Стабилен приход 2. Спуштете се на земја

Содржината на статијата:

Што е пасивен приход

Според Википедија, пасивен приход е заработка која не зависи од секојдневните активности. Но, ова не е целосна дефиниција.

Пасивен приходе приходот што го добивате дури и кога не работите. Наједноставен пример е издавањето стан. Можете да работите на вашата главна работа, но да добивате пасивни приходи од вашиот имот.

Сепак, постојат многу видови и извори за добивање пасивен приход, а нивната суштина е да се создаде пасивен приход од нула.

Треба да разберете дека за да добиете постојан приход и да не правите ништо, прво ќе треба да работите напорно.

Но, 6-18 месеци работа може да ви обезбеди стабилен профит уште многу години, дури и кога повеќе не работите.

Разликата помеѓу пасивни и активни приходи

Принципот на активна работа: ја заврши работата - доби плата. Сакаше повеќе пари - заврши друга работа. На пример возачот UBER, добива пари се додека зема луѓе. Ако престане да вози, ќе престане да заработува.

Принципот на пасивен приход: еднаш создаден извор на приход - добивате профит на постојана основа.

Пасивниот приход е сон на секој нормален човек.

Има толку многу идеи за генерирање пасивен приход што ќе ги разделиме по типови и ќе се обидеме да разбереме колкав профит може да донесе секоја опција.

Извори на пасивни приходи

Што може да ни донесе профит? Средство што ќе го создадеме или купиме. Повеќето извори на пасивни приходи бараат одредени инвестиции, а апсолутно сите средства бараат некои почетни напори.

Да почнеме со опции за создавање пасивен приход од нула, без инвестиции.

Пасивен приход без инвестиции. Создавање на интелектуална сопственост

Постојат многу начини да се добие пасивен приход овде, и секоја од опциите ќе биде интересна за одреден круг на луѓе.

1. Книга, текстуален материјал

Откако ќе напишете книга, можете да ја продавате со години. Не е неопходно да се пишуваат романи или детективски приказни, едукативните книги се исто така барани.

Постојат многу услуги за аспиранти писатели, како што е пишувањето книга на интернет. Ќе добиете инстант повратни информации и ако вашата идеја е успешна, веднаш ќе се потпише договор за издавање со вас.

Е-книга може да донесе 100-200 долари месечно, но колку е поголем интересот, толку е поголем профитот.

Дали мислите дека никој не го прави тоа? Мајк Пајпер напиша книга Инвестиции на обичен јазик“ и почна да го продава на . Интересот беше толку голем што продолжи и напиша цела серија книги. Сега му носат шест фигури.

2. Продажба на авторски фотографии

Се јавија специјални служби микростокови , ви дозволуваат да купувате и продавате уникатни фотографии и слики ( креирано во графички уредници како Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Ако сакате фотографирање, уредување слики, креирање интересни слики во Photoshop, можете да заработите пристојни пари само со продажба на вашите слики.

Заклучокот е дека ги ставате на продажба вашите фотографии, но купувачот не ги откупува, туку едноставно ја купува можноста да ги преземе со највисок квалитет. Така, една фотографија може да се продаде бесконечен број пати.

• Купувачите се списанија, блогови, рекламни агенции, дизајнери и други бизниси на кои им се потребни слики.

Ќе дадеме пример на еден од нашите познати дизајнери. Пред шест години тој црташе икони, пиктограми и други веб-елементи. Тој го правеше тоа 3 месеци. Целото негово дело е на продажба на Shutterstock. Во првите месеци, тој влезе во врвовите и заработуваше 1000 долари месечно.

Во текот на следните години, неговата заработка непречено паѓаше, но минатата година ( шести) неговиот профит е стабилен на ниво 100 долари месечно. Ова е и покрај фактот што веќе 6 години нема додадено нови слики за продажба. Бидејќи политиката на Shutterstock е да не ја открива заработката на дизајнерот, нема да го откриеме идентитетот на креаторот.

Најпознатите и најпрофитабилните микростокови во светот:

1. Shutterstock (Ова е лидер меѓу микростоковите во светот, сите се тука)
2. Fotolia (Цела Русија и ЗНД се тука, микростокот му припаѓа на Adobe)
3. DepositPhotos (Најголемиот микросток со добра продажба)

Видеа на YouTube

Овој тип на пасивен приход на Интернет носи многу пари: на пример, канал на Youtube Господине Макској прави видеа за деца заработува неговиот сопственик 2-7 илјади долари на ден.

За да создадете пасивни приходи од видео клипови, треба да креирате серија корисни и секогаш релевантни видеа. Тоа може да бидат инструкции како „Како да се направи…“, „Како да се готви…“ кои луѓето ќе ги најдат и ќе ги разгледаат на долг рок.

Можете да поврзете контекстуално рекламирање на Google со секое видео, плус самиот YouTube ќе ви плати за секои 1000 прегледи.

3. Онлајн курсеви и мастер класи

Ако знаете нешто што другите не го знаат, тогаш можете да започнете серија курсеви за обука. Форматот на мастер класата може да биде различен: видео, аудиокнига, упатства на страницата, офлајн училиште. Важно е вашите ученици да бидат задоволни од квалитетот на материјалот и да добијат ново знаење.

На видео лекции, можете да заработите 20-50 или повеќе долари дневно. На пример, курсевите за свирење гитара и други музички инструменти, лекции за цртање, странски јазици и други се многу популарни. Повисоко специјализираното знаење може да се продава поскапо. На пример, стапките на тргување на NYSE може да чинат од $500 .

4. Музика

На текстови, фотографии и видеа, креативноста што носи пасивни приходи не е ограничена.

Музиката е интересна насока, која исто така не е погодна за секој корисник. За да креирате музички нумери, доволно е да научите како да работите со програми како Fruity Loop или Adobe Audition, Steinberg Cubaseи сл.

Сите презентации, продажби, видеа… се придружени со музика во позадина. Ова се првите купувачи на вашите песни, без нив едноставно не можат.

Како што microstocks продаваат слики, тие исто така продаваат и аудио. Најпознатиот аудиосток е AudioJungle.

Интернет производи

5. Создавање сајт

Секој може да креира сопствена веб-страница. Ќе треба да се потрошат малку пари за име на домен ( во zone.ru - од 150 рубли. во годината) и хостинг што ќе ја прикаже вашата страница на Интернет ( од 900 рубли. во годината).

Главната тешкотија е да се најдат интересни информации кои навистина ќе ги привлечат читателите. Не е неопходно да се одржува блог или дневник во живо, некои ресурси добиваат популарност благодарение на практични алатки: калкулатори со сложена камата, парсирање на валутни цитати, бесплатен додаток за СМС, онлајн преведувач и многу повеќе.

Просечната месечна заработка на страницата варира од 50 до 1000 долари, во зависност од бројот на посетители, популарноста на ресурсите, индексот на цитати итн. За промовирање на страницата ќе бидат потребни од 6 месеци до 3 години.

Ајде внимателно да погледнеме како можете да заработите пари на вашата веб-страница.

6. Контекстуално рекламирање и банери

Речиси на сите страници можете да најдете рекламни единици од Google и Yandex. Секој клик на нив го носи сопственикот на страницата од 20 центи до неколку долари. Колку повеќе посетители имате, толку повеќе кликови на вашите реклами.

Ако додадете 1000 корисни написи на страницата и престанете да ја посетувате, ќе продолжите да заработувате уште многу години, бидејќи вашата страница ќе остане на Интернет и ќе работи деноноќно.

7. Вечни врски

Многу компании и само други сајтови нарачуваат купување врски на други сајтови, така што пребарувачите гледаат дека многу луѓе зборуваат за нивната локација, а со тоа го зголемуваат нивниот ранг во резултатите од пребарувањето. Клиентите купуваат платени рецензии, фалат статии или само објавуваат врска каде било.

Продажба на простор на страницата за такви прегледи може да донесе сопственикот 100-300 долари месечно. Сепак, за ова, вашата страница мора да има многу посетители и добри рангирања на пребарувачите. Овој начин на заработка е погоден за сајт кој е стар повеќе од една или две години, но тоа ќе биде дополнителен извор на приход кој не бара посебни напори од вас.

8. СММ и социјални мрежи

Друг начин да направите пари достапни за секого: одржување на група на социјалните мрежи. мрежи. За да креирате своја публика, само регистрирајте се на страницата и поминете низ едноставна процедура.

Ова е местото каде што содржината е на прво место. Пронаоѓањето интересни уникатни информации е тешко: бидете подготвени за дрска кражба на вашата содржина. Но, ако привлечете 100 илјади претплатници, тогаш месечната заработка ќе биде во илјадници долари.

Со голем број претплатници, самите огласувачи ќе ве најдат секојдневно. На пример, добро познатите блогери имаат рекламна објава на Инстаграм што вреди од 500 000 рубли. Дури и ако имате околу 30 илјади претплатници, веќе можете да продавате реклами преку специјални услуги.

Каде да се инвестира за пасивен приход

9. Издавање имот

Сè изгледа едноставно овде: купуваме куќа или стан, го облекуваме Airbnbили Резервација, изнајмување и остварување профит.

Таков пасивен приход од секоја просторија може да донесе 5000-30000 рубли месечнои покриваат сметки за комунални услуги.

Попрофитабилни начини за генерирање пасивен приход од недвижен имот се изнајмување гаражи и комерцијални недвижности. Гаража чини 5-6 пати поевтино од стан, додека цената на киријата е само 2-3 пати помала.

Односно, наместо еден стан, поисплатливо е да се изнајмат 5 гаражи.

Но, станот е поинаков. Ако имате цел пакет на услуги - постелнина, чистење, интернет, ТВ, прекрасен поглед, храна, паркинг и слично, тогаш цената овде ќе биде различна. Многу луѓе поседуваат неколку вакви имоти, ангажираат 1-2 лица да ги одржуваат и да добијат пристоен пасивен приход.

10. Лизинг опрема, автомобил, друго средство

По аналогија со недвижен имот, постојат различни опции за заработка. Ако имате неискористен имот што може да се изнајмите, размислете да направите профит од него. На крајот на краиштата, кога нешто лежи мртва тежина - тоа е обврска, ако добиете приход од неговото постоење, тоа се претвора во средство.

• Тоа може да биде џет ски Play Stationили xbox, автомобил или друга опрема.

Така, со инвестирање во предмети што можат да се изнајмат, можете да го надоместите, а потоа да добиете нето пасивен приход.

11. Управување со доверба

Управувањето со доверба на финансиските пазари е еден од најпрофитабилните видови пасивни приходи. може да донесе во просек од 60 до 120% годишново пасивен режим.

Многу брокери нудат управување со доверба во форма на инвестициски фондови, PAMM сметки, копирање трансакции на менаџери.

12. Индекси и ETF

Ако ги погледнете графиконите на берзанските индекси, ќе видите дека нивните приноси не се големи, но секогаш се. - се работи за акции на компании кои купуваат акции од кошница берзански индекси и нивната вредносна динамика е во целосна корелација со берзанските индекси. Кога купувате една акција од фонд на ЕТФ, ја купувате целата кошничка од индексот.

Во моментов, ЕТФ фондовите се многу популарни во САД и Европа, бидејќи тоа се портфолио инвестиции кои се високо заштитени од секаков вид ризици.

Покрај тоа, постојат индустриски ETF-и, избалансирани и невообичаени, како на пр Виски ЕТФ, каде што залихите на производителите на виски се во кошницата.

13. Градење на бизнис со пасивни приходи

Ова е ветувачки начин да заработите пари, бидејќи ви овозможува целосно да ги контролирате инвестициите. Не мислиме на активен бизнис каде што треба сами да работите. Можете да организирате или купите компанија со воспоставена работна структура, со директор и негови заменици.

Ако се свртите кон Интернет, тогаш има уште повеќе примери. Можете да ангажирате програмери и да креирате некаква автоматска услуга, програма или услуга, која потоа ќе ви донесе стабилен пасивен приход.

Сега таквите типови се услуги за проверка на уникатноста на текстовите, анализа на сајтови, собирање податоци, креирање презентации, логоа итн.

Други видови на пасивни приходи

14. Придобивки и владини програми

Проверете кај адвокат: можеби ги исполнувате условите за владина програма за поддршка. Проектот за станбен заем за млади на национално ниво би можел да го олесни купувањето стан. А породилниот капитал и програмата за поддршка на семејството ќе помогнат во одржувањето на децата.

Откријте дали имате право на бенефиција од државата, само треба да аплицирате за тоа?

15. Создадете пасивни приходи од вашата главна работа

Многу луѓе не ги забележуваат предностите во работата, се навикнуваат на тоа и им се чини дека тоа никој не го цени.

Впечатлива споредба се уметниците. Овде цртаат мачка и сите ќе речат - леле, колку е убаво... но уметникот верува дека нема ништо посебно, секој може да го направи тоа.

Можеби вашата работа може да им обезбеди на многу луѓе некакви бонуси, како на патот до вашата главна работа. Можеби тоа ќе бидат дополнителни услуги или знаење што би биле корисни за луѓето.

Ако работите во даночната служба, тогаш вашиот надворешен совет би бил корисен за многумина. Ако сте готвач, тогаш многу луѓе би имале корист од вашите совети за рецепти што можете да ги продавате - напишете колумна на страницата, објавите книга или блог... И така натаму.

Заработете пари правејќи го она што вие би го направиле во секој случај. На пример, ако сакате да играте игри, тогаш можете и да заработите пари на ова. Покрај турнирите, има многу игри каде што продаваат ликови, предмети ... кои можете да ги заработите во играта и да ги продавате за вистински пари.

Како што можете да видите, постојат многу начини да заработите дополнителни пари. Но, тие секогаш се поврзани со користење на постоечки ресурси или создавање на нов производ.. Пред да организирате нов извор на пасивен приход, поставете си неколку прашања:

1. За што ти е душата? Дали сакате да фотографирате, пишувате, правите видеа? Можеби имате желба за финансискиот сектор, за математички пресметки? Дали сте претприемничка личност? Одговорите на овие прашања ќе ја одредат областа во која треба да се развивате.
2. Дали имате капитал за инвестирање? Бесплатните ресурси во голема мера ќе ја олеснат потрагата по извори на пасивни приходи.

Изборот на извор на пасивен приход на крајот зависи само од вас, не префрлајте ја оваа одговорност на други. Покрај добро познатите методи, можете да смислите нешто свое, а ова ќе биде уште подобра опција.

И за крај, неколку совети:

• Диверзифицирајте ги вашите извори на приход. Обидете се да создадете што е можно повеќе средства што ќе ви донесат профит. Така се заштитувате од кризи и виша сила.
• И заштитете ги најдобрите опции за пасивни приходи, не застанувајте тука. Доколку најдовте стабилен, високо профитабилен инструмент, префрлете дел од средствата од банкарски депозит на овој извор. Така, ќе ја зголемите профитабилноста и ефикасноста на целото портфолио на средства.
• Подобрете ја вашата финансиска писменост. Дознајте повеќе за инвестициските програми, условите за работа на компаниите, не плашете се да откривате нови извори, експериментирајте со креирање инвестициски опции.
• Не прскајте. Подобро е целото време да го посветите на еден извор додека не ја завршите работата. Работењето на повеќе проекти не е забрането, но може да влијае на квалитетот на секој производ поединечно.

Заклучок

Пасивниот приход е клучот за добар живот. Наведовме десетина начини да создадете сопствен извор на дополнителен приход, но списокот продолжува и продолжува.

Фактот дека сте размислувале за потребата од пасивни приходи веќе ве издигнува над повеќето луѓе околу вас. На секој од нас му стојат на располагање многу методи за подобрување на финансиската состојба, но на нив треба да се работи. Ви посакуваме многу среќа во организирањето на изворите на пасивни приходи и постигнувањето финансиска независност.

Здраво драги читатели! Со вас, повторно и денес, ќе ја анализираме главната тема за сите кои цврсто решиле да се извлечат од замката на финансиската зависност од работодавецот и конечно да почнат да создаваат сопствена мала фабрика за производство на пари. Значи, темата на оваа статија е пасивниот приход. Патем, ако сè уште се збунувате како да добиете активен приход за почеток, тогаш препорачувам да ја прочитате статијата:.
Веројатно сте го слушнале овој цитат на Ротшилд:

Кој ги поседува информациите, тој го поседува светот!

Во однос на нашата тема, може да се парафразира:

Кој е сопственик на информации за тоа како да се направи пасивни приходи, тој е сопственик на пари!

И еве една малку парадоксална ситуација. Има повеќе од доволно информации за ова на нет, но каков квалитет е тоа?
Бев изненаден кога сам дознав дека наједноставниот пасивен приход без инвестиции се социјалните бенефиции и особено пензијата. Замислете, ние сме збунети овде со вас како да создадеме извор на постојан профит, но излегува дека сè е толку лесно - доволно е само да стареете! Но, ова не е единствената заблуда што може да се формира во главата на неподготвен читател.

Затоа, во мојот материјал, не само што ќе ги наведам најчестите начини за генерирање приход, туку и ќе дадам реални бројки и факти за тоа дали е можно да се заработат пари на нив и колку. На патот, ќе мора да откриете неколку митови за најпопуларните методи: ќе дознаете зошто банкарските депозити и недвижностите не само што не заработуваат, туку и губат пари. Изненаден? Понатаму ќе биде поинтересно.

Значи, да преминеме на практичниот дел од нашиот опус. Првиот, најпопуларен и едноставен пасивен приход е отворање на банкарски депозит.
Во Русија работат повеќе од 650 кредитни институции и речиси сите привлекуваат депозити од населението. Општо земено, опсегот на депозити што ги имаат е приближно ист. Можете да отворите депозити во рубли, евра, долари, фунти, поретко во швајцарски франци, па дури и во јуани. Има депозити со можност за надополнување и со месечен трансфер на камата на посебна тековна сметка. Тоа е, во принцип, можеш да ставаш пари во банка и да живееш од камата, иако не те советувам да го правиш тоа и понатаму ќе објаснам зошто.
Просечните стапки на големите банки се 7-8% годишно. Играчите со понизок ранг имаат малку поголема профитабилност - 9-10%. Но, реалната стапка секогаш зависи од големината на депозитот и рокот. Односно, колку е поголем износот и колку е подолг рокот, толку е поголема стапката.
Профитабилноста, искрено кажано, е скромна. Барем според мене. Мислам дека е така: зошто да давате пари на банката со 8% годишно, ако можете да научите како да работите со бинарни опции и да достигнете принос од 80-100% месечно. Во принцип, го опишав овој начин на заработка во статијата:. Еве пример за успешна трансакција:

Придобивки од банкарски депозит!

Дури и дете може да добие таков пасивен приход во Русија. Се разбира, детето нема да може лично да отвори депозит, но самата процедура е исклучително едноставна и не бара посебно знаење, затоа депозитите се погодни за секого. Ова ја објаснува нивната популарност меѓу општата популација.
Нема што да се прави. Само еднаш доаѓаш во банка, склучуваш договор, ги даваш парите на касиерката и после неколку години ги враќаш заедно со каматата.
Доверливост. Прво, вашиот пасивен приход е загарантиран и ќе добиете строго дефинирана добивка наведена во договорот. Второ, се верува дека е речиси невозможно да се изгубат пари на депозит, односно ризиците се многу ниски. Ова е и вистина и донекаде погрешно. Следно, ќе објаснам со какви проблеми може да се соочи штедачот во наредните години.

Колку можете да заработите?

Одговорот воопшто не е. Изненаден? Да, речиси сите материјали кои анализираат примери на пасивни приходи ви кажуваат колку е лесно да се добие приход од 100.000 рубли годишно преку банкарски депозити со 1.000.000 рубли. Но, ова е површен поглед на ситуацијата.
За да разберете зошто депозитот не може да донесе значителен приход, треба да разберете неколку термини:
Пари. Тоа е мерка за вредноста на стоката и средство за плаќање.
Куповната моќ на парите е количината на стоки и услуги што можете да ги купите со дадена сума на пари.
Инфлација. Овој поим се однесува на општиот пораст на цените на стоките и услугите.
Девалвација. Ова е името на амортизацијата на валутата, во нашиот случај, рубљата.
Самите по себе, парите, односно банкнотите, за мене и за тебе немаат никаква вредност. Тие се важни само доколку можеме да купиме нешто со нив. Точно?
Сега погледнете. Во 2015 година, според Росстат, официјалната стапка на инфлација беше 12,9%. Бидејќи тие други раскажувачи работат во Росстат, правиме приспособување за реалноста и ја добиваме вистинската инфлација од базата на минимум 20-25%. Со оваа стапка, куповната моќ на вашите пари опаѓа. Односно, пред една година можевте да купите 100% од некои стоки и услуги за износот што го имате, а денес можете да купите 20% помалку.

Тест за свесност: која е просечната стапка на депозит? Инаку го спомнав погоре. Во најголемите банки во земјата, тоа е само 7-8% годишно. Значи, ако отворивте депозит на почетокот на 2015 година во износ од 1.000.000 рубли, до крајот на годината ќе ви беа исплатени 1.080.000 рубли. А куповната моќ на парите во истиот период е намалена само според официјалните податоци за 12,9%. Така, куповната моќ на вашиот милион падна за 129.000 рубли, а каматата на банката изнесуваше само 80.000 рубли. Нето загуба - 49.000 рубли.
Да, номинално износот е зголемен за 80.000 рубли, но на крајот на 2015 година можете да купите онолку стоки и услуги со овие пари колку што би купиле на почетокот на истата година за 951.000 рубли. Па, каква е користа од тоа што има повеќе банкноти (сечена хартија со водени жигови) ако можете да купите помалку на нив?
Се разбира, таквите пресметки се донекаде произволни, но јас не се стремам кон математичка и економска точност. Сакам само да ви покажам дека ако годишната депозитна стапка не ја покрива инфлацијата, таквиот депозит воопшто не носи реален приход. Покрај тоа, вие всушност губите пари. Плус, ако веднаш отворите депозит пет години и подигнувате камата секој месец, куповната моќ на почетната сума значително ќе се намали, а месечниот пасивен приход ќе се претвори од скромни во мизерни во однос на реалните цени на стоките.
Друг проблем е девалвацијата. Депрецијација во нашиот случај на рубљата во однос на кошничката со двојна валута, односно во однос на американскиот долар и еврото. За периодот 2014 - почетокот на 2015 г. Рубљата поевтини во однос на доларот за околу половина. Тоа значи дека ако порано можевте да купите 100% увезена стока со вашиот милион, сега нивниот број е намален за околу 50% за само две години. И стапката на депозит е сè уште 8% годишно.
Ако некому некому му изгледаат неверојатни бројки, погледнете ја динамиката на цените на увезената електроника. Повеќе од две години од 2014 година, сè поскапе само околу двапати, а на некои места и повеќе.

Зошто и како да отворите депозити за да не изгубите пари?

И покрај сето горенаведено, депозитите сè уште можат да се користат. Прво, овој инструмент е погоден за привремено пласирање на бесплатни пари. На пример, заштедувате пари за да започнете бизнис. Ако заштедите пари под перницата, тие ќе се амортизираат побрзо отколку на депозит, бидејќи стапката на депозит барем делумно ја компензира инфлацијата. Второ, треба да имате пари при рака во случај на неочекувани трошоци. На пример, тие ќе ви понудат да купите мал удел во нова перспективна компанија, а сите ваши пари веќе се инвестирани во други средства. Што да се прави? Ова е местото каде што вашиот депозит е корисен. Покрај тоа, девизните депозити, за разлика од депозитите во рубља, сè уште можат да донесат пасивен приход.
И сега практични совети за избор на услови за пласирање средства во банка.

Совет број 1.Само системски банки. Ова се најголемите кредитни институции во земјава. Нивните депозитни стапки се пониски од оние на малите банки, но Централната банка дефинитивно нема да им ја одземе лиценцата. Дополнително, доколку таква институција почне да „паѓа“, сигурно ќе биде поддржана на сметка на некој национален фонд за благосостојба или друга државна каса. Нема да ги откријам конкретните имиња на банките - не се занимавам со рекламирање. Но, вие самите можете да ги видите рејтинзите на кредитните организации.

Совет број 2.Избор на депозитна валута. Рубљата е крајно нестабилна и постојано ќе се намалува во наредните години. Сакале или не, ова е факт. Кој е заклучокот? Неопходно е да се отвори депозит во долари или евра. Навистина, ова драматично ја зголемува профитабилноста на депозитот во рубли, ви овозможува целосно да ја покриете инфлацијата, па дури и да добиете мал профит на ниво од околу 3-3,5% годишно.
Но, ниту ова не е идеално. Зошто? Постои ризик властите да одлучат насилно да ги претворат сите девизни депозити во депозити во рубља по фиксна стапка. Разбирате дека овој курс нема да биде во ваша корист. Има само еден излез - повеќевалутен депозит. Според условите за отворање таков депозит, ако мирисате на пржено, можете да ја конвертирате валутата со еден клик директно во Интернет банката. Обрнете внимание на големината на надоместокот за конверзија.

Совет број 3.Опција за предвремено затворање на депозитот. Сите депозити се орочени. Колку е подолг терминот, толку е поголем приносот. Затоа, многу попрофитабилно е да се отвори депозит за 5 години отколку за 6 месеци. Но, тука има и негативна страна. Ако итно ви требаат пари, ако се повлечете предвреме, целата пресметана камата ќе изгори. Затоа, треба да изберете депозит со преференцијално предвремено затворање. Некои депозити обезбедуваат фиксирање на приход по одреден период. На пример, еднаш годишно, акумулираната камата е фиксна и ако депозитот се затвори пред предвиденото, тие нема да изгорат.
Друга причина зошто е подобро да се изберат депозити со оваа опција е можноста за приватизација на дел од средствата. Нешто слично се случи во 2013 година на Кипар. Таму штедачите беа насилно направени акционери на банки и им беа одземени 6,75% - 9,9% од износот на депозитите. Така руските штедачи на Лаики банка изгубија околу 10 милијарди долари.Во Русија веќе се разговара за можноста за примена на такви мерки. Значи, ако постои ризик од колапс на рускиот банкарски систем, треба итно да повлечете пари пред да станете принуден акционер на банкротирана банка. Тука ни доаѓа опцијата за преференцијално предвремено затворање на депозитот.

Совет #4Доказ за извор на приход. Во врска со засилената борба против перењето пари, банките ќе имаат можност да не им ги даваат парите на штедачите доколку не можат да го објаснат потеклото на средствата и да докажат дека ги платиле сите доспеани даноци на оваа сума. Значи, подгответе документи однапред.

Метод број 2. Апартмани. Злато. Дијаманти. Како да се создаде пасивен приход на вреден имот?

Следниот најпопуларен пасивен приход со инвестиции по банкарски депозит е недвижен имот. Но, всушност, секој имот што има тенденција да расте во цената со текот на времето може да дејствува како предност. Ова може да вклучува:
Антиквитети.
Уметнички предмети.
Скапоцени метали и камења.
Колекционерски предмети од монети и поштенски марки до винилни плочи и стрипови.
Се разбира, за да создадете портфолио на антиквитети или слики, треба длабоко да го разберете ова. Лично, не можам да се пофалам со такво знаење. Но, ако има познавачи или барем аматери меѓу моите читатели, тогаш можете да се обидете. Главниот принцип е едноставен: инвестирајте во нешто што, според вашето мислење, ќе поскапи за неколку години. Покрај тоа, профитабилноста може да биде едноставно фантастична. Така, во 2014 година, извесен Дарен Адамс го продаде првото издание на Action Comics на eBay за 3,2 милиони долари и, патем, првично чинеше 99 центи, но тоа беше веќе во 1938 година.
Нема да подбуцнувам за мене непознати теми, за да не ве доведам во заблуда, и ќе ви кажам за оние видови имоти погодни за градење пасивни приходи, кои ги знам од прва рака.

Колку можете да заработите во недвижен имот?

Ако зборуваме за руски недвижен имот, тогаш одговорот е ист како кај банкарските депозити - никако. Извлекувањето на пасивни приходи во Русија од недвижнини во Москва и Санкт Петербург имаше смисла пред неколку години. Но, сега ситуацијата е суштински поинаква. За да не бидам неоснована, детално ќе објаснам на што најчесто заработуваат купувачите и станоиздавачите на недвижности.

Во трансакциите за домување, можете да добивате преостанат приход три пати:
Во фазата на изградба, стан чини 15-30% поевтино отколку во моментот кога куќата била пуштена во употреба. Односно, 1-2 години додека трае изградбата, можеш да си ги зголемиш инвестициите за една третина без да направиш ништо. Единствениот улов е долгорочна градба. Затоа, треба да изберете само објекти на големи програмери и програмери кои имаат пристап до позајмениот капитал.
Приходи од изнајмување. Всушност, ова е изнајмување на станови. Без трошоци, просечниот годишен принос е приближно 4-6%. Имајте на ум дека ова е уште помалку од каматните стапки на депозитите.
Почитување на објектот. Ако во случајот со депозитите, инфлацијата ни ги „изеде“ парите, тогаш тука ни игра во раце - недвижностите поскапуваат заедно со сите други стоки за околу 10-12% годишно. Но, дури и во овој случај, не е сè толку едноставно, како што ќе разговарам подоцна.

Значи, колку можете да заработите? Ако успешно купите стан во куќа во изградба во фаза на ископување, за 1,5-2 години ќе добиете зголемување од 7-15% годишно. Малку, но не е лошо. Понатаму, секоја година објектот, предмет на раст на пазарот на недвижности во целина, ќе се зголемува во вредност до 12% годишно. Пасивниот приход од издавање стан е околу 5% годишно. Така, за 5 години, идеално, можете да вратите во просек 70% од вложените пари. Односно, вкупниот принос се добива на ниво од околу 14% годишно.
Ова е едвај доволно за да се покрие инфлацијата. Но, всушност, нема да добиете таков приход. Зошто?

Постојат неколку причини:
Новите згради веќе не носат толку висока профитабилност за периодот на изградба на куќа, а ризиците од залетување во долгорочна градба постојано растат.
Кога издавате дом, има многу споредни трошоци, вклучувајќи ги трошоците за наоѓање станари, купување и периодично ажурирање мебел, големи и козметички поправки, даноци и на крајот. Исто така, не заборавајте да ги земете предвид периодите на застој кога сè уште нема закупец, а сметките за комунални услуги постојано капнуваат. Како резултат на тоа, реалниот принос од изнајмување едвај достигнува 3% годишно.
Пазарите на недвижности ширум светот се склони кон т.н. меурчиња. Додека се формираа истите меурчиња, новите згради во Москва постојано ја зголемуваа цената за 10-12% годишно. Но, во 2015 година, празникот заврши - балонот почна да се издува, и тоа со стапка од 14,5% годишно во рубли и дури 33,6% во долари.

Така, во 2015 година, сопствениците на руски недвижен имот добија негативен поврат. Приходите од изнајмување се пени, а самите средства паднаа во цена за една третина во долари. Како што можете да видите, недвижниот имот е уште помалку профитабилен од отворањето банкарски депозит.
Дали сето ова значи дека воопшто не можете да заработите пари на недвижен имот? Не навистина. Можете да создадете добар бизнис со пасивни приходи за домување во ЕУ, САД, Канада, како и во популарните туристички региони.
Во Европа, просечниот профит на рентиер е 3-5% годишно по имот. Се чини дека бројките се исти како и во случајот со руските станови, но во евра. Тоа значи дека профитабилноста на европските недвижности целосно ќе ја покрие не само официјалната, туку и реалната инфлација во рубљата, па дури и ќе донесе доста опипливи приходи. Покрај тоа, инвестирањето во домување ви овозможува да ги заштитите вашите инвестиции од последиците од девалвацијата на рубљата.

Како правилно да направите пасивен приход во недвижен имот?

Ако некогаш одлучите да инвестирате во дом, еве неколку совети:
во наредните години купувајте станови само во странство;

Зошто советувам да го користите златото како извор на пасивен приход?

Златото нема фиксна цена или фиксна стапка на принос. Затоа, во одредени периоди може да се забележи пад на цените на жолтиот метал. Меѓутоа, ако ја земеме долгорочната динамика, тогаш златото постојано расте во цената од 1938 година, кога неговата стапка беше испратена на слободен флук.
Сега за големината на приносот. Во периодот од 01.04.2015 до 01.04.2016 година, односно точно за една година, златото по стапка на Централната банка на Руската Федерација се зголеми од 2.185 рубли на 2.691 рубли за 1 грам. Годишниот принос беше 23%. Како што можете да видите, оваа бројка целосно ја покрива официјалната инфлација и дава добар профит. Се разбира, во долари или евра, бројките не се толку импресивни, но таму можете да добиете и пристоен пасивен приход.


Ако ја земеме предвид долгорочната перспектива, тогаш за 7 години од 01.04.2009 до 01.04.2016 година, грам злато по стапка на истата Централна банка на Руската Федерација поскапе од 1.001 рубли на 2.691 рубли. Кумулативното зголемување на цената за целиот период е 169%! Така, просечниот годишен пасивен приход е 24%. И забележете дека ова го зема предвид локалниот пад на стапката на златото.
Според мене, ова е една од најдобрите алатки за конзервативни инвестиции. Купувањето злато, како и отворањето банкарски депозит, не бара посебно знаење, додека овие инструменти се неспоредливи во однос на профитабилноста, а ризиците од инвестирање во благороден метал, ми се чини, се многу помали од оние на руските банкарски депозити .
Единствениот проблем со златото е што е пожелно да се инвестира во него долго време. Односно купиле ингот или монети и ги заборавиле во сеф или банкарска ќелија 5-10 години. Всушност, тоа е стратешка инвестиција. Ако сакате да воспоставите пасивен приход токму сега и месечно, тогаш благородните метали не се погодни за ова. Тогаш подобро е да пробате бинарни опции: . Покрај тоа, оваа алатка ви овозможува да заработите на злато, вклучително и само преку краткорочни шпекулативни трансакции.
Во секој случај, златото дефинитивно вреди да се користи за да се диверзифицира вашето портфолио на средства. Ова значително ќе ги намали ризиците за средствата со повисоки приноси, но, соодветно, и со зголемени ризици.
Да преминеме на практичната страна на прашањето: како до пасивен приход со инвестиции во злато? Постојат две опции: да купите монети или шипки или да отворите нераспределена метална сметка.
Во првиот случај, директно при купување на монети или инготи, цената ќе вклучува ДДВ со стапка од 18%. Тоа е, на почетокот може да се смета за нето загуба. Сепак, како што напоменав погоре, златото е погодно главно за долгорочни инвестиции. Значи, ако ги распределиме овие 18% на 10 години, добиваме 1,8% годишно. Со просечен принос од 24% годишно, ова се сосема прифатливи загуби. Плус, при продажба, ако ги почитувате сите правила, ќе треба да платите персонален данок - 13%. Ова е уште 1,3% годишно. Вкупниот вкупен пасивен приход по оданочување при инвестирање во злато за 10 години ќе биде 209%. Мислам дека не е лошо и со годишна инфлација од 13%, завршуваш со добивка од 79%.
Сега да кажеме збор за безлична метална сметка. Можете да го отворите во повеќето банки. Сметката ќе го земе предвид вашето злато во грамови. Теоретски, можете да го земете во натура во секое време или да го продадете во банка и веднаш да добиете готовина. Точно, во реалноста, банките не се многу подготвени да издаваат злато на клиентот и често го одложуваат извршувањето на ова законско барање на имателот на сметката. Повторно, се поставува прашањето за довербата во банкарскиот систем воопшто и кон одредена кредитна институција особено. Патем, програмата за осигурување на депозити не покрива ЧИ.
И може да се каже дека купувањето злато во натура е дефинитивно подобро. Се согласувам, убаво е да ја држите сопствената златна шипка во ваши раце. Сепак, има три „но“ одеднаш. Прво, при отворање на CHI, не мора да плаќате ДДВ. Второ, можете да отворите сметка на определено време, која вклучува пресметување на камата. Односно, пасивниот приход ќе испадне малку повеќе, иако каматните стапки на CHI се повеќе од скромни - во просек 1% годишно. Ситница, но сепак убаво. Трето, тука е прашањето на безбедноста. Решетки или монети мора да се складираат некаде. Можете да изнајмите сеф, но тоа се дополнителни трошоци и повторно средба со банката. Значи, останува да го закопате вашето богатство на некој остров.
Патем, стратешките инвестиции во злато имаат и алтернатива - шпекулации за флуктуации на стапките на благородниот метал. Оваа можност ја обезбедуваат брокерите на Forex, но има една можност: за тргување со злато, потребен ви е прилично голем капитал, а грешките во предвидувањето на промените во наводниците може да доведат до одлив на депозитот за неколку минути. Затоа, би ве советувал да изберете бинарни опции. Тие исто така ви дозволуваат да работите со злато, но големината на влезниот билет и ризиците се многу помали таму, иако потенцијалниот пасивен приход останува на исто ниво. Можете да дознаете кои се бинарни опции од овој напис:.

Метод број 3. Создавање интелектуален производ!

За жал, речиси е невозможно да се создаде резидуален приход без барем минимална инвестиција. Всушност, постои само еден начин: да се создаде нешто вредно. Изборот се чини дека е ограничен, но всушност е исклучително широк. Можете да заработите пари од пишување, пронајдоци, фотографија, блогирање. Особено успешните развивачи на мобилни апликации заработуваат добри пари овие денови.
Се разбира, не постои единствен рецепт за монетизација за сите овие претпријатија, но во многу случаи можете да најдете барем приближна стратегија за создавање и промовирање на баран производ. Мрежата буквално преполна со совети за тоа како да заработите пасивен приход преку Интернет преку блогирање или градење страница за податоци или како да заработите богатство како развивач на апликации за iOS. Признавам дека сум далеку од специјалист за овие прашања, а форматот на материјалот не ни дозволува детално да ги разгледаме сите многу разумни препораки за креативни луѓе кои сакаат да создадат извор на пасивен приход.
Овде ќе дадам неколку примери за тоа како вистинските луѓе, како тебе и јас, создаваат милијарди долари капитал од нула и колку успеваат да заработат:
Видеата на авторот на блогот на YouTube, Феликс Кјелберг, редовно ги гледаат 40 милиони претплатници. Каналот има годишен приход од 12 милиони долари.
Итан Николас, програмер од Северна Каролина, САД, заработил 800.000 долари на едноставна игра iShoot.
Канаѓанката Даниеле Фонг смисли нов начин на акумулирање и складирање на енергијата добиена од турбините на ветер и соларните панели. Над 30 милиони долари веќе се инвестирани во нејзиниот стартап од Питер Тиел и Бил Гејтс.
Германскиот фотограф Андреас Гурски успеа да заработи 4,3 милиони долари од продажбата на една од неговите фотографии.Се разбира, неговите приходи не се ограничени на ова.
Богатството на еден од најуспешните уметници на нашето време, Демиен Хирст, е околу 1 милијарда долари.
Веројатно, познатата писателка Џ.К.
За жал, ваквите методи на пасивен приход не имплицираат никакви гаранции за комерцијален успех. Така, правењето фотографија, сликање или пишување има смисла главно за душата, и претворањето на резултатите од креативноста во милиони, па дури и милијарди долари е главно прашање на случајност.
Што се однесува до практичната страна на прашањето, не заборавајте за такви ситници како регистрација на авторски права. Особено, за да добиете патент за пронајдок или корисен модел, треба да аплицирате до Федералниот институт за индустриска сопственост. И ако сте напишале книга и сакате да бидете на безбедна страна пред да им ја понудите на издавачите, испечатете ја со датум и испратете ја по пошта.

Метод број 4. Како да станете Ворен Бафет: пасивен приход од хартии од вредност!

Каде можам да добијам пари за да започнам сопствен бизнис? Ова е проблемот со кој се соочуваат 95% од новите претприемачи! Во написот ги откривме најрелевантните начини за добивање почетен капитал за еден претприемач. Исто така, препорачуваме внимателно да ги проучите резултатите од нашиот експеримент во заработката од размена:

Ворен Бафет е најуспешниот инвеститор во светот. Богатството на овој Oracle од Омаха во 2008 година изнесуваше 68 милијарди долари.Само генијалец може да повтори таков успех, но историјата знае илјадници други примери кога на хартии од вредност се создале богатство од повеќе милиони долари. Можете ли да го користите овој метод? За да одговориме на ова прашање, ајде прво да добиеме општа идеја за главните видови хартии од вредност.
Акции. Компаниите го користат овој тип на хартии од вредност за да привлечат инвестициски капитал. Во овој случај, секој акционер станува, всушност, косопственик на претпријатието, иако учеството на мнозинството акционери, се разбира, е занемарливо. Акциите создаваат приход на два начина. Прво, има дивиденди. На крајот од секој извештајен период (обично една година), компанијата ги сумира своите финансиски перформанси и донесува одлука за распределба на добивката. Вториот оди кај акционерите во согласност со големината на нивниот пакет.
Второ, можете да добивате пасивен приход од порастот на цената на акциите за периодот што поминал од моментот на купување на хартиите од вредност до моментот на нивната продажба. Секако, тука постои ризик, и тоа прилично висок, да паднат берзите, односно наместо добивка да добивате загуби.
Акциите се од два вида: обични и приоритетни. Првите даваат гласови на акционерското собрание, вторите им обезбедуваат на своите сопственици поголем приход, бидејќи тие вклучуваат исплата или на фиксен износ или на строго дефиниран процент од добивката.
Обврзници. Овие хартии од вредност се должнички обврски. Во суштина, издавачот (лицето што издава хартии од вредност) позајмува пари од вас за одреден период, по што се обврзува да ги откупи неговите обврзници од вас, најчесто со одреден фиксен приход. Обврзниците можат да бидат и вечни и со периодични исплати на купони (приходи) во текот на целиот период на должничката обврска.
Предноста на овој тип на хартии од вредност е што гарантирано ќе добиете одреден принос. Ризикот е ограничен само од солвентноста на издавачот. Односно, ако државата или компанијата не решат да се прогласат за стечај, платените пари дефинитивно ќе ви се вратат, а во исто време и приходите утврдени од издавачот. Треба да се напомене дека приносот на обврзниците зависи од степенот на ризик, но обично тој е мал.
Сега да разговараме за деривати - деривативни финансиски инструменти. Тоа се хартии од вредност за хартии од вредност или за стоки. Нејасно? Сега да разгледаме сè подетално, и ќе разберете.
Фјучерси. Станува збор за договори за купување или продажба на одредени средства. Тие укажуваат на количината на стоки, валута, акции или обврзници, време на испорака и цена. По датумот на доспевање на договорот, се врши или вистинската испорака на средството или готовинските порамнувања. Тоа е, вие не мора сами да ја подигнете стоката, можете да добиете паричен надоместок.
Суштината на операциите со фјучерси е да се купи договор со пониска штрајкувачка цена и да се продаде кога пазарната цена на основното средство, а со тоа и самиот договор, значително ќе се зголеми. На пример, купивте фјучерс за нафтата Брент со остварена цена од 28 долари за барел, а неколку месеци подоцна таа се искачи на 35 долари. Го продаваме договорот, ја поправаме добивката. Патем, нафтените фјучерси се еден од најпопуларните инструменти за инвеститорите.
Предноста на фјучерсите е што вредноста на договорите е многу помала од вредноста на основните средства. Ова ви овозможува да поминете со помал износ на почетна инвестиција и да добиете повеќе пасивни приходи отколку, да речеме, од директни капитални инвестиции во акции. Во меѓувреме, загубите во случај на промена на цените за основното средство што не е во ваша корист ќе бидат поголеми.
CFD. Ова е уште еден договор, но овојпат не за набавка на основното средство, туку за промена на неговата цена. Едната страна се обложува на зголемување на цитатите, другата - на намалување. По истекот на договорот, едната страна ја плаќа на другата разликата помеѓу тековната вредност на основното средство и неговата цена во моментот на склучувањето на договорот.
На пример, при склучување CFD, вредноста на основното средство (акции, стоки, обврзници итн.) беше 100 долари. Ставивте облог за покачување. Сега, ако вредноста на основното средство е 110 долари до истекот на договорот, другата страна ќе треба да ви плати 10 долари.
Списокот на постојни хартии од вредност, се разбира, е многу поширок, но јас ги наведов најпопуларните видови средства и тоа е сосема доволно за сите кои се заинтересирани како да добијат пасивни приходи од вложувања во хартии од вредност.

Колку ќе заработите на хартии од вредност?

Да почнеме со обврзници. Профитабилноста, искрено кажано, е скромна. На пример, среднорочните обврзници на „Газпром“ во рубља што моментално се во оптек имаат годишен принос од само 7,55%. За некои обврзници на VTB 24 со номинална вредност од 1000 рубли, приходот е 9% годишно со плаќања 4 пати годишно. Малку подобро, но проблемот е ист како кај банкарските депозити - вашиот пасивен приход нема ни да ја покрие инфлацијата.
Сега за акциите. На пример, ќе земам една од најпрофитабилните акции во светот во моментов - хартиите од вредност на Apple. Цената на една акција на компанијата во април 2016 година достигна 108 долари. Дивидендата за 2015 година изнесуваше 47 центи по акција. Разбирате, не многу, барем ако немате неколку милиони долари за инвестирање.
Всушност, дивидендите не се големи. Главниот профит доаѓа од растот на цитатите.

Така, пред 6 години, односно на почетокот на 2010 година, цената на акцијата „јаболко“ беше само околу 28 долари. Така, во овој период, акционерите на компанијата добија пасивни приходи од 285%, не сметајќи ги дивидендите. Просечниот годишен принос беше над 47%. Не е лошо, нели?!
Но, повторно нагласувам, акциите на Apple се еден од најдобрите примери на пазарот. За жал, поголемиот дел од корпоративните хартии од вредност не можат да се пофалат со такви показатели. Покрај тоа, секогаш постои висок ризик од значителен пад на наводниците и далеку од секогаш е можно да се предвиди доволно прецизно.
Профитабилноста на фјучерсите и CFD директно зависи од вас и од вашите вештини за предвидување на промените во основните цени на средствата. Така што тука е бесмислено да се даваат конкретни бројки. Можам само да кажам дека успешните трговци со деривати заработуваат многу, многу импресивен капитал.

Како да купите акции и обврзници?

Некои хартии од вредност може да се купат директно од издавачот. Во други случаи, ќе мора да се свртите кон услугите на професионални учесници на пазарот - брокери.
Сите компании ја поставуваат својата минимална почетна инвестиција. Повеќето брокери нема да кренат прст ако се појавите со помалку од 50.000 долари, но можете да најдете компании со влезна такса од 200 долари. Точно, со толку скромна сума не можете навистина да расчистите и не можете да сметате на големи профити од долгорочна инвестиција од неколку стотици долари во хартии од вредност.
Иако можете да започнете со ова, но јас би препорачал да направите бинарни опции со мал капитал. Оваа алатка ви овозможува да работите и со акции и со обврзници, но потребни се инвестиции многу пати помалку отколку ако сте купиле хартии од вредност, а приносот е многукратно поголем. За да не бидам неоснована, објавувам за моите трансакции.
При изборот на брокер, многу е важно да се провери неговата доверливост, квалитетот на техничката поддршка и што е најважно, да се распрашате за висината на провизиите за трансакции, депозити и повлекувања.

Само вистината: дали можете да заработите пари на хартии од вредност?

За приватен инвеститор, најлесниот начин да инвестира во хартии од вредност е да купи и да заборави неколку години додека приходот се акумулира. Ова е стратешка инвестиција. Проблемот е што за долгорочна инвестиција во науката треба да се бара „безбедно засолниште“, а сега такво место нема никаде во светот. Така, во раните денови на 2016 година, можевме да го забележиме најголемиот колапс на индексот Дау Џонс од Големата депресија. И, патем, овој индекс ги зема предвид цените на акциите на 30-те најголеми американски компании, како што се Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike итн. Така инвеститорите добија загуба од повеќе милијарди долари како подарок за Нова година.
Се разбира, некој би можел да помисли дека опсегот на хартии од вредност не е ограничен само на американските компании. Но, ситуацијата не е подобра и во другите земји. Особено, во истите денови кога Дау Џонс ненадејно се разболе, неговиот кинески пријател, индексот Шангај композит, уште повеќе пропадна.
Значи, денес практично нема „безбедни засолништа“ за капитал на берзата. Точно, можете да се обидете да дефинирате пари во акциите на компаниите од „новата економија“. Тие вклучуваат платежни системи, пребарувачи, социјални мрежи, развивачи на софтвер, производители на уреди.
Ако апсолутно ништо не разбирате во сето ова и не сте премногу желни постојано да ги следите економските и политичките вести, полесно е да ги префрлите парите на управување со доверба. Брокерите и друштвата за управување нудат различни инвестициски стратегии, го диверзифицираат пакетот и го прилагодуваат во зависност од ситуацијата на пазарот. Секако, за сета оваа среќа ќе треба да платите провизија, но полесно е отколку самите да навлезете во сите дивини на стратешката анализа на берзата.

Взаемни инвестициски фондови.

Ова е алтернатива за директно управување со довербата на вашите пари на лична сметка. Еве ние зборувамена колективните инвестиции. Фондот ги продава своите акции, поради што се формира вкупниот инвестициски капитал. Овие пари се инвестираат во средства: акции, обврзници, недвижен имот итн. Природната цел на фондот е да извлече што поголем профит од овие инвестиции. Приходите се делат меѓу акционерите во согласност со бројот на акции.
Главната предност на заедничките фондови е можноста да инвестираат во скапи средства со мала сума. На пример, имате 30.000 рубли. Со овие пари можете да купите само 4 акции на Apple. Се чини дека не е лошо, но ризиците се исклучително високи - запомнете, разговаравме за диверзификација. Можете да одите на друг начин: купете 3 акции вредни по 10.000 рубли, избирајќи заеднички фонд со стратегија за инвестирање во компании од „новата економија“. Таму ќе биде нашиот сакан Apple, и Facebook, и Microsoft и многу повеќе. Секако, присуството на помалку профитабилни хартии од вредност во портфолиото ќе ја намали вкупната добивка. Но, истовремено ќе се намалат и ризиците и тоа многукратно и секогаш мора да се стремиме кон разумна рамнотежа на ризиците и профитабилноста.

Метод: 5. Пасивен приход од сопствен бизнис!

Мислам дека нема смисла да се зборува за тоа колку еден успешен претприемач може да заработи, имајќи предвид дека најсветлите примери се на сечија уста: Џобс, Гејтс, Бренсон или лично мојот идол Илон Маск. Единственото прашање е како да го претворите бизнисот од активен приход, кога ќе исчезнете во канцеларија дење и ноќе или кога се возите низ градовите и населбите, посетувајќи ги претставништвата на вашата компанија, во бизнис со пасивен приход.
Во принцип, тука нема голема наука. Прво, треба јасно да ја артикулирате мисијата, основните вредности и стратегијата на компанијата. Второ, неопходно е да се усвои процесен пристап кон внатрешната организација на претпријатието. Односно, целата работа на компанијата треба да биде поделена на посебни едноставни процеси и напишана во форма на описи на работни места за секој вработен. Таквиот систем вклучува создавање контролни точки, чија верификација е доволна за следење на активностите на компанијата и нејзините резултати. На овој начин ќе добиете можност да управувате со компанијата со минимални временски трошоци. Таа ќе работи како часовник. Сè што треба да направите е правилен курс.
Кога компанијата е веќе изградена и доведена до брзина на крстарење, нема потреба сами да управувате со неа. Можете да ангажирате извршен директор (Главен извршен директор) и да го фрлите товарот на лидерството врз него.
Се разбира, таквите методи на пасивен приход вклучуваат еден итен проблем - прашањето за наоѓање почетен капитал е акутно. Ги напишав моите размислувања на оваа тема во оваа статија:

Како да се создаде деловна империја преку франшиза?

Замислете дека сте создале компанија. Успешно. Ефективни. профитабилни. Но, сака повеќе. Да се ​​откажете од сонот да го ставите бизнисот во пасивен режим, а во исто време од вашата долче вита да профитирате од самостојна компанија? Повторно засукајте ги ракавите и преземете го развојот на претпријатието, проширувајќи го своето присуство во други региони? За да го направите ова, ќе мора да исчезнувате на службени патувања со месеци, да изградите административни ресурси и, патем, трошоците ќе растат заедно со тоа. Дополнително, ќе има проблем со привлекување пари за проширување на бизнисот. Можете да ги користите моите скромни препораки:. Сепак, за целосен развој на компанијата, малку е веројатно дека ќе биде можно да се направи без позајмени средства.
Овој пат има многу попрофитабилна и поедноставна алтернатива - франшизинг. Нејзината суштина лежи во фактот што го продавате вашиот готов деловен модел заедно со правото да ги користите сите технологии, брендови, шаблони за документација на други претприемачи. Тие, пак, отвораат претставништва на вашата компанија во регионите на свој трошок.
Ова решава три проблеми одеднаш. Прво, купувачите на франшиза инвестираат во проширување на компанијата. Второ, обезбедуваат и управување со одделенијата на претпријатието, без потреба од строга централизација и постојана контрола од центарот. Трето, за разлика од ангажираните менаџери, примачот на франшизата ја третира поделбата на компанијата како да е нивна сопствена работа. Тој е лично заинтересиран за постигнување максимална ефикасност и профитабилност на претпријатието. Како резултат на тоа, нема потреба да се надува раководниот кадар за да се контролира работата на регионалните поделби и да се загатка околу методите за стимулирање на менаџерите.
Што добивате? Прво, купувачот на франшизата плаќа паушална такса веднаш. Второ, ќе добивате авторски права од профитот на сите филијали - ова ќе биде вашиот пасивен приход. Матичната компанија бара прецизни чекор-по-чекор инструкции за отворање компанија, технологија за креирање производ и продажба, маркетинг стратегија, со еден збор, сè што и онака требаше да направите во процесот на создавање на вашето претпријатие. Дополнително, треба само да организирате мал оддел кој ќе ја промовира франшизата, ќе комуницира со потенцијалните купувачи, како и ќе ги советува и ќе им помогне да ги решат проблемите.
Како да се создаде бизнис со пасивни приходи преку франшиза е прилично јасно. Останува прашањето - колку ќе заработите. Тешко е да се процени потенцијалната профитабилност на мрежата. Се зависи од квалитетот на бизнис моделот и развојната стратегија. Но, како примерок, ќе наведам неколку добро познати брендови, чиј развој се изведува токму на оваа технологија: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега поконкретен пример во бројки. Паушалната такса за купување франшиза на Subway е 600.000 рубли. Месечна исплата во корист на давателот на франшизата (хонорар) - 8% од приходот плус 1,5% од прометот како надомест за рекламирање. Прометот од еден поен варира помеѓу 5-9,5 милиони рубли, а вкупниот број во мрежата во Русија е 673. Така, вкупниот приход од целата мрежа е повеќе од 390 милиони рубли, без такси за рекламирање.

mlm. Дали можете да создадете пасивен приход со мрежниот маркетинг?

Околу 20% од американските милионери го стекнале своето богатство во мрежниот маркетинг. Еве го одговорот на прашањето за можноста за заработка на МЛМ. Мислам дека денес стана уште полесно да се користи овој модел на градење бизнис отколку пред 10-15 години. Ова се должи на релативната едноставност и достапност на алатки кои ви овозможуваат брзо да развиете мрежа на партнери преку Интернет.
Мрежниот маркетинг, всушност, е една од опциите за стратегија за развој на бизнисот. Истата франшиза, само поедноставна и многу подостапна за партнерите. Оваа опција е погодна за производи за чија продажба не е потребен малопродажен центар или канцеларија.
Да, за многумина ваквите примери на пасивни приходи предизвикуваат одредена иронија. Но, ова се должи на донекаде наметливата, па дури и понекогаш несмасната природа на работата на дистрибутерите. Всушност, моделот е доста работен. Добивате производ без значителни инвестиции, со кој можете да тргувате без да организирате продажно место, регрутирање и други тешкотии. Секој од вашите редовни клиенти едноставно го правите партнер, тој продолжува самиот да купува производи и да им ги продава на пријателите, а вие за ова добивате приход без ни најмал гест.
МЛМ има доволно предности:
Минимална почетна инвестиција. Во повеќето случаи, можете да поминете со 200-300 долари. Тоа е, вашите ризици се ограничени само на оваа сума.
Нема документација, и, според тоа, нема потреба да трошите пари за услуги на адвокат, сметководител итн.
Нема потреба да ги совладате сложеноста на уметноста на управување со персоналот. Всушност, имате многу луѓе од чии набавки и продажби добивате приход. Во исто време, сите тие дејствуваат независно без дополнителна мотивација, како што е случајот со франшизата.
Без проблеми со даночната служба, бројни инспекции на регулаторни органи, економски спорови со изведувачи итн.
Можно е да се создаде разгранета структура на повеќе нивоа буквално за 2-4 години, а потоа, барем за неколку години, ќе донесе импресивен пасивен приход без многу напор.
Се разбира, многу зависи од изборот на бренд. На пример, не гледам причина да се приклучам на такви болно познати структури како Avon, Amway или Herbalife. Мислам дека е подобро да се обложиме на бренд промовиран во странство, но нов на рускиот пазар. Така ќе имате поголема веројатност да создадете голема пирамида од партнери.

Метод број 6. Не знаете како да креирате сопствен бизнис? Заработете на туѓи!

Ги разгледавме скоро сите примери на пасивни приходи што сакав да ги анализирам во овој материјал. Последното нешто што останува е инвестирање во туѓ бизнис. Веројатно би било поправилно да се нарече оваа инвестиција во вложување, односно претпријатија со висок ризик, бидејќи погоре веќе се осврнавме на инвестирање во акции и обврзници на развиени стабилни компании.
Поентата овде е да се најде перспективен стартап, да му помогнете со пари во замена за акции и или редовно да добивате дел од профитот на компанијата или да почекате додека нејзините хартии од вредност не пораснат повеќекратно и да ги продадете. Има многу примери за успешни капитални инвестиции во компании за ризичен капитал. Се разбира, најпознати се големите инвеститори. На пример, Џим Гец претвори 60 милиони долари во 3 милијарди долари со инвестирање во WatsApp. Даглас Лион заработил богатство од 2,2 милијарди долари на Google, YouTube, WatsApp. Приближно истото го заработи Питер Тиел на PayPal и Facebook.
Сите овие почитувани луѓе, како што разбирате, „пасат“ во Силиконската долина, каде што одите со вашите 1000 долари - ќе ве избркаат како просјак. Сепак, тоа не значи дека не можете, имајќи мала сума, да се приклучите на редот на вложувачите.

Како да станете ризичен инвеститор?

Преземете ја улогата на деловен ангел. Според мое мислење, за непрофесионален инвеститор со мал капитал, подобро е да се изберат други начини на пасивен приход, бидејќи оваа опција е најмалку профитабилна и во исто време исклучително ризична. Во крајна линија е дека наоѓате почетни претприемачи меѓу вашите пријатели или само онлајн и им обезбедувате финансирање. Шансите за успех се исклучително мали, освен ако самите не сте искусен бизнисмен и не сте подготвени да учествувате во проектот.
платформи за групно финансирање. Angellist и StartTrack и други платформи ви дозволуваат да инвестирате релативно мала сума во неколку стартапи одеднаш, а трансакциите се вршат преку специјална онлајн услуга. Дополнителна предност лежи во можноста, при изборот на проекти, да се фокусираме на одлуките на други инвеститори, вклучително и професионалните.
синдицирани зделки. Тоа се заеднички операции на групи инвеститори кои постојат на исти платформи за групно финансирање или со инвестициски фондови. Овој пристап ви овозможува да инвестирате заедно со професионални играчи и да добиете пристап до подобри и поперспективни проекти. Недостаток на синдикатите се надоместоците за сродни услуги.
Фондови за вложување. Ако веќе немате, да речеме, 1 милион долари, тогаш оваа опција нема да ви одговара. Но, ние работиме за иднината, нели? Значи, вреди да се размисли и за ова. Добро е затоа што не треба да ги разбирате постоечките проекти и лично да избирате стартапи - професионалците прават се за вас. Од вас се бара само 5-7 години да префрлите пари на управување со фондот.
Сметајќи ги ризичните инвестиции како пасивен приход, имајте на ум дека за да обезбедите прифатливо ниво на ризик, треба да го распределите капиталот меѓу најмалку 10 проекти. Во исто време, неопходно е да се изберат само висококвалитетни стартапи. За да го направите ова, следете ги натпреварите на проекти за вложување, како и читајте написи во медиумите со селекции на ветувачки компании.

Пасивен приход. Како работи?

Секој од нас има елементарен сет на ресурси: време, физичка сила, способност за извршување едноставни задачи. Многумина можат да се пофалат и со добро образование, работно искуство во која било област и само паметна глава, што само по себе не е толку вообичаено како што би сакале. Значи, разликата помеѓу милионер од долари и обичен вреден работник кој живее од плата до плата е како тие управуваат со овие ресурси.
Вработен, од кој огромното мнозинство, всушност, прави директна размена на своето време за пари. Во исто време, цената на секој час или ден директно зависи од вредноста на неговите вештини, знаење, искуство и продуктивност. И ова се нарекува активен приход. Богатите луѓе, пак, директно или индиректно ги инвестираат своите расположливи ресурси во создавање на средства - вредности кои можат да генерираат приход без понатамошно инвестирање на ресурсите на нивниот сопственик. Затоа, пасивниот приход се нарекува и остаток од латинскиот збор residuus - преостанат, зачуван. Работата е веќе завршена, а добивката се штеди на неограничено време.

Зошто овој метод на извлекување финансиски бенефиции носи многу пати повеќе пари од обичниот платен труд? Едноставно е: можете да креирате пакет на средства, чија вкупна вредност за пазарот ќе биде стотици пати поголема од вредноста на вашето лично време со сите вештини и знаења заедно.

3 типа на извори на резидуален приход!

Што може да дејствува како имот? Погоре веќе дадов конкретни опции за пасивни приходи, а сега ќе се обидам да ја објаснам суштината. Така, би ги поделил сите средства во три категории:
Првиот тип се работи кои сами поскапуваат. Односно, добивањето пасивен приход или друга валута е заработка од разликата помеѓу цената што сте ја платиле при стекнување на имот и неговата вредност, да речеме, за една година или едноставно до моментот кога ќе одлучите да го продадете овој имот. На пример, сте купиле акции за 15 долари по парче, а по 5 години тие веќе вредат сите 115 долари. Кумулативниот принос е 766%. Ова е брилијантен резултат, ви велам.
Во втората група би вклучил имот кој може да се продаде неограничен број пати. Пример е патент за пронајдок. Можете да го продадете правото на користење на вашиот пронајдок на повеќе компании за време на траењето на патентот. Во исто време, сте работеле само еднаш - кога сте го создале вашиот изум. И може да донесе стабилен пасивен приход со децении.
Третата категорија се средства кои самите создаваат нова вредност, а вие добивате приход од неговата реализација. Секоја компанија може да послужи како пример. Откако ќе создадете успешен бизнис, можете да се пензионирате, но активноста на самото претпријатие нема да запре. Ќе продолжи да произведува стоки или да дава услуги, да профитира од нивната продажба, а дел од нив безбедно ќе се смести во вашите дебели џебови.
Сакам да забележам дека ова не е бесплатно прераскажување на некоја научна класификација, туку мое мислење за видовите пасивни приходи. И јас ви го кажувам сето ова за да ги разберете општите принципи на формирање средства и да можете сами да ги пронајдете и изберете најзгодните и интересни методи за создавање извори на преостанат приход, не ограничени само на мојот или туѓ совет. На крајот, треба да го правите она од кое добивате вистинско задоволство, во спротивно нема да можете да постигнете вистински грандиозен успех.

Што ве спречува да создавате пасивен приход?

Жал ми е, но сега ќе бидам паметен. Или подобро кажано, да го покажат своето скромно познавање на економската теорија.
Во толкувањето на австриската економска школа, капиталот се дефинира како ресурси кои не ги трошиме во моментов, туку ги користиме за да добиеме повисоко ниво на потрошувачка подоцна, во иднина. А профитот, пак, е плаќање за ризикот од губење на овие ресурси, како и за фактот дека треба да бидете малку трпеливи и да го одложите моментот на потрошувачка за подоцна.
Всушност, во овие дефиниции има четири главни проблеми кои го спречуваат создавањето на резидуален доход.
Проблем број 1.Одлучно не сакаме да издржиме и да го одложиме слаткиот момент на потрошувачка за во иднина. Сакаме да јадеме, да пиеме, да користиме сè во моментов. Животот, всушност, постојано ви нуди избор: скршете една карамела со сомнителен изглед токму оваа минута или почекајте една недела и добијте цела кутија со вкусни чоколади. И што обично избирате? Тука нема да има навестувања - одговорете сами, само искрено.
Проблем број 2.Лошо управување со времето. Наместо правилно да закажеме и инвестираме дел од времето во нашите средства, односно идната потрошувачка, ние или го даваме ова време на вујкото за кого работиме прекувремено и за време на викендите за „благодарам“, а често и без никаква благодарност, или носиме скапоцени часови и денови како жртва на боговите Диван и ТВ. Има само еден начин да се надмине овој проблем - тајмингот. Морам да кажам, управувањето со времето е цела наука, иако е лесно да се разбере. Ве советувам да читате книги на оваа тема од признат гуру во оваа област, Брајан Трејси.
Проблем број 3.Лошо финансиско управување. Запомнете ја фразата на Матроскин: „За да продадете нешто непотребно, прво мора да купите нешто непотребно. А ние немаме пари!“ Еве го третиот проблем за создавање на резидуален приход. Ова бара барем мал капитал, но каде да го добиете? Веќе наведов некои од моите размислувања на оваа тема во статијата. Во принцип, треба да научите како да го планирате вашиот буџет и да заштедите. Само направете правило да одвојувате, да речеме, 10% од целиот ваш приход секој месец, и што и да се случи, држете се до овој принцип.

Ова правило е директно поврзано со третиот проблем на резидуалниот доход, односно ризиците и се изразува само со еден збор - диверзификација. Суштината на овој пристап е да го дистрибуирате вашиот капитал во неколку средства со различни нивоа на ризик. На пример, можете да изградите портфолио на акции, обврзници и благородни метали.
Зошто е ова потребно? Така го минимизираме ризикот. На пример, ако ги вложите сите ваши пари во акции на млада перспективна компанија, тогаш веројатноста за губење на целиот капитал е исклучително висока ако претпријатието не ги исполни очекувањата. И можете да направите поинаку. Дел од парите се во високоризични хартии од вредност. Друг дел е во злато. Ризиците овде се многу помали и долгорочно, жолтиот метал покажува стабилен и многу пристоен раст. И, конечно, дефинирајте уште еден дел од парите во обврзници, кои имаат мала, но фиксна вредност.
Имајќи вакво портфолио, од една страна си обезбедувате можност да добиете висок и стабилен пасивен приход од акции. Од друга страна, се заштитувате од целосна загуба на капитал со обврзници и злато. Трето, барем дел од вложените средства сигурно ќе донесат одредена профитабилност, што ќе ги надомести потенцијалните загуби од загубата или падот на цената на другите средства.

Кои опции за пасивни приходи да ги изберам?

Можете да дознаете за мојата претприемничка историја во оваа мала автобиографија: . Накратко, јас веќе го изградив мојот бизнис, а тој ми служи како главен извор на пасивен приход. Но, бидејќи е бескорисно вистинскиот претприемач да стагнира, јас, прво, планирав проширување на мојата компанија, и второ, совладав нов начин за зголемување на мојот капитал - тргување на берзата за бинарни опции.
Оваа опција не е целосно погодна за добивање пасивен приход, бидејќи вклучува лично учество на трговецот во секоја трансакција. Сепак, јас сепак ќе кажам добар збор за тоа, бидејќи, според мое мислење, бинарните опции имаат неколку предности одеднаш во однос на секој од горенаведените методи на заработка:
Ниска цена на влезниот билет. За разлика од минималните потребни трошоци за создавање сопствен бизнис или разновидно портфолио на акции и обврзници, 300-500 долари се доволни за да започнете со бинарни опции. Се разбира, за да се обезбеди добар принос и да се минимизираат ризиците, подобро е да се одвои малку поголема сума.
Висока профитабилност, многу пати повисока од инфлацијата. Добивката од шпекулации со бинарни опции може да достигне, па дури и да надмине 100% месечно од почетниот капитал. Ниту еден од горенаведените методи не носи таков приход.
Секој може да ја совлада работата со бинарни опции и да достигне постојано висок профит за 1-2 месеци.
Сепак, морам веднаш да ги вознемирувам љубителите на гратис - не е тука. Нема да биде можно да се направи без прелиминарна студија и прилично макотрпна работа на самиот почеток. Можете да дознаете повеќе за тоа како да започнете од оваа статија:. Но, тогаш можете лесно да направите неколку профитабилни занаети дневно, трошејќи вкупно не повеќе од еден час на тоа. Еве еден пример од моите трансакции:

Се надевам дека моите препораки за создавање пасивен приход ќе ви помогнат да сфатите како да ја развиете вашата лична финансиска империја и да избегнете вообичаени грешки. Ви посакувам среќа и се најдобро.
Со почит,.

Мило ми е да им посакам добредојде на читателите на нашиот портал! Олег Золотарев е со вас. Денес ќе зборуваме за сега популарната фраза „пасивен приход“. Многумина сонуваат за тоа, бидејќи е многу кул, гледате, да не се прави ништо и да се плаќа за тоа. Но, дали е навистина така? Што е пасивен приход, кои активности може да му се припишат, како и какви временски, материјални и физички трошоци стојат зад него, ќе анализираме во денешната статија.

Пасивен приход: општ концепт!

Секој од нас грубо го разбира значењето на категоријата „пасивни приходи“, бидејќи поимот лежи во самата фраза. Пасивноста значи неактивност. Тоа значи дека приходот добиен на овој начин не подразбира активен процес на труд од лице. На овој начин:

Пасивен приход е примање на надоместок со одредена фреквенција без потреба од секојдневна работа.

Слободно може да се каже дека изградбата на сигурна база која на својот сопственик ќе му обезбеди добар пасивен приход е највисокото ниво на финансиска независност. Ова е лентата кон која секој треба да се стреми, бидејќи токму тогаш човекот ќе може да почувствува целосна слобода, да ужива во животот, да има доволно време и пари да ги спроведе своите планови и да ги преточи своите желби во реалност.

За жал, не сите видови пасивни приходи можат да обезбедат таква слобода. Почесто отколку не, достапните извори, како што се банкарските депозити или кириите на недвижен имот, му обезбедуваат на сопственикот постојан додаток на нивниот основен приход. Сепак, нема потреба да се зборува за луксузно живеење само на овие парични сметки.

Се разбира, и овде има исклучоци. Меѓу моите познаници има луѓе кои едно време купија десетина станови во Москва и сега безбедно ги изнајмуваат и ги добиваат своите значителни пасивни приходи. Сепак, нема многу такви луѓе. Истото важи и за состојбата со банкарските депозити. Со оглед на нискиот процент на профитабилност (околу 10% годишно), колку пари треба да се поседуваат за да се живее удобно само од камата? Во овој случај, поцелисходно е да се инвестираат бесплатни пари во попрофитабилни проекти. Веќе ги опишав достапните алтернативи во написот Каде да инвестирате пари во 2016 година за да не изгубите? Стручни совети и лични препораки!

Покрај овие извори на пасивни приходи, можете да истакнете и:

хартии од вредност, патенти за одредени пронајдоци, софтверски производи или креативни објекти, управување со доверба на сопствени средства на деловни или финансиски пазари, пасивни приходи на Интернет во форма на сопствен портал, придружни програми.

Пасивниот приход бара почетна инвестиција! Каде да ги добиете?

Без оглед на изворот на пасивен приход, постои една заедничка карактеристика за секој од нив - тоа е присуството на почетен капитал. Невозможно е да се постигне целосна финансиска независност без почетни инвестиции. За да добиете камата на депозитот, треба да го имате истиот депозит. За да купите хартија од вредност, потребни ви се пари. За да го изградите вашиот бизнис, а потоа едноставно да ги контролирате неговите активности, ви требаат многу пари. За да се напише книга, да се сними филм или да се смисли пронајдок и последователно стекнување на авторски права, потребни се и финансиски средства.

Меѓутоа, што треба да направи човек кој го нема потребниот финансиски слој за да заборави на својот сон да има пасивен приход? Се разбира не! Сега можете само да ја погледнете сликата од екранот на мојот екран и да ја видите сумата на пари наведена во аголот:

Можам слободно да располагам со овие пари: можам да ги потрошам или можам да ги направам извор на пасивен приход. Сепак, пријатели, оваа бројка не се појави од никаде. Ова е резултат на мојата долгорочна работа на финансиските пазари користејќи современ метод на инвестирање - бинарни опции. Токму сега предлагам да гледате кратко видео за нив:

Тргувам со бинарни опции веќе неколку години. Овој начин на приход постепено се претвори од интересно хоби во главен извор на приход. Скептиците сега бараат да ја смират својата негативност. Нашиот портал постои само затоа што им е потребен на другите луѓе. Никој не присилува никого веднаш да започне со тргување со бинарни опции. Тоа само покажува алтернатива која со правилен пристап ќе му помогне на лицето со минимална почетна сума и голема желба да заработи пристојни пари, што подоцна може да послужи како платформа за пасивен приход.

Всушност, мојот интерес за овој извор на приход се појави кога се запознав со порталот Pamm-Trade. Додека учев да тргувам, демек, професионално се усовршував, заедно со мене се менуваше и самиот портал. Сега овде се собрани само огромна количина на информации за делот на тргување со бинарни опции и девизен курс. Почнав со прилично едноставни стратегии за тргување и депозит од 250 долари.

Што ми помогна да успеам и да ја умножам мојата инвестиција? Прво, јас по природа сум човек кој сака се да доведе до крај. Не застанувам поради мали неуспеси. Напротив, ме охрабруваат уште повеќе да одам напред. Второ, пред да започнам нешто, темелно ги проучувам информациите. Апсолутно сум сигурен дека знаењето е оружјето кое, порано или подоцна, ќе ви овозможи да го постигнете долгоочекуваниот удар во првите десет. Така беше и со мене. И по многу нешта, тука е заслугата на порталот Pamm-Trade и неговиот основач Виктор Самоилов.

Најголем дел од теоретската обука добив на овој портал. Сега е многу полесно за почетниците. Секој ден се појавуваат сè подетални прирачници, во кои е опишан секој чекор на трговецот почетник. Најдеталната работа на Интернет, откако ќе ја прочитате, ќе знаете сè за бинарни опции - ова е, се разбира,

Подеднакво информативен, но покомпактен извор, кој јасно и доследно ги опишува чекорите во тргувањето, е статија. Всушност, токму од неа би ве советувал да се запознаете со функционирањето на оваа модерна инвестициска алатка. И за да ги разберете сите нијанси и суптилностите, погледнете го првиот наведен извор. Таму дефинитивно ќе најдете одговори на сите ваши прашања.

Можете да изнајмите станови во која било состојба: со поправка, без поправка, долго време или за еден ден - разликите ќе бидат само во износот на идниот пасивен приход. Но, фактот дека секогаш има побарувачка за изнајмување станови е 100%. Сега дури и не треба да се грижите да барате станари. Агенциите и приватните агенти го преплавија пазарот толку многу што со задоволство и целосно бесплатно ќе ја преземат потрагата по гости за вас. Во повеќето случаи, закупецот ја плаќа провизијата за услугите.

Се разбира, колку е подобар станот, толку е поголем пасивниот приход што можете да го добиете. Локацијата и близината до транспортните клучки исто така играат улога. Цените за изнајмување стан во центарот на градот и на периферијата со идентични услови може да се разликуваат за 1,5-2 пати. Изнајмувањето куќа во туристички град генерално може да биде единствениот и доволен извор на приход.

Во врска со тоа дали да изнајмувате станови на долго или дневно, овде мора да се земе предвид една нијанса: колку слободно време имате за да се вклучите во дневна кирија? Секако, заработката со овој вид на изнајмување ќе биде многу поголема, но и ризиците и трошоците за личното време. И ние дури и не зборуваме за фактот дека сопственикот самостојно се вклучил во потрагата по клиенти, нивното сместување и други организациски прашања. Ќе биде неопходно да се инвестираат повеќе пари и време во секојдневното домување: сменете нешто, поправете нешто, можеби дури и слушајте ги поплаките на соседите. Ќе има многу прашања и тие често ќе се појавуваат, бидејќи публиката за таков закуп може да биде најразновидна, 50% од станарите ќе бидат, најблаго речено, нечесни луѓе.

Што се однесува до долгорочната закупнина, овде пасивниот приход се обезбедува во најчиста форма. Се сеќавам кога изнајмив и стан, комуникацијата со сопственикот беше минимална. За 5 години престој го видов само неколку пати, месечната уплата ја префрлив на банкарска картичка, ако нешто се расипе, сам го поправав и го вклучив во трошокот за идната кирија. Ако долго време се обидувате да најдете пристојни станари, со кои последователно нема да има проблеми со плаќање или оштетување на имотот, тогаш за многу години ова ќе биде добар додаток на вашиот основен приход со вашето минимално учество. И ако има неколку такви недвижнини, тогаш, се разбира, можете да живеете во мир само од овој пасивен приход.

Опција #2: Пасивен деловен приход!

Можни се и вакви пасивни приходи, но главниот проблем со кој ќе треба да се соочите е изборот на менаџерски кадар. На крајот на краиштата, работата на вашиот бизнис, а со тоа и големината на вашите дивиденди, ќе зависи од тоа.

Сега нема да се зборува за градење на вашиот бизнис од нула и давање на управување со доверба. Ако некој не знае која е суштината на овој термин, тогаш тоа е детално опишано во статијата. Јас сум 100% сигурен и повеќе пати сум видел како сопствениците се однесуваат кон бизнисот што го изградиле со свои раце. Овој став не може да се нарече поинаку освен на вашата идеја. Кој родител би го дал своето дете на друго семејство? Затоа, бизнисмените кои почнале од нула и вложиле многу време и труд во компанија која успешно работи на пазарот никогаш нема доброволно да ја предадат во рацете на друг сопственик. Само присилните животни ситуации можат да поттикнат да го направите ова.

Друга работа е ако одлучите да купите готов бизнис, но нема желба или време да се справите со тоа. Во овој случај, вие, како сопственик, ќе ги добивате вашите пасивни приходи во форма на дивиденди и повремено ќе ја контролирате состојбата на работите. Сепак, тука треба да бидете свесни: ако сте слабо упатени во спецификите на активноста, тогаш нема да биде тешко за сегашното раководство да ве измами. Дури и ако засадениот човек ужива голема доверба, е роднина или пријател, порано или подоцна може да подлегне на обичните човечки пороци - алчност и жед за моќ. Во ваквото делегирање на менаџерски овластувања постои огромен ризик да бидете измамени и ограбени. Или ќе треба да го трпите ова, или да посветите повеќе време на контрола, или да ги преземете уздите на моќта во свои раце. Последната опција, се разбира, нема никаква врска со концептот на „пасивен приход“.

Опција број 3: Авторско право и пасивни приходи!

Да се ​​напише бестселер, да се создаде хит песна, да се смисли корисен изум, сето тоа може да биде извор на пасивен приход. Сепак, колку луѓе се способни за ова? Но, фактот останува: таков метод постои, што значи дека морав да го спомнам во мојата листа.

Како што велат, и стапот пука еднаш годишно. Џоан Роулинг, светски позната писателка благодарение на нејзиниот фантастичен роман Хари Потер, додека работеше како секретарка-преведувач и живееше со еден додаток некое време, исто така не можеше да замисли дека во рок од пет години по објавувањето на нејзината книга ќе се претвори во мултимилионер.

Всушност, има многу такви примери. Дали знаевте дека Маргарет Мичел, авторката на светскиот книжевен бестселер „Однесено од виорот“, го напишала само овој роман во својот живот, кој подоцна нејзе и на нејзиното семејство им донесе големи хонорари? Книгата беше продадена во милиони примероци, а првата екранска верзија на делото додаде уште 50 илјади долари на свинчевата банка на Мичел. По смртта на самата писателка, авторските права за делото биле дистрибуирани меѓу нејзините внуци.

Сигурно е потребно многу талент за да се создаде нешто вакво. Ретко се случува едно дело да биде единствен извор на приход за многу генерации. Почесто отколку не, авторството вклучува постојана последователна работа. Напишаа книга, ја објавија, а потоа треба да се рекламира. Кога ќе згасне интересот на јавноста, потребно е да се смисли нешто ново. Само во овој случај, приходот ќе се одржува на соодветно ниво. Не секоја музичка група го достигнува нивото на Битлси и не секое литературно дело станува бестселер.

Што се однесува до законодавството во Русија во врска со авторските права, тоа важи за време на животот на самиот автор и следните 50 години по неговата смрт.

Опција # 4: Приход од пасивен софтвер!

Всушност, ова е истото авторство, само во областа на ИТ технологиите и програмирањето. Доколку имате некакви иновативни идеи во оваа област, тогаш на одредено време ви се обезбедуваат пасивни приходи. Малку е веројатно дека ќе станете следниот Бил Гејтс, иако... На пример, знаете како да програмирате за iOS и сте создале некоја неопходна апликација за iPhone која е толку популарна денес или сте смислиле друга интересна игра за Социјална мрежа Вконтакте. Кој знае, можеби вашиот развој ќе стане уште еден хит. Како можеа програмерите на Твитер да замислат дека ова едноставно софтверско решение ќе добие толку огромна популарност?

Или друга опција без авторство - купете сервер и обезбедете платени услуги за хостирање. Но, тогаш треба да се грижите за техничка поддршка. Ако сакате да го направите тоа сами, тогаш лежењето на каучот нема да работи, ќе мора да одговорите на бројни повици од корисниците.

Може да се обидете да станете интернет провајдер. Сепак, се чини само дека вреди да се купи потребната опрема еднаш, да се поврзе и последователно да се добива пасивен приход многу години. Всушност, тешкотиите лежат не толку во купувањето скапа опрема (ќе бидат потребни околу 3 милиони рубли), туку во бројни организациски прашања, на пример, регистрирање правно лице, добивање лиценци, полагање испити. Сето ова е исто така дополнителен трошок. Последователно, потребна е иста техничка поддршка, работници за инсталација и приклучување, персонална контрола итн. Во принцип, лежењето на шезлонга покрај океанот со мохито веројатно нема да успее.

Опција # 5: Пасивен приход од блогирање!

Тематските блогови сега станаа многу популарни. Најпопуларните теми меѓу читателите се финансии, бизнис, здравје, спорт и друго. Поентата на блогот е да обезбеди корисни и интересни информации за посетителите, а за возврат да добива приход од контекстуално рекламирање или придружни програми. Се разбира, има многу стапици во оваа област. Креирањето веб-локација е најлесната задача од сите претстојни на патот. Понатаму, ќе треба постојано да се полни со висококвалитетна и уникатна содржина. Се разбира, можете сами да го направите тоа, но оваа лекција ќе потрае многу време. Полесно е да се користат услугите на професионални писатели за пишување.

Предноста на промоцијата на написите во однос на платеното рекламирање во пребарувачите е тоа што статијата нема да исчезне без трага. Плаќате за тоа, објавувате го на вашиот блог и тоа ќе биде вашето долгорочно средство, кое последователно ќе доведе до голем сообраќај. Покрај тоа, ќе треба активно да се вклучите во промоција. Никој не сака блог кој виси на стотата позиција во пребарувачите. Покрај содржината оптимизирана за оптимизација, ќе треба да купувате врски, да објавувате статии на ресурси од трети страни, да работите на социјалните мрежи итн. Тоа е, работата ќе биде тешка и макотрпна. Особено ако порталот е создаден од нула, во првата половина од годината едвај вреди да се сонува за ТОП позиции.

Меѓутоа, штом ќе успеете да помрднете огромен автомобил, тој ќе почне да се движи по инерција, но ќе треба само малку да го турнете. Кога вашиот блог има доволен број посетители (по можност најмалку 1000 дневно), можете да поврзете контекстуално рекламирање и да заработувате на секој клик. Последователно, нема да бидете активни на страницата како на почетокот. Но, јас не би се осмелил да ги наречам таквите приходи апсолутно пасивни. Ќе мора постојано да одржувате посетеност: да пишувате нови статии, да ја подобрите употребливоста и да го привлечете вниманието на посетителите. Без сето ова, вашиот портал наскоро ќе биде изгубен во редовите на поактивни конкуренти.

Опција број 6: Пасивна заработка со помош на заеднички фондови.

Заеднички инвестициски фонд (UIF) е збир на средства на индивидуални инвеститори (акционери) управувани од професионални менаџери на портфолио, кои ги инвестираат во хартии од вредност (главно акции и обврзници), благородни метали, недвижен имот и други средства.

Едноставно кажано, вашите пари ги доверувате на друштвото за управување со цел тие да работат ефективно. Не секој има знаење за функционирањето на финансиските пазари или време да го добие. Сепак, има луѓе кои имаат такво знаење, и тие стануваат организатори на такви фондови, собираат пари од група луѓе, ги инвестираат во разни средства и на крајот заработуваат пари од нив. Вие како член на фондот го добивате и вашиот дел од добивката.

Во Русија, активностите на заедничките фондови се строго регулирани со закон, што е значаен плус за инвеститорите.

Во светската практика, ваквите средства се појавија многу одамна, уште во 70-тите години на 20 век. Меѓутоа, во Русија, за прв пат, заеднички фондови беа формирани во 1996 година, но во тоа време тие не се здобија со голема популарност. Од 2003 година Русите активно ги доверуваат своите пари на овие фондови.

Приходот на акционерот е разликата помеѓу почетната вредност на инвестицијата и износот што ќе го добие по продажбата на целата акција или дел од неа. Не треба да заборавиме дека со фондот управуваат професионалци - менаџери на портфолио, кои преку диверзификација на средствата ги минимизираат ризиците од загуби.

Често се мисли дека акционерите добиваат и дивиденди, но тоа не е така.

Взаемните фондови немаат никакви камати, дивиденди или други плаќања. Секој учесник го добива својот приход само кога го продава својот удел (удел).

Пасивен приход од заеднички фондови: предности.

Што му даваат заедничките фондови на инвеститорот:
1. Можност за влез на инвестицискиот пазар и со мала сума на пари поради фактот што фондот акумулира голем капитал од приватни придонеси.
2. Не учествувајте сами во управувањето со парите, туку доверете им го на професионални менаџери кои разбираат не само кои средства треба или не треба да бидат вклучени во портфолиото, туку и можат брзо да одговорат на промените во условите на пазарот и навреме да ги променат средствата на портфолиото .
3. Мал ризик од финансиски загуби поради диверзификација на средствата и навремена реакција на состојбата на пазарот од страна на инвеститорите.
4. Можност во секое време да се купат дополнителни акции, да се продадат, да се пренесат со наследство или да се направат залог.
5. Повисок принос во споредба со банкарските депозити (може да достигне и до 100% годишно и повисоко).
6. Помали трошоци за провизија за брокерско друштво во споредба со ако некое лице дејствува независно како инвеститор.
7. Доверба дека фондот нема да исчезне исто како многу инвестициски проекти. Државата ги регулира активностите на заедничките фондови на законодавно ниво. За да се спречи злоупотреба на средствата на штедачите, парите се одвојуваат од друштвото за управување. Тие се чуваат во посебен депозитар, кој исто така врши контролни функции. Не можете само да извадите пари од вашата сметка. Депозитарот може да ги блокира парите во секое време доколку се посомнева за некоја измамничка активност. Покрај тоа, постојат и врховни регулаторни тела - Федералната служба за финансиски пазари и Државната даночна служба.

Недостатоци на инвестирање во заеднички фондови!

Се разбира, има некои недостатоци на заедничките фондови:
1. Ризик од загуба на вложени средства. Ако приносот на портфолиото падне, тогаш на акционерот не му се гарантира поврат дури и на првично вложениот износ, а да не зборуваме за добивката.
2. Непознат поврат на инвестицијата. Доколку со банкарски депозит точно знаете колку пари ќе добиете на крајот на рокот, тогаш во овој случај заедничкиот фонд нема право да објави можна профитабилност.
3. Приходот од продажба на удел е предмет на данок на доход со стапка од 13% за жителите на Руската Федерација и 30% за нерезиденти.

Опција број 7: Пасивен приход класичен - банкарски депозит!

Банкарски депозит е ставање на привремено слободни средства на депонент на штедна книшка во банка за заштеда и зголемување на средствата на барање или за одреден период наведен во договорот.

Ако инвестициите во заеднички фондови или бинарни опции се поиновативни методи за управување со пари, тогаш банкарските депозити се најпознатиот и најчестиот начин за добивање пасивен приход. Секој знае за тоа, а повеќето луѓе го користат овој конкретен метод, и покрај неговата ниска профитабилност, која понекогаш може да го покрие само постојното ниво на инфлација.

Банкарскиот депозит во пари или благородни метали не може да се нарече ефективен метод на инвестирање, тоа е повеќе метод за заштеда на пари. Пасивните приходи од ваквите инвестиции ќе бидат занемарливи.

Опција број 8: Управување со доверба на финансиските пазари!

Можете да им верувате на вашите пари во управувањето со професионалци не само со помош на заеднички фондови, туку и на трговците на берзите. Покрај тоа, тоа може да биде и пазар преку шалтер и сосема реални трансакции, на пример, на американската берза или на Московската берза. Факт е дека ако во случај на заеднички фондови не ризикувате да бидете измамени, бидејќи неговите активности се регулирани на државно ниво, тогаш во сите други случаи никој нема да ви даде никакви гаранции.

Сега сите бинарни опции или брокер на Forex ќе ви понудат услуга за управување со доверба, но нема да потрае ниту еден месец за вашите пари да одат во вода. Ова е природно, бидејќи брокерот не е заинтересиран за сопствената пропаст. Меѓутоа, во случај на вистинско тргување, на пример, акции или индекси, управувањето со доверба може да стане заемно корисна соработка помеѓу инвеститорот и трговецот, бидејќи тие често ги делат добивките и загубите на половина, соодветно, секој е заинтересиран да направи профит.

Но, тешкотијата за влез на истата Њујоршка берза е тоа што овде нема да бидете ограничени на почетната сума од 200-300 долари. За да може трговецот ефикасно да работи со средства со кои се тргува преку размена, потребни се минимум 25.000 американски долари. И се разбира, никој не може да ви гарантира стабилен пасивен приход, бидејќи шпекулациите на финансиските пазари се, пред се, високи ризици. Ниту суперпрофесионалците не можат сите да ги сведат на нула.

Опција број 9: Учество во придружни програми и пасивен приход од него!

Affiliate програмата подразбира ваше учество во зголемување на конверзиите (продажба на услуги или производи, регистрирање, кликнување, пополнување прашалник или друга акција), за што ќе добиете соодветна награда во форма на процент.

Придружните програми се слични на мрежниот маркетинг, но ако MLM бизнисот ја вклучува вашата постојана активност, тогаш во случај на придружна програма тоа можеби нема да биде.

Ќе дадам едноставен пример: еднаш одамна работев со скратено работно време на размена за пишување копии и станав член на придружна програма. Имав своја референтна врска, според која системот ги одредуваше сите мои привлечени луѓе: не е важно дали се работи за автор или клиент. Кога се надополнуваше неговата сметка, на мојата сметка дојде одредена сума на пари - процент од надополнувањето на клиентот. Во исто време, јас самиот одамна престанав да работам на берзата, а парите постојано капеа.

Овие програми сега се сеприсутни на Интернет. Тие се единечни и повеќестепени. Нормално, втората опција е поинтересна, бидејќи тогаш добивате пасивен приход од цел синџир на привлечени луѓе.

Се верува дека најголемото наградување на партнерот (до 25%) се нуди за различни информативни производи - курсеви, онлајн обука, мастер класи итн. На придружна програма за хостирање можете да добиете од 10 до 20%.

Многу е добро ако имате сопствена веб-страница, тогаш е полесно да заработите пари на придружна програма. Сепак, дури и без него, можете да дистрибуирате придружни врски на многу начини, на пример, преку социјални мрежи, форуми, списоци за пошта.

Заклучоци.

Пријатели, денес разгледавме различни начини за добивање пасивен приход во наше време. Каков заклучок може да се извлече од сето она што е кажано? Во класична смисла, тоа ретко го има насекаде. Речиси секаде ќе се бара да учествувате и некоја активност. Се разбира, пасивниот приход не е мит. Но, за да можете, без да направите ништо, да добивате не мизерни пени во форма на камата на штеден влог, туку пристоен приход, треба да се обидете многу напорно. Неопходно е да имате или добар почетен капитал, или профитабилен оперативен бизнис, или напреден Интернет ресурс.

Тргувајќи со бинарни опции неколку години, успеав да заработам добар капитал, но во блиска иднина не планирам да остварам пасивен приход од тоа, навикнат сум постојано да дејствувам и активно да инвестирам и што е најважно, добивате голем зуи од оваа активност! На крајот на краиштата, како што знаете, движењето е живот. И според мое длабоко убедување, само неговиот динамичен ритам е единствениот вистински од сите постоечки!

Како да креирате пасивен приход - 14 работни начини + 12 совети за почетници бизнисмени.

За да одговорите на прашањето: како да се создаде пасивен приход, треба да разберете како функционираат механизмите за пасивни приходи, како се акумулираат парите на сметката, а исто така што да направите за да започнете да заработувате пари без да вложувате време и труд?

Карактеристики на создавање пасивен приход и неговата разлика од активниот

Главната разлика помеѓу пасивниот приход и активниот приход е тоа што не бара вложување време и труд.

Парите влегуваат на сметката сами по себе.

Се разбира, за да се осигурате дека профитот ќе влезе во вашата сметка, ќе треба да се потрудите, но тие се исплаќаат и носат пари во иднина.

Активниот приход бара постојана работа, посети на работното место и исполнување на нивните должности.

За да добиете пасивен приход, треба еднаш да извршите одредени активности за да го добиете.

Приемите ќе се случат во одреден временски период.

За да се збогатите, мора да имате најмалку 1-2 извори на пасивни приходи, покрај главниот приход добиен од редовен работен однос.

Многумина зборуваат за ова во нивните книги и интервјуа.

Кога креирате неколку извори на профит, можете целосно да ја препуштите вашата работна активност „на вашиот вујко“ и да започнете сопствен бизнис.

Како да создадете пасивен приход: 14 најдобри идеи

Направете своја сопствена веб-страница или блог на Интернет и промовирајте ја.

Во овој случај, пасивен приход се постигнува со плаќање за рекламирање.

Во просек, на една страница, почетник може да заработи околу 12.000 рубли.

И можете да продадете страница каде што вкупниот број на посетители надминува 5.000 луѓе за 200-250.000.

На ова не само што можете да заработувате пасивно, туку и да изградите високопрофитабилен бизнис.

Алтернатива на страницата е одржување на група VKontakte.

Една, добро промовирана група може да му донесе на сопственикот од 8 до 15.000 рубли месечно.

Што ако има пет такви групи?

Продажба на сопствени семинари и курсеви за обука.

Оваа опција е погодна за оние кои дипломирале на високообразовна институција и имаат диплома со право да предаваат.

Најтешкиот дел е регрутирањето слушатели.

Меѓутоа, ако темата е интересна, луѓето ќе ве најдат.

Да напишам книга.

Хонорарите од делото одат кај авторот додека книгата не се повлече од продажба.

Создадете интелектуален производ.

На пример, компјутерска програма.

Со добивање на патент за него, можете да добивате и редовни авторски права од продажба.

Или автомобил.

Дури и еднособен стан може да генерира приход споредлив со просечната месечна плата на граѓанин во Русија.

Изнајмување на салон, фризерско место.

Просечната цена на едно место во салон месечно е 8.000 во мал град, а салон е повеќе од 20.000 рубли.

Владини плаќања.

Може да ги примат инвалиди, многудетни семејства или лица кои се пензионирале поради возраст.

Банкарски депозит.

Вложувањето пари во банка против депозит не е голем пасивен приход, но во најголем дел ви овозможува да заштедите пари.

Сепак, сепак, со голема сума е сосема можно да се примаат воопшто излишни 3-10 илјади месечно.

Продажба на хартии од вредност и заеднички фондови.

Добра опција за долгорочно инвестирање на капитал со цел да се оствари профит.

Сепак, мора да се пристапи многу внимателно.

Соберете ги сите информации за организацијата во која ги вложувате вашите пари.

Приходите од акциите стануваат големи дури откако ќе поминат околу 7 години од нивното стекнување.

Сопствен бизнис.

Многу добра опција за добивање пасивен приход, но бара многу труд и време пред да почне да остварува профит.

Вложувања и профит.

За да добиете авторски права за вложување, треба да инвестирате во новоотворена компанија.

По неколку години, можете да почнете да добивате многу значителен износ, во зависност од висината на придонесот.

Инвестирање пари во инвестициски и доверливи организации.

Добивката се формира преку прераспределба на капиталот.

Меѓутоа, во овој случај, ризикот од губење на вашата инвестиција е висок.

Стекнување на станови во изградба и негова продажба по изградбата.

Профитабилна опција доколку има средства за купување на еден или повеќе станови во изградба.

Го купувате за 500.000 рубли, а го продавате за 1.000.000.

Сепак, најверојатно, ќе мора да направите поправки, барем козметички.

При изборот на градител, треба да бидете исклучително внимателни.

Купете станови само од сигурни, добро познати програмери кои работат на пазарот на домување веќе неколку години.

Да се ​​најде најдобрата опција од многуте постоечки не е прашање на еден ден.

Треба внимателно да ги разгледате активностите, да го оцените почетниот капитал и да одлучите што е најдобро за вас.

Многу луѓе, размислуваат за како да се создаде пасивен приходТие не сакаат да направат ништо за тоа.

Сепак, на почетокот ќе треба да се потрудите за да жнеете слатки плодови во иднина.

12 совети за сопствениците на нови бизниси да создадат пасивен приход

За да станете слободна личност во поглед на финансиите, да не зависите од мислењето и расположението на работодавецот, ќе треба да работите напорно.

Секогаш ја барате најдобрата опција за инвестирање и започнување бизнис.

Барајте нови средства кои подоцна ќе се претворат во обврски.

• За да станете богата личност, настојувајте да создадете неколку извори на пасивен приход.
• Подобрете ја вашата финансиска писменост.

Бидете образована личност, читајте книги, посетувајте курсеви и предавања.

Водете го животот што го водат богатите луѓе.

Пред да инвестирате, истражете ги сите опции, не вложувајте пари по случаен избор.

Секогаш имајте при рака потребните документи кои ги потврдуваат вашите инвестиции во компанија или банка.

• Поделете го вашиот паричен капитал на неколку делови и инвестирајте во различни проекти.

Пресметајте ги ризиците од губење на вложените пари.

Ако ризиците се минимални, преземете ризик.

Меѓутоа, ако интуицијата и здравиот разум врескаат дека инвестицијата не вреди, престанете, без разлика колку понудата изгледа профитабилна.

Секој ден размислувајте за вашата иднина.

Одлучете што сакате да постигнете.

Отворете ја вашата страница на Интернет и развијте ја.

Со недостаток на капитал, страницата може да се продаде за добра сума пари.

• Најдете ментор или тренер кој веќе чекорел по вашиот пат и ќе ви даде неколку идеи.
• Бидете подготвени за фактот дека за да создадете добар пасивен приход, ќе треба да работите некое време, да инвестирате не само пари, туку и време и напор.

Не пробувајте сè одеднаш.

Фокусирајте се на еден проект и кога ќе завршите, обидете се со друг.

Разгорувајќи неколку проекти одеднаш, може да се збуните и да изгубите инвестиции.

Како да креирате пасивен приход онлајн?

Организирањето на сопствен финансиски проект е одличен начин за создавање пасивен приход.

Можете да отворите бизнис и во реалниот живот и на Интернет.

Доколку нема почетен капитал или е релативно мал, се претпочита опцијата за создавање бизнис на Интернет.

Изберете ја работата која најдобро ви одговара.

Ова може да биде создавање на веб-страници, администрација на група во социјалните мрежи, пишување копии, тргување со девизен курс.

За да започнете со тргување на берзата Forex, треба да поминете низ едномесечна обука и да направите неколку пробни занаети.

Во почетната фаза, инвестирајте го минималниот износ и развијте.

Роберт Кијосаки зборува за тоа како да создадете пасивен приход во видео:

Како да создадете пасивен приход и да стекнете финансиска слобода?

Во книгите за само-развој, постигнување успех и богатство, милионерите даваат совети за постигнување финансиска слобода.

Ги избравме најдобрите идеи:

За да не останете сиромашен цел живот, одвојте време да создадете пасивен приход, дури и додека работите на вашата главна работа.

За еден месец или една година, овие напори повеќе од ќе се исплатат.

Секогаш настојувајте да создадете што повеќе извори на пасивни приходи.

Кога ќе остварите профит, инвестирајте го повторно.

Развијте.

Финансиската писменост е предуслов за оние кои сакаат да се збогатат.

Започнете барем со читање на книгите на светските милионери и милијардери и следете ги нивните совети.

Луѓе кои размислуваат за како да се создаде пасивен приходсе веќе едно скалило над останатите.

Одете напред, применете ги препораките што ги опишавме и станете милионер.

• Зошто ми е потребен сертификат за персонален данок на доход 2 и како да го пополнам?
• Како да добиете шифри за статистика: 4 начини

Поздрав! Денес започнувам нова серија написи за лични финансии. Сигурен сум дека малку мотивација и корисни хакери во животот нема да повредат никого. Да почнеме!

Верувам дека порано или подоцна секој од нас мора да достигне ниво каде што не работите за пари, туку парите работат за вас. За жал, во Русија тоа не се учи ниту во училиштата ниту на економските универзитети.

Но, всушност е полесно отколку што изгледа! И денес ќе разговараме за тоа како да организираме пасивни приходи во руската реалност.

Убавината на пасивните пари е што повеќе не зависи од нашите напори.

Земете ги за споредба приходите од вработување. Да речеме менаџер за продажба на апарати за домаќинство. Неговиот месечен приход се состои од два дела: фиксна стапка плус процент од продажбата. Патем, на таква работа можете многу пристојно да заработите. Но! Штом нашиот условен менаџер престане да продава правосмукалки и машини за перење, неговиот приход паѓа ... на нула.

Секој работен ден, тој го разменува своето време и труд за паричен еквивалент. Престана да се напрега (се разболе, се откажа, се напи да пие) - струјата на пари веднаш пресуши.

Вработувањето е класичен пример за активен приход. Односно, приход кој директно зависи од напорите што ги прави една личност (како возење велосипед).

Патем, хонорарството и приватното претприемништво се исто така класифицирани како активни начини на заработка. Нивната разлика од вработените е само во тоа што хонорарците и индивидуалните претприемачи работат за себе: тие го планираат работниот ден, бараат клиенти, се рекламираат, купуваат стоки, плаќаат даноци итн.

Но, начинот на добивање редовен приход останува ист: хонорарците и приватните претприемачи своето време, труд и нерви го разменуваат за пари. Како по правило, по поповолна „стапка“ од канцелариските менаџери, но сепак не можете да се опуштите.

Која е разликата помеѓу пасивниот приход и активниот приход? Поповолен „курс“ на време и труд за вистински пари! Ако условниот курс за вработен е 1:1, за мал претприемач 1:2, тогаш добар пасивен извор дава поврат од 1:50 или 1:100! Еднаш работите на создавање извор на приход, а потоа парите капнуваат постојано и без ваше директно учество!

Спиеш - банкарската сметка расте. На одмор сте - електронскиот паричник се надополнува. Вие патувате - и парите стануваат само повеќе (добро, или барем не помалку). На крајот се менува односот кон работата. Таквиот автономен извор овозможува да се работи заради самореализација или задоволство, а не за да се преживее ...

Видови и примери на пасивни приходи

За Русија, релевантни се неколку видови пасивни приходи. Со фер, забележувам дека во странство има многу повеќе опции. Но, имаме и многу за избор!

Финансиски (инвестиции)

Ова е можеби најлесниот начин да се обезбеди постојан извор на исплати со текот на времето. Принципот е едноставен: инвестираме во различни инструменти, добивајќи бенефиции во форма на камата и дивиденди.

Постојат многу опции за приход од инвестиции (вклучително и на Интернет): банкарски депозити, заеднички фондови во странство, хартии од вредност, како и приход од недвижен имот или изнајмување автомобили.

Сакам да се задржам на хартиите од вредност малку подетално. Всушност, има цела статија за оваа алатка на мојот блог, но ако ги сумирате, тогаш има само два главни типа - и обврзници. Првите се поризична опција, но со нивна помош можете да заработите повеќе. Ајде да разговараме за нив подетално.

Акции за дивиденда

Малкумина знаат дека акциите не се само алатка за шпекулации, туку и одлична предност за заработка: пасивни и редовни. Руските компании веќе подолго време исплаќаат дивиденди на своите акционери. Во просек, големината на исплатите на дивиденди сега е 3-6% годишно. Но, на пазарот можете да најдете куп понуди и поинтересни - 8-10% или повеќе (на пример, МТС, Сургутнефтегаз, М-Видео).

Извор: Лариса Морозова

Развојот на компанијата гарантира раст на дивидендите. А вие како акционер добивате „парче“ од перспективна компанија и дел од нејзината добивка на неопределена основа. Патем, овој пристап кон акциите исто така се нарекува.

Обврзници

За оние кои претпочитаат стабилен интерес (на ум, повисок од банката!) и ниско ниво на ризик, .

Околу 95% од обврзниците на руски и странски компании предвидуваат исплата на приход од купони (најчесто, двапати годишно). Обврзниците се одлична алтернатива за банкарските депозити. Тие обезбедуваат малку поголем принос со исто или дури и повисоко ниво на сигурност. Под услов да инвестирате во висококвалитетни, а не во „ѓубре“ обврзници!

Интелигентен, вклучително и онлајн

Оваа опција подразбира присуство на креативност и минимална креативност. Ова ги вклучува авторските права за книга или лого или патент за пронајдок. Јасно е дека класичниот интелектуален приход не е погоден за секого и нема да може да се каже накратко како да се создаде. Но, ќе ви дадам неколку идеи.

На Интернет, „упатствата“ се продаваат во различни формати: книги, видео упатства, лични консултации, вебинари, курсеви и платен пристап до материјали во затворени групи.

Секако, сите пасивни приходи на Интернет се поврзани со создавање на сајтови или услуги. Затоа, за да започнете да добивате таков приход, прво треба да стекнете сопствен проект. Дозволете ми да ја проширам мојата идеја подетално.

Учество во придружни програми

Сопствениците на промовирани блогови и страници можат пасивно да заработуваат на придружните програми. Според мое мислење, ова е една од најдобрите опции за приход на Интернет. Во крајна линија е дека кога одите и нарачувате производ/услуга преку врска од вашата страница, добивате процент од купувањето во форма на награда за партнер.

Јасно е дека темата на придружните програми треба да одговара на насоката на страницата или групата на Фејсбук. На пример, „детска“ страница може да стави придружни врски до онлајн продавници за детски стоки, книги во „Лавиринтот“ или платени курсеви за млади мајки.

Во однос на профитабилноста, придружните програми се исто така многу различни. Некој плаќа повеќе, некој помалку. Некои чесно наплаќаат надомест за партнери, други се трудат да измамат. Сè е како во животот.

Затоа, подобро е да изберете опции на специјализирани страници - со описи и оценки на компании. Понекогаш релевантна тема е предложена од форум за инвестирање во мрежата. Не заборавајте внимателно да ги прочитате прегледите за програмата!

Креирајте онлајн курсеви

Секој од нас е експерт за нешто. Обидете се да креирате онлајн курс на „вашата“ тема. Други опции за упатства: видео упатства, е-книги, аудио датотеки, списоци за проверка, интервјуа со експерти, вебинари.

1. Насловот на курсот треба да го прикажува резултатот. На пример, „Твојата прва книга за три месеци“
2. Поделете го долгиот видео курс на неколку кратки подкасти на теми долги до 15 минути
3. Размислете за „перцепцијата на клипот“ на модерната публика: помалку филозофско размислување, поживописни слики
4. Грижете се за убава „слика“: музика во заднина, привлечни воведи на почетокот и на крајот, инфографики и слајдови
5. Обезбедете повратни информации. Курсевите со проверка на домашните задачи обично чинат повеќе, но и одземаат повеќе време од авторот

Осврти на сајтови

Бонус поен. Веднаш ве предупредувам дека заработката на страниците за преглед ќе биде скудна. Многу малку можат да се пофалат со приход од дури 1000 рубли месечно. Да, и да се нарече овој начин на заработка „пасивен“ може да биде истегнување.

Кој ќе одговара?

1. Оние кои планираат да ја совладаат професијата копирајтер и сакаат да заработат пари пишувајќи текстови. IRecommend and Feedback е одлична можност да научите како да пишувате кратки комерцијални текстови со привлечен наслов
2. За оние кои сè уште не веруваат дека можете да заработите пари на Интернет. Според моите согледувања, сè повеќе пари од реалниот живот „се слеваат“ на Интернет. А победник е оној кој ќе може да ги искористи новите можности пред останатите.
3. Оние кои се сметаат себеси за експерт во една од областите. Ако сте добро упатени во автомобилски додатоци, природна козметика или книги - споделете го вашето мислење со другите. Обично експертите сакаат да зборуваат за она за што знаат многу. Па зошто да не го сторите истото за награда? Иако симболично.

Приходи од маркетинг

Поентата овде е дека создавате бренд или комерцијална структура, која со текот на времето почнува да работи за вас.

Типичен пример: вградена МЛМ мрежа или ваша препознатлива веб-страница. Ако со текот на времето вашето име стане бренд (барем на ниво на ѕвезда на YouTube), тогаш се гарантира дополнителни приходи преку учество во рекламни проекти и придружни програми.

„Добивањето плус“ со тргување со производи на Орифлеим или AVON не е за секого. Но, изнесете сопствена веб-страница за 6-12 месеци за приход од 100-200 доларие сосема реално! Сопственикот на страницата може да заработи на придружни програми, на пласирање написи за платени реклами, на контекстуално и закачки реклами, на продажба на врски и многу повеќе.

Каде да се добијат пари за да се создадат извори на пасивни приходи?

За жал, сè во овој живот „од нула“ и „без инвестиции“ се случува само во рекламирањето. Во принцип, сè е логично: за да ги „убедите“ парите да работат за себе, прво треба некаде да ги најдете токму овие пари и успешно да ги инвестирате.

Дури и во бајката за Пинокио, Алиса и Базилио не ветија дека парите ќе растат од ништо на полето на будали. Пинокио ​​морал да засади пет златни дрвја во земјата и постојано да ги полева.

Сите извори на пасивен приход бараат почетна инвестиција. Во MLM, треба да купите минимална серија на стоки. Во градење веб-страници - плаќајте за домен, хостинг и специјализирани услуги (дизајн, пишување копии, промоција). За да создадете висококвалитетен едукативен производ, инвестирајте во промоција на брендот.

Значи, каде можете да добиете пари сега за да ја обезбедите вашата иднина на долг рок?

Има само две опции (а никој сè уште не смислил трета): зголемување на приходите и намалување на трошоците. Уште подобро, правете ги и двете во исто време!

Го зголемуваме приходот

Не се работи само за наоѓање втора работа или работа со скратено работно време (иако и тоа е добра опција). „Екстра“ пари за создавање пасивни извори на приход може да се најдат на најнеочекуваните места.

На пример, направете генерално чистење дома и ставете ги на продажба (да речеме, на Avito) сите работи што лично не ви се потребни. Еве примерок список: брендирана облека во добра состојба, бебешки производи (играчки, колички, креветчиња), дигитални и апарати за домаќинство, колекционерски предмети (марки, монети, стари книги, плочи).

Ќе се изненадите колку „пари“ само собираат прашина во вашиот стан или селска куќа. Не трошете ги приходите од продажбата, туку веднаш ставете ги во имот!

Па, се разбира, никој не го откажа правилото од 10%. Една десетина од сите приходи во готовина треба да се искористи за создавање пасивен приход. Како што пишува Бодо Шефер во својата книга „Патот до финансиската независност“: „Нема да забележите загуба од 10% месечно. Ќе живеете или добро како порано, или исто толку лошо.

Да, и уште една важна точка! Во процесот на создавање нов извор на приход, многу поважна е не големината на „надополнувањето“, туку нивната регуларност! И додека не го достигнете нивото на приход што го поставивте (1.000 рубли, 10.000 или 100.000 месечно), не можете да ги трошите вашите заштеди за лични цели!

Ги намалуваме трошоците

Луѓето смислија начини да заштедат пари на вагон и мала количка: продажба, сајтови за попуст, купување на големо на производи, штедливи светилки... Има толку многу опции што решив да пишувам за штедење.

И сега само сакам, така да се каже, да го поставам почетокот.

Прво затворете ги сите долгови и заеми (особено каматоносните) што е можно поскоро. Долгот е како чамец среде езеро кое наеднаш почнува да протекува. Ја трошиш целата твоја енергија на спасување вода и не давење (во нашата ситуација, месечни плаќања со камата). И јас и ти треба да одиме напред, кон, а не да се вртиме на едно место! Заемите и долговите ги оковаат рацете и нозете, и многу забавуваат во развојот.

Второ, купете си дневник за изминатата година (или обична тетратка). И секој ден рекордни приходи и расходи до билети за метро и шолја кафе. За погодност, поделете ги трошоците во категории: „Храна“, „Забава“, „Глупости“, „Автомати“, „Комуникација“ и така натаму. Ветувам дека на крајот на „извештајниот“ месец ќе бидете многу изненадени од резултатите.

Програмата не само што ви овозможува да ги евидентирате вашите трошоци, туку обезбедува и еден тон корисни аналитички информации за вашите операции: приход, месечни графикони, различни скали за трошење. Па, платената верзија ќе ви овозможи да задржите еден буџет за целото семејство!

На пример, вие и вашиот сопружник водете сметка за чуварот на пари заедно, секој од својот мобилен уред. Како резултат на тоа, сите податоци се синхронизираат и секогаш можете да дознаете колку пари од семејниот буџет се потрошени „на козметика“ или „во бар со пријателите“.

И кои ги претпочитате? Претплатете се на ажурирања и споделувајте објави со вашите пријатели на вашите омилени социјални мрежи!