Придонеси за градинарско здружение за парцела. Како да се справите со неплаќање членарина во SNT

Оваа брошура е составена од најчесто поставуваните прашања со кои се среќаваме на бројни конференции за градинарство и правни услуги.

Сакам веднаш да ве предупредам: градинарите не се согласуваат со сите одговори; тие се расправаат со многумина и ја сметаат моменталната ситуација неправедна. Факт е дека контроверзните ситуации ги разгледуваме не од гледна точка на правдата, туку од гледна точка на законитоста. Меѓутоа, законите денес се толку несовршени и толку неконзистентни едни со други што градинарите се наоѓаат надвор од законската рамка. Државата се обидува да го префрли решението за речиси сите проблеми на градинарите, било да е тоа спроведување на „амнестија на дача“ или усогласеност со барањата за заштита од пожари, на рамениците на самите градинари! На барањата за помош, службениците речиси секогаш одговараат: „Собирајте пари и направете го тоа“... И целосно канибалистичка практика е да се наметнуваат секакви казни за партнерствата во градинарството за „непочитување на нормите и правилата“...
За жал, додека нормалното законодавно работење во нашата сфера секаде се заменува со имитација и зборување, и доколку пропаднат некои законски акти, тие по правило доведуваат до влошување на состојбата и појава на нови проблеми. Пример за ова е уште едно поедноставување на „амнестија на дача“ усвоена пред последните избори за Државната Дума. Резултатот е масовни спорови за границите меѓу соседите. Граничниот конфликт во судската практика е најтешкиот (и скап!) случај за решавање; може да се одолговлекува со децении!
Драги градинари, денес можеме да се потпреме само на себе, затоа мора да научиме да се заштитиме. Ајде да работиме заедно да се спротивставиме на незаконските барања на функционери, напаѓачи и секакви политичари кои се обидуваат да не искористат за свои себични цели...
И нашето главно оружје во ова ќе биде правното знаење. Кога добро ги познаваш и лошите закони, имаш шанса да ги браниш своите права и да постигнеш правда!

Вашиот Андреј Туманов,
Претседател на Советот на Московскиот сојуз на градинари,
главен и одговорен уредник на весникот „Твоите 6 хектари“.

1. Што е SNT?

Одговор: SNT е хортикултурно непрофитно партнерство, непрофитна организација основана од граѓаните на доброволна основа за да им помогне на своите членови во решавањето на општите социјални и економски проблеми на градинарството. Здружението може да се создаде и во форма на непрофитно партнерство и потрошувачка задруга.

2. Ако имам градинарска парцела, дали да изградам нешто таму или можам само да засадам градина?

Одговор:во согласност со чл. 1 од Федералниот закон „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“ бр. 66-ФЗ од 15 април 1998 година (во натамошниот текст закон за градинари), градинарското земјиште се обезбедува на граѓаните за одгледување овошје, бобинки, зеленчук, дињи или други култури и компири, како и за рекреација (со право да подигаат станбени згради и комунални згради и објекти). Така, за да се постигне целта за користење на градинарска парцела, доволно е да се развие земјиштето - да се засади градина, да се засади зеленчукова градина. Присуството на згради не е задолжително. На летна куќа, изградбата на станбена зграда или станбена зграда е врвен приоритет.

3. Пред многу години ми дадоа градинарска парцела, сега таму е подигната зграда. Зошто не можам да ја регистрирам оваа парцела како моја сопственост?

Одговор:Повеќето градинарски парцели беа обезбедени на закуп или на привремена употреба со цел, прво, да им се даде можност на граѓаните да ја одгледуваат потребната храна за да преживеат, и второ, брзо и без надоместок за трошоците на имотот да го повлечат земјиштето. по бербата. Во моментов, некои од овие локации се во сопственост на Руската Федерација и не се предмет на приватизација. Можат да се изнајмат. Ако градинарската парцела е изградена, тогаш структурата може да биде во согласност со чл. 222 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација се препознава како неовластена градба и, со судска одлука, може да се урне на сметка на лицето што ја изградило.

4. Ако партнерството е непрофитно, дали тоа значи дека не треба да плаќам такси?

Одговор:Непрофитните организации се организации кои немаат профит како главна цел на нивните активности, но тоа не значи дека непрофитните организации не вршат никакви економски активности. Активностите на СНТ се насочени кон задоволување на потребите на членовите за снабдување со енергија, водоснабдување и слично, а придонесите се собираат токму за постигнување на овие цели.

5. Дали е можно наместо овошни дрвја да се засадат иглолисни и листопадни дрвја?

Одговор:на парцела за градина и дача нема одредба за садење неовошни дрвја, а на градинарска парцела воопшто нема одредба за садење дрвја или грмушки.

6. Дали SNT треба да ја содржи територијата во непосредна близина на надворешните граници (зад заедничка ограда)?

Одговор:Одговорот на ова прашање е содржан во актите на органите на локалната самоуправа на чија територија се наоѓа здружението.

7. Кои даноци треба да платам ако имам парцела во SNT?

Одговор:во согласност со чл. 2 од Законот на Руската Федерација од 9 декември 1991 година

Бр. 2003-1 „За даноци на имот на физички лица“, предмет на оданочување е станбена зграда, стан, соба, викендица, гаража, друга зграда, простории и објекти, како и учество во заедничка сопственост на овој имот. . Херои на Советскиот Сојуз и херои на Руската Федерација, како и лица наградени со Орден на слава од три степени, инвалиди од групите I и II, инвалиди од детството, учесници во Граѓанските и Големите патриотски војни и некои други категории на граѓаните се ослободени од плаќање данок на имот.

Данокот на згради, простории и објекти не се плаќа за станбени згради со станбена површина до 50 квадратни метри и сместена и објекти со вкупна површина до 50 квадратни метри лоцирани на парцели во градинарство и дача не -профитни здруженија на граѓани. Покрај тоа, во согласност со Гл. 31 „Локални даноци“ од даночниот законик на Руската Федерација, предмет на оданочување се земјишните парцели кои се под право на сопственост, доживотно наследно поседување и трајно вечно користење. Никој не е ослободен од плаќање данок на земјиште, но со регулаторните правни акти на претставничките тела на општините може да се утврдат даночни олеснувања, основи и процедури за нивна примена.

Така, граѓанинот мора да плати данок на имотот што го поседува, а исто така е неопходно да се запамети дека членарината го вклучува данокот на јавен имот на SNT.

8. Дали градинарската парцела е наследена?

Одговор:се наследува градинарска парцела заедно со останатиот имот на починатиот. Членството не се наследува, бидејќи тоа е лично неимотно право.

9. Дали е можно да се продаде градинарска парцела?

Одговор:сопственикот има право да располага со својот имот по сопствена дискреција, вклучително и продажба, донирање, ставање под хипотека. Договорот за купување и продажба на недвижен имот може да се состави во едноставна писмена форма, мора да ги содржи сите суштински услови (предмет, цена итн.) и е предмет на задолжителна државна регистрација во одделот на Федералната служба за државна регистрација, Катастар и картографија.

Правото на купувачот на земјишна парцела произлегува од моментот на државната регистрација.

10. Каква треба да биде инфраструктурата на SNT? Дали е потребно да се спроведе струја?

Одговор:прашањето за создавање на инфраструктурата на здружението е исклучива надлежност на генералниот собир на членови (состанок на овластени претставници) на SNT. Ако мнозинството членови не сакаат да создадат некаков инфраструктурен објект, тогаш никој не може да ги обврзе да дадат придонес за создавање на такви објекти.

Сепак, оваа одредба не се однесува на потребните објекти на инженерската инфраструктура - пожарно езерце, на пример, или моторни пумпи - тие секогаш мора да бидат таму, без оглед на одлуката на генералниот состанок на членовите.

11. Кој ја одредува висината на годишниот придонес?

Одговор:утврдувањето на висината на придонесите спаѓа во исклучива надлежност на генералното собрание на членови (состанок на овластени претставници) на SNT.

12. Дали имам право да се регистрирам за мојата градина?

Одговор:резолуции на Уставниот суд на Руската Федерација од 30 јуни 2011 година бр. 13-П и 14 април 2008 година бр. 7-П, став два од чл. 1 од Законот за градинари се смета дека не е во согласност со Уставот на Руската Федерација во делот во кој се исклучува можноста за регистрација на граѓаните во местото на живеење во станбени згради во нивна сопственост, кои се погодни за постојан престој и се лоцирани на градинарски парцели класифицирани како земјоделски површини и земји од населени места.

Така, теоретската можност за регистрација во станбена зграда (вака се нарекува градинарска куќа од гледна точка на законот) постои, сепак, процесот на спроведување на ова право е сложен и во моментов не е рационализиран.

„Во исто време, сопствениците на такви земјишни парцели (градинарски парцели лоцирани на земјоделски површини) треба да имаат предвид дека регистрацијата во местото на живеење во станбените згради лоцирани на нив погодни за постојан престој не доведува до стекнување статус на населена област според соодветната територија и, според тоа, не наметнува одговорност на јавните власти за нејзино подобрување, создавање и одржување на комунални, транспортни и други инфраструктури, со исклучок на решавање на прашања директно поврзани со спроведувањето на основните права и слободи на човек и граѓанин. Затоа, при изборот за место на живеење станбена зграда лоцирана на парцела класифицирана како земјоделско земјиште, граѓаните мора свесно да ги прифатат оние можни непријатности кои се последица на живеење надвор од територијата на населените места.“

13. Висината на членарината - кој ја одредува, кои се роковите за плаќање?

Одговор:Висината на членарината се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени лица) на СНТ, рокот за плаќање може да се утврди со повелбата или можеби со одлука на генералното собрание на членовите. (состанок на овластени лица).

натопени) SNT.

14. Кои документи се основа за државна регистрација на сопственост на градинарска парцела?

Одговор:во согласност со чл. 25.3 од Федералниот закон од 21 јули 1997 година бр. 122-ФЗ „За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него“, основата за државна регистрација на сопственост на граѓанин на парцела градина или дача може да биде една од следните документи:

• акт за обезбедување на дадена земјишна парцела на граѓанин, издаден од државен орган или орган на локалната самоуправа во негова надлежност и на начин утврден со законодавството што е во сила на местото на објавување на актот во моментот на неговото објавување. ;
• акт (потврда) за правото на граѓанин на дадена земјишна парцела, издаден од овластен владин орган на начин утврден со законодавството што е во сила на местото на објавување на актот во моментот на неговото објавување;
• друг документ со кој се утврдува или потврдува правото на граѓанинот на дадена земјишна парцела.

15. Кои се обврските на членовите на SNT?

Одговор:Правата и обврските на членовите на SNT се утврдени со чл. 19 од законот за градинари - овој член е даден во целост во Прилог бр.1.

16. Што е заедничка сопственост?

Одговор:во согласност со чл. 1 од законот за градинари, имотот за заедничка употреба вклучува имот (вклучувајќи земјишни парцели) наменети за обезбедување, на територијата на здружението, потребите на неговите членови за премин, патување, водоснабдување и канализација, снабдување со електрична енергија, снабдување со гас, топлинска енергија. снабдување, безбедност, рекреација и други потреби (патишта, водни кули, заеднички порти и огради, котлари, детски и спортски терени, места за собирање отпад, противпожарни објекти итн.).

Ве молиме имајте предвид дека во хортикултурно непрофитно партнерство, овие имотни предмети може да бидат во заедничка сопственост на членовите или во сопственост на правно лице - самиот SNT.

17. Ако сакам да прегледам парцела, од каде да почнам?

Одговор:За извршување на граничната работа, неопходно е да се склучи договор за извршување на потребната работа со лице уредно сертифицирано како катастарски инженер. Координатите на таквите лица може да се најдат на веб-страницата на Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Како се решаваат земјишните спорови?

Одговор:Ако страните не можат да се договорат за локацијата на границата на земјишната парцела, тогаш предметот е предмет на разгледување од страна на судот. Да забележиме дека за да се реши спорот за земјиштето, најчесто е потребно да се назначи испитување за управување со земјиштето, чија цена е висока и најчесто непропорционална со цената на спорното парче земја.

Територијалната надлежност се определува според локацијата на земјишната парцела.

19. Дали претседателот на одборот може да биде избран од одборот на СНТ?

Одговор:во согласност со ставовите. 4 ставови 1 чл. 21 од законот за градинари, ексклузивната надлежност на генералното собрание на членовите (состанок на овластени претставници) го опфаќа изборот на претседателот на одборот и предвременото престанок на неговите овластувања, освен ако со повелбата на таквото здружение поинаку не е предвидено. Следствено, повелбата на SNT може да го утврди изборот на претседател на одборот на состанок на одборот.

20. Дали член на SNT има првенствено право да купи парцела на соседот?

Одговор:Член на SNT нема право на прво одбивање да купи соседна земјишна парцела. Такво право произлегува само кога има заедничка сопственост.

21. Колкава е членарината, кој ја плаќа, какви други давачки има?

Одговор:во согласност со чл. 1 од законот за градинари, членарина се средства кои периодично ги уплаќаат членовите на градинарско здружение за плаќање на трудот на работниците кои склучиле договори за вработување со такво здружение и други тековни трошоци на здружението. Односно, членарините се трошат за одржување на самото правно лице. Законот ги предвидува и следниве видови придонеси:

воведни и насочени - во непрофитни партнерства и непрофитни партнерства, во потрошувачки задруги

Обезбедуваме наплата на влез, членство, удел и дополнителни давачки, од кои секоја мора да се потроши

да се спроведе во согласност со целите утврдени со закон.

22. Како да се одржи генерален состанок на членовите на SNT?

Одговор:генералното собрание на членовите е највисок орган на управување на здружението, може да биде редовно, кој мора да се одржува најмалку еднаш годишно, и вонреден, кој може да го свика одборот, како и на барање или предлог на ревизор (ревизорска комисија), не помалку од 1/5 од вкупниот број членови, како и барањата на локалната самоуправа. Постапката за известување на членовите за претстојното генерално собрание е утврдена со статутот на здружението, во кој се прецизира и постапката за избор на овластени претставници (доколку здружението предвидува одржување на генерален состанок на членовите во форма на состанок на овластени претставници), како како и постапката за одржување на генерално собрание на членовите во отсуство. Постапката за одржување на собрание на членовите и постапката за гласање се утврдени со прописите за одржување на општи собири кои се одобрени на собранието на членовите на здружението.

23. На кое растојание од границата можам да изградам згради на мојата градинарска парцела?

Одговорот на ова прашање е содржан во клаузулата 6.7 од Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, овој документ е даден во Прилог бр. 2.

24. Дали можам да се изолирам од соседите со цврста ограда?

Одговор:Континуираното оградување на градинарска парцела е дозволено со писмена согласност од соседот. Види клаузула 6.2 СП 53.13330.2011.

25. Дали е дозволено да се одгледуваат пчели во градинарска парцела?

Одговор:во согласност со клаузулата 7.9.* од Кодексот на правила за проектирање и изградба на СП 11-106-97 „Постапката за развој, координација, одобрување и состав на проектна и планска документација за развој на териториите на градинарски здруженија на граѓани“, дозволена е изградба на пчеларник на територија на градина (дача) парцела . Пчеларникот мора да има слепа ограда висока 2 m и да се наоѓа не поблиску од 2 m од границите на локацијата.

26. Што да направите ако претседателот на SNT одбие да поднесе извештаи и одлуки на општи состаноци?

Одговор:Во согласност со ставовите. 2 стр. 1 уметност. 19 од законот за градинари, право на член на здружение е да добива информации за активностите на органите на управување на здружението и неговото контролно тело. Ако одборот одбие да обезбеди документи, одбивањето може да се обжали на суд.

27. Зошто во проценката се вклучени и некои други даноци покрај платите на сметководителот, чуварот и електричарот?

Одговор:градинарско непрофитно здружение на граѓани е правно лице и е должно целосно да ги почитува барањата на трудовото законодавство; SNT уплаќа во сите фондови на иста основа како и другите комерцијални организации. Во 2011 година, придонесите во фондовите изнесуваат 34,2% од фондот за плати. Трансферот на придонесите во средствата е задолжителен.

28. Може ли да инсталирам стаклена градина на мојот имот?

Одговор: да, можеш, на еден метар од границата на земјишната парцела. Покрај тоа, ако стаклена градина е на темел, можете да регистрирате сопственост на овој имот. Постапката за регистрација е сосема иста како и за регистрирање на која било друга зграда на градинарска парцела.

Одговор:Износот на данокот на земја зависи од површината на земјишната парцела, нејзината катастарска вредност и стапката на данок на земја. Областа на парцелата, како и нејзината катастарска вредност, може да се дознае од катастарскиот екстракт или да се најде на веб-страницата Rosreestr. Можете исто така да пресметате со множење на специфичниот показател за катастарската вредност (мерено во рубли по квадратен метар) со површината на земјишната парцела (може да се најде во сертификатот). Стапката на данок на земјиште ја утврдува претставничкото тело на општината на чија територија се наоѓа парцелата на градинарот.

30. Зошто SNT треба да плати за негативното влијание врз животната средина ако не е производство и нема емисии или испуштања?

Одговор:отпадот што се отстранува на депонијата е сопственост на здружението. Според договорот за отстранување смет, се врши само движење на имотот SNT (ѓубре) од здружението до депонијата за цврст отпад, согласно чл. 210

Според Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот.

31. Како треба да се организира отстранувањето на отпадот од домаќинството од SNT?

Одговор:отстранувањето на отпадот од SNT мора да се организира во согласност со барањата наметнати со актите на локалните самоуправи на чија територија се наоѓаат здруженијата.

32. Дали е можно да се запали ѓубре на вашиот имот?

Одговор:не е дозволено палење отпад на земјиште во градина или дача.

33. Кои барања за заштита од пожари важат за SNT?

Одговор:Барањата за безбедност од пожар се формулирани во Федералниот закон бр. 123-ФЗ од 22 јули 2008 година „Технички прописи за барањата за заштита од пожари“:

Клаузула 18 чл. 67 вели дека на територијата на непрофитно здружение на граѓани за градинарство, градинарство и дача, опремата за гасење пожар мора да има пристап до сите градинарски парцели комбинирани во групи и јавни објекти. Ширината на коловозот на улиците мора да биде најмалку 7 метри, патеките - најмалку 3,5 метри.

Во став 18. чл. 68 наведува дека за да се обезбеди гаснење пожар во заедничките простории на здружението, противпожарни бари или резервоари со капацитет од најмалку 25 кубни метри со број на локации до 300 и најмалку 60 кубни метри со број на мора да се обезбедат локации повеќе од 300 (секоја со локации за инсталирање противпожарна опрема, со можност за внесување вода со пумпи и обезбедување пристап за најмалку 2 противпожарни возила).

Барањата се содржани и во Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, чии норми се задолжителни за извршување.

34. Дали сум должен да станам член на SNT?

Одговор:согласно со став 2 од чл. 30 од Уставот на Руската Федерација, никој не може да биде принуден да се приклучи или да остане во кое било здружение. Така, членството во здружение е доброволно изразување на волјата на граѓанинот.

35. Дали претседавачот треба да им даде на даночните власти информации за членовите на здружението, вклучително и давање копии од пасоши и сертификати за земјиште?

Одговор:Државниот катастарски регистарски орган, органот кој врши државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него (земјиште катастарска комора и Rosreestr, соодветно), во редоследот на интеракција со информации, разменуваат информации за носителите на авторски права на недвижен имот за даночни цели .

Претседателот на одборот на SNT не треба да дава информации за членовите на организацијата до даночните власти. Покрај тоа, во согласност со став 4 од чл. 6 од Федералниот закон од 27 јули 2006 година бр. 152-ФЗ „За лични податоци“, лицето кое обработува лични податоци во име на оператор не е потребно да добие согласност од субјектот на лични податоци за обработка на неговите лични податоци. Така, доколку има потреба да се обезбедат личните податоци на членовите каде било, потребно е прво да се добие писмена согласност од членовите на здружението.

36. Доколку член на SNT не плаќа такси, дали може да му се одземе правото да користи електрична енергија?

Одговор:Не, не можеш. Неопходно е да се работи со неплаќачите, вклучително и наплата на долгови за придонеси на суд.

37. Како треба да се отстранува биоотпадот? Дали е потребна септичка јама на локацијата?

Одговор:Одговорот на ова прашање е содржан во клаузулите 8.6-8.7 од Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“ (види Додаток бр. 2).

38. Дали е можно да се избере претседател надвор од членовите на SNT?

Одговор:Претседателот на одборот се избира од редот на членовите на одборот. И во согласност со чл. 21 од законот за градинари, одборот се избира од редот на членовите на здружението.

39. Дали SNT има право да се занимава со претприемачки активности?

Одговор:да, тоа го прави, но профитот од деловните активности не треба да се распределува меѓу учесниците

(членови) на здружението, но треба да се трошат за постигнување на статутарните цели на SNT.

40. Зошто градинарите плаќаат струја како жителите на градот ако нивните парцели се наоѓаат во рурални средини?

Одговор: на категоријата „Потрошувачи еднакви на населението“ во согласност со став 27 од Методолошките упатства за пресметување на регулираните тарифи и цени за електрична (топлинска) енергија на малопродажниот (потрошувачки) пазар, одобрени по налог на Федералната тарифна служба од дат. 06.08.2004 Бр. 20- е/2, исто така, вклучуваат хортикултурни, градинарски или дача непрофитни здруженија на граѓани - непрофитни организации основани од граѓаните на доброволна основа за да им помогнат на своите членови во решавањето на општите социјални и економски проблеми на градинарството, хортикултура и дача земјоделство. Субјектот на Федерацијата не го искористи правото да дава бенефиции на градинарски здруженија на граѓани лоцирани на нејзина територија. Во Јарославскиот регион, на пример, градинарите плаќаат електрична енергија по стапка утврдена за руралното население.

41. Што да барате при купување на парцела?

Одговор: кога купувате земјишна парцела, треба да обрнете внимание на овластувањата на лицето што ја продава парцелата (дали е сопственик или постапува по полномошник), на документите за правата на земјиштето, дали е извршено премерување на земјиштето или не ( ако не, може да има непријатни „изненадувања“); запознајте ги вашите соседи и дознајте од управниот одбор на здружението дали сопственикот на парцелата има долгови во однос на придонеси (ако е член на здружението) или во однос на плаќање според договорот (ако гради индивидуално) . Ако нешто се сомнева (цена, документи), подобро е да ги покажете документите на адвокат и, можеби, да го одбиете купувањето.

42. Врз основа на која се пресметува големината на придонесот во SNT?

Одговор:Износот на придонесот за SNT се утврдува врз основа на списокот на планирани работи, нивната цена и одредена проценка. Добиената сума се дели со бројот на членовите на здружението.

43. Кој може да свика вонредно собрание на членовите?

Одговор:Вонредно генерално собрание на членови може да свика одборот или во согласност со чл. 25 од законот за градинари, доколку се создаде закана за интересите на здружението и неговите членови или ако се утврдат злоупотреби од страна на членовите на управниот одбор на здружението и претседателот на управниот одбор, може да се одржи вонредно генерално собрание на членовите. свикана од ревизорот (комисијата за ревизија) на здружението.

44. Дали од граѓанинот кој индивидуално гради градина треба да се бара да плати насочени придонеси?

Одговор:чл. 1 од законот за градинари определува дека целните придонеси се средства што ги придонесуваат членовите на СНТ или СНП за стекнување (создавање) на јавни објекти. Законот не предвидува можност за собирање насочени придонеси од граѓани кои не се членови на здружението.

45. На што треба да се трошат насочените придонеси за SNT?

Одговор:Целните придонеси за SNT се трошат за создавање јавни објекти. Имотот создаден со насочени придонеси од членовите на партнерството е во заедничка сопственост на членовите на такво здружение.

46. ​​Дали од граѓанин кој поединечно гради градина се бара да потпише договор за користење на инфраструктурни објекти, чиј текст беше одобрен од генералниот состанок на членовите на SNT?

Одговор:не, граѓанското право се заснова на признавањето на еднаквоста на страните во договорот, затоа потпишувањето договор за условите утврдени од генералното собрание на членовите е право на поединец, но не и обврска.

47. На кого член на SNT може да му го довери правото да учествува на генералното собрание?

Одговор: член на SNT може да му го довери правото на учество на генералниот состанок на членовите на кој било, друг член на SNT, негов роднина или целосно странец. Потребно е само да се завери потписот на членот на полномошното. Потписот го заверува претседателот на управниот одбор на SNT.

48. Кои се комесарите, какви овластувања имаат, како се избираат?

Одговор:овластени лица се оние лица кои се избираат во согласност со статутот на здружението и ги застапуваат интересите на лицата кои им ги делегираат овластувањата на општите состаноци што се одржуваат во форма на состанок на овластени претставници. Овластените претставници се членови на SNT и не можат да ги пренесат своите овластувања на други лица.

49. Кои се повисоките органи на SNT?

Одговор:СНТ нема повисоки овластувања.

50. Дали е потребно да се регистрираат згради лоцирани на земјишна парцела?

Одговор: регистрацијата на згради лоцирани на парцели за градина или дача се врши на поедноставен начин врз основа на декларација за недвижен имот, одобрена по налог на Министерството за економски развој на Русија од 3 ноември 2009 година бр. 447 и е градинарско право, но не и обврска.

51. Според документите, ми беше обезбедена парцела од 6 декари. Колку земјиште можам да регистрирам ако навистина користам поголема површина?

Одговор:предмет на одобрување на границите со сите соседни корисници на земјиште, граѓанинот има право да регистрира земјишна парцела во постојните граници, доколку добиената површина како резултат на премерот на земјиштето не надминува една минимална големина на земјишна парцела предвидена во даден предмет на Руската Федерација за потребите на градинарството (за градинарска парцела), водење летна куќа и сл. Во московскиот регион, минималната површина на земјиштето што е предвидено за градинарство е 0,06 хектари - 6 хектари, или 600 квадратни метри. Доколку на граѓанинот претходно му биле обезбедени 8 декари, тогаш може да добие парцела до 14 декари. Сепак, оваа одредба од законот е прилично декларативна по природа, авторот не наиде на преседан за регистрирање парцели во постојните граници.

52. Дали државните и локалните власти обезбедуваат некаква поддршка за градинарите?

Одговор:Државните и локалните власти обезбедуваат поддршка за градинарите и нивните здруженија.

Повеќе информации за програмите за поддршка на здруженијата може да се најдат во органот на локалната самоуправа или во извршното тело на конститутивниот субјект на Руската Федерација, кој е одговорен за интеракција со градинарите.

53. Зошто за трансакција за купопродажба на земјишна парцела не е потребна потврда од претседавачот за долгови за придонеси?

Одговор:бидејќи таков документ не е претставен за државна регистрација на пренос на сопственост, понекогаш купувачите (види прашање бр. 41) или нотарите бараат таков сертификат. Доколку продавачот и купувачот склучат договор во едноставна писмена форма (без заверка) и купувачот не побара таков сертификат, тогаш земањето таков сертификат е прашање на совест на продавачот (како што е доброволното плаќање придонеси и долгови на нив), но не и негова одговорност. Да додадеме дека е невозможно да се бараат долгови за придонесите на продавачот од купувачот.

54. Зошто стана возможно да се градат станбени згради на градинарски парцели?

Одговор:бидејќи во согласност со ставовите. 1 клаузула 17 чл. 51 од Кодексот за урбанистичко планирање на Руската Федерација, издавањето градежна дозвола не е потребно во случај на изградба на земјишна парцела предвидена за градинарство, одгледување на дача, а површината на зградата не е стандардизирана.

55. Како да станете член на SNT?

Одговор:За да станете член на SNT, мора да поседувате парцела во границите на распределбата на земјиштето предвидена за локацијата на здружението и да напишете апликација за членство. Одлуката за прием во членство се донесува со просто мнозинство гласови од присутните на генералното собрание на членови (состанок на овластени лица) на здружението.

56. Како и каде можам да дознаам кој е претседател на нашиот SNT?

Одговор:потребно е да се нарача извод од Единствениот државен регистар на правни лица. За да го направите ова, треба да контактирате со даночните власти на местото на регистрација на SNT.

Информациите од јавен карактер за кое било правно лице се обезбедуваат на секој апликант за плаќање.

57. Зошто, при регистрација на правото на јавно земјиште, ми побараа потврда за 15 илјади рубли? Кој го инсталираше ова?

Одговор:во согласност со ставовите. 22 клаузула 2 чл. 333.33 од Даночниот законик на Руската Федерација, државната такса за државна регистрација на права, ограничувања (оптоварувања) на правата на недвижен имот за организација е 15.000 рубли.

58. Со кои документи можам слободно да се запознаам како член на СНТ? Ако претседателот на одборот не ви дозволи да ја прочитате повелбата, што треба да направите?

Одговор:како член на SNT во согласност со ставовите. 2 стр. 1 уметност. 19 од законот за градинари, имате право да се запознаете со повелбата, составните документи, записниците од општи состаноци на членовите, записниците од состаноците на одборот, да се запознаете со проценките, извештаите на одборот и актите на комисијата за ревизија. Ако одборот одбие да се запознае со документите, таквото одбивање може да се обжали на суд.

59. Каде можам да одам ако не сум задоволен од работата на таблата SNT?

Одговор: доколку некој член на здружението не е задоволен од работата на управниот одбор на здружението, потребно е да се собере иницијативна група од најмалку 1/5 од вкупниот број членови на СНТ и да се побара свикување на вонредно генерално собрание на членови,

60. Дали треба да ја известам таблата на SNT ако продадам парцела или направам некоја друга трансакција?

Одговор:Член на здружение нема таква обврска. Иако, за да се избегнат побарувањата за неплатени придонеси, подобро е да се извести одборот за планираната продажба на локацијата и да се добие потврда дека нема долгови за придонеси. Но, тоа е само право на член на здружението, но не и негова обврска.

61. Кои мерки на влијание може да се применат на членовите на SNT и за што?

Одговор:во согласност со став 4 од чл. 18 од законот за градинари, со статутот на здружението, меѓу другото, се наведени основите и постапката за исклучување од членовите на здружението и примената на други санкции за прекршување на повелбата или внатрешните правила на здружението. Други мерки може да вклучуваат, на пример, наплата на казни за задоцнети придонеси и плаќања. Висината на казните се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени лица).

Одговор:одборот се избира со просто мнозинство гласови од присутните членови на седницата.

63. Дали член на SNT може да смета на заштита на неговите интереси од одборот?

Одговор:Практично нема случаи на активна одбрана на правата на членовите на SNT од одборот. Сепак, SNT може да учествува на судското рочиште како трето лице.

64. Кои се основачите, како се појавиле, кои се нивните права и обврски, дали основачите можат да бидат исклучени од Единствениот државен регистар на правни лица?

Одговор:основачи се оние граѓани кои одлучуваат да создадат SNT (или која било друга организација), а нивните имиња се внесуваат во Единствениот државен регистар на правни лица. Во согласност со клаузулата 4.11 од откажаниот налог на Федералната даночна служба на Руската Федерација од 1 ноември 2004 година бр. SAE-3-09/16@ за методолошки објаснувања за пополнување обрасци за документи што се користат за државна регистрација на правно лице и индивидуален претприемач, при поднесување барање за државна регистрација на HOAs , ST во информациите за основачите, се наведуваат информации за членовите на одборот.

65. Дали странски државјани можат да станат членови на SNT?

Одговор:Да тие можат. Ве молиме имајте предвид дека странец може да купи парцела за градина или дача како имот.

66. Кои права ги губам кога ќе го напуштам членството на SNT?

Одговор:Кога ќе го напуштите SNT, ќе го изгубите правото да избирате и да бидете избрани во органите на управување на SNT и правото на заедничка сопственост, која е во заедничка сопственост на членовите на SNT.

67. Зошто се создаваат здруженија на градинарски здруженија?

Одговор:се создаваат здруженија (синдикати) на хортикултурни здруженија за постигнување на некои заеднички цели на организациите вклучени во нив. Дополнително, на здружението може да му се даде право да врши ревизија на економските и финансиските активности на здруженијата-членки. Јавните организации треба да се разликуваат од здруженијата, кои иако го имаат зборот „синдикат“ во своето име, тоа не е показател за организационата и правната форма. Јавните организации немаат право да се мешаат (насилно) во активностите на SNT.

68. Во рамките на нашиот SNT, група членови го регистрираа својот нов SNT. Сега бараат да обезбедиме дел од имотот. Што да правиме сега?

Одговор:граѓаните имаат право да се обединат, вклучително и правото да одлучат да создадат „свои“ SNT. Во овој случај, тие немаат никакви права на имотот на веќе постоечко здружение. Доколку граѓаните сакаат да се одвојат од постојниот SNT, тогаш е потребна постапка за реорганизација, одлуката за која се донесува со квалификувано мнозинство гласови на членовите на генералниот состанок на членовите (состанок на овластени лица) на SNT.

69. Кој ја одредува големината на влезната такса на SNT и кога треба да се плати?

Одговор:Висината на влезната такса се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени претставници) и се плаќа по донесувањето на одлуката за прием на граѓанин за членство во здружението. Треба да се запомни дека надуената влезна такса ќе доведе до одбивање на сопствениците на земјиштето да станат членови на здружението.

70. Нашиот SNT нема тековна сметка, сите придонеси ги плаќаме во готово. Дали е доволен записот во членската книга за дадениот придонес?

Одговор:не, не е доволно. Примачот на придонеси е должен да издаде контрафолија на налогот за готовински прием. Дополнително, задолжително е да имате тековна сметка кај правно лице! И членовите на SNT имаат право да префрлаат средства на сметката на здружението.

71. Јас сум нов претседател на СНТ, избран сум пред 10 дена. Зошто даночната служба ме казни со 5 илјади рубли?

Одговор:правно лице, во рок од три работни дена од датумот на донесување одлука за промена на составните документи на здружението - односно неговата повелба, во случај на промени кои не се поврзани со измени на составните документи, на пример, при промена на претседател на одборот е должен во рок од три дена да го извести пријавувачот за овој орган. За да го направите ова, неопходно е да се пополнат потребните обрасци одобрени со Уредба на Владата на Руската Федерација од 19 јуни 2002 година бр. 439 „За одобрување на обрасци и барања за извршување на документи што се користат за државна регистрација на правни лица , како и поединци како индивидуални претприемачи“. Доколку документите не се доставуваат навреме, тогаш во согласност со чл. 14.25 од Кодексот на Руската Федерација за административни прекршоци од 30 декември 2001 година бр. 195-ФЗ, ова повлекува предупредување или наметнување административна парична казна во износ од пет илјади рубли.

72. Која е разликата помеѓу доброволното повлекување од членството во SNT и исклучувањето?

Одговор:со тоа што повлекувањето се врши доброволно, според писменото изразување на волјата на членот, а исклучувањето се врши со квалификувано мнозинство гласови од членовите (овластените претставници) присутни на генералното собрание за оние прекршувања на повелбата за кои како санкција се предвидува исклучување од членство.

73. Што ќе се случи со мојата страница ако ме исфрлат од членовите на SNT?

Одговор:парцелата ќе остане на истото право како што беше. Односно, исто така во сопственост. Единствениот случај кога може да се појават прашања за судбината на локацијата е ако целата распределба на земјиштето е доделена на правно лице или на заедничка сопственост на членовите.

74. Дали граѓаните од повластени категории (инвалиди, ветерани, многудетни семејства) имаат право да добијат парцели?

Одговор:Граѓаните од овие категории имаат право на повластено обезбедување на градинарски парцели. Сепак, по влегувањето во сила на Кодексот за земјиште на Руската Федерација, таквата одредба се врши за плаќање. Бесплатно обезбедување на сопственоста на земјиштето по 2001 година практично не се случува.

75. Сметам дека целниот придонес за создавање на инфраструктурен објект треба да се плати само доколку го користам имотот што ќе се создаде. Дали сум во право?

Одговор:не, грешат. Доколку одлуката за создавање на инфраструктурен објект е донесена со одлука на надлежен генерален состанок, тогаш без разлика дали сте биле на состанокот, сте гласале за или против одлуката, мора да се поднесе целниот придонес. Доколку таксата не се плати, одборот може да го наплати долгот преку правна постапка.

76. Со кои закони се регулираат активностите на градинарските здруженија на граѓани?

Одговор:Во моментов, активностите на градинарството, дачата и градинарството на непрофитните здруженија на граѓани се регулирани со следните прописи:

• Уставот на Руската Федерација;
• Граѓанскиот законик на Руската Федерација;
• Кодекс на земјиште на Руската Федерација;
• даночен законик на Руската Федерација;
• Федерален закон од 15 април 1998 година бр. 66-ФЗ „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“;
• Федерален закон од 8 август 2001 година бр. 129-ФЗ „За државна регистрација на правни лица и индивидуални претприемачи“;
• Федерален закон од 21 јули 1997 година бр. 122-ФЗ „За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него“;
• Федерален закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За државниот катастар на недвижности“;
• Федерален закон од 25 октомври 2001 година бр. 137-ФЗ „За стапување во сила на земјишниот законик на Руската Федерација“;
• Кодекс на Руската Федерација за административни прекршоци од 30 декември 2001 година бр. 195-ФЗ и многу
• други регулаторни правни акти.

77. Кој може да биде ревизор во SNT, дали има барања за квалификации на ревизор?

Одговор:За ревизор на SNT може да биде избран член на здружението кој не е поврзан или поврзан со членовите на одборот (и неговиот претседател). Законот за градинари не наметнува никакви барања за квалификација за ревизорите.

78. Продавам парцела во СНТ, дали одборот треба да ми ги врати сите давачки - влез, членство и таргет?

Одговор:Повелбата на SNT мора да ја специфицира постапката за враќање на целните придонеси направени. Надоместоците за членство и влез не се враќаат.

79. Колку долго ќе трае „амнестијата на дача“?

Одговор:„Амнестијата на дача“, имено поедноставената процедура за регистрирање права на земјишни парцели и згради на дача и градинарски парцели, нема рок.

80. Дали од мене се бара да регистрирам право на земјишна парцела?

Одговор:не, регистрацијата на правата на недвижностите е право, но не и обврска на градинарот.

81. Дали има рок за пререгистрација на правата на јавните површини?

Одговор:пререгистрацијата на правото на трајно (неопределено) користење на земјишни парцели од страна на градинарски, градинарски и дача непрофитни здруженија на граѓани се врши на начин утврден со член 28 од Федералниот закон „За хортикултурно, градинарство и дача не- профитни здруженија на граѓани“, додека согласно клаузулата 2.1 од чл. 3 од Федералниот закон од 25 октомври 2001 година бр. 137-ФЗ „За стапување во сила на земјишниот законик на Руската Федерација“ не е временски ограничен.

82. Кои прашања може да се решат со генерално собрание што се одржува во отсуство?

Одговор:Во отсуство не може да се носат одлуки за одобрување на проценките на приходите и расходите, за прифаќање на извештај за активностите на одборот и комисијата за ревизија, а избори на одбор не може да се прават во отсуство.

Одговор:Секој член на генералното собрание на членовите има еден глас. Ако другите членови на SNT ги делегирале своите гласови на одреден член (со полномошник), тогаш овој член има број на гласови еднаков на бројот на издадени полномошници, плус неговиот еден глас.

84. Колку овластувања за учество на собрание на членови може да му се дадат на едно лице?

Одговор:Бројот на овластувањата издадени на едно лице не е ограничен со закон.

85. Дали здружението за градинарство има право да наплатува казни во случај на задоцнето плаќање на членарина?

Одговор:можеби, ако во повелбата се споменуваат казни како казни, а генералниот состанок на членовите ја утврди нивната висина.

86. Кои организации треба да контактираат градинарите за да ги заштитат нивните права?

Одговор:Органот кој врши надзор над активностите на непрофитните организации е Обвинителството на Руската Федерација, а заштитата на правата се врши на суд. Затоа, градинарите треба да одат на суд.

87. Како законски се пресметуваат членарините на членовите на СНТ - по парцела или на сто метри квадратни?

Одговор:клаузула 1 чл. 18 од законот за градинари укажува на тоа дека членовите на SNT можат да бидат државјани на Руската Федерација кои наполниле осумнаесет години и имаат земјишни парцели во границите на таквото партнерство. Исто така, овој член им овозможува на малолетниците и малолетниците да станат членови на SNT ако земјишните парцели им биле пренесени, на пример, со наследство, а исто така му дава право да станат член на SNT на странски државјанин или лице без државјанство. . Покрај тоа, во согласност со став 2 од чл. 30 од Уставот на Руската Федерација, никој не може да биде принуден да се приклучи или да остане во кое било здружение - односно, членството во СНТ е доброволно.

Така, поединец кој е законски сопственик на земјишна парцела лоцирана во границите на здружението може да стане член на градинарско непрофитно партнерство. И ако еден поединец е сопственик на неколку парцели, дури и лоцирани на различни места на партнерството, тогаш тој сепак може да стане член само еднаш. Невозможно е да се биде „двапати член“ или „трипати член“.

Во согласност со чл. 20 од законот за градинари, генералниот состанок на членовите на СНТ е највисокиот управен орган на такво здружение.

Законодавецот директно не укажува дека тежината на гласот (бројот на гласови) некако зависи од износот на имотот што го поседува овој член. Пример за директно укажување на ова можеме да видиме во став 4 од чл. 49 од Федералниот закон од 26 декември 1995 година бр. 208-ФЗ „За акционерски друштва“:

„Одлуките за прашања ги донесува генералното собрание на акционери со три четвртини од гласовите на акционерите - сопственици на акции со право на глас кои учествуваат на собранието на акционери“ и клаузула 4 од чл. 146 од Кодексот за домување на Руската Федерација од 29 декември 2004 година бр.188-ФЗ: „Одлуките за други прашања се донесуваат со мнозинство гласови од вкупниот број гласови на членовите на партнерството или нивните претставници присутни на генералниот средба“.

Така, без оглед на бројот на земјишни парцели, граѓанинот може да биде член на SNT само еднаш и има еден глас на генералниот состанок на членовите.

Во согласност со чл. 1 од законот за градинари, членарина се средства кои периодично ги уплаќаат членовите на СНТ за плаќање на трудот на работниците кои склучиле договори за работа со такво здружение и други тековни трошоци на таквото здружение.

Во суштина, членарините одат за одржување на правното лице и неговите органи на управување. Ве молиме имајте предвид: не одржувањето на имотот, туку конкретно самото правно лице - канцелариски и поштенски трошоци, такси, правни трошоци, плати, даноци и придонеси.

Доколку правата и обврските на членовите се еднакви, тогаш учеството на секој член во одржувањето на правното лице мора да биде еднакво.

Одделно, забележуваме дека во согласност со повелбата на SNT, во него може да се формира посебен фонд, кој се состои од државни средства за поддршка, приходи од деловни активности на SNT, членарина и влезници. Користејќи ги средствата на посебниот фонд, се создава имот што му припаѓа на правно лице - самиот SNT.

По ликвидацијата на SNT, средствата што остануваат по порамнувањето со доверителите се распределуваат подеднакво меѓу поранешните членови на SNT. Така, членарината е еднаква за членовите без оглед на големината/бројот на зафатените градинарски парцели.

Состојбата со целните придонеси е поинаква. Според Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот, затоа, за поправка на патот во внатрешноста на SNT, сопственик на три парцели (како косопственик на три акции во заеднички имот, доколку акциите се уредно запишани) ќе плати троен придонес.

Сепак, според чл. 245 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација „Ако акциите на учесниците во заедничка сопственост не можат да се утврдат врз основа на закон и не се утврдени со договор на сите негови учесници, акциите се сметаат за еднакви“.

Врз основа на горенаведеното, можеме да заклучиме дека во случај на ликвидација на SNT, имотот (во парична смисла, по неговата продажба) ќе се подели меѓу членовите во еднакви делови.

Следствено, во отсуство на договор меѓу членовите за големината на акциите, целните придонеси треба исто така да бидат еднакви за сите членови на SNT.

88. Во нашиот СНТ има парцели чии сопственици не ги обработуваат, ние самите треба да ги косиме. Можеме ли да ги продадеме?

Одговор:Можете да располагате само со имотот што ви припаѓа. Очигледно е дека напуштената локација има сопственик. Отстранувањето на таква локација (дури и ако им се даде условно бесплатно користење) е измама. Ако има напуштени земјишта во SNT, препорачуваме да контактирате со Rosreestr и инспекторите за државна контрола на земјиштето.

89. Што да се прави со парцела чиј сопственик починал и не се појавиле наследници?

Одговор:Ништо не може да се направи со таков сајт. Во согласност со процедурата утврдена со закон, таквиот имот се признава како отпуштен и преминува во сопственост на општината.

90. Купив парцела од член на SNT кој не плати такси. Дали да му ги платам долговите?

Одговор:не, не треба. Одборот мора да наплати такси од продавачот.

91. Претседавачот одбива да го потпише актот за одобрување на границите на земјишната парцела и да ми даде потврда дека земјиштето ми е законски обезбедено. Мотивиран од тоа што не ми се платени обврските. Дали е во право?

Одговор:не, претседателот на управниот одбор греши во овој случај.

92. Како се утврдува откупната цена на имотот запленет за државни потреби?

Одговор: во согласност со чл. 281 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, цената се одредува со договор со сопственикот на страницата. При определувањето на откупната цена, таа ја вклучува пазарната вредност на земјишната парцела и недвижниот имот што се наоѓа на неа, како и сите загуби предизвикани на сопственикот со одземањето на земјишната парцела, вклучително и загубите што ги има во врска со раното престанок на неговите обврски кон трети лица, вклучувајќи ја и изгубената корист. Доколку нема договор за откупната цена, прашањето може да се реши на суд.

93. Зошто во SNT не е секој градинар претплатник според договор за снабдување со енергија, туку здружението како целина?

Одговор:од причина што договорот за снабдување со енергија е склучен не со секој конкретен градинар, туку со правното лице во целина.

94. Зошто градинарите треба да плаќаат за загуби во електричните мрежи?

Одговор:содржината на ова прашање е предмет на дебата. Во согласност со чл. 210 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот - во овој случај, електрични мрежи. Доколку е склучен договор за снабдување со енергија со секој конкретен градинар, тогаш не се вршат плаќања за загуби во мрежата.

95. Дали SNiP 30-02-97* е регулаторен документ, чии барања се задолжителни за сите градинари?

Одговор:Овој документ важеше до 19 мај 2011 година. Од 20 мај 2011 година, во сила е Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, што е вклучено во Списокот на национални стандарди и збирки правила, одобрени со Наредба на Владата на Руската Федерација од 21 јуни 2010 година бр. 1047-r, што, според Дел 4 од чл. 6 од Федералниот закон од 30 декември 2009 година

Бр. 384-ФЗ „Технички прописи за безбедност на згради и конструкции“ се задолжителни за примена.

96. Имам приватизирана парцела во СНТ. Плаќам данок на државата, зошто да платам уште пари за мојата приватизирана парцела?

Одговор:Обврската за плаќање данок на земја е на секој сопственик на земјишна парцела. Регистрацијата на сопственост на земјишна парцела не повлекува престанок на обврската за учество во одржувањето на јавниот имот и самото правно лице. Така, членот сè уште треба да плати членство и да ги таргетира таксите во партнерството.

97. Почина член на СНТ кој не си ги платил обврските. Како да ги принудите наследниците да плаќаат придонеси - долговите на таткото и парите што тие самите ги должат како нови сопственици.

Одговор:Можно е да се принудат наследниците да ги платат долговите на оставителот на суд. Ве молиме имајте предвид дека можете да ги вратите само оние средства што починатиот не ги платил. Оние „долгови за парцелата“ што настанаа по смртта на оставителот не можат да се вратат. Сопственикот на земјишната парцела плаќа членарина доколку е член, или плаќа по договор ако не е член и е склучен таков договор. Доколку договорот не е склучен и граѓанинот не е член, тој нема обврска да депонира средства во касата на здружението.

98. Како и каде можете да дознаете кој е сопственик на земјишна парцела?

Одговор:контактирајте со територијалниот оддел на Rosreestr (на локацијата на имотот). Доколку е регистрирано правото на земјишна парцела, ќе ви биде дадена потврда од законскиот сопственик.

99. Не сакаме да живееме во SNT. Што ќе биде со нашата земја по ликвидацијата на СНТ?

Одговор:парцелите во сопственост на граѓаните ќе останат кај нив под истите права како и досега. Заедничкиот имот најверојатно ќе биде продаден. И тогаш сопственикот ќе има можност самостојно да го одреди износот на плаќање за користење на неговиот имот.

100. Кога ќе се менува актуелниот закон за градинари?

Одговор:За жал, никој не го знае одговорот на ова прашање. Од гледна точка на здравиот разум, овој закон мора да се укине и да се регулираат односите меѓу сопствениците на имот во согласност со одредбите на граѓанското законодавство на Руската Федерација и Уставот.

ПРОПИСИ ЗА ПОСТАПКА ЗА ПЛАЌАЊЕ НА ПРИДОНЕСИ И ДРУГИ ЗАДОЛЖИТЕЛНИ ПЛАЌАЊА ВО ГРАДИНАРСКО НЕПРОФИТНО ПАРТНЕРСТВО И ТРОШЕЊЕ НА СРЕДСТВАТА НА СНТ

2. Придонеси на членовите на SNT

7. SNT средства

7.2 Доверлив фонд на SNT

7.3 Специјален фонд SNT

1. Општи одредби за постапката за плаќање придонеси на SNT

1.1. Оваа регулатива ги користи нормите на Федералниот закон бр. 66-ФЗ од 15 април 1998 година „За хортикултурни, градинарски и дача непрофитни здруженија на граѓани“, други гранки на правото, Повелбата на непрофитното партнерство за градинарство (SNT) и сеопфатно ги регулира односите што произлегуваат во врска со градинарството од страна на граѓаните, ја утврдува постапката за задолжителни плаќања на Партнерството до степен до кој тие не се регулирани со законодавството на Руската Федерација и Повелбата на SNT.

1.2 Овие прописи:

1.2.1 Ја определува постапката за задолжителни плаќања на Партнерството од граѓани кои имаат законско право на сопственост, поседување или користење на градинарски парцели лоцирани во границите на територијата на SNT, кои се членови на SNT или индивидуални градинари кои поединечно градинаат врз основа на Договор за користење на инфраструктурни објекти и други SNT имот за заедничка употреба.

1.2.2 Ја одредува општата процедура за трошење на средствата од SNT.

2. Придонеси на членовите на SNT

2.1 Членовите на SNT се обврзани да плаќаат членарина и целни такси предвидени со Федералниот закон бр. 66 од 15 април 1998 година и Повелбата на Хортикултурното непрофитно партнерство.

2.2 Членарините се наменети за компензација на трошоците на SNT за плаќање на вработените кои склучиле договори за вработување со SNT, плаќање на комунални услуги за јавни објекти, трошоци за одржување и поправка на јавните објекти на SNT, како и други тековни трошоци на SNT. Членарината е еднаква на таксата за користење на инфраструктурни објекти за членовите на SNT.

2.3 Плаќањето за користење на инфраструктурни објекти не вклучува плаќања за комунални ресурси за поединечни членови на SNT.

2.4 Висината на членарината за членовите на SNT (износот на членарината за една парцела) се одредува врз основа на годишната проценка на приходите и расходите одобрена на Генералното собрание на членовите на Партнерството и се распределува по бројот на парцели според одобрениот катастарски план и пропорционално на површината на зафатената земјишна парцела (зафатените земјишни парцели).

2.5 Целните придонеси се наменети за стекнување (создавање), големи поправки, како и реконструкција на јавни објекти на SNT, кои се заедничка сопственост на нејзините членови.

2.6 Уделот (вовед) го формира имотот за заедничка употреба. Придонесот за удел за нов градинар (влезен надоместок) е наменет за компензација на трошоците за стекнување (создавање) јавен имот, висината на надоместокот за влез во акции е еднаков на пет пати поголема од големината на членарината за една парцела. Надоместокот за влез во уделот го плаќа кандидатот за член на Партнерството во готовина 14 дена пред датумот на разгледување од страна на Генералното собрание на членовите на SNT за прашањето за прием во членство во партнерството. Во случај на одбивање да се прифати кандидат за член на партнерството, наведениот надоместок се враќа во рок од 14 дена од датумот на оваа одлука. Неуспехот да се плати влезната такса е основа за одбивање да се прифати кандидатот за член на SNT.

2.7 Некористењето на земјишна парцела од член на Партнерството или одбивањето да се користи заеднички имот не е основа за негово целосно или делумно ослободување од учество во општите трошоци за одржување и поправка на заеднички имот.

3. Придонеси на индивидуални градинари

3.1 Граѓаните кои не се членови на SNT, но имаат законско право на сопственост, поседување или користење на градинарска парцела лоцирана во границите на територијата на Партнерството, поединечно градинарство (член 8 од Федералниот закон-66) го користат своето право да користи јавен имот за надомест, согласно Договорот за користење на инфраструктурни објекти и друг јавен имот на СНТ.

3.2 Индивидуалните градинари, во рамките на Договорот за користење на инфраструктурни објекти и друг јавен имот на SNT, редовно ги плаќаат следните плаќања на Партнерството:

3.2.1 Придонеси за користење на инфраструктурни објекти и друг заеднички имот на SNT - редовно платени од индивидуални градинари за плаќање на трудот на вработените кои склучиле договори за вработување со Партнерството и други тековни трошоци на SNT.

Висината на надоместоците за користење на инфраструктурни објекти и друг заеднички имот на Партнерството за индивидуални градинари, што е предмет на нивно давање насочени придонеси за стекнување (создавање) на овој имот на начин утврден со овој правилник, не може да го надмине износот на членството. такси за членовите на SNT.

Доколку индивидуален градинар не учествувал во стекнување (создавање) на јавен имот или има долгови за целни придонеси за стекнување (создавање) на инфраструктурни објекти и јавен имот, износот на придонесот за користење на инфраструктурни објекти и друг јавен имот. SNT се пресметува со зголемен фактор од 2,0 во однос на висината на членарината утврдена од Генералното собрание на Партнерството.
Плаќањето за користење на инфраструктурни објекти не вклучува плаќања за комуналии за индивидуални индивидуални градинари.

3.2.2 Придонеси за стекнување (создавање) на инфраструктурни објекти и јавен имот на Партнерството - направени од индивидуални градинари за стекнување (создавање), поголеми поправки и реконструкција на јавни објекти.

4. Обврски на градинари при напуштање на SNT, при отуѓување и стекнување права на парцели

4.1 Меѓусебни спогодби кога член на SNT го напушта Партнерството за да стекне статус на индивидуален градинар

4.1.1 Во согласност со клаузула 1 од чл. 19 од Федералниот закон бр. 66 „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“, член на SNT има право доброволно да го напушти Партнерството додека истовремено склучува договор со такво здружение за постапката за користење и работа на комунални мрежи, патишта и друг јавен имот;

4.1.2 Кога член на Партнерството го напушта SNT, тој е должен да ги усогласи плаќањата со сметководствениот работник на Партнерството и да ги исплати (ако ги има) заостанатите придонеси и плаќања за целиот период на неговата сопственост/користење на локацијата пред напуштање на SNT, земајќи ги предвид казните утврдени од Генералното собрание за задоцнети такси и плаќања. Во овој случај, може да се склучи Договор за постапката за отплата на долгот помеѓу SNT (претставуван од претседателот на одборот) и граѓанинот.

4.1.3 По меѓусебните порамнувања, во отсуство на долг кон SNT, член на Партнерството кој сака да го напушти, аплицира до Одборот со неотповиклива апликација и склучува Договор за користење на инфраструктурни објекти и друг заеднички имот на SNT во образецот одобрен од Одборот на Партнерството.

4.1.4 Исклучувањето на граѓанин од членовите на SNT, во согласност со закон, се случува врз основа на одлука на Генералното собрание, кое му доделува статус на индивидуален градинар, што му дава права и доделува одговорности регулирани со Договорот, Повелбата и внатрешните прописи на SNT.

4.1.5 Плаќањето на трошокот за дел од заедничкиот имот создаден преку насочени придонеси платени од индивидуалниот градинар во периодот на неговото членство во SNT не се врши.

4.2 Меѓусебни спогодби со Партнерството при отуѓување на земјишна парцела

4.2.1. користење на парцелата што му претходи на датумот на пренос на сопственоста на парцелата, земајќи ги предвид казните утврдени од Генералното собрание за задоцнети придонеси и плаќања.

4.2.2. Доколку член на SNT одлучи да го искористи ова право, тој е должен тоа да го пријави во својата апликација до Одборот на Партнерството. Инаку, во пријавата е наведено барање за исплата на вредноста на неговиот удел во заедничкиот имот во висина на платени целни придонеси. Враќањето на 100% од уплатените целни придонеси се врши во рок од 3 месеци од датумот на последниот од следните настани:

– целосна отплата на долгот кон Партнерството;

– пренос на правата на страницата;

– датум на пријавување.

4.2.3 По меѓусебните порамнувања, во отсуство на долг кон Партнерството, Градинарот кој сака да ја отуѓи парцелата се пријавува до Одборот со барање, како одговор на кое претседателот на Одборот му издава на градинарот Потврда за немање долг на Партнерството.

4.3 Учество на нови градинари во создавањето на SNT инфраструктура

4.3.1.

– доколку при отуѓување на парцела од поранешен член на СНТ, неговиот удел во заедничкиот имот на Партнерството бил отуѓен во корист на новиот носител на авторските права и поранешниот член на СНТ нема долг кон Партнерството,

- ако правото на новиот градинар на парцелата настанало со наследство и починатиот член на SNT нема долг кон Партнерството,

4.3.2 Во сите други случаи, за да се признае нов градинар како учесник во создавањето на заедничкиот имот на SNT, тој мора да плати влезница на новиот градинар, чиј износ се одредува според износот на долгот на поранешниот носител на авторски права на парцелата, земајќи ги предвид казните, но не може да биде помал од Минималниот износ на влезната такса на новиот градинар, утврди Генералното собрание.

4.3.3 Со исклучок на случајот на пренос на сопственост на парцела со наследство, плаќањето влезна такса од нов градинар не го ослободува поранешниот носител на авторски права од обврските кон SNT.

4.4.4. Неплаќањето на влезната такса повлекува одбивање да се прими новиот градинар како член на SNT и зачувување на неговиот статус како индивидуален градинар кој не учествувал во создавањето на инфраструктурните објекти на Партнерството. Ова повлекува обврски за плаќање надоместоци за користење на инфраструктурни објекти и друг јавен имот на SNT со зголемен фактор од 2,0 во однос на висината на членарината утврдена од Генералното собрание на Партнерството.

4.4.5 Во случај кога нов носител на авторски права се пријави до Одборот со барање за прием во членство во SNT, покрај статусот на индивидуален градинар, тој се стекнува и со дополнителен статус на член на Партнерството.

4.4.6 Обврските за редовни плаќања на Партнерството произлегуваат за новиот градинар од датумот кога ќе го стекне правото на парцелата или ќе почне вистински да ја користи, во зависност од тоа кој настан ќе се случи прв. Овие обврски се регулирани со Договорот за користење на инфраструктурни објекти и друг јавен имот на СНТ, склучен од овој датум.

4.4.7 Приемот на нов градинар во член на СНТ, во согласност со законот, се случува врз основа на одлука на Генералното собрание на членовите на Градинарското партнерство (Состанок на комесари), со што му се доделува статус на член на SNT, кој му ги дава правата и доделува одговорности регулирани со Повелбата, овие Правила и други внатрешни прописи на SNT.

5. Сметки за комунални услуги во SNT

5.1 SNT ги распределува трошоците за комуналните ресурси потрошени од Партнерството меѓу членовите на SNT и индивидуалните градинари пропорционално на нивната вистинска потрошувачка, која се одредува во согласност со отчитувањата на броилата. Тарифата за комунални услуги се одредува и одобрува со користење на еден од двата различни методи:

Метод_1 Тарифата се пресметува врз основа на аритметичката поделба на цената на ресурсот што го троши Партнерството како целина (во согласност со отчитувањата на општиот броила) со збирот на отчитувањата на индивидуалните броила на градинари. Тарифата е одобрена со заедничка одлука на Одборот и Комисијата за контрола и ревизија на SNT. Плаќање за потрошена енергија на крајот на пресметковниот период, всушност.

Метод_2. Тарифата се пресметува како производ на тарифата утврдена со договорот со организацијата што обезбедува ресурси со зголемен фактор што ги зема предвид загубите за пренос на комунален ресурс во мрежите на Партнерството и цената на ресурсот за општи потреби. Тарифниот коефициент го пресметува одделот за сметководство SNT и го одобрува Генералното собрание. Врз основа на резултатите од извештајниот период, позитивната разлика помеѓу вистинската исплата на Партнерството на добавувачот на ресурси и износот на примените плаќања е предмет на плаќање од страна на членовите на SNT во форма на исплата за прилагодување за ресурсот. Негативната разлика оди во Оперативниот фонд и се троши за потребите на Партнерството согласно одобрената проценка на приходи и расходи. При пресметување на тарифата користејќи метод_2, плаќањето за комунален ресурс се врши квартално.

5.2 Тарифите за сметките за комунални услуги се исти за индивидуалните градинари и членовите на SNT.

6. Постапка за плаќање плаќања на SNT

6.1 Членовите на SNT се обврзани навремено да плаќаат членарина и други надоместоци предвидени со Федералниот закон и Повелбата на партнерството, даноците и плаќањата;

6.2. . Плаќањето на членарината е до 1 јуни тековната година. Како датум на плаќање се смета датумот кога се кредитираат средствата. По договор со Управниот одбор, плаќањето е можно со депонирање средства во касата на SNT - во овој случај, документот што го потврдува плаќањето е строг формулар за известување што му го издава исплатувачот од благајната на Партнерството.

6.3 Во случај на доцнење со плаќањето на некоја од плаќањата предвидени со овој правилник, градинарите плаќаат казна во износ од 0,1% од износот на неисплатената исплата за секој ден доцнење, но не повеќе од износот на задоцнето плаќање. Член на Партнерството (индивидуален градинар) е ослободен од плаќање казни (парична казна) доколку докаже дека доцнењето во исполнувањето на оваа обврска настанало поради виша сила или вина на SNT.

6.4 Висината на паричната казна може да се промени со одлука на Генералното собрание на членовите на SNT. Плаќањето на казна не го ослободува членот на Партнерството од плаќање на придонесот.

6.5 Во случај на систематско неплаќање на придонеси и други задолжителни плаќања на Партнерството, Одборот е должен да ги преземе сите можни правни дејствија за отплата на долгот: од изрекување дисциплински мерки до одење на суд. Знаците на систематско неплаќање се одобрени со одлуки на Одборот на SNT.

7. SNT средства

7.1 Оперативен фонд на SNT

7.1.1 Оперативниот фонд SNT се формира од членарина на членовите на Партнерството, надоместоци за користење на инфраструктурни објекти, плаќања за компензации и казни за неплаќање на сметки за комунални услуги.

7.1.2 Средствата од оперативниот фонд се издвојуваат за одржување на јавниот имот на SNT (во натамошниот текст Инфраструктура).

7.1.3 Заеднички имот на Партнерството - имот (вклучувајќи јавни парцели) наменети за обезбедување, на територијата на SNT, потребите на членовите на Партнерството за премин, патување, водоснабдување и канализација, електрична енергија, безбедност, рекреација и други потреби (патишта, заеднички порти и огради, детски и спортски терени, места за собирање отпад, противпожарни објекти итн.). Инфраструктурата на SNT особено вклучува:

– јавните земјишта на SNT во утврдени граници;

– улици и патеки (од границите на SNT до границата на градинарската парцела) како линеарни објекти на недвижен имот;

– далноводи (од секундарното намотување на трансформаторот до индивидуалниот мерен уред на потрошувачот);

– ограда долж границите на SNT;

– згради и објекти создадени за заштита и одржување на заедничкиот имот на Партнерството, обезбедување комунални услуги и обезбедување безбедност;

– опрема лоцирана надвор или внатре во поединечни градинарски парцели и опслужува повеќе од една градинарска парцела;

– други објекти во границите на SNT, наменети да им служат на членовите на Партнерството и индивидуалните градинари, чие отуѓување или пренос на употреба може да доведе до повреда на правата и легитимните интереси на членовите на Партнерството и/или индивидуалните градинари.

7.1.4 Средствата на оперативниот фонд се трошат во согласност со Проценката на приходите и расходите одобрени од Генералното собрание за следните потреби (вклучувајќи, но не ограничувајќи се на);

– мерки за обезбедување колективна безбедност, вклучително и заштита од пожари;

– увид во состојбата на заедничкиот имот и имотот на Партнерството како правно лице;

- отстранување на ѓубрето;

– обезбедување на безбедност на имотот лоциран на територијата на SNT;

– трошоци за одржување на други објекти поврзани со инфраструктурата на Партнерството;

– данок на јавно земјиште, други даночни плаќања на Партнерството како правно лице, вкл. даноци што ги плаќа Партнерството како даночен агент;

– поттикнување на членови на УО и членови на други избрани тела на СНТ;

– надоместок за трудот на лица ангажирани со работни и граѓански договори за тековните потреби на Партнерството;

– обезбедување на активностите на Одборот, Комисијата за ревизија: поштенски трошоци и комуникациски услуги, трошоци за забава, трошоци за канцелариски материјал и потрошен материјал за канцелариска опрема;

- консултантски услуги;

– заштита на законските права на Партнерството.

7.1.5 Одборот има право да одобри вишок трошоци за поединечни расходни ставки од Проценката на приходите и расходите до 30% од планираниот износ, но на начин да не ги надмине вкупните трошоци од средствата на Оперативниот фонд предвидени за планираниот период за повеќе од 15%.

7.2 Доверлив фонд на SNT

7.2.1 Доверливиот фонд се формира од:

– Целни придонеси од членовите на SNT;

– Придонеси за стекнување (создавање) на инфраструктура и заеднички имот на Партнерството, платени од индивидуални градинари.

7.2.2 Средствата на доверливиот фонд се трошат во согласност со Проценката на приходите и расходите одобрени од Генералното собрание за следните потреби (вклучувајќи, но не ограничувајќи се на);

– изградба, големи поправки и реконструкција на патишта на територијата на Партнерството;

– изградба, поголеми поправки, реконструкција на објекти кои се заедничка сопственост на SNT (Gatehouse, управна канцеларија и сл.);

– изградба, големи поправки, реконструкција на конструкции и инженерски системи кои се заедничка сопственост на SNT (заедничка ограда, порти и сл.);

– проектирање и извршување на функции на клиентите за проекти за изградба/поправка/реконструкција;

– регистрација на имотни права на создадени предмети поврзани со заедничкиот имот и имотот на Партнерството како правно лице.

7.2.3 Одборот има право да одобри вишок трошоци за поединечни расходни ставки од Проценката на приходите и расходите до 30% од планираниот износ, но на начин да не ги надмине вкупните трошоци од Доверливиот фонд наменети за планираниот период за повеќе од 15%.

7.2.4 Доколку исплатата на еден изведувач надминува 30.000 рубли или 2,5% од вкупните планирани трошоци од Фондот за доверба, потребна е конкурентна постапка за избор на изведувачот.

7.2.5. Забрането е трошење на буџетските средства на SNT без уредно составен записник од состанокот на членовите на Одборот на SNT.

7.3 Специјален фонд SNT

7.3.1 Посебниот фонд се формира од:

– влезници за нови градинари;

– приходи од економски, инвестициски, финансиски активности на СНТ;

– казни за задоцнето плаќање придонеси и задолжителни плаќања;

– средства од доверливиот фонд насочени кон Посебниот фонд само со посебна одлука на Одборот на SNT;

– членарина испратена во посебен фонд со посебна одлука на Управниот одбор на SNT.

– средства обезбедени на SNT во согласност со членовите 35, 36 и 38 од Федералниот закон бр. 66 „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“;

– добротворни прилози.

7.3.2 Средствата на Посебниот фонд се трошат во согласност со проценката на приходите и расходите одобрени од Генералното собрание за следните потреби (вклучувајќи, но не ограничувајќи се на);

– создавање и купување на основни средства во сопственост на SNT како правно лице;

– набавка на современи средства за производство кои се користат за уредување, чистење и обработка на градинарски парцели;

– исплати на членовите на SNT кои отуѓуваат земјишна парцела, вредноста на нивниот удел во заедничкиот имот (во согласност со клаузулата 4.2 од овие правилници).

7.3.3 Средствата на Посебниот фонд може навремено, со одлука на Одборот, да се прераспределат на Доверливиот фонд и Оперативниот фонд.

7.3.4 При одобрување на проценката на приходите и расходите на SNT, средствата од Посебниот фонд може да се прераспределат со одлука на Одборот на Оперативниот фонд и Фондот за доверба.

7.3.5 Имотот за општа употреба стекнат или создаден на сметка на посебен фонд формиран со одлука на SNT е сопственост на таков SNT како правно лице.

8. Привремени партнерства за реализација на иницијативни проекти

8.1 Доколку средствата од Доверливиот фонд на SNT се недоволни за создавање/реконструкција на голем објект на заеднички имот што го бара SNT, индивидуалните градинари можат да формираат привремени партнерства за спроведување на дел (фаза) од таков проект за да се забрза неговата имплементација и можност за побрзо добивање на неговите резултати за учесниците такво привремено партнерство.

8.2 Граници на проектот – обемот (областа) на работа договорена од Управниот одбор, која ги задоволува следните критериуми:

– Овој обем (дел) на работа е минимумот неопходен за учесниците во проектот да ги постигнат остварените цели на проектот;

– Извршувањето на овој обем на работа е економски изводливо за другите градинари;

8.3.

8.4 Учесниците во иницијативниот проект не треба да ги следат инвестициските цели од учеството во него.

8.5. Кандидатурите на благајникот и раководителот на проектот мора да бидат одобрени со одлука на Одборот, по што благајникот има право да започне со наплата на плаќањата.

8.6 Услов за започнување на проектот е доволно средства собрани од Иницијативната група, т.е. нема потреба да се собираат дополнителни средства за целосно порамнување со изведувачите.

8.7 Сите одлуки на учесниците во проектот се донесуваат со мнозинство гласови од бројот на учесници во проектот кои дале свој придонес во моментот на донесување на одлуката. Одлуките на учесниците во проектот се документираат во протокол потпишан од проектниот менаџер и благајникот.

8.8 Плаќањата од сите учесници во привременото партнерство мора да бидат пропорционални со бројот на парцели што ги поседуваат. Учесниците во привременото партнерство имаат право да го вклучат надоместокот за благајникот и проект менаџерот во проценката (пресметката) на иницијативниот проект.

– води евиденција за собраните средства;

– да ги координира промените во Проценката (пресметката) со учесниците на привременото партнерство;

- договорете со учесниците на привременото партнерство образец за известување за плаќања направени од средства што му се доверени;

– води евиденција за потрошените средства во рамките на проектот и, по барање, известува до членовите на партнерството за трошењето на средствата;

8.10 Проект менаџерот е должен да:

– да ги координира одлуките за дизајн со Одборот на SNT;

– да се развие Проценка (проценка на трошоците) за проектот и да се координира со членовите на привременото партнерство;

– сноси одговорност за изборот и дејствијата на изведувачите избрани од него (Изведувачот);

8.11 Дозволено е комбинирање на функциите на проект менаџер и благајник. Благајникот и проектниот менаџер може да бидат отстранети од овие позиции со мнозинство гласови од учесниците во проектот. Новиот проект менаџер и/или благајник мора да бидат одобрени со одлука на Одборот на SNT.

8.12 Градинарите кои не се приклучиле на проектот во моментот на неговиот почеток, но чии парцели се наоѓаат во границите на проектот и кои изразуваат желба да имаат корист од резултатите од проектот во иста мера како и неговите учесници, се должни да да ги надомести трошоците направени од учесниците во привременото партнерство и да изврши исплати во тој износ во истиот износ (земајќи ја предвид инфлацијата) како и неговите други учесници.

8.13 По завршувањето на проектот, учесниците во партнерството имаат право да го ограничат пристапот до резултатот од проектот за други градинари чии парцели се наоѓаат во границите на SNT, но кои не го направиле паричниот придонес предвиден за сите учесници во привременото партнерство до плаќање на влезницата утврдена со одлука на генералното собрание на учесниците во партнерството.

8.14 Проектот се смета за завршен, а привременото партнерство се смета за ликвидирано доколку се исполнети следниве услови:

– сите партнери на партнерството ги извршиле договорените плаќања.

– обврските кон изведувачите се исполнети;

– финансискиот извештај за реализација на проектот е потпишан од сите учесници во привременото партнерство;

– Потпишан е Актот за пуштање во употреба на целиот објект на заедничка сопственост на SNT, предметот е пренесен во билансот на состојба на SNT или оперативната организација.

8.15 По завршувањето на проектот, состојбата на собраните средства може да се распредели меѓу учесниците во проектот пропорционално на извршените плаќања или, со одлука на акционерите, да се насочи кон заедничките потреби на сите учесници во проектот.

8.16 Проектниот менаџер е одговорен за резултатите од проектот до SNT. Проектниот менаџер и благајникот се одговорни пред учесниците во проектот.

8.17 Средствата собрани во рамките на иницијативниот проект не се средства од SNT.

9. Други одредби за постапката за плаќање придонеси и плаќања на SNT

9.1 Неуспехот на градинарот да ја користи градинарската парцела или одбивањето да користи заеднички имот и/или комунални услуги не е основа за ослободување на градинарот целосно или делумно од исполнување на обврските за плаќање такси и други задолжителни плаќања предвидени со овие Правила.

9.2 Неплаќањата за користење на инфраструктурни објекти и друг заеднички имот на хортикултурно, градинарско или непрофитно здружение за дача се враќаат на суд.

9.3 Градинарот има право да комбинира неколку соседни парцели во негова сопственост во една земјишна парцела. Кога ќе се спојат соседните земјишни парцели, се формира една земјишна парцела, а постоењето на такви соседни парцели престанува (ФЗ-136 од 25 октомври 2001 година). Датумот на државната регистрација на правата е денот кога се прават соодветни записи за правата во Единствениот државен регистар на права (USRE), за кој е направен соодветен запис во потврдата за регистрација.

9.4 Градинарот е должен да обезбеди можност за контактирање со него (по телефон, преку е-пошта итн.) и пренесување на официјални информации. Доколку се променат личните податоци (презиме, име, патроним), адреса за регистрација, телефонски броеви, е-пошта, писмено известете го одговорното лице за водење на Регистарот на градинари во рок од 10 дена од датумот на извршување на овие промени;

За да ги видите фотографиите објавени на страницата во зголемена големина, треба да кликнете на нивните намалени копии.

Вие само ја потврдувате изреката:
„Просјак ќе вози коњ, седи на коњ“.

Хенри VI, дел 3, чин 1
Вилијам Шекспир

Брилијантниот Англичанец се сети на изреката во една од неговите историски хроники. Но, ни дојде од средниот век од старата добра Англија. Помина повеќе од половина милениум, но изреката не ја губи својата важност и денес. И тоа директно се однесува на сите наши SNT. Како? Како? И запомнете. Ако вие, драг градинар, сте биле на други страници на веб-страницата на SNT „Пишчевик“, тогаш очигледно сте забележале дека насекаде низ содржината на страниците се провлекува една мисла како рефрен:

SNT се развива и просперира таму каде што градинарите годишно, внимателно, мудро, со чувство и смислено инвестираат пари во нивното градинарско партнерство.

Со други зборови, значењето на англиската мудрост е дека ако просјак седи на коњ, а никогаш претходно немал коњ, тој едноставно ќе го истера до смрт. Ова е токму она што го прават многу луѓе градинарисо години, децении, без да инвестираат ништо во развојот на сопствениот SNT, станувајќи како просјак кој никогаш немал ништо и нема поим како да се справи со коњ кој ненадејно паднал од небо. Ова SNTедноставно се распаѓа и секоја креативна активност, вклучително и на поединечни парцели, постепено се замрзнува и доаѓа до ништо.

Многу често во овој поглед, можете да слушнете вообичаена фраза од градинари: „ Водечко телоништо не прави, нема ограда, нема обезбедување, нема вода, патиштата не се поправаат. Зошто да се предаваат пари ако нема враќање.“ Оваа фраза - прашање крие елементарно недоразбирање на главната цел и задача на СНТ, како таква. Имено:

1. Градинарство, градинарство, непрофитно партнерство за дача (кооператива, партнерство)се основани од граѓаните за да се решат општите проблеми на градинарството, градинарството и летните колиби. Еден градинар не може да ги реши глобалните проблеми со интензивни ресурси. За таа цел се создава СНТ како организација на градинари.

Од противниците можете да слушнете понатаму: „Но, не ми треба целата ваша врева со организацијата. Можам сам да се справам со тоа“. Се сомневам дека еден градинар ќе може да постави струја, гас, вода и други комунални услуги, да го поправи пристапниот пат до неговата парцела, да го заштити својот имот од крадци и да реши многу други проблеми со локалните власти и државата.

2. За да се зачува плодноста на земјиштето и да се извлечат придобивки од него, државата доделува парцели за градинарството. Во рамките на овие распределби на граѓаните им се доделуваат индивидуални градинарски парцели. Во секој дел се организирани патеки, улици, пешачки патеки и други инфраструктурни елементи. Сето тоа, во крајна линија, државата им го доделува на градинарите по право на заедничка (заедничка) сопственост, како неопходен услов за развој на градинарството.

Државата оди подалеку и го регулира учеството на секој сопственик во заедничката сопственост на земјиштето. Пример за таква акција од страна на државните органи и самоуправата е резолуцијата на канцеларијата на градоначалникот на Калининград бр. 334 од 07.03.1995 година „За доделување на граѓаните - членови на градинарското партнерство „Пишчевик“ од областа Московски заедничката заедничка сопственост на јавните земјишта и сопственоста (или издаваат под закуп) земјишните парцели што ги заземаат“ и Резолуцијата бр. на партнерства“. Во согласност со презимената резолуција, на секој член на SNT законски му се доделува одреден удел во јавните површини.

Од сето ова следи еден важен заклучок неопходен за разбирање на целиот SNT систем:

3. Ако градинарот има имот, тогаш тој слободно го поседува, користи и располага во согласност со чл. 209 „Содржина на правото на сопственост“ од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, што го сочинува правото на сопственост. Ова право истовремено го става товарот и ризикот од одржување на имотот на сопственикот (член 210 „Товар на одржување на имотот“ од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Сега обидете се сами да одговорите на прашањето: „Како можете да одржите распределба на земјиште пренесена на двесте, триста, илјада... градинари, што не ги вклучува парцелите на градинарите?“ Со вашите индивидуални градинарски парцели, сè е повеќе или помалку јасно. Ако сте ја презеле сопственоста, тоа значи дека ви треба нешто од оваа земја и ќе го експлоатирате во согласност со дозволената употреба. Истото важи и за другите градинари - сопственици на индивидуални парцели.

И за кого да ги организира расфрланите индивидуални градинари одржување на јавно земјиште..? Размислете правилно, господа и другари, генералниот состанок, управниот одбор и другите тела на SNT. Тие се повикани и да ги контролираат градинарите во границите на нивната надлежност и овластување. Ова е потврдено со член 14 од Федералниот закон-66 од 15 април 1998 година, каде црно-бело пишува дека органите на самоуправа прво избираат земјиште за градинарство, а потоа формираат личен список на граѓани на иднината. градинарско здружение. Се одржува генерален конститутивен состанок на градинари. И само по државната регистрација на SNT на луѓето им се обезбедуваат земјишни парцели.

Се разбира, има многу стари SNT кои беа формирани пред објавувањето на Федералниот закон-66. Овде е важно да се напомене дека претходно земјишните парцели им беа обезбедени на граѓаните како дел од SNT. Дури и да се нарекуваат поинаку.

Со ова не се исцрпуваат аргументите во корист на организирање на SNT како правно лице, дадени погоре. Можеме понатаму да разговараме на оваа тема. Сепак, да ставиме крај на ова со истакнување на главниот синџир што го одредува формирањето и функционирањето на SNT како организација, како правен субјект:

Доделување на земјиште за градинарството, градинарството, земјоделството на дача претпоставува создавање на здружение на граѓани, кое е дизајнирано (малку да го парафразирам законот) не само да помогне во решавањето на општите социјални и економски проблеми, туку и да го организира одржувањето на земјиштето во согласност со дозволена употреба.

Вака полека но сигурно се прикрадовме до основата на постоењето на било кој SNT, т.е. на аргументот дека одржувањето на кој било имот вклучува вложување средства, а во повеќето случаи и пари.

И тогаш можеме безбедно да го кажеме тоа Инвестицијата на пари од градинари во одржување на земјишна парцела во границите на SNT не е ништо повеќе од периодична донација од сите сопственици на поединечни градинарски парцели на средства, наречени членарини, во строга согласност со нормите на Федералниот закон-66 од 15 април 1998 година.А токму членарините се основа за постоење на СНТ, како организација на градинари, и градинари, како сопственици на градинарски парцели.

Колку се вистинити сите овие изјави? Ајде да го сфатиме.

Членарина во SNT.
Цел, принцип на собирање, големина.

Членарините се основата на постоењето на SNT

Со решавање на општи социјални и економски проблеми, СНТ како организација создава инфраструктура која е целосно специфична за ова конкретно здружение.

Инфраструктура- ова е збир на објекти, имот, системи и услуги, органи на управување неопходни за функционирање и обезбедување на нормални услови за живеење на SNT.

Од дефиницијата произлегува дека само сè земено заедно: заеднички имотсо органите за управување и контрола, ангажирани работници и ја сочинуваат токму оваа инфраструктура што градинарите, според чл. 210 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација се бара да содржи.

Граѓански законик на Руската Федерација, член 210 „Тварот на одржување на имотот“

Сопственикот го носи товарот за одржување на имотот што го поседува, освен ако поинаку не е предвидено со закон или договор.

Ако одборот и сличните тела на SNT не прават ништо со месеци, години, децении, тогаш не е само виновно ова орган на управување, составена од мрзливи, но и генерален состанок на сите членови на СНТ, кој од година во година избира мрзливци во органите на управување и не бара никаква работа од нив.

Исто така, важно е да се напомене дека одборот, кој добива пени за својата работа (ова е минималниот минимум што мора да се поддржи), а нема средства за развој и одржување на перформансите на другите елементи на инфраструктурата, нема да работи. . „Не ми е гајле за маснотиите, посакувам да сум жив“, е многу точно кажано за таков SNT.

Се чини дека членаринаи се што е наведено погоре нема врска. Но, тоа не е вистина. Врската е директна и непосредна.

Членарините на градинарите, прецизно, се дизајнирани, врз основа на дефиницијата дадена во Федералниот закон-66 од 15 април 1998 година, за одржување на целата инфраструктура на градинарското партнерство. А членот 19 од овој федерален закон само го потврдува ова:

Федерален закон-66 од 15 април 1998 година, член 19 „Права и обврски на член на хортикултурно, градинарско или непрофитно здружение за дача“

2. Член хортикултурно, градинарско или дача непрофитно здружениемора:
1. го носат товарот за одржување на земјишната парцела и товарот на одговорност за прекршување на законот;
   ...
2. навремено плаќање членарина и други давачки предвидени со овој Федерален закон и повелбата на таквото здружение, даноци и плаќања;

Ајде да додадеме важна забелешка на потстав 1:

Ајде да го сфатиме понатаму. Да претпоставиме дека имаме одредена сума која е внимателно пресметана од одборот и која се претпоставува дека ќе биде вклучена во проценката со предлог до генералното собрание да ја одобри како расходен дел од проценката. Приходниот дел од проценката и, соодветно, големината членариназа секој градинар (проценката, нејзината подготовка и пресметките на придонесите ќе бидат разгледани подетално подолу). Токму тука генералното собрание веќе подолго време означува време на едно место, бидејќи ... Поради големите трошоци, касата на SNT природно треба да добива големи приходи, составени од придонеси од членовите на партнерството. Сепак, по газењето и испуштањето на пареата од сите, состанокот сепак ја одобрува проценката на приходите и расходите. А сметководителот сега може лесно да пресмета членарина за секој градинар. И на кој принцип, како? За овие прашања, на World Wide Web се ​​водат тековни битки без правила за пристојност, без победи или порази на учесниците. Секој останува на своето мислење. Да се ​​обидеме да ја откриеме вистината и да ставиме крај на принципите на наплата на членарина.

Принцип на наплата на членарина

Во Федералниот закон-66 од 15 април 1998 година, не постои јасна дефиниција на која основа градинарот мора да плати придонеси за SNT. Но, тоа воопшто не значи дека СНТ може да го направи генералниот состанок и одборот. Токму тоа го мислат многу градинари кои не го читаат длабоко законот. Но, понекогаш дури и судовите кои донесуваат одлуки за прашања за придонеси, исто така, веруваат дека состанокот може да направи сè. Ова мислење е погрешно. Ќе сфатиме, господа и другари.

Пример:На 29 март 2010 година, Окружниот суд Талдомски на Московскиот регион во граѓански случај бр. 2-284/10 против СНТ „Нарцис“ за признавање на делумно незаконска одлука на генералното собрание и обврската за плаќање од поединци според листа, одлучи да го одбие тужбеното барање на тужителот. Речиси истовремено со првиот, малку порано, на 27 јануари 2010 година, Окружниот суд Талдомски донесе слична одлука во граѓанскиот предмет бр. побарување. Суштината на тврдењата е дека на тужителите не им се допаднале одлуките на генералните собири на СНТ „Нарцис“ во однос на утврдувањето на износите и принципите за наплата на членството и целните такси (одлуките на Талдом судот со потребните коментари можат да бидат видено следејќи ја оваа врска).

Кога ги анализираме нашите прашања за членство во однос на придонесите, нè интересира само општиот важен заклучок што го донесоа судиите од целата разновидност на зборови, реченици, правни изрази и заклучоци, имено:
SNT и неговите членови имаат право самостојно да одлучат кој принцип на собирање членарина и целни такси е посоодветен за вашето конкретно партнерство. Главната работа е да го набљудувате следново:
- Генералното собрание мора да се одржи во согласност со нормите на Федералниот закон-66 од 15 април 1998 година и повелбата на SNT;
- Генералното собрание мора да има кворум, а според резултатите од состанокот уредно составен записник.

Прво, не може да се донесат одлуки без сеопфатно проучување на законската регулатива, а тоа никој не го направил, затоа што Треба да се разбере дека судот донел одредени заклучоци во строга согласност со изјавата за тужба на тужителот, неговите докази и аргументите (доказите) на обвинетиот. Со други зборови, при разгледувањето на овие случаи, судот не им докажал ништо на тужителот и тужениот. Судијата само даде правна оцена на аргументите на странките и донесе одлука по овој основ. Не е негова одговорност сеопфатно да го проучува прашањето; оваа одговорност е на тужителот и на обвинетиот.

Второ, во случаите со судот Талдомски, тужителите загубија затоа што не можеа да го докажат својот случај. Згора на тоа, тие првично згрешиле, не ги разбирале правните норми.

Трето, обвинетиот, доказ во неговиот случај, повикувајќи се само на еден член 21, став 1, потстав. 10 "" Федералниот закон бр. 66 од 15 април 1998 година за приоритет на одлучување од страна на генералниот состанок на членовите на SNT за придонеси беше во можност да победи.

Продолжувајќи ја темата за судските одлуки на Окружниот суд Талдомски, само ќе го додадеме тоа принцип на наплата на членаринасепак, тоа е утврдено со закон и не зависи од волјата на генералното собрание (го нагласуваме принципот на наплата на придонесите, а не износот). Дури и ако овој факт не лежи на површината на законот во неговото директно прикажување. Ова е причината зошто градинарите, одборите на SNT, адвокатите и „новинарите“ се борат до смрт, но многумина не можат да дојдат до конечен заклучок. А јас и ти, драг градинар, сами ќе ги најдеме сите докази и ќе дојдеме до истиот заклучок. Ова ќе се случи не затоа што ние сме најпаметните, туку затоа што ги имаме при рака сите материјали од сите битки и знаеме како да ги извлечеме вистинските заклучоци од нив.

1-ви принцип: Една локација - 1 член на SNT - еден глас на состанокот - една членарина. Сите членарини се еднакви.

„Зошто“, дозволете ми да прашам, „во овој случај, данокот го зема државата пропорционално на големината на парцелата, а ниту еден градинар нема воена состојба со даночната управа поради различната големина на даноците за неговата парцела во споредба со парцелите на неговите соседи? И зошто, одеднаш, од ништо, непосредното одржување на нечија огромна парцела треба да се пресмета некако поинаку?

Да го погледнеме прашањето од уште еден агол. Сопственикот на поголема парцела дефинитивно добива повеќе бенефиции за својата сакана. Ова може да вклучува поголема жетва, повеќе можности за рекреација (базен, гаража, кокошарник, сауна, белведер итн.). Некои ќе речат дека ова нема врска со SNT и јавно земјиште. Има нешто друго. SNT е создаден со цел да ги комбинира материјалните и финансиските ресурси на градинарите и да им обезбеди на сите еднакви услови за градинарство и рекреација на нивните парцели.

Ако градинарот, врз основа на тоа што поседува голема парцела (или дури и неколку парцели), добива повеќе од својата парцела (и), тогаш зошто обезбедувањето на сите овие придобивки треба да се определува со еднакви придонеси? Чувар, правејќи обиколка на територијата на партнерството, поминува повеќе време на поголема површина; одборот, исполнувајќи ги своите должности дури и со иста количина на работа, на крајот му дозволува на сопственикот на поголема парцела да извлече повеќе материјална корист за себе. Да се ​​свртиме кон словото на законот.

Федерален закон-66 од 15 април 1998 година Член 19. „Права и обврски на член на хортикултурно, градинарско или дача непрофитно здружение“

2. Член на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача е должен да:
1) го носи товарот за одржување на земјишната парцела и товарот на одговорност за прекршување на законот;

Ако градинарот поседува една парцела, тогаш товарот на одржување се одредува со една парцела. Ако градинарот купил парцела на соседот, тогаш товарот за одржување на поранешната соседна парцела паѓа на купувачот. Односно, сопственикот на две парцели мора да одржува 2 парцели, односно да плати 2 членарини, поточно еден придонес, но во двојна големина. Во секој друг случај, економската компонента на приходот во градинарското партнерство полека, но сигурно ќе се лизне кон зголемување на големината на придонесите за одржување на целата инфраструктураопштеството. Со други зборови, ако првично имаше 100 секции во SNT и се плаќаше членарина од 100 секции, тогаш секогаш треба да биде така. Патем, за даночниот орган така ќе остане. Воопшто не им е грижа колку членови на SNT остануваат во партнерството; данокот се пресметува врз основа на површината на парцелите. Затоа, сопствениците кои купиле соседни парцели плаќаат и мора да платат за оние членови кои го напуштиле SNT во согласност со барањата од член 18 од Федералниот закон-66 „Членство во хортикултурно, градинарско или непрофитно здружение за дача“ и даноци и членарини. Ова, ако не ви пречи, се смета за социјална правда.

Од сето кажано, следува најважното правило, потврдено со дадените законодавни норми:

Надоместоците за членство во SNT се пресметуваат пропорционално на големината на индивидуалната градинарска парцела на секој сопственик.
Членарината е иста, но нејзината големина е различна за градинарите. Градинар кој поседува поголема парцела плаќа повисока членарина.

Членарина

Неодамна, никој во нашиот SNT немаше поим за постојниот Федерален закон-66 од 15 април 1998 година и за сите норми и дејства што произлегуваат од него. Но, времињата се менуваат и не секогаш на полошо. Дојдете до поентата! Нашите градинари платија членарина во 2010 година по стапка од 200 рубли на сто квадратни метри. Тука заврши оваа пресметка. Ако размислите за тоа, станува јасно дека овие придонеси немаат никаква врска со реалните трошоци на SNT во 2010 година. Всушност, зошто да не платите 100 рубли или 500 рубли за сто квадратни метри. На состанокот луѓето го предложија тоа. Никој ништо не поткрепи со калкулации.

Во 2011 година, благодарение на запознавањето со Федералниот закон-66, генералниот состанок на членовите на нашиот антички SNT конечно усвои проценка на приходите и расходите, што речиси одговара на нормата од клаузула 1, став. 12 Член 21 „“. Во оваа статија нема да ја анализираме проценката елемент по елемент. За нас е важно да одлучиме за принципите за одредување на висината на членарината. И тоа јасно произлегува од проценката.

Така, одборот, пред генералниот состанок, на кој требаше да се одобри проценката на приходите и расходите, однапред (не 2 недели однапред) го разработи расходниот дел од проценката во сите погледи во строга согласност со онаа дадена во Член 1 од Федералниот закон-66.

Трошоците за SNT ги вклучуваат сите трошоци за SNT што општеството е подготвено да ги направи во следната година. Овие трошоци ќе бидат прецизно корелирани со одржување на инфраструктурата на SNT и внесување на дел од средствата од придонеси во посебен фонд. Овие трошоци ќе ги вклучат платите на претседателот, сметководителот, електричарот, чуварите, одржувањето на зградите и објектите, вклучително и сè заеднички имот, вкл. имотот што е создаден со насочени придонеси. Тука спаѓаат и трошоците за канцелариски материјали, патувања во организации и одделенија, телефонски разговори, обука и ресертификација на персоналот, даночни и други задолжителни плаќања, трошоци за организирање и одржување на општи состаноци, поправки на опрема, јавни патишта итн., итн. , итн. Со еден збор, расходниот дел од проценката, кој ја формира членарината, ќе ги вклучи сите оние трошоци за SNT кои не создаваат или развиваат инфраструктура, туку само ја одржуваат во строга согласност со нормите од членовите 209, 210 од Граѓанскиот законик. на Руската Федерација.

Имот од заедничка употреба (заеднички имот), создаден со средства од посебен фонд, т.е. По правило, дел од членарината се користи за одржување на инфраструктурата SNT.Ова е канцелариската опрема на таблата, општата ограда околу SNT, зградата на одборот, стражарската куќа, бариерата на влезовите во SNT, противпожарната опрема итн. Односно имот и предмети кои не се создадени со насочени придонеси, а кои поради начинот на создавање или стекнување стануваат сопственост на SNT како правно лице.

Токму овој имот од општа употреба, создаден со помош на посебен фонд формиран од членарина, во случај на ликвидација на SNT се дели подеднакво меѓу сите членови на SNT, бидејќи овој имот не е заедничка сопственост. Овој имот не се доделува или издава во делови, парично, во случаи на напуштање на член на SNT од здружението, продажба на парцела, донација итн. Овој имот се пренесува на одржување на новиот член на SNT заедно со градинарската парцела од стариот член (кој ја продаде, донираше парцелата или на друг начин ја пренесе сопственоста).

Дали членарината ќе биде иста за сите градинари? Одговорот е очигледен - не, нема.

Големината на членарината за секој градинар се одредува:
• вкупната големина на трошокот (трошокот) дел од проценката на SNT, кој вклучува средства наменети за посебен фонд и средства потрошени за одржување на инфраструктурата;
• големината на индивидуалната градинарска парцела на градинарот;
• учество (неучество) на градинарот во создавање, стекнување, реконструкција, модернизација на јавен имот со користење на насочени придонеси.

  Треба да се запомни: Имотот создаден со целни придонеси се одржува, и покрај патот на создавањето, со членарина, а не со целни придонеси).

Ако градинарот не платил целна такса, на пример, за изградба на далновод, а неговата парцела не е приклучена на далновод, тогаш таквиот градинар не треба и не е обврзан да плаќа членарина за одржување на далноводот.

Може да се појави прашање за законитоста за наплата на членарина од градинари кои не платиле цел придонес за далноводи, но, на пример, го користат осветлувањето на улиците и патеките во SNT во темница. Овој случај мора да се разгледа во контекст на член 249 "" од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Односно, ако сопствениците на далноводи изградија и систем за осветлување во SNT на свој трошок, тогаш, за волја на Бога, добротворната организација е добредојдена. Максимумот што може да се направи во оваа ситуација е да се дистрибуира електричната енергија потрошена од системот за осветлување еднакво меѓу сите сопственици на далноводи.

За да можат сите градинари да платат некој дел од членарината за одржување на системот за осветлување (не мешајте го со kWh електрична енергија што ја троши системот за осветлување - ова е комунална исплата), потребно е прво да се собере SNT членовите на генерален состанок и да донесат одлука за одржување на системот за осветлување, се разбира, откако се договориле за ова прашање со сопствениците на далноводи. Истовремено, системот за осветлување создаден со помош на посебен фонд ќе стане сопственост на SNT како правно лице, а овој имот ќе се дели во однос на целиот далновод. Односно, ќе има заеднички сопственици на далноводи (градинари), а ќе има и заеднички сопственик на SNT. Се разбира, можете да создадете систем за осветлување со насочени придонеси од сите градинари. Тогаш оние кои немаат струја на нивната локација ќе поседуваат мало парче од далноводот, а оние кои имаат струја ќе поседуваат големо парче. Но, овие опции веројатно нема да бидат популарни кај градинарите.

Но, доколку тоа се случи, тогаш според учеството во системот за осветлување (слично на учеството на SNT во далноводите), градинарите ќе треба да платат членарина за одржување на системот за осветлување (замена на светилки, превентивна проверка , плата на електричар и сл.) Да напоменеме дека сопствениците Електрични линии ќе продолжат да плаќаат значително поголема членарина за одржување на далноводи.

Како резултат на сите наши истражувања имаме:

Конечниот износ на членарината го пресметуваат сметководителот и одборот на SNT во однос на:
- за градинари во делот што се однесува на сите без исклучок;
- за градинари во смисла на одржување на имот (предмети) за заедничка употреба, создаден со целни придонеси и поседување на овој имот (предмети) по право на сопственост.
Оваа пресметка генерално ќе го сочинува приходот од проценката на SNT.

Проценката на приходите и расходите секако ги вклучува и (член 4, став 2 од Федералниот закон-66). Но, целните придонеси се дискутирани на страницата „Целирани придонеси за SNT. Разлики од членарина, принцип на наплата, износ“. Сè што е таму е детално и поставено на полиците.

Има уште една важна точка во системот на наплата на членарина. Точно, тоа важи и за сите други такси во SNT:

Треба да знаете и да запомните, дека одборот на SNT не може и нема право да не ги земе предвид сите градинари, вклучително и напуштените парцели, во проценките на приходите и расходите. Инаку активни членови на СНТ на своја сметка глупаво поддржуваат безделници кои со години не се појавуваат во СНТ. А бројот на такви кои не се појавуваат расте и ќе расте доколку активниот дел заедно со управниот одбор не преземат мерки против неплаќачите.

Загубите што произлегуваат како резултат на недоволно финансирање на делот од приходот од проценката поради непримени плаќања, одборот има право и обврска да ги поврати од неплаќачите преку судот во согласност со барањата од член 7 „Овластувања на хортикултурно , непрофитно здружение за градинарство или дача“, член 46 „Заштита на правата на хортикултурно, градинарско градинарство, непрофитни здруженија дача и нивните членови „ФЗ-66 од 15 април 1998 година и членови: 210. „Твар на одржување имот. ", 244 "Концептот и основите за појава на заеднички имот", 249 "Трошоци за одржување на имот во заедничка сопственост "Граѓански законик на Руската Федерација.

Со други зборови, со тоа што не ги вклучува таксите и плаќањата на сопствениците на напуштените парцели во проценката, SNT, со тоа, го прекршува законот, вклучително и правата на сите активни членови на партнерството (), кои невнимателниот одбор ги принудува да плати за невнимателни градинари.

Дополнително, со ваквото уредување на работите на приходната страна на проценката, одборот и сметководителот имаат неотсметани пари што не се предвидени во проценката. И колку повеќе од нив, толку подобро таблата работи со неплаќачите. Се разбира, мислиме на хроничните неплаќачи, а не на градинарите кои доцнат со плаќањето на таксите месец, два или една година. Што ќе се случи со вакви неотчетувани пари, ваше е да замислите. Постојат неколку опции: од кражба до користење пари во корист на целото партнерство.

Значи, тивко ги подредивме членарините во SNT: целите на нивната наплата, принципите на наплата, пресметките на износите. Сега да преминеме на следната страница и да организираме дебрифинг за целните придонеси. И ова, верувајте ми, е подеднакво фасцинантна и уште понеразбирлива област на плаќања во градинарски здруженија.

КАКО ДА СЕ ПОПРАВИ ГРЕШКА ВО ИМЕТО НА СОПСТВЕНИКОТ ВО ИСТИТНИОТ ДОКУМЕНТ ЗА ЗЕМЈИШТЕТО? Клиент ни се обрати за помош поради одбивање државна регистрација на неговата сопственост на градинарска парцела. Може ли SNT да му одземе парцела на сопственикот? Сопственикот, откако пристигнал на својата парцела, открил дека се сменети бравите на влезната капија, куќата и гаражата. Кога градинарот се обратил до претседателот на SNT, тој објаснил дека земјишната парцела била вратена во сопственост на SNT врз основа на одлуката на генералниот состанок на членовите на SNT и била продадена на друго лице под услови поволни за SNT. Изненадувачки, ова не е измислена и целосно реална приказна.

Членството и целните такси во градинарско партнерство според новиот закон

Како што можете да видите, целниот придонес е воспоставен само за стекнување (создавање) на јавни објекти. Доколку се воспостави целен придонес за други цели (покривање на правни трошоци, бонус на претседателот на одборот на SNT, данок на јавни површини, организирање празник на жетвата итн.), воспоставувањето таков придонес е незаконски! Така, застапувајќи ги интересите на обвинетиот градинар во еден од случаите, постигнавме отфрлање на барањето за наплата од него во корист на SNT насочен придонес за покривање на правните трошоци на SNT направени од партнерството во правни спорови со други градинари. . 2. Кој се бара да го плати целниот придонес? Законот за градинарски здруженија предвидува дека приклучувањето во СНТ е доброволно.

Затоа, оние градинари кои не сакаат да станат членови на SNT вршат градинарство на територијата на SNT на индивидуална основа.

Како да не плаќате придонеси за SNT

Во него се наведува дека сопствениците на земјишните парцели наменети за градинарство или одгледување зеленчук мора да спроведат задолжителни процедури за утврдување на границите на парцелите. Постапката за геодет мора да заврши до крајот на 2018 година. Затоа, сега нема потреба од паника, на Русите им останува уште 1 година да извршат геодет.
Можете да направите без процедура за геодетско земјиште ако:

1. Земјиштето е регистрирано како сопственост.
2. Нема знаци на проблеми со соседите - тие нема да разберат каде треба да биде границата помеѓу вашите парцели.
3. Не се планира да се прават трансакции со ваков недвижен имот.

Во други случаи, геодетското земјиште е едноставно неопходно. Ќе биде можно да се регистрира сопственост на недвижен имот - или да се направи каква било трансакција со него - во 2018 година, но ќе треба само да поминете низ задолжителна процедура за одредување на границите на локацијата.

Плаќање на членарина во SNT

Членови на организацијата, според член 12 од истиот закон, можат да бидат:

1. Само поединци.
2. Сопственици на парцели наменети за градинарски или градинарски активности и лоцирани во границите на територијата на SNT или ONT. Треба да ги имате со себе соодветните документи кои ги потврдуваат вашите права да ја поседувате страницата.
3. Лица кои имаат напишано лични изјави до одборот на партнерството. Документот треба да ги содржи иницијалите на апликантот, адресата на живеење, поштенската адреса на која може да се испрати писмо, како и е-пошта и согласност за усогласување со повелбата на организацијата.

Не заборавајте дека органите на SNT или ONT мора во рок од 3 месеци на апликантот да му издадат книшка за членство или друга документација што го потврдува членството во партнерството.
Доколку биде одбиено, апликантот мора да биде информиран дека членството е одбиено.

Членарина во Законот за SNT 2018 година

Ве молиме имајте предвид дека за да се создаде SNT или ONT, ќе бидат потребни минимум 3 гласа од граѓаните кои дејствуваат како основачи. Одлуката мора да се донесе на генерален состанок на сопствениците. Телата на партнерството вклучуваат:

1. Претседавач.
2. Генерален состанок.
3. Комисија за ревизија.

Првично, во партнерството се формира единствен извршен орган - претседавач.

Членарина во SNT

За да го направите ова, мора да ги исполнувате следниве барања:

1. Имаат инфраструктура на куќа село.
2. Се наоѓа во границите на населено место.
3. Сите домаќинства мора да се класифицираат како станбени.
4. Видот на дозволеното користење на земјиштето мора да се промени во индивидуална станбена изградба за секој сопственик.

Ќе биде лесно да се регистрирате во такво село. Вести за членарините и даноците на SNT во 2018 година - какви промени има за паричниците на летните жители и што да очекуваме во иднина? Ајде да зборуваме за иновациите што се однесуваат на финансиската страна:

1. Најважната вест за сите градинари и градинари е дека влезните такси се откажани.

Колку сопственикот на две парцели треба да плати членарина на СНТ?

За да се потврди приемот на средствата, на исплатувачот му се издава потврда за налог за прием во готовина (клаузула 5.1 од Директивата на Банката на Русија бр. 3210-U од 11 март 2014 година „За постапката за спроведување на готовински трансакции од правни лица и поедноставена постапка за вршење на готовински трансакции од индивидуални претприемачи и мали бизниси“). Доколку сметководителот при примање средства не издаде потврда за налогот за готовински прием, тогаш градинарот нема да може да потврди дека ги платил надоместоците. Факт е дека потврдата за пренос на средства може да биде само писмен документ, во овој случај потврда.
Сведочењето на сведоците или усните уверувања не го потврдуваат фактот за трансфер на пари. Колку сопственикот на две парцели треба да плати членарина на СНТ? Ви благодариме, Татјана, за толку брз одговор и што е најважно, точен, во согласност со законот.

Карактеристики на новиот закон за партнерства во градинарството и земјоделството на зеленчук - 2019 година

Врз основа на дефиницијата за целен придонес (член 1 од Законот за градинарски здруженија), целните придонеси плаќаат само членовите на SNT. Во пракса, често се поставуваат прашања за тоа какви такси треба да плати индивидуален градинар; дали индивидуален градинар треба да плати целна такса? Од индивидуален градинар не се бара да плаќа ниту насочени, ниту други надоместоци што се утврдени во SNT. Законот предвидува само право на таквите градинари да учествуваат во трошоците за стекнување (создавање) на јавни објекти.
Во овој случај, износот на плаќање за користење на таков имот за таквите градинари не може да го надмине износот на плаќање што е утврден за членовите на SNT (член 8 од Законот за градинарски здруженија). Единственото нешто што треба да го платите како индивидуален градинар е надоместокот за користење на јавни објекти врз основа на договор склучен со SNT. 3.
Во какви асоцијации треба да се трансформираме? НОВ ЗАКОН ЗА СНТ И ГРАДИНАРИ Борба против пренасочување на уделот на заедничко друштво од брачната поделба и имотот од страна на бескрупулозниот основач (генерален директор) Честопати, за време на развод, несовесниот брачен другар се обидува да го повлече бизнисот од поделбата на заедничкиот имот. , на пример, со продажба на акции во заедничкото друштво на трети лица по намалени цени. Дали е откажан проектот за организирање и развој на територијата на SNT? Во врска со бројните прашања од градинари, нашите адвокати на SNT го објаснуваат прашањето дали е можно да се организира територијата на SNT (други градинарски и дача непрофитни здруженија на граѓани), како и да се подели земјишната парцела на такво здружение , да користите документ како што е „Проект за организација и развој“ или Дали конечно е откажан? Еден збор од нашите адвокати за дача.

Плаќање на членарина во СНТ според новиот закон

Инфо

Какви згради се градат на градинарски парцели? На такво земјиште се дозволени само непостојани згради и објекти. Тие не можат да се запишат како имот - дури и да изгледаат како капитален градежен проект. Запомнете дека непостојаните згради се подигнуваат без основа.

Плаќање на членарина во СНТ според новиот закон за градинари

Зошто се потребни дача или градинарски здруженија: SNT, DNT, градинарски или дача задруги? Пред сè, да создадете удобни услови за користење на вашите лични парцели, дачи и градинарски куќи. За да ги задоволат своите потреби за премин, патување, водовод и канализација, струја, гас, снабдување со топлинска енергија, безбедност, рекреација и други потреби, градинарите и летните жители создаваат јавна сопственост со свои пари. Заеднички имот вклучува патишта, кули за вода, заеднички порти и огради, котлари, детски и спортски терени, области за собирање отпад, противпожарна заштита и слични структури.

Во SNT1, таков заеднички имот се создава (стекнува) преку насочени придонеси. Законот, со кој се утврдува обврската на членовите на SNT да учествуваат во создавањето на заеднички имот, ја уредува постапката за утврдување на насочени придонеси и нивно плаќање.

материјал земен од страницата http://za-snt.ru

внатрешен економски

Јасно е дека трошоците за SNT се прилично стабилна, добро воспоставена вредност, во голема мера поврзана со параметрите на јавната сопственост, а со тоа и со големината на парцелите, па ако пет парцели во SNT од пет сопственици преминат на едно лице, тоа на никаков начин нема да ги намали, особено тековните трошоци на SNT, кои ќе останат на исто ниво. Но, ако придонесите се собираат подеднакво од сите членови на SNT, тогаш тие сега ќе бидат распределени меѓу помалку членови, затоа, износот на придонесите за секој член на SNT ќе се зголеми.Ова е корисно за оние кои имаат парцели или бројот на парцели што ги поседуваат повеќе од просекот на SNT. Така, „големите земјопоседници“ во SNT се обидуваат да го префрлат одржувањето на нивниот имот на рамениците на сопствениците на помали парцели.

имотеднаквост на членовите на SNT.

земјишна парцела».

во висина на целните придонеси

членарина

Неплаќање насочени придонеси

.




Арбитражна практика,

Треба да се напомене дека:

• внатрешна материја
• нема императивно право

Во последниве години, на Интернет и во печатот активно се дискутираше прашањето за постапката за собирање придонеси за SNT. Во центарот на дискусијата е проблемот „како да се наплати“: дали сите членови на СНТ треба да плаќаат еднаква членарина и целна такса, или дали е можно/потребно да се собираат такси за сто квадратни метри, парцела или по друг принцип?

Презентацијата на ова навидум чисто внатрешен економски, проблемите на SNT, не само на јавноста, туку и на судовите од општа надлежност - ова е заслуга на релативно мал број паметни граѓани кои сфатија дека е можно да се има добар имот во SNT и, под одредени околности , минимизирајте го плаќањето за тоа.

Пример: купувате неколку парцели во SNT само за себе и барате да платите такси како за една парцела, бидејќи наводно сите членови на SNT имаат еднакви права, сите добиваат услуги од органите на управување на SNT во ист износ, што значи надоместоците за членовите SNT мора да бидат еднакви. Односно, вие, имајќи, на пример, пет парцели или десет парцели од по 10 хектари, ќе ги платите истите давачки како и член на SNT кој поседува една парцела од 10 хектари или дури половина парцела (пет акри). Сè е едноставно - и вкусно и корисно - за вашата сакана.

Јасно е дека трошоците за SNT се прилично стабилна, добро воспоставена вредност, во голема мера поврзана со параметрите на јавната сопственост, а со тоа и со големината на парцелите, па ако пет парцели во SNT од пет сопственици преминат на едно лице, тоа на никаков начин нема да ги намали, особено тековните трошоци на SNT, кои ќе останат на исто ниво. Но, ако придонесите се собираат подеднакво од сите членови на SNT, тогаш тие сега ќе бидат распределени меѓу помалку членови, затоа, износот на придонесите за секој член на SNT ќе се зголеми. Ова е корисно за оние кои имаат парцели или бројот на парцели што ги поседуваат повеќе од просекот на SNT. Така, „големите земјопоседници“ во SNT се обидуваат да го префрлат одржувањето на нивниот имот на рамениците на сопствениците на помали парцели.

Решавањето на несогласувањата околу постапката за наплата на придонесите се префрли на судско ниво. За жал, споровите меѓу членовите на SNT и градинарските партнерства не се разгледуваат во арбитражните судови, туку во судовите од општа надлежност. Тоа е донекаде нелогично, бидејќи се почесто овие спорови ги засегаат прашањата од економските и деловните активности на SNT, а во однос на надлежноста, таквите спорови треба да спаѓаат во надлежност на економските (арбитражни) судови, но денес член 2251 од Арбитражната постапка. Кодексот на Руската Федерација не го класифицира SNT како предмет на арбитражни односи во случаи на корпоративни спорови, иако непрофитните партнерства се класифицирани како такви субјекти. Се чини дека тука има пропуст од страна на законодавецот, кој сè уште соодветно не ги има земено предвид обемот, сложеноста и важноста на активностите на SNT.

Судовите од општа јурисдикција најпрво го слушаа гласот на „угнетените земјопоседници“ на SNT. До одреден степен, ова беше оправдано со фактот дека првично во Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година - главниот закон што моментално е во сила со кој се регулираат активностите на SNT - кога создавање градинарски здруженија, беше обезбеден член на такво здружение само една парцела, односно, кога е создаден SNT, сите негови членови биле еднакви во поглед на имотот - секој поседувал само една парцела и под овие услови имал еднакви права и одговорности, вклучувајќи ги и имотните. Горенаведената норма беше предвидена во Дел 2 од чл. 15 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ беше единствената норма на овој закон што директно укажуваше имотеднаквост на членовите на SNT.
Сепак, Федералниот закон бр. 118-ФЗ од 26 јуни 2007 година воведе значителни промени во Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и здруженија на граѓани на дача“: особено, горенаведениот Дел 2 од чл. 15 Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и здруженија на граѓани“ изгуби сила од 3 јули 2007 година. Така, од 3 јули 2007 година беше укината единствената основа за имотна рамноправност на членовите на SNT предвидена со закон.

Социјалните односи и економските услови постојни во 2010-2011 година се фундаментално различни од 1998 година, годината на усвојување на Федералниот закон на Руската Федерација „За хортикултурни, градинарски и дача здруженија на граѓани“. Како резултат на укинувањето на горенаведениот Дел 2 од чл. 15 Федерален закон на Руската Федерација „За хортикултурни, градинарски и дача здруженија на граѓани“ и спроведување од членовите на SNT на трансакции за купување и продажба на земјиште во градинарски партнерства, често се јавува ситуација кога Членовите на SNT се во нерамноправна положба, пред се во однос на сопственоста на земјиштето. Има луѓе кои поседуваат една парцела, има сопственици кои поседуваат две, три, четири парцели. Има парцели кои се во заедничка сопственост на две или дури три лица.
Нееднаквиот имотен статус на членовите на SNT (т.е., на пример, сопственост на нееднаков број парцели со посебен број според генералниот план или заедничка заедничка сопственост на една парцела со посебен број според генералниот план) доведува до нееднаквост во однос на правата и обврските на членовите на SNT . И механизмот за спроведување на имотна нееднаквост во правата и обврските на членовите на SNT не само што не е забранет, туку е предвиден и со нормите на Федералниот закон на Руската Федерација „За хортикултурни, градинарски и дача здруженија на граѓани“ од мај 15, 1998 година.
Никаде, не во чл. 1, 16, 18, 19, ниту во други членови од Федералниот закон на Руската Федерација „За хортикултурно, пазарно градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година, бр. ниту едно директно укажување на законот, ниту еден збордека членовите на SNT ги имаат истите права и одговорности.
Напротив, ст. 1) дел 2 лажици. 19 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година укажува дека член на SNT „должен да го носи товарот на одржување земјишна парцела». Две парцели - двојно оптоварување, три парцели - тројно оптоварување.чл. 210 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, исто така, предвидува дека товарот за одржување на имотот во сопственост на сопственикот го сноси самиот сопственик.

Членовите на SNT се сопственици на не само земјишни парцели. Според законот, имотот за заедничка употреба на SNT, создаден (стекнат) со насочени придонеси од неговите членови, се наоѓа во заедничка сопственост на членовите на SNT(Дел 2 од член 4 од Федералниот закон на Руската Федерација „За хортикултурни, градинарски и дача здруженија на граѓани“). Следствено, членовите на SNT исто така го носат товарот на одржување на заедничкиот имот. Згора на тоа, обемот на товарот за одржување јавна сопственост во SNT е директно зависен од бројот на парцели во сопственост на член на SNT, што е потврдено со став. 6) Дел 1 чл. 19 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15.05.1998 година: член на SNT, при отуѓување на градинарска парцела, истовремено отуѓува на стекнувачот дел од заедничкиот имот во рамките на SNT во висина на целните придонеси . Ако член на SNT купил две парцели во истиот SNT, тогаш тој истовремено има право да две акции во заеднички имот,во заедничка сопственост на членовите на SNT. Соодветно, тој мора да ги содржи двете од овие акции во заедничкиот имот на SNT.

Членовите на SNT го носат товарот за одржување на заедничкиот заеднички имот првенствено преку плаќање членарина. Според ст. 7 лажици. 1 Федерален закон на Руската Федерација „За хортикултурно, градинарско и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година, членарината се средства кои периодично ги уплаќаат членовите на СНТ за плаќање на трудот на вработените кои склучиле договори за вработување со такво здружение. , и други тековни трошоци на таквото здружение. Многу ставки во тековните проценки на трошоците се директно поврзани со бројот на парцели во сопственост на член на SNT. Конкретно, тоа се трошоците за плаќање на надворешното осветлување (бројот на столбовите за надворешно осветлување е директно пропорционален на бројот на парцели), трошоците за зимско чистење на патиштата (должината на патиштата што треба да се расчистат исто така е директно пропорционална со бројот на парцели), отстранување на ѓубре (повеќе парцели во сопственост на едно лице - повеќе згради, поголема големина на фармата, повеќе отпад), плата на електричар (директно пропорционална со должината на далноводите и бројот на столбови, и. следствено, бројот на делови) итн.
Така, на пример, ако еден член на SNT поседува две парцели од по 9 хектари (според мастер планот), чија вкупна должина на границите по улиците е, на пример, 60 метри, тогаш неговиот удел во одржување на заеднички имот (во тековните трошоци на SNT ) треба да платите за чистење на снег и одржување на далноводи и столбови во употреблива состојба, како и патишта во должина од 60 метри. За споредба: соседната парцела од 9 декари, сопственост на еден сопственик, се протега покрај улицата на само 30 метри. Ако сопственикот на две парцели и сопственикот на една парцела плаќаат иста членарина, излегува дека сопственикот на поголемата парцела ги задржува своите два удела во заедничкиот имот на сметка на сопственикот на помалата парцела, а тоа е во суштина неоправдано збогатување.

Неплаќање насочени придонесиво SNT за секоја земјишна парцела со посебен број според генерален план има и сериозни негативни правни последици. Парцели се договори и се деливи. Ако член на SNT поседува неколку парцели со посебни броеви според генералниот план, стекнати од него од претходниот сопственик/сопственици, тогаш, како што е наведено погоре, тој секогаш има не еден, туку неколку акции во заедничкиот имот, бидејќи заедно со овие парцели, претходниот сопственик на секоја од парцелите му го префрлил на овој член на SNT својот дел од заедничкиот имот во висина на целните придонеси направени од претходниот сопственик во согласност со ставот. 6, дел 1 уметност. 19 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15.05.1998 година.
Доколку член на SNT не плаќа насочени придонеси на која било од неколкуте земјишни парцели во негова сопственост, тој со тоа не создава/зголемува дел од јавната сопственост што се припишува на оваа парцела. Во случај на последователно отуѓување на таква парцела, која не претставува дел од заедничкиот имот, се нарушуваат правата на потенцијалниот купувач да стане член на SNT, бидејќи тој нема да може да стане член на на SNT, бидејќи е невозможно да се соберат насочени придонеси за веќе создаден имот од новоприклучените членови на SNT, според одлуката Градскиот суд Солнечногорск од 05.04.2007 година, и никој нема да прифати лица кои немаат удел во јавен имот како членови на SNT - зошто да го делите вашиот имот бесплатно? Неплаќањето насочени придонеси за секоја од парцелите за преговарање ги нарушува и правата на SNT како правно лице, бидејќи ја лишува од можноста да го зголеми бројот на своите членови.

Така, неплаќањето на целните придонеси за секоја земјишна парцела од страна на членовите на SNT кои поседуваат неколку земјишни парцели за преговарање е спротивно на Дел 3 од чл. 17 од Уставот на Руската Федерација дека остварувањето на човековите и граѓанските права и слободи не треба да ги нарушува правата и слободите на други лица.
Покрај тоа, Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година не содржи никакви забрани во однос на принципот на собирање придонеси за SNT.

Дополнително, распространет е системот на наплата на придонеси по имотна основа (на пример, како процент од месечната заработка, стипендии, пензии). во различни непрофитни организации, како што се јавните организации (партии) и синдикатите, кои, како SNT, се непрофитни организации според рускиот закон и во кои членовите на овие организации имаат еднакви права и обврски, но износот на придонесите што тие ги плаќаат не е ист и зависи од моменталната имотна состојба секој поединечен член на организацијата. Така, на пример, според Упатството за постапката за плаќање и сметководство на месечни синдикални давачки во синдикалната организација на Државниот универзитет во Санкт Петербург, изготвен врз основа на чл. 28 од Законот на Руската Федерација „За синдикатите, нивните права и гаранции за активност“, висината на месечните синдикални такси е утврдена на 1% од месечниот приход. Друг пример: според ставовите. 2.3 и 2.4 од Повелбата на непрофитна јавна организација - Комунистичката партија на Руската Федерација - нејзините членови имаат еднакви права и обврски, но во согласност со клаузулата 10.7. Според Повелбата на Комунистичката партија на Руската Федерација, членарината ја плаќаат членовите на Комунистичката партија на Руската Федерација во износ од најмалку 1 процент од приходот.
Така, еднаквоста на правата и обврските на членовите на непрофитна организација не повлекува автоматски плаќање на еднакво членство и други придонеси.

Имајќи го предвид сето горенаведено, како и релевантноста на прашањето за плаќање придонеси на SNT, И законодавните тела преземаат чекориза решавање на спорните правни односи. Така, Државната дума во моментов го разгледува предлог-законот бр. 444626-4, претставен од пратениците на Државната дума Г.В. Кулик, А.Н. и други, наведени како „За изменување и дополнување на Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, камионски и дача здруженија на граѓани“ (во смисла на внесување на содржината на Федералниот закон „За градинарство, превоз со камиони и здруженија на граѓани на дача“ во согласност со нормите на законодавните акти на Руската Федерација ). Предлог-законот е на второ читање и иако се уште не е усвоен и не станал закон, неговиот текст покажува линија на размислување на законодавецот. Конкретно, овој предлог-закон бр. 444626-4 предлага да се додаде во став. 11) Дел 1 чл. 21 следните промени: „Придонесите и плаќањата, по правило, се пресметуваат пропорционално на површината на окупираната земјишна парцела“.

Според сегашното законодавство на Руската Федерација, постапката за наплата на членство и други давачки во непрофитни организации е право и внатрешно прашање на правно лице - самата непрофитна организација и е утврдена со нејзината Повелба и одлуките на органи на управување на непрофитната организација.
Член 21 од Федералниот закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година во овој поглед му дава широки овластувања на генералниот состанок на членовите на SNT, без да воспостави никакви ограничувања за надлежностите на генералниот состанок: Став 10) Дел 1 од чл. 21 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година утврдува дека ексклузивната надлежност на генералниот состанок на SNT вклучува донесување одлуки за формирање и користење на имотот на такво здружение, за создавање и развој на инфраструктурни објекти, како и утврдување на големината на целните средства и поврзаните придонеси. Став 18 век 21 Федерален закон на Руската Федерација „За градинарство, градинарство и дача здруженија на граѓани“ од 15 мај 1998 година го овластува генералниот состанок (состанок на овластени претставници) да ги разгледа сите прашања од активностите на таквото здружение и да донесува одлуки за нив.

Арбитражна практика,земајќи ја предвид објективната промена во имотно-правните односи во SNT, исто така ги признава правата на SNT како правно лице и ги зема предвид реалностите на економската практика на градинарски партнерства.
Практиката на спроведување на законот на руските судови од општа надлежност во врска со решавањето на проблемот со принципите на собирање придонеси се рефлектира, особено,

• Одлука на Градскиот суд Талдомски на Московскиот регион од 29 март 2010 година во граѓански случај бр. 2-284/10 за барање за признавање на делумно незаконско решение на генералното собрание на СНТ „Нарцис“.
• Утврдување на Судскиот колегиум на Московскиот регионален суд од 20 мај 2010 година за жалба за касација против горенаведената одлука на Градскиот суд Талдом, предмет бр. 33-9748,
• Одлука на Градскиот суд Талдомски на Московскиот регион од 27 јануари 2010 година во граѓански случај бр. 2-99/10 во тужба против СНТ „Нарцис“ за прогласување на дејствијата за незаконски и наплата на штета,
• Пресуда на Судскиот колегиум на Московскиот регионален суд од 16 март 2010 година за жалба за касација против горенаведената одлука на Градскиот суд Талдом, предмет бр. 33-5068.

Горенаведените одлуки на Градскиот суд во Талдом утврдија дека:

• законот не ја предвидува постапката за плаќање членарина и нивниот износ;
• разгледувањето и решавањето на ова прашање спаѓа во надлежност на генералниот состанок на SNT во согласност со член 21 од Федералниот закон „За хортикултурни, градинарски и дача непрофитни здруженија на граѓани“;
• судот не е орган со овластување да се меша во економските активности на градинарски партнерства и затоа нема право да го обврзува SNT да го утврди износот на придонесите според различен принцип, вклучително и во зависност од бројот на членовите на партнерство - поединци.

Судскиот совет на Московскиот регионален суд ја потврди законитоста и валидноста на овие судски одлуки на Окружниот суд Талдомски.
Накратко да го резимираме горенаведеното,Треба да се напомене дека:

• утврдување на принципите (постапката) за наплата на придонеси за SNT е внатрешна материја SNT како правно лице и неговите права;
• одлучувањето за принципот на наплата на придонесите се однесува на исклучива надлежност на генералното собрание SNT и се одлучува со мнозинство од членовите на SNT во согласност со општите принципи на граѓанското право, вклучувајќи принципите на разумност и праведност, разумно управување;
• судовите не се органи со овластување да се мешаат во економските активности на SNT и нема императивно правонаметнете една или друга постапка за собирање придонеси на SNT.

Така, SNT и неговите членови, без никакво сомневање, имаат право самостојно да одлучуваат кој принцип на собирање членарина и целни такси е посоодветен за одредено партнерство во градината. Главната работа е дека генералниот состанок (состанок на овластени претставници) на SNT:

• беше спроведено во согласност со барањата на Федералниот закон „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“ и Повелбата на SNT,
• имаше кворум и уредно извршен записник составен од овластени лица.

Затоа преземете акција, SNT, и нека ви е со среќа!