Adakah pengerusi majlis seorang pegawai? Adakah pengerusi dan ahli lembaga perkongsian hortikultur bukan untung pegawai? Pemilihan dan pemilihan semula pengerusi SNT

"Renaissance" dalam SNT dengan nama yang sama

Perkongsian hortikultur "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" sebenarnya telah wujud sejak 1995, apabila tanah diperuntukkan untuk berkebun untuk 107 keluarga di 8.53 hektar. Dalam bentuk seperti sekarang, SNT telah dirasmikan secara sah pada 30 November 2005.

Perhimpunan pengasas berlangsung pada 20 November 2005. Dikatakan seramai 55 orang hadir di situ. Senarai pendaftaran, yang mesti mengandungi 55 tandatangan asal, tidak ditunjukkan kepada tukang kebun. Dalam perkongsian kami dan pada hari Mei yang hangat pada tahun 2008, 2009. mesyuarat agung tidak menarik begitu ramai orang, dan pada tahun 2005 "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" kelihatan sama sekali berbeza daripada apa yang dilakukan sekarang. Ia boleh dikatakan tanah terbiar dengan lima rumah dan sepuluh tukang kebun.

Bendahari dan pengerusi semasa, sebagai pendatang baru, telah mengambil jawatan mereka dan telah dipilih sebagai ahli lembaga melalui keputusan mesyuarat pada 20 November 2005, tanpa pun (setahu saya) menjadi ahli biasa SNT.

Sepanjang empat tahun kepimpinan mereka, terdapat dua tindakan yang ketara: mengisi jalan pada tahun 2006 dan memasang tiang (kira-kira 20 buah) pada tahun 2007, 2009. Tidak banyak kerja untuk membeli batu hancur - saya menelefon dan mereka membawanya, dan dia juga membimbing saya selama satu atau dua hari, menunjukkan tempat untuk menuangkannya. Begitu juga dengan tiang. Setiap "pencapaian buruh" ini memerlukan, dengan mengambil kira kemalasan, 2-3 hari (mungkin seminggu), dan ini tidak mencukupi untuk tempoh bergaji selama empat tahun.

Menurut V. Zolotova, dalam empat tahun "kerja organisasi yang hebat untuk memulihkan perkongsian". Sukar untuk memahami dengan tepat apa yang diperlukan oleh kerja ini. Keadaan dalam perkongsian telah mencapai perpecahan yang jelas. Tiada senarai ahli SNT yang mencukupi, bilangan sebenar pusat mengundi tidak diketahui, minit mesyuarat agung dipalsukan, dan percubaan untuk menjalankan audit yang jelas berakhir dengan pembersihan suruhanjaya audit, diikuti dengan teguran awam yang paling bersemangat. ahli.

Pendatang baru yang muncul dalam perkongsian kami selepas 2005 nampaknya percaya bahawa semua faedah tamadun yang tersedia untuk kami berlaku hasil daripada kebaikan B. dan P., dan tanpa mereka semuanya akan runtuh. Pada tahun 2004, apabila B. mahupun P. belum kelihatan, saya mempunyai air, jiran saya mempunyai elektrik. Dan kolam, dan pengubah, dan paip di jalan utama - semua ini ada di sana. Kami (yang menggunakan elektrik atau air) membayar ~ 50 rubel setiap seratus meter persegi yuran keahlian.

Memandangkan mesyuarat yang tidak sah secara kronik yang diadakan oleh B. dan P., mereka tuntutan untuk mengurus dan mengutip sumbangan secara amnya kelihatan seperti pengambilalihan penceroboh. Sekarang keadaan telah hampir mencapai rumah gila, memandangkan suasana semasa di mana sesetengah tukang kebun secara senyap-senyap membenci orang lain, adalah lebih sesuai untuk bercakap tentang kematian perkongsian itu, dan bukannya tentang kebangkitannya.

Harga sebatang tiang untuk tukang kebun

Kisah hubungan sah saya dengan berkebun bermula begini. Sumbangan yang ditetapkan dalam SNT kami sebanyak 15,000 rubel dari setiap tapak untuk pembinaan talian kuasa atas (talian kuasa atas) pada tiang kayu adalah secara mengejek. Nama yuran ini - "untuk sambungan" ke tiang - biasanya membingungkan. Dalam SNT, hartanah dibeli melalui sumbangan dan tidak boleh ada sebarang "sambungan" di sini - hanya terdapat sumbangan disasarkan untuk harta tertentu mengikut anggaran tertentu, memandangkan SNT ialah PERKONGSIAN, dan bukan kedai komersial.

Tidak ada perbincangan tentang berkebun membayar sambungan teknologi ke rangkaian elektrik, yang boleh menelan kos ratusan ribu malah berjuta-juta rubel. Pengubah telah lama dipasang dan disambungkan. Ini semua tentang tiang. Satu tiang kayu (dengan wayar dan pemasangan) berharga kira-kira 10,000 rubel, dan lebih murah. 4 bahagian menerima elektrik dari satu tiang. Sehubungan itu, sumbangan sasaran untuk pembinaan talian atas hendaklah 2,500 rubel, malah 5,000 (dengan mengambil kira keperluan hidup pengerusi). Tetapi bukan 15,000 rubel - ini jelas terlalu banyak.

Pada tahun 2008-2009 dalam kertas "Veteran-3" - "Vozrozhdenie", juga dalam buku keahlian tukang kebun yang tergesa-gesa memberikan 15 ribu rubel ini, bayaran "untuk sambungan" ke tiang dimasukkan, dan hanya dengan kata-kata yang digunakan oleh pengerusi dan bendahari. ungkapan "sumbangan sasaran" untuk tiang . Anda boleh cuba meneka maksud juggling lisan tersebut. Sumbangan yang disasarkan melibatkan penciptaan harta, nilai yang sama dengan jumlah semua sumbangan yang disasarkan, dengan kemungkinan seterusnya menimbulkan persoalan sama ada saiz dana sasaran (dana terkumpul) sepadan dengan harta ini sendiri. Pembayaran "untuk sambungan" ke tiang adalah perkhidmatan yang sukar dinilai, dan ancaman suruhanjaya audit yang bertanya soalan yang menyusahkan dalam kes ini tidak lagi begitu jelas. Lebih-lebih lagi jika jawatankuasa audit terdiri daripada jiran pengerusi dan bendahari. Mesyuarat meluluskan sambungan untuk 15,000 - dan persetan, tukang kebun yang dihormati, tiada apa-apa yang ditulis tentang harta itu di mana-mana sahaja.

Saya pada mulanya mempunyai perasaan bahawa pengerusi mahupun bendahari tidak akan memberi saya sebarang kertas kerja mengenai 15,000 rubel ini "untuk sambungan." Oleh itu, saya menulis surat (sesuatu seperti ini: Saya meminta anda menghantar salinan protokol dan anggaran mengenai sumbangan kepada tiang) dan menghantarnya kepada pengerusi sebagai surat berdaftar dengan akuan terima. Seperti yang dijangkakan, dalam masa sebulan saya tidak menerima salinan dokumen yang diminta atau keengganan yang beralasan untuk memberikannya. Sehubungan itu, isu itu telah berpindah ke peringkat kehakiman, kerana hak seorang ahli SNT, yang dijamin oleh undang-undang, untuk menerima maklumat mengenai aktiviti perkongsiannya telah dilanggar (Perkara 19, perenggan 1, perenggan 2, Perkara 27, perenggan 3 No. 66-FZ 15 April 1998) .

Tersilap percaya bahawa pengerusi SNT adalah seorang pegawai, saya menghubungi pejabat pendakwa melalui pos dengan kenyataan mengenai topik bahawa perkongsian kami mencadangkan untuk membayar 15,000 untuk tiang tanpa memberikan sebarang dokumen yang mewajarkan jumlah ini. Permohonan itu dihantar kepada polis, di mana mereka menjelaskan bahawa suruhanjaya audit perlu menangani isu kecurian di SNT, dan mengenai isu tidak pengeluaran kertas oleh pengerusi, terdapat mahkamah sivil. Kemudian saya menerima keputusan untuk menolak untuk memulakan prosiding jenayah (lihat. Resolusi).

"Sumbangan untuk sambungan ke rangkaian bekalan kuasa"

Memandangkan lembaga itu tidak mempunyai kuasa untuk menetapkan sebarang pembayaran, dan keperluan untuk membayar 15,000 telah dibincangkan dengan agak serius, saya menghantar ke mahkamah Kenyataan tuntutan untuk membatalkan sebahagian minit mesyuarat ahli lembaga SNT .

Sebagai tindak balas, lawan saya mula cuba menolak sambungan elektrik dengan harga 15,000 melalui pertemuan itu. Percubaan pertama gagal. Terdapat kira-kira 40 orang (10 Mei 2009), dan orang ramai tidak menyokong sambungan itu. Kemudian bendahari mengumumkan bahawa mesyuarat belum berlangsung dan semua orang perlu bertemu semula dalam seminggu.

Seminggu kemudian (lebih tepat, 6 hari kemudian - 16 Mei 2009) segala-galanya sudah bersedia untuk kemenangan minoriti ke atas majoriti. Hanya 15-20 orang yang hadir (menurut mereka yang melihatnya), dan sokongan api yang kuat telah dipanggil - bos dari kesatuan serantau tukang kebun, yang mengumumkan bahawa pengerusi kami bukan sahaja hebat, tetapi juga layak sepenuhnya menjadi ketua semua persatuan berkebun sekitar. Walaupun muslihat, walaupun pada mesyuarat ini kedudukan rakyat tidak sebulat suara.

Keputusan mesyuarat pada 16 Mei lalu ialah Minit 15/16/2009 Bil 1, dalam senarai pendaftaran yang terdapat lebih daripada 40 (!) nama dan semua (tanpa pengecualian) keputusan direkodkan sebagai diterima pakai sebulat suara, termasuk "sumbangan untuk menyambung ke rangkaian bekalan kuasa ialah 15,000 rubel." Pengerusi lembaga membawa protokol palsu ini ke mahkamah sebagai bukti kesahihan kutipan elektrik daripada tukang kebun.

Mereka juga menyerahkan kepada mahkamah:
Anggaran kerja memasang tiang dan elektrik. pemasangan ,
Pengiraan kos untuk menyambung ke rangkaian bekalan kuasa ,
Sijil hutang saya .

Pengerusi dan wakilnya sentiasa memberitahu mahkamah tentang ketidakbayar saya. Mereka mahu membentangkan kes itu sedemikian rupa sehingga pemungkir tidak mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah dengan tuntutan terhadap SNT.

Anggaran pemasangan tiang telah dibuat pada 2007 dan siap pada tahun yang sama dari segi kutipan wang. Setakat kerja, Anggaran ini masih belum ditunaikan sehingga ke hari ini, kerana tiada pelita atau mentol di tiang. Pada tahun 2009, wang untuk tiang dikumpul semula di bawah Anggaran 2007, dan juga mengambil kira kenaikan harga hipotesis sebanyak seribu rubel (lihat Pengiraan).

Pada mesyuarat pada 10 Mei 2009, tukang kebun dimaklumkan bahawa kerja "memasang tiang dan wayar" telah meningkat harga dari 2007 hingga 2009 daripada 10,000 hingga 15,000 rubel setiap tiang. Tetapi ini dalam kata-kata. Malah, i.e. mengikut Pengiraan, jumlah "yuran sambungan" meningkat daripada 10,000 kepada 15,000 rubel sama sekali bukan disebabkan oleh kenaikan harga, tetapi terutamanya disebabkan oleh fakta bahawa mereka yang "bersambung" pada tahun 2009 dikehendaki membayar 4,000 sebagai sebahagian daripada rubel "yuran sambungan" untuk meter elektrik tertentu (yang berharga 15,000 rubel).

Tukang kebun kami yang malang terpaksa membeli meter elektrik ini dua puluh kali berturut-turut. Buat matematik untuk diri sendiri. Kami mempunyai kira-kira 80 orang "tidak berhubung". Setiap satu memberikan 4000 setiap kaunter. Secara keseluruhan, pada akhirnya, wang dikumpulkan untuk membeli sebanyak dua puluh meter elektrik, jika hanya satu diperlukan.

Terima kasih banyak kepada semua orang yang menyokong saya dan memberi keterangan bagi pihak saya di mahkamah.

Rayuan pengerusi

Pertimbangan rayuan kasasi di mahkamah wilayah berlangsung pada 31 Mac 2010. Rayuan telah ditolak, dan keputusan mahkamah perbicaraan tidak berubah. Keputusan mahkamah tingkat pertama berkuat kuasa sejak keputusan mahkamah kasasi diumumkan secara lisan.

Sekali lagi penipuan dengan tandatangan dan undi

Pada Mac 2010, saya mengetahui tentang "undi tidak hadir untuk mengusir Okhapkin." Pada bulan Mei, saya dimaklumkan bahawa 40 tandatangan telah dikumpulkan daripada tukang kebun yang "mengundi" untuk pengusiran saya. Saya meletakkan perkataan "mengundi" dalam tanda petikan kerana saya sendiri melihat helaian tandatangan ini pada mesyuarat pada 16 Mei 2010. Senarai itu terdiri daripada tiga (!) nama, dan ketiga-tiga penandatangan itu menentang pengecualian saya. Jawapan kepada soalan "di manakah 40 nama?" ada yang merungut tentang bagaimana senarai sebelumnya adalah salah.

Pelan itu, seperti yang saya faham, adalah untuk mengelilingi tukang kebun dan menunjukkan kepada mereka "fakta" yang Okhapkin boleh dikatakan sudah dikecualikan Dan ini akan berlaku kepada semua orang yang terlalu banyak mencarut.

Lebih tepat daripada senarai palsu untuk pengecualian saya, aspirasi tukang kebun tentang masa depan perkongsian kami dicerminkan oleh keputusan undian pada mesyuarat pada 16 Mei 2010. P. tidak dipilih semula ke jawatan bendahari. Pengerusi, jika anda boleh percaya mata anda, tidak dipilih semula. Mengikut kiraan saya, dia menerima kurang daripada separuh undi yang hadir pada mesyuarat itu. Bagaimanapun, para sahabatnya mengetuai mesyuarat dan mengira undi. Mereka mengisytiharkan bahawa pemilihan semula B. sebagai pengerusi telah berlaku.

Saya ada petikan daripada minit mesyuarat yang diadakan pada 16 Mei 2010. Ekstrak ini sangat luar biasa sehingga saya tidak boleh tidak memetiknya. Petikan ini menyatakan bahawa B. telah dipilih untuk jawatan pengerusi lembaga sebulat suara. Selain itu, bertentangan dengan ekstrak, pada mesyuarat pada 16 Mei 2010, Panova bukan pengerusi, dan Kazantseva bukan setiausaha. Saya telah melihat tandatangan Elzeser lebih daripada sekali, apa yang ditulis pada ekstrak ialah "Elzeser V.B." - bukan tandatangan Elsezer. Inilah, kedudukan lembaga - mereka tidak peduli dengan kehendak tukang kebun, tentang pengundian dan fakta lain mesyuarat. Mereka hanya menulis dalam protokol dan mengekstrak apa yang mereka mahu.

Lembaga Pengarah dan Pengerusi Lembaga Pengarah

Terdapat pendapat bahawa pengerusi semasa "masuk gelung dan memahami keadaan." Dia bukan sahaja masuk, tetapi juga terus berjaya mendalami kursusnya. Harga "untuk sambungan" ke air pengairan (sekali lagi "sambungan", sama ada salah) pada Mei 2009 ditawarkan dalam jumlah 2500 rubel, pada bulan Ogos 2009 - 4000 rubel, dan pada Mei 2010 - 7500 rubel. Saya akan mengatakan bahawa pengerusi tidak memahaminya, tetapi telah merasainya, kerana seleranya berkembang dengan cepat.

Dan ini bukan semua tentang pengerusi. Ikan busuk dari kepala. Ketua pertama dalam SNT ialah mesyuarat agung, ketua kedua ialah lembaga. Dan pengerusi, pada umumnya, tidak lebih daripada wakil mesyuarat dan lembaga pengarah dan pelaksana keputusan mereka. Dengan lembaga yang waras, pengerusi boleh menjadi sesiapa sahaja, walaupun bodoh, yang dalam hal ini hanya ketekunan dan ketersediaan masa lapang, ditambah dengan keinginan untuk menghabiskan masa ini untuk kepentingan perkongsian, akan diperlukan.

Ketidakupayaan kerajaan kita untuk melaksanakan fungsi yang diberikan kepadanya wajar diberi perhatian khusus. Saya tidak boleh memanggil cara mereka meletakkan paip untuk bekalan air pengairan apa-apa selain kebodohan kejuruteraan. Paip itu dipimpin di sepanjang jalan, di satu sisi dan yang lain dari setiap blok taman, tetapi ia harus dipimpin di sepanjang sempadan, i.e. di tengah-tengah blok. Apabila meletakkan saluran paip air di sepanjang jalan, jumlah panjang paip, bersama-sama dengan kos pemasangan dan operasinya, berganda. Ngomong-ngomong, dalam pelan lama "Veteran-3" - "Kebangkitan semula" laluan untuk paip telah digariskan, dan ia telah dirancang dengan tepat di tengah-tengah blok plot taman.

Kos sebenar memasang sistem pengairan dan sumbangan sasaran suku tahunan yang sepadan diberikan dalam saya Kos kimpalan dikira daripada harga organisasi pembinaan, yang mahal; dengan mengupah pengimpal anda sendiri, sumbangan sasaran untuk bekalan air boleh menjadi ketara. dikurangkan.

Pada mesyuarat pada 16 Mei 2010, mengenai isu pemberian gaji kepada pengerusi untuk tempoh musim sejuk, justifikasi yang sangat meyakinkan berikut telah dicadangkan: "dia datang ke sini pada musim sejuk." Saya mengenali beberapa tukang kebun yang datang ke taman pada musim sejuk. Kita mungkin perlu membayar mereka gaji juga, jika tidak, ia entah bagaimana tidak adil. Ramai orang datang, tetapi hanya seorang yang dapat wang untuk semua orang.

Lebih banyak keputusan mahkamah

Pada Januari 2010, pengerusi lembaga menulis dalam rayuan kasasinya: "D.N. Okhapkin bukan sahaja tidak mahu membayar caruman kepada SNT, tetapi juga mahu menyediakan tapaknya dengan elektrik tanpa menyumbang dana kepada SNT". Wah, jadi kenyataan...

Risalah ini disusun daripada soalan lazim yang kami hadapi di banyak persidangan berkebun dan perkhidmatan undang-undang.

Saya ingin memberi amaran kepada anda dengan segera: tukang kebun tidak bersetuju dengan semua jawapan; mereka berhujah dengan ramai dan menganggap keadaan semasa tidak adil. Hakikatnya kita menganggap situasi kontroversi bukan dari sudut keadilan, tetapi dari sudut kesahihan. Walau bagaimanapun, undang-undang hari ini sangat tidak sempurna dan tidak konsisten antara satu sama lain sehingga tukang kebun mendapati diri mereka di luar kerangka undang-undang. Kerajaan cuba mengalihkan penyelesaian kepada hampir semua masalah tukang kebun, sama ada pelaksanaan "pengampunan dacha" atau pematuhan keperluan keselamatan kebakaran, ke bahu tukang kebun itu sendiri! Untuk meminta bantuan, pegawai hampir selalu menjawab: "Kumpul wang dan lakukannya"... Dan ini adalah amalan kanibalistik sepenuhnya untuk mengenakan semua jenis denda ke atas persatuan berkebun kerana "kegagalan mematuhi norma dan peraturan"...
Malangnya, sementara kerja perundangan biasa dalam bidang kita digantikan di mana-mana dengan kedai tiruan dan bercakap, dan jika mana-mana tindakan perundangan tergelincir, mereka, sebagai peraturan, membawa kepada kemerosotan keadaan dan kemunculan masalah baru. Contohnya adalah satu lagi penyederhanaan "pengampunan dacha" yang diterima pakai sebelum pilihan raya Duma Negeri yang lalu. Akibatnya adalah pertikaian sempadan besar-besaran antara jiran. Konflik sempadan dalam amalan kehakiman adalah kes yang paling sukar (dan mahal!) untuk diselesaikan; ia boleh berlarutan selama beberapa dekad!
Tukang kebun yang dihormati, hari ini kita hanya boleh bergantung pada diri kita sendiri, jadi kita mesti belajar untuk melindungi diri kita sendiri. Mari kita bekerjasama untuk menentang tuntutan haram pegawai, perompak, dan semua jenis ahli politik yang cuba menggunakan kita untuk tujuan mementingkan diri sendiri...
Dan senjata utama kami dalam hal ini adalah pengetahuan undang-undang. Apabila anda mengetahui undang-undang yang buruk dengan baik, anda mempunyai peluang untuk mempertahankan hak anda dan mencapai keadilan!

awak Andrey Tumanov,
Pengerusi Majlis Kesatuan Tukang Kebun Moscow,
ketua pengarang akhbar “Your 6 Acres”.

1. Apakah SNT?

Jawapan: SNT ialah perkongsian bukan untung hortikultur, sebuah organisasi bukan untung yang ditubuhkan oleh rakyat secara sukarela untuk membantu ahlinya dalam menyelesaikan masalah sosial dan ekonomi umum berkebun. Persatuan juga boleh diwujudkan dalam bentuk perkongsian bukan untung dan koperasi pengguna.

2. Sekiranya saya mempunyai plot taman, adakah saya perlu membina sesuatu di sana atau bolehkah saya menanam taman sahaja?

Jawapan: selaras dengan Seni. 1 Undang-undang Persekutuan "Mengenai berkebun, berkebun dan persatuan rakyat bukan untung dacha" No. 66-FZ pada 15 April 1998 (selepas ini dirujuk sebagai undang-undang mengenai tukang kebun), tanah kebun disediakan kepada rakyat untuk menanam buah, beri, sayur-sayuran, tembikai atau tanaman dan kentang lain , serta untuk rekreasi (dengan hak untuk mendirikan bangunan kediaman dan bangunan dan struktur utiliti). Oleh itu, untuk mencapai matlamat menggunakan plot taman, cukup untuk membangunkan tanah - menanam taman, menanam kebun sayur. Kehadiran bangunan tidak wajib. Di kotej musim panas, pembinaan bangunan kediaman atau bangunan kediaman adalah keutamaan.

3. Bertahun-tahun dahulu saya diberi sebidang taman, kini sebuah bangunan telah didirikan di situ. Mengapa saya tidak boleh mendaftarkan sebidang tanah ini sebagai hak milik saya?

Jawapan: Kebanyakan plot taman disediakan secara pajakan atau secara penggunaan sementara supaya, pertama, memberi peluang kepada rakyat untuk menanam makanan yang mereka perlukan untuk terus hidup, dan kedua, dengan cepat dan tanpa pampasan untuk kos harta tanah menarik balik tanah itu. selepas menuai. Pada masa ini, beberapa laman web ini dimiliki oleh Persekutuan Rusia dan tidak tertakluk kepada penswastaan. Mereka boleh disewa. Sekiranya plot taman telah dibina, maka struktur itu mungkin mengikut Seni. 222 Kanun Sivil Persekutuan Rusia diiktiraf sebagai pembinaan yang tidak dibenarkan dan, dengan keputusan mahkamah, boleh dirobohkan dengan mengorbankan orang yang membinanya.

4. Jika perkongsian itu bukan keuntungan, adakah ini bermakna saya tidak perlu membayar yuran?

Jawapan: Organisasi bukan untung ialah organisasi yang tidak mempunyai keuntungan sebagai tujuan utama aktiviti mereka, tetapi ini tidak bermakna organisasi bukan untung tidak menjalankan sebarang aktiviti ekonomi. Aktiviti SNT adalah bertujuan untuk memenuhi keperluan ahli untuk bekalan tenaga, bekalan air, dan sebagainya, dan sumbangan dikumpul dengan tepat untuk mencapai matlamat ini.

5. Adakah mungkin untuk menanam pokok konifer dan daun luruh dan bukannya pokok buah-buahan?

Jawapan: di taman dan plot dacha tidak ada peruntukan untuk menanam pokok bukan buah, dan di plot taman tidak ada peruntukan untuk menanam pokok atau pokok renek sama sekali.

6. Sekiranya SNT mengandungi wilayah bersebelahan dengan sempadan luar (di belakang pagar biasa)?

Jawapan: Jawapan kepada soalan ini terkandung dalam tindakan pihak berkuasa kerajaan tempatan di wilayah mana persatuan itu terletak.

7. Apakah cukai yang perlu saya bayar jika saya mempunyai plot di SNT?

Jawapan: selaras dengan Seni. 2 Undang-undang Persekutuan Rusia 9 Disember 1991

No. 2003-1 "Mengenai cukai ke atas harta individu", objek cukai adalah bangunan kediaman, apartmen, bilik, pondok, garaj, bangunan lain, premis dan struktur, serta bahagian dalam pemilikan bersama harta ini . Wira Kesatuan Soviet dan Wira Persekutuan Rusia, serta orang yang dianugerahkan Order of Glory tiga darjah, orang kurang upaya kumpulan I dan II, kurang upaya sejak kecil, peserta dalam Perang Patriotik Awam dan Besar dan beberapa kategori lain rakyat dikecualikan daripada membayar cukai harta.

Cukai ke atas bangunan, premis dan struktur tidak dibayar untuk bangunan kediaman dengan ruang tamu sehingga 50 meter persegi dan bangunan luar dan struktur dengan keluasan sehingga 50 meter persegi yang terletak di plot dalam berkebun dan dacha non -persatuan untung rakyat. Di samping itu, mengikut Ch. 31 "Cukai tempatan" Kod Cukai Persekutuan Rusia, objek cukai adalah plot tanah yang berada di bawah hak pemilikan, pemilikan boleh diwarisi sepanjang hayat dan penggunaan kekal yang kekal. Tiada siapa yang dikecualikan daripada membayar cukai tanah, bagaimanapun, tindakan undang-undang kawal selia badan perwakilan majlis perbandaran boleh mewujudkan faedah cukai, alasan dan prosedur untuk permohonan mereka.

Oleh itu, seorang warganegara mesti membayar cukai ke atas harta yang dimilikinya, dan juga perlu diingat bahawa yuran keahlian termasuk cukai ke atas harta awam SNT.

8. Adakah petak taman itu diwarisi?

Jawapan: sebidang tanah kebun diwarisi bersama-sama harta si mati yang lain. Keahlian tidak diwarisi, kerana ia adalah hak bukan milik peribadi.

9. Adakah mungkin untuk menjual plot taman?

Jawapan: pemilik mempunyai hak untuk melupuskan hartanya mengikut budi bicaranya sendiri, termasuk menjual, menderma, menggadaikan. Kontrak untuk pembelian dan penjualan hartanah boleh dibuat dalam bentuk bertulis yang ringkas, mesti mengandungi semua syarat penting (objek, harga, dll.) dan tertakluk kepada pendaftaran negeri mandatori di jabatan Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Negeri, Kadaster dan Kartografi.

Hak pembeli untuk plot tanah timbul dari saat pendaftaran negeri.

10. Apakah yang sepatutnya menjadi infrastruktur SNT? Adakah perlu untuk mengalirkan elektrik?

Jawapan: isu mewujudkan infrastruktur persatuan adalah kompetensi eksklusif mesyuarat agung ahli (mesyuarat wakil yang diberi kuasa) SNT. Sekiranya majoriti ahli tidak mahu mewujudkan sebarang kemudahan infrastruktur, maka tiada siapa yang boleh mewajibkan mereka untuk membuat sumbangan bagi mewujudkan kemudahan tersebut.

Walau bagaimanapun, peruntukan ini tidak terpakai kepada objek infrastruktur kejuruteraan yang diperlukan - kolam api, sebagai contoh, atau pam motor - ia mesti sentiasa ada, tanpa mengira keputusan mesyuarat agung ahli.

11. Siapakah yang menetapkan jumlah sumbangan tahunan?

Jawapan: menetapkan jumlah caruman termasuk dalam kecekapan eksklusif mesyuarat agung ahli (mesyuarat wakil yang diberi kuasa) SNT.

12. Adakah saya layak mendaftar untuk rumah taman saya?

Jawapan: resolusi Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia bertarikh 30 Jun 2011 No 13-P dan 14 April 2008 No 7-P, perenggan dua Seni. 1 Undang-undang Berkebun diiktiraf sebagai tidak konsisten dengan Perlembagaan Persekutuan Rusia di bahagian di mana ia tidak termasuk kemungkinan pendaftaran warganegara di tempat kediaman di bangunan kediaman yang dimiliki oleh mereka, yang sesuai untuk kediaman tetap dan terletak pada plot tanah kebun yang diklasifikasikan sebagai tanah pertanian dan tanah kawasan berpenduduk.

Oleh itu, kemungkinan teori pendaftaran di bangunan kediaman (inilah yang dipanggil rumah taman dari sudut pandangan undang-undang) wujud, bagaimanapun, proses pelaksanaan hak ini adalah rumit dan pada masa ini tidak diselaraskan.

“Pada masa yang sama, pemilik plot tanah tersebut (plot taman yang terletak di atas tanah pertanian) perlu mengambil kira bahawa pendaftaran di tempat kediaman di bangunan kediaman yang terletak di atasnya sesuai untuk kediaman tetap tidak membawa kepada perolehan status kawasan berpenduduk mengikut wilayah yang sepadan dan, oleh itu, tidak mengenakan tanggungjawab kepada pihak berkuasa awam untuk penambahbaikan, penciptaan dan penyelenggaraan infrastruktur komunal, pengangkutan dan lain-lain, dengan pengecualian menyelesaikan isu yang berkaitan secara langsung dengan pelaksanaan hak asasi dan kebebasan lelaki dan warganegara. Oleh itu, apabila memilih sebagai tempat kediaman bangunan kediaman yang terletak di sebidang tanah yang diklasifikasikan sebagai tanah pertanian, rakyat mesti secara sedar menerima kesulitan yang mungkin timbul akibat tinggal di luar wilayah kawasan berpenduduk."

13. Jumlah yuran keahlian - siapa yang menetapkannya, apakah tarikh akhir pembayaran?

Jawapan: Jumlah yuran keahlian ditentukan oleh keputusan mesyuarat agung ahli (mesyuarat orang yang diberi kuasa) SNT, tarikh akhir untuk membuat pembayaran boleh ditetapkan oleh piagam, atau mungkin dengan keputusan mesyuarat agung ahli (pertemuan orang yang diberi kuasa).

direndam) SNT.

14. Apakah dokumen yang menjadi asas untuk pendaftaran negeri pemilikan plot taman?

Jawapan: selaras dengan Seni. 25.3 Undang-undang Persekutuan 21 Julai 1997 No. 122-FZ "Mengenai pendaftaran hak harta tanah dan transaksi dengannya," asas untuk pendaftaran negeri pemilikan warganegara taman atau plot tanah dacha mungkin salah satu daripada dokumen berikut:

• akta mengenai penyediaan plot tanah yang diberikan kepada warganegara, yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa negeri atau badan kerajaan tempatan dalam kecekapannya dan mengikut cara yang ditetapkan oleh perundangan yang berkuat kuasa di tempat penerbitan akta itu pada masa penerbitannya ;
• akta (sijil) hak warganegara ke atas plot tanah tertentu, yang dikeluarkan oleh badan kerajaan yang diberi kuasa mengikut cara yang ditetapkan oleh perundangan yang berkuat kuasa di tempat penerbitan akta itu pada masa penerbitannya;
• dokumen lain yang menetapkan atau memperakui hak warganegara ke atas plot tanah tertentu.

15. Apakah tanggungjawab ahli SNT?

Jawapan: Hak dan kewajipan ahli SNT ditentukan oleh Art. 19 undang-undang mengenai tukang kebun - artikel ini diberikan sepenuhnya dalam Lampiran No.

16. Apakah harta bersama?

Jawapan: selaras dengan Seni. 1 undang-undang mengenai tukang kebun, harta kegunaan bersama termasuk harta (termasuk plot tanah) yang bertujuan untuk menyediakan, dalam wilayah persatuan, keperluan ahli-ahlinya untuk laluan, perjalanan, bekalan air dan sanitasi, bekalan elektrik, bekalan gas, haba bekalan, keselamatan, rekreasi dan keperluan lain (jalan raya, menara air, pagar dan pagar biasa, bilik dandang, taman kanak-kanak dan sukan, kawasan pengumpulan sisa, struktur memadam kebakaran, dsb.).

Sila ambil perhatian bahawa dalam perkongsian bukan untung hortikultur, item hartanah ini mungkin dimiliki bersama oleh ahli atau dimiliki oleh entiti sah - SNT sendiri.

17. Jika saya ingin meninjau sebidang tanah, di mana hendak bermula?

Jawapan: Untuk menjalankan kerja sempadan, adalah perlu untuk membuat perjanjian untuk menjalankan kerja yang diperlukan dengan seseorang yang disahkan sebagai jurutera kadaster. Koordinat orang tersebut boleh didapati di laman web Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Bagaimanakah pertikaian tanah diselesaikan?

Jawapan: Sekiranya pihak-pihak tidak bersetuju mengenai lokasi sempadan plot tanah, maka perkara itu tertakluk kepada pertimbangan mahkamah. Mari kita ambil perhatian bahawa untuk menyelesaikan pertikaian tanah, paling kerap perlu untuk melantik peperiksaan pengurusan tanah, yang kosnya tinggi dan selalunya tidak sepadan dengan kos sebidang tanah yang dipertikaikan.

Bidang kuasa wilayah ditentukan oleh lokasi plot tanah.

19. Bolehkah pengerusi lembaga dipilih oleh lembaga SNT?

Jawapan: sesuai dengan perenggan. 4 perenggan 1 seni. 21 undang-undang mengenai tukang kebun, kecekapan eksklusif mesyuarat agung ahli (mesyuarat wakil yang diberi kuasa) termasuk pemilihan pengerusi lembaga dan penamatan awal kuasanya, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh piagam persatuan sedemikian. Akibatnya, piagam SNT boleh menetapkan pemilihan pengerusi lembaga pada mesyuarat lembaga.

20. Adakah ahli SNT mempunyai hak pre-emptive untuk membeli plot jiran?

Jawapan: Seorang ahli SNT tidak mempunyai hak penolakan pertama untuk membeli plot tanah bersebelahan. Hak sedemikian hanya timbul apabila terdapat harta bersama.

21. Apakah yuran keahlian, siapa yang membayarnya, apakah yuran lain yang ada?

Jawapan: selaras dengan Seni. 1 undang-undang mengenai pekebun, yuran keahlian ialah dana yang disumbangkan secara berkala oleh ahli persatuan berkebun untuk membayar buruh pekerja yang telah menandatangani kontrak pekerjaan dengan persatuan tersebut, dan perbelanjaan semasa persatuan yang lain. Iaitu, yuran keahlian dibelanjakan untuk penyelenggaraan entiti undang-undang itu sendiri. Undang-undang juga memperuntukkan jenis sumbangan berikut:

pengenalan dan disasarkan - dalam perkongsian bukan untung dan perkongsian bukan untung, dalam koperasi pengguna

Kami menyediakan kutipan kemasukan, keahlian, bahagian dan yuran tambahan, yang setiap satunya mesti dibelanjakan

dilaksanakan mengikut tujuan yang ditetapkan oleh undang-undang.

22. Bagaimana hendak mengadakan mesyuarat agung ahli SNT?

Jawapan: mesyuarat agung ahli ialah badan pengelola tertinggi persatuan, boleh berkala, yang mesti diadakan sekurang-kurangnya sekali setahun, dan luar biasa, yang boleh diadakan oleh lembaga, serta atas permintaan atau cadangan juruaudit (komisen audit), tidak kurang daripada 1/5 daripada jumlah bilangan ahli, serta keperluan kerajaan tempatan. Prosedur untuk memberitahu ahli mesyuarat agung yang akan datang ditentukan oleh piagam persatuan, yang juga menetapkan prosedur untuk memilih wakil yang diberi kuasa (jika persatuan memperuntukkan untuk mengadakan mesyuarat agung ahli dalam bentuk mesyuarat wakil yang diberi kuasa), seperti serta tatacara mengadakan mesyuarat agung ahli tanpa kehadiran. Tatacara mengadakan mesyuarat agung ahli dan tatacara pengundian ditentukan oleh peraturan mengadakan mesyuarat agung yang diluluskan dalam mesyuarat agung ahli persatuan.

23. Pada jarak manakah dari sempadan saya boleh membina bangunan di plot taman saya?

Jawapan kepada soalan ini terkandung dalam klausa 6.7 Kod Peraturan SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Perancangan dan pembangunan wilayah persatuan berkebun (dacha) warganegara, bangunan dan struktur”, dokumen ini diberikan dalam Lampiran No. 2.

24. Bolehkah saya mengasingkan diri daripada jiran saya dengan pagar yang kukuh?

Jawapan: Pagar berterusan bagi sebidang tanah taman dibenarkan dengan kebenaran bertulis jiran. Lihat klausa 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Adakah dibenarkan untuk membiak lebah di plot taman?

Jawapan: mengikut klausa 7.9.* Kod Peraturan untuk reka bentuk dan pembinaan SP 11-106-97 “Prosedur untuk pembangunan, penyelarasan, kelulusan dan komposisi reka bentuk dan dokumentasi perancangan untuk pembangunan wilayah persatuan berkebun warganegara", pembinaan peternakan dibenarkan di wilayah plot taman (dacha) . Apiari mesti mempunyai pagar buta 2 m tinggi, dan terletak tidak lebih dekat daripada 2 m dari sempadan tapak.

26. Apa yang perlu dilakukan sekiranya pengerusi SNT enggan mengemukakan laporan dan keputusan mesyuarat agung?

Jawapan: Sesuai dengan perenggan. 2 ms 1 seni. 19 undang-undang pekebun, hak ahli persatuan ialah menerima maklumat tentang aktiviti badan pengurusan persatuan dan badan kawalannya. Jika lembaga enggan menyediakan dokumen, keengganan itu boleh dirayu di mahkamah.

27. Mengapakah beberapa cukai lain dimasukkan dalam anggaran sebagai tambahan kepada gaji akauntan, penjaga dan juruelektrik?

Jawapan: persatuan rakyat bukan untung berkebun ialah entiti undang-undang dan bertanggungjawab untuk mematuhi sepenuhnya keperluan perundangan buruh; SNT membuat sumbangan kepada semua dana atas dasar yang sama seperti organisasi komersial lain. Pada tahun 2011, caruman kepada dana berjumlah 34.2% daripada dana gaji. Pemindahan sumbangan kepada dana adalah wajib.

28. Bolehkah saya memasang rumah hijau di hartanah saya?

Jawapan: boleh, satu meter dari sempadan plot tanah. Di samping itu, jika rumah hijau berada di atas asas, anda boleh mendaftarkan pemilikan hartanah ini. Prosedur pendaftaran adalah sama seperti untuk mendaftarkan mana-mana bangunan lain di plot taman.

Jawapan: Jumlah cukai tanah bergantung kepada keluasan plot tanah, nilai kadasternya dan kadar cukai tanah. Kawasan plot, serta nilai kadasternya, boleh didapati dari ekstrak kadaster atau ditemui di laman web Rosreestr. Anda juga boleh mengira dengan mendarabkan penunjuk khusus nilai kadaster (diukur dalam rubel setiap meter persegi) dengan kawasan plot tanah (ia boleh didapati dalam sijil). Kadar cukai tanah ditentukan oleh badan perwakilan perbandaran di wilayah mana plot tanah tukang kebun terletak.

30. Mengapakah SNT perlu membayar kesan negatif terhadap alam sekitar jika ia bukan pengeluaran dan tidak mempunyai pelepasan atau pelepasan?

Jawapan: sisa yang dibuang di tapak pelupusan adalah hak milik persatuan. Di bawah perjanjian pembuangan sampah, hanya pergerakan harta SNT (sampah) dari persatuan ke tapak pelupusan sisa pepejal dijalankan, mengikut Seni. 210

Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik menanggung beban untuk mengekalkan hartanya.

31. Bagaimanakah penyingkiran sisa isi rumah daripada SNT perlu dianjurkan?

Jawapan: penyingkiran sisa daripada SNT mesti dianjurkan mengikut keperluan yang dikenakan oleh akta kerajaan tempatan di mana wilayah persatuan itu berada.

32. Adakah mungkin untuk membakar sampah di rumah anda?

Jawapan: pembakaran sisa di taman atau tanah dacha tidak dibenarkan.

33. Apakah keperluan keselamatan kebakaran yang dikenakan kepada SNT?

Jawapan: Keperluan keselamatan kebakaran dirumuskan dalam Undang-undang Persekutuan No. 123-FZ pada 22 Julai 2008 "Peraturan Teknikal mengenai Keperluan Keselamatan Kebakaran":

Fasal 18 Seni. 67 menyatakan bahawa di wilayah persatuan berkebun, berkebun dan dacha bukan keuntungan rakyat, peralatan pemadam kebakaran mesti disediakan dengan akses ke semua plot taman digabungkan menjadi kumpulan dan kemudahan awam. Lebar laluan jalan raya mestilah sekurang-kurangnya 7 meter, jalan masuk - sekurang-kurangnya 3.5 meter.

Dalam perenggan 18. Art. 68 menyatakan bahawa untuk memastikan pemadaman api di kawasan umum persatuan, kolam pemadam kebakaran atau takungan dengan kapasiti sekurang-kurangnya 25 meter padu dengan bilangan tapak sehingga 300 dan sekurang-kurangnya 60 meter padu dengan bilangan tapak lebih daripada 300 mesti disediakan (masing-masing mempunyai tapak untuk memasang peralatan kebakaran, dengan kemungkinan pengambilan air oleh pam dan penyediaan akses untuk sekurang-kurangnya 2 trak bomba).

Keperluan itu juga terkandung dalam Kod Peraturan SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Perancangan dan pembangunan wilayah berkebun (dacha) persatuan warga, bangunan dan struktur", norma yang wajib dilaksanakan.

34. Adakah saya wajib menjadi ahli SNT?

Jawapan: mengikut perenggan 2 Seni. 30 Perlembagaan Persekutuan Rusia, tiada siapa boleh dipaksa untuk menyertai atau kekal dalam mana-mana persatuan. Oleh itu, menjadi ahli persatuan adalah menyatakan kehendak warganegara secara sukarela.

35. Perlukah pengerusi memberi maklumat kepada pihak berkuasa cukai tentang ahli persatuan, termasuk menyediakan salinan pasport dan sijil tanah?

Jawapan: Badan pendaftaran kadaster negeri, badan yang menjalankan pendaftaran negeri hak untuk hartanah dan transaksi dengannya (Dewan Kadaster Tanah dan Rosreestr, masing-masing), dalam susunan interaksi maklumat, bertukar maklumat tentang pemegang hak cipta hartanah untuk tujuan cukai .

Pengerusi lembaga SNT tidak seharusnya memberikan maklumat tentang ahli organisasi kepada pihak berkuasa cukai. Di samping itu, mengikut perenggan 4 Seni. 6 Undang-undang Persekutuan 27 Julai 2006 No. 152-FZ "Mengenai Data Peribadi", seseorang yang memproses data peribadi bagi pihak pengendali tidak diperlukan untuk mendapatkan persetujuan subjek data peribadi untuk memproses data peribadinya. Oleh itu, jika terdapat keperluan untuk menyediakan data peribadi ahli di mana-mana, pertama sekali perlu mendapatkan persetujuan bertulis daripada ahli persatuan.

36. Jika ahli SNT tidak membayar yuran, bolehkah dia dilucutkan hak untuk menggunakan elektrik?

Jawapan: Tidak, awak tak boleh. Ia adalah perlu untuk bekerja dengan peminjam, termasuk mengutip hutang atas caruman di mahkamah.

37. Bagaimanakah sisa bio perlu dilupuskan? Adakah tangki septik diperlukan di tapak?

Jawapan: Jawapan kepada soalan ini terkandung dalam klausa 8.6–8.7 Kod Peraturan SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Perancangan dan pembangunan wilayah berkebun (dacha) persatuan warga, bangunan dan struktur” (lihat Lampiran No. 2).

38. Adakah mungkin untuk memilih pengerusi dari luar ahli SNT?

Jawapan: Pengerusi lembaga dipilih daripada kalangan ahli lembaga. Dan mengikut Art. 21 undang-undang mengenai pekebun, lembaga itu dipilih daripada kalangan ahli persatuan.

39. Adakah SNT mempunyai hak untuk melibatkan diri dalam aktiviti keusahawanan?

Jawapan: ya, memang, tetapi keuntungan daripada aktiviti perniagaan tidak sepatutnya diagihkan kepada peserta

(ahli) persatuan, tetapi harus dibelanjakan untuk mencapai matlamat berkanun SNT.

40. Mengapa tukang kebun membayar elektrik seperti penduduk bandar jika plot mereka terletak di kawasan luar bandar?

Jawapan: kepada kategori "Pengguna sama dengan penduduk" mengikut perenggan 27 garis panduan Metodologi untuk mengira tarif terkawal dan harga tenaga elektrik (haba) dalam pasaran runcit (pengguna), yang diluluskan oleh perintah Perkhidmatan Tarif Persekutuan bertarikh 06.08.2004 No. 20- e/2, juga termasuk persatuan hortikultur, berkebun atau dacha bukan untung rakyat - pertubuhan bukan untung yang ditubuhkan oleh rakyat secara sukarela untuk membantu ahlinya dalam menyelesaikan masalah sosial dan ekonomi umum berkebun, hortikultur dan pertanian dacha. Subjek Persekutuan tidak mengambil kesempatan daripada hak untuk memberikan faedah kepada persatuan berkebun warganegara yang terletak di wilayahnya. Di rantau Yaroslavl, sebagai contoh, tukang kebun membayar elektrik pada kadar yang ditetapkan untuk penduduk luar bandar.

41. Apa yang perlu dicari semasa membeli plot?

Jawapan: apabila membeli plot tanah, anda perlu memberi perhatian kepada kuasa orang yang menjual plot (adakah dia pemilik atau bertindak secara proksi), kepada dokumen mengenai hak tanah, sama ada pengukuran tanah telah dijalankan atau tidak ( jika tidak, mungkin terdapat "kejutan" yang tidak menyenangkan); mengenali jiran-jiran anda dan mengetahui daripada lembaga persatuan sama ada pemilik tanah mempunyai hutang dari segi sumbangan (jika dia ahli persatuan) atau dari segi bayaran di bawah kontrak (jika dia berkebun secara individu) . Jika ada yang meragukan (harga, dokumen), lebih baik untuk menunjukkan dokumen kepada peguam dan, mungkin, menolak pembelian.

42. Berdasarkan apakah saiz sumbangan kepada SNT yang dikira?

Jawapan: Jumlah sumbangan kepada SNT ditetapkan berdasarkan senarai kerja yang dirancang, kosnya, dan anggaran tertentu. Jumlah yang diterima dibahagikan dengan bilangan ahli persatuan.

43. Siapakah yang boleh mengadakan mesyuarat agung ahli luar biasa?

Jawapan: Mesyuarat agung ahli luar biasa boleh diadakan oleh lembaga atau mengikut Art. 25 undang-undang mengenai pekebun, jika ancaman diwujudkan untuk kepentingan persatuan dan ahlinya, atau jika penyalahgunaan oleh ahli lembaga persatuan dan pengerusi lembaga dikenal pasti, mesyuarat agung ahli luar biasa boleh diadakan. dipanggil oleh juruaudit (suruhanjaya audit) persatuan.

44. Adakah seorang warganegara yang berkebun secara individu dikehendaki membayar sumbangan yang disasarkan?

Jawapan: Seni. 1 undang-undang mengenai pekebun menentukan bahawa sumbangan yang disasarkan adalah dana yang disumbangkan oleh ahli SNT atau SNP untuk pemerolehan (penciptaan) kemudahan awam. Undang-undang tidak memperuntukkan kemungkinan mengutip sumbangan yang disasarkan daripada warganegara yang bukan ahli persatuan.

45. Apakah sumbangan yang disasarkan kepada SNT harus dibelanjakan?

Jawapan: Sumbangan yang disasarkan kepada SNT dibelanjakan untuk mewujudkan kemudahan awam. Harta yang dicipta dengan sumbangan sasaran daripada ahli perkongsian dimiliki bersama oleh ahli persatuan tersebut.

46. ​​Adakah warganegara yang berkebun secara individu dikehendaki menandatangani perjanjian penggunaan kemudahan infrastruktur, yang teksnya telah diluluskan oleh mesyuarat agung ahli SNT?

Jawapan: tidak, undang-undang sivil adalah berdasarkan pengiktirafan kesaksamaan pihak-pihak kepada perjanjian, oleh itu menandatangani perjanjian berdasarkan syarat yang ditetapkan oleh mesyuarat agung ahli adalah hak individu, tetapi bukan kewajipan.

47. Siapakah ahli SNT yang boleh mengamanahkan hak untuk mengambil bahagian dalam mesyuarat agung?

Jawapan: ahli SNT boleh mengamanahkan hak untuk menyertai mesyuarat agung ahli kepada sesiapa sahaja, ahli SNT yang lain, saudaranya atau orang yang tidak dikenali. Ia hanya perlu untuk mengesahkan tandatangan ahli pada surat kuasa wakil. Tandatangan itu disahkan oleh pengerusi lembaga SNT.

48. Siapakah pesuruhjaya, apakah kuasa yang mereka ada, bagaimana mereka dipilih?

Jawapan: orang yang diberi kuasa ialah orang yang dipilih mengikut piagam persatuan dan mewakili kepentingan orang yang mewakilkan kuasa kepada mereka dalam mesyuarat agung yang diadakan dalam bentuk mesyuarat wakil yang diberi kuasa. Wakil yang diberi kuasa adalah ahli SNT dan tidak boleh memindahkan kuasa mereka kepada orang lain.

49. Apakah pihak berkuasa atasan SNT?

Jawapan: SNT tidak mempunyai pihak berkuasa yang lebih tinggi.

50. Adakah perlu mendaftarkan bangunan yang terletak di plot tanah?

Jawapan: pendaftaran bangunan yang terletak di taman atau plot dacha dijalankan dengan cara yang dipermudahkan berdasarkan pengisytiharan hartanah, yang diluluskan oleh perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia bertarikh 3 November 2009 No. 447 dan merupakan hak tukang kebun, tetapi bukan kewajipan.

51. Mengikut dokumen, saya dibekalkan sebidang tanah seluas 6 ekar. Berapa banyak tanah yang boleh saya daftarkan jika saya benar-benar menggunakan kawasan yang lebih besar?

Jawapan: tertakluk kepada kelulusan sempadan dengan semua pengguna tanah bersebelahan, seseorang warganegara berhak untuk mendaftarkan plot tanah dalam sempadan sedia ada, jika kawasan yang terhasil akibat pengukuran tanah tidak melebihi satu saiz minimum plot tanah yang disediakan dalam subjek Persekutuan Rusia yang diberikan untuk tujuan berkebun (untuk plot taman), menjalankan kotej musim panas dan lain-lain. Di rantau Moscow, kawasan minimum tanah yang disediakan untuk berkebun ialah 0.06 hektar - 6 ekar, atau 600 meter persegi. Jika sebelum ini seorang warganegara dibekalkan dengan 8 ekar, maka dia boleh mendapatkan plot sehingga 14 ekar. Walau bagaimanapun, peruntukan undang-undang ini agak bersifat deklaratif; penulis tidak menemui sebarang preseden untuk mendaftarkan plot dalam sempadan sedia ada.

52. Adakah kerajaan negeri dan tempatan memberikan sebarang sokongan kepada pekebun?

Jawapan: Pihak berkuasa negeri dan tempatan memberikan sokongan kepada tukang kebun dan persatuan mereka.

Maklumat lanjut tentang program untuk menyokong persatuan boleh didapati di badan kerajaan tempatan atau dalam badan eksekutif entiti konstituen Persekutuan Rusia, yang bertanggungjawab untuk interaksi dengan tukang kebun.

53. Mengapakah transaksi jual beli tanah tidak memerlukan perakuan pengerusi tentang hutang caruman?

Jawapan: kerana dokumen sedemikian tidak dibentangkan untuk pendaftaran negeri pemindahan pemilikan, kadang-kadang pembeli (lihat soalan No. 41) atau notari meminta sijil sedemikian. Jika penjual dan pembeli membuat perjanjian dalam bentuk bertulis yang mudah (tanpa notari) dan pembeli tidak meminta sijil sedemikian, maka mengambil sijil tersebut adalah perkara yang diingini oleh penjual (seperti pembayaran caruman secara sukarela. dan hutang pada mereka), tetapi bukan tanggungjawabnya. Mari kita tambahkan bahawa adalah mustahil untuk menuntut hutang atas sumbangan penjual daripada pembeli.

54. Mengapakah ia menjadi mungkin untuk membina bangunan pangsapuri di plot taman?

Jawapan: kerana sesuai dengan perenggan. 1 fasal 17 seni. 51 Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, pengeluaran permit bangunan tidak diperlukan dalam hal pembinaan di plot tanah yang disediakan untuk berkebun, pertanian dacha, dan kawasan kawasan bangunan tidak diseragamkan.

55. Bagaimana untuk menjadi ahli SNT?

Jawapan: Untuk menjadi ahli SNT, anda mesti memiliki sebidang tanah dalam sempadan peruntukan tanah yang disediakan untuk lokasi persatuan, dan menulis permohonan untuk menjadi ahli. Keputusan mengenai kemasukan menjadi ahli dibuat dengan majoriti mudah undian mereka yang hadir dalam mesyuarat agung ahli (mesyuarat orang yang diberi kuasa) persatuan.

56. Bagaimana dan di mana saya boleh mengetahui siapa pengerusi SNT kami?

Jawapan: adalah perlu untuk memesan cabutan daripada Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi pihak berkuasa cukai di tempat pendaftaran SNT.

Maklumat awam tentang mana-mana entiti undang-undang diberikan kepada mana-mana pemohon dengan bayaran.

57. Mengapa, semasa mendaftarkan hak ke atas tanah awam, adakah mereka meminta saya untuk mendapatkan resit untuk 15 ribu rubel? Siapa yang memasang ini?

Jawapan: sesuai dengan perenggan. 22 fasal 2 seni. 333.33 Kod Cukai Persekutuan Rusia, yuran negeri untuk pendaftaran hak negeri, sekatan (bebanan) hak untuk hartanah untuk organisasi ialah 15,000 rubel.

58. Apakah dokumen yang boleh saya, sebagai ahli SNT, berkenalan dengan bebas? Jika pengerusi lembaga tidak membenarkan anda membaca piagam, apakah yang perlu anda lakukan?

Jawapan: sebagai ahli SNT mengikut perenggan. 2 ms 1 seni. 19 undang-undang mengenai tukang kebun, anda mempunyai hak untuk membiasakan diri dengan piagam, dokumen konstituen, minit mesyuarat agung ahli, minit mesyuarat lembaga, berkenalan dengan anggaran, laporan lembaga dan tindakan suruhanjaya audit. Jika lembaga enggan membiasakan diri dengan dokumen, penolakan tersebut boleh dirayu di mahkamah.

59. Di manakah saya boleh pergi jika saya tidak berpuas hati dengan kerja lembaga SNT?

Jawapan: jika ahli persatuan tidak berpuas hati dengan kerja lembaga persatuan, adalah perlu untuk mengumpulkan kumpulan inisiatif sekurang-kurangnya 1/5 daripada jumlah ahli SNT dan menuntut diadakan mesyuarat agung luar biasa bagi ahli,

60. Perlukah saya memberitahu lembaga SNT jika saya menjual plot atau membuat sebarang transaksi lain?

Jawapan: Seseorang ahli persatuan tidak mempunyai kewajipan sedemikian. Walaupun, untuk mengelakkan tuntutan untuk caruman yang tidak dibayar, adalah lebih baik untuk memberitahu lembaga tentang penjualan tapak yang dirancang dan mendapatkan sijil yang menyatakan bahawa tiada hutang atas caruman. Bagaimanapun, ini hanya hak ahli persatuan, tetapi bukan kewajipannya.

61. Apakah ukuran pengaruh yang boleh digunakan kepada ahli SNT dan untuk apa?

Jawapan: mengikut perenggan 4 Seni. 18 undang-undang mengenai pekebun, piagam persatuan menentukan, antara lain, alasan dan prosedur untuk dipecat daripada ahli persatuan dan penggunaan sekatan lain kerana melanggar piagam atau peraturan dalaman persatuan. Langkah lain mungkin termasuk, sebagai contoh, mengenakan penalti untuk caruman dan pembayaran yang lewat. Jumlah penalti ditetapkan oleh keputusan mesyuarat agung ahli (mesyuarat orang yang diberi kuasa).

Jawapan: lembaga dipilih dengan majoriti mudah undi ahli yang hadir pada mesyuarat itu.

63. Bolehkah ahli SNT mengharapkan perlindungan kepentingannya oleh lembaga?

Jawapan: Hampir tiada kes pembelaan aktif hak ahli SNT oleh lembaga pengarah. Walau bagaimanapun, SNT boleh mengambil bahagian dalam perbicaraan mahkamah sebagai pihak ketiga.

64. Siapakah pengasas, bagaimana penampilan mereka, apakah hak dan kewajipan mereka, bolehkah pengasas dikecualikan daripada Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu?

Jawapan: pengasas ialah warganegara yang membuat keputusan untuk mewujudkan SNT (atau mana-mana organisasi lain), dan nama mereka dimasukkan dalam Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu. Selaras dengan klausa 4.11 perintah yang dibatalkan Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia bertarikh 1 November 2004 No. SAE-3-09/16@ mengenai penjelasan metodologi untuk mengisi borang dokumen yang digunakan untuk pendaftaran negeri entiti undang-undang dan usahawan individu, apabila mengemukakan permohonan untuk pendaftaran negeri HOAs , ST dalam maklumat tentang pengasas, maklumat tentang ahli lembaga ditunjukkan.

65. Bolehkah warga asing menjadi ahli SNT?

Jawapan: Ya mereka boleh. Sila ambil perhatian bahawa warga asing boleh membeli taman atau plot dacha sebagai hartanah.

66. Apakah hak yang saya hilang apabila saya meninggalkan keahlian SNT?

Jawapan: Apabila anda meninggalkan SNT, anda akan kehilangan hak untuk memilih dan dipilih ke badan pentadbir SNT dan hak untuk harta bersama, yang dimiliki bersama oleh ahli SNT.

67. Mengapakah persatuan persatuan berkebun diwujudkan?

Jawapan: persatuan (kesatuan) persatuan hortikultur diwujudkan untuk mencapai beberapa matlamat bersama organisasi yang termasuk di dalamnya. Di samping itu, persatuan boleh diberikan hak untuk mengaudit aktiviti ekonomi dan kewangan persatuan ahli. Organisasi awam harus dibezakan daripada persatuan, yang, walaupun mereka mempunyai perkataan "kesatuan" dalam nama mereka, ini bukan petunjuk bentuk organisasi dan undang-undang. Organisasi awam tidak mempunyai hak untuk campur tangan (secara paksa) dalam aktiviti SNT.

68. Dalam SNT kami, sekumpulan ahli mendaftarkan SNT baharu mereka. Sekarang mereka menuntut kami menyediakan sebahagian daripada harta itu. Apa yang patut kita lakukan sekarang?

Jawapan: rakyat mempunyai hak untuk bersatu, termasuk hak untuk membuat keputusan untuk mencipta SNT "mereka sendiri". Dalam kes ini, mereka tidak mempunyai sebarang hak ke atas harta persatuan yang sedia ada. Sekiranya warganegara ingin berpisah daripada SNT sedia ada, maka prosedur penyusunan semula diperlukan, keputusan yang dibuat oleh majoriti layak undi ahli pada mesyuarat agung ahli (mesyuarat orang yang diberi kuasa) SNT.

69. Siapakah yang menetapkan saiz yuran masuk kepada SNT dan bilakah ia perlu dibayar?

Jawapan: Jumlah bayaran masuk ditentukan oleh keputusan mesyuarat agung ahli (mesyuarat wakil yang diberi kuasa) dan dibayar selepas keputusan dibuat untuk menerima seorang warganegara menjadi ahli dalam persatuan. Perlu diingat bahawa bayaran masuk yang melambung tinggi akan membawa kepada keengganan pemilik tanah untuk menjadi ahli persatuan.

70. SNT kami tidak mempunyai akaun semasa, kami membayar semua caruman secara tunai. Adakah catatan dalam buku keahlian mengenai sumbangan yang dibuat mencukupi?

Jawapan: tidak, tidak cukup. Orang yang menerima sumbangan diwajibkan untuk mengeluarkan counterfoil kepada pesanan penerimaan tunai. Selain itu, mempunyai akaun semasa dengan entiti undang-undang adalah wajib! Dan ahli SNT mempunyai hak untuk memindahkan dana ke akaun persatuan.

71. Saya pengerusi baharu SNT, saya telah dipilih 10 hari lalu. Mengapa pejabat cukai mendenda saya 5 ribu rubel?

Jawapan: entiti undang-undang, dalam tempoh tiga hari bekerja dari tarikh membuat keputusan untuk menukar dokumen konstituen persatuan - iaitu, piagamnya, sekiranya berlaku perubahan yang tidak berkaitan dengan pindaan kepada dokumen konstituen, contohnya, apabila menukar pengerusi lembaga, dalam masa tiga hari ia diwajibkan untuk memberitahu orang yang mendaftar tentang organ ini. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mengisi borang yang diperlukan yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 19 Jun 2002 No. 439 "Mengenai kelulusan borang dan keperluan untuk pelaksanaan dokumen yang digunakan untuk pendaftaran negeri entiti undang-undang , serta individu sebagai usahawan individu.” Sekiranya dokumen tidak diserahkan tepat pada masanya, maka mengikut Art. 14.25 Kanun Persekutuan Rusia mengenai Kesalahan Pentadbiran 30 Disember 2001 No. 195-FZ, ini memerlukan amaran atau pengenaan denda pentadbiran dalam jumlah lima ribu rubel.

72. Apakah perbezaan antara pengeluaran sukarela daripada keahlian SNT dan penyingkiran?

Jawapan: dalam penarikan itu dilakukan secara sukarela, menurut pernyataan bertulis wasiat ahli, dan penyingkiran dilakukan oleh majoriti layak undi ahli (wakil yang diberi kuasa) yang hadir pada mesyuarat agung untuk pelanggaran piagam yang penyingkiran daripada keahlian disediakan sebagai sekatan.

73. Apakah yang akan berlaku kepada laman web saya jika saya dipecat daripada ahli SNT?

Jawapan: plot akan kekal di sebelah kanan yang sama seperti dahulu. Iaitu, juga dimiliki. Satu-satunya kes apabila persoalan mungkin timbul tentang nasib tapak adalah jika keseluruhan peruntukan tanah telah diberikan kepada entiti undang-undang atau kepada pemilikan bersama ahli.

74. Adakah warganegara kategori keutamaan (orang kurang upaya, veteran, keluarga besar) mempunyai hak untuk menerima plot tanah?

Jawapan: Warganegara kategori ini mempunyai hak untuk menyediakan keutamaan plot taman. Walau bagaimanapun, selepas berkuatkuasanya Kanun Tanah Persekutuan Rusia, peruntukan tersebut dijalankan dengan bayaran. Penyediaan hak milik tanah secara percuma selepas 2001 boleh dikatakan tidak berlaku.

75. Saya percaya bahawa sasaran sumbangan untuk mewujudkan kemudahan infrastruktur perlu dibayar hanya jika saya menggunakan harta yang akan diwujudkan. Adakah saya betul?

Jawapan: tidak, mereka salah. Jika keputusan untuk mewujudkan kemudahan infrastruktur dibuat melalui keputusan mesyuarat agung yang berwibawa, maka tidak kira sama ada anda menghadiri mesyuarat itu, mengundi atau menentang keputusan itu, sumbangan sasaran mesti diserahkan. Jika yuran tidak dibayar, lembaga boleh mengutip hutang melalui tindakan undang-undang.

76. Apakah undang-undang yang mengawal aktiviti persatuan berkebun rakyat?

Jawapan: Pada masa ini, aktiviti berkebun, dacha dan persatuan berkebun sayur bukan untung rakyat dikawal oleh peraturan berikut:

• Perlembagaan Persekutuan Rusia;
• Kod Sivil Persekutuan Rusia;
• Kod Tanah Persekutuan Rusia;
• Kod Cukai Persekutuan Rusia;
• Undang-undang Persekutuan 15 April 1998 No. 66-FZ "Mengenai berkebun, berkebun dan persatuan bukan untung dacha rakyat";
• Undang-undang Persekutuan 8 Ogos 2001 No. 129-FZ "Mengenai pendaftaran negeri entiti undang-undang dan usahawan individu";
• Undang-undang Persekutuan 21 Julai 1997 No. 122-FZ "Mengenai pendaftaran hak untuk hartanah dan transaksi dengannya";
• Undang-undang Persekutuan 24 Julai 2007 No. 221-FZ "Mengenai Kadaster Hartanah Negeri";
• Undang-undang Persekutuan 25 Oktober 2001 No. 137-FZ "Pada permulaan kuat kuasa Kanun Tanah Persekutuan Rusia";
• Kod Persekutuan Rusia mengenai Kesalahan Pentadbiran 30 Disember 2001 No. 195-FZ dan banyak lagi
• tindakan undang-undang peraturan lain.

77. Siapa yang boleh menjadi juruaudit di SNT, adakah terdapat sebarang syarat untuk kelayakan juruaudit?

Jawapan: Ahli persatuan yang tidak mempunyai kaitan atau pertalian dengan ahli lembaga pengarah (dan pengerusinya) boleh dipilih sebagai juruaudit SNT. Undang-undang Berkebun tidak mengenakan sebarang syarat kelayakan untuk juruaudit.

78. Saya menjual sebidang tanah di SNT, patutkah lembaga memulangkan semua yuran saya - kemasukan, keahlian dan sasaran?

Jawapan: Piagam SNT mesti menyatakan prosedur untuk memulangkan sumbangan disasarkan yang dibuat. Yuran keahlian dan penyertaan tidak akan dikembalikan.

79. Berapa lamakah "pengampunan dacha" akan bertahan?

Jawapan:"Pengampunan dacha", iaitu prosedur yang dipermudahkan untuk mendaftarkan hak ke atas plot tanah dan bangunan di dacha dan plot taman, tidak mempunyai tarikh akhir.

80. Adakah saya perlu mendaftarkan hak ke atas plot tanah?

Jawapan: tidak, pendaftaran hak untuk hartanah adalah hak, tetapi bukan kewajipan, seorang tukang kebun.

81. Adakah terdapat sebarang tarikh akhir untuk pendaftaran semula hak ke atas tanah awam?

Jawapan: pendaftaran semula hak penggunaan kekal (tidak pasti) plot tanah oleh persatuan hortikultur, berkebun dan dacha bukan untung rakyat dijalankan mengikut cara yang ditetapkan oleh Perkara 28 Undang-undang Persekutuan "Mengenai hortikultur, berkebun dan dacha bukan- persatuan keuntungan warganegara”, manakala mengikut klausa 2.1 Seni. 3 Undang-undang Persekutuan 25 Oktober 2001 No. 137-FZ "Pada permulaan kuat kuasa Kanun Tanah Persekutuan Rusia" tidak terhad dalam masa.

82. Apakah isu yang boleh diselesaikan dengan mesyuarat agung yang diadakan tanpa kehadiran?

Jawapan: Dalam ketidakhadiran, keputusan tidak boleh dibuat untuk meluluskan anggaran pendapatan dan perbelanjaan, menerima laporan mengenai aktiviti lembaga dan suruhanjaya audit, dan pemilihan lembaga tidak boleh dibuat tanpa kehadiran.

Jawapan: Setiap ahli dalam mesyuarat agung ahli mempunyai satu undi. Jika ahli SNT lain telah mewakilkan undi mereka kepada ahli tertentu (melalui proksi), maka ahli ini mempunyai bilangan undi yang sama dengan bilangan proksi yang dikeluarkan, ditambah satu undinya.

84. Berapa banyak surat kuasa wakil untuk penyertaan dalam mesyuarat agung ahli boleh dikeluarkan kepada seorang?

Jawapan: Bilangan kuasa wakil yang dikeluarkan kepada seorang tidak dihadkan oleh undang-undang.

85. Adakah persatuan berkebun mempunyai hak untuk mengenakan penalti sekiranya kelewatan membayar yuran keahlian?

Jawapan: mungkin, jika piagam menyebut penalti sebagai penalti, dan mesyuarat agung ahli telah menetapkan jumlah mereka.

86. Organisasi manakah yang harus dihubungi oleh tukang kebun untuk melindungi hak mereka?

Jawapan: Badan yang menjalankan pengawasan ke atas aktiviti pertubuhan bukan untung ialah Pejabat Pendakwa Persekutuan Rusia, dan perlindungan hak dijalankan di mahkamah. Oleh itu, tukang kebun perlu pergi ke mahkamah.

87. Bagaimanakah yuran keahlian ahli SNT dikira secara sah - setiap petak atau seratus meter persegi?

Jawapan: fasal 1 seni. 18 undang-undang mengenai tukang kebun menunjukkan bahawa ahli SNT boleh menjadi warganegara Persekutuan Rusia yang telah mencapai usia lapan belas tahun dan mempunyai plot tanah dalam sempadan perkongsian sedemikian. Juga, artikel ini membolehkan kanak-kanak bawah umur dan bawah umur menjadi ahli SNT jika plot tanah dipindahkan kepada mereka, sebagai contoh, melalui warisan, dan juga memberikan hak untuk menjadi ahli SNT kepada warganegara asing atau orang tanpa kerakyatan. . Di samping itu, mengikut perenggan 2 Seni. 30 Perlembagaan Persekutuan Rusia, tiada siapa boleh dipaksa untuk menyertai atau kekal dalam mana-mana persatuan - iaitu keahlian dalam SNT adalah secara sukarela.

Oleh itu, individu yang merupakan pemilik sah plot tanah yang terletak di dalam sempadan persatuan boleh menjadi ahli perkongsian bukan untung berkebun. Dan jika seorang individu adalah pemilik beberapa plot, walaupun terletak di tempat perkongsian yang berbeza, maka dia masih boleh menjadi ahli sekali sahaja. Adalah mustahil untuk menjadi "ahli dua kali" atau "tiga kali ahli".

Selaras dengan Art. 20 undang-undang mengenai pekebun, mesyuarat agung ahli SNT adalah badan pentadbir tertinggi persatuan tersebut.

Penggubal undang-undang tidak secara langsung menunjukkan bahawa berat undi (bilangan undi) entah bagaimana bergantung kepada jumlah harta yang dimiliki oleh ahli ini. Kita boleh melihat contoh petunjuk langsung ini dalam perenggan 4 Seni. 49 Undang-undang Persekutuan 26 Disember 1995 No. 208-FZ "Mengenai Syarikat Saham Bersama":

"keputusan mengenai isu dibuat oleh mesyuarat agung pemegang saham dengan undi majoriti tiga perempat pemegang saham - pemilik saham mengundi yang mengambil bahagian dalam mesyuarat agung pemegang saham" dan klausa 4 Seni. 146 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia bertarikh 29 Disember 2004 No. 188-FZ: "Keputusan mengenai isu lain dibuat dengan undi majoriti daripada jumlah undi ahli perkongsian atau wakil mereka yang hadir di umum. mesyuarat.”

Oleh itu, tanpa mengira bilangan plot tanah, seorang warganegara boleh menjadi ahli SNT hanya sekali dan mempunyai satu undi pada mesyuarat agung ahli.

Selaras dengan Art. 1 undang-undang mengenai tukang kebun, yuran keahlian ialah dana yang disumbangkan secara berkala oleh ahli SNT untuk membayar buruh pekerja yang telah mengikat kontrak pekerjaan dengan persatuan sedemikian, dan perbelanjaan semasa persatuan sedemikian.

Pada dasarnya, yuran keahlian pergi ke arah penyelenggaraan entiti undang-undang dan badan pengurusannya. Sila ambil perhatian: bukan penyelenggaraan harta itu, tetapi khususnya entiti undang-undang itu sendiri - perbelanjaan pejabat dan pos, yuran, kos guaman, upah, cukai dan sumbangan.

Sekiranya hak dan kewajipan ahli adalah sama, maka penyertaan setiap ahli dalam penyelenggaraan entiti undang-undang mestilah sama.

Secara berasingan, kami perhatikan bahawa mengikut piagam SNT, dana khas boleh dibentuk di dalamnya, yang terdiri daripada dana sokongan negara, pendapatan daripada aktiviti perniagaan SNT, keahlian dan yuran masuk. Menggunakan dana dana khas, harta diwujudkan milik entiti undang-undang - SNT sendiri.

Selepas pembubaran SNT, baki dana selepas penyelesaian dengan pemiutang diagihkan sama rata di kalangan bekas ahli SNT. Oleh itu, yuran keahlian adalah sama untuk ahli tanpa mengira saiz/bilangan plot taman yang diduduki.

Keadaan dengan sumbangan yang disasarkan adalah berbeza. Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik menanggung beban untuk mengekalkan hartanya, oleh itu, untuk pembaikan jalan di dalam SNT, pemilik tiga plot (sebagai pemilik bersama tiga saham dalam harta bersama, jika saham didaftarkan dengan betul) akan membayar sumbangan tiga kali ganda.

Walau bagaimanapun, menurut Art. 245 Kanun Sivil Persekutuan Rusia "Jika saham peserta dalam pemilikan bersama tidak dapat ditentukan berdasarkan undang-undang dan tidak ditubuhkan dengan persetujuan semua pesertanya, saham itu dianggap sama."

Berdasarkan perkara di atas, kita boleh membuat kesimpulan bahawa sekiranya berlaku pembubaran SNT, harta itu (dari segi monetari, selepas penjualannya) akan dibahagikan di kalangan ahli dalam saham yang sama.

Akibatnya, jika tiada perjanjian antara ahli mengenai saiz saham, sumbangan sasaran juga harus sama untuk semua ahli SNT.

88. Dalam SNT kami terdapat plot yang pemiliknya tidak menanamnya, kami perlu memotongnya sendiri. Bolehkah kita menjualnya?

Jawapan: Anda hanya boleh melupuskan harta kepunyaan anda. Jelas sekali bahawa tapak yang ditinggalkan mempunyai pemilik. Pelupusan tapak sedemikian (walaupun mereka diberi penggunaan percuma bersyarat) adalah penipuan. Jika terdapat tanah terbiar di SNT, kami mengesyorkan agar anda menghubungi Rosreestr dan pemeriksa kawalan tanah negeri.

89. Apa yang perlu dilakukan dengan plot yang pemiliknya telah meninggal dunia dan tiada waris muncul?

Jawapan: Tiada apa yang boleh dilakukan dengan tapak sedemikian. Selaras dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang, harta tersebut diiktiraf sebagai diketepikan dan menjadi hak milik majlis perbandaran.

90. Saya membeli plot daripada ahli SNT yang tidak membayar yuran. Patutkah saya membayar hutangnya?

Jawapan: tidak, mereka tidak sepatutnya. Lembaga mesti mengutip yuran daripada penjual.

91. Pengerusi enggan menandatangani akta meluluskan sempadan plot tanah dan memberi saya perakuan yang menyatakan bahawa tanah itu diberikan secara sah kepada saya. Didorong oleh fakta bahawa yuran saya belum dibayar. Betul ke dia?

Jawapan: tidak, pengerusi lembaga itu salah dalam kes ini.

92. Bagaimanakah harga penebusan harta yang disita untuk keperluan negeri ditentukan?

Jawapan: mengikut Art. 281 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, harga ditentukan oleh perjanjian dengan pemilik tapak. Apabila menentukan harga penebusan, ia termasuk nilai pasaran plot tanah dan hartanah yang terletak di atasnya, serta semua kerugian yang disebabkan oleh pemilik oleh penyitaan plot tanah, termasuk kerugian yang ditanggungnya berkaitan dengan awal. penamatan kewajipannya kepada pihak ketiga, termasuk kehilangan manfaat. Sekiranya tiada persetujuan mengenai harga penebusan, isu itu boleh diselesaikan di mahkamah.

93. Mengapakah di SNT bukan setiap tukang kebun menjadi pelanggan di bawah kontrak bekalan tenaga, tetapi persatuan secara keseluruhan?

Jawapan: atas sebab perjanjian bekalan tenaga dibuat bukan dengan setiap tukang kebun tertentu, tetapi dengan entiti undang-undang secara keseluruhan.

94. Mengapakah tukang kebun perlu membayar kerugian dalam rangkaian elektrik?

Jawapan: kandungan isu ini adalah perkara yang diperdebatkan. Selaras dengan Art. 210 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik menanggung beban untuk mengekalkan hartanya - dalam kes ini, rangkaian elektrik. Jika perjanjian bekalan tenaga dibuat dengan setiap tukang kebun tertentu, maka pembayaran untuk kerugian rangkaian tidak dibuat.

95. Adakah SNiP 30-02-97* merupakan dokumen kawal selia, yang mana keperluannya adalah wajib untuk semua tukang kebun?

Jawapan: Dokumen ini sah sehingga 19 Mei 2011. Sejak 20 Mei 2011, Kod Peraturan SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* telah berkuat kuasa. Perancangan dan pembangunan wilayah persatuan berkebun (dacha) warganegara, bangunan dan struktur", yang termasuk dalam Senarai piawaian kebangsaan dan set peraturan, yang diluluskan oleh Perintah Kerajaan Persekutuan Rusia pada 21 Jun 2010 No. 1047-r, yang, menurut Bahagian 4 Seni. 6 Undang-undang Persekutuan 30 Disember 2009

No. 384-FZ "Peraturan Teknikal mengenai Keselamatan Bangunan dan Struktur" adalah wajib untuk digunakan.

96. Saya mempunyai plot yang diswastakan di SNT. Saya membayar cukai kepada negeri, mengapa saya perlu membayar lebih banyak wang untuk plot saya yang diswastakan?

Jawapan: Kewajipan membayar cukai tanah terletak pada setiap pemilik plot tanah. Pendaftaran pemilikan plot tanah tidak memerlukan penamatan kewajipan untuk mengambil bahagian dalam penyelenggaraan harta awam dan entiti undang-undang itu sendiri. Oleh itu, ahli masih perlu membayar yuran keahlian dan sasaran dalam perkongsian.

97. Seorang ahli SNT yang tidak membayar yurannya meninggal dunia. Bagaimana untuk memaksa waris membayar caruman - hutang bapa dan wang yang mereka sendiri berhutang sebagai pemilik baru.

Jawapan: Ada kemungkinan untuk memaksa waris membayar hutang pewasiat di mahkamah. Sila ambil perhatian bahawa anda hanya boleh mendapatkan semula dana yang tidak dibayar oleh si mati. "Hutang untuk plot" yang timbul selepas kematian pewasiat tidak boleh dikutip. Pemilik plot tanah membayar yuran keahlian jika dia menjadi ahli, atau membayar mengikut perjanjian jika dia bukan ahli dan perjanjian sedemikian telah dibuat. Sekiranya perjanjian itu belum dibuat dan warganegara itu bukan ahli, dia tidak mempunyai kewajipan untuk memasukkan sebarang dana ke dalam perbendaharaan persatuan.

98. Bagaimana dan di mana anda boleh mengetahui siapa pemilik plot tanah?

Jawapan: hubungi jabatan wilayah Rosreestr (di lokasi hartanah). Jika hak untuk plot tanah didaftarkan, anda akan diberikan sijil pemilik yang sah.

99. Kami tidak mahu tinggal di SNT. Apakah yang akan berlaku kepada tanah kita selepas pembubaran SNT?

Jawapan: plot yang dimiliki oleh rakyat akan kekal bersama mereka di bawah hak yang sama seperti dahulu. Harta bersama berkemungkinan akan dijual. Dan kemudian pemilik akan mempunyai peluang untuk secara bebas menetapkan jumlah pembayaran untuk penggunaan hartanya.

100. Bilakah undang-undang semasa mengenai tukang kebun akan diubah?

Jawapan: Malangnya, tiada siapa yang tahu jawapan kepada soalan ini. Dari sudut pandangan akal, undang-undang ini mesti dimansuhkan dan hubungan antara pemilik harta dikawal selaras dengan peruntukan undang-undang sivil Persekutuan Rusia dan Perlembagaan.

Ia telah menjadi suci kepada orang Rusia selama lebih daripada satu generasi. Aktiviti persatuan pekebun dan pekebun dikawal Undang-undang Persekutuan No. 66, yang diterima pakai di negara ini pada tahun 1998. Menurut undang-undang ini, semua dachas perkongsian adalah persatuan bukan untung, mempunyai persatuan mereka sendiri Piagam dan badan pentadbir - mesyuarat agung, yang memilih Lembaga Pengarah, Pengerusinya dan. Untuk menciptanya, anda memerlukan keinginan untuk menyatukan sekurang-kurangnya tiga warganegara yang memutuskan untuk mencipta SNT.

Tarikh penciptaan perkongsian dianggap sebagai saat maklumat tentang persatuan tukang kebun dan tukang kebun dimeterai Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu, yang wajib.

Dokumen utama SNT yang mengawal selia aktiviti persatuan ialah Piagam. Ia diluluskan dan diterima pada. Ia adalah berdasarkan bentuk standard, yang diselaraskan mengikut ciri-ciri tempatan. Semua peruntukan Piagam mesti mematuhi keperluan perundangan semasa. Dokumen tersebut menerangkan struktur pengurusan syarikat, terma dan prosedur untuk pemilihan mereka, hak dan kewajipan, serta matlamat, objektif dan peraturan dalaman SNT. Tujuan mewujudkan perkongsian bukan keuntungan pekebun dan tukang kebun adalah untuk menyatukan usaha kolektif untuk menyelesaikan masalah sosial dan ekonomi. dicipta untuk menyelesaikan masalah yang mendesak. Mereka menyimpan rekod mengenai perbelanjaan dana persatuan bukan keuntungan, berurusan dengan peruntukan tanah milik SNT, pembuangan sampah dan isu-isu lain yang berkaitan dengan organisasi kehidupan kampung percutian dan koperasi.

Ciri-ciri pemilihan lembaga perkongsian

Dokumen sedemikian tertakluk kepada rakaman dan penyimpanan mandatori. Bentuk pengundian semasa memilih papan SNT ialah rahsia, melainkan diperuntukkan sebaliknya dalam Piagam perkongsian. Undang-undang melarang pemilihan ahli Lembaga Pengurusan undian terbuka. Undang-undang menetapkan tarikh akhir untuk memilih badan pengurusan perkongsian. Ia terhad kepada dua tahun. Bilangan ahli Lembaga Pengurusan ditentukan oleh mesyuarat agung semasa membentuk Piagam syarikat dan termaktub dalam peruntukannya. Dokumen yang sama menentukan bilangan ahli Suruhanjaya Audit dan prosedur untuk pemilihannya.

Memilih semula badan Lembaga Pengurusan syarikat mungkin dengan mengadakan ahli masyarakat. Pemula pelaksanaannya boleh tidak kurang daripada 1/5 peserta SNT atau Suruhanjaya Audit. Keengganan untuk mengadakan mesyuarat sedemikian, mengikut undang-undang semasa, mungkin melanggar prosedur untuk bersidang. Prosedur ini ditetapkan dalam Piagam perkongsian. Sekiranya tiada pelanggaran, mesyuarat mesti diadakan di dalam 30 hari dari saat keputusan untuk bersidang dibuat.

Sebab untuk mengadakan mesyuarat luar biasa SNT mungkin bukan sahaja kerana kerja badan Lembaga Persatuan yang tidak memuaskan, tetapi juga penarikan bekas peserta daripada keahliannya, serta sebab lain yang diperuntukkan untuk Piagam perkongsian. Keputusan dalam mesyuarat dibuat oleh majoriti ahli perkongsian, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya dalam Piagam. Mesyuarat dianggap sah dan sah jika kuorum ahli syarikat hadir padanya - lebih daripada separuh pesertanya.

Kuasa lembaga perkongsian

Lembaga SNT ialah badan pentadbir yang membuat semua keputusan secara kolektif dan dipilih oleh ahli persatuan bukan untung pada mesyuarat agung mereka. Pilihan raya diadakan mengikut Piagam SNT. Kolegial pengurusan perkongsian ditentukan oleh perundangan semasa. Perihalan kerja pengerusi lembaga perkongsian hortikultur mengehadkan kuasa dan fungsi pentadbirannya. Dia tidak mempunyai hak untuk membuat keputusan penting untuk SNT sahaja.

Kerja Lembaga SNT dan Pengerusinya hendaklah ditujukan hanya untuk melaksanakan keputusan mesyuarat ahli perkongsian. Peranan Pengerusi ialah mengatur dan menyelaras kerja ahli Lembaga Pengurusan. Dalam kecekapan Lembaga SNT adalah mengadakan mesyuarat perkongsian.

Lembaga menjalankan pengurusan operasi aktiviti persatuan bukan untung dan boleh merancang aktiviti ekonominya. Ia merangka anggaran kos untuk kos yang diperlukan, menguruskan aset SNT dalam had kuasanya, yang diterangkan dalam Piagam. Tanggungjawab Lembaga termasuk mengatur perakaunan dan menyediakan laporan komuniti yang berkaitan, serta isu-isu lain.

Keputusan dan aktiviti Lembaga SNT hanya boleh ditujukan untuk mencapai matlamat yang ditentukan oleh ahlinya. Kesemua mereka mesti mematuhi undang-undang semasa Persekutuan Rusia. hidup ahli Lembaga Dan Pengerusi tanggungjawab terletak pada pelaksanaan dan pemantauan pematuhannya.

Hak dan tanggungjawab pengerusi lembaga perkongsian berkebun (dacha).

Hak dan tanggungjawab Pengerusi Lembaga SNT berdedikasi. Seiring dengan norma ini, status undang-undang Pengerusi juga ditentukan oleh Piagam perkongsian.

Berdasarkan Piagam, Pengerusi boleh bertindak bagi pihak perkongsian. Untuk ini, dia tidak memerlukan surat kuasa daripada SNT. Dokumen konstituen syarikat memberi Pengerusi hak untuk menandatangani semua dokumen yang berkaitan dengan aktiviti kewangan dan ekonomi SNT. Kecekapan Pengerusi Lembaga Pengurusan termasuk memuktamadkan transaksi dan perjanjian, yang mungkin berbeza sifatnya. Tanggungjawab utama Pengerusi adalah untuk menghormati kepentingan SNT, menyelesaikan masalah semasa dengan segera dan menjaga aktiviti biasa persatuan.

Tanggungjawab pengerusi lembaga perkongsian

Aktiviti Pengerusi Lembaga SNT bukan sahaja terhormat, tetapi bertanggungjawab. Menyebabkan kemudaratan kepada perkongsian, penyalahgunaan kuasa seseorang dan pelanggaran undang-undang semasa semasa Pengerusi memegang jawatan boleh membawa bukan sahaja kepada pemilihan semula, tetapi juga kepada pendakwaan. Yang terakhir boleh menjadi material, disiplin, pentadbiran dan juga jenayah. Keputusan untuk memilih bentuk membawa Pengerusi ke muka pengadilan dibuat secara eksklusif oleh mahkamah, berdasarkan permohonan ahli perkongsian.

Kesimpulan:

1. Semua SNT adalah bukan untung persatuan warganegara.
2. Mereka boleh mewujudkan perkongsian sekurang-kurangnya tiga orang.
3. Prasyarat untuk kewujudan SNT adalah pendaftaran.
4. Lembaga pengarah perkongsian dijalankan atas dasar Piagam.
5. Badan pentadbir utama SNT ialah mesyuarat, yang memilih ahli Lembaga Pengarah dan Suruhanjaya Audit, serta Pengerusi.
6. Aktiviti SNT dikawal selia Undang-undang Persekutuan No. 66, yang diterima pakai pada tahun 1998.

Soalan dan jawapan yang paling popular kepada mereka mengenai pertemuan luar biasa perkongsian berkebun (dacha).

soalan: Hello, nama saya Elena. Ahli SNT mengumpul setiap tahun dana untuk keperluan perkongsian. Jumlahnya agak besar, tetapi perbuatan nyata tidak kelihatan. Bagaimanakah saya boleh menyemak bagaimana dana yang dikumpul dibelanjakan?

Jawab: Hello, Elena. Pengerusi Lembaga SNT mesti melaporkan setiap tahun hasil kewangan dan ekonomi kerjanya. Jika ini tidak berlaku, maka setiap ahli perkongsian mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah dengan pernyataan tuntutan bahawa dia diwajibkan melakukan ini dalam bentuk paksaan. Sekiranya aktiviti Pengerusi ternyata menyalahi undang-undang dan menyebabkan kemudaratan kepada SNT, beliau boleh dipertanggungjawabkan dan diberi pampasan atas kerosakan yang disebabkan oleh perkongsian itu.

Arkady Viktorovich yang dihormati, di bawah saya telah menunjukkan kepada anda artikel kanun jenayah yang menerangkan konsep pegawai. Saya juga boleh memberitahu anda bahawa untuk memberitahu anda sama ada orang yang anda nyatakan akan menjadi pegawai, anda perlu tahu berhubung dengan situasi yang mereka boleh atau tidak boleh menjadi pegawai. Seperti yang anda akan lihat dalam artikel kanun jenayah, konsep pegawai dalam artikel ini berkaitan dengan bab khusus kanun jenayah, dan bukan kepada keseluruhan perundangan Rusia (pada dasarnya, adalah mungkin untuk membuat analogi dalam undang-undang lain di bawah kanun jenayah, tafsiran Kanun Jenayah secara analogi ini tidak dibenarkan, tetapi tafsiran perbuatan lain dengan analogi dengan Kanun Jenayah agak boleh diterima jika perbuatan ini tidak secara langsung melarang tafsiran tersebut). Atas dasar undang-undang, saya tidak menemui Undang-undang yang menggambarkan konsep pegawai secara umum. Anda juga boleh menentukan sama ada seseorang itu pegawai mengikut piagam anda, yang menetapkan hak dan kewajipan pengasas dan orang lain. Oleh itu, ternyata jika orang yang anda nyatakan menduduki jawatan tertentu dan mempunyai sebarang kuasa, maka berhubung dengan organisasi anda mereka adalah pegawai (malah mereka mempunyai huraian kerja). Tetapi pada masa yang sama, sebagai contoh, jika pengerusi, yang mempunyai hak untuk menyediakan premis kedai bunga kepada seseorang, telah menyediakan pelamin, menganjurkan, katakan, sebuah bar di mana pelacur datang yang menyediakan perkhidmatan yang bersifat seksual, maka tindakan pengerusi ini layak oleh agensi penguatkuasa sebagai menyediakan premis pelacuran dengan menggunakan jawatan rasminya, dan tidak menggunakan jawatan rasminya. Katakan jika terdapat audit cukai selepas itu ditunjukkan bahawa pegawai ini dan itu melakukan ini dan itu, maka anda boleh memanggil mereka pegawai dan ini tidak mengubah intipati. Berdasarkan ini, pada dasarnya, kita boleh mengatakan bahawa pegawai adalah orang yang memegang jawatan (walaupun tanpa kuasa, cukup hak dan tanggungjawab). Oleh itu, untuk anda lebih memahami konsep pegawai dan mendapat jawapan mengenai perkara ini, anda perlu menunjukkan situasinya, kerana soalan yang anda timbulkan ada sebabnya. Sementara itu, kami hanya boleh menganggap bahawa berkenaan dengan organisasi anda, orang yang dinyatakan (bergantung kepada kecekapan mereka yang termaktub dalam piagam dan dokumen lain organisasi) adalah pegawai, tetapi berkenaan dengan, katakan, organisasi lain, mereka tidak akan menjadi pegawai, kerana tidak berkaitan dengan organisasi ini. Konsep pegawai yang memegang jawatan dalam badan kerajaan ditakrifkan, tetapi dalam organisasi bukan untung ia hanyalah seseorang yang memegang jawatan tertentu, i.e. konsep itu adalah perkara biasa dan tidak memerlukan peraturan perundangan, itulah sebabnya saya tidak menemui undang-undang sedemikian.

Perkara 285. Penyalahgunaan kuasa rasmi

1. Penggunaan kuasa rasminya oleh pegawai yang bertentangan dengan kepentingan perkhidmatan, jika perbuatan ini dilakukan atas dasar upahan atau kepentingan peribadi lain dan melibatkan pelanggaran besar hak dan kepentingan sah warga atau organisasi atau kepentingan yang dilindungi undang-undang masyarakat atau negara, -

boleh dihukum dengan denda sehingga lapan puluh ribu rubel, atau dalam jumlah upah atau pendapatan lain orang yang disabitkan untuk tempoh sehingga enam bulan, atau dengan melucutkan hak untuk memegang jawatan tertentu atau terlibat dalam aktiviti tertentu untuk tempoh sehingga lima tahun, atau dengan tangkapan selama tempoh empat hingga enam bulan, atau penjara selama tempoh sehingga empat tahun.

2. Perbuatan yang sama dilakukan oleh seseorang yang memegang jawatan awam di Persekutuan Rusia atau jawatan awam dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia, serta ketua badan kerajaan tempatan, -

boleh dihukum dengan denda dalam jumlah seratus ribu hingga tiga ratus ribu rubel, atau dalam jumlah gaji atau pendapatan lain orang yang disabitkan untuk tempoh satu hingga dua tahun, atau dengan penjara selama tempoh sehingga hingga tujuh tahun dengan kehilangan hak untuk memegang jawatan tertentu atau terlibat dalam aktiviti tertentu untuk tempoh sehingga tiga tahun atau tanpanya.

(seperti yang dipinda oleh Undang-undang Persekutuan bertarikh 8 Disember 2003 N 162-FZ)

3. Perbuatan yang diperuntukkan dalam bahagian satu atau dua artikel ini, yang melibatkan akibat yang serius, -

boleh dihukum penjara selama tempoh sehingga sepuluh tahun dengan kehilangan hak untuk memegang jawatan tertentu atau terlibat dalam aktiviti tertentu untuk tempoh sehingga tiga tahun.

Nota 1. Dalam artikel bab ini, pegawai diiktiraf sebagai orang yang secara tetap, sementara atau dengan pihak berkuasa khas menjalankan fungsi wakil kerajaan atau melaksanakan fungsi organisasi, pentadbiran, pentadbiran dan ekonomi dalam badan negeri, kerajaan tempatan, negeri dan perbandaran. institusi, serta dalam Angkatan Tentera Persekutuan Rusia, tentera lain dan formasi tentera Persekutuan Rusia.

2. Dalam artikel bab ini dan artikel lain Kod ini, orang yang memegang jawatan awam di Persekutuan Rusia bermaksud orang yang memegang jawatan yang ditetapkan oleh Perlembagaan Persekutuan Rusia, undang-undang perlembagaan persekutuan dan undang-undang persekutuan untuk melaksanakan kuasa secara langsung. badan negeri.

3. Dalam artikel bab ini dan artikel lain Kod ini, orang yang memegang jawatan awam dalam entiti konstituen Persekutuan Rusia bermaksud orang yang memegang jawatan yang ditubuhkan oleh perlembagaan atau piagam entiti konstituen Persekutuan Rusia untuk pelaksanaan langsung kuasa badan-badan negara.

4. Penjawat awam dan pekerja badan kerajaan sendiri tempatan yang tidak diklasifikasikan sebagai pegawai menanggung liabiliti jenayah di bawah artikel bab ini dalam kes yang diperuntukkan secara khusus oleh artikel berkaitan.

Saya harap saya dapat membantu anda dan tidak mengelirukan anda sepenuhnya, jika anda bertanya apa-apa, cuba kemukakan soalan dengan lebih khusus dan lebih baik tentang mengapa soalan seperti itu timbul dari hubungan apa dan dengan siapa, maka ia akan menjadi mungkin untuk mengatakan tentang status mengenai situasi tertentu, dan Jadi kita hanya boleh menganggap.

Rakyat biasa yang telah menjadi ahli SNT - persatuan hortikultur, sering tidak menyedari tugas pengerusi SNT mesti diperlukan daripadanya, apakah julat tindakan undang-undangnya dan bagaimana untuk berinteraksi dengannya untuk melindungi kepentingan mereka. Baca lebih lanjut mengenai ini dalam artikel kami.

Untuk memahami fungsi yang dilakukan pengerusi SNT, anda perlu memahami status undang-undang dan sebenar perkongsian bukan untung hortikultur - mengapa ia diwujudkan, apakah undang-undang yang dikawal selia dan bagaimana ia berkaitan dengan hak dan kepentingan ahli. .

Matlamat dan sebab utama pembentukan SNT adalah untuk menyatukan individu untuk bersama-sama menyelesaikan isu dan tugas aktiviti ekonomi, sokongan sosial, teknikal dan material.

Perkongsian tukang kebun yang dicipta mesti didaftarkan dengan pemeriksaan Perkhidmatan Cukai Persekutuan di alamat undang-undangnya - keputusan dan minit mesyuarat semua peserta, piagam perkongsian, keputusan mengenai pemilihan badan pentadbir dan ketua diserahkan .

SNT ialah masyarakat pemilik plot berkebun yang membuat sumbangan tetap untuk bersama-sama memenuhi keperluan di wilayah itu, membayar gaji kepada pekerja yang diupah dan terpilih dalam perkongsian itu, membeli inventori yang diperlukan, peralatan, dll.

Antara keperluan bersama utama yang dipenuhi melalui SNT ialah landskap, pembangunan infrastruktur yang diperlukan, pemasangan rangkaian kejuruteraan, komunikasi, perlindungan hak pemilik oleh seorang sahaja.

Pengerusi SNT

Pada mesyuarat agung ahli perkongsian, badan eksekutif syarikat dipilih - lembaga pengarah dan pengerusi, yang juga ketua SNT, yang juga pengurus.

Hierarki kuasa:

• mesyuarat agung semua peserta tukang kebun;
• mesyuarat wakil yang diberi kuasa;
• lembaga adalah cabang eksekutif, bertanggungjawab kepada mesyuarat SNT;
• Pengerusi - ketua lembaga.

Pengerusi berkewajipan bertindak demi kepentingan peserta organisasi dan mematuhi huraian tugas yang diberikan kepadanya.

Arahan rasmi itu dibentuk pada mesyuarat agung dan sepadan dengan peruntukan Undang-undang Persekutuan 66, yang diterima pakai pada 1998 pada 15 April. Undang-undang terpakai kepada SNT, serta organisasi bukan untung dacha dan berkebun.

Setiap tukang kebun perlu mengkaji undang-undang semasa untuk mendapatkan pemahaman yang jelas tentang hak dan tanggungjawabnya, status SNTnya dan hak dan tanggungjawab pengerusi perkongsian.

Lembaga, masing-masing, dan pengerusi, dipilih mengikut norma piagam perkongsian selama 2 tahun. Pemilihan ahli badan dijalankan secara pengundian secara rahsia. Bilangan ahli lembaga pengarah tidak dikawal oleh undang-undang dan ditentukan oleh mesyuarat mengikut budi bicaranya dan mengikut piagam.

Bersama pengerusi, timbalan dan setiausaha lembaganya dipilih.

Tanggungjawab

Ketua lembaga SNT mesti sesuai dengan kecekapannya - menyedari ciri-ciri menguruskan perkongsian taman dan mempunyai kemahiran pentadbiran.

Dia berkewajipan:

• beroperasi dengan akta perundangan dalam bidang SNT;
• mengetahui peraturan dalaman lembaga dan perkongsian yang diterima;
• memahami isu perlindungan buruh, keselamatan teknikal dan kebersihan, langkah perlindungan kebakaran, pertahanan awam;
• mengetahui dokumentasi belanjawan, perundangan mengenai cukai, statistik, insurans tambahan belanjawan, peruntukan perakaunan asas, dsb.

Ketua lembaga bukan sahaja mesti mematuhi mata yang ditentukan, tetapi juga memantau pematuhan mereka dengan kakitangan lembaga lain.

Fungsi penting pengerusi adalah memastikan pelaksanaan keputusan yang dibuat. Lagipun, lembaga itu adalah badan eksekutif yang berkuasa, yang bermaksud ia bertanggungjawab untuk menjaga pelaksanaan sebenar kehendak ahli SNT atau wakil yang diberi kuasa.

Deskripsi kerja

Dokumen itu disediakan pada mesyuarat agung ahli SNT dan dilampirkan bersama minit. Pengerusi membaca arahannya dan menandatangani resit atau perjanjian.

Sekiranya perubahan perlu dibuat pada arahan, pelarasan juga dibincangkan pada mesyuarat agung pasukan dan diterima dengan persetujuan peserta.

Sebagai peraturan, dengan beberapa perubahan, lembaran perjanjian tambahan dilampirkan pada arahan. Jika banyak pelarasan telah dibuat, maka arahan baru dirangka dan diterima pakai.

Titik arahan:

• mengambil bahagian dalam mesyuarat lembaga sebagai pengerusi;
• mengesahkan dokumen;
• mengeluarkan surat kuasa wakil berdasarkan perakuan anda sendiri;
• membuka akaun semasa dan akaun lain dalam institusi kredit;
• untuk membuat perjanjian;
• memantau dan mengawal pelaksanaan keputusan badan tertinggi SNT - mesyuarat semua ahli;
• memastikan pemeriksaan tetap sistem kejuruteraan, komunikasi, peralatan dan jentera;
• memastikan inventori berkala dan penilaian harta pada kunci kira-kira perkongsian;
• berinteraksi dengan perkhidmatan perumahan dan utiliti serta pembekal perkhidmatan dan barangan untuk SNT;
• melaksanakan kawalan ke atas pematuhan kewajipan perkongsian kepada rakan niaga dan rakan niaga kepada perkongsian;
• mengenal pasti fakta pelanggaran rutin dan perintah dan mengambil tindakan untuk menghapuskan dan mencegahnya;
• bertindak sebagai wakil SNT dalam pelbagai organisasi awam dan swasta;
• memastikan keselamatan teknikal, kebakaran, kebersihan dan kebersihan dan lain-lain jenis keselamatan di wilayah SNT, mentadbir penghapusan kemalangan dan akibatnya, tindakan semasa kemalangan;
• mengawal pengambilan bacaan undang-undang daripada instrumen pengukur untuk perumahan awam dan perkhidmatan komunal dan penghantaran tepat pada masanya ke kemudahan awam untuk mengelakkan kelewatan dan penalti;
• mentadbir sistem untuk memaklumkan tukang kebun tentang acara yang akan datang - penutupan sistem utiliti, perubahan dalam undang-undang, mengadakan mesyuarat agung, dsb.;
• menerima permohonan daripada ahli SNT dan memberi jawapan kepada mereka;
• menyediakan laporan aktiviti suku tahunan dan tahunan serta rancangan untuk matlamat dan objektif masa hadapan;
• memastikan pematuhan dengan norma perundangan - mengenai penyimpanan rekod dan pengurusan dokumen NPO;
• menyemak data perakaunan dan kerja jabatan perakaunan SNT;
• menganjurkan majlis resepsi berkala untuk peserta berkebun;
• mengekalkan kerahsiaan data mengikut piagam syarikat;
• mengawal transaksi tepat pada masanya bagi semua pembayaran yang diperlukan - upah, potongan fiskal, hutang kepada pembekal dan kontraktor;
• melaksanakan tugas-tugas lain.

Bagaimana untuk beralih?

• kehendak pengerusi sendiri;
• keengganan untuk mengadakan mesyuarat dan mesyuarat;
• ketidakhadiran bekerja selama lebih daripada 10 hari tanpa keadaan yang meringankan;
• kerosakan yang disengajakan kepada SNT;
• kegagalan untuk mematuhi keputusan mesyuarat SNT yang sah;
• keengganan menyediakan dokumen pelaporan.

Pemilihan semula awal lembaga adalah mungkin jika sekurang-kurangnya 1/3 daripada peserta dalam mesyuarat agung memerlukannya.

Bersama pengerusi, lembaga itu juga dibubarkan untuk memilih komposisi baharu badan eksekutif, ketua, timbalan dan setiausahanya.