ತೋಟಗಾರಿಕೆ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ? ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ

ನಮಸ್ಕಾರ!
ನಾನು SNT ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷನಾಗಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಈಗ ನಾನು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲವೂ ಕಪ್ಪು, ಆದರೆ ನನಗೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಓದಿದ್ದೇನೆ:
ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, SNT ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ನಾಗರಿಕರ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅವರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಅವನನ್ನು ನಂಬಿದರೆ (ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ). ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ನಿಧಿಗಳು ವಿದೇಶಿ, ಅಂದರೆ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವೇತನದಾರರ (ವೇತನದಾರರ ನಿಧಿ, 2010 ರಿಂದ ರದ್ದುಗೊಂಡ ಏಕೀಕೃತ ಸಾಮಾಜಿಕ ತೆರಿಗೆ) ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ವೇತನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಂತಹ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಅವರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೋ ಅದು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಘಟಕದ SNT ನಿವ್ವಳ ಶೂನ್ಯ ವರದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

2 ನೇ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, SNT ತನ್ನದೇ ಆದ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಪರವಾಗಿ, ಇದು ವೇತನದಾರರ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಕೆಲವು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊರಗೆ ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಅವನು ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಮತ್ತು ನಿಜವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಿಧಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಆದಾಯ ಏನಾಗಬಹುದು:
ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪರವಾಗಿ, ರಾಜ್ಯವು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸುಂಕದಲ್ಲಿ ಶಕ್ತಿ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ (ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆಸ್ತಿ) ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರಿಂದ ಉಬ್ಬಿದ ಸುಂಕದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಆದಾಯವು ಉಬ್ಬಿದ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ಸುಂಕ.
ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆದಾಯವೂ ಆಗಿದೆ.
ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಇದು ಸಂಚಿತ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನು ಘಟಕದಿಂದ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಧಿಗಳು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಗುರಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇವುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಾಗರಿಕರ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ನಿಧಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಸುತ್ತೇನೆ.

ನಾಗರಿಕರ ಸಂಘದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಒಡೆತನದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ 1 ಮತ್ತು 2 ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು 2 ಒಂದರಲ್ಲಿ ಮಿಶ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲವೂ ಹೇಗೆ ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇನೆ
ಆಯ್ಕೆ 1 ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ - ಆದರೆ ಈ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೇಗೆ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ನನಗೆ ಇನ್ನೂ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಆಯ್ಕೆ 2 ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ ಆಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಆದರೆ ಶೂನ್ಯ ವರದಿಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಇದನ್ನು ಯಾರು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಪಿಎಸ್. ನಾನು ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ತೋಟಗಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿದೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಪ್ಪು.
ಧನ್ಯವಾದ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು “ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು” (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇದನ್ನು ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ), ಜುಲೈ 2017 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ ( ಸಂಖ್ಯೆ 217-FZ), ಅದರ ಹೆಸರು ಕೂಡ ಅದರ ನೋಟದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. 39 ಹಿಂದೆ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಜನವರಿ 1, 2019 ರವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಲಾಗಿದೆ, ಕೆಲವು ಮರುಸಂಘಟನೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಬದಲಿಸಿದ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯು "ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಡಚಾ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" (ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ ಸಂಖ್ಯೆ 66-ಎಫ್ಜೆಡ್), ಪ್ರಯತ್ನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ದೇಶದ "ಡಚಾ ಕೃಷಿ" ಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಎಲ್ಲೋ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ, ಎಲ್ಲೋ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಲ್ಲ, 60 ಮಿಲಿಯನ್ ತೋಟಗಾರರು, ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇದು ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು.

2014 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕಾನೂನನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ ಶಾಸಕರು ಕಂಡುಕೊಂಡಂತೆ ದೊಡ್ಡ ಟೀಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅತ್ಯಂತ ನೋವಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಾಗಿವೆ:

• ಡಚಾ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸಂಘಗಳ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರೂಪಗಳ ಬಹುಸಂಖ್ಯೆ (ಡಿಎನ್‌ಪಿ, ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿ, ವಿವಿಧ ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಸಹಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಒಟ್ಟಾಗಿ ದೇಶದ ಕೃಷಿ ನಡೆಸಲು ರಚಿಸಲಾದ ನಾಗರಿಕರ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘಗಳ 9 ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ)
• ಸದಸ್ಯತ್ವ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಸುಲಿಗೆಗಳು, ಇದು ಅನೇಕ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ
• ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಂದಿನ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಿರುಕುಳ, ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ವಾಸಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬಂಡವಾಳ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ (ನೋಂದಣಿ) ಅಸಾಧ್ಯ
• ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಬಾವಿಗಳನ್ನು ಕೊರೆಯುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ, ಅದರ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ (1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ) ಮತ್ತು ಅದು ಇಲ್ಲದೆ, ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಡಚಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದು ಸರಳವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಲಾಗದಂತಾಗುತ್ತದೆ
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಹೊಸ ಡಚಾ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪುರಸಭೆಗಳಿಂದ ನಿಜವಾದ ಬೆಂಬಲದ ಕೊರತೆ.

"ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಸಂವಿಧಾನ", ಡಚಾಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ?

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಯಾವ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತಂದಿತು ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಅದು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಾವು ಅದರ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ, ಕೆಲವು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಾಗರಿಕರ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘಗಳ ಹೊಸ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರೂಪಗಳು

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ನಾಗರಿಕರ ಸಂಘಗಳ ಕಾನೂನು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರೂಪವನ್ನು "ಡಚಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ" ಎಂದು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂಮಿ, ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ, ನೀರು, ನಾಗರಿಕ, ವಸತಿ ಕೋಡ್‌ಗಳು, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು “ಆನ್ ಸಬ್‌ಸಾಯಿಲ್ ”, “ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘಗಳಲ್ಲಿ”, “ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳ ಮೇಲೆ”, “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ”, “ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ)”, “ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು", "ಕೃಷಿ ಸಹಕಾರದ ಮೇಲೆ" ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಗೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುವುದು ಅನುಗುಣವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು.

ಡಚಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಳಕೆಯು 1.5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬೇಕು, ಆದರೆ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಿನನಿತ್ಯದ ಶಬ್ದಕೋಶದಿಂದ "ಡಚಾ" ಮತ್ತು "ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು" ಎಂಬ ಪರಿಚಿತ ಪದಗಳು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಸರಿ, ಅವರು ತುಂಬಾ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್‌ಬರ್ಗ್‌ನ ಭವ್ಯವಾದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಫಾದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಅವರ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ತನ್ನ ಸಹಚರರನ್ನು ನೀಡಿದ ಪೀಟರ್ I ರ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಅವರು "ಡಚಾ" ಎಂಬ ಪದದ ಮೂಲಕ ಬಳಕೆಗೆ ಬಂದರು. ರಾಜ ("ಕೊಡಲು" ಕ್ರಿಯಾಪದದ ವ್ಯುತ್ಪನ್ನವಾಗಿ).

ಹೊಸ ಕಾನೂನು "ತೋಟಗಾರಿಕಾ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" ಈಗಾಗಲೇ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಡಚಾ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಕೃತಕವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಸಂಘಗಳ ಕೇವಲ 2 ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ನಾಗರಿಕರ:

1. ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು (SNT)
2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು (ONT)

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, SNT ಮತ್ತು ONT ನಲ್ಲಿ ಹೊಸದೇನಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ.

ಹೊಸ ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಮೊದಲಿನಂತೆ, ವಸಾಹತುಗಳ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ನಡೆಸಬಹುದು:

1. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ,
2. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸದೆ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, 7 ಜನರ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಭಾಗ 2). ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಘವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಬಹುದು:

1. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕದ ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇರೆಗೆ,
2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ,
3. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಕ್ಲೈಮ್ನಲ್ಲಿ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಒಡೆತನದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ತೃಪ್ತಿಯ ನಂತರ ಉಳಿದಿದೆ) SNT ಅಥವಾ ONT ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. :

• ಅವರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ,
• ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರೂ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 28 ರ ಷರತ್ತು 1).

ಕಾನೂನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯತ್ವಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಆಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ,
2. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು,
3. ಸದಸ್ಯತ್ವದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಆಧಾರಗಳು;
4. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು,

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟರ್ನ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಲೇಖನ 8 ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾನೂನಿನ ಹಲವಾರು ಅಧ್ಯಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ದೇಹವು ಅದರ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಾಗಿದೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸದಸ್ಯರು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಉಪಸ್ಥಿತರಿದ್ದರೆ ಅದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಜರಿರುವ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಒಟ್ಟು ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 2/3 ಮತಗಳ ಅರ್ಹ ಬಹುಮತದಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದೇ ದೇಹವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಭಾಗಶಃ ಬದಲಾದ ಅಧಿಕಾರಗಳೊಂದಿಗೆ:

1. ಏಕೈಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು,
2. ಬೋರ್ಡ್, ಇದು ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 3 ಜನರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶಾಶ್ವತ ಸಾಮೂಹಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ, ಇದು ಮಂಡಳಿಯ "ನಿಯಂತ್ರಣ" ದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸ್ವತಃ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಸದಸ್ಯತ್ವದ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ,
3. ಆಡಿಟ್ ಕಮಿಷನ್ (ಆಡಿಟರ್), ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯು SNT ಅಥವಾ ONT ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಚುನಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈಗ ಮತ್ತು ಜನವರಿ 1, 2019 ರವರೆಗೆ 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲ. ಅದರ ಅಧಿಕಾರಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಕಳಪೆ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮರು-ಚುನಾಯಿಸಬಹುದು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ಸಭೆಯು ಅದರ ಕನಿಷ್ಠ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಸದಸ್ಯರು ಹಾಜರಿದ್ದರೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಂಡಳಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸದಸ್ಯರ ಸರಳ ಬಹುಮತದ ಮತಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತ ಮತದಾನದ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತಗಳ ಸಮಾನತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಮತವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

HOA ನಲ್ಲಿ SNT ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ

SNT ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೀತಿಯ ಸಂಘವನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ (HOA) ಬದಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ HOA ಯ ಅನುಸರಣೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ರಚನೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಏಕಕಾಲಿಕ ತೃಪ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ HOA:

1. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವು ವಸಾಹತು ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇದೆ,
2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ (SNT) ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ (HOA) ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಮರುಸಂಘಟನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 27 ರ ಷರತ್ತು 2).

SNT ಅಥವಾ ONT ಅನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು:

1. ಬೆಳೆ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಾಗಿ,
2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಇತರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಕಾರ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಹಕಾರಿಯ ರಚನೆಯು SNT ಅಥವಾ ONT ಯ ಹಿಂದಿನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪದ ಮರುಸಂಘಟನೆಯಾಗಿದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 27 ರ ಷರತ್ತು 1), ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?

ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಗೆ, ಇದು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಜನವರಿ 1, 2024 ರವರೆಗೆ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ:

• ಜನವರಿ 1, 2019 ರ ಮೊದಲು ರಚಿಸಲಾದ DNP, ಡಚಾ ಸಹಕಾರಿಗಳು, ಡಚಾ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಇತರ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಜನವರಿ 1, 2019 ರಿಂದ, ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ರಚಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ಡಚಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು, ಅವರ ಚಾರ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಅನುಸರಣೆಗೆ ತರುವ ಮೊದಲು:
  1. ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ,
  2. ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ.
• ಹೊಸ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೊದಲು ರಚಿಸಲಾದ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಡಚಾ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಚಯವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಪರಿಚಯದ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ:
  1. ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ (ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಚಾರ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ನೋಂದಣಿ,
  2. ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಘಗಳ ಹೆಸರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು,
  3. ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಿಂದಿನ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
• "ವಸತಿ" ಅಥವಾ "ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ" ಎಂಬ ಪದನಾಮದೊಂದಿಗೆ ಜನವರಿ 1, 2019 ರ ಮೊದಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ:
  1. ಜನವರಿ 1 ರವರೆಗೆ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದೆ ನೀಡಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು. 2019 ರ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ,
  2. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಹೆಸರುಗಳ ಬದಲಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಾಲೋಚಿತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಜನರ ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಾಸ್ತವ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳಲ್ಲ, 1.01 ರ ಮೊದಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. 2019, ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ:
  1. ಜನವರಿ 1 ರವರೆಗೆ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದೆ ನೀಡಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು. 2019, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವಸ್ತುಗಳ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ,
  2. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಸರುಗಳ ಬದಲಿಯನ್ನು ಅವರ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿ

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15) ನಲ್ಲಿ SNT ಅಥವಾ ONT ಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 1 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅಥವಾ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಬಗ್ಗೆ,
2. ಪ್ರತಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ (ಷರತ್ತುಬದ್ಧ) ಸಂಖ್ಯೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು SNT ಅಥವಾ ONT ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ (ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ).

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, SNT ಅಥವಾ ONT ನ ಸದಸ್ಯರು ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನವೀಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವನ ಮೇಲೆ ಹೇರುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧೀನತೆಯ ತತ್ವ

ಕಾನೂನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧೀನತೆಯ ತತ್ವವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ತತ್ವವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ:

1. ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ "ಎಳೆಯುವ" ಅನುಕೂಲಗಳ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಒಡೆತನದ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫಾರ್ಮರ್ ಬೂತ್ ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಒಡೆತನದ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಜಲಾಶಯ, ಅಂದರೆ, ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ (ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು) ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಒದಗಿಸುವುದು ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರು,
2. ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ನಡುವೆ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ,
3. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, SNT ಅಥವಾ ONT ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಕೇವಲ ಒಂದು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನಾ ದಾಖಲಾತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು:

• ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊದಲು ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು.
• ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಭೂಪ್ರದೇಶ ಯೋಜನಾ ಯೋಜನೆಯ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಒಎನ್‌ಟಿ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಉದ್ಯಾನ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಅನುಮೋದಿತ ಭೂ ಮಾಪನ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ:

1. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ,
2. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯ ಏಕ, ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಅಂಶ ಅಥವಾ ಒಂದು ಪುರಸಭೆಯ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯ ಅಂಶಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೊಸ ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ಅವರ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಗಡಿಗಳು ಸಹ ಸೇರಿವೆ:

1. ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು (ಅವುಗಳ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ಕನಿಷ್ಠ 20% ಆಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶ),
2. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಭೂ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ಭೂ ಮಾಪನ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ).

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಇತರ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಡಿಯ ಹೊರಗೆ ಇರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ.

SNT ಮತ್ತು ONT ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ

SNT ಮತ್ತು ONT ಯ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸಂಘಗಳ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ 2 ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ,
2. ಈ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ.

ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಗತ್ಯಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹಾದಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಾದಿಗಳು
2. ಉಷ್ಣ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಶಕ್ತಿ, ನೀರು, ಅನಿಲ ಪೂರೈಕೆ
3. ಒಳಚರಂಡಿ
4. ಭದ್ರತೆ
5. ಪುರಸಭೆಯ ಘನತ್ಯಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆ
6. ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ (ರಚಿಸಲಾದ) ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳು

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ:

1. ಉಚಿತ,
2. ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಹಕ್ಕುದಾರರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅವರ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಯಾರಿಗೂ ಇಲ್ಲ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಗಳು:

1. ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ SNT ಅಥವಾ ONT ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ,
2. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಯೋಜನೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ರೀಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳು, ಅವರ ಉಪಕರಣಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ).

SNT ಅಥವಾ ONT ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಇತರ ಹಕ್ಕಿನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಸೇರಿರಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುದಾರರು, SNT ಅಥವಾ ONT ಯ 100% ಸದಸ್ಯರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ, ಉಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಷೇರಿನ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿ ಅಥವಾ ಒಎನ್‌ಟಿ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುರಸಭೆಗೆ ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕದ ರಾಜ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು,
2. ಆಸ್ತಿ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು,
3. ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇದೆ, ಅವರು ಪುರಸಭೆಗೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಒಡೆತನದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ದಿವಾಳಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ SNT ಅಥವಾ ONT ನಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 28 ರ ಷರತ್ತು 2).

ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳು

ಗಾರ್ಡನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಾಲು ಮಾಲೀಕರು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ:

1. ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು ದೂರವಿಡಿ,
2. ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.

ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು:

1. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸದೆ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ,
2. ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ,

ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ (ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ).

SNT ಮತ್ತು ONT ಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಕೇವಲ 2 ವಿಧದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು SNT ಅಥವಾ ONT ಸದಸ್ಯರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ಮಾಡಬೇಕು (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 14):

1. ಸದಸ್ಯತ್ವ
2. ಗುರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ

ನೀವು ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕಾರ್ಯಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು:

1. ಈ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪಾವತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ,
2. ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳೊಂದಿಗೆ - ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶಾಖ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಅನಿಲ, ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರಿನ ವಿಲೇವಾರಿ ಪೂರೈಕೆದಾರರು,
3. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪುರಸಭೆಯ ಘನ ತ್ಯಾಜ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ನಿರ್ವಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳೊಂದಿಗೆ,
4. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂದೃಶ್ಯದೊಂದಿಗೆ,
5. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು,
6. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದರೊಂದಿಗೆ,
7. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವೇತನ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ,
8. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳ ಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿಯೊಂದಿಗೆ, ಈ ಸಭೆಗಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದೊಂದಿಗೆ,
9. ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ.

ಉದ್ದೇಶಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿವೆ. ಅವರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:

1. ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಅಂತಹ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಒದಗಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ,
2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ದಾಖಲಾತಿಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ,
3. ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ,
4. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದೊಂದಿಗೆ,
5. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದೊಂದಿಗೆ.

ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಶುಲ್ಕವು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ವಾರ್ಷಿಕ ಗುರಿ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ SNT ಅಥವಾ ONT ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

SNT ಅಥವಾ ONT ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಬಯಸದ ಆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಈಗ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಂತೆಯೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5). ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ SNT ಅಥವಾ ONT ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅದೇ ರೀತಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಂದ ತುಂಬಿರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಈ ಹಿಂದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನಿನ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಇದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿವಿಧ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆಗೆ (ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಅನಿಲ, ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಿದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕಸ ತೆಗೆಯುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ) ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಸದಸ್ಯರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು SNT ಅಥವಾ ONT ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ಸಂಬಳಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈಗ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ - ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ, ಆವರ್ತನ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು. ಇಲ್ಲ, ಮೊದಲಿನಂತೆ, ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ಚುನಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮಾತ್ರ.

SNT ಅಥವಾ ONT ಯ ಚಾರ್ಟರ್ ಖಾತೆಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು:

1. ಉದ್ಯಾನದ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಸಸ್ಯದ ಜಮೀನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ವಿವಿಧ ಪರಿಮಾಣಗಳು,
2. ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ,
3. ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿರುವ ಷೇರಿನ ಗಾತ್ರ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯ ಅಧ್ಯಯನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಚಾರ್ಟರ್ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಂಡದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು. ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.

ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಏನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಶ್ವತ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ (LZZ) ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ. :

1. ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ,
2. ನಗರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಗಾರ್ಡನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ "ಸಿಸಿಫಿಯನ್ ಕಾರ್ಯ" ವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಅಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ನೋಂದಣಿ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ 6 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನವನ್ನು (ಅಂದರೆ, ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸದ) ಮನೆಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಿಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿದೆ.

ತರಕಾರಿ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಣ್ಣುಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು, ಆದರೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 66 (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 33) ನಿಂದ ಅನುಮತಿಸಿದಂತೆ "ಶಾಶ್ವತವಲ್ಲದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು" ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಅದೃಷ್ಟವಂತರು. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ರಕ್ಷಣಾ ಸಚಿವಾಲಯದಿಂದ ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು, ಜನವರಿ 1, 2019 ರಿಂದ ಬಳಸಲಾಗುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ, ಕಾನೂನು ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3 ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 23):

• ತೋಟದ ಜಮೀನು- ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೃಷಿ ಬೆಳೆಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಒಂದು
• ತೋಟದ ಮನೆ- ಕಾಲೋಚಿತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ, ನಾಗರಿಕರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅವರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಾಸ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ (ಯಾವುದೇ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು)
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೌಲಭ್ಯ) -ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ, ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳು, ಅಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ (ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಅನುಚ್ಛೇದ 23 ಜೊತೆಗೆ ವಿವರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ), ಹಾಗೆಯೇ:
  1. ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 3 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲದ, 20 ಮೀ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎತ್ತರದ ಹಲವಾರು ನೆಲದ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಟ್ಟಡವೆಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಾಗರಿಕರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಸಹಾಯಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಆವರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅವರ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ,

  08/03/2018 ರಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನೋಂದಾಯಿತ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯ ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಮೇಲ್, ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ MFC ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಲೇಖನ 51.1ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ - ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಧಿಸೂಚನೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳು" ಸಂಖ್ಯೆ 340-FZ 08/03/2018 ರಿಂದ - ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಹಿಂದೆ ದೇಶ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಅಥವಾ ದೇಶದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ನಾವೀನ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಅಂದರೆ, ಅಂತಹ ಮನೆಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳಂತಹ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ( ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರವರೆಗೆಅಂತಹ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ)

  2. ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 1 ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು (ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ಸಂಖ್ಯೆ 340-FZ, ಹಾಗೆಯೇ ಭಾಗಗಳು 16-21 ಲೇಖನ 55ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್),
• ಹೊರ ಕಟ್ಟಡಗಳು- ಶೆಡ್‌ಗಳು, ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು, ಹಸಿರುಮನೆಗಳು, ಶೆಡ್‌ಗಳು, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಬಾವಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು (ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸೇರಿದಂತೆ) ನಾಗರಿಕರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ
• ಉದ್ಯಾನ ಕಥಾವಸ್ತು- ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಲ್ಲದ ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೃಷಿ ಬೆಳೆಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ,
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ- ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ನಡೆಸುವ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇದೆ:
  1. ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು,
  2. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು,
  3. ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ (ರಚಿಸಲಾದ) ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳು;

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಅಂಗೀಕಾರ, ಪ್ರಯಾಣ, ಶಾಖ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸರಬರಾಜು, ನೀರು, ಅನಿಲ, ಒಳಚರಂಡಿ, ಭದ್ರತೆ, ಘನ ಪುರಸಭೆಯ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು) ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ;

• ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು:
  1. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ಭೂಪ್ರದೇಶ ಯೋಜನೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ,
  2. ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ನಡೆಸುವ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ,
  3. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು;
• ಕೊಡುಗೆಗಳು- ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರು (ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು) ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಈ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟರ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ನಿಧಿಗಳು;
• ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ನಡೆಸುವ ಪ್ರದೇಶ(ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ.

ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಬಾವಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ

ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಬಾವಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹೊಸ ಕಾನೂನಿಗೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31) ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿಗೆ "ಸಬ್‌ಸಾಯಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ" ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

"ಸಬ್‌ಸಾಯಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ" ಕಾನೂನನ್ನು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 2 ಮೂಲಕ ಪೂರಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ:

• ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟದ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಅಥವಾ ಅವರ SNT ಅಥವಾ ONT ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಂತರ್ಜಲವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಸಬ್‌ಸಿಲ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ:
  1. ದೇಶೀಯ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ,
  2. ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ವೈಯಕ್ತಿಕ, ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ,
• ಅಂತರ್ಜಲ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು:
  1. ಭೂಗರ್ಭದ ಭೂವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸದೆ,
  2. ಖನಿಜ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳ ರಾಜ್ಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸದೆ,
  3. ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂಗತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಭೂವೈಜ್ಞಾನಿಕ, ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ,
  4. ಉಪಮಣ್ಣಿನ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಯೋಜನೆಯ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಸಮನ್ವಯ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದೆ,
  5. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಅರ್ಹ ಪರಿಣಿತರನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದೆ, ಕೆಲಸವನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಧಾನಗಳು.

ಬಾವಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಭೂಗತ ಜಲಮೂಲಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಲ್ನ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.

ಹೀಗಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಕೃಷಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ರಚಿಸಲಾದ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ 2020 ರ ಜನವರಿ 1 ರವರೆಗೆ ದೇಶೀಯ ನೀರು ಸರಬರಾಜಿಗೆ ಅಂತರ್ಜಲವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮಣ್ಣಿನ ಬಳಕೆ ಪರವಾನಗಿ. ಬಾವಿಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಜನವರಿ 1, 2020 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು

ಹೊಸ ಕಾನೂನು (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 26) ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ತಮ್ಮ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪುರಸಭೆಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಜನಪ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಕೆಲಸದ ಜೊತೆಗೆ ಅಥವಾ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ವಿಶೇಷ ಘಟಕಗಳ ಪರಿಚಯ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ನೀತಿಗಳು, ನಿರ್ಧಾರವು ಅಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳು:

1. ಶಾಖ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಅನಿಲ, ಒಳಚರಂಡಿ, ಇಂಧನ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವುದು,
2. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು, ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇರುವ ಗಡಿಯೊಳಗೆ,
3. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕದ ರಾಜ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯ (ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಗ್ರಿಡ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು) ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ - ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆ,
4. ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಅಸಾಧಾರಣ, ಆದ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು,

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಇತರ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ

ಜನವರಿ 1, 2019 ರವರೆಗೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ಡಚಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಅದು ಮನೆಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.

ಜನವರಿ 1, 2019 ರ ನಂತರ, ಕಟ್ಟಡವು ಉದ್ಯಾನ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ನಾಗರಿಕರ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯ.

ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಉದ್ಯಾನದ ಮನೆಯನ್ನು ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು, ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಎರಡನೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು.

ಈ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಜನರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸರದಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಬಹುದು.

ಆದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚು “ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ” ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ - ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸರ್ಕಾರ ಯಾವಾಗ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡಲಿದೆ ಎಂಬುದೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷಗಳು

• ಮೊದಲ ಘರ್ಷಣೆ

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಎರಡು ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳನ್ನು (ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿ ಮತ್ತು ಒಎನ್‌ಟಿ) ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 123.12) ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಟಿಎಸ್‌ಎನ್‌ನಂತಹ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿ, ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಜಾಲಗಳು, ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೇರಿರಬಹುದು. ಅಥವಾ, ತೋಟಗಾರರು ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಅದನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

• ಎರಡನೇ ಘರ್ಷಣೆ

"ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ" ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ( ಸಂಖ್ಯೆ 218 ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು) ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಏಕೈಕ ದೃಢೀಕರಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಾಗಿದೆ. ಇಂದು, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 50% ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಮಗೆ ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮಾತ್ರ ತಮ್ಮನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ:

1. ತೋಟಗಾರಿಕೆಗೆ (ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ) ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲೇ ಮಾಡಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿ,
2. ಹಳೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕುರಿತು ಆಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕುರಿತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮಾಲೀಕರ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2017 ರಲ್ಲಿ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ, 300 ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಉದ್ಯಮಗಳು ಇದ್ದವು, ಆದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 100 ಮಾತ್ರ ತಮ್ಮ ಜಮೀನುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿವೆ. ಲೆನಿನ್ಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ 3,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿವೆ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ಭೂಮಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಈ ಹಿಂದೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು 2008 ರ ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಂತೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದೆಯೇ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 218(ಆರ್ಟಿಕಲ್ 70 ರ ಷರತ್ತು 3), ಜನವರಿ 1, 2017 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು, ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು, ಮಾಲೀಕರಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ತಮ್ಮ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಮೆಚ್ಚುವ ಬಡ ಆತ್ಮಗಳ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ಸೇರುತ್ತಾರೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಬೇಸಿಗೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳು, ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಗೆ ಬೀಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು SNT ಮತ್ತು ONT ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಮಾಡದವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ (USRN) ನಲ್ಲಿನ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ನಮೂದು, ಆದರೆ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಪಾಲು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ ಹೊಸ ಕಾನೂನು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಇದೆಲ್ಲವೂ. ಅಳಿಲು ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ಓಡುವುದನ್ನು ನೆನಪಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸನ್ನಿವೇಶ. ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ "ಅಳಿಲುಗಳು", ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರುವಂತೆ, SNT ಅಥವಾ ONT ನಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸುವ ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಆಗಬಹುದು.

• ಮೂರನೇ ಘರ್ಷಣೆ

ಮೂರನೆಯ ಸಂಘರ್ಷವು ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ರೂಪಿಸದೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಕುರಿತು ಲೇಖನದ ವಿವಿಧ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಒಂದು ಲೇಖನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರೂ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ರೂಪಿಸದೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು "ಅಸ್ಪಷ್ಟ" ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಗ್ರಹಿಕೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ ವಸಾಹತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಪುರಸಭೆಯ ಬೆಂಬಲ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ,
2. ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮತಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು "ಗೌರವಿಸಿದ" ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು "ಪುರಸಭೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕು", ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, " ಸಾಮೂಹಿಕ ಫಾರ್ಮ್, ಸಹಜವಾಗಿ, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಾವು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯನ್ನು ಸಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ").

• ನಾಲ್ಕನೇ ಘರ್ಷಣೆ

ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, SNT ಅಥವಾ ONT ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ 100% ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಯಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು:

1. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯನ್ನು (ಸಾಮೂಹಿಕ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು) ಅಧಿಕೃತವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದಾದ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ,
2. SNT ಅಥವಾ ONT ನಲ್ಲಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ 100% ಮಾಲೀಕರು ಹಾಜರಿರಬೇಕಾದ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವ ವಾಸ್ತವಿಕತೆಯ ಅಸಾಧ್ಯತೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

1. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ (ಪಾಲುದಾರಿಕೆ) ಮತ್ತು ಅದರ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಅವರು ಅಂತಹ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಂದಾಜುಗಳು, ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೊತ್ತ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾರೆ.
2. "ವಿತರಣೆಯ ಹೊರಗೆ" ಉಳಿದಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

• ಐದನೇ ಘರ್ಷಣೆ

ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಗೊಂದಲಗಳಿವೆ. ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯು 2024 ರವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನುಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 2019 ರ ಆರಂಭದಿಂದ, SNT ಮತ್ತು ONT ಗಳು ತಮ್ಮ ಚಾರ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಆ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು, ಅದು 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುವ ಹೊಸ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಈ ಎರಡು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗಾದರೂ ಕಷ್ಟ, ಅದು ಪರಸ್ಪರ ಹೊರಗಿಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಕ್ಷಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ತೋಟಗಾರರ ಟ್ರೇಡ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಲ್ಯುಡ್ಮಿಲಾ ಗೊಲೊಸೊವಾ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ:

3 ನೇ ಅಂತಿಮ ಓದುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾದಿಂದ ಮಸೂದೆಯ ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು - ಕಾನೂನಿನ ಅಳವಡಿಕೆ

ಜುಲೈ 20, 2017 ರಂದು, ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಕೃಷಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನನ್ನು ಮೂರನೇ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಓದುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ (ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 217-FZ).

ಮಸೂದೆಯ ಚರ್ಚೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನಿನ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಗಮನಿಸೋಣ:

• ಈಗ ಕೇವಲ 2 ರೀತಿಯ ದೇಶದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಇರುತ್ತವೆ:
  1. ತೋಟಗಾರಿಕಾ
  2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ,
• ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮರು-ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವು ಯಾವ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು:
  1. ಯಾರು (ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು) ಎಂದು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ,
  2. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, Rosreestr ಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ,

ಹೊಸ SNT ಮತ್ತು ONT ಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು:

1. ಕೊಡುಗೆಗಳು ಕೇವಲ 2 ವಿಧಗಳಾಗಿರಬಹುದು - ಸದಸ್ಯತ್ವ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿತ,
2. ಯಾವುದೇ ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕ ಇರುವುದಿಲ್ಲ,
3. ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು,
4. ನಗದು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ,
5. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮರ್ಥನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಮತ್ತು ಗುರಿ ಶುಲ್ಕದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ,
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆ 7,
• ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಈಗ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಚುನಾಯಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಮೊದಲಿನಂತೆ 2 ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾರಿ, ಮತ್ತು ಅವನನ್ನು "ಕೆಡವಲು", 1/ ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಒಟ್ಟು ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 5,

• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ,

  ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು 49 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇಡಬೇಕು,

  ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಪರಿಚಿತರಾಗುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ,

  ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಶುಲ್ಕವು ಈ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ ಶುಲ್ಕ,

• ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ;
• "ಡಚಾ", "ಡಚಾ ಹೌಸ್", "ಡಚಾ ಫಾರ್ಮ್" ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ "ವಸತಿ ಮನೆ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು - ಕಾನೂನು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಸಲುವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ,
• ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು) ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ವಸತಿ ಮನೆಯನ್ನು ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು), ಆದರೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಹಂತದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು,
• ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ:
  1. ತೋಟಗಾರರು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು,
  2. ತೋಟಗಾರರು ಕಾಲೋಚಿತ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು,
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಬಹುಪಾಲು ಸದಸ್ಯರು ತೋಟಗಾರರಾಗಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು (ಕಾಲೋಚಿತವಲ್ಲ) ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ,
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಬೇಕು, ಕೆಡವಬೇಕು ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಮರುನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ,
• ನೋಂದಾಯಿಸದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಐದು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು - ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಅನುಗುಣವಾದ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ (ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಗುರುತಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಣಾಂಕದಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ),
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಹಾಕಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಕಂಬಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ, ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫಾರ್ಮರ್, ಕಸದ ಡಂಪ್, ಬೋರ್ಡ್ ಹೌಸ್, ಮಕ್ಕಳ ಆಟದ ಮೈದಾನ, ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಸದಸ್ಯರು ನಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬಹುದಾದ ಬೇಲಿಗಳ ನಡುವಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು) 1/4 ವರೆಗೆ, ಅಂದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಪ್ರದೇಶದ 25%,
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ (ದೊಡ್ಡ ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವರನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇತರ ತೋಟಗಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಈ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಬಹುಶಃ ದಯವಿಟ್ಟು ಮೆಚ್ಚುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಂತೋಷವು ಸಾಪೇಕ್ಷವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ತೆರಿಗೆಗಳು: ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನೂ ಸಾಮೂಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
• ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸದೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ. ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ),
• ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಕೃಷಿ ನಡೆಸಲು ರಚಿಸಲಾದ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ:
  1. ಮತದಾನದ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಗೈರುಹಾಜರಿ ರೂಪಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ,
  2. ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ (ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಜಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು) ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅನಪೇಕ್ಷಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ - ರಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಮೂಹಿಕ ಆಸ್ತಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸದೆ, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫಾರ್ಮರ್ ಮತ್ತು ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಇಂಧನ ಕಂಪನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ), ಮತ್ತು ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಸಾಮೂಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಹೊರೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ,
  3. 2 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಇನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ವಿದ್ಯುತ್, ರಸ್ತೆ, ಕಸದ ಡಂಪ್) ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರಂತೆಯೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮತದಾನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಳೆದುಕೊಂಡರು,
• "ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳು" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ: ಇದನ್ನು "ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ" ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ,
• "ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಂಭವನೀಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಆಸ್ತಿಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ,
• ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ, ಆದರೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ:
  1. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ರಚನೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕೆಲಸ,
  2. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು,
  3. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮತದಾನದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು;
• ಕಾನೂನನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ರಚಿಸಲಾದ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದು, ಪರಿವರ್ತನಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಜನವರಿ 1, 2024 ರ ಮೊದಲು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆ,
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಬಾವಿಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ - ಅವರ ಕಡ್ಡಾಯ ಪರವಾನಗಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಜನವರಿ 1, 2020 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ (ತೋಟಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮಗಳಿಂದ ಅಂತರ್ಜಲವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ "ಆನ್ ಸಬ್‌ಸಾಯಿಲ್" ಕಾನೂನಿಗೆ ಲೇಖನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 2020 ರ ಜನವರಿ 1 ರವರೆಗೆ ಸಬ್‌ಸಿಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದೆಯೇ ದೇಶೀಯ ನೀರು ಪೂರೈಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೊಂದಿವೆ).

ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅರ್ಹತೆಯೆಂದರೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸಂಘಗಳ ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಬಯಸದ ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ಕೃಷಿಯ ಬೆಂಬಲಿಗರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುವ ಬಯಕೆ. ಕಾನೂನು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿ ನಡೆಸುವ ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಜನವರಿ 1, 2019 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕ್ಷಣದವರೆಗೆ, ತೋಟಗಾರರು, ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ.

ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾದಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಮೂರನೇ ಓದುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮಸೂದೆಯ ಬಿಸಿ ಚರ್ಚೆಯು ಈ ವೀಡಿಯೊ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ:

ಗೊತ್ತಾಗಿ ತುಂಬಾ ಸಂತೋಷವಾಯಿತು

• "ಅರಣ್ಯ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏಕೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ - ಓದಿ
• ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ.
• 2019 ರ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

ಮೇ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ರಷ್ಯಾದ ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಸಂಘಗಳು ತಮ್ಮ ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು.

ಅಂತಹ ರೂಢಿ, ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ನಿಕಿತಾ ಚಾಪ್ಲಿನ್, ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಯಾ ಗೆಜೆಟಾಗೆ ವಿವರಿಸಿದರು, ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರು. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕರ ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಸಮಿತಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಫ್ಯೋಡರ್ ಮೆಜೆಂಟ್ಸೆವ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದಂತೆ, ಇಂದು ಅವರು ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ವಿವಿಧ ಸಂಘಗಳ ಸದಸ್ಯರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಈ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾವಣೆ ಏಕೆ ಬೇಕಿತ್ತು?

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೆಜೆಂಟ್ಸೆವ್ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಹೊಸ ಸದಸ್ಯರ ಪ್ರವೇಶ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರಲು, ಕೋರಂ ಅಗತ್ಯವಿದೆ - ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ 50 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಒಂದು ಮತವಾಗಿದೆ. ತೋಟಗಾರರು.

ಆದರೆ ಕೋರಂ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟದ ಕೆಲಸ. ಎಲ್ಲಾ ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆರು ನೂರು ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೇಸಿಗೆಯನ್ನು ಕಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಭೆಗೆ ಬರಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನವರು ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರವೂ ಪ್ರತಿ ವಾರವೂ ಅಲ್ಲ.

"ಸದಸ್ಯರ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ಪಟ್ಟಿಯ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಡಚಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ನಿಕಿತಾ ಚಾಪ್ಲಿನ್ ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾರೆ. Rossiyskaya ಗೆಜೆಟಾ ಅವರೊಂದಿಗಿನ ಸಂಭಾಷಣೆಯಲ್ಲಿ "ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ."

ಡಚಾ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಗೆ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಕೊಡುಗೆ 4-5 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ

ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರ ಪಟ್ಟಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ: ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಮಾಹಿತಿಯು ಬದಲಾದಂತೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಥವಾ ಯಾರಾದರೂ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ತೊರೆದಾಗ). ಡಚಾ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದರಿಂದ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ತಯಾರಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಕೋರಮ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ - ಎಷ್ಟು ಜನರು ಬರಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಒಳ್ಳೆಯದು, ಮತ್ತು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಭೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಕೇಳಲು ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. "ಇನ್ನೂ, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಫೆಡರ್ ಮೆಜೆಂಟ್ಸೆವ್ ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಾಸಿಗೆಗಳಿಂದ ಕೊಯ್ಲು

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ 60 ಮಿಲಿಯನ್ ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಇದ್ದಾರೆ

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತರಕಾರಿ ಕೃಷಿ ಸಂಘದಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ 80 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಅದರ ಸದಸ್ಯರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು 20 ಪ್ರತಿಶತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವರು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೆಜೆಂಟ್ಸೆವ್ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು SNT ಸದಸ್ಯರ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳದಿರುವುದು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಅವನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸುತ್ತಾನೆ. “ಕೊಡುಗೆಗಳು ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಜೇಬಿಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ (ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಂದನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಭಾಷಣೆಗೆ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ), ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ - ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು, ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವುದು, ಬಾವಿಗಳನ್ನು ಕೊರೆಯುವುದು, ಕಸ ತೆಗೆಯುವುದು , ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಹಿಮವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು, - ಮೆಜೆಂಟ್ಸೆವ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. "ಮತ್ತು ಕೆಲವರು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಇತರರು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರೂ ಒಂದೇ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆಗ ಇದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ತಪ್ಪು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ." ಡಚಾ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಗೆ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಕೊಡುಗೆಯು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ 4-5 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಜ, ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ - 7-8 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಆದರೆ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಭೂಮಿ ಕೂಡ ರಾಜಧಾನಿಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ.

ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇಂದು ರಷ್ಯಾದ SNT ಯ 70 ಪ್ರತಿಶತವು ಈಗಾಗಲೇ ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ 78 ಸಾವಿರ ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಡಚಾ ಸಂಘಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳೋಣ; 60 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರಷ್ಯನ್ನರು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ದೇಶದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣ್ಣುಗಳು ಮತ್ತು ತರಕಾರಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಪರಿಮಾಣದ 40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಅವರು ಬೆಳೆಯುತ್ತಾರೆ.