Kumpletuhin ang pagkawala ayon sa komprehensibong insurance. Kabuuang pagkawala ng isang kotse (kabuuan) sa ilalim ng komprehensibong insurance - ano ang mahalagang malaman? Aling opsyon ang mas kumikita para sa policyholder?

Ang pangangailangan na muling buuin, muling i-develop o ma-overhaul ang isang pribadong bahay o apartment sa isang lungsod o nayon ay lumitaw nang maaga o huli sa karamihan ng mga kaso. Ang oras ang pinakamakapangyarihang maninira, at pagkatapos ng ilang taon ng pagpapatakbo, ang anumang gusali ay lumalala, nawawala ang aesthetic na hitsura, o nagiging lipas na. Nangangailangan ito sa mga residente at kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng napapanahong malalaking pagkukumpuni. Ang isa pang kaso kapag kailangan mong makagambala sa istraktura ng isang gusali ay ang muling pagtatayo ng isang bahay. Ang ganitong uri ng trabaho ay nauugnay din sa kapital na pundasyon ng gusali, ngunit may ilang mga makabuluhang pagkakaiba mula sa mga pangunahing at kasalukuyang pag-aayos.

Ano ang pagkakaiba sa overhaul

Ang muling pagtatayo ng isang pribadong bahay ay hindi kinakailangang nauugnay sa pagkaluma at natural na pagkasira ng mga pangunahing elemento nito. Kadalasan, ang pangangailangan na muling buuin ang isang gusali ay nauugnay sa:

• ang pangangailangan upang mapabuti ang pag-andar ng living space;
• pagtaas ng square meters ng espasyo;
• pagbabago ng layunin ng bagay (repurposing);
• ang pangangailangan na dagdagan/bawasan ang bilang ng mga palapag at taas ng gusali;
• iba pang mga pagbabago sa pagsasaayos ng isang gusali ng tirahan.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang mga pangunahing pag-aayos at muling pagtatayo ay may maraming karaniwang mga probisyon na may kaugnayan sa pag-apekto sa pangunahing, kabilang ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at mga bahagi ng gusali. Ngunit hindi tulad ng muling pagtatayo, ang mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa sa loob ng umiiral na layout at pagsasaayos ng gusali at hindi humantong sa mga pagbabago sa geometry at lokasyon ng mga sahig, hagdan, pundasyon, mga sistema ng bubong at dingding, pati na rin ang bilang ng mga sahig, kapasidad at throughput ng pasilidad.

Ang mga halimbawa ng trabaho sa loob ng balangkas ng isang malaking pag-aayos ay kinabibilangan ng:

• pagpapalakas ng pundasyon;
• pagpapalit ng mga bahagi ng sistema ng roof truss;
• pagpapalit ng kongkretong floor screed;
• pagkumpuni at pagpapalakas ng mga kongkretong slab sa sahig;
• leveling, plastering at puttying ng mga pader;
• pagpapalit ng mga yunit ng bintana at pinto.

Sa kasong ito, ang overhaul ay hindi nakakaapekto sa pagsasaayos ng gusali; ang istraktura sa loob at labas ay nananatiling hindi nagbabago at tumutugma sa paglalarawan sa teknikal na pasaporte para sa pasilidad. Hindi tulad ng malalaking pagkukumpuni, ang muling pagtatayo ng mga gusali ng tirahan ay nagsasangkot ng mga pangunahing pagbabago na dapat gawin sa opisyal na dokumentasyon at napagkasunduan sa mga awtoridad na nagpapahintulot sa pamahalaan.

Konsepto ng muling pagtatayo

Kadalasan, ang pangangailangan na muling buuin ang isang di-tirahan o tirahan na ari-arian ay nauugnay sa pangangailangan na mapabuti ang kakayahang magamit ng bahay bilang isang buo o indibidwal na panloob na lugar.

Mga halimbawa ng trabaho sa muling pagtatayo ng mga ari-arian ng tirahan:

• pagdaragdag o pagtatanggal ng mga itaas na palapag;
• pagbabago ng pagsasaayos, hugis at sukat ng isang bagay, na nagreresulta sa isang pinalaki o nabawasang lugar sa bahay ng ibang geometry;
• pagtatanggal-tanggal o pag-install ng mga panloob na partisyon;
• pagtatanggal-tanggal o pag-install ng mga hagdan;
• pagtatayo ng isang karagdagang pangkat ng pasukan na may balkonahe;
• pag-install ng karagdagang mga pagbubukas ng bintana at pinto, atbp.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang malaking pag-aayos at isang muling pagtatayo ay ang muling pagtatayo ay nangangailangan ng maingat na paghahanda sa pagbuo at pag-apruba ng isang plano, isang detalyadong paglalarawan ng nakaplanong gawain, pati na rin ang pagkuha ng opisyal na pahintulot mula sa mga awtoridad sa regulasyon. Pagkatapos ng muling pagtatayo, kinakailangang irehistro ang mga pagbabagong ginawa sa BTI, na tumatanggap ng bagong sertipiko ng pagpaparehistro.

Ang muling pagtatayo ng iyong tahanan, kahit na ito ay pribadong pag-aari, ay nangangailangan ng mandatoryong pag-apruba mula sa departamentong responsable para sa mga isyu sa pabahay sa lokalidad. Kulang sa koordinasyon o tinatawag Ang AWOL ay nagreresulta sa mga administratibong multa. Ang isa pang kahirapan sa hindi awtorisadong muling pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay ang kawalan ng kakayahang magbenta ng naturang bagay kung kinakailangan, dahil sa katotohanan ang istraktura ay hindi tumutugma sa paglalarawan sa teknikal na pasaporte.

Mga yugto ng paghahanda para sa muling pagtatayo ng tahanan

Upang makakuha ng pahintulot na muling buuin ang isang pribadong bahay, kailangan mo munang matukoy kung anong layunin ang balak mong isagawa ito. Tulad ng muling pagtatayo ng mga di-residential na lugar, ang muling pagpapaunlad ng isang pribadong bahay ay maaaring nauugnay sa pagkaluma, natural na pagkasira, o ang pangangailangan para sa teknikal na modernisasyon. Ang muling pagtatayo ng isang lumang bahay ay madalas na isinasagawa sa mga lugar ng lumang konstruksiyon, kung saan ang mga sistema ng engineering at komunikasyon ay hindi nakakatugon sa kasalukuyang mga pangangailangan ng mga residente at mga modernong teknolohikal na solusyon sa mga bagong henerasyong bahay. Sa kasong ito, ang karamihan sa trabaho ay nakakaapekto sa supply ng tubig, alkantarilya, pagpainit at mga sistema ng supply ng gas. Ang mga pipeline, mga yunit ng pamamahagi ay ginagawang moderno o ganap na pinapalitan, ang mga modernong pumping at iba pang kagamitan ay inilalagay alinsunod sa mga modernong kondisyon ng pamumuhay.

Kadalasan, ang muling pagtatayo ng mga gusali ng tirahan ay nagsasangkot ng muling paggamit ng isang hindi-tirahan na ari-arian sa isang gusali. Halimbawa, kapag ginawang tindahan o mini-hotel ang isang maliit na pribadong bahay, isang istasyon ng paramedic o iba pang katulad na bagay, kinakailangan din ang pahintulot at pag-apruba sa ilang antas.

Paano makakuha ng pahintulot para sa muling pagtatayo? Upang simulan ang muling pagtatayo ng mga lugar sa loob at labas ng isang pribadong bahay, kinakailangan na gumuhit ng isang plano para sa mga pagbabago sa hinaharap para sa koordinasyon sa mga awtoridad ng teritoryo. Ang mga taong walang naaangkop na teknikal na edukasyon at propesyonal na mga kredensyal ay hindi magagawa ito sa kanilang sarili. Inirerekomenda na agad na makipag-ugnay sa isang disenyo at organisasyon ng konstruksiyon na ang kakayahan ay ang pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto alinsunod sa kasalukuyang batas. Ito ay kanais-nais na ang kontratista ay may access sa isang SRO, pati na rin ang iba pang mga lisensya na nagpapahintulot sa kanya na magsagawa ng ganitong uri ng aktibidad at magbigay ng mga kaugnay na serbisyo sa mga indibidwal at legal na entity.

Paghahanda ng mga papel

Ang pagkakaroon ng pagtukoy sa mga layunin at pangangailangan ng customer, ang mga espesyalista ng disenyo at pagtatantya ng kumpanya ay nagsasagawa ng mga pangunahing gawain na may kaugnayan sa koleksyon at paghahanda ng kinakailangang dokumentasyon. Anong mga dokumento ang kailangan para sa koordinasyon at pag-apruba ng muling pagtatayo ay nakasalalay sa kasalukuyang batas sa pederal na antas. Ang pangunahing listahan ng mga karaniwang dokumento para sa muling pagtatayo ng isang pribadong bahay ay kinabibilangan ng:

• aplikasyon para sa muling pagtatayo ng isang bahay mula sa may-ari (isang sample ay dapat ibigay ng isang espesyalista sa SRO);
• isang kopya o orihinal na dokumento na nagpapatunay sa karapatang pagmamay-ari ng bahay;
• proyektong muling pagpapaunlad/rekonstruksyon;
• cadastral plan ng land plot kung saan matatagpuan ang gusali;
• teknikal na plano para sa muling itinayong pasilidad;
• dokumento mula sa BTI na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng bahay.

Depende sa mga detalye ng gawain ng katawan ng teritoryo, maaaring kailanganin ang iba pang mga dokumento para sa muling pagtatayo o bagong konstruksyon. Kung ang bahay ay nasa ibinahaging pagmamay-ari at pag-aari ng ilang mga kapwa may-ari, kung gayon ang muling pagtatayo at muling pagpapaunlad nito ay dapat na napagkasunduan sa pagitan nila; kapag nagsusumite ng mga dokumento, ang isang notarized na pahintulot ng lahat ng mga may-ari para sa muling pagpapaunlad ay dapat na nakalakip.

Opisyal, ang muling pagtatayo ng mga gusali ng tirahan ay posible pagkatapos matanggap ng aplikante ang orihinal na permit na ibinigay ng awtorisadong katawan ng teritoryo. Halimbawa, para sa Moscow ito ang magiging State Construction Supervision Committee. Ang dokumento ay dapat maglaman ng basa na selyo na may numero ng pagpaparehistro at lagda ng espesyalista na nagbigay ng permit, pati na rin ang buong address ng lokasyon ng pasilidad at ang panahon ng bisa ng permit na may eksaktong petsa.

Mahalaga! Ang muling pagtatayo o malalaking pagkukumpuni na nakakaapekto sa pangunahing bahagi ng gusali ay dapat na idokumento pagkatapos na maisagawa ito. Kung ang may-ari ay nagnanais na ibenta ang bahay sa hinaharap, ang lahat ng trabaho at gastos na natamo niya para sa muling pagpapaunlad ay awtomatikong tumaas ang halaga ng ari-arian, na isinasaalang-alang din ng serbisyo sa buwis.

Commissioning pagkatapos ng muling pagtatayo

Matapos maisagawa ang lahat ng trabaho, alinsunod sa naaprubahang plano sa muling pagtatayo, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad na may mga binagong parameter. Upang gawin ito, kakailanganin din ng may-ari na mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, na pinamumunuan ng isang aplikasyon, kung saan nakalakip ang bagong teknikal na dokumentasyon. Ito ay kinakailangan upang kumpirmahin na ang muling itinayong pasilidad ay nakakatugon sa mga kinakailangan sa kaligtasan at nakakatugon sa dokumentasyon ng disenyo. Ang pagsusumite ng mga dokumento pagkatapos ng muling pagtatayo ay sapilitan, dahil ang mga pagbabago ay kinakailangan sa Unified State Register of Rights to Real Estate.

Sa kabila ng katotohanan na ang muling pagtatayo ng mga gusali ng tirahan, alinsunod sa code sa pagpaplano ng bayan ng Russian Federation, ay nangangailangan ng paunang koordinasyon at pag-apruba, sa katunayan, maraming mga may-ari ang nagsasagawa nito nang walang pahintulot, na kinukumpleto ang pamamaraan ng legalisasyon pagkatapos ng katotohanan. Ang ganitong mga aksyon ay katanggap-tanggap, ngunit sa pagsasagawa sila ay humantong sa pagkawala ng oras ng may-ari sa proseso ng pagkuha ng lahat ng kinakailangang mga dokumento.

Kung paano gawing legal ang muling pagtatayo ng isang pribadong bahay ay depende sa kung gaano kahusay ang mga pagbabagong ginawa ay sumusunod sa mga pamantayan at tuntunin para sa ligtas na operasyon. Ang kaligtasan ay ang pangunahing punto ng lahat ng mga kinakailangan, na dapat matupad sa panahon ng proseso ng muling pagsasaayos at paggawa ng makabago ng pasilidad. Kung nakagawa ka na ng mga pagbabago sa disenyo ng bahay, bilang isang resulta kung saan ang lugar, bilang ng mga palapag, kapasidad o throughput ng gusali ay nagbago, kung gayon kailangan din itong sumang-ayon at maaprubahan.

Ang pinakanakapangangatwiran na opsyon ay ang makipag-ugnayan sa isang organisasyong disenyo at konstruksiyon na gumagawa ng mga plano. Mag-imbita ng karampatang espesyalista na siyasatin ang gusali upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayan at mga kinakailangan sa kaligtasan. Ang empleyado ay dapat magbayad ng espesyal na pansin sa mga istruktura na nagdadala ng pagkarga - mga dingding, beam, mga slab sa sahig, na dapat matupad ang kanilang pag-andar. Kung ang mga pangunahing kinakailangan ay natutugunan, ang espesyalista ay bubuo ng isang plano sa muling pagtatayo, na magpapakita ng mga pagbabagong nagawa na. Dagdag pa, ang proseso ng pag-apruba sa mga awtoridad ng gobyerno ay magiging kapareho ng para sa regular na pag-apruba bago magsimula ang pagkukumpuni at paggawa ng konstruksiyon.

Pagkukumpuni ng apartment sa isang mataas na gusali

Ang muling pagtatayo ng isang apartment sa isang gusali ng apartment ay isa pang tanyag na uri ng pagkilos na nagsasangkot ng mga pagbabago sa istraktura at geometry ng panloob na espasyo. Kapag pinag-uusapan ang tungkol sa mga apartment sa lungsod, ang terminong "muling pagtatayo" ay kadalasang binago sa "muling pagpapaunlad." Tulad ng kaso ng isang pribadong bahay, ang muling pagpapaunlad ng isang apartment sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa regulasyon. Kung ang lahat ng mga aksyon upang baguhin ang disenyo ng panloob na lugar ay limitado sa lugar ng apartment na ipinahiwatig sa teknikal na pasaporte, ang pahintulot ng mga kapitbahay para sa muling pagtatayo ng apartment ay hindi kinakailangan.

Kung ikaw ay muling nagtatayo ng isang capital construction project na nakakaapekto sa mga karaniwang lugar o sa harapan ng gusali, kakailanganin mo ang nakasulat na pahintulot ng mga residente ng gusali na ang mga interes ay iyong naaapektuhan. Ang mga karaniwang lugar ay itinuturing na mga karaniwang koridor, bulwagan, hagdanan, utility room at iba pang lugar na nagsisilbi sa dalawa o higit pang apartment. Halimbawa, kung nais mong palawakin ang lugar ng koridor sa pamamagitan ng pag-dismantling sa lumang pintuan at pag-install ng bago ng ilang metro pa, kung gayon ito ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad na kinasasangkutan ng mga karaniwang lugar.

Kadalasan, ang mga residente ng mga unang palapag ng mga gusali ng apartment ay nagpasya na gumawa ng karagdagang pasukan sa apartment sa pamamagitan ng pagputol sa grupo ng pasukan at pag-install ng balkonahe sa panlabas na bahagi ng bahay. Ang mga gawang ito ay nakakaapekto sa façade, na itinuturing na karaniwang pag-aari. Sa kasong ito, kakailanganin mo ring i-coordinate ang iyong mga aksyon sa mga residente at kumuha ng pahintulot mula sa kumpanya ng pamamahala.

Listahan ng mga gawa

Legal na tama na irehistro ang muling pagpapaunlad sa BTI at iba pang mga awtoridad sa paglilisensya, dahil kung wala ito ang may-ari ay makabuluhang limitado sa karapatang itapon ang apartment. Nang hindi gumagawa ng mga pagbabago sa mga opisyal na dokumento para sa apartment at sa mga awtoridad sa pagpaparehistro, hindi ka makakapagbenta, makakapag-donate, makapagpapalit o makapagmana ng apartment.

Ang isang karaniwang listahan ng mga gawa para sa muling pagtatayo ng isang apartment o bahagi nito ay maaaring kabilang ang:

• pagbabago ng geometry ng mga lugar;
• pagpapalawak ng banyo sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng magkahiwalay na mga bathtub at banyo;
• pagtaas ng lugar sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng kusina, koridor, pantry;
• pagsasama-sama ng espasyo sa kusina sa mga katabing silid upang lumikha ng silid-kainan;
• pag-install o pagtatanggal ng mga partisyon na hindi nagdadala ng pagkarga sa dingding;
• pagpapalawak ng espasyo ng kusina, sala o silid-tulugan sa pamamagitan ng pagsasama nito sa isang loggia o balkonahe;
• pag-aayos ng mga pagbubukas at karagdagang mga pinto sa panloob na mga partisyon ng dingding.

Ang muling pagtatayo ng isang apartment ay maaari ring isama ang mga pagbabago sa istraktura ng mga kagamitan - mga sistema ng supply ng tubig, mga pipeline ng gas, mga sanga ng alkantarilya, atbp.

Pamamaraan

Ang muling pagtatayo ng mga gusali ng tirahan sa pribadong sektor, sa kaibahan sa isang gusali ng apartment at ang mga apartment na matatagpuan dito, ay isang mas madaling gawain mula sa punto ng view ng legal na pagpaparehistro. Upang i-coordinate at gawing lehitimo ang muling pagtatayo ng isang apartment sa isang multi-story na gusali, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa ilang mga awtoridad at mga kalahok sa proseso ng pagpapatakbo ng isang gusali ng tirahan. Sa partikular, kakailanganin mong makipag-ugnay sa organisasyon ng pamamahala kung saan matatagpuan ang balanse ng gusali ng apartment upang makakuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad. Kakailanganin mo rin ang:

• pahintulot ng mga kapitbahay sa muling pagtatayo, kung ang mga aksyon sa hinaharap na may kaugnayan sa paggamit ng mga pader at kisame na nagdadala ng pagkarga ay nakakaapekto sa kanilang mga interes;
• isang dokumento na nagpapatunay sa kawalan ng utang sa mga bill ng utility;
• sertipiko ng komposisyon ng pamilya (Form No. 3).

Batay sa mga dokumentong ito, ang may-ari ay may karapatang magsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagtatayo ng apartment sa departamento ng arkitektura at konstruksiyon o isa pang espesyal na katawan ng teritoryo. Upang gawin ito, bilang karagdagan sa mga dokumentong nakalista sa itaas, dapat mo ring ibigay ang:

• dokumentasyon ng disenyo, isang plano para sa muling pagtatayo sa hinaharap na may isang detalyadong listahan ng mga gawa;
• dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante;
• teknikal na pasaporte ng apartment bago ang mga pagbabagong ginawa;
• notarized na pahintulot ng iba pang mga may-ari, kung ang apartment ay shared property.

Kailangan mo ring kumuha ng teknikal na dokumentasyon at isang plano para sa muling pagpapaunlad sa hinaharap mula sa isang espesyal na organisasyon ng disenyo at konstruksiyon na may karapatang magsagawa ng ganitong uri ng aktibidad. Matapos makinig sa mga kagustuhan tungkol sa muling pagtatayo ng apartment, ang espesyalista ng organisasyon ay gagawa ng isang detalyadong plano alinsunod sa mga patakaran at mga kinakailangan sa disenyo. Pagkatapos nito, magagawa mong isumite ang lahat ng mga dokumento kasama ang aplikasyon para sa isang permit sa awtoridad ng teritoryo at maghintay para sa resulta ng pagsusuri. Ayon sa batas, dapat kang bigyan ng sagot nang hindi lalampas sa 45 araw ng negosyo pagkatapos matanggap ang aplikasyon.

Kapag naibigay na ang reconstruction permit, magagawa mong simulan ang repair at construction work. Sa pagkumpleto, kakailanganin mo ring gumawa ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte (sa katunayan, kumuha ng bago), pati na rin irehistro ang dokumento sa BTI at iba pang mga awtoridad sa pagpaparehistro.

Legalisasyon ng muling pagpapaunlad ng apartment

Kung gumawa ka ng muling pagpapaunlad nang walang paunang pag-apruba, kung gayon, tulad ng hindi awtorisadong muling pagpapaunlad ng isang indibidwal na gusali ng tirahan, maaari mong gawing legal ang muling pagtatayo kapag natapos na. Maraming mga may-ari, pati na rin ang mga kinatawan ng mga kumpanya ng disenyo at konstruksiyon at mga abogado, na mas madali ang gawaing ito kaysa sa paunang pag-apruba mula sa awtoridad ng teritoryo. Ngunit kung gagawin mong lehitimo ang hindi awtorisadong muling pagpapaunlad pagkatapos ng katotohanan, kailangan mong magkaroon ng matatag na kumpiyansa na ang lahat ng iyong mga aksyon ay susunod sa kasalukuyang batas.

Ang muling pagpapaunlad ay hindi dapat sumalungat sa mga regulasyong inaprubahan sa antas ng estado o munisipyo, at magdulot din ng potensyal na banta sa buhay at kalusugan ng mga tao, ang integridad at kaligtasan ng karaniwang pag-aari. Dahil ang apartment ay bahagi ng pangkalahatang stock ng pabahay, ang muling pagpapaunlad sa 99% ng mga kaso ay nakakaapekto sa mga interes ng mga ikatlong partido - ang organisasyon ng pamamahala, pati na rin ang mga kapitbahay.

Sa kasong ito, gayundin, ang pangunahing kinakailangan para sa pag-apruba ay ang pagsunod sa mga pagbabagong ginawa sa pagsasaayos ng bagay na may mga pangunahing kinakailangan ng batas. Upang makakuha ng pahintulot na patakbuhin ang isang apartment pagkatapos ng muling pagtatayo, kailangan mong:

• bumuo ng isang plano para sa muling pagtatayo ng apartment alinsunod sa mga pagbabagong ginawa;
• kumuha ng opinyon ng eksperto sa pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga pamantayan ng SNiP at ang kawalan ng banta sa buhay at kalusugan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa kanila;
• makatanggap ng bagong sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment pagkatapos ng muling pagpapaunlad mula sa BTI;
• maghain ng claim upang gawing lehitimo ang muling pagpapaunlad sa lokasyon ng ari-arian.

Kung walang mga kontradiksyon sa umiiral na mga pamantayan at mga kinakailangan para sa kaligtasan ng mga mamamayan, pagsunod sa mga pamantayan ng SNiP, pati na rin ang kawalan ng mga paghahabol mula sa mga ikatlong partido na may kaugnayan sa pagpapatupad ng iligal na muling pagpapaunlad, ang korte ay maglalabas ng isang desisyon upang aprubahan ang hindi awtorisadong muling pagtatayo. .

Sa pagsasagawa, sa proseso ng pag-apruba sa iminungkahing o nakumpleto na muling pagpapaunlad ng isang bahay o apartment, ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw na may kaugnayan sa desisyon ng mga awtorisadong awtoridad - ang departamento ng pabahay ng awtoridad ng teritoryo, na tumangging aprubahan ang pinagtibay na plano ng muling pagtatayo. Ito ay maaaring dahil sa iba't ibang mga kadahilanan, parehong mga layunin na paglabag sa panahon ng gawaing pagtatayo at hindi tamang pagpapatupad ng mga kinakailangang dokumento.

Ano ang gagawin kung tinanggihan ang pag-apruba

Laging mas mahusay na humingi ng suporta ng mga nakaranasang espesyalista mula sa mga SRO na alam ang lahat ng mga subtleties at nuances sa mga pamantayan ng SNiP at ang mga patakaran para sa pagguhit ng mga opisyal na dokumento. Ngunit kapag nagawa mo na ang muling pagpapaunlad nang walang pahintulot, kahit na ang mga mataas na kwalipikadong espesyalista ay magiging walang kapangyarihan kung:

• ang mga pagbabagong ginawa ay humantong sa pagbaba ng lakas o pagkasira ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ng gusali;
• ang mga aksyon ay humantong sa mga pagkakamali sa pagpapatakbo ng mga sistema ng engineering at komunikasyon sa bahay, pati na rin ang pangkalahatang kagamitan sa gusali na naka-install doon;
• ang muling pagtatayo ay nagresulta sa mga paglabag sa sunog at iba pang pamantayan sa kaligtasan ng buhay para sa ibang mga residente;
• ang kaligtasan, integridad at hitsura ng harapan ay nasira bilang resulta ng muling pagpapaunlad.

Gayundin, ang dahilan ng pagtanggi na makipag-ugnayan at aprubahan ang muling pagtatayo ng isang residential property ay maaaring isang pagkakaiba:

• itinatag na mga kinakailangan ng konstruksiyon, sanitary, pagpapatakbo at teknikal na mga regulasyon;
• mga regulasyong umiiral sa larangan ng arkitektura at konstruksiyon;
• batas sa kultural at historikal na mga halaga.

Kung hindi bababa sa isa sa iyong mga aksyon sa panahon ng proseso ng muling pagpapaunlad ay humantong sa isang paglabag sa isa sa mga puntong nakalista sa itaas, kung gayon ang mga awtorisadong kinatawan ng administrasyon ng lungsod ay maaaring tumanggi na aprubahan ang muling pagpapaunlad.

Mayroon ding mga kaso kung saan, sa katunayan, ang muling pagpapaunlad ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas at mga kinakailangan sa kaligtasan, ngunit sa katunayan, ang mga empleyado ng awtoridad ng teritoryo ay tumanggi na aprubahan ito dahil sa hindi wastong pagguhit ng mga dokumento. Depende sa proyekto at pagiging kumplikado nito, maaaring hilingin ng espesyalista na ang ibinigay na dokumentasyon ay dalhin sa pagsunod sa mga opisyal na kinakailangan sa disenyo. Minsan kahit ang kawalan ng pirma mula sa pangangasiwa ng may-akda ay maaaring maging dahilan ng pagtanggi. Kung ang mga pagkakamali sa dokumentasyon ay itinuro sa iyo, mas mahusay na itama ang mga ito at dalhin ang mga dokumento sa pagsunod sa mga kinakailangan ng departamento ng arkitektura o iba pang awtorisadong katawan.

Pag-apela ng pagtanggi sa korte

Ang desisyon na tumanggi ay ginawa sa loob ng 45 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon. Dapat kang bigyan ng isang opisyal na nakasulat na tugon tungkol sa mga dahilan para sa pagtanggi, na naglalaman ng isang listahan ng mga dahilan na may sanggunian sa Artikulo 27 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa loob nito, ang mga pangunahing dahilan para sa pagtanggi na aprubahan ang muling pagpapaunlad ay:

Ang isang opisyal na paunawa sa aplikante ng pagtanggi na aprubahan ang muling pagpapaunlad ay dapat ipadala sa loob ng tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpapalabas nito; ang aplikante ay may karapatan na iapela ito sa isang hukuman ng pangkalahatang hurisdiksyon.

Upang hamunin ang desisyon na tumanggi, ang aplikante ay dapat, kasama ang paghahabol, magpadala sa korte ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng bagay, isang proyekto sa muling pagpapaunlad, isang teknikal na pasaporte, at ang pahintulot ng mga miyembro ng pamilya na nakarehistro sa teritoryo ng bagay na muling itinatayo. . Kung ang bahay o apartment ay inuri bilang isang architectural monument, kung gayon ang aplikante ay kinakailangan ding magbigay ng konklusyon mula sa self-government body sa admissibility ng redevelopment/reconstruction ng residential premises sa pasilidad na ito.

Kung hindi ka makakuha ng pag-apruba para sa muling pagpapaunlad o muling pagtatayo ng isang residential property, may panganib na makatanggap ng counterclaim mula sa management company o territorial authority para sa paglabag sa kasalukuyang batas na may kaugnayan sa mga ilegal na aksyon. Bilang resulta ng pagsasaalang-alang ng kaso sa korte, ang may-ari ay maaaring managot sa administratibo at kinakailangan na dalhin ang binagong bagay sa pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan. Sa pagsasagawa, kadalasan ang pangunahing problema na nauugnay sa kakulangan ng isang ligal na batayan para sa muling pagpapaunlad ng isang apartment ay isang paghihigpit sa pagmamay-ari, dahil hindi mo magagawang ibenta o ipagpalit ito nang hindi gumagawa ng mga pagbabago sa teknikal na dokumentasyon at mga awtoridad sa pagpaparehistro.

Kakailanganin mong

• - Kopya ng cadastral plan;
• - plano, sketch, proyekto;
• - pahintulot ng punong arkitekto;
• - pahintulot ng may hawak ng balanse;
• - pahintulot mula sa SES;
• - pahintulot mula sa inspeksyon ng sunog;
• - pahintulot mula sa mga inhinyero ng kapangyarihan;
• - gawa ng komisyon sa pabahay;
• - patakaran sa seguro;
• - mga dokumento para sa pabahay;
• - Ang iyong pasaporte;
• - mga aplikasyon sa lahat ng tinukoy na awtoridad.

Mga tagubilin

Kung magpapalit ka ng mga sahig, ililipat ang mga pader na nagdadala ng kargada, pagtutubero, nakatigil na gas o mga de-kuryenteng kalan, muling itatayo ang mga baras ng bentilasyon, supply ng tubig, alkantarilya o mga sistema ng pag-init, dapat kang magkaroon ng pahintulot, dahil ang alinman sa mga pagkilos na ito ay nauugnay sa muling pagtatayo. Para sa iligal na muling pagtatayo, isang malaking administratibong multa ang ipapataw at ang lahat ay mapipilitang ibalik sa dati nitong anyo.

Para sa pahintulot, makipag-ugnayan sa BTI. Kumuha ng kopya ng cadastral plan. Isumite ito sa Department of Architecture and Urban Planning. Sumulat ng isang aplikasyon upang tumawag ng isang arkitekto upang makagawa sila ng isang propesyonal na proyekto at sketch para sa muling pagtatayo sa hinaharap. Ang proyekto ay bubuuin alinsunod sa lahat ng teknikal na tuntunin at sanitary standards, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng fire inspectorate at iba pang mga departamento.

Isumite ang mga ito sa Department of Architecture and Urban Planning para sa pag-apruba at resolusyon ng punong arkitekto ng distrito. Kung naaprubahan ang mga teknikal na dokumento, makipag-ugnayan sa iyong kumpanya ng utility sa kanila. Bibigyan ka ng selyo at isang resolusyon.

Susunod, makipag-ugnayan sa departamento ng bumbero at SES. Kung ang lahat ay napagkasunduan ng mga awtoridad na ito, ang kailangan mo lang gawin ay bisitahin ang mga kumpanyang nagbibigay ng mga mapagkukunan ng enerhiya, kuryente, gas, tubig, heating, at magsumite ng mga teknikal na dokumento sa mga responsableng tao para sa pagpirma.

Makipag-ugnayan sa housing commission, na nagpapatakbo sa ilalim ng lokal na Department of Housing Policy ng lungsod o distrito. Makakatanggap ka ng akto sa gawaing muling pagpapaunlad. Lagdaan ito mula sa pinuno ng administrasyong distrito.

Makipag-ugnayan sa iyong kompanya ng seguro. Magbayad para sa pangkalahatang patakaran sa seguro sa pananagutan, dahil walang patakaran hindi ka makakapagsimula sa pagtatayo at pag-install.

Huwag kalimutan na ang lahat ng mga serbisyo ay binabayaran. Ang bawat resolusyon at selyo ay tumatagal ng dalawa hanggang tatlong buwan upang maproseso, dahil mayroong pila sa lahat ng dako, at kapag nag-apply ka sa unang pagkakataon, makakatanggap ka lamang ng abiso kung anong petsa ka nakarehistro sa ito o sa opisyal na iyon.

Mga Pinagmulan:

• pahintulot na muling itayo ang isang apartment

Kadalasan, kapag nagsasagawa ng isang pangunahing pagsasaayos ng isang apartment, ang tanong ay lumitaw sa muling pagtatayo nito na may mga pagbabago sa layout. Upang gawing lehitimo ang muling pagtatayo, isang set ng mga kaugnay na dokumento ay dapat isumite sa administrasyon ng distrito.

Kakailanganin mong

• - aplikasyon para sa pahintulot na bumuo ng proyekto
• - dokumento ng pagmamay-ari
• - sertipiko ng pagpaparehistro ng apartment, isang pahayag mula sa customer na may katwiran para sa muling pagtatayo.

Mga tagubilin

Sa kaso kung saan ang bahay ay may arkitektura o makasaysayang halaga, kakailanganing magbigay ng opinyon mula sa lokal na awtoridad na kasangkot sa pangangalaga ng kultural na pamana at mga monumento. Bilang resulta, ang isang order ay ibibigay para sa paghahanda ng mga dokumento ng proyekto. Ang pagkakaroon ng pahintulot mula sa administrasyon, kakailanganin mong maghanap ng isang organisasyon na may lisensya upang bumuo ng mga proyekto sa muling pagtatayo, o isang sertipiko na nagpapatunay sa karapatan sa ganitong uri ng aktibidad. Ang reconstruction sketch na natanggap mula sa organisasyong ito ay dapat na aprubahan ng punong arkitekto ng distrito. Ang administrasyon ay nagbibigay ng utos upang simulan ang robot pagkatapos makumpleto ang pag-apruba. Aaprubahan ng organisasyong nagpapatakbo ng bahay ang trabaho at magrerekomenda ng organisasyong lisensyado para magsagawa ng ganitong uri ng trabaho. Ang isang warrant para sa pag-iimbak ng mga materyales sa gusali at pag-alis ng basura ay dapat ding makuha dito.

Matapos makumpleto ang muling pagtatayo, isang espesyal na komisyon, na dapat kasama ang mga kinatawan ng administrasyon ng distrito, operating organization, mga bumbero, sanitary at epidemiological station at iba pang mga control body, ang magpapasya sa kapalaran ng muling pagtatayo sa pamamagitan ng isang simpleng boto. Pagkatapos kung saan ang isang sertipiko ng pag-commissioning ng muling itinayong apartment o iba pang lugar ay inisyu.

Ang anumang gawaing muling pagtatayo ay dapat na napagkasunduan bago magsimula ang trabaho. Kung, dahil sa kamangmangan sa mga patakaran, binago mo muna ang apartment at pagkatapos ay nagpasya na gawing legal ang mga pagbabago, kailangan mo pa ring dumaan sa lahat ng mga pag-apruba ayon sa pamamaraan sa itaas. Hindi natin dapat kalimutan na ayon sa batas, tanging ang pag-aayos ng kosmetiko ay maaaring isagawa sa isang apartment nang walang espesyal na pahintulot. Ang hindi awtorisadong muling pagtatayo ay magkakaroon ng mga problema sa anumang manipulasyon sa apartment - pagbebenta, donasyon, pamana, at iba pa, at napakalaking problema sa kaganapan ng isang emergency bilang resulta ng muling pagtatayo.

Video sa paksa

Ang muling pagtatayo ay itinuturing na anumang pagbabago sa layout ng isang apartment, bahay o iba pang gusali na naisagawa na alinsunod sa kasalukuyang batas. Ang lahat ng uri ng muling pagtatayo, maging ito ay ang paglipat ng mga partisyon, pagtutubero, kisame, nakatigil na mga slab, alkantarilya, suplay ng tubig, mga baras ng bentilasyon o iba pang mga aksyon, ay kinokontrol ng mga artikulo 25-29 ng bagong Kodigo sa Pabahay, na nagsimula noong Marso 2005 .

Kakailanganin mong

• - pahintulot para sa muling pagtatayo;
• - koordinasyon ng muling pagtatayo sa mga awtoridad ng rehiyon;
• - mga dokumento ng pamagat para sa bahay;
• - isang kopya ng cadastral passport at teknikal na paglalarawan ng pabahay;
• - pasaporte;
• - proyekto;
• - sketch;
• - seguro sa pananagutan ng sibil.

Mga tagubilin

Upang makakuha ng pahintulot na gawin ang mga pagkilos na ito, mangolekta ng ilang mga dokumento at i-coordinate ang mga ito sa paraang itinakda ng batas. Una sa lahat, makipag-ugnayan sa opisina ng teknikal na imbentaryo upang makakuha ng kopya ng cadastral plan at lahat ng teknikal na katangian ng pabahay.

Minsan dumarating ang panahon na ang isang istraktura ng kapital na ginagamit ng mga mamamayan para sa pabahay ay nangangailangan ng mga pagbabago sa kalidad nito.

Ang ganitong gawain ay nangangailangan ng paunang o kasunod na mga pagbabago sa teknikal at kadastral na dokumentasyon para sa pabahay.

Ang gusali kung saan nakatira ang mga mamamayan ay nakakatugon sa mga parameter ng kadastral at teknikal na katangian, na makikita sa nauugnay na dokumentasyon. Kapag nagsasagawa ng may-katuturang gawain na nagbabago sa itinatag na katayuan ng gusali, kinakailangan na gawing legal ang mga pagbabagong ginawa.

Dahil ang mga pagbabago sa pagmamay-ari ng bahay ay maaari lamang gawin ng taong nagmamay-ari nito, dapat mong suriin ang pakete ng dokumentasyong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng real estate (tingnan). Kung may nawawalang papel, dapat punan ang nawawalang link.

Susunod, dapat kang makipag-ugnayan sa BTI na may aplikasyon para sa nakaplanong muling pagsasaayos ng lugar o panlabas na bahagi ng pasilidad. Sa aplikasyon, ang materyal ay kokolektahin sa admissibility ng mga ipinahayag na uri ng trabaho. Ang desisyon ng mga eksperto sa BTI ay bibigyan ng isang espesyal na sertipiko.

Ngunit bago magsumite ng aplikasyon, dapat mong suriin ang pagsunod ng mga parameter ng lugar sa magagamit na teknikal na dokumentasyon.

Ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga papel ay maaaring makumpleto sa loob ng isang buwan, o maaari itong magpatuloy hanggang sa ang pinakamaliit na detalye ng mga pagkakaiba ay napagkasunduan.

Habang ang teknikal na kondisyon ng gusali ay sinusubaybayan sa BTI, ipinapayong mangolekta ng mga sertipiko mula sa mga utility na nagpapatunay na ang muling pagtatayo ng bahay ay hindi nakakagambala sa paggana ng mga kagamitan, tulad ng:

• mga tubo ng gas;
• supply ng init;
• supply ng tubig at alkantarilya;
• mga kable ng kuryente at telekomunikasyon.

Ang nakolektang dokumentasyon ay naka-attach sa application, at ang application ay naglalaman ng isang listahan ng mga attachment. Ang aplikasyon ay isinumite sa awtorisadong departamento ng administrasyon at nakasulat sa pinuno ng executive committee.

Ipinapahiwatig nito ang dahilan para sa aplikasyon at ang pagbibigay-katwiran para sa katotohanan na pinahihintulutan na muling itayo ang bahay o palawakin ang lugar sa pamamagitan ng mga extension o superstructure. Susunod, ang kumpirmasyon ng pahayag ay binubuo ng nakolektang dokumentasyon.

Ang mga sumusunod ay kinakailangan:

• Pasaporte ng may-ari (kopya).
• Pamagat at karapatan na nagpapatunay ng mga uri ng dokumentasyon (mga kopya) na nagpapatunay sa pagiging matanggap ng pagtatapon ng bahay.
• Pagkumpirma ng karapatan sa kapirasong lupa at ang uri ng karapatan (mga kopya).
• sa bilang ng mga rehistradong tao. Kung minsan, ipinapayong sumangguni sa katotohanan na ang lugar ay nangangailangan ng pagpapalawak sa batayan na ito.
• Mga notarized na pahintulot ng ibang mga may-ari ng bahay (kung mayroon man).
• Notarized na pahintulot ng mga kapitbahay (kung ang extension ay hangganan sa kanilang lupain).
• Mga pagkilos ng koordinasyon sa mga utility, inspeksyon ng sunog at mga istasyon ng sanitary at epidemiological.

Ang iba pang dokumentasyon ay nakalakip kapag hiniling.

Kung ang pakete ng dokumentasyon sa itaas ay magagamit at ang mga argumento ay ipinakita, ang administrasyon ay nagbibigay ng pahintulot sa anyo ng isang katas, na nagbibigay-daan para sa muling pagtatayo ng isang pribadong bahay na may kasunod na pagpaparehistro at muling pagpaparehistro ng mga nagresultang mga parameter ng gusali sa Rosreestr.

Kung ang isang pagtanggi ay natanggap, ang isang apela sa korte ay pinapayagan.

Mga Pagbabago sa "Sertipiko ng Pagmamay-ari"

Matapos isagawa ang mga nakaplanong uri ng trabaho, kailangan mong makipag-ugnay muli sa BTI at magtala ng mga bagong teknikal na parameter ng istraktura, pagkuha ng isang teknikal na pasaporte at plano sa sahig.

Ang pagkakaroon ng kalakip na mga ito sa permit na ibinigay ng administrasyon, kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa parehong opisyal na responsable sa pag-isyu ng permit para sa muling pagsasaayos. Ang application ay humihiling ng pahintulot upang ilagay ang gusali sa operasyon sa isang bagong kapasidad.

Matapos matanggap ang pahintulot na ilagay sa operasyon at isang sertipiko ng pagtanggap, kailangan mong irehistro ang bagay.

Ginagawa ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon sa lokal na cadastre at cartography department na may kasamang nakalistang dokumentasyon.

Batay sa mga bagong katangian ng bahay, ang mga pagbabago ay ginawa sa mga talaan ng pagpaparehistro. Batay sa kanila, ang impormasyon sa

Upang gawin ito, ang registrar, kasama ang isang pakete ng dokumentasyon, ay binibigyan ng isang sertipiko na napapailalim sa pagwawasto. Sa araw na itinakda ng registrar, ang may-ari ng inayos at muling itinayong bahay ay dumating upang makatanggap ng isang sertipiko kung saan ipinasok ang naitama na data.

Ang disenyo ng pamamaraang ito ay nagbibigay-daan para sa paggamit ng iba't ibang mga mapagkukunan ng batas na pinakaangkop para sa isang partikular na sitwasyon. Ito ay pinahihintulutang gamitin:

• Mga probisyon sa mga karapatan sa ari-arian ng mga mamamayan, na ipinahiwatig sa mga artikulo: 8 (sugnay 2), 218 (sugnay 2,4), 1151 (sugnay 4) ng Civil Code ng Russian Federation.
• Art. 234 ng Civil Code ng Russian Federation, kung ginamit ng mga may-ari ang extension o attic sa loob ng 15 taon
• Art. 222 ng Civil Code ng Russian Federation sa pagkilala sa hindi awtorisadong pagtatayo. Gayundin ang mga artikulo 130, 304 ng Civil Code ng Russian Federation.
• Artikulo 25-29 ng Housing Code ng Russian Federation sa pagkilala sa mga karapatan ng mga nangungupahan.

Ang mga ito at iba pang mga legal na mapagkukunan ay dapat na suportado ng dokumentasyon na nagbibigay-daan para sa mga pagbabago na magawa sa pamamagitan ng muling pagtatayo ng isang pribadong tahanan.

Mahal na Tatyana!

Mula sa mga talata. 4 talata 17 art. 51 Civil Code ng Russian Federation, sinusunod nito ang pahintulot na iyon sa walang kailangang konstruksyon, kung ang mga pagbabago sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital at (o) ang kanilang mga bahagi ay hindi makakaapekto sa istruktura at iba pang mga katangian ng kanilang pagiging maaasahan at kaligtasan at hindi lalampas sa maximum na mga parameter ng pinahihintulutang konstruksyon at muling pagtatayo na itinatag ng mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan.

Ayon sa sugnay 2 ng Order of the Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30, 2009 N 624 (tulad ng susugan noong Nobyembre 14, 2011) "Sa pag-apruba ng Listahan ng mga uri ng trabaho para sa mga survey sa engineering, para sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, para sa konstruksyon, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na may epekto sa kaligtasan ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital":

Itatag na ang Listahan hindi kasama ang mga uri ng trabaho sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, pagtatayo, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos na may kaugnayan sa mga bagay kung saan hindi kinakailangan ang pag-isyu ng permit sa gusali alinsunod sa mga talata 1 - 4, 5 ng bahagi 17 ng artikulo 51 ng Town Planning Code ng Russian Federation (Collection of Legislation of the Russian Federation, 2005, N 1, art. 16; 2006, N 1, art. 21 ;2008, N 30, art. 3616; 2009, N 48, Art. 5711; 2010, N 48, Art. 6246; 2011, N 13, Art. 1688; N 27, Art. 3880; N 306, Art. , Art. 4572, Art. 4591), gayundin kaugnay sa mga indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay (mga hiwalay na gusali ng tirahan na hindi hihigit sa tatlong palapag, na nilalayon na tumanggap ng hindi hihigit sa dalawang pamilya); mga gusali ng tirahan na hindi hihigit sa tatlong palapag, na binubuo ng ilang mga bloke, ang bilang nito ay hindi lalampas sa sampu at ang bawat isa ay inilaan para sa isang pamilya, ay may isang karaniwang pader (karaniwang mga pader) na walang mga bakanteng may kalapit na bloke o mga kalapit na bloke, ay matatagpuan sa isang hiwalay na land plot at may access sa pampublikong teritoryo (naka-block na mga gusali ng tirahan); mga gusali ng apartment na hindi hihigit sa tatlong palapag, na binubuo ng isa o higit pang mga bloke na seksyon, ang bilang nito ay hindi lalampas sa apat, bawat isa ay naglalaman ng ilang mga apartment at karaniwang mga lugar at bawat isa ay may hiwalay na pasukan na may access sa karaniwang lugar. Ang mga uri ng trabaho sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto na nakapaloob sa Listahan ay maaaring isagawa ng isang indibidwal na negosyante nang nakapag-iisa (personal), at mga uri ng trabaho sa mga survey sa engineering, konstruksiyon, muling pagtatayo, pangunahing pag-aayos - lamang sa paglahok ng mga manggagawa sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation.

Ang mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan ay itinatag na isinasaalang-alang ang:
1) aktwal na paggamit ng mga plot ng lupa at mga proyekto sa pagtatayo ng kapital sa loob ng mga hangganan ng sonang teritoryo;
2) ang posibilidad ng pagsasama-sama sa loob ng isang teritoryal na sona ng iba't ibang uri ng umiiral at nakaplanong paggamit ng mga land plot at mga proyekto sa pagtatayo ng kapital;
3) mga functional zone at mga katangian ng kanilang nakaplanong pag-unlad, na tinutukoy ng mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng mga munisipalidad;
4) mga uri ng mga teritoryal na sona;
5) mga kinakailangan para sa proteksyon ng mga cultural heritage site, pati na rin ang mga espesyal na protektadong natural na lugar at iba pang natural na bagay.

Maaari kang makipag-ugnayan sa Administrasyon upang ibigay ang tinukoy na impormasyon. Ngunit mula sa karanasan ay sasabihin ko na kadalasan ang pagkakasunud-sunod ay ang mga sumusunod (nang hindi nagsasaliksik sa mga regulasyon):

1. Produksyon ng isang teknikal na pasaporte - na may isang technician na bumibisita sa lugar (sa katunayan);

2. Pagkuha ng konklusyon sa pagsunod sa mga pamantayan;

3. Produksyon ng isang kadastral na pasaporte;

4. Pagkuha ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari.

Ang katotohanan na nawala mo ang iyong nakaraang teknikal na pasaporte ay walang dapat ikabahala, dahil ang shelf life nito ay 5 taon at may karapatan kang mag-order ng bago anumang oras. Good luck sa iyo! Maaari kang makipag-ugnay sa chat upang linawin ang mga nuances.