Tagapangulo ng presidium at kalihim ng pulong. Pagpili ng chairman at sekretarya ng pulong ng mga may-ari ng isang apartment building

Sa isang kumpanya na may bilang ng mga shareholder (mga may-ari ng mga pagbabahagi ng pagboto) higit sa 100 isang komisyon sa pagbibilang ay nilikha, ang dami at personal na komposisyon na kung saan ay inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder. Kung ang may hawak ng rehistro ay isang propesyonal na rehistro, maaari siyang ipagkatiwala sa mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang. Kung ang mga may-ari ng pagboto ay namamahagi higit sa 500, kung gayon ang mga pag-andar ng komisyon sa pagbibilang ay kinakailangang gumanap ng registrar (at tiyak ang isa na nagpapanatili ng rehistro ng mga shareholder ng JSC na ito).

Ang komisyon sa pagbibilang ay dapat na binubuo ng hindi bababa sa 3 tao. Bilang karagdagan, ang komisyon sa pagbibilang ay hindi maaaring isama ang:

mga miyembro ng Lupon ng mga Direktor (supervisory board) ng kumpanya;
mga miyembro ng audit commission (auditor) ng kumpanya;
mga miyembro ng collegial executive body ng kumpanya;
ang nag-iisang executive body ng kumpanya (karaniwan ay ang general director), pati na rin ang management organization o manager,
gayundin ang mga taong hinirang bilang mga kandidato para sa mga posisyon sa itaas.

Ang mga gawain ng komisyon sa pagbibilang ay kinabibilangan ng:

pagpapatunay ng mga kapangyarihan at pagpaparehistro ng mga taong kalahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder;
pagtukoy sa korum ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder;
paglilinaw ng mga isyu na nagmumula kaugnay sa pagpapatupad ng mga shareholder (kanilang mga kinatawan) ng mga karapatan sa pagboto sa pangkalahatang pulong;
paglilinaw ng mga pamamaraan ng pagboto;
pagtiyak ng mga pamamaraan ng pagboto;
pagbibilang ng boto;
pagbubuod ng mga resulta ng pagboto;
pagguhit ng isang protocol sa mga resulta ng pagboto at paglilipat nito sa archive kasama ng mga balota ng pagboto.

Ang pamamaraan ng trabaho, katayuan at kapangyarihan ng komisyon sa pagbibilang sa isang OJSC, bilang panuntunan, ay kinokontrol ng isang hiwalay na lokal na batas sa regulasyon. Ito ay inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder at isa sa mga pangunahing dokumento ng organisasyon. Sa aming opinyon, dapat din itong maglaman ng mga pangkalahatang kinakailangan para sa pamamaraan para sa pagguhit ng mga protocol ng komisyon sa pagbibilang. Maaaring dalawa sa kanila:

ang unang protocol - sa mga resulta ng pagpaparehistro ng mga shareholder sa pangkalahatang pulong (ang dokumentong ito ay kinakailangan lalo na upang matukoy ang korum sa mga item sa agenda ng pulong);
at, siyempre (alinsunod sa mga kinakailangan ng Artikulo 62 ng Pederal na Batas "Sa JSC"), isang protocol sa mga resulta ng pagboto, batay sa isang ulat sa mga resulta ng pagboto ay pinagsama-sama. Ang protocol sa mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pulong ay nilagdaan ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang, at kung ang mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang ay ginanap ng rehistro, ng mga taong pinahintulutan ng rehistro. Kung ang bilang ng mga shareholder mas mababa sa 100, kung gayon ang komisyon sa pagbibilang ay maaaring hindi malikha; pagkatapos ang naturang protocol ay nilagdaan ng tagapangulo ng pulong at ng kalihim.

Pagpaparehistro ng mga shareholder at kanilang mga kinatawan

Ang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Shareholder ay palaging nauuna sa isang pamamaraan ng pagpaparehistro para sa mga kalahok. Bilang bahagi ng pamamaraang ito, ang mga kapangyarihan ng mga taong nagpahayag ng pagnanais na makilahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholders (GMS) ay itinatag. Ang pagpaparehistro ng mga taong kalahok sa Pangkalahatang Pagpupulong ay dapat isagawa sa address ng lugar kung saan gaganapin ang pulong na ito. Ang proseso ng pagpaparehistro ay mahalagang proseso ng pagtukoy ng mga pagdating sa pamamagitan ng paghahambing ng data na nasa listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa OCA sa data ng mga dokumentong ipinakita.

Kung ang mga interes ng mga shareholder ay kinakatawan ng mga proxy, kung gayon ang kanilang mga kapangyarihan ay dapat ding mapatunayan - ang mga dokumentong isinumite nila ay pormal na nasuri:

Kung pag-uusapan natin kapangyarihan ng abogado, pagkatapos ay kailangan mong i-install:
Kung pag-uusapan natin taong kumikilos bilang nag-iisang executive body (SEO) ng isang legal na entity-shareholder Bilang karagdagan sa kanyang pagkakakilanlan (sa pamamagitan ng pagpapakita ng isang pasaporte), kinakailangang suriin:
- ang titulo ng posisyon at kapangyarihan ng naturang opisyal. Ito ay maaaring itatag ng charter ng organisasyon ng shareholder (karaniwang isang notarized na kopya nito ay ipinakita);
- ang katotohanan na ang isang tao na dumating sa iyong pulong ay hinirang sa isang posisyon na tinukoy sa charter bilang nag-iisang executive officer. Depende sa organisasyonal at pang-ekonomiyang anyo, maaari kang magpakita ng isang protocol o desisyon ng awtorisadong katawan (para sa isang LLC - ang pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok, para sa isang JSC - ang pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder o ang Lupon ng mga Direktor, para sa isang institusyon - ang desisyon ng tagapagtatag), pati na rin ang isang katas mula dito. Bukod pa rito, maaari kang humiling na magbigay ng extract mula sa Unified State Register of Legal Entities na nagpapatunay sa katotohanang kasama ang impormasyong ito. Gayunpaman, dapat tandaan na ang rehistro ay para sa mga layuning pang-impormasyon lamang at ang pangunahing dokumento ay ang appointment protocol;
- kung ang EIO ay limitado sa mga kapangyarihan, pagkatapos bilang karagdagan sa mga dokumento na nagpapatunay sa kanyang awtoridad na kumatawan sa mga interes ng isang legal na entity na walang kapangyarihan ng abugado, dapat ding mayroong isang protocol ng mas mataas na katawan ng legal na entity-shareholder, na may awtoridad na gumawa ng mga desisyon. Bukod dito, ang naturang protocol ay dapat maglaman ng eksaktong mga salita ng mga item sa agenda at isang desisyon kung paano bumoto sa mga ito.

Halimbawa 14

Ang paglipat ng karapatan ng shareholder na lumahok sa General Meeting ng General Meetings sa isang kinatawan ay naitala sa Regulasyon sa General Meeting ng Shareholders ng OJSC "Kulebaksky Metal Structures Plant"

I-collapse ang Palabas

Artikulo 28. Paglilipat ng karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder

1. Ang paglipat ng mga karapatan sa kinatawan ng shareholder ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbibigay ng nakasulat na awtoridad - isang kapangyarihan ng abugado.

2. Ang isang shareholder ay may karapatang mag-isyu ng power of attorney para sa lahat ng shares na pag-aari niya at sa alinmang bahagi ng mga ito.

3. Ang kapangyarihan ng abugado ay maaaring maibigay kapwa para sa buong hanay ng mga karapatang ipinagkaloob ng isang bahagi, at para sa alinmang bahagi ng mga ito<...>

8. Ang shareholder ay may karapatan anumang oras na palitan ang kanyang kinatawan at personal na gamitin ang mga karapatang ipinagkaloob ng bahagi sa pamamagitan ng pagwawakas sa kapangyarihan ng abogado. Ang shareholder ay may karapatan, nang hindi tinatanggal ang kapangyarihan ng abugado, na palitan ang kanyang kinatawan at personal na gamitin ang mga karapatang ipinagkaloob ng bahagi<...>

Kung ang kapangyarihan ng abogado ng isang kinatawan ay binawi sa tinukoy na paraan, hindi siya maaaring irehistro upang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder.

Mga halimbawa ng isang pangkalahatan, espesyal at isang beses na kapangyarihan ng abogado, pati na rin ang isang kapangyarihan ng abogado sa Ingles na may isang apostille at ang pagsasalin nito sa Russian, ang mga pangkalahatang tuntunin para sa pagguhit ng dokumentong ito ay matatagpuan sa artikulong "Naglalabas kami ng mga kapangyarihan ng abogado upang kumatawan sa mga interes ng isang organisasyon” sa № 10’ 2011 At № 11’ 2011

Ngayon ay nagbibigay kami ng mga halimbawa ng dalawang kapangyarihan ng abogado:

para sa isang simpleng kaso kapag ang isang proxy ay ganap na kumakatawan sa mga interes ng shareholder sa General Meeting, nang walang anumang mga paghihigpit (tingnan ang Halimbawa 15), at
para sa isang mas kumplikado, kapag ang paglipat ng mga kapangyarihan ay isinasagawa lamang para sa bahagi ng mga pagbabahagi (tingnan ang Halimbawa 16).

Ang mga kapangyarihang ito ng abogado ay bahagyang naiiba sa paraan ng paglalagay ng ilang detalye. Sa pareho, ang teksto ay nahahati sa mga makabuluhang talata, na hindi tumutugma sa karaniwang mga patakaran ng wikang Ruso, ngunit nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na makahanap ng pangunahing impormasyon: kung sino ang nagtiwala kung ano kanino (ang pagpipiliang ito para sa pag-isyu ng isang kapangyarihan ng abogado ay nagiging mas at mas karaniwan).

Bigyang-pansin ang mga detalye na ginagamit upang makilala ang organisasyon at indibidwal na lumalabas sa kapangyarihan ng abogado.

Ngunit ang batas ay hindi nangangailangan ng lagda ng isang awtorisadong tao sa dokumentong ito (kung wala ito, ang kapangyarihan ng abugado ay magiging wasto din), ang pagkakaroon lamang nito ay makakatulong sa karagdagang protektahan laban sa mga mapanlinlang na aksyon, dahil nagbibigay-daan sa iyo na ihambing ang sample na lagda sa kapangyarihan ng abogado sa mga stroke na ilalagay ng kinatawan sa iba pang mga dokumento.

Halimbawa 15

Power of attorney para sa pakikilahok sa General Meeting ng General Meetings - pangkalahatang kaso

I-collapse ang Palabas

Halimbawa 16

Power of attorney para sa paglipat ng mga kapangyarihan tungkol sa bahagi ng mga pagbabahagi

I-collapse ang Palabas

Ang komposisyon ng mga kalahok sa isang pulong na ginanap sa anyo ng magkasanib na presensya ay naayos sa pamamagitan ng pagpuno Log ng pagpaparehistro ng mga kalahok(Halimbawa 17). Sa kaso ng mga shareholder na nagpapadala ng mga balota sa kumpanya (sa halip na personal na presensya sa pulong), tila ipinapayong gumuhit registration sheet ng mga natanggap na balota, kung saan makikita ang mga petsa ng kanilang resibo (ayon sa huling petsa sa postmark). Bilang karagdagan, ito ay pinagsama-sama protocol ng pagpaparehistro ng mga kalahok ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder(Halimbawa 19). Ang mga kinakailangan para sa form at nilalaman ng mga form sa pagpaparehistro na nakalista dito ay hindi itinatag, kaya ang bawat JSC ay libre na bumuo ng mga ito para sa sarili nito, na sumusunod sa sentido komun (maaari mo ring gamitin ang aming mga sample).

Tandaan lamang natin ang ilang impormasyon na ipinapayong isama sa Rehistro ng Pagpaparehistro ng mga Kalahok ng General Assembly dahil sa:

ang mga abiso tungkol sa pulong ay dapat magpahiwatig ng oras ng pagsisimula ng pagpaparehistro (sugnay 3.1 ng Mga Regulasyon). Ang pagtatala ng aktwal na oras ng pagsisimula ng pagpaparehistro sa Log ay makakatulong sa pagkumpirma na ang pagpaparehistro ay nagsimula sa oras na nakasaad sa paunawa ng General Assembly. Tingnan ang Tala 1 sa Journal mula sa Halimbawa 17;
ayon sa sugnay 4.6 ng Mga Regulasyon, "ang pagpaparehistro ng mga taong kalahok sa isang pangkalahatang pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pagpupulong ay dapat isagawa sa address ng lugar kung saan gaganapin ang pangkalahatang pagpupulong." Ang indikasyon ng address na ito sa Journal ay magsisilbing karagdagang kumpirmasyon ng pagsunod sa mga kinakailangang ito. Tingnan ang tala 2 sa Halimbawa 17;
ang katotohanan ng pagsuri sa mga dokumento ng pagkakakilanlan ng mga dumarating sa pulong (i.e., pagsunod sa sugnay 4.9 ng Mga Regulasyon) ay karagdagang magpapatunay sa pagkakaroon sa Journal ng isang nakumpletong hanay na minarkahan ng numero 3 sa Halimbawa 17;
ang isang personal na account ay binuksan para sa bawat taong nakarehistro sa rehistro ng mga shareholder - may-ari, may-ari ng nominee, pledgee o trustee. Naglalaman ito ng data hindi lamang tungkol sa rehistradong tao, kundi pati na rin tungkol sa uri, dami, kategorya (uri), numero ng pagpaparehistro ng estado ng isyu, par value ng mga mahalagang papel, mga numero ng sertipiko at ang bilang ng mga mahalagang papel na pinatunayan ng mga ito (sa kaso ng isang dokumentaryo na anyo ng isyu), encumbrance ng mga obligasyon sa securities securities at (o) pagharang ng mga transaksyon, pati na rin ang mga transaksyon sa mga securities. Ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng mga numero sa mga personal na account ay tinutukoy ng mga panloob na dokumento ng organisasyon na nagpapanatili ng rehistro ng mga shareholder. Tingnan ang tala 4 sa Halimbawa 17.

Balota para sa pagboto

Kung sa JSC higit sa 100 may-ari ng mga bahagi ng pagboto, pagkatapos ay ang pagboto sa taunang pagpupulong ng mga shareholder ng kumpanya ay dapat na isagawa nang walang pagkabigo gamit ang mga papel ng balota. Kung ang bilang ng mga shareholder ay mas maliit, magagawa mo nang wala sila, ngunit nararapat na tandaan na kung higit sa 7-10 katao ang lumahok sa pulong, kung gayon ang paggamit ng mga balota, sa aming opinyon, ay mabibigyang katwiran ang sarili nito. Una, pinapabilis nito ang mismong proseso ng pagboto, at pangalawa, binabawasan nito ang panganib ng komprontasyon sa pagitan ng mga shareholder at lipunan tungkol sa kanilang aktwal na kalooban na ipinahayag sa panahon ng pagboto.

Ang kasalukuyang batas (talata 2, talata 2, artikulo 60 ng Pederal na Batas "Sa JSC") ay nagbibigay na kung sa isang kumpanya higit sa 1000 shareholders, Iyon ang mga balota ay dapat ipadala sa kanila nang maaga. .

Kung mayroong mas kaunti sa kanila, kung gayon ang kinakailangan para sa ipinag-uutos na pamamahagi ay maaaring ma-enshrined sa charter ng joint-stock na kumpanya. Ang napapanahong pamamahagi ng mga balota sa maliliit na kumpanya ay maaaring tumaas ang antas ng tiwala sa mga namamahala na katawan, at sa malalaking mga ito ay maaaring makabuluhang pasimplehin ang pagbibilang ng mga boto. Bilang karagdagan, ang talata 3 ng Art. 60 ng Pederal na Batas "Sa JSC" ay gumagawa ng isang tiyak na konsesyon para sa mga nagpapadala ng mga balota: ang mga shareholder ng mga JSC na ito ay maaaring makibahagi sa pulong nang personal o magpadala ng mga nakumpletong balota sa kumpanya para sa pagboto ng absentee (kapag tinutukoy ang isang korum at pagbubuod ng mga resulta ng pagboto, ang mga boto na kinakatawan ng mga balota ay isasaalang-alang na natanggap ng JSC nang hindi lalampas sa 2 araw bago ang petsa ng General Meeting).

Sa lahat ng iba pang kaso, ang mga balota ay ipinamamahagi sa pagpaparehistro ng mga shareholder sa General Meeting.

Ang Halimbawa 18 ay nagpapakita ng pagpuno sa balota sa panahon ng regular na pagboto (mga isyu Blg. 1, 2 at 3 ng agenda) at pinagsama-samang pagboto (isyu Blg. 7).

Halimbawa 18

I-collapse ang Palabas

Mga isyu sa pamamaraan

piliin ang Tagapangulo ng pulong;
ang sekretarya ng pulong, bilang panuntunan, ay hinirang ng tagapangulo, ngunit ang ibang pamamaraan ay maaaring itakda sa charter o iba pang dokumento ng JSC (sugnay 4.14 ng Mga Regulasyon);
pumili ng isang komisyon sa pagbibilang na maaaring gumana para sa isang pulong o, halimbawa, isang buong taon; ang mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang ay maaari ding isagawa ng registrar na nagpapanatili ng rehistro ng mga shareholder ng JSC na ito; Paalalahanan ka namin na kung ang isang JSC ay may mas mababa sa 100 shareholders, ang mga tungkulin nito ay maaaring gampanan ng chairman at secretary ng pulong.

Magkahiwalay nating pag-isipan ang problema sa pagsasalamin ng ilang mga isyu sa pamamaraan sa mga minuto ng General Assembly at ng bulletin. Ang pinakakaraniwan sa kanila ay ang halalan ng Tagapangulo at Kalihim ng pulong. Mayroong ilang mga pagpipilian, ngunit ang kanilang pinili ay hindi ang arbitrariness ng JSC. Depende ito sa order na nakalagay sa Charter nito.

Bilang pangkalahatang tuntunin halalan ng Tagapangulo, ang kalihim ng taunang GMS ay hindi maaaring isagawa sa kanyang sarili; ang tungkuling pamunuan ang Pangkalahatang Pagpupulong ay itinalaga ng batas sa Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor, maliban kung itinatadhana ng Charter; at ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga tungkulin ng Chairman sa kanyang kawalan ay tinutukoy ng lokal na regulasyong batas ng JSC (halimbawa, ang Mga Regulasyon sa Lupon ng mga Direktor). Kaya, kung walang espesyal na sugnay sa Charter na ang Tagapangulo ay dapat ihalal sa taunang Pangkalahatang Pagpupulong, kung gayon ay hindi maaaring pag-usapan ang anumang pagboto sa kanyang kandidatura. Ang taunang pagpupulong ay pinamumunuan ng mismong Tagapangulo, o kapag wala siya ng isang taong gumaganap ng kanyang mga tungkulin alinsunod sa mga panloob na lokal na gawain.

Ang sitwasyon sa kalihim bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Regulasyon ay medyo nakalilito. Gayunpaman, ngayon ito ay malinaw na kinokontrol ng sugnay 4.14 ng dokumentong ito: "Ang kalihim ng pangkalahatang pulong ay hinirang bilang tagapangulo ng pangkalahatang pulong, maliban kung ang charter o panloob na dokumento ng kumpanya na kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pulong ay nagtatatag ng ibang pamamaraan para sa kanyang paghirang (eleksiyon).”

Kung ang Charter o local act ng JSC ay naglalaman ng mga reserbasyon tungkol sa halalan ng Chairman at Secretary, ang isyung ito, sa aming opinyon, ay dapat isama sa Agenda ng pulong at mga balota sa pagboto sa ilalim ng No. 1. Gayunpaman, ito ay kinakailangan upang maunawaan na ang mga naturang pagpapareserba ay maaaring humantong sa mga medyo may problemang sitwasyon, lalo na sa panahon ng mga salungatan sa korporasyon. Maaaring matagpuan ng kumpanya ang sarili sa isang sitwasyon kung saan imposibleng magdaos ng isang pagpupulong dahil ang mga shareholder ay hindi umabot sa isang kasunduan sa mga kandidato upang malutas ang isang isyu sa pamamaraan.

Sino ang gumaganap ng mga function pagbibilang ng komisyon, ay kadalasang napagpasyahan din bago ang pulong.

kasi ang isyu ng pagtukoy ng isang korum sa isang pulong ay mahalaga, pagkatapos ay upang kumpirmahin ang pagkakaroon ng isang korum, ang komisyon sa pagbibilang ay maaaring gumuhit ng isang dokumentong pamamaraan tulad ng protocol sa mga resulta ng pagpaparehistro ng mga shareholder sa General Meeting(Halimbawa 19).

Halimbawa 19

Protocol sa mga resulta ng pagpaparehistro ng mga shareholder sa General Meeting

I-collapse ang Palabas

Tandaan sa Halimbawa 19: Upang mapabilis ang gawain, ang template ng protocol ay maaaring ihanda nang maaga, habang ang "nakarehistro" at "kabuuang bilang ng mga boto ng mga rehistradong shareholder" ay mananatiling blangko, na pagkatapos ay pupunan sa pamamagitan ng kamay bago pirmahan ang dokumento.

Bilang isang tuntunin, ang unang draft ng dokumento ay inihahanda para isumite sa Tagapangulo bago magsimula ang AGM. Pagkatapos ang mga naturang dokumento ay maaaring ihanda kaagad bago ang pagdinig ng bawat isyu (patuloy ang pagpaparehistro, at biglang naging posible na makamit ang isang korum sa mga isyung iyon na wala sa simula ng pulong). Ang protocol na ito opsyonal at kadalasang pinapalitan ng isang bagay tulad ng mga ulat o memo na pinirmahan ng tagapangulo ng komisyon sa pagbibilang. Ang dokumentong ito ay naglalaman ng impormasyon sa kabuuang bilang ng mga shareholder at ang bilang ng mga shareholder na nakarehistro sa pagsisimula ng General Meeting.

I-collapse ang Palabas

Vladimir Matulevich, eksperto sa journal na "Legal na Direktoryo ng Pinuno"

Ang regulasyon ay malinaw na nagsasaad na ang pangkalahatang pagpupulong ay maaaring buksan kung mayroong isang korum sa hindi bababa sa isang isyu mula sa agenda (sugnay 4.10). Kasabay nito, ang mga nagnanais na makilahok sa pagpupulong ay may pagkakataon na magparehistro pagkatapos makumpleto ang talakayan ng huling bagay sa agenda (kung saan mayroong isang korum), ngunit bago magsimula ang pagboto.

Kung sa oras na magsimula ang pulong ay walang korum sa alinman sa mga item sa agenda, posibleng ipagpaliban ang pagbubukas, ngunit para sa maximum na 2 oras. Maaaring tukuyin ang isang tiyak na panahon sa charter o panloob na dokumento ng JSC na kumokontrol sa mga aktibidad ng General Assembly. Kung hindi ito nagawa, ang pagbubukas ay maaari lamang ipagpaliban ng 1 oras. Bukod dito, hindi posibleng gawin ang ad na ito nang walang katapusan: isang beses lang ang paglipat.

Upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan ng korporasyon at upang makamit ang kumpletong objectivity ng pagboto, ang sugnay 4.20 ng Mga Regulasyon ay nagbibigay ng kumpletong listahan ng mga uri ng mga pagbabahagi, na ang pagmamay-ari nito ay hindi nakakaapekto sa korum.

Ang mga huling dokumento ng pangkalahatang pagpupulong ay kasama sa Mga Regulasyon:

minuto ng pangkalahatang pagpupulong;
protocol sa mga resulta ng pagboto;
mag-ulat sa mga resulta ng pagboto (kung ang mga desisyon na kinuha at mga resulta ng pagboto ay hindi inihayag sa panahon ng pulong);
mga dokumentong pinagtibay o inaprubahan ng mga desisyon ng pangkalahatang pulong.

Ang FFMS, sa order No. 12-6/pz-n, ay inilarawan sa ilang detalye ang mga kinakailangan para sa bawat dokumento. Kaya, sa mga minuto ay sapat na upang kopyahin ang mga pangunahing probisyon ng mga talumpati. Kasabay nito, kumpara sa mga nakaraang panuntunan, ang listahan ng impormasyon na dapat nasa protocol ay lumawak.

Sa mga nakalipas na taon, ang estado ay aktibong sumusuporta sa panig ng mga shareholder sa mga relasyon sa korporasyon bilang sa una ay mas disadvantaged kaysa sa "tuktok" ng joint-stock na kumpanya. Ang isang halimbawa ng paglalarawan ay ang paglitaw sa Administrative Code ng Russian Federation ng Artikulo 15.23.1, na nagtatatag ng pananagutan, kabilang ang para sa paglabag sa pamamaraan para sa paghahanda at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder. Ang artikulong ito ay nagbibigay ng malaking multa, ang pagkakasunud-sunod ng mga numero ay ang mga sumusunod - mula 2,000 hanggang 700,000 rubles. (at, bilang isang opsyon, diskwalipikasyon). Ipinapakita ng kasanayan sa arbitrasyon na ang artikulong ito ay "in demand" sa mga korte at ng Federal Financial Markets Service ng Russia. Kaya makatuwiran na makilala ito.

Mga protocol at ulat sa mga resulta ng pagboto

Minutes ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Shareholder iginuhit nang hindi lalampas sa 3 araw ng trabaho pagkatapos ng pagsasara ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder sa 2 kopya. Ang parehong mga kopya ay nilagdaan ng chairman ng GMS at ng kalihim ng GMS. Ang mga minuto ng pangkalahatang pulong ay nagpapahiwatig (sugnay 4.29 ng Mga Regulasyon):

buong pangalan ng korporasyon at lokasyon ng joint-stock na kumpanya;
uri ng pangkalahatang pulong (taon o hindi pangkaraniwang);
ang anyo ng pagdaraos nito (pagpupulong o pagboto ng absentee);
petsa ng pagsasama-sama ng listahan ng mga taong may karapatang lumahok sa General Assembly;
petsa ng General Meeting;
lugar ng Pangkalahatang Pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong (address kung saan ginanap ang pulong);
agenda ng OCA;
ang oras ng pagsisimula at pagtatapos ng pagpaparehistro ng mga taong may karapatang lumahok sa Pangkalahatang Pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong;
ang oras ng pagbubukas at pagsasara ng Pangkalahatang Pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong; at kung ang mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pagpupulong at ang mga resulta ng pagboto sa kanila ay inihayag sa pulong, kung gayon din ang oras kung kailan nagsimula ang pagbibilang ng boto;
(mga) postal address kung saan ipinadala ang mga nakumpletong balota ng pagboto noong ginanap ang GMS sa anyo ng isang pulong (kung ang pagboto sa mga isyung kasama sa agenda ng GMS ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng absentee voting);
ang bilang ng mga boto na hawak ng mga taong kasama sa listahan ng mga may karapatang lumahok sa Pangkalahatang Pagpupulong sa bawat isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong;
ang bilang ng mga boto sa bawat bahagi ng pagboto ng kumpanya sa bawat item sa agenda;
ang bilang ng mga boto na hawak ng mga taong nakibahagi sa pangkalahatang pulong, na nagpapahiwatig kung mayroong isang korum (hiwalay para sa bawat item sa agenda);
ang bilang ng mga boto para sa bawat opsyon sa pagboto (“para sa”, “laban” at “nag-abstain”) para sa bawat aytem sa agenda kung saan nagkaroon ng korum;
mga salita ng mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pulong sa bawat aytem sa agenda;
ang mga pangunahing probisyon ng mga talumpati at ang mga pangalan ng mga taong nagsasalita sa bawat aytem sa agenda, kung ang General Assembly ay nasa anyo ng isang pulong;
chairman (presidium) at kalihim ng OSA;
petsa ng pagbubuo ng mga minuto ng General Assembly.

Tulad ng nakikita mo, ang nilalaman ng protocol, bilang isa sa mga pangunahing dokumento ng korporasyon, ay tinukoy sa sapat na detalye ng kasalukuyang batas. Kasabay nito, ang anyo ng pagtatanghal ng impormasyon ay hindi kinokontrol ng anumang bagay, kaya ito ay nakaayos sa iba't ibang paraan:

Ang ilang mga kumpanya ng joint-stock ay nag-post ng materyal "sa mga isyu", iyon ay, nagbibigay sila ng isang paglalarawan nang sunud-sunod:
- item sa agenda;
- talumpati sa isyung ito;
- desisyon at mga resulta ng pagboto sa isyung ito.
Ang iba pang mga JSC ay nagbibigay ng materyal sa mga lohikal na bloke:
- agenda;
- mga talumpati sa bawat isyu sa agenda;
- mga desisyon at resulta ng pagboto sa lahat ng isyu.

Mas binibigyang pansin ng mga abogado ang katuparan ng mga ipinag-uutos na kinakailangan ng kasalukuyang batas ng korporasyon para sa nilalaman ng mga minuto ng GMS kaysa sa mga patakaran para sa pagguhit ng mga minuto, na binuo sa panahon ng Sobyet at ngayon ay likas na nagpapayo. Samakatuwid, marami ang tumahak sa pangalawang landas. Ito ay lalo na sikat sa malalaking pinagsamang kumpanya ng stock, dahil sa isang malaking bilang ng mga nagsasalita at pagboto ng mga shareholder, pinapayagan kang gumuhit ng isang protocol sa dalawang independiyenteng mga bloke, na pinaghihiwalay ng oras:

Ang mga talumpati ay direktang itinatala sa pagtatapos ng pulong gamit ang mga transcript o audiogram ng mga talumpati. Kasabay nito, maaari mong gawin ang bawat isyu sa agenda nang hiwalay, i.e. ang isang malaking bilang ng mga espesyalista ay maaaring magtrabaho sa isang dokumento sa parehong oras;
at ang bilang ng boto ay idinagdag sa protocol sa ibang pagkakataon - pagkatapos mabilang ang mga balota.

Magbibigay kami ng isang sample ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder sa Halimbawa 20, na iginuhit ayon sa unang pamamaraan - mas pamilyar sa madla ng aming magazine. Kapansin-pansin na sa kasong ito ay makatuwirang gumamit ng hiwalay na mga balota sa pagboto, kapag ang bawat isyu ay binotohan ng sarili nitong balota. Ito ay makabuluhang magpapabilis sa pagbibilang ng mga boto, at sa isang JSC na may maliit na bilang ng mga shareholder ay gagawin pa nitong posible na ipahayag ang mga resulta ng pagboto sa isang isyu sa mismong pulong.

Ang mga minuto ng pangkalahatang pulong ay dapat na sinamahan ng mga minuto ng mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pulong at mga dokumentong pinagtibay o inaprubahan ng mga desisyon ng Pangkalahatang Pulong na ito.

Nagbibilang ng komisyon gumuhit ng isang protocol batay sa mga resulta ng pagboto, nilagdaan ng lahat ng miyembro ng komisyon sa pagbibilang (Halimbawa 21). Dapat itong iguhit nang hindi lalampas sa 3 araw ng negosyo pagkatapos ng pagsasara ng General Assembly. Mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder, pati na rin ang mga resulta ng pagboto:

ay inihayag sa mismong pulong (kung saan kinuha ang boto) o
ay ipinapaalam sa parehong paraan kung saan ang mga shareholder ay naabisuhan ng AGM (pamamahagi ng mga liham o publikasyon sa media) nang hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng pagbubuo ng protocol sa mga resulta ng pagboto sa form ulat ng mga resulta ng pagboto(Halimbawa 22).

Ipaliwanag pa natin: protocol sa mga resulta ng pagboto ay palaging iginuhit (ito ay sumusunod mula sa sugnay 4 ng artikulo 63 ng Pederal na Batas "Sa JSC" at karagdagang paglilinaw sa sugnay 4.28 ng Mga Regulasyon). At kung sakaling ang mga desisyon na pinagtibay ng General Assembly at ang mga resulta ng pagboto ay hindi inihayag sa panahon ng pulong kung saan ang pagboto ay gaganapin, isang karagdagang ulat ng mga resulta ng pagboto. Mayroon ding ilang pagkakaiba sa mga detalye ng mga dokumento: ang pinaka-seryosong pagkakaiba ay ang protocol ay nilagdaan ng mga miyembro ng counting commission, at ang ulat ay nilagdaan ng chairman at secretary ng General Assembly.

Matapos mabuo at mapirmahan ang protocol sa mga resulta ng pagboto, ang mga balota ng pagboto ay selyuhan ng komisyon sa pagbibilang at ibibigay sa mga archive ng kumpanya para sa imbakan. Sa isang pagkakataon, tinukoy ng FCSM ang panahon ng pag-iimbak para sa mga balota: .

Basahin ang tungkol sa pag-iimbak ng mga dokumento ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder sa website " Paano mag-imbak ng mga dokumento na nauugnay sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder? »

Ang taunang pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ay hindi maaaring maging "absente"; ito ay palaging gaganapin sa anyo ng isang pulong nang personal. Kahit na ang lahat ng mga shareholder ay nagpadala ng mga nakumpletong balota at hindi nagpakita nang personal, mula sa isang pormal na pananaw, ito ay isang personal na pagpupulong pa rin kasama ang pakete ng mga dokumento na pinag-uusapan natin sa artikulong ito.

Bigyang-pansin din ang pagnunumero at petsa ng mga protocol: ang petsa ay isang mandatoryong detalye ng pagkakakilanlan, ngunit maaaring nawawala ang numero.

Ang mga minuto ng taunang pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ay hindi kailangang bilangin sa lahat. Kung ang pangalawang pagpupulong ay gaganapin sa loob ng isang taon ng kalendaryo, ang mga minuto nito ay agad na itinalaga bilang No. 2, at ang unang minuto (ng taunang pagpupulong) ay nananatiling walang numero. Ang mga detalye ng protocol bilang petsa ay sumasalamin sa petsa ng pagpupulong, at hindi sa petsa ng paglagda sa protocol (ginatawag namin ang iyong pansin dito, dahil ang mga kaganapang ito ay madalas na hindi nangyayari sa parehong araw). Sa kasong ito, kinakailangan upang matiyak ang tamang mga salita sa agenda kung saan ang taon ay makikita (halimbawa, ang mga minuto ng taunang pagpupulong sa 2013 ay kasama ang "Pag-apruba ng taunang ulat ng Kumpanya para sa 2012").

Tulad ng para sa mga protocol ng komisyon sa pagbibilang, binibilang sila sa loob ng gawain ng komisyon sa pagbibilang sa isang tiyak na komposisyon. Karaniwang mas gusto nilang lumikha/bumuo ng isang komisyon sa pagbibilang ng isang komposisyon bawat pulong, pagkatapos, halimbawa:

Halimbawa 21

I-collapse ang Palabas

Halimbawa 22

I-collapse ang Palabas

Mga talababa

I-collapse ang Palabas

Konseho ng gusali ng apartment

Ang institusyong ito ay ganap na bago. Ang pangangailangan para sa pagpapakilala nito ay dahil, sa aming opinyon, sa pagnanais ng estado na isangkot ang mga may-ari ng mga lugar sa proseso ng pamamahala ng isang gusali ng apartment (sa kasalukuyan, karamihan sa mga mamamayan ay nagsisikap sa lahat ng posibleng paraan upang maiwasan ito). Ang konsepto, pamamaraan para sa halalan, pati na rin ang mga karapatan at obligasyon ng konseho ay inilarawan nang detalyado sa bagong artikulo. 161.1 Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Hindi namin itinuturing na kinakailangan na muling isulat ang artikulong ito; magbibigay lamang kami ng pangkalahatang-ideya ng mga pangunahing probisyon at susubukan naming maunawaan kung paano makakaapekto ang paglikha ng isang konseho sa mga aktibidad ng mga kalahok sa merkado ng mga serbisyo sa pabahay.

Kaya, sa bisa ng talata 1 ng Art. 161.1 ng Housing Code ng Russian Federation, mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na may higit sa apat na apartment (maliban kung ang isang HOA ay ginawa sa naturang gusali o ang gusaling ito ay hindi pinamamahalaan ng isang housing cooperative (iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer)) ay obligado sa isang pangkalahatang pagpupulong na piliin ang konseho ng gusali ng apartment mula sa mga may-ari ng lugar (kung hindi man, isang organisasyon ng pamamahala o direktang pamamahala ang napili bilang isang paraan ng pamamahala). Ang tagapangulo nito ay inihalal mula sa mga miyembro ng konseho. Clause 2 ng Art. Ang 161.1 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng isang sapilitang pamamaraan para sa pagpapatupad ng pamantayan sa itaas: kung sa taon ng kalendaryo * (8) ang desisyon na maghalal ng isang konseho ay hindi ginawa o ipinatupad, ang lokal na katawan ng pamahalaan, sa loob ng tatlong buwan, nagpupulong ng isang pangkalahatang pulong, ang agenda kung saan kasama ang mga tanong tungkol sa halalan ng konseho ng bahay o paglikha ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Gayunpaman, lumilitaw na ito ay hindi sapat (maaaring balewalain ng mga nangungupahan ang mga naturang pagpupulong o patuloy na hindi ipatupad ang mga desisyong ginawa). Sa kasong ito, walang ibinigay na alternatibo sa isang bukas na kumpetisyon para sa pagpili ng isang organisasyon ng pamamahala. Ang pangunahing bagay ay upang madagdagan ang ligal na kamalayan ng mga mamamayan, at sa bagay na ito ang mga mapilit na hakbang ay hindi gumagana. Samakatuwid Art. 161.1 ng RF Housing Code ay maaaring manatiling deklaratibo. Ang benepisyo ng pagpapakilala ng institusyon ng isang konseho ay maaari lamang sa mga bahay na iyon kung saan ang mga residente sa una ay kasangkot sa pamamahala at interesadong magtulungan, ngunit ang paglikha ng isang HOA ay hindi kumikita. Sa kasamaang palad, kakaunti ang mga ganitong kaso.

Ang pinaka-kagiliw-giliw na mga punto para sa mga organisasyon ng pamamahala at kumpanya kung saan ang mga may-ari ay pumasok sa mga kontrata kapag pumipili ng direktang pamamahala ng isang bahay ay ang mga sumusunod:

— kinokontrol ng konseho ang pagkakaloob ng mga serbisyo, ang pagganap ng trabaho ng mga kumpanyang ito, sinusubaybayan ang kalidad ng mga kagamitang ibinigay (sugnay 5, sugnay 5, artikulo 161.1 ng Housing Code ng Russian Federation);

- ang tagapangulo ng konseho, batay sa isang kapangyarihan ng abugado na inisyu ng mga may-ari ng lugar, sinusubaybayan ang katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng natapos na mga kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari, mga tanda ng mga kilos ng pagtanggap ng mga serbisyo at mga gawa para sa pagpapanatili at nakagawiang pag-aayos, mga pagkilos ng paglabag sa mga pamantayan ng kalidad o ang dalas ng mga serbisyo at gawaing ito, ay kumikilos sa kabiguan na magbigay ng mga serbisyo ng utility o ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility na hindi sapat ang kalidad, at nagpapadala din ng mga apela sa mga lokal na pamahalaan tungkol sa kabiguan ng organisasyon ng pamamahala na tuparin ang mga obligasyon nito (sugnay 6, sugnay 8, artikulo 161.1 ng RF Housing Code);

— ang tagapangulo ng konseho, batay sa isang kapangyarihan ng abugado na inisyu ng mga may-ari ng lugar, ay pumasok sa isang kasunduan sa pamamahala o (sa kaso ng direktang pamamahala) mga kasunduan sa mga nauugnay na kumpanya (sugnay 3, sugnay 8, artikulo 161.1 ng Housing Code ng Russian Federation). Ito ay nabanggit din dito: sa ilalim ng kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment, lahat ng may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na nagbigay sa chairman ng lupon ng mga kapangyarihan ng gusali ng apartment na pinatunayan ng naturang mga kapangyarihan ng abogado ay nakakakuha ng mga karapatan at naging obligado. Lumalabas na ang ibang mga may-ari ay dapat lumagda sa mga kasunduan mismo (gayunpaman, hindi pinapayagan ng batas na pilitin silang gawin ito).

PANGKALAHATANG PROBISYON

Naaalala namin na ang aming pangunahing hadlang ay - Bahagi 6 ng Artikulo 46 ng Housing Code ng Russian Federation tungkol sa 6 na buwang panahon ng limitasyon:

Ang may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay may karapatang mag-apela sa korte ng isang desisyon na ginawa ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito na lumalabag sa mga kinakailangan ng Code na ito, kung hindi siya nakibahagi sa pulong na ito o bumoto laban sa naturang desisyon at kung ang naturang desisyon ay lumabag sa kanyang mga karapatan at lehitimong interes. Ang isang aplikasyon para sa naturang apela ay maaaring ihain sa korte sa loob ng anim na buwan mula sa araw kung kailan natutunan ng tinukoy na may-ari o dapat na malaman ang tungkol sa desisyon. Ang korte, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga pangyayari ng kaso, ay may karapatang panindigan ang inapela na desisyon kung ang boto ng tinukoy na may-ari ay hindi makakaimpluwensya sa mga resulta ng pagboto, ang mga paglabag na ginawa ay hindi makabuluhan at ang desisyon na ginawa ay hindi nagdulot ng pagkalugi. sa tinukoy na may-ari.

Umikot kami sa barrier itinuturo ang hindi gaanong kahalagahan ng desisyon ng pulong. Ngunit sa parehong oras, kinakailangang hindi banggitin ang tungkol sa masa ng iba pang mga paglabag, upang hindi mabigyan ng pagkakataon ang kaaway na itaas sa korte ang tanong ng kawalang-halaga ng mga nabanggit na paglabag - nakatuon lamang kami sa TATLO mga paglabag

Pagkabigong sumunod sa korum (kakayahang; paraan ng patunay ng isang partikular na uri ay hindi ibinigay)

Ang itinatag na mga kinakailangan ay nilabag - ang protocol ay walang tamang mga detalye (pirma ng isang sekretarya na hindi inihalal ng pulong; kawalan ng pirma ng kalihim, pirma ng chairman ay peke, atbp.)

Itinuturo namin ang kawalang-saysay ng desisyon ng pulong sa mga dokumento ng iba't ibang anyo

Sa isang demanda - sa anyo ng isang Pagtutol sa mga paghahabol o sa anyo ng isang Karagdagang Paliwanag sa isang demanda;

Sa mga apela sa mga awtoridad na nangangasiwa o nagpapatupad ng batas;

Sa mga reklamo tungkol sa mga desisyon sa pamamaraang ginawa sa aming mga apela

Seksyon 1. ILEGALIDAD NG PULONG

HALIMBAWA Blg. 1 - HINDI NAPATUNAYAN ANG QUORUM

Sa korte

Pederal na Hukom

Kalahok sa kaso

KARAGDAGANG PALIWANAG

Sinasabi ng nasasakdal na mayroong isang desisyon ng pangkalahatang pulong na may petsang DATE, kung saan ang isang desisyon ay diumano'y ginawa upang piliin ang LLC bilang isang organisasyon ng pamamahala. Sa katunayan, walang katibayan na ang pagpupulong (kung naganap ito) ay gumawa ng anumang desisyon dahil sa kakulangan ng patunay ng isang korum

Ayon sa Bahagi 3 ng Art. 45 Housing Code ng Russian Federation:

"Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment ay may bisa (may korum) kung ang mga may-ari ng lugar sa gusaling ito o ang kanilang mga kinatawan na may higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ay nakibahagi dito."

Ayon sa Bahagi 5 ng Art. 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation Ang mga minuto ng pulong ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa pagboto (sugnay 2). Sa paglabag sa mga kinakailangang ito, ang mga minuto ng pulong ay hindi nagsasaad ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa pulong, at samakatuwid ay walang ebidensya na ang mga kalahok sa pulong ay aktwal na nagkaroon, sa kabuuan, ng sapat na bilang ng mga boto na nagbibigay. karapatang gumawa ng mga desisyon.

Sa desisyon ng may-ari sa mga isyu na ibinoto, alinsunod sa Bahagi 3 ng Art. 47 ng RF Housing Code ay dapat magsaad ng:

1) impormasyon tungkol sa taong kalahok sa pagboto;

2) impormasyon tungkol sa dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng taong kalahok sa boto sa lugar sa kaukulang gusali ng apartment;

3) ang mga desisyon sa bawat isyu ay nakabitin agos ng araw, na ipinahayag sa pamamagitan ng mga salitang "para sa", "laban" o "nag-abstain".

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Ang patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa ng Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Komunal. Sa Methodological Recommendations sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building, talata 5 ng Seksyon VI, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Hulyo 31, 2014 No. 411/pr, nagsasaad na ang pagkakaroon ng isang korum ay nakumpirma

isang registration sheet para sa mga kalahok sa pangkalahatang pagpupulong (mga may-ari ng lugar sa isang apartment building o kanilang mga kinatawan) na nagpapahiwatig ng apelyido, unang pangalan, patronymic, address, mga detalye ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lugar sa apartment building na ito, ibahagi sa kanan ng karaniwang pagmamay-ari ng common property sa apartment building na ito, lagdaan ang may-ari o ang kinatawan ng may-ari na may nakalakip na power of attorney, kung ang kinatawan ng may-ari ay makikibahagi sa pangkalahatang pulong.

Alinsunod sa Artikulo 60 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang mga kinakailangan sa itaas para sa "impormasyon tungkol sa mga tao" ay nagpapahiwatig na ang pagpapatunay ng kakayahan ng isang pulong ay pinapayagan lamang ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa boto:

i) ang orihinal na Registration Sheet (Rehistrasyon ng mga Kalahok) ng pulong kasama ang kanilang mga lagda

ii) tunay na mga Balota - Mga desisyon ng pagpupulong sa mga kalahok kasama ang kanilang mga lagda, -ngunit walang ibang paraan ng patunay ako;

mga may-ari ng lugar na hindi miyembro ng partnership

sa isang gusali ng apartment ay may karapatang maging pamilyar sa mga sumusunod na dokumento:

6) minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, ....;

7) mga dokumento na nagpapatunay sa mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan twa,

Ang aming legal na posisyon ay ang pangkalahatang pulong ay hindi naganap sa tinukoy na oras, walang mga kalahok sa pagpupulong, hindi sila gumawa ng mga desisyon sa agenda at hindi nagpuno ng mga form ng desisyon. Sa kawalan ng mga balota ng pagboto (mga desisyon) at ang Rehistro ng mga kalahok sa pagpupulong, imposibleng i-verify ang pagkakaroon ng mga may-ari na may hawak na higit sa limampung porsyento ng kabuuang bilang ng mga boto sa pulong.

Ayon sa talata 2 ng Art. 185.5 Civil Code ng Russian Federation

Dahil ang kalaban na partido ay hindi nagbigay ng katibayan ng legalidad ng pagpupulong, hinihiling ko sa iyo na ipakita ang sitwasyong ito, na mahalaga para sa tamang paglutas ng kaso, sa bahaging pangangatwiran ng desisyon ng korte.

HALIMBAWA 2. HIGIT SA KAKAYAHAN NG PULONG SA PAGBUO NG ACCOUNTING COMMISSION

Sa korte

Pederal na Hukom

Kalahok de la

KARAGDAGANG PALIWANAG

hinggil sa pagbuo ng komisyon sa pagbibilang

Ayon sa Bahagi 5 ng Art. 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation Ang mga minuto ng pulong ay dapat na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga taong nagbilang ng mga boto (talata 4) at tungkol sa mga taong pumirma sa protocol (talata 5). Ang literal na interpretasyon ng mga probisyon sa itaas ng batas ay bumaba sa katotohanan na ang mga boto ay binibilang ng ilang tao, at ang protocol ay nilagdaan ng iba. Dapat itong isaalang-alang na ayon sa Bahagi 3 ng Art. 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga minuto ay nilagdaan ng chairman ng pulong at ng kalihim ng pulong. Dahil dito, ang pamamaraan para sa pagdaraos ng pulong na itinatag ng batas ay hindi kasama ang pagsasama ng chairman at kalihim ng pulong sa komisyon sa pagbibilang.

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Ang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dokumentado sa mga protocol alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa ng Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Komunal. Sa Methodological Recommendations sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, talata 13 ng Seksyon VII, na inaprubahan ng Order ng Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation na may petsang Hulyo 31, 2014 No. 411/pr, ito ay itinatag na "upang ibuod ang mga resulta ng pangkalahatang pagpupulong sa anyo sa pamamagitan ng absentee voting, isang komisyon sa pagbibilang ay nilikha, na ang mga miyembro ay inihalal sa pangkalahatang pulong."

Ang "pagsasama" ng chairman at kalihim ng pulong sa gawain ng komisyon sa pagbibilang ay nag-aalis sa pagbibilang ng mga boto ng pagiging lehitimo. Ayon sa talata 17 ng Seksyon VII ng nabanggit na Methodological Recommendations, ang mga miyembro ng counting commission ay pumipirma sa Protocol nang hiwalay sa Chairman at Secretary ng pulong

Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa ilang mga paraan ng patunay (Artikulo 60 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation), ang pagpapatunay ng kakayahan ng komisyon sa pagbibilang ay pinapayagan lamang sa pamamagitan ng pagpili ng mga tao maliban sa chairman at sekretarya na inihalal ng pulong. Walang ipinakitang katibayan, samakatuwid walang dahilan upang magtiwala sa mga resulta ng pagboto na binibilang sa paglahok ng chairman at kalihim ng pulong.

Sa loob ng kakayahan ng pulong sa Bahagi 2 ng Art. Ang 44 ng RF Housing Code ay hindi nagpapahiwatig ng karapatan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari na magtatag ng sarili nitong pamamaraan para sa pagbibilang ng mga boto at hindi nagbibigay ng karapatang bigyan ang tagapangulo at kalihim ng pulong ng mga karapatang magbilang ng mga boto.

Ayon kay Bahagi 5 Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation lamang kung ang desisyon ay magiging may bisa sa lahat ng may-ari ng lugar sa isang apartment building, kung ito ay pinagtibay sa itinakdang paraan at sa mga isyu sa loob ng kakayahan ng naturang pagpupulong. Ang isang direktang paglabag sa pamamaraan na itinatag ng batas para sa pagbuo ng komisyon sa pagbibilang ay nagpapahiwatig ng kawalang-halaga ng desisyon dahil sa labis na kapangyarihan ng pulong upang magtatag ng isang espesyal na pamamaraan para sa pagbibilang ng mga boto, naiiba mula sa itinatag ng batas, kapag ito ay pinagtibay. Ito ang desisyon ay hindi nakakuha ng legal na puwersa, hindi ito nagbubuklod sa mga may-ari ng lugar

Dahil ang kalaban na partido ay hindi nagbigay ng katibayan ng pagsunod sa mga kinakailangan ng batas sa pagbuo ng komisyon sa pagbibilang, hinihiling ko sa iyo na ipakita ang sitwasyong ito, na napakahalaga para sa tamang paglutas ng kaso, sa bahagi ng pangangatwiran ng desisyon ng korte.

Seksyon 2. PAGLABAG SA MGA KINAKAILANGAN PARA SA ITINATAG NA PAMAMARAAN PARA SA PAGSASANAY NG ISANG PAGTITIPON

HALIMBAWA Blg. 3 - TUNGKOL SA PAGLAGDA NG PROTOCOL

Sa korte

Pederal na Hukom

Kalahok sa kaso

Ayon kay Bahagi 5 Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation lamang kung ang desisyon ay magiging may bisa sa lahat ng may-ari ng lugar sa isang apartment building, kung ito ay tinatanggap sa itinakdang paraan. Ang itinatag na pamamaraan ay nangangailangan ng isang lagda sa Protocol ang chairman ng pulong at ang kalihim ng pulong (Bahagi 3 ng Artikulo 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation), gayunpaman, sa paglabag sa iniaatas na ito, ang Minutes ng General Meeting ay hindi nilagdaan ng chairman ng pulong .

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Ang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nakadokumento sa mga protocol alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad tions ng patakaran ng estado at legal na regulasyon sa larangan ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Ang patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa ng Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Komunal. Sa Methodological Recommendations sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building, talata 15 ng Seksyon VII, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Hulyo 31, 2014 No. 411/pr, itinatag na "ang mga minuto ng pangkalahatang pulong sa anyo ng pagboto ng absentee ay ginawa sa pamamagitan ng pagsulat, na nilagdaan ng chairman ng pangkalahatang pulong at ng kalihim ng pangkalahatang pagpupulong, gayundin ng mga miyembro ng pagbibilang ng komisyon."

Sa paglabag sa tinanggap na pamamaraan, ang mga minuto ng pulong ay hindi nilagdaan ng tagapangulo ng pulong

Tagapangulo - K.Yu. BEKETOV.

kalihim - A.S. PINSAN.

DATE ay walang pag-aari ng isang opisyal na dokumento na ang desisyon ay ginawa sa paglabag sa itinatag na pamamaraan, at samakatuwid ang mga desisyon na nakapaloob dito ay walang legal na puwersa

HALIMBAWA Blg. 4 -HINDIPAGLAGDA NG PROTOCOL at SERTIPIKASYON NG MGA LAGDA

Sa korte

Pederal na Hukom

Kalahok sa mga kaso A

KARAGDAGANG NAKASULAT NA PALIWANAG

bilang patunay ng kakulangan ng legal na puwersa ng Minutes ng pulong na may petsang DATE

Ang mga minuto ng pangkalahatang pulong na may petsang DATA ay iginuhit bilang paglabag sa Bahagi 3 ng Art. 45 at bahagi 1, 2 art. 46 Housing Code ng Russian Federation. Ang protocol ay pinatunayan ng selyo ng Kumpanya at nilagdaan ng mga empleyado ng Kumpanya AA, BB, BB bilang mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang, at ng Pangkalahatang Direktor ng GG.

Ang protocol ay hindi naglalaman ng isang solong pirma ng may-ari ng lugar sa bahay. Sa bisa ng Bahagi 1 ng Art. 46 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay dokumentado sa mga protocol sa paraang itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang naibigay na gusali.

Ang protocol ay isang dokumentong sumasalamin sa mga desisyong ginawa ng mga may-ari, na hindi kasama ang paglagda sa dokumentong ito ng ibang mga tao na hindi ang mga may-ari, maliban kung ang mga may-ari, sa pamamagitan ng kanilang desisyon, ay nagtatag ng ganoong espesyal na pamamaraan para sa pagbuo ng protocol. Walang ibinigay na ebidensya sa pagtanggap ng mga may-ari ng espesyal na pamamaraan para sa pagbubuo ng protocol.

Ayon sa batas, ang mga minuto ay nilagdaan ng chairman ng pulong at ng kalihim ng pulong (Bahagi 3 ng Artikulo 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation), gayunpaman, sa paglabag sa iniaatas na ito, walang pirma ng ang tagapangulo ng pulong sa ilalim ng Minutes ng pangkalahatang pulong.

Sa bisa ng Bahagi 1 ng Art. 46 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay dokumentado sa mga protocol sa paraang itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang naibigay na gusali. Ang pulong ay hindi nagtatag ng isang pamamaraan kung saan ang mga minuto ay hindi nilagdaan ng chairman.

Ang desisyon ng mga may-ari na ihalal si AA, BB, at BB bilang mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang ay nagbibigay sa mga taong ito ng karapatang magbilang lamang ng mga boto. Walang ginawang desisyon sa karapatan ng mga taong ito na lagdaan ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari sa ngalan ng mga may-ari.

Ang sertipikasyon sa mga Minuto ng pagpupulong ng mga lagda ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang na AA, BB at BB na may selyo ng organisasyon ng pamamahala ay nagpapahiwatig na ang dokumento ay kabilang sa organisasyon ng pamamahala, ngunit ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay ang katawan ng pamamahala ng gusali ng apartment, hindi nasasakop sa anumang legal na entity (Bahagi 1 ng Artikulo 44 ng Housing Code ng Russian Federation ).

Ayon sa sugnay 23 ng GOST R 51141-98, ang isang opisyal na dokumento ay kinikilala ng eksklusibo bilang isang dokumento na isinagawa at pinatunayan sa inireseta na paraan. Ayon sa sugnay 4.9 ng GOST R 6.30-2003 "Dokumentasyon ng organisasyon at administratibo. Mga kinakailangan para sa paghahanda ng mga dokumento ..."

"Ang protocol ay nilagdaan ayon sa scheme

Tagapangulo - K.Yu. BEKETOV.

kalihim - A.S. PINSAN.

Ang mga salitang "chairman" at "secretary" ay naka-print sa kaliwa ng zero na posisyon ng tabulator, na pinaghihiwalay ng dalawang pagitan mula sa pamagat at mula sa bawat isa... Ang mga minuto ay iginuhit ng kalihim ng pulong, ang mga minuto makakuha lamang ng legal na puwersa kung mayroong dalawang lagda - ang chairman at ang kalihim. ang mga lagda ay inilalagay, na pinaghihiwalay mula sa teksto ng dalawa o tatlong puwang ng linya, mula sa hangganan ng kaliwang margin. ang unang kopya ng protocol ay nilagdaan, na isinampa ng sekretarya sa file at nakaimbak alinsunod sa panahon na tinutukoy ng nomenclature ng mga file.

Kinukumpirma ng kasanayang panghukuman na ang hindi wastong pagpapatupad ng mga minuto ng isang pangkalahatang pagpupulong bilang isang dokumento na may legal na puwersa - lalo na, ang kawalan ng pirma ng tagapangulo ng pulong - ay isang makabuluhang pangyayari para sa pagdeklara ng mga minutong walang bisa - tingnan. halimbawa, ang Cassation ruling ng Judicial Collegium for Civil Cases ng Supreme Court of the Republic of Karelia na may petsang Disyembre 27, 2011 sa kaso No. 33-3868/2011.

Ito ay sumusunod na ang Protocol ngDATE ay walang pag-aari ng isang opisyal na dokumento, at samakatuwid ang mga desisyon na nakapaloob dito ay walang legal na puwersa

Seksyon 3. KAWALAN NG QUORUM sa kaso ng HIGIT NA KAKAYAHAN sa mga tuntunin ng PAGBUO NG MGA KATAWAN NG ASSEMBLY

Halimbawa Blg. 5

Sa korte

Pederal na Hukom

Kalahok sa kaso

KARAGDAGANG PALIWANAG

Sinasabi ng nasasakdal na nagkaroon ng desisyon ng pangkalahatang pulong na may petsang Marso 28, 2013, kung saan ang isang desisyon ay diumano'y ginawa upang piliin ang Management Company Housing Standard LLC bilang isang organisasyon ng pamamahala. Sa katunayan, walang ebidensya na ang pagpupulong (kung naganap ito) ay gumawa ng anumang desisyon sa tatlong batayan

1. KAWALAN NG MAAASAHANG IMPORMASYON TUNGKOL SA PAGBOTO NG MGA SASALO

Ayon sa Bahagi 3 ng Art. 45 Housing Code ng Russian Federation:

“Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment ay may bisa (may korum) kung ito ay dinaluhan ng mga may-ari ng lugar sa kapulungang ito o sa kanilang mga kinatawan na mayroong higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang mga boto.”

Ayon sa sugnay 2, bahagi 5 ng Art. 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation Ang mga minuto ng pulong ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa pagboto. Sa paglabag sa mga kinakailangang ito, ang mga minuto ng pulong ay hindi nagsasaad ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa pulong, at samakatuwid ay walang katibayan na ang mga kalahok sa pulong ay talagang mayroong sapat na bilang ng mga boto, na nagbibigay ng karapatang gumawa mga desisyon

Sa buong alinsunod sa Artikulo 60 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang ibinigay na mga kinakailangan para sa

Ang “impormasyon tungkol sa mga tao” ay nagpapahiwatig na ang pagpapatunay ng kakayahan ng isang pulong ay pinapayagan lamang ng impormasyon tungkol sa mga taong nakibahagi sa boto:

i) ang orihinal na Rehistro ng mga kalahok sa pagpupulong kasama ang kanilang mga lagda at

ii) tunay na Bulletin - Mga desisyon ng pagpupulong sa mga kalahok kasama ang kanilang mga lagda - ngunit walang ibang paraan ng patunay;

Ang ebidensyang ito ay hindi naipakita, kaya ang presensya ng korum ay hindi napatunayan.

Mula sa mga nilalaman ng agenda ng pulong ay malinaw na ang isyu ng paghalal ng komisyon sa pagbibilang ay hindi isinumite sa desisyon ng mga kalahok sa pagboto. Samantala, ayon sa Part 5 ng Art. 181.2 ng Civil Code ng Russian Federation Ang mga minuto ng pulong ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga taong nagbilang ng mga boto (sugnay 4) at tungkol sa mga taong pumirma sa protocol (sugnay 5). Ang literal na interpretasyon ng mga probisyon sa itaas ng batas ay bumaba sa katotohanan na ang mga boto ay binibilang ng ilang tao, at ang protocol ay nilagdaan ng iba.

Sa Methodological Recommendations sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, talata 13 ng Seksyon VII, na inaprubahan ng Order ng Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation na may petsang Hulyo 31, 2014 No. 411/pr, ito ay itinatag na "upang buod ng mga resulta ng pangkalahatang pulong sa Sa anyo ng absentee voting, isang komisyon sa pagbibilang ay nilikha, ang mga miyembro nito ay inihalal sa pangkalahatang pulong."

Ayon sa talata 17 ng seksyon VII ng nabanggit na Mga Rekomendasyon sa Metodo hiwalay na pinirmahan ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang ang Protocol sa Tagapangulo at kalihim ng pulong.

Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa ilang mga paraan ng patunay (Artikulo 60 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation), ang pagpapatunay ng kakayahan ng komisyon sa pagbibilang ay pinapayagan lamang sa pamamagitan ng pagpili ng mga tao maliban sa chairman at sekretarya na inihalal ng pulong. Walang ganoong katibayan na ipinakita, samakatuwid walang dahilan upang maniwala na ang mga resulta ng pagboto ay natukoy sa paraang itinakda ng batas

Ayon sa Bahagi 5 ng Art. 46 ng Housing Code ng Russian Federation lamang kung ang desisyon ay magiging may bisa sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building kung ito ay ginawa sa inireseta na paraan at sa mga isyu sa loob ng kakayahan ng naturang pagpupulong. Ang isang direktang paglabag sa pamamaraan na itinatag ng batas para sa pagbuo ng komisyon sa pagbibilang ay nag-aalis sa pagbubuod ng mga resulta ng pagpupulong ng pagiging lehitimo; ang naturang desisyon ay hindi nakakuha ng ligal na puwersa, hindi ito nagbubuklod sa mga may-ari ng lugar.

3. HIGIT SA KAKAYAHAN NG ASSEMBLY SA PAGBUOKATAWAN NG ASSEMBLY

Ayon sa Bahagi 3 ng Art. 181.2 Code of Civil Procedure ng Russian Federation

Si D.R. Vasilyeva ay ipinahiwatig sa Protocol bilang sekretarya ng pulong, ngunit hindi siya maaaring maging kalahok sa pulong, lalo na't hindi nahalal sa elective na posisyon ng kalihim ng pulong, dahil hindi siya ang may-ari ng lugar sa oras ng ang pagpupulong. Ang isang kinatawan ng organisasyon ni Yarunova, bilang suporta sa awtoridad ni Vasilyeva na lumahok sa pulong, ay ipinakita noong Nobyembre 7, 2016, isang kapangyarihan ng abogado para sa pakikilahok sa pulong ni D.R. Vasilyeva, na pinatunayan ng Housing Standard Management Company LLC. mula sa kanyang kamag-anak na si R.V. Shafigullin, na nakatanggap ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment noong Disyembre 2013 - 8 buwan pagkatapos ng pulong.

Ito ay sumusunod, una, na sa oras ng pagpapatupad ng kapangyarihan ng abogado, na ipinahiwatig sa kapangyarihan ng abogado, ang punong-guro ay walang mga karapatan sa pagmamay-ari at inilipat ang mga kapangyarihan na wala siya. At pangalawa,

LLC "UK Housing Standard" ay walang karapatan ng isang organisasyon ng pamamahala sa oras ng pagpapatupad ng kapangyarihan ng abogado; Nakuha ng organisasyong ito ang katayuan ng isang namamahala na organisasyon pagkatapos ng pulong.

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay isang opisyal na dokumento.

Dahil ang Protocol ay hindi nilagdaan ng isang sekretarya na may karapatang lumahok sa pulong, nakuha nito ang mga katangian ng isang opisyal na dokumento, ang naturang dokumento ay itinuturing na walang bisa, hindi alintana kung ito ay kinikilala ng hukuman.

Konklusyon

Ayon sa kasalukuyang batas, ang desisyon ng pulong ay maaaring hamunin; sa kasong ito, ginagamit ang konsepto ng "walang bisang transaksyon". Ngunit sa kaso na isinasaalang-alang, tanging ang aming indikasyon ng hindi gaanong kahalagahan ng desisyon ng pulong ay sapat - sa talata 1 ng Art. 185.3 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagsasaad:

Ang desisyon ng pagpupulong ay hindi wasto sa mga batayan na itinatag ng Kodigo na ito o iba pang mga batas, dahil sa pagkilala nito sa gayon ng korte (disputable na desisyon) o anuman ang naturang pagkilala (walang bisa na desisyon).

Ayon sa talata 2 ng Art. 185.5 Civil Code ng Russian Federation

Maliban kung iba ang itinatadhana ng batas, ang desisyon ng pagpupulong ay walang bisa kung ito ay...adopt sa kawalan ng kinakailangang korum.

Walang ibinigay na ebidensya ng korum. Ayon kay Art. 60 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang kabiguang magpakita ng mga paraan ng patunay ng isang tiyak na uri ay hindi maaaring mabayaran ng anumang iba pang paraan ng patunay.

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay isang opisyal na dokumento.

Dahil ang nabuo na Protocol ay hindi nakakuha ng mga katangian ng isang opisyal na dokumento dahil sa kakulangan ng pirma ng kalihim ng pulong at ang kawalan ng mga pirma ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang. Ang nasabing dokumento ay itinuturing na walang bisa kahit na ito ay kinikilala ng korte.

Sa ilalim ng mga pangyayaring inilarawan, walang dahilan upang paniwalaan iyon

Na ang pagpupulong ay talagang naganap;

Na ang naaangkop na bilang ng mga kalahok sa pagpupulong ay dumalo;

Na binuo ng pulong ang mga katawan ng pulong sa wastong pagkakasunud-sunod (counting commission; chairman at secretary);

Na ang mga kalahok ay talagang binigyan ng mga form ng desisyon;

Na ang mga kalahok na nabanggit sa desisyon ay bumubuo ng lahat ng kinakailangang detalye, kasama ang kanilang rehistradong pagmamay-ari;

Na ang isang komisyon na inihalal ng kapulungan ay nagsagawa ng pagbilang ng mga boto;

Na nilagdaan ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang ang mga resulta ng pagboto;

Na ang chairman at sekretarya, na may karapatang lumahok sa pulong, ay gumawa ng katitikan kasama ng kanilang mga lagda

HINILING KO sa iyo na ipakita ang pangyayaring ito, na napakahalaga para sa tamang paglutas ng kaso, sa bahaging pangangatwiran ng desisyon ng korte.

HALIMBAWA Blg. 6 -PAGLIRMA SA PROTOCOL NG ISANG DI AUTHORIZED NA TAO AT PAGBIBILANG NG MGA BOTO NG HINDI KINILI NA KOMISYON SA PAGBIBILANGAN

Sa korte

Mga nagsasakdal

Nasasakdal HOA

PAHAYAG NG CLAIM

sa aplikasyon ng mga kahihinatnan ng wala bagong kasunduan

Nalaman namin ang pagkakaroon ng Protocol No. 4 ng desisyon ng pulong na ginanap mula Mayo 12 hanggang Mayo 26, 2015 sa pag-apruba ng pagtatapos ng komisyon sa pag-audit, sa pag-apruba ng pagtatantya, sa pagpapalit ng pangalan ng pondo at iba pang isyu (Appendix No. 2). Isinasaalang-alang namin na ang desisyon ng pagpupulong na ito ay walang bisa at itinaas sa korte ang tanong ng paglalapat ng mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng isang walang bisang desisyon, bilang suporta kung saan ibinibigay namin ang mga sumusunod na argumento

1 - Ayon sa Bahagi 5 ng Art. 46 ng Housing Code ng Russian Federation, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay nagiging "may bisa para sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga may-ari na hindi lumahok sa boto," lamang. kung ito ay pinagtibay "sa paraang itinatag ng Kodigong ito, sa mga isyu sa loob ng kakayahan ng naturang pagpupulong." Gayunpaman, sa panahon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari, ang pamamaraan na itinatag ng batas ay nilabag, at maraming beses sa anyo

Pagkabigong sumunod sa pamamaraan para sa pagkumpleto ng protocol (ii)

i) Mula sa nilalaman ng Protocol No. 4 ay sumusunod na ang agenda ay hindi naglaan para sa halalan ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang. Kasabay nito, ang Protocol ay naglalaman ng sumusunod na entry:

Mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang (mga may-ari ng lugar na nakibahagi sa pagbibilang ng mga boto)

1. Vorobyova Olga Nikolaevna (apartment 147);

2. Barshina Olga Yurievna (apt. 78)

Kasunod nito na ang komisyon sa pagbibilang ay hindi inihalal ng pulong, at ang mga kalahok sa pulong, Vorobyova O.N. at Barshina O.Yu. walang awtoridad na magbilang ng mga boto ng mga kalahok sa pagpupulong. Ang batas sa pabahay ay nagbibigay para sa saklaw ng kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari - Bahagi 2 ng Art. 44 Housing Code ng Russian Federation. Sa loob ng saklaw ng kakayahan nito, ang mga kapangyarihan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari upang labagin ang itinatag na pamamaraan para sa pagbibilang ng mga boto ay hindi tinukoy, at ang karapatan ng sinumang tao na walang mga espesyal na kapangyarihan na gampanan ang mga tungkulin ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang ay hindi tinukoy.

Dahil ang isyu ng pagpili ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang ay hindi kasama sa agenda, ang paglitaw ng anumang mga resulta ng pagboto ay hindi kasama; Ang mga resulta ng pagboto sa walang mga isyu sa agenda ay na-summed up sa tamang paraan, at samakatuwid walang mga desisyon na may legal na kahihinatnan.

ii) Ayon sa Bahagi 3 ng Art. 181.2 Code of Civil Procedure ng Russian Federation

Ang katitikan ng pulong ay nilagdaan ng tagapangulo at kalihim

Ang pulong ay binuksan at pinamumunuan ng Tagapangulo ng Lupon ng Privolnoe Homeowners Association - Mzhelsky V.M. Kalihim ng pulong - Yarkova L.L.

Dahil ang mga kalahok sa pagpupulong ay hindi pumili ng isang kalihim ng pulong, si L.L. Yarkova hindi nakatanggap ng awtoridad mula sa pulong na lumahok sa paghahanda at paglagda sa Minutes ng pulong. Kung walang pirma ng kalihim, ang Protocol ay aalisin ng mga kinakailangang detalye ng dokumento.

Ayon sa term No. 8 mula sa GOST 7.0.8 - 2013 "System of standards... Mga tuntunin at kahulugan"

Opisyal na dokumento: Isang dokumento na nilikha ng isang organisasyon, opisyal o mamamayan, na isinagawa sa inireseta na paraan ke

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 46 Residential Complex ng Russian Federation

Mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ika sa isang gusali ng apartment ay isang opisyal na dokumento.

Dahil ang nakumpletong Protocol ay hindi nakakuha ng mga katangian ng isang opisyal na dokumento, ang naturang dokumento ay itinuturing na walang bisa kahit na ito ay kinikilala ng hukuman.

2 - Ang kakayahan ng pangkalahatang pulong ay nililimitahan ng Bahagi 2 ng Art. 44 Housing Code ng Russian Federation; ang pulong ay walang karapatan na isaalang-alang ang anumang isyu na kasama sa agenda; Ang pulong ay may karapatang isaalang-alang ang eksklusibong mga isyu na apektado ng RF Housing Code. Ngunit ang batas sa Pabahay ay hindi nagpapahintulot sa pulong na gumawa ng mga desisyon nang walang pagbuo ng isang komisyon sa pagbibilang at nang hindi naghahalal ng isang kalihim ng pulong. Ayon sa sugnay 3 ng Art. 185.5 Civil Code ng Russian Federation

Maliban kung itinatadhana ng batas, ang desisyon ng pulong ay walang bisa kung ito ay... pinagtibay sa isang isyu na wala sa kakayahan ng pulong

3 - Ayon sa kasalukuyang batas, ang desisyon ng pulong ay maaaring hamunin; sa kasong ito, ginagamit ang konsepto ng "walang bisang transaksyon". Ngunit sa kaso na isinasaalang-alang, tanging ang aming indikasyon ng hindi gaanong kahalagahan ng desisyon ng pulong ay sapat - sa talata 1 ng Art. 185.3 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagsasaad:

Kasabay ng pagturo ng kawalang-bisa ng desisyon ng pagpupulong, itinaas namin sa korte ang tanong ng paglalapat ng mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng isang walang bisang desisyon alinsunod sa Art. 12 Civil Code ng Russian Federation

Batay sa itaas, ginagabayan ng sining. 18; 46 ng Konstitusyon ng Russian Federation, mga artikulo 1, 4, 8, 44, 45; 46 Housing Code ng Russian Federation; Artikulo 16 ng Batas sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer; Artikulo 8, 12, 166-169; 182.1; 185.1 Civil Code ng Russian Federation; Mga Artikulo 131-132 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation

Upang mailapat ang mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng isang walang bisang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong, KINILALA ang desisyon ng pangkalahatang pulong bilang walang legal na kahihinatnan

APLIKASYON

1. Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado 300 rubles

2. Mga minuto ng pulong (kopya)

mga pagpupulong ng mga shareholder

4.1. Ang pangkalahatang pulong ay maaaring dumalo ng mga taong kasama sa listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong, mga taong kung kanino ang mga karapatan ng mga taong ito sa pagbabahagi ay inilipat sa pamamagitan ng mana o reorganisasyon, o ang kanilang mga kinatawan na kumikilos alinsunod sa mga kapangyarihan batay sa mga tagubilin sa mga pederal na batas o gawa ng mga awtorisadong katawan ng estado o lokal na pamahalaan, o isang kapangyarihan ng abugado na inilabas sa nakasulat.

4.2. Kung ang pagboto sa isang pangkalahatang pulong ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga nakumpletong balota ng pagboto, pagpapadala ng mga nakumpletong balota ng pagboto sa address (lokasyon) ng nag-iisang executive body (sa address ng manager o sa address (lokasyon) ng permanenteng executive body ng ang organisasyon ng pamamahala) ng kumpanyang nakapaloob sa pinag-isang rehistro ng estado ng mga ligal na nilalang, sa address na tinukoy sa charter ng kumpanya o panloob na dokumento ng kumpanya na kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pagpupulong, ay kinikilala bilang ipinadala sa wastong postal address, anuman ang indikasyon ng naturang postal address sa paunawa ng pangkalahatang pulong.

4.3. Kung ang rehistro ng mga shareholder ng isang kumpanya ay pinananatili ng isang registrar, ang mga pag-andar ng komisyon ng pagbibilang ng kumpanya ay hindi maaaring gawin ng iba pang mga registrar.

4.4. Kung sa isang kumpanya na may bilang ng mga shareholder - ang mga may-ari ng mga pagbabahagi ng pagboto na isang daan o mas kaunti, ang isang komisyon sa pagbibilang ay hindi pa nilikha, ang mga pag-andar ng komisyon sa pagbibilang na ibinigay ng batas ay ginagampanan ng isang tao (mga tao) na pinahintulutan ng kumpanya , kasama ang registrar ng kumpanya.

4.5. Kung ang mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang ay ginagampanan ng registrar, may karapatan siyang pahintulutan ang isa o higit pang mga tao mula sa kanyang mga empleyado na gampanan ang mga naturang tungkulin sa ngalan niya.

4.6. Ang pagpaparehistro ng mga taong kalahok sa isang pangkalahatang pulong na gaganapin sa anyo ng isang pulong ay dapat isagawa sa address ng lugar kung saan gaganapin ang pangkalahatang pulong.

4.7. Ang mga taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ay napapailalim sa pagpaparehistro para sa pakikilahok sa pangkalahatang pagpupulong, maliban sa mga taong natanggap ang mga balota nang hindi lalampas sa dalawang araw bago ang petsa ng pangkalahatang pagpupulong, kung bumoto sa mga isyu sa agenda ng maaaring isagawa ang pangkalahatang pagpupulong sa pamamagitan ng pagpapadala sa lipunan ng mga nakumpletong balota ng pagboto.

Ang mga taong may karapatang lumahok sa isang pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng isang pulong, na ang mga balota ay natanggap nang hindi lalampas sa dalawang araw bago ang petsa ng pangkalahatang pulong, ay may karapatang dumalo sa pangkalahatang pulong.

4.8. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng mga legal na kahalili at mga kinatawan ng mga taong kasama sa listahan ng mga taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong (ang kanilang mga kopya ay pinatunayan sa inireseta na paraan) ay nakalakip sa mga balota ng pagboto na ipinadala ng mga taong ito o inilipat sa komisyon sa pagbibilang o ang registrar na gumaganap ng mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang kapag ang pagpaparehistro ng mga taong ito upang lumahok sa pangkalahatang pulong.

4.9. Ang pagpaparehistro ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ay dapat isagawa napapailalim sa pagkakakilanlan ng mga taong dumating upang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong sa pamamagitan ng paghahambing ng data na nakapaloob sa listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong sa data ng mga dokumentong ipinakita (ipinakita) ng mga ipinahiwatig na tao.

4.10. Ang isang pangkalahatang pagpupulong na gaganapin sa anyo ng isang pagpupulong ay bubuksan kung, sa oras na ito ay magsimula, mayroong isang korum sa hindi bababa sa isa sa mga isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang pulong. Pagpaparehistro ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong na hindi nakarehistro upang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong bago matapos ang pagbubukas nito pagkatapos makumpleto ang talakayan ng huling isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong (ang huling isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong kung saan mayroong korum) at bago magsimula ang oras, na ibinibigay para sa pagboto sa mga taong hindi pa bumoto hanggang sa puntong ito.

Kung sa oras ng pagsisimula ng pangkalahatang pulong ay walang korum sa alinman sa mga isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong, ang pagbubukas ng pangkalahatang pulong ay ipinagpaliban para sa panahong itinatag ng charter ng kumpanya o isang panloob na dokumento ng ang kumpanyang kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pulong, ngunit hindi hihigit sa 2 oras. Kung ang charter ng kumpanya o ang panloob na dokumento ng kumpanya na kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pulong ay hindi nagpapahiwatig ng panahon para sa pagpapaliban ng pagbubukas ng pangkalahatang pulong, ang pagbubukas ng pangkalahatang pulong ay ipinagpaliban ng 1 oras.

Hindi pinapayagan ang pagpapaliban ng pagbubukas ng pangkalahatang pulong nang higit sa isang beses.

4.11. Kapag tinutukoy ang korum ng isang pangkalahatang pagpupulong kung saan ang isang tao na bumoto sa mga pagbabahagi na nagpapalipat-lipat sa labas ng Russian Federation sa anyo ng mga depositary securities ay nakikilahok, tanging ang bilang ng mga pagbabahagi na nagpapalipat-lipat sa labas ng Russian Federation sa anyo ng mga depositary securities kung saan ang ang mga tinukoy na tagubilin ng tao ay natanggap mula sa mga may-ari ng depositary securities.

4.12. Kapag nagparehistro upang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng isang taong bumoto sa mga pagbabahagi na nagpapalipat-lipat sa labas ng Russian Federation sa anyo ng mga depositary securities, ang taong ito ay obligadong ipaalam sa pagbibilang na komisyon sa pagsulat ng impormasyon tungkol sa bilang ng mga pagbabahagi na nagpapalipat-lipat sa labas ng Russian Federation sa anyo ng depositary securities, kung saan ang tinukoy na tao ay nakatanggap ng mga tagubilin mula sa mga may-ari ng depositary securities.

Kung, sa iba't ibang mga isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong, ang bilang ng mga pagbabahagi kung saan ang tinukoy na tao ay nakatanggap ng mga tagubilin mula sa mga may-ari ng depositary securities ay naiiba (ay hindi nag-tutugma), siya ay obligadong ipaalam sa pagbibilang ng impormasyon ng komisyon tungkol sa ang kaukulang bilang ng mga pagbabahagi kung saan natanggap niya ang mga tagubilin mula sa mga may-ari ng depositary securities sa bawat naturang isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang pulong.

Kung ang taong tinukoy sa sugnay na ito, sa mga pagbabahagi na kinakalakal sa labas ng Russian Federation sa anyo ng mga depositary securities, ay bumoto na may isang bilang ng mga boto na hindi tumutugma sa bilang ng mga naturang pagbabahagi, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay iniulat sa kanya alinsunod dito. sugnay ng komisyon sa pagbibilang, ang nasabing mga boto ay hindi isinasaalang-alang kapag nagbubuod ng mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pulong.

4.13. Ang mga taong nakarehistro upang lumahok sa isang pangkalahatang pulong na gaganapin sa anyo ng isang pulong ay may karapatang bumoto sa lahat ng mga isyu sa agenda mula sa pagbubukas ng pangkalahatang pulong hanggang sa pagsasara nito, at kung, alinsunod sa charter ng kumpanya, isang panloob na dokumento ng kumpanya na kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pagpupulong, o sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pulong na tumutukoy sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng pangkalahatang pagpupulong, ang mga resulta ng pagboto at mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pulong ay inihayag sa pangkalahatang pulong - mula sa sa sandaling magbukas ang pangkalahatang pulong hanggang sa simula ng pagbibilang ng mga boto sa mga isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong. Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa pagboto sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng pangkalahatang pagpupulong.

Matapos ang pagkumpleto ng talakayan ng huling isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong (ang huling isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong kung saan mayroong korum) at bago ang pagsasara ng pangkalahatang pulong (ang simula ng pagbibilang ng boto) , ang mga taong hindi pa bumoto hanggang sa puntong ito ay dapat bigyan ng panahon para bumoto.

4.14. Ang kalihim ng pangkalahatang pagpupulong ay hinirang bilang tagapangulo ng pangkalahatang pagpupulong, maliban kung ang charter o panloob na dokumento ng kumpanya na kumokontrol sa mga aktibidad ng pangkalahatang pagpupulong ay nagtatatag ng ibang pamamaraan para sa kanyang appointment (eleksiyon).

4.15. Ang isang pangkalahatang pagpupulong, sa oras ng pagbubukas kung saan mayroong isang korum lamang sa ilang mga isyu sa agenda, ay hindi maaaring isara kung sa oras na matapos ang pagpaparehistro, ang mga tao na ang pagpaparehistro ay nagbibigay ng isang korum upang gumawa ng mga desisyon sa iba pang mga isyu sa agenda ng ang pangkalahatang pulong ay nakarehistro.

4.16. Matapos makumpleto ang talakayan ng huling aytem sa agenda ng pangkalahatang pulong kung saan mayroong korum, at bago magsimula ang oras na magagamit para sa pagboto sa mga taong hindi pa bumoto hanggang sa puntong iyon, impormasyon tungkol sa bilang ng ang mga boto na hawak ay dapat ipaalam sa mga taong naroroon sa pangkalahatang pagpupulong mga taong nakarehistro at (o) nakibahagi sa pangkalahatang pulong sa oras na ito.

4.17. Ang mga balota ng pagboto na natanggap ng kumpanya at nilagdaan ng isang kinatawan na kumikilos batay sa isang kapangyarihan ng abogado para bumoto ay kinikilala bilang hindi wasto kung ang kumpanya o ang registrar na gumaganap ng mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang ng kumpanya ay nakatanggap ng paunawa ng kapalit (pagbawi) ng kinatawan na ito nang hindi lalampas sa dalawang araw bago ang petsa ng pangkalahatang pulong.

Ang isang taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong (kabilang ang isang bagong kinatawan na kumikilos batay sa kapangyarihan ng abugado sa pagboto) ay dapat na nakarehistro upang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong at dapat na mabigyan ng mga balota sa pagboto kung ang abiso ng pagpapalit (pagbawi) ng kinatawan ay natanggap ng kumpanya o ng registrar na gumaganap ng mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang, bago ang pagpaparehistro ng kinatawan na ang mga kapangyarihan ay winakasan.

4.18. Kung ang pagboto sa isang pangkalahatang pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga nakumpletong balota ng pagboto sa kumpanya, gayundin sa kaso ng isang pangkalahatang pagpupulong sa anyo ng absentee voting, sa kahilingan ng mga taong kasama sa ang listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa naturang pangkalahatang pagpupulong, sila ay binibigyan ng mga papeles sa pagboto na may isang tala na nagsasaad na sila ay muling inisyu.

4.19. Kung sa isang pambihirang pangkalahatang pulong na ginanap alinsunod sa desisyon ng korte na pilitin ang kumpanya na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong, walang mga tao na namumuno sa pangkalahatang pulong alinsunod sa Pederal na Batas "On Joint Stock Companies", ang chairman ng ang pangkalahatang pagpupulong ay ang katawan (tagapangulo ng katawan) ng kumpanya o isang tao na, alinsunod sa desisyon ng korte, ay nagdaraos ng gayong pambihirang pangkalahatang pulong.

4.20. Ang korum ng pangkalahatang pagpupulong (quorum sa mga isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong) ay tinutukoy batay sa bilang ng mga inisyu (nagpapalipat-lipat at hindi natubos) na mga bahagi ng pagboto ng kumpanya sa petsa ng pagsasama-sama ng listahan ng mga taong may karapatan upang lumahok sa pangkalahatang pulong, bawas:

mga bahagi na hindi binayaran nang buo sa pagtatatag ng kumpanya, maliban kung iba ang ibinigay ng charter ng kumpanya;

pagbabahagi, ang pagmamay-ari nito ay inilipat sa kumpanya;

mga pagbabahagi na bumubuo ng higit sa 30, 50 o 75 porsyento ng kabuuang bilang ng mga natitirang ordinaryong pagbabahagi ng isang bukas na kumpanya, pati na rin ang mga ginustong pagbabahagi ng isang bukas na kumpanya na nagbibigay ng mga karapatan sa pagboto alinsunod sa talata 5 ng Artikulo 32 ng Pederal na Batas " Sa Mga Pinagsamang Kumpanya ng Stock", kung ang mga naturang pagbabahagi ay pag-aari ng isang tao, na, alinsunod sa Artikulo 84.2 ng Pederal na Batas "Sa Mga Joint-Stock Companies", ay obligadong gumawa ng isang ipinag-uutos na alok at hindi nagpadala ng isang ipinag-uutos na alok sa bukas na kumpanya, pati na rin ang mga kaakibat nito;

mga bahagi na natubos pagkatapos ng petsa ng pagbubuo ng listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong at bago ang petsa ng pangkalahatang pagpupulong;

mga pagbabahagi na pag-aari ng isang tao na lumampas sa mga paghihigpit na itinatag ng charter ng kumpanya alinsunod sa talata 3 ng Artikulo 11 ng Pederal na Batas "On Joint Stock Companies", tungkol sa bilang ng mga pagbabahagi na pag-aari ng isang shareholder at ang kanilang kabuuang halaga ng par, pati na rin bilang pinakamataas na bilang ng mga boto na ipinagkaloob sa isang shareholder;

mga pagbabahagi na pag-aari ng mga taong kinikilala alinsunod sa Artikulo 81 ng Pederal na Batas "On Joint-Stock Companies" bilang interesado sa kumpanya na kumpletuhin ang isang transaksyon (maraming magkakaugnay na transaksyon), kung sakaling matukoy ang isang korum sa isyu ng pag-apruba ng transaksyon ( ilang magkakaugnay na transaksyon) ng kumpanya kung saan (kung saan ) mayroong interes;

pagbabahagi na pag-aari ng mga miyembro ng lupon ng mga direktor (supervisory board) ng kumpanya o mga taong may hawak na mga posisyon sa mga katawan ng pamamahala ng kumpanya, kung sakaling matukoy ang isang korum sa isyu ng pagpili ng audit commission (auditor) ng kumpanya.

Kapag tinutukoy ang pagkakaroon ng isang korum at pagbibilang ng mga boto, ang mga bahagi ng mga boto na ibinigay ng mga fractional na bahagi ay nabubuod nang walang pag-ikot.

4.21. Kung, sa panahon ng pagbibilang ng mga boto, dalawa o higit pang nakumpletong mga balota ng isang tao ang natagpuan, kung saan iba't ibang opsyon sa pagboto ang naiwan para sa parehong isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong, kung gayon sa mga tuntunin ng pagboto sa naturang isyu, lahat ng ang mga balotang ito ay idineklara na hindi wasto.

Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa mga balota sa pagboto na nilagdaan ng taong nagbigay ng kapangyarihan ng abogado para sa pagboto kaugnay ng mga bahaging inilipat pagkatapos ng petsa ng pagsasama-sama ng listahan ng mga taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong, at (o) mga taong kumikilos sa ang batayan ng naturang mga kapangyarihan ng abugado, kung saan Ang mga patlang para sa pagpasok ng bilang ng mga boto na inihagis para sa bawat opsyon sa pagboto ay nagpapahiwatig ng bilang ng mga boto na inihagis para sa kaukulang opsyon sa pagboto at naglalaman ng kaukulang mga marka na ibinigay para sa talata 2.19 ng mga Regulasyon na ito.

4.22. Kung sa balota para sa pagboto sa isyu ng pagpili ng mga miyembro ng audit commission, mga miyembro ng counting commission, mga miyembro ng collegial executive body ng kumpanya, ang opsyon na bumoto "para" ay naiwan para sa mas maraming kandidato kaysa sa bilang ng mga tao na dapat ihalal sa kinauukulang lupon ng kumpanya, ang balota hinggil sa pagboto sa naturang usapin ay dapat ideklarang walang bisa.

Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa mga balota ng pagboto na nilagdaan ng taong bumoto sa mga pagbabahagi na inilipat pagkatapos ng petsa ng pagsasama-sama ng listahan ng mga taong karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong, alinsunod sa mga tagubiling natanggap mula sa mga nakakuha ng naturang mga pagbabahagi, at (o) ang taong gumagamit ng pagboto sa mga pagbabahagi na nagpapalipat-lipat sa labas ng Russian Federation sa anyo ng mga depositary securities, alinsunod sa mga tagubilin na natanggap mula sa mga may-ari ng depositary securities, at naglalaman ng mga naaangkop na marka na ibinigay para sa talata 2.19 ng mga Regulasyon na ito.

Kung ang balota para sa pagboto sa isyu ng pagpili ng mga miyembro ng audit commission, mga miyembro ng counting commission, mga miyembro ng collegial body ng kumpanya ay naglalaman ng higit sa isang opsyon sa pagboto na may kaugnayan sa isa o higit pang mga kandidato, ang naturang balota ay hindi wasto lamang sa mga tuntunin ng pagboto sa kandidato (mga kandidato) kung saan (kung saan) higit sa isang opsyon sa pagboto ang natitira.

4.23. Ang pagkilala sa isang balota ng pagboto bilang hindi wasto sa mga tuntunin ng pagboto sa isa, marami o lahat ng mga isyu kung saan ang pagboto ay isinasagawa gamit ang balotang ito ay hindi bumubuo ng mga batayan para sa pagbubukod ng mga boto sa nasabing balota kapag tinutukoy ang pagkakaroon ng isang korum.

Ang mga boto sa isang balota ng pagboto na hindi naglalaman ng pirma ng isang tao (kinatawan ng isang tao) na may karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang korum ng isang pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng isang absentee vote, bilang gayundin kapag tinutukoy ang korum ng isang pangkalahatang pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong , kung ang pagboto gamit ang naturang balota ay isinagawa sa pamamagitan ng pagpapadala nito sa isang lipunan na tumanggap ng nasabing balota nang hindi lalampas sa dalawang araw bago ang petsa ng pulong. Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat kung ang pagboto sa mga isyu sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpapadala ng dalawa o higit pang mga balota ng pagboto sa kumpanya at hindi bababa sa isa sa mga naturang balota, na natanggap ng kumpanya sa loob ng itinakdang panahon, ay nilagdaan ng isang tao (kinatawan ng tao) na may karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong.

(tulad ng binago ng Order ng Federal Financial Markets Service ng Russia na may petsang Hulyo 30, 2013 N 13-65/pz-n)

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

4.25. Ang petsa ng pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng absentee voting ay ang petsa ng pagsasara para sa pagtanggap ng mga balota ng pagboto.

4.26. Kung ang agenda ng pambihirang pangkalahatang pulong ay may kasamang mga isyu sa maagang pagwawakas ng mga kapangyarihan ng mga miyembro ng lupon ng mga direktor (supervisory board) ng kumpanya at sa halalan ng isang bagong komposisyon ng lupon ng mga direktor (supervisory board) ng kumpanya , ang mga resulta ng pagboto sa isyu ng halalan ng isang bagong komposisyon ng board of directors (supervisory board) na mga kumpanya ay hindi binibitawan maliban kung ang isang desisyon ay ginawa upang maagang wakasan ang mga kapangyarihan ng mga dating nahalal na miyembro ng board of directors (supervisory board) ng kumpanya.

4.27. Kung, kasabay ng isyu ng pagpili ng audit commission (auditor) ng kumpanya, ang agenda ng pangkalahatang pagpupulong ay kasama rin ang mga isyu sa pagpili ng mga miyembro ng board of directors (supervisory board) ng kumpanya at (o) sa pagbuo ng ang executive body ng kumpanya, kapag nagbubuod ng mga resulta ng pagboto sa isyu ng halalan Ang audit commission (auditor) ng kumpanya ay hindi isinasaalang-alang ang mga boto sa mga pagbabahagi na pag-aari ng mga kandidato na nahalal sa board of directors (supervisory board) ng kumpanya, sa posisyon ng nag-iisang executive body o sa mga miyembro ng collegial executive body ng kumpanya. Sa kasong ito, ang mga boto sa mga pagbabahagi na pag-aari ng mga miyembro ng board of directors (supervisory board) ng kumpanya, ang nag-iisang executive body at mga miyembro ng collegial executive body ng kumpanya, na ang mga kapangyarihan ay winakasan, ay isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang korum at pagbubuod ng mga resulta ng pagboto sa isyu ng pagpili ng audit commission (auditor) ng kumpanya.

4.28. Batay sa mga resulta ng pagdaraos at pagboto sa pangkalahatang pagpupulong, ang mga minuto ng pangkalahatang pulong at isang protocol sa mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pagpupulong ay iginuhit, at kung ang mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pulong at ang mga resulta ng pagboto ay hindi inihayag sa panahon ng ang pulong kung saan ginanap ang pagboto, isang ulat din sa mga resulta ng pagboto.

4.29. Ang mga minuto ng pangkalahatang pulong ay nagpapahiwatig:

(mga) postal address kung saan ipinadala ang mga nakumpletong balota ng pagboto noong nagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong sa anyo ng absentee voting, gayundin kapag nagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong sa anyo ng isang pulong, kung ang pagboto sa mga isyu na kasama sa agenda ng pangkalahatang maaaring isagawa ang pagpupulong sa pamamagitan ng pagpapadala sa kumpanya ng mga nakumpletong balota;

sugnay 4.20 ng mga Regulasyon na ito;

mga salita ng mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pulong sa bawat isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong;

ang mga pangunahing probisyon ng mga talumpati at ang mga pangalan ng mga taong nagsalita sa bawat isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng isang pulong;

chairman (presidium) at kalihim ng pangkalahatang pulong;

petsa ng pagbubuo ng katitikan ng pangkalahatang pagpupulong.

Kung ang kumpanya ay hindi lumikha ng isang komisyon sa pagbibilang at ang mga pag-andar ng komisyon sa pagbibilang ay hindi ginagampanan ng registrar, ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ay dapat magpahiwatig ng impormasyon na, alinsunod sa Pederal na Batas "On Joint Stock Companies" at mga Regulasyon na ito, dapat ipahiwatig sa mga minuto ng komisyon sa pagbibilang sa mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pulong.pulong.

4.30. Ang mga sumusunod ay kalakip sa katitikan ng pangkalahatang pagpupulong:

mga dokumentong pinagtibay o inaprubahan ng mga desisyon ng pangkalahatang pulong.

buong pangalan ng kumpanya at lokasyon ng kumpanya;

uri ng pangkalahatang pulong (taon o hindi pangkaraniwang);

paraan ng pagdaraos ng pangkalahatang pulong (pagpupulong o pagboto ng absentee);

petsa ng pagsasama-sama ng listahan ng mga taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong;

petsa ng pangkalahatang pagpupulong;

ang lugar ng pangkalahatang pagpupulong na ginanap sa anyo ng isang pulong (ang address kung saan ginanap ang pulong);

agenda ng pangkalahatang pulong;

ang oras ng pagsisimula at pagtatapos ng pagpaparehistro ng mga taong may karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng isang pulong;

ang oras ng pagbubukas at pagsasara ng pangkalahatang pulong na ginanap sa anyo ng isang pulong, at kung ang mga desisyon na pinagtibay ng pangkalahatang pulong at ang mga resulta ng pagboto sa mga ito ay inihayag sa pangkalahatang pulong, gayundin ang oras kung kailan nagsimula ang pagbilang ng mga boto;

ang bilang ng mga boto sa bawat bahagi ng pagboto ng kumpanya sa bawat isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong, na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng talata 4.20 ng mga Regulasyon na ito;

ang bilang ng mga boto sa bawat isyu sa agenda ng pangkalahatang pulong na ibinoto, na hindi binilang dahil sa pagkilala sa mga balota bilang di-wasto o para sa iba pang mga kadahilanang itinatadhana ng mga Regulasyon na ito;

ang mga pangalan ng mga miyembro ng komisyon sa pagbibilang, at kung ang mga tungkulin ng komisyon sa pagbibilang ay ginanap ng isang rehistro, ang buong pangalan ng kumpanya, lokasyon ng rehistro at ang mga pangalan ng mga taong pinahintulutan niya;