የ SNT አዲስ እትም ቻርተር። አዲስ ቻርተር

ከ2019 መጀመሪያ ጀምሮ በርካታ ማሻሻያዎች ተግባራዊ ይሆናሉ በፌዴራል ሕግ 217የ SNT እንቅስቃሴዎችን የሚቆጣጠር. እነዚህ ሁሉ ለውጦች በአዲሱ ቻርተር ውስጥ መንጸባረቅ አለባቸው, ይህም አስቀድሞ መሻሻል አለበት. የአዲሱ SNT ቻርተር ናሙና እና የለውጦች ዝርዝር ከዚህ በታች ቀርቧል።

በአንቀጹ መጨረሻ ላይ የናሙና ቅጽ ማውረድ ይችላሉ.

በመጀመሪያ ደረጃ, የሽርክና አባላት እራሱን ምህጻረ ቃል ሳይቀይሩ የ SNT ን የድሮውን ስም መተው ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ይህ ማህበር አሁን የሚጠራው ይህ ስለሆነ, SNT የሪል እስቴት ባለቤቶች ሽርክና መሆኑን በቻርተሩ ውስጥ መግለጽ አስፈላጊ ነው.

በተመሳሳይ ጊዜ፣ በዚህ ህግ ላይ የተደረጉ ለውጦች ከ2019 መጀመሪያ ጀምሮ ያለው ቻርተር የሚከተሉትን ክፍሎች መያዝ እንዳለበት ያቀርባል።

1. አድራሻ, ስም, የመስራቾች ሙሉ ስም.
2. የእንቅስቃሴ ግቦች.
3. ሕጋዊ የባለቤትነት ቅጽ.
4. የመቆጣጠሪያ ዘዴ መምረጥ.
5. አዲስ ባለቤቶችን የመቀበል ሂደት, እንዲሁም በግዳጅ መገለላቸው ወይም ከ SNT በፈቃደኝነት መነሳት.
6. የአባላት መብቶች እና ግዴታዎች, ገደቦች እና የኃላፊነት ዓይነቶች.
7. የ SNT አባላትን አጠቃላይ ምዝገባ ለመመዝገብ ሂደት.
8. መዋጮ የመክፈል ሂደት እና ደንቦች፣ ጊዜውን፣ መጠኑን፣ የመለያ ዝርዝሮችን እና የናሙና ክፍያ ሰነድን በማያያዝ።
9. የዘገየ ክፍያ ወይም ክፍያ አለመክፈል ኃላፊነት።
10. የኦዲት ኮሚሽኑን ሥራ የማደራጀት ሂደት, የኃላፊነቱ መጠን.
11. ከሽርክና እንቅስቃሴዎች (ህጋዊ, ፋይናንስ, ሂሳብ) ጋር የተያያዙ ማናቸውንም ሰነዶች ባለቤቶችን የማስተዋወቅ ሂደት.
12. የአጋርነት አባል ካልሆኑ ግለሰቦች ጋር የመተባበር ዘዴዎች, ግን በተመሳሳይ ጊዜ በ SNT የተያዙ መሬቶችን በመጠቀም.
13. በሰነዱ ላይ ለውጦችን ለማድረግ ደንቦች እና ሂደቶች, የእነርሱን ማፅደቅ ሂደት.
14. ሁኔታዎች እና ማኅበሩን የማፍረስ ሂደት, እንዲሁም እንደገና የማደራጀት ሂደት.
15. መቅረት ድምጽ አሰጣጥ ሂደት, በዚህ ጉዳይ ላይ የውሳኔ አሰጣጥ ባህሪያት.

አዲሱ ቻርተር እንዴት እንደሚፀድቅ፡ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

በቅርብ ጊዜ ውስጥ የአጋርነት ሊቀመንበሮች በእነዚህ ለውጦች መሰረት አዲስ ረቂቅ ቻርተር ማዘጋጀት አለባቸው. ይህ ኃላፊነት የሽርክና ማኔጅመንት ቦርድ ነው, እና የማጽደቁ ሂደት በጠቅላላ ጉባኤው ብቃት ውስጥ ነው. ስለዚህ, በአጠቃላይ, የእርምጃዎች ቅደም ተከተል እንደሚከተለው ነው.

1. ኃላፊነት ያለባቸው ሰዎች የሰነዱን ጽሑፍ ያዘጋጃሉ.
2. ከ 2 ሳምንታት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ቦርዱ ስለ ቻርተሩ ዝግጅት ስለ ሽርክና እያንዳንዱ ተሳታፊ ማሳወቅ አለበት, ከተፈለገ ከሰነዱ ጽሁፍ ጋር እራሱን እንዲያውቅ.
3. በመቀጠል አጠቃላይ ጉባኤውን ለማካሄድ አመቺ ቀን ተቀምጧል።
4. በውጤቶቹ ላይ በመመስረት, ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል, ይህም ሁሉንም ዋና ዋና ውጤቶች ያጠቃልላል, የአዲሱ ቻርተር ተቀባይነትን ጨምሮ.
5. በመቀጠል የአከባቢውን የግብር ቢሮ በተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ እና በአዲሱ ቻርተር ረቂቅ ማነጋገር ያስፈልግዎታል.

ይህ የሰነዶች ፓኬጅ የሚከተሉትን ወረቀቶች ያካትታል:

• በቻርተሩ ላይ የተደረጉ ለውጦች የመንግስት ምዝገባ ማመልከቻ;
• 2 ዋና ቅጂዎች ከአዲስ ሰነድ ረቂቅ ጋር;
• የአጋርነት ተሳታፊዎች ውሳኔ (ፕሮቶኮል);
• የክፍያውን ክፍያ የሚያረጋግጥ ደረሰኝ.

የባለሙያዎች አስተያየት

ኦዜሮቫ ማሪና

እነዚህ ሁሉ ሰነዶች በአጋርነት በጀት ወጪ ኖተሪ ተደርገዋል, ከዚያም ለግብር ቢሮ ገብተዋል. የማመልከቻው ግምት እስከ 30 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ይወስዳል, ከዚያ በኋላ አዲሱ ፕሮጀክት መጽደቅ አለበት. በተመሳሳይ ቅጽበት ተግባራዊ ይሆናል.

ሽርክናውን ለማስተዳደር አዲስ አሰራር

ልክ እንደበፊቱ ሁሉ, ሽርክና የሚተዳደረው በዋናነት በአባላቱ ነው, ፈቃዱ በጠቅላላ ስብሰባ ላይ ይገለጻል. የስልጣኑ ወሰን በዋናነት ሊቀመንበሩን እና ሌሎች የማኔጅመንት ቦርድ አባላትን በመምረጥ እና ለሥራቸው የሚከፈላቸውን ክፍያ ሂደት ለመወሰን ብቻ የተገደበ ነው። ባለቤቶቹም በሚከተሉት ላይ ይወስናሉ፡-

• ሰነዶችን ለማዘጋጀት ተገቢውን እርምጃ በመውሰድ በ SNT አዳዲስ ቦታዎችን ማግኘት;
• የጋራ ንብረት ግንባታ ወይም ግዢ;
• የባንክ ሂሳቦችን መክፈት እና መዝጋት;
• አዲስ አባላትን መቀበል, ወዘተ.

ስብሰባው በቀጥታ የሊቀመንበሩን እና የአስተዳደር ቦርዱን ስራ ይቆጣጠራል, እንዲሁም በልዩ ባለስልጣን እርዳታ - ኦዲተር, ለስብሰባው ብቻ ሪፖርት ያደርጋል. የማኔጅመንትና የቢሮ አስተዳደር ጉዳዮችን በተመለከተ የሊቀመንበሩ ኃላፊነት ናቸው።

የአባልነት ክፍያዎች ክፍያ ላይ ለውጦች

አንዳንድ ለውጦች የአባልነት ክፍያዎችን መክፈል ላይ ተጽዕኖ ይኖራቸዋል። አሁን ሽርክና ከአባላት መሰብሰብ የሚችለው በወር አንድ ጊዜ ብቻ ነው (ወይም ባነሰ ጊዜ በራሱ ውሳኔ)። ከዚህም በላይ በባንክ ወደተጠቀሰው የባንክ ሂሳብ በማስተላለፍ ብቻ መቀበል አለባቸው. ከተከፈለ በኋላ እያንዳንዱ ባለቤት ሁሉንም የ SNT ዝርዝሮች የያዘ ደረሰኝ ይሰጠዋል.

ሁሉም አስተዋጽዖዎች በ2 ምድቦች ይከፈላሉ፡

1. አባልነት (በየወሩ)።
2. የታለመ (ለተለየ ተግባር)።

ከዚህ ጋር, የመጀመሪያ (የመግቢያ) ክፍያዎች ይሰረዛሉ, እና የክፍያው መጠን እና ድግግሞሹ የሚወሰነው በባለቤቶች ስብሰባ ነው. የገንዘብ አጠቃቀምን ህጋዊነት የሚቆጣጠሩት በአጋርነት አባላት, እንዲሁም በተቆጣጣሪ ባለስልጣናት ነው. አስፈላጊ ከሆነ, ያልተጠበቁ ምርመራዎች ቀጠሮ ተይዟል እና አስፈላጊ ምርመራዎች ይከናወናሉ.

የባለሙያዎች አስተያየት

ኦዜሮቫ ማሪና

ጠበቃ, በውርስ, በቤተሰብ, በቤቶች ጉዳዮች ላይ የተካነ

መዋጮ ለመክፈል እምቢ ማለት አይፈቀድም: እንደዚህ አይነት ሁኔታ ከተከሰተ, ቦርዱ, SNT, በግዳጅ ክፍያዎችን ለመመለስ ባለቤቱን ክስ ማቅረብ ይችላል.

በፌዴራል ህግ ቁጥር 217 በተደረጉ ለውጦች ላይ የቪዲዮ አስተያየት

የናሙና ቅጾችን አውርድ

ጸድቋል
የአባላት አጠቃላይ ስብሰባ

ሆርቲካልቸር ለትርፍ ያልተቋቋመ

ሽርክና

ፕሮቶኮል ቁጥር 1 ቀን _____.20__

የ SNT ቦርድ ሊቀመንበር "__________"

________________________________________

(ፊርማ)

ቻርተር

«_________________________»

ማንኛውም የጓሮ አትክልት ማህበረሰብ ሁሉም አስገዳጅ ህጋዊ ሰነዶች ሊኖረው የሚገባው ህጋዊ አካል ነው. የአጋርነት ቻርተር ስምንት ክፍሎችን ያቀፈ መደበኛ ሰነድ ሲሆን ለ SNT ተግባራት እና ተግባራት ሁሉንም ሁኔታዎች ይገልጻል.

አንድ ሰነድ በትክክል ለማውጣት እና ሁሉም አስፈላጊ ነጥቦች ትኩረት መሰጠታቸውን ለማረጋገጥ በአዲሱ የ 2019 እትም ውስጥ ለአትክልተኞች የ SNT ቻርተር መጠቀም አለብዎት. ይህ አካሄድ የተለያዩ ጉዳዮችን ከመፍታት አለመቻል ጋር ተያይዘው የሚመጡ ችግሮችን ያስወግዳል። የቀረበውን ሰነድ ለማጥናት እንሞክራለን እና በጣም አስፈላጊ ለሆኑት ነጥቦች ትኩረት እንሰጣለን. በተጨማሪም, ሰነዱን በሚስልበት ጊዜ የትኞቹ የቻርተሩ አንቀጾች በጣም አስፈላጊ እንደሆኑ እንነግርዎታለን.

ቻርተሩ ስምንት አስገዳጅ ክፍሎች ያሉት መደበኛ ሰነድ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ የሰነዱ ይዘት ከሌሎች ነጥቦች ጋር ሊሟላ ይችላል, ነገር ግን ይህ በማህበረሰብ መስራቾች ውሳኔ ነው. የመጀመሪያው ክፍል ስለ ሽርክና ስም, አድራሻ እና መስራቾች የሚናገሩ አጠቃላይ ድንጋጌዎችን ይዟል.

ከዚያም የግዛቱን ልማት ለማደራጀት እና ከሀብት አጠቃቀም ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ ውሳኔ ለማድረግ ስለ ሂደቱ እንነጋገራለን. የአባልነት ክፍያዎችን ለመክፈል እና የአጋርነት አባል ለመሆን ለሂደቱ የተወሰነ ትኩረት ተሰጥቷል። መደበኛው የመተዳደሪያ ደንብ የሚከተሉትን ነጥቦች ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት.

• የእያንዳንዱ አጋር አባል ተግባራት እና መብቶች;
• የማህበረሰብ ገንዘቦች እና እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውሉ;
• የ SNT አስተዳደር አካላት;
• የአጋር አካላት ቁጥጥር አካላት.

የመጨረሻው ክፍል የማህበረሰቡን መልሶ ማደራጀት ወይም ማጣራት በተመለከተ እንደነዚህ ያሉ አካላት መኖራቸውን ያሳያል. በአጠቃላይ በትክክል የተቀረጸ እና የዳበረ ሰነድ የአትክልት ሽርክና እና ውጤታማ ስራውን በተሳካ ሁኔታ ለማደራጀት እንደሚረዳ ልብ ሊባል ይችላል.

ህጋዊ ሰነዶችን ለመሳል በሂደቱ ላይ የተደረጉ ለውጦች

የፌደራል ህግ በጁላይ 2017 ጸድቋል እና በጥር 2019 ስራ ላይ ይውላል። የፌዴራል ሕግ ቁጥር 217 የቀድሞውን የፌዴራል ሕግ ቁጥር 66 በመተካት ከህግ የተደነገጉ ሰነዶችን እና ሌሎች ህጋዊ ወረቀቶችን ከማዘጋጀት ጋር የተያያዙ አንዳንድ ማሻሻያዎችን አስተዋውቋል.

የአዲሱ ህግ አንቀጽ 4 ዜጎች የአትክልትን ወይም የአትክልትን አትክልት ለመትከል "በተፈቀደው አጠቃቀም" ማዕቀፍ ውስጥ መሬቶች ተመድበዋል. ይህ ሁለት አይነት እንቅስቃሴዎችን ብቻ ማደራጀት ያስችላል - የአትክልት እና የአትክልት አትክልት ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና. የ SNT ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅፅን ለመወሰን የሚያስችሉዎ በርካታ መለኪያዎች አሉ. በተጨማሪም፣ አዲሱ ህግ ማን እነዚህን ማህበራት የመፍጠር መብት እንዳለው ይገልጻል፡-

1. የመሬት መሬቶች እና የአትክልት ቦታዎች ባለቤቶች, እንዲሁም አሁን ባለው ህግ መሰረት መሬት ለመግዛት የሚፈልጉ ሰዎች, ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበረሰቦችን የመፍጠር መብት አላቸው.
2. በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በገበያ አትክልት ድንበሮች ውስጥ የሚገኙ መሬቶች ባለቤቶች በጋራ ግዛቱ ውስጥ የሚገኘውን የጋራ መጠቀሚያ ንብረቶችን ለማስተዳደር አንድ ሽርክና መፍጠር ይችላሉ.
3. ሽርክናው የሪል እስቴት ባለቤቶች ብቻ እንዲቀላቀሉት ይፈልጋል።

በእነዚህ ድንጋጌዎች ላይ በመመስረት, ለወደፊቱ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ለማስወገድ የአጋርነት ቻርተሩን በአዲሱ የህግ ድንጋጌዎች ሙሉ በሙሉ ማክበር አስፈላጊ ነው.

በቻርተሩ ውስጥ ምን መረጃ መካተት አለበት?

የናሙና የ SNT ቻርተር በማንኛውም ልዩ ድረ-ገጾች ላይ ወይም በኦፊሴላዊው ህጋዊ ምንጭ ላይ በነፃ ማውረድ ይቻላል፣ነገር ግን እንደዚህ አይነት ሰነድ ከመጠቀምዎ በፊት የሚከተሉትን ዝርዝሮች እና መረጃዎች መያዝ እንዳለበት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።

1. ስም SNT
2. የአጋርነት ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅፅ.
3. የማህበረሰብ አካባቢ.
4. የድርጅቱ ተግባራት ግቦች እና ርዕሰ ጉዳዮች።
5. የድርጅቱን የተለያዩ የውስጥ አካላት ስልጣኖችን ጨምሮ የ SNT እንቅስቃሴዎችን የማስተዳደር ሂደት.
6. እንደ ሽርክና አባል የመቀበል ሁኔታዎች, ከእሱ መገለል እና በፈቃደኝነት መውጣት.
7. የማህበረሰብ አባላትን መዝገብ የማቆየት ባህሪዎች።
8. የእያንዳንዱ ተሳታፊ መብቶች እና ግዴታዎች።
9. መዋጮ የማድረግ ሂደት, እንዲሁም የግዴታ መዋጮ ለማድረግ የእያንዳንዱ ዜጋ ሃላፊነት.
10. የ SNT የግለሰብ አካላት እንቅስቃሴዎች እና አስፈላጊ ውሳኔዎችን የመቀበል ሂደት።

እነዚህ ሁሉ ድንጋጌዎች እጅግ በጣም አስፈላጊ ናቸው እና በሽርክና ቻርተር ውስጥ ያለ ምንም ችግር መገኘት አለባቸው.

ቻርተር እንዴት ማዘጋጀት ይቻላል?

ናሙና ካለዎት, አዲስ ሰነድ መፍጠር አስቸጋሪ አይሆንም. ይህንን ለማድረግ በአትክልተኝነት ክልል ውስጥ መሬት ያላቸው ሁሉም ዜጎች መስራቾች መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል.

የቻርተሩን መቀበል እና አፈፃፀም በቦርዱ እንዲሁም በአትክልተኞች አጠቃላይ ስብሰባ ይከናወናል. ከስብሰባው ሁለት ሳምንታት በፊት የቻርተሩ ቅጂዎች ለ SNT ተሳታፊዎች እንዲገመገሙ ተላልፈዋል, ከዚያ በኋላ ስብሰባ ተጠርቷል እና ፕሮጀክቱን ለመቀበል ውሳኔ ይሰጣል. ለወደፊቱ, የቀረው ሁሉ ቻርተሩን ከግብር ቢሮ ጋር በይፋ መመዝገብ ነው.

ማጠቃለያ

የመሬት ይዞታ ባለቤት የሆኑ አትክልተኞች እንደ SNT መስራች ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ እና በመቀጠልም ለማህበረሰቡ ረቂቅ ቻርተር ያዘጋጃሉ። ሰነዱ የሽርክና ሥራን እና የሕጋዊ አካልን የግል ውሂብ የሚገልጹ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች መያዝ አለበት. በዚህ ጉዳይ ላይ ብቻ ሰነዱ ህጋዊ ጠቀሜታ እና ህጋዊ ኃይል ይኖረዋል.

በአትክልትና ፍራፍሬ (የአትክልት አትክልት, ዳካ) ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት (ደቂቃዎች ቁጥር ___________________ በ "__" __________ 20__) አባላት አጠቃላይ አካል ስብሰባ ጸድቋል.

የሆርቲካልቸር (የአትክልት አትክልት, ዳካ) ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና ቻርተር "__________________________"

1. አጠቃላይ ድንጋጌዎች

1.1. የጓሮ አትክልት (የአትክልት አትክልት, ዳካ) ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና "__________________________", ከዚህ በኋላ "ሽርክና" እየተባለ የሚጠራው በዜጎች ስምምነት በፈቃደኝነት በማህበራቸው አማካይነት በአባልነት መሰረት በመሬት መሬታቸውን በማደራጀት እና በማልማት ላይ ነው. በአባላቱ የበጎ ፈቃደኝነት ማህበር የታለሙ እና ሌሎች መዋጮዎች እና ወደ ሽርክና ልዩ ፈንድ በማስተላለፍ።

1.2. ሽርክና በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ መሰረት የተፈጠረ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ነው, የፌዴራል ሕግ በ 04/15/1998 N 66-FZ "በአትክልት, በአትክልተኝነት እና በ dacha ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዜጎች ማህበራት" የፌዴራል ሕግ 01/12/1996 N 7-FZ "ለትርፍ ባልሆኑ ድርጅቶች".

1.3. በሩሲያ ውስጥ የሽርክና ሙሉ ስም: "የአትክልት ስራ (የአትክልት አትክልት, ዳካ) ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና "__________________".

አጭር ስም በሩሲያኛ: "ሽርክና "____________".

1.4. ሽርክናው የሚሰራው በዚህ ቻርተር መሰረት ነው። የአጋርነት ቻርተር በዜጎች አጠቃላይ ስብሰባ አጋርነቱን ለመመስረት ይፈልጋል።

1.5. ተጨማሪ የመሬት ድልድል ምክንያት የሽርክና ማስፋፋት ሁኔታ, በዚህ ቻርተር ላይ ተገቢ ለውጦች እና ተጨማሪዎች ተደርገዋል.

1.6. በዚህ ቻርተር ላይ የሚደረጉ ለውጦች እና ጭማሪዎች የሚሰሩት በአጋርነት አባላት ጠቅላላ ጉባኤ (ከዚህ በኋላ አጠቃላይ ስብሰባ ተብሎ የሚጠራው) በጽሁፍ ተዘጋጅቶ በተፈቀደ የመንግስት አካል ከተመዘገቡ ብቻ ነው።

1.7. የትብብር ቦታ፡- ________________________________________________.

1.8. ሽርክና የተፈጠረው ላልተወሰነ ጊዜ ነው።

1.9. ሽርክና ህጋዊ አካል ነው, እና በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት, የሚከተሉትን የማድረግ መብት አለው.

በዚህ ቻርተር የተሰጡ የእንቅስቃሴ ዓይነቶችን ያካሂዱ;

በራሱ ምትክ የንብረት እና የንብረት ያልሆኑ መብቶችን ማግኘት እና መጠቀም;

የመሬት ቦታዎችን ጨምሮ ሪል እስቴትን ያግኙ;

የተበደሩ ገንዘቦችን ይሳቡ;

ስምምነቶችን ማጠናቀቅ, እንዲሁም በአጋርነት ቻርተር የተቀመጡትን ግቦች ለማሳካት አስፈላጊ እርምጃዎችን መፈጸም;

የመንግስት ባለስልጣናት እና የአካባቢ መንግስታት ድርጊቶችን (በሙሉ ወይም በከፊል) ውድቅ ለማድረግ ማመልከቻዎች ጋር ለፍርድ ወይም የግልግል ፍርድ ቤት ያመልክቱ, እንዲሁም እንደ አጋርነት መብቶች የሚጥሱ ባለስልጣናት ድርጊት ሕገ-ወጥነት በተመለከተ መግለጫዎች ጋር;

ከንብረትዎ ጋር ለሚያደርጉት ግዴታዎች ተጠያቂ ይሁኑ;

የሆርቲካልቸር (ጓሮ አትክልት, ዳቻ) ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት (ማህበራት) ይፍጠሩ;

የባንክ ሂሳቦችን በተደነገገው መንገድ ይክፈቱ።

1.10. ሽርክናው የአንድ ህጋዊ አካል መብቶችን ከግዛቱ ምዝገባ ጊዜ ጀምሮ ያገኛል.

1.11. ሽርክና ስሙ፣ ማህተሞች፣ ቅጾች እና ሌሎች አስፈላጊ ዝርዝሮች ያሉት ክብ ማህተም አለው።

1.12. የአጋርነቱ አባላት ለግዴታዎቹ ተጠያቂ አይደሉም, እና ሽርክና ለአባላቱ ግዴታዎች ተጠያቂ አይደለም.

2. የአጋር እንቅስቃሴዎች ርዕሰ ጉዳይ እና ግቦች

2.1. የእንቅስቃሴው አላማ የግብርና ምርቶችን በማምረት ለግል ፍጆታ፣ ለመዝናኛ እና ለጤና ማስተዋወቅ የአጋርነት አባላትን ፍላጎት ለማሟላት በአጋርነት እና በአባላቱ በተዘጋጀው የመሬት ሴራ ላይ በጋራ ልማት ላይ የተመሰረተ ነው.

2.2. የአጋርነት እንቅስቃሴዎች ወሰን የሚከተሉትን ያጠቃልላል

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. ሽርክና ከተፈጠረበት ዓላማ ጋር በተጣጣመ መልኩ በስራ ፈጠራ እንቅስቃሴዎች ውስጥ የመሳተፍ መብት አለው.

3. የአጋርነት ንብረት

3.1. የአጋርነት ንብረት ምስረታ ምንጮች፡-

የአጋርነት አባላት መዋጮ;

ከአጋርነት የንግድ እንቅስቃሴዎች ገቢ;

በአክሲዮኖች ፣ ቦንዶች እና ሌሎች ዋስትናዎች እና ተቀማጭ ሂሳቦች ላይ የተቀበሉት ክፍሎች (ገቢ ፣ ወለድ);

ከሽርክና ንብረት የተቀበለው ገቢ;

ከደህንነቶች ጋር ከተደረጉ ግብይቶች የተገኘው ገቢ;

በክልል ባለስልጣናት እና በአከባቢ መስተዳደሮች የሚሰጡ ድጎማዎች እና የማካካሻ ክፍያዎች;

በፈቃደኝነት የንብረት መዋጮ እና መዋጮ;

ከዓለም አቀፍ እና ከውጭ ድርጅቶች እና ግለሰቦች የተቀበሉት ድጋፎች;

በሎተሪዎች ፣ በባህላዊ እና በስፖርት ዝግጅቶች በመሳተፍ የተገኘው ገቢ;

ሌሎች ደረሰኞች በሕግ ​​ያልተከለከሉ ናቸው።

3.2. ሽርክና በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ በተቋቋመ ልዩ ፈንድ ወጪ የተገኘው ወይም የተፈጠረ የጋራ ንብረት ባለቤት ነው።

3.3. ተግባራቱን ለማከናወን አጋርነቱ የገንዘብ ፈንድ ይመሰርታል። የገንዘብ ዓይነቶች ፣ መጠኖች ፣ ሂደቶች በቻርተሩ የተቋቋሙ ናቸው። ጠቅላላ ስብሰባው በቻርተሩ መሠረት የገንዘብ ማቋቋም እና አያያዝ ደንቦችን የሚገልጽ የውስጥ ሰነድ የመቀበል መብት አለው.

3.4. ለታለመ መዋጮ ወጪ በአጋርነት የተገኘው እና የተፈጠረ አጠቃላይ ጥቅም የአጋርነት አባላት የጋራ ንብረት ነው።

3.5. የሚከተሉት ገንዘቦች በአጋርነት ውስጥ ተፈጥረዋል፡

የህዝብ ንብረት ለመግዛት የሚያገለግል ትረስት ፈንድ;

ልዩ ፈንድ, ገንዘቡ ከሽርክና ህጋዊ እንቅስቃሴዎች ጋር ለሚጣጣሙ ዓላማዎች የሚውል;

የማህበራዊ ፍጆታ ፈንድ, ለአጋርነት አባላት በብድር መልክ ድጋፍ ለመስጠት ያገለግላል.

የአጋርነት አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ሌሎች ገንዘቦችን ለመፍጠር ሊሰጥ ይችላል.

3.6. የሽርክና ትረስት ፈንድ የተፈጠረው ከሽርክና አባላት ከተደረጉ መዋጮዎች ነው።

በአጋርነት አባላት የታለመ መዋጮ ለማድረግ መጠን እና ጊዜ በጠቅላላ ጉባኤ የተቋቋመ ነው።

3.7. የታለሙ መዋጮዎች የገንዘብ መዋጮዎች ናቸው እና የህዝብ ንብረትን ለመግዛት ያገለግላሉ።

የአጋርነቱ አባል በጠቅላላ ጉባኤ በተቋቋመው የጊዜ ገደብ ውስጥ የታለመውን መዋጮ መክፈል ካልቻለ፣ የዚህ አጋርነት አባል ለእያንዳንዱ የዘገየ ቀን ያልተከፈለ መዋጮ መጠን 0.1% ይቀጣል። ነገር ግን ካልተከፈለው መጠን አይበልጥም.

የዒላማ መዋጮዎች በአንድ የፋይናንስ ዓመት ውስጥ ከሁለት ጊዜ በላይ ካልተከፈሉ፣ ጥፋተኛው ከአጋርነቱ አባልነት ሊባረር ይችላል።

3.8. ልዩ ገንዘቡ የተፈጠረው ከሽርክና አባላት የመግቢያ እና የአባልነት ክፍያዎች፣ ከንግድ እንቅስቃሴዎች ገቢ እና ሌሎች በቻርተሩ አንቀጽ 3.1 ከተዘረዘሩት ምንጮች ነው።

የልዩ ፈንዱ ገንዘቦች ለሽርክና ህጋዊ ተግባራት አስፈላጊ የሆኑትን የጋራ ንብረቶችን ለማግኘት እና አጋርነትን ከመፍጠር ግቦች ጋር በተጣጣሙ ተግባራት ላይ ብቻ ይውላል።

3.9. የመግቢያ ክፍያ በአጋርነት አባልነት በጥሬ ገንዘብ የሚከፈለው በጠቅላላ ጉባኤው ከተመዘገበው ቀን ጀምሮ በ 10 ቀናት ውስጥ ወይም ጠቅላላ ጉባኤው ወደ አጋርነት አባልነት ለመግባት ውሳኔ ከተላለፈበት ጊዜ ጀምሮ በጠቅላላ ጉባኤው በተወሰነው መጠን ውስጥ ነው.

የመግቢያ ክፍያን ለመክፈል መዘግየት በሚፈጠርበት ጊዜ የአጋርነት አባል ከ 60 ቀናት ያልበለጠ የመግቢያ ክፍያ ከተቋቋመው የ 0.1% መጠን ውስጥ ቅጣት ይከፍላል. ከዚህ ጊዜ በኋላ የመግቢያ ክፍያ አለመክፈል ጥፋተኛውን ከአጋርነት አባልነት ለመባረር ምክንያት ነው.

3.10. የአባልነት ክፍያ የተቋቋመው በጠቅላላ ጉባኤው በፀደቀው ግምት ውስጥ ለተቀመጡት ወጪዎች የሽርክናውን የጋራ ንብረት ለመጠበቅ እና የንግድ ሥራዎችን ለማካሄድ ወጪዎችን ለመሸፈን ነው.

የአባልነት ክፍያዎች ክፍያ መጠን እና ውሎች በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ ይወሰናል.

የባልደረባው አባል በጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ የአባልነት ክፍያውን ካልከፈለ በ 0.1% መጠን ውስጥ ለክፍያ መዘግየት ጊዜ ቅጣት ይከፍላል. ለክፍያ መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን ያልተከፈለው የአባልነት ክፍያ፣ ነገር ግን ከተቀመጠው የአባልነት ክፍያ መጠን አይበልጥም።

በበጀት ዓመቱ የተቋቋሙትን የአባልነት ክፍያዎች ከሁለት ጊዜ በላይ አለመክፈል ጥፋተኛውን ከሽርክና ለመባረር ምክንያት ነው።

3.11. በሽርክና ከንግድ እንቅስቃሴዎች የተቀበለው ትርፍ በአጋርነት አባላት መካከል መከፋፈል የለበትም እና በቻርተሩ ውስጥ ለተቋቋሙት ዓላማዎች ይመራል.

4. የአጋር አባላት መብቶች እና ግዴታዎች. የአጋርነት አባልነት

4.1. የአጋርነት አባል መብት አለው፡-

በፈቃደኝነት የታለመ መዋጮ መጠን ውስጥ አጋርነት አባላት በጋራ ባለቤትነት ያለውን ንብረት ያለውን ድርሻ ዋጋ ለእሱ ክፍያ ጋር በማንኛውም ጊዜ ከሽርክና መውጣት;

በሽርክና አስተዳደር ውስጥ ይሳተፉ, ለአጋር አካላት ይመረጡ እና ይመረጡ;

ለአጋርነት ለመስራት እንደ ቅድሚያ ይቅጠሩ;

የአጋርነት እንቅስቃሴዎችን ለማሻሻል ሀሳቦችን ያቅርቡ, በአካላቱ እና በባለሥልጣናቱ ሥራ ላይ ያሉ ጉድለቶችን ያስወግዱ;

በተፈቀደው አጠቃቀም መሰረት የመሬትዎን መሬት በነጻ ያስተዳድሩ;

የአጠቃላይ አጋርነት ንብረትን ይጠቀሙ;

ከሽርክና እንቅስቃሴዎች ጋር በተገናኘ በማንኛውም ጉዳይ ላይ ከሽርክና ኃላፊዎች መረጃን መቀበል;

በከተማ ፕላን, በግንባታ, በአካባቢ ጥበቃ, በንፅህና እና በንፅህና, በእሳት ደህንነት እና በሌሎች የተመሰረቱ መስፈርቶች (ደንቦች, ደንቦች እና ደንቦች) መሰረት ያካሂዱ, የመኖሪያ ሕንፃዎችን, የመገልገያ ሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን በአትክልት ቦታ ላይ መገንባት እና መልሶ መገንባት; የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የመኖሪያ ሕንፃ, ሕንፃዎች እና መዋቅሮች - በዳካ መሬት ላይ; ቋሚ ያልሆኑ የመኖሪያ ሕንፃዎች, የመገልገያ ሕንፃዎች እና መዋቅሮች - በአትክልት ቦታ ላይ;

በህጉ መሰረት ከስርጭት ያልተነሱ ወይም በስርጭት ውስጥ ያልተገደቡ ከሆነ የመሬትዎን መሬት እና ሌሎች ንብረቶችን ያስወግዱ;

የአትክልት ቦታ (የአትክልት አትክልት ፣ ዳካ) መሬትን ሲያራቁ ፣ በተመሳሳይ ጊዜ በታለመ መዋጮ መጠን ውስጥ በአጋርነት ውስጥ ያለውን የጋራ መጠቀሚያ ንብረት ድርሻ ለባለቤቱ ያርቁ ።

ሽርክናውን ሲፈታ, የጋራ ንብረትን ተገቢውን ድርሻ ይቀበሉ;

መብቶቹን እና ህጋዊ ፍላጎቶቹን የሚጥሱ የጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎች, እንዲሁም የቦርዱ እና ሌሎች የአጋር አካላት ውሳኔዎች ውድቅ ለማድረግ ለፍርድ ቤት ያመልክቱ;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ ያልተከለከሉ ሌሎች ድርጊቶችን ያከናውኑ.

ጠቅላላ ጉባኤው የአጋርነት አባላትን ሌሎች መብቶችን ሊያቋቁም ይችላል።

4.2. የአጋርነት አባል ግዴታ አለበት፡-

የአጋርነት ቻርተርን ያክብሩ, የጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎችን ይተግብሩ;

የአጋርነት የጋራ ንብረትን ለመጠገን እና ለመጠገን ወጪዎችን ሸክም መሸከም;

አባልነት፣ ኢላማ እና ሌሎች ክፍያዎችን በወቅቱ ይክፈሉ፤

የጓሮ አትክልት ቤት እና ሌሎች ህንጻዎች ግንባታ በተፈቀደለት ፕሮጀክት መሰረት ለአጋርነት ክልል አደረጃጀት እና ልማት, የተቀመጡትን ደንቦች እና ደንቦች በማክበር የፍራፍሬ ዛፎችን መትከል, የአጎራባች ቦታዎች ባለቤቶች መብቶችን ሳይጥስ እና ሦስተኛ ወገኖች;

በአጋርነት አባላት ባለቤትነት የተያዙ ቦታዎችን ትክክለኛ ጥገና ማረጋገጥ;

በንብረት ላይ ጉዳት ሳያስከትሉ እና ሌሎች በህጋዊ መንገድ የተጠበቁ መብቶችን እና የሌሎችን አጋርነት አባላትን (የአጎራባች ባለቤቶች ባለቤቶችን) ጥቅም ሳይጥስ ፣ የተቋቋመውን የቁጥጥር እና የቴክኒክ መስፈርቶችን በማክበር ፣የቦታዎችን ወይም የአካል ክፍሎችን አጠቃቀም ፣ጥገና እና ጥገና ፣ዳግም ግንባታ እና ዘመናዊነትን ለማረጋገጥ። ሴራዎች) እና ሶስተኛ ወገኖች;

የአጋርነቱ አባል በግል ወይም ከእሱ ጋር አብረው የሚኖሩ ሰዎች እንዲሁም በሊዝ ውል ወይም በሌላ ህጋዊ መሰረት በሽርክና ውስጥ ተግባራትን የሚያከናውኑ ሌሎች አባላትን ወይም የጋራ ንብረት ላይ ጉዳት ካደረሱ ከሽርክና, የአጋርነት አባል በራሱ ወጪ ጉዳቱን ለማስወገድ ይገደዳል.

በመሬት ገጽታ ሥራ ላይ ይሳተፉ, የእሳት ደህንነት ተቋማት ግንባታ እና አሠራር, የምህንድስና መሠረተ ልማት እና በአጋርነት ግዛት ላይ ንጽሕናን መጠበቅ. በእነዚህ ሥራዎች አፈፃፀም ውስጥ በግል ለመሳተፍ የማይቻል ከሆነ በአጠቃላይ ስብሰባው በሚወሰነው መጠን ውስጥ ለተግባራዊነታቸው የታለመ መዋጮ ማድረግ;

የመሬት እና የአካባቢ ህግ መስፈርቶችን ማክበር;

ሽርክናውን ወይም ስሙን የሚጎዱ እርምጃዎችን አይውሰዱ;

በሽርክና ባለቤትነት የተያዘውን ንብረት ምክንያታዊ እና በጥንቃቄ ይጠቀሙ;

ከጣቢያው አጠገብ ያለውን አካባቢ የአካባቢ ጽዳትና ንፅህናን መጠበቅ;

ጠንካራ የቤት ውስጥ ቆሻሻዎችን እና የግንባታ ቆሻሻዎችን በጥብቅ በተዘጋጁ ቦታዎች ያከማቹ;

ስለ ሽርክና እንቅስቃሴዎች ሚስጥራዊ መረጃን አይግለጹ።

4.3. እያንዳንዱ የአጋርነት አባል ከታለሙት መዋጮዎች ጋር በተመጣጣኝ መጠን በግብር፣ በክፍያ እና በሌሎች ክፍያዎች በጋራ ንብረት ላይ እንዲሁም ለጥገና እና ጥበቃ ወጪዎች ይሳተፋል።

4.4. በሽርክና አባል የመሬት ይዞታ አለመጠቀም ወይም የጋራ ንብረትን ለመጠቀም ፈቃደኛ አለመሆን በአጠቃላይ ወይም በከፊል የጋራ ንብረቶችን ለመጠገን እና ለመጠገን አጠቃላይ ወጪዎችን ከመሳተፍ ነፃ ለማውጣት ምክንያቶች አይደሉም.

4.5. 18 ዓመት የሞላቸው እና በአጋርነት ወሰን ውስጥ የመሬት ቦታዎች ያላቸው ዜጎች የአጋርነት አባል ሊሆኑ ይችላሉ.

የአጋርነት አባል ለመሆን የሚፈልግ ዜጋ ለአጋርነት ቦርድ የጽሁፍ ማመልከቻ ያቀርባል, በዚህ ማመልከቻ መሰረት ማመልከቻውን ያቀረበውን ሰው በጠቅላላ ጉባኤው አጀንዳ ላይ የመቀበልን ጉዳይ ያስቀምጣል. የአጋርነት አባል.

አጠቃላይ ስብሰባው አመልካቹን እንደ አጋርነቱ አባል በመቀበል (ወይም አለመቀበል) ላይ ውሳኔ ይሰጣል። የመግቢያ ውሳኔ ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ አመልካቹ የአጋርነት አባል እንደሆነ ይቆጠራል.

4.6. እያንዳንዱ የአጋርነት አባል እንደ አጋርነቱ አባልነት ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በሦስት ወራት ጊዜ ውስጥ የአባልነት መጽሐፍ ወይም ሌላ አባልነት የሚያረጋግጥ ሰነድ በዲሬክተሮች ቦርድ መስጠት አለበት።

4.7. እያንዳንዱ የአጋርነት አባል የመልቀቂያ መግለጫን ለቦርዱ በማቅረብ በማንኛውም ጊዜ ከሽርክና የመውጣት መብት አለው።

4.8. የአጋርነቱ አባል በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ ከሽርክናው ሊባረር ይችላል፡-

የአባልነት፣ የመግቢያ እና የዒላማ ክፍያዎችን ለመክፈል ውሎችን እና ሂደቶችን ይጥሳል፤

በሽርክና ንብረት ላይ ጉዳት የሚያደርሱ እርምጃዎችን ይወስዳል፣ እንዲሁም በአጋርነቱ ላይ በንግድ እንቅስቃሴው ላይ ጉዳት ለማድረስ አስተዋፅኦ ያደርጋል፣

የጠቅላላ ጉባኤውን እና የአጋርነት ቦርድን ውሳኔዎች ስልታዊ በሆነ መልኩ አላከበረም እና የቻርተሩን ድንጋጌዎች ይጥሳል።

4.9. የአጋርነቱ አባል ወደ ቦርዱ ለመግባት ማመልከቻ ካቀረበበት ጊዜ ጀምሮ እና ጠቅላላ ጉባኤው ከሽርክና ለማባረር ውሳኔ ይሰጣል።

4.10. ቦርዱ የጠቅላላ ጉባኤውን ጥሪ ለአጋርነት አባላት ለማሳወቅ በተቋቋመው የጊዜ ገደብ ውስጥ የተባረረውን አባል በጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳዎች ውስጥ መካተቱን ያሳውቃል እና በዚህ ስብሰባ እንዲገኝ ይጋብዛል።

የተባረረው የአጋርነት አባል በጠቅላላ ጉባኤው ላይ ካልቀረበ፣ ከሽርክና አባልነት በሌለበት የአጋርነት አባልነት መባረር ላይ ውሳኔ የመስጠት መብት አለው።

4.11. ሽርክናውን ለቆ ለወጣ ዜጋ ቦርዱ ዜጋው አጋርነቱን ለቅቆ የወጣበት የበጀት ዓመት ካለቀ በኋላ ባሉት ሁለት ወራት ውስጥ ለታለመው መዋጮ መጠን በአጋርነት ንብረት ውስጥ ያለውን ድርሻ ዋጋ ይከፍላል ።

4.12. የቀድሞ የአጋርነት አባል ከሽርክና ጋር በመገልገያ መረቦች፣ መንገዶች እና ሌሎች የህዝብ ንብረቶች አጠቃቀም እና አሠራር ላይ በተመጣጣኝ ክፍያ ስምምነት ማድረግ ይችላል።

5. የአጋር አካላት

5.1. አጋርነት የሚከተሉትን ይፈጥራል:

የአጋርነት ቦርድ አስፈፃሚ አካል ነው;

የኦዲት ኮሚሽኑ የሽርክናውን እንቅስቃሴ የሚከታተል አካል ነው።

5.2. የአጋርነቱ የበላይ የበላይ አካል ጠቅላላ ጉባኤ ነው። አጠቃላይ ስብሰባው በሌሎች አካላት አቅም ውስጥ ያሉትን ጨምሮ ማንኛውንም ጉዳይ የማየት መብት አለው።

ጠቅላላ ጉባኤው ከ 50% በላይ የአጋርነት አባላት ከተገኙ ውሳኔዎችን ለመወሰን ብቁ ነው.

የአጋርነት አባላት አብላጫ ድምጽ ከተሰጠ የስብሰባው ውሳኔ እንደ ተቀባይነት ይቆጠራል። የንብረት መዋጮ ምንም ይሁን ምን, እያንዳንዱ የሽርክና አባል አንድ ድምጽ አለው. የጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ በደቂቃዎች ውስጥ ተመዝግቧል።

5.3. የጠቅላላ ጉባኤው ልዩ ብቃት የሚከተሉትን ጉዳዮች ግምት ውስጥ ማስገባትን ያጠቃልላል።

የአጋርነት ቻርተርን ማጽደቅ, ማሻሻያዎችን እና ተጨማሪዎችን ማስተዋወቅ;

የአጋርነት ንብረትን ማስወገድ;

ቋሚ ንብረቶች እና የመሬት መሬቶች መገለል, መግዛታቸው;

የባንክ ብድርን ጨምሮ የተበደሩ ገንዘቦችን ለማግኘት ውሳኔ መስጠት;

በአጋርነት አባላት ላይ ቅጣትን, ቅጣቶችን, ቅጣቶችን, ቅጣቶችን እና ሌሎች ቅጣቶችን የመክፈል ሂደት, መጠን, ሂደት;

የአጋርነት ኪሳራዎችን ለመሸፈን ሂደቱን መወሰን;

የአጋርነት አባላት ተጨማሪ አክሲዮኖችን የማግኘት መብትን ማስተዋወቅ ወይም ማስፋፋት, ተጨማሪ መዋጮ የማድረግ ግዴታን ማስተዋወቅ;

የአጋርነትን መልሶ ማደራጀት እና ማጣራት ላይ ውሳኔ መስጠት;

በቦርዱ ሰብሳቢ እና በቦርዱ፣ በቦርዱ እና በኦዲት ኮሚሽኑ መካከል የሚነሱ የግጭት ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት።

ከላይ በተጠቀሱት ጉዳዮች ላይ ውሳኔዎች የሚደረጉት በሁሉም አጋርነት አባላት በአንድ ድምፅ ነው።

በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ የሚወሰኑት በስብሰባው ላይ በተገኙት የአጋርነት አባላት 2/3 ድምጽ ነው፡-

የአጋርነት ልማት መርሃ ግብር, ዓመታዊ ሪፖርት, በጀት እና ቀሪ ሂሳብ ማጽደቅ;

ለዓመቱ የሽርክና በጀት ማፅደቅ, ለአሁኑ ተግባራት አስፈላጊ ወጪዎችን ጨምሮ, የጋራ ንብረትን ለመጠገን, ለጥገና እና መልሶ ግንባታ ወጪዎች, ልዩ መዋጮዎች እና ተቀናሾች, እንዲሁም በሕግ እና በአጋርነት ቻርተር ለተቋቋሙ ሌሎች ዓላማዎች ወጪዎች;

የአጋርነት ገንዘቦችን ዓይነቶች እና መጠኖችን እንዲሁም የመፈጠራቸውን ሁኔታዎች መወሰን;

ከንግድ እንቅስቃሴዎች በሽርክና የተቀበለውን ገቢ ማከፋፈል ወይም መጠቀም;

የቦርዱ ሊቀመንበር ምርጫ፣ የቦርድ አባላት እና የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት፣ የሥራ እንቅስቃሴያቸውንና ሥልጣናቸውን ያቋረጡ ሪፖርቶችን ማዳመጥ፣ ቀደም ብሎ ጨምሮ፣

ጊዜያዊ የሥራ ኮሚሽኖች ምርጫ;

ወደ ሽርክና አባልነት መግባትን በተመለከተ ጉዳዮችን መፍታት, ከእሱ መገለል, እንዲሁም በአጋርነት ንብረት ውስጥ ያለውን ድርሻ ወጪ በመክፈል ከሽርክና መውጣት ጋር የተያያዙ ጉዳዮች;

ሽርክና ወደ ንግድ ኩባንያዎች ፣ ማህበራት እና ማህበራት መግባት ፣ እንዲሁም ከእነሱ መውጣት ፣

ለአጋርነት አባላት ብድር ለመስጠት እና የእነዚህን ብድሮች መጠን የማቋቋም ሂደት;

የመግቢያ ፣ የዒላማ እና የአባልነት ክፍያዎች መጠን መወሰን እና መለወጥ ፣ በአጋርነት አባላት የሚከፈላቸው ክፍያ ፤

የአጋርነት የጋራ ንብረትን የመጠቀም እና ሌሎች መብቶችን በማቅረብ ላይ ውሳኔዎችን ማድረግ;

ግብይቱ በተፈጸመበት ቀን ከ ___________________ ዝቅተኛ ደመወዝ በላይ የሆኑ ግብይቶችን በማጠናቀቅ ላይ ውሳኔዎችን ማድረግ;

ሽርክናውን በመወከል ለቦርዱ ሊቀመንበር እና ለአስተዳደር ቦርዱ ግብይቶችን ለመጨረስ የፋይናንስ ባለስልጣን መጠን መወሰን እና መለወጥ;

ከተሰጠው ስልጣን በላይ በቦርዱ ሊቀመንበር ወይም በቦርዱ የተደረጉ ግብይቶችን ማጽደቅ;

ለማህበራዊ መሠረተ ልማት አጠቃቀም የኪራይ መጠን እና ሌሎች ክፍያዎችን ማቋቋም;

ሽርክናውን ለመቀላቀል እና ለመልቀቅ የአሰራር ሂደቱን እና ሁኔታዎችን መለወጥ;

ተወካይ ጽ / ቤቶችን ለመክፈት ውሳኔ;

ለአጋርነት ኃላፊዎች እና ሰራተኞች የሰራተኞች ጠረጴዛ, ደመወዝ እና ካሳ ማቋቋም;

በውስጡ ድንበሮች እና ልኬቶች አከራካሪ ናቸው የት ሁኔታዎች ውስጥ ጨምሮ, የመሬት ሴራ አጠቃቀም ላይ እንቅፋት መወገድን በተመለከተ ከጎን (ጎረቤት) መሬት ሴራ ላይ በሚገኘው ግለሰብ የመኖሪያ ሕንፃዎች ባለቤቶች መካከል አለመግባባቶችን ከግምት;

በአጋርነት እና በአባላቱ መካከል ያሉ አለመግባባቶችን ከግምት ውስጥ ማስገባት ፣ በአባላቱ መካከል ፣ እንዲሁም በትዳር ጓደኞች መካከል ፣ የቀድሞዎቹን ጨምሮ ፣ የመሬትን መሬት መከፋፈል ወይም ይህንን ሴራ ለመጠቀም ሂደቱን መወሰን ፣

በቦርድ, በኦዲት ኮሚሽን እና በተወካይ ጽ / ቤቶች ላይ የተደነገጉትን ጨምሮ የአጋርነት የውስጥ ደንቦችን ማጽደቅ.

5.4. አጠቃላይ ስብሰባው እንደ አስፈላጊነቱ ይጠራል, ግን ቢያንስ በዓመት ሁለት ጊዜ. አመታዊ ጠቅላላ ጉባኤ የበጀት አመቱ ካለቀ ከሁለት ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ይጠራል።

ጠቅላላ ጉባኤውን የመጥራት ኃላፊነት የቦርዱ ሲሆን የቦርዱ ሥልጣን ከታገደ ደግሞ የኦዲት ኮሚሽኑ ነው።

የጠቅላላ ጉባኤው ጥሪ የሚካሄድበትን አጀንዳ፣ ቦታ እና ጊዜ የሚያመለክት የጠቅላላ ጉባኤ ጥሪ በጽሁፍ ማስታወቂያ ከ20 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ከጠቅላላ ጉባኤው ቀን በፊት በአጋርነት ቦርድ ይላካል።

የጠቅላላ ጉባኤው ጥሪ የጽሁፍ ማስታወቂያ ለአጋርነት አባል ፊርማ ሳይሰጥ ወይም በፖስታ (የተመዘገበ ፖስታ) ይላካል። የጠቅላላ ጉባኤው ማስታወቂያ ስብሰባው በማን አነሳሽነት እንደተጠራ፣ የሚካሄድበትን ቦታና ሰዓት፣ እንዲሁም አጀንዳውን ያሳያል።

5.5. በመጀመሪያው ስብሰባ ላይ የጠቅላላ ጉባኤው የስብሰባውን የአሠራር ደንቦች ያዘጋጃል.

ጠቅላላ ጉባኤው የሚመራው በቦርዱ ሊቀመንበር ወይም በቦርዱ አባል እና በፀሐፊው - በቦርዱ አባል ነው። እነዚህ ሰዎች ከሌሉ ሊቀመንበሩ ከሽርክና አባላት መካከል ሊመረጥ ይችላል.

5.6. የስብሰባው ሊቀመንበር ቃለ ጉባኤውን ያደራጃል።

የጠቅላላ ጉባኤ ደቂቃዎች በሦስት ቀናት ውስጥ ተዘጋጅተው በስብሰባው ሊቀመንበር እና በፀሐፊው ፊርማ በማኅተም የተረጋገጠ እና በአጋርነት ጉዳዮች ውስጥ በቋሚነት ይከማቻሉ. የስብሰባ ደቂቃዎች እና ከነሱ የተመሰከረላቸው ውህዶች ለአጋርነቱ አባል በጠየቀ ጊዜ መቅረብ አለባቸው።

5.7. የጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ, ከእሱ ጋር አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ, በአጋርነት አባላት በፍርድ ቤት ይግባኝ ማለት ይችላሉ.

5.8. በሚከተሉት አነሳሽነት አስቸኳይ ጠቅላላ ጉባኤ ተጠርቷል፡-

የቦርድ ሊቀመንበር;

ቦርድ ወይም አባል;

የኦዲት ኮሚሽኑ ወይም አባል;

ጠቅላላ ጉባኤ ከሚያስፈልገው የአጋርነት አባላት ጠቅላላ ቁጥር ቢያንስ 1/3።

የድንገተኛ ጠቅላላ ጉባኤ ማስታወቂያ በቦርዱ መላክ አለበት ፣ እና በልዩ ጉዳዮች - ስብሰባውን በሚጠራው አስጀማሪ ፣ ግን ስብሰባው ከመጀመሩ ከሦስት ቀናት ባላነሰ ጊዜ ውስጥ እና ውይይት የተደረገበትን የጉዳዩን ቃል መያዝ አለበት።

5.9. በስብሰባው ላይ ምልአተ ጉባኤ ከሌለ አስጀማሪው ለጠቅላላ ስብሰባው አዲስ ቀን፣ ቦታ እና ሰዓት ያዘጋጃል። አዲስ የታቀደው ስብሰባ ከሦስት ቀናት በፊት እና ካልተሳካበት ቀን ጀምሮ ከ 30 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሊጠራ ይችላል።

5.10. ድንገተኛ ጠቅላላ ጉባኤው ከመደበኛው ጋር በተመሳሳይ መልኩ ይካሄዳል።

የጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ በተደነገገው መንገድ የፀደቀው ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን በድምፅ ያልተሳተፉትን ጨምሮ በሁሉም የአጋርነት አባላት ላይ አስገዳጅ ነው።

5.11. የአጋርነት ሥራ አስፈፃሚ አካል ቦርድ ነው, ወቅታዊ ጉዳዮችን የሚያስተዳድር እና በጠቅላላ ጉባኤው በብቸኝነት ባልሆኑ ጉዳዮች ላይ ውሳኔ ይሰጣል. ቦርዱ ተጠሪነቱ ለጠቅላላ ጉባኤ ነው።

ቦርዱ ቢያንስ ሦስት ሰዎችን ባቀፈው ለሁለት ዓመታት ከሽርክና አባላት መካከል በጠቅላላ ጉባኤ ይመረጣል። የቦርዱ ድጋሚ መመረጥ ከሽርክና አባላት ቢያንስ 1/4 ባቀረቡት ጥያቄ ቀደም ብሎ ሊከናወን ይችላል። የቦርድ አባላት ቁጥር በጠቅላላ ጉባኤ ሊቀየር ይችላል። የቦርዱ አባል ያልተገደበ ቁጥር እንደገና ሊመረጥ ይችላል። የቦርዱ ሰብሳቢ የቦርዱ አባል ነው። በጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔ የቦርዱ አባላት በማንኛውም ጊዜ ከስራቸው ሊነሱ ይችላሉ።

5.12. የአጋርነት ቦርድ ከቦርድ አባላት ቢያንስ 2/3 የሚሆኑት ከተገኙ ውሳኔዎችን ለማድረግ ብቁ ነው።

የቦርዱ ውሳኔ የሚደረገው በድምፅ ብልጫ ነው። የድምፅ እኩልነት ከሆነ ጉዳዩ ለጠቅላላ ጉባኤ ቀርቧል።

5.13. የቦርዱ ብቃት የሚከተሉትን ያጠቃልላል

ለንብረት እና ገንዘቦች የሂሳብ አያያዝ, በአጠቃላይ ስብሰባው በተፈቀደው የገቢ እና የወጪ በጀት ገደብ ውስጥ መወገዳቸው;

የተቋቋሙ የግዴታ ክፍያዎች እና መዋጮዎች አጋርነት አባላት ወቅታዊ ክፍያ መከታተል;

በግብይቱ ቀን በተቋቋመው እስከ ________________ ዝቅተኛ የደመወዝ መጠን ውስጥ ግብይቶችን በማጠናቀቅ ላይ ውሳኔ መስጠት;

በውሃ አቅርቦት, በኤሌክትሪፊኬሽን, በመንገድ ግንባታ, በቴክኒካዊ እንቅስቃሴዎች እና በሌሎች ጉዳዮች ላይ የሥራ አደረጃጀት;

ለአጋርነት አባላት ከአገልግሎቶች አቅርቦት ጋር የተያያዙ ተግባራትን ማከናወን;

የአጋርነት ቻርተርን, የጠቅላላ ጉባኤ ውሳኔዎችን, የቦርዱን እና የኦዲት ኮሚሽንን አፈፃፀም መከታተል;

ረቂቅ አመታዊ በጀት፣ የገቢ እና የወጪ ግምቶችን በማዘጋጀት ለጠቅላላ ጉባኤው እንዲፀድቅላቸው ማቅረብ፣ እንዲሁም የተቀበሉትን ግምቶች አፈፃፀም ሪፖርቶችን ማቅረብ፣

የአጋርነት ንብረት አስተዳደርን ማካሄድ, ማከራየት;

የአጋር እና አባላቶቹ ንብረት ጥበቃ ድርጅት;

በአቅራቢያው ያለውን ክልል ብክለትን ለመከላከል እርምጃዎችን መተግበር;

የህንፃዎች, መዋቅሮች, የመገልገያ መረቦች, መንገዶች እና ሌሎች የህዝብ መገልገያዎች ግንባታ, ጥገና እና ጥገና አደረጃጀት;

የመትከያ ቁሳቁስ, ማዳበሪያዎች, የአትክልት መሳሪያዎች ግዢ እና አቅርቦት;

የአጋርነት እና አባላቶቹ የንብረት ኢንሹራንስ አደረጃጀት;

የጠቅላላ ስብሰባዎች ዝግጅት, መጠሪያቸው እና አደረጃጀታቸው;

የትብብር፣ የቢሮ ሥራ፣ መዛግብት፣ የሂሳብ አያያዝ እና ዘገባዎች የአባላት ዝርዝርን መጠበቅ;

በአጋርነት እና በሠራተኞቹ መካከል የሚነሱ የግጭት ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት;

በዚህ ቻርተር በዲሬክተሮች ቦርድ ብቃት ውስጥ ሌሎች ድርጊቶችን ማከናወን.

5.14. ቦርዱ እንደ አስፈላጊነቱ ይገናኛል፣ ግን ቢያንስ በወር አንድ ጊዜ።

የቦርዱ ስብሰባ በሁሉም የቦርድ አባላት የተፈረመ በቃለ-ጉባኤ ውስጥ ነው. የቦርዱ ደቂቃዎች በአጋርነት ማህደር ውስጥ ተከማችተዋል።

የቦርዱ ሊቀመንበር በቦርዱ ስብሰባዎች ላይ ይመራል.

5.15. የቦርዱ አባላት ከጠቅላላ ጉባኤው በፊት ተግባራቸውን ባለመፈጸማቸው ወይም በአግባቡ ባለመፈጸማቸው በግል ተጠያቂ ናቸው።

የቦርዱ ሊቀመንበር እና አባላቶቹ በድርጊታቸው (በድርጊታቸው ምክንያት) ለደረሰባቸው ኪሳራ ለሽርክና የንብረት ሃላፊነት አለባቸው። በሽርክና ላይ ኪሳራ ያስከተለውን ውሳኔ የተቃወሙ ወይም በድምጽ መስጫው ያልተሳተፉ የቦርድ አባላት ከንብረት ተጠያቂነት ነፃ ናቸው።

5.16. የቦርዱ ሊቀመንበር ከሽርክና አባላት መካከል በጠቅላላ ጉባኤ ይመረጣል, ተጠሪነቱ ለእሱ እና ለቦርዱ ነው, የአጋርነት ወቅታዊ ጉዳዮችን ይቆጣጠራል, የጠቅላላ ጉባኤ, የቦርድ እና የኦዲት ውሳኔዎችን አፈፃፀም ያደራጃል. ኮሚሽን.

5.17. የቦርዱ ሊቀመንበር በጠቅላላ ጉባኤው እና በቦርዱ ብቃት ውስጥ ካሉት በስተቀር የሚከተሉትን ጨምሮ ሁሉንም የትብብር እንቅስቃሴዎች ጉዳዮችን ይፈታል ።

የውክልና ስልጣን ከሌለ ሽርክናውን በመወከል ይሠራል, ከሌሎች ህጋዊ አካላት እና ዜጎች ጋር ባለው ግንኙነት ፍላጎቶቹን ይወክላል;

በግብይቱ ቀን በተቋቋመው እስከ __________________ ዝቅተኛ የደመወዝ መጠን ውስጥ ግብይቶችን በነፃ ያጠናቅቃል ፣

የአጋርነት እንቅስቃሴዎችን ተግባራዊ አስተዳደር ያቀርባል;

የአጋርነት የሂሳብ አያያዝ እና ሌሎች መዝገቦችን ያደራጃል;

የቅጥር ስምምነቶችን (ኮንትራቶችን) ያጠናቅቃል, የአጋርነት ሰራተኞችን ይቀጥራል እና ያባርራል;

በእሱ የብቃት ወሰን ውስጥ፣ ሁሉንም የአጋርነት አባላት ላይ አስገዳጅ የሆኑ ትዕዛዞችን ይሰጣል እና መመሪያዎችን ይሰጣል።

የቦርዱ ሊቀመንበር ከጠቅላላ ስብሰባው በፊት ተግባራቸውን ባለመፈጸም ወይም በአግባቡ አለመፈፀም በግል ተጠያቂ ነው።

5.18. የትብብሩን የፋይናንስ እና ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴ ለመቆጣጠር ጠቅላላ ጉባኤው ለሁለት ዓመታት ያህል የኦዲት ኮሚሽንን ቢያንስ ሶስት ሰዎችን - ሊቀመንበሩን እና አባላትን ይመርጣል።

የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት ቁጥር የሚወሰነው በጠቅላላ ጉባኤ ነው። የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት በተደጋጋሚ ለሌላ ጊዜ ሊመረጡ ይችላሉ።

የኦዲት ኮሚሽኑ ሙሉ በሙሉ ብቻ ውሳኔዎችን የማድረግ መብት አለው.

የኦዲት ኮሚሽኑ እንደ አስፈላጊነቱ ይሰበሰባል፣ ግን ቢያንስ በሩብ አንድ ጊዜ።

የኦዲት ኮሚሽኑ በኦዲት ኮሚሽን ፣በህግ እና በአጋርነት ቻርተር ላይ በተደነገገው ደንብ መሠረት ተግባሮቹን ያከናውናል ። የኦዲት ኮሚሽኑ ደንቦች የሥራውን አሠራር እና ከሌሎች የአጋርነት አካላት ጋር ያለውን ግንኙነት ይቆጣጠራል, የኦዲት ኮሚሽኑን ተግባራት እና ስልጣኖች, የአባላቱን ስልጣኖች የማቋቋም እና ቀደም ብሎ የሚቋረጥበትን ሂደት, የአሰራር ሂደቱን ይወስናል. የኦዲት ኮሚሽን ውሳኔዎችን እና ስብሰባዎችን ማካሄድ.

የኦዲት ኮሚሽኑ አባላት የአጋርነት ኃላፊዎች አስፈላጊውን መረጃ, ሰነዶች እና የግል ማብራሪያዎች እንዲሰጡ የመጠየቅ መብት አላቸው.

5.19. የአጋርነት ኦዲት ኮሚሽን የሚከተሉትን ማድረግ ይጠበቅበታል፡-

ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ የሽርክናውን የፋይናንስ እና ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴዎች መርሃ ግብር ኦዲት ማካሄድ;

የሒሳብ መዝገብ ይመልከቱ, ዓመታዊ ሪፖርት;

በጀት, ዓመታዊ ሪፖርት እና የግዴታ ክፍያዎች እና መዋጮ መጠን ላይ አጋርነት አባላት አጠቃላይ ስብሰባ መደምደሚያ ማቅረብ;

የአጋርነት አመታዊ ገቢን ለማከፋፈል እና አመታዊ ጉድለትን ለመሸፈን በሚወሰዱ እርምጃዎች ላይ አስተያየት ይስጡ;

በእንቅስቃሴዎ ላይ ለጠቅላላ ጉባኤው ሪፖርት ያድርጉ።

6. የሽርክናውን የሂሳብ አያያዝ እና ሪፖርት ማድረግ

6.1. የክዋኔ, የሂሳብ እና የስታቲስቲክስ ሂሳብ እና የሽርክና ዘገባዎች የሚከናወኑት በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው መሰረት ነው.

6.2. ሽርክናው ሰነዶችን መፍጠር እና ማከማቸት አለበት፡-

የአጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች;

የአጋርነት ቦርድ ስብሰባ ደቂቃዎች;

የአጋርነት ኦዲት ኮሚሽን ስብሰባ ደቂቃዎች;

የአያት ስም፣ የአባት ስም፣ የአባት ስም፣ የመኖሪያ ቦታ እና የመግቢያ መጠን፣ የዒላማ እና የአባልነት ክፍያዎችን የሚያመለክቱ የአጋርነት አባላት ዝርዝሮች።

የግዴታ ካዳስተር ካርታ ከተያያዘው መዝገብ ጋር።

6.3. የአጋርነት አመታዊ ሪፖርት፣ ቀሪ ሂሳብ እና አመታዊ በጀት በጠቅላላ ጉባኤው ከመጽደቁ በፊት በኦዲት ኮሚሽኑ እና በገለልተኛ የኦዲት ድርጅት ማረጋገጥ አለባቸው።

6.4. የአጋርነት አመታዊ ሪፖርት፣ ቀሪ ሂሳብ እና አመታዊ በጀት በጠቅላላ ጉባኤ ጸድቋል።

6.5. በማንኛውም ጊዜ፣ የአጋርነቱ አባል ወይም ተወካይ፣ በአግባቡ በተፈፀመ የውክልና ስልጣን መሰረት፣ ከሽርክና ሰነዶች እና የሂሳብ መግለጫዎች ጋር እራሱን የማወቅ መብት አለው።

7. የአጋርነት መልሶ ማደራጀት እና ፈሳሽ

7.1. ሽርክናውን እንደገና ማደራጀት ይቻላል (በመዋሃድ ፣ በመቀላቀል ፣ በመከፋፈል ፣ በማሽከርከር ፣ በመለወጥ)

በጠቅላላ ጉባኤው ላይ የአጋርነት አባላት በአንድ ድምፅ ውሳኔ በፈቃደኝነት;

በፍርድ ቤት ውሳኔ.

ሽርክናውን እንደገና ሲያደራጅ በቻርተሩ ላይ ተገቢ ለውጦች ይደረጋሉ።

የአጋርነት መልሶ ማደራጀት የሚከናወነው በጠቅላላ ጉባኤ በተሰየመው የመልሶ ማደራጀት ኮሚሽን ነው. አጠቃላይ ስብሰባው አጋርነቱን እንደገና የማደራጀት ጊዜን ይወስናል።

የመልሶ ማደራጀት ኮሚሽኑ የመልሶ ማደራጀት እቅድ አውጥቶ ለጠቅላላ ጉባኤው ያፀድቃል።

ሽርክና እንደገና ሲደራጅ መብቶቹ እና ግዴታዎቹ በማስተላለፊያ ሰነዱ መሰረት ወደ ህጋዊ ተተኪዎቹ ይተላለፋሉ። ሽርክና ሲከፋፈል, መብቶቹ እና ግዴታዎቹ ወደ አዲስ ብቅ ላሉ ህጋዊ አካላት በመለያየት ቀሪ ሒሳብ መሠረት ይተላለፋሉ.

7.2. የዝውውር ህግ እና መለያየት ቀሪ ሂሳብ በጠቅላላ ጉባኤ ጸድቋል። የዝውውር ሰነዱ እና መለያየት ቀሪ ወረቀቱ በመልሶ ማደራጀት ኮሚሽኑ ተዘጋጅቷል እና በተዋዋይ ወገኖች የተከራከሩትን ግዴታዎች ጨምሮ ሁሉንም አበዳሪዎች እና ባለዕዳዎችን በተመለከተ እንደገና የተደራጀ አጋርነት ሁሉንም ግዴታዎች ተተኪነት የሚመለከቱ ድንጋጌዎችን መያዝ አለበት ።

7.3. ሽርክና ሊፈርስ ይችላል፡-

በጠቅላላ ጉባኤው የተቀበለው የትብብር አባላት በአንድ ድምፅ ውሳኔ;

በፍርድ ቤት ውሳኔ;

በህግ የተደነገጉ ሌሎች ጉዳዮች.

7.4. ሽርክናውን ለማፍረስ በሚወስኑበት ጊዜ ጠቅላላ ጉባኤው የአጋርነት የመንግስት ምዝገባን ካካሄደው አካል ጋር በመስማማት የፈሳሽ ኮሚሽን ይሾማል. የፈሳሽ ኮሚሽኑ ከተሰየመበት ጊዜ ጀምሮ የአጋርነት ጉዳዮችን የማስተዳደር ስልጣኖች ወደ እሱ ይተላለፋሉ።

የማጣራት ኮሚሽኑ ሽርክናውን በመወከል በፍርድ ቤት ይሠራል.

በጠቅላላ ጉባኤው ጥያቄ መሰረት የሽርክና አስተዳደርን የማጣራት ስራን ለማከናወን ሃላፊነቶችን ሊሰጥ ይችላል.

7.5. የሽርክናውን የማጣራት ሂደት የሚወሰነው በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ መሰረት ነው.

7.6. የአበዳሪዎችን የይገባኛል ጥያቄ ካረካ በኋላ የሚቀረው የፈሳሽ ሽርክና ንብረት ወደ አጋርነቱ አባላት ተላልፎ በመካከላቸው ይሰራጫል። በአጋርነት አባላት በጋራ የተያዘ እና ሁሉንም የአበዳሪዎች የይገባኛል ጥያቄዎችን ካሟላ በኋላ የሚቀረው ንብረት በአጋርነት አባላት ስምምነት በሕዝብ ጨረታ ይሸጣል እና ገንዘቡ ለቀድሞው አጋርነት አባላት በእኩል መጠን ይተላለፋል። ማጋራቶች.

የመሥራቾች ስብሰባ ተሳታፊዎች ፊርማዎች;
________________________________________
________________________________________

ይህ ቁሳቁስ የተወሰደው ከተነሳሽነት ድር ጣቢያ ነው። የሳራቶቭ ማህበር "ቮልጋ አትክልት" እና በ SNT ምስረታ ወቅት መደረግ ያለበትን የሥራ መጠን እንደ ምሳሌ ብቻ ሊያገለግል ይችላል. ለማንኛውም፣ ዋናውን ጥያቄ መመለስ አለብን፡ እኛ ማን ነን?

በጃንዋሪ 1 ቀን 2019 በሥራ ላይ ከመግባቱ ጋር ተያይዞ እ.ኤ.አ. ጁላይ 29 ቀን 2017 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 217-FZ "በዜጎች የአትክልት እና የአትክልት ልማት ላይ ለራሳቸው ፍላጎት" የፌዴራል ሕግ ቁጥር 66 መተካት አስፈላጊ ነው. "በአትክልትና ፍራፍሬ፣ በአትክልተኝነት እና በዳቻ ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዜጎች ማህበራት" የማህበሩ ቻርተር በአዲሱ ህግ መሰረት ነው።

በአዲሱ ህግ አንቀጽ 4 ላይ እንደተገለፀው ዜጎች "ለጓሮ አትክልት" ወይም "ለአትክልት ስራ" የተፈቀደላቸው የመሬት ይዞታዎች ከተመደቡ ሁለት ዓይነት ማህበራትን ብቻ መፍጠር ይችላሉ-የአትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና እና የአትክልት አትክልት ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና.

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 217-FZ አንቀጽ 4.የጓሮ አትክልቶችን ወይም የአትክልት ስራዎችን ለማካሄድ በዜጎች የተፈጠረ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅፅ

1. የጓሮ አትክልት መሬት ወይም የአትክልት ቦታዎች ባለቤቶች, እንዲሁም በመሬት ህግ መሰረት እንደዚህ ያሉ ቦታዎችን ለመግዛት የሚፈልጉ ዜጎች, በአትክልተኝነት ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና እና የአትክልት አትክልት ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና መፍጠር ይችላሉ.

2. በአትክልተኝነት ወይም በአትክልተኝነት ወሰን ውስጥ የሚገኙት የአትክልት ቦታዎች ወይም የአትክልት ቦታዎች ባለቤቶች በዚህ የአትክልት ወይም የአትክልት ወሰን ውስጥ የሚገኙትን የጋራ ንብረቶችን ለማስተዳደር አንድ የአትክልት ወይም የአትክልት አትክልት ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና የመፍጠር መብት አላቸው. የአትክልት ቦታ.

3. የጓሮ አትክልት ወይም የአትክልት ስራ ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና የሪል እስቴት ባለቤቶች የሽርክና አይነት ነው.

በዚህ መሠረት ከጃንዋሪ 1, 2019 በፊት የሽርክናውን ቻርተር ከአዲሱ ህግ ጋር ማክበር አስፈላጊ ነው.

አዲሱ ህግ ስለ ማህበሩ ቻርተር ምን ይላል?

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 217-FZ አንቀጽ 8. የአጋርነት ቻርተር

የትብብር ቻርተር የሚከተሉትን ማመልከት አለበት:

1) የትብብር ስም;

2) የአጋርነት ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅፅ;

3) የትብብር ቦታ;

4) የትብብር እንቅስቃሴዎች ርዕሰ ጉዳይ እና ግቦች;

5) የሽርክና አካላትን ስልጣኖች ጨምሮ የሽርክና እንቅስቃሴዎችን የማስተዳደር ሂደት, በእነሱ ውሳኔዎችን የማድረግ ሂደት;

6) ወደ ሽርክና አባልነት የመግባት ሂደት, ከሽርክና አባላት ቁጥር መውጣት እና ማግለል;

7) የሽርክና አባላትን መዝገብ የማቆየት ሂደት;

8) የአጋር አባላት መብቶች, ተግባራት እና ኃላፊነቶች;

9) መዋጮ የማድረግ ሂደት ፣ መዋጮ ለማድረግ ግዴታዎችን መጣስ የአጋር አባላት ተጠያቂነት ፣

10) የኦዲት ኮሚሽኑ (ኦዲተር) ምስረታ እና ስልጣኖች ጥንቅር ፣ አሰራር;

11) ለአጋርነት የጋራ ጥቅም ንብረትን የማግኘት እና የመፍጠር ሂደት;

12) የሽርክናውን ቻርተር የመቀየር ሂደት;

13) የአጋርነት መልሶ ማደራጀት እና ፈሳሽ ሂደት;

14) የትብብር አባላትን ስለ ሽርክና እንቅስቃሴዎች መረጃን የማቅረብ ሂደት እና በሂሳብ አያያዝ (የገንዘብ) መግለጫዎች እና ሌሎች የትብብር ሰነዶች ጋር መተዋወቅ;

15) በአጋርነት ውስጥ ሳይሳተፉ በአትክልተኝነት ወይም በአትክልት እርሻ ላይ ከተሰማሩ ዜጎች ጋር በአትክልትና ፍራፍሬ ወይም በአትክልት እርሻ ወሰን ውስጥ በሚገኙ የመሬት መሬቶች ላይ መስተጋብር ሂደት;

16) በአጋርነት አባላት ጠቅላላ ስብሰባ ላይ ያልተገኙ ድምጽ በመስጠት ውሳኔዎችን የመስጠት ሂደት.

የእርምጃዎች አልጎሪዝም;

1. በአዲሱ ህግ አንቀጾች መሰረት የአዲስ ቻርተር ረቂቅ እየጻፍን ነው, ይህም የመሬት ይዞታ ከተቀበለበት ጊዜ ጀምሮ የማህበሩን ታሪክ ማንጸባረቅ አለበት.

በረቂቅ ቻርተር ውስጥ የግድ በማህበሩ ክልል ውስጥ የመሬት ቦታዎች ያላቸው ሁሉም ዜጎች ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት መስራቾች መሆናቸውን እንጠቁማለን። እንዲሁም የአጋርነት አባልነት የመሬቱን ዕጣ ፈንታ የሚከተል መሆኑን እንገልፃለን. የመሬት ይዞታ ከተሰጠበት ጊዜ ጀምሮ እና የአጋርነት አደረጃጀት ከተሰጠበት ጊዜ ጀምሮ ታሪኩን በዝርዝር እንገልፃለን, ስሙን በመቀየር, ታሪክን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን, OGRN.

2 በቦርዱ ስብሰባ ላይ ስለ ረቂቅ ቻርተሩ ተወያይተናል እና በሚቀጥለው የማህበሩ አባላት ጠቅላላ ጉባኤ አጀንዳ ላይ አዲስ የአትክልት ወይም የአትክልት እርሻ ሽርክና ቻርተር ውይይት እና ማፅደቁን እናቀርባለን።

3. ለሁሉም ዜጎች አጠቃላይ ስብሰባ ቢያንስ 2 ሳምንታት በፊት. በማህበሩ ክልል ላይ የመሬት መሬቶች ስላለን እራሳችንን ከቻርተሩ ረቂቅ ጋር ለመተዋወቅ እድሉን እንሰጣለን ።

4. በፌዴራል ህግ ቁጥር 66-FZ እና አሁን ባለው የማህበሩ ቻርተር መሰረት ጠቅላላ ጉባኤ እንሰበስባለን.

5. በፌዴራል ህግ ቁጥር 66-FZ, በሲቪል ህግ እና በማህበሩ ወቅታዊ ቻርተር መሰረት የመሥራቾች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎችን እናዘጋጃለን.

6. ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ለማቅረብ የሰነዶች ፓኬጅ እንፈጥራለን-
1) በክፍለ-ግዛት ሰነዶች ላይ የተደረጉ ለውጦች (ቅጽ ቁጥር P13001) የመንግስት ምዝገባ ማመልከቻ;
2) የአንድ ህጋዊ አካል አካል የሆኑ ሰነዶችን ለማሻሻል ውሳኔ;
3) በአዲስ እትም በሁለት ቅጂዎች (በቀጥታ ወይም በፖስታ በመላክ ሰነዶችን በሚሰጥበት ጊዜ) በተዋሃዱ ሰነዶች ወይም አካላት ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች;
4) የመንግስት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ.

7. ሰነዶችን ኖተራይ እናደርጋለን...

8. ሰነዶችን ለፌዴራል የግብር አገልግሎት እንሰጣለን.

የሩሲያ አትክልተኞች የሰራተኛ ማህበር ሊቀመንበር እና የመሬት ፖሊሲ እና የቤቶች እና የህዝብ አገልግሎቶች ብሔራዊ ምክር ቤት ሊቀመንበር ሉድሚላ ስለ አዲሱ የአጋርነት ቻርተር እና የአትክልተኞች እና የአትክልት አትክልተኞች ችግሮች የፌዴራል ሕግ ከገባ በኋላ ይናገራሉ ጥር 01, 2019 ዳኒሎቭና ጎሎሶቫ ቁጥር 217-FZ "ዜጎች ለራሳቸው ፍላጎት በአትክልተኝነት እና በአትክልተኝነት ምግባር ላይ"

ቪዲዮ ከጁላይ 3, 2017, ሴንት ፒተርስበርግ. በሐምሌ 29 ቀን 2017 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 217-FZ ከፀደቀው ጋር በተያያዘ በሩሲያ የአትክልተኞች ንግድ ማህበር እና በሴንት ፒተርስበርግ እና በሌኒንግራድ የአትክልተኞች አትክልተኞች ማህበር ስር ያሉ የአትክልተኞች ጉባኤ ዜጎች ለፍላጎታቸው የጓሮ አትክልት እና የአትክልት አትክልት እንክብካቤ.

እና ተጨማሪ፡- ቻርተሩን በሚጽፉበት ጊዜ የፕሮፌሰር ፕረቦረፊንስኪን ቃል ያስታውሱ-
ነገር ግን አንድ ሁኔታ ብቻ: ምንም ይሁን ምን, በማንኛውም ጊዜ, ነገር ግን እንዲህ ያለ ወረቀት መሆን, ይህም ውስጥ Shvonder ወይም ሌላ ማንም ሰው ወደ እኔ አፓርታማ በር እንኳን መምጣት አልቻለም. የእውነት!!!