Nieuwe OKVED-codes voor de beheermaatschappij. Over de nieuwe OKVED-codes

Huisvesting en gemeentelijke diensten is een enorm gebied in termen van economische activiteit. De volledig Russische classificatie OKVED, die in werking is getreden, besteedt echter niet voldoende aandacht aan dit werkterrein, ondanks de prevalentie en veelzijdigheid ervan. Daarom hebben veel ondernemers en andere zakelijke entiteiten die diensten willen verlenen in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten veel vragen over welke OKVED-positie ze moeten kiezen voor activiteiten in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten. Dit bericht helpt je erachter te komen.

Welke bedrijfsentiteiten kunnen op dit gebied werken?

Voordat u verduidelijkt welke OKVED-codes geschikt zijn voor dit soort activiteiten, moet u iets weten over de sector huisvesting en gemeentelijke diensten zelf, en welke entiteiten diensten kunnen verlenen in dit soort economische activiteiten.

De sector huisvesting en gemeentelijke diensten kan vanuit economisch oogpunt worden onderverdeeld in drie hoofdsectoren:

  • levering van diensten met de levering van thermische energie, water, behandeling van afvalwater, levering van elektrische energie;
  • het verlenen van diensten met betrekking tot het onderhoud van appartementsgebouwen, waar u betalingen kunt accepteren, huren of verhuren, en het verlenen van andere gerelateerde diensten;
  • het uitvoeren van verschillende bouwwerkzaamheden, evenals het schoonmaken van het grondgebied, het uitrusten van kinderspeelplaatsen, parkeerplaatsen, alarmsystemen en andere soortgelijke diensten.

In het eerste geval kunnen alleen grote ondernemingen, volgens de economische classificatie, natuurlijke monopolies, elektriciteit en warmte, energie, water leveren en afvalwater afvoeren. Alleen zij hebben de benodigde apparatuur, specialisten en licenties, dus kleine bedrijven en individuele ondernemers hebben hier niets te zoeken.
In het tweede geval zijn geen speciale vergunningen vereist, zodat de tweede groep diensten zowel door individuele ondernemers, verschillende beheermaatschappijen als door verenigingen van eigenaren kan worden uitgevoerd. VvE is vertaald als Vereniging van mede-eigenaren van woningen in een appartementencomplex. Het zijn deze entiteiten die een leidende positie innemen in de tweede groep nutsbedrijven.

De derde groep is specifiek. Er moet meteen worden opgemerkt dat werkzaamheden met betrekking tot de reparatie en verbetering van territoria en woongebouwen in sommige gevallen een vergunning voor bepaalde soorten activiteiten bevatten. Zowel grote bedrijven als individuele ondernemers concurreren hier met succes.

Uit het bovenstaande kunnen we concluderen dat de volgende bedrijfsonderdelen diensten kunnen verlenen op het gebied van wonen en maatschappelijke dienstverlening:

  • grote bedrijven - natuurlijke monopolies, evenals naamloze vennootschappen;
  • beheermaatschappijen;
  • LLC, en individuele ondernemers.

Het is belangrijk om te begrijpen dat, ondanks de grote verscheidenheid aan bedrijven die in de openbare nutssector willen werken, deze diensten duidelijk gestructureerd zijn en er veel concurrentie is. mogelijkheden.


OKVED-code

Zoals hierboven vermeld, is de OKVED-classificatie niet erg verzadigd met functies die direct betrekking hebben op het gebied van openbare nutsvoorzieningen, maar het moet duidelijk zijn dat dit gebied veel diensten omvat die veilig kunnen worden toegeschreven aan andere functies die geen verband houden met huisvesting en gemeentelijke diensten. Bijvoorbeeld renovatie van woningen en tuinaanleg. Dergelijke diensten omvatten veel werken die worden weerspiegeld in andere secties van OKVED. Dit zorgt voor verwarring bij ondernemers. Volgens de algemene regels zijn voor de meeste ondernemers die voor openbare dienstverlening hebben gekozen de volgende OKVED-codes het meest geschikt:

  • 32 - het voeren van vastgoedbeheer;
  • 32.1 - het voeren van beheer voor de exploitatie van de woningvoorraad, waaronder begrepen het innen van huur- en andere vergoedingen.

Zoals uit deze codes blijkt, regelen ze de tweede groep nutsvoorzieningen die betrekking hebben op het onderhoud, het beheer en de voorziening van de woningvoorraad. Dit geldt vooral voor beheermaatschappijen en verenigingen van eigenaren.

Het beste advies voor degenen die besluiten dit gebied te kiezen door de OKVED-code te kiezen, is het volgende. U kunt met een op de voorgeschreven manier opgestelde officiële brief een aanvraag indienen voor verduidelijking welke OKVED-code u kiest voor het verlenen van diensten in een bepaald gebied. Het is beter om contact op te nemen met Rosstat of de belastingdienst. Het is beter om een ​​brief in de vorm van een informatieverzoek te sturen en een reactie af te wachten. Nadat u een reactie heeft ontvangen, kunt u beginnen met het invullen van een speciaal formulier, waarop u de functie aangeeft. Zelfs in het geval van onvoorziene omstandigheden zal het mogelijk zijn om je achter het antwoord te verschuilen en de fout uit te leggen met het antwoord van de bevoegde overheidsinstantie.

Wat is HOA

Onlangs heeft de regering van ons land een cursus gevolgd om de kwaliteit van openbare diensten te verbeteren, en burgers wordt aangeraden zich te verenigen en VvE's te creëren, waardoor problemen met de reparatie, isolatie van het huis en de inrichting van het aangrenzende gebied op hun eigen. Om dit allemaal effectief te laten zijn, is het aan te raden om een ​​VvE (vennootschap van mede-eigenaren van woningen) op te richten. Dit is een relatief nieuwe rechtsvorm, die is ontworpen om niet erg efficiënte beheermaatschappijen te vervangen, omdat burgers zelf hun problemen beginnen op te lossen en de fondsen die ze verzamelen voor het beoogde doel gebruiken. De VvE is een soort organisatie van eigenaren van alle appartementen in een gebouw met meerdere verdiepingen, die hun directeuren, de auditcommissie en beheersorganen kiezen die aan hen rapporteren, en afhankelijk zijn van de samenleving van het huis.

Maar er zijn enkele nadelen aan de VvE, die als volgt zijn:

  • om deze organisatie te kunnen vormen, is het noodzakelijk om een ​​groot pakket documenten te verzamelen, waaronder een handvest, een protocol van openbare bijeenkomsten, dat moet worden bijgewoond door meer dan 50 procent van alle appartementseigenaren die worden gekozen door de bestuurs- en toezichthoudende organen, en dat is niet zo eenvoudig;
  • mensen moeten dergelijk onderwijs steunen, en ze moeten zowel de positieve als de negatieve aspecten ervan uitleggen;
  • de wetgeving is niet erg perfect voor dergelijke entiteiten, daarom zult u tijdens de staatsregistratie veel door verschillende kantoren moeten rennen;
  • en ten slotte is de VvE niet geschikt voor oude huizen, waar de laatste grote reparaties 20-30 jaar geleden zijn uitgevoerd, omdat het gebouw, totdat het benodigde geld is verzameld, nog onbruikbaarder kan worden.

Maar in ieder geval is dit voor nieuwe gebouwen een ideale vorm van onderwijs, omdat je uit de grote selectie tussen aanbiedingen degenen kunt kiezen die reparaties doen, de tuin schoonmaken en andere problemen oplossen.

Huisvesting en gemeentelijke diensten voorziet in een breed scala aan activiteiten en behoort tot een winstgevende industrie. Maar ondernemers die besluiten een bedrijf te starten in dit economische gebied, krijgen te maken met een aantal problemen, waaronder de imperfectie van OKVED. Maar er is een uitweg, die in deze publicatie wordt aangegeven.

Gerelateerde berichten:

Geen gerelateerde vermeldingen gevonden.

Overmatig vet is al lang veranderd van een gebrek aan esthetische smaak tot een serieus medisch dilemma. De vetlaag is verraderlijk en gevaarlijk! Uitputtend sporten en strikte diëten lijken een denkbeeldige redding: met hun hulp kun je maar een paar kilo afvallen, en dan komen ze terug. Specialisten hebben het nieuwste product Reduslim ontwikkeld, dat niet alleen overgewicht tegengaat, maar zo snel en veilig mogelijk werkt.

Positieve eigenschappen van voedingssupplementen. Elk jaar neemt het aantal mensen met obesitas toe. De manifestaties van de ziekte werden eerder aangekondigd door wetenschappers:

  • - kortademigheid bij het lopen van de trap;
  • - zuigende pijn in de lumbale regio;
  • - overmatig zweten, zelfs zonder duidelijke redenen;
  • - zwelling van de onderste ledematen, het duidelijkst aan het eind van de dag;
  • - bloeddrukdalingen;
  • - cephalgia;
  • - frequente verandering van mentale toestand;
  • - slaapstoornis;
  • - lethargie tijdens de periode van waken.

Als er op 46-jarige leeftijd slechts enkele van deze symptomen worden gevonden, raden artsen aan om het afvallen niet uit te stellen, omdat ze het gevaar van overgewicht en de invloed ervan als zeer groot beschouwen. Als u niet tijdig op dit probleem let, is de ontwikkeling van zwaarlijvigheid van belangrijke weefsels waarschijnlijk.

REDUSLIM - vetverbrandende pillen voor 100% gewichtsverlies!

REDUSLIM - EEN DOORBRAAK in vetverbranding! Op het moment van resorptie van het medicijn begint een intensief thermogeen proces van lipidenverbranding en energieproductie.

In tegenstelling tot standaardproducten, waarbij de actieve ingrediënten, die in een ongunstige zure omgeving terechtkomen, hun eigen effectiviteit met 88% verliezen, werken de componenten van Reduslim niet onmiddellijk en daarom wordt het gemaakt DUURZAME GEWICHTSREDUCTIE alle metabolische processen worden versneld en VET KOMT NIET TERUG! zelfs na het einde van het regime.


UNIEK NATUURLIJK COMPLEX VOOR EFFECTIEVE VETVERBRANDING!

REDUSLIM bevat UITSLUITEND natuurlijke ingrediënten die helpen overtollig vet kwijt te raken zonder het lichaam te schaden. Natuurlijke extracten worden goed gemetaboliseerd door het lichaam en ze voegen ook reserveactiviteit toe!

HOODIA GORDONII
(GLYCOZIDE R-57)

Vermindert trek
Verhoogt de verbranding lipiden
Begunstigt verlossing
van overgewicht

Steapsin en protease

Vergemakkelijkt het werk van de hartspier
Verbetert de stofwisseling
programma's. Manifesten
herstellend
actie

coleus forskohlii
(Plectranthusbarbatus)

elimineert overtollig vocht
Zuivert, beschermt en activeert

darmmotiliteit.

Yacon-wortelextract

Verhoogt inhoud
serotonine en creëert
uitbarsting van energie, vermindert hunkeren naar
zoet

geconjugeerd linolzuur 84%
(Saffloer olie)

Verlaagt het cholesterolgehalte
met 47,4%,
Verbetert
bloedbeweging Verhoogt de motoriek
spijsverteringskanaal

Glucomannaan (Konjacomannan)

Onderdrukt het opkomstproces
vetcellen
Helpt te verminderen
volume van liposische afzettingen.

Irvingia Gaboon

Elimineert gifstoffen en vergiften
Biedt algemene versterking
Effect op het lichaam

Teunisbloemextract

Normaliseert hormonale
achtergrond, verhoogt de turgor en
zachtheid van de huid

Reduslim in een apotheek in Yerevan, beschikbaar voor verkoop.

Het gebruik van Reduslim voor gewichtsverlies zorgt voor:

  • - succesvolle vetreductie;
  • - volledige verwijdering van alle organen van giftige stoffen en slakken;
  • - versneld gewichtsverlies;
  • - verbetering van de stofwisseling;
  • - het wegwerken van congestie;
  • - 100% stop van lichaamsvet.

Omdat het voedingssupplement glycogeen produceert, dat verantwoordelijk is voor het afgeven van het hongeralarm aan het bewustzijn, is er een natuurlijke afname van de eetlust en het wegwerken van ongezond eten. Na verloop van tijd verdwijnt het volledig in voedingsmiddelen met een hoge glycemische index, snacks en late maaltijden, de portiegrootte neemt meerdere keren af ​​en verzadiging treedt sneller op.

In tegenstelling tot andere medicijnen voor gewichtsverlies, werken de vetverbrandende pillen van Reduslim in fasen, waardoor een blijvende vermindering van de hoeveelheid vet wordt gecreëerd en de normalisatie van de spijsvertering begint. Bovendien wordt de kwaliteit van de huid verbeterd dankzij de verjongende eigenschappen van voedingssupplementen die organische celvernieuwingssystemen activeren. Een aantrekkelijk kenmerk van het medicijn is het effect op het langetermijnbeeld. Dit betekent dat aan het einde van de kuur het effect niet verdwijnt en het gewicht lang hetzelfde blijft.

  • Aanwezigheid van meer dan 10% overgewicht.
  • Inactieve levensstijl.
  • Een overmatige neiging tot snoep en fastfood.

Reduslim-tabletten prijs in apotheken in Jerevan - lees hier de informatie. Slechts 1 periode met voedingssupplementen stelt u in staat een slank figuur te krijgen en de ernstige gevolgen van obesitas te voorkomen. Dit is een innovatief apotheekproduct dat tegelijkertijd het lichaamsgewicht en het lichaam beïnvloedt. Recensies over Reduslim van artsen en afvallen bevestigen de hoge effectiviteit van voedingssupplementen.

Reduslim is een product van een subgroep van voedingssupplementen, exclusief ontworpen om lichaamsvet te elimineren en de eetlust te verminderen, goedgekeurd in de Russische Federatie en voorzien van alle noodzakelijke kwaliteitscertificaten. Slechts in een klein aantal weken kan het medicijn tot 10 kg vet vernietigen! Voor comfortabel gebruik wordt het medicijn geproduceerd in de vorm van licht-mentholkleurige tabletten, filmomhuld.

MENING VAN DE SPECIALIST

Met een natuurlijke samenstelling REDUSLIM is 100% veilig lichaamsvet kwijt te raken. De organische combinatie van componenten in het REDUSLIM-complex is gericht op extreme verbranding van lipidenafzettingen, het versnellen van het levensprogramma, het onderdrukken van honger en het verwijderen van giftige moleculen in het lichaam. Door het gebruik van het complex stopt het gewicht met fluctueren, vanwege het gevestigde stofwisselingsproces.

Alechina Natalia,
voedingsdeskundige

De beheermaatschappij (OKVED 70.32 - "Beheer van de werking van de woningvoorraad") past het vereenvoudigde belastingstelsel toe met als doel de "inkomsten" te belasten.
Wat valt er in de belastbare grondslag bij de berekening van de belasting op het vereenvoudigde belastingstelsel? Worden kasontvangsten van bewoners voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, verwarming, watervoorziening, verwijdering van vast afval, liftonderhoud) inkomsten van de beherende organisatie belast tegen een tarief van 6%?

Na de kwestie te hebben overwogen, kwamen we tot de volgende conclusie:
Indien uit de voorwaarden van de contracten volgt dat de bedrijfsactiviteiten van de beheermaatschappij bemiddelingsactiviteiten zijn voor de aankoop van nutsvoorzieningen ten behoeve van de eigenaren van panden in een appartementsgebouw, dan zullen de inkomsten van deze organisatie slechts een bemiddelingsvergoeding zijn.
Voor deze doeleinden moeten contracten met hulpbronnenleverende organisaties worden gesloten na het sluiten van contracten met de eigenaren van het pand.

Reden voor de conclusie:
Op basis van de huisvestingscode van de Russische Federatie (hierna de huisvestingscode van de Russische Federatie genoemd) hebben eigenaren van gebouwen in een flatgebouw het recht om een ​​beheerorganisatie te kiezen om het flatgebouw te beheren.
Zo verbindt de beherende organisatie zich op grond van een beheersovereenkomst voor een appartementsgebouw, in opdracht van onder meer de eigenaren van panden in een appartementsgebouw, tegen een vergoeding, om werkzaamheden te verrichten en (of) diensten te verlenen voor het beheer van een appartementsgebouw , diensten verlenen en werkzaamheden uitvoeren aan het goede onderhoud en reparatie van de gemeenschappelijke eigendom in een dergelijk huis, nutsvoorzieningen verlenen aan de eigenaren van gebouwen in een dergelijk huis en personen die gebouwen in dit huis gebruiken, andere activiteiten uitvoeren die gericht zijn op het bereiken van de doelen van het beheer van een appartementsgebouw (LC RF).
Volgens de belastingwet van de Russische Federatie houden belastingbetalers die het vereenvoudigde belastingstelsel toepassen, bij het bepalen van het voorwerp van belasting, rekening met inkomsten uit verkopen, bepaald in overeenstemming met de belastingwet van de Russische Federatie, en niet-operationeel inkomen, bepaald in overeenstemming met de belastingwet van de Russische Federatie.
In overeenstemming met de belastingwet van de Russische Federatie wordt bij het bepalen van het object van belasting in het bijzonder geen rekening gehouden met inkomsten die zijn vermeld in de belastingwet van de Russische Federatie.
Dus, op grond van de belastingwet van de Russische Federatie, bij het bepalen van de belastinggrondslag, inkomsten in de vorm van onroerend goed (inclusief contanten) ontvangen door een commissionair, agent en (of) andere advocaat in verband met de uitvoering van verplichtingen onder een opdrachtovereenkomst, agentuurovereenkomst of andere soortgelijke overeenkomst, alsmede wegens vergoeding van door de commissionair, agent en (of) andere advocaat van de opdrachtnemer, opdrachtgever en (of) andere opdrachtgever gemaakte kosten, indien deze kosten niet zijn onder voorbehoud van opname in de kosten van de commissionair, agent en (of) andere advocaat in overeenstemming met de voorwaarden van de gesloten contracten. Deze inkomsten zijn exclusief commissie, agentuur of andere soortgelijke vergoedingen.
Medewerkers van bevoegde instanties geven aan (zie bijvoorbeeld het Ministerie van Financiën van Rusland d.d. 26 december 2011 N 03-11-06 / 2/184, d.d. 16 december 2011 N, Federale Belastingdienst van Rusland d.d. 13 juli 2010 N, Federale Belastingdienst van Rusland voor de regio Irkoetsk dd 30 november 2009 N 16-25/ [e-mail beveiligd]) dat als de ondernemersactiviteit van de beherende organisatie, op basis van contractuele verplichtingen, een bemiddelingsactiviteit is voor de aankoop van nutsvoorzieningen namens de eigenaren van gebouwen in een appartementsgebouw, het inkomen van deze organisatie een commissie, agentschap of andere soortgelijke beloning.
Als uit de contractvoorwaarden echter niet volgt dat de zakelijke activiteiten van de beheermaatschappij intermediair zijn, moeten de bedragen die huiseigenaren voor huisvesting en gemeentelijke diensten ontvangen op de rekening van de beheermaatschappij in aanmerking worden genomen als onderdeel van van haar inkomen bij het bepalen van de heffingsgrondslag voor belasting die is betaald in verband met het gebruik van de USN.
In dit geval moet ook rekening worden gehouden met het volgende.
Het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie bepaalt dat op grond van een agentuurovereenkomst de ene partij (agent) zich ertoe verbindt om, tegen een vergoeding, juridische en andere acties te ondernemen namens de andere partij (opdrachtgever) voor eigen rekening, maar op kosten van de opdrachtgever of namens en voor rekening van de opdrachtgever.
Tegelijkertijd kan de agent, in het kader van een transactie die door een agent (in dit geval een beheermaatschappij) met een derde partij (nutsdienstverleners) voor eigen rekening en op kosten van de principaal (eigenaren van het pand) is gedaan, rechten verkrijgt en verplicht wordt, ook al is de opdrachtgever bij de transactie genoemd of is hij rechtstreekse relaties aangegaan met een derde partij om de transactie uit te voeren.
Het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie bepaalt dat als een agent voor eigen rekening handelt, maar voor rekening van de principaal, de regels van hoofdstuk 51 "Commissie" van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie van toepassing zijn op relaties die voortvloeien uit de agentuurovereenkomst, als deze regels niet in strijd zijn met de bepalingen van dit hoofdstuk van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie of de agentuurovereenkomst voor stoffen.
Het voorwerp van de agentuurovereenkomst is dus elke relatie tussen de agent en derden in het belang van de principaal, met inbegrip van de uitoefening van de functies van een commissionair.
In de Informatiebrief van het Presidium van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 17 november 2004 N 85 wordt uitgelegd dat een transactie die is gedaan vóór het sluiten van een commissieovereenkomst niet kan worden erkend als gesloten ingevolge de beschikking van de committent.
Met andere woorden, op grond van een agentuurovereenkomst moet een transactie met derden door een agent die voor eigen rekening, maar voor rekening van de principaal handelt, worden uitgevoerd na het sluiten van de agentuurovereenkomst en alleen in het belang van de principaal.
Onder deze voorwaarde zal de beheermaatschappij die het vereenvoudigde belastingstelsel toepast, bij het ontvangen van fondsen van huiseigenaren voor nutsvoorzieningen, alleen makelaarskosten in aanmerking nemen als inkomsten bij het bepalen van het object van belasting.
Een soortgelijk standpunt werd bijvoorbeeld weerspiegeld in het Ministerie van Financiën van Rusland van 03/11/2012 N 03-11-06 / 2/39, van 04/11/2011 N, van 22-02-2011 N, Federaal Belastingdienst van Rusland voor de regio Irkoetsk dd 30-11-2010 N.

Voorbereid antwoord:
Juridisch adviesservice-expert GARANT
accountant, lid van MoAP Kirill Zavyalov

Antwoord geslaagd voor kwaliteitscontrole

Het materiaal is opgesteld op basis van een individuele schriftelijke raadpleging die werd verstrekt als onderdeel van de juridische adviesdienst.

Is het Wetboek van Strafrecht vanaf 2017 gerechtigd om BSO's uit te geven aan de bevolking in plaats van CCP-cheques? Wat zijn de gevolgen van het ontbreken van informatie over het soort activiteiten dat daadwerkelijk in de USRIP wordt uitgevoerd? Waarom is het onmogelijk om voorbij te gaan aan de verplichting om de soorten activiteiten te bevestigen die worden uitgevoerd om de klasse van beroepsrisico's te bepalen?

Op 23 juni 2016 heeft de federale belastingdienst op haar officiële website informatie verspreid dat vanaf 11 juli nieuwe OKVED-codes (OK 029-2014 (NACE Rev. 2)) (hierna - OKVED 2) worden toegepast voor staatsregistratie van rechtspersonen en individuele ondernemers. Welke aspecten van het werk van het bedrijf worden hierdoor beïnvloed?

Aanduiding van codes bij het uitvoeren van registratieacties

De wijzigingen die worden vermeld in de informatie van de federale belastingdienst zijn uiteengezet in het besluit van de federale belastingdienst van de Russische Federatie van 25 mei 2016 nr. ММВ-7-14 / [e-mail beveiligd] die op 28 juni 2016 in werking is getreden. Het bevat de wijzigingen die moeten worden aangebracht in de formulieren van documenten die zijn ingediend bij de registratieautoriteit tijdens de staatsregistratie van rechtspersonen, individuele ondernemers en boeren (landbouwbedrijven), goedgekeurd bij besluit van de federale belastingdienst van de Russische Federatie van 25.01.2012 Nee. ММВ-7-6 / [e-mail beveiligd] In alle formulieren die organisaties en individuele ondernemers indienen bij de registratieautoriteit, worden de codes OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (hierna - OKVED 2001) vervangen door OKVED 2-codes.

Informatie over de soorten economische activiteit die vanaf 11 juli 2016 beschikbaar zijn, wordt automatisch in overeenstemming gebracht met OKVED 2, rekening houdend met de overgangssleutels die zijn ontwikkeld door het ministerie van Economische Ontwikkeling (zie brief nr. D28i-221 van 9 februari , 2016). Hier is een fragment van overgangssleutels.

De nieuwe OKVED is op 1 februari 2014 in werking getreden met de vaststelling van een overgangsperiode en de afschaffing van de vorige classificatie vanaf 2015. De overgangsperiode werd echter twee keer verlengd. Ondanks dat de voormalige OKVED vanaf 01/01/2017 komt te vervallen, gaat de Federale Belastingdienst vanaf medio 2016 uit van het gebruik van codes voor de nieuwe OKVED.

Groepscode

Groepsnaam

Groepscode

Groepsnaam

Vastgoedbeheer op honorarium- of contractbasis

Vastgoedbeheer

Huisvestingsbeheer

Beheer van de exploitatie van niet-residentiële voorraden op honorarium- of contractbasis

Beheer van de werking van niet-residentieel fonds

Als u OKVED-codes niet op tijd toevoegt...

Volgens deel 5 van art. 5 van de federale wet van 08.08.2001 nr. 129-FZ "Over de staatsregistratie van rechtspersonen en individuele ondernemers", binnen drie werkdagen na de datum van de wijziging in de OKVED-code, en individuele ondernemers zijn verplicht dit te melden aan de registratieautoriteit op de locatie. De eerste vraag die organisaties en individuele ondernemers zorgen baart, is: welke negatieve gevolgen staan ​​hen te wachten als de codes van de daadwerkelijk uitgevoerde activiteiten niet worden aangegeven?

Ten eerste worden ambtenaren geconfronteerd met administratieve aansprakelijkheid op grond van deel 4 van art. 14.25 van het Wetboek van administratieve overtredingen van de Russische Federatie wegens het niet verstrekken van informatie (een boete van 5.000 tot 10.000 roebel) en onder deel 3 van hetzelfde artikel voor het te laat indienen van informatie (een waarschuwing of een boete van 5.000 roebel).

Ten tweede draagt ​​een individuele ondernemer die het vereenvoudigde belastingstelsel gebruikt en activiteiten verricht die niet overeenkomen met de in de registers aangegeven OKVED-codes, het risico om dergelijke activiteiten te belasten onder het algemene belastingstelsel (met personenbelasting, btw). Uit de brieven van het Ministerie van Financiën van de Russische Federatie van 27.04.2016 nr. 03-11-11 / 24293, van 18.04.2016 nr. 03-11-11 / 22134 volgt bijvoorbeeld dat inkomsten uit de verkoop van onroerend goed is onderworpen aan de personenbelasting door een ondernemer die gebruikmaakt van het vereenvoudigde belastingstelsel, als de individuele ondernemer tijdens de registratie niet heeft aangegeven welk type activiteit verband houdt met de verkoop van onroerend goed (zie ook Besluit van de AC SKO van 22 januari, 2016 nr. F08-9920 / 2015).

OKVED-codes en verzekeringspremies

Op de pagina's van het tijdschrift werd uitvoerig ingegaan op de procedure voor het toepassen van verlaagde verzekeringspremies door organisaties die zich bezighouden met vastgoedbeheer. Bovendien is het soort activiteit dat wordt uitgeoefend van invloed op de keuze van de beroepsrisicoklasse, die bepalend is voor de hoogte van de verzekeringspremies voor de verplichte sociale verzekering tegen arbeidsongevallen en beroepsziekten.

Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 551 van 17 juni 2016 wijzigde paragraaf 13 van de regels voor het classificeren van soorten economische activiteiten als een klasse van beroepsrisico's. Ze treden in werking op 01/01/2017.

huidige editie

Editie geldig vanaf 01/01/2017

Indien de verzekerde, die zijn activiteiten uitoefent in verschillende soorten economische activiteit, niet het belangrijkste type economische activiteit bevestigt, wordt hij onderworpen aan een verwijzing naar het belangrijkste type economische activiteit, dat de hoogste klasse van beroepsrisico's heeft van de soorten door haar verrichte economische activiteit

Indien een verzekeraar die actief is in verschillende soorten economische activiteit het belangrijkste type economische activiteit niet bevestigt, wordt een dergelijke verzekeraar in het relevante jaar geclassificeerd als de hoogste klasse van beroepsrisico's per type economische activiteit in overeenstemming met de aangegeven OKVED-codes voor deze verzekeraar in het Unified State Register of Legal Entities

Zoals u kunt zien, voorziet de regelgevingshandeling vanaf 2017 rechtstreeks in het recht van ambtenaren die geen bevestiging van het type activiteit van de organisatie hebben ontvangen om te berekenen op basis van formele informatie uit het Unified State Register of Legal Entities. Merk op dat ze altijd zo handelden, maar in de rechtbank verdedigden de verzekeraars een ander standpunt: het is onmogelijk om premies op te bouwen voor de risicoklasse die overeenkomt met het type activiteit dat niet daadwerkelijk werd uitgevoerd (zie resolutie van het presidium van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 05.07.2011 nr. 14943/10). Tegelijkertijd moet er rekening mee worden gehouden dat het presidium van de Hoge Raad voor Arbitrage de zaak heeft beoordeeld in verband met rechtsbetrekkingen die zijn ontstaan ​​vóór 2011, toen het verplicht werd om informatie over OKVED-codes in de registers bij te werken. Vanaf 2017 wordt de voor verzekeraars onrendabele aanpak van ambtenaren vastgelegd op regelgevend niveau. Daarom is het noodzakelijk om de OKVED-codes die zijn opgenomen in het Unified State Register of Legal Entities nauwlettend in de gaten te houden en ook tijdig een bevestiging van het type economische activiteit naar de FSS te sturen (zie Orde van het Ministerie van Volksgezondheid en Sociale Ontwikkeling van de Russische Federatie van 31 januari 2006 nr. 55).

Over OKUN en BSO

Een van de aandachtspunten voor het Wetboek van Strafrecht is de wettigheid van het afgeven van een BSO bij het accepteren van contant geld van klanten als betaling voor diensten in plaats van het gebruik van een kassa. Op dit moment moet deze vraag bevestigend worden beantwoord: het Wetboek van Strafrecht kan BSO afgeven aan kopers in plaats van een CCP-cheque. De motivering is gebaseerd op de volgende bepalingen:

  • organisaties en individuele ondernemers kunnen contante betalingen doen zonder het gebruik van kassa's in het geval van diensten aan het publiek, op voorwaarde dat ze de juiste BSO afgeven (deel 2 van artikel 2 van de federale wet van 22-05-2003 nr. 54-FZ );
  • om te bepalen of de geleverde diensten diensten zijn die aan het publiek worden geleverd, moet deze gebaseerd zijn op de All-Russian Classifier of Services to the Population OK 002-93 (zie brief van het ministerie van Financiën van de Russische Federatie van 22.05.2014 nr. 03-01-15 / 24495);
  • in OKUN worden huisvestingsdiensten (code 041100) en nutsvoorzieningen (code 042000) genoemd.

In verband met de inwerkingtreding van OKVED 2 vervalt OKUN (zie Besluit van Rosstandart d.d. 31 januari 2014 nr. 14-st). Daarom rijst de vraag: op basis van welke handeling moet worden vastgesteld of de organisatie het recht heeft om een ​​BSO af te geven in plaats van een CCP-controle?

Op 28.06.2016 Rosstat Order No. 244 van 23.05.2016 “On Approval of the Collective Classification Groupings “Paid Services to the Population” op basis van de All-Russian Classification of Economic Activities (OKVED 2) OK 029-2014 (NACE Rev. 2) en "Paid Services-populatie" op basis van de All-Russian classifier van producten naar type economische activiteit (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES 2008)". In de tekst van het bevel zelf wordt opgemerkt dat de groeperingen worden gebruikt voor het verzamelen van officiële statistische informatie over het volume van de betaalde diensten die aan de bevolking worden geleverd.

Bij gebrek aan een andere bron en bij gebrek aan officiële uitleg lijkt het logisch om dit bevel van Rosstat te gebruiken om het recht van een organisatie vast te stellen om het gebruik van CRE te weigeren ten gunste van het afgeven van een BSO. Hier is een uittreksel uit het genoemde normatieve document.

Buitenlandse aspectgroep OKVED 2

Naam van de buitenlandse groep

OKVED-codes 2

Naam van OKVED 2-groepering

Huisvestingsdiensten

Beheer van de exploitatie van de woningvoorraad op honorarium- of contractbasis

Geïntegreerde onderhoudsactiviteiten

Schoonmaakwerkzaamheden voor appartementen en privéwoningen

Overige schoonmaak- en schoonmaakwerkzaamheden van woongebouwen en utiliteitsbouw

Straatvegen en sneeuwruimen

Nutsvoorzieningen

Elektriciteitsdistributie

Elektriciteitshandel

Distributie van gasvormige brandstof via gasdistributienetwerken

Handel in gasvormige brandstoffen geleverd via gasdistributienetwerken

Distributie van stoom en warm water (thermische energie)

Zorgen voor de bruikbaarheid van stookruimten

Zorgen voor de werking van verwarmingsnetwerken

Handel in stoom en warm water (thermische energie)

Productie van stoom en warm water (thermische energie)

Distributie van water voor drinkwater en industriële behoeften

Afvalwaterinzameling en behandeling

Inzameling van ongevaarlijk afval

Afvoer van gesorteerde materialen

Detailhandel in huisbrandolie, gasflessen, kolen, houtbrandstof, turfbrandstof in gespecialiseerde winkels

Bijzondere aandacht moet worden besteed aan wetsvoorstel nr. 968690-6, dat op 14-06-2016 door de Doema in derde lezing is aangenomen. Het verandert het hele systeem van het gebruik van kassa's en het uitgeven van BSO's volledig. Bedrijven die zich zullen blijven gedragen, moeten zich er in detail mee vertrouwd maken, maar voorlopig merken we alleen op dat in deel 8 van art. 7 van dit wetsvoorstel formuleert overgangsbepalingen die relevant zijn voor besturende organisaties.

Organisaties en individuele ondernemers die werkzaamheden verrichten die diensten verlenen aan het publiek, hebben het recht geen gebruik te maken van kassa's, op voorwaarde dat zij de juiste vormen van strikte verantwoording afleggen op de manier die is vastgelegd in federale wet nr.54-FZ "Over het gebruik van kassa's bij de uitvoering van contante afwikkelingen en (of) afwikkelingen met behulp van elektronische betaalmiddelen" (zoals gewijzigd, die van kracht was vóór de datum van inwerkingtreding van deze federale wet), tot juli 1, 2018.

Zo blijven de conclusies over het recht om BSO's af te geven in plaats van CCP-cheques nog twee jaar geldig.

Sinds 2011 zijn organisaties en individuele ondernemers verplicht om de registratieautoriteit zo snel mogelijk op de hoogte te stellen van wijzigingen in de soorten activiteiten die worden uitgevoerd (om informatie over OKVED-codes die zijn gespecificeerd in het uniforme staatsregister bij te werken). De aanwezigheid in het register (en in sommige gevallen bevestiging) van echte codes zal ambtenaren in staat stellen administratieve verantwoordelijkheid te vermijden, de fiscale verplichtingen van individuele ondernemers te optimaliseren, te besparen op verzekeringspremies voor verplichte verzekering onder bepaalde voorwaarden, BSO toe te passen in plaats van CCP. Daarom kan dit probleem niet over het hoofd worden gezien.

Zie het artikel van S. N. Kozyreva "Toepassing van verlaagde tarieven van verzekeringspremies onder de USNO" (nr. 4, 2016).

Lees hier meer over in het artikel van N. N. Maksimova "Over het type activiteit en tarieven van verzekeringspremies" (nr. 2, 2015).