የሆርቲካልቸር ኮድ 66 አንቀፅ. የሩሲያ ፌዴሬሽን የሕግ መሠረት

አንቀጽ 14

1. ለሆርቲካልቸር, ለአትክልትና ፍራፍሬ እና ለዳቻ እርሻ የሚሆን የመሬት መሬቶች አቅርቦት በዚህ አንቀፅ የተቀመጡትን ልዩነቶች ግምት ውስጥ በማስገባት ይከናወናል.

2. በግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ላይ ያለ እና ለአትክልትና ፍራፍሬ አትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር የሚቀርበው ከፍተኛው የመሬት ስፋት እንደ የአትክልት ስፍራ ድምር ከተሰላው ስፋት መብለጥ አይችልም ወይም የአትክልት መሬት መሬቶች እና የመሬት መሬቶች ስፋት ለንብረት የጋራ ጥቅም መሰጠት.

በግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ያለው እና ለአትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር በነጻ አገልግሎት ሊሰጥ የሚችለውን ከፍተኛውን መጠን ለመወሰን የአትክልት ቦታ ወይም የአትክልት ቦታዎች የሚፈጠሩት የአትክልት ቦታዎች. ለሆርቲካልቸር ወይም ለሆርቲካልቸር ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት የሚቀርበው እንደ ምርቱ የተጠቀሰው ማህበር አባላት ቁጥር እና የተቋቋመው ከፍተኛ መጠን ያለው የመሬት መሬቶች መጠን ነው. በሕዝብ ንብረትነት የሚከፋፈሉት የመሬት መሬቶች ስፋት በዚህ አንቀጽ በተደነገገው መሠረት የሚወሰነው በአትክልት ስፍራው ወይም በአትክልት ስፍራው በሃያ አምስት በመቶው መጠን ነው ።

3. ለአትክልትና ፍራፍሬ፣ ለአትክልትና ፍራፍሬ ወይም ለዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማኅበር ከተዘጋጀው የመሬት ቅየሳ በፕሮጀክቱ መሠረት የተቋቋሙ የመሬት ቦታዎች ለተቋቋመው ወይም ለተቋቋመው ስርጭት መሠረት ለእንደዚህ ዓይነቱ ማኅበር አባላት ይሰጣሉ ። በተቋቋመው መንገድ ጨረታዎችን ሳይያዙ በባለቤትነት ወይም በሊዝ የመሬት ቦታዎች። የአትክልት, የአትክልት ወይም የዳካ ቦታዎች በፌዴራል ህጎች የተቋቋሙ ጉዳዮች, የሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት ህግጋት በነጻ ይሰጣሉ.

4. በዚህ አንቀጽ አንቀጽ 3 መሠረት የመሬት ቦታዎች የተሰጡበት የአትክልት, የአትክልት ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት መካከል የተፈጠሩት ወይም የተመሰረቱ የመሬት ቦታዎች ስርጭት, ይህም የመሬት ቦታዎችን ሁኔታዊ ቁጥሮች ያሳያል. የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት, የሚመለከተው ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተወካዮች ስብሰባዎች) ባወጣው ውሳኔ መሠረት ይከናወናል.

ሕጎች ጊዜ ያለፈባቸው ይሆናሉ፣ ስለዚህ ስቴቱ በየጊዜው ለውጦችን ያደርጋል እነሱን ወቅታዊ ለማድረግ። በሰዎች መካከል የትእዛዙ ዋነኛ አካል ናቸው, ስለዚህ እርስዎን በቀጥታ የሚነኩ ለውጦችን ወይም ማሻሻያዎችን መከታተል በጣም አስፈላጊ ነው.

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

የሕጉ ቁጥር 66-FZ አዲስ እትም ወደ ሽርክና ለመቀላቀል ለሚፈልጉ ወይም ቀደም ሲል አባል ለሆኑት የበለጠ ትክክለኛ ማብራሪያ ሊሰጡ የሚችሉ አዳዲስ ድንጋጌዎችን ሰብስቧል, ነገር ግን ጥያቄዎች አሉት.

ዋና ዋና ገጽታዎች

ከዋናው ጽንሰ-ሐሳብ እንጀምር. የሆርቲካልቸር ማህበር ምንድን ነው? ይህ ለግል ዓላማ የተፈጠረ የበጎ ፈቃድ ማህበር ነው።

የሕግ መሠረታዊ ህግ እንዲህ ዓይነቱ ሽርክና ከትርፍ ጋር የተያያዙ ግቦችን መከተል የለበትም, ማለትም. አንድ ድርጅት ለትርፍ ያልተቋቋመ ብቻ ሊሆን ይችላል።

ጠቅላላው ሰነድ በ 11 ምዕራፎች የተከፈለ ነው, ይህም ለዜጎች አስፈላጊ ጉዳዮችን ያሳያል. በበለጠ ዝርዝር እንዲያነቧቸው እመክራችኋለሁ፡-

  1. የመጀመሪያው ምዕራፍ አጠቃላይ ጽንሰ-ሐሳቦችን እና ድንጋጌዎችን ይዟል.
  2. ሁለተኛው ምዕራፍ የአትክልት, የጓሮ አትክልት ወይም የበጋ ጎጆ ዓይነቶችን ለመመደብ ያተኮረ ነው.
  3. ሦስተኛው ምዕራፍ ለዜጎች ለተዘረዘሩት ተግባራት የመሬቱን ተስማሚነት ያብራራል.
  4. አራተኛው ምዕራፍ ሁሉንም የአትክልት, የአትክልት ወይም የበጋ ጎጆዎች እና እንዴት እንደሚፈጠሩ ያሳያል.
  5. አምስተኛው ምዕራፍ በሽርክና ላይ ቁጥጥርን ስለመምራት መንገዶች ይናገራል።
  6. ስድስተኛው ምእራፍ የአትክልትን, የጓሮ አትክልቶችን ወይም የበጋ ጎጆዎችን መለዋወጥ ባህሪያት ያሳያል.
  7. ሰባተኛው ምዕራፍ በእንደዚህ ያሉ ጣቢያዎች ላይ ምን ሊገነባ እንደሚችል ይገልጻል.
  8. ስምንተኛው ምዕራፍ የትብብር አባላትን የመደገፍ ዘዴዎችን ይዘረዝራል።
  9. ዘጠነኛው ምእራፍ ለድርጅቶቹ መጥፋት ምክንያቶችን ይሰጣል።
  10. አሥረኛው ምእራፍ የነዚህ ድርጅቶች አባል የሆኑ የዜጎችን መብት ለማስጠበቅ ያተኮረ ነው።
  11. አሥራ አንደኛው ምዕራፍ የሕጉ የመጨረሻ ድንጋጌዎች ነው።

የተፈጠረው ምንድን ነው?

የዚህ ህግ ዋና ዓላማ ዜጎች በአትክልትና ፍራፍሬ መስክ የሚያጋጥሟቸውን ችግሮች እና ችግሮችን ለመፍታት እንዲሁም እነዚህን ሁሉ ገጽታዎች አሁን ባለው የፌዴራል ሕግ - 66 በመታገዝ ማስተካከል ነው.

የመጀመሪያው ህግ ከዚህ አመት በፊት በ 1998 ከረጅም ጊዜ በፊት የፀደቀ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. የበጋ ጎጆዎች ወይም የመሬት አቀማመጥ ያላቸው ዜጎች እራሳቸውን ወደ ሌሎች የኢኮኖሚ ዓይነቶች በመጥቀስ ፅንሰ-ሀሳቦቹን ግራ ያጋባሉ.

ከዚሁ ጋር ተያይዞ ችግር የሚፈጥሩ ሌሎች ችግሮች በመፈጠሩ አለመግባባቶችን በፈጠሩ በተገለጹት ስህተቶች ላይ በመመርኮዝ የሕጉ አጻጻፍ በየጊዜው ይለዋወጣል.

የፌዴራል ሕግ - 66 መደበኛ ነው እና ዳቻ, የአትክልት ወይም የአትክልት, እንደ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል, የመኖሪያ ቤት, መሬት እና የወንጀል ሕጎች እንደ ሌሎች ተዛማጅ የሕግ ቅርንጫፎች ላይ በመመስረት, dacha, የአትክልት ወይም የአትክልት ያላቸው ዜጎች መካከል ያለውን ግንኙነት ሁሉን አቀፍ ይቆጣጠራል.

ሽርክና የሚቀላቀሉ ዜጎችን ግንኙነት ይቆጣጠራል፣ እንቅስቃሴያቸውንም ይቆጣጠራል።

የሕግ ብቃቱ ከንግድ እንቅስቃሴዎች ጋር የማይገናኙ የአትክልት ፣ የወጥ ቤት አትክልቶች ፣ ዳካዎች እና የህብረት ሥራ ማህበራት እስከ ሁሉም ዓይነቶች ድረስ ይዘልቃል ።

የሕጉ ዋና ተግባር ወደ ሽርክና የሚገቡትን ዜጎች ግንኙነት መቆጣጠር ነው. ለዚህ ህግ ምስጋና ይግባውና ሁሉንም የህብረት ሥራ ማህበራትን ባህሪያት ማወቅ ይችላሉ.

የይዘት ለውጦች ምክንያቶች

የአሮጌው ህግ ብዙ አንቀጾች ተሻሽለዋል። ይህ በዋነኝነት በአሮጌው የአጋርነት እይታ ምክንያት ነው.

በሁለተኛ ደረጃ፣ የቀደሙት እትሞች ብዙ የተሳሳቱ፣ ያልተነገሩ ደንቦችን ወይም ሌሎች ጥቃቅን ነገሮችን ይይዛሉ።

በዚህ ረገድ, የአጋርነት አባላት የሆኑ ዜጎች በአንድ ሁኔታ ውስጥ እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለባቸው አያውቁም, ምክንያቱም. ግልጽ የሆነ የእርምጃዎች ደንብ የለም.

ከአዲሶቹ ለውጦች ጋር፣ ህግ አውጪው እ.ኤ.አ. በ2019 መጨረሻ ህጉን ውድቅ ለማድረግ ወስኗል። በሚቀጥለው ዓመት ሁሉም ድንጋጌዎች "በአትክልተኞች ላይ" በሚለው ህግ ውስጥ ይንጸባረቃሉ እና ይቆጣጠራሉ.

የእሱ ዋና ልዩነት የመሠረታዊ ጽንሰ-ሐሳቦች መተካት ይሆናል. ስለዚህ, የሩሲያ ዜጎች የዳካ ወይም የበጋ ጎጆ ጽንሰ-ሐሳብ ማጣት አለባቸው, ምክንያቱም. እነዚህ ጽንሰ-ሐሳቦች በአትክልት ዓይነት ወይም የአትክልት ቦታ ይተካሉ.

የጓሮ አትክልት ቤቱ የራሱን ፍላጎቶች እና ዓላማዎች ለማሟላት ከሚያገለግሉ ዓይነቶች ውስጥ አንዱ ሆኖ ያገለግላል።

እንዲሁም እንዲህ ያለው ቤት ጊዜያዊ የመኖሪያ ቦታ ነው. ሁለተኛው ዝርያ, አስተናጋጆች ተብለው ይጠራሉ. ሕንፃዎች ብዙ ዓይነት መዋቅሮችን ያካትታሉ.

እነዚህ ሼዶች, ጋራጆች, የተለያዩ አይነት ሼዶች እና ጓዳዎች, እንዲሁም ሌሎች ሕንፃዎች, ጊዜያዊ ሕንፃዎችን ጨምሮ, የግል, የቤት ውስጥ ፍላጎቶችን ለማሟላት ያገለግላሉ.

የጓሮ አትክልት መትከል ለተክሎች, ለአትክልቶች እና ለዜጎች እንደ መዝናኛነት የሚያገለግሉ የአትክልት ዓይነቶችን ያጠቃልላል.

የአትክልት መናፈሻዎች ሪል እስቴት አይደሉም, እና የፍራፍሬ ወይም ሌሎች እቃዎች ቁጠባ መጠቀም አይቻልም.

የሕግ ማዕቀፍ

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 66 - FZ "በአትክልትና ፍራፍሬ, በአትክልተኝነት እና በዳካ የዜጎች ማህበራት" እ.ኤ.አ. በ 1998 ይህንን የእንቅስቃሴ አካባቢ የሚቆጣጠር የመጀመሪያው ህግ ነው. በተጨማሪም የሚከተሉት ህጎች አስፈላጊ ናቸው:

  • ህግ "በአትክልተኞች ላይ" የፌዴራል ህግን ሙሉ በሙሉ የሚተካው - 66 ከ 2019 ጀምሮ, እና ልክ ያልሆነ ይሆናል;
  • ሕጉ ቁጥር 217 በአትክልት ሥራ ላይ, በአትክልትና ፍራፍሬ ለግል ዓላማዎች በሕጉ ላይ ማስተካከያ የተደረገበት;
  • ህግ 337-FZ በ 2016 የፌዴራል ህግን አሻሽሏል.

መጋቢት 11 ቀን 1998 የፌደራል ህግ ቁጥር 66 ተግባራዊ መሆን

ይህ ህግ የመሬት ይዞታ አቅርቦትን ወይም መብትን ይቆጣጠራል ይህም ለግል, ለቤት ውስጥ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል, ማለትም. ሰብሎችን በማብቀል ወይም በዓላትን በማሳለፍ የተጠመዱ።

ማኅበራት ለንግድ ላልሆኑ ዓላማዎች ሊፈጠሩ የሚችሉ ድርጅቶች ናቸው። ከ 2014 ጀምሮ, ደንቦቹ በአትክልተኞች, በአትክልተኞች እና dacha ለትርፍ ያልተቋቋሙ ሽርክናዎች በድርጅቶች ውስጥ ተተግብረዋል.

የሕጉ ዋና ተግባር ወደ ሽርክና የሚገቡትን ዜጎች ግንኙነት መቆጣጠር ነው. ለዚህ ህግ ምስጋና ይግባውና ሁሉንም የህብረት ሥራ ማህበራትን ባህሪያት ማወቅ ይችላሉ.

አጠቃላይ ሰነዱ በ 11 ምዕራፎች ተከፍሏል ለዜጎች አስፈላጊ ጉዳዮች - ስብሰባ እንዴት እንደሚካሄድ ፣ ሴራ እንዴት እንደሚይዝ ፣ ውሳኔ ለማድረግ ድምጽ መስጠት ፣ ድርጅትን ማፍረስ ወይም መሪን መሾም ።

አዲሶቹ ለውጦች በሚከተሉት ላይ ተጽዕኖ አሳድረዋል:

  • 22 አንቀጽ. ለውጡ ድምጽን የመወሰን ሂደት ነው. ስሌቱ ተመሳሳይ ቁጥር ሆኖ ከተገኘ የስብሰባው ሊቀመንበር ድምጽ ወሳኝ ይሆናል;
  • አዲሱ እትም ቻርተሩን የመቀየር፣ የማሻሻል፣ ድርጅቱን የማፍረስ ወይም የመፍጠር ጉዳዮችን የሚመለከት ቢሆንም፣ ሪፖርቶችን የመስማማት፣ የገቢ እና የወጪ ግምትን የሚመለከት ቢሆንም፣ በሌሉበት ስብሰባ ማድረግን ይፈቅዳል።
  • የኦዲት ኮሚሽን እና ዋና ማበረታቻ;
  • አሁን በመሬት ስፋት ላይ በመመስረት መዋጮ ማድረግ ይቻላል ፣ ሆኖም ፣ አሁን ባለው ቻርተር ውስጥ በአባልነት ክፍያዎች ላይ የተደነገገ ሌላ ደንብ መጠቀም ይቻላል ።
  • አንድ ሐረግ በአባልነት ክፍያ ጽንሰ-ሐሳብ ላይ ተጨምሯል, ይህም ተጨማሪ ዓላማውን ያመለክታል - የንብረት ጥገና;
  • ከድርጅቱ አባላት የሰነዶች ከፍተኛ ጭማሪ, ይህም በተሳታፊዎች ጥያቄ መሰረት መቅረብ አለበት.

የአጋር አባላት ምዝገባ

እ.ኤ.አ. በ 2016 ህግ 337-FZ በፌዴራል ህግ 66 "በቅርብ ጊዜ እትም ላይ በአትክልትና ፍራፍሬ ማህበራት" ላይ ማሻሻያዎችን አስተዋውቋል, ይህም መዝገቡን ነካ.

አንቀጽ 19 እንደሚያመለክተው የመሠረቱ ጥገና በተሾመው ኃላፊ ወይም በተወካዩ ምክንያት ነው, እሱም ዝርዝሩን ከግዛቱ ምዝገባ በኋላ ከአንድ ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ማጠናቀር አለበት.

መዝገቡን ሲያጠናቅቅ የተፈቀደለት ሰው በግል መረጃ ላይ ያሉትን ጨምሮ ሌሎች የሩሲያ ፌዴሬሽን ህጎችን ማክበር አለበት.

የዚህ አንቀፅ አንቀጽ 3 የአባላት መዝገብ እንዴት እንደሚጠናቀቅ ግልፅ ደንብ አለው። ማንፀባረቅ አለበት - ሙሉ ስም ፣ የፖስታ ወይም የኢሜል አድራሻ ፣ የ cadastral ቁጥር።

የግዛት ተገዥነት መርህ

በዚህ ለውጥ ሕጉ በአንድ ክልል ወይም መሠረተ ልማት ላይ በርካታ ሽርክናዎች እንዳይኖሩ ይከለክላል።

ይህ የሆነበት ምክንያት የሕጉ ግልጽነት እና ድርጅቶች ወደ ጦርነት እንዳይገቡ ለማድረግ ነው። ከዚህ ማሻሻያ በኋላ, ሁሉም ማህበራት እርስ በእርሳቸው መካከል ርቀት ሊኖራቸው እና የግዛቶቻቸውን ባለቤትነት በሰነዶች እና እቅዶች ላይ ማረጋገጥ አለባቸው.

የግዛቱን እቅድ ለመፈጸም አባላቱ የሚከተሉትን መስፈርቶች በሙሉ ማሟላት አለባቸው.

  • አጠቃላይ የመንግስት ንብረት ቢያንስ 20 እና የአትክልት ወይም የአትክልት ቦታ ከ 25% ያልበለጠ መሆን አለበት.
  • የማንም ያልሆነ የጋራ ቦታ በመሬት ቅየሳ መወሰን አለበት.

በቦታዎች ላይ እንዲገነባ የተፈቀደው

ግንባታ ሊገኝ የሚችለው የባለቤትነት መብትን ወይም የኪራይ ውሉን ካገኘ በኋላ, የቅየሳ ሂደቱን ማለፍ, እቅድ ማውጣት.

የግንባታ ዓይነቶችን በተመለከተ, ቦታው በከተማ ፕላን ደንቦች መሰረት ግንባታውን መመዝገብ አለበት.

ዜጎች የመሬት ህግን ማክበር እና ለግንባታ ቦታ ሰነዶችን ማዘጋጀት አለባቸው.

ከ 2019 ጀምሮ የቤቶች ግንባታ የሚቻለው በአትክልት ቦታዎች ላይ ብቻ ሲሆን የአትክልት መሬት ለጋራጆች, ለጓዳዎች, ወዘተ ብቻ ተስማሚ ነው. በአሁኑ ጊዜ በአትክልት ቦታዎች ላይ መመዝገብ ይቻላል.

በአሁኑ ጊዜ በመኖሪያ ሕንፃዎች የአትክልት ቦታዎች ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎችን መገንባት የተፈቀደ ቢሆንም, የመኖሪያ ሕንፃውን እንደ መኖሪያነት የሚያውቅ የፍርድ ቤት ውሳኔ መኖር አለበት.

አዲሱ ህግ ይህንን ግንባታ ሙሉ በሙሉ ህጋዊ ማድረግ ብቻ ሳይሆን በነዋሪዎቹ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ መመዝገብ በ 6 ሄክታር መሬት ላይ ቢገነባም.

በተጨማሪም አዲሱ ህግ አሁን ያለውን የአትክልት ቤት ወደ መኖሪያ ሕንፃ የመቀየር ሂደትን ቀላል አድርጓል.

የአትክልት ቦታዎች አትክልቶችን እና ፍራፍሬዎችን ለማምረት ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው, ነገር ግን በእነሱ ላይ የእርሻ ሕንፃዎች ሊገነቡ ይችላሉ.

የፌደራል ህግ 66 (አንቀጽ 33) በፈቀደው መሰረት በእነሱ ላይ መገንባት የቻሉት የአትክልት ቦታዎች አዘጋጆች "ካፒታል ያልሆኑ የመኖሪያ ሕንፃዎች" እና በ USRN ውስጥ የባለቤትነት መብታቸውን እንኳን ያስመዘገቡ, በቀላሉ እድለኛ ነበሩ, ምክንያቱም በአዲሱ ህግ መሰረት. ያልተፈቀደ ግንባታ ተደርጎ አይቆጠርም.

የ Cadastral ዋጋ

የ Cadastral value የሚከፈለውን የግብር መጠን ለመወሰን እንደ መሰረት ሆኖ ያገለግላል. ስለዚህ, የተያዘውን ቦታ ሲቀይሩ ወይም የመሬት ቅኝቱን ሲያልፉ, እንደገና ለመገምገም ማመልከት ወይም ውሳኔውን በፍርድ ቤት መቃወም አስፈላጊ ነው.

በአዲሱ የሕጉ እትም የመሬት ይዞታዎችን የካዳስተር እሴት ለማቋቋም በዚህ አንቀጽ አንቀጽ 3 ከተደነገጉት ጉዳዮች በስተቀር የግዛት ካዳስተር የመሬት ግምገማ ይከናወናል ።

የግዛት ካዳስተር የመሬት ዋጋ ግምገማ የሚከናወነው በሩሲያ ፌደሬሽን በግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ ባለው ህግ መሰረት ነው.

የሩስያ ፌደሬሽን አካላት አካላት አስፈፃሚ ባለስልጣናት ለከተማው ዲስትሪክት አማካይ የካዳስተር እሴት ደረጃ ይወስናሉ.

የአንድ ቦታ የገበያ ዋጋ በሚወሰንበት ጊዜ የዚህ ቦታ የካዳስተር ዋጋ ከገበያ ዋጋው ጋር እኩል ይሆናል።

የፌደራል ህግ "በአትክልት, በአትክልተኝነት እና በዳካ ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዜጎች ማህበራት" የመፍጠር ግብ አለው, ምክንያቱም እያንዳንዱ ዜጋ የራሱን ዳካ, የመሬት ይዞታ, የአትክልት ቦታ, ወዘተ በተመለከተ የተነሱትን ጉዳዮች በተናጥል ሊረዳ ይገባል.

ግዛቱ የመሬቱን ለምነት ለመጠበቅ እና ጥቅማጥቅሞችን ለማውጣት, የመሬት ቦታዎችን ይመድባል የአትክልት ስራ. በእነዚህ ምደባዎች ውስጥ, ዜጎች በግለሰብ የአትክልት ቦታዎች ተቆርጠዋል. የመኪና መንገድ፣ ጎዳናዎች፣ የእግረኛ መንገዶች እና ሌሎች የመሰረተ ልማት አካላት በየክፍሉ ተደራጅተዋል። በመጨረሻም ስቴቱ ይህንን ሁሉ ለአትክልትና ፍራፍሬ ልማት አስፈላጊ በሆነው የጋራ (የጋራ) ንብረት መብት መሰረት ለአትክልተኞች ይመድባል. ግዛቱ የበለጠ ይሄዳል እና የእያንዳንዱን ባለቤት በጋራ መሬት ንብረት ውስጥ ያለውን ድርሻ ህግ ያወጣል።

ከተቃዋሚዎች በተጨማሪ መስማት ይችላሉ: "ነገር ግን ከድርጅቱ ጋር ያለዎትን ጫጫታ አያስፈልገኝም. እራሴን መቋቋም እችላለሁ" አንድ አትክልተኛ እራሱን ኤሌክትሪክ ፣ ጋዝ ፣ ውሃ ፣ ሌሎች መገልገያዎችን ማቅረብ ፣ ወደ ቦታው የሚወስደውን መንገድ መጠገን ፣ ንብረቱን ከሌቦች መጠበቅ እና ብዙ ተጨማሪ ችግሮችን ከአከባቢው ባለስልጣናት እና ከስቴቱ ጋር መፍታት እንደሚችል እጠራጠራለሁ።

የሆርቲካልቸር ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክናየጓሮ አትክልት፣ አትክልትና ፍራፍሬ እና ዳካ እርሻን አጠቃላይ ችግሮችን ለመፍታት በዜጎች የተቋቋሙ ናቸው። አንድ አትክልተኛ ዓለም አቀፋዊ ሀብት-ተኮር ተግባራትን መፍታት አይችልም. ለዚህም, SNT እየተፈጠረ ነው, እንደ አትክልተኞች ድርጅት.

በአትክልተኝነት፣ በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት አጠቃላይ ስብሰባ በተደረገው ውሳኔ በተቋቋመ ልዩ ፈንድ የተገኘ ወይም የተፈጠረ የጋራ ንብረት የዚህ አጋርነት ንብረት እንደ ህጋዊ አካል ነው። ይህንን የጋራ (የጋራ) ንብረት SNT ያስተዳድራል፣ ህጋዊ አካል፣ በአትክልተኞች የተቀጠረ የአስተዳደር ኩባንያ ሆኖ ይሰራል። እ.ኤ.አ. ሚያዝያ 15 ቀን 1998 በፌዴራል ሕግ-66 አንቀጽ 1 ለአትክልተኛው የተሰጠውን የአባልነት ክፍያ ፍቺ እንሸጋገር ፣ የአባልነት ክፍያዎች ወደ አጋርነት ወቅታዊ ወጪዎች እንደሚሄዱ በጣም ግልፅ ነው ፣ ማለትም ፣ SNT እና ለማግኘት የህጋዊ አካል ንብረት ይፍጠሩ።

ደንብ፡- በአትክልተኞች በየጊዜው የሚደረጉ መዋጮዎች ለመሠረተ ልማት ጥገና እንዲሁም የጋራ ንብረት መፈጠር በግልጽም ሆነ በተዘዋዋሪ የመሠረተ ልማት ግንባታን በተመለከተ የሚመራ እንጂ ከሕጉ ድንጋጌዎች የሚመነጨው የግድ አስፈላጊ አይደለም. , ወይም በአትክልተኞች ባለቤትነት የተያዘ ንብረት አባልነት ይሆናል. FZ-66 ኤፕሪል 15, 1998 አንቀጽ 21, ክፍል 1, ገጽ. 10፣ 11፣ 12 "የአትክልት፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ሀገር ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ብቃት"

በአንቀጽ 21 አንቀጽ 1 አንቀጽ 1 መሠረት. 10 እና 12 የ FZ-66 እ.ኤ.አ. በ 04/15/1998 "የአትክልት, አትክልት ወይም ዳካ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ብቃት" የ SNT አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ግምቱን ያፀድቃል. የገቢ እና የትብብር ወጪዎች በአደራ ፈንዶች ደንቦች በተደነገገው ደንብ እና በ SNT ውስጥ በሴራዎች ብዛት መሰረት. የመዋጮዎች እና ክፍያዎች መጠን ከግምቱ በሕጋዊነት ይከተላሉ። ውጤት፡ አትክልተኞች አላቸው የ SNT የገቢ እና ወጪ ግምት, የተስተካከለ, ለእያንዳንዱ አትክልተኛ ለመረዳት የሚቻል, ገንዘብ መሰብሰብ እና ማከፋፈል, ለግልጽ የሂሳብ አያያዝ.

ስለ መዋጮ እና ክፍያዎች ስለ በረራዎች ትንታኔ በምናደርግበት ወቅት በእኛ ያልተስተዋለው የሕጉ አንድ ነጥብ ነበር። ይህ ፒ.ፒ. 11 ገጽ 1 ስነ ጥበብ. 21 FZ-66 ኤፕሪል 15, 1998 ቅጣቱን እና መጠኑን ለመወሰን ጊዜው አሁን ነው.

ተሞክሮ እንደሚያሳየው፣ ጥሩለእያንዳንዱ ቀን መዘግየት ከዕዳው 0.1% ተቀምጧል። ይህ አኃዝ በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ባሉ ተዋዋይ ወገኖች መካከል በተጠናቀቁት ብዙ ኮንትራቶች ውስጥ ይገኛል, ጨምሮ. በ SNT እና በኮንትራክተሮች መካከል ለማንኛውም ሥራ አፈፃፀም, የሕዝብ መገልገያዎች ግንባታ, ወዘተ. ይህ ቅጣት በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 75 ላይ ከተጠቀሰው በተወሰነ ደረጃ ከፍ ያለ ነው, ነገር ግን በጣም ተቀባይነት ያለው እና በፍርድ ቤት ውስጥ ግምት ውስጥ እንዲገባ ያልተለወጠ እንደሆነ ይታወቃል.

ለተጨማሪ ሥራ, ለአትክልተኞች ምክሮችን ማጎልበት, ወደ ሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ እንሸጋገራለን-በሙከራው ምክንያት. ጥሩመቀነስ እና በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 75 ላይ ሊመጣ ይችላል. እነዚያ። ፍርድ ቤቱ የተቀነሰውን የእዳ መጠን በሚከተለው ቀመር ያሰላል፡- P \u003d N x D x SR / 100% x 1/300

ፒ- ጥሩ; ኤች- ያለክፍያ መጠን; ዲ- የመዘግየት ቀናት ብዛት;

ኤስ.አር- የሩስያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ የማሻሻያ መጠን

አትክልተኛው ንብረት ካለው, በነጻነት በባለቤትነት ይይዛል, ይጠቀማል, በ Art. 209 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ "የባለቤትነት መብት ይዘት" የባለቤትነት መብትን ያካትታል. ከዚህ መብት, ሸክሙ እና ንብረትን የማቆየት አደጋ በአንድ ጊዜ በባለቤቱ ላይ ይደረጋል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 210 "ንብረትን የማቆየት ሸክም"). አሁን ጥያቄውን እራስዎ ለመመለስ ይሞክሩ: - "አንድ ሰው ለሁለት መቶ አትክልተኞች የተላለፈውን የመሬት ድልድል እንዴት ማቆየት ይችላል, ከእያንዳንዱ የአትክልት ቦታ ጋር, የበለጠ ወይም ያነሰ ግልጽ ነው. እርስዎ በባለቤትነት ከተያዙት, ከዚያ ከዚህ መሬት የሆነ ነገር ያስፈልግዎታል, እና በተፈቀደው አጠቃቀም መሰረት ይጠቀማሉ.

ሊቀመንበሩ አትክልተኞችን ማደራጀት አለበት ፣ የጋራ መሬቶች ጥገና: አጠቃላይ ስብሰባ, የቦርድ እና ሌሎች የ SNT አካላት, እንዲሁም አትክልተኞችን በብቃት እና በስልጣን እንዲቆጣጠሩ ተጠርተዋል - ይህ በ 04/15/1998 የፌደራል ህግ-66 አንቀጽ 14 ተረጋግጧል.

እና ከዚያ በኋላ በአትክልተኞች የገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሱ በ SNT ድንበሮች ውስጥ ያለውን የመሬት ድልድል ለመጠበቅ በአትክልተኞች ገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሱ በጥብቅ መሠረት የአባልነት ክፍያ ተብሎ የሚጠራው የገንዝብ አትክልት ሴራዎች በሁሉም ባለቤቶች በየጊዜው ከመስጠት የበለጠ ነገር አይደለም ማለት እንችላለን ። የ 15.04.1998 የ FZ-66 ደንቦች እና የአባልነት ክፍያዎች ለ SNT መኖር መሰረት ናቸው.

የጋራ ማህበራዊ እና ኢኮኖሚያዊ ተግባራትን መፍታት, SNT, እንደ ድርጅት, ለዚህ የተለየ ማህበር በጣም ልዩ የሆነ መሠረተ ልማት ይፈጥራል.

ከትርጓሜው ጀምሮ ሁሉም አንድ ላይ ብቻ የተወሰዱ ናቸው፡- የጋራ ንብረትከአስተዳደር ፣ ከቁጥጥር ፣ ከሰራተኞች እና ይህንን በጣም መሠረተ ልማት ያቀፈ ነው ፣ ይህም አትክልተኞች ፣ በ Art. 210 የሩስያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ ማካተት ያስፈልጋል. የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 210 "ንብረትን የመጠበቅ ሸክም"

FZ-66 በኤፕሪል 15, 1998 አንቀፅ 19 "የአትክልት, የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባል መብቶች እና ግዴታዎች"

የጓሮ አትክልት አባል የንግድ ያልሆነ አጋርነት ግዴታ ነው፡-

መሬቱን የመንከባከብ ሸክም እና ህግን በመጣስ የኃላፊነት ሸክም ይሸከማል;

በዚህ የፌዴራል ህግ እና የሽርክና ቻርተር, ለጣቢያዎ ታክስ እና ክፍያዎች እና በህዝብ መሬት ውስጥ ለመካፈል, ለመሠረተ ልማት ጥገና ክፍያዎች ወቅታዊ ክፍያ አባልነት እና ሌሎች ክፍያዎች.

የሆርቲካልቸር ማህበር ቦርድ, ፍላጎት ካላቸው ሰዎች, ሌሎች ሰራተኞች, ወዘተ ጋር, በወጪው ክፍል ውስጥ የተካተተ በሚቀጥለው ዓመት ለትብብር ፍላጎቶች ጥቅም ላይ መዋል ያለበትን ገንዘብ ያሰላል. የ SNT ግምቶች. ይህ በ SNT ባለቤትነት የተያዘ የጋራ ንብረትን እንደ ህጋዊ አካል ለመፍጠር የሚወጣውን ገንዘብ ግምት ውስጥ ያስገባል. አሁን ያለውን መሠረተ ልማት ለመጠገን ንብረቱ የተገኘበትን ዓላማ ማወቅ, ይህንን ለመወሰን ቀላል ነው. እነሱም የሰራተኞች ደሞዝ፣ የቢሮ ዕቃዎች ግዥ፣ አጠቃላይ ስብሰባዎችን የማዘጋጀት እና የማዘጋጀት ዝግጅት፣ የስልክ ውይይት፣ የመንገድ ጥገና፣ አጥር፣ የአስተዳደር ህንፃ፣ የውሃ አቅርቦት፣ የኤሌክትሪክ መስመር ወዘተ. በሌላ አገላለጽ ፣ የተጠቆሙት የወቅቱ ወጪዎች በመደበኛ የሥራ ሁኔታ ውስጥ ተመሳሳይ መሠረተ ልማትን ከመጠበቅ ወይም ከ 15.04.1998 የፌዴራል ሕግ-66 አንቀጽ 1 “መሰረታዊ ፅንሰ-ሀሳቦች” ውስጥ የተገለጹት በጣም ወቅታዊ ወጪዎች ናቸው ።

ለምሳሌ: SNT በ SP 53-13330.2011 "የአትክልተኝነት (የአገር) የዜጎች, ህንጻዎች እና መዋቅሮች ማህበራት እቅድ እና ልማት" እና FZ-123 እ.ኤ.አ. በ 07/22/2008 "በእሳት ደህንነት መስፈርቶች ላይ የቴክኒካዊ ደንቦች" መግዛት አስፈላጊ ነው. የእሳት ሞተር ፓምፕ. በተጨማሪም ለቦርዱ የቢሮ እቃዎች ስብስብ, ለኤሌክትሪክ ሰራተኛ የሚሰራ መሳሪያ ለመግዛት ታቅዷል. ይህ በእርግጠኝነት በ SNT ባለቤትነት የተያዘ መሆን አለበት. ያም ማለት ንብረቱ ተገዝቷል, ተቆጥሯል እና እንደ ህጋዊ አካል ንብረት ሆኖ ያገለግላል. ከግዢው በኋላ ይህ ንብረት አልተከፋፈለም, አልተመደበም, ወደ አትክልተኞች አይመለስም, ከ SNT ፈሳሽ ሁኔታ በስተቀር (አንቀጽ 40 - 44 የፌደራል ህግ-66 እ.ኤ.አ. 04/15/98) አስፈላጊ ነው. እነዚህ ግዥዎች የተከናወኑ መሆናቸውን እዚህ ላይ ያደምቁ የአባልነት ክፍያ. ግን እነሱ, ልክ, በህጉ መሰረት, አይመለሱም, tk. ወደ ድርጅቱ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ይሂዱ.

የበለጠ ተረድተናል። የተወሰነ መጠን አለን እንበል፣ በቦርዱ በጥንቃቄ የተሰላ እና በግምቱ ውስጥ እንደ ግምቱ የወጪ አካል ሆኖ ለማጽደቅ ለጠቅላላ ጉባኤ የቀረበው ሀሳብ በግምቱ ውስጥ ይካተታል።

የአባልነት ክፍያዎችን የመሰብሰብ መርህ

እ.ኤ.አ. በ 04/15/1998 በፌዴራል ህግ-66, አትክልተኛው ለ SNT መዋጮ መክፈል ያለበት በምን መሰረት ላይ ግልጽ የሆነ ፍቺ የለም. ይህ ማለት ግን በ SNT ውስጥ እንደ አጠቃላይ ስብሰባ, ቦርዱ እንደሚፈልግ ማድረግ ይችላሉ ማለት አይደለም. ሕጉን በጥልቅ የማያነቡ ብዙ አትክልተኞች የሚያስቡት ይህንኑ ነው። ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ በክፍያ ላይ የሚወስኑት ፍርድ ቤቶችም ጉባኤው ምንም ማድረግ ይችላል ብለው ያስባሉ። ይህ አስተያየት የተሳሳተ ነው.

አትክልተኛው አንድ ትልቅ መሬት (ወይም ብዙ ቦታዎችን እንኳን ሳይቀር) በባለቤትነት ከያዘው ሴራ (ሴራዎች) የበለጠ ከተቀበለ ታዲያ የእነዚህ ሁሉ ጥቅሞች አቅርቦት በእኩል መዋጮ ለምን መወሰን አለበት? ጠባቂው, የሽርክናውን ክልል ጉብኝት በማድረግ, በትልቅ ቦታ ላይ ብዙ ጊዜ ያሳልፋል; ቦርዱ በተመሳሳዩ የስራ መጠንም ቢሆን ተግባሮቹን በመወጣት በመጨረሻ የአንድ ትልቅ ሴራ ባለቤት ለራሱ ተጨማሪ ቁሳዊ ጥቅሞችን እንዲያወጣ ያስችለዋል። ወደ ሕጉ ደብዳቤ እንመለስ።

የቀመርው ተሟጋቾች ሚያዝያ 15, 1998 በፌዴራል ህግ FZ-118 ሰኔ 26, 2007 በመሠረታዊ FZ-66 አንቀጽ 15 ላይ የተደረጉትን ለውጦች ግምት ውስጥ አያስገባም. በዚህ ረገድ ብዙ ህትመቶች ጊዜ ያለፈባቸው ናቸው, ግን አሁንም ይንጠለጠላሉ. በአለም አቀፍ ድር ላይ. እና ሰዎች ብዙውን ጊዜ ወደ እነዚህ አውታረ መረቦች ውስጥ ይወድቃሉ, በጣቢያዎች ገፆች ላይ የተጻፈውን ያምናሉ.

ማጠቃለያ፡-የአባልነት ክፍያ በሕዝብ ማህበር ውስጥ የአባልነት ተቋም ላይ በመመስረት ብቻ ሊሰላ አይችልም የአትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት, ምክንያቱም. መዋጮ በዋናነት የኢኮኖሚ ምድብ ነው። የ SNT አባል ከሌሎች አባላት ጋር ሲነፃፀር ብዙ ቁጥር ያላቸው ቦታዎችን ከሌሎች ጋር እኩል የሆነ የአባልነት ክፍያ መክፈል የለበትም, ምክንያቱም. በተመሳሳይ ጊዜ የማህበራዊ ፍትህ መርህ ተጥሷል እና ለእያንዳንዱ የ SNT አባል አንድ ባለቤት የሆነበት መዋጮ መጠን እና የቦታዎች ብዛት ይጨምራል.
መርህ: 1 የ SNT አባል - 1 የአባልነት ክፍያ ትክክለኛ ነው, ነገር ግን ክፍያው ለሁሉም የማህበሩ አባላት አንድ አይነት ሊሆን አይችልም.

እዚህ ያለው የ SNT የመሬት ባለቤቶች ክፍተት በቀመሩ ውስጥ ነው። አታይም እንዴ? እናብራራለን. ከአንዱ አባል አንድ መዋጮ መውሰድ አስፈላጊ ስለመሆኑ በአለፉት ስብሰባዎች ላይ የጮኸው አዲስ-minted latifundist, ሁሉም ሰው በ SNT ውስጥ እኩል ግዴታዎች አሉት, አሁን ይህን አያደርግም. 9 ቦታዎችን ከገዛ በኋላ በእሱ ላይ ጥሩ ገንዘብ የማግኘት መብት ያለው ኃይለኛ የመሬት ሴራ ባለቤት ይሆናል። ሆኖም ግን አሁንም ለ 10 ቦታዎች መክፈል አለበት. በተጨማሪም የኛ የመሬት ባለቤት ግብ ከ SNT በሚስጥር እርምጃዎችን ማሳደግ 10 ቦታዎችን ወደ አንድ ካዳስተር ቁጥር ማጣመር ይሆናል። በነገራችን ላይ SNT ይህን ከማድረግ ሊያግደው አይችልም. ከዕቅዱ ትግበራ በኋላ በእኛ አንዳንድ SNT ውስጥ ከ 100 ሳይቶች ይልቅ 91 ይሆናል. በመጨረሻም ባለቤታችን በእርጋታ ወደ ቦርዱ በመሄድ ለ ... - 1 ጣቢያ አንድ የአባልነት ክፍያ ይከፍላል.

በዚህ ተስፋ ቢስ ሁኔታችን፣ ድሆች አትክልተኞች ለአንድ ደጃዝማች የመሬት ባለቤት ከተሸጡት 9 ቦታዎች ለጠፋ መዋጮ ከኪሳቸው ለመክፈል ተገደዋል። እና እንደገና ጥያቄው በ SNT ውስጥ ይነሳል: "ምን ማድረግ?"

በዚህ ጉዳይ ላይ እየተነጋገርን ያለነው የአባልነት ክፍያ የሚወሰነው በሂሳብ ስሌት ነው. እነዚያ። አጠቃላይ ስብሰባየ SNT አባላት በሚቀጥለው ዓመት የ SNT ወጪዎችን እና ገቢዎችን በውሳኔው ያፀድቃሉ ፣ ከዚያ በቀላል ስሌት ፣ በስብሰባው ላይ እያንዳንዱ አትክልተኛ መጠኑን ያገኛል። የአባልነት ክፍያከ 1 m² የግል የአትክልት ስፍራው ጋር በጥብቅ የተሳሰረ። እንደ ደንቡ የቦርዱ ሊቀመንበር በሪፖርቱ ወይም በንግግሩ ውስጥ የሂሳብ ሹሙ ግምቱን ሲገልጽ ለ 1 መቶ ካሬ ሜትር የአባልነት ክፍያ መጠን ማመልከት አለበት. በእውነታው ላይ በመመስረት የአትክልት ቦታዎች ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ መደበኛ 8 ሄክታር አላቸው ፣ ከዚያ ምስሉ ለ 8 ሄክታር (800 m²) ድምጽ ይሰጣል። ማንኛውም አትክልተኛ ለ4 ኤከር፣ 5.5 ኤከር ወይም 8፣ ወዘተ የአባልነት ክፍያውን መጠን በቀላሉ መገመት ይችላል።

አንቀጽ 21 አንቀጽ 1 አንቀጽ. እ.ኤ.አ. ሚያዝያ 15 ቀን 1998 እ.ኤ.አ. 10 FZ-66 የጠቅላላ ጉባኤውን የመዋጮ መጠን የማዘጋጀት መብትን ይመሰረታል. እስቲ እንገምተው። በእኛ የፌደራል ህግ-66 ውስጥ ምንም አይነት ቀጥተኛ ምልክት ስለሌለ, በሩሲያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 6 መሰረት, በሌሎች ህጎች ውስጥ ተመሳሳይ ደንቦችን መፈለግ እንችላለን.

FZ-141 እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 29, 2004 በአንቀጽ 1 ላይ "በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ ክፍል 2 ላይ ማሻሻያ" በአንቀጽ 388, 390, 391, 392 (ምዕራፍ 31 "የመሬት ግብር") በቀጥታ የመሬቱን ጥገኛ ያመለክታል. በመሬቱ ስፋት መጠን ላይ ግብር. እና እዚህ የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ክፍል 1 አንቀጽ 38 ላይ የተጻፈው ነገር ነው: የአንቀጹ ደንቦች በግልጽ የሚወስኑት የግብር, ክፍያዎች, ክፍያዎች መጠን በእሴት ቃላቶች ላይ በመመስረት ነው. የግብር ባለሥልጣኖች ለእኛ አትክልተኞች የመሬት ግብር መጠንን የሚያሰሉት በዚህ መንገድ ነው-በንብረቱ ውስጥ ካሬ ሜትር ቦታ ከመገኘቱ። ታክሱ የሚከፈለው ከእቃው (ሴራ) ነው, እና ከርዕሰ-ጉዳዩ (ዜጋ, አትክልተኛ) አይደለም. በትልቁ እቃው, ታክስ ከፍ ያለ ነው. እና አንድ ዜጋ በህዝባዊ ድርጅት ውስጥ አባል ከሆነ የግብር ህግ ሙሉ በሙሉ እስከ አንድ ቦታ ድረስ ነው-ግብር ከ SNT አባል አይወሰድም. የአንድ የተወሰነ ጣቢያ ግንኙነት ለአንድ የተወሰነ ባለቤት (እንደገና የ SNT አባል አይደለም) በታክስ ህግ መሰረት የክፍያውን ርዕሰ ጉዳይ ይወስናል, ማለትም. ግብር ከፋይ እና ምንም ተጨማሪ ነገር የለም.

አንቀጽ 21, አንቀጽ 1, አንቀጾች. 10 "የአትክልት, አትክልት ወይም dacha ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ብቃት" FZ-66 04/15/98 ስለ መዋጮ ላይ SNT አባላት አጠቃላይ ስብሰባ በማድረግ ውሳኔ መስጠት ቅድሚያ ላይ, እነሱም. ከአባላቶቻቸው አንድ የአባልነት ክፍያ ያስከፍላሉ፣ ነገር ግን እንደ እያንዳንዱ አባል እንደ ሴራው ስፋት መጠን ይለያያል።

06/26/2007 FZ-118 በ 04/15/1998 መሠረታዊ FZ-66 ላይ ትንሽ ማሻሻያ አድርጓል: ክፍል 2 አንቀጽ 15, አንድ አትክልተኛ አንድ ሴራ ብቻ ሊኖረው እንደሚችል የሚያመለክት, ከ 07/03/2007 ልክ ያልሆነ ሆነ.

በፌዴራል ህግ-118 መሰረት ማንኛውም አትክልተኛ የአጎራባች መሬት, ወይም ሁለት, ሶስት - ሊጠቀምበት የሚችለውን ያህል (ሂደትን) መግዛት ይችላል.

ነገር ግን, የስብሰባው ውሳኔ በቀላሉ ሊሻሻል የሚችል ከሆነ, ከዚያ ጋር ቻርተርበጣም የተወሳሰበ ነው፡ አዲሱ እትም ምዝገባ ያስፈልገዋል፣ እና ለእንደዚህ አይነት ስብሰባ ምልአተ ጉባኤው ከ SNT አባላት 50% ሳይሆን 2/3 ነው።

መጠን የአባልነት ክፍያከ 1 m² የግል የአትክልት ስፍራው ጋር በጥብቅ የተሳሰረ። እንደ ደንቡ ፣ የቦርዱ ሊቀመንበር በሪፖርቱ ወይም በንግግሩ ውስጥ የሂሳብ ሹሙ ፣ ግምቱን በመግለፅ ለ 1 መቶ ካሬ ሜትር የአባልነት ክፍያ መጠን መጠቆም አለበት።

የመዋጮው መጠን የመጨረሻው ትክክለኛ ስሌት የሚከናወነው በሂሳብ ሹሙ ነው. በመጀመሪያ ፣ በሚቀጥለው ዓመት የ SNT አጠቃላይ ወጪ በሁሉም የነጠላ መሬቶች አካባቢ ይከፈላል (ቦርዱ ሁል ጊዜ ለማስላት እንደዚህ ያለ የመጀመሪያ መረጃ አለው። ውጤቱም ከ1 m² የአባልነት ክፍያ ወጪ ነው። የግለሰብ የአትክልት ቦታ, ማንኛውም አትክልተኛ. ይህንን ወጪ በአንድ የተወሰነ ግለሰብ ሜትሮች ቁጥር ማባዛት, የመዋጮውን መጠን እናገኛለን.

በዚህ መርህ, ማህበራዊ ፍትህ ሙሉ በሙሉ ይከበራል-የበለጠ መሬት ያለው, የበለጠ ይከፍላል. የሩስያ ፌደሬሽንን ጨምሮ መላው ዓለም በዚህ መንገድ ለረጅም ጊዜ በፀደቁት የሕግ አውጭ ድርጊቶች መሠረት ከኖረ, ለ SNT በሌላ መንገድ ለመኖር ምንም ምክንያት የለም ብዬ አምናለሁ.

FZ-141 እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 29, 2004 በአንቀጽ 1 "በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ ክፍል 2 ላይ ማሻሻያ" በአንቀጽ 388, 390, 391, 392 (ምዕራፍ 31 "የመሬት ግብር") የመሬት ግብር ጥገኛ መሆኑን በቀጥታ ያመለክታል. በወጥኑ መጠን ላይ.

የጽሁፉ መመዘኛዎች የግብር፣የክፍያ፣የክፍያ መጠን የሚወሰነው በእሴቱ መጠን ላይ ተመስርቶ እንደሆነ በግልፅ ይገልፃል። የግብር ባለሥልጣኖች ለእኛ አትክልተኞች የመሬት ግብር መጠንን የሚያሰሉት በዚህ መንገድ ነው-በንብረቱ ውስጥ ካሬ ሜትር ቦታ ከመገኘቱ። ታክሱ የሚከፈለው ከእቃው (ሴራ) ነው, እና ከርዕሰ-ጉዳዩ (ዜጋ, አትክልተኛ) አይደለም. በትልቁ እቃው, ታክስ ከፍ ያለ ነው. እና አንድ ዜጋ በህዝባዊ ድርጅት ውስጥ አባል ከሆነ የግብር ህግ ሙሉ በሙሉ እስከ አንድ ቦታ ድረስ ነው-ግብር ከ SNT አባል አይወሰድም. የአንድ የተወሰነ ጣቢያ ግንኙነት ለአንድ የተወሰነ ባለቤት (እንደገና የ SNT አባል አይደለም) በታክስ ህግ መሰረት የክፍያውን ርዕሰ ጉዳይ ይወስናል, ማለትም. ግብር ከፋይ እና ምንም ተጨማሪ ነገር የለም.

የአባልነት ክፍያዎች

በጣም በቅርብ ጊዜ, በእኛ SNT ውስጥ, ማንም ሰው ስለ ነባሩ FZ-66 የ 04/15/98 እና ከእሱ ስለሚከተሏቸው ደንቦች እና ድርጊቶች ማንም ፍንጭ አልነበረውም. ግን ጊዜዎች ይለወጣሉ, እና ሁልጊዜ ለከፋ አይደለም. ወደ ነጥቡ ግባ! የእኛ አትክልተኞች ለ 2010 የአባልነት ክፍያዎችን በ 300 ሩብልስ መቶ ካሬ ሜትር ከፍለዋል. የዚህ ስሌት መጨረሻ ይህ ነው። ስለእሱ ካሰቡ፣ እነዚህ መዋጮዎች በዚህ 2010 ከ SNT ትክክለኛ ወጪዎች ጋር ምንም ግንኙነት እንዳልነበራቸው ግልጽ ይሆናል። በእርግጥ, ለምን 100 ሬብሎች ወይም 500 ሬብሎች በአንድ መቶ ካሬ ሜትር አይከፍሉም. በስብሰባው ላይ ሰዎች ያቀረቡት ሃሳብ ነው. ማንም ምንም አላጸደቀም።

እ.ኤ.አ. በ 2011 ከፌዴራል ሕግ-66 ጋር ለመተዋወቅ ምስጋና ይግባውና የጥንታዊ የ SNT አባላት አጠቃላይ ስብሰባ በመጨረሻ የገቢ እና የወጪ ግምትን ተቀበለ ፣ ይህም ከአንቀጽ 1 አንቀጽ 1 መደበኛ ጋር ይዛመዳል። የአንቀጽ 21 አንቀጽ 12 "የአትክልት, አትክልት ወይም ዳካ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ብቃት." በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ግምቱን በንጥረ ነገሮች አንተነተንም። የአባልነት ክፍያን መጠን ለመወሰን መርሆችን መወሰን ለእኛ አስፈላጊ ነው። እና ከግምቱ በግልጽ ይከተላል.

ስለዚህ የገቢና የወጪ ግምት ፀድቆ ከነበረበት ጠቅላላ ጉባኤ በፊት ቦርዱ አስቀድሞ (ከ2 ሳምንታት በፊት ሳይሆን) የግምቱን የወጪ ክፍል በአንቀፅ ውስጥ በተገለፀው የአባልነት ክፍያ ፍቺ መሠረት ሠርቷል። 1 የፌዴራል ሕግ-66.

የ SNT ወጪዎች ኩባንያው በሚቀጥለው ዓመት ለመክፈል ዝግጁ የሆኑትን ሁሉንም የ SNT ወጪዎች ያካትታል. እነዚህ ወጪዎች የ SNT መሠረተ ልማትን ከመንከባከብ እና ከፊል ፈንድ ወደ ልዩ ፈንድ ከሚደረጉ መዋጮዎች ጋር በትክክል ይዛመዳሉ። እነዚህ ወጪዎች የሊቀመንበሩን, የሒሳብ ሹም, የኤሌትሪክ ሰራተኛን, የጥበቃ ሰራተኞችን, የህንፃዎችን እና መዋቅሮችን ጥገና, ሁሉንም ነገር ያካትታል. የጋራ ንብረት፣ ጨምሮ። ለተለዩ መዋጮዎች የተፈጠረውን ንብረት. ይህ ለጽህፈት መሳሪያዎች ፣ ለድርጅቶች እና ለዲፓርትመንቶች ጉዞዎች ፣ የስልክ ንግግሮች ፣ የሰራተኞች ስልጠና እና የምስክር ወረቀት ፣ የታክስ እና ሌሎች የግዴታ ክፍያዎች ፣ አጠቃላይ ስብሰባዎችን ለማደራጀት እና ለማካሄድ ወጪዎችን ፣ የጥገና መሳሪያዎችን ፣ የህዝብ መንገዶችን ፣ ወዘተ ... ወዘተ. ወዘተ. በአንድ ቃል ፣ የአባልነት ክፍያን የሚመሰረት የግምቱ የወጪ ክፍል ሁሉንም የ SNT ወጪዎችን ያጠቃልላል ፣ ግን መሠረተ ልማት የማይፈጥሩ ወይም የማያዳብሩ ፣ ግን በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 209 ፣ 210 መሠረት በጥብቅ ይጠብቃሉ ። የሩሲያ ፌዴሬሽን.

በልዩ ፈንድ ፈንዶች የተፈጠረ የጋራ ንብረት (የጋራ ንብረት)፣ ማለትም. ለአባልነት ክፍያዎች በከፊል, እንደ አንድ ደንብ, የ SNT መሠረተ ልማትን ለማገልገል የተነደፉ ናቸው.እነዚህ የቦርዱ የቢሮ እቃዎች, በ SNT ዙሪያ ያለው የጋራ አጥር, የቦርድ ህንፃ, የጠባቂዎች በር, በ SNT መግቢያዎች ላይ ያለው መከላከያ, የእሳት አደጋ መከላከያ መሳሪያዎች, ወዘተ. ያም ማለት ለታለመ መዋጮ ያልተፈጠሩ ንብረቶች እና እቃዎች, እና በፍጥረት ዘዴ, በማግኘት, እንደ ህጋዊ አካል የ SNT ንብረት ይሆናሉ.

ይህ ንብረት አልተመደበም እና በከፊል አይሰጥም, በገንዘብ ሁኔታ, የ SNT አባል ከማህበሩ ሲወጣ, የመሬት ሽያጭ, ልገሳ, ወዘተ. ይህ ንብረት ከአሮጌው አባል (የሸጠው ፣ መሬቱን የለገሰው ፣ ወይም በሆነ መንገድ የባለቤትነት መብትን የተላለፈ) ከአትክልቱ ስፍራ ጋር ለአዲሱ የ SNT አባል ጥገና ይተላለፋል።

የአባልነት ክፍያ ለሁሉም አትክልተኞች ተመሳሳይ ይሆናል? መልሱ ግልጽ ነው - አይሆንም, አይሆንም.

ለእያንዳንዱ አትክልተኛ የአባልነት ክፍያ መጠን ይወሰናል: ላይ የተመሰረተ 1 m² ከራሱ አካባቢ።

የአትክልተኛው ቤት ከኤሌክትሪክ መስመር ጋር ካልተገናኘ ታዲያ እንዲህ ዓይነቱ አትክልተኛ ለኤሌክትሪክ መስመሮች ጥገና እና ግንባታ ክፍያ ይከፍላል.

የአትክልተኞች የአባልነት ክፍያ የማስከፈል ህጋዊነት ከኤሌክትሪክ መስመር ጋር ያልተገናኘ ነገር ግን የመንገድ መብራቶችን, በጨለማ ውስጥ በ SNT ውስጥ ምንባቦችን ይጠቀሙ. ይህ ጉዳይ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ በአንቀጽ 249 "በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ለንብረት ጥገና ወጪዎች" በሚለው አውድ ውስጥ መታሰብ አለበት. የኤሌክትሪክ መስመሮች ባለቤቶች በራሳቸው ወጪ በ SNT ውስጥ የብርሃን ስርዓት ካደረጉ ማለት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሊሰራ የሚችለው ከፍተኛው በብርሃን ስርዓቱ የሚበላውን ኤሌክትሪክ በሁሉም የኃይል ማስተላለፊያ መስመር ባለቤቶች መካከል እኩል መበተን ነው.

ሁሉም አትክልተኞች የመብራት ስርዓቱን ለመጠበቅ የአባልነት ክፍያ የተወሰነውን ክፍል እንዲከፍሉ (በብርሃን ስርዓቱ ከሚፈጀው የኤሌክትሪክ ኃይል KW / ሰ ጋር አያምታቱ - ይህ የፍጆታ ሂሳብ ነው) በመጀመሪያ መሰብሰብ አለብዎት ። የ SNT አባላት በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ እና የብርሃን ስርዓቱን ጥገና ላይ ይወስናሉ, በእርግጥ ይህንን ጉዳይ ከስርጭት መስመር ባለቤቶች ጋር በማስተባበር. በተመሳሳይ ጊዜ በልዩ ፈንድ ወጪ የተፈጠረው የብርሃን ስርዓት የ SNT ንብረት ይሆናል, እንደ ህጋዊ አካል, እና ይህ ንብረት ከጠቅላላው የኃይል ማስተላለፊያ መስመር ጋር የተያያዘ ድርሻ ይሆናል. ያም ማለት የኤሌክትሪክ መስመሮች (አትክልተኞች) የአክሲዮን ባለቤቶች ይኖራሉ, እና የ SNT ድርሻ ​​ባለቤትም ይኖራል. በእርግጥ ከሁሉም አትክልተኞች ለታለመ መዋጮ የብርሃን ስርዓት መፍጠር ይቻላል, ከዚያም በብርሃን ስርዓቱ ውስጥ ባለው ድርሻ (ከ SNT በኃይል መስመሮች ውስጥ ካለው ድርሻ ጋር ተመሳሳይ ነው), አትክልተኞች የአባልነት ክፍያ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ. የመብራት ስርዓቱን ጥገና (የመብራት መተካት ፣ መደበኛ ምርመራ ፣ የኤሌትሪክ ሠራተኛ ደመወዝ ፣ ወዘተ.)

ባደረግነው ጥናት ሁሉ፡- አለን።

የገቢ እና የወጪ ግምት በእርግጠኝነት የታለመ መዋጮዎችን ያካትታል, ይህም ከአባልነት ክፍያዎች ተለይተው የሚሰበሰቡ እና የ SNT ንብረት አይደሉም, ከአባልነት ክፍያዎች በተለየ (አንቀጽ 4, አንቀጽ 2 የ FZ-66). ነገር ግን፣ ያነጣጠሩ አስተዋጽዖዎች በገጽ "ለSNT የታለሙ አስተዋጾዎች ግምት ውስጥ ገብተዋል። ከአባልነት ክፍያዎች ልዩነቶች, የመሰብሰብ መርህ, መጠን. በዝርዝር እና በዝርዝር ተቀምጧል.

የአባልነት ክፍያዎችን በማሰባሰብ ስርዓት ውስጥ ሌላ አስፈላጊ ነጥብ አለ. እውነት ነው፣ በ SNT ውስጥ ባሉ ሌሎች ክፍያዎች ላይም ተፈጻሚ ይሆናል፡-

መታወቅ እና መታወስ አለበት።የ SNT ቦርድ እንደማይችል, ሁሉንም አትክልተኞች, የተተዉ ቦታዎችን ጨምሮ, በገቢ እና ወጪ ግምቶች ውስጥ ግምት ውስጥ እንዳይገቡ የማድረግ መብት የለውም. ያለበለዚያ በራሳቸው ወጪ የ SNT ንቁ አባላት ለዓመታት በ SNT ውስጥ ያልታዩ ሥራ ፈት ሠራተኞችን ይይዛሉ። እና የማይታዩት ቁጥራቸው እየጨመረ ነው እና ንቁ አካል ከቦርዱ ጋር በመሆን ከፋይ ባልሆኑ ሰዎች ላይ እርምጃ ካልወሰደ እየጨመረ ይሄዳል.

ክፍያ ባለመፈጸሙ ምክንያት የግምት ገቢ ክፍል underfunding የተነሳ የተቋቋመው ኪሳራ, ቦርዱ መብት አለው, አንቀጽ 7 "ስልጣን መስፈርቶች መሠረት በፍርድ ቤት በኩል ያልሆኑ ከፋዮች ለማገገም ግዴታ ነው. የሆርቲካልቸር, የአትክልት ወይም የአገር ውስጥ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር, አንቀጽ 46 "የአትክልት, አትክልት, dacha ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት እና አባሎቻቸው መብቶች ጥበቃ "FZ-66 የ 15.04.98 እና አንቀጾች: 210. "የሸክሙ ሸክም. ንብረትን ማቆየት", 244 "የጋራ ንብረት መከሰት ጽንሰ-ሐሳብ እና ምክንያቶች", 249 "በጋራ ንብረት ውስጥ የሚገኘውን ንብረት ለመጠገን ወጪዎች" የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ.

1. የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ እና ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ልዩ ብቃት የሚከተሉትን ጉዳዮች ያጠቃልላል።

1) የእንደዚህ ዓይነቱ ማኅበር ቻርተር ማሻሻያ እና በቻርተሩ ላይ ተጨማሪዎች ወይም የቻርተሩ ማፅደቂያ በአዲስ እትም;

2) በእንደዚህ ዓይነት ማህበር ውስጥ አባልነት መግባት እና ከአባላቱ መገለል;

3) የእንደዚህ ዓይነቱ ማኅበር ቦርድ የቁጥር ስብጥር መወሰን ፣ የቦርዱ አባላት ምርጫ እና ሥልጣናቸውን ቀደም ብሎ መቋረጥ ፣

4) የቦርዱ ሊቀመንበር ምርጫ እና ስልጣኑ ቀደም ብሎ መቋረጥ, የዚህ ማህበር ቻርተር ካልሆነ በስተቀር;

5) የዚህ ማህበር የኦዲት ኮሚሽን አባላት ምርጫ (ኦዲተር) እና ስልጣናቸውን ቀደም ብሎ መቋረጥ;

6) ህግን ማክበርን ለመቆጣጠር የኮሚሽኑ አባላት ምርጫ እና ስልጣናቸውን ቀደም ብሎ መቋረጥ;

7) በአትክልትና ፍራፍሬ ፣ በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በአገር ውስጥ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት ማህበራት (ማህበራት) ውስጥ ሲገባ በተወካዮች ቢሮዎች አደረጃጀት ፣ የጋራ ብድር ፈንድ ፣ የዚህ ማህበር የኪራይ ፈንድ አደረጃጀት ላይ ውሳኔ መስጠት ፣

8) የዚህ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ማካሄድን ጨምሮ የማህበሩን የውስጥ ደንቦች ማፅደቅ; የእሱ ቦርድ እንቅስቃሴዎች; የኦዲት ኮሚሽን ሥራ (ኦዲተር); ሕጉን ማክበርን ለመቆጣጠር የኮሚሽኑ ሥራ; የእሱ ተወካይ ቢሮዎች ድርጅት እና እንቅስቃሴዎች; የጋራ ብድር ፈንድ ድርጅት እና እንቅስቃሴዎች; የኪራይ ፈንድ ድርጅት እና እንቅስቃሴዎች; የእንደዚህ ዓይነቱ ማህበር ውስጣዊ የሥራ መርሃ ግብር;

9) የእንደዚህ ዓይነቱን ማኅበር መልሶ ማደራጀት ወይም ማጣራት ፣ የፈሳሽ ኮሚሽን መሾም ፣ እንዲሁም የጊዜያዊ እና የመጨረሻ ፈሳሽ ቀሪ ሂሳቦችን ማፅደቅ ፣

10) በማህበር ምስረታ እና ንብረት አጠቃቀም ላይ ውሳኔዎችን ማድረግ ፣ የመሠረተ ልማት ተቋማትን መፍጠር እና ማጎልበት ፣ እንዲሁም የታማኝነት ገንዘቦችን መጠን እና ተዛማጅ መዋጮዎችን ማቋቋም ፣

11) መዋጮ ዘግይቶ ለመክፈል ቅጣቶችን መጠን መወሰን ፣ ዝቅተኛ ገቢ ባላቸው የዚህ ማህበር አባላት መዋጮ ለማድረግ ውሎችን መለወጥ ፣

12) የዚህ ማህበር የገቢ እና የወጪ ግምት ማፅደቅ እና በአተገባበሩ ላይ ውሳኔዎችን ማፅደቅ;

13) በቦርዱ አባላት ውሳኔ እና ድርጊት ላይ ቅሬታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት, የቦርዱ ሊቀመንበር, የኦዲት ኮሚሽን አባላት (ኦዲተር), የኮሚሽኑ አባላት ህግን ማክበርን ለመከታተል, የጋራ ብድር ፈንድ ኃላፊዎች እና የኪራይ ሰብሳቢዎች ኃላፊዎች. ፈንድ;

14) የቦርዱ ሪፖርቶችን ማጽደቅ, የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር), ህጉን ማክበርን የሚከታተል ኮሚሽን, የጋራ ብድር ፈንድ, የኪራይ ፈንድ;

15) የቦርድ አባላትን ማበረታታት, የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር), ህጉን ማክበርን የሚከታተል ኮሚሽን, የጋራ ብድር ፈንድ, የኪራይ ፈንድ እና የዚህ ማህበር አባላት;

16) በእንደዚህ ዓይነት ማህበር ባለቤትነት ውስጥ ከጋራ ንብረት ጋር የተያያዘ የመሬት ይዞታ ስለማግኘት ውሳኔ መስጠት;

17) የሆርቲካልቸር, የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት ዝርዝሮችን ማጽደቅ;

18) በዚህ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 3 መሠረት የመሬት መሬቶች በተሰጡ የአትክልት ፣ አትክልት ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት መካከል የተመሰረቱ ወይም የተቋቋሙ የመሬት ቦታዎች ስርጭት ፣ ይህም የመሬት ቦታዎችን ሁኔታዊ ቁጥሮች ያሳያል የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት;

19) የግዛት ፕላን ፕሮጀክት እና (ወይም) የአትክልት፣ የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ግዛት የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት ማጽደቅ።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ከእንደዚህ ዓይነቱ ማህበር እንቅስቃሴ ጋር የተያያዙ ጉዳዮችን የማየት እና በእነሱ ላይ ውሳኔ የማድረግ መብት አለው።

1.1. በዚህ አንቀፅ አንቀጽ 18 ንኡስ አንቀጽ 18 ላይ በተገለፀው ጉዳይ ላይ የሚደረጉ ውሳኔዎች በተፈቀደላቸው ተወካዮች ስብሰባ መልክ በተካሄደው የሆርቲካልቸር፣ የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ሊወሰድ አይችልም።

2. የሆርቲካልቸር, የአትክልት ወይም የዳካ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) እንደ አስፈላጊነቱ በማህበሩ ቦርድ ይጠራል, ግን ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ. የዚህ ማህበር አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) የሚካሄደው በቦርዱ ውሳኔ ነው, በዚህ ማህበር የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) ጥያቄ, እንዲሁም በአካባቢው የራስ ጥቆማ መሰረት ነው. - የመንግስት አካል ወይም ከጠቅላላው የዚህ ማህበር አባላት ቁጥር ቢያንስ አንድ አምስተኛ. የሚመለከተው ማህበር የቦርድ ሰብሳቢ ስልጣኑን ቀደም ብሎ ስለማቋረጥ ወይም የሚመለከተውን ማህበር የቦርድ አባላትን አስቀድሞ የመምረጥ ጉዳይ ላይ የማህበሩ አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ይህን ስብሰባ ለማካሄድ የቦርዱ ውሳኔ በሌለበት ጊዜ የሚመለከተውን የማኅበር አባላት ስለማካሄድ ማሳወቅ በዚህ አንቀጽ በተደነገገው ሥርዓት መሠረት ሊካሄድ ይችላል።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ቦርድ የአካባቢ የመንግስት አካል ሀሳብ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በሰባት ቀናት ውስጥ ወይም የዚህ ማህበር አባላት አጠቃላይ ቁጥር ቢያንስ አንድ አምስተኛ ወይም ጥያቄው ይገደዳል። የእንዲህ ዓይነቱ ማኅበር የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) የእንዲህ ዓይነቱ ማኅበር አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ (የተፈቀደለት ስብሰባ) የተመለከተውን ሐሳብ ወይም ጥያቄ ከግምት ውስጥ በማስገባት የማኅበሩ አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ እንዲደረግ ውሳኔ ይሰጣል። (የተፈቀደላቸው ተወካዮች ስብሰባ) ወይም እሱን ለማካሄድ ፈቃደኛ አለመሆን።

በሆርቲካልቸር፣ ሆርቲካልቸር ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማኅበር ቦርድ በማኅበሩ ቻርተር የተደነገገው ፕሮፖዛል ለማቅረብ ወይም ለማኅበሩ ቻርተር የተቋቋመ ከሆነ የእንደዚህ ዓይነት ማኅበር አባላት (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ ለማድረግ ሊከለክል ይችላል። የአባላቱን ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ ለመጥራት ጥያቄ ማቅረብ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አልታየም።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማኅበር ቦርድ የእንደዚህ ዓይነት ማኅበር አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ለማድረግ ውሳኔ ቢያደርግ፣ የተጠቀሰው የአትክልትና ፍራፍሬ አባላት አጠቃላይ ስብሰባ፣ የሆርቲካልቸር ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ቅናሹ ከተቀበለ ወይም ተግባራዊ እንዲሆን ከጠየቀበት ቀን ጀምሮ ከሰላሳ ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መካሄድ አለበት። የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ቦርድ የዚህ ማህበር አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ለማድረግ ፈቃደኛ አለመሆኑን ከወሰነ የኦዲት ኮሚሽኑን (ኦዲተር) በጽሁፍ ያሳውቃል። የእንደዚህ ዓይነቱ ማኅበር ወይም የእንደዚህ ዓይነት ማኅበር አባላት ወይም የአከባቢ የራስ-አስተዳደር አካል የሆርቲካልቸር ፣ አትክልት ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት ያልተለመደ አጠቃላይ ስብሰባ የሚያስፈልገው እምቢ ማለት.

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ቦርድ የቀረበውን ሀሳብ ወይም ጥያቄ ለማርካት ፈቃደኛ አለመሆኑ የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት ያልተለመደ ጠቅላላ ጉባኤ እንዲደረግ ጥያቄ ማቅረብ፣ የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት እንደዚህ ያለ ማህበር, የአካባቢ የራስ-አስተዳደር አካል በፍርድ ቤት ይግባኝ ማለት ይችላል.

የሆርቲካልቸር፣ የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት የአባላቱን አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) በጽሁፍ (ፖስትካርዶች፣ ደብዳቤዎች)፣ በመገናኛ ብዙሃን አግባብነት ባላቸው መልእክቶች እንዲሁም ተገቢውን በማስቀመጥ ማሳወቅ ይችላሉ። ቻርተሩ የተለየ የማስታወቂያ አሰራር እስካልያዘ ድረስ በዚህ ማህበር ክልል ላይ በሚገኙ የመረጃ ሰሌዳዎች ላይ ማስታወቂያዎች። የእንደዚህ ዓይነቱ ማኅበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ስለመያዙ ማስታወቂያ ከተያዘበት ቀን በፊት ከሁለት ሳምንት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ይላካል ። የእንደዚህ ዓይነቱ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ለውይይት የቀረቡትን ጉዳዮች ይዘት ማሳየት አለበት ።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ከሃምሳ በመቶ በላይ የዚህ ማህበር አባላት (ከሃምሳ በመቶ ያላነሱ የተፈቀደላቸው ሰዎች) ከተገኙ ብቃት አለው። የተባለው ስብሰባ. የዚህ ዓይነቱ ማኅበር አባል በግልም ሆነ በተወካዩ አማካይነት ድምፅ ለመስጠት የመሳተፍ መብት አለው፣ ሥልጣኑ በዚህ ማኅበር ሊቀመንበር በተረጋገጠ የውክልና ሥልጣን መረጋገጥ አለበት።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ሊቀመንበሩ በጠቅላላ ጉባኤው ላይ በተገኙ የዚህ ማህበር አባላት ቀላል አብላጫ ድምፅ ተመርጧል።

በማኅበሩ ቻርተር ላይ ለውጦችን ለማድረግ ውሳኔዎች እና በቻርተሩ ላይ ተጨማሪዎች ወይም ቻርተሩን በአዲስ እትም በማፅደቅ ፣ ከማኅበሩ አባልነት መገለል ፣ በፈሳሹ እና (ወይም) እንደገና በማደራጀት ፣ በፈሳሽ ኮሚሽን መሾም እና የጊዜያዊ እና የመጨረሻውን የሂሳብ ሚዛን ማፅደቂያ ወረቀቶች በጠቅላላ ጉባኤ አባላት (በተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) በሁለት ሦስተኛ ድምጽ ይወሰዳሉ.

የሆርቲካልቸር፣ የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ሌሎች ውሳኔዎች በቀላል አብላጫ ድምፅ ተቀባይነት አግኝተዋል።

የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች በቻርተሩ በተደነገገው መሠረት እነዚህ ውሳኔዎች ከፀደቁበት ቀን በኋላ ባሉት ሰባት ቀናት ውስጥ ለአባላቱ ትኩረት ይሰጣሉ ። የእንደዚህ አይነት ማህበር.

የሆርቲካልቸር፣ የአትክልት ወይም የ dacha ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባል የአባላቱን አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ወይም የዚህ ማህበር የበላይ አካል ውሳኔን የሚጥስ ውሳኔ ለፍርድ ቤት ይግባኝ የማለት መብት አለው። የዚህ ማህበር አባል መብቶች እና ህጋዊ ጥቅሞች.

3. አስፈላጊ ከሆነ የሆርቲካልቸር, የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት ጠቅላላ ስብሰባ ውሳኔ በሌለበት ድምጽ (በድምጽ መስጫ) ሊወሰድ ይችላል.

መቅረት ድምጽ የማካሄድ ሂደት እና ሁኔታዎች በሆርቲካልቸር ፣ አትክልትና ፍራፍሬ እና ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ቻርተር እና ያልተገኙ ድምጽ መስጠትን በሚመለከት የውስጥ ደንብ የተደነገጉ ናቸው ፣ ይህም ላልተገኙ ድምጽ መስጠት የድምፅ መስጫ ጽሑፍ ፣ የማሳወቅ ሂደት ። የእንደዚህ ዓይነቱ የአጀንዳ ማኅበር አባላት አስፈላጊውን መረጃ እና ሰነዶችን በመተዋወቅ በአጀንዳው ላይ ተጨማሪ ጉዳዮችን ለማካተት ሀሳቦችን በማቅረብ እንዲሁም በሌለበት የድምፅ አሰጣጥ ሂደት ማብቂያ ላይ የተወሰነ የጊዜ ገደብ አመላካች ናቸው ።

የሆርቲካልቸር፣ ሆርቲካልቸር ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ አጀንዳ የማህበሩን ቻርተር የማሻሻል ወይም በአዲስ እትም የማፅደቅ ፣ማህበሩን የማፍረስ ወይም የማደራጀት ፣የገቢ እና ወጪ ግምትን የማፅደቅ ጉዳዮችን የሚያካትት ከሆነ የማኅበሩ የቦርድ እና የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር) ሪፖርቶች, በመሳሰሉት ጉዳዮች ላይ, መቅረት (በምርጫ) ድምጽ መስጠት አይፈቀድም, በስተቀር, የማህበሩ አባላት ጠቅላላ ስብሰባ በተደረገበት ጊዜ ካልሆነ በስተቀር. የማህበሩ አባላት የጋራ መገኘት እና የተጠቆሙትን ጉዳዮች ያካተተ አጀንዳ በዚህ አንቀፅ አንቀፅ 7 ላይ የተመለከተው ምልአተ ጉባኤ አልነበረውም።

1. የአትክልት, አትክልት ወይም dacha ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባ) ሊቀመንበር እና ጸሐፊ የተፈረመ ነው; እነዚህ ፕሮቶኮሎች በማህበር ማህተም የተረጋገጡ እና በቋሚነት በፋይሎቹ ውስጥ ይቀመጣሉ.

2. የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር የቦርዱ እና የኦዲት ኮሚሽኑ (ኦዲተር) የስብሰባ ቃለ ጉባኤ፣ የሕጉን ተገዢነት ለመከታተል የማኅበሩ ኮሚሽን በቦርዱ ሰብሳቢ ወይም በቦርዱ ሰብሳቢ የተፈረመ ነው። የቦርዱ ምክትል ሊቀመንበር ወይም እንደቅደም ተከተላቸው የኦዲት ኮሚሽኑ ሊቀመንበር (ኦዲተር) እና የሕጉን ማክበርን ለመከታተል እንደዚህ ያለ ማህበር የኮሚሽኑ ሊቀመንበር; እነዚህ ፕሮቶኮሎች በማህበር ማህተም የተረጋገጡ እና በቋሚነት በፋይሎቹ ውስጥ ይቀመጣሉ.

3. በሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት እና በሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ግብርና ላይ የተሰማሩ ዜጎች በሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ክልል ውስጥ በግለሰብ ደረጃ በጥያቄያቸው መቅረብ አለባቸው። ለግምገማ፡-

1) የሆርቲካልቸር, የአትክልት ወይም የዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ቻርተር, በቻርተሩ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች, የሚመለከተው ማህበር የምዝገባ የምስክር ወረቀት;

2) የማህበሩ የሂሳብ (የገንዘብ) መግለጫዎች, የማህበሩ ገቢ እና ወጪ ግምት, የዚህን ግምት አፈፃፀም ሪፖርት;

3) የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ (የተፈቀደላቸው ሰዎች ስብሰባዎች)፣ የቦርዱ ስብሰባዎች፣ የማህበሩ የኦዲት ኮሚሽን (ኦዲተር)፣ የማህበሩ ተገዢነትን ለመከታተል የማህበሩ ኮሚሽን ሕጉ;

4) በአትክልትና ፍራፍሬ፣ በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የድምፅ አሰጣጥን ውጤት የሚያረጋግጡ ሰነዶች የድምፅ መስጫ ካርዶችን ፣ ድምጽ ለመስጠት የውክልና ስልጣን እንዲሁም የማህበሩ አባላት ውሳኔዎች በጠቅላላ ጉባኤው ወቅት እ.ኤ.አ. መቅረት ድምጽ መስጠት መልክ;

5) ለጋራ ንብረት የባለቤትነት ሰነዶች;

6) በሆርቲካልቸር፣ ሆርቲካልቸር ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ የዜጎች ማኅበር ቻርተር የቀረቡ ሌሎች የውስጥ ሰነዶች እና የማኅበሩ አባላት ጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎች።

4. የሆርቲካልቸር፣ አትክልትና ፍራፍሬ ወይም ዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር የማህበሩ አባል፣ በአትክልትና ፍራፍሬ፣ በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በዳቻ እርሻ ላይ የተሰማራ ዜጋ በግለሰብ ደረጃ በማህበሩ ክልል ላይ በጥያቄአቸው መሰረት ቅጂዎችን የመስጠት ግዴታ አለበት። በዚህ ጽሑፍ አንቀጽ ውስጥ የተገለጹት ሰነዶች. ለቅጂዎች አቅርቦት ማኅበሩ የሚያስከፍለው ክፍያ ከምርታቸው ዋጋ ሊበልጥ አይችልም። በዚህ አንቀፅ አንቀፅ ውስጥ የተመለከቱትን የሰነዶች ቅጂዎች አቅርቦት ለአካባቢው የራስ አስተዳደር አካል እንዲህ ዓይነቱ ማህበር የሚገኝበት ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን አግባብነት ያለው ርዕሰ ጉዳይ የመንግስት ባለስልጣናት ፣ የፍትህ አካላት እና የሕግ አስከባሪ ኤጀንሲዎች በ ውስጥ ይከናወናሉ ። በጥያቄያቸው መሠረት በጽሑፍ.