Локалитетот беше приватизиран во близина на брегот на езерото во 1993 година. Како да се приватизира селска и градина куќа? Што е потребно за приватизација

Ако забележите оштетување на предметот по чистењето, тогаш не го одземајте, туку побарајте да составите акт во кој ќе се наведат пронајдените дефекти. Таков документ мора да се издаде во два примерока, еден останува во хемиско чистење, а вториот ќе го земете за себе. Може да поднесете барање на лице место или да го подготвите дома.

Во тврдењето мора да се наведе:

кога и во каква состојба е предаден предметот на хемиско чистење;
штета што сте ја откриле при враќање на предметот;
дека не сте биле предупредени за оштетување на облеката како резултат на чистење;
дека ви била обезбедена несоодветна услуга.

а исто така бараат:

враќање на трошоците за чистење;
надоместок на двојна цена на оштетениот предмет (член 35 од Законот „За заштита на правата на потрошувачите“).

Како да се одреди вредноста на оштетениот предмет?

Штетата можете да ја надоместите со самостоен преглед, со кој ќе се утврди вредноста на оштетениот предмет. Во случај на дури и делумно оштетување, хемиската машина е должна да го замени предметот со сличен во рок од три дена или двапати да ја врати цената на артиклот. Треба да ви бидат вратени и трошоците за прегледот.

Колку време им е потребно на хемиските чистки да платат отштета?

Според законот, барањето за отштета мора да се поднесе во рок од 10 дена. (член 22 од Законот N 2300-1).

Ако хемиското чистење не ги задоволува вашите барања, дајте изјава до судот. Пријавата мора да биде придружена со:

потврда;
оштетен предмет:
заклучок на независен стоковен преглед.

Доколку веднаш не забележите дефекти, не грижете се, бидејќи со закон имате право да ги поднесете вашите барања во рок од две години по прифаќањето на работата (член 19 од ПОЗПП).

Кога хемиско чистење не е одговорно за оштетен предмет?

Според законот, хемиското чистење е изземено од одговорност само во два случаи:

Ако клиентот е предупреден за одредени посебни својства кои се релевантни конкретно за вашиот предмет и нивните можни манифестации за време на чистењето, а тоа мора да се забележи во потврдата

Ако, по хемиско чистење, производот се расипал поради скриени дефекти кои не можеле да се откријат при правилно прифаќање. На пример, по чистењето, во внатрешноста на јакната се формираа грутки, иако хемиското чистење не ги прекрши барањата за етикетирање. Во овој случај, таа не е одговорна, бидејќи производителот на производот требало да ја наведе потребната ознака.

Долу јакни, бунди, дизајнерски фустани - во речиси секоја гардероба има работи што е страшно да се мијат сами. Одеднаш се оштетува. Се чини побезбедно да ги однесете на хемиско чистење и да им верувате на професионалците. Но, се случува, наместо омилено палто од овча кожа, муштеријата да добие безбојно парче ткаенина. Кој е одговорен во овој случај и дали можам да сметам на компензација? Тимот на TAM.BY се обиде да го открие тоа.

Предупредени и вооружени

Како што знаете, нарачката за хемиско чистење се прави во писмена форма. Дури и во оваа фаза, вреди да се осигурате дека сите нијанси се наведени во документот. Треба да ги содржи следните информации:

- Наслов на документот;

- име (име на компанијата) и локација на изведувачот, а ако изведувачот е индивидуален претприемач - неговото полно име, место на живеење, информации за државната регистрација и името на органот што ја извршил неговата државна регистрација;

- полно име, место на живеење, телефон за контакт на потрошувачот;

- назив на дадената услуга за домаќинство;

— тарифата за извршената услуга во домаќинството;

- датумот на поставување на нарачката и планираниот период за обезбедување на услуги за домаќинството;

- име, опис, количина и цена на материјалот (производот) што го пренесува потрошувачот за давање услуги за домаќинството;

- процентот на абење на производот прифатен за поправка (со исклучок на електрични производи за домаќинство, метални производи, мебел, моторни возила), хемиско чистење, за боење и (или) засилување на бојата, за перење;

– гарантен рок за извршената услуга;

- други информации поврзани со спецификите на дадената услуга за домаќинство;

- потписи на изведувачот и потрошувачот.

Клаузула 11 од Правилата за потрошувачки услуги

Исто така, ја одредува комплетноста, бојата, додатоците, постоечките недостатоци на производот што не може да се отстранат при хемиско чистење, боење и (или) засилување на бојата, дополнителни платени услуги обезбедени со согласност на потрошувачот.

Дома, проверете ја облеката за да не пропуштите важни нијанси. Ве молиме имајте предвид дека по прифаќањето, наведете ги сите достапни фитинзи и компоненти. Во спротивно, ако, на пример, се изгуби појас, ќе биде тешко да се докаже дека бил на место кога предметот бил хемиско чистење.

Ако постои можност по хемиското чистење предметот да го изгуби својот изглед или да има други ризици, тогаш исто така треба да бидете предупредени за ова. Истото важи и за отсуството на ознака што го означува типот на обработка можна за одредена облека. Во овој случај, хемиското чистење не го гарантира квалитетот на обезбедените услуги, но мора да предупреди за ова и да го наведе тоа во документот. Ако дадете согласност за давање услуги, тогаш во случај на неуспешен резултат, изведувачот не е одговорен.

Друга нијанса е цената на стварта и нејзиниот процент на абење. Тие се одредуваат со договор помеѓу нарачателот и изведувачот. Доколку не постои конкретна методологија за определување на процентот на абење.

Покрај тоа:

„Изведувачот е должен на потрошувачот, на негово барање, да му достави документ врз основа на кој изведувачот го утврдува процентот на абење на производот прифатен за давање услуги во домаќинството за хемиско чистење, бојадисување и (или) засилување на бојата. .“

клаузула 62 од Правилата за потрошувачки услуги

Писмена потврда за нарачката се издава во два примерока. Едниот останува кај изведувачот, вториот кај купувачот. Не губете го.

Кој е одговорен за што?

Откако облеката е прифатена, хемиското чистење е одговорно за нивната безбедност.

Ако предметот е вратен оштетен или воопшто не е вратен (тоа се случува и), мора да го замените со производ со ист квалитет во рок од 3 дена. Во отсуство на таква можност, надоместете двојно повеќе од трошоците за оштетениот или изгубениот предмет.

Цената на изгубен (оштетен) производ прифатен за поправка, хемиско чистење, за бојадисување и (или) засилување на бојата, за перење, се одредува врз основа на цената и процентот на абење на производот (со исклучок на предмети за домаќинството, метал производи, мебел, моторни возила), наведени во документот со кој се потврдува нарачката. Во случај на писмено одбивање од страна на потрошувачот да го прифати оштетениот материјал (производ), изведувачот има право да располага (да го уништи) оштетениот материјал (производ) или да го користи за свои потреби.

клаузула 25 од Правилата за потрошувачки услуги

Ако изведувачот не ги знаел посебните својства и карактеристики на материјалот (производот), тоа не го ослободува од одговорност. Исклучок е писменото предупредување до купувачот за можни проблеми при прифаќањето на производот, за што зборувавме погоре.

Доколку не може да се постигне договор

Внимателно проверете ја облеката по хемиско чистење. Дали сите детали се на место, има ли оштетувања, дали бојата е зачувана. Ако нешто не е во ред, тогаш треба веднаш да изготвите акт во два примерока, во кој ќе се наведат сите пронајдени дефекти.

Исто така, треба да напишете жалба. Ова може да се направи локално или дома. Опишете ја состојбата на предметот во моментот кога бил исчистен на хемиско чистење, наведете ја штетата пронајдена по извршената услуга, забележете го присуството на ознаката (доколку има) и наведете ги вашите барања за замена на предметот за нов или рефундирање.

Претставниците на организацијата можат да ја негираат својата вина. Во овој случај, ќе биде неопходно да се започне испитување и, врз основа на неговите резултати, да се бараат сторителите. Изведувачот плаќа за неговото спроведување. Но, ако вистината е на негова страна, тогаш ќе треба да ги надоместите трошоците за прегледот. Или, ако е можно, договорете се со организацијата да го подели овој товар на половина.

Исто така, вреди да се размисли: ако вашата облека беше перена на хемиско чистење, според ознаките што беа на неа и ништо не беше прекршено во процесот, но нешто сепак се влоши, тогаш тие нема да бидат одговорни за ова. Затоа што производителот најверојатно ќе биде прогласен за виновен. Или биле закачени погрешни ознаки на облеката, или била нарушена технологијата на кроење или производство на ткаенина.

Летните викендички за многу граѓани се исклучителен начин да се одморат во природа и да го добијат својот дел од витамини. Градинарската парцела дадена на бабите долго време се сметаше за сопствена во семејството. Сепак, без соодветна регистрација на сопственоста на земјиштето, невозможно е да се смета на нејзината неповредливост. Само со законски уверение за сопственост во рака е можно мирно да се обработуваат нивните кревети, како и да се остави во наследство, донирање, изнајмување или дури и продажба на градина заплет. Но, за ова, прво е неопходно да се приватизира нерегистрирана дача. „Амнестија на земјата“ ви овозможува да го направите ова дури и ако имате само една градинарска книга за доделените заплет .

Ќе ви треба

Градинарска книшка за локалитетот, доизградба на сервис, решение од управа, катастарски пасош, потврда за плаќање на државна должност

Упатство

1. Ако имате дача во градинарско партнерство, треба да имате книга за членство во неа, што го одразува бројот на вашата страница. Ако оваа книга е изгубена со години, контактирајте го претседателот на здружението за дача. Нарачајте корекција на градинарската книга според архивски документи.

2. Во локалната власт, администрацијата, напишете апликација за доделување на сопственост на земјишна парцела во согласност со член 28 од Федералниот закон "За градинарски здруженија на граѓани". Опишете ја локацијата на вашата куќа што е можно подетално. Наведете ја нејзината локација во однос на блиските дестинации за кои имате заплетќе биде лесно да се забележи.

3. После тоа, земете заклучок од хортикултурниот одбор дека оваа земја заплетдоделени за вас. Покажете му на претседавачот презентацијата на вашата страница направена за администрацијата и побарајте од него да потврди дека презентацијата одговара на вистинската локација на дача на крајот.

4. Поднесете ги сите документи од хортикултурното партнерство заедно со писмено барање до администрацијата на вашиот локалитет. По две недели повлечете ја одлуката за пренос на градинарската парцела на вашиот имот.

5. Контактирајте со Rosreestr за да купите катастарски план. Се издава од поделбата на Rosreestr, која го одржува катастарот на недвижности. За да нарачате катастар, доставете до овој орган, добиен од администрацијата, решение за наслов за пренос на градинарско земјиште во сопственост. По истекот на рокот, земете го катастарскиот план за земјиштето од Rosreestr.

6. Платете ја таксата за државна регистрација на сопственоста на земјиштето заплет. Однесете ја пријавата за регистрација на правото, платената потврда за таксата, катастарскиот пасош и добиеното решение на администрацијата за доделување на градинарската парцела на имотот до регионалната комора.

7. За еден месец ќе бидат готови документите за сопственоста на вашата викендица. Земете ги од комората за регистрација.

Поврзани видеа

Корисен совет
Според законот за „амнестија на куќа“, нема потреба да се премерува градинарската парцела. Со слични барања од достоинственици, добијте писмено одбивање да ја приватизирате локацијата по оваа основа и одете на суд.

За да се приватизира летна куќа целосно бесплатно, летниот жител, пред сè, мора да донесе документ со кој се потврдува локацијата на одредена парцела на земјиште доделено од државата на задруга за летна куќа (организација, општество). Овој документ може да се добие од шефот на одборот на дача или хортикултурно друштво. Во некои случаи, таков документ се издава по налог на локалните самоуправи во администрацијата на градот (село, селски совет) или во Одделот за земјишни односи под канцеларијата на градоначалникот на градот.

Одлуката за пренос на парцелата за дача во сопственост на поединечен член на дача (хортикултурно) друштво (позитивен или негативен одговор) мора да се донесе во рок од две календарски недели, но не подоцна од овој период одобрен со руското законодавство. Ако на летниот жител му се ускрати правото да приватизира земјишна парцела, оваа одлука мора да биде оправдана. На пример, локалните власти на ова место планираат да изградат некој објект од урбано (област) значење - поставување траса, далноводи итн.

Постапката за приватизација на викендица во 2017 и 2018 година

www.realtypress.ru

Што е приватизација на приградска област

По усвојувањето на Федералниот закон од 30 јуни 2006 година бр. 93-ФЗ, со кој се регулира воведувањето измени на некои законски акти, приватизацијата на летна куќа започна да се врши според поедноставена шема. Неофицијалното име на постапката е „амнестија на колиби“.

Регистрацијата во сопственост на подружница ви овозможува да располагате со неа по ваша дискреција, вклучувајќи менување, изнајмување и продавање. Исто така, можно е да се подигнат какви било згради, да се вршат планирачки работи или да се вршат комуникации само на приватизирана локација. Без државна регистрација на имотните права на земјиштето, може да се засади само градина или зеленчукова градина и да се грижи за тоа.

Така, приватизацијата на викендичките е неопходна не само за оние кои сакаат да ја продадат својата фарма, туку и за оние кои сакаат да ја подобрат.

Како да започнете приватизација

Првиот чекор за регистрација на летна резиденција како имот ќе биде потврда за усогласеност со потребните критериуми и за локацијата и за нејзиниот корисник. Така, апликантот мора:

имаат државјанство на Руската Федерација;
да не го користат порано своето право за приватизација на оваа категорија на недвижности.

Објектот на приватизација мора да исполнува и одредени параметри:

да бидат прифатени од здружение на градинари или летни жители до ноември 2001 година, или да му пренесат на корисникот со наследство;
да немаат никакви оптоварувања и да не бидат повлечени од промет.

За да започнете со постапката за регистрација на имот, треба да се јавите во локалната администрација.Овде се издава извод од протоколот, потврда или одлука за обезбедување на земјиште, што ќе го потврди фактот дека на барателот му е доделена оваа локација.

Алгоритам за приватизација чекор-по-чекор

За брзо и без проблеми да ја поминете процедурата за регистрација на страницата, треба да следите одреден алгоритам. Упатството за приватизација е како што следува:

Посета на општината (одделение за земјишни односи) и обезбедување на потребниот пакет документи.
Проверка на информациите дадени од државниот орган (трае до 14 дена).
Донесување одлука за апликацијата.
Добивање катастарски пасош.
Поднесување на апликација до Rosreestr.
Со позитивен исход, внесување информации за новиот сопственик на распределбата на земјиштето.
Прием од барателот на извадок од USRN со кој се потврдува неговата сопственост.

Од 2017 година, не е издаден сертификат за сопственост, статусот на сопственикот е потврден со извадок од USRN.

Кои документи се потребни

За да не го одложите процесот на регистрација, треба да се погрижите однапред да ги соберете потребните документи.

Продавам неприватизирана дача со документи за членство 2017 година

На апликантот ќе му требаат:

личен пасош;
пријава пополнета во пропишаната форма;
опис на приградската област, документот треба да наведе:
1. името на земјиштето (летна куќа, градинарство, итн.);
2. адреса;
3. катастарски број;
4. областа на зградите подигнати на земја, материјалите што се користат во градежниот процес;
5. присуство/отсуство на комуникации.
документ за сопственост на предметот на приватизација, кој ја означува постапката за негово прием (социјален договор за изнајмување / купопродажба, документи за наследство итн.).

личен пасош;
петиција;
извештај за спроведената анкетна работа (не е задолжително од 2015 година);
документи за титулата;
чек за плаќање државна должност.

Во некои случаи, може да бидат потребни дополнителни документи, па затоа е препорачливо нивната листа да се разјасни однапред со општината.

Во последната фаза, треба да ја посетите Rosreestr и да поднесете:

личен пасош;
катастарски пасош;
чек за плаќање државна должност.

Жалбата се разгледува во рок од 30 дена, по што се одлучува. Доколку е позитивно, информациите за дача во Rosreestr се ажурираат, а на апликантот му се издава извадок од USRN.

Трошоците за приватизација

Според законската регулатива, секоја земјишна парцела може да се регистрира како имот, и со згради и без нив (во првиот случај потребна е дозвола за нивна изградба). Следниве категории на распределби се исклучок:

само вработен;
се наоѓа на територијата од државен интерес и не е предмет на регистрација во сопственост (воени инсталации, природни резервати итн.);
не е предмет на посебна распределба без трансфер во друга категорија;
кои имаат површина помала од минималната утврдена од државата.

Сите други локации може да се приватизираат бесплатно, под услов да се префрлени на корисниците пред 2001 година или со наследство. Распределбите добиени по наведениот период се регистрираат во имотот на платена основа.Цената зависи од даночниот минимум утврден во секој поединечен регион. Со текот на времето може да се промени, па при контакт со општината ќе биде наведена моменталната цена за постапката.

Трошоците за регистрација се намалуваат доколку проблемот не се реши административно, туку на суд. Но, земајќи ги предвид правните трошоци, разликата во крајниот износ на финансиските трошоци ќе биде незначителна.

Приватизација во хортикултурно партнерство

Кога се формираше непрофитно градинарско партнерство (SNT), му беше доделена површина за земјоделски работи. Последователно, таа беше поделена меѓу членовите на SNT, од кои секој доби распределба, жетвата од која се користеше за лични потреби.

Преносот на земјиштето беше извршен врз основа на лична петиција на член на SNT. Во редовите на партнерството беа примени граѓани кои исполнуваат три услови:

Руско/советско државјанство;
возраст над 18 години;
присуство на распределба на територијата на здружението.

Исто така, во партнерството се примени наследниците на поранешните корисници на градинарски парцели и лицата кои добиле земјиште по договор за донација.

Одлуката за прием во SNT беше донесена на генералниот состанок, под услов да биде едногласна. Зачленувањето во партнерството е потврдено со издавање на членска книшка.Одговорностите на членовите вклучуваат:

навремено плаќање на членарина;
одржување на добиената распределба во правилен редослед;
користење на земјиштето за намената (вршење земјоделски работи).

личен пасош;
декларација за подигнати згради;
катастарски план;
документ за сопственост кој потврдува дека територијата за која станува збор навистина била доделена од државата на апликантот.

Приватизацијата ќе се врши бесплатно за оние на кои земјиштето им било доделено пред ноември 2001 година или им било наследено. Во други случаи, потребно е да се платат трошоците за постапката во согласност со нормите утврдени за регионот на локацијата.

Карактеристика на приватизацијата на локацијата во SNT е потребата за претходно одобрение од претседателот. На апликантот му треба:

независно изготви опис на локацијата што е во нејзина употреба, наведете ги нејзините граници и потврдете го документот со претседавачот на партнерството;
добиваат од него заклучок со кој се потврдуваат информациите за барателот и предметот на приватизација.

Само откако ќе добиете мислење од претседавачот, можете да аплицирате до општината, приложувајќи го:

апликација во пропишаната форма;
копија од членската книшка;
насловен документ за распределбата;
основачки документи на SNT;
извадок од Единствениот државен регистар на правни лица со кој се потврдува дека здружението на градинари е непрофитно.

Барањето се разгледува во рок од 2 недели, со позитивно решение на барателот му се издава дозвола за запишување на земјиштето во имотот. Следно, треба да добиете катастарски пасош. За да аплицирате во Катастарската комора, треба да добиете потврда од претседателот на SNT што укажува:

стави на големини;
датумот кога апликантот се приклучил на партнерството;
фактот дека нема долгови за членарина.

По добивањето на катастарскиот пасош, треба да контактирате со Rosreestr и да поднесете:

пријава за регистрација на имотни права;
личен пасош;
документ за наслов;
катастарски пасош;
чек за плаќање државна должност.

За разгледување на пријавата се предвидени 30 календарски дена, при што се потврдува автентичноста на поднесените документи.

Кога ќе се донесе позитивна одлука, ажурираните информации се внесуваат во Rosreestr, а на апликантот му се издава извадок од USRN со кој се потврдува неговата сопственост.

Така, постапката за приватизација на летни колиби и градинарски парцели не е тешка, предмет на потребниот алгоритам на дејства.

Како да приватизирате куќа и да станете нејзин целосен сопственик?

Федералниот закон за правилата за регистрација на сопственост на приградски недвижен имот или законот за „амнестија на дача“ е во сила на територијата на Руската Федерација од 2006 година. Но, и покрај ова, многу граѓани продолжуваат да имаат прашања за редоследот на приватизацијата на земјиштето. Ќе се обидеме да ги разбереме правните и правните нијанси на законот.

Дача приватизација: документ со кој се потврдува правото на сопственост

Набавка на приватизирани документи за дача

Овој документ може да се добие од шефот на одборот на дача или хортикултурно друштво. Во некои случаи, таков документ се издава по налог на локалните самоуправи во администрацијата на градот (село, селски совет) или во Одделот за земјишни односи под канцеларијата на градоначалникот на градот.

Приватизација на Дача: како се изготвува опис на границите на земјишна парцела?

Купувањето или наследувањето на парцела за дача значи автоматски да станете член на дача или хортикултурно друштво. Сопственикот на страницата го добива соодветниот документ - членска книшка, која е документ за потврда. Жителот на дача, сам или со вклучување на трети, покомпетентни лица, изготвува опис на границите на земјишната парцела (приближни димензии, адреса и распоред во однос на соседните земјишни парцели), а потоа го потпишува овој опис во одборот на дача (хортикултурно) друштво. Шефот на друштвото на летни жители со својот потпис ја потврдува исправноста на описот.

Приватизација на дача: кој одлучува за пренос на сопственост на дача?

Штом двата документи наведени погоре се во рацете на летниот жител, тој има право да аплицира до канцеларијата на градоначалникот на градот (ако вилата се наоѓа во границите на градот) или до окружната канцеларија на Одделот за земјишни односи (ако вилата се наоѓа на земјиштето на областа). Следно, се пишува апликација во име на граѓанин кој сака да добие викендица во неговиот имот, со копии од горенаведените документи што ги поседува.

Треба да се има предвид дека локалните самоуправи имаат право да бараат од граѓаните да обезбедат дополнителни документи. На пример, ова може да биде извадок од Единствениот државен регистар со подетални информации за дача или хортикултурно друштво на чија територија се наоѓа одредена дача и други документи. Обично, потребни се дополнителни документи ако ова е прва апликација од членовите на друштвото за дача и никој претходно не поднел такви барања до Одделот за земјишни односи.

Приватизација на дача: државна регистрација и доделување катастарски пасош на дача

По добиениот позитивен одговор од органите на Секторот за управување со земјиштето, летниот жител мора да се обрати до најблиската подрачна канцеларија на Катастарската комора на земјиштето со цел законски да ги утврди границите на нивните земјишни поседи на терен. За ова, катастарски инженер е поканет да изработи детален катастарски план на земјишната парцела. Потоа летната куќа се става во државниот катастар, а на сопственикот му се издава катастарски пасош што укажува на законска приватизација на земјиштето.

Приватизација на дача: карактеристики на регистрација на парцели за дача во имотот

· И покрај фактот дека приватизацијата на летните колиби е бесплатна за руските граѓани, летните жители плаќаат еднократна државна должност при регистрација на правата на сопственост на земјиштето. За хортикултурни парцели, износот на државната должност не треба да надминува 100 рубли, за летни колиби - 200 рубли.

· И член на дача (хортикултурно) друштво лично и неговиот овластен претставник можат да аплицираат за приватизација на летна куќа до локалните власти или до Одделот за управување со земјиштето, доколку полномошното за друго лице е заверено на нотар.

· Летните жители или членовите на хортикултурното друштво, исто така, можат колективно да ги приватизираат своите парцели. Потоа се составува една изјава од целото друштво со потписи на сите негови членови.

Приватизација на Дача: шема за регистрација на земјишна парцела како имот, ако веќе се изготвени документи за правото на сопственост на земјиште (до 2006 година)

Сите горенаведени чекор-по-чекор шема за приватизација на летна куќа се применуваат само ако сè уште не се издадени документи за сопственички права за ова парче земја (до 2006 година).

Ако летниот жител има застарен документ за правото на сопственост на земјишна парцела со доживотно управување со неа, тогаш приватизацијата се извршува автоматски, без да се однесува на локалните власти. Таквите приградски и хортикултурни парцели се веќе вклучени во Единствениот државен катастар на недвижности и не бараат дополнително геодетско земјиште.

Летен жител може веднаш да ја формализира својата сопственост на летна куќа во согласност со новите законски норми со поднесување катастарски пасош за земјишна парцела до Одделот за управување со земјиштето. Премерот треба да се изврши ако сопственикот на летната куќа лично сака да ги разјасни границите на површината на неговата парцела.

Какви грешки не треба да прават граѓаните при купување на приватизирана викендица?

Најчеста грешка при купување и продавање на викендичка е тоа што често во текот на постапката за купопродажба, името на новиот сопственик на викендичката едноставно се вклопува во членската книга на викендичката или градинарското друштво.

Едно лице верува дека е законски сопственик на земјиштето, гради куќа на него, води домаќинство, а потоа излегува дека сопственикот на земјиштето сè уште не е тој, туку поранешниот сопственик, чии податоци се вклучени во документи за државна регистрација. Во овој случај, сопственичките права се одлучуваат само на суд.

Граѓаните кои само ќе купат летна куќа како имот треба да го земат предвид овој факт и да разберат дека само граѓанин кој ја положил катастарската државна регистрација на земјиштето може да биде сопственик на одреден земјишен објект.

www.realtypress.ru

Врати се на списокот

Постапката за приватизација на парцела во градинарско партнерство

Според законот, градинарските парцели им ги обезбедуваат на граѓаните локалните самоуправи или некое лице ги купува лично. Во исто време, тој има право да изгради станбена куќа на локацијата, но без регистрација во неа. Исто така, на локацијата можете да изградите помошни згради и да одгледувате овошје и зеленчук.

Како е приватизацијата на парцелите во партнерството во градината

Во 2006 година беше донесен закон со кој се дозволува приватизација на парцели кои се дел од партнерства во градината. Сега не само што можете да го користите земјиштето еднаш обезбедено од државата, туку и да станете негов законски сопственик. Приватизацијата на локацијата може да се изврши бесплатно или за одредена такса во случаи кога тоа е предвидено со регионални и федерални закони.

Лицето кое добило градинарска парцела доживотно со наследство или за трајна употреба може да стане нејзин сопственик без одлука за пренос на сопственоста на парцелата. Негов сопственик може да стане и лице на кое му е доделена парцела во непрофитно градинарско партнерство дури и пред да стапи на сила законот за градинарски партнерства.

За приватизација, едно лице мора да напише апликација и да ја достави до извршната власт или општинската власт. Вреди да се напомене дека ако изградбата на куќа започнала на земјишната парцела, тогаш ќе треба да го потврдите вашето право на недовршена градба. Ако веќе има градинарска куќа на локацијата, за неа не се издава технички пасош. Но, ќе треба да направите попис на имотот на кој се наведени сите згради.

Следниве документи мора да бидат приложени кон апликацијата:

опис на локацијата на градинарската парцела, која барателот мора да ја подготви;
заклучокот на одборот на градинарското партнерство, во кој треба да се наведе конкретен граѓанин и парцелата што му е доделена. Исто така, партнерството треба да разјасни каде точно се наоѓа локацијата.

Но, од апликантот може да се бара да обезбеди дополнителни документи, имено:

чинот на доделување на локацијата;
потврда за доживотна сопственост на земјиштето со наследство;
друг документ што сведочи за правото на лицето на распределба на земјиштето;
извадок од државниот регистар кој содржи информации за непрофитното партнерство на чија територија се наоѓа локацијата.

Органот одговорен за ова прашање во рок од 14 дена од денот на приемот на барањето мора да донесе одлука за пренос на земјишната парцела во сопственост или да одбие да го стори тоа.

Причината за одбивање може да биде забраната за приватизација, која е утврдена со федерален закон.

Како да поседувате земја

По позитивна одлука на властите, се врши регистрација на преносот на правата на земјиштето. Таквата регистрација ја врши територијалното тело на државна регистрација.

Како да се приватизира викендица, куќа на летна куќа

За регистрација на земјишната парцела ќе биде потребен следниот пакет документи:

пријава на граѓанин за регистрација на распределба на земјиште;
документ за плаќање на услуги;
пасош на апликантот;
катастарски план на локацијата;
акт за доделување на лице парцела или потврда за наследство за тоа;
други документи кои можат да го потврдат правото на распределба на земјиштето;
полномошно заверено на нотар. Потребно е доколку барателот е овластено лице.

Вреди да се напомене дека дизајнот на градинарска парцела во имотот е проблематичен бизнис. Затоа, најдобро е да контактирате со организација која обезбедува такви услуги и тоа ќе ви помогне да заштедите нерви и време. Вработените во таквите организации ќе направат сè за вас - тие ќе ги соберат сите потребни документи и ќе поднесат соодветна апликација за приватизација на распределбата на земјиштето и државна регистрација на имотните права на неа.

Ако ви требаат електрични вентилатори на Kia, кликнете на врската kia вентилатори.

Што е приватизација - тоа е ваша сопственост!

Не е тешко да се разбере дека додека земјиштето на вашата градинарска парцела е во сопственост на општината, вие не сте нејзин сопственик. Како резултат на тоа, не можете да ја продадете градинарската парцела и, згора на тоа, можете дури и да ја изгубите. За да се спречи тоа да се случи, потребно е земјиштето да се приватизира во сопственост.

Граѓанин кој добил градинарска парцела од државата, фабриките, синдикалниот комитет итн. до 25 октомври 2001 година (датум на влегување во сила на земјишниот законик на Руската Федерација), има право на бесплатна приватизација.

Ако подоцна добивте градинарска парцела, тогаш приватизацијата ќе ви биде платена.

Приватизацијата е прилично долга и комплицирана процедура, потребно е да се следи напредокот на документите - јавете се, шетате, потсетите, бидете заинтересирани, земете потпис, па на едно место, па на друго место - сопственикот на земјиштето мора самиот, ова бара време и одредено знаење. Приближно постапката за приватизација е како што следува:

Бесплатна приватизација.

Договорот е склучен;

7. Земате пакет документи од посредничката организација и го предавате на центарот за регистрација.

8. Земете потврда за сопственост на земјиштето.

Приватизација со откуп.

1. Во сметководството на вашата компанија нема да ви се издаде потврда за приватизација, со долгови.

2. Со пасош, SNILS, Ин, сертификат, контактирајте со посредничката организација:

Договорот е склучен;
Заминување до локацијата за разјаснување на границите;
Изработка на распоред на земјишна парцела на катастарски план;
Добивање дијаграм на градинарска парцела на план во организација која интервенира.

3. Координација со претседателот на градинарското друштво.

4. Враќање на потпишаните документи од страна на претседателот на градинарското друштво назад до посредничката организација.

5. Посредничката организација подготвува резолуција за потпис до окружната администрација, транспортира, зема.

6. Катастарскиот план се испраќа во Казан за да се добие катастарски број за локацијата.

7. Го земате готовиот пакет документи од посредничката организација.

8. Контактирајте го Мултифункционалниот центар, склучете договор, добијте детали за уплата на откупниот износ во банката.

9. Нарачајте од независни проценувачи, проценка на вашата локација (земјиштето има катастарска вредност, секаде е различно, во зависност од локацијата, шумата, реките, езерата, вредноста на самото земјиште. Со други зборови, катастарската вредност на земјиштето е државна цена на вашата локација.Доколку на државата и треба земјиште во вашето општество, а вашето земјиште не е приватизирано, ќе се земе бесплатно, но имајќи потврда за сопственост на земјиштето во рака, државата ќе има да си го купиш земјиштето по катастарска вредност.

10. По извршената проценка на локацијата, исплатете го износот за откуп на банката.

11. Сите документи, потврди ги предаваме во мултифункционалниот центар.

12. Земете сертификат на терен.

Треба да се напомене дека во декември 2014 година во областа Тукаевски се промени законодавството и се промени самата суштина на стекнување летна куќа или земјишна парцела во општеството.

До декември 2014 година „процедурата“ беше следна:

1. Купувачот и продавачот се сретнале, договориле цена;

2. До одборот на градинарското друштво, Продавачот напишал апликација со барање да го избрка од членовите на друштвото, а купувачот - апликација со барање да го прифати во друштвото и да му даде членска книшка;

3. Сметководителот и претседателот на друштвото повторно ги извршиле документите.

Пред или потоа, по договор, тој ги префрлил парите на продавачот и станал целосен сопственик на дача. Впрочем, со таква постапка, купувачот го стекнал од продавачот правото да биде член на градинарското друштво и се што било на земјиштето на градината. Самата земјишна парцела, доколку не била приватизирана од продавачот, купувачот не стекнал сопственост, купувачот станал само корисник на земјиштето. Бидејќи државата не учествуваше во оваа постапка, се покажа дека продавачот на правото на членство во друштвото го продаде и правото на приватизација на парцелата под градинарските згради. И бидејќи приватизацијата беше бесплатна, се покажа дека купувачот на дача во „потенцијалот“ го стекнал и земјиштето

Од 1 јануари 2015 година, според земјишниот законик на Руската Федерација, се купени сите неприватизирани земјишта во градинарски друштва (кои не ги добиле од државата, синдикалниот комитет, фабриката, влезени по 25 октомври 2001 година). и пререгистрирани според книгата, се сопственост на државата и граѓаните, овие земји мора да се стекнат во имот по пазарна вредност.

Тешкотии во приватизацијата

Валидноста на различни сертификати и документи има ограничен период на важност. Претседателот на друштвото и сметководителот не се секогаш достапни во градот и често е потребно неколку пати да се патува до градинарското друштво за да се добијат и заверат документи.

На крајот на декември 2014 година, Советот на пратеници на областа Тукаевски на седницата ја одобри регулативата за приватизација на земјиштето во градинарските друштва. После тоа, секој што се приклучил на компанијата по 25 октомври 2001 година (датум на стапување во сила на Земјишниот законик на Руската Федерација) и сè уште не го регистрирал земјиштето како сопственост и секој што стекнува градинарски парцели на неприватизирани парцели треба имајте на ум дека земјиштето во имотот можат да го купат само од државата.

До декември 2014 година, некои нови сопственици на земјиште успеаја да приватизираат бесплатно.

Постои уште една компонента за која продавачите се обидуваат да не зборуваат, а купувачите не погодуваат за да ја дознаат. Особено ако страницата е веќе приватизирана, тогаш купувачите, по правило, забораваат на сè воопшто.

Како да се приватизира куќа според градинарска книга во 2018 година

За да прослават, плаќаат за купување на парцела, потпишуваат купопродажен договор и се чувствуваат среќни додека претседателот или сметководителот на компанијата не кажат дека имаат долг за членарина, што го наследиле од поранешните сопственици на дача. Не се мали и долговите за придонеси.

Има и други „стапици“ за кои продавачот на страницата можеби не се сомнева себеси, а што е уште полошо е намерно да го доведе Купувачот во заблуда. Во 90-тите години на минатиот век и во „нулта“ години од тековниот век, имаше бесплатна регистрација на градинарски парцели. Отпрвин, Татарстан издаде државен акт за земјиште на оние што сакаат да станат сопственици на парцели, многу луѓе дури и не знаеја за тоа и не го одзедоа, но тоа е во Комората за регистрација. Потоа, овој државен акт мораше да се замени за федерални сертификати за сопственост.

Сè уште има недоразбирања. Купувачот се стекнува со градинарска парцела, оди кај службениците да достави документи за приватизација на земјиштето и дознава дека поранешниот сопственик почнал да го приватизира ова земјиште во еден момент. Дури сега овој поранешен сопственик на локацијата е обврзан сам да ја заврши приватизацијата, а потоа да ја пререгистрира сопственоста на наследникот. Добро е ако во таква ситуација поранешниот сопственик, кој веќе ги добил своите пари за парцелата за градина, не бара пари и за примање и повторно издавање документи.

Направете купување на градинарска парцела со помош на специјалисти. Заштедете време, нерви и многу пари!

Приватизацијата на приградска област е законска процедура која се одвива во неколку фази. Сегашното законодавство на Руската Федерација направи значителни промени во март 2015 година и значително го поедностави процесот на регистрација. Во исто време, пред да започне постапката, неопходно е да се проучат сите главни нијанси и постапката за добивање на потребниот документ.

Во градинарски партнерства и задруги за дача е можна поедноставена приватизација на имотот. Процесот на регистрација на земјишна парцела може да се спроведе доколку на применото земјиште има некаква градба.

За да се приватизира земјишна парцела, државјанин на Руската Федерација мора да исполни голем број специфични барања што се наведени во сегашното законодавство. Во согласност со федералниот закон бр. 93, според поедноставена шема, сопственикот има право да не дава дозвола за изградба на недвижен имот на земјишна парцела.

Услови за приватизација на приградската област:

Поедноставената шема за регистрација на постапката важи до крајот на 2020 година;
Од 1 март 2018 година започнуваат нови услови за „амнестија на дача“.

Статистиката покажува дека не сите регистрирани парцели за дача поминале низ процесот на приватизација. Поедноставената шема ги има горенаведените услови на важност, кои мора да се земат предвид во присуство на нерегистриран недвижен имот на земјиште.

Услови за регистрација на приватизација:

По регистрацијата на приватизацијата, земјишната парцела се пренесува на член на SNT или DNT;
Член на градинарската заедница има целосно право да ја користи предвидената шема за дизајнирање на процедурата;
Доделување на парцела пред 1 ноември 2001 година;
Исклучување на приватизација на парцели кои се повлечени од општиот промет;
Без земјишни оптоварувања.

Следниве објекти се погодни за приватизација:

Распределба на земјиште за викендички;
Земјиште за хортикултура и хортикултура;
Земјиште за земјоделство.

Бесплатната процедура за регистрација на приватизација може да ја користат правните граѓани на Руската Федерација кои сè уште не аплицирале за ова прашање.

Како да го започнете процесот на расчистување

Процесот на приватизација на летна куќа мора да започне со жалба до органите на самоуправата и добивање на соодветен сертификат кој го означува правото на сопственикот на барателот.

Следниот чекор е да се добие посебна шема од геодетот, кој ќе ги поправи границите на распределбата на земјиштето. Ако овој документ е веќе достапен, тогаш нема потреба повторно да се издава.

Со цел брзо да се приватизира летна куќа, важно е детално да се проучи алгоритмот за дизајн:

Собирање на сите потребни документи;
Доставување на сите потребни документи до локалната самоуправа за приватизација;
Заверка на доставените документи во рок од 14 дена од денот на поднесувањето на пријавата;
Добивање одлука за приватизација на летна куќа;
Доколку одговорот е позитивен, се издава хартија за катастарска регистрација, а сопственикот на локацијата склучува посебен договор за завршување на постапката за приватизација;
Внесување податоци за регистрираниот сопственик во Rosreestr;
Добивање извадок од USRN во рок од 10 дена.

Извадок од USRN е документ кој ја потврдува успешната приватизација на летна куќа и доделувањето на целосна сопственост на апликантот.

Бесплатна регистрација на постапката

Бесплатна приватизација на летна куќа е можна доколку сопственикот има имотни документи со кои се утврдува доживотно право на користење на земјиштето до 2001 година. Условите за регистрација се наменети за изградба на викендички, градинарство, хортикултура или одржување на помошни парцели.

Ако парцелата е примена по 2001 година, тогаш не спаѓа во категоријата „амнестија на дача“, така што постапката за регистрација е платена. Процесот се спроведува по добивањето на посебна дозвола за приватизација.

Цената на постапката зависи од минималниот данок на земја и од катастарското вреднување на предложениот објект за приватизација. За брзо регистрирање на постапката потребен е комплетен пакет документи и исполнување на условите за обезбедување на бесплатна приватизација.

Список на потребни документи

При приватизација на летна куќа, барателот мора да го обезбеди следниов пакет документи:

Правилно пополнета апликација која ги наведува сите потребни податоци (презиме, име, патроним, детали за пасош, цел за користење на страницата, TIN број, вкупна површина на распределбата);
Копии од главните страници на пасошот;
Дијаграм составен од геодет за локацијата на локацијата;
Градежна дозвола (предмет на достапност);
Обезбедување извадок од USRN за регистрација на сопственост.

За да се регистрирате во Rosreestr, потребни се следниве документи:

Заклучок од локалните самоуправи за позитивна одлука за приватизација;
Апликација од сопственикот на страницата;
Договор за бесплатен пренос на распределбата на сегашниот сопственик;
Потврда за плаќање на давачката доделена од државата.

Со бесплатна регистрација на постапката, ќе треба да платите државна такса во износ од 350 рубли и такса за катастарски пасош во износ од 200 рубли. Платената приватизација се врши со склучување на договор за пререгистрација со депонирање на средства кои се пресметуваат врз основа на вредноста на предметот и данокот на недвижен имот.

Објекти кои не се предмет на приватизација

Пред приватизацијата, неопходно е да се проучат случаите кога преносот на земјишна парцела во приватна сопственост е невозможен:

Парцели за јавна зграда;
Територии под посебен надзор;
Други локации кои не се предмет на приватизација во согласност со постојното законодавство на Руската Федерација.

Појаснување на информациите за можноста за приватизација е можно во соодветните локални самоуправи.

Предности и недостатоци на приватизацијата

Приватизацијата на приградска област има изразени предности во форма на добивање безусловно право да се располага со нечија распределба и можност за изградба на недвижен имот на наведената територија.

Меѓу главните недостатоци на постапката се издвојува само плаќањето данок на земја, кој има импресивна сума. Во исто време, во споредба со другите предности, овој минус е незначителен.

Советите од адвокатите главно зависат од моменталната ситуација и достапноста на релевантните документи. За да ги разберете нијансите на дизајнот, треба да се запознаете со некои препораки од експерти.

Добар ден! Кажи ми, те молам, како можам да приватизирам дача ако имам само книга за членство во градинарска задруга? Благодарам однапред!

Здраво! За да ја приватизирате вашата летна куќа, потребен ви е пакет од сите потребни документи (шема од геодет за границите на окупираната област, право на сопственост, потврда од локалната самоуправа, потврда за регистрација на распределбата). Важно е сите трудови да се во совршен ред, бидејќи ако има грешки и неточности, постапката може многу да се одложи.

Ве молам, кажете ми како функционира програмата за амнестија на дача, и какви бенефиции дава?

Добар ден! Целната програма „амнестија на дача“ беше усвоена во 2006 година и сега е продолжена. Во согласност со утврдените норми, можете да ја организирате вашата дача бесплатно, под услов да се обезбеди целосен пакет документи со задолжително присуство на шема на границите на земјиштето. Потоа од трошоците треба да платите само државна такса.

Како можам брзо да организирам приватизација и колку ќе чини оваа постапка?

Здраво! Според законот, државните или општинските парцели може да се приватизираат, па ако вашата парцела е примена во времето на СССР, тогаш треба повторно да се регистрирате. Времетраењето и цената на постапката зависи од тоа кога е примена страницата и кои документи се достапни за тоа. Во многу случаи, потребни се дополнителни сертификати во форма на ограничувања на границите и постоење на имотни права при градење на земјиште. Ако зборуваме за цената, тогаш тоа зависи од целокупната проценка на распределбата на земјиштето. Значи се е чисто индивидуално.

Добар ден! Неодамна, јас и мојот сопруг купивме дача, но не составивме никакви документи како такви, туку едноставно претседателот ги препиша податоците во членската книга. Сега сакаме да приватизираме, но што е потребно за ова?

Здраво! Во вашиот случај, постапивте не многу компетентно, бидејќи требаше да се регистрирате и да го добиете соодветниот сертификат. Најверојатно, за време на регистрацијата, ќе мора да ја купите оваа страница, бидејќи едноставните корекции во книгата за членство се неосновани за администрацијата. Дополнително, треба да ги поставите границите на анкетата и да ги добиете сите потребни трудови.

Но, ме интересира прашањето, каде точно да аплицирам за приватизација на дача?

Марина Анатолиевна

Добар ден! За да ја формализирате приватизацијата, треба да отидете во општината или директно кај претседателот на SNT. Пожелно е веднаш да ги имате при рака сите потребни документи.

Купив дача во 2014 година, но при поднесување документи, ме одбија, некако, поради мојата дозвола за престој во друг град. Колку е ова вистина?

Здраво! Сакам веднаш да ви кажам дека откако купивте дача во 2014 година, таа е веќе ваша приватна сопственост и не треба да се приватизира. Па, подетални причини обично се наведени во одбивањето, кое се издава во писмена форма.

Дали е неопходно да се приватизира дача ако е издадена според договор за донација?

Добивањето дача со донација подразбира задолжителна пререгистрација и добивање потврда за регистрација со право на сопственост, затоа, во вашиот случај, неопходно е да се спроведат процедури и со тоа дополнително да се легитимира вашето право да го поседувате овој имот.

Дачата ја добив од моите родители, а не е приватизирана. Може ли да го продадам без регистрација?

Добар ден! Според законот, не можете да продадете нешто што не ви припаѓа, бидејќи во овој случај нема потврда за сопственост. Овој документ може да се добие по приватизацијата, затоа е потребно да се соберат потребните трудови и да се поднесе соодветно барање до општинската институција.

Може ли да дознаам која е временската рамка за бесплатна приватизација?

Здраво! Во моментов, „реформата на дача“ е продолжена и нема конкретни рокови, така што можете безбедно да се справите со дизајнот. Предноста е што постапката е бесплатна и се плаќа само државна такса.

Бидејќи не живеам во Русија, а дачата е регистрирана на мое име, прашањето е дали моите родители можат да ја приватизираат без мое присуство со полномошник?

Добро попладне! Да, тоа е можно под услов да состави полномошно од нотар кој со свој печат ја потврдува автентичноста на документот.