ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಸಮಯ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ದುರಸ್ತಿ: ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು, ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ

ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವು ಯಾವುದೇ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದ ಮುಖವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಈ ಕಟ್ಟಡದ ನಿವಾಸಿಗಳು. ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹೊರಡುವಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾದ, ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ಕಾರಿಡಾರ್ನಲ್ಲಿ ಚಿತ್ರಿಸಿದ ಗೋಡೆಗಳು, ಸುಣ್ಣಬಣ್ಣದ ಸೀಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ವಚ್ಛವಾದ ನೆಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಳೆಯ ಸೋವಿಯತ್ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ.

ಹಾಳಾದ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು, ತುಕ್ಕು ಹಿಡಿದ ಅಂಚೆಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಸದ ಗಾಳಿಕೊಡೆಯಿಂದ ಭಯಾನಕ ವಾಸನೆಯು ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಚಿತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಚೇರಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಯಾವ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ಯಾರು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಣಯದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 27, 2003 ರ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಸಂಖ್ಯೆ 170 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಣಯವು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಆವರ್ತನವನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವು ಎಷ್ಟು ಸವೆದಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ಐದು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅವರು ಸೇರಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲಕ, ರಿಪೇರಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿರಲು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಇದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಲೇಖನ ಸಂಖ್ಯೆ 166 ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲಸಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಕೆಲಸವು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

1. ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನ ಸಾಧನಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿ.
2. ಎಲಿವೇಟರ್ ಕ್ಯಾಬಿನ್ನ ಬದಲಿ ಅಥವಾ ಎಲಿವೇಟರ್ ಶಾಫ್ಟ್ನ ದುರಸ್ತಿ.
3. ಛಾವಣಿಯ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ.
4. ಗೋಡೆಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ.
5. ಬೇಸ್ಮೆಂಟ್ ನವೀಕರಣ.
6. ಮನೆಯ ಅಡಿಪಾಯದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ.

ಮೇಲಿನ ಕೃತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಕೈಪಿಡಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯವು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಕೆಲಸ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಗಾಜಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ವೈಟ್‌ವಾಶ್ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ರೇಲಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಗತ್ಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯ ಕೆಲಸದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಸತಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಬಯಸಿದ ಕೆಲಸದ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಬರೆದ ಅರ್ಜಿ ಅಥವಾ ಪತ್ರವನ್ನು ತರಬಹುದು.

ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಪಟ್ಟಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಚಿತ್ರಕಲೆ ಗೋಡೆಗಳು;
• ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬಿಳುಪುಗೊಳಿಸುವುದು;
• ಕಿಟಕಿ ಗಾಜು ಮತ್ತು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳ ಬದಲಿ;
• ನೆಲದ ಹೊದಿಕೆಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ;
• ಮೇಲ್ಬಾಕ್ಸ್ಗಳ ಬದಲಿ;
• ಪೇಂಟಿಂಗ್ ರೇಡಿಯೇಟರ್ಗಳು, ಪೈಪ್ಗಳು, ರೇಲಿಂಗ್ಗಳು;
• ದುರಸ್ತಿ, ಲ್ಯಾಂಪ್ಶೇಡ್ಗಳ ಬದಲಿ;
• ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಬಾಗಿಲುಗಳ ಬದಲಿ;
• ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಫಲಕಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ;
• ಪ್ರವೇಶ ಮೇಲಾವರಣಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ;
• ಕಸದ ಗಾಳಿಕೊಡೆಯ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ.

ನಿವಾಸಿಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪೂರಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕುಗ್ಗುತ್ತಿರುವ ವಿದ್ಯುತ್ ತಂತಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮರೆಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ

ವಸತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಅದರ ಫೋಟೊಕಾಪಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯೊಂದಿಗೆ ಮೂಲವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಫೋಟೊಕಾಪಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ನಗರ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ವಿನಂತಿಯನ್ನು 15 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ನಿವಾಸಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಈ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ನೀಡಿದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರಾಕರಣೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ವಸತಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ವಾಹಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ನಿರಾಕರಣೆಯ ವಾದವಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಬೇಕು - ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್. ನಿಮ್ಮ ಮನವಿಯು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ನೈತಿಕ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ರಿಪೇರಿ

ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು. ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮನೆಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಚೇರಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದರ ಸಂಕಲನವನ್ನು ಬಹಳ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ದೀಪಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುವವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸೇರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರ ನಂತರ, ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾರಂಭದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಸಂವಹನಗಳು ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಾಡಿಕೆಯ ರಿಪೇರಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರದ ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಟಾಟರ್ಸ್ತಾನ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ರಿಪೇರಿ ಆವರ್ತನವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು

***
ಕಜಾನ್ ನಗರದ ಸೊವೆಟ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ವರದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಂಖ್ಯೆ 11, 12, 13, 14 ಬೀದಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ, ಕಜಾನ್ ದೀರ್ಘಕಾಲ ನಡೆದಿಲ್ಲ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ದುರಸ್ತಿಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ನಡುವೆ ಡಾಂಬರು ಹೊದಿಕೆ ಇಲ್ಲ.

ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಜಿನೊ -1 ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ವಲಯದ ಸಂಖ್ಯೆ 170 ರ ದಿನಾಂಕದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. 27, 2003.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ವೇಳೆ ಅವ್ಯವಹಾರ ಪತ್ತೆಯಾಗಿದೆ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಆವರಣದ ದುರಸ್ತಿ ಆವರ್ತನ, ಪ್ರವೇಶ ಬಾಗಿಲುಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯ (ವೆಸ್ಟಿಬುಲ್ ಬಾಗಿಲುಗಳು), ಸಿಪ್ಪೆಸುಲಿಯುವುದು, ನೆಲದ ಹೊದಿಕೆಯ ನಾಶ, ವಿದ್ಯುತ್ ಫಲಕದ ಬಾಗಿಲುಗಳು ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ.

ತಪಾಸಣೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಜಿಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಜಿನೋ -1 ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ, ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಕೊನೊನೆಂಕೊ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿತು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕಾನ್ಸ್ಟಾಂಟಿನೋವ್ಕಾ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೈಟ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸೆಟ್ರಾಕ್ ಮೆಹ್ರಾಬ್ಯಾನ್ ಅವರನ್ನು ವಾಗ್ದಂಡನೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಶಿಸ್ತಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ತರಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
/08/28/2015/

***
ಕಜಾನ್‌ನ ಪ್ರಿವೋಲ್ಜ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಅನುಸರಣೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಜೊತೆಗೆ ಸೋಯುಜ್ HOA ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕುರಿತು ಶಾಸನವನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 12 ರ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮೂಹಿಕ ದೂರು. ಮಿಲಿಟರಿ ಪಟ್ಟಣ-33, ಕಜನ್.

ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸೋಯುಜ್ HOA ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 27, 2003 ರ ರಷ್ಯಾದ ರಾಜ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ: ನಾಶ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ಪ್ರವೇಶ ಗುಂಪುಗಳ ಅಂತಿಮ ಪದರ; ಅನುವರ್ತನೆಯಾಗದಿರುವುದು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ರಿಪೇರಿ ಆವರ್ತನ; ಮನೆಯ ಸುತ್ತ ಕುರುಡು ಪ್ರದೇಶದ ಭಾಗಶಃ ನಾಶ; ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಕೇಂದ್ರ ತಾಪನ ಕೊಳವೆಗಳಿಗೆ ಉಷ್ಣ ನಿರೋಧನವನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದೆ; ಛಾವಣಿಯ ಹೊದಿಕೆಯು ಅತೃಪ್ತಿಕರ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ; ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತತೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, HOA ನಿರ್ವಹಣೆಯು ನಾಗರಿಕರಿಂದ - ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮನವಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ ಆಡಿಟ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿತು.

ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಆರ್ಎಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ 161, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಹೇಳಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರು.

ತಪಾಸಣೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಜಿಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಸೋಯುಜ್ HOA ಗುಜಿಲ್ ಸಮೋಖಿನಾ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಅಪರಾಧಿಗಳನ್ನು ಶಿಸ್ತಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ತರಲು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿತು ಮತ್ತು ತೆರೆಯಿತು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7.22 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವಳ ವಿರುದ್ಧ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕರಣ (ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ವಸತಿ ಆವರಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ) ಮತ್ತು ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆಯ 5.59 (ನಾಗರಿಕರ ಮನವಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ).

ತಪಾಸಣಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ಕಜನ್ ಸಿಟಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಿವೋಲ್ಜ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆಗಳ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್‌ನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿದೆ.
/12.08.2015/

***
ಅಲ್ಮೆಟಿಯೆವ್ಸ್ಕ್ ಸಿಟಿ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಸೀಮಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕಂಪನಿ "ASCZH" ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಿತು.

ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಲ್ಮೆಟಿಯೆವ್ಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿನ ಚಾಪೇವ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 3 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಹೀಗಾಗಿ, ಮನೆಯ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಪದರದ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಭಾಗಶಃ ನಾಶವಿದೆ; ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ; ವಿದ್ಯುತ್ ಫಲಕಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ; ವೈರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ; ಇಳಿಯುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಗೋಡೆಗಳ ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರ್ ಪದರವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿದೆ; ಗಮನಿಸಿಲ್ಲ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಆವರ್ತನವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ, ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ಕಿಟಕಿಗಳ ಡಬಲ್ ಮೆರುಗು ಇಲ್ಲ.

ತಪಾಸಣೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ASCG LLC ಯ ಮುಖ್ಯ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಅಲಿಯಾ ಅಬ್ದ್ರಾಶಿಟೋವಾ ವಿರುದ್ಧ ಕಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆರೆಯಿತು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆಯ 7.22 (ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ).

ತಪಾಸಣಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಅಲ್ಮೆಟಿಯೆವ್ಸ್ಕ್ ಝೋನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಅದರ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
/09/21/2015/

ಶುಭ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ ಆತ್ಮೀಯ ಸ್ನೇಹಿತರೇ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ (MKD) ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ದಿನನಿತ್ಯದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯೋಜಿಸುವುದು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ (MC), ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಮಂಡಳಿ (HOA) ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (TSN) ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ. ಅಂತಹ ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರವೇಶವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೋಣೆಯಾಗಿದೆ.

ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹೊರಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿದಾಗಲೆಲ್ಲಾ ನಾವು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ನಿವಾಸಿಯು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿದೆ, ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದೆ, ಉತ್ತಮ ವಾಸನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಸುಂದರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ.

ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಆದೇಶಿಸುತ್ತೇವೆ

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಹೋದಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ (ಮತ್ತು ಕೆಲವರಿಗೆ, ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ) ನೀವು ಭಯಾನಕತೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ: ಪೇಂಟ್ ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ವಾಶ್ ಟಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೇತಾಡುವುದು, ಬೋಳು ಕಲೆಗಳು, ಮುರಿದ ಟೈಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಚಿಪ್‌ಗಳು, ಮುರಿದ ಅಂಚೆಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳು, ಮುರಿದ ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲುಗಳು. .

ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮಗಾಗಿ ಏಕೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೇಳಿದಾಗ, ನಿವಾಸಿಗಳು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ರಿಪೇರಿ ಪ್ರಾರಂಭವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಅತ್ಯಾತುರಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡೋಣ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಂತಹ ವರ್ತನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಬಹುದು.

ಅದು ಸುಂದರವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ

ಅಂತಹ ಶಾಸಕಾಂಗ ದಾಖಲೆ ಇದೆ - ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 27, 2003 ಸಂಖ್ಯೆ 170 ರ ದಿನಾಂಕದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ವಲಯದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಣಯ, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಆವರ್ತನವು 3-5 ವರ್ಷಗಳು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ನಿಜವಾದ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮತ್ತು ಅದರ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಇರಬಹುದು ಆದರೂ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಮನೆಯು 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರವೇಶದ ಸ್ಥಿತಿಯು ತುಂಬಾ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸತತವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವರ್ಷ ವಾಡಿಕೆಯ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಾವು ನಿರಾಕರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಯಾರೂ ನಾಶಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ಅಂತಹ ಕಾಳಜಿಯುಳ್ಳ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.

ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಹಾಯದ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಪಡೆದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ. ಅಂತಹ "ಒಡನಾಡಿಗಳು" ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಥವಾ ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಹಾನುಭೂತಿ ಹೊಂದಬಹುದು. ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಅಂತಹ ಪ್ರವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬಹುದು - ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ.

ಯಾರಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಬೇಕು?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಯಾರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ? ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ HOA ಗಳು ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅದರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸುಂಕದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವಾಗ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ದೀಪಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅಥವಾ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಲು ಕಲಾವಿದರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ - ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಫೋರ್ಕ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ದಿನನಿತ್ಯದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ನೀವು ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು, ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೋವೆಟ್ಸ್ಕಾಯಾ ಸೇಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶ ಸಂಖ್ಯೆ 2 ., 44), ಕೊನೆಯ ದುರಸ್ತಿ ದಿನಾಂಕ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ), ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲಸದ ಪಟ್ಟಿ.

ರಿಪೇರಿ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಇಡೀ ಮನೆಯವರು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಆಂತರಿಕ ನವೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಡೆಯಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು.

ಅಘೋಷಿತ ಯುದ್ಧ

ಮೊದಲಿಗೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಥವಾ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬಹುದಾದ ಕೃತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡೋಣ:

• ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಸುಣ್ಣ ಬಳಿಯುವುದು, ಛಾವಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳ ಪುಟ್ಟಿ;
• ಎಲಿವೇಟರ್ ಕ್ಯಾಬಿನ್ಗಳ ದೋಷನಿವಾರಣೆ ಮತ್ತು ಚಿತ್ರಕಲೆ;
• ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿದ್ಯುತ್ ಫಲಕಗಳ ಬದಲಿ ಮತ್ತು ಚಿತ್ರಕಲೆ;
• ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರದ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿ, ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರದ ದುರಸ್ತಿ, ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು;
• ಮಹಡಿ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನೆಲದ ಅಂಚುಗಳ ಬದಲಿ;
• ಪೇಂಟಿಂಗ್ ರೇಡಿಯೇಟರ್ಗಳು ಮತ್ತು ತಾಪನ ಕೊಳವೆಗಳು;
• ಮೇಲ್ಬಾಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಡೀಬಗ್ ಮಾಡುವುದು, ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಚಿತ್ರಿಸುವುದು;
• ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಬೇಲಿಗಳ ಬದಲಿ ಮತ್ತು ಚಿತ್ರಕಲೆ;
• ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಕಸದ ಗಾಳಿಕೊಡೆಯ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಣ್ಣ ಮಾಡಿ;
• ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಬೇಲಿಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ, ಬದಲಿ ಅಥವಾ ಚಿತ್ರಕಲೆ;
• ಕಿಟಕಿ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿ, ಮೆರುಗು;
• ದೀಪಗಳ ಬದಲಿ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ;
• ಡ್ರೈವಾಲ್ ಮೇಲಾವರಣವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಚಿತ್ರಿಸುವುದು;
• ಸಣ್ಣ ವಿದ್ಯುತ್ ರಿಪೇರಿ, ತಂತಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಕುವುದು.

ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ: ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಎಲಿವೇಟರ್ ಉಪಕರಣಗಳು, ಛಾವಣಿಗಳು, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಅಡಿಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗಗಳನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು.

ಮೈದಾನದ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸದ್ದು ಮಾಡಿದವು

ನಾವು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ: ಒಂದರಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ರಿಸೆಪ್ಷನ್ ಡೆಸ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಬರುವ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ, ಸೀಲ್ ಮತ್ತು ಅವಳ ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು.

ಸುರಕ್ಷಿತ ಬದಿಯಲ್ಲಿರಲು, ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಅರ್ಜಿಯ ನಕಲನ್ನು ನಗರ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ವಾಗತಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಿ, ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು 15 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು, ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ನಾವು ಕಿರುನಗೆ ಮತ್ತು ಅಲೆಯುತ್ತೇವೆ. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ನಮಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ನಾವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ?

ನಾನು ನಿನ್ನನ್ನು ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ, ನಿನ್ನನ್ನು ನಿದ್ರಿಸುತ್ತೇನೆ

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಅಂತಹ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಗಳಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಭಾಗವಾಗಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾತಿನ ಯುದ್ಧವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕಾರಣ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅವರೆಲ್ಲರ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವವರೆಗೂ ನಾವು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅಸಹ್ಯಕರವಾಗಿದೆ: ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಯಾರೂ ಕಸಿದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ನಗರ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ದೂರು ಬರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದೂರನ್ನು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು, ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಒಳಬರುವ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸೀಲ್ ಮತ್ತು ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ದೂರನ್ನು ನೀವು ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ದೂರನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ಇಮೇಲ್ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ನೀವು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು.

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಶಕ್ತಿಹೀನರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ವಿರೋಧಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಸಲುವಾಗಿ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ನೈತಿಕ ಹಾನಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. .

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಯೋಗವನ್ನು ಗೆಲ್ಲುತ್ತೀರಿ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತರದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದರ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು.

ಹುರ್ರೇ, ನಾವು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಗೆದ್ದಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು. ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ದೋಷದ ಹಾಳೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ಸಣ್ಣ ಕೆಲಸವೂ ಸಹ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂಡವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಹಾಳೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಂತರ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾರಂಭದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೆಲಸದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅದು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಕೆಲಸದ ಅಂದಾಜು ಸಹ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತಯಾರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ದುರಸ್ತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು; ಕಾರ್ಮಿಕರು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಗಡುವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವರು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಬೇಕು.

ರಿಪೇರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ಕೆಲಸದ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ 3-5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀವು ರಿಪೇರಿ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆತುಬಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಗುರುತಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. .

ಸೋವಿಯತ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ, ನಿವಾಸಿಗಳು ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ಸಮಿತಿಗಳ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ರಾಜ್ಯವು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿತು ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬೇಕಾಯಿತು.

ಅದರ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಕಳಪೆಯಾಗಿತ್ತು. ಈಗ ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, HOA ಅಥವಾ TSN ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ; ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲರಿಗೂ, ಅವರು ಓಡಬೇಕು ಎಂದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದರೊಂದಿಗೆ ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿದಾಯ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ. ಸ್ಪರ್ಶಿಸಲಾದ ವಿಷಯವು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಮ್ಮ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಲೇಖನಗಳಿಗೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನಗಳನ್ನು ತಿಳಿವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ.

ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಕೃತಿಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು, ಮನೆಯ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಧಿಗಳು, ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಷರತ್ತು 3.2.2 ರ ಪ್ರಕಾರ. ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು", ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ನಂ. 170 ರ ರಾಜ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಿತಿಯ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆಗಳು, ತಾಪನ ಸಾಧನಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಲ್ಲಿ ಇದೆ; ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ತಾಪಮಾನ ಮತ್ತು ತೇವಾಂಶದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.

ಮತ್ತು ಷರತ್ತು 3.2.9 ರಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ಐದು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಆವರ್ತನವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಅನುಗುಣವಾದ ಷರತ್ತಿನ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ನಂತರದ ಭಾಗವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಮರೆಯಬಾರದು.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಿಂದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ದುರಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಗಳ ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಬಣ್ಣದ ಲೇಪನವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್‌ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಮೊದಲೇ ಗುರುತಿಸಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ; ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಅದನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಹಣದ ಕೊರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ವಾದಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು. ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಧಾರರಹಿತವೆಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. (ಸೆಂ. 33-12585/2013 ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಜೂನ್ 10, 2013 ರಂದು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ತೀರ್ಪು)

ಮನೆಯ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ದುರಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕುವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಪದರವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಗೋಡೆಗಳ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳು, ಕಿಟಕಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳ ತೈಲ ಚಿತ್ರಕಲೆ, ರೇಡಿಯೇಟರ್‌ಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲು ರೇಲಿಂಗ್‌ಗಳು, ಸ್ಥಾಪನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ದುರಸ್ತಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಹಿಡಿಕೆಗಳು, ಲಾಚ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಂಡೋ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು , ಇತರ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ.
ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸೂಚಿಸಿವೆ.
ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಒದಗಿಸಿರುವುದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಗಾಸ್ಟ್ರೋಯ್ ನಿಯಮಗಳು(ಷರತ್ತು 3.2.9.) ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಮನೆಯ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆ. (ಸೆಂ. ಜುಲೈ 24, 2013 N 33-2479 ದಿನಾಂಕದ ಮರ್ಮನ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ತೀರ್ಪು)

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಕ್ಕೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರು

ಗೋಡೆಗಳು, ಮಹಡಿಗಳು, ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಹಾರಾಟಗಳು, ರೇಲಿಂಗ್‌ಗಳು, ಪ್ರವೇಶ ಕಿಟಕಿಯ ತೆರೆಯುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. , ಕಸದ ಗಾಳಿಕೊಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕೆಲಸಗಳು.
ಕಟ್ಟಡದ ಆವರಣದ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ವಾದವು ಆಧಾರರಹಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೇ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿಯಮಿತ ರಿಪೇರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೇರುವುದು ಕಾನೂನನ್ನು ಆಧರಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದೆ. ( ಪ್ರಕರಣ ಸಂಖ್ಯೆ 33-3687 ರಲ್ಲಿ ಆಗಸ್ಟ್ 2, 2012 ರಂದು ಯಾರೋಸ್ಲಾವ್ಲ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ತೀರ್ಪು)

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಕ್ಕೆ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಈ ಕೆಲಸಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಸ್ವರೂಪದ್ದಲ್ಲ

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಕ್ಕೆ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ: ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಸೀಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತರಲು, ಸೀಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಬಣ್ಣ ಮಾಡಿ.
ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಕೆಲಸವು ಬಂಡವಾಳದ ಸ್ವರೂಪವಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು. (

ನಾವೆಲ್ಲರೂ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು. ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಬಹುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ - ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕ - ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ.

ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರು ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವವರೆಗೆ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಕೊಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಅಂದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಇತರ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಏಳನೇ ಮತ್ತು ಎಂಟನೇ ಅಧ್ಯಾಯಗಳ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಮಾದರಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮೇ 21, 2003 ರಂದು 315. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಯಾರಿಗೆ, ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಖ್ಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೆಂದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಗಳ ಸಮಯೋಚಿತ ಪಾವತಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಸೇವಿಸಿದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು. ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದು ಇರುವ ಮನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳಲು.

ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ, ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 67 ರ ಷರತ್ತು 3 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 65 ರ ಷರತ್ತು 2 ರ ಪ್ರಕಾರ ಬಂಡವಾಳ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ. .

ಎಲ್ಲವೂ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯ ರೀತಿಯ ದುರಸ್ತಿಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು, ಯಾವ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವಾಗ ತೊಂದರೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ಈಗಾಗಲೇ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಮಾದರಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ: ಗೋಡೆಗಳು, ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಬಿಳಿಮಾಡುವುದು, ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಂಟಿಸುವುದು, ಮಹಡಿಗಳ ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿ ಹಲಗೆಗಳು, ಒಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಿಟಕಿ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು, ರೇಡಿಯೇಟರ್‌ಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಕಿಟಕಿ ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲಿನ ಉಪಕರಣಗಳ ಬದಲಿ, ಆಂತರಿಕ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳ ದುರಸ್ತಿ ( ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್, ಶೀತ ಮತ್ತು ಬಿಸಿ ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ಶಾಖ ಪೂರೈಕೆ, ಅನಿಲ ಪೂರೈಕೆ).

ಇದಲ್ಲದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವೈರಿಂಗ್ ದೋಷವು ಇಡೀ ಮನೆಯಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ) ದೋಷಯುಕ್ತ ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್ನಿಂದ ಉಂಟಾದರೆ, ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕು.

ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಕೆಲಸದ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 8 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಿತಿಯ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ 170 ರ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ದಿನಾಂಕ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 27, 2003. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸವು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗಳ ದುರಸ್ತಿ, ಮುಂಭಾಗಗಳು, ನಿರೋಧನ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಂತರ್-ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯುಟಿಲಿಟಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ಬದಲಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ನಡುವೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಗಡಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತೇವೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬೆಂಕಿಯಲ್ಲಿ ಸುಟ್ಟುಹೋದ ಮಹಡಿಗಳ ನಡುವಿನ ಕಿಟಕಿ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿರೋಧನವನ್ನು ಯಾರು ಬದಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲು ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಓದುಗರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಮೇಲಿನ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಓದುಗರ ಪತ್ರದಿಂದ ಅವನು ತನ್ನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾನೆ. "ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಸೇವೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಾನು ಎಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು?" ಎಂದು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 162 ಮತ್ತು 163 ರ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಮುಕ್ತ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. . ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧಗಳು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ನೇರವಾಗಿ ರಚನೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅವನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ.

ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ನಮ್ಮ ಓದುಗರಂತೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಅವನು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಂಡವಾಳದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಆಸ್ತಿ, ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 66) .

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ದೂರನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಗಡುವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.