కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పంద నమూనా యొక్క ముగింపు కోసం దరఖాస్తు. అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దావా యొక్క నమూనా ప్రకటన

ప్రస్తుతం, అధికారులు వినియోగదారుల హక్కుల పరిరక్షణకు సంబంధించి ప్రస్తుత చట్టానికి గణనీయమైన మార్పులు మరియు సవరణలు చేశారు. ఇది పౌరులను సాధ్యమైనంత సమర్ధవంతంగా వినియోగదారులుగా చూసుకోవడానికి రాష్ట్రాన్ని అనుమతిస్తుంది, అయితే గతంలో ఇటువంటి "ఆందోళనలు" సంబంధిత విభాగాలలో ఉద్యోగుల యొక్క పెద్ద సిబ్బందిని నిర్వహించడానికి మాత్రమే తగ్గించబడ్డాయి. నేడు వినియోగదారుల హక్కుల పరిరక్షణ విభాగాల సిబ్బంది కూడా విస్తృతంగా ఉన్నప్పటికీ, పౌరులు తమ స్వంత హక్కులను రక్షించుకోవడానికి నిజమైన అవకాశం ఉంది.

వినియోగదారు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ముందుగా ఏమి చేయాలి? సముచితమైన దరఖాస్తును (క్లెయిమ్) సరిగ్గా గీయండి మరియు దానిని విక్రేతకు పంపండి, అంటే వస్తువులను కొనుగోలు చేసిన సంస్థ. ప్రతిదీ సరళంగా ఉన్నట్లు అనిపిస్తుంది, వాస్తవానికి, క్లెయిమ్ లేఖను సిద్ధం చేసే దశలో ఇప్పటికే ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయి, దీనిలో, మీ దావాల యొక్క స్పష్టమైన ప్రకటనతో పాటు, మీరు మీ అవసరాలు మరియు వాటి నెరవేర్పు కోసం గడువులను సూచించాలి. అప్పుడు లేఖను చిరునామాదారునికి సరిగ్గా పంపండి మరియు క్లెయిమ్‌కు ప్రతిస్పందన లేకుంటే, విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడం, నష్టాలకు పరిహారం, జరిమానాల సేకరణ మరియు నైతిక నష్టాలకు పరిహారం కోసం దావా ప్రకటనను వ్రాసి కోర్టుకు పంపండి, అవసరమైన పత్రాల ప్యాకేజీని జోడించడం మర్చిపోవద్దు. కానీ ప్రతిదీ క్రమంలో ప్రారంభిద్దాం!

దావా వేయడం ఎలా?

మేము దావాను వ్రాస్తాము, అది ఏ రూపంలోనైనా డ్రా చేయబడింది:

• హెడర్ మీరు ఎవరికి అప్పీల్ వ్రాస్తున్నారో మరియు అది ఎవరి నుండి వస్తుందో తెలిసిన అన్ని వివరాలతో సూచిస్తుంది;
• "క్లెయిమ్" లేదా "స్టేట్‌మెంట్" అనే పదం వ్రాయబడింది;
• లేఖలోని విషయాలు: ప్రారంభం నుండి ప్రారంభించడం మంచిది - మీరు ఎప్పుడు మరియు ఏమి కొనుగోలు చేసారు లేదా సేవలను అందించడానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారు, ఆపై మీ క్లెయిమ్‌ల సారాంశాన్ని పేర్కొనండి, అవి తప్పనిసరిగా నిరూపించబడాలి, ప్రాధాన్యంగా నిర్దిష్ట కథనాలకు సంబంధించి చట్టాలు;
• అవసరాలు సూచించబడతాయి, అవి వాటి నెరవేర్పు కోసం తేదీని నిర్ణయించే వరకు స్పష్టంగా ఏర్పాటు చేయబడాలి;
• మీ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడితే, మీరు కోర్టుకు వెళ్లవలసి ఉంటుందని చిరునామాదారునికి తెలియజేయండి, పైన పేర్కొన్న అవసరాలకు అదనంగా, నైతిక నష్టానికి పరిహారం మరియు ప్రతివాది నుండి జరిమానాను తిరిగి పొందమని కోర్టును అడగండి;
• జోడించిన పత్రాల జాబితాను సూచించండి;
• దయచేసి సంతకం చేసి తేదీ.

దావా లేఖ రెండు కాపీలలో డ్రా చేయబడింది, ఒకటి వినియోగదారు వద్ద ఉంది, రెండవది చిరునామాదారునికి పంపబడుతుంది. క్లెయిమ్ వ్యక్తిగతంగా కంపెనీకి సమర్పించబడితే, రెండవ కాపీ దానిని అంగీకరించే వ్యక్తి యొక్క తేదీ, సంతకం మరియు ముద్ర (ఏదైనా ఉంటే)తో అతికించబడుతుంది. మెయిల్ ద్వారా దావాను పంపేటప్పుడు, నోటిఫికేషన్ మరియు జాబితాతో నమోదిత లేఖను పంపే ఫారమ్‌ను ఉపయోగించండి, ప్రతివాది స్వచ్ఛందంగా మీ అవసరాలను తీర్చలేడని ఇది హామీ ఇస్తుంది.

మీరు పేర్కొన్న సమయ వ్యవధిలో ఎటువంటి ప్రతిస్పందన రాకపోతే మరియు డిమాండ్లు నెరవేర్చబడకపోతే, విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం, నష్టాలకు పరిహారం, జరిమానాల సేకరణ మరియు నైతిక నష్టాలకు పరిహారం కోసం కోర్టులో దావా వేయడానికి మీకు ప్రతి హక్కు ఉంటుంది. మీరు మా వెబ్‌సైట్‌లో కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి నమూనా అప్లికేషన్‌ను ఉచితంగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు.

________________________________ లో

(కోర్టు పేరు)

వాది: ______________________________

(పూర్తి పేరు)

_____________________________________

(నివాస స్థలం మరియు రిజిస్ట్రేషన్)

_____________________________________

ప్రతివాది: ___________________________

(పూర్తి పేరు లేదా పేరు)

_____________________________________

(చిరునామా)

_____________________________________

దావా ధర: _________________________________

(రూబిళ్లలో మొత్తం)

దావా ప్రకటన

కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడంపై

మరియు చెల్లించిన మొత్తం రికవరీ

"___" __________ _____ దుకాణంలో రిటైల్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం కింద కొనుగోలు చేసిన వాది ____________________________________________________________________________________

______________________________ (ఉత్పత్తి పేరు) ________________________ (కాలాన్ని పేర్కొనండి) వారంటీ వ్యవధితో.

వారంటీ వ్యవధిలో ___________________________________________________ (ఉత్పత్తి పేరు) యొక్క ఆపరేషన్ సమయంలో, అవి "___" __________ ______, ఉత్పత్తి విఫలమైంది. సేవా కేంద్రంలో మరమ్మతుల సమయంలో, ప్రాణాంతక లోపం గుర్తించబడింది - __________________________________________________________________

___________________________ (గుర్తించబడిన లోపాన్ని సూచించండి).

"___" __________ _____ కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేస్తూ వాది ప్రతివాదికి వ్రాతపూర్వక దావాను సమర్పించాడు __________________________________

_______________ (వస్తువుల పేరు) మరియు కాంట్రాక్ట్ కింద చెల్లించిన డబ్బు మొత్తాన్ని వాదికి తిరిగి చెల్లించడం. దావా "___" __________ _____లో అందించబడింది.

ఫిర్యాదుపై నేటికీ స్పందన రాలేదు.

పదేపదే సంభాషణల సమయంలో, స్టోర్ తన డిమాండ్‌ను సంతృప్తిపరచదని స్టోర్ డైరెక్టర్ వాదితో చెప్పాడు.

పైన పేర్కొన్నదాని ఆధారంగా, కళ ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం యొక్క 13 - 15, 17, 18 "వినియోగదారుల హక్కుల రక్షణపై", కళ. 23, 131, 132 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్, దయచేసి:

కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయండి _______________________________________

_____________ (ఉత్పత్తి పేరు) వాది మరియు ప్రతివాది మధ్య "___" __________ _____ని ముగించారు.

వస్తువులకు చెల్లించిన మొత్తాన్ని వాదికి అనుకూలంగా ప్రతివాది నుండి తిరిగి పొందేందుకు ___________ (_________________________________________________________) రుద్దు.

అప్లికేషన్లు:

1. స్టోర్ ద్వారా విక్రయించే వస్తువులకు పాస్‌పోర్ట్ (వారంటీ కార్డ్).
2. ఉత్పత్తి యొక్క గుర్తించబడిన లోపానికి సంబంధించి వారంటీ మరమ్మతు దుకాణం నుండి సర్టిఫికేట్.
3. కొనుగోలుదారు మరియు కొనుగోలు చేసిన వస్తువులో లోపాల మూలానికి గల కారణాల గురించి వారంటీ మరమ్మతు వర్క్‌షాప్‌కు మధ్య విభేదాలు ఉన్నట్లయితే, బ్యూరో ఆఫ్ కమోడిటీ పరీక్షల ముగింపు.
4. ప్రతివాది కోసం దావా ప్రకటన యొక్క కాపీ.

దరఖాస్తు తేదీ: "____" __________ 20____

వాది సంతకం

అపార్టుమెంట్లు పౌర చట్టం ఆధారంగా జరుగుతాయి. చట్టం ప్రకారం, ఒప్పందం కొన్ని షరతులలో ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి లావాదేవీకి ఒక పక్షాన్ని నిర్బంధిస్తుంది మరియు మరొకటి - నగదు లేదా రకమైన పరిహారం.

పరిశీలనలో ఉన్న ఒప్పందం ద్వైపాక్షిక లావాదేవీ, ఇక్కడ విధానాలలో ప్రధాన పాల్గొనేవారు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత. ఈ ఒప్పందం ప్రకారం, అటువంటి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చు పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా ద్వైపాక్షికంగాఆసక్తిగల పార్టీలు.

వ్యాసం చాలా ప్రాథమిక పరిస్థితులను వివరిస్తుందని మరియు అనేక సాంకేతిక సమస్యలను పరిగణనలోకి తీసుకోలేదని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. మీ నిర్దిష్ట సమస్యను పరిష్కరించడానికి, హాట్‌లైన్‌లకు కాల్ చేయడం ద్వారా గృహ సమస్యలపై న్యాయ సలహా పొందండి:

ఈ పత్రం యొక్క నిబంధనలు గణనీయంగా ఉల్లంఘించబడినా లేదా నిర్దిష్ట పాల్గొనేవారి హక్కులను ఉల్లంఘించినా ఏకపక్షంగా చట్టపరమైన సంబంధాల రద్దు సాధ్యమవుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒప్పందం అమలు సమయంలో, బదిలీ చేయబడిన ఆస్తి దాని అసలు విలువను కోల్పోయింది మరియు కొనుగోలుదారు నష్టాలను భరిస్తుంది.

ఒప్పందం యొక్క ప్రీ-ట్రయల్ రద్దు

ప్రీ-ట్రయల్ సంఘర్షణ పరిష్కారం- అమరికను ముగించడానికి లేదా మార్చడానికి సిఫార్సు చేయబడిన మూలకం. ప్రభుత్వ సేవను సంప్రదించడానికి ముందు, మీరు ఒప్పందంపై మీ ప్రత్యర్థితో రాజీని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించాలి.

అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి కారణాలుఇది ఒప్పందం యొక్క వచనంలో ప్రత్యేక నిబంధనగా సూచించడానికి సిఫార్సు చేయబడింది. సంబంధాన్ని రద్దు చేయడానికి ఆధారం కనుగొనబడితే, ఆసక్తిగల పార్టీ ప్రత్యర్థికి పంపిన సంబంధిత నోటిఫికేషన్‌ను జారీ చేస్తుంది.

చేసిన వాదనలు సమర్థించబడినట్లయితే, సంబంధానికి సంబంధించిన పార్టీలు పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు. ఈ ప్రయోజనం కోసం, a కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒప్పందం(మీరు ఇక్కడ చూడవచ్చు మరియు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు :) ఈ పత్రం ప్రధాన ఒప్పందం రకం ప్రకారం రూపొందించబడింది మరియు తప్పనిసరిగా కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి:

• సంబంధంలో పాల్గొనేవారి పాస్‌పోర్ట్ డేటా: విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క పూర్తి పేరు, వారి నివాస చిరునామా, పుట్టిన సంవత్సరం, వారి గుర్తింపును రుజువు చేసే పత్రాల సంఖ్య మరియు శ్రేణి.
• ఒప్పందం కుదిరిన ఆస్తికి సంబంధించిన అంశాన్ని వివరించండి. అపార్ట్మెంట్ యొక్క చిరునామా మరియు దాని సాంకేతిక లక్షణాలు (ప్రాంతం, గదుల సంఖ్య) సూచించబడ్డాయి.
• కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క బాధ్యతలు. ఉదాహరణకు, మొదటిది ఆస్తిని దాని అసలు స్థితిలో తిరిగి ఇవ్వడానికి ప్రయత్నిస్తుంది, రెండవది అందుకున్న మొత్తంలో నిధులను తిరిగి ఇస్తుంది.
• రద్దు కోసం చట్టపరమైన సమర్థన. పౌర మరియు కుటుంబ కోడ్ యొక్క కథనాలు సూచించబడ్డాయి.

ఒప్పందంలో పాల్గొన్న పార్టీలు లేదా వారి ప్రతినిధులు సంతకం చేస్తారు. పత్రం మూడు కాపీలలో రూపొందించబడింది. పేపర్‌వర్క్‌లో పాల్గొనేవారికి ఒకటి, రిజిస్ట్రేషన్ అధికారం కోసం మూడవది.

ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల యొక్క ముఖ్యమైన ఉల్లంఘనలు వెల్లడి చేయబడితే, అది కావచ్చు ఏకపక్షంగా ముగించండి. దీన్ని చేయడానికి, ప్రతివాది ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి లేదా ఆస్తి బదిలీ నిబంధనలను మార్చడానికి అవసరమైన సంబంధిత నోటీసు పంపబడుతుంది.

ప్రతివాది ఏకపక్షంగా రద్దు చేయడాన్ని లేదా ఒప్పందం యొక్క మార్పును వ్యతిరేకిస్తే, విచారణ న్యాయస్థానం పరిధిలోకి వస్తుంది.

ఒప్పందాన్ని ముగించడం అనేది రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను నేరుగా ప్రభావితం చేయదు. రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఒప్పందం యొక్క ముగింపు సంభవించినట్లయితే, దాని రద్దు కోసం ప్రతి పక్షం నుండి ఒక దరఖాస్తు తప్పనిసరిగా Rosreestrకి సమర్పించబడాలి.

రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించిన తర్వాతకొన్ని ఇబ్బందులను కలిగిస్తుంది. ఇక్కడ మీరు తదుపరి రీ-రిజిస్ట్రేషన్‌తో రివర్స్ లావాదేవీని ముగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, అపార్ట్మెంట్ మళ్లీ విక్రేత యొక్క ఆస్తి అవుతుంది. లేకపోతే, కోర్టులో రిజిస్ట్రేషన్ రద్దు చేయాలి.

కోర్టులో కొనుగోలు మరియు అమ్మకం రద్దు

వివాదాన్ని పరిష్కరించడం అసాధ్యం అయితే, దావా ప్రకటన దాఖలు చేయబడుతుంది (మీరు దీన్ని ఇక్కడ చూడవచ్చు మరియు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు :). కొనుగోలు చేసిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రదేశంలో ఇది జిల్లా కోర్టుకు సమర్పించబడుతుంది. కింది పత్రాలు దావాకు జోడించబడ్డాయి:

• దరఖాస్తుదారుల గుర్తింపు మరియు, అందుబాటులో ఉంటే, ప్రతివాది.
• ఆస్తిపై రుణం లేదా ఇతర భారం ఉన్నట్లు రుజువు (ఉదాహరణకు, తనఖా).
• సందేహాస్పద జీవన ప్రదేశంలో నమోదిత పౌరుల సంఖ్యను నిర్ధారిస్తుంది.
• చెల్లింపు డిపాజిట్ లేదా యుటిలిటీల చెల్లింపును సూచించే వ్యక్తిగత కరెంట్ ఖాతా మరియు ఇతర చెల్లింపు పత్రాలు.
• అమ్మకానికి డిక్లేర్డ్ ప్రమాణాలతో అపార్ట్మెంట్ యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితికి అనుగుణంగా లేదని నిర్ధారించడం.

ముగింపు కాలం

లావాదేవీ పూర్తయిన ఒక నెలలోపు, పాల్గొనేవారిలో ఒకరి చొరవతో దానిని రద్దు చేయవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, నిధులు మరియు ఆస్తి యొక్క వాపసు పత్రం యొక్క నిబంధనల ఆధారంగానే నిర్వహించబడుతుంది.

వచనంలో ఉంటే ఆస్తి లేదా డబ్బు వాపసు పేర్కొనబడలేదుఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత, వాటిని కోర్టులో కూడా తిరిగి ఇవ్వలేరు. అటువంటి పరిణామాలను నివారించడానికి, పత్రంలో కొన్ని పాయింట్లను పేర్కొనడానికి ఇది సిఫార్సు చేయబడింది. ఉదాహరణకు, అపార్ట్‌మెంట్ కోసం చెల్లించడంలో వైఫల్యం చట్టపరమైన సంబంధాన్ని రద్దు చేయడానికి లేదా ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత డిపాజిట్ తిరిగి ఇవ్వడానికి ముఖ్యమైన ప్రాతిపదికగా పనిచేస్తుంది.

కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం యొక్క ముగింపు కాలంఒప్పందం యొక్క ప్రత్యేక నిబంధనలో సూచించబడింది లేదా దాని ముగింపు తేదీ నుండి 30 క్యాలెండర్ రోజులు.

కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం చెల్లదు

పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం అసాధ్యం మరియు ఏకపక్షంగా కష్టంగా ఉంటే, దీనిని సూచించడం ద్వారా చేయవచ్చు. ఒప్పందం యొక్క చెల్లుబాటులో అప్పీల్ చేయవచ్చు 3 సంవత్సరాలలోపుఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత.

కారణాలు లావాదేవీని శూన్యంగా గుర్తించడం:

• ఒప్పందంలోని నిబంధనలు నిబంధనలను ఉల్లంఘించాయి.
• లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలలో ఒకరు అసమర్థంగా ప్రకటించబడ్డారు.
• ఒత్తిడితో ఒప్పందం చేసుకున్నారు.
• లావాదేవీ మోసపూరితంగా గుర్తించబడింది - మరొక చట్టపరమైన సంబంధాన్ని కప్పిపుచ్చడానికి సృష్టించబడింది.

కొనుగోలు మరియు అమ్మకం రద్దుపై ఉదాహరణ

పౌరుడు షకర్బెకోవ్ తనఖాతో కొనుగోలు చేసిన అపార్ట్మెంట్ను విక్రయిస్తున్నాడు. సెలివనోవ్ - సంభావ్య కొనుగోలుదారు విక్రేతతో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నాడు కొనుగోలు ఒప్పందం. ఒప్పందం ప్రకారం, షకర్బెకోవ్ మరియు అతని కుటుంబ సభ్యులు ఒప్పందం ముగిసిన రెండు నెలల్లోపు విక్రయించబడుతున్న అపార్ట్మెంట్ను విడిచిపెట్టాలి.

పేర్కొన్న వ్యవధిలో, సెలివనోవ్ విధించిన దాని గురించి నేర్చుకుంటారు అపార్ట్మెంట్పై భారం(). కొనుగోలుదారు యొక్క చొరవతో కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపు అంచనా వేయబడుతుంది. పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం సాధ్యం కాదు. కోర్టుల్లో దావా వేశారు. దావాలలో ఒకటి: అపార్ట్మెంట్ కోసం విక్రేతకు చెల్లించిన డబ్బు తిరిగి.

ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క తీర్పు: కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం రద్దు చేయబడింది. అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు కోసం చెల్లించిన నిధులను విక్రేతతో వదిలివేయండి, ఎందుకంటే ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత వారి తిరిగి వచ్చే అవకాశాన్ని సూచించదు.

రీఫండ్‌ను ప్రత్యేక ప్రొసీడింగ్‌లో అప్పీల్ చేయవచ్చు.

ముగింపు

ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడానికి ఒప్పందం చేరి ఉన్న పార్టీల చొరవతో లేదా కోర్టుల ద్వారా రద్దు చేయబడుతుంది. ప్రధాన తీర్మానాలు:

1. పరస్పర అంగీకారంతో లావాదేవీ రద్దు చేయబడితే, సంబంధిత ఒప్పందం రూపొందించబడింది. తరువాతి రాష్ట్ర నమోదుకు లోబడి ఉంటుంది.
2. ఒకవైపు చట్టపరమైన సంబంధాల రద్దు విషయంలో, ప్రత్యర్థికి కాల్ చేసే సంబంధిత నోటీసును రూపొందించడం అవసరం. ఒప్పందం రద్దు. ఒప్పందం యొక్క నిబంధన ద్వారా ఇది నిర్దేశించబడితే, ఈ సందర్భంలో లావాదేవీని ముగించడం సాధ్యమవుతుంది.
3. పార్టీల మధ్య రాజీ రాకపోతే, కోర్టులో రద్దు చేయబడుతుంది.
4. చట్టపరమైన చర్యల వ్యవధి: ఒకటి నుండి రెండు నెలల వరకు.
5. జిల్లా కోర్టులో దావా వేయబడిందిరియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ స్థలంలో.

కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు లావాదేవీ ముగింపుకు సంబంధించి వారికి అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

ప్రశ్న: శుభ మద్యాహ్నం. నా పేరు అంటోన్. నిర్ణయించారు అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయండికనెక్ట్ చేయబడిన కమ్యూనికేషన్ నోడ్స్ యొక్క శిధిలమైన కారణంగా. కోర్టులో దావా ప్రకటనను దాఖలు చేసిన తర్వాత, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రేతతో ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే సమస్య యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదం అవసరం గురించి ప్రతిస్పందన వచ్చింది. దీన్ని చేయడానికి, మీరు సంబంధిత నోటిఫికేషన్‌ను పంపాలి. ఎంత సమయం ఉండాలి రద్దు చేయమని విక్రేత నుండి ప్రతిస్పందనను అందుకుందిఒప్పందం?

సమాధానం: హలో, అంటోన్. నిజానికి, ఇప్పుడు న్యాయవ్యవస్థపై భారాన్ని తగ్గించడానికి ప్రీ-ట్రయల్ విధానం తప్పనిసరి. దీనికి ధన్యవాదాలు, ప్రభుత్వ అధికారుల ప్రమేయం లేకుండా పరస్పర వైరుధ్యాలను పరిష్కరించడం సాధ్యమవుతుంది.

గాయపడిన పార్టీ యొక్క అభీష్టానుసారం నోటీసు జారీ చేయబడుతుంది. ప్రతివాది ప్రతిస్పందించాల్సిన సమయ వ్యవధిని ఇది నిర్దేశిస్తుంది. ఖచ్చితమైన సమయం లేకపోతే, సమాధానం ఒక నెలలోపు అందుకోవాలి.

నిర్ధిష్ట సమయంలోగా రాజీ కుదరకపోతే, కోర్టులో రద్దు ప్రక్రియను కొనసాగించడానికి అనుమతించబడుతుంది.

ఒక ప్రత్యేక కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపుతో పాటుగా కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం లేదా విక్రయించడం జరుగుతుంది. అదే సమయంలో, లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలలో ఒకరు ఒప్పందం యొక్క ముందస్తు రద్దు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి దాని ఉద్దేశ్యాన్ని వ్యక్తం చేసే పరిస్థితులు తరచుగా ఉన్నాయి. ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి గల కారణాలు కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలతో వ్యతిరేక పక్షం ఉల్లంఘన లేదా పాటించకపోవడానికి సంబంధించిన కారణాలు కావచ్చు. విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు వివిధ మార్గాల్లో పౌర సంబంధాలను ముగించవచ్చు. పరస్పర ఒప్పందాన్ని చేరుకోవడం ద్వారా లావాదేవీని ముగించడం అత్యంత ఆమోదయోగ్యమైన ఎంపిక.

అయితే, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత వారి మధ్య తలెత్తిన విభేదాలను శాంతియుతంగా పరిష్కరించలేకపోతే (లేదా దీనిని నిరోధించే సమస్యలు తలెత్తుతాయి), ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం మరియు సంతకం చేయడం ద్వారా, కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తి కౌంటర్పార్టీ నమోదు స్థలంలో న్యాయ అధికారాన్ని సంప్రదించండి. దావా ప్రకటన యొక్క కంటెంట్ మీరు డబ్బును తిరిగి ఇవ్వాలనే కోరికను వ్యక్తం చేయవలసి ఉంటుంది.

కోర్టుకు దావాను పంపడానికి, కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే ప్రారంభకుడు ఇతర పక్షం నుండి వ్రాతపూర్వక తిరస్కరణను స్వీకరించాలని గమనించాలి. పత్రంలోని విషయాలు తప్పనిసరిగా సంఘర్షణను శాంతియుతంగా పరిష్కరించడానికి గ్రహీత యొక్క అయిష్టతను నిర్ధారించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి. అలాగే, తదుపరి సంబంధాల రద్దు గురించి కౌంటర్పార్టీ అతనికి పంపిన నోటీసును విస్మరిస్తే, నిధులను తిరిగి ఇవ్వడానికి కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ముగించే విధానాన్ని ప్రారంభించిన వ్యక్తి కోర్టులో దావా వేయడానికి హక్కును కలిగి ఉంటాడు.

తెలుసుకోవడం ముఖ్యం...

రిజిస్టర్డ్ లెటర్‌ని ఉపయోగించి మెయిల్ ద్వారా రివ్యూ కోసం క్లెయిమ్ వ్యతిరేక పక్షానికి పంపబడుతుంది. సముచిత పద్ధతిని ఉపయోగించడం ద్వారా ఒప్పందానికి రెండవ పక్షానికి నోటిఫికేషన్ ప్రసారం యొక్క వాస్తవాన్ని నిర్ధారిస్తుంది. కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసిన వ్యక్తి కౌంటర్పార్టీకి వ్యక్తిగతంగా నోటీసును అందించినట్లయితే, ఈ సందర్భంలో అతను రెండు కాపీలను సిద్ధం చేయాలి, వాటిలో ఒకటి అతని వద్ద ఉంటుంది మరియు గ్రహీత తన సంతకాన్ని వదిలివేయాలి. దావా ప్రకటన మరియు దానికి జోడించిన పత్రాలు వ్యక్తిగతంగా, కోర్టు కార్యాలయంలో వ్యక్తిగతంగా హాజరు కావడం ద్వారా లేదా మెయిల్ ద్వారా కూడా దాఖలు చేయవచ్చు.

అదనంగా, కౌంటర్పార్టీకి నోటీసు ప్రసారం యొక్క వాస్తవాన్ని నిర్ధారించడానికి, మీరు సాక్షి వాంగ్మూలాన్ని ఉపయోగించవచ్చు, ఇది వ్రాతపూర్వకంగా రూపొందించబడింది. కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపును ప్రారంభించినవారు తప్పనిసరిగా 30 రోజులు ప్రతిస్పందన కోసం వేచి ఉండాలి, ఆ తర్వాత అతను దావా ప్రకటనతో కౌంటర్పార్టీని నమోదు చేసే స్థలంలో న్యాయ సంస్థకు వెళ్లడానికి అవకాశం ఉంది.

దావా వేయడానికి నియమాలు

కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రాజీకి రాలేకపోతే, కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ముగించే ప్రక్రియ యొక్క ప్రారంభకర్తగా వ్యవహరించిన ఈ ఒప్పంద సంబంధాల ప్రతినిధికి, దావా ప్రకటనతో న్యాయ సంస్థకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు ఉంది. . కేసులో ప్రతివాది నమోదు స్థలంలో దావా తప్పనిసరిగా కోర్టుకు పంపబడాలి.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సాధారణంగా ఆమోదించబడిన చట్టపరమైన నిబంధనలు కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దావా ప్రకటన తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. ఈరోజు ముద్రిత రూపంలో దావా వేయడానికి అవకాశం ఉంది. పత్రం అమలు పద్ధతితో సంబంధం లేకుండా, రష్యన్ చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా దావా ప్రకటన తప్పనిసరిగా రూపొందించబడాలి. దరఖాస్తుదారు పత్రం యొక్క టెక్స్ట్‌లో సరికాని సమాచారాన్ని అందించినట్లయితే, కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దావాను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి కోర్టు నిరాకరిస్తుంది. అదనంగా, వ్యాకరణ లోపాలు లేదా దిద్దుబాట్లు లేకుండా దావా సమర్పించబడాలి. లేకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కదిలే ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలనే దావాను కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకోదు.

కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే ప్రారంభకర్త తప్పనిసరిగా రెండు కాపీలలో దావా ప్రకటనను దాఖలు చేయాలి, పౌర న్యాయ సంబంధాలలో పాల్గొనే ప్రతి ఒక్కరికి ఒక కాపీని తప్పనిసరిగా దాఖలు చేయాలి. పత్రం రెండవ పక్షం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ స్థలంలో న్యాయ అధికారానికి పంపబడుతుంది, ఇది ఒక నిర్దిష్ట కేసులో కేసులో ప్రతివాదిగా పనిచేస్తుంది.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రెగ్యులేటరీ చట్టపరమైన చర్యలు దావా ప్రకటన యొక్క ఏకీకృత రూపాన్ని కలిగి లేనందున, దావా ఏ రూపంలోనైనా రూపొందించబడింది. అయినప్పటికీ, దానిని సిద్ధం చేసేటప్పుడు, సమాచారాన్ని ప్రదర్శించే అధికారిక వ్యాపార శైలికి కట్టుబడి ఉండాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దావా ప్రకటన యొక్క టెక్స్ట్ తప్పనిసరిగా క్రింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి:

1. ప్రారంభించడానికి, నిజమైన లేదా కదిలే ఆస్తి అమ్మకం మరియు కొనుగోలు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్న పౌరుడు దావా ప్రకటన దాఖలు చేయబడే కోర్టు యొక్క పూర్తి పేరును సూచించాల్సిన అవసరం ఉంది;
2. తరువాత, ఈ చట్టపరమైన సంబంధాల ప్రతినిధుల గురించి అధికారిక సమాచారాన్ని సూచించడం అవసరం. పేర్కొన్న డేటా తప్పనిసరిగా ఒప్పందంలోని విషయాలలో పేర్కొన్న వాటికి అనుగుణంగా ఉండాలి, అవి:
   • విక్రేత లేదా కొనుగోలుదారు చట్టపరమైన సంస్థలు అయితే ఎంటర్‌ప్రైజెస్ పూర్తి పేర్లు;
   • వ్యక్తిగత మరియు సంప్రదింపు సమాచారం (పూర్తి పేరు), విచారణలో పాల్గొనేవారు వ్యక్తులు అయితే;
   • బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు;
   • దూరవాణి సంఖ్యలు;
   • పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య;
   • లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీల చట్టపరమైన మరియు వాస్తవ చిరునామాలు.
3. తరువాత, మీరు అమలు చేయబడిన చట్టం యొక్క పూర్తి పేరును వ్రాయాలి: " రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కదిలే ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం కోసం దావా ప్రకటన;
4. దావా ప్రకటన యొక్క ప్రధాన భాగం పార్టీలు సంతకం చేసిన ఒప్పందం గురించి సమాచారం యొక్క వివరణతో ప్రారంభమవుతుంది. కింది వాటిని తప్పనిసరిగా నమోదు చేయాలి:
   • గుర్తింపు సంఖ్య;
   • కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తేదీ;
   • ఈ చట్టపరమైన సంబంధాలకు సంబంధించిన పార్టీల గురించి సమాచారం;
   • లావాదేవీ యొక్క లక్షణాల గురించి సమాచారం.
5. కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దరఖాస్తుదారు ప్రక్రియను ప్రారంభించే పరిస్థితుల ఆధారంగా, ఇది పత్రాలతో ధృవీకరించబడాలి;
6. తరువాత, వాది తన డిమాండ్లను జాబితా చేయవలసి ఉంటుంది - విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించి, నిధులను తిరిగి ఇవ్వడానికి;
7. దావా ప్రకటనకు జోడించిన చర్యల జాబితా జాబితా చేయబడింది;
8. కిందిది రాష్ట్ర రుసుము మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది, దరఖాస్తుదారు తప్పనిసరిగా చెల్లించాలి;
9. రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కదిలే ఆస్తి అమ్మకం కోసం ఒప్పందం రద్దు కోసం దావా ప్రకటనను దాఖలు చేసిన తేదీ మరియు స్థలం;
10. చివరగా, దరఖాస్తుదారు సంతకం చేయాలి.

కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దావా ప్రకటనతో పాటు, వాది తప్పనిసరిగా కోర్టుకు పత్రాల యొక్క నిర్దిష్ట ప్యాకేజీని అందించాలని గమనించాలి.

దావాకు జోడించబడిన చట్టాలు:

• అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసిన వ్యక్తిని గుర్తించే పాస్‌పోర్ట్ లేదా ఇతర పత్రం;
• అసలు ఒప్పందం లేదా నోటరీ కార్యాలయం ద్వారా ధృవీకరించబడిన కాపీ;
• ఒక న్యాయ సంస్థకు దావాను పంపడానికి ఆధారాల విశ్వసనీయతను వాది నిర్ధారించగల పత్రాలు;
• దరఖాస్తుదారు రాష్ట్ర రుసుమును చెల్లించినట్లు నిరూపించగల చెక్;
• పైన సమర్పించిన పత్రాల నకిలీలు. కాపీల సంఖ్య తప్పనిసరిగా ట్రయల్‌లో పాల్గొనేవారి సంఖ్యకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

ఒప్పందం యొక్క ముగింపు కోసం దావాను దాఖలు చేయడం మరియు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం యొక్క లక్షణాలు

రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కదిలే ఆస్తి అమ్మకం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడం కోసం క్లెయిమ్ స్టేట్‌మెంట్‌ను న్యాయ సంస్థకు సమర్పించడం సాధ్యమవుతుంది, లావాదేవీకి గాయపడిన పక్షం గతంలో ముగించిన ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల ఉల్లంఘనలను కనుగొన్న క్షణం నుండి మూడు సంవత్సరాలలోపు ఇతర పార్టీ ద్వారా. లావాదేవీకి ఇతర పార్టీ నమోదు స్థలంలో పత్రం కోర్టుకు పంపబడుతుంది. న్యాయ సంస్థ యొక్క కార్యాలయానికి దావా సమర్పించిన తర్వాత, కేసు రెండు నెలల్లోపు కోర్టు ద్వారా పరిగణించబడుతుంది.

ప్రతివాది దరఖాస్తుదారునికి తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తం డబ్బు అనేది గతంలో అమలు చేయబడిన కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందానికి సంబంధించిన కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క విలువ, అలాగే విచారణ సమయంలో వాది చేసే మిగిలిన ఖర్చులు.

ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత, దాని చెల్లుబాటు పూర్తిగా రద్దు చేయబడుతుంది మరియు విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు మధ్య ఉన్న చట్టపరమైన సంబంధం ముగుస్తుంది. ప్రారంభంలో, మీరు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి ఇతర పక్షాన్ని సంప్రదించాలి. వివాదాన్ని స్వచ్ఛందంగా పరిష్కరించడం సాధ్యం కాకపోతే, కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి మరియు న్యాయాధికారి సేవ ద్వారా డబ్బును తిరిగి ఇవ్వడానికి మీరు కోర్టులో దావా వేయాలి. ఇది తరచుగా విచారణ లేకుండా పరిష్కరించబడకుండా సమస్యను నిరోధిస్తుంది, ఇది సగం వరకు కలవడానికి విక్రేత యొక్క అయిష్టత.

ప్రక్రియను నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, మీరు వినియోగదారుల హక్కుల రక్షణ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్పై చట్టం యొక్క నిబంధనల ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయాలి. అటువంటి చర్య తీసుకోవడానికి వారు కారణాలను సూచిస్తారు:

• లావాదేవీకి పార్టీలలో ఒకరు కట్టుబడి ఉన్న ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల యొక్క ముఖ్యమైన ఉల్లంఘనలు;
• ఒప్పందం లేదా శాసన చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర పరిస్థితులు.

మొదటి సందర్భంలో, మేము రెండవ పక్షానికి తీవ్రమైన నష్టాన్ని కలిగించే ఉల్లంఘనల గురించి మాట్లాడుతున్నాము. ఈ సందర్భంలో, ఈ వ్యక్తి కాంట్రాక్ట్ దాని నిబంధనలు మరియు చట్టానికి అనుగుణంగా అమలు చేయబడితే అతను పొందగలిగే ప్రయోజనాలను కోల్పోతాడు.

ఒప్పందం ప్రకారం నిధులను ఎలా మరియు ఏ కాల వ్యవధిలో తిరిగి ఇవ్వవచ్చు?

ఒప్పందం ప్రకారం వాపసు సాధ్యమే, కానీ కొన్ని షరతులు తప్పక పాటించాలి. వీటితొ పాటు:

• విక్రేతతో ఒప్పందంలో పేర్కొనబడని కొనుగోలు చేసిన ఉత్పత్తిలో లోపాల ఉనికి;
• వస్తువుల నాణ్యత ఒప్పందంలో లేదా ఈ రకమైన విషయం కోసం సాధారణ మార్గంలో తెలియజేయబడిన వాటికి అనుగుణంగా లేదు;
• లావాదేవీ లేదా వినియోగదారుల రక్షణ చట్టాన్ని పాటించడం లేదని సూచించే ఇతర ఉల్లంఘనలు ఉంటే.

మీరు వాపసు కోసం అభ్యర్థిస్తే, విక్రేత బదిలీ చేయబడిన ఉత్పత్తిని తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, కొనుగోలుదారు లావాదేవీ వల్ల కలిగే నష్టాలకు పూర్తి పరిహారం డిమాండ్ చేయవచ్చు. అంటే, మీరు తక్కువ-నాణ్యత గల ఉత్పత్తిని కొనుగోలు చేసి, అదనపు డబ్బును పోగొట్టుకున్నట్లయితే, మీరు దానిని కోర్టు ద్వారా విక్రేత నుండి సేకరించడం ద్వారా తిరిగి పొందవచ్చు.

తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తం నిధులలో కొనుగోలు చేసిన ఉత్పత్తి ధర మరియు నష్టాల మొత్తం ఉంటుంది. అటువంటి అవసరాలను సంతృప్తి పరచడానికి గడువు చట్టం ద్వారా స్పష్టంగా పేర్కొనబడింది. దావా సమర్పించిన క్షణం నుండి ఇది పది రోజులకు చేరుకుంటుంది. కొనుగోలుదారు నుండి అటువంటి అభ్యర్థన విస్మరించబడినప్పుడు లేదా తిరస్కరించబడినప్పుడు, న్యాయ అధికారుల పరిశీలన కోసం ఒక పిటిషన్ను సిద్ధం చేయాలి.

ఒప్పందం యొక్క ముగింపు మరియు నిధుల వాపసు యొక్క లక్షణాలు

మీకు అనుకూలంగా నిర్ణయం తీసుకోవడానికి, మీరు కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించడం మరియు డబ్బును తిరిగి పొందడం కోసం క్లెయిమ్ యొక్క బాగా సిద్ధం చేయబడిన నమూనా ప్రకటనను కనుగొనాలి. ఇది పరిశీలనలో ఉన్న కేసు యొక్క అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను ప్రతిబింబించాలి:

1. లావాదేవీని ముగించడానికి ముందస్తు విచారణ ప్రక్రియ యొక్క ఫలితాలను ప్రకటించండి, ఈ భాగంలో చట్టం యొక్క నిబంధనలతో పూర్తి సమ్మతిని గమనించండి.
2. దాని చెల్లుబాటును ముగించడం మరియు తిరిగి చెల్లించిన డబ్బును స్వీకరించడం వంటి అవకాశాల గురించి, ఒప్పందంలోని నిబంధనలను చూడండి.
3. వివాదాన్ని స్వచ్ఛందంగా పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించిన తర్వాత మాత్రమే మీరు కోర్టుకు వెళ్లాలి (ఈ అంశం చట్టంలో ప్రతిబింబిస్తుంది).
4. ప్రీ-ట్రయల్ ప్రొసీడింగ్స్ సమయంలో, విక్రేతకు రద్దుకు కారణం, డబ్బును తిరిగి ఇచ్చే గడువులు మరియు ఒప్పందం యొక్క ఉల్లంఘనల గురించి తెలియజేయాలి.
5. విక్రేత యొక్క తిరస్కరణ, అలాగే అతనికి అప్పీల్ తప్పనిసరిగా డాక్యుమెంట్ చేయబడాలి (ప్రతివాదితో కరస్పాండెన్స్ కాపీలు దావాకు జోడించబడాలి).

కేసును సమగ్రంగా పరిశీలించిన తర్వాత న్యాయమూర్తి నిర్ణయం తీసుకుంటారు. పిటిషన్ లోపాలు లేకుండా రూపొందించబడితే, అది బలవంతపు వాదనలను కలిగి ఉంటుంది మరియు కోర్టుకు వెళ్లే విధానం అనుసరించబడుతుంది, నిర్ణయం మీకు అనుకూలంగా చేయబడుతుంది.

దావాలో నేను ఏ సమాచారాన్ని చేర్చాలి?

దరఖాస్తు తప్పనిసరిగా జిల్లా కోర్టుకు పంపబడాలి, విభాగం పేరు మరియు దాని ఖచ్చితమైన చిరునామాను సూచిస్తుంది. వాది మరియు ప్రతివాది (పూర్తి పేరు, సంస్థ పేరు, చిరునామాలు మరియు సంప్రదింపు వివరాలు) గురించి కూడా మీకు సమాచారం అవసరం. క్లెయిమ్ యొక్క ధరను, అలాగే రాష్ట్ర రుసుము మొత్తాన్ని సూచించడం కూడా అవసరం, ఇది అప్లికేషన్ యొక్క ధర ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది. అప్పీల్‌లోనే:

• మీరు ఒప్పందం ముగింపు తేదీ, దాని సంఖ్య మరియు ఒప్పందానికి అనుబంధాల వివరాలను అందించాలి;
• పై పత్రాలకు అనుగుణంగా విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యతలు;
• పార్టీల ఒప్పందంలో పేర్కొన్న ప్రత్యేక పరిస్థితులు;
• విక్రేత ఖాతాలో ఏ మొత్తంలో నిధులు జమ చేయబడ్డాయి (మొత్తం మొత్తం లేదా ముందస్తు చెల్లింపు మాత్రమే);
• డబ్బు చెల్లింపు మరియు వస్తువుల బదిలీ లేదా సేవలను అందించడాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలను చూడండి;
• వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ముందస్తు విచారణ ప్రయత్నాలను వివరించండి, ఈ వాస్తవాన్ని రుజువు చేసే పత్రాలను సూచిస్తుంది;
• విక్రేత అందించిన ఉద్దేశపూర్వక తప్పుడు సమాచారం లేదా ఉత్పత్తి యొక్క కనుగొనబడిన లోపాలను వ్రాయండి.

మీకు సంభవించిన నష్టాల యొక్క వివరణాత్మక వివరణ, అలాగే ఈ చట్టపరమైన సంబంధాలను నియంత్రించే శాసన నిబంధనలకు సంబంధించిన సూచనలు కూడా అవసరం. కేసులో గరిష్ట ఉపయోగకరమైన సమాచారం ఇప్పటికే సమర్పించబడినప్పుడు, క్లెయిమ్‌లను సూచించడం మరియు దావాకు జోడించిన పత్రాలను జాబితా చేయడం మాత్రమే మిగిలి ఉంటుంది.

దరఖాస్తును సంతృప్తి పరచడానికి ఏ పత్రాలు అవసరం?

కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ముగించడం మరియు డబ్బును తిరిగి పొందడం కోసం దావా ప్రకటనను రూపొందించినప్పుడు, అభ్యర్ధన భాగానికి ప్రత్యేక శ్రద్ధ చూపడం చాలా ముఖ్యం. అవసరాల సంతృప్తి యొక్క పరిపూర్ణత దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నిధుల వాపసుతో (ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని వ్రాయండి) లావాదేవీని ముగించడంతో పాటు, మీరు ఆలస్య రుసుము చెల్లింపు, ఇతర వ్యక్తుల నిధుల వినియోగానికి వడ్డీ మరియు నష్టాలను కోరవచ్చు. చెల్లించాల్సిన ఖచ్చితమైన మొత్తాలను నివేదించడం మర్చిపోవద్దు.

జోడించిన పత్రాల జాబితాలో ఇవి ఉన్నాయి:

• విక్రేతతో ముగిసిన ఒప్పందం మరియు రద్దుకు లోబడి ఉంటుంది;
• ఒప్పందం ప్రకారం అదనపు పత్రాలు మరియు అనుబంధాలు;
• వస్తువులు లేదా సేవలకు చెల్లింపును రుజువు చేసే లక్షణాలు మరియు రసీదులు;
• వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ముందస్తు విచారణ ప్రయత్నాల నిర్ధారణ;
• విచారణలో పాల్గొనేవారి సంఖ్య ప్రకారం దావా ప్రకటన యొక్క కాపీలు;
• పరిస్థితి యొక్క ఫలితాన్ని ప్రభావితం చేసే ఇతర పత్రాలు.

అన్ని పత్రాలు తప్పనిసరిగా కాపీ చేయబడి, నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడాలి లేదా అసలైన వాటిని సమీక్ష కోసం న్యాయమూర్తికి అందించాలి. దరఖాస్తు ముగింపులో, వాది యొక్క తేదీ మరియు సంతకాన్ని ఉంచండి.

ప్రస్తుతం, పౌర చట్టంలో, కాంట్రాక్టుల ఏకపక్ష రద్దు సమస్య అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాలలో ఒకటి. ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి చట్టం ఒక నిర్దిష్ట విధానాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది. దానిని వివరంగా పరిశీలిద్దాం.

నిబంధనల భేదం

ఒప్పందాన్ని ఏకపక్షంగా రద్దు చేయడం బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి నిరాకరించడం నుండి వేరు చేయబడాలి. ఈ భావనలు వేర్వేరు చట్టపరమైన ఆధారాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు వివిధ నియమాలచే నియంత్రించబడతాయి. వ్యవస్థాపకత రంగంలో ఒక బాధ్యత యొక్క ఏకపక్ష తిరస్కరణ సంభవించవచ్చు. తరచుగా, ఒప్పందాలు నిర్దిష్ట పరిస్థితుల సంభవించినప్పుడు అటువంటి అవకాశాన్ని స్పష్టంగా ఏర్పాటు చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, లావాదేవీకి సంబంధించిన ఇతర పక్షం అంగీకరించిన షరతులను నెరవేర్చకపోతే బాధ్యతలను తిరస్కరించే హక్కు కౌంటర్పార్టీకి ఉంది. ఒప్పందంలో అటువంటి ప్రస్తావన లేకుంటే, అటువంటి పరిస్థితి చట్టం ద్వారా అందించబడిన సందర్భాలలో మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. దీని కొరకు, ఇది కూడా నిబంధనలు లేదా ఒప్పందానికి అనుగుణంగా మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది. ప్రత్యేకించి, ముందస్తు విచారణ మరియు న్యాయ విధానాలు అందించబడతాయి. అంతేకాకుండా, రెండవ సందర్భంలో, నిర్ణయం అమలులోకి వచ్చినప్పుడు కూడా, చట్టపరమైన సంబంధంలో పాల్గొనేవారు ఇతర పార్టీ బాధ్యతను నెరవేర్చాలని డిమాండ్ చేయవచ్చు.

మైదానాలు

ఈ మైదానాలు సాధారణమైనవిగా పరిగణించబడతాయి మరియు అన్ని రకాల ఒప్పందాలకు వర్తిస్తాయి. అదే సమయంలో, సివిల్ కోడ్ యొక్క నియమాలు కొన్ని రకాల లావాదేవీల కోసం ప్రత్యేక షరతులను అందించవచ్చు, ఇది సంభవించినప్పుడు ఒప్పందాల ఏకపక్ష రద్దు అనుమతించబడుతుంది.

పరిస్థితుల మార్పు

లావాదేవీని ముగించినప్పుడు, ప్రతి పాల్గొనేవారు గరిష్ట లాభాలను పొందేందుకు మరియు సాధ్యమైనంత వరకు నష్టాలను తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తారు. ఈ ప్రవర్తన వ్యవస్థాపకులకు చాలా ఆమోదయోగ్యమైనది. ఏదేమైనా, ఎంటిటీలు, ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న తరువాత, వారు ఆదాయాన్ని పొందకపోవడమే కాకుండా, నష్టాలను కూడా పొందే పరిస్థితులలో తమను తాము కనుగొన్న పరిస్థితులు ఉన్నాయి. అటువంటి సందర్భాలలో, కొన్ని చర్యలు తీసుకోవడం అవసరం. పార్టీలలో ఒకరు చట్టపరమైన సంబంధాన్ని రద్దు చేయాలనే కోరికను వ్యక్తం చేయని వాస్తవం ద్వారా పరిస్థితి క్లిష్టంగా ఉండవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు వ్రాయవలసి ఉంటుంది రద్దు కోసం దావా ప్రకటనకోర్టుకు ఒప్పందాలు. అవసరాల సంతృప్తి అనేక పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక ఉదాహరణ చూద్దాం. పార్టీలు చాలా కాలం పాటు లీజు ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకున్నాయి. ఈ సందర్భంలో, పరిస్థితులు స్థిర చెల్లింపును ఏర్పాటు చేశాయి మరియు దాని పరిమాణాన్ని మార్చడానికి ఎంపికలు అందించబడలేదు. ఈ పరిస్థితి వినియోగదారుకు ప్రయోజనకరంగా ఉంది. సాధ్యమయ్యే ధరల పెరుగుదల మరియు ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా అతను తనను తాను బీమా చేసుకున్నాడు. అయితే, ఒక ఆర్థిక సంక్షోభం ఏర్పడింది, మరియు యజమాని చెల్లింపు అతితక్కువగా మారిందని మరియు దాని మొత్తాన్ని పెంచడానికి ఇతర పక్షం ఒప్పందం కుదుర్చుకోవాలని డిమాండ్ చేస్తున్నాడు. వినియోగదారు, తదనుగుణంగా, లావాదేవీలో మార్పులు చేయకూడదనుకుంటున్నారు. యజమాని కోర్టుకు వెళ్తాడు. అయితే, అధికార యంత్రాంగం దరఖాస్తును సంతృప్తి పరచడం లేదు. న్యాయస్థానం తన నిర్ణయంలో, చట్టపరమైన సంబంధాలలో పాల్గొనేవారు, స్థిరమైన చెల్లింపుపై అత్యవసర షరతును నిర్దేశించినందున, భవిష్యత్తులో పరిస్థితులలో సంభావ్య మార్పులకు బాధ్యతను అంగీకరించడం ద్వారా దీనిని ప్రేరేపిస్తుంది.

వివరణలు

పై ఉదాహరణ నుండి, ఒప్పందం యొక్క ముగింపును నియంత్రించే సివిల్ కోడ్ కట్టుబాటు ఆచరణలో వర్తించదని మేము నిర్ధారించగలము. ఇదిలా ఉండగా, ఏకకాలంలో 4 షరతులు నెరవేరితే చట్టంలోని నిబంధనలు వర్తిస్తాయని స్పష్టం చేయడం అవసరం. ఈ సందర్భంలో మాత్రమే మీరు సంతృప్తి చెందారని లెక్కించవచ్చు. ఇది అనుమతించబడుతుంది:

1. ఒప్పందం ముగిసిన సమయంలో, పరిస్థితి నాటకీయంగా మారదని పాల్గొనేవారు విశ్వసించారు.
2. పార్టీ సంకల్పంతో సంబంధం లేకుండా చట్టపరమైన సంబంధాల రద్దుకు ఆధారమైన పరిస్థితులు తలెత్తాయి.
3. ఇది కస్టమ్స్ మరియు ఒప్పందపు వచనం నుండి అనుసరించబడదు, పరిస్థితులలో మార్పులకు పాల్గొనే వ్యక్తి బాధ్యత వహించాలి.
4. లావాదేవీ నిబంధనలను సర్దుబాటు చేయకుండా వాటిని తదుపరి అమలు చేయడం లాభదాయకం కాదు.

నోటిఫికేషన్

పైన చెప్పినట్లుగా, చట్టపరమైన సంబంధాలను ముగించడానికి రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి: ప్రీ-ట్రయల్ మరియు న్యాయవ్యవస్థ. మొదటి సందర్భంలో, లావాదేవీకి రెండవ పక్షానికి పంపబడే నోటీసును రూపొందించడం అవసరం. ఇది మీ స్థానాన్ని ఉచిత మరియు అర్థమయ్యే రూపంలో పేర్కొనాలి. నోటీసు తప్పనిసరిగా ప్రధాన ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒప్పందాన్ని ముగించే ప్రతిపాదనను కూడా కలిగి ఉండాలి. పత్రాన్ని సిద్ధం చేసేటప్పుడు, కింది అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఒప్పందం ఒప్పందం వలె అదే రూపంలో రూపొందించబడింది. నోటిఫికేషన్ పూర్తి చేయడానికి మరియు ప్రతిస్పందనను పంపడానికి గడువును సెట్ చేయవచ్చు. అతను సహేతుకంగా ఉండాలి. సాధారణంగా, వ్యవధి 30 రోజులు.

ఒప్పందం రద్దు కోసం నమూనా అప్లికేషన్

నిర్ణీత వ్యవధిలో నోటిఫికేషన్‌కు ప్రతిస్పందన రాకపోతే లేదా లావాదేవీకి సంబంధించిన రెండవ పక్షం ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి నిరాకరిస్తే, ఆసక్తిగల పార్టీకి కోర్టుకు వెళ్లే హక్కు ఉంది. ఒప్పందం రద్దు కోసం దరఖాస్తు 132 సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడింది. చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాల ముగింపు సంభవించినట్లయితే, మీరు నియమాలను ఉపయోగించాలి మరియు 126). "వినియోగదారుల హక్కుల పరిరక్షణపై" ఫెడరల్ చట్టం కూడా దీనికి అనుగుణంగా నియమాలను కలిగి ఉంది ప్రకటన. సేవా ఒప్పందం రద్దు, నాణ్యత అవసరాలకు అనుగుణంగా లేని వస్తువుల కొనుగోలు ఈ చట్టం ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది. అయితే, ఏదైనా సందర్భంలో, కోర్టుకు దరఖాస్తు తప్పనిసరిగా తప్పనిసరి వివరాలను కలిగి ఉండాలి. ఉదాహరణకి, కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దరఖాస్తువీటిని కలిగి ఉంటుంది:

కాంట్రాక్ట్ రద్దు కోసం దరఖాస్తు తప్పనిసరిగా ఆసక్తిగల పార్టీ స్థానాన్ని స్పష్టంగా వ్యక్తపరచాలి. చట్టపరమైన సంబంధం ఏర్పడిన పరిస్థితుల యొక్క సంక్షిప్త వివరణతో ప్రారంభించాలని సిఫార్సు చేయబడింది. డ్రా అప్ చేయవలసిన అవసరం ఉన్న కారణాలను క్రింది వాటికి ఇవ్వాలి ప్రకటన. బ్యాంకు ద్వారా ఒప్పందం రద్దు, ఉదాహరణకు, అంగీకరించిన నిబంధనల యొక్క రెండవ పక్షం ఉల్లంఘన ఫలితంగా నిర్వహించబడవచ్చు. పత్రాన్ని గీసేటప్పుడు, అధికారిక వ్యాపార స్వరానికి కట్టుబడి మరియు చట్ట నియమాలను సూచించడం అవసరం.

అదనంగా

ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలనే డిమాండ్‌ను అభ్యర్ధించే భాగం వ్యక్తం చేయాలి. దీని తరువాత, దరఖాస్తుకు జోడించిన పత్రాల జాబితా అందించబడుతుంది. ఉదాహరణకి, భీమా ఒప్పందం రద్దు కోసం దరఖాస్తుప్రధాన ఒప్పందం, సెటిల్‌మెంట్ మరియు సాక్ష్యంగా ఉపయోగపడే ఇతర పత్రాలతో పాటు సమర్పించబడింది.

చట్టపరమైన పరిణామాలు

ఒప్పందం రద్దు కోసం దరఖాస్తు సంతృప్తి చెందితే, నిర్ణయం అమల్లోకి వచ్చిన క్షణం నుండి వివాదాస్పద చట్టపరమైన సంబంధం పూర్తయినట్లు పరిగణించబడుతుంది. ప్రీ-ట్రయల్ విధానాన్ని ఉపయోగించినట్లయితే, ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తేదీ నుండి లావాదేవీని ముగించినట్లుగా పరిగణించబడుతుంది. ఇంతలో, పార్టీలు ప్రక్రియ యొక్క అనేక చట్టపరమైన పరిణామాలను పరిగణించాలి. అన్నింటిలో మొదటిది, ఏదైనా వస్తువు యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు అందించబడితే మరియు ప్రతిఫలంగా బాధ్యత యొక్క నెరవేర్పు ఏర్పాటు చేయబడితే, దాని ముగింపు తర్వాత అంశాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలి. ఇది అమలు చేయకపోతే, పార్టీ చర్యలు అన్యాయమైన సంపన్నంగా పరిగణించబడతాయి. అదనంగా, జరిమానాలు, జరిమానాలు మరియు ఇతర చెల్లింపులను లెక్కించే నియమాలు బాధ్యత నెరవేరే వరకు అమలులో ఉంటాయి.

ముగింపు

ఎంటిటీల మధ్య ఒప్పంద సంబంధాలు ఎల్లప్పుడూ సమస్యలు లేకుండా కొనసాగవు. ఆచరణలో, పాల్గొనేవారి నియంత్రణకు మించిన వాటితో సహా వివిధ పరిస్థితులు మరియు పరిస్థితులు తలెత్తవచ్చు. ఉత్పన్నమయ్యే సమస్యలను పరిష్కరించడానికి వివిధ ఎంపికలను లావాదేవీలకు సంబంధించిన పార్టీలకు చట్టం అందిస్తుంది. చట్టపరమైన సంబంధానికి సంబంధించిన పార్టీలు పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా లావాదేవీని ముగించవచ్చు. అయినప్పటికీ, పాల్గొనేవారిలో ఎవరైనా దీన్ని చేయాలనే కోరికను వ్యక్తం చేయకపోతే, ఒప్పందాన్ని ఏకపక్షంగా రద్దు చేయడానికి నియమాలు అనుమతిస్తాయి. ఈ ప్రక్రియ యొక్క వివిధ సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. లక్షణాలు చట్టపరమైన సంబంధం యొక్క ప్రత్యేకతలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. సాధారణ నియమాలు సివిల్ కోడ్‌లో పొందుపరచబడ్డాయి. నిర్దిష్ట సందర్భాలలో, ఉదాహరణకు, వినియోగదారుల హక్కుల రక్షణ రంగంలో ఉత్పన్నమయ్యేవి, ప్రత్యేక నియమాలు మరియు గడువులు అందించబడతాయి. వివాదాన్ని కోర్టుకు తీసుకురాకుండా, శాంతియుతంగా సమస్యను పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించాలని నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తున్నారు. ఇది పని చేయకపోతే, మీరు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒక దరఖాస్తును సరిగ్గా రూపొందించాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, అర్హత కలిగిన న్యాయవాదుల నుండి సహాయం పొందడం మంచిది. సంబంధిత వ్యక్తికి తగిన మార్గాలు లేకుంటే లేదా తగినంత బలంగా ఉన్నట్లయితే, మీరు మొత్తం ప్రక్రియను మీరే నిర్వహించవచ్చు. అయితే, ఈ సందర్భంలో ఈ సంబంధాలను నియంత్రించే నియమాలను అధ్యయనం చేయడం అవసరం. ఒప్పందం యొక్క ముగింపు యొక్క చట్టపరమైన పరిణామాలను నిర్వచించే నిబంధనలకు ప్రత్యేక శ్రద్ధ ఉండాలి.