Kuinka turvata jäännöstulo. Miksi ja miten avata talletuksia, jotta et menetä rahaa? Arvokasta omaisuutta ja kiinteistöä

Passiivisten tulojen tyypit - ne, joissa vakaan taloudellisen tulon olemassaolo ei riipu päivittäisestä työtoiminnasta. Kuka tahansa meistä on kuullut ihmisistä, jotka elävät sellaisilla tuloilla - heistä, joiden ei tarvitse mennä töihin. Heitä kutsutaan "vuokralaisiksi", eli he elävät vuokran kustannuksella.

Vuokra on tuloa, jonka omistaja saa kiinteistöihin sijoitetusta kiinteästä pääomasta, talletuksista, arvopapereista jne. "Samasta oopperasta" - tekijänoikeuteen liittyvistä passiivisista tulolähteistä. Muuten, viimeistä vaihtoehtoa ei ole tilattu kenellekään nykyään. Täällä kaikki on yksinkertaista: kun olet luonut jotain kerran ja korjannut tekijänoikeudet omille jälkeläisillesi, saat tällaiset vähennykset jokaisesta seuraavasta myynnistä.

Jos olet ammattilainen (riippumatta siitä, millä alalla) - sinulla on todellinen mahdollisuus ansaita rahaa omalla tietosi. Tallenna koulutuskurssi videolle tai äänelle ja julkaise se markkinoille.

Miksi emme ole vuokranantaja?

Tänään tarkastelemme vaihtoehtoja passiiviselle tulolle ja sen mahdollisille lähteille. Sen valtava etu on henkilökohtaisen ajan vapauttaminen, jonka voi käyttää suosikkitoimintoihin, perheeseen, lomaan, kotitöihin tai muualle. Jokainen, joka työskentelee ahkerasti koko päivän töissä, on lähes kokonaan riistetty tällaisesta upeasta mahdollisuudesta.

Oman ajan hallinta oman harkinnan mukaan ei tarkoita elämäsi viettämistä viihdelaitoksissa tai lämpimällä rannalla makaamista - monet ihmiset tekisivät mielellään hyväntekeväisyyttä, auttaisivat sairaita ja kodittomia tai luovat taideteoksia. Jotta voit aloittaa kaikkien näiden unelmien toteuttamisen, tarvitset vakaimman passiivisen tulon.

Kaikki ovat kuulleet ilmaisun "raha rahaksi". Mitä se tarkoittaa? Nykyään ei ole harvinainen tilanne, kun yleisesti hyvällä palkalla ihminen "syö" sen kokonaan, ostaa luotolla ja lainaa rahaa sukulaisilta ja ystäviltä palkkapäivästä palkkapäivään. Tätä jatkuu vuosia ja vuosikymmeniä.

Mutta miksi näin tapahtuu? Näyttää siltä, ​​​​että tällaisten ihmisten suurin ongelma on, että ajatus passiivisista tuloista ei edes tule mieleen. He eivät voi osallistua sellaisen omaisuuden luomiseen, joka jatkaa heidän hyvinvointiaan. Kaikki, mitä he ansaitsevat, nämä ihmiset kuluttavat välittömästi ja riistävät siten itseltään ainoan mahdollisuuden paeta taloudellisen orjuuden vankeudesta.

Tunnistatko itsesi?

Jotkut näistä kuluttajista voidaan luokitella "taloudellisiksi zombeiksi". Nämä ovat niitä, joiden omaisuus on pitkään ollut negatiivinen arvo. Eli heidän menonsa ovat suuremmat kuin heidän tulonsa. Velat seuraavat heitä koko heidän elämänsä. Kun he ovat antaneet yhden lainan, he ottavat heti seuraavan ja niin edelleen.

Toinen luokka on hieman vauraampi (mutta tämä ei tee siitä helpompaa) - se yrittää jotenkin korreloida kulujaan tulojen määrään. Heillä on joskus joukko tarvittavia tavaroita - asunto, auto jne. Suurin osa tästä ostettiin luotolla, mikä asettaa omistajat vaaralliseen ja epävakaaseen asemaan. Loppujen lopuksi, jos jokin odottamaton taloudellinen tilanne tapahtuu, heidän hyvinvointinsa murenee kuin korttitalo.

Edistystä on...

Toisin kuin yllä olevissa luokissa, on niitä, joiden omaisuutta voidaan pitää positiivisena. Eli heidän tulonsa ovat suuremmat kuin heidän menonsa. Useimmat tämän ryhmän tavalliset kansalaiset eivät halua olla velkoja tai minimoida ne ja jopa säästöjä, mutta sellaisilla säästöillä ei ole olennaista roolia, koska ne kerääntyvät erittäin hitaasti ja sijaitsevat joko patjan alla tai (parhaimmillaan) passikirja.

Kansalaisista edistyneimmät ovat ne, joita passiivisen tulon ajatus ahdistaa. Tällaiset ihmiset yrittävät tarttua kaikkiin tilaisuuksiin sijoittaa vapaita varoja ja luoda omia lisärahoituslähteitään.

Mennään viranomaisten puoleen

Monet ihmiset tietävät sellaisen nimen kuin Robert Kiyosaki. Tämä sijoittaja ja liikemies on kirjoittanut useita suosittuja kirjoja talouslukutaidon perusteista, jotka eivät ole tarpeettomia kenenkään luettavaksi. Esimerkiksi yksi tämän kirjoittajan mielenkiintoisimmista ja tehokkaimmista vinkeistä on seuraava: melkein jokaisen meistä virhe on, että ansaittuamme tietyn summan yritämme jakaa nämä varat kenelle tahansa, mutta emme itsellemme. Maksamme vuokrat ja sähköt, mutta emme pidä mitään itsellemme. Sinun tulisi aloittaa vain itsestäsi luomalla oma rahavarasi. Myöhemmin siitä tulee perusta sijoittamiselle yritykseen tai muuhun pysyvään tulonlähteeseen.

Toinen "ammattilainen" raha-asioissa, nimeltään Rockefeller, lausui kerran lauseen, jonka mukaan kokopäiväisesti työskentelevällä henkilöllä ei ole lainkaan aikaa ansaita rahaa. Kaikesta tämän sanonnan paradoksaalisuudesta huolimatta sen viisaus piilee pinnalla - toimistossa tai tuotannossa työskennellessämme jokainen meistä voi ansaita itselleen henkilökohtaisesti vain juoksevilla menoilla päivittäisen olemassaolon ylläpitämiseksi. Rikkauteen ja hyvinvointiin johtaviin toimiin ei jää voimaa eikä vapaa-aikaa.

Johtopäätös on tämä: pääresurssi on aika, jonka kaikki varakkaat ihmiset tuntevat. Passiivisen tulon idea perustuu tämän arvokkaan omaisuuden oikeaan jakautumiseen. Ja vain saavutettuasi tämän voit alkaa siirtyä kohti taloudellista menestystä. Kaikki tietävät, että kaikilla niillä, jotka ovat saavuttaneet vaurautta, oli alun perin tietty luettelo tavoitteista. No, kolmas, tärkein komponentti passiivisen tulon luomisessa on aktiivinen, määrätietoinen työ useiden kuukausien tai jopa vuosien ajan.

Tuloksena pitäisi olla laillinen tilaisuus irtisanoa vihaamasi työ ja alkaa elää osingoilla.

Passiivinen tulo: esimerkkejä ja vaihtoehtoja

Nyt puhutaan tavoista, joilla passiivista tuloa syntyy. Kaikki sen lähteet voidaan liittää neljään lajikkeeseen - investointi (tai taloudellinen), henkinen, markkinointi tai oikeudellinen (eli sellainen, joka on lain edellyttämä). Passiiviset tulot Venäjällä eivät eroa minkään muun maailman maan tuloista.

Saamme taloudellista tai sijoitusluonteista passiivista tuloa, jos sijoitamme tiettyyn rahoitusinstrumenttiin, joka tuo meille tietyn prosenttiosuuden voitosta. Tällaisten sijoitusten lähteitä voivat olla kiinteistöt, arvopaperit, pankkitalletukset, oma yritys (jos se on hankittu) tai omistamamme laitteet, joita voidaan vuokrata.

Toinen luetelluista vaihtoehdoista, nimeltään älyllinen, syntyy, kuten edellä mainittiin, luomalla ja toteuttamalla mitä tahansa henkisen työn tuotetta. Nykyään Internetissä laajalle levinnyt tietoliiketoiminta perustuu tähän periaatteeseen. Monet eri alojen ammattilaiset kehittävät ja suunnittelevat omia koulutuskurssejaan ja luovuttavat niitä sitten myyntiin rajoittamattoman määrän kertoja.

"Kumppanuudet" - mielenkiintoinen aihe

Samalla tavalla on mahdollista ostaa oikeuksia samanlaisen tuotteen jälleenmyyntiin, joka ei voi tuoda vähemmän tuloja. Tämän tyyppistä tuloa kutsutaan affiliate-markkinoinniksi. Muita tähän kohteeseen liittyviä lähteitä voivat olla rojaltit, täydellisten keksintöjen patentit tai kehitetyt teknologiat.

Rahan ansaitseminen affiliate-ohjelmilla on erinomainen tapa niille, jotka eivät toivo liikaa luodakseen omaa henkistä tuotetta - koska tämä säästää aikaa ja henkisiä resursseja. Sinun tarvitsee vain liittyä tällaiseen ohjelmaan tai hankkia oikeus myydä (jälleenmyynti) valittu kirja, video tai äänikurssi.

Muut tulot ilman sijoituksia

Markkinoinnin passiivinen tulo on sellainen, jossa järjestät oman tai useamman markkinointijärjestelmän. Esimerkki tällaisesta rakenteesta voi olla oma verkkosivusto Internetissä tai henkilöbrändi, jonka käyttöoikeus voit myös myydä. Useiden yllä olevien strategioiden yhdistelmä on myös mahdollinen.

Mitä persoonallisen brändin käsite tarkoittaa? Tämä on kuuluisan nimen kaupallinen käyttö. Esimerkkinä on kuvaaminen elokuva-, televisio- ja urheilutähtien mainoksissa. Kun heistä tulee tietyn tuotemerkin "kasvot", he saavat hyvää rahaa.

Neljäs lajike - passiivisluonteiset lailliset tulot - sisältää kaikki tapaukset, joissa ihmiset saavat tietyn (joskus ei liian korkean) korvauksen lisäksi valtiolta tiettyjä bonuksia. Tämä voi olla esimerkiksi armeijalle tyypillinen varhaiseläke takuukuittilla jne.

Menee verkkoon

Verkkosivuston luominen rahan ansaitsemiseksi Internetissä (tai blogi). Nykyään tämä ei vaadi paljon monimutkaisia ​​teknisiä tietoja ja taitoja. Voit tehdä hyväksyttävän sivuston omin käsin hallitsemalla vähimmäistiedot, jotka helposti ja ilmaiseksi löytyy verkosta. Siellä on monia vaiheittaisia ​​ohjeita ja videokursseja.

Tietenkin oma blogisi tai verkkosivustosi tuo sinulle rahallista tuottoa läheskään välittömästi. Sen edistäminen ja sen saattaminen hyväksyttävälle tasolle kestää vähintään kuusi kuukautta ja todennäköisesti vuoden tai kaksi. Koko tämän ajan sinun täytyy työskennellä oman projektin parissa säännöllisesti, optimoida se ja saattaa se täydellisyyteen. Tämä työ kestää useita tunteja päivittäin. Voit kuitenkin luottaa ensimmäisiin pieniin tuloihin muutaman kuukauden kuluttua alusta.

Kun olet luonut ja mainostanut sivustoa, voit myydä sen ja erittäin hyvällä summalla. On täysin mahdollista, että henkilö, joka on hallinnut tämän tekniikan, järjestää oman yrityksensä kannattavien Internet-sivujen "tuotantoon" ja edelleen myyntiin.

Miten he ansaitsevat rahaa? Suosituimpia tapoja ovat tulojen hankkiminen sijoittamalla kontekstuaalisia mainoslohkoja ja vastaavia artikkeleita resurssisivuille, ei tietenkään ilmaiseksi. Sivuille laitetaan affiliate-linkkejä ja myydään mainostilaa, ne tarjoavat myös aktiivisesti koulutuskursseja ostajille, sekä omille että yhteistyökumppaneille.

Sanalla sanoen, on monia tapoja käyttää niin arvokasta resurssia kuin blogi tai verkkosivusto Internetissä, ja aina on mahdollisuus valita sinulle sopiva.

Niille, joilta ei ole riistetty älykkyyttä

Älyllisen tuotteen (kuten kirjat, opetusvideot, uudet teknologiat jne.) luominen edellyttää tietyn lahjakkuuden läsnäoloa sekä korkeaa ammattitaidon tasoa millä tahansa alalla.

Jos olet pohjimmiltaan uudeksi tulleen teollisen muotoilun keksijä tai kehittäjä, työtuotteesi voidaan turvallisesti lukea aineettomiin hyödykkeisiin. Tämä termi viittaa niihin älymme johdannaisiin, jotka tuottavat tuloja aineellisen muodon puuttuessa. Esimerkkejä ovat tavaramerkit, tuotemerkit tai patentoidut keksinnöt.

Mennään maan pinnalle

Asunnon (tai muun kiinteistön – jos mahdollista) vuokratulo on tuttu ja hyvin yleinen vaihtoehto. Mutta vastaavia on muitakin: on mahdollista "vuokrata" paitsi rakennuksia tai liiketilaa, myös laitteita, jotka liittyvät eri toimialoihin - kauppaan, rakentamiseen tai valmistukseen.

Kyllä, ja muut kalliit tuotteet (esimerkiksi ajoneuvot) tuovat sinulle hyviä osinkoja. Joskus laitteiden hävittäminen on kannattavampaa kuin kiinteistö. Erityisesti ostamalla työkaluja ja laitteita rakentamiseen järjestät todella hyvän ja melko kannattavan liiketoiminnan niiden vuokrauksen perusteella. Tällaisten toimintojen takaisinmaksukyky on erittäin korkea ja ajallaan se ylittää merkittävästi vuokra-asuntojen vastaavan indikaattorin.

Haluatko osakkeenomistajaksi?

Sijoitukset arvopapereihin (tai muihin rahoitusvälineisiin, mukaan lukien suuri määrä pankit, PAMM-tilit, sijoitusrahastot) on nykyään laajalti hyväksytty käytäntö. Tällaista toimintaa pidetään yhtenä liiketoiminnan lajikkeista.

Ammattimaisten sijoittajien määrän lisääminen ei ole helppo tehtävä. Tämä toiminta on melko monimutkaista ja vaatii pätevää lähestymistapaa sekä melko vakavaa koulutusta. Rahoitusinstrumenttien hallussapito on mahdotonta ilman enemmän tai vähemmän hyväksyttävää koulutusta tällä alalla, kykyä vertailla erilaisia ​​tietovirtoja, ottaa huomioon riskit ja ennakoida tilannetta.

Arvopaperisijoituksella on tiettyjä etuja verrattuna esimerkiksi pankkitalletuksiin korkeamman tuoton muodossa, mutta samaan aikaan suuri riski sijoitettujen varojen menettämisestä ohittaa joskus kaikki edut. Kun päätät sukeltaa osakkeiden, sijoitusrahastojen ja PAMM-tilien maailmaan, muista, että pitkäaikaisia ​​joukkovelkakirjoja lukuun ottamatta vakaiden tulojen saavuttaminen ei ole täällä niin helppoa, ja riski merkittävistä tappioista on aina melko korkea.

Kaikki voidaan myydä!

Suhteellisen yksinkertaisena ja kenties yleisesti saatavilla olevana vaihtoehdona passiivisen tulonlähteen luomiseksi pidetään osallistumista verkostomarkkinointiin. Alkusijoituksen määrä, jos sellainen on, ei ole liian suuri ja ylittää harvoin sata dollaria.

Välttämätön edellytys niille, jotka yrittävät menestyä tällä alalla, on sosiaalisuus, valmius kontaktiin suuren määrän ihmisiä. Jatkossa nämä ihmiset - tiimisi - voivat tuoda rahaa ilman osallistumistasi järjestämällä oman verkostonsa, prosenttiosuuden tuloista, joista saat.

Tarvitsetko paljon rahaa?

Klassinen ja ehkä paras tapa oli ja on edelleen oman yrityksen perustaminen. Jos tämä toiminta tapahtuu virtuaalitodellisuudessa, toisin sanoen Internetissä, globaaleja taloudellisia investointeja alkuvaiheessa ei yleensä vaadita. Toisin sanoen tämä vaihtoehto on saatavilla ihmisille, joilla on erittäin rajalliset aineelliset resurssit.

Myös tulot ilman sijoituksia ovat varsin todellisia, tai voit ansaita rahaa pienen alkupääoman kertymisellä täällä, Internetissä.

On olemassa valtava määrä vaihtoehtoja oman yrityksen perustamiseen ja mainostamiseen sekä verkossa että todellisessa todellisuudessa. "Elämässä" tämä tietysti vaatii suuria menoja ja monien organisatoristen ja juridisten vaikeuksien voittamista. Lisäksi kilpailu täällä on erittäin, erittäin kovaa. Mutta silti tarkkaan ympärillesi katsomalla voit huolehtia omasta markkinaraostasi, jota kilpailijat eivät vielä ole miehittäneet.

Mitä on oikeassa elämässä?

Esimerkiksi erittäin lupaava liiketoiminta, jolla on passiivisia tuloja meidän aikanamme, on myyntiautomaattien ostaminen ja sijoittaminen suuriin hypermarketeihin ja muihin ruuhkaisiin paikkoihin eri tarkoituksiin - maksupäätteistä kahvin ja piirakoiden myyntiyksiköihin. Tällaista liiketoimintaa kutsutaan myyntiautomaatiksi. Ihminen ostaa ja asentaa koneita omalla kustannuksellaan, mikä tuo hänelle jatkuvan ja vakaan tulon.

Pienessä artikkelissa meillä ei ole mahdollisuutta tarkastella kaikenlaisia ​​passiivisia tuloja - niitä on hyvin, hyvin monia. Sen vaihtoehtoja tarjoavat meille nykyään joukkotiedotusvälineet, ja Internet on ollut ja on edelleen niiden välttämätön lähde. Haluamme päättää materiaalimme tärkeillä vinkeillä.

Muutama erotussana

1. Yritä hinnalla millä hyvänsä käyttää säännöllisesti päätyöstä jäljellä olevaa aikaa, jonka käytät tulevan omaisuutesi luomiseen. Mieti jatkuvasti, kuinka voit käyttää sitä parhaiten. Tavoitteesi on varmistaa, etteivät päätyöpaikan ansiot jää sinulle ainoaksi rahanlähteeksi. Sinun on löydettävä passiivisten tulojen lähteet, joiden avulla voit tehdä voittoa useammin kuin kerran tai kahdesti.
2. Älä rajoita itseäsi yhden tällaisen lähteen luomiseen. Passiivisen tulon saamiseen voi ja pitäisi olla useita vaihtoehtoja, ja mitä enemmän, sen parempi. Loppujen lopuksi on aina olemassa riski menettää yksi tai useimmat niistä. Tässä tapauksessa häviöt kompensoidaan rinnakkaisten kanavien kautta. Voit nähdä tämän postulaatin tärkeyden lukemalla Robert Allenin useista tulonlähteistä.
3. Älä unohda itseopiskelua. Tieto on voimavara, joka ei vahingoita ketään. Rahoitusmaailman ymmärtäminen, rahan tekemisen ymmärtäminen, mistä se tulee ja minne se menee, on yhtä tärkeää kuin mielenkiintoisen sijoitusidean keksiminen tai onnistuminen oikeaan paikkaan ajoissa.

Passiivisen tulon luomisen periaatteet eivät sisällä erityisiä salaisuuksia. Jos olet päättänyt menestyä, sinulla on tarvittavat vähimmäistiedot ja vähän vapaa-aikaa, tulos miellyttää sinua ennemmin tai myöhemmin.

Jotta voit myydä jotain, jota et tarvitse, sinun on ensin ostettava jotain, jota et tarvitse, ja sinulla ei ole rahaa. Passiivinen tulo tarkoittaa voittoa aiemmin sijoitetuista varoista. Tässä omaisuutta ei pidetä vain käteisenä, vaan myös erilaisina mahdollisuutesi, joiden avulla voit saada passiivisia tuloja ilman rahaa. Mitä nämä passiivisen tulon liikeideat ovat? Jatka lukemista.

Sinun on ymmärrettävä, että passiivisten tulonlähteiden luomiseksi jatkuvalla ja vakaalla voitolla sinun on työskenneltävä tarpeeksi lujasti, ajateltava ja investoitava aktiivisesti yritykseen. Joka tapauksessa oikein rakennettu passiivinen voittojärjestelmä "syöttää" kaikki aiemmin sijoitetut varat.

Rahoitussijoitus on paras passiivinen tulo

Rahoitussijoittaminen passiivisena liiketoimintana tuli tunnetuksi heti rahan tulon jälkeen. Nyt tämäntyyppinen passiivinen liiketoiminta ei menetä suosiotaan, ja se on kaikkien passiivisten tulojen liikeideoiden luettelon kärjessä. Tämäntyyppinen liiketoiminta on yksinkertainen - sijoita rahaa ja ansaitse voittoa. Tämä yksinkertaisuus tuo kuitenkin mukanaan myös haittoja - rahoitussijoitukset ovat erittäin riskialtista liiketoimintaa, riskien lisäksi passiivinen tulo riippuu suoraan sijoitetuista varoista ja niiden määrästä, joten 10 dollaria ei tuo 1000 dollaria kuukaudessa (ellei Tietenkin haluat saada rehelliset ja vakaat tulot).

Kaikista mahdollisista sijoitustavoista nostamme esiin − sijoittamalla PAMM-tileihin. Tämä on melko uusi tapa sijoittaa vakaasti korkealla sijoitetun pääoman tuottoprosentilla 20 %:sta 90 %:iin ja minimaalisilla riskeillä asiantuntevalla lähestymistavalla. Voit lukea lisätietoja erikoisartikkelista.

Mutta kuitenkin, kirjoittajan kehitys voi maksaa rahaa ja tuoda passiivisia tuloja. Kyse ei ole musikaalisen hitin, elokuvan tai vastaavan luomisesta. Vaikka, jos osaat tehdä sen... Kyse on tekijänoikeuksista tietokoneohjelmassa, tietoliiketoiminnassa tai valokuvauksessa.

Tietokoneohjelma. Jos sinulla on ohjelmointitaitoja, osaat rakentaa algoritmeja ja ratkaista muita laajoja ongelmia, voit kirjoittaa hyödyllisen ohjelman, jonka muut käyttäjät ostavat rahalla, mitä suositumpi ohjelmasi on, sitä enemmän saat passiivisia tuloja. Suosittelemme, että kiinnität huomiota ohjelmien ja pelien luomiseen suosittuihin mobiilikäyttöjärjestelmiin - Android, iOS, Windows. Näiden alustojen ohjelmilla ja peleillä on laajat kaupallistamismahdollisuudet – itse ohjelman ostamisesta sisäänrakennettuun mobiilimainontaan. Kun mobiilisovelluksesi suosio kasvaa, saat vakaan passiivisen tulon lähteen.

Tietoliiketoiminta. Tämä on paljon helpompaa kuin edellinen menetelmä. Sinun tarvitsee vain soveltaa osaamisaluettasi oikeaan ja oikeaan suuntaan. Kuinka se toimii? Jos sinulla on tietoa, voit myydä sen helposti konsulttien, tiedotusavun ja kurssien muodossa. Voit myydä niitä offline-liiketoiminnassa, joka kieltää passiivisuuden – sinun täytyy matkustaa, vastata puheluihin ja niin edelleen. Tai voit luoda oman tietokanavan - maksulliset määräaikaispostitukset, webinaarit, osallistuminen tiedonmyyntialustoille. Hyvällä olosuhteiden ja oikean lähestymistavan yhdistelmällä luotua materiaalia voidaan myydä loputtomiin säilyttäen sen merkityksen.

Lue myös:

Kuva. Valokuvauksen lahjakkuutta tai ei, mutta opittuasi voit myydä tekijänoikeusvalokuvia useita kertoja erityisten vaihtojen kautta. Nämä voivat olla temaattisia valokuvia - katso valokuvapankkeja, joissa on taustakuvia työpöydällesi, tapahtumia - uutisia ja niin edelleen, ja spontaaneja - luonnollisia tapahtumia.

Monet uutisprojektit, kustantajat ja muut kirjoittajat ovat valmiita maksamaan hyvästä valokuvasta materiaalinsa mukana.

Jatkuvasti ja mikä tärkeintä taattu, tietyn tulon saaminen joka kuukausi on jokaisen sijoittajan unelma. Raha toimii ilman osallistumistasi ja vaivaa ja tuo vielä enemmän rahaa. Miten tämä saavutetaan? Vastaus - sinun täytyy tietää mihin sijoittaa rahaa. Tietenkin voiton määrä riippuu suoraan sijoitettujen varojen määrästä. Ja sanotaan, että aloitteleville sijoittajille heidän sijoituksistaan ​​saama voitto on suhteellisen pieni. Mutta jostain on aloitettava. Loppujen lopuksi itse tuottaminen kovin viehättävä. Jotta tulot voivat kasvaa, tarvitset 2 asiaa: sijoita säännöllisesti lisärahoja ja jatkuvasti. Laissa - Ajan mittaan vaatimattominkin pääoma voi muuttua melko vaikuttavaksi summaksi, jonka tuotto antaa sinulle merkittävän rahavirran sijoitetuista varoista saatavien kuukausitulojen muodossa.

Mihin voit sijoittaa rahaa saadaksesi jatkuvat kuukausitulot?

Ostamme eri päivämäärillä. Juuri näinä päivinä kerryt voittoa. Voit rakentaa joukkovelkakirjasalkun siten, että kuukausittaiset voitot hyvitetään tilillesi. Yleensä kupongin kesto on 91 tai 182 päivää. 3 kuukauden tai puolen vuoden välein ostetun joukkovelkakirjalainan tuotto menee tilillesi.

Edut. Korkeampi tuotto. Selvästi ennustettu ja kiinteä tulo. Korkea (voit myydä joukkovelkakirjoja välittömästi menettämättä kertyneitä voittoja).

Vikoja. Joukkovelkakirjat liikkeeseen laskeneen liikkeeseenlaskijan konkurssin todennäköisyys. Blue chipien kohdalla tämä todennäköisyys on pieni. OFZ:n (liittovaltion lainalainat) ja kunnallisten joukkovelkakirjojen osalta se on käytännössä nolla. Yleensä (tosin hyvin harvoin) niin sanotut kolmannen tason yritykset (junk bonds) menevät konkurssiin. Vältä ostamasta niitä, niin pärjäät.

4. Osingot osakkeet . Osta, joka maksaa jatkuvasti osinkoja. Eikä vain osinkoja, vaan. Keskimäärin Venäjän markkinoilla tämä määrä on 3-6 % osakkeiden arvosta. On yrityksiä (mutta niitä on vähän), joiden osingot ovat hieman korkeammat ja ovat 8-10 %. Viimeisimpien maksujen perusteella nämä ovat Surgutneftegaz, MTS ja M-video.

Kannattavuus on tietysti vielä pieni, mutta jos ajattelee, että olet ostamassa toimivaa (ja menestyvää) yritystä, niin yrityksen jatkokehityksen myötä myös voitto kasvaa.

Esimerkiksi. Osakkeiden kurssi pörssissä on erittäin epävakaa. Ne voivat "kävellä" 20-30% sisällä vuoden aikana, sekä ylös että alas. Vuoden alussa SurgutNeftegazP:n osakkeet maksoivat lähes 50 ruplaa kappaleelta, sitten hinta laski lähes 2 kertaa kuuden kuukauden sisällä 28 ruplaan. Ottaen huomioon, että keskimääräinen tuotto on 10 % osakkeelta (hinnalla 45 ruplaa) tai 4,5 ruplaa, ostamalla ”päivänä” klo 28 varmistaisit tulevaisuuden 17 prosentin vuosituoton. Ja jos yrityksen tulos jatkaa kasvuaan, niin vuosituotto nousee helposti yli 20%.

Edut. Kun olet ostanut "liiketoiminnan" osinkoosakkeiden muodossa, sinulla on oikeus luottaa osuuteen yhtiön voitosta. Voit löytää, jolloin saat entistä enemmän vuosittaista kannattavuutta. Yrityksen kehityksen myötä voitot kasvavat, mikä tarkoittaa, että myös osingot kasvavat.

Vikoja. Epätasainen osingonjako. Suurin osa maksuista tapahtuu toisella neljänneksellä. Jotkut yritykset maksavat osinkoa kahdesti vuodessa. Osakemarkkinoilla suuri volatiliteetti. Ostetut osakkeet voivat laskea merkittävästi. Mutta jos tavoittelet (useita vuosia), se antaa sinulle mahdollisuuden ostaa lisää osakkeita edulliseen hintaan.

Hallussa.

On mahdollista (ja jopa välttämätöntä) saada passiivista tuloa joka kuukausi. Tässä ei ole mitään monimutkaista. Listatut menetelmät ovat kaikkien saatavilla. Ja älä unohda. Jaa varat useisiin osiin ja käytä niitä voiton saamiseksi joka tavalla. Joten tietysti kokonaisvoitto pienenee, mutta vähennät huomattavasti riskejä sijoittaessasi.

Mitä on passiivinen tulo ja miten se luodaan tavalliselle ihmiselle? Kuinka voit elää sijoituksesi prosenttiosuudella etkä koskaan tee työtä? Lue tästä kaikesta alta.

1. Mikä on passiivinen tulo

Passiivinen tulo- tämä on jatkuva ja vakaa tulonlähde, joka ei vaadi aikakustannuksia (tai ne ovat minimaalisia)

Passiivisen tulon pääideana on luoda itsellesi ikuisia tulonlähteitä ja saada niistä jatkuvasti voittoa. Toisin sanoen olemme kerran luoneet jotain ja sitten emme tee mitään saadaksemme rahaa. Esimerkiksi työ, johon me kaikki olemme tottuneet, on aktiivinen tulonlähde, sillä palkkaa maksetaan vain silloin, kun työntekijä menee töihin. Siksi sinun on käytettävä jatkuvasti aikaasi.

Yksinkertaisin esimerkki passiivisista tuloista on asunnon vuokraaminen. Sinulle maksetaan kuukausivuokraa. Tämän rahan vastaanottaminen sinulta ei vaadi lisätoimia.

Mitä aikaisemmin ajattelet passiivisen tulon luomista, sitä enemmän sinulla on mahdollisuuksia. Pystyt keräämään varoja nopeammin ja enemmän suunnitelmiesi toteuttamiseen. Ja suurimmalla osalla on suunnitelmia: luoda itselleen taloudellinen vapaus eikä enää tehdä töitä, vaan tehdä mitä haluaa.

Passiivisen tulon edut

Voit esimerkiksi säästää rahaa pankkitalletusta varten joka kuukausi ja säästää hyvän summan vuodessa. Kolmen vuoden ajan tämä määrä on vieläkin vakaampi ja ehkä jopa prosenttiosuus siitä riittää sinulle joihinkin tarpeisiin.

3.1. Koronkoron vaikutus

Matematiikassa on sellainen asia kuin korkokorko. Yksinkertaisesti sanottuna tämä tarkoittaa, että ajan myötä säästösi alkavat kasvaa ei lineaarisesti, vaan eksponentiaalisesti. Tämä voidaan saavuttaa helposti sijoittamalla saadut tulot uudelleen.

Esimerkiksi, jos laitamme miljoona ruplaa 10%:iin vuodessa, niin vuodessa summa on 1,1 miljoonaa ruplaa. Nyt kun laitat samat rahat pankkiin samalla 10 prosentilla vuodessa, kahden vuoden kuluttua tilillä on 1,21 miljoonaa ruplaa. Toisena vuonna pääoma kasvoi 110 tuhatta ruplaa, eikä 100 tuhatta ruplaa, kuten ensimmäisenä vuonna.

Olen samaa mieltä niiden kanssa, jotka sanovat, että tämä on merkityksetöntä. Jos kuitenkin otamme laskimen ja laskemme, mitä tapahtuu 10 vuoden kuluttua, 20 vuoden kuluttua, käy ilmi, että vaikutus on jo valtava.

Käsittelen tätä aihetta tarkemmin tässä artikkelissa:

• Kehitä talouslukutaitoasi. Voit tehdä tämän lukemalla kirjoja sijoittamisesta, kaupankäynnistä ja varallisuuden filosofiasta. Voit aloittaa Robert Kiyosakista ja jatkaa kirjallisuuden vaihtoon.
• Luo uusia resursseja säännöllisesti. Etsi uusia mahdollisuuksia, ne ovat aina olemassa.
• Luo useita passiivisia tulolähteitä. Vain yhteen luottamiseen liittyy riskejä.

3.3. Säännöt: kuinka rikastua tyhjästä

On olemassa perussääntöjä, joita jokaisen, joka haluaa rikastua, tulee noudattaa. Ne eivät ole ollenkaan vaikeita ja kuka tahansa voi tehdä ne:

1. Maksa itsellesi. Heti kun olet saanut palkan, varaa ensin osa varoista itsellesi (vähintään 10 %). Yleensä ihmiset päinvastoin maksavat velkojaan ja kuluttavat rahaa ja säästävät sen, mikä on jäljellä. Tämä on köyhien ihmisten tapa, poista se elämästäsi.
2. Säästä se, minkä laitat sivuun. Tämä sääntö tarkoittaa, että lykättyjä varoja ei voida käyttää.
3. Moninkertaistaa rahat. On välttämätöntä sijoittaa rahaa luotettaviin omaisuuseriin, jotta voit jatkuvasti kasvattaa pääomaasi. Puhumme passiivisten tulojen lähteistä alla.
4. Tallenna kerrottu. Saatu voitto on parasta sijoittaa uudelleen, jotta säästöt kasvavat nopeammin. Ei tarvitse sijoittaa kyseenalaisiin ja liian riskialttiisiin omaisuuseriin.
5. Luo useita erityyppisiä omaisuuseriä riskien minimoimiseksi. Olipa luotettava kokonaistulosi mikä tahansa, se on vielä luotettavampi, jos jaat rahaa useiden tällaisten lähteiden kesken.

4. Passiivisten tulojen lähteet

Passiivisten tulojen luomiseen on monia lähteitä. Jokaisella meistä on omat tietomme, taitomme, mahdollisuutemme, toiveemme, joten vain sinä voit päättää puolestasi, mitä teet. Harkitsemme vain yksityiskohtaisesti vakaiden rahalähteiden perusvaihtoehtoja (olet varmasti jo kuullut monista). Keskitymme matemaattiseen perustaan ​​laskeaksemme, kuinka kannattava kukin vaihtoehto on.

Kuinka monta passiivisen tulon lähdettä sinulla on, on sinun. Voin vain sanoa, että mitä enemmän niitä, sitä luotettavampi ja rikkaampi elämäsi on. Noudata siis Pareto-periaatetta: 20 % tuo 80 % tuloksesta. Tee pieniä ponnisteluja eri toimialoilla saadaksesi suurimmat palkinnot.

4.1. Pankkitalletus - passiivisen tulon lähde

Pankkitalletus on Venäjän väestön suosituin keino säästää ja kerätä varoja. Pankkien tarjoamat korot eivät todellakaan ole niin korkeat kuin haluaisimme, mutta siitä huolimatta se on todella luotettavin tapa kasvattaa pääomaasi hieman ilman mitään toimenpiteitä.

Pankkitalletusten markkinoilla on paljon tarjouksia. Jokainen pankki tarjoaa oman talletuslinjansa. Jos käytät kirjaimellisesti 10 minuuttia, voit valita sinulle kannattavimman. Tämä voi lisätä tuottoa 1-3 % vuodessa.

Sinun ei tarvitse huolehtia rahan menettämisestä. DIA on vakuuttanut kaikki talletukset 1,4 miljoonalla ruplalla (korot mukaan lukien). Eli ei ole järkevää tallettaa 1,4 miljoonaa ruplaa yhteen pankkiin. On parempi laittaa hieman vähemmän, jotta kertyvät korot vakuutetaan. Esimerkiksi, jos puhumme 8 prosentin vuosikorosta vuoden ajan, olisi loogista laittaa 1,27 miljoonaa ruplaa ja nukkua rauhallisesti.

Talletuksen tuotto muuttuu jokaisena hetkenä, joten sinun tulee tarkistaa tietojen asianmukaisuus. Vuodesta 2018 alkaen talletukset ovat korkeintaan 8 %. Luotettavammissa pankeissa 7% vuodessa. Nämä ovat lähes Venäjän uuden historian pienimmät talletuskorot. Aiemmin tarjouksia oli aina 10-12%.

• Sijoituksen luotettavuus (summa on vakuutettu DIA:lla)
• Ennustettavat tulot
• Sijoittajalta ei vaadita toimenpiteitä
• Voit sijoittaa minkä tahansa summan
• Ei ole mitään keinoa "irtautua" ja käyttää rahaa, koska. on tarpeen rikkoa talletussopimus ja sitten kertynyt korko "palaa loppuun"

• Vähäinen tuotto
• Talletusta on mahdotonta sulkea etuajassa menettämättä korkoa
• Et voi tallentaa kiinteitä summia, jotka ovat yli 1,4 miljoonaa ruplaa yhdessä pankissa

Suosittelen myös pitämään rahat osittain pankkikorteilla, jotka antavat korkoa saldolle. Nämä kortit antavat myös käteispalautuksen kaikista ostoksista. Itse käytän näitä kortteja:

• Tinkoff. 6 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa. Voit siirtää minkä tahansa summan erikoissäästötilille 5 % korolla.
• Etu (HomeCredit Bank). 7 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa.

Yhteenvetona voimme sanoa, että on järkevää pitää osa rahoista talletuksissa, koska. se on likvidi ja luotettava omaisuus.

4.2. Kiinteistöt

Kiinteistöt ovat aina olleet ja tulevat olemaan trendikkäitä sijoittajien keskuudessa. Tällaiset ostot voidaan visuaalisesti nähdä, tuntea. Niiden kannattavuus on kuitenkin erittäin alhainen, mutta ensinnäkin.

Kiinteistön voi ansaita kahdella tavalla:

1. Vuokrata
2. Jälleenmyynti

Passiivisten tulojen osalta harkitaan ensimmäistä vaihtoehtoa, koska toinen menetelmä on riskialtisempi ja vaatii jatkuvaa uusien hyvien tarjousten etsimistä markkinoilta.

Kiinteistösijoituksia on seuraavanlaisia:

• Asuinrakennus (asuntoja)
• Liiketila (autotallit, toimistotilat, varastot)
• Uudet rakennukset (investoinnit uusien tilojen rakentamiseen)

Suuret sijoittajat ostavat liikekiinteistöjä useammin, koska toimitilojen vuokrauksesta saatava tuotto yleensä tuo enemmän voittoa, eikä myöskään tarvitse korjauksia. Tämä tilanne syntyy kuitenkin vain talouden suotuisina aikoina, jolloin BKT kasvaa tasaisesti ja inflaatio on hyväksyttävissä rajoissa.

Tavallisen ihmisen on vaikea ostaa liikekiinteistöjä sen korkeiden kustannusten vuoksi. Kohteita on erilaisia, mutta yleensä hyvä paikka maksaa jopa 3-5 yksiötä. Siksi monet ihmiset valitsevat mieluummin vaihtoehdon ostaa 3 asuntoa kuin yksi tällainen kohde.

Vuodesta 2014 lähtien Venäjän taloudellinen tilanne on ollut melko vaikea. Kiinteistöjen hinnat eivät nouse. Siksi monet liikekiinteistöihin sijoittaneet ovat nyt tappiollisia. Myös asuntojen hinnat laskivat, mutta sijoittajalle aiheutui hieman vähemmän tappioita.

Vuokrauksen tuotto on vaatimaton 4-6 % vuodessa. Tämä on vielä vähemmän kuin pankkitalletuksissa. Samaan aikaan vuokralaisten omaisuusvahinkojen riskit ovat edelleen olemassa ja joudut ajoittain investoimaan korjauksiin (harvoin, mutta sellaisia ​​​​hetkiä tapahtuu).

Tietysti kannattaa luottaa siihen, että kiinteistöjen hinnat nousevat ajan myötä, mutta tämä on erittäin pitkä prosessi. Jotta sen arvo kasvaisi koko maassa, tarvitaan talouskasvua. Muuten palkkojen leikkausten ja korkean inflaation vuoksi kukaan ei ole vaarassa joutua asuntolainaan edes alhaisilla koroilla.

• Korkea luotettavuus
• Kiinteistö voidaan nähdä silmillä, mikä on erittäin tärkeää monille ihmisille
• Vakaat vuokratulot
• Erinomainen vaihtoehto riskien hajauttamiseen

• Vähäinen tuotto
• Alhainen likviditeetti (myydessäsi joudut etsimään ostajia keskimääräiselle markkina-arvolle ja vielä 2-3 viikkoa kaupan suorittamiseen)
• On kiinteistöjen yleiskulut
• Suuret investoinnit (asunnot maksavat vähintään useita miljoonia ruplaa)

4.3. Arvopaperit

Arvopaperimarkkinoita pidetään perinteisesti yhtenä kannattavimmista vaihtoehdoista rahan kasvattamiseen. Tuotot ovat täällä keskimäärin 8% -20% vuodessa, jos toimit "osta ja pidä" -periaatteella. Jos harjoitat kauppaa, voit lisätä näitä lukuja merkittävästi ja saada 30% ja jopa 100%.

Korkea kannattavuus ja korkea likviditeetti mahdollistavat pääoman nopean ja tehokkaan hallinnan. Markkinoille voi tulla kuka tahansa, ja tähän riittää pieni investointi. Suosittelen markkinoille tuloa 100 tuhannen ruplan summilla.

Voit avata välitystilin verkossa käyttämällä seuraavia välittäjiä:

Nämä ovat markkinoiden johtavia välityspalveluiden tarjoajia. Suosittelen työskentelemään heidän kanssaan. Heillä on alhaiset palkkiot, laaja valikoima kaupankäyntivälineitä.