በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ ያለውን የግምት ለውጥ ማን ያጸድቃል. የወጪዎች ሰነድ SNT

በአትክልተኝነት አጋርነት መመዝገብ ይቻላል? የኤስኤንቲ ትክክለኛ ዲኮዲንግ “የሆርቲካልቸር ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት” ይመስላል።

በአትክልተኝነት ማህበራት ቦታዎች ላይ በሚገኙ ሕንፃዎች ውስጥ የመመዝገብ ዕድል ከ 2015 ጀምሮ በሩሲያ ዜጎች መካከል ታየ.

ቀደም ሲል እንዲህ ዓይነት ምዝገባ ላይ የነበረው እገዳ ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት ከሕግ ጋር የሚቃረን ሆኖ ተገኝቷል.

ሰኔ 30 ቀን 2011 የወጣው የመንግስት አዋጅ አዲስ ህግ እንዲዘጋጅ አበረታች ነበር። በ dacha ሕንፃዎች ውስጥ የመመዝገብ እድል.

ጠቅላላው ጥያቄ ቀደም ሲል ዳካ ሕንፃዎች ለቋሚ መኖሪያነት ተስማሚ እንደሆኑ አልተገነዘቡም, እና በዚህ መሠረት በውስጣቸው መመዝገብ የማይቻል ነው. 2013 በዚህ ጉዳይ ላይ የለውጥ ነጥብ ነበር.

የግዛቱ ዱማ በአትክልተኝነት አጋርነት መሬት ላይ ያሉ ሕንፃዎች እውቅና ካገኙ እንዲመዘገቡ የሚፈቅድ ህግን አጽድቋል። ዓመቱን ሙሉ መኖሪያ.

የምዝገባ ሂደቱ ገና እንዳልተጠናቀቀ ልብ ሊባል ይገባል. ነገር ግን የዜጎችን መብት የመመዝገቢያ መብትን የማወቅ እውነታ በተቻለ መጠን ተረድቷል, እና በ SNT ውስጥ ባሉ የመሬት መሬቶች ላይ ለሚገኙ ሕንፃዎች ህጋዊ መስፈርቶች ተዘጋጅተዋል.

እንዴት መመዝገብ እንዳለብህ ወይም እንዲሁም መመዝገብ እንደምትችል ወይም መመዝገብ እንደምትችል በድረ-ገጻችን ላይ እወቅ።

ፈቃድ ለማግኘት ምን ያስፈልጋል?

መመዝገብ ይቻላል? በሽርክና ግዛቶች ላይ ያሉ የሃገር ቤቶች በአሁኑ ጊዜ ተመድበዋል የግለሰብ የመኖሪያ ሕንፃ ሁኔታ. ግን ይህንን ሁኔታ ለማግኘት ቤቱ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት-

እቃው አድራሻ ሊኖረው ስለሚገባ ለእንደዚህ አይነት መዋቅር የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማግኘት አይቻልም. ያለ ንብረት ሰነድ መመዝገብ የማይቻል ነው.

በመኖሪያ ቦታዎ ወይም በጽሑፎቻችን ውስጥ እንዴት እንደሚመዘገቡ ይወቁ. የመኖሪያ ቦታዎ ላይ ናሙና, እና እርስዎም ከእኛ ሊያገኙት ይችላሉ.

የመኖሪያ ተስማሚነት

የአገር ቤት ለመኖሪያነት ተስማሚ እንደሆነ እውቅና የመስጠት ሂደት ምንድነው?

በ SNT ግዛት ላይ ያለውን ሕንፃ የማወቅ መብት የመኖሪያ ቦታበአካባቢው ባለስልጣናት የተያዙ ናቸው.

ስለዚህ አሰራሩ መጀመር ያለበት ለአካባቢው የመንግስት ባለስልጣናት ተገቢውን ማመልከቻ በማቅረብ ነው።

በህጉ መሰረት, የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ወደ መኖሪያ ቤቶች በማስተላለፍ መሰረት ይሠራሉ.

ምናልባትም፣ ባለሥልጣናቱ እንድታቀርብላቸው ይጠይቃሉ። የባለሙያ አስተያየት, ስለ ሕንፃው ቴክኒካዊ ሁኔታ. እንደዚህ ያሉ ሰነዶችን የማውጣት መብት ያላቸው ልዩ ድርጅቶች አሉ.

በተጨማሪም, የእሳት አደጋ መከላከያ እና Rospotrebnadzor (SES) ማነጋገር ያስፈልግዎታል. በእነዚህ ድርጅቶች ውስጥ አወቃቀሩን እና አሰጣጥን ለማጥናት ማመልከቻዎችን መጻፍ ያስፈልግዎታል ተዛማጅ መደምደሚያ.

የእነዚህ ድርጅቶች ተወካዮች የእሳት ደህንነት እርምጃዎችን እና የንፅህና አጠባበቅ ደረጃዎችን ለማክበር ቤትዎን ይፈትሹ እና መደምደሚያዎችን ይሰጣሉ.

ሁሉንም አስፈላጊ ድምዳሜዎች ከሰበሰብክ, ከጥያቄ ጋር አስተዳደሩን ማነጋገር አለብህ ንብረቱ ለመኖሪያ ተስማሚ እንደሆነ ይወቁ. ሰነዶቹን ከመረመረ በኋላ, ልዩ ኮሚሽን ውሳኔ ይሰጣል.

ሁለቱም አዎንታዊ እና ሊሆኑ ይችላሉ አሉታዊ. ያም ሆነ ይህ, ይህ ሰነድ አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም እምቢተኛ ከሆነ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ መሰረት ነው.

በተለያዩ ኮሚሽኖች ሥራ ደረጃ ላይ ሕንፃን እንደ የመኖሪያ ግቢ ለመለየት እምቢታ መቀበል ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, የሚያመለክቱትን ድክመቶች ማስወገድ እና እንደገና አስተያየት ለማግኘት ማመልከት ያስፈልግዎታል.

ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ ሂደት

በፍርድ ቤት በኩል በአትክልተኝነት እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል? ከአካባቢ ባለስልጣናት እምቢታ ከተቀበለ በኋላ የይገባኛል ጥያቄን በፍርድ ቤት ማስገባት አለብዎት. ለፍርድ ባለስልጣናት ይግባኝ ለማቅረብ መሰረት የሆነው የእነሱ አሉታዊ ውሳኔ ነው. እንዲሁም ለፍርድ ቤት ማቅረብ ይችላሉ የ FMS አካላትን ለመመዝገብ ፈቃደኛ አለመሆን.

ፍርድ ቤቱ በጥር 28 ቀን 2006 የመንግስት ውሳኔን መሰረት አድርጎ እርምጃ ይወስዳል. ቁጥር ፬፻፯።

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው የንብረቱን መኖር ህጋዊ እውነታ እንዲያረጋግጥ ፍርድ ቤቱን መጠየቅ አለበት ዓመቱን በሙሉ ለመጠቀም ተስማሚ.

እንደነዚህ ዓይነቶቹ ጉዳዮች በልዩ ሂደቶች ማዕቀፍ ውስጥ ይቆጠራሉ.

ፍርድ ቤቱ ይሾማል የግንባታ እውቀት, ውጤቱ በጉዳዩ ውስጥ ይካተታል. ከመደምደሚያው በተጨማሪ የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ ያስፈልግዎታል:

• የእቃው ባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
• የቴክኒክ ፓስፖርት ከ BTI;
• የመሬት የምስክር ወረቀት;
• የቤቶች እና መሬቶች ካዳስተር ፓስፖርቶች;
• የ SES እና የእሳት አደጋ ቁጥጥር መደምደሚያ;
• የአስተዳደር ወይም የኤፍኤምኤስ አካላት በጽሁፍ አለመቀበል.

ፍርድ ቤቱ ቤቱን እንደ ግለሰብ የመኖሪያ ሕንፃ ለመኖሪያነት ተስማሚ እንደሆነ ለመለየት ሲወስን, የፌደራል ማይግሬሽን አገልግሎት ምዝገባን ውድቅ ማድረግ አይችልም.

በፌደራል ማይግሬሽን አገልግሎት ምዝገባ

ከአካባቢው አስተዳደር የፍርድ ቤት ውሳኔ ወይም ፈቃድ ከተቀበሉ, ያነጋግሩ ለኤፍኤምኤስ የክልል አካላት.በዚህ ድርጅት ውስጥ መደበኛ የምዝገባ ማመልከቻ ቅጽ መሙላት አለብዎት. የሚከተለው ከማመልከቻው ጋር መያያዝ አለበት፡-

• ፓስፖርት;
• የፍርድ ቤት ትዕዛዝ ወይም የአስተዳደር ፍቃድ;
• የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
• የቤት መጽሐፍ.

ለመመዝገብ ያሰቡበት ህንጻ የእርስዎ ብቸኛ ቤት መሆን አለበት። ሌላ የመኖሪያ ቤት ባለቤት ከሆኑ, በ SNT ግዛት ውስጥ ባለው ቤት ውስጥ መመዝገብ አይችሉም.

ጊዜ እና ወጪ

የምዝገባ ሂደቱ ራሱ ይወስዳል ከሶስት እስከ ሰባት ቀናት.

ነገር ግን በመርህ ደረጃ, በአትክልተኝነት ሽርክና ግዛት ውስጥ በቤት ውስጥ መመዝገብ መዋቅሩን ለመፈተሽ ሂደቶችን ያካትታል.

የግንባታ ፈተናዎች, በአስተዳደሩ የሰነዶች ምርመራ እና የንፅህና እና የእሳት አደጋ ተቆጣጣሪዎች ስራዎች ለበርካታ ወራት ይቀጥላሉ. ስለዚህ ትክክለኛ ቀኖችን መስጠት አይቻልም.

ንብረቱን ለመኖሪያ ተቀባይነት ያለው መሆኑን የማወቅ ሂደቱን ለማፋጠን ከፈለጉ እርዳታ መጠየቅ ጥሩ ነው. መካከለኛ ድርጅቶች. የእነዚህ ኩባንያዎች ስፔሻሊስቶች ምክር ይሰጣሉ እና በፍርድ ቤት ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ለማዘጋጀት ይረዳሉ.

በፌደራል ማይግሬሽን አገልግሎት የምዝገባ አሰራር ሙሉ በሙሉ ነው። ፍርይ. ከ 01/01/2005 ጀምሮ በ 02/11/04 ህግ ቁጥር 127. ከሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ለመመዝገብ የመንግስት ክፍያዎችን መሰብሰብ ተሰርዟል.

የተቀበሉት ሰነዶች የተወሰነ ወጪ አላቸው ግቢውን እንደ መኖሪያነት እውቅና በሚሰጥበት ደረጃ ላይ. ለተለያዩ ባለስልጣናት የሚከፈለው ጠቅላላ መጠን ከ 30 እስከ 100 ሺህ ይለያያል, እንደ ክልሉ እና ፈተናውን የሚያካሂዱ ድርጅቶች ሁኔታ.

ያልተሳካላቸው ጉዳዮች

በ SNT ውስጥ ለመመዝገብ ፈቃድ ማግኘት የማይችለው መቼ ነው? በመሬት ላይ መመዝገብ ይቻላል? በጣቢያው ላይ ለመመዝገብ ፈቃድ ለማግኘት ወደ ፍርድ ቤት መሄድ የለብዎትም ፣ በላዩ ላይ ምንም ሕንፃ ከሌለ.

ምንም እንኳን መሬቱ የእርስዎ ንብረት ቢሆንም, በእሱ ላይ ለመመዝገብ የማይቻል ነው. እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህ በመንገድ ላይ ምዝገባ ይሆናል, ነገር ግን በህጉ መሰረት ይህ የማይቻል ነው.

በ SNT ውስጥ ቋሚ ምዝገባ ማድረግ ይቻላል? በአገር ቤት ውስጥ መመዝገብ ብዙውን ጊዜ ለመቀበል ብቸኛው ዕድል ነው የመኖሪያ ማህተም, እንደዚህ አይነት ምዝገባ የሚቻለው በራሱ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ብቻ ስለሆነ.

ከቤተሰብዎ ጋር በአትክልተኝነት ውስጥ መመዝገብ ይቻላል? በአሁኑ ጊዜ ባለቤቱ በ dacha እራሱ መመዝገብ ብቻ ሳይሆን የቤተሰብ አባላትን እዚያ መመዝገብ ይችላል.

ሆኖም, ይህ አሰራር እንዲሁ አለው በርካታ ጉዳቶች:

በሀገር ቤት ውስጥ ለመመዝገብ ሂደት - ቀላል ሂደት አይደለም. ስለዚህ, ለመጀመር ሲወስኑ ሁሉንም ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ይመዝኑ. የምዝገባ ምዝገባ ከፍተኛ መጠን ያለው ጥረት, ገንዘብ እና ጊዜ ኢንቬስት ይጠይቃል.

ስህተት ካገኛችሁ፣ እባኮትን የጽሑፍ ቁራጭ አጉልተው ይንኩ። Ctrl+ አስገባ.

ብዙ የግለሰብ ገንቢዎች እዚያ ዘመዶችን ወይም ጓደኞችን ለመመዝገብ በቋሚነት ወይም በጊዜያዊ ምዝገባ በበጋ ጎጆ ላይ ቤት መገንባት ይቻል እንደሆነ እያሰቡ ነው. በቅርብ ጊዜ, እንደዚህ ያሉ መሬቶች በፌዴራል ህግ-184 እና በ SNiP ደረጃዎች የጸደቀውን ቋሚ መኖሪያ ቤት መገንባት ፈቅደዋል. ነገር ግን፣ ዱካዎችን ጨምሮ የሁሉም መዋቅሮች አጠቃላይ ካሬ ቀረጻ ከተሰጠው ቦታ ከ30 በመቶ መብለጥ የለበትም።

ለመመዝገቢያ የሚሆን ሰነድ

በበጋ ጎጆ ላይ ቤትን ህጋዊ ለማድረግ የተወሰኑ ወረቀቶችን ማስገባት አስፈላጊ ነው, አለበለዚያ እቃው ያልተፈቀዱ ሕንፃዎች ይመደባል. ዛሬ, የምዝገባ ሂደቱ በከፍተኛ ሁኔታ ቀላል ሆኗል. አሁን የመኖሪያ ሕንፃን ለመመዝገብ ሦስት ሰነዶችን ብቻ ማቅረብ በቂ ነው.

የጣቢያው የምዝገባ የምስክር ወረቀት

ለመሬት ባለቤትነት የባለቤትነት ወረቀቶች ያለምንም ችግር መቅረብ አለባቸው. የመሬቱ ባለቤትነት በህግ ካልተመዘገበ, ከዚያም በምዝገባ ወቅት ለመሬቱ መብቶች ማረጋገጫ ሆነው ሊያገለግሉ የሚችሉ ሌሎች ሰነዶችን እንዲያቀርቡ ይፈቀድላቸዋል.

ለመሬት የ Cadastral ፓስፖርት

ይህ ሰነድ ብዙውን ጊዜ የመሬት ይዞታ ባለቤትነት መብትን የሚያረጋግጡ ከአጠቃላይ የወረቀት ጥቅል ጋር ተያይዟል. ይሁን እንጂ በአንዳንድ ሁኔታዎች መገኘቱ ግዴታ አይደለም.

• ንብረቱ በተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ውስጥ ከተመዘገበ, እንደዚህ አይነት ወረቀት አያስፈልግም.
• እንዲሁም የዳቻ ማህበር ቦርድ በአከፋፈሉ ህጋዊ ቦታ ላይ አስተያየት ከሰጠ ሰነዱ አስፈላጊ አይደለም.
• እና በመጨረሻም, ቦታው በድንበሮች ውስጥ መሆኑን በአካባቢው አስተዳደር ውሳኔ በሚኖርበት ጊዜ ፓስፖርት አይሰጥም.

ዋቢ!
የ Cadastral Passport ስለ ንብረቱ መረጃ የያዘ ልዩ መግለጫ ነው.
ሰነዱን የማቅረቡ ሂደት በ 08/02/2013 በሩሲያ የፍትህ ሚኒስቴር N135 ትዕዛዝ ውስጥ ተንጸባርቋል.

ለህንፃው የቴክኒክ ፓስፖርት

በበጋ ጎጆ ላይ ቤት መመዝገብ አስፈላጊ ስለመሆኑ ለጥያቄው አዎንታዊ መልስ ከተሰጠ, ከዚያም BTI ን ማነጋገር አለብዎት. የቴክኒካዊ ፓስፖርት እዚያ ተሰጥቷል, ይህም የመኖሪያ ሕንፃ ባህሪያትን ያካትታል-የፎቆች ብዛት, አካባቢ, የመገልገያ ደረጃ እና ሌሎች መረጃዎች. በእኛ ሁኔታ ሰነዱ መገልገያውን ወደ ሥራ ለማስገባት አስፈላጊ ነው.

ለህንፃው ቦታ መስፈርቶች

እራስን በሚገነባበት ጊዜ በበጋው ጎጆ ላይ ቤትን የመገንባት ደንቦች መከበር አለባቸው, እነዚህም በ SNiP 30-02-97 ውስጥ ይንጸባረቃሉ. በአጎራባች ነገሮች መካከል ያለውን ርቀት ለመወሰን ልዩ ሰንጠረዥ ቀርቧል.

በሠንጠረዡ ውስጥ ከተዘረዘሩት ርቀቶች በተጨማሪ በግዛቱ ላይ የሚገኙትን ሌሎች መዋቅሮች, እንዲሁም ከድንበሩ ያለው ርቀት ግምት ውስጥ መግባት አለበት.

በበጋ ጎጆ ላይ የመኖሪያ ሕንፃ ሲገነቡ, ስለ የመገናኛ ስርዓቶች ቦታ መዘንጋት የለብንም.

• የመኖሪያ ሕንፃዎች, እንዲሁም የንግድ ሕንፃዎች, ከህንፃው መስመር በላይ መውጣት የለባቸውም. ያም ማለት ቢያንስ 5 ሜትር ርቀት በጎዳና ላይ ይቀራል.
• ቤት በሚገነቡበት ጊዜ ከተጠጋው ሴራ ድንበሮች ቢያንስ 3 ጊዜ ማፈግፈግ አስፈላጊ ነው.ሜ. ነገር ግን የቤቱ ባለቤቶች የጋራ ስምምነትን ከገለጹ ከህጉ ልዩነቶች ይፈቀዳሉ.
• ለደህንነት ሲባል ከጫካው አካባቢ ከ 15 ሜትር በላይ ርቀት ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎችን መትከል አይፈቀድም..
• በበጋ ጎጆ ላይ ያለው ቤት ቁመት ከ 10 ሜትር መብለጥ የለበትም. በዚህ ሁኔታ, ሕንፃው ከ 3 ፎቆች በላይ ሊኖረው አይችልም.

መደመር!
በመኖሪያ ሕንፃ ስር እንዲፈጠር ተፈቅዶለታል.
በመጀመሪያው ሁኔታ, ከጣሪያው እስከ ወለሉ ያለው ርቀት ከ 160 ሴ.ሜ ያነሰ መሆን የለበትም, በሌላኛው ደግሞ - ከ 200 ሴ.ሜ ያነሰ.

ዝቅተኛ ተቀባይነት ያላቸው መጠኖች

ትናንሽ የሃገር ቤቶች ከብሎክ ኮንቴይነሮች ከተገነቡ, የመኖሪያ ቤቶችን መለኪያዎች በተመለከተ ልዩ ደረጃዎች ስላሉት እንደ የመኖሪያ ንብረቶች መመዝገብ አይችሉም. የመጠን መስፈርቶች ለእያንዳንዱ ክፍል ተፈጻሚ ይሆናሉ. በተጨማሪም, ምንባቦች እና ተጨማሪ መዋቅሮች ግምት ውስጥ ይገባሉ.

አስፈላጊ!
በበጋ ጎጆ ላይ ቤት የመገንባት መመዘኛዎች በመጀመሪያ ወይም በመሬት ውስጥ ወለል ላይ ጋራጅ እንዲሠራ ያስችላሉ.
በዚህ አማራጭ, ወለሎች እና ግድግዳዎች ከእሳት መከላከያ ቁሳቁሶች መገንባት አለባቸው.

የግንኙነት ስርዓቶች ግንኙነት

ስለ ምህንድስና መሳሪያዎች መስፈርቶች መዘንጋት የለብንም. በመጀመሪያ ለዳቻዎ ናፍታ ጄኔሬተር ከተከራዩ በመጀመሪያ የሚበላውን ኤሌክትሪክ ለመለካት መሳሪያ መጫን አለብዎት። የመጨረሻው የግንኙነት ዋጋ በብዙ ሁኔታዎች ላይ ይወሰናል.

የውኃ አቅርቦቱ ራሱን ችሎ ወይም ማዕከላዊ ሊሆን ይችላል. ሆኖም ግን, በዳቻ ማህበራት አውድ ውስጥ, የመጨረሻው አማራጭ እምብዛም አያጋጥመውም. ገለልተኛ ምንጭ ሲጭኑ በ SanPiN 2.1.4.1110 ውስጥ የተንጸባረቁትን ደንቦች ማክበር አለብዎት.

በጣቢያው ላይ አጠቃላይ የቆሻሻ ውሃ ማስወገጃ ከሌለ, ከዚያም በአካባቢያዊ ማዳበሪያ አማካኝነት ስርዓቶችን መትከል አስፈላጊ ነው. ከመሬት ባለቤትነት ወሰኖች በ 1 ሜትር ርቀት ላይ የሚገኙ ከሆነ የሲሴስ ገንዳዎችን መጠቀም ይፈቀዳል. ለቤት ቆሻሻ ውሃ, ከጠጠር-አሸዋ ንብርብር ጋር የማጣሪያ ጉድጓድ መገንባት ይችላሉ.

የጋዝ አቅርቦት ፈሳሽ በሆኑ ንጥረ ነገሮች ልዩ ጭነቶችን በመጠቀም ሊከናወን ይችላል. ከ 12 ሊትር በላይ መጠን ያለው ሲሊንደር ተቀጣጣይ ባልሆኑ ቁሳቁሶች ወይም በብረት አሠራር ውስጥ ባለው ቅጥያ ውስጥ መቀመጥ አለባቸው.

እንደ ማጠቃለያ

በገዛ እጆችዎ በከተማ ዳርቻዎች ግዛት ላይ የመኖሪያ ቤት ለመገንባት ካቀዱ ወይም የበጋ ጎጆን ከቤት ጋር ለመመዝገብ ካቀዱ, እነዚህ መመሪያዎች በትንሹ ኪሳራ እንዲያደርጉ ይፈቅድልዎታል. ከላይ የተጠቀሱትን ህጎች እና ምክሮች ከተከተሉ, ችግሮች በአብዛኛው አይከሰቱም. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ያለውን ቪዲዮ በተመለከተ, ለርዕሱ ምስላዊ መግቢያ ለማቅረብ የታሰበ ነው.

ምርጥ ጽሑፍ 0

ዛሬ ብዙ ሰዎች ወደ ራሳቸው ሀገር ቤት የመኖር ህልም አላቸው። ይሁን እንጂ እንዲህ ያለውን ህልም ለማሳካት ጠንክሮ መሥራት ይኖርብዎታል. የተለያዩ ሰነዶችን ማዘጋጀት, ቁሳቁሶችን መግዛት, ግንበኞችን መፈለግ እና ቦታን መምረጥ አስፈላጊ ነው. በፈለጉት ቦታ ላይ ሕንፃዎችን መገንባት አይችሉም. በያዝነው 2019 ቤት በምን መሬቶች ላይ መገንባት እንደሚችሉ (ያለ ፍቃድም ቢሆን!) ከዚህ በታች በዝርዝር እንነጋገራለን ።

ግንባታ የሚፈቀደው በየትኛው መሬት ላይ ነው?

በሀገሪቱ ውስጥ ያሉ ሁሉም የመሬት ሀብቶች የተለያዩ ዓላማዎች እና ልዩ የህግ አውጭ ደንቦች አሏቸው. የመሬት ህግ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ህግ አንቀጽ 7) ክፍላቸውን በበርካታ ምድቦች ያቀርባል.

የመሬት ኮድ አንቀጾች ስለእነሱ ሙሉ ዝርዝር እና መግለጫ ይሰጣሉ-

• የእርሻ መሬቶች;
• የሕዝብ ብዛት ያላቸው ቦታዎች መሬቶች;
• የመከላከያ, የኢንዱስትሪ እና ሌሎች ልዩ ጠቀሜታ መሬቶች;
• በልዩ ሁኔታ የተጠበቁ ነገሮች እና ግዛቶች መሬቶች;
• የደን ​​ፈንድ መሬቶች;
• የውሃ ፈንድ መሬቶች;
• የተጠባባቂ መሬቶች.

እያንዳንዳቸው እነዚህ ምድቦች ልዩ ደረጃ, ደንቦች እና የአጠቃቀም ገደቦች አሏቸው. እንደፍላጎቱ የመሬትን ዓላማ ወይም የተፈቀደ አጠቃቀምን መለወጥ አይችሉም። አሁን ባሉት ህጎች መሰረት በመጀመሪያዎቹ ሁለት የመሬት ዓይነቶች ላይ ልማት እንደሚፈቀድ ይወሰናል. በተመሳሳይ ጊዜ በእነሱ ላይ ለግንባታ የሚፈቀዱ ሕንፃዎች ሁኔታ ይለያያል.

ምን እና የት መገንባት ይቻላል

የመኖሪያ ሕንፃዎችበውስጣቸው ያለ ምንም ችግር የመመዝገብ ችሎታ, እነሱ የሚገኙት በሰፈራ መሬት ላይ ብቻ ነው. ለግል ግንባታ (ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ) እና ለግል ረዳት ቦታዎች (LPH) እንዲጠቀሙ ይፈቀድላቸዋል. ከእርሻ መሬቶች ጋር, ነገሮች የበለጠ ውስብስብ ናቸው. ለግል ቤት መሬቶች የሚሆን መሬት ከሰፈራው ውጭ በሚገኝበት ጊዜ, እንደ የመስክ ሰፈራ ይቆጠራል እና ግንባታ በእሱ ላይ መገንባት አይቻልም.

እንዲሁም ለአትክልት አትክልት ስራ በተመደቡት መሬቶች ላይ ቋሚ ቤት ወይም ሌሎች ተመሳሳይ ሕንፃዎችን መገንባት አይፈቀድም.
ለገበሬ እርሻዎች (የገበሬ እርሻዎች) በተቀበሉት መሬቶች ላይ ይህንን ተግባር ለማከናወን አስፈላጊ የሆኑ የተለያዩ ሕንፃዎችን, ሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን መገንባት ይቻላል.
በአትክልት ቦታ ላይ ሳይመዘገቡ ቤቶችን መገንባት ይችላሉ (ከዚህ በታች ያሉትን ዝርዝሮች ይመልከቱ), እንዲሁም ኢኮኖሚያዊ (ረዳት) ተፈጥሮ ያላቸው ሕንፃዎች. በበጋ ጎጆ ላይ ምን ሊገነባ እንደሚችል ለማወቅ ይቀራል.

የህግ አውጭው በበጋ ጎጆ ላይ ቤት መገንባትን አይከለክልም. እንደ መኖሪያ ቤት ወይም የመኖሪያ ቦታዎን የመመዝገብ ችሎታ ሳይኖር ሊገነባ ይችላል.

በተጨማሪም ለአነስተኛ እርሻዎች የተለያዩ ረዳት ተቋማት ለግንባታ ይፈቀዳሉ.

በአትክልተኝነት (SNT, SNP, SPK) ውስጥ ምን መገንባት ይፈቀዳል

በአትክልት ቦታ ላይ ቤት መገንባት ይቻል እንደሆነ ለሚሰጠው አስቸኳይ ጥያቄ መልሱ ቀድሞውኑ ተገኝቷል. አሁን ለዚህ ምን ዓይነት ልዩነቶች ግምት ውስጥ መግባት እንዳለባቸው ማወቅ ያስፈልግዎታል. ለጓሮ አትክልት የሚሆን መሬት ለመዝናናት እና ለተለያዩ የግብርና ተክሎች የሚበቅሉ ሰዎች ተሰጥቷል.

በኤፕሪል 15, 1998 (እ.ኤ.አ.) የሕጉ ድንጋጌዎች ("በጓሮ አትክልት, አትክልትና ፍራፍሬ እና ዳካ ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዜጎች ማህበራት") በአትክልት ቦታ ላይ የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት ይፈቅዳሉ.

ይህ በማንኛውም የማህበሩ አይነት (SNT, SNP ወይም SPK) ሊከናወን ይችላል. ሁለቱም በሆርቲካልቸር ለትርፍ ያልተቋቋሙ ሽርክናዎች (SNT) እና በሆርቲካልቸር ኅብረት ሥራ ማህበራት (SPK) እና ሽርክናዎች (SNP) ውስጥ ኢኮኖሚያዊ ብቻ ሳይሆን የመኖሪያ ሕንፃዎች ለጓሮ አትክልት ስራዎች ሊከናወኑ ይችላሉ. በሕጉ መሠረት በእንደዚህ ያሉ ሕንፃዎች ውስጥ መመዝገብ (መኖሪያ መመዝገብ) የማይቻል ነው. ይሁን እንጂ በቅርቡ ለሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት አቋም ምስጋና ይግባውና ይህ ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ ሊከናወን ይችላል. በአትክልተኝነት ውስጥ, አንድ ቤት ከሚከተሉት ውጤቶች ሁሉ ጋር እንደ ቋሚ የመኖሪያ ቦታ ሊቆጠር ይችላል.

ቤቶችን ለመገንባት ደረጃዎች

በአትክልት ሽርክና, በሌላ ማህበር ወይም በበጋ ጎጆዎች ውስጥ ያለ ቤት ግንባታ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት. በመጀመሪያ ፣ በዚህ የአትክልት ስፍራ (ዳቻ) ማህበር ውስጥ የተቀበሉትን ህጎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት ። በሁለተኛ ደረጃ ሁሉንም የእሳት ደህንነት ደረጃዎች እና መስፈርቶች ማክበር አለብዎት.

በህንፃዎች ቁሳቁሶች ላይ በመመስረት, በመካከላቸው የሚፈቀዱ ርቀቶች ሊለያዩ ይችላሉ. ለምሳሌ በድንጋይ እና በብሎክ ቤቶች መካከል ቢያንስ ስድስት ሜትር መሆን አለባቸው. ሁለቱም ሕንፃዎች ከእንጨት ከተሠሩ, ከዚያም ከአስራ አምስት ሜትር በላይ, ለአስቂኝ ሕንፃዎች - ከአስር ያላነሱ. እንዲሁም ለግንባታ መመዘኛዎች መስፈርቶች አሉ ቦታዎች - ከሠላሳ በመቶ አይበልጥም.

በህንፃዎቹ መካከል ያሉትን ርቀቶች መስፈርቶች ማሟላት አስፈላጊ ነው. የሚወሰነው በህንፃው ዓይነት ላይ ሲሆን ከስምንት እስከ አስራ ሁለት ሜትር ይደርሳል. ቢያንስ ሦስት ሜትር ርቀት ከቤቶች እስከ አጎራባች ቦታዎች ድንበሮች ድረስ መቆየት አለበት. እንደ ቤቱ ዓላማ (የአገር ቤት ወይም መኖሪያ ቤት) የተለያዩ የግንባታ መስፈርቶች እና ደረጃዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ. የመኖሪያ ሕንፃዎች መገናኛዎች እና የተወሰነ መጠን ያላቸው ክፍሎች ሊኖራቸው ይገባል. የጣሪያዎቹ ቁመትም አስፈላጊ ነው (ለዳካዎች - 2.2 ሜትር, ለመኖሪያ ሕንፃዎች -2.5 ሜትር).

ስለዚህ ጉዳይ በሌላ ጽሑፍ ውስጥ የበለጠ ያንብቡ።

ፈቃዶችን ማግኘት አለብኝ?

በተለምዶ ለየትኛውም ቋሚ መዋቅሮች ግንባታ ልዩ ፍቃዶች ያስፈልጋሉ.

በዳካ እና በአትክልት መሬቶች ላይ የመገንባት ትልቅ ጥቅም በ SNT, በዳካ ሴራ ውስጥ ቤት ለመገንባት ፈቃድ ማግኘት አያስፈልግም. ይህም የቤት ባለቤቶችን ወደ ሥራ ሲያስገባ እና በሪል እስቴት መመዝገቢያ ውስጥ ሲመዘገቡ ህይወትን በእጅጉ ያቃልላል. ሆኖም፣ እንደ አለመታደል ሆኖ፣ ይህ አሰራር እስከ ማርች 1፣ 2020 ድረስ ብቻ የሚሰራ ነው። ከዚህ ቀን በኋላ, "dacha amnesty" ተብሎ የሚጠራው አይተገበርም.

እስከዚህ ጊዜ ድረስ የግንባታ ፕሮጀክቶችን ወደ ሥራ ለማስገባት በ SNT (SPK, SNP, at dachas) የግንባታ ፈቃድ, ምዝገባቸው አያስፈልግም.

የታዘዙትን ደረጃዎች አለማክበር የሚያስከትለው መዘዝ ምንድን ነው?

የጓሮ አትክልት፣ አትክልትና ፍራፍሬ፣ የበጋ ጎጆ እርሻን ለማካሄድ ለዜጎች በተሰጡ መሬቶች ላይ ሁሉም የደን፣ የመሬት፣ የከተማ ፕላን እና ሌሎች ልዩ ህጎች መከበር አለባቸው። ለእነርሱ ጥሰት በሕግ አውጪው የተቋቋመው የኃላፊነት ዓይነት ተዘጋጅቷል። ስለዚህ, የእሳት ደህንነት ደንቦች ከተጣሱ, አትክልተኛው ቅጣትን መክፈል አለበት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር በደሎች አንቀጽ 20.4).

በሕጉ መሠረት ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ዓላማዎች ተስማሚ በማይሆን ቦታ ላይ አንድ መዋቅር ከተገነባ ወይም የግዴታ የግንባታ ደረጃዎች እና ደንቦች መጣስ ካለ, ያልተፈቀደ እንደሆነ ይቆጠራል.

ያልተፈቀዱ ሕንፃዎችን መጠቀም አይፈቀድም, በፍርድ ቤት ውሳኔ ሊፈርሱ ይችላሉ.

በመጨረሻ። ማንኛውንም የመኖሪያ ሕንፃዎችን በሚገነቡበት ጊዜ ብዙ የተለያዩ ጥቃቅን ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. የግንባታውን ሂደት ከመጀመርዎ በፊት, ቤት መገንባት በየትኛው መሬት ላይ መፈለግ ጠቃሚ ነው. በአገር እና በአትክልት ቦታዎች ላይ የቤቶች ግንባታ ደንቦችን እና ደንቦችን ግንዛቤ ማግኘት እኩል ነው. ይህ የሕግ ችግሮችን ለማስወገድ ወይም ያሉትን ለመፍታት ይረዳል.

ከሚከተሉት መለኪያዎች ጋር በባለቤትነት የተያዘ መሬት አለ።

1. በአጠቃላይ እቅድ መሰረት የጣቢያው ሁኔታ: P4 - "የጋራ የአትክልት ቦታዎች እና የበጋ ጎጆዎች ዞን."
2. ቦታው በኤንኤን ከተማ በኒዝሂ ኖቭጎሮድ አውራጃ ግዛት ላይ ከ SNT (የአትክልት ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት) ጋር ይገኛል.
3. የመሬት ምድብ፡ ሕዝብ የሚበዛበት መሬት
4. የመሬቱ ዓላማ: ለአትክልተኝነት
5. አካባቢ: 6 ኤከር

1. በጣቢያው ላይ ምን ዓይነት ሕንፃዎች ሊገነቡ ይችላሉ እና ምን ሰነዶች ይህንን ይወስናሉ?
- የቤቱ ከፍተኛ መጠን (አካባቢ ፣ የፎቆች ብዛት)
- ከጣቢያው ድንበሮች እና ሌሎች ሕንፃዎች ውስጠቶች
- የሕንፃዎች ዓላማ (እነዚህ ዓላማዎች እንዴት እና በማን እንደሚወሰኑ)
2. የግንባታ ፈቃድ ያስፈልጋል?
3. የሕንፃን ምዝገባ ሂደት (በግንባታ መግለጫ ማግኘት ይቻላል, ይህም አስቀድሞ ለተገነባው ነገር የተሞላ ነው?). በአጠቃላይ, ሕንፃን መመዝገብ ምክንያታዊ ነው?

በ 6 ሄክታር መሬት ላይ የራሱ የሆነ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴ (የሴፕቲክ ማጠራቀሚያ) እና የውሃ አቅርቦት ስርዓት (ጉድጓድ), የኤሌክትሪክ እና ምድጃ ማሞቂያ ያለው ቋሚ ቤት እንገነባለን. የቤቱ መጠን 12x8 ሜትር, 2 የመኖሪያ ፎቆች, የቤቱ አጠቃላይ ቁመት እስከ ጫፉ ድረስ 7 ሜትር ያህል ነው. የቤቱ ውስጠኛ ክፍል በኩሽና እና መታጠቢያ ቤቶች (6 "አፓርታማዎች") በተለየ ክፍሎች ይከፈላል. መገንባት ከተቻለ የግንባታ ፈቃድ ያስፈልጋል?

1. በኤፕሪል 15, 1998 N 66-FZ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 1 አንቀጽ 1 "በአትክልት, በአትክልተኝነት እና በዳካ ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዜጎች ማህበራት" (ከዚህ በኋላ ሕጉ ተብሎ የሚጠራው) የአትክልት ቦታ. ለዜጋ የተሰጠው ወይም በእሱ የተገኘ መሬት ነው ፍራፍሬ እና ፍራፍሬ , አትክልት, ሐብሐብ ወይም ሌሎች የእርሻ ሰብሎች እና ድንች, እንዲሁም ለመዝናኛ (መኖሪያ የመመዝገብ መብት ሳይኖር የመኖሪያ ሕንፃ የመገንባት መብት). በእሱ ውስጥ እና ኢኮኖሚያዊ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች).
ስለዚህ የአትክልት ቦታ ለአንድ (እና ለብዙ ሰዎች አይደለም) ለግል ጥቅም ይሰጣል, በዋነኝነት ፍራፍሬ, ቤሪ, አትክልት, ወዘተ. ሰብሎች
ከዚህ ጋር ተያይዞ, በእውነቱ, በእንደዚህ አይነት መሬት ላይ, አንድ ዜጋ በሕግ በተደነገገው መንገድ የመኖሪያ ሕንፃ የመገንባት መብት አለው, ማለትም.
በከተማ ፕላን ፣ በግንባታ ፣ በአከባቢ ፣ በንፅህና እና በንፅህና አጠባበቅ ፣ የእሳት ደህንነት እና ሌሎች የተቋቋሙ መስፈርቶች (ደንቦች ፣ ደንቦች እና መመሪያዎች) የመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ እና መልሶ ግንባታ ፣ የመገልገያ ህንፃዎች እና መዋቅሮች (ንኡስ አንቀጽ 4 ፣ አንቀጽ 1 ፣ የሕጉ አንቀጽ 19) )
የጓሮ አትክልት፣ የጓሮ አትክልት ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባል የመሬቱን ቦታ በተፈለገው አላማ እና በተፈቀደለት አጠቃቀም መሰረት የመጠቀም ግዴታ አለበት እንጂ እንደ ተፈጥሯዊ እና ኢኮኖሚያዊ ነገር መሬቱን አያበላሽም (አንቀጽ 3 ፣ አንቀጽ 2 እ.ኤ.አ. ይህ ዓምድ).
በአንቀጽ 3 በአንቀጽ 3 መሠረት. 35 ኛው የሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ፕላን ኮድ በመኖሪያ አካባቢዎች ለማህበራዊ እና ህዝባዊ አገልግሎት ዓላማዎች ፣የጤና አጠባበቅ ተቋማት ፣የቅድመ ትምህርት ቤት ተቋማት ፣የመጀመሪያ ደረጃ እና ሁለተኛ ደረጃ (የተሟላ) አጠቃላይ ትምህርት ነፃ አቋም ፣ አብሮገነብ ወይም ተያያዥ መገልገያዎችን ማስቀመጥ ይፈቀድለታል ። , የሀይማኖት ሕንፃዎች, ለተሽከርካሪዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች, ጋራጆች, መገልገያዎች, ከዜጎች መኖሪያ ጋር የተያያዙ እና በአካባቢው ላይ አሉታዊ ተጽእኖ አይኖራቸውም. የመኖሪያ ዞኖች ለአትክልተኝነት እና ለበጋ ጎጆ እርሻ የታቀዱ ቦታዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ።
በተራው ደግሞ በሩሲያ ፌደሬሽን የከተማ ፕላን ህግ አንቀጽ 32 አንቀጽ 1 የመሬት አጠቃቀም እና ልማት ሕጎች በአከባቢ መስተዳድር ተወካይ አካል ተቀባይነት እንዳላቸው ያረጋግጣል. በኒዝሂ ኖቭጎሮድ ከተማ ውስጥ የመሬት አጠቃቀም እና ልማት ደንቦች" በኖቬምበር 15, 2005 N 89 በኒዝሂ ኖቭጎሮድ ከተማ ዱማ ውሳኔ ጸድቋል.
በሕጉ አንቀጽ 34 አንቀጽ 1 መሠረት በአትክልተኝነት ፣ በአትክልተኝነት ወይም በዳካ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ውስጥ ያሉ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች ግንባታ የሚከናወነው ለግዛቱ አደረጃጀት እና ልማት በፕሮጀክቱ መሠረት ነው ። በአትክልተኝነት ፣ በአትክልተኝነት ወይም በዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ውስጥ ለህንፃዎች እና መዋቅሮች ግንባታ የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች መከታተል የሚከናወነው በእንደዚህ ዓይነት ማህበር ቦርድ ፣ እንዲሁም በመንግስት አካላት ተቆጣጣሪዎች የሕግ ተገዢነትን በመቆጣጠር ነው ። የዲዛይነር ቁጥጥር, የእንደዚህ አይነት ማህበር ግዛትን ለማደራጀት እና ለማልማት ፕሮጀክቱን ያዘጋጀው ድርጅት, አካላት የአካባቢ መንግሥት (በዚህ ጽሑፍ አንቀጽ 2).
የሕጉ አንቀጽ 34 አንቀጽ 3 በተጨማሪም ለህንፃዎች ፣ መዋቅሮች እና የኢንጂነሪንግ መሠረተ ልማት ተቋማት ግንባታ የሚያገለግሉት የቁሳቁስ እና መዋቅሮች ዓይነት የሚወሰነው በአትክልት ፣ አትክልት እንክብካቤ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር እና በአባላቱ በተናጥል በተደነገገው መሠረት ነው ። የእንደዚህ ዓይነቱን ማህበር ክልል ለማደራጀት እና ለማዳበር ፕሮጀክት.
በተመሳሳይ ጊዜ, እኛ የአትክልት, አትክልት ወይም dacha መሬት ህንጻዎች እና መዋቅሮች ላይ ዜጎች በ ግንባታ ላይ ያለውን እውነታ ትኩረት መሳል, አንድ የአትክልት, አትክልት ወይም ክልል ድርጅት እና ልማት የሚሆን ፕሮጀክት የተቋቋመው ልኬቶች በላይ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች. ለእነዚህ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች dacha ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር በከተማ ፕላን ህግ በተደነገገው መንገድ (የህግ አንቀጽ 34 አንቀጽ 4) በአካባቢው ባለስልጣን የራስ-መንግስት ፕሮጀክቶች ከተፈቀደ በኋላ ይፈቀዳል.

በአሁኑ ጊዜ ለአትክልተኝነት በተዘጋጀው መሬት ላይ ግንባታ በሚካሄድበት ጊዜ አንድ ሰው በ "SNiP 30-02-97* መመራት አለበት. የዜጎች, ህንጻዎች እና መዋቅሮች የአትክልተኝነት (dacha) ማህበራትን ማቀድ እና ማልማት" (እ.ኤ.አ. መስከረም 10 ቀን 1997 N 18-51 ላይ በሩሲያ ፌዴሬሽን የመንግስት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ ውሳኔ ተቀባይነት አግኝቷል እና ተግባራዊ ሆኗል).
በአንቀጽ 1.1 * መሠረት. በዚህ ሰነድ ውስጥ እነዚህ ደንቦች እና ደንቦች የአትክልትና ፍራፍሬ (ዳቻ) የዜጎች ማህበራት (ከዚህ በኋላ የአትክልትና ፍራፍሬ (ዳቻ) ማህበር ተብሎ የሚጠራው), ህንፃዎች እና አወቃቀሮች ክልሎች ልማት ንድፍ ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ, እንዲሁም ለ የሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት የክልል የግንባታ ኮዶች (TSN) ልማት ።
የጠየቅካቸውን ጥያቄዎች ለመመለስ አስፈላጊ የሆኑትን የተገለጸውን የ SNiP በርካታ ነጥቦችን እያያያዝን ነው።

6፡4*። በአትክልት ስፍራ (ዳቻ) መሬት ላይ የመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) ፣ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች ሊገነቡ ይችላሉ ፣ እነሱም ትናንሽ እንስሳትን እና የዶሮ እርባታዎችን ፣ የግሪን ሃውስ ቤቶችን እና ሌሎች አወቃቀሮችን በተሸፈነ አፈር ፣ መሳሪያዎችን ለማከማቸት ሕንፃዎች ፣ የበጋ ወጥ ቤት ፣ መታጠቢያ ቤት (ሳውና) ፣ ሻወር ፣ ታንኳ ወይም የመኪና ጋራዥ።
በክልሎች ውስጥ በአካባቢያዊ ወጎች እና በእድገት ሁኔታዎች የሚወሰኑ የውጭ ግንባታ ዓይነቶችን ማቆም ይቻላል. የእነዚህ መገልገያዎች ግንባታ በሚመለከታቸው ፕሮጀክቶች መሰረት መከናወን አለበት.
6.5* በተመሳሳይ አካባቢ ውስጥ ባሉ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች መካከል ያለው የእሳት ርቀቶች ደረጃቸውን የጠበቁ አይደሉም.
በመኖሪያ ህንጻዎች (ወይም ቤቶች) መካከል የእሳት ደህንነት ርቀቶች በአጎራባች ቦታዎች ላይ ይገኛሉ, እንደ ጭነት-ተሸካሚ እና አቀማመጦች እቃዎች ላይ በመመርኮዝ, በሰንጠረዥ 2 * ከተመለከቱት ያነሰ መሆን አለበት.

ጠረጴዛ 2*

አነስተኛ የእሳት ማጽጃዎች
በመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) መካከል
እና በቦታዎች ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) ቡድኖች

ለነጠላ ረድፍ ልማት እና ለድርብ-ረድፍ ልማት በአራት ተጓዳኝ ቦታዎች ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎችን (ወይም ቤቶችን) ማቧደን እና ማገድ ተፈቅዶለታል።
በተመሳሳይ ጊዜ በእያንዳንዱ ቡድን ውስጥ ባሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) መካከል ያለው የእሳት ደህንነት ርቀቶች ደረጃቸውን የጠበቁ አይደሉም, እና በቡድን በጣም ውጫዊ የመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) መካከል ያለው ዝቅተኛ ርቀት በሰንጠረዥ 2 * መሠረት ይወሰዳል.
6፡6*። የመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) ከመንገዱ ቀይ መስመር ቢያንስ 5 ሜትር, እና ከቀይ የመንገድ መስመሮች ቢያንስ 3 ሜትር መሆን አለበት, በተመሳሳይ ጊዜ, በመንገዱ ተቃራኒዎች በሚገኙ ቤቶች መካከል, የእሳት ርቀቶች በሰንጠረዡ ውስጥ የተጠቆመው 2 * ግምት ውስጥ መግባት አለበት. ከህንፃዎች እስከ የመንገድ እና የመኪና መንገድ ቀይ መስመሮች ያለው ርቀት ቢያንስ 5 ሜትር መሆን አለበት.
6፡7*። የንፅህና አጠባበቅ ሁኔታዎች ወደ ጎረቤት ሴራ ድንበር ዝቅተኛው ርቀቶች መሆን አለባቸው-
ከመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) - 3;
ትናንሽ እንስሳትን እና የዶሮ እርባታዎችን ለመጠበቅ ከግንባታ - 4;
ከሌሎች ሕንፃዎች - 1 ሜትር;
ከረጅም ዛፎች ግንድ - 4 ሜትር, መካከለኛ መጠን ያላቸው ዛፎች - 2 ሜትር;
ከጫካ - 1 ሜትር.
በመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) እና በአጎራባች ሴራ ድንበር መካከል ያለው ርቀት የሚለካው ከቤቱ መሠረት ወይም ከቤቱ ግድግዳ (መሠረቱ በሌለበት) ነው ፣ የቤቱ አካላት (ባይ መስኮት) ከሆነ። , በረንዳ, ጣሪያ, የጣራ ጣራ, ወዘተ) ከግድግዳው አውሮፕላን ከ 50 ሴ.ሜ ያልበለጠ. ንጥረ ነገሮቹ ከ 50 ሴ.ሜ በላይ የሚወጡ ከሆነ, ርቀቱ የሚለካው ከተንሰራፋው ክፍሎች ወይም ከመሬት ላይ ከሚታዩ ትንበያዎች (የጣሪያ ጣሪያ ጣሪያ, የሁለተኛ ፎቅ እቃዎች በፖሊዎች ላይ ወዘተ) ላይ ነው.
በአቅራቢያው ካለው የአትክልት ስፍራ ድንበር በ 1 ሜትር ርቀት ላይ በሚገኘው የአትክልት ስፍራ (ዳቻ) መሬት ላይ የግንባታ ግንባታዎችን ሲገነቡ የጣሪያው ቁልቁል ወደ ሴራዎ አቅጣጫ ማዞር አለበት።
6፡8*። ለንፅህና አጠባበቅ ሁኔታዎች በህንፃዎች መካከል ያለው ዝቅተኛ ርቀት, m:
ከመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) እና ከሴላ ወደ መጸዳጃ ቤት እና ትናንሽ እንስሳትን እና የዶሮ እርባታዎችን ለመጠበቅ ሕንፃ - 12;
ለመታጠብ, ገላ መታጠቢያ (ሳውና) - 8 ሜትር;
ከጉድጓድ ወደ መጸዳጃ ቤት እና የማዳበሪያ መሳሪያው - 8.
የተገለጹት ርቀቶች በተመሳሳይ ቦታ ላይ ባሉ ሕንፃዎች መካከል እና በአቅራቢያው ባሉ ሕንፃዎች መካከል ባሉ ሕንፃዎች መካከል መታየት አለባቸው.

የቦታ-እቅድ እና የግንባታ መፍትሄዎች
ህንጻዎች እና መዋቅሮች

7.1* የመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) የተነደፉ (የተገነቡ) የተለያዩ የቦታ-እቅድ አወቃቀሮች ናቸው.
7.2*. በመኖሪያ ሕንፃ (ወይም ቤት) እና በግንባታዎች ስር አንድ ክፍል እና ክፍል ውስጥ ይፈቀዳሉ. ለትናንሽ ከብቶች እና የዶሮ እርባታ ግቢ ስር, ማቆያ አይፈቀድም.
7.3. ከወለል እስከ ጣሪያ ድረስ ያለው የመኖሪያ ሕንፃዎች ከፍታ ቢያንስ 2.2 ሜትር መሆን አለበት የመገልገያ ክፍሎች , በመሬት ውስጥ የሚገኙትን ጨምሮ, ቢያንስ 2 ሜትር, የሴላውን ቁመት - ቢያንስ 1.6 ሜትር ወደ ታች. የተንቆጠቆጡ መዋቅሮች (ጨረሮች, ሩጫዎች).
ዓመቱን በሙሉ ጥቅም ላይ የሚውሉ ቤቶችን ዲዛይን ሲያደርጉ የ SNiP 2.08.01 እና SNiP II-3 መስፈርቶች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው.
7፡4*። ወደ ሁለተኛው ፎቅ የሚያመሩ ደረጃዎች (ጣሪያውን ጨምሮ) በውስጥም ሆነ በውጭ የመኖሪያ ሕንፃዎች (ወይም ቤቶች) ይገኛሉ። የእነዚህ ደረጃዎች መመዘኛዎች, እንዲሁም ወደ ወለሉ ወለል እና የመሬት ወለሎች የሚወስዱ ደረጃዎች በተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ ተመስርተው እና እንደ አንድ ደንብ, የ SNiP 2.08.01 መስፈርቶችን ግምት ውስጥ በማስገባት ይወሰዳሉ.
7.5. የዝናብ ውሃን ከጣሪያዎቹ ወደ አጎራባች አካባቢ ማደራጀት አይፈቀድም.

ስለዚህ, በኒዝሂ ኖቭጎሮድ ከተማ ውስጥ በኒዝሂ ኖግሮድድ አውራጃ ውስጥ በሚገኘው የአትክልት ሽርክና ክልል ላይ, ለግል ጥቅም የሚውል ዜጋ ከላይ በተጠቀሰው የሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ፕላን ህግ እና የኒዝሂ ኖግሮድድ ህግ መሰረት የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት ይችላል. ክልል.
ነገር ግን በቤቱ ስፋትና ብዛት ላይ (ዓላማው)፣ የቁሳቁስ አጠቃቀም፣ ወዘተ ላይ ህጋዊ ውሳኔ ለማድረግ። እንዲሁም የ SNT ቦርድን (ለክልሉ አደረጃጀት እና ልማት ፕሮጀክት, የቦርዱ አባላት እና የ SNT አባላት ውሳኔን ይመልከቱ) እና የኒዝሂ ኖቭጎሮድ ከተማ አስተዳደርን እንዲያነጋግሩ እንመክራለን.

2. ከዚህ ጋር ተያይዞ በሩሲያ ፌደሬሽን የከተማ ፕላን ህግ አንቀጽ 51 አንቀጽ 17 ንኡስ አንቀጽ 1 ንኡስ አንቀጽ 1 በመመራት ለጓሮ አትክልት በተዘጋጀው መሬት ላይ የግንባታ ፈቃድ አያስፈልግም (ይህ ማለት በዜጎች ግንባታ ነው). የመሬት ይዞታ ባለቤት የሆነው ራሱ).

3. በጁላይ 9 ቀን 2009 የሩስያ ፌደሬሽን ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ደብዳቤ ቁጥር D23-2155 ለአትክልት ስራ ተብሎ በተዘጋጀው መሬት ላይ በሚገኝ ሕንፃ ላይ የአንድ ዜጋ ባለቤትነት ምዝገባ ሂደት ላይ ማብራሪያ ሰጥቷል.
በዚህ ደብዳቤ መሠረት በፌዴራል ሕግ ሐምሌ 21 ቀን 1997 N 122-FZ በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 25.3 መሠረት ለሪል እስቴት መብቶች የመንግስት ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች (ከዚህ በኋላ የምዝገባ ሕግ ተብሎ የሚጠራው) ፣ የሪል እስቴት ነገር ለተፈጠረው ዜጋ የባለቤትነት መብቶች የመንግስት ምዝገባ ምክንያቶች ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ መሠረት የሪል እስቴት ነገር ግንባታ ወይም መልሶ መገንባት የግንባታ ፈቃድን የማይፈልግ ከሆነ ፣ :
- እንደዚህ ያለ የሪል እስቴት ነገር የሚገኝበት የመሬት ይዞታ የባለቤትነት ሰነድ;
- የእንደዚህ አይነት የሪል እስቴት ንብረት መግለጫ (ቅጹ በኖቬምበር 3, 2009 N 447 በሩሲያ ፌዴሬሽን ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ትዕዛዝ ተቀባይነት አግኝቷል).
ለቀረቡት ሰነዶች የግዴታ ማያያዝ ተጓዳኝ የሪል እስቴት ነገር የሚገኝበት የመሬት ይዞታ የ Cadastral ፓስፖርት ነው.
ለዚህ የመሬት ይዞታ የዜጎች መብት ቀደም ሲል በመመዝገቢያ ሕግ በተደነገገው መንገድ ከተመዘገበ ለተጠቀሰው የመሬት ይዞታ የባለቤትነት ሰነድ ማቅረብ አያስፈልግም.