የፕሬዚዲየም ሊቀመንበር እና የስብሰባው ጸሐፊ. የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች ስብሰባ ሊቀመንበር እና ፀሐፊ ምርጫ

በርካታ ባለአክሲዮኖች ባሉበት ኩባንያ ውስጥ (የድምጽ መስጫ አክሲዮኖች ባለቤቶች) ከ100 በላይበባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ የፀደቀው የቁጥር እና የግል ስብጥር የቆጠራ ኮሚሽን ተፈጠረ። የመዝገቡ ባለቤት ሙያዊ መዝጋቢ ከሆነ የቆጠራ ኮሚሽኑን ተግባራት በአደራ ሊሰጠው ይችላል። የድምጽ መስጫ ባለቤቶች ተካፋይ ከሆኑ ከ 500 በላይ, ከዚያም የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት የሚከናወኑት በመዝጋቢው (እና በትክክል የዚህን JSC የባለአክሲዮኖች መዝገብ የሚይዝ) ነው.

የቆጠራ ኮሚሽኑ ቢያንስ 3 ሰዎችን ማካተት አለበት።በተጨማሪም፣ የቆጠራ ኮሚሽኑ የሚከተሉትን ሊያካትት አይችልም።

• የኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት (ተቆጣጣሪ ቦርድ);
• የኩባንያው የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) አባላት;
• የኩባንያው የኮሌጅ ሥራ አስፈፃሚ አካል አባላት;
• የኩባንያው ብቸኛ አስፈፃሚ አካል (ብዙውን ጊዜ ዋና ዳይሬክተር) ፣ እንዲሁም የአስተዳደር ድርጅት ወይም ሥራ አስኪያጅ ፣
• እንዲሁም ከላይ ለተጠቀሱት የስራ መደቦች በእጩነት የተሾሙ ሰዎች.

የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ስልጣንን ማረጋገጥ እና በባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የሚሳተፉ ሰዎችን መመዝገብ;
• የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ምልአተ ጉባኤን መወሰን;
• በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመምረጥ መብቶችን በባለአክሲዮኖች (ተወካዮቻቸው) ከመለማመዱ ጋር ተያይዞ የሚነሱ ጉዳዮችን ማብራራት;
• የድምፅ አሰጣጥ ሂደቶችን ማብራራት;
• የድምፅ አሰጣጥ ሂደቶችን ማረጋገጥ;
• የድምጽ ቆጠራ;
• የድምፅ አሰጣጥ ውጤቶችን ማጠቃለል;
• በድምጽ መስጫ ውጤቶቹ ላይ ፕሮቶኮል በማውጣት ከድምጽ መስጫዎች ጋር ወደ ማህደሩ ያስተላልፉ።

በ OJSC ውስጥ ያለው የቆጠራ ኮሚሽኑ የሥራ ሂደት, ሁኔታ እና ስልጣኖች, እንደ አንድ ደንብ, በተለየ የአካባቢ ተቆጣጣሪ ህግ ነው የሚተዳደሩት. በባለ አክሲዮኖች ጠቅላላ ጉባኤ የፀደቀ ሲሆን ከድርጅቱ ዋና ሰነዶች አንዱ ነው. በእኛ አስተያየት የቆጠራ ኮሚሽኑን ፕሮቶኮሎች ለማንሳት ለሂደቱ አጠቃላይ መስፈርቶችም ሊኖረው ይገባል ። ከነሱ ሁለቱ ሊሆኑ ይችላሉ፡-

• የመጀመሪያው ፕሮቶኮል - በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የባለአክሲዮኖች ምዝገባ ውጤቶች ላይ (ይህ ሰነድ በዋናነት በስብሰባው አጀንዳዎች ላይ ምልአተ ጉባኤውን ለመወሰን አስፈላጊ ነው);
• እና በእርግጥ (በፌዴራል ህግ "በ JSC" አንቀጽ 62 መስፈርቶች መሰረት) በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮል, በእሱ መሰረት በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ሪፖርት ተዘጋጅቷል. በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ያለው ፕሮቶኮል በቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት የተፈረመ ሲሆን የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት በመዝጋቢው የተፈፀሙ ከሆነ በመዝጋቢው የተፈቀደላቸው ሰዎች ናቸው. የባለ አክሲዮኖች ብዛት ከሆነ ከ100 በታች, ከዚያም ቆጠራ ኮሚሽኑ ሊፈጠር አይችልም; ከዚያም እንዲህ ዓይነቱ ፕሮቶኮል በስብሰባው ሊቀመንበር እና በፀሐፊው ይፈርማል.

የባለአክሲዮኖች እና ተወካዮቻቸው ምዝገባ

የባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ሁል ጊዜ ለተሳታፊዎች የምዝገባ አሰራር ይቀድማል። የዚህ አሰራር አካል በጠቅላላ የባለ አክሲዮኖች ስብሰባ (ጂኤምኤስ) ውስጥ ለመሳተፍ ፍላጎት ያላቸውን ሰዎች ስልጣኖች ይመሰረታሉ. በጠቅላላ ጉባኤው ውስጥ የሚሳተፉ ሰዎች ምዝገባ ይህ ስብሰባ በሚካሄድበት ቦታ አድራሻ መከናወን አለበት.የምዝገባ ሂደቱ በመሠረቱ በኦሲኤ ውስጥ ለመሳተፍ ብቁ የሆኑ ሰዎች ዝርዝር ውስጥ ያለውን መረጃ ከቀረቡት ሰነዶች መረጃ ጋር በማነፃፀር የሚመጡትን የመለየት ሂደት ነው።

የባለአክሲዮኖች ፍላጎቶች በፕሮክሲዎች የሚወከሉ ከሆነ ሥልጣናቸው እንዲሁ መረጋገጥ አለበት - በእነሱ የቀረቡት ሰነዶች በመደበኛነት የተረጋገጡ ናቸው-

1. እየተነጋገርን ከሆነ የውክልና ስልጣን, ከዚያ መጫን ያስፈልግዎታል:
2. እየተነጋገርን ከሆነ እንደ ህጋዊ አካል - ባለአክሲዮን ብቸኛ አስፈፃሚ አካል (SEO) ሆኖ የሚሰራ ሰውከማንነቱ በተጨማሪ (ፓስፖርት በማቅረቡ) ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው-
   • የእንደዚህ አይነት ባለስልጣን ቦታ እና ስልጣን ርዕስ.ይህ በባለ አክሲዮን ድርጅት ቻርተር ሊቋቋም ይችላል (ብዙውን ጊዜ የተረጋገጠ ቅጂ ቀርቧል);
   • ወደ እርስዎ ስብሰባ የመጣ ሰው በቻርተሩ ውስጥ በተገለፀው ቦታ ላይ እንደ ብቸኛ ሥራ አስፈፃሚ ሆኖ መሾሙ.በድርጅታዊ እና ኢኮኖሚያዊ ቅፅ ላይ በመመስረት የተፈቀደለት አካል ፕሮቶኮል ወይም ውሳኔ (ለ LLC - የተሳታፊዎች አጠቃላይ ስብሰባ ፣ ለ JSC - የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ወይም የዳይሬክተሮች ቦርድ ፣ ለአንድ ተቋም - የመሥራቹ ውሳኔ), እንዲሁም ከእሱ የተወሰደ. በተጨማሪም፣ ይህ መረጃ በውስጡ መካተቱን የሚያረጋግጥ ከተዋሃደ የግዛት ህጋዊ አካላት መመዝገቢያ ሰነድ እንዲያቀርቡ መጠየቅ ይችላሉ። ነገር ግን, መዝገቡ ለመረጃ አገልግሎት ብቻ እና ዋናው ሰነድ የቀጠሮ ፕሮቶኮል መሆኑን መታወስ አለበት;
   • EIO በስልጣን የተገደበ ከሆነ, ከዚያም የውክልና ስልጣን ሳይኖር ህጋዊ አካልን ፍላጎቶች ለመወከል ስልጣኑን የሚያረጋግጡ ሰነዶች በተጨማሪ, ውሳኔዎችን የማድረግ ስልጣን ያለው የሕጋዊ አካል-ባለአክሲዮን ከፍተኛ አካል ፕሮቶኮል መኖር አለበት. ከዚህም በላይ እንዲህ ዓይነቱ ፕሮቶኮል የአጀንዳውን እቃዎች ትክክለኛ የቃላት አጻጻፍ እና በእነሱ ላይ እንዴት ድምጽ መስጠት እንዳለበት ውሳኔን መያዝ አለበት.

ምሳሌ 14

የአክሲዮን ባለአክሲዮኖች በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመሳተፍ መብትን ወደ ተወካይ ማዛወር በ OJSC "የኩሌባክስኪ የብረታ ብረት መዋቅሮች ፋብሪካ" የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ደንቦች ላይ ተመዝግቧል.

ትርኢት ሰብስብ

አንቀጽ 28. በባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመሳተፍ መብትን ማስተላለፍ

1. ለባለ አክሲዮን ተወካይ መብቶችን ማስተላለፍ የሚከናወነው በጽሑፍ ባለሥልጣን - የውክልና ስልጣን በማውጣት ነው.

2. አንድ ባለአክሲዮን በእሱ ባለቤትነት ለተያዙት አክሲዮኖች በሙሉ ወይም ለማንኛውም አካል የውክልና ሥልጣን የመስጠት መብት አለው።

3. በአክሲዮን ለተሰጡት የመብቶች ስብስብ እና ለማንኛውም ክፍል የውክልና ሥልጣን በሁለቱም ሊሰጥ ይችላል።<...>

8. ባለአክሲዮኑ በማንኛውም ጊዜ ተወካዩን የመተካት እና የውክልና ስልጣኑን በማቋረጥ በአክሲዮኑ የተሰጡትን መብቶች በግል የመጠቀም መብት አለው። ባለአክሲዮኑ የውክልና ስልጣኑን ሳያቋርጥ ወኪሉን የመተካት እና በአክሲዮኑ የተሰጡትን መብቶች በግል የመጠቀም መብት አለው።<...>

የተወካዩ የውክልና ስልጣን በተጠቀሰው መንገድ ከተሰረዘ በባለአክሲዮኖች ጠቅላላ ጉባኤ ላይ ለመሳተፍ መመዝገብ አይችልም።

የአጠቃላይ፣ ልዩ እና የአንድ ጊዜ የውክልና ሥልጣን ናሙናዎች፣ እንዲሁም በእንግሊዝኛ የውክልና ሥልጣን ከሐዋርያ ጋር እና ወደ ሩሲያኛ የተተረጎመ፣ ይህንን ሰነድ ለማዘጋጀት አጠቃላይ ሕጎች “ሥልጣንን እንሰጣለን” በሚለው ጽሑፍ ውስጥ ይገኛሉ ። የድርጅቱን ጥቅም የሚወክል ጠበቃ” በ № 10’ 2011እና № 11’ 2011

አሁን የሁለት የውክልና ስልጣን ምሳሌዎችን እንሰጣለን፡-

• ለቀላል ጉዳይ አንድ ፕሮክሲ በጠቅላላ ጉባኤው ላይ የባለአክሲዮኑን ጥቅም ሙሉ በሙሉ ሲወክል ያለ ምንም ገደብ (ምሳሌ 15 ይመልከቱ) እና
• ለተጨማሪ ውስብስብ, የስልጣን ዝውውሩ የሚከናወነው በከፊል አክሲዮኖች ብቻ ነው (ምሳሌ 16 ይመልከቱ).

እነዚህ የውክልና ስልጣኖች አንዳንድ ዝርዝሮች በሚቀመጡበት መንገድ ትንሽ ይለያያሉ። በሁለቱም ውስጥ ጽሑፉ ትርጉም ባለው አንቀጾች የተከፋፈለ ሲሆን ይህም ከተለመደው የሩስያ ቋንቋ ደንቦች ጋር የማይዛመድ ነገር ግን ቁልፍ መረጃዎችን በፍጥነት እንድታገኝ ይፈቅድልሃል: ማን ለማን አደራ (ይህ የውክልና ስልጣን የመስጠት አማራጭ የበለጠ እየሆነ መጥቷል. እና የበለጠ የተለመደ)።

በውክልና ስልጣን ውስጥ የሚታየውን ድርጅት እና ግለሰብ ለመለየት ጥቅም ላይ ለሚውሉ ዝርዝሮች ትኩረት ይስጡ.

ነገር ግን ህጉ በዚህ ሰነድ ውስጥ የተፈቀደለት ሰው ፊርማ አያስፈልገውም (ያለ የውክልና ስልጣኑ ትክክለኛ ይሆናል) ፣ መገኘቱ ብቻ ከማጭበርበር ድርጊቶች ለመከላከል ይረዳል ፣ ምክንያቱም በውክልና ሥልጣን ላይ ያለውን የናሙና ፊርማ ተወካዩ በሌሎች ሰነዶች ላይ ከሚያስቀምጠው ምት ጋር እንዲያወዳድሩ ይፈቅድልሃል።

ምሳሌ 15

በጠቅላላ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ የውክልና ስልጣን - አጠቃላይ ጉዳይ

ትርኢት ሰብስብ

ምሳሌ 16

የአክሲዮኑን ክፍል በተመለከተ ስልጣንን ለማስተላለፍ የውክልና ስልጣን

ትርኢት ሰብስብ

በጋራ መገኘት መልክ በተካሄደው ስብሰባ ላይ የተሳታፊዎች ስብጥር በመሙላት ተስተካክሏል የተሳታፊዎች ምዝገባ መዝገብ(ምሳሌ 17) ለድርጅቱ ድምጽ የሚልኩ ባለአክሲዮኖች (በስብሰባ ላይ በግል ከመገኘታቸው ይልቅ) መዘጋጀቱ ጥሩ ይመስላል። የተቀበሉት የምርጫዎች ምዝገባ ወረቀት, የተቀበሉት ቀናት የሚንፀባረቁበት (በፖስታ ምልክት ላይ ባለው የመጨረሻ ቀን መሠረት). በተጨማሪም, የተጠናቀረ ነው የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ተሳታፊዎች የምዝገባ ፕሮቶኮል(ምሳሌ 19) እዚህ የተዘረዘሩት የመመዝገቢያ ቅጾች ቅፅ እና ይዘት መስፈርቶች አልተቋቋሙም, ስለዚህ እያንዳንዱ JSC ለራሱ ለማዳበር ነፃ ነው, የጋራ አስተሳሰብን በመከተል (እርስዎም የእኛን ናሙናዎች መጠቀም ይችላሉ).

በሚከተሉት ምክንያቶች የጠቅላላ ጉባኤ ተሳታፊዎች ምዝገባ መዝገብ ውስጥ ማካተት ጠቃሚ የሆኑትን በርካታ መረጃዎችን ብቻ እናስተውል፡-

• ስለ ስብሰባው ማሳወቂያዎች የምዝገባ መጀመሪያ ጊዜ (የደንብ አንቀጽ 3.1) ማመልከት አለባቸው. በምዝግብ ማስታወሻው ውስጥ ትክክለኛውን የመግቢያ ጊዜ መመዝገብ በጠቅላላ ጉባኤ ማስታወቂያ ላይ በተጠቀሰው ጊዜ መመዝገብ መጀመሩን ለማረጋገጥ ይረዳል. ማስታወሻ 1 በጆርናል ከ ምሳሌ 17 ተመልከት።
• በመተዳደሪያ ደንቡ አንቀጽ 4.6 መሰረት "በስብሰባ መልክ በተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ላይ የሚሳተፉ ሰዎች ምዝገባ ጠቅላላ ጉባኤው በሚካሄድበት ቦታ አድራሻ መከናወን አለበት" ይላል። በጆርናል ውስጥ የዚህ አድራሻ ማመላከቻ እነዚህን መስፈርቶች ለማክበር ተጨማሪ ማረጋገጫ ሆኖ ያገለግላል። ማስታወሻ 2 በምሳሌ 17 ተመልከት።
• ወደ ስብሰባው የሚመጡትን የመታወቂያ ሰነዶችን የማጣራት እውነታ (ማለትም የደንቦቹን አንቀጽ 4.9 ማክበር) በተጨማሪም በምሳሌ 17 ቁጥር 3 ምልክት የተደረገበት የተጠናቀቀ አምድ በጆርናል ውስጥ መገኘቱን ያረጋግጣል ።
• በባለ አክሲዮኖች መዝገብ ውስጥ ለተመዘገበ ለእያንዳንዱ ሰው የግል ሂሳብ ይከፈታል - ባለቤት ፣ ተሿሚ ፣ መያዣ ወይም ባለአደራ። በውስጡም ስለ ተመዝጋቢው ሰው ብቻ ሳይሆን ስለ አይነት፣ ብዛት፣ ምድብ (አይነት)፣ የጉዳዩ የመንግስት ምዝገባ ቁጥር፣ የዋስትናዎች ዋጋ፣ የምስክር ወረቀት ቁጥሮች እና በእነሱ የተመሰከረላቸው የዋስትናዎች ብዛት (በዚህ ጉዳይ ላይ) መረጃን ይዟል። እትም ዶክመንተሪ ቅጽ) ፣ የዋስትናዎች ዋስትናዎች ግዴታዎች እና (ወይም) ግብይቶችን ማገድ ፣ እንዲሁም ከመያዣዎች ጋር ግብይቶች። ቁጥሮችን ወደ የግል ሂሳቦች የመመደብ ሂደት የሚወሰነው የባለአክሲዮኖችን መዝገብ በሚይዝ የድርጅቱ የውስጥ ሰነዶች ነው. ማስታወሻ 4ን በምሳሌ 17 ተመልከት።

ለድምጽ መስጫ

በ JSC ውስጥ ከሆነ ከ 100 በላይ የድምፅ አሰጣጥ አክሲዮኖች ባለቤቶች, ከዚያም በኩባንያው የባለአክሲዮኖች ዓመታዊ ስብሰባ ላይ ድምጽ መስጠት ያለምንም ችግር መከናወን አለበት የድምጽ መስጫ ወረቀቶችን በመጠቀም. የባለ አክሲዮኖች ቁጥር ያነሰ ከሆነ, ያለ እነርሱ ማድረግ ይችላሉ, ነገር ግን ከ 7-10 ሰዎች በስብሰባው ላይ ቢሳተፉ, በእኛ አስተያየት የድምፅ መስጫዎችን መጠቀም ቀድሞውኑ እራሱን እንደሚያጸድቅ ልብ ሊባል ይገባል. በመጀመሪያ፣ ይህ የምርጫውን ሂደት ራሱ ያፋጥነዋል፣ በሁለተኛ ደረጃ፣ በድምጽ መስጫ ወቅት የሚገለጹትን ትክክለኛ ፈቃዳቸውን በሚመለከት በባለ አክሲዮኖች እና በህብረተሰቡ መካከል ያለውን ግጭት ስጋት ይቀንሳል።

አሁን ያለው ህግ (አንቀጽ 2, አንቀጽ 2, አንቀጽ 60 የፌዴራል ሕግ "በ JSC") ውስጥ በኩባንያ ውስጥ ከሆነ. ከ 1000 በላይ ባለአክሲዮኖች፣ ያ የምርጫ ካርዶች አስቀድመው መላክ አለባቸው. .

ከነሱ ያነሱ ከሆኑ የግዴታ ማከፋፈያ መስፈርት በጋራ-አክሲዮን ኩባንያ ቻርተር ውስጥ ሊቀመጥ ይችላል። በትናንሽ ኩባንያዎች ውስጥ የድምፅ መስጫዎችን በወቅቱ ማከፋፈል በአስተዳደር አካላት ላይ ያለውን እምነት ደረጃ ከፍ ሊያደርግ ይችላል, እና በትላልቅ ሰዎች ውስጥ የድምፅ ቆጠራን በእጅጉ ያቃልላል. በተጨማሪ, የ Art. 3 አንቀጽ. 60 የፌደራል ህግ "በ JSC" ድምጽ ለሚልኩ ሰዎች የተወሰነ ስምምነትን ይሰጣል-የእነዚህ JSCs ባለአክሲዮኖች በስብሰባው ላይ በአካል ተገኝተው ወይም የተሟሉ ድምጾችን ለኩባንያው ላልቀረ ድምጽ መላክ ይችላሉ (በመወሰን ጊዜ) ምልአተ ጉባኤ እና የድምጽ አሰጣጥ ውጤቶችን በማጠቃለል፣ በድምፅ የተወከሉት ድምጾች ከጠቅላላ ስብሰባው ቀን ከ 2 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ በ JSC የተቀበሉት ግምት ውስጥ ይገባል)።

በሌሎቹ ጉዳዮች ሁሉ በጠቅላላ ጉባኤ ላይ ባለአክሲዮኖች ሲመዘገቡ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ይሰራጫሉ።

ምሳሌ 18 በመደበኛ ድምጽ አሰጣጥ ወቅት የድምፅ መስጫውን መሙላት (የአጀንዳው ቁጥር 1, 2 እና 3 እትሞች) እና ድምር ድምጽ መስጠት (እትም ቁጥር 7) ያሳያል.

ምሳሌ 18

ትርኢት ሰብስብ

የሥርዓት ጉዳዮች

• የስብሰባውን ሊቀመንበር ምረጥ;
• የስብሰባው ፀሐፊ እንደ አንድ ደንብ በሊቀመንበሩ ይሾማል, ነገር ግን የተለየ አሰራር በቻርተር ወይም በሌላ የ JSC ሰነድ (የህግ አንቀጽ 4.14) ሊገለጽ ይችላል;
• ለአንድ ስብሰባ ወይም ለምሳሌ ለአንድ ዓመት ሙሉ ሊሠራ የሚችል የቆጠራ ኮሚሽን መምረጥ; የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት በዚህ JSC የባለአክሲዮኖች መዝገብ በመያዝ በመዝጋቢው ሊከናወን ይችላል ። አንድ JSC ከ 100 ያነሱ ባለአክሲዮኖች ካሉት ተግባሮቹ በስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊነት ሊከናወኑ እንደሚችሉ እናስታውስዎታለን።

በጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ እና በማስታወቂያው ላይ በርካታ የአሰራር ጉዳዮችን በማንፀባረቅ ያለውን ችግር በተናጠል እናንሳ። ከመካከላቸው በጣም የተለመደው የስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊ ምርጫ ነው. ብዙ አማራጮች አሉ ነገርግን ምርጫቸው የJSC የዘፈቀደ አይደለም። በቻርተሩ ላይ በተቀመጠው ቅደም ተከተል ላይ የተመሰረተ ነው.

እንደ አጠቃላይ ደንብ የሊቀመንበር ምርጫ, የዓመታዊው የጂኤምኤስ ጸሐፊ በራሱ ላይ ሊከናወን አይችልም; ጠቅላላ ጉባኤውን የመምራት ግዴታ በቻርተሩ ካልተሰጠ በስተቀር ለዲሬክተሮች ቦርድ ሰብሳቢ በህግ ተመድቧል። እና በሌሉበት የሊቀመንበሩን ተግባራት የማከናወን ሂደት የሚወሰነው በ JSC አካባቢያዊ የቁጥጥር ህግ (ለምሳሌ የዳይሬክተሮች ቦርድ ደንቦች) ነው. ስለዚህ በቻርተሩ ውስጥ ሊቀመንበሩ በዓመታዊ ጠቅላላ ጉባኤ መመረጥ አለበት የሚል ልዩ አንቀጽ ከሌለ በእጩነት ላይ ምንም ዓይነት ድምጽ ስለመስጠት ምንም ዓይነት ንግግር ሊኖር አይችልም. አመታዊ ስብሰባው የሚመራው በራሱ ሊቀመንበሩ ነው፣ ወይም እሱ በማይኖርበት ጊዜ በውስጣዊ አካባቢያዊ ድርጊቶች መሰረት ተግባሮቹን በሚያከናውን ሰው ነው።

ጋር ያለው ሁኔታ ጸሐፊደንቦቹ በሥራ ላይ ከዋሉ በፊት በጣም ግራ የሚያጋቡ ነበሩ. ይሁን እንጂ አሁን በዚህ ሰነድ አንቀጽ 4.14 በግልጽ ተደንግጓል፡- “የኩባንያው ቻርተር ወይም የውስጥ ሰነድ የጠቅላላ ጉባኤውን እንቅስቃሴ የሚቆጣጠረው የተለየ እስካልሆነ ድረስ የጠቅላላ ስብሰባው ፀሐፊ የጠቅላላ ጉባኤ ሰብሳቢ ሆኖ ይሾማል። የሹመቱ (የምርጫው) አሰራር”

የ JSC ቻርተር ወይም የአካባቢ ድርጊት ስለ ሊቀመንበር እና ፀሐፊ ምርጫ የተያዙ ቦታዎችን የያዘ ከሆነ, ይህ ጉዳይ, በእኛ አስተያየት, በስብሰባው አጀንዳ እና በድምጽ መስጫ መስጫ ወረቀቶች ቁጥር 1 ውስጥ መካተት አለበት. ሆኖም ግን, አስፈላጊ ነው. እንደነዚህ ያሉ የተያዙ ቦታዎች በተለይ በድርጅታዊ ግጭቶች ወቅት ወደ ከባድ ችግሮች ሊመሩ እንደሚችሉ ለመረዳት። ባለአክሲዮኖች የሥርዓት ችግር ለመፍታት በእጩዎች ላይ ስምምነት ላይ ስላልደረሱ ኩባንያው ስብሰባ ለማካሄድ የማይቻልበት ሁኔታ ውስጥ ሊገባ ይችላል።

ተግባራቶቹን ማን ያከናውናል ቆጠራ ኮሚሽን, ብዙውን ጊዜ ከስብሰባው በፊትም ይወሰናል.

ምክንያቱም በስብሰባ ላይ ምልአተ ጉባኤን የመወሰን ጉዳይ አስፈላጊ ነው፣ ከዚያም ምልአተ ጉባኤው መኖሩን ለማረጋገጥ የቆጠራ ኮሚሽኑ የሥርዓት ሰነድ ሊያዘጋጅ ይችላል። በጠቅላላ ስብሰባ ላይ የባለአክሲዮኖች ምዝገባ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮል(ምሳሌ 19)

ምሳሌ 19

በጠቅላላ ጉባኤ ላይ የባለአክሲዮኖች ምዝገባ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮል

ትርኢት ሰብስብ

ምሳሌ 19 ማስታወሻ፡-ስራውን ለማፋጠን የፕሮቶኮል አብነት አስቀድሞ ሊዘጋጅ ይችላል, "የተመዘገቡ" እና "የተመዘገቡ ባለአክሲዮኖች ጠቅላላ ድምጽ" አምዶች ባዶ ሆነው ይቆያሉ, ከዚያም ሰነዱን ከመፈረም በፊት በእጅ ይሞላሉ.

እንደ አንድ ደንብ, የሰነዱ የመጀመሪያ ረቂቅ የ AGM ከመጀመሩ በፊት ለሊቀመንበሩ ለማቅረብ ተዘጋጅቷል. ከዚያም እያንዳንዱ ጉዳይ ከመሰማቱ በፊት እንደዚህ ያሉ ሰነዶች ወዲያውኑ ሊዘጋጁ ይችላሉ (ምዝገባ ይቀጥላል, እና በድንገት በስብሰባው መጀመሪያ ላይ ምንም ባልነበሩባቸው ጉዳዮች ላይ ምልአተ ጉባኤ ማግኘት ተችሏል). ይህ ፕሮቶኮል አማራጭእና ብዙውን ጊዜ እንደ ሪፖርቶች ወይም ማስታወሻዎች በቆጠራ ኮሚሽኑ ሊቀመንበር የተፈረመ ነገር ይተካል። ይህ ሰነድ በጠቅላላ ጉባኤው መጀመሪያ ላይ የተመዘገቡትን የባለአክሲዮኖች እና የባለአክሲዮኖች ብዛት መረጃ ይዟል.

ትርኢት ሰብስብ

ቭላድሚር ማቱሌቪች“የመሪ የሕግ ማውጫ” መጽሔት ባለሙያ

ደንቡ ከአጀንዳው ቢያንስ አንድ ጉዳይ ላይ ምልአተ ጉባኤው ካለ (አንቀጽ 4.10) ጠቅላላ ጉባኤው ሊከፈት እንደሚችል በግልፅ አስቀምጧል። በተመሳሳይ ጊዜ, በስብሰባው ላይ ለመሳተፍ የሚፈልጉ ሰዎች በአጀንዳው ላይ የመጨረሻውን ንጥል (ምልአተ ጉባኤ አለ) ውይይት ከተጠናቀቀ በኋላ ለመመዝገብ እድሉ አላቸው, ነገር ግን ድምጽ ከመጀመሩ በፊት.

ስብሰባው በሚጀመርበት ጊዜ በየትኛውም አጀንዳ ላይ ምልአተ ጉባኤ ከሌለ፣ መክፈቻውን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይቻላል፣ ግን ቢበዛ ለ2 ሰአታት። የጠቅላላ ጉባኤውን እንቅስቃሴ የሚቆጣጠር በJSC ቻርተር ወይም የውስጥ ሰነድ ውስጥ የተወሰነ ጊዜ ሊገለጽ ይችላል። ይህ ካልተደረገ, መክፈቻው ለ 1 ሰዓት ብቻ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይቻላል. ከዚህም በላይ ይህን የማስታወቂያ ኢንፊኒተም ማድረግ አይቻልም፡ ዝውውሩ የሚቻለው አንድ ጊዜ ብቻ ነው።

የኮርፖሬት አለመግባባቶችን ለማስወገድ እና የድምፅ መስጠትን ሙሉ ተጨባጭነት ለማግኘት ፣ የደንቡ አንቀጽ 4.20 ሙሉ የአክሲዮን ዓይነቶች ዝርዝር ይሰጣል ፣ የባለቤትነት መብቱ ምልአተ ጉባኤውን አይጎዳውም ።

የጠቅላላ ጉባኤው የመጨረሻ ሰነዶች በመተዳደሪያ ደንቡ ውስጥ ተካትተዋል።

• የጠቅላላ ጉባኤ ደቂቃዎች;
• በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮል;
• በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ሪፖርት ማድረግ (በስብሰባው ወቅት የተወሰዱ ውሳኔዎች እና የምርጫ ውጤቶች ካልተገለጹ);
• በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎች የተቀበሉ ወይም የጸደቁ ሰነዶች.

FFMS, በቅደም ቁጥር 12-6 / pz-n, ለእያንዳንዱ ሰነድ የሚያስፈልጉትን ነገሮች በዝርዝር ገልጿል. ስለዚህ, ደቂቃዎች ውስጥ የንግግሮችን ዋና ድንጋጌዎች እንደገና ማባዛት በቂ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, ከቀደምት ደንቦች ጋር ሲነጻጸር, በፕሮቶኮሉ ውስጥ መሆን ያለበት የመረጃ ዝርዝር ተዘርግቷል.

በቅርብ ዓመታት ውስጥ, ስቴቱ ከጋራ-አክሲዮን ኩባንያ "ከላይ" ይልቅ መጀመሪያ ላይ የበለጠ የተጎጂ በመሆኑ በድርጅታዊ ግንኙነቶች ውስጥ የባለ አክሲዮኖችን ጎን በንቃት ይደግፋል. ምሳሌያዊ ምሳሌ የባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማዘጋጀት እና ለማካሄድ የአሰራር ሂደቱን መጣስ ጨምሮ ተጠያቂነትን የሚያረጋግጥ አንቀጽ 15.23.1 በሩሲያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር ህግ ውስጥ መታየት ነው ። ይህ ጽሑፍ ለትልቅ ቅጣቶች ያቀርባል, የቁጥሮች ቅደም ተከተል እንደሚከተለው ነው - ከ 2,000 እስከ 700,000 ሩብልስ. (እና, እንደ አማራጭ, ውድቅ ማድረግ). የሽምግልና ልምምድ እንደሚያሳየው ይህ ጽሑፍ በፍርድ ቤቶች እና በሩሲያ ፌዴራል የፋይናንስ ገበያ አገልግሎት መካከል "ተፈላጊ ነው". ስለዚህ ከእሱ ጋር መተዋወቅ ምክንያታዊ ነው.

በምርጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮሎች እና ሪፖርት ያድርጉ

የባለአክሲዮኖች ጠቅላላ ጉባኤ ደቂቃዎችየባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ከተዘጋ በኋላ ከ 3 የሥራ ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ በ 2 ቅጂዎች ተዘጋጅቷል ። ሁለቱም ቅጂዎች በጂኤምኤስ ሊቀመንበር እና በጂኤምኤስ ጸሐፊ የተፈረሙ ናቸው. የጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ ያመላክታል (የደንቡ አንቀጽ 4.29)፡-

• የአክሲዮን ኩባንያው ሙሉ የድርጅት ስም እና ቦታ;
• የአጠቃላይ ስብሰባ ዓይነት (ዓመታዊ ወይም ያልተለመደ);
• በውስጡ የያዘው ቅጽ (ስብሰባ ወይም መቅረት ድምጽ መስጠት);
• በጠቅላላ ጉባኤ ውስጥ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር የተጠናቀረበት ቀን;
• የጠቅላላ ጉባኤው ቀን;
• በስብሰባ መልክ የተካሄደው የጠቅላላ ጉባኤ ቦታ (ስብሰባው የተካሄደበት አድራሻ);
• የኦሲኤ አጀንዳ;
• በስብሰባ መልክ በተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ላይ የመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች የምዝገባ መጀመሪያ እና መጨረሻ ጊዜ;
• በስብሰባ መልክ የተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ የመክፈቻ እና የመዝጊያ ጊዜ; እና በጠቅላላ ጉባኤ የተቀበሉት ውሳኔዎች እና በእነርሱ ላይ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቶች በስብሰባው ላይ ከተገለጹ, የድምፅ ቆጠራው የጀመረበት ጊዜ;
• ጂኤምኤስ በስብሰባ መልክ ሲካሄድ የተሟሉ የድምፅ መስጫ ካርዶች የተላኩበት የፖስታ አድራሻ (በጂኤምኤስ አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት ጉዳዮች ላይ ድምጽ መስጠት በሌለ ድምጽ መስጠት የሚቻል ከሆነ)
• በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ በጠቅላላ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ውስጥ በተካተቱት ሰዎች የተያዙት የድምፅ ብዛት;
• በአጀንዳው ላይ በእያንዳንዱ ንጥል ላይ የኩባንያው የድምፅ ማጋራቶች የድምፅ ብዛት;
• ምልአተ ጉባኤ (አጀንዳ ላይ ለእያንዳንዱ ንጥል ለብቻው) መኖሩን የሚያመለክት በጠቅላላ ጉባኤ ውስጥ በተሳተፉት ሰዎች የተያዙት የድምፅ ብዛት;
• ምልአተ ጉባኤ በነበረበት አጀንዳ ላይ ለእያንዳንዱ ንጥል ነገር ለእያንዳንዱ የድምጽ መስጫ አማራጭ (“ለ”፣ “ተቃዋሚ” እና “ተአቅቦ”) የተሰጡ ድምፆች ብዛት፤
• በአጀንዳው ላይ በእያንዳንዱ ንጥል ላይ በአጠቃላይ ስብሰባ የተቀበሉት የውሳኔ ቃላት;
• የንግግሮቹ ዋና ድንጋጌዎች እና በአጀንዳው ላይ በእያንዳንዱ ንጥል ላይ የሚናገሩትን ሰዎች ስም, ጠቅላላ ጉባኤው በስብሰባ መልክ ከሆነ;
• ሊቀመንበር (ፕሬዚዲየም) እና የኦሲኤ ፀሐፊ;
• የጠቅላላ ጉባኤ ቃለ ጉባኤ የሚዘጋጅበት ቀን።

እንደሚመለከቱት, የፕሮቶኮሉ ይዘት, እንደ ዋና ዋና የኮርፖሬት ሰነዶች, አሁን ባለው ህግ በበቂ ሁኔታ ይገለጻል. በተመሳሳይ ጊዜ የመረጃ አቀራረብ መልክ በማንኛውም ነገር ቁጥጥር አይደረግም ፣ ስለሆነም በተለያዩ መንገዶች ይዘጋጃል-

1. አንዳንድ የጋራ-የአክሲዮን ኩባንያዎች ቁሳቁሶችን “በጉዳዮች” ላይ ይለጥፋሉ ፣ ማለትም ፣ በቅደም ተከተል መግለጫ ይሰጣሉ ።
   • አጀንዳ ንጥል;
   • በዚህ ጉዳይ ላይ ንግግሮች;
   • በዚህ ጉዳይ ላይ ውሳኔ እና የድምጽ ውጤቶች.
2. ሌሎች JSCs በሎጂክ ብሎኮች ውስጥ ቁሳቁስ ይሰጣሉ፡-
   • አጀንዳ;
   • በአጀንዳው ላይ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ንግግሮች;
   • በሁሉም ጉዳዮች ላይ ውሳኔዎች እና የድምጽ ውጤቶች.

ጠበቆች በሶቪየት ጊዜ ውስጥ የተገነቡ እና አሁን በተፈጥሮ ውስጥ አማካሪ ናቸው ይህም ደቂቃዎች, እስከ በመሳል ደንቦች ይልቅ የጂኤምኤስ ደቂቃዎች ይዘት የአሁኑ የኮርፖሬት ሕግ አስገዳጅ መስፈርቶች መሟላት የበለጠ ትኩረት መስጠት. ስለዚህ, ብዙዎች ሁለተኛውን መንገድ ይይዛሉ. በተለይም በትላልቅ የአክሲዮን ኩባንያዎች ውስጥ ታዋቂ ነው ፣ ምክንያቱም ብዙ ተናጋሪ እና ድምጽ መስጠት ባለአክሲዮኖች ፣ በጊዜ ተለያይተው በሁለት ገለልተኛ ብሎኮች ፕሮቶኮልን ለማዘጋጀት ያስችልዎታል ።

• ንግግሮች በስብሰባው መጨረሻ ላይ በቀጥታ የተቀረጹ ጽሑፎችን ወይም የንግግር ንግግሮችን በመጠቀም ነው። በተመሳሳይ ጊዜ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ በአጀንዳው ላይ በተናጠል መስራት ይችላሉ, ማለትም. ብዙ ቁጥር ያላቸው ስፔሻሊስቶች በአንድ ሰነድ ላይ ሊሠሩ ይችላሉ;
• እና የድምጽ ቆጠራው ወደ ፕሮቶኮሉ ትንሽ ቆይቶ - ድምጾቹ ከተቆጠሩ በኋላ.

በመጽሔታችን ታዳሚዎች ዘንድ የበለጠ የሚታወቅ - በመጀመሪያው ዕቅድ መሠረት የተቀረጸውን የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ ጉባኤ ምሳሌ 20 ላይ እናቀርባለን። በዚህ ጉዳይ ላይ እያንዳንዱ ጉዳይ በራሱ ድምጽ ሲመረጥ የተለየ የድምፅ መስጫ ካርዶችን መጠቀም ምክንያታዊ መሆኑን ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው. ይህ የድምፅ ቆጠራን በከፍተኛ ሁኔታ ያፋጥናል, እና በ JSC ውስጥ አነስተኛ ቁጥር ያላቸው ባለአክሲዮኖች በስብሰባው ወቅት በአንድ ጉዳይ ላይ የድምፅ መስጠትን ውጤት ለማስታወቅ ያስችላል.

የጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ በጠቅላላ ጉባኤው ላይ በድምጽ መስጫ ውጤት ቃለ ጉባኤ እና በዚህ ጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎች የተቀበሉ ወይም የጸደቁ ሰነዶች መያያዝ አለባቸው።

ቆጠራ ኮሚሽን በድምጽ መስጫ ውጤቶቹ ላይ የተመሰረተ ፕሮቶኮል ያወጣል።, በሁሉም የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት የተፈረመ (ምሳሌ 21). ጠቅላላ ጉባኤው ከተዘጋ ከ 3 የስራ ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መዘጋጀት አለበት። በባለአክሲዮኖች ጠቅላላ ጉባኤ የተወሰዱ ውሳኔዎች፣ እንዲሁም የድምጽ አሰጣጥ ውጤቶች፡-

• በስብሰባው እራሱ (ድምፁ በተወሰደበት ወቅት) ወይም
• በቅጹ ላይ በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮሉን ካዘጋጁ ከ 10 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ባለአክሲዮኖች ስለ AGM (የደብዳቤዎች ስርጭት ወይም በመገናኛ ብዙኃን ላይ መታተም) እንዲያውቁ በተደረገበት በተመሳሳይ መንገድ ይነገራሉ የምርጫ ውጤት ሪፖርት(ምሳሌ 22)

የበለጠ እናብራራ፡- በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮልሁልጊዜም ተዘጋጅቷል (ይህ በፌዴራል ሕግ "በ JSC" አንቀጽ 63 አንቀጽ 4 እና ተጨማሪ ማብራሪያ በአንቀጽ 4.28 ውስጥ ይከተላል). እና በጠቅላላ ጉባኤው የተላለፉ ውሳኔዎች እና የድምጽ አሰጣጥ ውጤቶቹ ድምጽ አሰጣጥ በተካሄደበት ስብሰባ ላይ ካልተገለጸ ተጨማሪ የምርጫ ውጤት ሪፖርት. በሰነዶቹ ዝርዝር ውስጥ አንዳንድ ልዩነቶችም አሉ-በጣም አሳሳቢው ልዩነት ፕሮቶኮሉ በቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት የተፈረመ ሲሆን ሪፖርቱ በጠቅላላ ጉባኤ ሊቀመንበር እና ፀሐፊ የተፈረመ ነው.

በድምጽ መስጫው ውጤት ላይ ያለው ፕሮቶኮል ተዘጋጅቶ ከተፈረመ በኋላ የድምፅ መስጫ ኮሮጆዎች በቆጠራ ኮሚሽኑ ታትመው ለድርጅቱ መዛግብት እንዲከማቹ ይደረጋል። በአንድ ወቅት፣ FCSM ለድምጽ መስጫዎች የማከማቻ ጊዜን ወስኗል፡-

በድር ጣቢያው ላይ የባለአክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ሰነዶችን ስለማከማቸት ያንብቡ ከባለ አክሲዮኖች አጠቃላይ ስብሰባ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን እንዴት ማከማቸት ይቻላል? »

የባለአክሲዮኖች አመታዊ ጠቅላላ ጉባኤ “ መቅረት” ሊሆን አይችልም፤ ሁልጊዜ በአካል በስብሰባ መልክ ይካሄዳል። ምንም እንኳን ሁሉም ባለአክሲዮኖች የተሟሉ ካርዶችን በላኩ እና በአካል ባይቀርቡም ፣ ከመደበኛ እይታ አንፃር ፣ ይህ አሁንም በዚህ ጽሑፍ ውስጥ እየተነጋገርን ካለው የሰነዶች ፓኬጅ ጋር በአካል መገናኘት ነው።

እንዲሁም ለፕሮቶኮሎቹ ቁጥር እና ቀናት ትኩረት ይስጡቀን የግዴታ መታወቂያ ዝርዝር ነው፣ ግን ቁጥሩ ሊጎድል ይችላል።

የባለአክሲዮኖች አመታዊ አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ-ጉባዔ ጨርሶ መቆጠር አያስፈልግም። ሁለተኛ ስብሰባ በአንድ የቀን መቁጠሪያ ዓመት ውስጥ ከተካሄደ, ቃለ-ጉባኤዎቹ ወዲያውኑ ቁጥር 2 ይመደባሉ, እና የመጀመሪያዎቹ ደቂቃዎች (የዓመታዊው ስብሰባ) ያለ ቁጥር ይቀራሉ. እንደ ቀን ያሉ የፕሮቶኮሉ ዝርዝሮች የስብሰባውን ቀን የሚያንፀባርቁ ናቸው, እና ፕሮቶኮሉን የሚፈርሙበት ቀን አይደለም (እነዚህ ክስተቶች ብዙውን ጊዜ በአንድ ቀን ውስጥ ስለማይከሰቱ ወደ እርስዎ ትኩረት እንሰጣለን). በዚህ ሁኔታ አመቱ በሚንጸባረቅበት አጀንዳ ውስጥ ትክክለኛውን የቃላት አገባብ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው (ለምሳሌ በ 2013 የዓመታዊ ስብሰባ ቃለ-ቃል "የኩባንያውን ዓመታዊ ሪፖርት ለ 2012 ማፅደቅ" ያካትታል).

እንደ ቆጠራ ኮሚሽን ፕሮቶኮሎች, በተወሰነ ስብጥር ውስጥ በቆጠራ ኮሚሽኑ ሥራ ውስጥ ተቆጥረዋል. አብዛኛውን ጊዜ በአንድ ስብሰባ የአንድ ጥንቅር ቆጠራ ኮሚሽን መፍጠር/መመሥረት ይመርጣሉ፣ ከዚያ፣ ለምሳሌ፡-

ምሳሌ 21

ትርኢት ሰብስብ

ምሳሌ 22

ትርኢት ሰብስብ

የግርጌ ማስታወሻዎች

ትርኢት ሰብስብ

የአፓርትመንት ግንባታ ምክር ቤት

ይህ ተቋም ሙሉ በሙሉ አዲስ ነው። የመግቢያው አስፈላጊነት በእኛ አስተያየት, የግዛቱ ፍላጎት የአፓርትመንት ሕንፃን በማስተዳደር ሂደት ውስጥ የግቢውን ባለቤቶች ለማሳተፍ (በአሁኑ ጊዜ, አብዛኛዎቹ ዜጎች ይህንን ለማስወገድ በሚችሉት መንገዶች ሁሉ እየሞከሩ ነው). ጽንሰ-ሐሳቡ, የምርጫው ሂደት, እንዲሁም የምክር ቤቱ መብቶች እና ግዴታዎች በአዲሱ አንቀጽ ውስጥ በዝርዝር ተገልጸዋል. 161.1 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ. ይህንን ጽሑፍ እንደገና መፃፍ አስፈላጊ እንደሆነ አንቆጥረውም ፣ ዋና ዋናዎቹን ድንጋጌዎች አጠቃላይ እይታ ብቻ እናቀርባለን እና የምክር ቤት መፈጠር በቤቶች አገልግሎት ገበያ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎችን እንቅስቃሴ እንዴት እንደሚነካ ለመረዳት እንሞክራለን።

ስለዚህ በሥነ-ጥበብ አንቀጽ 1 መሠረት. 161.1 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, ከአራት በላይ አፓርተማዎች ባሉበት አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ ቦታዎች ባለቤቶች (በእንደዚህ ዓይነት ሕንፃ ውስጥ HOA ካልተፈጠረ ወይም ይህ ሕንፃ በቤቶች ህብረት ስራ ማህበር (ሌሎች ልዩ የሸማቾች ህብረት ስራ ማህበር) የማይተዳደር ከሆነ) በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የአፓርታማውን ምክር ቤት ከግቢው ባለቤቶች መካከል የመምረጥ ግዴታ አለባቸው (አለበለዚያ የአስተዳደር ድርጅት ወይም ቀጥተኛ አስተዳደር እንደ የአስተዳደር ዘዴ ይመረጣል). የድርጅቱ ሊቀመንበር የሚመረጠው ከምክር ቤቱ አባላት መካከል ነው። የአንቀጽ 2 አንቀጽ. 161.1 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ከላይ የተጠቀሱትን ደንቦች ለመተግበር የግዴታ አሰራርን ያቀርባል-በቀን መቁጠሪያው አመት * (8) ምክር ቤት ለመምረጥ ውሳኔው ካልተሰጠ ወይም ካልተተገበረ, የአካባቢው የመንግስት አካል በሦስት ጊዜ ውስጥ. ወራቶች ጠቅላላ ጉባኤ ይጠራል, አጀንዳው የምክር ቤቱን ምርጫ ወይም የቤት ባለቤቶችን ማህበር መፍጠርን በተመለከተ ጥያቄዎችን ያካትታል. ነገር ግን፣ ይህ በቂ እንዳልሆነ (ተከራዮች በቀላሉ እንደዚህ አይነት ስብሰባዎችን ችላ ሊሉ ይችላሉ ወይም የተደረጉትን ውሳኔዎች ተግባራዊ ባለማድረጋቸው ይቀጥላሉ)። በዚህ ጉዳይ ላይ የአስተዳደር ድርጅትን ለመምረጥ ከተከፈተ ውድድር ሌላ አማራጭ አይሰጥም. ዋናው ነገር የዜጎችን ህጋዊ ግንዛቤ ማሳደግ ነው, እናም በዚህ ጉዳይ ላይ አስገዳጅ እርምጃዎች አይሰሩም. ስለዚህ Art. የ RF Housing Code 161.1 ገላጭ ሆኖ ሊቆይ ይችላል። የምክር ቤቱን ተቋም ማስተዋወቅ ጥቅሙ ነዋሪዎቹ በማኔጅመንት ውስጥ በተሳተፉባቸው እና በጋራ ለመስራት ፍላጎት ባላቸው ቤቶች ውስጥ ብቻ ሊሆን ይችላል ፣ ግን HOA መፍጠር ትርፋማ አይደለም። በሚያሳዝን ሁኔታ, እንደዚህ አይነት ጉዳዮች በጣም ጥቂት ናቸው.

የአንድን ቤት ቀጥተኛ አስተዳደር በሚመርጡበት ጊዜ ባለቤቶች ኮንትራት የሚገቡባቸው የአስተዳደር ድርጅቶች እና ኩባንያዎች በጣም አስደሳች ነጥቦች የሚከተሉት ናቸው ።

- ምክር ቤቱ የአገልግሎቶችን አቅርቦት, የእነዚህ ኩባንያዎች የሥራ አፈፃፀም ይቆጣጠራል, የተሰጡትን መገልገያዎች ጥራት ይቆጣጠራል (አንቀጽ 5, አንቀጽ 5, የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 161.1);

- የምክር ቤቱ ሊቀመንበር በግቢው ባለቤቶች በተሰጠ የውክልና ስልጣን መሠረት የጋራ ንብረትን ለመጠገን እና ለመጠገን በተጠናቀቁ ኮንትራቶች ውስጥ ያሉ ግዴታዎች መሟላታቸውን ይቆጣጠራል ፣ የአገልግሎቶች መቀበልን ይፈርማል እና ለጥገና ይሠራል። እና መደበኛ ጥገናዎች ፣ የጥራት ደረጃዎችን መጣስ ወይም የእነዚህ አገልግሎቶች እና ሥራዎች ድግግሞሽ ፣ የመገልገያ አገልግሎቶችን አለመስጠት ወይም የፍጆታ አገልግሎቶችን በቂ ያልሆነ ጥራት ባለው አቅርቦት ላይ ይሠራል እንዲሁም የአስተዳደር ድርጅቱን ውድቀት በተመለከተ ለአካባቢ መንግስታት ይግባኝ ይልካል ። ግዴታዎቹን መወጣት (የ RF Housing Code አንቀጽ 6, አንቀጽ 8, አንቀጽ 161.1);

- የምክር ቤቱ ሊቀመንበር በግቢው ባለቤቶች በተሰጠው የውክልና ስልጣን መሰረት የአስተዳደር ስምምነት ወይም (በቀጥታ አስተዳደር ሁኔታ) ከሚመለከታቸው ኩባንያዎች ጋር ስምምነት ያደርጋል (አንቀጽ 3 አንቀጽ 8, አንቀጽ 8). 161.1 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ). በተጨማሪም እዚህ ላይ ተጠቅሷል: አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ለ አስተዳደር ስምምነት መሠረት, የውክልና ሥልጣን የተረጋገጠውን አፓርትመንት ሕንጻ ቦርድ ሊቀመንበር የሰጠው አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ሁሉም ባለቤቶች መብቶች ማግኘት እና ግዴታ ይሆናል. ሌሎች ባለቤቶች ራሳቸው ስምምነቶቹን መፈረም አለባቸው (ነገር ግን ህጉ ይህን እንዲያደርጉ እንዲገደዱ አይፈቅድም).

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

ዋናው እንቅፋታችን መሆኑን እናስታውሳለን። - የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 46 ክፍል 6ስለ 6-ወር ገደብ ጊዜ፡-

በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ ያለው ግቢ ባለቤት በዚህ ስብሰባ ላይ ካልተሳተፈ ወይም ድምጽ ካልሰጠ በዚህ ህንጻ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የዚህን ህግ መስፈርቶች በመጣስ ውሳኔ ለፍርድ ቤት ይግባኝ የመጠየቅ መብት አለው. እንዲህ ባለው ውሳኔ ላይ እና እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ መብቶቹን እና ህጋዊ ጥቅሞቹን የሚጥስ ከሆነ. ለእንደዚህ አይነት ይግባኝ ማመልከቻ የተገለጸው ባለቤት ስለ ውሳኔው ካወቀ ወይም ማወቅ ከነበረበት ቀን አንሥቶ በስድስት ወራት ውስጥ ለፍርድ ቤት ሊቀርብ ይችላል። ፍርድ ቤቱ የጉዳዩን ሁሉንም ሁኔታዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት የተጠቀሰው ባለቤት ድምጽ በድምጽ መስጫ ውጤቶቹ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ካልቻለ ፣ የተፈፀሙት ጥሰቶች ጉልህ ካልሆኑ እና ውሳኔው ኪሳራ ካላስከተለ ይግባኙን የመቃወም መብት አለው ። ለተጠቀሰው ባለቤት.

በእገዳው ዙሪያ እንዞራለን የስብሰባውን ውሳኔ ኢምንት መሆኑን በመጠቆም. ግን በተመሳሳይ ጊዜ ስለ ሌሎች ጥሰቶች ብዛት በጭራሽ አለመጥቀስ አስፈላጊ ነው ፣ ስለሆነም ጠላት ለተጠቀሱት ጥሰቶች ትርጉም የለሽነት ጥያቄ በፍርድ ቤት ፊት ለማንሳት እድሉን ላለመስጠት - እኛ በሦስት ላይ ብቻ እናተኩራለን ። ጥሰቶች

ምልአተ ጉባኤን አለማክበር (ብቃት፤ የአንድ የተወሰነ አይነት ማረጋገጫ ዘዴ አልተሰጠም)

የተቀመጡት መስፈርቶች ተጥሰዋል - ፕሮቶኮሉ ትክክለኛ ዝርዝሮች የሉትም (በስብሰባ ያልተመረጠ የፀሐፊ ፊርማ ፣ የፀሐፊ ፊርማ አለመኖር ፣ የሊቀመንበሩ ፊርማ ተጭኗል ፣ ወዘተ.)

የስብሰባው ውሳኔ ውድቅ መሆኑን በተለያዩ ሰነዶች እንጠቁማለን።

በፍርድ ክስ ውስጥ - የይገባኛል ጥያቄን በመቃወም ወይም በፍርድ ችሎት ተጨማሪ ማብራሪያ መልክ;

ለቁጥጥር ወይም ለህግ አስከባሪ ባለስልጣናት ይግባኝ በሚቀርብበት ጊዜ;

በይግባኞቻችን ላይ ስለተወሰዱ የሥርዓት ውሳኔዎች ቅሬታዎች

ክፍል 1. የስብሰባው ሕገ-ወጥነት

ምሳሌ ቁጥር 1 - QUORUM አልተረጋገጠም

ወደ ፍርድ ቤት

የፌዴራል ዳኛ

በጉዳዩ ውስጥ ተሳታፊ

ተጨማሪ ማብራሪያ

ተከሳሹ ኤልኤልኤልን እንደ ማኔጅመንት ድርጅት እንዲመርጥ ውሳኔ ተላልፏል በሚል የጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ በDATE ቀን እንደተላለፈ ተናግሯል። እንደውም ስብሰባው (የተካሄደ ከሆነ) የምልአተ ጉባኤው ማስረጃ ባለመገኘቱ ምንም አይነት ውሳኔ ማሳለፉን የሚያሳይ ማስረጃ የለም።

በ Art ክፍል 3 መሠረት. 45 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ;

"በዚህ ህንጻ ውስጥ ያሉት ግቢ ባለቤቶች ወይም ተወካዮቻቸው ከጠቅላላው የድምጽ ቁጥር ሃምሳ በመቶ በላይ የተሳተፉ ከሆነ በአፓርታማ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ትክክለኛ ነው (ምልአተ ጉባኤ አለው)።"

በ Art ክፍል 5 መሠረት. 181.2 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ የስብሰባው ቃለ ጉባኤ በድምጽ መስጫው ውስጥ ስለተሳተፉ ሰዎች መረጃ መያዝ አለበት (አንቀጽ 2). እነዚህን መስፈርቶች በመጣስ የስብሰባው ቃለ ጉባኤ በስብሰባው ላይ ስለተሳተፉት ሰዎች መረጃን አያመለክትም, እና ስለዚህ የስብሰባው ተሳታፊዎች በድምሩ በቂ ድምጽ እንደነበራቸው የሚያሳይ ምንም ማስረጃ የለም. ውሳኔ የማድረግ መብት.

በአንቀጽ 3 ክፍል 3 መሠረት ድምጽ በሚሰጡ ጉዳዮች ላይ በባለቤቱ ውሳኔ. 47 የ RF Housing Code የሚከተሉትን ማመልከት አለበት:

1) በድምጽ መስጫ ውስጥ ስለሚሳተፍ ሰው መረጃ;

2) በድምጽ መስጫው ውስጥ የሚሳተፈውን ሰው ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ በተዛማጅ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ባለው ግቢ ውስጥ ያለው መረጃ;

3) በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ውሳኔዎች የተንጠለጠሉ ናቸውየእለቱ ሞገድ፣ “ለ”፣ “ተቃወመ” ወይም “ተታቀብ” በሚለው ቃል ይገለጻል።

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ የስቴት ፖሊሲ እና ህጋዊ ደንብ የሚከናወነው በኮንስትራክሽን እና ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሚኒስቴር ነው. ሐምሌ 31 ቀን 2014 በሩሲያ ፌደሬሽን የግንባታ እና የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ ሚኒስቴር ትዕዛዝ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማደራጀት እና ለማካሄድ በሚደረገው የአሠራር ዘዴ ዘዴዎች ውስጥ ፣ ክፍል VI አንቀጽ 5 አንቀጽ 5 ቁጥር 411/pr፣ ምልአተ ጉባኤ መኖሩ የተረጋገጠ መሆኑን ይገልጻል

በጠቅላላው ስብሰባ ላይ ለተሳታፊዎች የምዝገባ ወረቀት (በአፓርታማ ሕንጻ ውስጥ ያሉ የግቢዎች ባለቤቶች ወይም ተወካዮቻቸው) የአያት ስም, የመጀመሪያ ስም, የአባት ስም, አድራሻ, በዚህ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለውን ግቢ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ዝርዝሮችን የሚያመለክት, በቀኝ በኩል ይካፈሉ. በዚህ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን የጋራ ባለቤትነት, የባለቤቱ ተወካይ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ከተሳተፈ የባለቤቱን ወይም የባለቤቱን ተወካይ በውክልና ይፈርሙ.

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 60 ሙሉ በሙሉ መሰረት "ስለ ሰዎች መረጃ" ከላይ የተዘረዘሩት መስፈርቶች የስብሰባውን ብቃት ማረጋገጥ የሚፈቀደው በድምጽ የተሳተፉ ሰዎች መረጃ ብቻ ነው.

i) የስብሰባው ዋናው የምዝገባ ወረቀት (የተሣታፊዎች መመዝገቢያ) በፊርማቸው

ii) እውነተኛ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች - ተሳታፊዎችን በፊርማቸው የመገናኘት ውሳኔዎች ፣ -ነገር ግን በሌላ የማረጋገጫ መንገድ የለም።እኔ;

የትብብር አባላት ያልሆኑ የግቢዎች ባለቤቶች

በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ከሚከተሉት ሰነዶች ጋር እራሳቸውን የማወቅ መብት አላቸው.

6) የአጋርነት አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ ጉባኤ፣ ....;

7) በአጋርነት አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የድምፅ መስጠትን ውጤት የሚያረጋግጡ ሰነዶች twa

የእኛ የሕግ አቋም አጠቃላይ ስብሰባው በተጠቀሰው ጊዜ አልተካሄደም ፣ የስብሰባ ተሳታፊዎች አልነበሩም ፣ በአጀንዳው ላይ ውሳኔ አላደረጉም እና የውሳኔ ቅጾችን አልሞሉም ። የድምጽ መስጫ ወረቀቶች (ውሳኔዎች) እና የስብሰባ ተሳታፊዎች ምዝገባ ከሌሉ በስብሰባው ውስጥ ከጠቅላላው ድምጽ ከሃምሳ በመቶ በላይ የሚይዙትን ባለቤቶች መኖራቸውን ማረጋገጥ አይቻልም.

በአንቀጽ 2 መሠረት. 185.5 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ

ተቃዋሚው አካል የስብሰባውን ህጋዊነት የሚያሳይ ማስረጃ ስላላቀረበ ለጉዳዩ ትክክለኛ መፍትሄ ወሳኝ የሆነውን ይህንን ሁኔታ በፍርድ ቤት ውሳኔ ምክንያት እንዲያንፀባርቁ እጠይቃለሁ ።

ምሳሌ 2. የሂሳብ ኮሚሽኑን በሚቋቋምበት ጊዜ የስብሰባውን ብቃት ማለፍ

ወደ ፍርድ ቤት

የፌዴራል ዳኛ

ተሳታፊ ደላ

ተጨማሪ ማብራሪያ

የቆጠራ ኮሚሽኑን ምስረታ በተመለከተ

በ Art ክፍል 5 መሠረት. 181.2 የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ የስብሰባው ቃለ-ጉባኤ መሆን አለበት ድምጾቹን ስለቆጠሩት ሰዎች (አንቀጽ 4) እና ፕሮቶኮሉን ስለፈረሙ ሰዎች (አንቀጽ 5) መረጃ ያቅርቡ። ከላይ የተገለጹት የሕጉ ድንጋጌዎች ቀጥተኛ ፍቺ የሚመጣው ድምጾቹ በአንዳንድ ሰዎች የተቆጠሩ ናቸው, እና ፕሮቶኮሉ በሌሎች የተፈረመ ነው. በሥነ-ጥበብ ክፍል 3 መሠረት ግምት ውስጥ መግባት አለበት. 181.2 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, ቃለ-ጉባኤዎቹ በስብሰባው ሊቀመንበር እና በስብሰባው ፀሐፊነት የተፈረሙ ናቸው. በመሆኑም በሕግ የተቋቋመው ስብሰባ የማካሄድ ሥነ ሥርዓት የስብሰባው ሊቀመንበርና ጸሐፊ በቆጠራ ኮሚሽኑ ውስጥ እንዳይካተቱ ያደርጋል።

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች በፌዴራል አስፈፃሚ አካል በተደነገገው መስፈርቶች መሠረት በፕሮቶኮሎች ውስጥ የተመዘገቡት የስቴት ፖሊሲን እና የሕግ ደንቦችን በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ ውስጥ በመተግበር እና በመተግበር ላይ ነው.

በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ የስቴት ፖሊሲ እና ህጋዊ ደንብ የሚከናወነው በኮንስትራክሽን እና ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሚኒስቴር ነው. ሐምሌ 31 ቀን 2014 በሩሲያ ፌደሬሽን የግንባታ እና የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ ሚኒስቴር ትዕዛዝ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የግቢ ባለቤቶችን አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማደራጀት እና ለማካሄድ በሚደረገው የአሠራር ዘዴ ዘዴ ምክሮች ውስጥ በክፍል VII ክፍል 13 አንቀጽ 13 ላይ ቁጥር 411 / PR, "የጠቅላላ ጉባኤውን ውጤት በሌለበት ድምጽ ለማጠቃለል, የቆጠራ ኮሚሽን ተፈጥሯል, አባላቶቹ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ይመረጣሉ."

በቆጠራ ኮሚሽኑ ሥራ ውስጥ የስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊው "ውስብስብነት" የድምፅ ቆጠራን ህጋዊ ያደርገዋል. በተጠቀሰው ዘዴዊ ምክሮች ክፍል VII ክፍል 17 አንቀጽ 17 መሠረት የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት በስብሰባው ሊቀመንበር እና ጸሐፊ ላይ ፕሮቶኮሉን ይፈርማሉ.

ለተወሰኑ የማረጋገጫ ዘዴዎች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 60) መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የቆጠራ ኮሚሽኑን ብቃት ማረጋገጥ የሚፈቀደው በስብሰባው ከተመረጡት ሊቀመንበር እና ፀሐፊ በስተቀር ሌሎች ሰዎችን በመምረጥ ብቻ ነው. እንደዚህ አይነት ማስረጃ አልቀረበም, ስለዚህ በስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊው ተሳትፎ የተቆጠረውን የድምፅ አሰጣጥ ውጤት ለማመን ምንም ምክንያት የለም.

በሥነ-ጥበብ ክፍል 2 ውስጥ በስብሰባው ብቃት ውስጥ. 44 ቱ የ RF Housing Code የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የራሱን ድምጽ ለመቁጠር የራሱን አሰራር የመመስረት መብትን አያመለክትም እና የስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊ ድምጽን የመቁጠር መብትን የመስጠት መብትን አይሰጥም.

አጭጮርዲንግ ቶ ክፍል 5 Art. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብውሳኔው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ባሉ ሁሉም ባለቤቶች ላይ አስገዳጅ ከሆነ ብቻ ፣ በተደነገገው መንገድ እና በእንደዚህ ዓይነት ስብሰባ ችሎታ ውስጥ ባሉ ጉዳዮች ላይ ከተወሰደ. የቆጠራ ኮሚሽኑን ለማቋቋም በህግ የተቋቋመውን አሰራር በቀጥታ መጣስ በህግ ከተቋቋመው የተለየ ድምጽ ለመቁጠር ከስልጣን መብዛት የተነሳ የውሳኔው ትርጉም አነስተኛ መሆኑን ያሳያል። ተቀብሏል. ይህ ውሳኔው ሕጋዊ ኃይል አላገኘም, በግቢው ባለቤቶች ላይ አስገዳጅ አይደለም

ቆጠራ ኮሚሽኑን በሚቋቋምበት ጊዜ ተቃዋሚው አካል የህግ መስፈርቶችን ስለማሟላት ማስረጃ ስላላቀረበ፣ ለጉዳዩ ትክክለኛ መፍትሄ ወሳኝ የሆነውን ይህንን ሁኔታ በፍርድ ቤት ውሳኔ ምክንያት እንዲያንፀባርቁ እጠይቃለሁ።

ክፍል 2. ስብሰባን ለማካሄድ ለተቋቋመው የአሠራር ሂደት መስፈርቶች መጣስ

ምሳሌ ቁጥር 3 - የፕሮቶኮሉን መፈረም በተመለከተ

ወደ ፍርድ ቤት

የፌዴራል ዳኛ

በጉዳዩ ውስጥ ተሳታፊ

አጭጮርዲንግ ቶ ክፍል 5 Art. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብውሳኔው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ባሉ ሁሉም ባለቤቶች ላይ አስገዳጅ ከሆነ ብቻ ፣ በተደነገገው መንገድ ተቀባይነት ካገኘ. የተመሰረተው አሰራር በፕሮቶኮል ውስጥ ፊርማ ያስፈልገዋልየስብሰባው ሊቀመንበር እና የስብሰባው ፀሐፊ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 181.2 ክፍል 3) ሆኖም ግን ይህንን መስፈርት በመጣስ የጠቅላላ ጉባኤ ደቂቃዎች በስብሰባው ሊቀመንበር አልተፈረሙም. .

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች በፌዴራል አስፈፃሚ አካል በተደነገገው መስፈርቶች መሠረት በፕሮቶኮሎች ውስጥ ተመዝግበዋል ።በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ ውስጥ የስቴት ፖሊሲ እና የሕግ ደንብ ።

በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ የስቴት ፖሊሲ እና ህጋዊ ደንብ የሚከናወነው በኮንስትራክሽን እና ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሚኒስቴር ነው. ሐምሌ 31 ቀን 2014 በሩሲያ ፌደሬሽን የግንባታ እና የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ ሚኒስቴር ትዕዛዝ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማደራጀት እና ለማካሄድ በሚደረገው የአሠራር ዘዴ ዘዴ ምክሮች ክፍል VII ክፍል 15 አንቀጽ 15 ቁጥር 411/ፕ/ር፡- “የጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ በሌለበት ድምጽ የመስጠት ቃለ ጉባኤ በጽሑፍ የተፈረመ በጠቅላላ ጉባኤ ሊቀ መንበር እና የጠቅላላ ጉባኤ ፀሐፊ እንዲሁም በጉባኤው አባላት የተፈረመ መሆኑ ተረጋግጧል። ቆጠራ ኮሚሽን"

ተቀባይነት ያለው አሰራርን በመጣስ የስብሰባው ቃለ ጉባኤ በስብሰባው ሊቀመንበር አልተፈረመም

ሊቀመንበር - K.yu. ቤኬቶቭ

ጸሐፊ - ኤ.ኤስ. ያክስት.

DATEውሳኔው የተቋቋመውን የአሠራር ሂደት በመጣስ የተደነገገው ኦፊሴላዊ ሰነድ ንብረት የለውም ፣ እናም በዚህ ውስጥ የተካተቱት ውሳኔዎች ሕጋዊ ኃይል የላቸውም ።

ምሳሌ ቁጥር 4 -አይደለምየፕሮቶኮሉ ፊርማ እና የፊርማዎች የምስክር ወረቀት

ወደ ፍርድ ቤት

የፌዴራል ዳኛ

በሁኔታዎች ውስጥ ተሳታፊሀ

ተጨማሪ የጽሁፍ ማብራሪያ

በ DATE የተካሄደው የስብሰባው ደቂቃዎች ህጋዊ ኃይል አለመኖሩን እንደ ማስረጃ

በ DATA የተካሄደው የጠቅላላ ጉባኤ ቃለ-ጉባኤ የተቀረፀው የስነጥበብ ክፍል 3ን በመጣስ ነው። 45 እና ክፍል 1፣ 2 art. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ. ፕሮቶኮሉ በኩባንያው ማህተም የተረጋገጠ እና በኩባንያው AA, BB, BB ሰራተኞች እንደ ቆጠራ ኮሚሽን አባላት እና በ GG ዋና ዳይሬክተር የተፈረመ ነው.

ፕሮቶኮሉ በቤቱ ውስጥ ያለው የግቢው ባለቤት አንድ ፊርማ አልያዘም። በሥነ ጥበብ ክፍል 1 ምክንያት. 46 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች በፕሮቶኮሎች ውስጥ የተመዘገቡት በአንድ ሕንፃ ውስጥ ባሉ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ በተደነገገው መንገድ ነው.

ፕሮቶኮሉ በባለቤቶቹ የተደረጉ ውሳኔዎችን የሚያንፀባርቅ ሰነድ ነው, ይህ ሰነድ በሌሎች ባለቤቶች ባልሆኑ ሰዎች መፈረምን አያካትትም, ባለቤቶቹ በውሳኔያቸው, ፕሮቶኮሉን ለመቅረጽ እንዲህ አይነት ልዩ አሰራር ካልፈጠሩ በስተቀር. ፕሮቶኮሉን ለማዘጋጀት ልዩ አሰራርን ለባለቤቶቹ መቀበላቸውን የሚያሳይ ምንም ማስረጃ አልቀረበም.

በህጉ መሰረት, ቃለ-ጉባኤዎቹ በስብሰባው ሊቀመንበር እና በስብሰባው ፀሃፊ (በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 181.2 ክፍል 3) የተፈረሙ ናቸው, ሆኖም ግን, ይህንን መስፈርት በመጣስ, ምንም ፊርማ የለም. በጠቅላላ ጉባኤ ደቂቃዎች ስር የስብሰባው ሊቀመንበር.

በሥነ ጥበብ ክፍል 1 ምክንያት. 46 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች በፕሮቶኮሎች ውስጥ የተመዘገቡት በአንድ ሕንፃ ውስጥ ባሉ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ በተደነገገው መንገድ ነው. ጉባኤው ቃለ ጉባኤው በሊቀመንበሩ ያልተፈረመበት አሰራር አልዘረጋም።

ባለቤቶቹ AA፣ BB እና BB እንደ ቆጠራ ኮሚሽኑ አባልነት እንዲመርጡ የወሰኑት ውሳኔ እነዚህ ሰዎች ድምጽን ብቻ የመቁጠር መብት ይሰጣቸዋል። በባለቤቶቹ ስም የባለቤቶችን አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ ጉባኤ ለመፈረም በነዚህ ሰዎች መብት ላይ ምንም አይነት ውሳኔ አልተደረገም።

የ ቆጠራ ኮሚሽን አባላት ፊርማ ስብሰባ ደቂቃዎች ላይ የምስክር ወረቀት AA, BB እና አስተዳደር ድርጅት ማኅተም ጋር BB ሰነዱ አስተዳደር ድርጅት መሆኑን ያመለክታል, ነገር ግን አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ነው. የአፓርትመንት ሕንፃ አስተዳደር አካል, ለማንኛውም ህጋዊ አካል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 44 ክፍል 1) ተገዥ አይደለም.

በ GOST R 51141-98 አንቀጽ 23 መሠረት አንድ ኦፊሴላዊ ሰነድ በተደነገገው መንገድ እንደ ተፈጸመ እና የተረጋገጠ ሰነድ ብቻ ይታወቃል. በ GOST R 6.30-2003 አንቀጽ 4.9 መሠረት "ድርጅታዊ እና አስተዳደራዊ ሰነዶች. ሰነዶችን ለማዘጋጀት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች ..."

“ፕሮቶኮሉ በእቅዱ መሰረት ተፈርሟል

ሊቀመንበር - K.yu. ቤኬቶቭ

ጸሐፊ - ኤ.ኤስ. ያክስት.

“ሊቀመንበር” እና “ጸሐፊ” የሚሉት ቃላት ከዜሮ ቦታ በስተግራ ታትመዋል፣ ከርዕስ እና ከሌላው በሁለት ክፍተቶች ተለያይተው... ቃለ ጉባኤው በስብሰባው ፀሐፊ፣ ቃለ ጉባኤው ይዘጋጃል። የሕግ ኃይል ማግኘት ሁለት ፊርማዎች ካሉ - ሊቀመንበሩ እና ፀሐፊው ። ፊርማዎች ተቀምጠዋል, ከጽሑፉ በሁለት ወይም በሶስት መስመር ክፍተት, ከግራ ህዳግ ድንበር ተለይተዋል. የፕሮቶኮሉ የመጀመሪያ ቅጂ የተፈረመ ሲሆን ይህም በፋይሉ ውስጥ በፀሐፊው የቀረበው እና በፋይሎች ስያሜ በተወሰነው ጊዜ መሠረት ይከማቻል ።

የዳኝነት ልምምድ እንደሚያረጋግጠው የጠቅላላ ጉባኤ ቃለ-ጉባኤ እንደ ህጋዊ ኃይል ያለው ሰነድ አላግባብ መፈጸም -በተለይ የስብሰባው ሊቀመንበር ፊርማ አለመኖሩ - እንዲህ ያሉትን ደቂቃዎች ባዶ ለማወጅ ጉልህ ሁኔታ ነው - ይመልከቱ። ለምሳሌ በካሬሊያ ሪፐብሊክ ጠቅላይ ፍርድ ቤት የፍትሐ ብሔር ጉዳዮች የዳኞች ኮሌጅ ሰበር ሰሚ ችሎት በታህሳስ 27 ቀን 2011 በመዝገብ ቁጥር 33-3868/2011 ዓ.ም.

ፕሮቶኮል የDATEኦፊሴላዊ ሰነድ ንብረት የለውም, እና ስለዚህ በውስጡ የተካተቱት ውሳኔዎች ህጋዊ ኃይል የላቸውም

ክፍል 3. የመሰብሰቢያ አካላትን ምስረታ በተመለከተ ከመጠን በላይ ብቃት ቢፈጠር የስብሰባ እጥረት

ምሳሌ ቁጥር 5

ወደ ፍርድ ቤት

የፌዴራል ዳኛ

በጉዳዩ ውስጥ ተሳታፊ

ተጨማሪ ማብራሪያ

ተከሳሹ በመጋቢት 28 ቀን 2003 ዓ.ም በተደረገው ጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ እንዳለ በመግለጽ የማኔጅመንት ካምፓኒ ቤቶች ስታንዳርድ ኤልኤልሲ እንደ አስተዳደር ድርጅት እንዲመረጥ ተወስኗል። እንደውም ስብሰባው (የተካሄደ ከሆነ) በሦስት ምክንያቶች ውሳኔ ላይ ስለመሆኑ ምንም ማስረጃ የለም።

1. ስለ ድምጽ አሰጣጥ ተሳታፊዎች አስተማማኝ መረጃ እጥረት

በ Art ክፍል 3 መሠረት. 45 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ;

“በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ የግቢዎች ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ብቁ ነው (ምልአተ ጉባኤ አለው) የተሳተፈ ከሆነ የግቢው ባለቤቶችበዚህ ምክር ቤት ወይም በተወካዮቻቸው ውስጥ ከጠቅላላው ድምጽ ከሃምሳ በመቶ በላይ ድምጽ አላቸው.

በአንቀጽ 2 ክፍል 5 መሠረት. 181.2 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ የስብሰባው ቃለ ጉባኤ በድምጽ መስጫው ውስጥ ስለተሳተፉ ሰዎች መረጃ መያዝ አለበት. እነዚህን መስፈርቶች በመጣስ የስብሰባው ቃለ-ጉባኤ በስብሰባው ላይ ስለተሳተፉት ሰዎች መረጃን አያመለክትም, እና ስለዚህ በስብሰባው ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች በቂ የሆነ ድምጽ እንደነበራቸው የሚያሳይ ምንም ማስረጃ የለም, ይህም የመስጠት መብትን ይሰጣል. ውሳኔዎች

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 60 ሙሉ በሙሉ, ለተሰጡት መስፈርቶች

“ስለ ሰዎች መረጃ” እንደሚያመለክተው የስብሰባውን ብቃት ማረጋገጥ የሚፈቀደው በድምጽ የተሳተፉ ሰዎች መረጃ ብቻ ነው ።

i) የስብሰባ ተሳታፊዎች የመጀመሪያ መዝገብ በፊርማቸው እና

ii) እውነተኛ ቡሌቲኖች - ተሳታፊዎችን በፊርማቸው የመገናኘት ውሳኔዎች - ግን ሌላ ማረጋገጫ የለም;

ይህ ማስረጃ አልቀረበምስለዚህ ምልአተ ጉባኤ መኖሩ አልተረጋገጠም።

ከስብሰባው አጀንዳ ይዘት መረዳት እንደሚቻለው የቆጠራ ኮሚሽኑን የመምረጥ ጉዳይ በድምጽ መስጫ ተሳታፊዎች ውሳኔ ላይ እንዳልቀረበ ታውቋል። ይህ በእንዲህ እንዳለ, በ Art ክፍል 5 መሠረት. 181.2 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ የስብሰባው ቃለ-ጉባዔ ስለ ድምጽ ስለቆጠሩት ሰዎች (አንቀጽ 4) እና ፕሮቶኮሉን ስለፈረሙ ሰዎች (አንቀጽ 5) መረጃ መያዝ አለበት. ከላይ የተገለጹት የሕጉ ድንጋጌዎች ቀጥተኛ ፍቺ የሚመጣው ድምጾቹ በአንዳንድ ሰዎች የተቆጠሩ ናቸው, እና ፕሮቶኮሉ በሌሎች የተፈረመ ነው.

ሐምሌ 31 ቀን 2014 በሩሲያ ፌደሬሽን የግንባታ እና የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ ሚኒስቴር ትዕዛዝ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የግቢ ባለቤቶችን አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማደራጀት እና ለማካሄድ በሚደረገው የአሠራር ዘዴ ዘዴ ምክሮች ውስጥ በክፍል VII ክፍል 13 አንቀጽ 13 ላይ ቁጥር 411 / PR, "የጠቅላላ ጉባኤውን ውጤት ለማጠቃለል በሌሉበት ድምጽ መስጠት, የቆጠራ ኮሚሽን ተፈጥሯል, አባላቶቹ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ይመረጣሉ."

በተጠቀሰው ዘዴዊ ምክሮች ክፍል VII አንቀጽ 17 መሠረት የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት በስብሰባው ሊቀመንበር እና ፀሐፊ ላይ ፕሮቶኮሉን ይፈርማሉ.

ለተወሰኑ የማረጋገጫ ዘዴዎች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 60) መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የቆጠራ ኮሚሽኑን ብቃት ማረጋገጥ የሚፈቀደው በስብሰባው ከተመረጡት ሊቀመንበር እና ፀሐፊ በስተቀር ሌሎች ሰዎችን በመምረጥ ብቻ ነው. እንደዚህ አይነት ማስረጃ አልቀረበም, ስለዚህ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱ በህግ በተደነገገው መንገድ ተወስኗል ብለን ለማመን ምንም ምክንያት የለም

በ Art ክፍል 5 መሠረት. 46 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ውሳኔው በተደነገገው መንገድ እና በእንደዚህ አይነት ስብሰባ ብቃት ውስጥ ባሉ ጉዳዮች ላይ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ባሉ ሁሉም ባለቤቶች ላይ አስገዳጅ ከሆነ ብቻ ነው. የቆጠራ ኮሚሽኑን ለማቋቋም በህግ የተቋቋመውን አሰራር በቀጥታ መጣስ የስብሰባውን ውጤት ማጠቃለል ህጋዊነትን ያሳጣዋል ፣ እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ ህጋዊ ኃይል አላገኘም ፣ በግቢው ባለቤቶች ላይ አስገዳጅ አይደለም ።

3. በመመሥረት ከጉባኤው ብቃት በላይ መሆንየጉባኤው አካላት

በ Art ክፍል 3 መሠረት. 181.2 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ

ዲ.አር. ቫሲልዬቫ በፕሮቶኮሉ ውስጥ እንደ የስብሰባው ፀሐፊነት ተጠቁሟል, ነገር ግን በስብሰባው ላይ ተሳታፊ መሆን አትችልም, ለስብሰባው ፀሐፊነት ተመራጭ ቦታ ተመርጣለች, ምክንያቱም በወቅቱ የግቢው ባለቤት ስላልነበረች. ስብሰባው. የያሩኖቫ ድርጅት ተወካይ በስብሰባው ላይ ለመሳተፍ የቫሲልዬቫን ስልጣን በመደገፍ በኖቬምበር 7, 2016 የቀረበው የውክልና ስልጣን በዲ.አር. በዲሴምበር 2013 የአፓርታማውን የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ከተቀበለችው ዘመድዋ R.V. Shafigullin - ከስብሰባው ከ 8 ወራት በኋላ.

በመጀመሪያ ደረጃ, በውክልና ስልጣኑ ውስጥ በተገለፀው የውክልና ስልጣን በሚፈፀምበት ጊዜ, ርእሰ መምህሩ የባለቤትነት መብት አልነበራቸውም እና ያልነበሩትን ስልጣኖች ያስተላልፋሉ. እና ሁለተኛ፣

LLC " UK Housing Standard" የውክልና ስልጣን በሚፈፀምበት ጊዜ የአስተዳደር ድርጅት መብት አልነበረውም; ይህ ድርጅት ከስብሰባው በኋላ የአስተዳደር ድርጅት ደረጃ አግኝቷል.

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ-ጉባኤ ኦፊሴላዊ ሰነድ ነው.

ፕሮቶኮሉ በስብሰባው ላይ የመሳተፍ መብት ያለው ፀሐፊ ስላልተፈረመ, ኦፊሴላዊ ሰነድ ባህሪያትን አግኝቷል, በፍርድ ቤት እውቅና ቢሰጠውም, እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ባዶ እንደሆነ ይቆጠራል.

መደምደሚያ

አሁን ባለው ህግ መሰረት የስብሰባውን ውሳኔ መቃወም ይቻላል; በዚህ ጉዳይ ላይ "የማይቻል ግብይት" ጽንሰ-ሐሳብ ጥቅም ላይ ይውላል. ነገር ግን ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ የስብሰባው ውሳኔ አነስተኛነት ማሳያችን ብቻ በቂ ነው - በአንቀጽ 1 አንቀጽ 1 ውስጥ። 185.3 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ እንዲህ ይላል.

የስብሰባው ውሳኔ በዚህ ኮድ ወይም በሌሎች ሕጎች በተደነገገው መሠረት ልክ ያልሆነ ነው ፣ ምክንያቱም በፍርድ ቤት እውቅና የተሰጠው (የማይቻል ውሳኔ) ወይም ምንም ዓይነት እውቅና (የከንቱ ውሳኔ) ቢሆንም።

በአንቀጽ 2 መሠረት. 185.5 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ

በህግ ተቃራኒ ድንጋጌ ከሌለ በቀር የስብሰባው ውሳኔ... አስፈላጊው ምልአተ ጉባኤ በሌለበት የፀደቀ ከሆነ ዋጋ የለውም።

የምልአተ ጉባኤው ምንም ማስረጃ አልቀረበም። እንደ አርት. 60 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, የአንድ የተወሰነ አይነት ማረጋገጫ ዘዴዎችን አለማቅረብ በማናቸውም ሌላ የማረጋገጫ ዘዴዎች ሊካስ አይችልም.

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ-ጉባኤ ኦፊሴላዊ ሰነድ ነው.

የተቋቋመው ፕሮቶኮል የስብሰባ ፀሐፊ ፊርማ ባለመኖሩ እና የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት ፊርማ ባለመኖሩ ምክንያት ኦፊሴላዊ ሰነድ ባህሪያትን ስላላገኘ ነው። እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ በፍርድ ቤት እውቅና ቢሰጠውም እንደ ባዶ ይቆጠራል.

በተገለጹት ሁኔታዎች ውስጥ, ያንን ለማመን ምንም ምክንያት አልነበረም

ስብሰባው በትክክል እንደተከናወነ;

ተገቢው የስብሰባ ተሳታፊዎች ብዛት ተገኝቷል;

ስብሰባው የስብሰባ አካላትን በተገቢው ቅደም ተከተል (የቆጠራ ኮሚሽን, ሊቀመንበር እና ፀሐፊ);

ተሳታፊዎች በእውነቱ የውሳኔ ቅጾች እንደተሰጣቸው;

በውሳኔው ውስጥ ተሳታፊዎች የተመዘገቡትን ባለቤትነት ጨምሮ ሁሉንም አስፈላጊ ዝርዝሮች ይመሰርታሉ ።

በጉባዔው የተመረጠ ኮሚሽን የድምጽ ቆጠራ አከናውኗል;

የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት የምርጫውን ውጤት መፈረም;

በስብሰባው ላይ የመሳተፍ መብት ያላቸው ሊቀመንበሩ እና ጸሃፊው ቃለ ጉባኤውን በፊርማቸው አስፍረዋል።

ለጉዳዩ ትክክለኛ መፍትሄ ወሳኝ የሆነውን ይህንን ሁኔታ በፍርድ ቤት ውሳኔ ምክንያት እንዲያንጸባርቁ እጠይቃለሁ።

ምሳሌ ቁጥር 6 -ባልተፈቀደለት ሰው ፕሮቶኮሉን መፈረም እና ባልተመረጠ የቆጠራ ኮሚሽን ድምጽ መቁጠር

ወደ ፍርድ ቤት

ከሳሾች

ተከሳሽ HOA

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ

ምንም ነገር የሚያስከትለውን መዘዝ በመተግበር ላይአዲስ ስምምነት

ከግንቦት 12 እስከ ሜይ 26 ቀን 2015 በተካሄደው ስብሰባ የኦዲት ኮሚሽኑ መደምደሚያ ላይ ፣ በግምቱ በማፅደቅ ፣ የፈንዱን ስም ለመቀየር በተደረገው ውሳኔ ፕሮቶኮል ቁጥር 4 መኖሩን አውቀናል ። እና ሌሎች ጉዳዮች (አባሪ ቁጥር 2). የዚህ ስብሰባ ውሳኔ ዋጋ እንደሌለው በመገመት ውድቅ የሆነ ውሳኔ ዋጋ ቢስነት የሚያስከትለውን መዘዝ በመተግበር ላይ ያለውን ጥያቄ ለፍርድ ቤት እናነሳለን, ለዚህም የሚከተሉትን ክርክሮች እናቀርባለን.

1 - በ Art ክፍል 5 መሠረት. 46 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ "በድምጽ ውስጥ ያልተሳተፉትን ባለቤቶች ጨምሮ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለሚገኙ ሁሉም ባለቤቶች አስገዳጅ" ይሆናል. “በዚህ ሕግ በተደነገገው መንገድ፣ በእንደዚህ ዓይነት ስብሰባ ብቃት ውስጥ ባሉ ጉዳዮች ላይ” ተቀባይነት ካገኘ። ሆኖም ግን, በባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ወቅት, በህግ የተቋቋመው አሰራር ተጥሷል, እና ብዙ ጊዜ በቅጹ ውስጥ

ፕሮቶኮሉን የማጠናቀቅ ሂደትን አለማክበር (ii)

እኔ) ከፕሮቶኮል ቁጥር 4 ይዘት በመነሳት አጀንዳው የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት ምርጫን አላቀረበም. በተመሳሳይ ጊዜ ፕሮቶኮሉ የሚከተለውን ግቤት ይይዛል።

የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት (በድምጽ ቆጠራው ላይ የተሳተፉት ግቢ ባለቤቶች)

1. Vorobyova Olga Nikolaevna (አፓርታማ 147);

2. ባርሺና ኦልጋ ዩሪየቭና (እ.ኤ.አ. 78)

የቆጠራ ኮሚሽኑ በስብሰባው አልተመረጠም, እና የስብሰባው ተሳታፊዎች, Vorobyova O.N. እና ባርሺና ኦ.ዩ. በስብሰባ ተሳታፊዎች የተሰጡ ድምፆችን የመቁጠር ስልጣን የለዎትም። የቤቶች ህግ ለባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የብቃት ወሰን ያቀርባል - ክፍል 2 Art. 44 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ. በውስጡ ብቃት ወሰን ውስጥ, ድምጾች ቆጠራ ለ የተቋቋመ አሰራር መምጣት ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ሥልጣን አልተገለጸም, እና ቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት ተግባራት ለማከናወን ልዩ ሥልጣን የሌላቸው ማንኛውም ሰዎች መብት ነው. አልተገለጸም።

የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላትን የመምረጥ ጉዳይ በአጀንዳው ውስጥ ጨርሶ ያልተካተተ በመሆኑ ምንም አይነት የድምፅ አሰጣጥ ውጤት መኖሩ አይካተትም; በአጀንዳው ላይ በሌሉ ጉዳዮች ላይ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱ በተገቢው መንገድ ተጠቃሏል, እና ስለዚህ ምንም አይነት ውሳኔዎች ህጋዊ ውጤቶች የላቸውም.

ii)በ Art ክፍል 3 መሠረት. 181.2 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ

የስብሰባው ቃለ ጉባኤ በሊቀመንበሩ እና በጸሐፊው ተፈርሟል

ስብሰባው የተከፈተ እና የሚመራው በፕሪቮልኖይ የቤት ባለቤቶች ማህበር የቦርድ ሊቀመንበር - Mzhelsky V.M. የስብሰባው ፀሐፊ - ያርኮቫ ኤል.ኤል.

የስብሰባው ተሳታፊዎች የስብሰባውን ጸሐፊ ስላልመረጡ ኤል.ኤል ያርኮቫ የስብሰባውን ደቂቃዎች በማዘጋጀት እና በመፈረም ላይ ለመሳተፍ ከስብሰባው ስልጣን አልተቀበለም. የጸሐፊው ፊርማ ከሌለ ፕሮቶኮሉ ከሚፈለገው የሰነድ ዝርዝሮች ተወግዷል።

ቁጥር 8 ከ GOST 7.0.8 - 2013 "የደረጃዎች ስርዓት ... ውሎች እና ትርጓሜዎች" በሚለው ቃል ቁጥር 8 መሠረት.

ኦፊሴላዊ ሰነድ: በድርጅቱ, ባለሥልጣን ወይም ዜጋ የተፈጠረ, በተደነገገው መንገድ የተፈፀመ ሰነድ ke

በ Art ክፍል 1 መሠረት. 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ውስብስብ

የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎችበአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ኦፊሴላዊ ሰነድ ነው.

የተጠናቀቀው ፕሮቶኮል ኦፊሴላዊ ሰነድ ባህሪያትን ስላላገኘ, በፍርድ ቤት እውቅና ቢሰጠውም, እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ባዶ እንደሆነ ይቆጠራል.

2 - የጠቅላላ ጉባኤው ብቃት በክፍል 2 የተገደበ ነው። 44 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ; ስብሰባው በአጀንዳው ውስጥ የተካተተውን ማንኛውንም ጉዳይ የማየት መብት የለውም; ስብሰባው በ RF Housing Code የሚነኩ ጉዳዮችን ብቻ የማየት መብት አለው። ነገር ግን የቤቶች ህግ ስብሰባው ያለ ቆጠራ ኮሚሽን ሳይመሰረት እና የስብሰባው ጸሐፊ ሳይመርጥ ውሳኔዎችን እንዲሰጥ አይፈቅድም. በአንቀጽ 3 መሠረት. 185.5 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ

በህግ ተቃራኒ ድንጋጌ ከሌለ በቀር የስብሰባው ውሳኔ... ከስብሰባው አቅም ውጭ በሆነ ጉዳይ ላይ የፀደቀ ከሆነ ዋጋ የለውም።

3 - አሁን ባለው ህግ መሰረት የስብሰባውን ውሳኔ መቃወም ይቻላል; በዚህ ጉዳይ ላይ "የማይቻል ግብይት" ጽንሰ-ሐሳብ ጥቅም ላይ ይውላል. ነገር ግን ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ የስብሰባው ውሳኔ አነስተኛነት ማሳያችን ብቻ በቂ ነው - በአንቀጽ 1 አንቀጽ 1 ውስጥ። 185.3 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ እንዲህ ይላል.

የስብሰባው ውሳኔ በዚህ ኮድ ወይም በሌሎች ሕጎች በተደነገገው መሠረት ልክ ያልሆነ ነው ፣ ምክንያቱም በፍርድ ቤት እውቅና የተሰጠው (የማይቻል ውሳኔ) ወይም ምንም ዓይነት እውቅና (የከንቱ ውሳኔ) ቢሆንም።

የስብሰባውን ውሳኔ ዋጋ ቢስነት በመጠቆም በተመሳሳይ ጊዜ, በ Art. 12 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ

ከላይ በተጠቀሰው መሰረት, በኪነጥበብ ተመርቷል. 18; 46 የሩስያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት አንቀፅ 1, 4, 8, 44, 45; 46 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ; የሸማቾች መብቶች ጥበቃ ህግ አንቀጽ 16; አንቀፅ 8, 12, 166-169; 182.1; 185.1 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ; የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 131-132

የጠቅላላ ጉባኤው ውድቅ የሆነ ውሳኔ የሚያስከትለውን ውጤት ተግባራዊ ለማድረግ የጠቅላላ ጉባኤውን ውሳኔ ምንም አይነት ህጋዊ ውጤት እንደሌለው ይገንዘቡ

አፕሊኬሽን

1. የስቴት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ 300 ሩብልስ

2. የስብሰባው ደቂቃዎች (ኮፒ)

የባለአክሲዮኖች ስብሰባዎች

4.1. በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ መብት ባላቸው ሰዎች ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ ሰዎች፣ የእነዚህ ሰዎች የአክሲዮን መብት በውርስ ወይም እንደገና በማደራጀት የተላለፈላቸው ሰዎች ወይም ተወካዮቻቸው በተሰጡት ሥልጣኖች መሠረት ሊሳተፉ ይችላሉ። የፌደራል ህጎችን ወይም የተፈቀደላቸው የክልል አካላትን ወይም የአከባቢ መንግስታትን ተግባራትን ወይም የውክልና ስልጣንን በጽሁፍ ይመራል።

4.2. በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ድምጽ መስጠት የተጠናቀቁ የድምፅ መስጫ ካርዶችን በመላክ ፣ የተጠናቀቁ የድምፅ መስጫ ካርዶችን ወደ ብቸኛ አስፈፃሚ አካል አድራሻ (ቦታ) በመላክ (በአስተዳዳሪው አድራሻ ወይም በአድራሻ (ቦታ) በቋሚ አስፈፃሚ አካል አድራሻ ሊከናወን ይችላል ። የኩባንያው አስተዳደር ድርጅት) በሕጋዊ አካላት የተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ውስጥ በኩባንያው ቻርተር ወይም በኩባንያው የውስጥ ሰነድ ውስጥ በተጠቀሰው አድራሻ ፣ የጠቅላላ ስብሰባ እንቅስቃሴዎችን የሚቆጣጠር ፣ ወደ ትክክለኛው የፖስታ አድራሻ እንደተላከ ይታወቃል ። በጠቅላላ ጉባኤው ማስታወቂያ ላይ እንደዚህ ያለ የፖስታ አድራሻ ምንም ይሁን ምን.

4.3. የኩባንያው ባለአክሲዮኖች መዝገብ በመዝጋቢ የተያዘ ከሆነ የኩባንያው ቆጠራ ኮሚሽን ተግባራት በሌሎች መዝጋቢዎች ሊከናወኑ አይችሉም።

4.4. የባለአክሲዮኖች ብዛት ባለው ኩባንያ ውስጥ ከሆነ - መቶ ወይም ከዚያ ያነሰ የድምፅ መስጫ አክሲዮኖች ባለቤቶች ፣ የቆጠራ ኮሚሽን አልተፈጠረም ፣ በሕግ የተደነገገው የቆጠራ ኮሚሽን ተግባራት በድርጅቱ በተፈቀደላቸው ሰው (ሰዎች) ይከናወናሉ ። የኩባንያውን ሬጅስትራር ጨምሮ.

4.5. የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት የሚከናወኑት በመዝጋቢው ከሆነ ከሠራተኞቹ መካከል አንድ ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ሰዎችን በእሱ ምትክ እንዲሠሩ የመፍቀድ መብት አለው.

4.6. በስብሰባ መልክ በተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ውስጥ የሚሳተፉ ሰዎች ምዝገባ በጠቅላላ ጉባኤው በሚካሄድበት ቦታ አድራሻ መከናወን አለበት.

4.7. በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች በጠቅላላ ጉባኤው ውስጥ ለመሳተፍ ለመመዝገብ ይገደዳሉ, ከጠቅላላው ስብሰባ ቀን በፊት ከሁለት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የድምፅ መስጫዎቻቸው ከተቀበሉት ሰዎች በስተቀር, በአጀንዳው ጉዳዮች ላይ ድምጽ ከሰጡ በስተቀር. አጠቃላይ ስብሰባ የተጠናቀቁትን የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ለህብረተሰቡ በመላክ ሊከናወን ይችላል ።

በስብሰባ መልክ በተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ላይ የመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ጠቅላላ ጉባኤው ከመድረሱ ከሁለት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የድምፅ መስጫዎቻቸው የተቀበሉት በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመሳተፍ መብት አላቸው.

4.8. በጠቅላላ ጉባኤ ላይ ለመሳተፍ መብት ባላቸው ሰዎች ዝርዝር ውስጥ የተካተቱት የህግ ተተኪዎች እና ተወካዮች ስልጣን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ቅጂዎቻቸው በተደነገገው መንገድ የተመሰከረላቸው) በእነዚህ ሰዎች ከተላኩ የድምጽ መስጫ ካርዶች ጋር ተያይዘዋል ወይም ወደ ቆጠራ ኮሚሽን ወይም ተላልፈዋል ። እነዚህ ሰዎች በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ ሲመዘገቡ የቆጠራ ኮሚሽኑን ተግባራት የሚያከናውን መዝጋቢ.

4.9. በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ምዝገባ በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ የመጡትን ሰዎች በመለየት በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ውስጥ ያለውን መረጃ ከመረጃው ጋር በማነፃፀር መከናወን አለበት. በተጠቀሱት ሰዎች የቀረቡ (የቀረቡ) ሰነዶች.

4.10. በስብሰባ መልክ የሚካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ በሚጀመርበት ጊዜ በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ውስጥ ከተካተቱት ጉዳዮች ቢያንስ በአንዱ ላይ ምልአተ ጉባኤ ካለ ይከፈታል። በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ ያልተመዘገቡ ሰዎች ምዝገባው ከመከፈቱ በፊት በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ ያልተመዘገቡ ሰዎች በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ የመጨረሻው እትም ውይይት ከተጠናቀቀ በኋላ (በአጀንዳው ላይ የመጨረሻው እትም). ምልአተ ጉባኤ ያለበት ጠቅላላ ጉባኤ) እና ጊዜው ከመጀመሩ በፊት እስከዚህ ነጥብ ድረስ ድምጽ ላልሰጡ ሰዎች ድምጽ ለመስጠት የቀረበ።

ጠቅላላ ጉባኤው በሚጀመርበት ጊዜ በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት ጉዳዮች ላይ ምልአተ ጉባኤ ከሌለ የጠቅላላ ጉባኤው መክፈቻ በድርጅቱ ቻርተር ወይም የውስጥ ሰነድ ለተቋቋመው ጊዜ ተራዝሟል። ኩባንያው የጠቅላላ ስብሰባውን እንቅስቃሴዎች ይቆጣጠራል, ግን ከ 2 ሰዓታት ያልበለጠ. የኩባንያው ቻርተር ወይም የኩባንያው የውስጥ ሰነድ የጠቅላላ ጉባኤውን መክፈቻ ጊዜ ለሌላ ጊዜ ካላሳየ የጠቅላላ ጉባኤው መክፈቻ በ 1 ሰዓት ተላልፏል.

የጠቅላላ ጉባኤውን መክፈቻ ከአንድ ጊዜ በላይ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አይፈቀድም.

4.11. አንድ ሰው ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ በተቀማጭ ዋስትናዎች ውስጥ በሚዘዋወሩ አክሲዮኖች ላይ ድምጽ የሚሰጥበት አጠቃላይ ስብሰባ ምልአተ ጉባኤ ሲወሰን ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ የሚዘዋወረው የአክሲዮን ብዛት ብቻ ነው ። የተወሰነ ሰው መመሪያዎች ከተቀማጭ ዋስትናዎች ባለቤቶች ደርሰዋል።

4.12. በተቀማጭ ዋስትናዎች መልክ ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ በሚሰራጩት አክሲዮኖች ላይ ድምጽ በሚሰጥ ሰው አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ ሲመዘገብ ይህ ሰው ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ እየተሰራጨ ስላለው የአክሲዮን ብዛት በጽሑፍ መረጃ ቆጠራ ኮሚሽን የማሳወቅ ግዴታ አለበት ። የተጠቀሰው ሰው ከተቀማጭ ዋስትናዎች ባለቤቶች መመሪያዎችን የተቀበለበትን የተቀማጭ ዋስትናዎች ቅጽ።

በጠቅላላ ስብሰባው አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት የተለያዩ ጉዳዮች ላይ የተጠቀሰው ሰው ከተቀማጭ ዋስትናዎች ባለቤቶች መመሪያዎችን የተቀበለውን የአክሲዮን ብዛት የሚለያይ ከሆነ (አይገጣጠምም) ስለ ቆጠራ ኮሚሽን መረጃ የማሳወቅ ግዴታ አለበት ። በአጠቃላይ ስብሰባው አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ከተቀማጭ ዋስትናዎች ባለቤቶች መመሪያዎችን የተቀበለውን ተጓዳኝ የአክሲዮኖች ቁጥር.

በዚህ አንቀፅ ውስጥ የተገለፀው ሰው ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ በተቀማጭ ዋስትናዎች ውስጥ በሚሸጡት አክሲዮኖች ላይ ከእንደዚህ ዓይነቶቹ አክሲዮኖች ብዛት ጋር የማይዛመዱ በርካታ ድምጾች ከሰጡ ፣ በዚህ መሠረት ለእሱ ሪፖርት የተደረገው መረጃ የቆጠራ ኮሚሽኑ አንቀጽ, በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቶችን ሲያጠቃልሉ የተገለጹት ድምፆች ግምት ውስጥ አይገቡም.

4.13. በስብሰባ መልክ በተካሄደው አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ የተመዘገቡ ሰዎች ጠቅላላ ጉባኤው ከተከፈተበት ጊዜ አንስቶ እስከ መዝጊያው ድረስ ባሉት አጀንዳዎች ላይ በሁሉም ጉዳዮች ላይ ድምጽ የመስጠት መብት አላቸው እንዲሁም በኩባንያው ቻርተር መሠረት እ.ኤ.አ. የኩባንያው የውስጥ ሰነድ የጠቅላላ ጉባኤውን እንቅስቃሴ የሚቆጣጠረው ወይም ጠቅላላ ጉባኤውን የማካሄድ ሂደትን በሚወስነው የጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ በጠቅላላ ጉባኤው የተቀበሉት የድምጽ መስጫ ውጤቶች እና ውሳኔዎች በጠቅላላ ጉባኤው ይታወቃሉ - ከ. በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳዎች ላይ ድምጽ መቁጠር እስኪጀምር ድረስ አጠቃላይ ስብሰባው ይከፈታል። ይህ ደንብ አጠቃላይ ስብሰባን ለማካሄድ በሂደቱ ላይ ድምጽ ለመስጠት አይተገበርም.

በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ የመጨረሻው እትም ውይይት ከተጠናቀቀ በኋላ (ምልአተ ጉባኤ ባለበት የጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ ላይ የመጨረሻው እትም) እና ጠቅላላ ጉባኤው ከመዘጋቱ በፊት (የድምጽ ቆጠራው መጀመሪያ) እስከዚህ ነጥብ ድረስ ድምጽ ያልሰጡ ሰዎች ድምጽ ለመስጠት ጊዜ ሊሰጣቸው ይገባል.

4.14. የድርጅቱ ቻርተር ወይም የውስጥ ሰነድ ለሹመቱ (ምርጫ) የተለየ አሰራር ካላስቀመጠ በስተቀር የጠቅላላ ጉባኤው ፀሐፊ የጠቅላላ ጉባኤ ሊቀመንበር ሆኖ ይሾማል።

4.15. በአጀንዳው ላይ በተወሰኑ ጉዳዮች ላይ ብቻ ምልአተ ጉባኤ የነበረበት ጠቅላላ ጉባኤ በተከፈተበት ወቅት፣ ምዝገባው የሚያልቅ ከሆነ፣ የምዝገባ ምልአተ ጉባኤው የሚያዘጋጅላቸው ሰዎች በአጀንዳው አጀንዳዎች ላይ በሌሎች ጉዳዮች ላይ ውሳኔ እንዲሰጡ ምልአተ ጉባኤው የሚዘጋ ከሆነ ሊዘጋ አይችልም። ጠቅላላ ጉባኤ ተመዝግቧል።

4.16. ምልአተ ጉባኤ ባለበት የጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ ላይ የመጨረሻውን ንጥል ነገር ከተጠናቀቀ በኋላ እና እስከዚያ ነጥብ ድረስ ድምጽ ላልሰጡ ሰዎች ድምጽ ለመስጠት ጊዜው ከመጀመሩ በፊት ስለ ቁጥር መረጃ በዚህ ጊዜ የተመዘገቡ እና (ወይም) በአጠቃላይ ስብሰባው ላይ የተሳተፉ ሰዎች በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለተገኙት ሰዎች ማሳወቅ አለባቸው.

4.17. በኩባንያው የተቀበሉት እና በተወካዮች የተፈረሙ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ኩባንያው ወይም የድርጅቱ ቆጠራ ኮሚሽን ተግባራትን የሚያከናውን ሬጅስትራር የመተካት (የመሻር) ማስታወቂያ ከደረሰው ልክ እንደሌላቸው ይታወቃል። የዚህ ተወካይ የጠቅላላ ጉባኤው ቀን ከመድረሱ ከሁለት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ .

በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ለመሳተፍ መብት ያለው ሰው (በድምጽ መስጫ ሥልጣን ላይ የተመሰረተ አዲስ ተወካይን ጨምሮ) በጠቅላላ ጉባኤ ለመሳተፍ መመዝገብ እና የመተካት (የመሻር) ተወካይ ማስታወቂያ ከተሰጠ የድምጽ መስጫ ካርድ ሊሰጠው ይገባል. በኩባንያው ወይም በመዝጋቢው የተቀበለው የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራትን የሚያከናውን, ስልጣኑ ከተቋረጠ ተወካይ ከመመዝገቡ በፊት.

4.18. በስብሰባ መልክ በተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ላይ ድምጽ መስጠት የተሟሉ የድምፅ መስጫ ካርዶችን ለድርጅቱ በመላክ እንዲሁም በሌሉበት ድምጽ በድምጽ መስጫ መልክ በጠቅላላ ጉባኤ ላይ በተካተቱት ሰዎች ጥያቄ ሊደረግ የሚችል ከሆነ በእንደዚህ ዓይነት አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር እንደገና መሰጠቱን የሚያመለክት የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ተሰጥቷቸዋል.

4.19. በፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት ኩባንያው ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ እንዲያደርግ ለማስገደድ በተካሄደው ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ ላይ ከሆነ “በጋራ አክሲዮን ኩባንያዎች” የፌዴራል ሕግ መሠረት አጠቃላይ ስብሰባውን የሚመሩ ሰዎች የሉም ። አጠቃላይ ስብሰባ የኩባንያው አካል (የአካል ሊቀመንበር) ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት እንደዚህ ያለ ያልተለመደ አጠቃላይ ስብሰባ የሚያደርግ ሰው ነው ።

4.20. የጠቅላላ ጉባኤው ምልአተ ጉባኤ (በአጠቃላይ ጉባኤው አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት ጉዳዮች ላይ ምልአተ ጉባኤ) የሚወሰነው በኩባንያው የወጡ (የሚዘዋወረው እና ያልተዋጀ) የድምፅ መስጫ አክሲዮኖች ቁጥር ላይ በመመስረት መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ከተጠናቀረበት ቀን ጀምሮ ነው ። በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ፣ ሲቀነስ፡-

በኩባንያው ቻርተር ካልተሰጠ በስተቀር ኩባንያው ሲቋቋም ሙሉ በሙሉ ያልተከፈለ አክሲዮኖች;

አክሲዮኖች, ባለቤትነት ወደ ኩባንያው ተላልፏል;

በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 32 አንቀጽ 5 መሠረት ከ 30 ፣ 50 ወይም 75 በመቶ በላይ የሚሆኑትን ከጠቅላላው የላቀ መደበኛ የአክሲዮን ድርሻ ፣ እንዲሁም በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 32 አንቀጽ 5 መሠረት የምርጫ መብቶችን የሚያቀርብ ክፍት ኩባንያ ተመራጭ አክሲዮኖች ። በጋራ አክሲዮን ኩባንያዎች ላይ ፣ እንደዚህ ያሉ አክሲዮኖች የአንድ ሰው ከሆኑ ፣ በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 84.2 መሠረት “በጋራ-አክሲዮን ኩባንያዎች” መሠረት የግዴታ አቅርቦትን የማቅረብ ግዴታ ያለበት እና የግዴታ አቅርቦትን ያልላከ ክፍት ኩባንያ, እንዲሁም ተባባሪዎቹ;

በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ከተዘጋጀበት ቀን በኋላ እና ከጠቅላላ ስብሰባው ቀን በፊት የተወሰዱ ማጋራቶች;

በፌዴራል ሕግ "በጋራ አክሲዮን ኩባንያዎች" አንቀጽ 11 አንቀጽ 3 መሠረት በኩባንያው ቻርተር ከተቀመጡት ገደቦች በላይ በአንድ ሰው ባለቤትነት የተያዙ አክሲዮኖች በአንድ ባለአክሲዮን የተያዙትን የአክሲዮኖች ብዛት እና አጠቃላይ እሴታቸውን እንዲሁም አንድ ባለአክሲዮን ሲሰጥ ከፍተኛው የድምፅ ብዛት;

በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 81 መሠረት እውቅና ባላቸው ሰዎች የተያዙ አክሲዮኖች ኩባንያው ግብይቱን (በርካታ የተገናኙ ግብይቶችን) ሲያጠናቅቅ ፍላጎት እንዳለው ፣ ግብይቱን በማፅደቅ ጉዳይ ላይ ምልአተ ጉባኤ ሲወሰን (በጋራ የአክሲዮን ኩባንያዎች ላይ) በርካታ እርስ በርስ የተያያዙ ግብይቶች) የኩባንያው (የትኛው) ፍላጎት ያለው;

የኩባንያው የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) ምርጫን በተመለከተ ምልአተ ጉባኤ ሲወሰን በኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት (ተቆጣጣሪ ቦርድ) ወይም በኩባንያው አስተዳደር አካላት ውስጥ የኃላፊነት ቦታዎችን የሚይዙ አክሲዮኖች ።

ምልአተ ጉባኤ መገኘቱን ሲወስኑ እና ድምጾች ሲቆጠሩ፣ በክፍልፋይ አክሲዮኖች የቀረቡት የድምጽ ክፍሎች ሳይጠጉ ይጠቃለሉ።

4.21. በድምፅ ቆጠራ ወቅት ሁለት ወይም ከዚያ በላይ የተጠናቀቁ የአንድ ሰው ምርጫዎች ከተገኙ፣ በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ ለተመሳሳይ ጉዳይ የተለያዩ የምርጫ አማራጮች የሚቀሩበት ከሆነ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ ድምጽ ከመስጠት አንፃር ሁሉም እነዚህ የምርጫ ካርዶች ልክ እንዳልሆኑ ታውጇል።

ይህ ደንብ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸውን ሰዎች ዝርዝር ከተጠናቀረበት ቀን በኋላ ከተላለፉት አክሲዮኖች ጋር በተያያዘ የውክልና ሥልጣንን በሰጠው ሰው የተፈረመ የድምፅ መስጫ ካርዶችን እና (ወይም) የሚሠሩ ሰዎችን አይመለከትም ። የውክልና ሥልጣናት መሠረት የሆነው ለእያንዳንዱ የድምፅ ምርጫ የተሰጡ ድምፆችን ቁጥር ለማስገባት መስኮች ለተዛማጅ የድምፅ መስጫ ምርጫ የተሰጡ ድምጾችን ቁጥር ያመለክታሉ እና በእነዚህ ደንቦች አንቀጽ 2.19 የተመለከቱትን ተጓዳኝ ምልክቶች ይዘዋል ።

4.22. የኦዲት ኮሚሽኑ አባላትን ፣ የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላትን ፣ የኩባንያውን የኮሌጅ ሥራ አስፈፃሚ አካል አባላትን በመምረጥ ድምጽ ለመስጠት በድምጽ መስጫ ምርጫው ውስጥ ከሰዎች ቁጥር የበለጠ “ለ” ድምጽ የመስጠት አማራጭ ከተተወ። ለኩባንያው ለሚመለከተው አካል መመረጥ ያለበት ማን ነው, በዚህ ጉዳይ ላይ ድምጽ መስጠትን በተመለከተ የሚሰጠው ድምጽ ልክ እንዳልሆነ ይገለጻል.

ይህ ደንብ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ከተጠናቀረበት ቀን በኋላ በሚተላለፉ አክሲዮኖች ላይ ድምጽ በሚሰጥበት ሰው የተፈረመ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ላይ ተፈጻሚ አይሆንም, ከእንደዚህ ያሉ አክሲዮኖች ባለቤቶች በተቀበሉት መመሪያ እና (ወይም) ከተቀማጭ ዋስትናዎች ባለቤቶች በተቀበለው መመሪያ መሠረት ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ በሚሰራጩ አክሲዮኖች ላይ ድምጽ መስጠትን የሚፈጽም ሰው እና በእነዚህ ደንቦች አንቀጽ 2.19 የተመለከቱትን ተገቢ ምልክቶች የያዘ.

የኦዲት ኮሚሽኑ አባላትን ፣ የቆጠራ ኮሚሽኑን አባላትን ፣ የኩባንያው ኮሌጅ አባላትን የመምረጥ ምርጫ ከአንድ ወይም ከዚያ በላይ እጩዎችን በተመለከተ ከአንድ በላይ የድምፅ መስጫ አማራጮችን ከያዘ ፣ እንደዚህ ዓይነቱ ድምጽ ልክ ያልሆነ ብቻ ነው ። በእጩ ተወዳዳሪዎች (እጩዎች) ላይ ድምጽ ከመስጠት አንፃር (ከዚህ ውስጥ) ከአንድ በላይ የድምፅ መስጫ አማራጮች ይቀራሉ.

4.23. የድምፅ መስጫ መስጫ ወረቀት በአንድ፣ በብዙ ወይም በሁሉም ጉዳዮች ላይ ድምጽ ከመስጠት አንጻር ልክ እንዳልሆነ እውቅና መስጠቱ ምልአተ ጉባኤ መኖሩን በሚወስኑበት ጊዜ በተጠቀሰው ድምጽ መስጫ ላይ ድምጾችን ለማግለል ምክንያት አይሆንም።

በጠቅላላ ጉባኤ ላይ ለመሳተፍ መብት ያለው ሰው (የሰው ተወካይ) ፊርማ በሌለበት የድምፅ መስጫ መስጫ ወረቀት ላይ ድምጾች በሌለ ድምጽ መልክ የተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ ምልአተ ጉባኤ ሲወሰን ግምት ውስጥ አይገቡም ። እንዲሁም በስብሰባ መልክ የተካሄደውን ጠቅላላ ጉባኤ ምልአተ ጉባኤ ሲወስን እንደዚህ ዓይነት ድምጽ መስጫ ድምጽ መስጠት የተካሄደው ስብሰባው ከተካሄደበት ከሁለት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የድምፅ መስጫውን ለተቀበለው ህብረተሰብ በመላክ ከሆነ. በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ ባሉ ጉዳዮች ላይ ድምጽ መስጠት ለድርጅቱ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ የድምፅ መስጫ ካርዶችን በመላክ ከተከናወነ እና ቢያንስ አንዱ በኩባንያው የተቀበለው በተወሰነው ጊዜ ውስጥ ከተፈረመ ይህ ደንብ አይተገበርም ። በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያለው ሰው (የሰውዬው ተወካይ).

(እ.ኤ.አ. ጁላይ 30 ቀን 2013 N 13-65 / pz-n በሩሲያ የፌዴራል የፋይናንስ ገበያ አገልግሎት ትዕዛዝ እንደተሻሻለው)

(ባለፈው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

4.25. በሌሉበት ድምጽ መስጫ መልክ የተካሄደው ጠቅላላ ጉባኤ የድምጽ መስጫ ካርዶች የሚደርሰው መዝጊያ ቀን ነው።

4.26. የድንገተኛው ጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ የኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት (የቁጥጥር ቦርድ) የስልጣን መቋረጥ እና የኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ (ተቆጣጣሪ ቦርድ) አዲስ ስብጥር ምርጫ ላይ ጉዳዮችን ያካተተ ከሆነ ቀደም ሲል የተመረጡ የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት (የቁጥጥር ቦርድ) አባላት ሥልጣናቸውን ለማቋረጥ ካልተወሰነ በስተቀር አዲስ የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት ምርጫን በተመለከተ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱ ውድቅ አይሆንም ። የኩባንያው.

4.27. በተመሳሳይ ጊዜ የኩባንያውን የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) የመምረጥ ጉዳይ ከሆነ የጠቅላላ ስብሰባው አጀንዳ የኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላትን (ተቆጣጣሪ ቦርድ) እና (ወይም) ምስረታ ላይ የመምረጥ ጉዳዮችን ያጠቃልላል. የኩባንያው ሥራ አስፈፃሚ አካል በምርጫ ጉዳይ ላይ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱን ሲያጠቃልል የኩባንያው የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) ለዳይሬክተሮች ቦርድ (ተቆጣጣሪ ቦርድ) በተመረጡት እጩዎች ባለቤትነት ላይ ያለውን ድምጽ ግምት ውስጥ አያስገባም. የኩባንያው, ወደ ብቸኛ አስፈፃሚ አካል ወይም ለኩባንያው ኮሊጂያል አስፈፃሚ አካል አባላት. በዚህ ጉዳይ ላይ የኩባንያው የዳይሬክተሮች ቦርድ አባላት (የቁጥጥር ቦርድ) ፣ ብቸኛ አስፈፃሚ አካል እና የኩባንያው የኮሌጅ ሥራ አስፈፃሚ አካል አባላት ፣ ሥልጣናቸው የተቋረጠበት የአክሲዮኖች ድምጽ ሲወሰን ግምት ውስጥ ይገባል ። ምልአተ ጉባኤው እና የድርጅቱን የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) የመምረጥ ጉዳይ ላይ የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱን ማጠቃለል.

4.28. በጠቅላላ ጉባኤው በድምፅ አሰጣጥና በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ የጠቅላላ ጉባኤ ቃለ-ጉባኤ እና በጠቅላላ ጉባኤው ላይ በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል, እና በጠቅላላ ጉባኤው የተቀበሉት ውሳኔዎች እና የድምፅ አሰጣጥ ውጤቶቹ በወቅቱ ካልተገለጹ. የድምጽ አሰጣጥ የተካሄደበት ስብሰባ, እንዲሁም የድምፅ አሰጣጥ ውጤቱን በተመለከተ ዘገባ.

4.29. የጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ የሚከተሉትን ያሳያል።

የፖስታ አድራሻ(ዎች) ጠቅላላ ጉባኤ ሲያካሂድ በሌለ ድምጽ መስጫ መልክ የተላኩበት፣ እንዲሁም በአጠቃላይ አጀንዳ ውስጥ በተካተቱት ጉዳዮች ላይ ድምጽ ከሰጡ በስብሰባ መልክ ጠቅላላ ጉባኤ ሲደረግ የተጠናቀቁትን የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ለኩባንያው በመላክ ስብሰባ ሊከናወን ይችላል ።

የእነዚህ ደንቦች አንቀጽ 4.20;

በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ በጠቅላላ ጉባኤ የተቀበሉት የውሳኔ ቃላት;

በስብሰባ መልክ በተካሄደው አጠቃላይ ስብሰባ አጀንዳ ላይ የንግግሮቹ ዋና ድንጋጌዎች እና በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ የተናገሩ ሰዎች ስም;

ሊቀመንበር (ፕሬዚዲየም) እና የጠቅላላ ጉባኤ ፀሐፊ;

የጠቅላላ ጉባኤ ቃለ ጉባኤ የሚዘጋጅበት ቀን።

ካምፓኒው የቆጠራ ኮሚሽን ካልፈጠረ እና የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት በመዝጋቢው ካልተከናወኑ የጠቅላላ ስብሰባው ቃለ-ጉባኤ በፌዴራል ሕግ "በጋራ አክሲዮን ኩባንያዎች" እና በእነዚህ ደንቦች መሰረት መረጃን ማመልከት አለበት. በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ በድምጽ መስጫ ውጤቶች ላይ በቆጠራ ኮሚሽኑ ቃለ-ጉባኤ ውስጥ መጠቆም አለበት.

4.30. ከጠቅላላ ጉባኤው ቃለ ጉባኤ ጋር የሚከተሉት ተያይዘዋል።

በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎች የተቀበሉ ወይም የጸደቁ ሰነዶች.

የኩባንያው ሙሉ ስም እና ቦታ;

የአጠቃላይ ስብሰባ ዓይነት (ዓመታዊ ወይም ያልተለመደ);

አጠቃላይ ስብሰባውን የማካሄድ ቅጽ (ስብሰባ ወይም መቅረት ድምጽ መስጠት);

በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ለመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች ዝርዝር የተጠናቀረበት ቀን;

የጠቅላላ ጉባኤው ቀን;

የጠቅላላ ጉባኤው ቦታ በስብሰባ መልክ (ስብሰባው የተካሄደበት አድራሻ);

የጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ;

በስብሰባ መልክ በተካሄደው አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የመሳተፍ መብት ያላቸው ሰዎች የምዝገባ መጀመሪያ እና መጨረሻ ጊዜ;

በስብሰባ መልክ የተካሄደው የጠቅላላ ጉባኤ መክፈቻና መዝጊያ ጊዜ፣ በጠቅላላ ጉባኤ የተተላለፉ ውሳኔዎችና የድምፅ አሰጣጥ ውጤቶች በአጠቃላይ ጉባኤ ላይ ከተገለጸ፣ እንዲሁም የድምፅ ቆጠራው የጀመረበት ጊዜ፣

የእነዚህን ደንቦች አንቀጽ 4.20 ድንጋጌዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት በጠቅላላ ስብሰባው አጀንዳ ላይ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ የኩባንያው የድምፅ ማጋራቶች በአንድ ድምጽ ቁጥር;

ድምጽ ለመስጠት በተደረገው ጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ ላይ በእያንዳንዱ ንጥል ላይ ያለው የድምጽ ቁጥር፣ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ልክ እንደሌላቸው እውቅና በመስጠቱ ወይም በእነዚህ ደንቦች በተደነገገው ሌሎች ምክንያቶች ያልተቆጠሩት;

የቆጠራ ኮሚሽኑ አባላት ስም, እና የቆጠራ ኮሚሽኑ ተግባራት በሬጅስትራር የተከናወኑ ከሆነ, ሙሉ የኩባንያው ስም, የመዝጋቢው ቦታ እና በእሱ የተፈቀደላቸው ሰዎች ስም;