Aplikasyon para sa pagwawakas ng sample ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Halimbawang pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment

Sa kasalukuyan, ang mga opisyal ay gumawa ng mga makabuluhang pagbabago at pag-amyenda sa kasalukuyang batas tungkol sa proteksyon ng mga karapatan ng mamimili. Pinahihintulutan nito ang estado na pangalagaan ang mga mamamayan bilang mga mamimili nang mahusay hangga't maaari, bagama't dati ang gayong "mga alalahanin" ay nabawasan lamang sa pagpapanatili ng isang malaking kawani ng mga empleyado sa mga nauugnay na departamento. Sa kabila ng katotohanan na ngayon ang mga kawani ng mga departamento ng proteksyon ng mga karapatan ng mamimili ay malawak din, ang mga mamamayan ay may tunay na pagkakataon na protektahan ang kanilang mga karapatan sa kanilang sarili.

Ano ang dapat gawin muna upang wakasan ang isang kasunduan sa pagbili ng consumer? Tamang gumuhit ng isang naaangkop na aplikasyon (claim) at ipadala ito sa nagbebenta, iyon ay, ang kumpanya kung saan binili ang mga kalakal. Tila ang lahat ay simple, sa katunayan, ang mga paghihirap ay lumitaw na sa yugto ng paghahanda ng isang sulat ng paghahabol, kung saan, bilang karagdagan sa isang malinaw na pahayag ng iyong mga paghahabol, dapat mong ipahiwatig ang iyong mga kinakailangan at ang mga deadline para sa kanilang katuparan. Pagkatapos ay ipadala nang tama ang liham sa addressee, at kung walang tugon sa paghahabol, magsulat ng isang pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata sa pagbebenta, kabayaran para sa mga pagkalugi, pagkolekta ng mga parusa at kabayaran para sa mga pinsalang moral at ipadala ito sa korte, hindi nakakalimutang ilakip ang kinakailangang pakete ng mga dokumento. Ngunit magsimula tayo sa lahat sa pagkakasunud-sunod!

Paano mag-file ng claim?

Sumulat kami ng isang paghahabol, na iginuhit sa anumang anyo:

ang header ay nagpapahiwatig kung kanino mo isinusulat ang apela kasama ang lahat ng nalalamang detalye nang buo at kung kanino ito nanggaling;
ang salitang "Claim" o "Pahayag" ay nakasulat;
Mga nilalaman ng liham: ipinapayong magsimula mula sa simula - kung kailan at kung ano ang iyong binili o ipinasok sa isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo, pagkatapos ay sabihin ang kakanyahan ng iyong mga paghahabol, dapat silang patunayan, mas mabuti na may sanggunian sa mga partikular na artikulo ng mga batas;
ang mga kinakailangan ay ipinahiwatig na dapat na malinaw na nabuo, hanggang sa pag-aayos ng petsa para sa kanilang katuparan;
ipaalam sa addressee na kung ang iyong aplikasyon ay tinanggihan, ikaw ay mapipilitang pumunta sa korte, kung saan, bilang karagdagan sa mga kinakailangan sa itaas, hilingin sa korte na mabawi ang kabayaran para sa moral na pinsala at isang parusa mula sa nasasakdal;
ipahiwatig ang listahan ng mga nakalakip na dokumento;
Pakipirmahan at lagyan ng petsa.

Ang sulat ng paghahabol ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isa ay nananatili sa mamimili, ang pangalawa ay ipinadala sa addressee. Kung ang paghahabol ay isinumite nang personal sa kumpanya, ang pangalawang kopya ay nakadikit sa petsa, lagda at selyo (kung mayroon man) ng taong tumatanggap nito. Kapag nagpapadala ng claim sa pamamagitan ng koreo, gamitin ang paraan ng pagpapadala ng rehistradong sulat na may abiso at imbentaryo, ito ay magagarantiya na hindi tutuparin ng nasasakdal ang iyong mga kinakailangan nang kusang-loob.

Kung walang natanggap na tugon sa loob ng panahong tinukoy mo at ang mga kahilingan ay hindi pa natutupad, may karapatan kang maghain ng paghahabol sa korte para sa pagwawakas ng kontrata sa pagbebenta, kabayaran para sa mga pagkalugi, pagkolekta ng mga parusa at kabayaran para sa moral na pinsala. Maaari kang mag-download ng sample na aplikasyon para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta nang libre sa aming website.

SA ___________________________________

(pangalan ng hukuman)

Nagsasakdal: ______________________________

(BUONG PANGALAN)

_____________________________________

(lugar ng paninirahan at pagpaparehistro)

_____________________________________

Respondente: ______________________________

(buong pangalan o pangalan)

_____________________________________

(address)

_____________________________________

Halaga ng paghahabol: _________________________________

(halaga sa rubles)

Pahayag ng paghahabol

sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta

at pagbawi ng halagang binayaran

“___” __________ _____ Ang nagsasakdal ay binili sa ilalim ng isang retail purchase at sale agreement sa isang tindahan ________________________________________________________ ___________________

_______________________________ (pangalan ng produkto) na may panahon ng warranty na ____________________ (tukuyin ang panahon).

Sa panahon ng pagpapatakbo ng ________________________________________________________ (pangalan ng produkto) sa panahon ng warranty, katulad ng "___" __________ _____, nabigo ang produkto. Sa panahon ng pag-aayos sa service center, natukoy ang isang nakamamatay na malfunction - _____________________________________________________________________

_________________________ (ipahiwatig ang natukoy na malfunction).

“___” __________ _____ Nagsumite ang Nagsasakdal ng nakasulat na paghahabol sa Nasasakdal na humihiling ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ________________________________

_______________ (pangalan ng mga kalakal) at pagbabayad sa Nagsasakdal ng halaga ng perang binayaran sa ilalim ng kontrata. Ang paghahabol ay inihatid sa "___" __________ _____.

Ang tugon sa reklamo ay hindi pa natatanggap hanggang ngayon.

Sa paulit-ulit na pag-uusap, sinabi ng direktor ng tindahan sa Nagsasakdal na hindi sasagutin ng tindahan ang kanyang kahilingan.

Batay sa itaas, ginagabayan ng sining. 13 - 15, 17, 18 ng Batas ng Russian Federation "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer", Art. 23, 131, 132 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, mangyaring:

Wakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ________________________________________

_____________ (pangalan ng produkto) ay nagtapos ng “___” __________ _____ sa pagitan ng Nagsasakdal at ng Nasasakdal.

Upang mabawi mula sa Nasasakdal pabor sa Nagsasakdal ang halagang binayaran para sa mga kalakal ___________ (________________________________________________________________) kuskusin.

Mga Application:

Pasaporte (warranty card) para sa mga kalakal na ibinebenta ng tindahan.
Sertipiko mula sa warranty repair shop tungkol sa natukoy na depekto ng produkto.
Ang pagtatapos ng bureau of commodity examinations, kung mayroong hindi pagkakasundo sa pagitan ng bumibili at ng warranty repair workshop tungkol sa mga dahilan ng pinagmulan ng mga depekto sa binili na item.
Isang kopya ng pahayag ng paghahabol para sa Nasasakdal.

Petsa ng aplikasyon: “____” __________ 20____

Lagda ng nagsasakdal

Ang mga apartment ay nangyayari batay sa batas sibil. Ayon sa batas, ang kontrata ay nag-oobliga sa isang partido sa transaksyon na ilipat ang ari-arian sa ilalim ng ilang mga kundisyon, at ang iba pa - kabayaran sa cash o sa uri.

Ang kasunduan na isinasaalang-alang ay isang bilateral na transaksyon, kung saan ang mga pangunahing kalahok sa mga pamamaraan ay ang bumibili at nagbebenta ng residential real estate. Ayon sa kasunduang ito, maaaring wakasan ang naturang kasunduan sa bilaterally sa pamamagitan ng mutual agreement mga interesadong partido.

Mahalagang maunawaan na inilalarawan ng artikulo ang mga pinakapangunahing sitwasyon at hindi isinasaalang-alang ang ilang mga teknikal na isyu. Upang malutas ang iyong partikular na problema, kumuha ng legal na payo sa mga isyu sa pabahay sa pamamagitan ng pagtawag sa mga hotline:

Ang pagwawakas ng mga legal na relasyon nang unilateral ay posible kung ang mga probisyon ng dokumentong ito ay makabuluhang nilabag o ang mga karapatan ng isang partikular na kalahok ay nilabag. Halimbawa, sa panahon ng pagpapatupad ng kontrata, ang inilipat na ari-arian ay nawala ang orihinal na halaga nito, at ang bumibili ay nalulugi.

Pre-trial na pagwawakas ng kontrata

Paglutas ng salungatan bago ang pagsubok– isang inirerekomendang elemento para sa pagwawakas o pagbabago ng kaayusan. Bago makipag-ugnayan sa serbisyo ng gobyerno, dapat mong subukang maghanap ng kompromiso sa iyong kalaban sa deal.

Mga dahilan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment Inirerekomenda na ipahiwatig ito bilang isang hiwalay na sugnay sa teksto ng kasunduan. Kung ang isang batayan para sa pagwawakas ng relasyon ay natagpuan, ang interesadong partido ay magbibigay ng kaukulang abiso na ipinadala sa kalaban.

Kung ang mga claim na ginawa ay makatwiran, ang mga partido sa relasyon ay maaaring wakasan ang kontrata sa pamamagitan ng mutual na kasunduan. Para sa layuning ito, a kasunduan upang wakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta(maaari mong tingnan at i-download dito :). Ang dokumentong ito ay iginuhit ayon sa uri ng pangunahing kontrata at dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:

Data ng pasaporte ng mga kalahok sa relasyon: buong pangalan ng nagbebenta at bumibili, ang kanilang address ng tirahan, taon ng kapanganakan, numero at serye ng mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang pagkakakilanlan.
Ilarawan ang item ng ari-arian kung saan naabot ang isang kasunduan. Ang address ng apartment at ang mga teknikal na katangian nito (lugar, bilang ng mga silid) ay ipinahiwatig.
Mga responsibilidad ng mamimili at nagbebenta. Halimbawa, ang una ay nangakong ibabalik ang ari-arian sa orihinal nitong kondisyon, ang pangalawa ay nangangako na ibalik ang mga pondo sa halagang natanggap.
Legal na katwiran para sa pagwawakas. Ang mga artikulo ng civil at family code ay ipinahiwatig.

Ang kasunduan ay nilagdaan ng mga kasangkot na partido o ng kanilang mga kinatawan. Ang dokumento ay iginuhit sa tatlong kopya. Isa para sa mga kalahok sa papeles, ang pangatlo para sa awtoridad sa pagpaparehistro.

Kung ang mga makabuluhang paglabag sa mga tuntunin ng kontrata ay ipinahayag, maaari itong mangyari wakasan nang unilateral. Upang gawin ito, ang nasasakdal ay pinadalhan ng kaukulang paunawa na may pangangailangan na wakasan ang kasunduan o baguhin ang mga tuntunin ng paglilipat ng ari-arian.

Kung ang nasasakdal ay sumasalungat sa unilateral na pagwawakas o pagbabago ng kasunduan, ang mga paglilitis ay nasa ilalim ng hurisdiksyon ng korte.

Ang pagwawakas ng kontrata ay hindi direktang nakakaapekto sa proseso ng pagpaparehistro ng real estate. Kung ang pagwawakas ng kasunduan ay naganap sa oras ng pagpaparehistro, isang aplikasyon mula sa bawat partido para sa pagkansela nito ay dapat isumite sa Rosreestr.

Pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng real estate pagkatapos nagsasangkot ng ilang mga paghihirap. Dito maaari mong tapusin ang isang baligtad na transaksyon na may kasunod na muling pagpaparehistro. Halimbawa, ang apartment ay muling naging pag-aari ng nagbebenta. Kung hindi, dapat kanselahin ang pagpaparehistro sa korte.

Pagwawakas ng pagbili at pagbebenta sa korte

Kung imposibleng lutasin ang hindi pagkakaunawaan, isang pahayag ng paghahabol ay inihain (maaari mong tingnan at i-download ito dito:). Ito ay isinumite sa korte ng distrito sa lokasyon ng biniling apartment. Ang mga sumusunod na dokumento ay nakalakip sa paghahabol:

Pagkakakilanlan ng mga aplikante at, kung magagamit, ang nasasakdal.
Katibayan ng pagkakaroon ng utang o iba pang sagabal sa ari-arian (halimbawa, isang mortgage).
Kinukumpirma ang bilang ng mga rehistradong mamamayan sa lugar na pinag-uusapan.
Isang personal na kasalukuyang account at iba pang mga papeles sa pagbabayad na nagpapahiwatig ng isang bayad na deposito o pagbabayad para sa mga utility.
Kinukumpirma ang hindi pagsunod sa teknikal na kondisyon ng apartment na may ipinahayag na pamantayan para sa pagbebenta.

Panahon ng pagwawakas

Sa loob ng isang buwan pagkatapos makumpleto ang transaksyon, maaari itong kanselahin sa inisyatiba ng isa sa mga kalahok. Sa kasong ito, ang pagbabalik ng mga pondo at ari-arian ay isinasagawa batay sa mga probisyon ng dokumento mismo.

Kung sa text hindi tinukoy ang pagbabalik ng ari-arian o pera pagkatapos ng pagwawakas ng kasunduan, maaaring hindi na sila ibalik kahit sa korte. Upang maiwasan ang gayong mga kahihinatnan, inirerekomenda na tukuyin ang ilang mga punto sa dokumento. Halimbawa, ang kabiguan na magbayad para sa isang apartment ay nagsisilbing isang makabuluhang batayan para sa pagkansela ng legal na relasyon o na pagkatapos ng pagwawakas ng kasunduan ay ibinalik ang deposito.

Panahon ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ipinahiwatig sa isang hiwalay na sugnay ng kasunduan o 30 araw ng kalendaryo mula sa petsa ng pagtatapos nito.

Kawalang-bisa ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta

Kung ang pagwawakas ng kasunduan ay imposible sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido at mahirap unilaterally, ito ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pagsangguni sa. Ang kawalan ng bisa ng kasunduan ay maaaring iapela sa loob ng 3 taon pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata.

Dahilan para sa pagkilala sa transaksyon bilang walang bisa:

Ang mga probisyon ng kontrata ay lumalabag sa mga regulasyon.

Ang isa sa mga partido sa transaksyon ay idineklara na walang kakayahan.

Ang kontrata ay ginawa sa ilalim ng pagpilit.

Ang transaksyon ay kinilala bilang sham - nilikha upang pagtakpan ang isa pang legal na relasyon.

Halimbawa sa pagwawakas ng pagbili at pagbebenta

Ang Citizen Shakarbekov ay nagbebenta ng isang apartment na binili gamit ang isang mortgage. Selivanov - ang potensyal na mamimili ay pumasok sa isang kasunduan sa nagbebenta kasunduan sa pagbili. Ayon sa kasunduan, dapat umalis si Shakarbekov at ang kanyang mga miyembro ng pamilya sa apartment na ibinebenta sa loob ng dalawang buwan pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan.

Sa loob ng tinukoy na panahon, malalaman ni Selivanov ang tungkol sa ipinataw encumbrance sa apartment(). Ang pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay inaasahan sa inisyatiba ng mamimili. Hindi posibleng wakasan ang kasunduan sa pamamagitan ng mutual agreement. Isang paghahabol ang isinampa sa mga korte. Isa sa mga claim: ang pagbabalik ng pera na binayaran sa nagbebenta para sa apartment.

Hatol ng katawan ng pamahalaan: winakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Iwanan ang mga pondo na binayaran para sa pagbili ng apartment sa nagbebenta, dahil ang kontrata ay hindi nagpapahiwatig ng posibilidad ng kanilang pagbabalik pagkatapos ng pagwawakas nito.

Ang refund ay maaaring iapela sa isang hiwalay na paglilitis.

Konklusyon

Ang kasunduan sa pagbili ng isang apartment ay winakasan sa inisyatiba ng mga kasangkot na partido o sa pamamagitan ng mga korte. Pangunahing konklusyon:

Kung kinansela ang transaksyon sa pamamagitan ng mutual consent, isang kaukulang kasunduan ay iginuhit. Ang huli ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.

Sa kaso ng pagkansela ng mga legal na relasyon sa isang banda, kakailanganing gumawa ng kaukulang paunawa sa kalaban na humihiling ng pagkansela ng kasunduan. Ang pagwawakas ng transaksyon sa kasong ito ay posible kung ito ay itinakda ng sugnay ng kontrata mismo.

Kung ang isang kompromiso ay hindi naabot sa pagitan ng mga partido, ang pagwawakas ay magaganap sa korte.

Tagal ng legal na paglilitis: mula isa hanggang dalawang buwan.

Ang paghahabol ay inihain sa korte ng distrito sa lugar ng pagpaparehistro ng real estate.

Ang pinakasikat na mga tanong at sagot sa kanila tungkol sa pagwawakas ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta

Tanong: Magandang hapon. Ang pangalan ko ay Anton. Nagpasya wakasan ang kasunduan sa pagbili ng apartment dahil sa pagkasira ng mga konektadong node ng komunikasyon. Sa pag-file ng isang pahayag ng paghahabol sa korte, isang tugon ang natanggap tungkol sa pangangailangan para sa paunang pag-apruba ng isyu ng pagwawakas ng kontrata sa nagbebenta ng real estate. Upang gawin ito, kailangan mong magpadala ng kaukulang abiso. Anong oras na dapat nakatanggap ng tugon mula sa nagbebenta upang kanselahin kasunduan?

Sagot: Hello, Anton. Sa katunayan, upang mabawasan ang pasanin sa hudikatura, ngayon Ang pamamaraan ng pre-trial ay sapilitan. Dahil dito, posibleng malutas ang magkasalungat na mga kontradiksyon nang hindi kinasasangkutan ng mga opisyal ng gobyerno.

Ang paunawa ay ibinibigay sa pagpapasya ng napinsalang partido. Tinutukoy nito ang yugto ng panahon kung kailan dapat tumugon ang nasasakdal. Kung walang eksaktong oras, ang sagot ay dapat matanggap sa loob ng isang buwan.

Kung hindi posible na maabot ang isang kompromiso sa loob ng tinukoy na oras, pinapayagan itong ipagpatuloy ang pamamaraan ng pagwawakas sa korte.

Ang pagkuha o pagbebenta ng naililipat o hindi natitinag na ari-arian ay sinamahan ng pagtatapos ng isang espesyal na kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Kasabay nito, madalas na may mga sitwasyon kung saan ang isa sa mga partido sa transaksyon ay nagpapahayag ng intensyon nitong simulan ang proseso ng maagang pagwawakas ng kasunduan. Ang mga dahilan para sa pagwawakas ng kasunduan ay maaaring mga batayan na may kaugnayan sa paglabag o hindi pagsunod ng kabaligtaran na partido sa mga tuntunin ng kontrata. Maaaring wakasan ng nagbebenta at mamimili ang mga relasyong sibil sa iba't ibang paraan. Ang pinaka-katanggap-tanggap na opsyon ay ang wakasan ang transaksyon sa pamamagitan ng pag-abot sa mutual agreement.

Gayunpaman, kung hindi nalutas ng mamimili at nagbebenta ang mga hindi pagkakasundo na lumitaw sa pagitan nila nang mapayapa (o lumitaw ang mga problema na humadlang dito), sa pamamagitan ng pagbubuo at pagpirma ng isang espesyal na kasunduan, kung gayon ang isang taong interesadong wakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat makipag-ugnayan sa awtoridad ng hudisyal sa lugar ng pagpaparehistro ng katapat. Ang nilalaman ng pahayag ng paghahabol ay nangangailangan sa iyo na magpahayag ng pagnanais na ibalik ang pera.

Dapat tandaan na upang magpadala ng isang paghahabol sa korte, ang nagpasimula ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat makatanggap ng isang nakasulat na pagtanggi mula sa kabilang partido. Ang mga nilalaman ng dokumento ay dapat maglaman ng impormasyon na nagpapatunay sa pag-aatubili ng tatanggap na lutasin ang hindi pagkakasundo nang mapayapa. Gayundin, ang nagpasimula ng pamamaraan para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta upang maibalik ang mga pondo ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol sa korte kung hindi pinansin ng katapat ang paunawa na ipinadala sa kanya tungkol sa pagwawakas ng karagdagang mga relasyon.

Mahalagang malaman...

Ang paghahabol ay ipinadala sa kabaligtaran na partido para sa pagsusuri sa pamamagitan ng koreo gamit ang isang nakarehistrong sulat. Ang paggamit ng naaangkop na paraan ay makumpirma ang katotohanan ng paghahatid ng abiso sa pangalawang partido sa kasunduan. Kung ang nagpasimula ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay nagbigay sa katapat ng isang paunawa nang personal, kung gayon sa kasong ito ay dapat siyang maghanda ng dalawang kopya, ang isa ay nananatili sa kanya at kung saan dapat iwanan ng tatanggap ang kanyang lagda. Ang pahayag ng paghahabol at ang mga dokumentong kalakip nito ay maaaring isampa nang personal, sa pamamagitan ng personal na pagharap sa tanggapan ng hukuman o sa pamamagitan din ng koreo.

Bilang karagdagan, upang kumpirmahin ang katotohanan ng paghahatid ng paunawa sa katapat, maaari mong gamitin ang testimonya ng saksi, na iginuhit sa pamamagitan ng sulat. Ang nagpasimula ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat maghintay ng tugon sa loob ng 30 araw, pagkatapos nito ay may pagkakataon siyang pumunta sa institusyong panghukuman sa lugar ng pagpaparehistro ng katapat na may isang pahayag ng paghahabol.

Mga panuntunan para sa paghahain ng claim

Kung ang bumibili at nagbebenta ay hindi naabot ang isang kompromiso, ang kinatawan ng mga kontraktwal na relasyon na ito, na nagpasimula ng pamamaraan para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ay may karapatang mag-aplay sa isang institusyong panghukuman na may pahayag ng paghahabol. Ang paghahabol ay dapat ipadala sa korte sa lugar ng pagpaparehistro ng nasasakdal sa kaso.

Ang pangkalahatang tinatanggap na mga legal na kaugalian ng Russian Federation ay nagsasaad na ang isang pahayag ng paghahabol para sa pagpapawalang-bisa ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat na nakasulat. Ngayon ay posibleng maghain ng claim sa naka-print na form. Anuman ang paraan ng pagpapatupad ng dokumento, ang pahayag ng paghahabol ay dapat iguhit alinsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russia. Tatanggi ang korte na isaalang-alang ang isang paghahabol para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta kung ang aplikante ay nagbibigay ng hindi tumpak na impormasyon sa teksto ng dokumento. Bilang karagdagan, ang paghahabol ay dapat isumite nang walang mga pagkakamali sa gramatika o pagwawasto. Kung hindi, ang paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata ng pagbebenta ng real estate o movable property ay hindi tatanggapin ng korte para sa pagsasaalang-alang.

Dapat tandaan na ang nagpasimula ng pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay kinakailangang maghain ng pahayag ng paghahabol sa dalawang kopya, isang kopya para sa bawat kalahok sa mga relasyon sa batas sibil. Ang dokumento ay ipinadala sa hudisyal na awtoridad sa lugar ng pagpaparehistro ng pangalawang partido, na sa isang partikular na kaso ay kumikilos bilang isang nasasakdal sa kaso.

Dahil ang mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng isang pinag-isang anyo ng pahayag ng paghahabol, ang paghahabol ay iginuhit sa anumang anyo. Gayunpaman, kapag inihahanda ito, inirerekumenda na sumunod sa opisyal na istilo ng negosyo ng pagpapakita ng impormasyon.

Ang teksto ng pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat kasama ang sumusunod na impormasyon:

Upang magsimula, ang isang mamamayan na interesado sa pagkansela ng isang kasunduan para sa pagbebenta at pagbili ng tunay o naitataas na ari-arian ay kinakailangang ipahiwatig ang buong pangalan ng hukuman kung saan inihain ang pahayag ng paghahabol;
Susunod, kinakailangang ipahiwatig ang opisyal na impormasyon tungkol sa mga kinatawan ng mga ligal na relasyon na ito. Ang tinukoy na data ay dapat na tumutugma sa mga nabanggit sa mga nilalaman ng kontrata, katulad:
- Buong pangalan ng mga negosyo, kung ang nagbebenta o bumibili ay mga legal na entity;
- Personal at impormasyon sa pakikipag-ugnayan (buong pangalan), kung ang mga kalahok sa paglilitis ay mga indibidwal;
- Mga detalye ng bank account;
- Numero ng telepono;
- Numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis;
- Mga legal at aktwal na address ng mga partido sa transaksyon.
Susunod, kailangan mong isulat ang buong pangalan ng executed act: " Pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng isang kontrata ng pagbebenta ng real estate o movable property;
Ang pangunahing bahagi ng pahayag ng paghahabol ay nagsisimula sa isang paglalarawan ng impormasyon tungkol sa kasunduan na nilagdaan ng mga partido. Ang mga sumusunod ay dapat ipasok:
- Isang numero ng pagkakakilanlan;
- Ang petsa kung kailan nilagdaan ang kontrata sa pagitan ng bumibili at nagbebenta;
- Impormasyon tungkol sa mga partido sa mga legal na relasyong ito;
- Impormasyon tungkol sa mga tampok ng transaksyon.
Ang mga pangyayari sa batayan kung saan sinimulan ng aplikante ang pamamaraan para sa pagtatapos ng kontrata ng pagbebenta ng palipat-lipat o hindi natitinag na ari-arian, na dapat kumpirmahin sa mga dokumento;
Susunod, kailangang ilista ng nagsasakdal ang kanyang mga kahilingan - upang wakasan ang kontrata sa pagbebenta at ibalik ang mga pondo;
Nakalista ang isang listahan ng mga aksyon na nakalakip sa pahayag ng paghahabol;
Ang sumusunod ay nagpapahiwatig ng halaga ng bayad ng estado, na dapat bayaran ng aplikante;
Ang petsa at lugar ng paghaharap ng pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata para sa pagbebenta ng real estate o movable property;
Sa wakas, dapat pumirma ang aplikante.

Dapat tandaan na bilang karagdagan sa pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata ng pagbebenta ng palipat-lipat o hindi matitinag na ari-arian, ang nagsasakdal ay dapat magbigay sa korte ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento.

Mga gawa na kalakip sa claim:

Pasaporte o iba pang dokumento na nagpapakilala sa nagpasimula ng pagkansela ng kontrata sa pagbebenta;
Ang orihinal na kasunduan o isang kopya na pinatunayan ng isang opisina ng notaryo;
Mga dokumento kung saan maaaring kumpirmahin ng nagsasakdal ang pagiging maaasahan ng mga batayan para sa pagpapadala ng isang paghahabol sa isang institusyong panghukuman;
Isang tseke kung saan mapapatunayan ng aplikante na binayaran niya ang bayad ng estado;
Mga duplicate ng mga dokumentong ipinakita sa itaas. Ang bilang ng mga kopya ay dapat tumugma sa bilang ng mga kalahok sa pagsubok.

Mga tampok ng pag-file at pagsasaalang-alang ng isang paghahabol para sa pagwawakas ng isang kontrata

Posibleng magsumite ng pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata para sa pagbebenta ng real estate o movable property sa isang hudisyal na institusyon sa loob ng tatlong taon mula sa sandaling natuklasan ng nasugatan na partido sa transaksyon ang mga paglabag sa mga tuntunin ng isang naunang natapos na kasunduan. ng kabilang partido. Ang dokumento ay ipinadala sa korte sa lugar ng pagpaparehistro ng kabilang partido sa transaksyon. Matapos maisumite ang paghahabol sa opisina ng institusyong panghukuman, ang kaso ay isasaalang-alang ng korte sa loob ng dalawang buwan.

Ang kabuuang halaga ng pera na dapat ibalik ng nasasakdal sa aplikante ay ang halaga ng naililipat o hindi natitinag na ari-arian na paksa ng naunang naisagawa na kasunduan sa pagbili at pagbebenta, pati na rin ang mga natitirang gastos na natamo ng nagsasakdal sa panahon ng paglilitis.

Pagkatapos ng pagwawakas ng kasunduan, ang bisa nito ay ganap na winakasan, at ang umiiral na legal na relasyon sa pagitan ng nagbebenta at ng mamimili ay nagtatapos. Sa una, dapat kang makipag-ugnayan sa kabilang partido upang makumpleto ang transaksyon. Kung hindi posible na lutasin ang hindi pagkakaunawaan nang kusang-loob, kailangan mong maghain ng paghahabol sa korte upang wakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta at ibalik ang pera sa pamamagitan ng serbisyo ng bailiff. Ang pag-aatubili ng nagbebenta na makipagkita sa kalahati ang madalas na pumipigil sa problema na malutas nang walang pagsubok.

Kapag isinasagawa ang pamamaraan, dapat kang magabayan ng mga probisyon ng Batas sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer at ng Civil Code ng Russian Federation. Ipinapahiwatig nila ang mga batayan para sa paggawa ng naturang aksyon:

makabuluhang paglabag sa mga probisyon ng kasunduan na ginawa ng isa sa mga partido sa transaksyon;
ibang mga sitwasyong itinatadhana ng kasunduan o mga gawaing pambatasan.

Sa unang kaso, maaaring pinag-uusapan natin ang mga paglabag na nagsasangkot ng malubhang pinsala sa pangalawang partido. Sa kasong ito, ang taong ito ay pinagkaitan ng mga benepisyo na maaari niyang matanggap kung ang kontrata ay naisakatuparan alinsunod sa mga probisyon nito at sa batas.

Paano at sa loob ng anong panahon maibabalik ang mga pondo sa ilalim ng kontrata?

Posible ang refund sa ilalim ng kontrata, ngunit dapat matugunan ang ilang mga kundisyon. Kabilang dito ang:

ang pagkakaroon ng mga depekto sa biniling produkto na hindi tinukoy sa kasunduan sa nagbebenta;
ang kalidad ng mga kalakal ay hindi tumutugma sa mga nakipag-usap sa kontrata o sa karaniwang paraan para sa ganitong uri ng bagay;
kung may iba pang mga paglabag na nagpapahiwatig ng hindi pagsunod sa transaksyon o sa Consumer Protection Law.

Kung humiling ka ng refund, maaaring kailanganin ng nagbebenta na ibalik ang inilipat na produkto. Bilang karagdagan, ang mamimili ay maaaring humingi ng buong kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot ng transaksyon. Iyon ay, kung ikaw, na bumili ng isang mababang kalidad na produkto, nawalan ng karagdagang pera, maaari mo itong ibalik sa pamamagitan ng pagkolekta nito mula sa nagbebenta sa pamamagitan ng korte.

Kasama sa kabuuang halaga ng mga pondo na dapat ibalik ang halaga ng biniling produkto at ang halaga ng mga pagkalugi na natamo. Ang deadline para sa pagtupad sa mga naturang pangangailangan ay malinaw na nakasaad sa batas. Umaabot ito ng sampung araw, simula sa sandaling isinumite ang claim. Kapag ang naturang kahilingan mula sa mamimili ay hindi pinansin o tinanggihan, ang isang petisyon ay dapat ihanda para sa pagsasaalang-alang ng mga awtoridad ng hudisyal.

Mga tampok ng pagwawakas ng kontrata at refund ng mga pondo

Upang magawa ang desisyon na pabor sa iyo, kailangan mong maghanap ng isang mahusay na inihanda na sample na pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta at pagbabalik ng pera. Dapat itong sumasalamin sa lahat ng mga nuances ng kaso na isinasaalang-alang:

Ipahayag ang mga resulta ng pamamaraan bago ang pagsubok para sa pagwawakas ng transaksyon, na binabanggit ang ganap na pagsunod sa mga probisyon ng batas sa bahaging ito.
Sumangguni sa mga probisyon ng kontrata mismo, tungkol sa mga posibilidad na wakasan ang bisa nito at matanggap ang perang ibinalik.
Dapat kang pumunta sa korte lamang pagkatapos ng mga pagtatangka na boluntaryong lutasin ang hindi pagkakaunawaan (ang puntong ito ay makikita sa batas).
Sa panahon ng mga paglilitis bago ang paglilitis, dapat na maabisuhan ang nagbebenta tungkol sa dahilan ng pagwawakas, mga deadline para sa pagbabalik ng pera at mga paglabag sa kasunduan.
Ang pagtanggi ng nagbebenta, pati na rin ang apela sa kanya, ay dapat na dokumentado (ang mga kopya ng sulat sa nasasakdal ay kailangang ilakip sa paghahabol).

Ang hukom ay gagawa ng desisyon pagkatapos ng komprehensibong pagsusuri ng kaso. Kung ang petisyon ay ginawa nang walang mga pagkakamali, naglalaman ito ng mapanghikayat na mga argumento, at ang pamamaraan para sa pagpunta sa korte ay sinunod, ang desisyon ay gagawin pabor sa iyo.

Anong impormasyon ang dapat kong isama sa paghahabol?

Ang aplikasyon ay dapat ipadala sa korte ng distrito, na nagsasaad ng pangalan ng departamento at ang eksaktong address nito. Kakailanganin mo rin ang impormasyon tungkol sa nagsasakdal at nasasakdal (buong pangalan, pangalan ng organisasyon, mga address at mga detalye ng contact). Kinakailangan din na ipahiwatig ang presyo ng paghahabol, pati na rin ang halaga ng bayad sa estado, na kinakalkula batay sa halaga ng aplikasyon. Sa mismong apela:

kailangan mong ibigay ang petsa ng pagtatapos ng kasunduan, ang numero nito at mga detalye ng mga annexes sa kasunduan;
mga obligasyon ng nagbebenta at mamimili alinsunod sa mga dokumento sa itaas;
mga espesyal na pangyayari na tinukoy sa kasunduan ng mga partido;
sa anong halaga ang mga pondo ay idineposito sa account ng nagbebenta (ang buong halaga o isang paunang bayad lamang);
sumangguni sa mga dokumentong nagpapatunay ng pagbabayad ng pera at paglilipat ng mga kalakal o pagkakaloob ng mga serbisyo;
ilarawan ang mga pagtatangka upang malutas ang hindi pagkakaunawaan bago ang pagsubok, na nagpapahiwatig ng mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanang ito;
isulat ang sadyang maling impormasyon na ibinigay ng nagbebenta, o ang natuklasang mga depekto ng produkto.

Kakailanganin mo rin ang isang detalyadong paglalarawan ng mga pagkalugi na dulot, pati na rin ang mga sanggunian sa mga pamantayang pambatasan na namamahala sa mga legal na relasyon. Kapag naipakita na ang maximum na kapaki-pakinabang na impormasyon sa kaso, ang natitira na lang ay ipahiwatig ang mga claim at ilista ang mga dokumentong nakalakip sa claim.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang matugunan ang aplikasyon?

Kapag ang isang pahayag ng paghahabol ay ginawa para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta at ang pagbabalik ng pera, mahalagang bigyang-pansin ang bahagi ng pagsusumamo. Ang pagkakumpleto ng kasiyahan ng mga kinakailangan ay nakasalalay dito. Bilang karagdagan sa pagwawakas ng transaksyon na may pagbabalik ng mga pondo (isulat ang eksaktong halaga), maaari kang humingi ng pagbabayad ng mga late fee, interes para sa paggamit ng mga pondo ng ibang tao, at mga pinsalang dulot. Huwag kalimutang iulat ang eksaktong halaga na kailangang bayaran.

Kasama sa listahan ng mga nakalakip na dokumento ang:

isang kasunduan na natapos sa nagbebenta at napapailalim sa pagwawakas;
karagdagang mga papeles at annexes sa ilalim ng kasunduan;
mga detalye at resibo na nagpapatunay ng pagbabayad para sa mga kalakal o serbisyo;
pagkumpirma ng mga pagsubok bago ang pagsubok upang malutas ang hindi pagkakaunawaan;
mga kopya ng pahayag ng paghahabol ayon sa bilang ng mga kalahok sa mga paglilitis;
iba pang mga papeles na maaaring makaapekto sa kinalabasan ng sitwasyon.

Ang lahat ng mga dokumento ay dapat kopyahin at sertipikado ng isang notaryo, o ang mga orihinal ay dapat ibigay sa hukom para sa pagsusuri. Sa dulo ng aplikasyon, ilagay ang petsa at lagda ng nagsasakdal.

Sa kasalukuyan, sa batas sibil, ang isa sa mga pinaka-pinipilit na paksa ay ang problema ng unilateral na pagwawakas ng mga kontrata. Ang batas ay nagtatatag ng isang tiyak na pamamaraan para sa pagwawakas ng kasunduan. Tingnan natin ito nang detalyado.

Pagkakaiba ng mga termino

Ang unilateral na pagwawakas ng isang kasunduan ay dapat na makilala mula sa pagtanggi na tuparin ang mga obligasyon. Ang mga konseptong ito ay may iba't ibang legal na batayan at kinokontrol ng iba't ibang panuntunan. Ang isang unilateral na pagtanggi sa isang obligasyon ay maaaring mangyari sa larangan ng entrepreneurship. Kadalasan, ang mga kasunduan ay tahasang nagtatatag ng gayong posibilidad sa paglitaw ng ilang mga pangyayari. Halimbawa, ang katapat ay may karapatang tumanggi sa mga obligasyon kung ang kabilang partido sa transaksyon ay hindi nakatupad sa mga napagkasunduang kundisyon. Kung walang ganoong pagbanggit sa kasunduan, kung gayon ang ganitong sitwasyon ay pinahihintulutan lamang sa mga kaso na itinakda ng batas. Tungkol dito, ito ay isinasagawa lamang alinsunod sa mga regulasyon o kasunduan. Sa partikular, ang mga pamamaraan ng pre-trial at judicial ay ibinigay. Higit pa rito, sa pangalawang kaso, kahit na ang desisyon ay magkabisa, ang kalahok sa legal na relasyon ay maaaring humiling na tuparin ng kabilang partido ang obligasyon.

Grounds

Ang mga batayan na ito ay itinuturing na pangkalahatan at naaangkop sa lahat ng uri ng mga kasunduan. Kasabay nito, ang mga patakaran ng Civil Code ay maaaring magbigay para sa mga espesyal na kondisyon para sa ilang mga uri ng mga transaksyon, sa paglitaw kung saan pinapayagan ang unilateral na pagwawakas ng mga kontrata.

Pagbabago ng mga pangyayari

Kapag nagtatapos ng isang transaksyon, ang bawat kalahok ay nagsisikap na makakuha ng pinakamataas na kita at mabawasan ang mga panganib hangga't maaari. Ang pag-uugali na ito ay lubos na katanggap-tanggap para sa mga negosyante. Gayunpaman, may mga sitwasyon kapag ang mga entidad, na pumasok sa isang kasunduan, ay nahahanap ang kanilang mga sarili sa mga kondisyon kung saan hindi lamang sila maaaring makatanggap ng kita, ngunit magkaroon din ng mga pagkalugi. Sa ganitong mga kaso, ang ilang mga hakbang ay kailangang gawin. Ang sitwasyon ay maaaring kumplikado sa pamamagitan ng katotohanan na ang isa sa mga partido ay hindi nagpahayag ng pagnanais na wakasan ang legal na relasyon. Sa kasong ito, kailangan mong magsulat pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas kontrata sa korte. Ang kasiyahan ng mga kinakailangan ay depende sa maraming mga pangyayari. Tingnan natin ang isang halimbawa. Ang mga partido ay pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa sa loob ng mahabang panahon. Sa kasong ito, ang mga kondisyon ay nagtatag ng isang nakapirming pagbabayad, at walang mga pagpipilian na ibinigay para sa pagbabago ng laki nito. Ang sitwasyong ito ay naging kapaki-pakinabang sa gumagamit. Iniseguro niya ang kanyang sarili laban sa posibleng pagtaas ng presyo at inflation. Gayunpaman, isang krisis sa pananalapi ang naganap, at itinuro ng may-ari na ang pagbabayad ay naging bale-wala at hinihiling na ang kabilang partido ay pumasok sa isang kasunduan upang madagdagan ang halaga nito. Ang gumagamit, nang naaayon, ay hindi nais na gumawa ng mga pagbabago sa transaksyon. Pumunta ang may-ari sa korte. Gayunpaman, hindi nasiyahan ang awtoridad sa aplikasyon. Sa desisyon nito, ang korte ay nag-udyok dito sa pamamagitan ng katotohanan na ang mga kalahok sa mga legal na relasyon, na nagreseta ng isang kinakailangang kondisyon sa isang nakapirming pagbabayad, kaya tinanggap ang responsibilidad para sa mga posibleng pagbabago sa mga pangyayari sa hinaharap.

Mga paliwanag

Mula sa halimbawa sa itaas, maaari nating tapusin na ang pamantayan ng Civil Code na kumokontrol sa pagwawakas ng isang kontrata ay hindi nalalapat sa pagsasanay. Samantala, kailangang linawin na ang mga probisyon ng batas ay naaangkop kung 4 na kundisyon ay natutugunan nang sabay-sabay. Sa kasong ito lamang maaari kang umasa na masiyahan. Pinapayagan kung:

Sa oras na natapos ang deal, ang mga kalahok ay tiwala na ang sitwasyon ay hindi magbabago nang malaki.
Ang mga pangyayari na naging batayan para sa pagwawakas ng mga legal na relasyon ay lumitaw anuman ang kalooban ng partido.
Hindi ito sumusunod sa mga kaugalian at teksto ng kasunduan na ang kalahok ay maaaring managot sa mga pagbabago sa mga pangyayari.
Ang kasunod na pagpapatupad ng mga tuntunin ng transaksyon nang hindi isinasaayos ang mga ito ay hindi mapapakinabangan.

Abiso

Gaya ng nabanggit sa itaas, mayroong dalawang opsyon para sa pagwawakas ng mga legal na relasyon: pre-trial at judicial. Sa unang kaso, kinakailangan na gumuhit ng isang paunawa na ipinadala sa pangalawang partido sa transaksyon. Dapat itong sabihin ang iyong posisyon sa isang libre at naiintindihan na anyo. Ang paunawa ay dapat ding magsama ng isang panukala upang tapusin ang isang kasunduan upang wakasan ang pangunahing kontrata. Kapag naghahanda ng dokumento, dapat isaalang-alang ang sumusunod na kinakailangan. Ang kasunduan ay iginuhit sa parehong anyo ng kontrata. Ang notification ay maaaring magtakda ng deadline para sa pagkumpleto at pagpapadala ng tugon. Dapat siya ay makatwiran. Karaniwan, ang panahon ay 30 araw.

Halimbawang aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata

Kung ang tugon sa abiso ay hindi natanggap sa loob ng itinakdang panahon o ang pangalawang partido sa transaksyon ay tumangging pumasok sa isang kasunduan, ang interesadong partido ay may karapatang pumunta sa korte. Aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata iginuhit alinsunod sa mga kinakailangan ng 132 Civil Procedure Code. Kung ang pagwawakas ng mga legal na relasyon ay nangyari sa pagitan ng mga legal na entity at mga indibidwal na negosyante, dapat mong gamitin ang mga patakaran at 126). Ang Pederal na Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer" ay naglalaman din ng mga patakaran alinsunod sa kung saan pahayag. Pagwawakas ng kontrata ng serbisyo, ang pagkuha ng mga kalakal na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kalidad ay isinasagawa alinsunod sa batas na ito. Gayunpaman, sa anumang kaso, ang isang aplikasyon sa korte ay dapat maglaman ng mga mandatoryong detalye. Halimbawa, aplikasyon para sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta kasama ang:

Ang aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata ay dapat na malinaw na ipahayag ang posisyon ng interesadong partido. Inirerekomenda na magsimula sa isang maikling paglalarawan ng mga pangyayari kung saan lumitaw ang legal na relasyon. Ang mga sumusunod ay dapat ibigay ang mga dahilan ayon sa kung saan nagkaroon ng pangangailangan upang gumuhit pahayag. Pagwawakas ng kontrata ng bangko, halimbawa, ay maaaring isagawa bilang resulta ng isang paglabag ng pangalawang partido sa mga napagkasunduang tuntunin. Kapag gumuhit ng isang dokumento, kinakailangan na sumunod sa isang opisyal na tono ng negosyo at sumangguni sa mga patakaran ng batas.

Bukod pa rito

Ang nagsusumamo na bahagi ay dapat magpahayag ng kahilingan na wakasan ang kontrata. Pagkatapos nito, ang isang listahan ng mga dokumento na nakalakip sa aplikasyon ay ibinigay. Halimbawa, aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata ng seguro isinumite na sinamahan ng pangunahing kasunduan, kasunduan at iba pang mga papeles na maaaring magsilbing ebidensya.

Legal na kahihinatnan

Kung ang aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata ay nasiyahan, ang pinagtatalunang legal na relasyon ay ituturing na nakumpleto mula sa sandaling ang desisyon ay pumasok sa puwersa. Kung ginamit ang isang pamamaraan bago ang pagsubok, ang transaksyon ay ituturing na winakasan mula sa petsa ng pagpirma sa kasunduan. Samantala, kailangang isaalang-alang ng mga partido ang ilang legal na kahihinatnan ng proseso. Una sa lahat, kung ang mga tuntunin ng kontrata ay ibinigay para sa paglipat ng pagmamay-ari ng anumang item, at bilang kapalit ang katuparan ng obligasyon ay itinatag, pagkatapos ay sa pagtatapos nito ang item ay dapat ibalik. Kung hindi ito maisakatuparan, ang mga aksyon ng partido ay ituturing na hindi makatarungang pagpapayaman. Bilang karagdagan, ang mga patakaran ayon sa kung aling mga multa, parusa at iba pang mga pagbabayad ang kinakalkula ay mananatiling may bisa hanggang sa matupad ang obligasyon.

Konklusyon

Ang mga kontraktwal na relasyon sa pagitan ng mga entity ay hindi palaging nagpapatuloy nang walang mga komplikasyon. Sa pagsasagawa, maaaring lumitaw ang iba't ibang mga sitwasyon at pangyayari, kabilang ang mga hindi kontrolado ng mga kalahok. Ang batas ay nagbibigay para sa mga partido sa mga transaksyon ng iba't ibang mga opsyon para sa paglutas ng mga problema na lumitaw. Ang mga partido sa legal na relasyon ay maaaring wakasan ang transaksyon sa pamamagitan ng mutual na kasunduan. Gayunpaman, kung ang alinman sa mga kalahok ay hindi nagpahayag ng pagnanais na gawin ito, pinapayagan ng mga patakaran ang unilateral na pagwawakas ng kasunduan. Ang iba't ibang mga nuances ng pamamaraang ito ay dapat isaalang-alang. Ang mga feature ay magdedepende sa mga detalye ng legal na relasyon. Ang mga pangkalahatang tuntunin ay nakasaad sa Civil Code. Para sa mga partikular na kaso, halimbawa, ang mga nagmumula sa larangan ng proteksyon ng mga karapatan ng mamimili, mga espesyal na tuntunin at mga deadline ay ibinigay. Inirerekomenda ng mga eksperto na subukang lutasin ang problema nang mapayapa, nang hindi dinadala ang hindi pagkakaunawaan sa korte. Kung hindi ito gumana, kailangan mong wastong gumuhit ng isang aplikasyon para sa pagwawakas ng kontrata. Sa ilang mga kaso, ipinapayong humingi ng tulong sa mga kwalipikadong abogado. Kung ang taong kinauukulan ay walang angkop na paraan o nakakaramdam ng sapat na lakas, maaari mong gawin ang buong pamamaraan sa iyong sarili. Gayunpaman, sa kasong ito kinakailangan na pag-aralan ang mga patakaran na namamahala sa mga relasyong ito. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa mga probisyon na tumutukoy sa mga legal na kahihinatnan ng pagwawakas ng kontrata.