OKVED-kode for bolig- og fellestjenester forvaltningsselskap. Om de nye OKVED-kodene

Forvaltningsselskapet (OKVED 70,32 - "Styring av driften av boligmassen") anvender det forenklede skattesystemet med gjenstand for beskatning "inntekt".
Hva inngår i skattegrunnlaget ved beregning av skatt på det forenklede skattesystemet? Beskattes kontantkvitteringer fra innbyggere for verktøy (elektrisitet, oppvarming, vannforsyning, avfallshåndtering, heisvedlikehold) inntekter fra administrerende organisasjon med en sats på 6 %?

Etter å ha vurdert problemstillingen, kom vi til følgende konklusjon:
Hvis det følger av vilkårene i kontraktene at forretningsvirksomheten til forvaltningsselskapet er formidlingsvirksomhet for kjøp av verktøy på vegne av eierne av lokaler i en bygård, vil inntekten til denne organisasjonen kun være mellomvederlag.
For disse formål bør kontrakter med ressursforsynende organisasjoner inngås etter inngåelse av kontrakter med eierne av lokalene.

Begrunnelse for konklusjonen:
På grunnlag av den russiske føderasjonens boligkode (heretter referert til som den russiske føderasjonens boligkode), har eiere av lokaler i en bygård rett til å velge en administrerende organisasjon for å administrere leilighetsbygningen.
I henhold til en avtale om forvaltning av leiligheter forplikter den administrerende organisasjonen seg således, etter instruks fra blant annet eiere av lokaler i en bygård, mot vederlag å utføre arbeid og (eller) yte tjenester for drift av en bygård. , yte tjenester og utføre arbeid med riktig vedlikehold og reparasjon av felleseiendommen i et slikt hus, yte nyttetjenester til eiere av lokaler i et slikt hus og personer som bruker lokaler i dette huset, utføre andre aktiviteter rettet mot å nå målene av å administrere en bygård (LC RF).
I henhold til den russiske føderasjonens skattekode, tar skattytere som anvender det forenklede skattesystemet, når de bestemmer gjenstanden for beskatning, hensyn til inntekt fra salg, fastsatt i samsvar med den russiske føderasjonens skattekode, og ikke-driftsinntekt, bestemt i samsvar med den russiske føderasjonens skattekode.
I samsvar med den russiske føderasjonens skattekode, blir det ikke tatt hensyn til inntekt som er oppført i den russiske føderasjonens skattekode, når skatteobjektet bestemmes.
I henhold til den russiske føderasjonens skattelovgivning, ved fastsettelse av skattegrunnlaget, inntekt i form av eiendom (inkludert kontanter) mottatt av en kommisjonær, agent og (eller) annen advokat i forbindelse med utførelsen av forpliktelser iht. en provisjonsavtale, agentavtale eller annen lignende avtale, samt på grunn av refusjon av kostnader påløpt av kommisjonæren, agenten og (eller) annen advokat for forpliktelsen, hovedmannen og (eller) annen oppdragsgiver, dersom slike kostnader ikke er underlagt inkludering i kostnadene til kommisjonæren, agenten og (eller) annen advokat i samsvar med vilkårene i de inngåtte kontraktene. Denne inntekten inkluderer ikke provisjon, agentur eller annen lignende godtgjørelse.
Ansatte i autoriserte organer angir (se for eksempel Russlands finansdepartement datert 26. desember 2011 N 03-11-06 / 2/184, datert 16. desember 2011 N, Russlands føderale skattetjeneste datert 13. juli 2010 N, Russlands føderale skattetjeneste for Irkutsk-regionen datert 30. november 2009 N 16-25/ [e-postbeskyttet]) at hvis entreprenørvirksomheten til den administrerende organisasjonen, basert på kontraktsmessige forpliktelser, er en formidlingsaktivitet for kjøp av verktøy på vegne av eierne av lokaler i en bygård, vil inntekten til denne organisasjonen være en provisjon, et byrå eller annen tilsvarende godtgjørelse.
Men hvis det ikke følger av vilkårene i kontraktene at forvaltningsselskapets forretningsvirksomhet er mellomledd, bør beløpene for betalinger fra huseiere for bolig og kommunale tjenester mottatt på forvaltningsselskapets konto tas i betraktning som en del av sin inntekt ved fastsettelse av skattegrunnlaget for skatt betalt i forbindelse med bruk av USN.
I dette tilfellet bør følgende også tas i betraktning.
Den russiske føderasjonens sivile lov bestemmer at i henhold til en agentavtale forplikter en part (agent) seg mot et gebyr til å utføre juridiske og andre handlinger på vegne av den andre parten (oppdragsgiver) på egne vegne, men på bekostning av rektor eller på vegne og for rektors regning.
Samtidig, under en transaksjon utført av en agent (i dette tilfellet et forvaltningsselskap) med en tredjepart (leverandører av forsyningstjenester) på egne vegne og på bekostning av hovedmannen (eierne av lokalene), agenten erverver rettigheter og blir forpliktet, selv om oppdragsgiveren ble navngitt i transaksjonen eller har inngått direkte forhold til en tredjepart for å gjennomføre transaksjonen.
Den russiske føderasjonens sivilkode fastslår at hvis en agent opptrer på egne vegne, men på bekostning av hovedpersonen, gjelder reglene fastsatt i kapittel 51 "Kommisjonen" i den russiske føderasjonens sivilkode for forhold som oppstår fra byråavtalen, hvis disse reglene ikke er i strid med bestemmelsene i dette kapittelet i den russiske føderasjonens sivilkode eller stoffbyråavtalen.
Således er gjenstanden for agentavtalen ethvert forhold mellom agenten og tredjeparter i hovedmannens interesser, inkludert utførelsen av funksjonene til en kommisjonær.
I informasjonsbrevet fra presidiet til den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 17. november 2004 N 85, er det forklart at en transaksjon gjort før inngåelsen av en kommisjonsavtale ikke kan anerkjennes som inngått i henhold til forpliktelsens ordre.
Med andre ord, i henhold til en agentavtale skal en transaksjon med tredjeparter av en agent som opptrer på egne vegne, men på bekostning av agenturet, gjennomføres etter inngåelsen av agentavtalen og kun i agentens interesse.
Med forbehold om denne betingelsen, vil forvaltningsselskapet som bruker det forenklede skattesystemet, når det mottar midler fra huseiere for verktøy, bare byråavgifter tas i betraktning som inntekt når skatteobjektet bestemmes.
En lignende posisjon ble reflektert, for eksempel, i Russlands finansdepartement datert 03/11/2012 N 03-11-06 / 2/39, datert 04/11/2011 N, datert 22/02/2011 N, Federal Skattetjenesten i Russland for Irkutsk-regionen datert 30.11.2010 N.

Forberedt svar:
Juridisk konsulenttjenesteekspert GARANT
revisor, medlem av MoAP Kirill Zavyalov

Svar bestått kvalitetskontroll

Materialet er utarbeidet på grunnlag av en individuell skriftlig konsultasjon gitt som en del av Juridisk konsulenttjeneste.

Overflødig fett har lenge gått fra å være mangel på estetisk smak til å være et alvorlig medisinsk dilemma. Fettlaget er lumsk og farlig! Utmattende sport og strenge dietter virker som en tenkt redning: med deres hjelp kan du bare gå ned et par kilo i vekt, og så kommer de tilbake. Spesialister har utviklet det nyeste produktet Reduslim, som ikke bare bekjemper overvekt, men fungerer så raskt og sikkert som mulig.

Positive egenskaper ved kosttilskudd. Hvert år øker antallet mennesker som sliter med fedme. Manifestasjonene av sykdommen ble tidligere annonsert av forskere:

• - kortpustethet når du går opp trappene;
• - sugende smerter i korsryggen;
• - overdreven svetting, selv uten åpenbare grunner;
• - hevelse i nedre ekstremiteter, tydeligst på slutten av dagen;
• - blodtrykksfall;
• - cephalgia;
• - hyppig endring av mental tilstand;
• - søvnforstyrrelse;
• - sløvhet i perioden med våkenhet.

Hvis bare noen få av disse tegnene blir funnet i en alder av over 46, anbefaler leger å ikke utsette å gå ned i vekt, fordi de anser faren for overvekt og dens påvirkning som svært stor. Hvis du ikke tar hensyn til dette problemet i tide, er utviklingen av fedme av viktige vev sannsynlig.

REDUSLIM - fettforbrennende piller for 100% vekttap!

REDUSLIM - ET GENOMBRUDD innen fettforbrenning! I øyeblikket av resorpsjon av stoffet starter en intensiv termogen prosess med lipidforbrenning og energiproduksjon.

I motsetning til standardprodukter, der de aktive ingrediensene, som kommer inn i et ugunstig surt miljø, mister sin egen effektivitet med 88%, virker ikke komponentene til Reduslim umiddelbart, og derfor er det opprettet BÆREKRAFTIG VEKTREDUKSJON alle metabolske prosesser akselereres og FETT KOMMER IKKE TILBAKE selv etter endt kur.

UNIKT NATURKOMPLEKS FOR EFFEKTIV FETTFORENNING!

REDUSLIM inneholder EKSKLUSIVT naturlige ingredienser som hjelper til med å bli kvitt overflødig fett uten å skade kroppen. Naturlige ekstrakter metaboliseres godt av kroppen, og de tilfører også reserveaktivitet!

HOODIA GORDONII
(GLYCOZIDE R-57)

Reduserer appetitt
Øker forbrenningen lipider
favoriserer befrielse
fra overvekt

Steapsin og protease

Forenkler arbeidet til hjertemuskelen
Forbedrer metabolsk
programmer. Manifester
gjenopprettende
handling

coleus forskohlii
(Plectranthus barbatus)

Eliminerer overflødig væske
Renser, beskytter og aktiverer
tarmmotilitet.

Yacon rotekstrakt

Øker innholdet
serotonin og skaper
utbrudd av energi, reduserer suget etter
søt

konjugert linolsyre 84 %
(Saflor olje)

Reduserer kolesterolnivået
med 47,4 %, Forbedrer
blodbevegelse Øker motorikken
fordøyelseskanalen

Glucomannan (Konjacomannan)

Undertrykker fremvekstprosessen
fettceller
Bidrar til å redusere
volum av liposiske avleiringer.

Irvingia Gabon

Eliminerer giftstoffer og giftstoffer
Gir generell styrking
Effekt på kroppen

Nattlyseekstrakt

Normaliserer hormonell
bakgrunn, øker turgor og
mykhet i huden

Reduslim i et apotek i Jerevan, tilgjengelig for salg.

Bruken av Reduslim for vekttap gir:

• - vellykket fettreduksjon;
• - fullstendig avhending av alle organer fra giftige stoffer og slagger;
• - akselerert vekttap;
• - forbedre stoffskiftet;
• - bli kvitt overbelastning;
• - 100 % stopp av kroppsfett.

Siden kosttilskuddet produserer glykogen, som er ansvarlig for å levere sultvarsling til bevissthet, er det en naturlig nedgang i appetitten og å bli kvitt usunn spising. Over tid forsvinner det helt i matvarer med høy glykemisk indeks, snacks og sene måltider, porsjonsstørrelsen reduseres flere ganger, og metningen skjer raskere.

I motsetning til andre legemidler for vekttap, påvirker Reduslim fettforbrennende piller i etapper, på grunn av dette skapes en varig reduksjon i mengden fett og normalisering av fordøyelsen begynner. Dessuten er kvaliteten på huden forbedret, takket være de foryngende egenskapene til kosttilskudd som utløser organiske cellefornyelsessystemer. Et attraktivt trekk ved stoffet er effekten på det langsiktige bildet. Dette betyr at på slutten av kurset forsvinner ikke effekten, og vekten forblir den samme i lang tid.

• Eksistens av mer enn 10 % av overflødig kroppsvekt.
• Inaktiv livsstil.
• En umådelig tendens til søtsaker og hurtigmat.

Reduslim tabletter pris i apotek i Jerevan - finn ut informasjonen her. Kun 1 periode med kosttilskudd lar deg få en slank figur og forhindre de alvorlige konsekvensene av fedme. Dette er et innovativt apotekprodukt som samtidig påvirker kroppsvekt og kropp. Anmeldelser om Reduslim fra leger og å gå ned i vekt bekrefter den høye effektiviteten til kosttilskudd.

Reduslim er et produkt fra en undergruppe av kosttilskudd, eksklusivt designet for å eliminere kroppsfett og redusere appetitten, godkjent i den russiske føderasjonen og utstyrt med alle nødvendige kvalitetssertifikater. Bare i løpet av et lite antall uker er stoffet i stand til å ødelegge opptil 10 kg fett! For komfortabel bruk produseres stoffet i form av lyse mentolfargede tabletter, filmbelagte.

SPESIALISTENS MENING

Med en naturlig sammensetning REDUSLIM er 100 % trygt for å bli kvitt kroppsfett. Den organiske kombinasjonen av komponenter som finnes i REDUSLIM-komplekset er rettet mot ekstrem forbrenning av lipidavleiringer, akselerere livsprogrammet, undertrykke sult og kvitte seg med giftige molekyler i kroppen. På grunn av bruken av komplekset slutter vekten å svinge, på grunn av den etablerte metabolske prosessen.

Fra 2017, har straffeloven rett til å utstede BSOer til befolkningen i stedet for CCP-sjekker? Hva er konsekvensene av mangelen på informasjon om hvilke typer aktiviteter som faktisk utføres i USRIP? Hvorfor er det umulig å ignorere forpliktelsen til å bekrefte hvilke typer aktiviteter som utføres for å bestemme klassen av yrkesrisiko?

Den 23. juni 2016 spredte Federal Tax Service på sin offisielle nettside informasjon om at nye OKVED-koder (OK 029-2014 (NACE Rev. 2) (heretter - OKVED 2) fra 11. juli blir brukt for statlig registrering av juridiske enheter og individuelle gründere. Hvilke sider av virksomhetens arbeid påvirkes av dette?

Indikasjon av koder ved utføring av registreringshandlinger

Endringene nevnt i informasjonen til den føderale skattetjenesten er angitt i ordre fra den føderale skattetjenesten i den russiske føderasjonen datert 25. mai 2016 nr. ММВ-7-14 / [e-postbeskyttet] som trådte i kraft 28. juni 2016. Den inneholder endringene som skal gjøres i formene for dokumenter som sendes inn til registreringsmyndigheten under statlig registrering av juridiske enheter, individuelle gründere og bonde- (gårds)bedrifter, godkjent ved ordre fra den føderale skattetjenesten i Den russiske føderasjonen datert 25.01.2012 nr. ММВ-7-6 / [e-postbeskyttet] I alle skjemaer som organisasjoner og enkeltentreprenører sender inn til registreringsmyndigheten, erstattes kodene OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (heretter - OKVED 2001) med OKVED 2-koder.

Informasjon om hvilke typer økonomisk aktivitet som er tilgjengelig fra og med 11. juli 2016 vil automatisk bringes i tråd med OKVED 2, under hensyntagen til overgangsnøklene som ble utviklet av departementet for økonomisk utvikling (se brev nr. D28i-221 datert 9. februar). , 2016). Her er et fragment av overgangsnøkler.

Den nye OKVED ble satt i kraft 1. februar 2014 med etablering av en overgangsperiode og avskaffelse av den forrige klassifiseringen fra 2015. Imidlertid ble overgangsperioden senere forlenget to ganger. Til tross for at den tidligere OKVED vil bli kansellert fra 01/01/2017, antar Federal Tax Service bruk av koder for den nye OKVED fra midten av 2016.

Hvis du ikke legger til OKVED-koder i tide ...

I henhold til del 5 av art. 5 i den føderale loven av 08.08.2001 nr. 129-FZ "Om statlig registrering av juridiske enheter og individuelle entreprenører", innen tre virkedager fra datoen for endringen i OKVED-koden, og individuelle gründere er pålagt å rapportere dette til registreringsmyndigheten på stedet. Det første spørsmålet som bekymrer organisasjoner og individuelle gründere er: hvilke negative konsekvenser venter dem hvis kodene for de faktiske aktivitetene som utføres ikke er deklarert?

For det første står tjenestemenn overfor administrativt ansvar i henhold til del 4 av art. 14.25 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd for manglende informasjon (en bot på 5 000 til 10 000 rubler) og under del 3 i samme artikkel for sen innsending av informasjon (en advarsel eller en bot på 5 000 rubler).

For det andre bærer en individuell gründer som bruker det forenklede skattesystemet og utfører aktiviteter som ikke samsvarer med OKVED-kodene som er deklarert i registrene, risikoen for å beskatte slike aktiviteter under det generelle skattesystemet (med personlig inntektsskatt, merverdiavgift). For eksempel, fra brevene fra finansdepartementet i Den russiske føderasjonen datert 04.27.2016 nr. 03-11-11 / 24293, datert 04.18.2016 nr. 03-11-11 / 22134, følger det at inntekt fra salget av fast eiendom er pålagt personlig inntektsskatt av en næringsdrivende som bruker det forenklede skattesystemet, dersom den enkelte næringsdrivende ikke oppga under registreringen hvilken type aktivitet knyttet til salg av eiendom (se også vedtak fra AC SKO datert 22. januar, 2016 nr. F08-9920 / 2015).

OKVED-koder og forsikringspremiesatser

På sidene til magasinet ble prosedyren for å bruke reduserte satser for forsikringspremier av organisasjoner som driver eiendomsforvaltning, vurdert i detalj. I tillegg påvirker typen aktivitet som utføres valget av yrkesrisikoklasse, som bestemmer størrelsen på satsen på forsikringspremier for obligatorisk trygd mot arbeidsulykker og yrkessykdommer.

Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 551 datert 17. juni 2016 endret paragraf 13 i reglene for å klassifisere typer økonomisk aktivitet som en klasse av yrkesrisiko. De trer i kraft 01.01.2017.

Som du kan se, fra 2017, vil reguleringsloven direkte gi rett til tjenestemenn som ikke har mottatt bekreftelse på typen aktivitet fra organisasjonen til å beregne på grunnlag av formell informasjon fra Unified State Register of Legal Entities. La oss merke seg at de alltid handlet på denne måten, men i retten forsvarte forsikringsselskapene en annen posisjon: det er umulig å påløpe premier for risikoklassen som tilsvarer typen aktivitet som faktisk ikke ble utført (se vedtak fra presidiet av Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 05.07.2011 nr. 14943/10). Det bør samtidig tas i betraktning at Høyesteretts presidium behandlet saken i forhold til rettsforhold som oppsto før 2011, da det ble påbudt å oppdatere opplysninger om OKVED-koder i registrene. Fra 2017 vil tilnærmingen til tjenestemenn, som er ulønnsom for forsikringsselskaper, fastsettes på regulatorisk nivå. Derfor er det nødvendig å nøye overvåke OKVED-kodene som er lagt inn i Unified State Register of Legal Entities, og også sende bekreftelse på typen økonomisk aktivitet utført til FSS i tide (se ordre fra departementet for helse og sosial utvikling av den russiske føderasjonen datert 31. januar 2006 nr. 55).

Om OKUN og BSO

En av de spørsmålene som er av interesse for straffeloven er lovligheten av å utstede en BSO ved mottak av kontanter fra kunder som betaling for tjenester i stedet for å bruke et kasseapparat. For øyeblikket må dette spørsmålet besvares bekreftende: Straffeloven kan utstede BSO til kjøpere i stedet for en CCP-sjekk. Begrunnelsen er basert på følgende bestemmelser:

• organisasjoner og individuelle entreprenører kan foreta kontantbetalinger uten bruk av kasseapparater i tilfelle av tjenester til publikum, forutsatt at de utsteder passende BSO (del 2 av artikkel 2 i den føderale loven av 05.22.2003 nr. 54-FZ );
• for å avgjøre om tjenestene som tilbys er tjenester levert til allmennheten, bør den være basert på den all-russiske klassifiseringen av tjenester til befolkningen OK 002-93 (se brev fra finansdepartementet i den russiske føderasjonen datert 22.05.2014 nr. 03-01-15 / 24495);
• i OKUN heter boligtjenester (kode 041100) og verktøy (kode 042000).

I forbindelse med ikrafttredelsen av OKVED 2 blir OKUN ugyldig (se Order of Rosstandart datert 31. januar 2014 nr. 14-st). Derfor oppstår spørsmålet: på grunnlag av hvilken handling skal det fastslås om organisasjonen har rett til å utstede en BSO i stedet for en CCP-sjekk?

Den 28.06.2016 Rosstat-ordre nr. 244 datert 23.05.2016 "Om godkjenning av de kollektive klassifiseringsgrupperingene "Betalte tjenester til befolkningen" på grunnlag av den all-russiske klassifiseringen av økonomiske aktiviteter (OKVED 2) OK 029-2014 (NACE) Rev. 2) og "Paid Services population" basert på den all-russiske klassifiseringen av produkter etter type økonomisk aktivitet (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES 2008)". Selve ordreteksten bemerker at grupperingene brukes til å samle offisiell statistisk informasjon om volumet av betalte tjenester som tilbys befolkningen.

I mangel av en annen kilde og i mangel av offisielle forklaringer, virker det logisk å bruke denne ordren fra Rosstat for å fastslå retten til en organisasjon til å nekte å bruke CRE til fordel for å utstede en BSO. Her er et utdrag fra det nevnte normative dokumentet.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot lovforslag nr. 968690-6, som ble vedtatt av statsdumaen i tredje lesing 06/14/2016. Det endrer fullstendig hele systemet med bruk av kasseapparater og utstedelse av BSOer. Selskaper som vil fortsette å drive bør gjøre seg kjent med det i detalj, men foreløpig vil vi bare merke oss at i del 8 av art. 7 i dette lovforslaget formulerer overgangsbestemmelser som er relevante for forvaltning av organisasjoner.

Organisasjoner og individuelle gründere som utfører arbeid som leverer tjenester til publikum har rett til ikke å bruke kasseapparater, forutsatt at de utsteder passende former for streng ansvarlighet på den måten som er fastsatt i føderal lov nr.54-FZ "Om bruk av kasseapparater i implementering av kontantoppgjør og (eller) oppgjør ved bruk av elektroniske betalingsmidler" (som endret, som var i kraft før datoen for ikrafttredelse av denne føderale loven), frem til juli 1, 2018.

Dermed vil konklusjonene som er gjort om retten til å utstede BSO-er i stedet for CCP-sjekker forbli gyldige i ytterligere to år.

Siden 2011 er organisasjoner og individuelle gründere pålagt å informere registreringsmyndigheten så snart som mulig om endringer i typene aktiviteter som utføres (for å oppdatere informasjon om OKVED-koder spesifisert i det enhetlige statsregisteret). Tilstedeværelsen i registeret (og i noen tilfeller bekreftelse) av ekte koder vil tillate tjenestemenn å unngå administrativt ansvar, optimalisere skatteforpliktelsene til individuelle gründere, spare på forsikringspremier for obligatorisk forsikring under visse forhold, bruke BSO i stedet for å bruke CCP. Derfor kan dette problemet ikke overses.

Se artikkelen av S. N. Kozyreva "Anvendelse av reduserte satser for forsikringspremier under USNO" (nr. 4, 2016).

Les mer om dette i artikkelen til N. N. Maksimova «Om type aktivitet og satser for forsikringspremier» (nr. 2, 2015).

Bolig og fellestjenester er et stort område når det gjelder økonomisk aktivitet. Den all-russiske klassifisereren OKVED, som har trådt i kraft, tar imidlertid ikke behørig hensyn til dette aktivitetsområdet, til tross for dets utbredelse og allsidighet. Derfor har mange gründere og andre næringsdrivende som ønsker å yte tjenester innen bolig- og kommunale tjenester mange spørsmål knyttet til hvilken OKVED-stilling de skal velge for virksomhet i bolig- og kommunale tjenester. Dette innlegget vil hjelpe deg å finne ut av det.

Hvilke forretningsenheter kan jobbe på dette området

Før du avklarer hvilke OKVED-koder som er egnet for denne typen aktivitet, må du forstå litt om bolig- og kommunale tjenester i seg selv, og hvilke enheter som kan tilby tjenester i denne typen økonomisk aktivitet.

Bolig- og kommunale tjenester kan fra et økonomisk synspunkt deles inn i tre hovedsektorer:

• levering av tjenester med forsyning av termisk energi, vann, behandling av kloakk, forsyning av elektrisk energi;
• levering av tjenester relatert til vedlikehold av leilighetsbygg, hvor du kan foreta betalingsaksept, leie eller leie, og levering av andre relaterte tjenester;
• utføre ulike byggearbeider, samt rengjøring av territoriet, utstyre lekeplasser, parkeringsplasser, alarmsystemer og andre lignende tjenester.

I det første tilfellet er det bare store foretak, i henhold til den økonomiske klassifiseringen, naturlige monopoler, som kan levere elektrisitet og varmeenergi, vann og kvitte seg med kloakk. Bare de har nødvendig utstyr, spesialister og lisenser, så små bedrifter og individuelle gründere har ingenting å gjøre her.
I det andre tilfellet kreves det ingen spesielle tillatelser, så den andre gruppen tjenester kan håndteres av både individuelle gründere, ulike forvaltningsselskaper og huseierforeninger. HOA er oversatt som Sammenslutningen av sameiere av boliger i en bygård. Det er disse enhetene som inntar en ledende posisjon i den andre gruppen av verktøy.

Den tredje gruppen er spesifikk. Det skal bemerkes med en gang at arbeid knyttet til reparasjon og forbedring av territorier og boliglokaler, i noen tilfeller, gir lisens for visse typer aktiviteter. Både store selskaper og individuelle gründere konkurrerer med suksess her.

Fra ovenstående kan vi konkludere med at følgende forretningsenheter kan tilby tjenester innen bolig- og kommunale tjenester:

• store selskaper - naturlige monopoler, så vel som aksjeselskaper;
• forvaltningsselskaper;
• LLC, og individuelle gründere.

Det er viktig å forstå at, til tross for det store utvalget av selskaper som ønsker å jobbe i den offentlige forsyningssektoren, er disse tjenestene tydelig strukturert, og konkurransen er høy, så før du bestemmer deg for å velge denne typen aktivitet, må du nøye beregne dine evner.

OKVED-kode

Som nevnt ovenfor er OKVED-klassifikatoren lite mettet med stillinger som direkte relaterer seg til feltet for allmennnytte, men det må forstås at dette området omfatter mange tjenester som trygt kan henføres til andre stillinger som ikke er knyttet til bolig- og fellestjenester. For eksempel husoppussing og landskapsarbeid. Slike tjenester inkluderer mange verk som gjenspeiles i andre deler av OKVED. Det er dette som får gründere til å bli forvirret. I henhold til de generelle reglene, for de fleste gründere som har valgt å tilby offentlige tjenester, er følgende OKVED-koder best egnet:

• 32 - drive eiendomsforvaltning;
• 32.1 - gjennomføre forvaltning for driften av boligmassen, som inkluderer innkreving av betalinger for husleie og andre avgifter.

Som det fremgår av disse kodene, regulerer de den andre gruppen av verktøy knyttet til vedlikehold, forvaltning og formidling av boligmassen. Mest av alt gjelder dette forvaltningsselskaper og huseierforeninger.

Det beste rådet for de som bestemmer seg for å velge dette området ved å velge OKVED-koden vil være følgende. Du kan søke med et offisielt brev, utarbeidet på foreskrevet måte, for å få avklart hvilken OKVED-kode du skal velge for levering av tjenester i et bestemt område. Det er bedre å kontakte Rosstat eller skattekontoret. Det er bedre å utstede et brev i form av en informasjonsforespørsel og vente på svar. Etter å ha mottatt svar kan du begynne å fylle ut et spesielt skjema, hvor du angir stillingen. Selv i tilfelle uforutsette omstendigheter vil det være mulig å gjemme seg bak svaret, og forklare feilen med svaret fra det kompetente statlige organet.

Hva er HOA

Nylig har regjeringen i landet vårt tatt et kurs for å forbedre kvaliteten på offentlige tjenester, og innbyggerne anbefales å forene seg og opprette HOA-er, og dermed løse problemer knyttet til reparasjon, isolering av huset og arrangementet av det tilstøtende territoriet på deres egen. For at alt dette skal være effektivt, anbefales det å opprette en HOA (partnerskap av sameiere av bolig). Dette er en relativt ny juridisk form, som er utformet for å erstatte ikke veldig effektive forvaltningsselskaper, fordi innbyggerne selv begynner å løse problemene sine og styre midlene de samler inn til det tiltenkte formålet. HOA er en slags organisasjon av eiere av alle leiligheter i en bygning med flere etasjer, som velger sine direktører, revisjonskommisjonen og ledelsesorganer som rapporterer til dem, og er avhengige av husets samfunn.

Men det er noen ulemper i HOA, som er som følger:

• for at denne organisasjonen skal dannes, er det nødvendig å samle inn en stor pakke med dokumenter, som vil inkludere et charter, en protokoll for offentlige samlinger, som bør delta av mer enn 50 prosent av alle leilighetseiere som vil bli valgt av de styrende og tilsynsorganene, og dette er ikke så lett;
• folk trenger å støtte slik utdanning, og de trenger å bli forklart både positive og negative aspekter;
• lovgivningen er ikke veldig perfekt for slike enheter, derfor, under statlig registrering, må du kjøre mye gjennom forskjellige kontorer;
• og til slutt, HOA er ikke egnet for gamle hus, hvor de siste store reparasjonene ble utført for 20-30 år siden, siden inntil de nødvendige pengene er samlet inn, kan bygningen bli enda mer ubrukelig.

Men uansett, for nybygg er dette en ideell form for utdanning, siden du kan velge de som skal gjøre reparasjoner, rengjøre gården og løse andre problemer, blant det store utvalget mellom tilbud.

Bolig og fellestjenester sørger for et bredt spekter av aktiviteter, og tilhører en lønnsom næring. Men gründere som bestemmer seg for å starte en bedrift i dette økonomiske området begynner å møte noen problemer, hvorav ett er ufullkommenheten til OKVED. Men det er en vei ut av dette, som er indikert i denne publikasjonen.

Relaterte innlegg:

Ingen relaterte oppføringer funnet.