ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಂಬುವ ಹಕ್ಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1012 ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷ (ಟ್ರಸ್ಟಿ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ (ಟ್ರಸ್ಟೀ) ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಅವನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ (ಫಲಾನುಭವಿ) ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಟ್ರಸ್ಟಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1012 ರ ಷರತ್ತು 2).

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟಿ ತನ್ನ ಪರವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಅಂತಹ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1012 ರ ಷರತ್ತು 3). ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಲಿಖಿತ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗೆ ಅವರ ಆಯೋಗದ ಬಗ್ಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಿಂದ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
ಹೆಸರು (ಹೆಸರು) ನಂತರ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಟಿಪ್ಪಣಿ “ಡಿ. ಯು."

ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಾಪಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1014). ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1015) ಟ್ರಸ್ಟಿ ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1015 ರ ಷರತ್ತು 2).

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು:
ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು;
ಭದ್ರತೆಗಳು;
ದಾಖಲೆರಹಿತ ಭದ್ರತೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳು;
ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1013).

ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1013 ರ ಷರತ್ತು 3).

ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1017). ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಸ್ತುವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1017 ರ ಷರತ್ತು 2), ಅದು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ (07/21/97 122-FZ ನ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಲೇಖನ 4 "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ").

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 551). ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಯಿಂದ ಅಲ್ಲ.

ಇದು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ನೇರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ, ನಂತರ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳು (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1016):
ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆ;
ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಾಗರಿಕರ ಹೆಸರು (ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿ);
ಸಂಭಾವನೆಯ ಪಾವತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ರೂಪ;
ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯ.

ಮೇಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಡೇಟಾದ ಕೊರತೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರದ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಗಡುವನ್ನು ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1016).

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಕ್ಷಗಳು ಅದರ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯೆಂದರೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು-ಬಾರಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು. ಮೂಲಕ, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಯಾವುದೇ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಕ್ರಿಯೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಸಂಬಂಧದ ನಿರಂತರ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬೇಕು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1018). ಅಂದರೆ, ವಸ್ತುಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಅವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1025).

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯೊಂದಿಗೆ ಸುತ್ತುವರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1019 ರ ಷರತ್ತು 2), ಮತ್ತು ಪ್ಲೆಡ್ಗರ್ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಡಮಾನದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮರ್ಥ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವು ಮಾಲೀಕರು ಅವರಿಗೆ ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:
ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ;
ಒಂದು ವರ್ಷದ ಸಂಭಾವನೆ.

ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು
ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿ ಹೊಂದಿದೆ. ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1012).

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ವರದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂಶಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಹಿವಾಟುಗಳ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು.

ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಅನಧಿಕೃತ ಮಾರಾಟದಿಂದ. ಅಂದರೆ, ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿತನದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1018). ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಳು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡರೆ, ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿ, ಸಾಲಗಳ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಒಬ್ಬ ಟ್ರಸ್ಟಿ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಹ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:
ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಆಗಿ ವ್ಯವಹಾರದ ತೀರ್ಮಾನದ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಿಲ್ಲ;
ತನಗೆ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿದೆ;
ಅವನಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿದೆ.

ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅವನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1022).

ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
ಕಳೆದುಹೋದ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ - ಆಸ್ತಿಯ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಕಳೆದುಹೋದ ಲಾಭಗಳು (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1022).

ಬಲವಂತದ ಮೇಜರ್ ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರ ಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಫಲಾನುಭವಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1022) . ಅಂದರೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ದೋಷದಿಂದ ಬೆಂಕಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನಾಶವಾದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪದಿಂದ, ನಂತರ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳಿಂದ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 4, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1022 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ).

ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ವಿತರಕರ ವೈಫಲ್ಯವು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು. ಆಧಾರಗಳು: ಫೋರ್ಸ್ ಮೇಜರ್ ಮಾತ್ರ ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದ ಸಂದರ್ಭಗಳು. ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಂಭಾವನೆಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವನು ಮಾಡಿದ ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ (ಲೇಖನ 1023 ರ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ).

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಂಶವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ
ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1024):
ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿರುವ ನಾಗರಿಕನ ಸಾವು, ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ದಿವಾಳಿ - ಫಲಾನುಭವಿ, ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು;
ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಫಲಾನುಭವಿಯ ನಿರಾಕರಣೆ;
ಒಬ್ಬ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿರುವ ನಾಗರಿಕನ ಸಾವು, ಅವನ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ, ಸೀಮಿತ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಅಥವಾ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿ (ದಿವಾಳಿ) ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು;
ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಕಾರಣ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕನ ನಿರಾಕರಣೆ;
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1024 ರ ಷರತ್ತು 1 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 5 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನ ನಿರಾಕರಣೆ, ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಂಭಾವನೆಯ ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ;
ದಿವಾಳಿಯಾದ (ದಿವಾಳಿಯಾದ) ಆಡಳಿತದ ಸ್ಥಾಪಕನಾದ ನಾಗರಿಕ-ಉದ್ಯಮಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒಂದು ಪಕ್ಷದ ನಿರಾಕರಣೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು, ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದರೆ ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ:

ಆರ್ಥಿಕ ಘಟಕವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1017 ರ ಷರತ್ತು 3).

ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1012).

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಂಶವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.

ಮಾರ್ಗರಿಟಾ ಪೊಲುಬೊಯರಿನೋವಾ, LLC ಯ ತಜ್ಞ "ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾಲುದಾರ"

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷ - ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ - ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷವು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಸೂಚಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅವನಿಗೆ - ಫಲಾನುಭವಿ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1012).

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಸ್ಥಾಪಕಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿ. ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅವರು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನಡೆಸಿದರೆ, ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧವು ಮತ್ತೊಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ - ಫಲಾನುಭವಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 430).

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 1012 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2), ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನದೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ( ಲೇಖನ 1020 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1). ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಮುಕ್ತ ಇಚ್ಛೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು.

ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಧ್ಯತೆ ಉದ್ಭವಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ನಿಜವಾದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1017 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2). ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಲು ಇದು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ-ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾತ್ರ, ಇದು ಅದರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ, ಮುಖ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವನ ನಡವಳಿಕೆಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ. ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಲ್ಲಿ ನಂಬಿಕೆಯಿಲ್ಲದ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಗಳ ಜ್ಞಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮಾಲೀಕರು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಅಂತಹ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅಸಮರ್ಥ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ನಷ್ಟ (ಒಟ್ಟು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ) ಅಪಾಯದಿಂದಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯೇತರ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಾರ್ಡ್‌ನ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ), ರಕ್ತಸಂಬಂಧದ ಸಂಬಂಧಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಸ್ನೇಹ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 1021 ರ ಷರತ್ತು 1), ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಅಸಾಧ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. (ಲೇಖನ 1024 ರ ಷರತ್ತು 1).

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ರೂಢಿಗಳಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಒಂದರಂತೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಲೆಯ ಬಲದಿಂದ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1016, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನಪೇಕ್ಷಿತತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 1, ಲೇಖನ 1016). ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ಉದ್ಯಮಶೀಲ ಗುರಿಗಳನ್ನು (ವಾರ್ಡ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಅನುಸರಿಸದ ನಾಗರಿಕರಾಗಿದ್ದಾಗ ಇವುಗಳು ಪ್ರಕರಣಗಳಾಗಿವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಗಳು.

ಸೀಮಿತ ನೈಜ ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯ (ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮ, ಸಂಸ್ಥೆ) ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ದತ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಹಕ್ಕಿನ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವೆ ನೇರ ಕಾನೂನು ಸಂಪರ್ಕವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯವು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 294, 296). ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ - ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು, ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ * (222). ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ತನ್ನ ಮುಖ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಭಾಗವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದರ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ, ಈ ಹಕ್ಕು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಅಧಿಕಾರಗಳ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದಲೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 1012 ರ ಷರತ್ತು 2, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1020 ರ ಷರತ್ತು 1). ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯವು ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿ - ಯಾವಾಗಲೂ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1012) ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು ಅರ್ಹತೆ: ನಿಜವಾದ- ವಿಷಯದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಮ್ಮತದರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1017 ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಿದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು, ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ, ಅನಪೇಕ್ಷಿತ, ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುವ- ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಂಭಾವನೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಹೀಗೆ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದಲೂ (ವಾರ್ಡ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕಾಣೆಯಾದ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧದ ಆಧಾರವು (ಕಾನೂನಿನ ಬಲದಿಂದ) ಕೇವಲ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಕಾನೂನು ರಚನೆಯಾಗಿದೆ - ರಕ್ಷಕತ್ವ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರ.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು : ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿ.

ಪಕ್ಷಗಳ ವಿಷಯ ಸಂಯೋಜನೆ: ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಸ್ಥಾಪಕರು - ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು, ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು (ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಕತ್ವದ ದೇಹ, ಅಂದರೆ, ಇತರೆ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಘಟಕಗಳು). ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆ (ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲದ ನಾಗರಿಕನಾಗಿರಬಹುದು.

ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬದಲಿಗೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರ (ಫಲಾನುಭವಿ) ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಾಗಿದೆ;

ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳು.

· ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು:

ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;

ಒ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು;

o ಭದ್ರತೆಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ವಸ್ತುಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ನೇರ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಿಧಿಗಳ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿ (ಪರವಾನಗಿ) ಪಡೆದಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1013).

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ, ಮಾಲೀಕರು ಅವರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ; ಹಕ್ಕಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ವಸಾಹತುಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬೇಕು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1018 ) ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿತನದ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

· ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಾಗರಿಕರ ಹೆಸರು (ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿ).

· ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ರೂಪ (ಒಪ್ಪಂದವು ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ).ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆಯ ಪಾವತಿಯ ರೂಪ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವನೆಯ ಷರತ್ತಿನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಅನಪೇಕ್ಷಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪಾಲಕತ್ವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತನ್ನ ಸಂಬಂಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾರ್ಡ್‌ನ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ.

· ಅವಧಿಇತರ ಗಡುವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸದ ಹೊರತು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಿಂಧುತ್ವವು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹೇಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 2 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1016 ರ). ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧದ ನಿರಂತರ ಸ್ವರೂಪವು ಅದೇ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪ : ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ(ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1017). ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು. ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ಉದ್ಯಮದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕಾಯ್ದೆಯು ಇದರೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ: ಆಸ್ತಿ ದಾಸ್ತಾನು ಕಾಯಿದೆ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್, ಉದ್ಯಮದ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಕುರಿತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರ ವರದಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳ ಪಟ್ಟಿ (ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ) ಸಾಲದಾತರು, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪರವಾಗಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವನು ಯಾರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವನು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮೌಖಿಕ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ "ಡಿಯು" ಗುರುತುಗಳ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 3, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1012).

ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು.

ಟ್ರಸ್ಟಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ:

· ಕಾನೂನು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಲು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1020). ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1021):

ಎ) ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಇಲಾಖೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ;

ಬಿ) ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಲವಂತವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ;

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಅವರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1020 ರ ಷರತ್ತು 4);

· ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:

ಕಾನೂನು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿ;

· ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1020 ರ ಷರತ್ತು 3). ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು, ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಸಮರ್ಥನೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಣೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತರಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನಗಳು 301, 302, 304, 305, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1020 ರ ಷರತ್ತು 3 ರ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ);

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಿದರೆ ಸಂಭಾವನೆಯ ಪಾವತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವನು ಮಾಡಿದ ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1023 );

· ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಅವನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬೇಡಿಕೆ.

ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು:

ಒಪ್ಪಂದದ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕು;

· ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನಿಂದ ಅವರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವರದಿಯನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ;

· ಟ್ರಸ್ಟಿಯಿಂದ ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕು.

ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು - ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ:

ಸಂಭಾವನೆ ಪಾವತಿ;

ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿ.

ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1022):

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಗಾಗಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ - ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಮತ್ತು ಅದರ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ - ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಮೂಲಕ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. E. ಸುಖಾನೋವ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಈ ಸಂಕೀರ್ಣ ರಚನೆಯನ್ನು ಎರಡು-ಹಂತದ ಸಹಾಯಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ;

ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವಾಗ, ಟ್ರಸ್ಟಿ ಅಥವಾ ಅವರು ನೇಮಿಸಿದ ವಕೀಲರು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮೀರಿ ಹೋದರೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಇದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿ ಅಥವಾ ಅವರು ನೇಮಿಸಿದ ವಕೀಲರು ಮಾಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದ ಹೊರತು.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1024) :

ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಸರಿಯಾದ ನೆರವೇರಿಕೆ;

ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿರುವ ನಾಗರಿಕನ ಸಾವು, ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ದಿವಾಳಿ - ಫಲಾನುಭವಿ;

ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಸಾವು, ಅವನ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ, ಸೀಮಿತ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ;

ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿರುವ ಒಬ್ಬ ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿ (ದಿವಾಳಿ) ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು;

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ, ದಿವಾಳಿಯಾದ (ದಿವಾಳಿಯಾದ) ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ;

ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಅಸಾಧ್ಯತೆ, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ ಇದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿ ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದ

"ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ" ಎಂಬ ಪದವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, "ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸಿಂಗ್" ಎಂಬ ಪದಕ್ಕೆ ಸಮಾನಾರ್ಥಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ, ಇದು ವೈಯಕ್ತೀಕರಣದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾಲುದಾರರ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಸಹಕಾರ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ ( ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮ, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಅಥವಾ ಸೇವಾ ಗುರುತು) ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವೈಯಕ್ತೀಕರಣದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದ ಪಕ್ಷವು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂರಕ್ಷಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು (ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು) ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಲಹಾ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. (ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಮೆಕ್‌ಡೊನಾಲ್ಡ್ಸ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.)

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು (ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು) ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ (ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ) ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಮಯದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದೆಯೇ ಬಳಕೆದಾರರ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಬಳಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಹೆಸರು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮದ ಹಕ್ಕು, ಸಂರಕ್ಷಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು - ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್, ಸೇವಾ ಗುರುತು, ಇತ್ಯಾದಿ. (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1027).

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದ - ಒಮ್ಮತದ, ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ, ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುವ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು(ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತೀಕರಣ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವವರು) ಮತ್ತು ಬಳಕೆದಾರ(ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿ). ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನಾಗರಿಕರಾಗಿರಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1027 ರ ಷರತ್ತು 3).

ವಿಷಯವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮ, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುಂಪಾಗಿದೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಅನುಭವವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ) ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಿಂದ ಇದು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಬೇಕು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಹೆಸರು, ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೂ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆ, ಇದು ವಿಶೇಷ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೋಕಾ-ಕೋಲಾ).

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು ಸರಳ ಬರಹದಲ್ಲಿ, ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದು ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 1028 ರ ಷರತ್ತು 1). ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ದೇಹದಿಂದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರಂತೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ. ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವು ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರು ತನ್ನದೇ ಆದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ನಿರ್ಬಂಧವು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿರಬೇಕು.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಡೆಸುತ್ತವೆ (ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ). ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯದ ದೇಹಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಕೆಲವು ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಇದೆ, ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಪೇಟೆಂಟ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ (ಟ್ರೇಡ್ಮಾರ್ಕ್, ಆವಿಷ್ಕಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಿನ್ಯಾಸದ ಹಕ್ಕು).

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಂತರ, ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪೇಟೆಂಟ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಮಾನ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಡ್ಡಾಯ ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಬಳಕೆದಾರರು ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಂಭಾವನೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1030 ಅಂತಹ ಪಾವತಿಗಳ ರೂಪಗಳ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಅಥವಾ ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳು, ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗಳು, ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವವರು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಸರಕುಗಳ ಸಗಟು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಕ್-ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರ ಸಂಭಾವನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ: ಬಲ ಹೋಲ್ಡರ್‌ನ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸರಿಯಾದ ಹೋಲ್ಡರ್ ತನ್ನ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮವನ್ನು ತನ್ನ ಇಮೇಜ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಬದಲಾವಣೆಯು ಬಳಕೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೊಸ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಬಳಕೆದಾರನು ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಸಂಭಾವನೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಷರತ್ತುಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾವು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಇತರ ಬಳಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಿಂದ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಲ ಹೋಲ್ಡರ್ (ಅಂತಹ ನಿಷೇಧವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಮಾನ್ಯವಾಗಬಹುದು).

ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಏಕಸ್ವಾಮ್ಯ ವಿರೋಧಿ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಂಡ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯು ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ಸಂಸ್ಥೆ (ರಾಜ್ಯ ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ನೀತಿಯ ಸಮಿತಿ) ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಆಂಟಿಮೊನೊಪಲಿ ಶಾಸನವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1033 ರ ಷರತ್ತು 1). ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಲೆಯಲ್ಲಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1033 ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಎರಡು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ:

ಎ) ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಸರಕುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಬಳಕೆದಾರರು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ (ಸಲ್ಲಿಸಿದ) ಕೆಲಸಗಳ (ಸೇವೆಗಳ) ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅಥವಾ ಈ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವವರ ಹಕ್ಕು;

ಬಿ) ಸರಕುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (ಗ್ರಾಹಕರು) ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (ಗ್ರಾಹಕರು) ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ನಿವಾಸ) ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬಳಕೆದಾರರ ಬಾಧ್ಯತೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಈ ಪದವು ಒಪ್ಪಂದದ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರ ಹಲವಾರು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1031, ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವವರು ನಿರ್ಬಂಧಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ:

ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ವ್ಯಾಯಾಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ಬಳಕೆದಾರ ಮತ್ತು ಅವನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿ;

ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಹಲವಾರು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ - ಪಕ್ಷಗಳ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1028);

ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ತರಬೇತಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ತರಬೇತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಷರತ್ತು 2, ಲೇಖನ 1031);

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾದ (ಪ್ರದರ್ಶನ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ) ಸರಕುಗಳ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿ (ಷರತ್ತು 2, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1031).

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಈ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಉಪ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದ. ಉಪ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದೊಳಗೆ ನೀಡುವ ಬಳಕೆದಾರರ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವು ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 1029 ಫೆಡರೇಶನ್).

ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಪ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳುಬಳಕೆದಾರನು ದ್ವಿತೀಯ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಯು ದ್ವಿತೀಯ ಬಳಕೆದಾರರಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉಪ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಮೂಲ ಹಕ್ಕುದಾರನು ತನ್ನ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯ ಹಕ್ಕುದಾರರನ್ನು (ಅಂದರೆ ಮುಖ್ಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರು) ಮುಖ್ಯ ಹಕ್ಕುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ (ಆರ್ಟ್ನ ಷರತ್ತು 3. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1029).

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮುಂಚೆಯೇ, ಅದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ವಸ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಅದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ ಪಕ್ಷಗಳು ಮುಂದುವರಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅದರ ತೀರ್ಮಾನದಂತೆಯೇ ಕಡ್ಡಾಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1036), ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

ಎ) ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ನಿರಾಕರಣೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ಆರು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಷರತ್ತು 1, ಲೇಖನ 1037 );

ಬಿ) ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಬಳಕೆದಾರರ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ನಿರಾಕರಣೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1039);

ಸಿ) ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಪದನಾಮದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮುಕ್ತಾಯ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1037 ರ ಷರತ್ತು 3);

d) ಹಕ್ಕುದಾರನ ಮರಣ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1038 ರ ಷರತ್ತು 2);

ಇ) ಸ್ಥಾಪಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಹಕ್ಕುದಾರ ಅಥವಾ ಬಳಕೆದಾರ ದಿವಾಳಿ (ದಿವಾಳಿ) ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವುದು (ಷರತ್ತು 4, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1037).

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅದೇ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವು ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ (ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಬಲ ಹೋಲ್ಡರ್ ತನ್ನ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಸ್ವತಃ, ಅಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರವಲ್ಲ (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1038). ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಹಿಂದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಒಂದು ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ದೋಷವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸರಕುಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕಾಗಿ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಹೋಲ್ಡರ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ (ಹೆಚ್ಚುವರಿ) ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಆಗಿರಬಹುದು.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ, ನಿರ್ವಹಿಸಿದ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸರಕುಗಳ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ (ಲೇಖನ 1034 ರ ಭಾಗ 1 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ). ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ (ಸರಕು) ತಯಾರಕರಾಗಿ ಬಳಕೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೇರಿದರೆ, ನಂತರ ಎರಡನೆಯದು ಬಳಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ (ಪ್ರಮಾಣ, ನಿಯಮಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1012, ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು (ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ (ಟ್ರಸ್ಟಿ) ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಅವನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ (ಫಲಾನುಭವಿ) ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿ.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿಗೆ ಹೊಸದು. ಅವನು ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರ (ಅಥವಾ ಇತರ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿ - ಬಾಧ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತ, ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯ) ಅಥವಾ ಅವನು ಸೂಚಿಸಿದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ (ಮೂರನೇ) ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಂತಹ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ನಡೆಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಅನನುಭವ ಅಥವಾ ಅವರ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಬಳಸಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನಿನ ನೇರ ಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕರನ್ನು (ಅಥವಾ ಇತರ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು) ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕು: ರಕ್ಷಕತ್ವ, ರಕ್ಷಕತ್ವ ಅಥವಾ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಸ್ಥಾಪನೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 38, 41), ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ನಾಗರಿಕನು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 43) ಅಥವಾ ಅವನ ಮರಣ (ಇಚ್ಛೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು - ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕ್ಷಣದವರೆಗೆ ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಿದಾಗ).

"ಟ್ರಸ್ಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಂಗ್ಲೋ-ಅಮೇರಿಕನ್ ಕಾನೂನಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 209 ರ ಷರತ್ತು 4, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಷರತ್ತು 1 ಲೇಖನ 1012 ರ). ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಂಬಂಧಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ನಿಜವಲ್ಲ.

ಅದರ ಕಾನೂನು ಸ್ವಭಾವದಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಇದರ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿ ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಸಂಪೂರ್ಣವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಒಂದು ಗುಂಪನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರ ಕೆಲವು ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಅದರ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. , ಸರಳ ಮೊತ್ತದ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಸೇವೆಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ - ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ. ಇದು ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಎರಡೂ ಆಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು - ನಾಗರಿಕ, ಕಾನೂನು ಘಟಕ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಠೇವಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ "ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್", ಲೇಖಕರು ಮತ್ತು ಪೇಟೆಂಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.

ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1026 ರ ಷರತ್ತು 1), ಮಾಲೀಕರು (ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು), ಆದರೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪಾಲಕತ್ವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಲೇಖನ 38 ರ ಷರತ್ತು 1, ಲೇಖನದ ಷರತ್ತು 1 43) ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಜಿಕೆ ಸ್ಥಾಪಕರಾಗಬಹುದು).

ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮಾತ್ರ - ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಸೂಚಿಸಿದ ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಅಂದರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು.

ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಲ್ಲದ ನಾಗರಿಕ (ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ ಅಥವಾ ಪರೀಕ್ಷಾರ್ಥಿಯಿಂದ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಅಥವಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆ (ಫೌಂಡೇಶನ್ , ಇತ್ಯಾದಿ) ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಫಲಾನುಭವಿ (ಫಲಾನುಭವಿ) ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಷರತ್ತು 1, ಲೇಖನ 430). ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಸ್ವತಃ ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು, ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1015 ರ ಷರತ್ತು 3), ಇದು ಈ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾರವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಷಯಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳು) ಎರಡನ್ನೂ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1013, ಅಂತಹ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಸ್ತುಗಳು:
ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್;
ಭದ್ರತೆಗಳು;
ದಾಖಲೆರಹಿತ ಭದ್ರತೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳು;
ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳು;
ಇತರ ಆಸ್ತಿ (ಚಲಿಸುವ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು).

ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1013 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2) ಹಣವು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಸ್ತುವಾಗಿರಬಾರದು.

ಶೂನ್ಯತೆಯ ನೋವಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1017 ರ ಷರತ್ತು 1, 3). ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಂತೆಯೇ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1017 ರ ಷರತ್ತು 2).

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರದ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಇತರ ಗಡುವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ಆಯೋಗವಾಗಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಲೇಖನ 1012 ರ ಷರತ್ತು 2), ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಸಮಯ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಕೀಯತೆಗಾಗಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿ ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1021 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1). ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಕ್ರಮಗಳ ಪರವಾಗಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ತನ್ನದೇ ಆದ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1021 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2) ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ವಕೀಲರ ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಮುಖ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1020 ರ ಷರತ್ತು 4) ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಅವನು ಮಾಡಿದ ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಪರಿಗಣನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯೆಂದರೆ, ಸಂಭಾವನೆಯ ಪಾವತಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿ, ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1023).

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1020 ರ ಷರತ್ತು 1).

ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನ ಪರವಾಗಿ ಟ್ರಸ್ಟಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಅಂತಹ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಲಿಖಿತ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ನಂತರ, ಟಿಪ್ಪಣಿ "D.U." ("ಟ್ರಸ್ಟಿ"). ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1012 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3).

ಮೇಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದು ಕೊರತೆಯಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಸೂಲಾತಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಅವನ ಆಸ್ತಿಯ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಲೇಖನ 1022 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ). ಹೀಗಾಗಿ, ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಎರಡು-ಹಂತದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು - ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥಾಪಕ - ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ತನಗೆ ನೀಡಲಾದ ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವನಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಭರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ತಿಳಿದಿರಬಾರದು, ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮರಣದಂಡನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. 1022 ಜಿಕೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಅವನಿಗೆ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಷರತ್ತು 2, ಲೇಖನ 1022).

ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1018, ದಿವಾಳಿ (ದಿವಾಳಿ) ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ದಿವಾಳಿತನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ದಿವಾಳಿತನದ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ತನ್ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಟ್ರಸ್ಟಿ, ನಿಯಮದಂತೆ, ವೃತ್ತಿಪರ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿದ್ದು, ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಈ ನಷ್ಟಗಳು ಬಲವಂತದ ಮೇಜರ್ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದ ಹೊರತು (ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1022).

ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗಡುವು). ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದರ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಹೇಳಿಕೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2, ಷರತ್ತು 2, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1016). ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದ ಹೊರತು, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇದನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1024) ವಿಶ್ವಾಸದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಕೆಲವು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1025).

ತಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಭಾಗಶಃ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡಕ್ಕೂ ಈ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಯಾವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಎಂದು ನಾವು ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ (ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕ) ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (ಟ್ರಸ್ಟಿ) ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಹಾರದೊಂದಿಗೆ, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು - ಫಲಾನುಭವಿ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ! ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ವಿಶೇಷವಾಗಿರಬಹುದು. ನಾವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ- ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ:

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತವಾಗಿ! ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಲಹೆಗಾರರ ​​ಫಾರ್ಮ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಈ ರೀತಿಯ ಸಂಬಂಧವು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಹಲವಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ. ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾಗರಿಕರು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ತಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳಿದರೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಗೈರುಹಾಜರಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಕಡಿಮೆ ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಕಾಡುಗಳು;
• ಜಲಾಶಯಗಳು;
• ಕರುಳುಗಳು;
• ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಒಡೆತನದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್.

ನಿಯಮದಂತೆ, ವಸ್ತುವು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಕಂಪನಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಮಾತ್ರ.

ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಹುದೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 1019, ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಗೆ ಕಾನೂನು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಏನೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯು ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಅವನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ:

• ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಿ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ;
• ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು;
• ಪಾವತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯೋಚಿತತೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮನೆಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು (ದುರಸ್ತಿ, ಕರೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಅಲಾರಂಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಇತ್ಯಾದಿ);
• ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ವಸ್ತು ವಿಮೆ;
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರ;
• ಇತರ ಸೇವೆಗಳು, ಅವುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದರೆ.

ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧದಂತೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಅಧ್ಯಾಯ 53 ರಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅಂತಹ ಸಂಬಂಧಗಳ ಆಧಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅವರು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹಕ್ಕುಗಳ ಮುಖ್ಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಈ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಘೋಷಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯಂತೆಯೇ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Rosreestr ನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುವ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಭವಿಸುವವರೆಗೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ಕ್ರಮಗಳು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಇತ್ಯಾದಿ).

ಹೀಗಾಗಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆದರೂ ಸಹ, ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೊದಲು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಲ್ಲ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತಿಳಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಸಮಂಜಸವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಗೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅವನ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಅದಕ್ಕೆ, ಬಾಧ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬದಲಾವಣೆಯ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅದರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 651) ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವಾಗ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ತನ್ನ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಅವನು "ಡಿ.ಯು" ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕು.

ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅವರು ಇನ್ನೂ ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1023, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಸಂಭಾವನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಂಜಸವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದ

ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯವು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ, ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದು ವಿಶೇಷ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಅದರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ಡೇಟಾವನ್ನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಅನುಮತಿಸುವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಮೇಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ನಂತರ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿಯಮಗಳು (ಸಂಭವನೀಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ);
• ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು;
• ನಿರ್ವಹಣೆ ವರದಿ ನಿಯಮಗಳು;
• ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ;
• ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನ;
• ಷರತ್ತುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ದಂಡಗಳು;
• ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಧಾನ;
• ಅಂತಿಮ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಇದು ವಹಿವಾಟಿನ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ;
• ವಿವರಗಳು, ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿಗಳು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳು, ಅದು ಇಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

1. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆ.
2. ಪಕ್ಷಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಹಿತಿ.
3. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ರೂಪ.
4. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿ.

ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ನಾಗರಿಕರು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಯ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಸಾಧ್ಯ. ಹೀಗಾಗಿ, ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಇಚ್ಛೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರೆ:

• ಫಲಾನುಭವಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ;
• ಫಲಾನುಭವಿ ಸಾಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ;
• ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿವೆ;
• ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ);
• ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ಅಸಮರ್ಥ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ದಿವಾಳಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸಾಯುತ್ತಾರೆ;
• ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮೇಲಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಎರಡು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ - ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ. ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಆಸ್ತಿ ವಸತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ

ನಿಯಮದಂತೆ, ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳೆರಡೂ) ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಪತ್ತೆಯಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಜೊತೆಗೆ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಅವರಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು.

ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು:

• ದುರಸ್ತಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಿ;
• ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ;
• ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಹೊಸ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ.

ನ್ಯಾಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಆಸ್ತಿ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸಮಯ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ, ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ತಜ್ಞರಿಂದ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಸಂಭವನೀಯ ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯ ಏನೇ ಇರಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಭಾಗಶಃ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಅಂದರೆ, ಅವನು ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಸೀಮಿತ ಸಮಯ ಅಥವಾ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಅನುಭವದ ಕೊರತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲತತ್ವವು ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ, ಅವನ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಳಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಲಾಭದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಮರ್ಥ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲತತ್ವ

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು Ch ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 53. ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 1012. ಶಾಸಕರು ಎಂದರೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ ಈ ಸ್ವರೂಪದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.

ಪ್ರಮುಖ!ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಟ್ರಸ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆದೇಶವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಅವನು ತನ್ನ ಪರವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ. ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ತನ್ನ ವಸ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1012, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಷರತ್ತು 3). ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1013, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಇತ್ಯರ್ಥದ ವಸ್ತು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

• ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳು;
• ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸೆಟ್ಗಳು;
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು;
• ಷೇರುಗಳು, ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಭದ್ರತೆಗಳು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನಿಯಮಗಳು

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಹಲವಾರು ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;
• ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಷೇಧದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1013 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3).

ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು (ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1015). ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ರಚನೆಗಳು ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕು.

ಸೂಚನೆ!ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1016):

• ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆ;
• ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹುದ್ದೆ;
• ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಂಭಾವನೆಯ ರೂಪ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ (ಒಪ್ಪಂದವು ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ);
• ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕ (ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅಧಿಕಾರದ ನಿಯೋಗದ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 5 ವರ್ಷಗಳು).

ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಈ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು, ಇದನ್ನು ಪಕ್ಷವು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಂಕಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಬುಕ್ಕೀಪಿಂಗ್ನ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1018 ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 28, 2001 ಸಂಖ್ಯೆ 97n ದಿನಾಂಕದ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ. ಈ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅವರಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಟ್ಟ ವಸ್ತುಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ನೇಮಕಗೊಂಡ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೂಲ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಅಂಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಖಾತೆ 79 ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ನೆನಪಿಡಿ!ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನೀತಿಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬೇಕು.

ಆದೇಶ ಸಂಖ್ಯೆ 97n ಪ್ರತಿ ವರದಿಯ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ಡೇಟಾದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಲು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ವರದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ವರದಿ ಮಾಡುವ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಡಬೇಕು, ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಮಟ್ಟ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು, ಶಾಸಕರು ಅಂತಹ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ:

• ಯುಟಿಐಐ;
• ಪೇಟೆಂಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.

ಈ ವಿಶೇಷ ಆಡಳಿತಗಳಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವ ರೂಢಿಯು ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2.1 ರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. 346.26 ಮತ್ತು ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 6. 346.43.

ವ್ಯಾಟ್ ಪಾವತಿ

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಲೆಕ್ಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ವಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳ ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳು ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

P. 5 ಕಲೆ. ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 174.1 ರ ಪ್ರಕಾರ, ವರದಿ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ಅವರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಟ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಜೆಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ (ಕಲಂ 1, ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 378).

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ

ಸರಿಯಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 332). ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸಂಚಯ ವಿಧಾನ. ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:

1. ಮಾಲೀಕರು ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರು ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕತೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
2. ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸದಿದ್ದರೆ, ಫಲಾನುಭವಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ಮುಖ್ಯ!ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆ ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೆಚ್ಚದ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಉಳಿಯಬೇಕು, ಅವರ ಮೊತ್ತವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಫಲಾನುಭವಿಯಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವನ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಈ ಸತ್ಯದ ಸಮರ್ಥನೆಯು ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 388, ಈ ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿದಾರರು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು:

• ಆಸ್ತಿ;
• ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆ;
• ಜೀವಮಾನದ ಆನುವಂಶಿಕ ಆಸ್ತಿ.

ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧದ ತಪ್ಪಾದ ಮರಣದಂಡನೆಯು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಎಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಒಂದು ಕಾರಣ. ವಹಿವಾಟಿನ ಸಿಂಧುತ್ವಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು:

1. ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲಿತ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಿಂದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು.
2. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
3. ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ನಕಲುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ನಕಲುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ನಡುವೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನು ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಕಲುಗಳನ್ನು ಬಳಸದೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿಯೇ ನಕಲು ಬಳಕೆಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿವಾದದ ಇತರ ಅಂಶಗಳು:

• ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳ ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು - ಹೂಡಿಕೆಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ತಂತ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು;
• ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸುವಾಗ "ಕಾರಣ ಶ್ರದ್ಧೆ" ಎಂಬ ಪದದ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನ ಉಪಸ್ಥಿತಿ - ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಅವರಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಟ್ಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಂತಹ ಶ್ರದ್ಧೆಯ ಕೊರತೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಶಾಸಕರು ಡಿಕೋಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ವಿಷಯ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನ ಅಪರಾಧದ ಚಿಹ್ನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ.