Ang site ay isinapribado malapit sa baybayin ng lawa noong 1993. Paano isapribado ang isang bahay sa bansa at hardin? Ano ang kailangan para sa pribatisasyon

Kung napansin mo ang pinsala sa bagay pagkatapos ng paglilinis, pagkatapos ay huwag alisin ito, ngunit hilingin na gumawa ka ng isang aksyon na nagpapahiwatig ng mga depektong natagpuan. Ang nasabing dokumento ay dapat ibigay sa dalawang kopya, ang isa ay nananatili sa mga dry cleaner, ang pangalawa ay kukunin mo para sa iyong sarili. Maaari kang maghain ng claim on the spot o ihanda ito sa bahay.

Dapat ipahiwatig ng claim ang:

kailan at sa anong kondisyon ang bagay ay ibinigay para sa dry cleaning;
pinsala na iyong natuklasan noong ibinalik ang item;
na hindi ka binigyan ng babala tungkol sa pinsala sa mga damit bilang resulta ng paglilinis;
na binigyan ka ng hindi sapat na serbisyo.

at nangangailangan din ng:

refund ng gastos sa paglilinis;
pagbabayad ng dobleng presyo ng nasirang item (Artikulo 35 ng Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer").

Paano matukoy ang halaga ng isang nasirang item?

Maaari mong mabayaran ang pinsala sa pamamagitan ng paggawa ng isang independiyenteng pagsusuri, na tutukuyin ang halaga ng nasirang item. Sa kaganapan ng kahit na bahagyang pinsala, ang dry cleaner ay obligadong palitan ang item ng isang katulad sa loob ng tatlong araw o i-refund ang presyo ng item nang dalawang beses. Dapat ka ring bayaran para sa mga gastos sa pagsusuri.

Gaano katagal bago magbayad ng mga pinsala ang mga dry cleaner?

Ayon sa batas, ang isang paghahabol para sa mga pinsala ay dapat gawin sa loob ng 10 araw. (Artikulo 22 ng Batas N 2300-1).

Kung ang dry cleaning ay hindi nakakatugon sa iyong mga kinakailangan, gumawa ng isang pahayag sa korte. Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng:

resibo;
nasirang item:
pagtatapos ng isang malayang pagsusuri sa kalakal.

Kung hindi mo agad napansin ang mga depekto, huwag mag-alala, dahil ayon sa batas ay may karapatan kang isumite ang iyong mga paghahabol sa loob ng dalawang taon pagkatapos tanggapin ang trabaho (seksyon 19 ng POZPP).

Kailan walang pananagutan ang isang dry cleaner para sa isang nasirang item?

Ayon sa batas, ang dry cleaning ay exempted sa pananagutan lamang sa dalawang kaso:

Kung ang kliyente ay binigyan ng babala tungkol sa mga partikular na espesyal na katangian na partikular na nauugnay sa iyong item at ang kanilang mga posibleng pagpapakita sa panahon ng paglilinis, at dapat itong tandaan sa resibo

Kung, pagkatapos ng dry cleaning, ang produkto ay lumala dahil sa mga nakatagong mga depekto na hindi matukoy sa tamang pagtanggap. Halimbawa, pagkatapos ng paglilinis, ang mga bukol ay nabuo sa loob ng jacket, bagaman ang dry cleaner ay hindi lumalabag sa mga kinakailangan sa pag-label. Sa kasong ito, hindi siya mananagot, dahil dapat na ipinahiwatig ng tagagawa ng produkto ang kinakailangang pagmamarka.

Down jackets, fur coats, designer dresses - sa halos anumang wardrobe may mga bagay na nakakatakot na hugasan nang mag-isa. Bigla itong nasira. Mukhang mas ligtas na dalhin sila sa isang dry cleaner at magtiwala sa mga propesyonal. Ngunit nangyayari na sa halip na isang paboritong amerikana ng balat ng tupa, ang customer ay tumatanggap ng walang kulay na piraso ng tela. Sino ang may pananagutan sa kasong ito at maaari ba akong umasa sa kabayaran? Sinubukan ng pangkat ng TAM.BY na alamin ito.

Forewarned at armado

Tulad ng alam mo, ang pagkakasunud-sunod sa dry cleaning ay ginawa sa pamamagitan ng pagsulat. Kahit na sa yugtong ito, ito ay nagkakahalaga ng pagtiyak na ang lahat ng mga nuances ay ipinahiwatig sa dokumento. Dapat itong maglaman ng sumusunod na impormasyon:

- Pamagat ng dokumento;

- ang pangalan (pangalan ng kumpanya) at lokasyon ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante - ang kanyang buong pangalan, lugar ng paninirahan, impormasyon sa pagpaparehistro ng estado at ang pangalan ng katawan na nagsagawa ng kanyang pagpaparehistro ng estado;

- buong pangalan, lugar ng paninirahan, numero ng telepono ng contact ng mamimili;

- ang pangalan ng serbisyong pambahay na ibinigay;

— ang taripa para sa ibinigay na serbisyo sa sambahayan;

- ang petsa ng paglalagay ng order at ang nakaplanong panahon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa sambahayan;

- pangalan, paglalarawan, dami at halaga ng materyal (produkto) na inilipat ng mamimili para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa sambahayan;

- ang porsyento ng pagsusuot ng produkto na tinanggap para sa pagkumpuni (maliban sa mga de-koryenteng gamit sa bahay, mga produktong metal, kasangkapan, mga sasakyang de-motor), dry cleaning, para sa pagpipinta at (o) pagpapatingkad ng kulay, para sa paghuhugas;

– panahon ng warranty para sa serbisyong ibinigay;

- ibang impormasyon na nauugnay sa mga detalye ng serbisyong pambahay na ibinigay;

- mga pirma ng tagapalabas at mamimili.

Clause 11 ng Mga Panuntunan para sa mga serbisyo ng consumer

Tinutukoy din nito ang pagkakumpleto, kulay, mga accessory, mga umiiral na mga bahid ng produkto na hindi maaaring alisin sa panahon ng dry cleaning, pagpipinta at (o) pagpapaigting ng kulay, mga karagdagang bayad na serbisyong ibinigay nang may pahintulot ng mamimili.

Sa bahay, siyasatin ang mga damit upang hindi makaligtaan ang mga mahahalagang nuances. Pakitandaan na sa pagtanggap, ilista ang lahat ng magagamit na mga kabit at bahagi. Kung hindi, kung, halimbawa, ang isang sinturon ay nawala, magiging mahirap na patunayan na ito ay nasa lugar noong ang item ay na-dry-clean.

Kung may posibilidad na pagkatapos ng dry cleaning ang item ay mawawala ang hitsura nito o may iba pang mga panganib, dapat ka ring bigyan ng babala tungkol dito. Ang parehong naaangkop sa kawalan ng isang pagmamarka na nagpapahiwatig ng uri ng pagproseso na posible para sa isang partikular na damit. Sa kasong ito, hindi ginagarantiyahan ng dry cleaning ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay, ngunit dapat itong bigyan ng babala tungkol dito at ipahiwatig ito sa dokumento. Kung ibibigay mo ang iyong pahintulot sa pagkakaloob ng mga serbisyo, kung sakaling ang isang hindi matagumpay na resulta, ang kontratista ay walang pananagutan.

Ang isa pang nuance ay ang halaga ng bagay at ang porsyento ng pagsusuot nito. Natutukoy ang mga ito sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista. Kung walang tiyak na pamamaraan para sa pagtukoy ng porsyento ng pagsusuot.

Bukod sa:

"Ang kontratista ay obligadong magbigay sa mamimili, sa kanyang kahilingan, ng isang dokumento batay sa kung saan tinutukoy ng kontratista ang porsyento ng pagsusuot ng produkto na tinanggap para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa sambahayan para sa dry cleaning, pagpipinta at (o) pagpapaigting ng kulay. .”

sugnay 62 ng Mga Panuntunan para sa mga serbisyo ng consumer

Ang nakasulat na kumpirmasyon ng order ay ibinibigay sa dalawang kopya. Ang isa ay nananatili sa kontratista, ang pangalawa sa customer. Huwag mawala ito.

Sino ang may pananagutan sa ano?

Kapag tinanggap ang mga damit, ang dry cleaning ay responsable para sa kanilang kaligtasan.

Kung ibinalik ang item na sira o hindi na naibalik (nangyayari rin ito), dapat mong palitan ito ng isang produkto na may parehong kalidad sa loob ng 3 araw. Kung walang ganoong pagkakataon, ibalik ang dalawang beses sa halaga ng nasira o nawala na bagay.

Ang halaga ng isang nawala (nasira) na produkto na tinatanggap para sa pagkumpuni, dry cleaning, para sa pagpipinta at (o) pagpapatindi ng kulay, para sa paglalaba, ay tinutukoy batay sa halaga at porsyento ng pagkasuot ng produkto (maliban sa mga gamit sa bahay na elektrikal, mga produktong metal, muwebles, sasakyang de-motor), na tinukoy sa dokumentong nagpapatunay sa order. Sa kaganapan ng isang nakasulat na pagtanggi ng mamimili na tanggapin ang nasirang materyal (produkto), ang tagapalabas ay may karapatang itapon (sirain) ang nasirang materyal (produkto) o gamitin ito para sa kanyang sariling mga pangangailangan.

sugnay 25 ng Mga Panuntunan para sa mga serbisyo ng consumer

Kung hindi alam ng tagapalabas ang mga espesyal na katangian at katangian ng materyal (produkto), hindi nito pinapawi ang responsibilidad niya. Ang isang pagbubukod ay isang nakasulat na babala sa customer tungkol sa mga posibleng problema kapag tinatanggap ang produkto, na napag-usapan namin sa itaas.

Kung hindi maabot ang kasunduan

Maingat na siyasatin ang mga damit pagkatapos ng dry cleaning. Ang lahat ba ng mga detalye ay nasa lugar, mayroon bang anumang mga pinsala, ang kulay ay napanatili. Kung may mali, kailangan mong agad na gumuhit ng isang gawa sa dalawang kopya, na maglilista ng lahat ng mga depekto na natagpuan.

Kailangan mo ring sumulat ng reklamo. Maaari itong gawin nang lokal o sa bahay. Ilarawan ang kondisyon ng item sa oras na ito ay dry-cleaned, ilista ang pinsalang natuklasan pagkatapos maibigay ang serbisyo, tandaan ang pagkakaroon ng pagmamarka (kung mayroon man) at ipahiwatig ang iyong mga kinakailangan para sa pagpapalit ng item para sa isang bago o isang refund.

Maaaring tanggihan ng mga kinatawan ng organisasyon ang kanilang pagkakasala. Sa kasong ito, kakailanganing magsimula ng pagsusuri at, batay sa mga resulta nito, hanapin ang mga may kasalanan. Nagbabayad ang tagapalabas para sa pagpapatupad nito. Ngunit kung ang katotohanan ay nasa kanyang panig, pagkatapos ay kailangan mong ibalik ang mga gastos sa pagsusuri. O, kung maaari, sumang-ayon sa organisasyon na ibahagi ang pasanin sa kalahati.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang: kung ang iyong mga damit ay nahugasan sa dry cleaning, ayon sa mga marka na nasa ibabaw nito at walang nilabag sa proseso, ngunit ang bagay ay lumala pa rin, kung gayon hindi sila mananagot para dito. Dahil ang tagagawa ay malamang na mapatunayang nagkasala. Alinman sa mga maling marka ang nakasabit sa mga damit, o ang teknolohiya ng pananahi o paggawa ng tela ay nilabag.

Ang mga cottage sa tag-init para sa maraming mamamayan ay isang pambihirang paraan upang makapagpahinga sa kalikasan at makakuha ng kanilang bahagi ng mga bitamina. Ang plot ng hardin na ibinigay sa mga lola ay matagal nang itinuturing na sarili sa pamilya. Gayunpaman, nang walang wastong pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa, imposibleng umasa sa hindi masusugatan nito. Ang pagkakaroon lamang ng sertipiko ng pagmamay-ari na itinatag ng batas ay pinahihintulutan na mahinahon na linangin ang kanilang mga higaan, gayundin ang pagpamana, pag-abuloy, pagrenta o pagbebenta ng hardin. balangkas. Ngunit para dito, kailangan munang isapribado ang isang hindi rehistradong dacha. Nagbibigay-daan sa iyo ang "Country Amnesty" na gawin ito kahit na mayroon ka lang isang garden book para sa inilaan balangkas .

Kakailanganin mong

Libro ng paghahardin para sa site, pagkumpleto ng istasyon ng serbisyo, desisyon mula sa administrasyon, pasaporte ng kadastral, resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado

Pagtuturo

1. Kung mayroon kang isang dacha sa isang pakikipagsosyo sa paghahardin, dapat ay mayroon kang isang libro ng pagiging miyembro dito, na nagpapakita ng bilang ng iyong site. Kung ang aklat na ito ay nawala nang maraming taon, makipag-ugnayan sa chairman ng asosasyon ng dacha. Order correction ng garden book ayon sa mga dokumento ng archival.

2. Sa lokal na awtoridad, ang administrasyon, sumulat ng isang aplikasyon para sa pagbibigay sa iyo ng pagmamay-ari ng isang lupain alinsunod sa Artikulo 28 ng Pederal na Batas "Sa mga asosasyon ng paghahardin ng mga mamamayan." Ilarawan ang lokasyon ng iyong dacha nang mas detalyado hangga't maaari. Ipahiwatig ang lokasyon nito kaugnay ng mga kalapit na destinasyon kung saan ang iyong balangkas ay madaling makita.

3. Pagkatapos nito, kunin ang konklusyon mula sa horticulture board na ang lupaing ito balangkas itinalaga sa iyo. Ipakita ang pagtatanghal ng iyong site na ginawa para sa administrasyon sa chairman at hilingin sa kanya na patunayan na ang pagtatanghal ay tumutugma sa totoong site ng dacha sa dulo.

4. Isumite ang lahat ng mga dokumento mula sa pakikipagsosyo sa hortikultural kasama ang isang nakasulat na aplikasyon sa pangangasiwa ng iyong lokalidad. Pagkatapos ng dalawang linggo, bawiin ang desisyon na ilipat ang plot ng hardin sa iyong ari-arian.

5. Makipag-ugnayan sa Rosreestr para bumili ng cadastral plan. Ito ay inisyu ng dibisyon ng Rosreestr, na nagpapanatili ng real estate cadastre. Upang mag-order ng isang kadastre, isumite sa awtoridad na ito, na natanggap mula sa administrasyon, isang desisyon ng pamagat sa paglipat ng lupang hardin sa pagmamay-ari. Pagkatapos ng deadline, kunin ang cadastral plan para sa lupa mula sa Rosreestr.

6. Bayaran ang bayad para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng lupa balangkas. Kunin ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng karapatan, ang bayad na resibo ng bayad, ang kadastral na pasaporte at ang natanggap na desisyon ng administrasyon sa pagbibigay ng plot ng hardin sa ari-arian sa silid ng rehiyon.

7. Sa isang buwan, handa na ang mga dokumento sa pagmamay-ari ng iyong cottage. Dalhin sila mula sa silid ng pagpaparehistro.

Mga kaugnay na video

Kapaki-pakinabang na payo
Ayon sa batas sa "cottage amnesty", hindi na kailangang suriin ang plot ng hardin. Sa mga katulad na kinakailangan mula sa mga dignitaryo, kumuha ng nakasulat na pagtanggi na isapribado ang site sa batayan na ito at pumunta sa korte.

Upang ma-privatize ang isang summer cottage na ganap na walang bayad, ang residente ng tag-init ay dapat, una sa lahat, magdala ng isang dokumento na nagpapatunay sa lokasyon ng isang partikular na plot sa lupang inilaan ng estado sa isang summer cottage cooperative (organisasyon, lipunan). Ang dokumentong ito ay maaaring makuha mula sa pinuno ng lupon ng isang dacha o hortikultural na lipunan. Sa ilang mga kaso, ang naturang dokumento ay inilabas sa pamamagitan ng utos ng mga lokal na pamahalaan sa pangangasiwa ng lungsod (nayon, konseho ng nayon) o sa Kagawaran ng Ugnayang Lupa sa ilalim ng tanggapan ng alkalde ng lungsod.

Ang desisyon na ilipat ang dacha plot sa pagmamay-ari ng isang indibidwal na miyembro ng dacha (horticultural) society (positibo o negatibong sagot) ay dapat gawin sa loob ng dalawang linggo ng kalendaryo, ngunit hindi lalampas sa panahong ito na inaprubahan ng batas ng Russia. Kung ang isang residente ng tag-araw ay tinanggihan ang karapatang magpribado ng isang lupain, ang desisyon na ito ay dapat na makatwiran. Halimbawa, ang mga lokal na pamahalaan sa lugar na ito ay nagpaplano na magtayo ng ilang bagay na may kahalagahan sa lungsod (distrito) - paglalagay ng ruta, mga linya ng kuryente, atbp.

Ang pamamaraan para sa privatization ng isang summer cottage sa 2017 at 2018

www.realtypress.ru

Ano ang pribatisasyon ng isang suburban area

Matapos ang pag-ampon ng Pederal na Batas ng Hunyo 30, 2006 No. 93-FZ, na kumokontrol sa pagpapakilala ng mga susog sa ilang mga batas na pambatasan, ang privatization ng isang summer cottage ay nagsimulang isagawa ayon sa isang pinasimple na pamamaraan. Ang hindi opisyal na pangalan ng pamamaraan ay "cottage amnesty".

Ang pagpaparehistro sa pagmamay-ari ng isang subsidiary na sakahan ay nagpapahintulot sa iyo na itapon ito sa iyong pagpapasya, kabilang ang pagpapalit, pagrenta at pagbebenta. Posible rin na magtayo ng anumang mga gusali, magsagawa ng pagpaplano o magsagawa ng mga komunikasyon lamang sa isang privatized site. Kung walang rehistrasyon ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa lupa, maaari lamang magtanim ng hardin o hardin ng gulay at alagaan ito.

Kaya, ang pagsasapribado ng mga cottage ng tag-init ay kinakailangan hindi lamang para sa mga nais ibenta ang kanilang sakahan, kundi pati na rin sa mga nais na mapabuti ito.

Paano simulan ang pribatisasyon

Ang unang hakbang sa pagpaparehistro ng isang dacha bilang isang ari-arian ay ang pagkumpirma ng pagsunod sa mga kinakailangang pamantayan para sa parehong site at gumagamit nito. Kaya, ang aplikante ay dapat:

magkaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
huwag gamitin nang mas maaga ang kanilang karapatan na isapribado ang kategoryang ito ng real estate.

Ang layunin ng pribatisasyon ay dapat ding matugunan ang ilang mga parameter:

tanggapin ng isang asosasyon ng mga hardinero o residente ng tag-init hanggang Nobyembre 2001, o ipasa sa gumagamit sa pamamagitan ng mana;
walang anumang sagabal at hindi maaalis sa sirkulasyon.

Upang simulan ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng ari-arian, kailangan mong makipag-ugnay sa lokal na administrasyon. Dito, ang isang katas mula sa protocol, isang sertipiko o isang desisyon sa pagkakaloob ng lupa ay inisyu, na magpapatunay sa katotohanan na ang aplikante ay itinalaga sa site na ito.

Hakbang-hakbang na algorithm ng pribatisasyon

Upang dumaan sa pamamaraan para sa pagrehistro ng isang site nang mabilis at walang mga problema, kailangan mong sundin ang isang tiyak na algorithm. Ang pagtuturo para sa pribatisasyon ay ang mga sumusunod:

Pagbisita sa munisipyo (department of land relations) at pagbibigay ng kinakailangang pakete ng mga dokumento.
Ang pagpapatunay ng impormasyong ibinigay ng katawan ng estado (tumatagal ng hanggang 14 na araw).
Paggawa ng desisyon sa aplikasyon.
Pagkuha ng isang kadastral na pasaporte.
Pagsusumite ng aplikasyon sa Rosreestr.
Na may positibong resulta, paglalagay ng impormasyon tungkol sa bagong may-ari ng pamamahagi ng lupa.
Resibo ng aplikante ng isang extract mula sa USRN na nagkukumpirma sa kanyang pagmamay-ari.

Mula noong 2017, ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ay hindi naibigay, ang katayuan ng may-ari ay nakumpirma ng isang katas mula sa USRN.

Anong mga dokumento ang kailangan

Upang hindi maantala ang proseso ng pagpaparehistro, dapat mong pangalagaan ang pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento nang maaga.

Magbenta ng isang hindi privatized na dacha na may mga dokumento ng membership book 2017

Kakailanganin ng aplikante:

personal na pasaporte;
isang aplikasyon na nakumpleto sa iniresetang form;
paglalarawan ng suburban area, dapat ipahiwatig ng dokumento:
1. ang pangalan ng lupain (kubo ng tag-init, paghahardin, atbp.);
2. address;
3. numero ng kadastral;
4. ang lugar ng mga gusali na itinayo sa lupa, mga materyales na ginamit sa proseso ng pagtatayo;
5. pagkakaroon/kawalan ng komunikasyon.
isang dokumento ng pamagat sa object ng privatization, na nagpapahiwatig ng pamamaraan para sa pagtanggap nito (social hire / purchase and sale agreement, inheritance documents, atbp.).

personal na pasaporte;
petisyon;
isang ulat sa gawaing survey na isinagawa (hindi sapilitan mula noong 2015);
mga dokumento ng pamagat;
suriin para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ang mga karagdagang dokumento, kaya ipinapayong linawin nang maaga ang kanilang listahan sa munisipyo.

Sa huling yugto, kailangan mong bisitahin ang Rosreestr at isumite:

personal na pasaporte;
pasaporte ng kadastral;
suriin para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Isinasaalang-alang ang apela sa loob ng 30 araw, pagkatapos ay gumawa ng desisyon. Kung ito ay positibo, ang impormasyon tungkol sa dacha sa Rosreestr ay ina-update, at ang aplikante ay binibigyan ng extract mula sa USRN.

Ang halaga ng pribatisasyon

Ayon sa batas, ang anumang land plot ay maaaring mairehistro bilang isang ari-arian, kapwa may mga gusali at wala ang mga ito (sa unang kaso, kinakailangan ang isang permit para sa kanilang pagtatayo). Ang mga sumusunod na kategorya ng mga pamamahagi ay isang pagbubukod:

sa sarili nagtatrabaho;
matatagpuan sa teritoryo ng interes ng estado at hindi napapailalim sa pagpaparehistro sa pagmamay-ari (mga pag-install ng militar, mga reserba ng kalikasan, atbp.);
hindi napapailalim sa hiwalay na alokasyon nang walang paglilipat sa ibang kategorya;
pagkakaroon ng isang lugar na mas mababa sa minimum na itinatag ng estado.

Ang lahat ng iba pang mga site ay maaaring isapribado nang walang bayad, sa kondisyon na sila ay inilipat sa mga gumagamit bago ang 2001 o sa pamamagitan ng mana. Ang mga pamamahagi na natanggap pagkatapos ng tinukoy na panahon ay nakarehistro sa property sa isang bayad na batayan. Ang gastos ay depende sa minimum na buwis na itinatag sa bawat indibidwal na rehiyon. Sa paglipas ng panahon, maaari itong magbago, kaya ang kasalukuyang presyo para sa pamamaraan ay ipahiwatig kapag nakikipag-ugnay sa munisipalidad.

Ang halaga ng pagpaparehistro ay mababawasan kung ang isyu ay hindi nalutas sa administratibo, ngunit sa korte. Ngunit isinasaalang-alang ang mga legal na gastos, ang pagkakaiba sa huling halaga ng mga gastos sa pananalapi ay magiging hindi gaanong mahalaga.

Pribatisasyon sa isang pakikipagsosyo sa hortikultural

Noong nabuo ang non-profit gardening partnership (SNT), isang lupain ang inilaan dito para sa gawaing pang-agrikultura. Kasunod nito, hinati ito sa mga miyembro ng SNT, na ang bawat isa ay nakatanggap ng isang pamamahagi, ang ani kung saan ginamit para sa mga personal na pangangailangan.

Ang paglipat ng lupa ay isinagawa batay sa isang personal na petisyon ng isang miyembro ng SNT. Ang mga mamamayan na nakakatugon sa tatlong kundisyon ay tinanggap sa hanay ng partnership:

pagkamamamayang Ruso/Sobyet;
edad na higit sa 18;
ang pagkakaroon ng isang pamamahagi sa teritoryo ng asosasyon.

Gayundin, ang mga tagapagmana ng mga dating gumagamit ng mga plot ng hardin at mga taong nakatanggap ng lupa sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon ay tinanggap sa pakikipagsosyo.

Ang desisyon sa pagpasok sa SNT ay ginawa sa pangkalahatang pulong, sa kondisyon na ito ay nagkakaisa. Ang pagsali sa partnership ay nakumpirma sa pamamagitan ng pagpapalabas ng membership book. Kasama sa mga responsibilidad ng miyembro ang:

napapanahong pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro;
ang pagpapanatili ng natanggap na pamamahagi sa wastong pagkakasunud-sunod;
paggamit ng lupa para sa layunin nito (pagsasagawa ng gawaing pang-agrikultura).

personal na pasaporte;
deklarasyon para sa mga itinayong gusali;
plano ng kadastral;
isang dokumento ng titulo na nagpapatunay na ang teritoryong pinag-uusapan ay ipinagkaloob nga ng estado sa aplikante.

Ang pagsasapribado ay isasagawa nang walang bayad para sa mga taong pinaglaanan ng lupa bago ang Nobyembre 2001 o minana. Sa ibang mga kaso, kinakailangang bayaran ang halaga ng pamamaraan alinsunod sa mga pamantayang itinatag para sa rehiyon ng lokasyon.

Ang isang tampok ng pribatisasyon ng isang site sa SNT ay ang pangangailangan para sa paunang pag-apruba mula sa chairman. Ang aplikante ay nangangailangan ng:

nakapag-iisa na gumuhit ng isang paglalarawan ng site na ginagamit nito, ipahiwatig ang mga hangganan nito at patunayan ang dokumento sa chairman ng pakikipagsosyo;
makatanggap mula sa kanya ng isang konklusyon na nagpapatunay sa impormasyon tungkol sa aplikante at ang bagay ng pribatisasyon.

Pagkatapos lamang makatanggap ng opinyon mula sa tagapangulo, maaari kang mag-aplay sa munisipalidad, kalakip dito:

aplikasyon sa iniresetang form;
isang kopya ng membership book;
dokumento ng pamagat para sa paglalaan;
mga dokumento ng pagtatatag ng SNT;
isang katas mula sa Unified State Register of Legal Entities na nagpapatunay na ang asosasyon ng mga hardinero ay hindi kumikita.

Ang aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng 2 linggo, na may positibong desisyon, ang aplikante ay binibigyan ng permiso upang irehistro ang lupa sa ari-arian. Susunod, kailangan mong makakuha ng isang kadastral na pasaporte. Upang mag-apply sa Cadastral Chamber, kailangan mong kumuha ng sertipiko mula sa chairman ng SNT na nagsasaad:

ilagay sa mga sukat;
ang petsa na sumali ang aplikante sa partnership;
ang katotohanan na walang mga utang sa membership dues.

Pagkatapos matanggap ang isang kadastral na pasaporte, kailangan mong makipag-ugnay sa Rosreestr at isumite:

aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari;
personal na pasaporte;
dokumento ng pamagat;
pasaporte ng kadastral;
suriin para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ang 30 araw ng kalendaryo ay inilaan para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon, kung saan ang pagiging tunay ng mga isinumiteng dokumento ay napatunayan.

Kapag ang isang positibong desisyon ay ginawa, ang na-update na impormasyon ay ipinasok sa Rosreestr, at ang aplikante ay binibigyan ng extract mula sa USRN na nagpapatunay sa kanyang pagmamay-ari.

Kaya, ang pamamaraan para sa privatization ng mga cottage ng tag-init at mga plot ng hardin ay hindi mahirap, napapailalim sa kinakailangang algorithm ng mga aksyon.

Paano isapribado ang isang maliit na bahay at maging ganap na may-ari nito?

Ang pederal na batas sa mga patakaran para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng suburban real estate, o ang batas sa "dacha amnesty", ay ipinatupad sa teritoryo ng Russian Federation mula noong 2006. Ngunit sa kabila nito, maraming mamamayan ang patuloy na nagtatanong tungkol sa pagkakasunod-sunod ng pagsasapribado ng lupa. Susubukan naming maunawaan ang legal at legal na mga nuances ng batas.

Dacha privatization: isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng pagmamay-ari

Pagbili ng isang privatized na mga dokumento ng dacha

Ang dokumentong ito ay maaaring makuha mula sa pinuno ng lupon ng isang dacha o hortikultural na lipunan. Sa ilang mga kaso, ang naturang dokumento ay inilabas sa pamamagitan ng utos ng mga lokal na pamahalaan sa pangangasiwa ng lungsod (nayon, konseho ng nayon) o sa Kagawaran ng Ugnayang Lupa sa ilalim ng tanggapan ng alkalde ng lungsod.

Privatization ng Dacha: paano iginuhit ang isang paglalarawan ng mga hangganan ng isang land plot?

Ang pagbili o pagmamana ng isang dacha plot ay nangangahulugan ng awtomatikong pagiging miyembro ng isang dacha o horticultural society. Ang may-ari ng site ay tumatanggap ng naaangkop na dokumento - isang membership book, na isang dokumento ng kumpirmasyon. Ang residente ng dacha, nang nakapag-iisa o kasama ng pangatlo, mas may kakayahang mga tao, ay gumuhit ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng plot ng lupa (tinatayang mga sukat, address at layout na may kaugnayan sa mga kalapit na plot ng lupa), at pagkatapos ay nilagdaan ang paglalarawang ito sa board. ng dacha (horticultural) na lipunan. Kinukumpirma ng pinuno ng lipunan ng mga residente ng tag-init sa kanyang lagda ang kawastuhan ng paglalarawan.

Dacha privatization: sino ang nagpapasya sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang dacha?

Sa sandaling ang dalawang dokumentong nakalista sa itaas ay nasa kamay ng may-ari ng dacha, may karapatan siyang mag-aplay sa opisina ng alkalde ng lungsod (kung ang dacha ay nasa loob ng mga limitasyon ng lungsod) o sa opisina ng distrito ng Department of Land Relations (kung ang dacha ay matatagpuan sa mga lupain ng distrito). Susunod, ang isang aplikasyon ay isinulat sa ngalan ng isang mamamayan na gustong makakuha ng isang summer cottage sa kanyang ari-arian, na may mga kopya ng mga dokumento sa itaas sa kanyang pag-aari.

Dapat tandaan na ang mga lokal na pamahalaan ay may karapatan na hilingin sa mga mamamayan na magbigay ng karagdagang mga dokumento. Halimbawa, ito ay maaaring isang katas mula sa Unified State Register na may mas detalyadong impormasyon tungkol sa dacha o hortikultural na lipunan kung saan matatagpuan ang isang partikular na dacha, at iba pang mga dokumento. Karaniwan, ang mga karagdagang dokumento ay kinakailangan kung ito ang unang aplikasyon mula sa mga miyembro ng dacha society at walang sinuman ang naunang nagsumite ng mga naturang aplikasyon sa Department of Land Relations.

Privatization ng Dacha: pagpaparehistro ng estado at pagtatalaga ng isang cadastral passport sa isang dacha

Pagkatapos makatanggap ng positibong tugon mula sa mga katawan ng Departamento ng Pamamahala ng Lupa, ang residente ng tag-init ay dapat makipag-ugnayan sa pinakamalapit na tanggapan ng rehiyon ng Land Cadastral Chamber upang legal na matukoy ang mga hangganan ng kanilang mga pag-aari ng lupa sa lupa. Para dito, ang isang cadastral engineer ay iniimbitahan na bumuo ng isang detalyadong cadastral plan ng land plot. Pagkatapos ang cottage ng tag-init ay inilalagay sa rehistro ng kadastral ng estado, at ang may-ari ay binibigyan ng isang pasaporte ng kadastral na nagpapahiwatig ng legal na pribatisasyon ng lupain.

Dacha privatization: mga tampok ng pagpaparehistro ng mga plot ng dacha sa ari-arian

· Sa kabila ng katotohanan na ang pribatisasyon ng mga summer cottage ay libre para sa mga mamamayang Ruso, ang mga residente ng tag-init ay nagbabayad ng isang beses na tungkulin ng estado kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng lupa. Para sa mga plot ng hortikultural, ang halaga ng tungkulin ng estado ay hindi dapat lumampas sa 100 rubles, para sa mga cottage ng tag-init - 200 rubles.

· Ang parehong miyembro ng dacha (horticultural) society at ang kanyang awtorisadong kinatawan ay maaaring mag-aplay para sa pribatisasyon ng summer cottage sa mga lokal na pamahalaan o sa Department of Land Management, kung ang kapangyarihan ng abogado para sa ibang tao ay notarized.

· Ang mga residente ng tag-init o mga miyembro ng isang hortikultural na lipunan ay maaari ding isapribado ang kanilang mga plot nang sama-sama. Pagkatapos ay isang pahayag ang iginuhit mula sa buong lipunan na may mga lagda ng lahat ng miyembro nito.

Privatization ng Dacha: isang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang land plot bilang isang ari-arian, kung ang mga dokumento para sa karapatan sa pagmamay-ari ng lupa ay nailabas na (hanggang 2006)

Ang lahat ng hakbang-hakbang na pamamaraan sa itaas para sa pagsasapribado ng isang summer cottage ay naaangkop lamang kung wala pang mga dokumento para sa mga karapatan sa pagmamay-ari para sa piraso ng lupang ito (hanggang 2006).

Kung ang residente ng tag-araw ay may hindi napapanahong dokumento sa karapatang magmay-ari ng isang land plot na may panghabambuhay na pamamahala nito, pagkatapos ay awtomatikong isinasagawa ang pribatisasyon, nang hindi nag-aaplay sa mga lokal na pamahalaan. Ang nasabing suburban at horticultural plots ay kasama na sa Unified State Cadastre of Real Estate at hindi nangangailangan ng karagdagang pagsusuri ng lupa.

Ang isang residente ng tag-init ay maaaring agad na gawing pormal ang kanyang pagmamay-ari ng isang summer cottage alinsunod sa mga bagong pamantayan sa pambatasan sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang cadastral passport para sa isang land plot sa Department of Land Management. Ang pag-survey ay dapat isagawa kung ang may-ari ng summer cottage ay personal na gustong linawin ang mga hangganan ng lugar ng kapirasong lupa.

Anong mga pagkakamali ang hindi dapat gawin ng mga mamamayan kapag bumibili ng isang privatized na cottage ng tag-init?

Ang pinakakaraniwang pagkakamali kapag bumibili at nagbebenta ng isang summer cottage ay madalas sa panahon ng pamamaraan ng pagbebenta at pagbili, ang pangalan ng bagong may-ari ng summer cottage ay umaangkop lamang sa membership book ng summer cottage o gardening society.

Naniniwala ang isang tao na siya ang legal na may-ari ng lupa, nagtatayo ng bahay dito, nagpapatakbo ng isang sambahayan, at pagkatapos ay lumalabas na ang may-ari ng lupa ay hindi pa rin siya, ngunit ang dating may-ari, na ang data ay kasama sa mga dokumento sa pagpaparehistro ng estado. Sa kasong ito, ang mga karapatan sa pagmamay-ari ay napagpasyahan lamang sa korte.

Ang mga mamamayan na bibili lamang ng isang summer cottage bilang isang ari-arian ay dapat isaalang-alang ang katotohanang ito at maunawaan na ang isang mamamayan lamang na nakapasa sa cadastral state registration ng lupa ay maaaring maging may-ari ng isang partikular na bagay sa lupa.

www.realtypress.ru

Bumalik sa listahan

Ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang balangkas sa isang pakikipagsosyo sa hardin

Ayon sa batas, ang mga plot ng hardin ay ibinibigay sa mga mamamayan ng mga lokal na pamahalaan o binibili ito ng isang tao nang personal. Kasabay nito, may karapatan siyang magtayo ng isang tirahan na bahay sa site, ngunit walang pagpaparehistro dito. Gayundin sa site maaari kang magtayo ng mga outbuildings at magtanim ng mga prutas at gulay.

Paano ang pagsasapribado ng mga plot sa pakikipagsosyo sa hardin

Noong 2006, ipinasa ang isang batas na nagpapahintulot sa pagsasapribado ng mga plot na bahagi ng mga pakikipagsosyo sa hardin. Ngayon ay hindi mo lamang magagamit ang lupa sa sandaling ibinigay ng estado, ngunit maging legal na may-ari nito. Ang pribatisasyon ng isang site ay maaaring isagawa nang walang bayad o para sa isang tiyak na bayad sa mga kaso kung saan ito ay itinatadhana ng mga rehiyonal at pederal na batas.

Ang isang tao na nakatanggap ng isang plot ng hardin para sa buhay sa pamamagitan ng mana o para sa permanenteng paggamit ay maaaring maging may-ari nito nang walang desisyon na ilipat ang pagmamay-ari ng plot. Ang isang taong pinaglaanan ng isang plot sa isang non-profit na pakikipagsosyo sa hardin bago pa man magkabisa ang batas sa mga pakikipagsosyo sa hardin ay maaari ding maging may-ari nito.

Para sa pribatisasyon, ang isang tao ay dapat sumulat ng isang aplikasyon at isumite ito sa mga awtoridad ng ehekutibo o pamahalaang munisipyo. Kapansin-pansin na kung ang pagtatayo ng isang bahay ay nagsimula sa land plot, kakailanganin mong kumpirmahin ang iyong karapatan sa hindi natapos na pagtatayo. Kung mayroon nang isang hardin na bahay sa site, ang isang teknikal na pasaporte ay hindi inisyu para dito. Ngunit kailangan mong gumuhit ng isang imbentaryo ng pag-aari na naglilista ng lahat ng mga gusali.

Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat na nakalakip sa aplikasyon:

isang paglalarawan ng lokasyon ng plot ng hardin, na dapat ihanda ng aplikante;
ang pagtatapos ng lupon ng pakikipagsosyo sa hardin, kung saan dapat ipahiwatig ang isang tiyak na mamamayan at ang balangkas na itinalaga sa kanya. Gayundin, dapat na linawin ng partnership kung saan mismo matatagpuan ang site.

Ngunit maaaring kailanganin ng aplikante na magbigay ng karagdagang mga dokumento, katulad ng:

ang pagkilos ng pagbibigay ng site;
sertipiko ng habambuhay na pagmamay-ari ng lupa sa pamamagitan ng mana;
isa pang dokumento na nagpapatotoo sa karapatan ng isang tao sa isang pamamahagi ng lupa;
isang katas mula sa rehistro ng estado na naglalaman ng impormasyon tungkol sa non-profit na partnership kung kaninong teritoryo matatagpuan ang site.

Ang awtoridad na responsable para sa isyung ito sa loob ng 14 na araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ay dapat gumawa ng desisyon na ilipat ang lupain sa pagmamay-ari o tumanggi na gawin ito.

Ang dahilan ng pagtanggi ay maaaring ang pagbabawal sa pribatisasyon, na itinatag ng pederal na batas.

Paano magkaroon ng sariling lupa

Matapos ang isang positibong desisyon ng mga awtoridad, ang pagpaparehistro ng paglipat ng mga karapatan sa lupa ay isinasagawa. Ang nasabing pagpaparehistro ay isinasagawa ng teritoryal na katawan ng pagpaparehistro ng estado.

Paano i-privatize ang isang summer house, isang bahay sa isang summer cottage

Ang mga sumusunod na pakete ng mga dokumento ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng lupain:

aplikasyon ng isang mamamayan para sa pagpaparehistro ng isang pamamahagi ng lupa;
dokumento sa pagbabayad para sa mga serbisyo;
pasaporte ng aplikante;
cadastral plan ng site;
isang gawa ng pagbibigay sa isang tao ng isang plot o isang sertipiko ng mana para dito;
iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang karapatan sa pamamahagi ng lupa;
kapangyarihan ng abogado na pinatunayan ng isang notaryo. Ito ay kinakailangan kung ang aplikante ay isang awtorisadong tao.

Kapansin-pansin na ang disenyo ng isang plot ng hardin sa ari-arian ay isang mahirap na negosyo. Samakatuwid, ito ay pinakamahusay na makipag-ugnayan sa isang organisasyon na nagbibigay ng mga naturang serbisyo at ito ay makakatulong sa i-save ang iyong mga ugat at oras. Gagawin ng mga empleyado ng naturang mga organisasyon ang lahat para sa iyo - kukunin nila ang lahat ng kinakailangang dokumento at magsumite ng naaangkop na aplikasyon para sa pribatisasyon ng pamamahagi ng lupa at pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian dito.

Kung kailangan mo ng Kia electric fan, i-click ang link na kia fan.

Ano ang pribatisasyon - ari-arian mo ito!

Hindi mahirap intindihin na basta ang lupain ng iyong garden plot ay pagmamay-ari ng munisipyo, hindi ikaw ang may-ari nito. Bilang isang resulta, hindi mo maaaring ibenta ang plot ng hardin at, bukod dito, maaari mo ring mawala ito. Upang maiwasang mangyari ito, kinakailangan na isapribado ang lupa sa pagmamay-ari.

Isang mamamayan na nakatanggap ng plot ng hardin mula sa estado, mga pabrika, komite ng unyon ng manggagawa, atbp. hanggang Oktubre 25, 2001 (petsa ng pagpasok sa puwersa ng Land Code ng Russian Federation), ay may karapatan sa libreng pribatisasyon.

Kung nakatanggap ka ng isang plot ng hardin sa ibang pagkakataon, pagkatapos ay babayaran ang pribatisasyon para sa iyo.

Ang pribatisasyon ay medyo mahaba at kumplikadong pamamaraan, kinakailangan upang subaybayan ang pag-unlad ng mga dokumento - tumawag, maglakad, magpaalala, maging interesado, kumuha ng pirma, pagkatapos ay sa isang lugar, pagkatapos ay isa pa - ang may-ari ng lupa ay dapat mismo, ito nangangailangan ng oras at tiyak na kaalaman. Tinatayang ang pamamaraan ng pribatisasyon ay ang mga sumusunod:

Libreng pribatisasyon.

Ang kontrata ay natapos;

7. Kumuha ka ng isang pakete ng mga dokumento mula sa intermediary organization at ibibigay ito sa registration center.

8. Kumuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa.

Pribatisasyon na may pagtubos.

1. Sa departamento ng accounting ng iyong kumpanya, hindi ka bibigyan ng sertipiko para sa pribatisasyon, na may mga utang.

2. Gamit ang isang pasaporte, SNILS, Inn, sertipiko, makipag-ugnayan sa organisasyong tagapamagitan:

Ang kontrata ay natapos;
Pag-alis sa site upang linawin ang mga hangganan;
Paghahanda ng layout ng land plot sa cadastral plan;
Pagkuha ng isang diagram ng isang plot ng hardin sa isang plano sa isang intervening na organisasyon.

3. Koordinasyon sa Tagapangulo ng lipunang hardin.

4. Pagbabalik ng mga pinirmahang dokumento ng Chairman ng garden society pabalik sa intermediary organization.

5. Ang organisasyong tagapamagitan ay naghahanda ng isang resolusyon para sa pagpirma sa pangangasiwa ng distrito, pagdadala, pagkuha.

6. Ang cadastral plan ay ipinadala sa Kazan upang makakuha ng isang kadastral na numero para sa site.

7. Kinukuha mo ang natapos na pakete ng mga dokumento mula sa organisasyong tagapamagitan.

8. Makipag-ugnayan sa Multifunctional Center, tapusin ang isang kasunduan, tumanggap ng mga detalye para sa pagbabayad ng halaga ng redemption sa bangko.

9. Order mula sa mga independiyenteng appraiser, isang pagtatasa ng iyong site (Ang lupa ay may kadastral na halaga, ito ay naiiba sa lahat ng dako, depende sa lokasyon, kagubatan, ilog, lawa, ang halaga ng lupa mismo. Sa madaling salita, ang kadastral na halaga ng ang lupa ay ang presyo ng estado ng iyong site. Kung ang estado ay nangangailangan ng lupa sa iyong lipunan, at ang iyong lupain ay hindi isinapribado, ito ay kukunin nang walang bayad, ngunit sa pagkakaroon ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa kamay, ang estado ay kailangang bumili iyong lupa sa cadastral value (katulad ng kung ang bahay ay pag-aari ng estado na bibilhin).

10. Matapos makuha ang pagtatasa ng site, bayaran ang halaga ng ransom sa bangko.

11. Ibinibigay namin ang lahat ng mga dokumento, mga resibo sa multifunctional center.

12. Kumuha ng sertipiko sa lupa.

Dapat pansinin na noong Disyembre 2014 sa distrito ng Tukaevsky ang batas ay nagbago at ang pinakadiwa ng pagkuha ng summer cottage o land plot sa lipunan ay nagbago.

Hanggang Disyembre 2014, ang "pamamaraan" ay ang mga sumusunod:

1. Nagkita ang bumibili at nagbebenta, nagkasundo sa isang presyo;

2. Sa lupon ng lipunan ng hardin, ang Nagbebenta ay nagsulat ng isang aplikasyon na may kahilingan na paalisin siya mula sa mga miyembro ng lipunan, at ang mamimili - isang aplikasyon na may kahilingan na tanggapin siya sa lipunan at bigyan siya ng isang libro ng pagiging miyembro;

3. Ang accountant at ang tagapangulo ng lipunan ay muling nagsagawa ng mga dokumento.

Bago o pagkatapos nito, sa pamamagitan ng kasunduan, inilipat niya ang pera sa nagbebenta at naging buong may-ari ng dacha. Sa katunayan, sa gayong pamamaraan, ang bumibili nakuha mula sa nagbebenta ang karapatang maging miyembro ng lipunan ng hardin at lahat ng bagay na nasa lupain ng plot ng hardin. Ang land plot mismo, kung hindi ito isinapribado ng nagbebenta, ang bumibili ay hindi nakakuha ng pagmamay-ari, ang bumibili ay naging gumagamit lamang ng lupa. Dahil ang estado ay hindi lumahok sa pamamaraang ito, lumabas na ang nagbebenta ng karapatan sa pagiging kasapi sa lipunan ay nagbebenta din ng karapatang isapribado ang lupain sa ilalim ng mga gusali ng hardin. At dahil libre ang pribatisasyon, lumabas na ang bumibili ng dacha sa "potensyal" ay nakuha din ang lupa

Mula Enero 1, 2015, ayon sa Land Code ng Russian Federation, lahat ng hindi privatized na lupain sa mga lipunan ng hardin (na hindi nakatanggap mula sa estado, ang komite ng unyon ng manggagawa, ang halaman, na pumasok pagkatapos ng Oktubre 25, 2001) ay binili. at muling nakarehistro ayon sa aklat, ay pag-aari ng estado at mga mamamayan, ang mga lupaing ito ay dapat makuha sa ari-arian sa halaga ng pamilihan.

Mga kahirapan sa pribatisasyon

Ang bisa ng iba't ibang mga sertipiko at dokumento ay may limitadong panahon ng bisa. Ang tagapangulo ng lipunan at ang accountant ay hindi palaging available sa lungsod at madalas na kinakailangan na maglakbay nang maraming beses sa lipunan ng hardin upang tumanggap at patunayan ang mga dokumento.

Sa pagtatapos ng Disyembre 2014, inaprubahan ng Konseho ng mga Deputies ng distrito ng Tukaevsky sa sesyon ang regulasyon sa privatization ng lupa sa mga lipunan ng hardin. Pagkatapos nito, ang lahat na sumali sa kumpanya pagkatapos ng Oktubre 25, 2001 (ang petsa ng pagpasok sa puwersa ng Land Code ng Russian Federation) at hindi pa rin nakarehistro ang lupain bilang ari-arian at lahat na nakakuha ng mga plot ng hardin sa mga hindi privatized na plots ay dapat tandaan na ang lupa sa ari-arian ay mabibili lamang nila sa estado.

Hanggang Disyembre 2014, ang ilang mga bagong may-ari ng lupa ay nakapagpribado nang libre.

May isa pang bahagi na sinusubukan ng mga nagbebenta na huwag pag-usapan at ang mga mamimili ay hindi hulaan upang malaman. Lalo na kung ang site ay na-privatize na, kung gayon ang mga mamimili, bilang panuntunan, ay kalimutan ang lahat sa pangkalahatan.

Paano i-privatize ang isang cottage ayon sa isang libro sa hardin noong 2018

Upang ipagdiwang, nagbabayad sila para sa pagbili ng isang plot, pumirma ng isang kontrata ng pagbebenta at nakakaramdam ng kasiyahan hanggang sa sabihin ng chairman o accountant ng kumpanya na mayroon silang utang sa mga bayarin sa pagiging miyembro, na minana nila mula sa mga dating may-ari ng dacha. Ang mga utang sa mga kontribusyon ay hindi maliit.

Mayroong iba pang mga "pitfalls" kung saan maaaring hindi pinaghihinalaan ng nagbebenta ng site ang kanyang sarili, at ang mas masahol pa ay sadyang nililinlang ang Mamimili. Noong 90s ng huling siglo at sa "zero" na mga taon ng kasalukuyang siglo, nagkaroon ng libreng pagpaparehistro ng mga plot ng hardin. Sa una, ang Tatarstan ay naglabas ng isang batas ng estado sa lupa sa mga nagnanais na maging may-ari ng mga plots, maraming mga tao ang hindi alam tungkol dito at hindi ito inalis, ngunit ito ay nasa Registration Chamber. Pagkatapos, ang batas ng estado na ito ay kailangang ipagpalit para sa mga pederal na sertipiko ng pagmamay-ari.

May mga hindi pagkakaunawaan pa rin. Ang mamimili ay nakakuha ng isang plot ng hardin, pumunta sa mga opisyal upang magsumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng lupain at nalaman na ang dating may-ari ay nagsimulang isapribado ang lupang ito sa isang pagkakataon. Tanging ang dating may-ari ng site ay obligadong kumpletuhin ang pribatisasyon para sa kanyang sarili, at pagkatapos ay muling irehistro ang ari-arian para sa kahalili. Mabuti kung sa ganoong sitwasyon ang dating may-ari, na nakatanggap na ng kanilang pera para sa plot ng hardin, ay hindi nangangailangan din ng pera para sa pagtanggap at muling pag-isyu ng mga dokumento.

Bumili ng isang plot ng hardin sa tulong ng mga espesyalista. Makatipid ng oras, nerbiyos at maraming pera!

Ang pagsasapribado ng isang suburban area ay isang legal na pamamaraan na nangyayari sa maraming yugto. Ang kasalukuyang batas ng Russian Federation ay gumawa ng mga makabuluhang pagbabago noong Marso 2015 at lubos na pinasimple ang proseso ng pagpaparehistro. Kasabay nito, bago simulan ang pamamaraan, kinakailangang pag-aralan ang lahat ng mga pangunahing nuances at ang pamamaraan para sa pagkuha ng kinakailangang dokumento.

Ang pinasimpleng pribatisasyon ng ari-arian ay posible sa mga pakikipagsosyo sa hardin at mga kooperatiba ng dacha. Ang proseso ng pagpaparehistro ng isang land plot ay maaaring isagawa kung mayroong anumang gusali sa lupang natanggap.

Upang maipribado ang isang land plot, ang isang mamamayan ng Russian Federation ay dapat matupad ang isang bilang ng mga tiyak na kinakailangan na nabaybay sa kasalukuyang batas. Alinsunod sa pederal na batas Blg. 93, sa ilalim ng isang pinasimpleng pamamaraan, ang may-ari ay may karapatang hindi magbigay ng pahintulot na magtayo ng real estate sa isang land plot.

Mga tuntunin ng pribatisasyon ng suburban area:

Ang pinasimple na pamamaraan ng pagpaparehistro ng pamamaraan ay may bisa hanggang sa katapusan ng 2020;
Mula Marso 1, 2018, magsisimula ang mga bagong kundisyon para sa "dacha amnesty".

Ipinapakita ng mga istatistika na hindi lahat ng nakarehistrong plot ng dacha ay dumaan sa proseso ng pribatisasyon. Ang pinasimple na pamamaraan ay may mga tuntunin sa itaas ng bisa, na dapat isaalang-alang sa pagkakaroon ng hindi rehistradong real estate sa lupa.

Mga kondisyon para sa pagpaparehistro ng pribatisasyon:

Pagkatapos ng pagpaparehistro ng pribatisasyon, ang land plot ay ililipat sa isang miyembro ng SNT o DNT;
Ang isang miyembro ng komunidad ng hardin ay may karapatan na gamitin ang ibinigay na pamamaraan ng disenyo ng pamamaraan;
Pagtatalaga ng isang lupain bago ang Nobyembre 1, 2001;
Pagbubukod ng pribatisasyon ng mga plot na inalis mula sa pangkalahatang sirkulasyon;
Walang lupain.

Ang mga sumusunod na bagay ay angkop para sa pribatisasyon:

Paglalaan ng lupa para sa mga cottage ng tag-init;
Lupa para sa hortikultura at paghahalaman;
Lupa para sa pagsasaka.

Ang libreng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pribatisasyon ay maaaring gamitin ng mga legal na mamamayan ng Russian Federation na hindi pa nag-aaplay sa isyung ito.

Paano simulan ang proseso ng clearance

Ang proseso ng pribatisasyon ng isang summer cottage ay dapat magsimula sa isang apela sa mga self-government na katawan at pagkuha ng isang naaangkop na sertipiko na nagpapahiwatig ng karapatan ng may-ari ng aplikante.

Ang susunod na hakbang ay upang makatanggap ng isang espesyal na pamamaraan mula sa surveyor, na mag-aayos ng mga hangganan ng pamamahagi ng lupa. Kung available na ang dokumentong ito, hindi na kailangang i-isyu itong muli.

Upang mabilis na maipribado ang isang cottage ng tag-init, mahalagang pag-aralan nang detalyado ang algorithm ng disenyo:

Koleksyon ng lahat ng kinakailangang dokumento;
Pagsusumite ng lahat ng kinakailangang papeles sa lokal na pamahalaan para sa pribatisasyon;
Pagpapatunay ng mga isinumiteng dokumento sa loob ng 14 na araw mula sa petsa ng aplikasyon;
Pagkuha ng desisyon sa privatization ng isang summer cottage;
Kung ang sagot ay positibo, ang isang papel sa pagpaparehistro ng kadastral ay inisyu, at ang may-ari ng site ay nagtapos ng isang espesyal na kasunduan sa pagkumpleto ng pamamaraan ng privatization;
Pagpasok ng data sa rehistradong may-ari sa Rosreestr;
Pagkuha ng extract mula sa USRN sa loob ng 10 araw.

Ang isang extract mula sa USRN ay isang dokumento na nagpapatunay sa matagumpay na pagsasapribado ng isang summer cottage at ang pagtatalaga ng buong pagmamay-ari sa aplikante.

Libreng pagpaparehistro ng pamamaraan

Ang libreng pribatisasyon ng isang summer cottage ay posible kung ang may-ari ay may mga dokumento ng ari-arian na nagtatatag ng panghabambuhay na karapatang gamitin ang lupain hanggang 2001. Ang mga kondisyon para sa pagpaparehistro ay inilaan para sa pagtatayo ng kubo ng tag-init, paghahardin, paghahalaman o pagpapanatili ng mga subsidiary plot.

Kung ang balangkas ay natanggap pagkatapos ng 2001, kung gayon hindi ito nabibilang sa kategorya ng "dacha amnesty", kaya binabayaran ang pamamaraan ng pagpaparehistro. Ang proseso ay isinasagawa sa pagtanggap ng isang espesyal na permit para sa pribatisasyon.

Ang halaga ng pamamaraan ay nakasalalay sa pinakamababang buwis sa lupa at ang kadastral na pagpapahalaga ng iminungkahing bagay para sa pribatisasyon. Para sa isang mabilis na pagpaparehistro ng pamamaraan, isang kumpletong pakete ng mga dokumento at ang katuparan ng mga kondisyon para sa pagkakaloob ng libreng pribatisasyon ay kinakailangan.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Kapag nag-privatize ng isang summer cottage, ang aplikante ay dapat magbigay ng sumusunod na pakete ng mga dokumento:

Isang wastong nakumpletong aplikasyon na nagsasaad ng lahat ng kinakailangang data (apelyido, unang pangalan, patronymic, mga detalye ng pasaporte, layunin para sa paggamit ng site, numero ng TIN, kabuuang lugar ng allotment);
Mga kopya ng mga pangunahing pahina ng pasaporte;
Isang diagram na iginuhit ng isang surveyor sa lokasyon ng site;
Permit sa pagtatayo (nakabatay sa pagkakaroon);
Pagbibigay ng extract mula sa USRN sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari.

Upang makapagrehistro sa Rosreestr, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

Konklusyon mula sa mga lokal na pamahalaan sa isang positibong desisyon sa pribatisasyon;
Application mula sa may-ari ng site;
Kasunduan sa walang bayad na paglilipat ng alokasyon sa kasalukuyang may-ari;
Pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin na itinalaga ng estado.

Sa isang libreng pagpaparehistro ng pamamaraan, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa estado sa halagang 350 rubles at isang bayad para sa isang kadastral na pasaporte sa halagang 200 rubles. Ang bayad na pribatisasyon ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa muling pagpaparehistro sa deposito ng mga pondo na kinakalkula batay sa halaga ng bagay at buwis sa real estate.

Mga bagay na hindi napapailalim sa pribatisasyon

Bago ang pribatisasyon, kinakailangang pag-aralan ang mga kaso kung imposibleng ilipat ang isang land plot sa pribadong pagmamay-ari:

Mga plot para sa pampublikong gusali;
Mga teritoryo sa ilalim ng espesyal na pangangasiwa;
Iba pang mga site na hindi napapailalim sa pribatisasyon alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.

Ang paglilinaw ng impormasyon tungkol sa posibilidad ng pribatisasyon ay posible sa mga kaugnay na lokal na pamahalaan.

Mga kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon

Ang pagsasapribado ng isang suburban area ay nagpahayag ng mga pakinabang sa anyo ng pagkuha ng isang walang kondisyong karapatan na itapon ang isang pamamahagi at ang posibilidad ng pagtatayo ng real estate sa tinukoy na teritoryo.

Kabilang sa mga pangunahing pagkukulang ng pamamaraan, tanging ang pagbabayad ng buwis sa lupa, na may isang kahanga-hangang halaga, ay pinili. Kasabay nito, kung ihahambing sa iba pang mga plus, ang minus na ito ay hindi gaanong mahalaga.

Ang payo mula sa mga abogado ay pangunahing nakasalalay sa kasalukuyang sitwasyon at ang pagkakaroon ng mga kaugnay na dokumento. Upang maunawaan ang mga nuances ng disenyo, kailangan mong maging pamilyar sa ilang mga rekomendasyon mula sa mga eksperto.

Magandang hapon! Sabihin mo sa akin, mangyaring, paano ko isapribado ang isang dacha kung mayroon lang akong libro tungkol sa pagiging miyembro sa isang kooperatiba sa hardin? Salamat nang maaga!

Kamusta! Upang gawing pribado ang iyong summer cottage, kailangan mo ng isang pakete ng lahat ng kinakailangang mga dokumento (isang survey mula sa isang surveyor sa mga hangganan ng inookupahan na lugar, ang karapatan sa ari-arian, isang sertipiko mula sa lokal na pamahalaan, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pamamahagi). Mahalaga na ang lahat ng mga papel ay nasa perpektong pagkakasunud-sunod, na parang may mga pagkakamali at mga kamalian, ang pamamaraan ay maaaring masyadong maantala.

Maaari mo bang sabihin sa akin kung paano gumagana ang dacha amnesty program at anong mga benepisyo ang ibinibigay nito?

Magandang hapon! Ang target na programang "dacha amnesty" ay pinagtibay noong 2006 at ngayon ay pinalawig. Alinsunod sa itinatag na mga pamantayan, maaari mong ayusin ang iyong dacha nang libre, napapailalim sa pagkakaloob ng isang buong pakete ng mga dokumento na may obligadong pagkakaroon ng isang pamamaraan sa mga hangganan ng lupain. Pagkatapos mula sa mga gastos kailangan mong bayaran lamang ang bayad ng estado.

Paano ko mabilis na maisasaayos ang pribatisasyon at magkano ang halaga ng pamamaraang ito?

Kamusta! Ayon sa batas, ang mga plot ng estado o munisipyo ay maaaring i-privatize, kaya kung ang iyong plot ay natanggap pabalik sa mga araw ng USSR, pagkatapos ay kailangan mong muling magparehistro. Ang tagal at gastos ng pamamaraan ay nakasalalay sa kung kailan natanggap ang site at kung anong mga dokumento ang magagamit para dito. Sa maraming mga kaso, ang mga karagdagang sertipiko ay kinakailangan sa anyo ng mga paghihigpit sa hangganan at mga karapatan sa pagmamay-ari kapag nagtatayo sa lupa. Kung pag-uusapan natin ang presyo, depende ito sa pangkalahatang pagtatasa ng pamamahagi ng lupa. Kaya lahat ay puro indibidwal.

Magandang hapon! Kamakailan lamang, bumili kami ng aking asawa ng isang dacha, ngunit hindi kami gumawa ng anumang mga dokumento tulad nito, ngunit muling isinulat ng chairman ang data sa membership book. Ngayon gusto naming magpribado, ngunit ano ang kailangan para dito?

Kamusta! Sa iyong kaso, hindi ka kumilos nang mahusay, dahil kailangan mong magparehistro at tumanggap ng naaangkop na sertipiko. Malamang, sa panahon ng pagpaparehistro, kailangan mong bilhin ang site na ito, dahil ang mga simpleng pagwawasto sa membership book ay walang batayan para sa administrasyon. Bukod pa rito, kailangan mong itakda ang mga hangganan ng survey at kunin ang lahat ng kinakailangang papeles.

Ngunit interesado ako sa tanong, kung saan eksaktong mag-aplay para sa pribatisasyon ng dacha?

Marina Anatolievna

Magandang hapon! Upang gawing pormal ang pribatisasyon, kailangan mong pumunta sa munisipyo o direkta sa chairman ng SNT. Ito ay kanais-nais na magkaroon ng lahat ng kinakailangang mga dokumento sa kamay kaagad.

Bumili ako ng dacha noong 2014, ngunit nang magsumite ng mga dokumento, tinanggihan ako, uri ng, dahil sa aking permit sa paninirahan sa ibang lungsod. Gaano ito katotoo?

Kamusta! Gusto kong sabihin sa iyo kaagad na mula nang bumili ka ng dacha noong 2014, ito ay sa katunayan ay iyong pribadong pag-aari at hindi na ito kailangang isapribado. Buweno, ang mas detalyadong mga dahilan ay karaniwang ipinahiwatig sa pagtanggi, na inisyu sa pamamagitan ng pagsulat.

Kailangan bang isapribado ang dacha kung ito ay inisyu sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon?

Ang pagkuha ng dacha sa pamamagitan ng donasyon ay nagpapahiwatig ng walang kabiguan na muling pag-isyu at pagkuha ng sertipiko ng pagpaparehistro na may karapatan ng pagmamay-ari, samakatuwid, sa iyong kaso, kinakailangan na magsagawa ng mga pamamaraan at sa gayon ay dagdag na lehitimo ang iyong karapatan na pagmamay-ari ang ari-arian na ito.

Nakuha ko ang dacha mula sa aking mga magulang, at hindi ito privatized. Maaari ko bang ibenta ito nang walang pagpaparehistro?

Magandang hapon! Ayon sa batas, hindi ka maaaring magbenta ng isang bagay na hindi sa iyo, dahil sa kasong ito ay walang sertipiko ng pagmamay-ari. Ang dokumentong ito ay maaaring makuha pagkatapos ng pribatisasyon, kaya kinakailangan na kolektahin ang mga kinakailangang papel at magsumite ng naaangkop na aplikasyon sa institusyong munisipyo.

Maaari ko bang malaman kung ano ang time frame para sa libreng pribatisasyon?

Kamusta! Sa ngayon, ang "reporma sa dacha" ay pinalawig at walang tiyak na mga deadline, kaya maaari mong ligtas na makitungo sa disenyo. Ang kalamangan ay ang pamamaraan ay libre at ang bayad sa estado lamang ang binabayaran.

Dahil hindi ako nakatira sa Russia, at ang dacha ay nakarehistro sa aking pangalan, ang tanong ay, maaari ba itong isapribado ng aking mga magulang nang wala ang aking presensya sa pamamagitan ng proxy?

Magandang gabi! Oo, ito ay posible sa kondisyon na ang isang kapangyarihan ng abogado ay iginuhit ng isang notaryo na nagpapatunay sa pagiging tunay ng dokumento gamit ang kanyang selyo.