelu suorittaa tämän menettelyn.

Kun insinööri on määritellyt uuden kiinteistön rajat, niistä on sovittava viereisten kiinteistöjen omistajien kanssa. Jos tässä vaiheessa ilmenee ongelmia (joku naapureista kieltäytyy sopimasta rajoista), riita voidaan siirtää oikeuslaitoksen ratkaistavaksi. Jos erimielisyyksiä ei ole, kaikki vierekkäisten tonttien oikeudenhaltijat allekirjoittavat yhden sopimuskirjan, joka on rajasuunnitelman liite.

Rajasuunnitelma on perustana kohteen rekisteröinnille kiinteistöviranomaisille ja oikeuksien rekisteröinnille, tämä mainitaan liittovaltion lain nro 218-FZ 14 artiklassa. Sen sisältö sisältää kuvauksen kaikista uuden kohteen ominaisuuksista - alueesta, rajoista, asenteesta maassa oleviin maamerkkeihin jne. Määritetyn asiakirjan tietojen on vastattava USRN:n osavaltiorekisterin tietoja, muuten kiinteistörekisteri evätään.

Jotta kaikki tiedot äskettäin muodostetusta kiinteistöyksiköstä voidaan tallentaa oikein, on otettava huomioon seuraavat vivahteet:

kun uusi tontti muodostetaan, sille annetaan yksilöllinen kiinteistönumero, kun taas Rosreestr-palvelu peruuttaa olemassa olevien kiinteistöjen kiinteistönumerot;
alkuperäisten tonttien tiedot suljetaan pois USRN:n osavaltiorekisteristä, ja tiedot uudesta kiinteistökohteesta syötetään määritettyyn liittovaltion tietokantaan;
Toteutettujen toimien vahvistukseksi omistaja tai useat omistajat saavat otteen USRN-valtiorekisteristä.

Kun ote on saatu valtion rekisteristä, tonttien yhdistämismenettely katsotaan päättyneeksi.

Minne mennä

Kiinteistörekisteröinnin ja vastikään muodostetun tontin oikeuksien rekisteröinti voidaan suorittaa seuraavilla tavoilla:

ottamalla yhteyttä Rosreestrin alueosastoon;
toimittamalla asiakirjat monitoimikeskuksen laitokselle;
täyttämällä sähköinen hakulomake julkisen palvelun portaalin kautta.

Jokaisessa yllä mainitussa tapauksessa hakijan on toimitettava vakiomuotoinen asiakirjapaketti, jonka luettelo määräytyy liittovaltion laissa nro 218-FZ.

Asiakirjat maa-alueiden yhdistämismenettelyn suorittamiseksi sisältävät:

maan omistusoikeusasiakirjat (omistusoikeustodistus, ote USRN:n valtionrekisteristä);
vuokrasopimukset sekä vuokranantajan lupa yhdistää maata;
maarekisterin suunnittelijan laatima rajasuunnitelma;
viereisten tonttien oikeudenhaltijoiden yleiset siviilipassit;
täytetty hakemuslomake kohteen rekisteröimiseksi ja rekisteröintitoimenpiteiden suorittamiseksi;
maksumääräys, joka vahvistaa valtionveron siirron.

Kaikki nämä vierekkäisten tonttien yhdistämiseen vaadittavat asiakirjat toimitetaan Rosreestr-palvelulle alkuperäisinä.

Tällä hetkellä vanhempani antoivat minulle virallisesti maansa, ja itse asiassa minusta tuli molempien omistaja. Mutta yhdistyksen puheenjohtaja kieltäytyy yhdistämästä kahta kohdetta yhdeksi väittäen, että kaksi tointa rekisteröitiin ja molemmista on maksettava osuudet, mikä on minulle tietysti kannattamatonta. Sekä mahdollisten oikeudellisten toimien suorittamiseen (eli minun on lahjoitettava tai myytävä ei yksi, vaan kaksi erillistä tonttia). Onko olemassa lakeja, joiden perusteella puheenjohtaja ja/tai yhdistyksen kokous voisi kieltäytyä liittymästä minuun? Onko olemassa lakeja, jotka auttavat velvoittamaan yhtiökokouksen hallituksen hyväksymään hakemukseni? Asianajajan vastaus: Sinun tulisi etsiä vastausta kysymykseen maalainsäädännön normeista, jotka eivät pääasiassa kiellä vierekkäisten tonttien yhdistämistä ja niiden muuntamista yhdeksi (Venäjän federaation maalain 11.6 pykälän 1 ja 2 lausekkeet). ).

Snt - kuinka yhdistää saman omistajan kaksi tonttia yhdeksi?

Viimeinen vaihe jää - tämä on tällaisen yksittäisen kohteen omistusoikeuden rekisteröinti, joka muodostuu 2 tontista, ja siitä hetkestä lähtien 2 sinulle kuulunutta tonttia lakkaa olemasta (FZ päivätty 21. heinäkuuta 1997 nro 122 ). Saatuaan todistuksen maan omistusoikeudesta, voit toimittaa siitä kopion SNT:n puheenjohtajalle, jotta hän tekee tarvittavat muutokset suunnitelmaan.

On syytä päätellä, että SNT:n hallitukselta ei vaadita lupaa kahden sinulle kuuluvan tontin yhdistämiseen. Mutta jäsenmaksujen maksamisesta sinun tulee ottaa yhteyttä SNT:hen ja tutustua kumppanuuden peruskirjaan ja muihin asiakirjoihin, koska niiden sisältö riippuu siitä, kuinka sinun on maksettava maksuja.

Vaihtoehtoisesti peruskirja voi määrittää osuuden määrän 1 sadasosasta alkaen.

Onko mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia eri kiinteistönumeroilla yhdeksi?

Voit yhdistää ne, mutta tämä vaatii kaikkien omistajien kirjallisen suostumuksen.

Voit yhdistää vain maa-alueita, joilla on sama luokka ja käyttötarkoitus ja jotka sijaitsevat yhden kunnan alueella.

Jos tonteesi eivät täytä maalain vaatimuksia, omistajan päätös tonttien yhdistämisestä perutaan, kunnes virheet on korjattu. Yhdistyksen vivahteet Edellä puhuttiin omistuskohteiden yhdistämisestä, mutta se ei ole ainoa peruste, joka antaa ihmiselle oikeuden käyttää ja tavalla tai toisella määrätä maasta.

Virhe 404

Huomio

Ystäväni omistaa kalastusalustan rakentamiseen tarkoitetun maan... Rakennuksen omistus ja purkaminen Anoppini omistaa rakennuksen Moskovan alueella.

Tiedot

Kaikki rakennuksen asiakirjat maata lukuun ottamatta myönnetään. Ratkaisun hallinto päätti purkaa rakennuksen ja rakentaa tälle alueelle uusia tiloja ... Oikeuskäsittelyjen kanteen materiaalien valmistelusta aiheutuneiden kulujen korvaaminen Nostin oikeuteen kanteen asuntorakentamisen osan jakamisesta ja luontoissuorituksena oleva tontti.

Minun piti maksaa katsastajan palveluista tontin rajojen määrittämiseksi, kiinteistörekisteriin merkitsemiseksi... Luontoisosuuden jakaminen ja korvauksen maksaminen osaomistajille Omistan 1/4:sta kotitalous. Jakaessaan luontoissuoritukseni siviilioikeudenkäynnissä, tuomioistuin määräsi minut maksamaan korvausta osaomistajille ...

Kahden tontin yhdistäminen yhdeksi snt

Mistä perustaa yhdistys? 28.01.2015 19:23:50 vastaus Snegiri Kahden, välttämättä vierekkäisen tontin yhdistämistä varten sinun tulee kirjoittaa hakemus sinulle ja puolisollesi kuuluvien tonttien yhdistämismenettelyyn. Ole varovainen, varmista ennen hakemista, että molemmilla kohteilla on sama maankäyttöluokka.

Myös äskettäin muodostetun tonttisi kokonaispinta-ala ei saa ylittää laissa säädettyjä vähimmäis- ja enimmäiskokoja. Maanmittaus 29-01-2015 01:31:58 vastaus Jotenkin kaikki kuulostaa jo vakavalta sinun kanssasi.

Ja jos rakennamme talon yhdistämättä maata? 2015-01-29 18:45:23 vastaus Bullfinches 2015-01-29 22:29:00 vastaus Kerro minulle, tämä on erittäin monimutkainen toimenpide? 2015-01-30 02:46:32 vastaus Bullfinches Kyllä, yleisesti ottaen ei.

Kahden tai useamman tontin yhdistäminen yhdeksi

Venäjän federaation maakoodi, jossa kuvataan kaikki äskettäin muodostetun kohteen kiinteistörekisteriin tarvittavat menettelyt. Alla pohditaan, miten yhdistys lain mukaan toteutetaan ja mitkä ovat vaatimukset viereisille alueille. Sisältö

Maan yhdistämisen käsite
Vaatimukset maan yhdistämiselle
Vierekkäisten tonttien yhdistämisen vivahteet
Kuinka yhdistää kaksi sivustoa yhdeksi? Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Miten siltausprosessi etenee?
Kahden tontin yhdistäminen yhdeksi kiinteistönumeroksi
Maanjakamisen määräajat
Maanjakamisen kustannukset

Kiinteistöjen yhdistämisen käsite Kiinteistöjen yhdistäminen on yksi maarekisterityön tyypeistä, vaatimuksista, menettelyn kulusta ja muista lailla säännellyistä ja kuvatuista parametreista.

Useiden tonttien yhdistäminen yhdeksi

Ennen yhdistetyn tontin rekisteröintiä kiinteistökammioon on tarpeen ratkaista tunnistetut ongelmat. Koska vain vierekkäisiä osioita voidaan yhdistää, joiden rajat on määritetty aiemmin, naapureille ei tarvitse ilmoittaa.
Kahden palstan yhdistäminen yhdeksi kiinteistönumeroksi Viimeinen vaihe on rekisteröidä uusi tontti kiinteistökamarin rekisteriin. Menettelyä maan asettamiseksi kiinteistörekisteriin säännellään liittovaltion lailla nro 221.
Aikaisemmin oli tarpeen rekisteröidä tontti ensin kiinteistökammioon ja sitten tilapäisen rekisteröinnin jälkeen virallistaa omistusoikeus. Nyt menettely on yksinkertaistettu, koska molemmat hakemukset jätetään samanaikaisesti.

Maan yhdistäminen, henkilökohtainen kokemus

Mikä on tonttien yhdistys Muodostetulla maa-alalla on useita määrällisiä ja laadullisia ominaisuuksia - määritetyt rajat, alue, luokka ja maan sallitun käytön tyyppi. Jokaisella sivustolla on nämä parametrit, joiden avulla ne voidaan tunnistaa oikein samankaltaisista kiinteistökohteista.

Kuinka yhdistää viereiset maat?

Tätä varten sinun on otettava yhteyttä kiinteistöinsinööriin, joka tarkistaa kaikki lähettämäsi asiakirjat. Tämä työ on välttämätöntä ennen kaikkea kiinteistövirheiden, mahdollisuuden ylittää maasi rajat naapuritonttien kanssa. Tätä varten insinööri tekee työtä äskettäin muodostetun maan rajojen ja alueen selventämiseksi. Lisäksi tehdään henkilökohtainen sopimus mahdollisuudesta suorittaa tällaisia töitä naapureiden kanssa tontilla ja muodostetaan rajasuunnitelma, jonka Rosreestr tarkistaa myöhemmin, ja tulosten perusteella voit hankkia kiinteistörekisteripassi yhdistetylle tontille.

Jos aloitamme 15. huhtikuuta 1998 annetun liittovaltion lain N 66-FZ normeista, joissa määritellään jäsenmaksujen (1 artikla), SNT:n jäsenyyden (18 artikla) sekä jäsenten velvollisuudet (artikla) 19), mukaan lukien jäsenmaksujen maksaminen, olisi tunnustettava, että maksu olisi suoritettava CNT:n jäseniltä. Eli: 1 jäsen - 1 panos. Totean, että on tarpeen tutkia yksityiskohtaisesti SNT:n peruskirjaa, koska se voi heijastaa tällaisten maksujen maksamisen piirteitä. Esitä kysymyksesi lakimiehelle! Muutamia muita vastattuja kysymyksiä Maalaki-osiosta: Onko mahdollista rakentaa talo maatalousmaalle? Haluan rakentaa talon. Mutta tuttavat sanovat, että tällä maalla rakentaminen on kiellettyä, koska se on maataloustarkoituksiin. Onko näin? Onko sallittua...

Kuinka yhdistää kaksi puutarhatonttia yhdeksi

Maankäyttäjä voi saada sen myös muilla perusteilla:

Jatkuva pysyvä käyttö.
Ilmainen määräaikainen käyttö.
Elinikäinen perinnöllinen omistus.

Myös tässä tapauksessa yhdistys on mahdollinen, mutta tietyin lain vaatimuksin. Jos esimerkiksi omistat useita vierekkäisiä tontteja samoilla oikeuksilla, voit yhdistää ne yhdeksi.

Sen jälkeen sinulla on oikeus käyttää uutta sivustoa muuttamatta ehtoja. Tämä mahdollisuus on kirjattu 11 artiklan 1 kohdassa. Maalain 11.8.

Toinen vivahde, joka on otettava huomioon ennen sulautumismenettelyn aloittamista, on rasituksen olemassaolo. Otetaan esimerkki. Omistat useita tontteja, jotka aiot yhdistää. Yksi niistä on odotustilassa.
Kukin omistaja täyttää suostumuslomakkeen ja varmentaa sen allekirjoituksella.

Sovi asianosaisten kanssa (jos on rasitusta).

1. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen saneeraus (sulautuminen, liittyminen, jakautuminen, erottaminen, organisaatio- ja oikeudellisen muodon muutos) toteutetaan tällaisen yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Venäjän federaation siviililain, tämän liittovaltion lain ja muiden liittovaltion lakien perusteella.

2. Kun puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistystä järjestetään uudelleen, sen peruskirjaan tehdään tarvittavat muutokset tai hyväksytään uusi peruskirja.

3. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen saneerauksen yhteydessä sen jäsenten oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät perijälle luovutuskirjan tai erotaseen mukaisesti, jonka tulee sisältää määräykset kaikkien yhdistysten perimisestä. uudelleenorganisoidun yhdistyksen velvoitteet velkojiaan ja velallisia kohtaan.

4. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen luovutus- tai erotaseen hyväksyy tällaisen yhdistyksen jäsenten yhtiökokous ja se toimitetaan yhdessä perustamisasiakirjojen kanssa vastaperustettujen oikeushenkilöiden valtiollista rekisteröintiä tai muuttamista varten. tällaisen yhdistyksen peruskirja.

5. Uudelleenjärjestetyn puutarhanhoito-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenistä tulee vastikään perustetun puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsen.

6. Jos voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jakautumistaseen perusteella ei ole mahdollista määrittää sen seuraajaa, vastaperustetut oikeussubjektit vastaavat yhteisvastuullisesti uudelleenjärjestetyn tai saneeratun puutarha-, puutarha- ja puutarhatalouden velvoitteista. tai voittoa tavoittelematon dacha yhdistys velkojilleen.

7. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistys katsotaan uudelleenjärjestetyksi siitä hetkestä lähtien, kun vastaperustettu voittoa tavoittelematon yhdistys on valtiollisesti rekisteröinyt, lukuun ottamatta tapauksia, joissa uudelleenjärjestely tapahtuu liittymisen muodossa.

8. Jos voittoa tavoittelematon puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistys on valtion rekisteröintimuotona liittymällä siihen toiseen puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistykseen, ensimmäinen niistä katsotaan uudelleenjärjestetyksi siitä hetkestä lähtien, kun merkintä on tehty. yhtenäisessä valtion oikeushenkilöiden rekisterissä sidosyhdistyksen toiminnan lopettamisesta.

9. Puutarha-, puutarhaviljely- tai voittoa tavoittelemattomien dacha-yhdistysten uudelleenorganisoinnin seurauksena perustettujen uusien valtion rekisteröinti ja merkintöjen tekeminen yhdistyneen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin uudelleenorganisoidun puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelemattoman dacha-yhdistyksen toiminnan lopettamisesta yhdistykset toteutetaan oikeushenkilöiden valtion rekisteröintiä koskevan lain mukaisesti.