Aanvraag tot ontbinding van de koopovereenkomst voorbeeld downloaden. Voorbeeld vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst van een appartement

Momenteel hebben ambtenaren belangrijke wijzigingen en wijzigingen aangebracht in de huidige wetgeving met betrekking tot de bescherming van consumentenrechten. Dit stelt de staat in staat om zo efficiënt mogelijk voor de burgers als consumenten te zorgen, hoewel dergelijke "zorgen" voorheen alleen werden beperkt tot het onderhoud van een groot aantal medewerkers van de relevante afdelingen. Ondanks het feit dat het personeel van de afdelingen voor consumentenbescherming tegenwoordig ook breed is, hebben burgers een reële kans om hun rechten zelf te beschermen.

Wat moet er eerst gebeuren om een consumentenkoopovereenkomst te ontbinden? Stel correct een passende aanvraag (claim) op en stuur deze naar de verkoper, dat wil zeggen het bedrijf waar de goederen zijn gekocht. Het lijkt erop dat alles eenvoudig is, in feite ontstaan er al problemen bij het opstellen van een claimbrief, waarin u, naast een duidelijke verklaring van uw claims, uw vereisten en de deadlines voor de uitvoering ervan moet aangeven. Dan is het juist om de geadresseerde een brief te sturen en bij het uitblijven van een reactie op de vordering een vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst, schadeloosstelling, invordering van een boete en schadevergoeding voor morele schade en stuur het naar de rechtbank, en vergeet niet het benodigde pakket documenten bij te voegen. Maar laten we beginnen met alles in orde!

Hoe een claim indienen?

We schrijven een claim, die is opgesteld in welke vorm dan ook:

de kop geeft aan aan wie u het beroepschrift schrijft met alle bekende gegevens volledig en van wie het afkomstig is;
het woord "claim" of "verklaring" is geschreven;
de inhoud van de brief: het is raadzaam om vanaf het begin te beginnen - wanneer en wat u hebt gekocht of een contract voor de levering van diensten hebt gesloten, vermeld vervolgens de essentie van uw claims, deze moeten worden onderbouwd, bij voorkeur met verwijzing naar specifieke artikelen van wetten;
er zijn eisen aangegeven die duidelijk moeten worden geformuleerd, tot vaststelling van de datum van invoering;
de geadresseerde te informeren dat in geval van weigering om aan uw verzoek te voldoen, u genoodzaakt zult zijn om een beroep te doen op de rechtbank, waar u, naast de bovenstaande vereisten, de rechtbank verzoekt om vergoeding van immateriële schade en een boete van de verweerder;
geef de lijst met bijgevoegde documenten aan;
ondertekenen en dateren.

De claimbrief wordt opgemaakt in twee exemplaren, één blijft bij de consument, de tweede wordt naar de geadresseerde gestuurd. Als de claim persoonlijk bij het bedrijf wordt ingediend, worden de datum, handtekening en zegel (indien aanwezig) van de ontvanger op het tweede exemplaar aangebracht. Gebruik bij het verzenden van een claim per post de vorm van het verzenden van een aangetekende brief met een kennisgeving en een inventaris, dit is een garantie dat de verweerder niet vrijwillig aan uw eisen zal voldoen.

Indien binnen de door u gestelde termijn geen reactie is ontvangen en niet aan de eisen is voldaan, heeft u het volste recht om bij de rechter een vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst, schadevergoeding, verhaal van boete en schadevergoeding te vorderen. voor morele schade. Op onze website kunt u gratis een voorbeeldaanvraag voor ontbinding van de koopovereenkomst downloaden.

BIJ ___________________________________

(naam rechtbank)

Aanklager: _______________________________

(VOOR-EN ACHTERNAAM)

_____________________________________

(woonplaats en inschrijving)

_____________________________________

Verweerder: _________________________

(volledige naam of titel)

_____________________________________

(adres)

_____________________________________

Claimprijs: ___________________________

(bedrag in roebel)

Verklaring van vordering

bij beëindiging van de koopovereenkomst

en terugvordering van het betaalde bedrag

"___" __________ _____, de eiser heeft gekocht onder een verkoop- en koopovereenkomst in een winkel _________________________________________________________________ ___________________

_______________________________ (naam goederen) met een garantieperiode _____________________ (geef de periode aan).

Tijdens de werking van ______________________________________________________ (naam van goederen) tijdens de garantieperiode, namelijk "___" __________ _____, zijn de goederen mislukt. Tijdens de reparatie in het servicecentrum is een onherstelbare storing geconstateerd - __________________________________________________________________________________

_________________________ (geef de gedetecteerde storing aan).

"___" __________ _____, de eiser heeft een schriftelijke claim ingediend bij de verweerder om ontbinding van de koop- en verkoopovereenkomst te eisen __________________________________

_______________ (naam van de goederen) en terugbetaling aan de eiser van het op grond van het contract betaalde bedrag. De vordering is betekend op "___" __________ _____.

Er is tot op heden geen reactie ontvangen.

Tijdens herhaalde gesprekken heeft de winkelmanager klager laten weten dat de winkel niet aan zijn claim zou voldoen.

Op basis van het bovenstaande, geleid door art. 13 - 15, 17, 18 van de wet van de Russische Federatie "Over de bescherming van consumentenrechten", art. 23, 131, 132 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van de Russische Federatie, alstublieft:

Beëindig de koopovereenkomst __________________________________________________________

_____________ (naam van de goederen) gesloten op "___" __________ _____ tussen de eiser en de verweerder.

Om van de verweerder ten gunste van de eiser het betaalde bedrag voor de goederen terug te vorderen ___________ (___________________________________________________________________________) wrijven.

Toepassingen:

Paspoort (garantiekaart) voor de goederen die door de winkel worden verkocht.
Certificaat van de garantiereparatiewerkplaats over de gedetecteerde storing van het product.
Conclusie van het bureau van goederenonderzoeken, als er onenigheid is tussen de koper en de garantiereparatiewerkplaats over de redenen voor de oorsprong van defecten in het gekochte artikel.
Een kopie van de vordering van verweerder.

Datum aanvraag: "____" __________ 20____

Handtekening eiser

De appartementen zijn gebaseerd op het burgerlijk recht. Volgens de wet verplicht het contract de ene partij bij het administratief werk om onder bepaalde voorwaarden eigendom over te dragen en de andere partij te vergoeden in contanten of in natura.

De overeenkomst in kwestie is een bilaterale transactie, waarbij de belangrijkste deelnemers aan de procedures de koper en verkoper van residentieel vastgoed zijn. Een dergelijke overeenkomst kan dan ook worden opgezegd in bilateraal in onderling overleg geïnteresseerde personen.

Het is belangrijk om te begrijpen dat het artikel de meest elementaire situaties beschrijft en geen rekening houdt met een aantal technische problemen. Om uw specifieke probleem op te lossen, kunt u juridisch advies krijgen over huisvestingskwesties door de hotlines te bellen:

Eenzijdige beëindiging van rechtsbetrekkingen is mogelijk indien de bepalingen van dit document significant worden geschonden of de rechten van een bepaalde deelnemer worden geschonden. Zo verloor het overgedragen goed tijdens de uitvoering van het contract zijn oorspronkelijke waarde en lijdt de koper verliezen.

Beëindiging van het contract buitengerechtelijk

Conflictoplossing voorafgaand aan het proces– aanbevolen element van beëindiging of wijziging van de overeenkomst. Voordat u zich aanmeldt bij de openbare dienst, moet u proberen een compromis te vinden met de tegenstander in de transactie.

Redenen voor beëindiging van de koopovereenkomst van een appartement het verdient aanbeveling dit als aparte clausule in de tekst van de overeenkomst aan te geven. Als de gronden voor het beëindigen van de relatie worden gevonden, stuurt de belanghebbende een passende kennisgeving naar de opposant.

Als de claims gegrond zijn, kunnen de supporters van de relatie het contract in onderling overleg beëindigen. Hiervoor is een overeenkomst tot ontbinding van de koopovereenkomst(U kunt deze hier bekijken en downloaden :). Dit document wordt opgesteld volgens het type hoofdcontract en moet de volgende informatie bevatten:

Paspoortgegevens van de deelnemers aan de relatie: volledige naam van de verkoper en koper, adres van hun woonplaats, geboortejaar, aantal en reeks documenten die hun identiteit bewijzen.
Beschrijf het object onder voorbehoud. Het adres van het appartement en de technische kenmerken (oppervlakte, aantal kamers) worden aangegeven.
Verplichtingen van de koper en verkoper. De eerste verbindt zich er bijvoorbeeld toe het onroerend goed in zijn oorspronkelijke staat terug te geven, de tweede - het ontvangen geldbedrag.
Juridische gronden voor beëindiging. Artikelen van het burgerlijk wetboek en het familiewetboek zijn aangegeven.

De overeenkomst wordt ondertekend door de deelnemende personen of hun vertegenwoordigers. Het document wordt in drievoud afgegeven. Een voor de deelnemers aan het papierwerk, de derde - voor de registratieautoriteit.

Als er significante schendingen van de clausules van het contract aan het licht komen, kan dit eenzijdig beëindigen. Hiertoe ontvangt de verweerder een passende kennisgeving waarin de beëindiging van de overeenkomst of wijziging van de voorwaarden voor de eigendomsoverdracht wordt geëist.

Indien de verweerder zich verzet tegen de eenzijdige beëindiging of wijziging van de overeenkomst, valt de procedure onder de bevoegdheid van de rechtbank.

Beëindiging van het contract heeft geen directe invloed op het registratieproces van onroerend goed. Als de beëindiging van de overeenkomst plaatsvond op het moment van registratie, moet een aanvraag van elke partij om deze te annuleren worden ingediend bij Rosreestr.

Beëindiging van de verkoopovereenkomst van onroerend goed na brengt bepaalde moeilijkheden met zich mee. Hier kunt u een transactie met wederinschrijving afsluiten met aansluitende herregistratie. Zo wordt het appartement weer eigendom van de verkoper. Anders moet u de registratie voor de rechtbank annuleren.

Beëindiging van de verkoop en aankoop bij de rechtbank

Lukt het niet om het ontstane geschil op te lossen, dan wordt er een conclusie van vordering opgemaakt (u kunt deze hier inzien en downloaden:). Het wordt ingediend bij de rechtbank ter plaatse van het gekochte appartement. Bij de vordering zijn de volgende documenten gevoegd:

Identificatie van de verzoekers en, indien beschikbaar, de verweerder.
Bewijs van de aanwezigheid van schulden of andere lasten op onroerend goed (bijvoorbeeld hypotheken).
Bevestiging van het aantal geregistreerde burgers in de betreffende woning.
Persoonlijke afrekeningsrekening en andere betaalpapieren, met vermelding van de betaalde borg of betaling voor een gemeenschappelijk appartement.
Bevestiging van de niet-naleving van de technische staat van het appartement met de aangegeven criteria voor de verkoop.

Opzegtermijn contract

Binnen een maand nadat de transactie is afgerond, kan deze op initiatief van een van de deelnemers worden geannuleerd. In dit geval wordt de teruggave van geld en eigendom uitgevoerd op basis van de bepalingen van het document zelf.

Als in de tekst teruggave van eigendom of geld is niet voorgeschreven na de beëindiging van de overeenkomst kunnen ze zelfs niet in de rechtbank worden geretourneerd. Om dergelijke gevolgen te voorkomen, wordt aanbevolen om bepaalde punten in het document voor te schrijven. Zo dient het niet betalen van een appartement als essentiële basis voor het opzeggen van rechtsbetrekkingen, of wordt na beëindiging van de overeenkomst de borg teruggestort.

Beëindigingsvoorwaarden van de koopovereenkomst wordt aangegeven door een afzonderlijke clausule van de overeenkomst of is 30 kalenderdagen vanaf de datum van totstandkoming ervan.

Nietigheid van de koopovereenkomst

Indien beëindiging van de overeenkomst met instemming van partijen onmogelijk is en eenzijdig moeilijk is, kan dit door te verwijzen naar. Tegen de nietigheid van de overeenkomst kan beroep worden aangetekend binnen 3 jaar na het sluiten van het contract.

gronden voor de transactie nietig en ongeldig verklaren:

De bepalingen van het contract zijn in strijd met normatieve rechtshandelingen.

Een van de partijen bij de transactie is incompetent verklaard.

Het contract is onder dwang tot stand gekomen.

De transactie werd erkend als denkbeeldig - het werd gecreëerd om een andere juridische relatie te verdoezelen.

Voorbeeld van verkoopbeëindiging

Burger Shakarbekov verkoopt een appartement gekocht met een hypotheek. Selivanov - de potentiële koper sloot met de verkoper koopovereenkomst. Volgens de overeenkomst moeten Shakarbekov en zijn familieleden het verkochte appartement binnen twee maanden na het sluiten van de overeenkomst verlaten.

Binnen de aangegeven periode leert Selivanov over de opgelegde last op het appartement(). Beëindiging van de koopovereenkomst wordt verwacht op initiatief van de koper. In onderling overleg kon de overeenkomst niet worden beëindigd. Er is een rechtszaak aangespannen bij de rechtbanken. Een van de claims: de teruggave van geld dat aan de verkoper is betaald voor het appartement.

Het oordeel van de staatsinstantie: de koopovereenkomst wordt ontbonden. Laat het betaalde geld voor de aankoop van een appartement bij de verkoper, aangezien het contract niet de mogelijkheid van terugkeer na beëindiging aangeeft.

Terugbetalingen kunnen in een aparte gerechtelijke procedure worden aangevochten.

Conclusie

De overeenkomst tot koop van een appartement wordt beëindigd op initiatief van de betrokken partijen of in een gerechtelijke procedure. Belangrijkste conclusies:

Als de transactie in onderling overleg wordt geannuleerd, er wordt een overeenkomst opgesteld. Dit laatste is onderworpen aan staatsregistratie.

In geval van verbreking van rechtsbetrekkingen enerzijds, zal het nodig zijn om een passende kennisgeving aan de opposant op te stellen met een oproep tot opzegging van de overeenkomst. Beëindiging van de transactie is in dit geval mogelijk als dit wordt bepaald door de clausule van het contract zelf.

Indien geen compromis tussen partijen wordt bereikt, vindt de ontbinding plaats bij de rechtbank.

Procestermijn: één tot twee maanden.

De rechtszaak wordt ingediend bij de rechtbank op de plaats van registratie van onroerend goed.

De meest populaire vragen en antwoorden daarop over de beëindiging van een aan- en verkooptransactie

Vraag: Goedemiddag. Mijn naam is Anton. Ik besloot het contract voor de aankoop van een appartement beëindigen vanwege de verval van de gesommeerde communicatieknooppunten. Na indiening van een conclusie van eis bij de rechtbank, werd een antwoord ontvangen over de noodzaak van voorlopige afstemming van de kwestie van het beëindigen van het contract met de verkoper van onroerend goed. Hiervoor moet je een melding sturen. Hoe laat moet zijn? van de verkoper een reactie ontvangen om te annuleren contracten?

Antwoorden: Hallo Anton. Inderdaad, om de last voor de rechterlijke macht te verminderen, nu verplichte procedure voorafgaand aan het proces. Hierdoor is het mogelijk onderlinge tegenstellingen op te lossen zonder tussenkomst van vertegenwoordigers van de staatsmacht.

De melding wordt gedaan naar goeddunken van de benadeelde partij. Het specificeert de termijn waarbinnen de verweerder moet reageren. Als er geen exacte tijd is, moet het antwoord binnen een maand worden ontvangen.

Indien binnen de gestelde termijn geen compromis kan worden bereikt, is het toegestaan de ontbindingsprocedure bij de rechtbank voort te zetten.

De aan- of verkoop van roerende of onroerende goederen gaat gepaard met het sluiten van een bijzondere koopovereenkomst. Tegelijkertijd zijn er vaak situaties waarin een van de partijen bij de transactie de intentie uitspreekt om het proces van vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst in gang te zetten. Redenen voor ontbinding van de overeenkomst kunnen redenen zijn die verband houden met schending of niet-nakoming door de wederpartij van de voorwaarden van de overeenkomst. De verkoper en de koper kunnen de civielrechtelijke betrekkingen op verschillende manieren beëindigen. De meest acceptabele optie is om de transactie te beëindigen door tot wederzijdse overeenstemming te komen.

Indien de koper en de verkoper de onenigheid die tussen hen is ontstaan echter niet in der minne hebben kunnen oplossen (of zijn ontstaan om dit te voorkomen), door het opstellen en ondertekenen van een bijzondere overeenkomst, dan dient een persoon die geïnteresseerd is in het beëindigen van de koop- en verkoopovereenkomst zich te wenden tot de rechterlijke instantie op de plaats van inschrijving van de wederpartij. In de inhoud van de conclusie van vordering is het vereist om de wens om het geld terug te geven kenbaar te maken.

Opgemerkt moet worden dat om een vordering bij de rechtbank in te dienen, de initiatiefnemer van de ontbinding van de koopovereenkomst een schriftelijke weigering van de andere partij dient te ontvangen. De inhoud van het document moet informatie bevatten waaruit blijkt dat de ontvanger niet bereid is het conflict vreedzaam op te lossen. Ook heeft de initiator van de procedure tot ontbinding van de koopovereenkomst met het oog op teruggave van de gelden het recht om een vordering bij de rechtbank in te dienen indien de wederpartij de hem toegezonden mededeling over het beëindigen van verdere relaties negeert.

Het is belangrijk om te weten...

De vordering wordt per aangetekende post ter beoordeling naar de wederpartij gestuurd. Door de juiste methode te gebruiken, wordt bevestigd dat de kennisgeving aan de tweede partij bij de overeenkomst is verzonden. Indien de initiatiefnemer van de ontbinding van de koopovereenkomst de wederpartij persoonlijk een mededeling heeft gedaan, dan dient hij in dat geval twee exemplaren te maken, waarvan er één bij hem blijft en waarop de ontvanger zijn handtekening moet zetten. De vordering en de daarbij behorende stukken kunnen in persoon worden overgelegd, door in persoon te verschijnen op het gerechtshof of ook per post.

Om het feit van de overdracht van de kennisgeving aan de tegenpartij te bevestigen, kunt u bovendien de schriftelijke verklaring gebruiken. De initiatiefnemer tot ontbinding van de koopovereenkomst dient binnen 30 dagen een reactie af te wachten, waarna hij de mogelijkheid heeft om zich met een vordering tot een rechterlijke instantie op de plaats van inschrijving van de wederpartij te wenden.

Regels voor het indienen van een claim

Indien de koper en de verkoper niet tot een schikking konden komen, heeft de vertegenwoordiger van deze contractuele relaties, die optrad als initiator van de procedure tot ontbinding van de koopovereenkomst, het recht om een vordering tot vordering in te stellen bij een gerechtelijke instantie . De vordering moet worden ingediend bij de rechtbank op de plaats van inschrijving van de verweerder in de zaak.

De algemeen aanvaarde wettelijke normen van de Russische Federatie stellen dat een vordering tot nietigverklaring van een koopovereenkomst schriftelijk moet worden ingediend. Tegenwoordig is het mogelijk om een claim in gedrukte vorm in te dienen. Ongeacht de wijze van uitvoering van het document, moet de conclusie van eis worden opgesteld in overeenstemming met de vereisten van de Russische wet. De rechtbank zal een vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst weigeren als de aanvrager onjuiste informatie in de tekst van het document vermeldt. Bovendien moet de claim worden ingevuld zonder grammaticale fouten en correcties. Anders wordt de vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst van onroerende of roerende zaken niet door de rechtbank in behandeling genomen.

Opgemerkt moet worden dat de initiatiefnemer van de beëindiging van de koopovereenkomst noodzakelijkerwijs een vordering in twee exemplaren moet afgeven, één exemplaar voor elk van de deelnemers aan de civielrechtelijke betrekkingen. Een document wordt verzonden naar de gerechtelijke autoriteit op de plaats van inschrijving van de tweede partij, die in een bepaald geval als verweerder in de zaak optreedt.

Aangezien de regelgevende rechtshandelingen van de Russische Federatie geen uniforme vorm van vordering bevatten, wordt de vordering in willekeurige vorm opgesteld. Bij het maken ervan wordt echter aanbevolen om de officiële zakelijke stijl van het presenteren van informatie aan te houden.

In de tekst van de vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst is het noodzakelijk om de volgende informatie voor te schrijven:

Om te beginnen moet een burger die belang heeft bij de nietigverklaring van een overeenkomst over de verkoop van onroerende of roerende goederen, de volledige naam van de rechtbank waar de vordering is ingediend, registreren;
Vervolgens is het noodzakelijk om officiële informatie over de vertegenwoordigers van deze juridische relaties aan te geven. De opgegeven gegevens moeten overeenkomen met die vermeld in de inhoud van het contract, namelijk:
- Volledige namen van ondernemingen, indien de verkoper of koper een rechtspersoon is;
- Persoonlijke en contactgegevens (volledige naam), als de deelnemers aan de procedure individuen zijn;
- Bankgegevens;
- Telefoonnummers;
- identificatienummer van de belastingbetaler;
- Wettelijke en actuele adressen van de partijen bij de transactie.
Vervolgens moet u de volledige naam van de uitgevoerde handeling opschrijven: “ Verklaring van vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst van onroerende of roerende zaken;
Het grootste deel van de conclusie van vordering begint met een beschrijving van informatie over de door partijen ondertekende overeenkomst. U dient het volgende op te schrijven:
- Een identificatienummer;
- De datum waarop het contract is ondertekend tussen de koper en de verkoper;
- Informatie over de partijen bij deze rechtsbetrekkingen;
- Informatie over de kenmerken van de transactie.
Omstandigheden op grond waarvan de aanvrager de procedure tot ontbinding van de koopovereenkomst van roerende of onroerende goederen inleidt, die door documenten moet worden bevestigd;
Vervolgens moet de eiser zijn vereisten opsommen - het verkoopcontract beëindigen en het geld teruggeven;
De lijst van akten die bij de conclusie van eis is gevoegd, wordt vermeld;
Het volgende is het bedrag van de staatsbijdrage, die de aanvrager zonder mankeren moet betalen;
Datum en plaats van inschrijving van de vordering tot ontbinding van de overeenkomst tot verkoop van onroerende of roerende zaken;
Aan het einde moet de aanvrager zijn handtekening zetten.

Opgemerkt moet worden dat de eiser naast de vordering tot ontbinding van de overeenkomst tot verkoop van roerende of onroerende goederen, de rechtbank een bepaald pakket documenten moet overleggen.

Bij de vordering gevoegde documenten:

Paspoort of ander document waaruit de identiteit blijkt van de initiatiefnemer van de opzegging van de koopovereenkomst;
De originele overeenkomst of een door een notaris gewaarmerkte kopie;
Documenten aan de hand waarvan de eiser de deugdelijkheid van de gronden voor het indienen van een vordering aan een justitiële instelling kan bevestigen;
Een cheque waarmee de aanvrager kan aantonen dat hij de staatsbijdrage heeft betaald;
Duplicaat van bovenstaande documenten. Het aantal exemplaren moet overeenkomen met het aantal deelnemers aan de proef.

Kenmerken van het indienen en behandelen van een claim voor beëindiging van het contract

Het is mogelijk om binnen drie jaar vanaf het moment dat de benadeelde partij bij de transactie overtredingen van de voorwaarden van de eerder gesloten overeenkomst door de andere partij ontdekte . Het document wordt verzonden naar de rechtbank op de plaats van registratie van de andere deelnemer aan de transactie. Nadat de vordering is ingediend bij het kantoor van de rechterlijke instantie, wordt de zaak binnen twee maanden door de rechtbank behandeld.

Het totale bedrag dat de verweerder aan de verzoeker moet teruggeven, is de waarde van de roerende of onroerende goederen die het voorwerp uitmaken van de eerder opgestelde koopovereenkomst, evenals andere kosten die de eiser in de loop van het proces heeft gemaakt .

Na beëindiging van de overeenkomst vervalt de werking ervan volledig en eindigt de bestaande rechtsverhouding tussen verkoper en koper. In eerste instantie moet het einde van de transactie gericht zijn aan de tweede partij. Als het niet mogelijk was om het geschil vrijwillig op te lossen, moet u een rechtszaak aanspannen bij de rechtbank om de koopovereenkomst te ontbinden en het geld terug te geven via de deurwaarder. Het is de onwil van de verkoper om halverwege af te spreken verhindert vaak dat het probleem zonder proces wordt opgelost.

Bij het uitvoeren van de procedure moet men zich laten leiden door de bepalingen van de wet op de bescherming van consumentenrechten en het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Ze geven redenen om dit te doen:

significante schendingen van de bepalingen van de overeenkomst begaan door een van de partijen bij de transactie;
andere situaties bepaald door het contract of de wetgevingshandelingen.

In het eerste geval kunnen we spreken van overtredingen die ernstige schade met zich meebrengen voor de tweede partij. Tegelijkertijd wordt deze persoon de voordelen ontnomen die hij had kunnen ontvangen als het contract was uitgevoerd in overeenstemming met de bepalingen en de wet.

Hoe en onder welke voorwaarden kan het geld onder het contract worden terugbetaald?

Terugbetalingen onder het contract zijn mogelijk, maar er moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan. Waaronder:

de aanwezigheid van gebreken aan de gekochte goederen die niet in de overeenkomst met de verkoper waren gespecificeerd;
de kwaliteit van de goederen komt niet overeen met die vermeld in het contract of op de voor dergelijke zaken gebruikelijke wijze;
als er andere overtredingen zijn die wijzen op niet-naleving van de transactie of de consumentenbeschermingswet.

Als u een terugbetaling wenst, kan de verkoper de teruggave van het overgedragen product eisen. Bovendien kan de koper volledige schadevergoeding eisen voor de door de transactie veroorzaakte verliezen. Dat wil zeggen, als u, nadat u een product van lage kwaliteit hebt gekocht, extra geld bent kwijtgeraakt, kunt u het teruggeven door het via de rechtbank bij de verkoper te verzamelen.

Het totale bedrag dat moet worden geretourneerd, omvat de kosten van het gekochte product en het bedrag van de geleden verliezen. De deadline voor het voldoen aan dergelijke vereisten is duidelijk vastgelegd in de wet op. Het bereikt tien dagen en begint te stromen vanaf het moment dat de claim wordt ingediend. Wanneer een dergelijk beroep door de koper wordt genegeerd of afgewezen, moet een verzoekschrift worden voorbereid voor overweging door de gerechtelijke autoriteiten.

Kenmerken van beëindiging van het contract en terugbetaling

Om de beslissing in uw voordeel te nemen, moet u een goed voorbereide voorbeeldverklaring van de claim vinden om het verkoopcontract te beëindigen en het geld terug te geven. Het moet alle nuances van de zaak in kwestie weerspiegelen:

Kondig de resultaten aan van de voorlopige beëindiging van de transactie, met vermelding van de volledige naleving van de bepalingen van de wet in dit deel.
Raadpleeg de bepalingen van de overeenkomst zelf, in termen van de mogelijkheid om de geldigheid ervan te beëindigen en het betaalde geld terug te ontvangen.
De rechtbank moet pas worden ingeschakeld na pogingen om het geschil vrijwillig op te lossen (dit punt wordt weerspiegeld in de wetgeving).
Tijdens de procedure voorafgaand aan het proces moet de verkoper op de hoogte worden gebracht van de reden van beëindiging, het tijdstip van terugbetaling en schendingen van de overeenkomst.
De weigering van de verkoper, evenals het beroep op hem, moet worden gedocumenteerd (kopieën van de correspondentie met de verweerder moeten bij de vordering worden gevoegd).

De rechter zal een beslissing nemen na een uitgebreide bestudering van de zaak. Als het verzoek foutloos wordt ingediend, sterke argumenten bevat en de procedure voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank wordt gevolgd, zal de beslissing in uw voordeel worden genomen.

Welke informatie moet er in de claim staan?

U moet een verzoekschrift naar de rechtbank sturen met vermelding van de naam van het filiaal, het exacte adres. Ook heeft u informatie nodig over de eiser en de gedaagde (naam, naam organisatie, adres en contactgegevens). Het is ook noodzakelijk om de prijs van de claim aan te geven, evenals het bedrag van de staatsvergoeding, die wordt berekend op basis van de kosten van de aanvraag. In de oproep zelf:

u dient de datum van totstandkoming van de overeenkomst, het nummer en de gegevens op bijlagen bij de overeenkomst te vermelden;
verplichtingen van de verkoper en de koper in overeenstemming met de bovenstaande documenten;
bijzondere omstandigheden vermeld in de overeenkomst van partijen;
voor welk bedrag het geld op de rekening van de verkoper is gestort (het volledige bedrag of alleen een voorschot);
verwijzen naar documenten die de betaling van geld en de overdracht van goederen of de levering van diensten bevestigen;
pogingen om het geschil in afwachting van het proces op te lossen beschrijven, daarbij verwijzend naar documenten die dit feit bewijzen;
opzettelijk valse informatie opschrijven die door de verkoper is gepresenteerd, of gebreken in de goederen hebben ontdekt.

U hebt ook een gedetailleerde beschrijving van de veroorzaakte schade nodig, evenals verwijzingen naar de wettelijke normen die deze rechtsbetrekkingen beheersen. Wanneer de maximale bruikbare informatie over de zaak al is gepresenteerd, blijft het om de vorderingen aan te geven en de bij de claim gevoegde documenten op te sommen.

Welke papieren zijn nodig om aan de aanvraag te voldoen?

Bij het opmaken van een vordering tot ontbinding van de koopovereenkomst en teruggave van het geld is het van belang bijzondere aandacht te besteden aan het pleidooigedeelte. Het hangt af van de volledigheid van het voldoen aan de vereisten. Naast het beëindigen van de transactie met een terugbetaling (schrijf het exacte bedrag op), kunt u betaling van te late vergoedingen, rente op het gebruik van andermans geld en geleden verliezen eisen. Zorg ervoor dat u het exacte bedrag vermeldt dat u moet betalen.

De lijst met bijgevoegde documenten omvat:

een met verkoper gesloten overeenkomst die opzegbaar is;
aanvullende documenten en bijlagen onder het contract;
specificaties en ontvangstbewijzen waaruit de betaling voor goederen of diensten blijkt;
bevestiging van pre-trial pogingen om het geschil op te lossen;
kopieën van de conclusie van eis volgens het aantal deelnemers aan de procedure;
andere papieren die de uitkomst van de situatie kunnen beïnvloeden.

Van alle papieren moeten kopieën worden gemaakt, nadat ze bij een notaris zijn gewaarmerkt, of de originelen moeten ter beoordeling aan de rechter worden overhandigd. Zet aan het einde van de aanvraag de datum en handtekening van de eiser.

Op dit moment is in het burgerlijk recht een van de meest urgente onderwerpen het probleem van eenzijdige beëindiging van contracten. De wetgeving voorziet in een bepaalde procedure voor het beëindigen van de overeenkomst. Laten we het in detail bekijken.

termen differentiatie

Eenzijdige beëindiging van een overeenkomst moet worden onderscheiden van een weigering om verplichtingen na te komen. Deze begrippen hebben een andere rechtsgrondslag en worden gereguleerd door verschillende normen. Eenzijdige afstand doen van een verplichting kan op het gebied van ondernemerschap plaatsvinden. Vaak wordt in overeenkomsten uitdrukkelijk een dergelijke mogelijkheid onder bepaalde omstandigheden vastgelegd. Zo heeft de tegenpartij het recht om verplichtingen te weigeren als de andere partij bij de transactie niet aan de overeengekomen voorwaarden heeft voldaan. Staat een dergelijke vermelding niet in de overeenkomst, dan is een dergelijke situatie alleen toegestaan in de gevallen waarin de wet voorziet. Voor zover dat ook alleen wordt uitgevoerd in overeenstemming met het reglement of de overeenkomst. Er wordt in het bijzonder voorzien in procedures voorafgaand aan het proces en gerechtelijke procedures. In het tweede geval kan de deelnemer aan de rechtsbetrekking bovendien, ook bij inwerkingtreding van het besluit, van de andere partij verlangen dat hij de verplichting nakomt.

Stichtingen

Deze gronden worden als algemeen beschouwd en gelden voor alle soorten overeenkomsten. Tegelijkertijd kunnen de normen van het Burgerlijk Wetboek bijzondere voorwaarden voorzien voor bepaalde soorten transacties, bij het optreden waarvan eenzijdige beëindiging van contracten is toegestaan.

Verandering van omstandigheden

Bij het sluiten van een transactie streeft elke deelnemer naar maximale winst en, indien mogelijk, risico's minimaliseren. Dergelijk gedrag is heel acceptabel voor ondernemers. Er zijn echter situaties waarin de proefpersonen, nadat ze een overeenkomst hebben gesloten, in zodanige omstandigheden verkeren dat ze niet alleen geen inkomen kunnen ontvangen, maar ook verliezen kunnen lijden. In dergelijke gevallen moeten bepaalde stappen worden ondernomen. De situatie kan bemoeilijkt worden door het feit dat een van de partijen de wens om de rechtsverhouding te beëindigen niet kenbaar maakt. In dit geval moet je schrijven een vordering tot beëindiging contracten voor de rechter. Het voldoen aan de eisen is afhankelijk van veel omstandigheden. Overweeg een voorbeeld. Partijen zijn een langjarige huurovereenkomst aangegaan. Tegelijkertijd stelden de voorwaarden een vaste vergoeding vast en waren er geen opties om de grootte ervan te wijzigen. Deze situatie was gunstig voor de gebruiker. Hij verzekerde zich tegen de te verwachten prijsstijgingen en inflatie. Er is echter een financiële crisis gekomen en de eigenaar wijst erop dat de betaling te verwaarlozen bleek en vereist dat de andere partij een overeenkomst sluit om de omvang ervan te vergroten. De gebruiker wil daarom geen wijzigingen in de transactie aanbrengen. De eigenaar stapt naar de rechter. De verklaring over de instantie voldoet echter niet. De rechtbank rechtvaardigt dit in zijn uitspraak met het feit dat de deelnemers aan de rechtsbetrekkingen, die een dwingende voorwaarde voor een forfaitaire vergoeding hebben gesteld, daarmee de verantwoordelijkheid op zich hebben genomen voor waarschijnlijke wijzigingen in de omstandigheden in de toekomst.

uitleg

Uit bovenstaand voorbeeld kunnen we concluderen dat de norm van het Burgerlijk Wetboek die de beëindiging van de overeenkomst regelt in de praktijk niet werkt. Ondertussen moet worden verduidelijkt dat de bepalingen van de wetgeving van toepassing zijn als tegelijkertijd aan 4 voorwaarden wordt voldaan. Alleen in dit geval kunt u erop rekenen dat u tevreden zult zijn. Het is toegestaan als:

Op het moment van de transactie waren de deelnemers ervan overtuigd dat de situatie niet drastisch zou veranderen.
De omstandigheden die ten grondslag lagen aan de beëindiging van rechtsbetrekkingen zijn onafhankelijk van de wil van de partij ontstaan.
Uit de gewoonten van het verkeer en de tekst van de overeenkomst volgt niet dat de deelnemer aansprakelijk kan worden gesteld voor gewijzigde omstandigheden.
De daaropvolgende implementatie van de voorwaarden van de transactie zonder hun aanpassing zal onrendabel zijn.

Kennisgeving

Zoals hierboven vermeld, zijn er twee mogelijkheden om rechtsbetrekkingen te beëindigen: het gerechtelijk vooronderzoek en gerechtelijk. In het eerste geval is het noodzakelijk om een melding op te stellen die naar de tweede deelnemer aan de transactie wordt gestuurd. Het moet zijn standpunt in een vrije en begrijpelijke vorm kenbaar maken. De opzegging dient tevens een voorstel tot het sluiten van een overeenkomst tot beëindiging van de hoofdovereenkomst te bevatten. Bij het opstellen van een document moet rekening worden gehouden met de volgende eis. De overeenkomst wordt opgesteld in dezelfde vorm als de overeenkomst. In de melding kunt u een deadline stellen voor het verwerken en verzenden van een reactie. Hij moet redelijk zijn. In de regel is de termijn 30 dagen.

Voorbeeldbrief van beëindiging van het contract

Indien niet binnen de gestelde termijn op de melding wordt gereageerd of de tweede partij bij de transactie weigert een overeenkomst te sluiten, heeft de belanghebbende het recht zich tot de rechter te wenden. Opzegging van het contract afgegeven in overeenstemming met de vereisten van 132 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Vindt de beëindiging van rechtsbetrekkingen plaats tussen rechtspersonen en individuele ondernemers, dan dient u gebruik te maken van de regels en 126). De federale wet "Over de bescherming van consumentenrechten" bevat ook regels volgens welke: uitspraak. Beëindiging van de serviceovereenkomst, wordt de verwerving van goederen die niet voldoen aan de kwaliteitseisen uitgevoerd in overeenstemming met deze wet. Het beroep bij de rechtbank moet echter in ieder geval verplichte gegevens bevatten. Bijvoorbeeld, aanvraag tot ontbinding van de koopovereenkomst omvat:

Het verzoek tot ontbinding van het contract moet duidelijk het standpunt van de betrokkene tot uitdrukking brengen. Het verdient aanbeveling te beginnen met een korte beschrijving van de omstandigheden waaronder de rechtsverhouding is ontstaan. De volgende zijn de redenen waarom het nodig is om op te stellen: uitspraak. Beëindiging van het contract door de bank kan bijvoorbeeld worden uitgevoerd als gevolg van een overtreding door de wederpartij van de overeengekomen voorwaarden. Bij het opstellen van een document is het noodzakelijk om zich te houden aan een officiële zakelijke toon, om te verwijzen naar de rechtsregels.

Aanvullend

In het pleidooigedeelte moet de eis worden uitgedrukt - om het contract te beëindigen. Dit wordt gevolgd door een lijst met documenten die bij de aanvraag zijn gevoegd. Bijvoorbeeld, aanvraag tot beëindiging van het verzekeringscontract wordt ingediend vergezeld van de hoofdovereenkomst, schikking en andere documenten die als bewijs kunnen dienen.

Juridische gevolgen

Indien aan het verzoek tot ontbinding van de overeenkomst is voldaan, wordt de betwiste rechtsverhouding vanaf het moment van inwerkingtreding van het besluit als voltooid beschouwd. Als de procedure voorafgaand aan het proces is gebruikt, wordt de transactie als beëindigd beschouwd vanaf de datum van ondertekening van de overeenkomst. Ondertussen moeten partijen rekening houden met een aantal juridische consequenties van het proces. Allereerst, als de voorwaarden van het contract voorzagen in de eigendomsoverdracht van een item en als reactie daarop de nakoming van de verplichting werd vastgesteld, dan moet het ding bij beëindiging van het contract worden geretourneerd. Gebeurt dit niet, dan wordt het handelen van de partij aangemerkt als ongerechtvaardigde verrijking. Daarnaast gelden de regels volgens welke de boete, boetes en overige vergoedingen in rekening worden gebracht tot het moment dat aan de verplichting is voldaan.

Conclusie

Contractuele relaties tussen proefpersonen verlopen niet altijd zonder complicaties. In de praktijk kunnen zich verschillende situaties en omstandigheden voordoen, ook buiten de macht van de deelnemers. De wetgeving biedt de partijen bij transacties verschillende mogelijkheden om de ontstane problemen op te lossen. Deelnemers aan een rechtsverhouding kunnen in onderling overleg de transactie beëindigen. In het geval dat een van de deelnemers echter niet de wens te kennen geeft dit te doen, staan de regels een eenzijdige beëindiging van de overeenkomst toe. Er moet rekening worden gehouden met verschillende aspecten van deze procedure. Kenmerken zijn afhankelijk van de specifieke juridische relaties. Algemene regels zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Voor specifieke gevallen, zoals die welke zich voordoen op het gebied van consumentenbescherming, zijn speciale regels en termijnen voorzien. Experts raden aan om te proberen het probleem vreedzaam op te lossen, zonder het geschil voor de rechter te brengen. Lukt dit niet, dan dient u een aanvraag tot ontbinding van het contract correct op te stellen. In sommige gevallen is het raadzaam om de hulp van gekwalificeerde advocaten in te roepen. Indien betrokkene niet over de juiste middelen beschikt of zich sterk genoeg voelt, kunt u de gehele procedure zelf uitvoeren. In dit geval is het echter noodzakelijk om de regels voor deze relaties te bestuderen. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de bepalingen die de juridische gevolgen van de beëindiging van het contract bepalen.