Inngåelse av en avtale basert på resultatene av budgivningen sivil lov. Teori om alt

1. Auksjoner og konkurranser kan være åpne og lukkede. Enhver person kan delta i en åpen auksjon og åpent anbud. Kun personer som er spesielt invitert til dette formålet deltar i den lukkede auksjonen og lukkede konkurransen.

2. Med mindre annet følger av loven, må varsel om en auksjon offentliggjøres av arrangøren senest tretti dager før auksjonen. Meldingen skal inneholde opplysninger om tidspunkt, sted og form for auksjonen, om dens gjenstand, om eksisterende heftelser på eiendommen som selges og om fremgangsmåten for gjennomføring av auksjonen, herunder registrering av deltakelse i auksjonen, fastsettelse av hvem som vant auksjonen, samt informasjon om startprisen.

3. Vilkårene for kontrakten som inngås på grunnlag av auksjonens resultater bestemmes av arrangøren av auksjonen og må angis i kunngjøringen om auksjonen.

4. Med mindre annet er bestemt ved lov eller i kunngjøringen om auksjonen, har arrangøren av den åpne auksjonen som publiserte kunngjøringen rett til å nekte å holde en auksjon når som helst, men senest tre dager før datoen for dens avholdelse , og fra å holde anbud - senest tretti dager før konkurransen.

Dersom arrangøren av en åpen auksjon nekter å holde den i strid med de angitte fristene, er han forpliktet til å erstatte deltakerne for den reelle skaden de er påført.

Arrangøren av en lukket auksjon eller et lukket anbud er forpliktet til å erstatte deltakerne invitert av ham for den reelle skaden, uavhengig av tidsperioden etter at meldingen ble sendt, avslaget på å gjennomføre auksjonen fulgte.

5. Budgivere betaler et depositum på beløpet, i tide og på den måte som er angitt i kunngjøringen om auksjonen. Dersom auksjonen ikke finner sted, refunderes depositumet. Depositumet returneres også til personer som deltok i auksjonen, men ikke vant den.

Ved inngåelse av en avtale med personen som vant auksjonen, regnes beløpet for depositumet som er gjort av ham for oppfyllelsen av forpliktelsene etter den inngåtte avtalen.

Med mindre annet er bestemt ved lov, kan arrangørens og budgivernes forpliktelser til å inngå en avtale basert på resultatene av auksjonen gis av en uavhengig garanti.

6. Med mindre annet følger av loven, signerer personen som vant auksjonen og arrangøren av auksjonen på dagen for auksjonen eller konkurransen protokollen om auksjonens resultater, som har kontraktens kraft.

Den som har unndratt seg undertegning av protokollen plikter å erstatte tap som dette medfører i den del som overstiger den stilte sikkerheten.

Hvis det i samsvar med loven er inngåelse av en avtale bare mulig ved å holde en auksjon, dersom arrangøren av auksjonen unngår å signere protokollen, har vinneren av auksjonen rett til å henvende seg til retten med krav om å tvinge inngåelse av en avtale, samt å kompensere for tap forårsaket av unndragelse fra inngåelsen.

7. Hvis inngåelse av en avtale i samsvar med loven bare er mulig ved å holde en auksjon, har vinneren av auksjonen ikke rett til å overdra rettigheter og overføre gjeld på forpliktelser som følger av kontrakten inngått på auksjonen. Forpliktelser i henhold til en slik avtale må oppfylles av den vinnende budgiveren personlig, med mindre annet er bestemt ved lov.

8. Vilkårene for en avtale som er inngått som et resultat av en auksjon, i tilfelle inngåelsen kun er tillatt gjennom en auksjon, kan endres av partene, dersom denne endringen ikke påvirker avtalevilkårene som var avgjørende for fastsettelse av prisen på auksjonen, og også i andre tilfeller fastsatt ved lov.

Seksjon III. GENERELL DEL AV FORPLIKTELSESLOVEN

Underavsnitt 2. GENERELLE BESTEMMELSER OM KONTRAKTEN

Kapittel 28. AVTALENS INNSLUTNING

Artikkel 448

1. Auksjoner og konkurranser kan være åpne og lukkede.

Enhver person kan delta i en åpen auksjon og åpent anbud. Kun personer som er spesielt invitert til dette formålet deltar i den lukkede auksjonen og lukkede konkurransen.

2. Med mindre annet er bestemt ved lov, må varsel om en auksjon gis av arrangøren minst tretti dager før auksjonen. Meldingen skal uansett inneholde opplysninger om tidspunkt, sted og form for auksjonen, dens emne og fremgangsmåte, herunder registrering av deltakelse i auksjonen, fastsettelse av hvem som vant auksjonen, samt opplysninger om den innledende pris.

Hvis gjenstanden for auksjonen kun er retten til å inngå en kontrakt, skal varselet om den kommende auksjonen angi perioden som er gitt for dette.

3. Med mindre annet er bestemt ved lov eller i kunngjøringen om auksjonen, har arrangøren av den åpne auksjonen, som har gitt varselet, rett til å nekte å holde auksjonen når som helst, men senest tre dager før datoen for sin beholdning, og anbudet - senest tretti dager før konkurransen.

I tilfeller hvor arrangøren av en åpen auksjon har nektet å avholde dem i strid med de angitte fristene, plikter han å erstatte deltakerne for den reelle skaden de er påført.

Arrangøren av en lukket auksjon eller et lukket anbud er forpliktet til å kompensere deltakerne invitert av ham for den reelle skaden, uavhengig av tidsperioden etter at meldingen ble sendt, budet ble avvist.

4. Budgivere betaler et depositum på beløpet, vilkårene og fremgangsmåten som er spesifisert i kunngjøringen om auksjonen. Dersom auksjonen ikke finner sted, refunderes depositumet. Depositumet returneres også til personer som deltok i auksjonen, men ikke vant den.

Ved inngåelse av en avtale med personen som vant auksjonen, regnes beløpet for depositumet som er gjort av ham for oppfyllelsen av forpliktelsene etter den inngåtte avtalen.

5. Den som vant auksjonen og arrangøren av auksjonen signerer på dagen for auksjonen eller konkurransen protokollen om auksjonens resultater, som har kontraktens kraft. Personen som vant auksjonen, hvis han unngår å signere protokollen, mister innskuddet han har gjort. Auksjonsarrangøren, som har unndratt seg undertegning av protokollen, plikter å tilbakebetale depositumet med dobbelt beløp, samt å kompensere den som vant auksjonen for tap forårsaket av deltakelse i auksjonen, i den grad det overstiger beløpet for auksjonen. innskudd.

Dersom gjenstanden for auksjonen kun var retten til å inngå avtale, må en slik avtale undertegnes av partene senest tjue dager eller en annen frist angitt i kunngjøringen etter at auksjonen er gjennomført og protokollen er gjennomført. Dersom en av dem unndrar seg inngåelsen av kontrakten, har den andre parten rett til å søke retten med krav om tvang til å inngå kontrakten, samt om erstatning for tap forårsaket av unndragelse av inngåelsen.

1. Auksjoner og konkurranser kan være åpne og lukkede. Enhver person kan delta i en åpen auksjon og åpent anbud. Kun personer som er spesielt invitert til dette formålet deltar i den lukkede auksjonen og lukkede konkurransen.

2. Med mindre annet følger av loven, må varsel om en auksjon offentliggjøres av arrangøren senest tretti dager før auksjonen. Meldingen skal inneholde opplysninger om tidspunkt, sted og form for auksjonen, om dens gjenstand, om eksisterende heftelser på eiendommen som selges og om fremgangsmåten for gjennomføring av auksjonen, herunder registrering av deltakelse i auksjonen, fastsettelse av hvem som vant auksjonen, samt informasjon om startprisen.

3. Vilkårene for kontrakten som inngås på grunnlag av auksjonens resultater bestemmes av arrangøren av auksjonen og må angis i kunngjøringen om auksjonen.

4. Med mindre annet er bestemt ved lov eller i kunngjøringen om auksjonen, har arrangøren av den åpne auksjonen som publiserte kunngjøringen rett til å nekte å holde en auksjon når som helst, men senest tre dager før datoen for dens avholdelse , og fra å holde anbud - senest tretti dager før konkurransen.

Dersom arrangøren av en åpen auksjon nekter å holde den i strid med de angitte fristene, er han forpliktet til å erstatte deltakerne for den reelle skaden de er påført.

Arrangøren av en lukket auksjon eller et lukket anbud er forpliktet til å erstatte deltakerne invitert av ham for den reelle skaden, uavhengig av tidsperioden etter at meldingen ble sendt, avslaget på å gjennomføre auksjonen fulgte.

5. Budgivere betaler et depositum på beløpet, i tide og på den måte som er angitt i kunngjøringen om auksjonen. Dersom auksjonen ikke finner sted, refunderes depositumet. Depositumet returneres også til personer som deltok i auksjonen, men ikke vant den.

Ved inngåelse av en avtale med personen som vant auksjonen, regnes beløpet for depositumet som er gjort av ham for oppfyllelsen av forpliktelsene etter den inngåtte avtalen.

Med mindre annet er bestemt ved lov, kan arrangørens og budgivernes forpliktelser til å inngå en avtale basert på resultatene av auksjonen gis av en uavhengig garanti.

6. Med mindre annet følger av loven, signerer personen som vant auksjonen og arrangøren av auksjonen på dagen for auksjonen eller konkurransen protokollen om auksjonens resultater, som har kontraktens kraft.

Den som har unndratt seg undertegning av protokollen plikter å erstatte tap som dette medfører i den del som overstiger den stilte sikkerheten.

Hvis det i samsvar med loven er inngåelse av en avtale bare mulig ved å holde en auksjon, dersom arrangøren av auksjonen unngår å signere protokollen, har vinneren av auksjonen rett til å henvende seg til retten med krav om å tvinge inngåelse av en avtale, samt å kompensere for tap forårsaket av unndragelse fra inngåelsen.

7. Hvis inngåelse av en avtale i samsvar med loven bare er mulig ved å holde en auksjon, har vinneren av auksjonen ikke rett til å overdra rettigheter og overføre gjeld på forpliktelser som følger av kontrakten inngått på auksjonen. Forpliktelser i henhold til en slik avtale må oppfylles av den vinnende budgiveren personlig, med mindre annet er bestemt ved lov.

8. Vilkårene for en avtale som er inngått som et resultat av en auksjon, i tilfelle inngåelsen kun er tillatt gjennom en auksjon, kan endres av partene, dersom denne endringen ikke påvirker avtalevilkårene som var avgjørende for fastsettelse av prisen på auksjonen, og også i andre tilfeller fastsatt ved lov.

Kommentar til artikkel 448 i den russiske føderasjonens sivilkode

1. Den kommenterte artikkelen inneholder normene som regulerer organisering og prosedyre for gjennomføring av auksjoner, samt prosedyre for å inngå en avtale basert på auksjonens resultater.

Paragraf 1 i den kommenterte artikkelen fastsetter typene auksjon og konkurranse, og fastsetter også kriteriet for klassifiseringen. Auksjonen og konkurransen kan være åpen eller lukket, avhengig av om deltakelse i auksjonen er gratis for alle og enhver, eller om deltakerne er spesielt inviterte personer. Selv om den kommenterte artikkelen ikke uttrykkelig sier dette, bør det konkluderes med at valget av en bestemt type auksjon eller konkurranse - åpen eller lukket, samt valget av budform generelt, avhenger av arrangørens vilje , bortsett fra unntakstilfeller fastsatt av en spesiell norm for føderal lov. Denne konklusjonen følger logisk av regelen nedfelt i del 3, paragraf 4, art. 447 i Civil Code, som gir arrangøren rett til å velge budform.

2. Den kommenterte artikkelens punkt 2 fastsetter et organisatorisk krav for den perioden arrangøren skal varsle auksjonen, samt krav til innholdet i den tilsvarende innkallingen.

Melding om auksjon eller konkurranse må skje av arrangøren senest 30 dager før avholdelse. Annen begrep kan bare fastsettes av den føderale loven. Når det gjelder innholdet i kunngjøringen, bør den inneholde informasjon om tidspunkt, sted og form for auksjonen, dens emne og fremgangsmåte, inkludert registrering av deltakelse i auksjonen, fastsettelse av personen som vant auksjonen, og også, hvis en auksjon er planlagt, informasjon om startpris. I tillegg, hvis emnet for auksjonen kun er retten til å inngå en kontrakt, må varselet om den kommende auksjonen angi perioden som er gitt for dette.

Fraværet av den spesifiserte informasjonen i varselet om auksjonen er et brudd på prosedyren for å gjennomføre auksjonen og grunnlaget for å erklære auksjonen ugyldig på krav fra den interesserte personen (klausul 2 i brevet fra Høyeste Voldgiftsrett N 101 ).

3. Loven stiller ingen særlige krav til utformingen av varsel om auksjon. Det følger av innholdet i den kommenterte artikkelen at meldingens form bør være muntlig. Siden det ikke er fastsatt spesielle begrensninger i denne forbindelse, kan varslingsformen være både muntlig og skriftlig.

Samtidig bør det tas i betraktning at i rettspraksis er en muntlig kunngjøring av et anbud, som er sendt på lufta av en radiostasjon eller TV-kanal én gang, anerkjent som en upassende form for å bringe informasjon til potensielle budgivere, siden i dette tilfellet gis ikke muligheten for entydig oppfatning og uhindret fiksering av informasjon av potensielle budgivere, noe som påvirker potensielle kjøperes oppmerksomhet til budgivningen negativt (klausul 4 i brevet BAC N 101).

4. Kunngjøringen om auksjonen er ikke et tilbud, selv om det har noen trekk som ligner det, siden det er et tilbud som tar sikte på å inngå en sivilrettslig kontrakt sendt til bestemte mottakere eller en ubestemt personkrets. Den grunnleggende forskjellen mellom en kunngjøring og et tilbud er at den ikke inneholder de vesentlige vilkårene i den fremtidige kontrakten, men kun skal inneholde detaljert informasjon om auksjonen, hvis resultater vil avgjøre alle de vesentlige vilkårene.

Etter sin juridiske natur er varselet om auksjonen en ensidig transaksjon som pålegger arrangøren eller den personen han handler på vegne av, plikten til å gjennomføre auksjonen. De som har mottatt kunngjøringen skal ha tilsvarende rett til å kreve avholdelse av anbud og deltakelse i disse.

5. Loven fastsetter ulike regler for adgangen til å trekke tilbake et varsel om en auksjon, avhengig av om auksjonen er åpen eller lukket. Varsel om åpen auksjon kan trekkes tilbake av arrangøren. Paragraf 3 i den kommenterte artikkelen gir arrangøren en passende rett, men setter implementeringen innenfor en viss tidsramme. Dersom arrangøren har lagt ut melding om åpen auksjon, har han rett til å trekke den, men senest tre dager før auksjonen. Dersom det planlegges en åpen konkurranse, har arrangøren rett til å avlyse avholdelsen senest 30 dager i forveien. En slik vesentlig forskjell i vilkår forklares med at for å forberede seg på deltakelse i anbudet, må interessenter som regel gjøre noe forberedende arbeid, mens det ikke kreves spesielle forberedelser for å delta i auksjonen. Dersom de angitte fristene brytes av arrangøren og auksjonen ikke finner sted, plikter arrangøren å erstatte deltakerne det tap som er påført innenfor den reelle skaden.

Loven inneholder ikke spesielle krav til form for melding om tilbaketrekking av et varsel, i forbindelse med at alt som er sagt i punkt 3 i kommentaren til denne artikkelen gjelder for den.

I motsetning til arrangøren av en åpen auksjon, har ikke arrangøren av en lukket auksjon eller anbud rett til å tilbakekalle varsel om en auksjon. Dersom auksjonen ikke fant sted, plikter han å erstatte deltakerne for den reelle skaden.

Normen for den kommenterte artikkelen, som gir arrangøren av en åpen auksjon rett til å kansellere auksjonen, er generell og dispositiv. Det kan endres ved en spesiell lovnorm eller ved arrangørens vilje, som han har rett til å uttrykke i kunngjøringen om auksjonen. Tvert imot er regelen om avvisning av å avlyse lukkede auksjoner tvingende nødvendig og kan ikke endres av deltakerne i omsetningen.

6. For å sikre oppfyllelse av forpliktelser til å delta i auksjonen plikter hver deltaker å stille depositum til arrangøren. Innskuddsbeløpet, terminen og fremgangsmåten for betalingen må spesifiseres i auksjonens varsel. Innskuddet er gjenstand for tilbakeføring til budgiver dersom budgivningen ikke fant sted, og også dersom budgiver ikke vant budgivningen.

Hvis deltakeren vinner auksjonen, telles innskuddet fra ham for oppfyllelsen av forpliktelsene i henhold til kontrakten.

Offentlige auksjoner kan gjennomføres på forskjellige måter. De vanligste alternativene er auksjoner og konkurranser. De kan være lukkede eller åpne. Funksjoner ved implementeringen deres er beskrevet i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode. La oss vurdere normen i detalj.

Generell informasjon

Som Art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode, har enhver person lov til å delta. Kun spesielt inviterte personer har adgang til lukkede auksjoner. Med mindre annet er fastsatt ved lov, offentliggjøres kunngjøringen om auksjonen av arrangørene senest en måned før auksjonsdatoen. I kunngjøringen, i samsvar med paragraf 2 i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode, må det være informasjon om sted, form, emne, tidspunkt for auksjonen, eksisterende heftelser av realiserbare verdier, prosedyren for å holde arrangementet, reglene for registrering av deltakelse, bestemme vinneren og data om den opprinnelige prisen på eiendommen. Arrangørene av konkurransen/auksjonen bestemmer vilkårene i kontrakten som er signert med den vinnende enheten. De er også inkludert i innkallingen.

Arrangørfunksjoner

Med mindre annet er bestemt i kunngjøringen eller loven, kan enheten som publiserte kunngjøringen nekte å gjennomføre en auksjon. I henhold til paragraf 4 i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode, må den relevante avgjørelsen angående auksjonen offentliggjøres senest 3 dager. før forfallsdatoen. Melding om avlysning av konkurransen publiseres senest en måned før den starter. Dersom arrangøren har brutt de angitte vilkårene, er han forpliktet til å erstatte skaden påført budgiverne. Erstatning for reell skade gjennomføres uavhengig av i hvilken periode avslaget fulgte etter at meldingen ble sendt.

Innskudd

Det er nevnt i paragraf 5 i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode. Som normen tilsier, skal budgivere betale depositum på den måte, beløp og innen fristen som er angitt i kunngjøringen om konkurransen/auksjonen. Dersom auksjonen av en eller annen grunn ikke ble avholdt, returneres det innsatte beløpet. S. 5 Art. 448 i den russiske føderasjonens sivile kode bestemmer også at personer som deltok i auksjonen / konkurransen, men ikke vant dem, også mottar innskuddet tilbake. Når du utarbeider en kontrakt med vinneren, regnes beløpet som han har betalt for oppfyllelsen av forpliktelsen i henhold til transaksjonen. Med mindre annet følger av lov, kan integriteten til arrangørene og deltakerne sikres

Dokumentasjonsfunksjoner

Med mindre annet er bestemt av loven, bør enheten som vant auksjonen og arrangøren signere en protokoll om resultatene sine på dagen for arrangementet. Dette dokumentet har kraft av en kontrakt. Den som unngår å signere den, må erstatte skaden forårsaket av dette i den delen som overstiger sikkerheten. I noen tilfeller tillates inngåelse av kontrakten utelukkende gjennom budgivning. Hvis en slik situasjon i samsvar med loven oppstår, så hvis arrangøren unngår å signere protokollen, kan den som vant auksjonen/anbudet søke retten om å tvinge inn kontrakten. I tillegg har forsøkspersonen rett til å fremsette krav om erstatning for tap som er påført ham.

I tillegg

I samsvar med del 7 av art. 448 i den russiske føderasjonens sivile kode, hvis gjennomføringen av kontrakten kun er tillatt på grunnlag av resultatene av auksjonen, kan vinneren ikke tildele rettigheter og overføre gjeld for forpliktelser som oppstår fra en slik kontrakt. Avtalevilkårene skal utføres av den som vant anbudet/auksjonen personlig, med mindre annet følger av lov. Innholdet i kontrakten i tilfelle utførelse av den er tillatt kun av resultatet av auksjonen, kan endres av partene. Samtidig bør justeringene ikke påvirke de vesentlige vilkårene i kontrakten som var viktige ved prisfastsettelsen, samt i andre lovbestemte tilfeller.

Kunst. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode med kommentarer 2016

Første ledd i normen som er under vurdering gir mulighet for inndeling av anbud og auksjoner i lukkede og åpne. Grunnlaget for klassifisering er nivået av frihet til deltakelse. Alle emner kan være med i åpen budgivning, og kun spesielt inviterte kan være med i lukket budgivning. I mellomtiden er det nødvendig å ta hensyn til nyansen. Muligheten for å delta i en åpen auksjon/anbud betyr ikke at lovgivningen ikke kan fastsette visse krav eller begrensninger. I henhold til artikkel 5 i den føderale loven nr. 178, i slike auksjoner, kan alle organisasjoner og innbyggere opptre som kjøpere av kommunale/statlige eiendommer, bortsett fra enhetlige foretak, institusjoner og selskaper, hvis den russiske føderasjonens andel i deres kapitalen er mer enn 25 %. Disse begrensningene gjelder også for enheter som kan delta i privatiseringsauksjoner/anbud. Samtidig forvandler ikke disse restriksjonene åpne handler til lukkede. Det følger av dette at trekket nedfelt i første del av art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode, bør tolkes i den forstand at enhver person som oppfyller kravene fastsatt ved lov (hvis de er definert) kan være involvert i konkurransen / auksjonen.

Varslingsregler

Den generelle prosedyren for varsling av kommende auksjoner er fastsatt i annet ledd i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode. Forskriften fastsetter blant annet innen hvilken frist kunngjøringen skal skje. Varselet anses som en viktig og bindende rettshandling innenfor rammen av anbudsprosedyren. Den fikser nøkkelparametrene for den kommende konkurransen/auksjonen. Det skal bemerkes at kunngjøringen ikke er et offentlig tilbud. Dette skyldes at kontrakten, som er utarbeidet som følge av auksjonen, ikke kan inngås med noen enhet som har svart på tilbudet. Det siste er på sin side et vesentlig trekk ved tilbudet. Når det gjelder sakkyndige, er det nødvendig å ta hensyn til at sakkyndige anser kunngjøringen som en handling som uttrykker arrangørens vilje til å inngå en avtale gjennom en konkurranse/auksjon. Dette avgjør innholdet i innkallingen.

Minstekrav

Analyserer Kunst. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode med kommentarer advokater, kan følgende obligatoriske poster som inngår i varselet skilles ut: tid, sted, form, emne og fremgangsmåte for budgivning. Angivelse av startpris skal være tilstede i tilbudskunngjøringen hvor prisbetingelsen er vesentlig. Begrepet for signering av kontrakten er inkludert i kunngjøringen om konkurransen / auksjonen, hvis emne bare er retten til å utarbeide en kontrakt (artikkel 447, 448 i den russiske føderasjonens sivilkode). Disse kravene anses som minimum for alle handler. Arrangøren kan angi annen informasjon i meldingen, bortsett fra de obligatoriske. Ytterligere krav til lovens innhold kan lovfestes.

Meldingsskjema

Normen som vurderes stiller ingen krav til type melding. I mellomtiden indikerer betydningen og arten av varselet prioriteringen av den skriftlige formen. Muntlig varsling av potensielle deltakere er også tillatt. For eksempel kan en eier av eiendom som ønsker å selge den til en høyere pris selv opptre som arrangør av en lukket auksjon. I dette tilfellet har han rett til å varsle per telefon hver person som er invitert til å delta i auksjonen.

Kansellering av et arrangement

Dens betingelser og konsekvenser er fastsatt i tredje ledd i den kommenterte artikkelen. Som hovedregel kan arrangør av åpen auksjon/anbud som har publisert kunngjøring nekte å holde et arrangement. Et varsel eller lov kan imidlertid gi en begrensning av denne retten. For lukkede arrangementer gis ikke muligheten for avslag direkte, men antydes indirekte. Dette indikeres av bestemmelsene i paragraf 3, som regulerer konsekvensene av å nekte å holde en slik auksjon/anbud.

S. 7 Art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode: kommentarer

Når man anvender visse punkter i normen som vurderes, oppstår det ofte vanskeligheter. Spesielt handler det om paragraf 7 i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode. Øve på viser at ikke alle søkere tolker normen riktig. Paragrafen fastsetter forbud mot tilfeller der en vare, tjeneste eller arbeid for kommunale eller statlige behov ikke kjøpes av kunden, men en person eller virksomhet får rettigheter i forhold til offentlig opplæring i egen interesse. I slike situasjoner vil paragraf 7 i art. 448 i den russiske føderasjonens sivilkode i fravær av regulering av spesifikke forhold i spesiallovgivning. Det vil si at forbudet virker på grunn av den betydelige betydningen av kreditors personlighet.

Innskuddets skjebne

Fjerde ledd i normen under vurdering fastslår plikten for budgivere til å betale et foreløpig (sikkerhets)beløp. Det er verdt å merke seg at spørsmålet om innskuddet og dets påfølgende skjebne er regulert av artikkelen i en slik grad at det ikke er behov for å anvende bestemmelsene i art. 380 og 381 i koden. Beløpet, rekkefølgen og betalingstiden fastsettes av arrangøren og angis i meldingen. Depositumet skal returneres til alle deltakere dersom arrangementet ikke ble gjennomført. Hvis auksjonen/konkurransen ble avholdt, overføres den tilbake til de enhetene som ikke vant.

Viktig poeng

Med tanke på problemet med innskuddet, må du ta hensyn til en nyanse. I henhold til normens regler, hvis en kontrakt er inngått med subjektet, telles beløpet som han har bidratt med som sikkerhet for oppfyllelsen av forpliktelsen, hvis kontrakten gir den tilsvarende betingelsen. Det er imidlertid et unntak fra denne regelen. Depositumet vil bli returnert til vinneren av statskontrakten for levering av produkter for statlige behov. Dette skyldes at kontrakten ikke etablerer leverandørens plikt til å betale motparten noe beløp.

Siste fase av auksjonen/konkurransen

Det er regulert av femte ledd i den kommenterte artikkelen. For å forstå essensen av bestemmelsene, er det nødvendig å tydelig skille auksjonstypene, avgrenset avhengig av emnet. Punkt 5 inneholder relevante instruksjoner. Spesielt kan inngåelsen av en kontrakt være gjenstand for budgivning. Det organiseres med andre ord en auksjon/konkurranse direkte for gjennomføring av kontrakten. Følgelig vil resultatet av arrangementet være en avtale inngått med den vinnende enheten. Auksjonens gjenstand kan være retten til å utarbeide kontrakt. Bestemmelsene i punkt 5 første ledd gjelder til en viss grad for alle typer auksjoner/konkurranser. Abs. 2 gjelder bare de auksjoner som har rett til å inngå kontrakt. Den generelle betydningen av første ledd ligger i det faktum at behovet for å utarbeide og signere en protokoll om resultatene av arrangementet, konsekvensene av å unndra denne handlingen i form av tap av innbetalt depositum eller betaling av dets doble beløp, samt erstatning for tap, gjelder for auksjoner/konkurranser av begge typer. Kravet om at dette dokumentet skal ha en kontraktskraft gjelder bare de auksjonene som er gjenstand for inngåelsen av en kontrakt.

konklusjoner

På bakgrunn av det foregående kan betydningen av paragraf fem konkluderes som følger:

1. Emnet som vant en hvilken som helst type auksjon og arrangøren må signere en protokoll om resultatene av arrangementet på arrangementsdagen.
2. Dokumentet som er utarbeidet etter resultatet av auksjonen, der emnet var inngåelsen av kontrakten, er lik kontrakten.
3. En protokoll signert som følge av en auksjon/anbud avholdt for rett til å inngå avtale anses som en rettshandling. Den fikser resultatene av auksjonen og bekrefter vinnerens valgbarhet.
4. Enheten som vant auksjonen/konkurransen, i tilfelle unndragelse fra å signere protokollen, mister depositumet som er betalt til dem, og arrangøren i samme situasjon må returnere det dobbelte av beløpet til den interesserte personen, samt kompensere sistnevnte for tap forbundet med deltakelse i arrangementet utover det doble betalingsbeløpet. Disse reglene gjelder for anbud, der gjenstanden både er inngåelse av en kontrakt og rett til å gjennomføre den.

Det er derfor nødvendig å tydelig avgrense og forstå detaljene ved en bestemt type auksjon/konkurranse for å unngå negative konsekvenser. Hver auksjonstype har sine egne regler for å gi deltakere visse juridiske muligheter. I tillegg bør det sies om timingen. Kontrakten basert på resultatene av auksjonen / konkurransen, som var gjenstand for retten til å signere kontrakten, må inngås senest 20 dager etter slutten av arrangementet og fullføringen av protokollen. Varselet kan også gi en annen periode for gjennomføringen av denne handlingen.

Går til retten

Det er tillatt i tilfelle når en av partene unngår å signere kontrakten. Den interesserte kan sende en anmodning om tvangsutførelse av kontrakten til retten. I tillegg har han rett til å regne med erstatning for tap forårsaket av motpartens unndragelse fra å signere kontrakten. Her bør du være oppmerksom på en annen forskjell i auksjonen, hvis gjenstand er inngåelsen av kontrakten og retten til å utføre den. Hvis det i det første tilfellet er mulig å søke retten med et krav om å tvinge signering av en kontrakt, er det i den andre situasjonen umulig å tvinge motparten til å signere protokollen. Punkt 5 forklarer ikke når kontrakten anses inngått. Det ser ut til at på grunn av det faktum at den signerte protokollen har kraft av en kontrakt, vil sistnevnte bli ansett som utført på tidspunktet for sertifisering av handlingen.

Artikkel 448

• sjekket i dag
• kode datert 01.01.2019
• trådte i kraft 01.01.1995

Det er ingen nye versjoner av artikkelen som ikke har trådt i kraft.

Sammenlign med ordlyden i artikkelen datert 06/01/2015 01/01/1995

Auksjoner og konkurranser kan være åpne og lukkede. Enhver person kan delta i en åpen auksjon og åpent anbud. Kun personer som er spesielt invitert til dette formålet deltar i den lukkede auksjonen og lukkede konkurransen.

Med mindre annet følger av loven, må kunngjøringen om auksjonen offentliggjøres av arrangøren senest tretti dager før auksjonen. Meldingen skal inneholde opplysninger om tidspunkt, sted og form for auksjonen, om dens gjenstand, om eksisterende heftelser på eiendommen som selges og om fremgangsmåten for gjennomføring av auksjonen, herunder registrering av deltakelse i auksjonen, fastsettelse av hvem som vant auksjonen, samt informasjon om startprisen.

Vilkårene for kontrakten inngått på grunnlag av auksjonens resultater bestemmes av arrangøren av auksjonen og må angis i kunngjøringen om auksjonen.

Med mindre annet er bestemt i loven eller i kunngjøringen om auksjonen, har arrangøren av den åpne auksjonen, som publiserte kunngjøringen, rett til å nekte å avholde en auksjon når som helst, men ikke senere enn tre dager før datoen for den. avholdelse, og fra å holde anbud - senest tretti dager før konkurransen.

Dersom arrangøren av en åpen auksjon nekter å holde den i strid med de angitte fristene, er han forpliktet til å erstatte deltakerne for den reelle skaden de er påført.

Arrangøren av en lukket auksjon eller et lukket anbud er forpliktet til å erstatte deltakerne invitert av ham for den reelle skaden, uavhengig av tidsperioden etter at meldingen ble sendt, avslaget på å gjennomføre auksjonen fulgte.

Tilbydere betaler et depositum på beløpet, i tide og på den måte som er spesifisert i auksjonens innkalling. Dersom auksjonen ikke finner sted, refunderes depositumet. Depositumet returneres også til personer som deltok i auksjonen, men ikke vant den.

Ved inngåelse av en avtale med personen som vant auksjonen, regnes beløpet for depositumet som er gjort av ham for oppfyllelsen av forpliktelsene etter den inngåtte avtalen.

Med mindre annet er bestemt ved lov, kan arrangørens og budgivernes forpliktelser til å inngå en avtale basert på resultatene av auksjonen gis av en uavhengig garanti.

Med mindre annet er bestemt i loven, signerer personen som vant auksjonen og arrangøren av auksjonen på dagen for auksjonen eller konkurransen protokollen om resultatene av auksjonen, som har kontraktens kraft.

Den som har unndratt seg undertegning av protokollen plikter å erstatte tap som dette medfører i den del som overstiger den stilte sikkerheten.

Hvis det i samsvar med loven er inngåelse av en avtale bare mulig ved å holde en auksjon, dersom arrangøren av auksjonen unngår å signere protokollen, har vinneren av auksjonen rett til å henvende seg til retten med krav om å tvinge inngåelse av en avtale, samt å kompensere for tap forårsaket av unndragelse fra inngåelsen.

Dersom inngåelse av en avtale i henhold til loven kun er mulig ved å avholde auksjon, har ikke vinneren av auksjonen rett til å overdra rettigheter (med unntak av krav om pengeforpliktelse) og overføre gjeld på forpliktelser som følger av en avtale inngått på auksjon. Forpliktelser i henhold til en slik avtale må oppfylles av auksjonens vinner personlig, med mindre annet følger av lov.

Vilkårene for kontrakten inngått som et resultat av auksjonen i tilfeller der inngåelsen i samsvar med loven kun er tillatt gjennom auksjonen, kan endres av partene:

• 1) på grunnlag fastsatt ved lov;
• 2) i forbindelse med en endring i rentebeløpet for å bruke et lån når styringsrenten til Bank of Russia endres (i forhold til en slik endring), hvis en låneavtale (kreditt) ble inngått på auksjonen;
• 3) av andre grunner, dersom endringen i kontrakten ikke påvirker dens betingelser, som var avgjørende for å fastsette prisen på auksjonen.

Andre artikler i seksjonen

Rettspraksis etter art. 448 i den russiske føderasjonens sivile lov, del 1