የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ናሙና ለማቋረጥ ማመልከቻ. የአፓርትመንት ግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ናሙና

በአሁኑ ጊዜ ባለስልጣኖች የሸማቾች መብቶች ጥበቃን በተመለከተ አሁን ባለው ህግ ላይ ከፍተኛ ለውጦችን እና ማሻሻያዎችን አድርገዋል. ይህ መንግስት በተቻለ መጠን በተቀላጠፈ መልኩ ዜጎችን እንደ ሸማቾች እንዲንከባከብ ያስችለዋል, ምንም እንኳን ቀደም ሲል እንደዚህ ያሉ "ስጋቶች" የሚቀነሱት በሚመለከታቸው ክፍሎች ውስጥ ብዙ ሰራተኞችን ለመጠበቅ ብቻ ነው. ምንም እንኳን ዛሬ የሸማቾች መብት ጥበቃ መምሪያዎች ሰራተኞችም ሰፊ ቢሆኑም, ዜጎች በራሳቸው መብቶቻቸውን ለመጠበቅ እውነተኛ እድል አላቸው.

የሸማቾች ግዢ ስምምነትን ለማቋረጥ በመጀመሪያ ምን መደረግ አለበት? ትክክለኛውን ማመልከቻ (የይገባኛል ጥያቄ) በትክክል ይሳሉ እና ለሻጩ ማለትም እቃው የተገዛበት ኩባንያ ይላኩ. ሁሉም ነገር ቀላል ይመስላል ፣ በእውነቱ ፣ የይገባኛል ጥያቄ ደብዳቤ በማዘጋጀት ደረጃ ላይ ችግሮች ይነሳሉ ፣ በዚህ ውስጥ ፣ የይገባኛል ጥያቄዎ ግልፅ መግለጫ በተጨማሪ ፣ የእርስዎን መስፈርቶች እና የሚሟሉበትን ቀነ-ገደቦች ማመልከት አለብዎት። ከዚያም ደብዳቤውን በትክክል ወደ አድራሻው ይላኩ, እና ለጥያቄው ምንም ምላሽ ከሌለ, የሽያጭ ውሉን ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ይጻፉ, ለኪሳራ ማካካሻ, ቅጣቶች መሰብሰብ እና የሞራል ጉዳት ካሳ እና ለፍርድ ቤት ይላኩት. አስፈላጊውን የሰነዶች ፓኬጅ ማያያዝን አለመዘንጋት. ግን ሁሉንም ነገር በቅደም ተከተል እንጀምር!

የይገባኛል ጥያቄ እንዴት እንደሚቀርብ?

በማንኛውም መልኩ የተዘጋጀ የይገባኛል ጥያቄ እንጽፋለን፡-

• ራስጌው ይግባኙን ለማን እንደሚጽፉ ይጠቁማል የታወቁ ዝርዝሮች ሙሉ በሙሉ እና ከማን እንደሚመጣ;
• "የይገባኛል ጥያቄ" ወይም "መግለጫ" የሚለው ቃል ተጽፏል;
• የደብዳቤው ይዘት-ከመጀመሪያው መጀመር ተገቢ ነው - መቼ እና ምን እንደገዙ ወይም ለአገልግሎቶች አቅርቦት ስምምነት ላይ እንደገቡ ፣ ከዚያ የይገባኛል ጥያቄዎን ምንነት ይግለጹ ፣ በተለይም የተወሰኑ መጣጥፎችን በማጣቀስ መረጋገጥ አለባቸው ። ህጎች;
• የሚሟሉበትን ቀን እስኪወስኑ ድረስ በግልጽ መፈጠር ያለባቸው መስፈርቶች ተጠቁመዋል ።
• ማመልከቻዎ ውድቅ ከተደረገ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ እንደሚገደዱ ለአድራሻው ያሳውቁ, ከላይ ከተጠቀሱት መስፈርቶች በተጨማሪ, ፍርድ ቤቱን ለሥነ ምግባራዊ ጉዳት ካሳ እና ከተከሳሹ ቅጣት እንዲከፍል ይጠይቁ;
• የተያያዙ ሰነዶችን ዝርዝር ያመልክቱ;
• ምልክት እና ቀን.

የይገባኛል ጥያቄው ደብዳቤ በሁለት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል, አንዱ ከተጠቃሚው ጋር ይቀራል, ሁለተኛው ወደ አድራሻው ይላካል. የይገባኛል ጥያቄው ለድርጅቱ በአካል ከቀረበ, ሁለተኛው ቅጂ ከተቀበለው ሰው ቀን, ፊርማ እና ማህተም (ካለ) ጋር ተያይዟል. የይገባኛል ጥያቄን በፖስታ በሚልኩበት ጊዜ የተመዘገበ ደብዳቤ ከማስታወቂያ እና ከዕቃ ዝርዝር ጋር ለመላክ ይጠቀሙ ፣ ይህ ተከሳሹ ፍላጎቶችዎን በፈቃደኝነት እንደማያሟሉ ዋስትና ይሰጣል ።

በርስዎ በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ ምንም ምላሽ ካልተገኘ እና ጥያቄዎቹ ካልተሟሉ, የሽያጭ ውሉን ለማቋረጥ, ለኪሳራ ማካካሻ, ለቅጣት መሰብሰብ እና ለሞራል ጉዳት ማካካሻ አቤቱታ ለማቅረብ ሙሉ መብት አለዎት. የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ ናሙና ማመልከቻ በድረ-ገጻችን ላይ በነፃ ማውረድ ይችላሉ.

በ_________________________________________________

(የፍርድ ቤት ስም)

ከሳሽ: ______________________________

(ሙሉ ስም)

_____________________________________

(የመኖሪያ እና የምዝገባ ቦታ)

_____________________________________

ተጠሪ፡ ____________________________

(ሙሉ ስም ወይም ስም)

_____________________________________

(አድራሻ)

_____________________________________

የይገባኛል ጥያቄ ዋጋ፡ _________________________________

(በሩብል መጠን)

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ ላይ

እና የተከፈለውን መጠን መልሶ ማግኘት

"____" __________ _____ በችርቻሮ ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት የተገዛው ከሳሽ በመደብር ውስጥ

_______________________________ (የምርት ስም) ከ _____________________ የዋስትና ጊዜ ጋር (ወቅቱን ይግለጹ)።

በዋስትና ጊዜ ውስጥ _________________________________________________ (የምርት ስም) በሚሠራበት ጊዜ ማለትም "____" __________ _____ ምርቱ አልተሳካም. በአገልግሎት ማእከሉ ውስጥ ጥገና በሚደረግበት ጊዜ ገዳይ ብልሽት ተለይቷል - _________________________________________________________________

_______________________________ (የተለየውን ብልሽት ያመልክቱ)።

"____" __________ _____ከሳሹ የግዢ እና ሽያጭ ውል እንዲቋረጥ በመጠየቅ ለተከሳሹ የጽሁፍ አቤቱታ አቅርቧል __________________________________

_______________ (የዕቃዎች ስም) እና በውሉ መሠረት የተከፈለውን የገንዘብ መጠን ለከሳሹ መመለስ. የይገባኛል ጥያቄው የቀረበው በ "___" __________ _____ ላይ ነው።

ለቅሬታው ምላሽ እስካሁን አልተገኘም።

በተደጋጋሚ በሚደረጉ ንግግሮች፣ የሱቁ ዳይሬክተር ሱቁ ፍላጎቱን እንደማያረካ ለከሳሹ ነገረው።

ከላይ በተጠቀሰው መሰረት, በኪነጥበብ ተመርቷል. 13 - 15, 17, 18 የሩስያ ፌደሬሽን ህግ "የሸማቾች መብቶች ጥበቃ", አርት. 23, 131, 132 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ, እባክዎን:

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ያቋርጡ ________________________________________

____________ (የምርት ስም) በከሳሹ እና በተከሳሹ መካከል "___" __________ _____ ደምድሟል።

ለዕቃው የተከፈለውን መጠን ___________ (______________________________________________________________) ማሻሸትን ለከሳሹን በመደገፍ ከተከሳሹ ለመመለስ.

መተግበሪያዎች፡-

1. በመደብሩ ለሚሸጡ ዕቃዎች ፓስፖርት (የዋስትና ካርድ)።
2. የምርቱን ጉድለት በተመለከተ ከዋስትና ጥገና ሱቅ የምስክር ወረቀት።
3. የሸቀጦች ፈተናዎች ቢሮ ማጠቃለያ, በተገዛው እቃ ውስጥ ጉድለቶች አመጣጥ ምክንያቶች በገዢው እና በዋስትና ጥገና አውደ ጥናት መካከል አለመግባባት ከተፈጠረ.
4. ለተከሳሹ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ቅጂ.

የማመልከቻው ቀን፡- "____" __________ 20____

የከሳሽ ፊርማ

አፓርትመንቶች የሚከሰቱት በሲቪል ህግ መሰረት ነው. በህግ, ኮንትራቱ አንድ ተዋዋይ ወገን በተወሰኑ ሁኔታዎች ንብረትን እንዲያስተላልፍ ያስገድዳል, ሌላኛው - በጥሬ ገንዘብ ወይም በዓይነት ማካካሻ.

በጥያቄ ውስጥ ያለው ስምምነት የሁለትዮሽ ግብይት ሲሆን በሂደቱ ውስጥ ዋና ተሳታፊዎች የመኖሪያ ሪል እስቴት ገዢ እና ሻጭ ናቸው. በዚህ ስምምነት መሠረት እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በ ውስጥ ሊቋረጥ ይችላል በሁለትዮሽነት በጋራ ስምምነትፍላጎት ያላቸው ወገኖች.

ጽሑፉ በጣም መሠረታዊ የሆኑትን ሁኔታዎች የሚገልጽ እና በርካታ ቴክኒካዊ ጉዳዮችን ከግምት ውስጥ ያላስገባ መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. የእርስዎን ልዩ ችግር ለመፍታት፣ በመኖሪያ ቤት ጉዳዮች ላይ የሕግ ምክርን ለማግኘት የስልክ መስመሮቹን በመደወል ያግኙ፡-

የዚህ ሰነድ ድንጋጌዎች በከፍተኛ ሁኔታ ከተጣሱ ወይም የአንድ የተወሰነ ተሳታፊ መብቶች ከተጣሱ የሕግ ግንኙነቶችን በአንድ ወገን ማቋረጥ ይቻላል. ለምሳሌ, ውሉ በሚተገበርበት ጊዜ, የተላለፈው ንብረት ዋናውን ዋጋ አጥቷል, እና ገዢው ኪሳራ ይደርስበታል.

የውሉ ቅድመ-ሙከራ መቋረጥ

ቅድመ-ሙከራ ግጭት አፈታት- ዝግጅቱን ለማቋረጥ ወይም ለመለወጥ የሚመከር አካል። የህዝብ አገልግሎትን ከማነጋገርዎ በፊት በስምምነቱ ላይ ከተቃዋሚዎ ጋር ስምምነትን ለማግኘት መሞከር አለብዎት።

የአፓርትመንት ግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ ምክንያቶችበስምምነቱ ጽሑፍ ውስጥ ይህንን እንደ የተለየ አንቀጽ ማመልከት ይመከራል. ለግንኙነቱ መቋረጥ ምክንያቶች ከተገኙ, ፍላጎት ያለው አካል ለተቃዋሚው የተላከ ተዛማጅ ማሳወቂያ ይሰጣል.

የቀረቡት የይገባኛል ጥያቄዎች ትክክለኛ ከሆኑ የግንኙነቱ ተዋዋይ ወገኖች በጋራ ስምምነት ውሉን ሊያቋርጡ ይችላሉ። ለዚሁ ዓላማ፣ ሀ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ ስምምነት(እዚህ ማየት እና ማውረድ ይችላሉ :). ይህ ሰነድ የተዘጋጀው በዋናው ውል ዓይነት ሲሆን የሚከተሉትን መረጃዎች መያዝ አለበት፡-

• በግንኙነት ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ፓስፖርት መረጃ: የሻጩ እና የገዢው ሙሉ ስም, የመኖሪያ አድራሻቸው, የትውልድ ዓመት, ቁጥር እና ማንነታቸውን የሚያረጋግጡ ተከታታይ ሰነዶች.
• ስምምነት ላይ የተደረሰበትን የንብረት ዕቃ ይግለጹ. የአፓርታማው አድራሻ እና ቴክኒካዊ ባህሪያቱ (አካባቢ, የክፍሎች ብዛት) ይጠቁማሉ.
• የገዢው እና የሻጩ ኃላፊነቶች. ለምሳሌ, የመጀመሪያው ንብረቱን ወደነበረበት ለመመለስ ወስኗል, ሁለተኛው ገንዘቡን በተቀበለው መጠን ለመመለስ ወስኗል.
• ለማቋረጥ ሕጋዊ ማረጋገጫ. የሲቪል እና የቤተሰብ ህግ አንቀጾች ተዘርዝረዋል.

ስምምነቱ በተዋዋይ ወገኖች ወይም በተወካዮቻቸው የተፈረመ ነው. ሰነዱ በሶስት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል. አንደኛው በወረቀቱ ውስጥ ለተሳተፉት, ሦስተኛው ለምዝገባ ባለስልጣን.

የውሉ አንቀጾች ጉልህ የሆኑ ጥሰቶች ከተገለጹ, ሊሆን ይችላል በአንድ ወገን ማቋረጥ. ይህንን ለማድረግ ተከሳሹ ስምምነቱን ለማቋረጥ ወይም የንብረት ማስተላለፍን ውሎች ለመለወጥ ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች ጋር ተጓዳኝ ማስታወቂያ ይላካል.

ተከሳሹ የአንድ ወገን መቋረጥ ወይም የስምምነት ለውጥ ከተቃወመ, ሂደቱ በፍርድ ቤት ስልጣን ስር ነው.

የኮንትራቱ መቋረጥ የሪል እስቴትን ምዝገባ ሂደት በቀጥታ አይጎዳውም. የስምምነቱ መቋረጥ በምዝገባ ወቅት ከተከሰተ ከእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገን ለመሰረዝ ማመልከቻ ለ Rosreestr መቅረብ አለበት።

የሪል እስቴት ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ከተጠናቀቀ በኋላየተወሰኑ ችግሮች ያስከትላል። እዚህ ጋር የተገላቢጦሽ ግብይት በሚቀጥለው ዳግም ምዝገባ ማጠቃለል ይችላሉ። ለምሳሌ, አፓርታማው እንደገና የሻጩ ንብረት ይሆናል. አለበለዚያ ምዝገባ በፍርድ ቤት መሰረዝ አለበት.

በፍርድ ቤት ግዢ እና ሽያጭ መቋረጥ

አለመግባባቱን ለመፍታት የማይቻል ከሆነ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ቀርቧል (እዚህ ማየት እና ማውረድ ይችላሉ :). የተገዛው አፓርታማ በሚገኝበት ቦታ ለድስትሪክቱ ፍርድ ቤት ይቀርባል. የሚከተሉት ሰነዶች ከጥያቄው ጋር ተያይዘዋል።

• የአመልካቾችን መለየት እና, ካለ, ተከሳሹ.
• በንብረቱ ላይ ዕዳ ወይም ሌላ እዳ መኖሩን የሚያሳይ ማስረጃ (ለምሳሌ የቤት መግዣ).
• በጥያቄ ውስጥ ባለው የመኖሪያ ቦታ ውስጥ የተመዘገቡትን ዜጎች ቁጥር ማረጋገጥ.
• የተከፈለ ተቀማጭ ገንዘብ ወይም ለፍጆታ ክፍያዎች የሚያመለክቱ የግል ወቅታዊ መለያ እና ሌሎች የክፍያ ሰነዶች።
• ለሽያጭ ከተገለጸው መስፈርት ጋር የአፓርታማውን የቴክኒካዊ ሁኔታ አለማክበርን ማረጋገጥ.

የማብቂያ ጊዜ

ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ከተሳታፊዎቹ በአንዱ ተነሳሽነት ሊሰረዝ ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ገንዘቦችን እና ንብረቶችን መመለስ የሚከናወነው በራሱ በሰነዱ ድንጋጌዎች መሠረት ነው.

በጽሑፉ ውስጥ ከሆነ ንብረት ወይም ገንዘብ መመለስ አልተገለጸምስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ በፍርድ ቤት ውስጥ እንኳን ሊመለሱ አይችሉም. እንደዚህ አይነት መዘዞችን ለማስወገድ በሰነዱ ውስጥ የተወሰኑ ነጥቦችን መግለጽ ይመከራል. ለምሳሌ, ለአፓርትማ መክፈል አለመቻሉ ህጋዊ ግንኙነቱን ለመሰረዝ ወይም ስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ የተቀማጭ ገንዘብ ተመላሽ እንዲሆን ትልቅ መሠረት ሆኖ ያገለግላል.

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ማብቂያ ጊዜበተለየ የስምምነቱ አንቀፅ ውስጥ የተገለፀው ወይም ከተጠናቀቀበት ቀን ጀምሮ 30 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ነው ።

የግዢ እና የሽያጭ ውል ዋጋ አልባነት

የስምምነቱ መቋረጥ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት የማይቻል ከሆነ እና በአንድ ወገን አስቸጋሪ ከሆነ, ይህንን በማጣቀስ ሊከናወን ይችላል. የስምምነቱ ትክክለኛነት ይግባኝ ማለት ይቻላል በ 3 ዓመታት ውስጥውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ.

ምክንያቶች የግብይቱን ዋጋ እንደ ባዶነት እውቅና መስጠት:

• የውሉ ድንጋጌዎች ደንቦችን ይጥሳሉ.
• ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ ብቃት እንደሌለው ይነገራል።
• ውሉ የተፈፀመው በማስገደድ ነው።
• ግብይቱ እንደ አስመሳይ ታወቀ - ሌላ ህጋዊ ግንኙነት ለመሸፈን ተፈጠረ።

በግዢ እና ሽያጭ መቋረጥ ላይ ምሳሌ

ዜጋ ሻካርቤኮቭ በብድር መያዣ የተገዛውን አፓርታማ እየሸጠ ነው። ሴሊቫኖቭ - እምቅ ገዢ ከሻጩ ጋር ስምምነት አድርጓል የግዢ ስምምነት. በስምምነቱ መሰረት ሻካርቤኮቭ እና የቤተሰቡ አባላት ስምምነቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ባሉት ሁለት ወራት ውስጥ የሚሸጠውን አፓርታማ መልቀቅ አለባቸው.

በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ, ሴሊቫኖቭ ስለ ተጫነው ይማራል በአፓርትመንት ላይ እገዳ() የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ በገዢው ተነሳሽነት ይጠበቃል. በጋራ ስምምነት ስምምነቱን ማቋረጥ አልተቻለም። የይገባኛል ጥያቄ ለፍትህ ባለስልጣናት ቀርቧል. የይገባኛል ጥያቄዎች አንዱ: ለአፓርትማው ለሻጩ የተከፈለ ገንዘብ መመለስ.

የመንግስት አካል ውሳኔ፡ የግዢና ሽያጭ ስምምነት ተቋርጧል። ኮንትራቱ ከተቋረጠ በኋላ የመመለሻቸውን ዕድል ስለማያሳይ ለአፓርትማው ግዢ የተከፈለውን ገንዘብ ከሻጩ ጋር ይተዉት.

ተመላሽ ገንዘቡ በተለየ ሂደት ይግባኝ ማለት ይቻላል.

ማጠቃለያ

አፓርታማ ለመግዛት የተደረገው ስምምነት በተዋዋይ ወገኖች ተነሳሽነት ወይም በፍርድ ቤት በኩል ይቋረጣል. ዋና መደምደሚያዎች፡-

1. ግብይቱ በጋራ ስምምነት ከተሰረዘ፣ ተዛማጅ ስምምነት ተዘጋጅቷል. የኋለኛው በመንግስት ምዝገባ ላይ ነው.
2. በአንድ በኩል የሕግ ግንኙነቶች ከተሰረዙ ተቃዋሚውን ለሚጠራው ተጓዳኝ ማስታወቂያ ማውጣት አስፈላጊ ይሆናል ። ስምምነቱን መሰረዝ. በዚህ ጉዳይ ላይ የግብይቱን ማቋረጥ የሚቻለው ይህ በራሱ በውሉ አንቀጽ ከተደነገገው ነው.
3. በተዋዋይ ወገኖች መካከል ስምምነት ካልተደረሰ, ማቋረጡ በፍርድ ቤት ይከሰታል.
4. የሕግ ሂደቶች ጊዜ ከአንድ እስከ ሁለት ወር.
5. የይገባኛል ጥያቄው በዲስትሪክቱ ፍርድ ቤት ቀርቧልበሪል እስቴት ምዝገባ ቦታ.

የግዢ እና የሽያጭ ግብይት መቋረጥን በተመለከተ ለእነሱ በጣም ተወዳጅ ጥያቄዎች እና መልሶች

ጥያቄ: እንደምን አረፈድክ. ስሜ አንቶን ነው። ወስኗል የአፓርታማውን የግዢ ስምምነት ማቋረጥበተገናኙት የመገናኛ አንጓዎች መበላሸት ምክንያት. የይገባኛል ጥያቄን ለፍርድ ቤት ሲያስገቡ ከሪል እስቴቱ ሻጭ ጋር ውሉን የማቋረጥ ጉዳይ ቅድመ ማፅደቅ አስፈላጊ መሆኑን በተመለከተ ምላሽ ተሰጥቷል ። ይህንን ለማድረግ, ተዛማጅ ማሳወቂያ መላክ ያስፈልግዎታል. ምን ሰዓት መሆን አለበት ለመሰረዝ ከሻጩ ምላሽ አግኝቷልስምምነት?

መልስሰላም አንቶን። በእርግጥ, አሁን በፍትህ አካላት ላይ ያለውን ሸክም ለመቀነስ ቅድመ-ሙከራ ሂደት ግዴታ ነው. ለዚህም ምስጋና ይግባውና የመንግስት ባለስልጣናትን ሳያካትት የእርስ በርስ ቅራኔዎችን መፍታት ይቻላል.

ማስታወቂያው የተጎዳው አካል ውሳኔ ነው. ተከሳሹ ምላሽ መስጠት ያለበትን ጊዜ ይገልጻል። ትክክለኛ ጊዜ ከሌለ, መልሱ በአንድ ወር ውስጥ መቀበል አለበት.

በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ስምምነት ላይ ለመድረስ የማይቻል ከሆነ በፍርድ ቤት ውስጥ የማቋረጡን ሂደት እንዲቀጥል ይፈቀድለታል.

የሚንቀሳቀስ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ማግኘት ወይም ሽያጭ ከልዩ የግዢና ሽያጭ ስምምነት መደምደሚያ ጋር አብሮ ይመጣል። በተመሳሳይ ጊዜ ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ ስምምነቱን ቀደም ብሎ የማቋረጥ ሂደትን ለመጀመር ፍላጎት እንዳለው የሚገልጽባቸው ሁኔታዎች ብዙውን ጊዜ አሉ. የስምምነቱ መቋረጥ ምክንያቶች ተቃራኒው ተዋዋይ ወገኖች ከውሉ ውል ጋር ከተጣሱ ወይም ካለማክበር ጋር የተያያዙ ምክንያቶች ሊሆኑ ይችላሉ. ሻጩ እና ገዢው በተለያዩ መንገዶች የሲቪል ግንኙነቶችን ማቋረጥ ይችላሉ. በጣም ተቀባይነት ያለው አማራጭ የጋራ ስምምነት ላይ በመድረስ ግብይቱን ማቋረጥ ነው.

ነገር ግን ገዥውና ሻጩ በመካከላቸው የተፈጠረውን አለመግባባት በሰላማዊ መንገድ መፍታት ካልቻሉ (ወይም ይህን የሚከለክሉ ችግሮች ከተፈጠሩ) ልዩ ስምምነት በማውጣትና በመፈረም የግዢና ሽያጭ ውልን ለማቋረጥ ፍላጎት ያለው ሰው መሆን ይኖርበታል። ተጓዳኝ በሚመዘገብበት ቦታ የፍትህ ባለስልጣንን ያነጋግሩ . የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው ይዘት ገንዘቡን ለመመለስ ፍላጎትን ለመግለጽ ያስፈልግዎታል.

የይገባኛል ጥያቄን ለፍርድ ቤት ለመላክ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ አነሳሽ ከሌላኛው ወገን የጽሁፍ እምቢታ መቀበል እንዳለበት ልብ ሊባል ይገባል. የሰነዱ ይዘት ተቀባዩ ግጭቱን በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት ፈቃደኛ አለመሆኑን የሚያረጋግጥ መረጃ መያዝ አለበት. እንዲሁም ገንዘቦቹን ለመመለስ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ የአሰራር ሂደቱን አስጀማሪው ተጨማሪ ግንኙነቶችን ስለማቋረጥ የተላከለትን ማስታወቂያ ችላ ካለ በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ የማቅረብ መብት አለው.

ማወቅ አስፈላጊ ነው ...

የይገባኛል ጥያቄው የተመዘገበ ደብዳቤ ተጠቅሞ በፖስታ ለግምገማ ለተቃራኒ ወገን ይላካል። ተገቢውን ዘዴ በመጠቀም ማስታወቂያውን ወደ ስምምነቱ ሁለተኛ ወገን የማስተላለፉን እውነታ ያረጋግጣል። የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ አስጀማሪው ለባልደረባው በአካል ማስታወቂያ ከሰጠ ፣ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሁለት ቅጂዎችን ማዘጋጀት አለበት ፣ አንደኛው ከእሱ ጋር የሚቆይ እና ተቀባዩ ፊርማውን መተው አለበት። የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ እና ከእሱ ጋር የተያያዙ ሰነዶች በአካል, በፍርድ ቤት ቢሮ በአካል በመቅረብ ወይም በፖስታ ሊቀርቡ ይችላሉ.

በተጨማሪም, ማስታወቂያ ወደ counterparty የማስተላለፍ እውነታ ለማረጋገጥ, በጽሑፍ እስከ ተሳበ ነው ይህም ምስክር ምስክርነት, መጠቀም ይችላሉ. የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ ጀማሪው ለ 30 ቀናት ምላሽ መጠበቅ አለበት, ከዚያ በኋላ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ጋር ተጓዳኝ ምዝገባ ቦታ ላይ የፍትህ ተቋም ለመሄድ እድል አለው.

የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ ደንቦች

ገዢው እና ሻጩ ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ ሂደቱን የጀመረው የእነዚህ የውል ግንኙነቶች ተወካይ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ጋር ለፍርድ ተቋም የማመልከት መብት አለው. የይገባኛል ጥያቄው በጉዳዩ ላይ ተከሳሹ በሚመዘገብበት ቦታ ለፍርድ ቤት መላክ አለበት.

በአጠቃላይ ተቀባይነት ያላቸው የሩስያ ፌደሬሽን ህጋዊ ደንቦች የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለመሰረዝ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በጽሁፍ መሆን አለበት. ዛሬ በታተመ ቅጽ ላይ የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይቻላል. የሰነድ አፈፃፀም ዘዴ ምንም ይሁን ምን, የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው በሩሲያ ህግ መስፈርቶች መሰረት መቅረብ አለበት. አመልካቹ በሰነዱ ጽሁፍ ላይ ትክክለኛ ያልሆነ መረጃ ካቀረበ ፍርድ ቤቱ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄን ለመመልከት እምቢ ይላል. በተጨማሪም የይገባኛል ጥያቄው ያለ ሰዋሰዋዊ ስህተቶች ወይም እርማቶች መቅረብ አለበት. አለበለዚያ የሪል እስቴት ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት ሽያጭ ውል የማቋረጥ ጥያቄ በፍርድ ቤት ተቀባይነት አይኖረውም.

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መቋረጥ አነሳሽ የግድ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በሁለት ቅጂዎች ውስጥ ማስገባት እንዳለበት ልብ ሊባል ይገባል, ለእያንዳንዱ የሲቪል ህግ ግንኙነት ተሳታፊዎች አንድ ቅጂ. ሰነዱ በሁለተኛው ወገን በተመዘገቡበት ቦታ ለፍርድ ባለስልጣን ይላካል, ይህም በተለየ ጉዳይ ላይ እንደ ተከሳሽ ሆኖ ያገለግላል.

የሩስያ ፌዴሬሽን የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊቶች የተዋሃደ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ስለሌለው, የይገባኛል ጥያቄው በማንኛውም መልኩ ተዘጋጅቷል. ነገር ግን, በሚዘጋጅበት ጊዜ, መረጃን ለማቅረብ ኦፊሴላዊውን የንግድ ሥራ ዘይቤ መከተል ይመከራል.

የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ጽሑፍ የሚከተሉትን መረጃዎች ማካተት አለበት ።

1. ለመጀመር, ለሪል ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረቶች ሽያጭ እና ግዢ ስምምነትን ለመሰረዝ ፍላጎት ያለው ዜጋ የይገባኛል ጥያቄው የሚቀርብበትን የፍርድ ቤት ሙሉ ስም ማመልከት አለበት;
2. በመቀጠል ስለ እነዚህ የህግ ግንኙነቶች ተወካዮች ኦፊሴላዊ መረጃን ማመልከት አስፈላጊ ነው. የተገለጸው ውሂብ በውሉ ይዘት ውስጥ ከተጠቀሱት ጋር መዛመድ አለበት፡-
   • የኢንተርፕራይዞች ሙሉ ስሞች, ሻጩ ወይም ገዢው ህጋዊ አካላት ከሆኑ;
   • የግል እና የእውቂያ መረጃ (ሙሉ ስም), በሂደቱ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ግለሰቦች ከሆኑ;
   • የባንክ ሂሳብ ዝርዝሮች;
   • ስልክ ቁጥሮች;
   • የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር;
   • የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ህጋዊ እና ትክክለኛ አድራሻዎች።
3. በመቀጠል የተፈፀመውን ድርጊት ሙሉ ስም መጻፍ ያስፈልግዎታል: " የሪል እስቴት ወይም የሚንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ውል ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ;
4. የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው ዋናው ክፍል በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመውን ስምምነት በተመለከተ መረጃን በመግለጽ ይጀምራል. የሚከተለው መግባት አለበት፡-
   • መለያ ቁጥር;
   • ኮንትራቱ በገዢው እና በሻጩ መካከል የተፈረመበት ቀን;
   • ስለ እነዚህ የሕግ ግንኙነቶች አካላት መረጃ;
   • ስለ ግብይቱ ባህሪያት መረጃ.
5. አመልካቹ በሰነዶች መረጋገጥ ያለበት ተንቀሳቃሽ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ውል ለማቋረጥ ሂደቱን የጀመረበት ሁኔታ;
6. በመቀጠልም የከሳሹ ጥያቄዎቹን መዘርዘር አለበት - የሽያጭ ውልን ለማቋረጥ እና ገንዘቡን ለመመለስ;
7. የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ጋር የተያያዙ ድርጊቶች ዝርዝር ተዘርዝሯል;
8. የሚከተለው የስቴት ክፍያ መጠን ያሳያል, አመልካቹ መክፈል አለበት;
9. ለሪል እስቴት ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት ሽያጭ ውል ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ የሚቀርብበት ቀን እና ቦታ;
10. በመጨረሻም አመልካቹ መፈረም አለበት.

የሚንቀሳቀሰው ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ውል ለማፍረስ ከሚቀርበው የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በተጨማሪ ከሳሽ የተወሰነ የሰነድ ፓኬጅ ለፍርድ ቤት ማቅረብ እንዳለበት ልብ ሊባል ይገባል።

ከይገባኛል ጥያቄው ጋር የተያያዙ ድርጊቶች፡-

• የሽያጭ ውል መሰረዙን አነሳሽ የሚገልጽ ፓስፖርት ወይም ሌላ ሰነድ;
• ዋናው ስምምነት ወይም በአረጋጋጭ የተረጋገጠ ቅጂ;
• የይገባኛል ጥያቄን ለፍርድ ተቋም ለመላክ ምክንያቶችን አስተማማኝነት ማረጋገጥ የሚችሉባቸው ሰነዶች;
• አመልካቹ የግዛቱን ክፍያ መክፈሉን የሚያረጋግጥበት ቼክ;
• ከላይ የቀረቡት ሰነዶች ቅጂዎች. የቅጂዎች ብዛት በሙከራው ውስጥ ካሉ ተሳታፊዎች ብዛት ጋር መዛመድ አለበት።

የውል ማቋረጡን የይገባኛል ጥያቄ የማቅረብ እና የማገናዘብ ባህሪዎች

ለሪል እስቴት ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት ሽያጭ ውል ለመቋረጡ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ወደ ግብይቱ የተጎዳው አካል ቀደም ሲል የተፈረመውን ስምምነት መጣስ ካወቀበት ጊዜ ጀምሮ ለፍርድ ተቋም ማቅረብ ይቻላል ። በሌላኛው ወገን። ሰነዱ በግብይቱ ላይ የሌላኛው አካል በሚመዘገብበት ቦታ ለፍርድ ቤት ይላካል. የይገባኛል ጥያቄው ለፍትህ ተቋሙ ጽ / ቤት ከቀረበ በኋላ, ጉዳዩ በሁለት ወራት ውስጥ በፍርድ ቤት ይታያል.

ተከሳሹ ለአመልካቹ መመለስ ያለበት ጠቅላላ የገንዘብ መጠን ቀደም ሲል የተፈፀመው የግዢና ሽያጭ ስምምነት ጉዳይ የሆነው ተንቀሳቃሽ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ዋጋ እንዲሁም በከሳሽ በፍርድ ችሎት ወቅት ያወጡትን የቀረውን ወጪ ነው።

ስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ, ትክክለኛነቱ ሙሉ በሙሉ ይቋረጣል, እና በሻጩ እና በገዢው መካከል ያለው ህጋዊ ግንኙነት ያበቃል. መጀመሪያ ላይ ግብይቱን ለማጠናቀቅ ሌላኛውን አካል ማነጋገር አለብዎት። አለመግባባቱን በፈቃደኝነት ለመፍታት የማይቻል ከሆነ የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ እና ገንዘቡን በዋስትና አገልግሎት በኩል ለመመለስ በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ አለብዎት. ብዙውን ጊዜ ችግሩ ያለ ሙከራ እንዳይፈታ የሚከለክለው የሻጩ ግማሹን ለመገናኘት አለመፈለግ ነው.

የአሰራር ሂደቱን በሚፈጽሙበት ጊዜ የሸማቾች መብቶችን እና የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግን በተመለከተ በህጉ ድንጋጌዎች መመራት አለብዎት. እንዲህ ዓይነቱን እርምጃ ለመውሰድ ምክንያቶችን ያመለክታሉ-

• ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች በአንዱ የተፈጸሙትን የስምምነት ድንጋጌዎች ጉልህ ጥሰቶች;
• በውሉ ወይም በሕግ አውጭ ድርጊቶች የተሰጡ ሌሎች ሁኔታዎች.

በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ, በሁለተኛው ወገን ላይ ከባድ ጉዳት ስለሚያደርሱ ጥሰቶች እንነጋገራለን. በዚህ ጊዜ ይህ ሰው ውሉ በተደነገገው እና ​​በህጉ መሰረት ተፈጽሞ ቢሆን ኖሮ ሊያገኘው ይችል የነበረውን ጥቅማጥቅም ይነፍጋል።

በውሉ መሠረት ገንዘቦችን እንዴት እና በምን ያህል ጊዜ ውስጥ መመለስ ይቻላል?

በውሉ መሠረት ገንዘብ መመለስ ይቻላል, ነገር ግን አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በተገዛው ምርት ውስጥ ከሻጩ ጋር በተደረገው ስምምነት ውስጥ ያልተገለጹ ጉድለቶች መኖራቸው;
• የዕቃው ጥራት በውሉ ውስጥ ወይም በተለመደው መንገድ ለዚህ ዓይነቱ ነገር ከተነገረው ጋር አይዛመድም;
• የግብይቱን ወይም የሸማቾች ጥበቃ ህግን አለማክበርን የሚያመለክቱ ሌሎች ጥሰቶች ካሉ.

ተመላሽ ገንዘብ ከጠየቁ ሻጩ የተላለፈውን ምርት መመለስ ሊፈልግ ይችላል። በተጨማሪም, ገዢው በግብይቱ ምክንያት ለሚደርሰው ኪሳራ ሙሉ ካሳ ሊጠይቅ ይችላል. ማለትም ዝቅተኛ ጥራት ያለው ምርት ገዝተህ ተጨማሪ ገንዘብ ከጠፋብህ በፍርድ ቤት በኩል ከሻጩ በመሰብሰብ መመለስ ትችላለህ።

መመለስ ያለበት ጠቅላላ የገንዘብ መጠን የተገዛውን ምርት ዋጋ እና የደረሰውን ኪሳራ መጠን ያካትታል። እንደነዚህ ያሉትን መስፈርቶች ለማርካት የመጨረሻው ቀን በህጉ በግልጽ ተቀምጧል. የይገባኛል ጥያቄው ከቀረበበት ጊዜ ጀምሮ አሥር ቀናት ይደርሳል. ከገዢው የቀረበው እንዲህ ዓይነቱ ጥያቄ ችላ ከተባለ ወይም ውድቅ ከተደረገ, አቤቱታ በፍትህ ባለስልጣናት እንዲታይ መዘጋጀት አለበት.

ውሉን የማቋረጥ እና የገንዘብ ተመላሽ የማድረግ ባህሪያት

ውሳኔው ለእርስዎ ጥቅም ላይ እንዲውል, የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ እና ገንዘብን ለመመለስ በደንብ የተዘጋጀ ናሙና መግለጫ ማግኘት አለብዎት. ከግምት ውስጥ ያለውን የጉዳዩን ሁሉንም ልዩነቶች የሚያንፀባርቅ መሆን አለበት-

1. በዚህ ክፍል ውስጥ የሕጉን ድንጋጌዎች ሙሉ በሙሉ ማክበርን በመጥቀስ ግብይቱን ለማቆም የቅድመ-ሙከራ ሂደት ውጤቶችን ያሳውቁ.
2. ውሉን የሚያጠናቅቅበትን እና የተከፈለውን ገንዘብ መልሶ የመቀበል ዕድሎችን በተመለከተ የውሉን ራሱ ድንጋጌዎች ይመልከቱ።
3. ክርክሩን በፈቃደኝነት ለመፍታት ከተሞከሩ በኋላ ብቻ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለብዎት (ይህ ነጥብ በህጉ ውስጥ ተንጸባርቋል).
4. በቅድመ-ሙከራ ሂደት ውስጥ ሻጩ የተቋረጠበትን ምክንያት, ገንዘብን የመመለሻ ቀነ-ገደቦችን እና የስምምነቱን መጣስ ማሳወቅ አለበት.
5. የሻጩ እምቢተኝነት, እንዲሁም ለእሱ ይግባኝ, መመዝገብ አለበት (ከተከሳሹ ጋር የደብዳቤ ቅጂዎች ከጥያቄው ጋር መያያዝ አለባቸው).

ዳኛው ጉዳዩን ከተመለከተ በኋላ ውሳኔ ይሰጣል. አቤቱታው ያለ ስሕተት ከተዘጋጀ፣ አሳማኝ ክርክሮችን ከያዘ፣ እና ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ ሂደት ከተከተለ፣ ውሳኔው ለእርስዎ ይጠቅማል።

በይገባኛል ጥያቄው ውስጥ ምን መረጃ ማካተት አለብኝ?

ማመልከቻው የመምሪያውን ስም እና ትክክለኛ አድራሻውን በማመልከት ለድስትሪክቱ ፍርድ ቤት መላክ አለበት. እንዲሁም ስለ ከሳሽ እና ተከሳሽ (ሙሉ ስም, የድርጅት ስም, አድራሻዎች እና የአድራሻ ዝርዝሮች) መረጃ ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም የይገባኛል ጥያቄውን ዋጋ, እንዲሁም የስቴት ክፍያ መጠን, በማመልከቻው ዋጋ ላይ ተመስርቶ የሚሰላውን መጠን ማመልከት አስፈላጊ ነው. በይግባኙ በራሱ፡-

• ስምምነቱ የሚጠናቀቅበትን ቀን, ቁጥሩን እና የስምምነቱ አባሪ ዝርዝሮችን መስጠት ያስፈልግዎታል;
• ከላይ በተጠቀሱት ሰነዶች መሰረት የሻጩ እና የገዢው ግዴታዎች;
• በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ውስጥ የተገለጹ ልዩ ሁኔታዎች;
• ገንዘቦች በሻጩ መለያ ውስጥ የተቀመጡት በምን ያህል መጠን ነው (ሙሉው መጠን ወይም የቅድሚያ ክፍያ ብቻ);
• የገንዘብ ክፍያን እና የሸቀጦችን ማስተላለፍ ወይም የአገልግሎት አቅርቦትን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ይመልከቱ;
• ይህንን እውነታ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን በማመልከት ክርክሩን ለመፍታት የቅድመ ሙከራ ሙከራዎችን መግለጽ;
• ሆን ተብሎ በሻጩ የቀረበውን የውሸት መረጃ ወይም የተገኙ የምርት ጉድለቶችን ይፃፉ።

እንዲሁም የተከሰቱትን ኪሳራዎች ዝርዝር መግለጫ እና እነዚህን ህጋዊ ግንኙነቶች የሚቆጣጠሩትን የህግ ደንቦች ማጣቀሻዎች ያስፈልግዎታል. በጉዳዩ ላይ ከፍተኛው ጠቃሚ መረጃ ቀድሞውኑ ሲቀርብ, የቀረው ሁሉ የይገባኛል ጥያቄዎችን ማመልከት እና ከጥያቄው ጋር የተያያዙ ሰነዶችን መዘርዘር ብቻ ነው.

ማመልከቻውን ለማርካት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ እና ገንዘቡን ለመመለስ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ሲዘጋጅ, ለፍርድ ክፍሉ ልዩ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. የፍላጎቶች እርካታ ሙሉነት በእሱ ላይ የተመሰረተ ይሆናል. ግብይቱን በገንዘብ ተመላሽ (ትክክለኛውን መጠን ይፃፉ) ከማቋረጥ በተጨማሪ የዘገዩ ክፍያዎችን ፣ የሌሎች ሰዎችን ገንዘብ አጠቃቀም ወለድ እና የደረሰውን ጉዳት መጠየቅ ይችላሉ። ለመክፈል የሚያስፈልገውን ትክክለኛ መጠን ሪፖርት ማድረግን አይርሱ.

የተያዙ ሰነዶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• ከሻጩ ጋር የተጠናቀቀ እና የሚቋረጥ ስምምነት;
• በስምምነቱ መሠረት ተጨማሪ ወረቀቶች እና ተጨማሪዎች;
• ለሸቀጦች ወይም አገልግሎቶች ክፍያ የሚያረጋግጡ ዝርዝሮች እና ደረሰኞች;
• አለመግባባቱን ለመፍታት የቅድመ-ሙከራ ሙከራዎች ማረጋገጫ;
• በሂደቱ ውስጥ በተሳታፊዎች ብዛት መሰረት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ቅጂዎች;
• የሁኔታውን ውጤት ሊነኩ የሚችሉ ሌሎች ወረቀቶች.

ሁሉም ሰነዶች መቅዳት እና በኖታሪ መረጋገጥ አለባቸው፣ ወይም ዋናውን ቅጂ ለዳኛው እንዲገመገም መቅረብ አለበት። በማመልከቻው መጨረሻ ላይ የከሳሹን ቀን እና ፊርማ ያስቀምጡ.

በአሁኑ ጊዜ በፍትሐ ብሔር ሕግ ውስጥ በጣም አሳሳቢ ከሆኑት ርዕሰ ጉዳዮች መካከል አንዱ የውል ስምምነቶችን በአንድ ወገን የማቋረጥ ችግር ነው። ህጉ ስምምነቱን ለማቋረጥ የተወሰነ አሰራርን ያዘጋጃል. በዝርዝር እንመልከተው።

የቃላት ልዩነት

የአንድ ወገን ስምምነት መቋረጥ ግዴታዎችን ለመወጣት ፈቃደኛ አለመሆን መለየት አለበት። እነዚህ ጽንሰ-ሀሳቦች የተለያዩ የህግ መሰረት ያላቸው እና በተለያዩ ህጎች የተደነገጉ ናቸው. በአንድ ወገን የግዴታ እምቢታ በስራ ፈጠራ መስክ ሊከሰት ይችላል. ብዙውን ጊዜ ስምምነቶች አንዳንድ ሁኔታዎች ሲከሰቱ እንዲህ ዓይነቱን ዕድል በግልጽ ያስቀምጣሉ. ለምሳሌ, የግብይቱ ሌላኛው አካል የተስማሙትን ቅድመ ሁኔታዎች ካላሟላ ተጓዳኙ ግዴታዎችን የመቃወም መብት አለው. በስምምነቱ ውስጥ እንዲህ ዓይነት መጠቀስ ከሌለ እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ የሚፈቀደው በሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች ላይ ብቻ ነው. ይህንን በተመለከተም የሚከናወነው በመተዳደሪያ ደንብ ወይም በስምምነት ብቻ ነው. በተለይም የቅድመ ችሎት እና የፍርድ ሂደቶች ቀርበዋል. በተጨማሪም, በሁለተኛው ጉዳይ ላይ, ውሳኔው በሥራ ላይ በሚውልበት ጊዜ እንኳን, በሕጋዊ ግንኙነቱ ውስጥ ያለው ተሳታፊ ሌላኛው ወገን ግዴታውን እንዲወጣ ሊጠይቅ ይችላል.

መሬቶች

እነዚህ ምክንያቶች እንደ አጠቃላይ ይቆጠራሉ እና በሁሉም ዓይነት ስምምነቶች ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ። በተመሳሳይ ጊዜ የፍትሐ ብሔር ሕግ ደንቦች ለአንዳንድ የግብይቶች ዓይነቶች ልዩ ሁኔታዎችን ሊሰጡ ይችላሉ, ይህም የአንድ ወገን ኮንትራቶች መቋረጥ በሚፈቀድበት ጊዜ.

የሁኔታዎች ለውጥ

ግብይቱን ሲያጠናቅቅ እያንዳንዱ ተሳታፊ ከፍተኛ ትርፍ ለማግኘት እና በተቻለ መጠን አደጋዎችን ለመቀነስ ይጥራል። ይህ ባህሪ ለሥራ ፈጣሪዎች በጣም ተቀባይነት አለው. ነገር ግን፣ አካላት፣ ስምምነት ላይ ከደረሱ፣ ገቢ ላያገኙ ብቻ ሳይሆን ለኪሳራም በሚዳርጉ ሁኔታዎች ውስጥ ራሳቸውን ሲያገኙ ሁኔታዎች አሉ። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ የተወሰኑ እርምጃዎችን መውሰድ ያስፈልጋል. ከተጋጭ ወገኖች አንዱ ህጋዊ ግንኙነቱን ለማቋረጥ ያለውን ፍላጎት አለመግለጹ ሁኔታው ​​ውስብስብ ሊሆን ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ መጻፍ ይኖርብዎታል ለማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫለፍርድ ቤት ውል. የመስፈርቶቹ እርካታ በብዙ ሁኔታዎች ላይ ይወሰናል. አንድ ምሳሌ እንመልከት። ተዋዋይ ወገኖች ለረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ገብተዋል. በዚህ ሁኔታ, ሁኔታዎች ቋሚ ክፍያ አቋቋሙ, እና መጠኑን ለመለወጥ ምንም አማራጮች አልተሰጡም. ይህ ሁኔታ ለተጠቃሚው ጠቃሚ ነበር. ሊመጣ የሚችለውን የዋጋ ጭማሪ እና የዋጋ ግሽበት እራሱን መድን አድርጓል። ይሁን እንጂ የገንዘብ ችግር ተፈጥሯል, እና ባለቤቱ ክፍያው እዚህ ግባ የሚባል እንዳልሆነ እና ሌላኛው ወገን መጠኑን ለመጨመር ስምምነት ላይ እንዲውል ጠይቋል. ተጠቃሚው, በዚህ መሠረት, በግብይቱ ላይ ለውጦችን ማድረግ አይፈልግም. ባለቤቱ ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳል. ይሁን እንጂ ባለሥልጣኑ ማመልከቻውን አያረካውም. በውሳኔው ውስጥ ፍርድ ቤቱ ይህንን ያነሳሳው በሕጋዊ ግንኙነቶች ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች በአንድ የተወሰነ ክፍያ ላይ አስፈላጊ ሁኔታን በመወሰን ለወደፊቱ በሁኔታዎች ላይ ለሚፈጠሩ ለውጦች ሀላፊነት በመቀበላቸው ነው።

ማብራሪያዎች

ከላይ ከተጠቀሰው ምሳሌ, የውል መቋረጥን የሚቆጣጠረው የፍትሐ ብሔር ህግ ደንብ በተግባር አይተገበርም ብለን መደምደም እንችላለን. ይህ በእንዲህ እንዳለ 4 ሁኔታዎች በአንድ ጊዜ ከተሟሉ የሕጉ ድንጋጌዎች ተፈጻሚነት እንዳላቸው ግልጽ ማድረግ ያስፈልጋል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቻ እንደ እርካታ መተማመን ይችላሉ. የሚፈቀደው ከሆነ፡-

1. ስምምነቱ በተጠናቀቀበት ጊዜ ተሳታፊዎቹ ሁኔታው ​​በከፍተኛ ሁኔታ እንደማይለወጥ እርግጠኞች ነበሩ.
2. የፓርቲው ፍላጎት ምንም ይሁን ምን ለህጋዊ ግንኙነቶች መቋረጥ መሰረት የሆኑት ሁኔታዎች ተነሱ.
3. ከጉምሩክ እና ከስምምነቱ ጽሑፍ ውስጥ ተሳታፊው ለሁኔታዎች ለውጦች ተጠያቂ ሊሆን እንደሚችል አይከተልም.
4. የግብይቱን ውሎች ሳይስተካከሉ መተግበሩ ትርፋማ አይሆንም።

ማስታወቂያ

ከላይ እንደተገለፀው ህጋዊ ግንኙነቶችን ለማቋረጥ ሁለት አማራጮች አሉ-የቅድመ-ችሎት እና የዳኝነት. በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ወደ ግብይቱ ሁለተኛ ወገን የተላከ ማስታወቂያ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. አቋምዎን በነጻ እና ለመረዳት በሚያስችል መልኩ መግለጽ አለበት። ማስታወቂያው ዋናውን ውል ለማቋረጥ ስምምነትን ለመደምደም የቀረበውን ሀሳብ ማካተት አለበት. ሰነድ ሲያዘጋጁ የሚከተሉትን መስፈርቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ስምምነቱ ከኮንትራቱ ጋር በተመሳሳይ መልኩ ተዘጋጅቷል. ማሳወቂያው ምላሽ ለማጠናቀቅ እና ለመላክ ቀነ ገደብ ሊያዘጋጅ ይችላል። እሱ ምክንያታዊ መሆን አለበት. እንደ አንድ ደንብ, ጊዜው 30 ቀናት ነው.

ኮንትራቱን ለማቋረጥ ናሙና ማመልከቻ

ለማሳወቂያው ምላሽ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ካልደረሰ ወይም የግብይቱ ሁለተኛ አካል ስምምነት ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆነ, ፍላጎት ያለው አካል ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ መብት አለው. ውሉን ለማቋረጥ ማመልከቻበ 132 የሲቪል ሥነ ሥርዓት ሕግ መስፈርቶች መሠረት ተዘጋጅቷል. የህግ ግንኙነቶች መቋረጥ በህጋዊ አካላት እና በግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች መካከል ከተከሰተ ህጎቹን እና 126) መጠቀም አለብዎት. የፌዴራል ሕግ "የተጠቃሚ መብቶች ጥበቃ ላይ" በተጨማሪም በውስጡ ደንቦች ይዟል መግለጫ. የአገልግሎት ውል መቋረጥ, የጥራት መስፈርቶችን የማያሟሉ ዕቃዎችን መግዛት በዚህ ህግ መሰረት ይከናወናል. ሆኖም ግን, በማንኛውም ሁኔታ, ለፍርድ ቤት የቀረበው ማመልከቻ የግዴታ ዝርዝሮችን መያዝ አለበት. ለምሳሌ, የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማቋረጥ ማመልከቻያካትታል፡-

ውሉን ለማፍረስ የቀረበው ማመልከቻ ፍላጎት ያለው አካል ያለበትን አቋም በግልጽ መግለጽ አለበት. ህጋዊ ግንኙነቱ የተከሰተበትን ሁኔታ በተመለከተ አጭር መግለጫ ለመጀመር ይመከራል. መሳል ያስፈለገበት ምክንያቶች የሚከተሉት ናቸው። መግለጫ. ኮንትራቱ በባንኩ መቋረጥለምሳሌ, በተስማሙት ውሎች በሁለተኛው አካል ጥሰት ምክንያት ሊከናወን ይችላል. አንድ ሰነድ በሚዘጋጅበት ጊዜ ኦፊሴላዊውን የንግድ ሥራ ቃና ማክበር እና የሕግ ደንቦችን ማመልከቱ አስፈላጊ ነው.

በተጨማሪም

ተከራካሪው አካል ውሉን ለማቋረጥ ያለውን ጥያቄ መግለጽ አለበት. ከዚህ በኋላ ከማመልከቻው ጋር የተያያዙ ሰነዶች ዝርዝር ቀርቧል. ለምሳሌ, የኢንሹራንስ ውሉን ለማቋረጥ ማመልከቻከዋናው ስምምነት፣ ስምምነት እና ሌሎች እንደ ማስረጃ ሊያገለግሉ የሚችሉ ወረቀቶች ታጅበው ገብተዋል።

የሕግ ውጤቶች

ውሉን ለማቋረጥ የቀረበው ማመልከቻ ከተሟላ, አከራካሪው የህግ ግንኙነት ውሳኔው ከፀናበት ጊዜ ጀምሮ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል. የቅድመ-ሙከራ ሂደት ጥቅም ላይ ከዋለ, ግብይቱ ስምምነቱን ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ እንደተቋረጠ ይቆጠራል. ይህ በእንዲህ እንዳለ ተዋዋይ ወገኖች የሂደቱ በርካታ የህግ ውጤቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው. በመጀመሪያ ደረጃ, የውሉ ውል የማንኛውንም ዕቃ ባለቤትነት ለማስተላለፍ እና በምላሹ የግዴታ መሟላት ከተቋቋመ, ሲቋረጥ እቃው መመለስ አለበት. ይህ ካልተደረገ, የፓርቲው ድርጊቶች እንደ ኢ-ፍትሃዊ ብልጽግና ይቆጠራሉ. በተጨማሪም, ቅጣቶች, ቅጣቶች እና ሌሎች ክፍያዎች የሚሰሉበት ደንቦች ግዴታው እስኪፈጸም ድረስ ይቆያሉ.

ማጠቃለያ

በድርጅቶች መካከል የሚደረጉ የውል ግንኙነቶች ሁልጊዜ ያለምንም ውስብስብነት አይቀጥሉም. በተግባር, ከተሳታፊዎች ቁጥጥር ውጭ የሆኑትን ጨምሮ የተለያዩ ሁኔታዎች እና ሁኔታዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ. ሕጉ ግብይቶችን ለሚፈጽሙ ወገኖች የሚነሱ ችግሮችን ለመፍታት የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣል። በሕጋዊ ግንኙነት ውስጥ ያሉ ተዋዋይ ወገኖች ግብይቱን በጋራ ስምምነት ሊያቋርጡ ይችላሉ። ነገር ግን፣ ከተሳታፊዎቹ ውስጥ አንዳቸውም ቢሆኑ ይህንን ለማድረግ ፍላጎት ካላሳዩ ደንቦቹ በአንድ ወገን ስምምነቱን እንዲቋረጥ ያደርጋሉ። የዚህ አሰራር የተለያዩ ልዩነቶች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. ባህሪያቱ በህጋዊ ግንኙነቱ ልዩ ነገሮች ላይ ይወሰናሉ። አጠቃላይ ደንቦቹ በሲቪል ህግ ውስጥ ተቀምጠዋል. ለተወሰኑ ጉዳዮች ለምሳሌ በሸማቾች መብት ጥበቃ መስክ የሚነሱ, ልዩ ደንቦች እና የጊዜ ገደቦች ቀርበዋል. ባለሙያዎች ችግሩን ወደ ፍርድ ቤት ሳያቀርቡ ችግሩን በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት መሞከርን ይመክራሉ. ይህ ካልሰራ, ውሉን የማቋረጥ መግለጫ በትክክል ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ብቃት ካላቸው የህግ ባለሙያዎች እርዳታ መጠየቅ ጥሩ ነው. የሚመለከተው ሰው ተገቢው መንገድ ከሌለው ወይም በቂ ጥንካሬ ከተሰማው አጠቃላይ ሂደቱን እራስዎ ማከናወን ይችላሉ። ይሁን እንጂ በዚህ ጉዳይ ላይ እነዚህን ግንኙነቶች የሚቆጣጠሩትን ደንቦች ማጥናት አስፈላጊ ነው. የውሉ መቋረጥ ህጋዊ መዘዝን በሚገልጹ ድንጋጌዎች ላይ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል.