ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದ ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಅದರೊಂದಿಗೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು, ನಿಜವಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಇದನ್ನು ಯಾವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುವುದು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡೋಣ.

ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು. ಇದರ ಯೋಜನೆ ಈ ರೀತಿ ಇರುತ್ತದೆ:

1. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ವಸತಿ ಆವರಣದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಡಳಿತದ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಿತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮರು-ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಭಾಗವು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆವರಣದ ಮಂಜೂರು ಭಾಗದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದ ಪಾಲು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿ ಅಥವಾ ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದರೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
4. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಎಲ್ಲಾ ಷೇರುದಾರರು Rosreestr ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದ (ನಕಲುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಷೇರುದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು Rosreestr ಗೆ ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು), ನವೀಕರಿಸಿದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ನಾಗರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಶೀದಿ .

ಇದರ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಒಂದು ಪಾಲು ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು

ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಷೇರುದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗದ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅರ್ಜಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ದೃಢೀಕರಣ;
• ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ಆಯೋಗದ ತೀರ್ಮಾನ;
• ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ರಸೀದಿ;
• ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಪ್ರತಿಗಳು.

ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು. ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ನಕಲನ್ನು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಪಟ್ಟಿಯು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ).

ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಆವರಣವನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಡವರ ಪರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣದ ಕೊರತೆ ಸಾಬೀತಾದರೆ ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು. ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿನ ಅವಲಂಬಿತರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಆವರಣದಿಂದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯೋಜನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಸಂಘಟಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರಕರಣದ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ - ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗಿನಿಂದ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅದರ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಅದರ ಪಾಲನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವಾದಗಳು ಮುಂದುವರೆದಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುದಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದು ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾದಗಳ ಸಾರವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದೆ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಒಂದು ಜಮೀನು ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅವರೆಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಎಂದರ್ಥ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಭೌತಿಕ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ಮಾತನಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವೇ? ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಲವಾರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದರ ಮೂಲ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜಮೀನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅವಿಭಾಜ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಇವೆ, ಅದರ ವಿಭಾಗವು ಅವರ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಭಾಗವನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದಾಗ. ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದಾದಂತೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವುಗಳಿಂದ ನೈಜ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹಂಚಬಹುದು. "ನೈಜ ಪಾಲು" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅಂತಹ ಭಾಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ನೈಜ ಷೇರುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಆದರ್ಶ ಷೇರುಗಳು ಸಹ ಇವೆ, ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಎಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸರಳವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುವುದು

ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೂ ಶಾಸನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನುಸರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಅಥವಾ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಯೋಜನೆಯು ವಿಶೇಷ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದ ನಂತರವೇ, ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಮಾನಗಳಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮಟ್ಟಗಳಾಗಿಯೂ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ನೆಲದ ಮೇಲೆ, ಭೂಗತ ಮತ್ತು ನೆಲದ ಮೇಲೆ. ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಂತರ, ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದೇ ಕಥಾವಸ್ತುವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಪನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದು ಭಾಗಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮೂಲ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಳಿದ ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಪರಿಚಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕಾಗದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಥವಾ ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ರಶೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಿಳಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಬ್ಪೋನಾಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಕೊನೆಯ ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಳಿದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಯೋಜನೆಯು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ

ಸಹಜವಾಗಿ, ಯೋಜನೆಯ ತಯಾರಿಕೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವಾಗ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಆಗ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುದಿಂದ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು, ಅದರ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮರ್ಥನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು

ಎಲ್ಲಾ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಭೂ ಸಮಿತಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಪಾಲನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೌದು, ಅಂತಹ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಖರೀದಿಯ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕು" ನಂತಹ ಮಿತಿ ಇದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಸ್ವಾಗತ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ನೀಡುವ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ತೊಂದರೆಯು ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರರು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ನಗದು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಈ ರೀತಿಯ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ರೀತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದರೆ, ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಭೂಮಿಯ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು, ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನು ಷೇರು ಹಂಚಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿವಾದದ ಪರಿಹಾರವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚುವ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ:

• ಜಂಟಿ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳಿಂದ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಮಾಲೀಕರು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ನಡೆಯುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತಾರೆ;
• ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಭೆಯ ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಭೆಯ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಪರವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಪ್ರದೇಶದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು;
• ಈವೆಂಟ್ನ ಪ್ರಾರಂಭಕವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ರೂಪುಗೊಂಡ ಸೈಟ್ನ ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಕ್ರಮಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ;
• ತಜ್ಞರು ಪ್ರದೇಶಗಳ ನೆರೆಯ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ;
• ರೂಪುಗೊಂಡ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಲು ರಚಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸೇವೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಭೂಮಿಯ ತುಂಡು ನಂತರ ಸ್ಥಳ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ;
• ನಂತರ Rosreestr ಅಥವಾ MFC ಶಾಖೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು, ಸಭೆಯ ದಿನಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 10 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಸಭೆಯ ಕುರಿತು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಭೆಯ ಪ್ರಾರಂಭಕವು ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಭೂ ದ್ರವ್ಯರಾಶಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಭಾಗದ ಗಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿ, ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಹಂಚಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಷೇರುದಾರರು ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಭೂಮಿಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾದ ಸೈಟ್‌ನ ಗಡಿರೇಖೆಯನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ತಜ್ಞರು ನಡೆಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಉಪಕರಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಸೈಟ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

ಸನಿಹದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ.

ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕು:

• ಭೂಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ತಜ್ಞರು;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು;
• ರಚನೆಯಾಗುವ ಸೈಟ್‌ನ ಗಡಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮಾಲೀಕರು;
• ಸೈಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ತಜ್ಞರು ಹೊಸ ಸೈಟ್ಗಾಗಿ ಭೂ ಮಾಪನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸೈಟ್‌ನ ಸಂಭವನೀಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರೂ ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಹೊಸದಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾದ ಗಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಾಗ, ಭೂಮಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲು.

ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಯೋಜನೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಸಹಿಗಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೇವೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು:

• ಭೂ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಾಖಲೆ;
• ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ತಜ್ಞರಿಂದ ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆ;
• ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಪೇಪರ್ಸ್;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಪುಟಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು, ಅವರು ರೀತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ 15 ದಿನಗಳ ನಂತರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ, ನಂತರ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಹಂಚಲಾದ ಭೂಮಿಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಂದಾಯಿತ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳದ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಅದರ ಗಡಿಗಳ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಉಳಿದ ಭೂಮಿಗೆ ಅದರಂತೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉಳಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಹೊಸ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ಹೊಸ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ.

• ಸೈಟ್ನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯ ನಂತರ ರಚಿಸಲಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್;
• ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸೈಟ್ ಗಡಿ ಯೋಜನೆ;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಹಂಚಿದ ಜಮೀನಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು;
• ರೂಪುಗೊಂಡ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ನಕಲು;
• ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೋಟರಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಹಿಮ್ಮುಖ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ನೆರೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಸಹಿಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. 21 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮಾತ್ರ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ರೂಪುಗೊಂಡ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದ

ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಪಾಲು ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಷೇರು ಹಂಚಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ:

• ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಡೇಟಾ;
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಡೇಟಾವು ಭೂಮಿ ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಳಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸೈಟ್ನ ಪ್ರದೇಶ, ಇದು ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ನ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳ ತಿರುಗುವಿಕೆಯ ಕೋನದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಿಂದುಗಳ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳು, ಇದು ಭೂಮಿಯ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲಿನ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ ಪಡೆದ ಅಂಕಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದು, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗಡಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಮೂದಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ.

ಭೂಮಾಪನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೇವೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯ ನಂತರ ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿ;
• ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ನ ಅಂತಿಮ ದಾಖಲೆ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಭಾಗದ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿ;
• ID ನ ನಕಲು;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಕುರಿತು ರಚಿಸಲಾದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು

ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜಮೀನನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ:

• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು;
• ಪಕ್ಷಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಹಿತಿ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಡೇಟಾ;
• ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಜಮೀನು ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದು;
• ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳದೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಫಿರ್ಯಾದುದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳದೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಸೈಟ್‌ನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಲಿಖಿತ ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಫೋರೆನ್ಸಿಕ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯು ಉಳಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಫಿರ್ಯಾದಿ ಪರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡದ ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಂತರ ಸರ್ವೇಯಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಫಿರ್ಯಾದಿ ನಡೆಸಬೇಕು.

ಒಂದು ರೀತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು

ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡ್ಡಿಯುಂಟಾದರೆ, ಉಳಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಸಮರ್ಥತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರೀತಿಯ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರು ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ನಡುವೆ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಭಾಗವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಭೂಮಿ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ವಿವರವಾದ ಅಧ್ಯಯನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆ - ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ (ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಆರ್ಎಫ್) ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 11.2 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದಾಗಿದೆ. ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಿತು ಷೇರು ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ .
ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ರಚನೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು (ಇದರಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) ಬದಲಾದ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅವರ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 11.5 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಷೇರುಗಳ ಬದಲಾದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಮೂಲ (ಬದಲಾದ ಭೂಮಿ) ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ (ಪ್ರತಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಪಾಲು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ) 1 .
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಅಗತ್ಯವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ (ಮಾಲೀಕರು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ), ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ) ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತನ್ನ ಪಾಲಿನ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ (ಸಿವಿಲ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಷರತ್ತು 3 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೋಡ್).
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಸಮಂಜಸವಾದ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಪಾವತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಷರತ್ತು 4) 2. ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗರಿಷ್ಟ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದು 3. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳಂತೆ, ಹಂಚಿಕೆಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಲವಾರು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:
- ಭೂ ವರ್ಗದ ಸಂರಕ್ಷಣೆ (ಮೂಲ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ);
- ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ;
- ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ (ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಳಗೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು);
- ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳು ಪುರಸಭೆಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ದಾಟಬಾರದು;
- ಅಂತಹ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬೇಕು;
- ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಯು ವೆಡ್ಜಿಂಗ್, ಛೇದಿಸುವಿಕೆ, ಮುರಿದ ಗಡಿಗಳು, ಮಧ್ಯಂತರಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವ ಅಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವ ಇತರ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಾರದು, ಜೊತೆಗೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಇತರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ ಮತ್ತು ಇತರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು 4.
ಮೇಲಿನವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಷೇರುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ವಿಧಾನವು ವಿಶೇಷ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ., ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಜುಲೈ 24, 2002 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 101-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ" ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಂಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನೀವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಶುಭಾಶಯಗಳನ್ನು ಯಾರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಭೂಮಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಅಗತ್ಯ ಭೇಟಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ನಿಮಗೆ ಆಧುನಿಕ ಉಪಗ್ರಹ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಜಿಯೋಡೆಟಿಕ್ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಡಾನ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ LLC ಯ ತಜ್ಞರು, ಹಾಗೆಯೇ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಗಡಿ ಚಿಹ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭೂ ಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ "ಭೂ ಸರ್ವೇಯಿಂಗ್" ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.
ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನವೆಂಬರ್ 24, 2008 ರ ರಶಿಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶ ಸಂಖ್ಯೆ 412 ರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಗಡಿ ಯೋಜನೆಯ ರೂಪದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ "ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸರ್ವೆಯಿಂಗ್" ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು.
ಉಪವಿಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಗಡಿ ಯೋಜನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಅನುಗುಣವಾದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು (ಮತ್ತು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ) ಕಾಣಬಹುದು.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಗಡಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ ನಂತರ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು) ಹಂಚಿಕೆಯ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯ ಹಂತವು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು) ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ 5 ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜುಲೈ 24, 2007 (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಲಾ) ದಿನಾಂಕದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 221-ಎಫ್ಜೆಡ್ನ ಕೆಳಗಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ: - ಎಲ್ಲಾ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 24 ರ ಷರತ್ತು 1 ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಕಾನೂನು); - ಹಂಚಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ (ಜಿಕೆಎನ್) ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ 6; - ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಜಮೀನಿನ ವಿಳಾಸದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಸ್ಥಳದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ 7 ರಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಳಾಸದ ನಿಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸ ಮುಗಿದ ನಂತರ (ಆದರೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೊದಲು) 8 ಅನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಸಮಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರವೂ ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳು.

ಡಾನ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ LLC ಯ ತಜ್ಞರು ನಿಮಗಾಗಿ ರೋಸ್ಟೊವ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ 9 ಮತ್ತು ಕ್ರೈಮಿಯಾ ಗಣರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ .

_____________________
1 ಪಾಲಿನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಡಳಿತ (ಅನುಪಾತದ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಅದರ ಪಾಲು). ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 6, 2011 ರಂದು ಪಶ್ಚಿಮ ಸೈಬೀರಿಯನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಫೆಡರಲ್ ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ಸೇವೆಯ ನಿರ್ಣಯವಾಗಿದೆ, ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ No. A70-367/2011 ಅನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್‌ನ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ 18, 2012 ಸಂಖ್ಯೆ VAS-17396/11 ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನ್ಯಾಯಾಲಯ
2 ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಲೇಖನವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಪಾಲು ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಬದಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ (ಬಲವಂತವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯ)
3 ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರೋಸ್ಟೋವ್-ಆನ್-ಡಾನ್‌ನ ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗಾಗಿ Zh-2 ವಲಯದಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 26, 2011 ರ ನಂ. 87 ರ ದಿನಾಂಕದ ರೋಸ್ಟೋವ್-ಆನ್-ಡಾನ್ ಸಿಟಿ ಡುಮಾದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೂ ಬಳಕೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರವನ್ನು 200 ಚ.ಮೀ. ಹೀಗಾಗಿ, ಐವರು ವಾರಸುದಾರರಿಂದ 6 ಎಕರೆಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, ಪ್ರತಿ 1/5 ಪಾಲು 100 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು, ಅಂದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಷೇರಿಗೆ ಸಮನಾದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ
4 ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2.1 ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಜುಲೈ 24, 2007 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 221-ಎಫ್‌ಜೆಡ್ “ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ”, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ದೇಹಕ್ಕೆ ಒಂದು ಆಧಾರವೆಂದರೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾಗಿದೆ (ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಅಂಗೀಕಾರ ಅಥವಾ ಅಂಗೀಕಾರ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು) ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸರಾಗತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ
5 ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ದೇಹವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಫೆಡರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಬಜೆಟ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನ್ "ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್" ಆಗಿದೆ, ಇದರ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ (ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಿಷಯ) ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
6 ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 24 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇವಲ ವಿನಾಯಿತಿಯು ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಮಾಹಿತಿಯು ಅದರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (USRP)
7 ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 06.10.2003 ಸಂಖ್ಯೆ 131-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಅನುಸಾರವಾಗಿ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಘಟನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳ ಮೇಲೆ" ವಿಳಾಸಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ (LGUs) ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ವಸಾಹತುಗಳು, ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು (ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 131-FZ ನ ಲೇಖನಗಳು 14, 15 ಮತ್ತು 16)
8 ಡಾನ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ LLC ಯ ತಜ್ಞರು, ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು (ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ)
9 ನಾವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ರೋಸ್ಟೊವ್-ಆನ್-ಡಾನ್, ನೊವೊಚೆರ್ಕಾಸ್ಕ್, ಬಟಾಯ್ಸ್ಕ್, ಅಜೋವ್, ಅಕ್ಸಾಯ್, ಚಾಲ್ಟಿರ್, ಟಾಗನ್ರೋಗ್ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ರೋಸ್ಟೊವ್ ಪ್ರದೇಶದ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಮಾಣವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಇತರ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಧ್ಯ.