Sijil sah selepas 01.07. Keperluan baharu untuk peserta SRO

Dicipta pada 29/06/2017 08:28

Pembaharuan SRO dalam bidang reka bentuk
1. Kebenaran daripada organisasi kawal selia sendiri (SRO) untuk melaksanakan kerja yang menjejaskan keselamatan projek pembinaan modal semakin ketinggalan. Mulai 1 Julai, permit ini tidak lagi sah, jadi peserta perolehan tidak perlu memilikinya. Anda boleh meminta ekstrak daripada daftar.
2. Peserta dalam perolehan sebarang reka bentuk dan kerja ukur mestilah ahli SRO. Pengecualian dibuat untuk perusahaan unitari, institusi negeri dan perbandaran, entiti undang-undang dengan penyertaan negeri, tetapi hanya untuk jenis kontrak yang diterangkan dalam Bahagian 2.1 Seni. 47 dan bahagian 4.1 seni. 48 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
3. Ahli SRO yang ingin mengambil bahagian dalam lelongan atau perolehan kompetitif lain (Perolehan kompetitif - semua perolehan kompetitif yang dijalankan berdasarkan Undang-undang Persekutuan No. 44) mesti menyumbang wang kepada dana pampasan khas untuk memastikan kewajipan kontrak. Dana ini bertindak sebagai insurans tambahan untuk pelanggan terhadap kontraktor yang tidak bertanggungjawab;
4. SRO akan dapat mempertahankan kepentingan ahli mereka di mahkamah jika pelanggan memfailkan tuntutan untuk ketidaksempurnaan atau pemenuhan kewajipan mereka yang tidak wajar.

Bagaimana perolehan kerja reka bentuk yang kompetitif akan berlaku mulai 1 Julai
Apabila membeli sebarang kerja ukur kejuruteraan (penyediaan dokumentasi reka bentuk), notis dan dokumentasi mesti mengandungi keperluan berikut:
- peserta pertandingan mestilah ahli SRO dalam bidang tinjauan kejuruteraan (dalam bidang reka bentuk seni bina dan pembinaan).
- SRO di mana peserta adalah ahli mesti mempunyai dana pampasan untuk memastikan kewajipan kontrak;
- jumlah obligasi peserta perolehan di bawah kontrak yang dibuat menggunakan kaedah kompetitif tidak boleh melebihi tahap tanggungjawab peserta untuk dana pampasan untuk menjamin obligasi kontrak;
- sebagai sebahagian daripada permohonan, peserta mesti menyerahkan cabutan semasa daripada daftar ahli SRO dalam borang yang diluluskan oleh Perintah Rostechnadzor bertarikh 16 Februari 2017 N 58.
Dalam draf kontrak, kami mengesyorkan untuk menyatakan syarat bahawa pelanggan mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara unilateral jika kontraktor, yang keahliannya dalam SRO adalah wajib, dikecualikan daripadanya (Klausa 3 Perkara 450.1 Kanun Sivil Rusia). Persekutuan, Bahagian 9 Perkara 95 Undang-undang No. 44 -FZ).

Apa yang perlu diberi perhatian
Pada ekstrak - apabila menyemak ekstrak dari daftar ahli SRO, perhatikan medan "tarikh". Ekstrak mesti dikeluarkan tidak lebih awal daripada satu bulan sebelum tarikh akhir permohonan. Sebagai contoh, jika tarikh akhir pemfailan ialah 1 September 2017, dan ekstrak dikeluarkan pada 29 Jun 2017, permohonan itu akan ditolak (Bahagian 4, Perkara 55.17 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, Klausa 1, Bahagian 6, Perkara 69 Undang-undang No. 44-FZ).

Dicipta pada 29/06/2017 08:28

Keperluan pereka SRO 2017

Mulai 1 Julai, sebagai hasil daripada pembaharuan, pindaan kepada Kanun Sivil Persekutuan Rusia, yang diperuntukkan oleh Undang-undang Persekutuan bertarikh 3 Julai 2016 No. 372-FZ, mula berkuat kuasa.

Keperluan baharu untuk SRO untuk reka bentuk

1. Kebenaran daripada organisasi kawal selia kendiri untuk melaksanakan kerja yang menjejaskan keselamatan projek pembinaan modal semakin ketinggalan. Mulai 1 Julai, permit ini tidak lagi sah, jadi peserta perolehan tidak perlu memilikinya. Anda boleh meminta ekstrak daripada daftar.
2. Peserta dalam perolehan sebarang reka bentuk dan kerja ukur mestilah ahli SRO. Pengecualian dibuat untuk perusahaan unitari, institusi negeri dan perbandaran, entiti undang-undang dengan penyertaan negeri, tetapi hanya untuk jenis kontrak yang diterangkan dalam Bahagian 2.1 Seni. 47 dan bahagian 4.1 seni. 48 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
3. Mulai 1 Julai 2017, ahli SRO pereka yang ingin mengambil bahagian dalam lelongan atau perolehan kompetitif lain (Perolehan kompetitif - semua perolehan kompetitif yang dijalankan berdasarkan Undang-undang Persekutuan No. 44) mesti menyumbang wang kepada pampasan khas dana untuk menjamin obligasi kontrak. Dana ini bertindak sebagai insurans tambahan untuk pelanggan terhadap kontraktor yang tidak bertanggungjawab;
4. Sejak 2017, SRO pereka akan dapat mempertahankan kepentingan ahli mereka di mahkamah jika pelanggan memfailkan tuntutan untuk ketidaksempurnaan atau pemenuhan kewajipan mereka yang tidak wajar.

Selaras dengan keperluan reka bentuk SRO baharu, apabila membeli sebarang kerja ukur kejuruteraan, notis dan dokumentasi mesti mengandungi keperluan berikut:

• peserta pertandingan mestilah ahli organisasi kawal selia kendiri dalam bidang tinjauan kejuruteraan;
• Mulai 1 Julai 2017, SRO pereka, di mana peserta adalah ahli, mesti mempunyai dana pampasan untuk memastikan kewajipan kontrak;
• jumlah keseluruhan obligasi peserta perolehan di bawah kontrak yang dibuat menggunakan kaedah kompetitif tidak boleh melebihi tahap tanggungjawab peserta untuk dana pampasan untuk mendapatkan obligasi kontrak;
• Sebagai sebahagian daripada permohonan, peserta mesti menyerahkan cabutan semasa daripada daftar ahli SRO dalam borang yang diluluskan oleh Perintah Rostechnadzor No. 58 bertarikh 16 Februari 2017.

Keperluan SRO telah berubah sejak 1 Julai 2017. Organisasi kawal selia sendiri masih mengeluarkan dokumen yang membolehkan anda bekerja secara sah dalam industri pembinaan. Tetapi kini, bukannya sijil, ahli organisasi menerima cabutan daripada daftar negeri elektronik. Inovasi lain telah muncul di kawasan ini.

Perubahan dalam syarat keahlian SRO mulai 1 Julai 2017

Perubahan dalam syarat keahlian SRO berlaku pada 1 Julai 2017. Sejak hari ini Undang-undang Persekutuan 372 berkuat kuasa. Rang undang-undang ini dan akibatnya telah dibincangkan dengan hangat oleh pembina, pelanggan, kontraktor, pemaju dan pembina.

Bagaimanakah pembina boleh bekerja dalam keadaan baharu? Adakah semua orang memerlukannya sekarang? Apa yang mengancam mereka yang bekerja tanpa kebenaran? Adakah yuran keahlian telah berubah?

Keperluan untuk menyertai SRO pembina

Mulai 1 Julai 2017, syarat untuk menyertai SRO untuk pekerja binaan telah berubah. Inovasi ini bertujuan untuk memperkemas dan mengatur kerja dalam bidang pembinaan.

Penyerantauan SRO

Mengikut pindaan 1 Julai 2017 kepada Kod Perancang Bandar, pembina mesti menjadi ahli SRO di tempat pendaftaran organisasi. Ini bermakna ahli SRO pembinaan dikehendaki mendaftar dalam subjek yang sama di Rusia (wilayah, wilayah, republik) dengan SRO itu sendiri. Jika organisasi didaftarkan di Wilayah Krasnodar, maka ia mesti menyertai SRO Wilayah Krasnodar. Inovasi ini hanya melibatkan pembina dan tidak terpakai kepada pereka bentuk dan juruukur.

Jika tiada SRO dalam entiti konstituen Rusia, syarikat itu memohon kepada organisasi kawal selia kendiri entiti jiran dengan sempadan bersama untuk mendapatkan kemasukan. Dia menyediakan petikan daripada daftar negeri dan menjadi ahli SRO wilayah ini.

Tiada SRO di Wilayah Autonomi Yahudi dan Okrug Autonomi Chukotka, kerana setiap subjek mempunyai kurang daripada 100 syarikat pembinaan yang memerlukan kelulusan SRO. Syarikat pembinaan Okrug Autonomi Chukotka boleh menyertai SRO Republik Sakha dan Wilayah Kamchatka. Subjek jiran bagi Wilayah Autonomi Yahudi ialah Wilayah Amur, Khabarovsk dan Wilayah Primorsky.

Tinggalkan permintaan untuk perundingan dan dapatkan hadiah berikut:

ISO 9001 - Sistem pengurusan kualiti!

OHSAS 18001 - Sistem Pengurusan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan!

Diskaun 40% untuk memasukkan pekerja anda dalam daftar NOSTROY/NOPRIS!

Latihan lanjutan dalam perlindungan alam sekitar untuk pengarah besar!

Pesan lebih 35,000 rubel dan dapatkan kembali 10% pada kad bank anda!

Siapa yang memerlukan permit SRO?

Sejak penggunaan undang-undang pada 2017, bilangan syarikat yang memerlukan pelepasan telah berkurangan SRO, ini ialah peraturan baharu untuk menyertai SRO.

Kelulusan SRO diperlukan untuk syarikat yang:

• memuktamadkan kontrak pembinaan untuk pembinaan, pembinaan semula dan pembaikan besar projek pembinaan modal dengan pemaju, pelanggan teknikal, orang yang bertanggungjawab untuk operasi bangunan dan pengendali wilayah;

menyimpulkan kontrak bernilai lebih daripada 3 juta rubel.

Pelaksanaan kerja di bawah kontrak sedemikian dipastikan oleh pakar dalam organisasi pembinaan - ketua jurutera projek.

Terima kasih kepada undang-undang baru, konsep "pelanggan teknikal" muncul. Dia mesti menjadi ahli SRO. Tugas-tugasnya:

• memuktamadkan perjanjian mengenai prestasi tinjauan kejuruteraan, penyediaan dokumentasi reka bentuk, pembinaan, pembinaan semula, baik pulih projek pembinaan modal;

penyediaan tugasan untuk pelaksanaan jenis kerja ini;

penyediaan bahan dan dokumen yang diperlukan untuk pelaksanaan jenis kerja ini kepada mereka yang menjalankan tinjauan kejuruteraan, pembinaan, pembinaan semula, baik pulih projek pembinaan modal dan (atau) menyediakan dokumentasi projek;

kelulusan dokumentasi reka bentuk;

menandatangani dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan kebenaran untuk melaksanakan projek pembinaan modal;

menjalankan fungsi lain mengikut pindaan kepada SRO dalam Kod Perancangan Bandar 1 Julai 2017.

Pelanggan teknikal atau pemaju hanya boleh menjadi entiti sah, kontraktor - entiti undang-undang atau usahawan individu.

Sijil kemasukan SRO ke tempat kerja yang menjejaskan keselamatan kemudahan pembinaan modal tidak lagi diperlukan mulai 1 Julai 2017. Untuk mengesahkan hak untuk melaksanakan jenis kerja pembinaan tertentu, ekstrak daripada daftar elektronik ahli SRO diperlukan. Oleh itu, Senarai Jenis Kerja telah dibatalkan.

Kelulusan SRO tidak diperlukan:

• organisasi dengan penyertaan negeri: perusahaan kesatuan negeri dan perusahaan kesatuan perbandaran, di mana bahagian negeri sekurang-kurangnya 50%; Perusahaan unitari negeri dan perusahaan unitari perbandaran yang menandatangani kontrak dengan syarikat negeri, pihak berkuasa dan agensi kerajaan tempatan;

firma yang diwujudkan oleh entiti undang-undang awam (PLE) dan organisasi di mana bahagian PLE adalah sekurang-kurangnya 50%;

organisasi yang bekerja atau merancang untuk bekerja hanya pada subkontrak melalui kontrak pembinaan, manakala kewajipan insurans tidak boleh melebihi 3 juta rubel;

individu yang membina di atas plot milik mereka sebagai harta persendirian;

kontraktor membina atau mengubah suai kemudahan yang bukan struktur kekal (contohnya, kiosk);

usahawan dan individu membina, membaiki atau menjalankan baik pulih besar bangunan kediaman individu.

Pembentukan dana pampasan kedua

Mulai 1 Julai 2017, perubahan dalam bidang SRO menjejaskan dana pampasan. Bagi organisasi yang merancang untuk mengambil bahagian dalam prosedur kompetitif dan menandatangani kontrak dengan Dana Pembaikan Modal dan menurut 44-FZ, 223-FZ, adalah perlu untuk mewujudkan dana pampasan kedua untuk menjamin obligasi kontrak (CF ODO). Tujuan dana ini adalah untuk mengimbangi kemungkinan kerosakan yang disebabkan oleh pihak ketiga. Dana sedemikian perlu diwujudkan oleh SRO, di mana sekurang-kurangnya 30 ahli telah mengemukakan permohonan untuk menyertai perolehan secara kompetitif.

Jumlah pemindahan wang wajib telah berubah. Mengikut undang-undang baharu, terdapat lima peringkat tanggungjawab bagi perusahaan dan usahawan, bergantung kepada jumlah kontrak dan kos kerja. Amaun sumbangan setiap ahli SRO dalam bidang pembinaan, pembinaan semula dan baik pulih projek pembinaan modal dibentangkan dalam jadual ini.

Daftar pakar kebangsaan

Mulai 1 Julai 2017, satu lagi inovasi berhubung dengan SRO ialah pengenalan daftar pakar kebangsaan dalam bidang pembinaan, tinjauan kejuruteraan dan reka bentuk. Daftar sedemikian diselenggarakan oleh persatuan SRO kebangsaan. Mengikut pindaan kepada SRO dalam Kod Perancangan Bandar bertarikh 1 Julai 2017, keperluan minimum untuk pakar adalah seperti berikut:

• pendidikan khusus yang lebih tinggi dalam industri pembinaan;

Sekurang-kurangnya 3 tahun pengalaman dalam jawatan kejuruteraan dalam syarikat yang terlibat dalam pembinaan, pembinaan semula, dan baik pulih projek pembinaan modal;

jumlah pengalaman dalam profesion atau kepakaran dalam bidang pembinaan sekurang-kurangnya 10 tahun;

sijil latihan lanjutan dan menamatkan kursus tersebut sekurang-kurangnya sekali setiap 5 tahun;

untuk permit kerja warganegara asing;

sijil tiada rekod jenayah;

pendaftaran pekerja dalam organisasi pembinaan di tempat kerja utama.

Selepas menyerahkan dokumen, pemberitahuan daripada NOSTROY dan NOPRIZ tentang kemasukan pakar dalam daftar, SRO mengeluarkan ekstrak daripada daftar elektronik bersatu.

Insurans SRO

SRO mempunyai hak untuk membangunkan dan meluluskan dokumen dalaman mengenai insurans risiko liabiliti sivil dan syarat insurans tersebut. Walaupun ini bukan syarat wajib untuk keahlian dalam SRO.

Tujuan insurans dalam SRO:

• memberikan perlindungan kepada syarikat pembinaan;

pengurangan kerugian material yang timbul akibat kerosakan akibat kerja yang kurang dilaksanakan.

Sesetengah SRO mengambil insurans untuk mengimbangi kerosakan semasa pembinaan. Kerosakan mungkin berlaku akibat kerja yang menjejaskan keselamatan projek pembinaan modal.

SRO boleh membangunkan dan meluluskan dokumen mengenai insurans tidak memenuhi obligasi kontrak. Peristiwa yang diinsuranskan berlaku jika ahli SRO melanggar syarat kontrak untuk melaksanakan tinjauan kejuruteraan, penyediaan dokumentasi reka bentuk atau kontrak pembinaan, yang disediakan menggunakan kaedah kontrak kompetitif.

Mengikut undang-undang, caruman kepada dana pampasan boleh dikurangkan jika syarikat membayar insurans. Sebagai contoh, ahli masa depan pembinaan SRO boleh membayar sumbangan kepada dana pampasan dalam jumlah 300 ribu rubel, dan bukan 1 juta rubel.

Pertama, syarikat insurans membayar kerosakan. Jika tidak cukup dana, ia diambil daripada dana pampasan SRO.

Untuk menjadi ahli SRO, tidak perlu membayar insurans, tetapi ini boleh melindungi syarikat pembinaan yang sudah menjadi ahli SRO dan mereka yang merancang untuk menyertainya.

Pada 1 Julai 2017, edisi baharu Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia berkuat kuasa. Pindaan tersebut adalah berkaitan dengan fungsi pemaju dan SRO yang menjalankan tinjauan kejuruteraan dan menyediakan dokumentasi reka bentuk dalam pembinaan modal.

Pindaan kepada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, yang berkuat kuasa pada 1 Julai 2017, memperkenalkan dua undang-undang baharu sekaligus:

Undang-undang Persekutuan 3 Julai 2016 N 372-FZ,

Undang-undang Persekutuan 3 Julai 2016 N 373-FZ.

Kedua-dua dokumen berkaitan dengan penyediaan dokumentasi untuk perancangan wilayah dan tinjauan kejuruteraan. Mereka menukar beberapa artikel Kod.

Pelanggan teknikal

Khususnya, mengikut edisi baharu Perkara 1 Kanun Sivil Persekutuan Rusia pemaju kini mempunyai hak untuk memindahkan fungsi mereka yang diperuntukkan oleh perundangan mengenai aktiviti perancangan bandar kepada pelanggan teknikal. Selain itu, menurut teks artikel ini, pelanggan teknikal ialah entiti undang-undang yang diberi kuasa oleh pemaju dan bagi pihaknya memeterai perjanjian mengenai:

• melaksanakan tinjauan kejuruteraan;
• penyediaan dokumentasi projek;
• pembinaan, pembinaan semula;
• pembaikan utama projek pembinaan modal.

Selain itu, pelanggan teknikal menyediakan tugasan untuk melaksanakan jenis kerja tertentu, menyediakan orang yang menjalankan tinjauan kejuruteraan dan (atau) menyediakan dokumentasi projek, pembinaan, pembinaan semula, pembaikan besar projek pembinaan modal, bahan dan dokumen yang diperlukan untuk melaksanakan jenis kerja yang ditentukan . Fungsi pelanggan teknikal hanya boleh dilaksanakan oleh ahli SRO dalam bidang tinjauan kejuruteraan, reka bentuk seni bina dan pembinaan, pembinaan, pembinaan semula dan pembaikan besar projek pembinaan modal.

Perancangan wilayah

Keahlian dalam SRO dalam bidang tinjauan kejuruteraan

Edisi baru Perkara 46.8 Kanun Sivil Persekutuan Rusia memperuntukkan sebagai salah satu syarat wajib untuk penyertaan dalam lelongan untuk hak untuk membuat perjanjian mengenai pembangunan wilayah untuk tujuan membina perumahan kelas ekonomi, perjanjian mengenai pembangunan komprehensif wilayah untuk tujuan pembinaan kelas ekonomi. perumahan, keahlian dalam SRO dalam bidang tinjauan kejuruteraan, reka bentuk seni bina dan pembinaan, pembinaan, dsb.

Mengikut piawaian Perkara 47 Kanun Sivil Persekutuan Rusia semua kerja di bawah kontrak untuk melaksanakan tinjauan kejuruteraan yang dibuat dengan pemaju, pelanggan teknikal atau orang yang menerima mengikut Kod Tanah Persekutuan Rusia kebenaran untuk menggunakan tanah atau plot tanah dalam pemilikan negeri atau perbandaran untuk menjalankan tinjauan kejuruteraan (selepas ini juga dirujuk sebagai perjanjian kontrak untuk pelaksanaan ukur kejuruteraan) mesti dijalankan hanya oleh usahawan individu atau entiti undang-undang yang menjadi ahli sendiri -organisasi kawal selia dalam bidang tinjauan kejuruteraan. Pada masa yang sama, pelaksanaan tinjauan kejuruteraan di bawah kontrak sedemikian dipastikan secara eksklusif oleh pakar dari organisasi tinjauan kejuruteraan (ketua jurutera projek). Kerja di bawah kontrak untuk melaksanakan tinjauan kejuruteraan yang dibuat dengan orang lain boleh dilakukan oleh usahawan individu atau entiti undang-undang yang bukan ahli SRO tersebut. Artikel itu juga menyediakan senarai kes apabila keahlian dalam SRO tidak diperlukan. Perkara 48 Kanun Sivil Persekutuan Rusia keperluan yang sama untuk kerja seni bina dan pembinaan telah ditakrifkan. A Perkara 52 Kanun Sivil Persekutuan Rusia- untuk menjalankan pembinaan, pembinaan semula, pembaikan utama projek pembinaan modal.

Selaras dengan keperluan baru Perkara 53 Kanun Sivil Persekutuan Rusia kawalan pembinaan juga boleh dijalankan oleh pemaju, pelanggan teknikal, orang yang bertanggungjawab untuk pengendalian bangunan, struktur atau pengendali wilayah yang boleh menarik usahawan individu atau entiti undang-undang berdasarkan perjanjian. Mengikut piawaian Perkara 55 Kanun Sivil Persekutuan Rusia Untuk mengeluarkan permit untuk meletakkan objek dalam operasi, anda memerlukan, antara lain, sijil penerimaan untuk projek pembinaan modal (dalam kes pembinaan atau pembinaan semula berdasarkan kontrak pembinaan).

Edisi baru Perkara 55.1 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menyediakan, antara matlamat utama organisasi kawal selia kendiri dalam bidang tinjauan kejuruteraan, reka bentuk seni bina dan pembinaan, pembinaan, pembinaan semula, pembaikan besar projek pembinaan modal, memastikan pemenuhan obligasi oleh ahli SRO di bawah perjanjian kontrak untuk prestasi tinjauan kejuruteraan, untuk penyediaan dokumentasi projek, kontrak pembinaan disimpulkan dengan menggunakan kaedah kompetitif untuk menentukan pembekal (kontraktor, penghibur) mengikut undang-undang Persekutuan Rusia mengenai sistem kontrak dalam bidang perolehan barangan, kerja, perkhidmatan untuk memenuhi keperluan negeri dan perbandaran.

Edisi baru Perkara 55.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia membolehkan organisasi bukan untung yang diwujudkan dalam bentuk persatuan (kesatuan) memperoleh status organisasi kawal selia sendiri. Fasal 1.1, 4 dan 5 artikel ini tidak lagi berkuat kuasa. Perenggan 7 baharu telah ditambah pada artikel seperti berikut:

Pembubaran organisasi bukan untung yang berstatus organisasi kawal selia sendiri dijalankan hanya selepas maklumat mengenainya telah dialih keluar daripada daftar negara organisasi kawal selia sendiri dan didaftarkan mengikut cara dan dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh Bahagian 14 Perkara 55.16 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, dana daripada dana pampasannya (dana pampasan) kepada akaun bank khas Persatuan Kebangsaan Pertubuhan Kawal Selia Sendiri, yang mana organisasi kawal selia sendiri itu menjadi ahli.

Kini dipanggil "Standard dan dokumen dalaman organisasi kawal selia sendiri" dan mengawal selia semua dokumen dalaman NPO yang mesti dibangunkan dan diluluskan sebelum menerima status SRO. norma Perkara 55.5-1 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menentukan keperluan untuk pakar organisasi tersebut. Dan norma Perkara 55.6 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengawal selia keperluan dan prosedur untuk kemasukan ke keahlian SRO tersebut. Edisi baru Perkara 55.7 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengawal selia perubahan dalam penamatan keahlian dalam SRO.

Kod baharu juga telah ditambah kepada Kod, yang mentakrifkan prosedur untuk pampasan bagi kerosakan yang disebabkan oleh ketidaksempurnaan atau pemenuhan yang tidak wajar oleh ahli organisasi kawal selia kewajipan di bawah kontrak untuk tinjauan kejuruteraan, penyediaan dokumentasi reka bentuk, atau kontrak pembinaan yang dibuat dengan menggunakan kaedah kompetitif untuk membuat kontrak.

SRO - perubahan utama pada 2017

Pada 1 Julai 2017, Undang-undang Persekutuan No. 372-FZ bertarikh 3 Julai 2016 "Mengenai Pindaan kepada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia dan Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia" berkuat kuasa.

Semua perubahan boleh dibahagikan kepada 3 kumpulan:

Perubahan yang berkaitan dengan "penyerahan wilayah" SRO pembinaan;

Perubahan mengenai kategori orang yang memerlukan SRO;

Perubahan mengenai pembentukan dana pampasan kedua "Menyediakan kewajipan kontrak".

1. Pengionan semula

Pada masa ini, organisasi pembinaan mestilah hanya ahli SRO yang didaftarkan dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia (wilayah, wilayah, republik) yang sama dengan organisasi pembinaan itu sendiri. Jika peraturan ini tidak dipatuhi, terdapat peralihan tempoh di mana organisasi mesti berpindah ke SRO "serantau".

SRO diperlukan:

1. Bagi pemaju, dalam kes pembinaan sendiri;
2. Pelanggan teknikal (individu yang bertindak atas dasar profesional atau entiti undang-undang yang diberi kuasa oleh pemaju dan bagi pihak pemaju membuat perjanjian mengenai prestasi tinjauan kejuruteraan, mengenai penyediaan dokumentasi reka bentuk, mengenai pembinaan, pembinaan semula, utama pembaikan projek pembinaan modal, menyediakan tugas untuk pelaksanaan jenis kerja yang ditentukan, menyediakan orang yang melakukan tinjauan kejuruteraan dan (atau) menyediakan dokumentasi reka bentuk, pembinaan, pembinaan semula, pembaikan besar projek pembinaan modal dengan bahan dan dokumen yang diperlukan untuk melaksanakan jenis ini kerja, meluluskan dokumentasi reka bentuk, menandatangani dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan kebenaran untuk melaksanakan projek pembinaan modal, menjalankan fungsi lain yang diperuntukkan oleh Kod ini.);
3. Organisasi dan usahawan individu yang memasuki kontrak langsung dengan pemaju atau pelanggan teknikal, jika jumlah kontrak melebihi 3 juta rubel;
4. Organisasi dan usahawan individu yang memasuki kontrak langsung dengan pengendali wilayah (dana pembaikan modal) dan organisasi yang mengendalikan bangunan dan struktur, jika jumlah kontrak melebihi 3 juta rubel;
5. Organisasi dan usahawan individu yang mengambil bahagian dalam prosedur kompetitif di bawah 44-FZ dan 223-FZ, jika jumlah kontrak lebih daripada 3 juta rubel.

SRO tidak diperlukan:

1. Organisasi dan usahawan individu yang membuat kontrak langsung dengan pemaju atau pelanggan teknikal, jika jumlah kontrak kurang daripada 3 juta rubel;
2. Organisasi dan usahawan individu yang membuat kontrak langsung dengan pengendali wilayah (dana pembaikan modal) dan organisasi yang mengendalikan bangunan dan struktur, jika jumlah kontrak kurang daripada 3 juta rubel;
3. Organisasi dan usahawan individu yang mengambil bahagian dalam prosedur persaingan di bawah 44-FZ dan 223-FZ, jika jumlah kontrak kurang daripada 3 juta rubel(di sini anda perlu mengambil kira harga yang anda nyatakan dalam aplikasi, dan bukan harga permulaan lot);
4. Organisasi dengan penyertaan negeri;
5. Individu yang secara bebas menjalankan pembinaan perumahan individu;
6. Organisasi dan usahawan individu yang menjalankan pembinaan objek yang bukan projek pembinaan modal (bangsal, kiosk, dll.);
7. Organisasi dan usahawan individu yang menjalankan kawalan pembinaan di bawah kontrak.

Memandangkan kategori orang ditakrifkan yang memerlukan keahlian dalam SRO pembinaan dan yang tidak memerlukan keahlian dalam SRO pembinaan Senarai jenis kerja (Perintah No. 624 Kementerian Kemajuan Wilayah) dibatalkan mulai 1 Julai 2017. Sehubungan itu, jenis aktiviti sekarang tidak sama sekali menjejaskan keperluan untuk menyertai SRO, hanya jumlah kontrak .

Beberapa perkara yang lebih penting.

8) dalam artikel 52:

a) bahagian 2 hendaklah dinyatakan seperti berikut:
"2. Kerja di bawah kontrak untuk pembinaan, pembinaan semula, pembaikan besar projek pembinaan modal yang dibuat dengan pemaju, pelanggan teknikal, orang yang bertanggungjawab untuk operasi bangunan, struktur, pengendali wilayah (selepas ini juga dirujuk sebagai kontrak pembinaan) mesti hanya dijalankan oleh usahawan individu atau entiti undang-undang yang menjadi ahli organisasi kawal selia sendiri dalam bidang pembinaan, pembinaan semula, pembaikan modal projek pembinaan modal, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh artikel ini. Prestasi pembinaan, pembinaan semula, pembaikan modal projek pembinaan modal di bawah kontrak sedemikian disediakan oleh pakar dalam organisasi pembinaan (projek jurutera utama). Kerja di bawah kontrak untuk pembinaan, pembinaan semula dan pembaikan besar projek pembinaan modal yang dimuktamadkan dengan orang lain boleh dilakukan oleh usahawan individu atau entiti undang-undang yang bukan ahli organisasi kawal selia sendiri itu."

mereka. Jika anda tidak bekerja secara langsung dengan pelanggan (pelanggan teknikal), tetapi merupakan subkontraktor, sekatan ke atas jumlah kontrak sebanyak 3 juta rubel tidak terpakai kepada anda, kontrak boleh dibuat untuk sebarang jumlah tanpa keahlian dalam SRO. Dalam kes ini, kontraktor am bertanggungjawab ke atas kualiti pemenuhan kewajipan.

Perkara 47 dan 48 mempunyai perkataan yang serupa, i.e. kerja tinjauan dan reka bentuk hanya boleh dijalankan jika anda mempunyai keahlian dalam projek SRO (tanpa mengira jumlah kontrak); kerja tanpa projek SRO dibenarkan di bawah subkontrak.

3. Saiz dana pampasan dengan mengambil kira Perkara 55 Kanun Sivil Persekutuan Rusia