Kommunal xidmətlər st. SNT-də kommunal xidmətlər üçün ödənişlər qaydası

XİDMƏTLƏR ÜÇÜN MÜQAVİLƏ

Tomsk No 2-05 05/22/2005

Bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı [. ], bundan sonra MÜŞTƏRİCİ adlandırılacaq, bir tərəfdən Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən idarə heyətinin sədr müavini B. və SNT-nin idarə heyətinin sədri [. ] Z. bundan sonra PODRATÇI adlandırılacaq, digər tərəfdən, aşağıdakı kimi Müqavilə bağlamışlar.

1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. Ödənişli xidmətlərin göstərilməsi üzrə Müqaviləyə əsasən, PODRATÇI MÜŞTERİSİ adından Müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən xidmətləri göstərməyi, MÜŞTERİ isə bu xidmətlərin haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.2. PODRATÇI aşağıdakı xidmətləri göstərməyi öhdəsinə götürür:

1.2.1. "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və dacha qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" 15 aprel 1998-ci il tarixli 66-FZ nömrəli Federal Qanunun 23-cü maddəsinin 2-ci bəndində və SNT-nin Nizamnaməsində göstərilən idarə heyətinin sədrinin səlahiyyətlərini həyata keçirmək. [. ];

1.2.2. SNT-də mühasibat uçotu haqqında Əsasnaməyə uyğun olaraq mühasibat uçotunu aparır [. ];

1.2.3. ortaqlığın uçotunun və hesabatının təşkili, illik hesabatın hazırlanması və ortaqlıq üzvlərinin ümumi yığıncağının (səlahiyyətli nümayəndələrin yığıncağının) təsdiqinə təqdim edilməsi;

1.2.4. Ortaqlığın digər idarəetmə orqanlarına həvalə edilmiş vəzifələr istisna olmaqla, ortaqlığın normal fəaliyyətini təmin etmək üçün zəruri olan digər vəzifələri yerinə yetirir;

1.3. Xidmətlərin yerinə yetirilməsi müddəti iki il müddətinə (bir hesabat-seçki yığıncağından digərinə) müəyyən edilir və idarə heyətinin sədri vəzifəsinə yenidən seçildikdə avtomatik olaraq növbəti müddətə uzadılır.

1.4. Xidmətlər hesabat-seçki yığıncağının protokolu tərəfdaşlıq üzvlərinin ümumi yığıncağının sədri və katibi tərəfindən imzalandıqdan sonra verilmiş hesab olunur.

2. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

2.1. PODRATÇI öhdəlik götürür:

2.1.1. Müvafiq keyfiyyətlə xidmət göstərmək;

2.1.2. Müqavilənin 1.3-cü bəndində göstərilən müddətdə xidmətlərin tam həcmdə təqdim edilməsi.

2.2. MÜŞTERİ öhdəliyi daşıyır:

2.2.1. Tərəfdaşlıq üzvlərinin ümumi yığıncağında görülən işlərə dair illik hesabatın təsdiq edildiyi gündən (iclas protokolunun təqdim edildiyi andan) 15 gün ərzində Müqavilənin 3.2-ci bəndində göstərilən qiymətlə xidmətlərin haqqını ödəyin. iclasın sədri tərəfindən).

2.3. PODRATÇI hüququna malikdir:

2.3.1. Uzun müddətli xəstəlik və ya PODRATÇININ iradəsindən asılı olmayan digər hallar baş verdikdə Müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək;

2.3.2. MÜŞTƏRİCİ müəyyən edilmiş qiyməti (mükafat və ya xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı xərcləri) ödəmək öhdəliyini yerinə yetirmədikdə, Müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək.

2.4. MÜŞTƏRİNİN hüququ var:

2.4.1. İstənilən vaxt PODRATÇININ gördüyü işlərin gedişatını və keyfiyyətini onun fəaliyyətinə müdaxilə etmədən yoxlamaq;

2.4.2. MÜŞTƏRİCİNİN Müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etməsi barədə bildiriş almazdan əvvəl PODRATÇINA müəyyən edilmiş qiymətin bir hissəsini göstərilən xidmətlərin hissəsinə mütənasib olaraq ödəməklə növbəti illik görüşə qədər istənilən vaxt Müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək.

3. MÜQAVİLƏNİN QİYMƏTİ VƏ ÖDƏNİŞ PROSEDÜRÜ

3.1. Müqavilənin qiyməti aşağıdakılardan ibarətdir:

3.1.1. Təsdiq edilmiş gəlir və xərclər smetasına uyğun olaraq PODRATÇINA verilən mükafat;

3.1.2. Təsdiq edilmiş gəlir və xərclər smetasına uyğun olaraq PODRATÇININ məsrəflərinin məbləğləri.

3.2. SİPARİŞÇİ tərəfindən Müqavilənin qiymətinin PODRATÇIya ödənilməsi vəsaitin PODRATÇININ Müqavilədə göstərilən bank hesabına köçürülməsi yolu ilə həyata keçirilir.

4. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

4.1. Müqavilədə nəzərdə tutulmayan məsuliyyət tədbirləri mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq tətbiq edilir.

4.2. Ortaqlığın idarə heyətinin sədri öz hüquq və vəzifələrini həyata keçirərkən ortaqlığın mənafeyindən çıxış etməli, hüquq və vəzifələri vicdanla və əsaslı şəkildə həyata keçirməlidir.

5. MÜBAHİSƏLƏRİN HƏLL EDİLMƏ PROSEDURU

5.1. Müqavilənin icrası zamanı yarana biləcək mübahisələr və fikir ayrılıqları, mümkün olduqda, tərəflər arasında danışıqlar yolu ilə həll ediləcəkdir.

5.2. Mübahisəni danışıqlar yolu ilə həll etmək mümkün olmadıqda, tərəflər qanunla nəzərdə tutulmuş fikir ayrılıqlarının məhkəməyə qədər həlli prosedurunu həyata keçirdikdən sonra onları Tomsk vilayətinin Arbitraj Məhkəməsinə təqdim edirlər.

6. YEKUN MÜDDƏALAR

6.1. Müqaviləyə hər hansı dəyişiklik və əlavələr yalnız yazılı şəkildə edildiyi və tərəflər tərəfindən imzalandığı halda etibarlıdır. Müqaviləyə əlavələr onun tərkib hissəsini təşkil edir.

6.2. Müqavilə eyni və bərabər qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir. Hər bir tərəf Müqavilənin bir nüsxəsinə malikdir.

7. TƏRƏFLƏRİN ÜNVANLARI VƏ ƏTRAFLI MƏLUMATLARI

Mənbə: http://snt.pp.ru/pages/articles/damage/zib_trudovoy_dogovor.htm

Müqavilə və ya xidmət müqaviləsi?

Müqavilə ilə pullu xidmətlər arasındakı fərq nəticədir

müqavilə yerinə yetirilən işdir. hansı ki, bir qayda olaraq, maddiləşdirilmiş varianta malikdir. Toxunub nəticəni görə bilərsiniz. Qurmaq, təmir etmək, tikmək, qazmaq, borular çəkmək.

Re: Müqavilə və ya xidmət müqaviləsi?

TƏNQİD EDİN

Mən bir şablon hazırladım:

MÜQAVİLƏ MÜQAVİLƏSİ № 1 -2013

Bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı." "(OGRN. INN. KPP.), bundan sonra "Müştəri" adlandırılacaq, idarə heyətinin sədri tərəfindən təmsil olunur, bir tərəfdən Müştərinin Nizamnaməsi əsasında fəaliyyət göstərən tam adı və tam adı (doğum tarixi) TARİX; ünvanda qeydiyyatdan keçmiş ADRES; pasport. verilmiş. TARİX), bundan sonra “Podratçı” adlandırılacaq, digər tərəfdən, Rusiya Federasiyasının 26 yanvar 1996-cı il tarixli 14-FZ nömrəli Mülki Məcəlləsini rəhbər tutaraq, Federal Qanun 15 aprel 1998-ci il tarixli, 66-FZ nömrəli "Vətəndaşların Bağçılıq, Bağçılıq və Dacha Qeyri-Kommersiya Birlikləri haqqında" Müştərilər Şurasının 13 yanvar 2013-cü il tarixli qərarı ilə biz bu müqavilə müqaviləsini aşağıdakı kimi bağladıq:

1. Müqavilənin mövzusu

1.1 Podratçı bu müqaviləyə əsasən aşağıdakı işləri yerinə yetirməyi öhdəsinə götürür: küçə kəsişməsindən qarın təmizlənməsi. Və. bundan sonra “Obyekt” adlandırılacaq, Müştərinin giriş qapıları ilə məhdudlaşdırılmış, №-li sahənin hasarı. saytın hasarı.

1.2 Sifarişçi görülən işi qəbul etməyi və Podratçıya müqavilə ilə müəyyən edilmiş qiyməti ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.3 İş başa çatdıqdan sonra Podratçı təhvil verir, Sifarişçi isə Sertifikat üzrə Podratçı tərəfindən görülən işləri qəbul edir.

2. Podratçının öhdəlikləri

2.1 Podratçı aşağıdakıları öhdəsinə götürür:

2.1.1 bu müqavilənin 1.1-ci bəndinə uyğun olaraq işi öz gücümüzlə, yüksək keyfiyyətlə və bu müqavilənin 7.2-ci bəndində müəyyən edilmiş müddətdə yerinə yetirmək;

2.1.2 İşin bitmə sertifikatı üzrə təhvil verilənə qədər iş müddətində yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına riayət etmək və təhlükəsizlik tədbirlərinə riayət etmək;

2.1.3. Bu müqavilə üzrə işlər başa çatdıqdan sonra Obyektin dərhal istismarına imkan verən şəraitdə Obyekti Sifarişçiyə təhvil vermək.

3. Podratçının hüquqları

3.1 Podratçının hüququ vardır:

3.1.1. bu müqavilə üzrə işlərin görülməsi üçün üçüncü şəxsləri cəlb etmək.

4. Sifarişçinin öhdəlikləri

4.1 Müştəri aşağıdakıları öhdəsinə götürür:

4.1.1. bu müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə Podratçıya ödəniş etmək;

4.1.2 Podratçıdan Obyektin təhvil-təslim üçün hazır olması barədə bildiriş aldıqdan sonra yeddi gün ərzində yerinə yetirilən işlərin qəbulu üçün komissiya yaratmaq və İşin Tamamlanması Aktını imzalamaq. Zəruri hallarda bu komissiya yerinə yetirilən işlərdə nöqsanların siyahısını tərtib edir.

5. Müştərinin hüquqları

5.1 Müştərinin hüququ var:

5.1.1 Podratçı ilə razılaşdırmaqla bu müqavilə üzrə işlərin həcmini dəyişdirmək, eyni zamanda müqavilənin qiymətini tənzimləmək;

5.1.2 Podratçının fəaliyyətinə müdaxilə etmədən onun yerinə yetirdiyi işlərin gedişatını və keyfiyyətini istənilən vaxt yoxlamaq;

5.1.3 Podratçı bu müqaviləni vaxtında yerinə yetirməyə başlamazsa və ya işi o qədər yavaş yerinə yetirirsə ki, onu vaxtında başa çatdırmaq mümkünsüz olursa, müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək.

6. Müqavilə qiyməti və ödəniş qaydası

6.1 Bu müqaviləyə əsasən görülən işlərin dəyəri AMOUNT (CAPTION IN AMOUNT) rubl AMOUNT qəpikdir.

6.2 Bu müqavilənin 6.1-ci bəndində göstərilən qiymət bu müqavilənin 1.1-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş işlərin həcmi üçün yekundur.

6.3 Əgər işin həcmində razılaşdırılmış dəyişiklik olarsa, bu müqaviləyə əlavə razılaşmanın imzalanması ilə qiymət dəyişdirilə bilər.

6.4 Sifarişçi bu müqavilənin 6.1-ci bəndində göstərilən məbləği İşin Tamamlanması Sertifikatı imzaladıqdan sonra bir gün ərzində Podratçıya ödəyir.

7. İşin bitmə vaxtı

8. Tərəflərin məsuliyyəti

8.1 Podratçı bu müqavilənin 5-ci bölməsində nəzərdə tutulmuş müddətlərdə öz öhdəliklərini lazımi qaydada yerinə yetirmədikdə, Sifarişçi bu müqavilənin 6.1-ci bəndində göstərilən məbləğdən Mərkəzi Bank tərəfindən müəyyən edilmiş yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300 hissəsini tutur. Rusiya Federasiyası işdə gecikmənin hər günü üçün, lakin bu müqavilə üzrə işin dəyərinin 70% -dən çox olmamaqla.

8.2 Müştəri ödəniş öhdəliklərini bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə yerinə yetirmədikdə, Müştəri bu müqavilənin 6.1-ci bəndində göstərilən məbləğə əlavə olaraq Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300 hissəsini ödəməlidir. ödənişin gecikdirildiyi hər gün üçün, lakin bu müqavilə üzrə işin dəyərinin 70%-dən çox olmamaqla.

8.3 8.1-ci və 8.2-ci bəndlərdə göstərilən ödənişlər və/və ya ayırmalar tərəfləri bu müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməkdən azad etmir.

8.4 Bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə tərəflər mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.

8.5 Bu müqavilə üzrə işləri yerinə yetirmək üçün Podratçı tərəfindən satın alınan materialların və/və ya avadanlıqların təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski Podratçının üzərinə düşür.

8.6 Sifarişçi tərəfindən qəbul edilməzdən əvvəl görülən işin nəticəsinin təsadüfən ölməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski Podratçının üzərinə düşür.

8.7 Görülmüş işin keyfiyyəti onun təhvil verilməsi və qəbulu zamanı Sifarişçi tərəfindən yoxlanılır və Sifarişçi və Podratçının nümayəndələri tərəfindən imzalanmış Şəhadətnamədə qeyd olunur.

8.8 Podratçı mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq görülən işlərin keyfiyyətinə görə məsuliyyət daşıyır.

8.9 Podratçı öz icraçılarının hərəkətlərinə görə məsuliyyət daşıyır, əgər o, onları bu müqavilə üzrə işləri yerinə yetirməyə cəlb etmişdir.

8.10 Bu müqavilənin şərtlərinin yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar üçüncü tərəflərlə bütün münasibətlərdə Tərəflər öz adlarından çıxış edirlər. Hər bir Tərəf digər Tərəfin üçüncü şəxslərlə bağlı öhdəliklərinə görə məsuliyyət daşımır.

8.11 Tərəflərin hər biri bu müqavilə üzrə öhdəliklərin qismən və ya tam yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyətdən azad edilir, əgər bu, bu müqavilənin bağlanmasından sonra fövqəladə hallar nəticəsində yaranmış fors-major halların nəticəsi olduğunu sübut edir, məsələn: yanğın, partlayış, sel, zəlzələ, tətil, hökumətin qadağaları və Tərəfin müqavilə bağlayarkən nə qabaqcadan görə bilmədiyi, nə qarşısını ala bilmədiyi, nə də halları nəzərə ala bilmədiyi digər fors-major hallar. Məsuliyyətdən azad etmə yalnız bu fors-major halların və onların nəticələrinin mövcud olduğu dövr üçün etibarlıdır.

Yuxarıda göstərilən hallar baş verdikdə və aradan qalxdıqda Tərəf dərhal digər tərəfi yazılı şəkildə xəbərdar etməlidir.

Bildirişdə halların xarakteri və onların Tərəfin müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmək qabiliyyətinə təsiri, habelə onun yerinə yetirilməsinin gözlənilən müddəti barədə məlumat olmalıdır.

Yuxarıda göstərilən hallarda, Tərəflərin müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmələri üçün son tarix belə halların və onların nəticələrinin tətbiq olunduğu vaxta mütənasib olaraq təxirə salınır.

Belə hallar 1 aydan artıq davam edərsə, Tərəflərin hər biri müqavilədən çıxmaq hüququna malikdir.

9. Mübahisələrin həlli proseduru

9.1 Bu müqavilənin icrası ilə bağlı tərəflər arasında yaranan mübahisələr Podratçı ilə Sifarişçi arasında birbaşa danışıqlar yolu ilə həll edilir.

9.2 Mübahisə danışıqlar yolu ilə həll edilmədikdə, məhkəmə qaydasında həll ediləcək.

10. Yekun müddəalar

10.1 Bu müqavilə bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir. Bir nüsxəsi Sifarişçinin sənədlərində, ikincisi isə Podratçıda saxlanılır.

10.2 Bu müqavilə imzalandığı andan qüvvəyə minir və Tərəflər bu müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirənə qədər qüvvədədir.

10.3 Bu müqavilənin şərtləri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə dəyişdirilə bilər. Bu müqavilənin şərtlərinə edilən hər hansı dəyişiklik tərəflər tərəfindən imzalanan və bu müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan əlavə müqavilə şəklində rəsmiləşdirilir.

10.4 Bu müqavilədə nəzərdə tutulmayan bütün digər məsələlərdə Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi tətbiq edilir.

11. Tərəflərin imzaları

MÜŞTƏRİ

Bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı." ",

Mənbə: http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?t=1918

SNT - qanunsuzluq ərazisi?

SNT qeyri-müəyyən funksiyaları və hüquqları ilə bir növ qəribə təşkilatdırmı?

SNT-nin, idarə heyətinin sədri, idarə heyəti və SNT-nin ümumi yığıncağı tərəfindən törədilən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin pozulmasına dair nümunəmizə baxaq.

Bu yaxınlarda SNT sədri "SNT ərazisində elektrik enerjisindən istifadə haqqında" yeni müqavilə hazırladı, onu SNT-nin ümumi yığıncağında baxılmaq üçün təklif etdi və qəbul edildi.

Bu sənədin müddəalarını daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Müqavilə SNT hüquqi şəxslə elektrik enerjisi istehlakçısı - bağban arasında bağlanır.

Müqavilənin adından aydın olur ki, müqavilənin predmeti elektrik enerjisidir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsindən belə çıxır ki, başqa şəxsə bir şeydən istifadə etməyə icazə verən şəxs (fiziki və ya hüquqi şəxs) müqavilənin predmetinə sahib olmaq üçün qanuni hüquqa malik olmalıdır.

SNT hüquqi şəxs elektrik enerjisindən istifadə üçün bağbanla müqavilə bağlamaq üçün qanuni olaraq elektrik enerjisinə sahibdirmi?

2. Bu sənəddə istifadə olunan terminlər aşağıdakıları bildirir:

“pərakəndə satış bazarı subyektləri” - elektrik enerjisinin pərakəndə satış bazarlarında (bundan sonra pərakəndə satış bazarları) elektrik enerjisinin (enerjinin) istehsalı, ötürülməsi, alqı-satqısı (təchizatı) və istehlakı, habelə istehlakçılara elektrik enerjisi təchizatı prosesinin tərkib hissəsi olan xidmətlər;

“istehlakçı” - öz məişət və (və ya) istehsal ehtiyacları üçün elektrik enerjisini (enerjisini) alan elektrik enerjisi istehlakçısı;

“alıcı” - elektrik enerjisini (enerjisini) satmaq məqsədi ilə alan elektrik enerjisinin alıcısı, habelə elektrik enerjisini (enerjisini) elektrik enerjisi üçün kommunal xidmətlər göstərərkən istifadə etmək məqsədi ilə satın alan kommunal xidmət göstərən şəxs. təchizatı, habelə mərkəzləşdirilmiş istilik təchizatı və (və ya) isti su təchizatı olmadıqda - istilik və (və ya) isti su təchizatı üçün kommunal xidmətlərin göstərilməsində istifadə edilməsi məqsədi ilə (bundan sonra kommunal xidmət);

3. Pərakəndə satış bazarlarının subyektləri bunlardır:

istehlakçılar;

kommunal xidmət təminatçıları;

zəmanət təchizatçıları;

enerji satışı və enerji təchizatı təşkilatları;

pərakəndə satış bazarlarında elektrik enerjisi (enerji) istehsalçıları;

şəbəkə təşkilatları.

SNT "Romanovka" hüquqi şəxsin olduğu "Oblenergosbyt" ASC ilə saxta müqavilə bağladı. yekun istehlakçı .

Hüquqi şəxs SNT "Romanovka" dövlət xidmətlərinin təminatçısı deyil. elektrik enerjisini qanunsuz olaraq bağbanlara satır. Bunun üçün lisenziya almaq lazımdır, lakin SNT hüquqi şəxsin bu fəaliyyət növü üçün lisenziyası yoxdur. SNT Nizamnaməsi bağbanlara elektrik enerjisi satmaq üçün fəaliyyət növünü elan etmir.

Mülki Məcəllənin 426-cı maddəsi. İctimai müqavilə

1. Açıq müqavilə bağlanmış müqavilədir kommersiya təşkilatı və belə bir təşkilatın fəaliyyətinin xarakterinə görə onunla əlaqə saxlayan hər kəsə (pərakəndə ticarət, ictimai nəqliyyatla daşınma, rabitə) münasibətdə yerinə yetirməli olduğu malların satışı, işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi üzrə öhdəliklərinin müəyyən edilməsi; xidmətlər, enerji təchizatı, tibbi, mehmanxana xidmətləri və s.).

SNT "Romanovka" - təşkilat kommersiya deyil. Və o, bağbanlara elektrik enerjisinin satışı üçün son çarə olan bir təchizatçı ilə müqavilə bağlamaq hüququna malik deyil.

Bu müqavilə uydurma xarakter daşıyır və bu səbəbdən müqavilə məhkəmə tərəfindən etibarsız elan edilə bilər.

Müqavilənin preambulasında deyilir:

“0,4 kV-luq elektrik xətlərinin elektrik şəbəkələrinə qoşulma məntəqəsi olan bağbanla Bağçılıq Qeyri-Kommersiya Tərəfdaşlığının idarə heyəti arasında elektrik enerjisindən istifadə qaydaları haqqında müqavilə bağlanmalıdır. Belə bir razılaşmanın olmaması kobud pozuntu hesab olunur”.

Razılaşmanın olmaması ciddi pozuntu deyil.

Bu cür müqavilələr açıq deyil, yəni. bir və ya hər iki tərəf üçün məcburidir.

Maddə 1.1. Tərəfdaşlıq elektrik enerjisini istehlakçıya elektrik enerjisi təchizatçısı ilə demarkasiya xəttindən Elektrik İstehlakçısı ilə demarkasiya xəttinə (elektrik xətti dayaqları, kran P645) qədər ictimai obyekt olan 0,4 kV-luq elektrik verilişi xətti ilə ötürməyi öhdəsinə götürür. İstehlakçı Tərəfdaşlığa hesablaşma dövründə aldığı elektrik enerjisinin miqdarını bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş tariflər və qaydada (orfoqrafiyaya riayət olunur) ödəməyi öhdəsinə götürür.

Zəmanət verən elektrik enerjisi təchizatçısı ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən, SNT hüquqi şəxs son istehlakçıdır, ona görə də o, heç bir şəkildə elektrik enerjisini istehlakçıya ötürə bilməz.

Və müqavilənin bu bəndi uydurmadır.

Ortaqlıq heç bir hüququ olmadan elektrik enerjisini ötürməyi öhdəsinə götürür, lakin elektrik enerjisini ötürmək hüququna malik olduğunu iddia edir.

Maddə 1.1. İstehlakçı öhdəlik götürür:

Maddə 1.1.1. Fərdi sayğacın (sayğacın) oxunuşlarına əsasən "Əhali" kateqoriyası üçün "Moskva vilayətinin Vahid Tarif Təşkilatı" Dövlət Komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş cari tariflərə uyğun olaraq faktiki alınan elektrik enerjisinin miqdarını Tərəfdaşlığa ödəmə yolu ilə ödəyin.

"Moskva vilayətinin Vahid Tarif Orqanları" Dövlət Komitəsi mövcud deyil. Moskva vilayətinin hökuməti yanında Moskva vilayətinin qiymətlər və tariflər komitəsi var.

Hüquqi şəxs SNT elektrik enerjisini bağbanlara ötürmək hüququna malik deyilsə, bağbanın ödəniş yolu ilə elektrik enerjisinin məbləğini ödəmək öhdəliyi yoxdur.

Maddə 2.1.5. 2.5.2-ci bənddə nəzərdə tutulmuş hallarda İstehlakçıya elektrik enerjisinin verilməsinin dayandırılması ilə bağlı Tərəfdaşlığın xərclərini kompensasiya etmək. bu müqavilənin bağlanması və elektrik enerjisi təchizatının bərpası.

SNT hüquqi şəxsin bağbanlara elektrik enerjisi ötürmək üçün qanuni səlahiyyəti yoxdursa, bağbanların elektrik enerjisinin ötürülməsi ilə bağlı hüquqi şəxsin xərclərini ödəmək öhdəliyi yoxdur.

Maddə 2.1.6. Ölçmə vasitələrinə, onların qoşulma sxemlərinə, alətlərə, aqreqatlara və evdaxili şəbəkəyə onun istismar şəraitinin və təhlükəsizliyinin yoxlanılması məqsədi ilə yoxlamaq üçün Tərəfdaşlığın səlahiyyətli nümayəndələrinin ölçmə vasitələrinə maneəsiz daxil olmasını təmin etmək. Yoxlamanın nəticələri müvafiq aktla rəsmiləşdirilir.

Bu sənədi tərtib edənin hüquqi savadsızlığı heyrətamizdir.

Aydın olmayan hüquqlara malik Tərəfdaşlığın səlahiyyətli nümayəndələri üçün bağbanın ölçmə cihazlarına maneəsiz giriş yalnız saytın sahibinin razılığı ilə təmin edilə bilər.

Və PP No 442-yə uyğun olaraq onun istismar şərtlərini və təhlükəsizliyini yoxlamaq məqsədi ilə cihazları, aqreqatları və evdaxili şəbəkəni yoxlamaq üçün aydın olmayan hüquqları olan Tərəfdaşlığın səlahiyyətli nümayəndələrinin maneəsiz daxil olması qanunsuzdur.

Cihazların, qurğuların və daxili şəbəkənin istismarı və təhlükəsizliyi üçün məsuliyyət saytın sahibinin üzərinə düşür. Rostexnazor uzun müddətdir ki, 100 kVt-a qədər gücə malik olan sahiblərin elektrik qurğularına nəzarət etmək hüququndan məhrum edilmişdir.

Hüquqi şəxs SNT, bu müqavilənin köməyi ilə xaricdə sahiblərinin elektrik qurğularına nəzarət etmək, əməliyyat məsuliyyəti və sahibləri ilə balans mənsubiyyəti üçün müstəsna hüquqlar əldə etmək istəyir.

Müqavilədə SNT hüquqi şəxsin mülkiyyətçinin əmlakında cihazların, qurğuların və daxili şəbəkənin təhlükəsizliyini necə təmin edəcəyi aydın deyil.

Maddə 2.1.9. İstehlakçının təqsiri üzündən Tərəfdaşlığa dəyən itkilərin tam ödənilməsi.

SNT hüquqi şəxsin bağbanlara elektrik enerjisi ötürmək üçün qanuni səlahiyyəti yoxdursa, bağbanlar Ortaqlığın elektrik enerjisinin ötürülməsi ilə bağlı itkilərini kompensasiya etmək öhdəliyinə malik deyillər.

Maddə 2.5.3. Tərəfdaşlıq hüququna malikdir:

Maddə 2.5.3. Bildirişdən sonra İstehlakçıya elektrik enerjisinin verilməsini dayandırın, əgər:

e) “SNT ərazisində elektrik enerjisindən istifadə haqqında” müqavilənin bağlanmaması.

Bu müddəa müqavilə bağlamaq məcburiyyəti kimi qiymətləndirilə bilər.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində deyilir:

Maddə 421. Müqavilə azadlığı

1. Vətəndaşlar və hüquqi şəxslər müqavilələr bağlamaqda sərbəstdirlər.

Bu Məcəllədə, qanunda və ya könüllü qəbul edilmiş öhdəlikdə müqavilə bağlamaq öhdəliyi nəzərdə tutulduğu hallar istisna olmaqla, müqavilə bağlamağa məcbur etməyə yol verilmir.

Maddə 4.3. …. SNT İdarə Heyətinin qərarı ilə İstehlakçının enerji təchizatı borc ləğv olunana qədər dayandırıla bilər (bu Müqavilənin 2.5.3-cü bəndinə uyğun olaraq).

Maddə 4.4. İstehlakçı Tərəfdaşlığa ilk pozuntuya görə 500 rubl, sonrakı hər bir pozuntu üçün isə 2000 rubl məbləğində kompensasiya ödəyir.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq elektrik enerjisinin tədarükünü məhdudlaşdırmaq və dayandırmaq hüququ yalnız elektrik enerjisi təchizatçılarına və şəbəkə təşkilatlarına zəmanət verən vətəndaşlara elektrik enerjisi təchizatı üçün dövlət xidmətləri göstərənlərə verilir.

Hüquqi şəxs SNT kommunal xidmətlərin təminatçısı, zəmanət verən təchizatçı və ya şəbəkə təşkilatıdır?

4 may 2012-ci il tarixli "Elektrik enerjisinin pərakəndə satış bazarlarının fəaliyyəti, elektrik enerjisinin istehlakına tam və (və ya) qismən məhdudiyyətlər haqqında" PP No 442 müddəaları SNT üzvlərinə və fərdi bağbanlara şamil edilir.

Burada göstərilir ki, istehlakçılara elektrik enerjisinin istehlakına tam və (və ya) qismən məhdudiyyətlərin tətbiqinə müəyyən edilmiş qaydada təşəbbüs göstərmək hüququ yalnız zəmanət verən elektrik enerjisi təchizatçısına və şəbəkə təşkilatına verilir.

Elektrik enerjisinin ötürülməsi xidmətlərini təqdim etmədən, SNT, PP No 442 müddəalarına uyğun olaraq, İstehlakçının istehlak rejiminə məhdudiyyətlər qoymaq və tətbiq etmək hüququna malik deyil. İstehlakçının istehlak rejiminə məhdudiyyətlər zəmanət verən təchizatçının və ya şəbəkə təşkilatının təşəbbüsü ilə SNT - subpodratçının iştirakı ilə baş verə bilər.

SNT hüquqi şəxs səlahiyyəti olmadan dövlət xidmətləri göstərən, son instansiya təchizatçısının, şəbəkə təşkilatının funksiyalarını qanunsuz olaraq öz üzərinə götürmüş və bu müqaviləyə qeyri-qanuni olaraq istehlakçıların rabitə əlaqəsinin kəsilməsi və əlaqənin kəsilməsinə görə cərimələrin tutulması tədbirləri tətbiq etmişdir. və əlaqə.

1 nömrəli əlavənin adı belədir: İstehlakçının Tərəfdaşlığın elektrik şəbəkələrinə qoşulması üçün texniki şərtlər.

SNT hüquqi şəxsin İstehlakçının Tərəfdaşlığın elektrik şəbəkələrinə qoşulması üçün texniki şərtləri tərtib etmək səlahiyyəti yoxdur.

SNT şəbəkə təşkilatı deyil, bağbanlara elektrik enerjisinin yenidən satışı üzrə hüquqi şəxsin funksiyaları qanuni olaraq rəsmiləşdirilməyib, SNT hüquqi şəxs elektrik şəbəkələrinin sahibi deyil və stasionar balansında elektrik şəbəkələri yoxdur. aktivlər. Elektrik şəbəkələri sahibsizdir.

“Texniki şərtlərin” bir çox məqamları enerji sahəsində normativ hüquqi aktlarla müqayisədə şişirdilmiş, mülkiyyətçilərin hüquqlarını pozur və buna görə də qanunsuzdur.

Maddə 3.2. Sahibkarların hüquqlarını pozur. Giriş telində hava xəttinin dəstəyindən sayğaca qədər fasilə ola bilər.

Maddə 5.2. Sahibkarların hüquqlarını pozur. PUE-yə görə, elektrik sayğacı istehlakçının evində yerləşdirilə bilər.

Maddə 5.4. Sahibkarların hüquqlarını pozur. Elektrik sayğacı 1-dən az olmayan, lakin 2-dən az olmayan dəqiqlik sinfinə malik olmalıdır.

Maddə 5.5. “Sayğac elektron olmalıdır”.

Sahibkarların hüquqlarını pozur. Elektromexaniki elektrik sayğacları da Rusiya Federasiyasının ölçmə vasitələrinin reyestrinə daxildir.

Maddə 6.2. "Elektron açarların maksimum işləmə cərəyanı 16A-dan çox olmamalıdır." Sahibkarların hüquqlarını pozur.

Maddə 7.2. "Daxili şəbəkə naqilləri ikiqat izolyasiya edilməlidir." Sahibkarların hüquqlarını pozur. Bəzi hallarda etməməlidirlər.

Maddə 8. Torpaqlama tələbləri.

Torpaq döngəsi olmaya bilər. Sahibkarların hüquqlarını pozur.

1. Müqavilə uydurma xarakter daşıyır və bu səbəbdən də Müqavilə məhkəmə tərəfindən etibarsız elan edilə bilər. SNT Müqavilənin predmetinə malik deyil, SNT şəbəkə təşkilatı deyil, bağbanlara elektrik enerjisinin yenidən satışı üzrə hüquqi şəxsin funksiyaları qanuni olaraq rəsmiləşdirilməyib, SNT hüquqi şəxs elektrik şəbəkələrinin sahibi deyil və bunu edir. əsas vəsaitlərin balansında elektrik şəbəkələrinin olmaması. Elektrik şəbəkələri sahibsizdir. Və bu səbəblərə görə SNT-nin elektrik enerjisi istehlakçısı ilə “Elektrik enerjisindən istifadə haqqında.....” müqaviləsi bağlamaq hüququ yoxdur.
2. İdarə Heyətinin sədrinin bu Müqaviləni tərtib edərkən SNT üzvlərinin mənafeyindən çıxış etmədiyini və əsassız olduğunu bildirmək olar.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə riayət etmək ağlabatandır. ​

D-2-6658/12

HƏLL

RUSİYA FEDERASİYASININ ADINA

katibi Savchenko O.N.-nin yanında,

Açıq məhkəmədə Bağçılıq Qeyri-Kommersiya Tərəfdaşlığının Y.V. Strizhakovaya qarşı iddiası üzrə mülki işə baxaraq. enerji təchizatı müqaviləsi bağlamağa məcbur edilməsi haqqında,

QURAŞILMIŞ:

SNT "" FULL NAME6 İdarə Heyətinin sədri Y.V. Strizhakovaya qarşı iddia qaldırdı. aşağıdakı halları nəzərə alaraq enerji təchizatı müqaviləsi bağlamağa məcbur edilməsi haqqında:

SNT-nin elektrikləşdirilməsi zamanı 1 yanvar 2008-ci il tarixdə zəmanət verən təchizatçı ASC ilə 10000 volt gərginlikli elektrik enerjisinin verilməsi üçün №-li müqavilə bağlanmış və çatdırılma məntəqəsi razılaşdırılmışdır. Bu müqavilənin 2.2-ci bəndinə əsasən, SNT son alıcılara - fərdi bağ evlərinin sahiblərinə kommunal xidmətlər göstərmək və onların şəbəkələrindəki itkiləri ödəmək üçün elektrik enerjisi alır, yəni. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 307 nömrəli qərarına uyğun olaraq, iddiaçı kommunal xidmətin podratçısıdır. Bağ evlərini təhvil verildiyi andan elektrik enerjisi ilə təmin etmək üçün bağbanların məqsədli töhfələri hesabına transformator yarımstansiyası və elektrik xətləri çəkilmişdir. Beləliklə, SNT elektrik şəbəkələri məqsədli töhfələr vermiş bağbanların birgə mülkiyyətidir və bu bağbanların hesabına saxlanılmalıdır. Müvafiq olaraq, bağbanlar üçün elektrik enerjisinə görə ödəniş dövlət tarifindən və xətlərdə itkilərin ödənilməsi, bu xətlərə texniki qulluq və xidmət göstərilməsi üçün ortaqlığa əlavə ödənişdən ibarətdir. Bu haqq tərəfdaşlığın kassası vasitəsilə ödənilməlidir. Göstərilən prosedurun qanuniliyi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 6-cı "Enerji təchizatı" bəndi, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 530 nömrəli (3-cü bənd), 442 (3-cü bənd), №-li qərarları ilə təsdiqlənir. 307, Rusiya Federal Antiinhisar Xidmətinin 29 yanvar 2008-ci il tarixli izahatları, "" məktubu Taqanroq Şəhər Məhkəməsinin 06/09/2012-ci il tarixli qərarı ilə qanuni qüvvəyə minmişdir. №-li iş üzrə. Bağbanlar tərəfindən elektrik enerjisi istehlakının sadələşdirilməsi və ödənişlərin müəyyən edilmiş miqdarda və vaxtında həyata keçirilməsini təmin etmək məqsədilə 13.09.2011-ci il. Tərəfdaşlığın ümumi yığıncağı bir sıra qərarlar qəbul edib, xüsusən də sayğacsız elektrik enerjisi istehlakının qarşısının alınması məqsədilə kənardan idarə olunan elektrik sayğaclarının quraşdırılmasına başlanılması və elektrikləşdirilmiş ərazilərin mülkiyyətçiləri ilə enerji təchizatı müqavilələrinin bağlanması qərara alınıb. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 307 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş vətəndaşlara kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarının 4-cü bəndinə əsasən, elektrik enerjisi istehlakçıları kommunal xidmətlər göstərən provayderlərlə müqavilə bağlamalıdırlar. Bundan əlavə, 15 aprel 1998-ci il tarixli 66-FZ nömrəli "Vətəndaşların bağçılıq, tərəvəzçilik və bağçılıq və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanunun 21-ci maddəsi, ümumi yığıncağın istənilən məsələni nəzərdən keçirmək və həll etmək hüququ olduğunu müəyyən edir. ortaqlığın fəaliyyəti və bu Qanunun 19-cu maddəsinin 2-ci hissəsinə uyğun olaraq ortaqlığın üzvü ümumi yığıncağın qərarlarına əməl etməyə, habelə üzvlük və digər haqları, vergiləri və ödənişləri vaxtında ödəməyə borcludur. 13 sentyabr 2011-ci il tarixli ümumi yığıncaq Enerji təchizatı müqaviləsinin mətni təsdiq edilib. Beləliklə, müqavilə SNT-nin bütün üzvləri üçün eyni olan ictimai razılaşmanın xüsusiyyətlərini daşıyır. Ümumi yığıncağın 13 sentyabr 2011-ci il tarixli qərarlarının icrası zamanı. tərəfdaşlığın üzvü Y.V. Strizhakova 20 mart 2012-ci il və 16 aprel 2012-ci il tarixlərində müqavilə bağlamaq üçün bildirişlər və təkliflər göndərilmiş, lakin cavab olaraq onlar savadsız və qeyri-qanuni olan təhqiramiz məktub almışlar, yəni. açıq-aşkar qeyri-real tələblər. 20.03.2012-ci il tarixindən sonrakı dövrdə hüquq-mühafizə orqanlarına və məhkəməyə edilən bir sıra müraciətlər nəticəsində bir sıra mübahisəli məsələlərə aydınlıq gətirildi və 08.07.2012-ci il Strizhakova Y.V. enerji təchizatı müqaviləsinin bağlanması təklifi yenidən göndərilib, lakin 14 avqust 2012-ci ildə. o, imtina etdi, bu, müqavilə bağlamaqdan yayınmaq istəyini göstərir.

İddiaçı məhkəmədən xahiş edir ki, Strizhakova Y.V. SNT "Tam adı 3" ilə enerji təchizatı müqaviləsi bağlamaq.

Məhkəmə iclasında SNT "FULL NAME3" idarə heyətinin sədri Udoviçenko İ.V. iddiaları dəstəkləmiş, iddiaların əsaslandırılmasına yazılı əlavələr təqdim etmişdir. O izah etdi ki, mövcud qanunvericilik, xüsusən Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli № 355 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarının 10-cu bəndi. 354, vətəndaşların enerji təchizatının iki variantını nəzərdə tutur. Birincisi, enerji təchizatı təşkilatının şəbəkələrinə birbaşa qoşulma, ikincisi isə kommunal xidmət təminatçısı vasitəsilə elektrik enerjisinin alınmasıdır. Birinci seçim üçün Sənətin 2-ci bəndi. , habelə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş elektrik enerjisi bazarlarının fəaliyyətinin əsas müddəalarının 72, 73, 74-cü bəndlərində vətəndaşların səlahiyyət sahibi olması nəzərdə tutulur. zəmanət verən tədarükçünün və ya enerji satışı şirkətinin (enerjitəchizatçı təşkilatın, yəni transformator yarımstansiyasının və digər avadanlıqların) fəaliyyət göstərdiyi ərazidə yerləşən müəyyən edilmiş texniki tələblərə cavab verən qəbuledici qurğu. 10,000 volt gərginlikli bir elektrik xəttini birləşdirən, bu halda, Sənətin 3 və 4-cü bəndlərinə uyğun olaraq və Qaydaların və Qaydaların müvafiq müddəaları tətbiq edilmir.SNT "FULL NAME3" elektrik enerjisini satmır, buna görə də buna görə Qaydaların 2-ci bəndinə uyğun olaraq, o, resurs təmin edən təşkilat deyil və müvafiq olaraq, №-li Qərarın müddəaları ona şamil edilmir.SNT "FULL NAME3" bağbanların elektrik enerjisi ilə təmin edilməsini təmin edir və buna görə də, 2-ci bəndinə uyğun olaraq. Qaydalar, kommunal xidmətlərin təminatçısıdır.Bu, "Energosbyt Rostovenergo" ASC ilə müqavilənin mövzusudur və 1877 nömrəli müqavilə, əlavə müqavilələrin bağlanması yolu ilə dəyişdirilmiş qanunvericiliyə tam uyğunlaşdırılır. İddia ərizəsində göstərilən müqavilənin mövcudluğu Əsasnamənin 2, 68-ci bəndlərində və Qaydaların 2, 13-cü bəndlərində nəzərdə tutulmuşdur. “Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi” anlayışı Əsasnamənin 2-ci bəndi və Qaydaların 2, 10 “b” bəndləri - hüquqi formasından asılı olmayaraq hüquqi şəxs, o cümlədən qeyri-kommersiya birliyi ilə müəyyən edilir. "FULL NAME3" SNT-nin dövlət xidmətlərinin təminatçısı olmaq hüququ Qaydaların 8-ci bəndində təsbit edilmişdir. Kommunal xidmət provayderi vasitəsilə elektrik enerjisinin verilməsini təmin edərkən müqavilənin mövcudluğu vətəndaş üçün Qaydaların 10-cu bəndinin “b” yarımbəndi ilə müəyyən edilir və qaydaların 16-cı bəndində müqavilələrin yazılı olması göstərilir. Cavabdehə təklif olunan müqavilə layihəsinin müddəaları mövcud qanunvericiliyə zidd deyil. Bundan əlavə, "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və bağçılıq və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanunun 21-ci maddəsinə əsasən, ümumi yığıncağın elektrik enerjisinin oğurlanmasının qarşısını almaq üçün hər hansı bir məsələni, o cümlədən yekunlaşdırma yolu ilə baxılmaq üçün qəbul etmək və həll etmək hüququ. mətni ümumi yığıncaq tərəfindən təsdiq edilən müqavilələr müəyyən edilir.bütün bağbanlar üçün eyni və məcburidir. Qaydalara və Qaydalara uyğun olaraq vətəndaşın gizli və digər hərəkətləri resurs təchizatı təşkilatları ilə münasibətlərə aiddir. Elektrik təchizatını təmin etmək üçün "FULL NAME3" SNT-də iki transformator yarımstansiyası, yüksək və aşağı gərginlikli şəbəkələr və bağbanların məqsədli töhfələri üçün SNT-nin sifarişi ilə tikilmiş müvafiq avadanlıqlar var ki, bu da texniki sənədlər, müqavilələr və işgüzar yazışmalarla təsdiqlənir. SNT tərəfindən ümumi təsərrüfat ehtiyacları üçün, o cümlədən nasos stansiyasında istifadə olunan elektrik enerjisi ayrıca uçota alınır və texniki sənədlər, enerji sərfiyyatı hesabatları və mühasibat sənədləri ilə təsdiqlənən üzvlük haqlarından ödənilir. Bağbanların fərdi evlərinə ayrıca yarımstansiyadan ayrı-ayrı şəbəkələr vasitəsilə verilən elektrik enerjisi ayrıca uçota alınır və ev sahibləri tərəfindən ödənilir. Şəbəkələr, İncəsənətə görə, məqsədyönlü töhfələr vermiş bağbanların ortaq mülkiyyətidir. əmlaka mülkiyyət hüququ yalnız bu əmlakı yaradan və ya əldə etmiş vətəndaşlardan yaranır. SNT-dən bəri, Qaydaların 31 və 32-ci bəndlərində müəyyən edilmiş hüquq və vəzifələrə əlavə olaraq oxunuşların alınması, ödənişlərin məbləğinin hesablanması və yenidən hesablanması və s. həmçinin şəbəkələrdə və xətlərin təmirində itkilərə görə əlavə ödəniş tələb etmək hüququna malikdir, onda bağban elektrik enerjisini ya ortaqlığın kassasından, ya da ortaqlığın qəbzi ilə ödəməyə borcludur və bu, heç kimin hüququnu pozmur və cavabdehin müqavilə bağlamaqdan və elektrik enerjisi haqqını fərqli qaydada ödəməkdən imtina edilməsi qanunun tələblərini və ortaqlıq üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarını pozur. Cavabdehin və onun nümayəndəsinin ümumi yığıncağın keçirilməsi qaydasının pozulmasına dair istinadları əsassız hesab edilir, çünki səlahiyyətli nümayəndələrin iclası formasında iclasın keçirilməsi artıq 2003-cü ildə düzəliş edilmiş Nizamnamədə nəzərdə tutulmuşdu və 21-ci maddəni rəhbər tutaraq. "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və dacha qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanununun ümumi yığıncağı 21 avqust 2011-ci ildə keçirildi. səlahiyyətli şəxslərin sayını 35 nəfərə çatdırıb, onlardan 24-ü 13 sentyabr 2011-ci il tarixdə keçirilən iclasda iştirak edirdi.

Məhkəmənin suallarına cavab olaraq, "FULL NAME3" SNT sədri izah etdi ki, onun fikrincə, kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün köhnə və yeni qaydalar üzrə ödənişin hesablanması qaydasında heç bir fərq yoxdur, buna görə də heç bir fərq yoxdur. cavabdeh ilə yeni müqavilə layihəsi hazırlamaq lazımdır. O, hesab edir ki, zəruri hallarda məhkəmə Rusiya Federasiyası Hökumətinin fərmanlarında müəyyən edilmiş tələbləri müqavilənin şərtlərinə tətbiq edə və iddiaçı tərəfindən təklif olunan müqavilənin mətnini aydınlaşdıra bilər.

Cavabdeh Strizhakova Y.V. məhkəmə iclasına gəlməmiş, nümayəndəsini göndərmiş və iddiaya aşağıdakıları göstərməklə yazılı etirazlarını vermişdir:

İddiaçının istinad etdiyi 1 yanvar 2008-ci il tarixli müqavilə Rusiya Federasiyasının qüvvəyə minmiş normativ hüquqi aktlarının tələblərinə uyğun gəlmir və yenilənməsi tələb olunur. İddiaçının göstərdiyi 307 və 530 saylı qətnamələr qüvvəsini itirmiş və bu səbəblərdən iddiaçının təklif etdiyi müqavilə bağlana bilməz. Hazırda bağlanması tövsiyə olunan müqavilələrin nümunələri SWMO ASC-nin internet saytında yerləşdirilir. SNT "FULL NAME3" kommunal xidmətlər provayderi və şəbəkə təşkilatı statusuna malik deyil. Nizamnamənin 1.3-cü bəndinə əsasən, dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ortaqlığın məqsəd və vəzifəsi deyil, SNT Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərir və SNT üzvlərinin maraqlarından fərqli müstəqil iqtisadi maraqları olan təsərrüfat subyekti deyildir və əmlak dövriyyəsində öz mənafeyindən deyil, SNT üzvlərinin mənafeyindən çıxış edir. Ayrı-seçkilik olmadan giriş qaydalarına uyğun olaraq (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 27 dekabr 2004-cü il tarixli 861 nömrəli 6-cı bəndi), istehlakçının enerji qəbuledici qurğusunun dolayı yolla elektrik şəbəkəsinə qoşulduğu elektrik şəbəkəsi obyektlərinin sahibləri və digər qanuni sahibləri. Şəbəkə təşkilatının elektrik şəbəkələrinin belə istehlakçı üçün öz obyektləri vasitəsilə elektrik enerjisinin axınının qarşısını almaq və bunun üçün ödəniş tələb etmək hüququ yoxdur. İstehlakçının enerjiqəbuledici qurğusunun dolayı yolla şəbəkə təşkilatının elektrik şəbəkələrinə qoşulduğu elektrik şəbəkəsi obyektlərinin göstərilən sahibləri və digər qanuni sahibləri onlara məxsus elektrik şəbəkəsi obyektlərindən istifadə edərək elektrik enerjisinin ötürülməsi xidmətləri göstərmək hüququna malikdirlər. onlar üçün elektrik enerjisinin ötürülməsi xidmətlərinin tarifi müəyyən edildikdən sonra. Bu halda, şəbəkə təşkilatları üçün nəzərdə tutulmuş bu Qaydaların müddəaları onların elektrik enerjisinin ötürülməsi ilə bağlı münasibətlərinə şamil edilir. Elektrik şəbəkələrinə dolayı yolla qoşulmuş xidmətlərin istehlakçıları tariflərin dövlət tənzimlənməsi sahəsində federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş metodiki göstərişlərə uyğun olaraq elektrik enerjisinin ötürülməsi xidmətlərinin haqqını ödəyirlər. "FULL NAME3" SNT təkcə fərdi evlərin sahibləri və onların şəbəkələrindəki itkilərin ödənilməsi üçün deyil, həm də elektrik dərin quyu nasosunu işə salmaq, SNT üzvlərinin sahələrini suvarma suyu ilə təmin etmək və digər işləri həyata keçirmək üçün elektrik enerjisi alır. iqtisadi iş. "Vətəndaşların bağçılıq, tərəvəz bağçası və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanunun 4-cü maddəsinin 2-ci bəndinə və SNT "Tam adı 3" Nizamnaməsinin 1.7-ci bəndinə uyğun olaraq bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlığında, ümumi belə bir ortaqlığın məqsədli töhfələr hesabına əldə etdiyi və ya yaratdığı əmlak onun üzvlərinin birgə mülkiyyətidir. Beləliklə, SNT elektrik şəbəkələri yalnız məqsədyönlü töhfələr vermiş üzvlərin mülkiyyəti ola bilməz və bütün SNT üzvlərinin hesabına saxlanılmalıdır. Lakin indiyədək idarəedici orqanlar tərəfindən SNT-nin elektrikləşdirilməsi üçün vaxtında məqsədli töhfələr verilmədiyinə görə ortaqlıq üzvlərinə qarşı heç bir iddia irəli sürülməyib, bu isə qanunun və ortaqlığın Nizamnaməsinin pozulması deməkdir. elektrikləşdirilmiş bağ evlərinin sahibləri şəbəkələrin saxlanması və saxlanması üçün pul ödəməyə məcbur olurlar və yumşaq desək, arzu olunan çox şey yaradır. Bundan əlavə, SNT-nin elektrik şəbəkələrinin saxlanması və saxlanması üçün xidmətlər göstərmək üçün lisenziyası yoxdur və Daşınmaz Əmlak Hüquqlarının Vahid Dövlət Reyestrində qeydə alınmış bu şəbəkəyə hüququ yoxdur. SNT, qeyri-kommersiya təşkilatı statusuna görə, Maddəyə uyğun olaraq, ictimai müqavilə, o cümlədən elektrik enerjisi təchizatı müqaviləsi (enerji ötürülməsi, enerji satışı) bağlamaq hüququna malik deyil. Enerji satışı enerjini təkcə istehlakçılara deyil, elektrik enerjisi istehlakçılarına da satır və siz hələ də müəyyən şərtləri yerinə yetirməklə bir olmalısınız. Elektrik şəbəkələri xətti mühəndislik obyekti, daşınmaz əmlak obyektidir və qanunla müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalıdır, müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmadıqda isə mövcud deyildir. Ayrı-seçkiliksiz giriş qaydaları texniki əlaqənin həmişə şəbəkə təşkilatının şəbəkələrinə aparıldığını nəzərdə tutur. SNT-nin yaradılmasının məqsəd və vəzifələri şəbəkə təşkilatının yaradılmasının məqsədlərindən fərqlənir. Bu halda, SNT, "kommunal xidmətlərin təminatçısı" və əslində ötürmə xidmətləri kimi, yalnız bir şəbəkə təşkilatının hüquqlarını deyil, həm də öhdəlikləri alır. Birincisi, ona müraciət edən hər hansı bir şəxslə müqavilə bağlamaq və hətta 550 rubl üçün ona qoşulmaq öhdəliyi olan bir ictimai təşkilata çevrilir. İkincisi, qeyri-kommersiya təşkilatı qanuna əməl edə bilməyən ictimai təşkilata çevrilir. Beləliklə, SNT şəbəkə təşkilatı ola bilməz və müəyyən edilmiş qaydada heç kimi birləşdirə bilməz, daha az, heç kimi ayıra bilməz, baxmayaraq ki, ödəniş edilmədiyi üçün elektrik enerjisinin verilməsini müvəqqəti dayandıra bilər, lakin prosedurlara uyğun olaraq: elektrik enerjisinin miqdarını göstərən yazılı ikiqat bildiriş. ərazinin mühafizəsi üçün deyil, istehlak edilmiş elektrik enerjisi üçün borc, məsələn, bank rekvizitlərini göstərmək və s. Belə çıxır ki, SNT şəbəkə təşkilatıdır, enerji satışı və bir şəxsdə kredit təşkilatıdır - və bütün bunlar lisenziyasız, nəzarətsiz və qanundan kənardır. Düzdür, nəzarət məsələsində adətən təftiş komissiyasına müraciət edirlər. Ödənişin ortaqlığın kassası vasitəsilə aparılması barədə deyilənlər əsassızdır və cavabdehin hüquqlarını pozur və o hesab edir ki, istehlak edilmiş elektrik enerjisi bank vasitəsilə ödənilərsə, heç kimin hüquqları pozulmayacaq.

13 sentyabr 2011-ci ildə keçirilmişdir. iclas ümumi deyildi. "FULL NAME3" SNT rəhbərliyi ümumi yığıncağı çağırmaq və ya sorğu yolu ilə iclas keçirmək cəhdi etməyib. 13 sentyabr 2011-ci il tarixli iclasda. 24 nəfər iştirak edib. İclas zamanı onlar səlahiyyətli nümayəndə funksiyalarını yerinə yetirə bilmədilər, çünki Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 3-cü bəndi, Art. 17 FZ-66, "Tam adı 3" SNT Nizamnaməsinin 3.5-ci bəndi, ortaqlığın nizamnaməsi olan təsis sənədlərinə edilən dəyişikliklər və əlavələr dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir. Müvəkkillərin seçilməsi qaydası ilə bağlı dəyişiklik və əlavələrin qeydiyyatı 19 sentyabr 2011-ci il tarixdə aparılıb, onların funksiyalarını əks etdirən müvəkkillər haqqında əsasnamə hələ hazırlanmayıb. İclasda bundan başqa, maliyyə, seçkilərlə bağlı və ümumi yığıncağın səlahiyyətlərinə aid olan bir sıra digər məsələlər də öz həllini tapıb. 13 sentyabr 2011-ci ildə təsdiq edilmiş sazişin mətni. müttəhimə müxtəlif redaksiyalarda təklif edilib. Hər iki nəşrdə onun fikrincə, razılaşmaq lazım olan məqamlar var. 13 sentyabr 2011-ci il tarixdə 24 nəfərin iştirakı ilə keçirilən iclasda komissiya üzvlərinə və sədrə elektrik şəbəkələrinin və sayğacların vəziyyətinə nəzarət və yoxlama imkanı verilmədən məsafədən sayğacların quraşdırılması qərara alınıb. O, heç vaxt elektrik şəbəkələrinə və ölçmə cihazına nəzarət etməkdən və yoxlamaqdan imtina etməyib, lakin onun bağ evinin qoşulma nöqtəsində 13 sentyabr 2011-ci il tarixli iclasın qərarına zidd olan sayğac cihazı quraşdırılıb. Sənətə görə. vətəndaşlar müqavilə bağlamaqda sərbəstdirlər.

Nə o, nə də onun nümayəndəsi enerji təchizatı müqaviləsi bağlamaqdan imtina etməyib, onların tərəfi sazişin mətninin təsdiqini istəyir. Bir insanı imtina etmədiyi bir işə məcbur edə bilməzsiniz. Bundan əlavə, Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. , enerji təchizatı müqaviləsi üzrə abonent enerjidən məişət istehlakı üçün istifadə edən vətəndaş olduqda, müqavilə abonentin qoşulmuş şəbəkəyə müəyyən edilmiş qaydada ilk dəfə faktiki qoşulduğu andan bağlanmış hesab olunur. Sənətə uyğun olaraq. və sənət. abunəçinin qoşulmuş şəbəkəyə qoşulması qəbul hesab edilir. Ona məxsus bağ evi 2006-cı il aprelin 19-da birləşdirilib. SNT mütəxəssisi - FAM ADI11. “FULL NAME3” SNT-nin idarə heyətinin sədri enerji təchizatı müqaviləsinin tətbiq edilən mətninin ictimai olduğunu iddia edərək məhkəməni çaşdırır. Sənətə görə. SNT kommersiya təşkilatı olmadığı üçün ictimai müqavilələr bağlaya bilməz. Əvvəllər №-li müqavilə ilə bağlı fikir ayrılıqları razılaşdırılıb, bu müqavilənin üç bəndi dəyişdirilib və SNT nümayəndəsi tərəfindən imzalanıb. Bu baxımdan, tətbiq edilən mətn bütün üzvlər üçün eyni sayıla bilməz. 13 sentyabr 2011-ci il tarixli iclasda deyilənlərə əlavə olaraq. Söhbət bağbanlardan gedir və müqavilə SNT üzvləri ilə bağlanır, ona görə də bu müqavilənin kim üçün, nə üçün və kim tərəfindən hazırlanıb təklif edildiyi (ferdi olaraq əkinçiliklə məşğul olan bağbanlar və ya SNT üzvləri) bəlli deyil. Təftiş komissiyasının sədri FULL NAME7, müqavilənin mətninin SWMO ASC "Rostovenergo" hüquqşünasları tərəfindən xüsusi olaraq SNT "FULL NAME3" üçün hazırlandığını və SWMO ASC "FULL NAME12"-də bunun bir hissəsi olmadığını iddia edir. onların funksiyalarından.

Məhkəmə iclasında Strizhakovanın nümayəndəsi Y.V. - İvanov V.N. müttəhimin yazılı etirazlarında deyilənləri dəstəkləyib. O izah etdi ki, cavabdeh iddiaçı ilə elektrik enerjisi təchizatı müqaviləsi bağlamaqdan imtina etmir, lakin hesab edir ki, iddiaçı tərəfindən təklif olunan müqavilə mövcud qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olmadığı üçün bağlana bilməz; müqavilə layihəsi tərtib edilməlidir. RF hökumətinin 05/06/2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş kommunal xidmətlərin göstərilməsi qaydalarının III Bölməsinə və enerji təchizatı təşkilatının saytında dərc edilmiş bu cür müqavilələr üçün tövsiyələrə uyğun olaraq. O, müqavilə layihəsinin hazırlanmasında SNT idarə heyətinə kömək etməyə hazırdır. İddiaçı müqavilənin mətni ilə bağlı ümumi yığıncağın qərarına iddiaçının istinadlarını əsassız hesab edir, çünki onun fikrincə, kvorumun olmaması və SNT Nizamnaməsində qeydə alınmış dəyişikliklərin olmaması səbəbindən iclas icazəsiz olmuşdur. səlahiyyətli nümayəndələrin görüşlərinin keçirilməsi qaydası ilə bağlı.

Cavabdehin nümayəndəsi 13 sentyabr 2011-ci il tarixli "Tam adı 3" SNT üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarlarına etiraz etmək üçün cavab iddiası ilə bağlı vəsatət qaldırdı, bu qərar məhkəmə tərəfindən rədd edildi və ərizəçiyə şikayət vermək hüququ izah edildi. müstəqil iddia.

"" ASC-nin nümayəndəsi Denisenkov A.G. iş üzrə yazılı izahatlar təqdim edildikdə, qərarın məhkəmənin mülahizəsinə əsasən çıxarılması xahiş olunur. O, izahatlarında, xüsusilə qeyd etdi ki, “Tam adı 3” SNT-yə elektrik enerjisinin verilməsi elektrik şəbəkələrinin balans mülkiyyətinin sərhəddində olmayan ümumi elektrik enerjisinin ölçülməsi üçün enerji təchizatı müqaviləsi əsasında həyata keçirilir, buna görə də 01.01.2008-ci il tarixli 1877 nömrəli müqavilənin 4.5-ci bəndinə uyğun olaraq. verilən elektrik enerjisinin miqdarı balansın sərhədindən ölçmə vasitəsinin quraşdırıldığı yerə qədər şəbəkə bölməsində baş verən standart itkilərin miqdarına uyğunlaşdırılır. Arayış məlumatlarına əsasən, enerji təchizatı müqaviləsinə daxil edilən və hər ay hesablanmış elektrik sayğaclarının sərfiyyatına əlavə olunan güc transformatorlarında yüksüz itkilər müəyyən edilir. Bundan əlavə, elektrik enerjisinin ümumi sayğacdan (çatdırılma məntəqəsindən) bağ sahələrinə ötürülməsi prosesində ümumi sayğacla nəzərə alınan elektrik xətlərində itkilər baş verir. Bu itkilərin miqyası yalnız ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən müəyyən edilə bilər. SNT "FULL NAME3" 31 oktyabr 2012-ci il tarixinə istehlak edilmiş elektrik enerjisinə görə davamlı olaraq borc toplayır. borc 222.406 rubl təşkil edir və vaxtaşırı borcun məbləği arbitraj məhkəməsi vasitəsilə toplanır. Sənətə görə. mülkiyyətçi öz əmlakının saxlanması yükünü daşıyır, ona görə də vətəndaşların bağçılıq birlikləri özlərinin elektrik şəbəkələrinə və transformatorlarına texniki qulluq və texniki xidmət göstərilməsi, habelə onlarda elektrik enerjisi itkilərinin ödənilməsi və s. bağçılıq birliyi. Baxım, cari və əsaslı təmir, elektrik qurğularının və xətlərinin dövri sınaqdan keçirilməsi, kadrların hazırlanması və sertifikatlaşdırılması, elektrik qurğularına xidmət göstərən kadrların saxlanması xərcləri bağçılıq cəmiyyətlərinin üzvlərindən toplanan vəsait hesabına ödənilir və tarifə daxil edilmir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarının 6-cı bəndinə uyğun olaraq kommunal xidmətlərin göstərilməsi. istehlakçıya xidmətlər kommunal xidmətlərin göstərilməsinə dair müddəaları özündə əks etdirən ödənişli müqavilə əsasında həyata keçirilir. Kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün müddəaları ehtiva edən müqavilə podratçı ilə yazılı şəkildə və ya istehlakçının kommunal xidmətlərdən istifadə etmək niyyətini və ya bu cür xidmətlərin faktiki istehlakını göstərən hərəkətlər (örtülü hərəkətlər) tərəfindən bağlana bilər. Qaydaların 19-cu bəndi kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında müqaviləyə, o cümlədən elektrik enerjisi təchizatı müqaviləsinə nə daxil edilməli olduğunu müəyyən edir.

Tərəflərin nümayəndələrinin izahatlarını dinləyərək və iş materiallarını öyrənərək məhkəmə iddiaları aşağıdakı əsaslarla təmin edilməmiş hesab edir:

Özlüyündə iddiaçının cavabdehdən elektrik enerjisi təchizatı üçün kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilə bağlamaq tələbi qanunidir, çünki cavabdehin belə bir müqavilə bağlamaq öhdəliyi enerji təchizatı Qaydalarının 6, 10, 19-cu bəndlərindən irəli gəlir. RF hökumətinin 05/06/2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi və belə öhdəlik cavabdeh tərəfindən mübahisələndirilmir. Cavabdehin “FULL NAME3” SNT-nin elektrik şəbəkələrinin olmaması, kommunal xidmətlər göstərən təşkilat olmaması, 01.01.2008-ci il tarixli 1877 nömrəli enerji təchizatı müqaviləsinin qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olmaması ilə bağlı iradları haqqında məlumatın olmaması ilə əlaqədardır. enerji təchizatı müqaviləsinə əlavə müqavilələr, "Tam adı 3" SNT-yə elektrik enerjisi vermək məqsədi ilə elektrik qurğularının istismara verilməsi və məqsədlərə dair mövcud qanunvericiliyin və "Tam adı 3" SNT Nizamnaməsinin düzgün şərh edilməməsi. və vətəndaşların bağçılıq qeyri-kommersiya birliklərinin fəaliyyətinin məqsədləri. "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanun, vətəndaşların bağçılıq birliyinin (bağçılıq ortaqlığı, bağçılıq kooperativi) üzvlərinə problemlərin həllində kömək etmək üçün könüllü olaraq yaradılan qeyri-kommersiya təşkilatıdır. bağçılığın ümumi sosial və iqtisadi problemləri. Belə bir vətəndaş birliyində ümumi istifadədə olan əmlak bağçılıq, bağçılıq və ya dacha qeyri-kommersiya birliyinin ərazisində belə bir qeyri-kommersiya birliyinin üzvlərinin keçid ehtiyaclarını təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş əmlakdır (torpaq sahələri də daxil olmaqla). , səyahət, su təchizatı və kanalizasiya, elektrik enerjisi, qaz təchizatı, istilik təchizatı, mühafizə, istirahətin təşkili və digər ehtiyaclar (yollar, su qüllələri, ümumi darvaza və hasarlar, qazanxanalar, uşaq və idman meydançaları, tullantıların yığılması sahələri, yanğın- döyüş strukturları və s.). Bu Qanunun 4-cü maddəsinin 2-ci bəndində müəyyən edilir ki, bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlığında belə ortaqlığın məqsədli töhfələr hesabına əldə etdiyi və ya yaratdığı ümumi əmlak onun üzvlərinin birgə mülkiyyətidir. Bağçılıq, bağçılıq və ya daça qeyri-kommersiya ortaqlığının ümumi yığıncağının qərarı ilə yaradılmış xüsusi fondun vəsaiti hesabına əldə edilmiş və ya yaradılmış ümumi təyinatlı əmlak hüquqi şəxs kimi ortaqlığın mülkiyyətidir. Xüsusi fond belə bir ortaqlığın üzvlərinin giriş və üzvlük haqlarından, onun təsərrüfat fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlirlərdən, habelə bu Federal Qanunun 35, 36 və 38-ci maddələrinə uyğun olaraq bağçılıq, bağçılıq və ya dacha qeyri-kommersiya ortaqlığına verilən vəsaitlərdən ibarətdir. Hüquq və digər gəlirlər. Beləliklə, bağ sahələrinin enerji təchizatı bağçılıq ortaqlığının vəzifələrindən biridir, bunun üçün vətəndaşlar həm ortaqlığın özünü, həm də ümumi mülkiyyəti yaratmışlar. Bağ sahələrinin elektrik enerjisi ilə təchizatı şəxsi məişət ehtiyacları üçün həyata keçirilir, elektrik enerjisi ortaqlıq üzvləri tərəfindən “əhali” kateqoriyası üzrə tariflərə uyğun və ortaqlıq vasitəsilə ödənilir və müvafiq olaraq bu halda bağ sahələrinin mülkiyyətçiləri olan vətəndaşlar istehlakçılardır, bağçılıq tərəfdaşlığı isə elektrik enerjisi təchizatı üzrə kommunal xidmətin təminatçısıdır.

Eyni zamanda, iddiaçı tərəfindən təklif olunan müqavilənin məzmunu mövcud qanunvericiliyə uyğun hesab edilə bilməz, buna görə də məhkəmə cavabdehi belə bir müqavilə bağlamağa məcbur edə bilməz. Məzmun baxımından bu müqavilə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05 nömrəli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarının 19-cu bəndinə uyğun gəlmir. /06/2011-ci ildir və cavabdehin müəyyən edilmiş tariflər üzrə elektrik enerjisi haqqını və əlavə olaraq elektrik şəbəkələrinin və transformatorların itkisi və təmiri üçün istifadə olunan elektrik enerjisi məbləğinin 15%-ni ödəmək öhdəliyini göstərir (bənd 2.2.4). 2012-ci il sentyabrın 1-dən qüvvəyə minmiş qeyd olunan Qaydaların tələbləri. Yeni Qaydaların qüvvəyə minməsindən əvvəl, bir çoxmənzilli binanın ümumi ehtiyacları üçün ödənişlər (bu halda SNT-nin ümumi elektrik enerjisi, o cümlədən ortaqlığın elektrik şəbəkələrində itkilər üçün) fərdi ölçmə cihazlarının oxunuşlarına mütənasib olaraq bölüşdürülürdü. , sonra sentyabrın 1-dən işğal edilmiş binaların ümumi sahəsinə mütənasib olaraq paylanır. Yeni Qaydalar hər bir kommunal xidmət üçün ödənişi iki hissəyə bölür. Birincisi, sayğacların oxunmasına görə və ya sayğaclar quraşdırılmadıqda standartlara uyğun olaraq fərdi istehlak üçün ödənişdir. İkincisi, ümumi məişət texnikası və ya məişət texnikası olmadıqda standartlarla müəyyən edilən ümumi məişət ehtiyacları üçün ödənişdir. Beləliklə, ödəniş qəbzində iki sütun olmalıdır: daxili istehlak (bu halda, bağ sahəsində istehlak) və ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakı (bu halda, ümumi elektrik). Bu bölmə hesablamaların şəffaflığını və vətəndaşların ümumi məişət ehtiyacları üçün ödənişin (ümumi elektrik enerjisi üçün ödəniş) mənasını anlaması üçün əlçatanlığı təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur, bu da qənaəti təşviq etməli, enerjiyə qənaət üzrə real iş aparmalıdır, çünki stimul yaradılır. ümumi istehlakı azaltmaq. Yeni Qaydalara əsasən ümumi kommunal xidmətlərə görə ödəniş (ümumi elektrik enerjisi üçün ödəniş) istehlakçının mənzilində (bağ sahəsində) müvəqqəti olmaması səbəbindən yenidən hesablanmır və bu, kifayət qədər ədalətlidir, çünki ümumi Bu vəziyyətdə SNT şəbəkələrində elektrik enerjisi və itkilər həmişə müəyyən bir istehlakçı tərəfindən elektrik enerjisinin istehlakı ilə əlaqəli deyil və artıq qeyd edildiyi kimi, belə itkilər transformatorun boş işləməsi və bağ sahələrinə gedən xətlərdə itkilər səbəbindən baş verir. Müvəqqəti olmamaq yalnız ölçmə cihazları quraşdırılmayan mənzillərdə (bu halda, bağ sahələrində) hesablamaların çıxılması üçün əsasdır, yəni. İndi ümumi ev ehtiyacları (ümumi elektrik enerjisi) istənilən halda ödənilir. Ödəniş strukturunun dəyişdirilməsi və mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin şəffaflığının təmin edilməsi zərurəti ilə əlaqədar olaraq, 2012-ci il sentyabrın 1-dən etibarən kommunal xidmət göstərən şəxslər Qaydalarda nəzərdə tutulmuş ödəniş sənədi variantları ilə bağlı yeni qəbz formalarını tətbiq etməlidirlər. . Fərdi və kommunal ölçmə cihazlarından oxunuşların götürülməsi üçün vahid müddətlər müəyyən edilmişdir. İstehlakçı cari ayın 23-dən 25-dək fərdi sayğacdan göstəriciləri götürməli və ayın 26-dan gec olmayaraq kommunal xidmət göstərən təşkilata ötürməyə borcludur. Bununla belə, bu oxunuşlar kommunal xidmət göstərən təşkilatın nümayəndələri (onun səlahiyyət verdiyi şəxslər) tərəfindən də aparıla bilər və bu fakt yaşayış binalarının mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə qəbul edilmiş müqavilədə təsbit edilməlidir (bu halda, bağçılıq ortaqlığı üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı).

Beləliklə, iddiaçı Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may tarixli 354 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş yeni Qaydalara uyğun olaraq elektrik enerjisi təchizatı üçün kommunal xidmətlərin ödənilməsi qaydasının tətbiqi ilə bağlı SNT "" üzvlərinin ümumi yığıncağını keçirməlidir. , 2011-ci il tarixli sənədləri təqdim etsinlər və bu iclasda, xüsusən qəbzin forması, fərdi ölçmə cihazlarından prosedur oxunuşları və müqavilələrin məzmunu ilə bağlı müvafiq məsələləri həll etsinlər və sonra bu kommunal xidmətin istehlakçılarına bu Qaydaların tələblərinə uyğun gələn müqavilələr bağlamağı təklif etsinlər. yeni Qaydaların tələbləri. Qeyd edək ki, iddiaçının nümayəndəsi, “FULL NAME3” SNT idarə heyətinin sədrinin iddiaçı ilə cavabdeh arasında müqavilə münasibətlərinin olmaması ilə bağlı iddiaları əsassızdır. Sənətin 1-ci bəndinə əsasən. enerji təchizatı müqaviləsi üzrə abonent enerjidən məişət istehlakı üçün istifadə edən vətəndaş olduqda, müqavilə abonentin müəyyən edilmiş qaydada qoşulmuş şəbəkəyə ilk dəfə faktiki qoşulduğu andan bağlanmış hesab olunur. Sənətə uyğun olaraq. enerji təchizatı təşkilatının razılığı ilə abonent elektrik enerjisini bir subabonentə ötürə bilər, lakin hüquqi münasibətlərin mahiyyəti dəyişmir və subabonent də Sənətin qaydalarına tabedir. . Bundan əlavə, enerji təchizatı təşkilatının nümayəndəsi düzgün qeyd edir ki, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Qaydaların 6-cı bəndinə uyğun olaraq kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün müddəaları ehtiva edən müqavilə xidmətlər podratçı ilə yazılı şəkildə və ya istehlakçı tərəfindən onun ictimai xidmətlərdən istifadə etmək niyyətini və ya bu cür xidmətlərin faktiki istehlakını göstərən hərəkətlər (örtülü hərəkətlər) bağlana bilər.

Yuxarıda deyilənlər onu göstərir ki, baxılan mübahisə bağçılıq ortaqlığı tərəfindən bağ sahələrinin elektrik enerjisi ilə təmin edilməsi ilə bağlı hüquqi münasibətlərdə mövcud qanunvericiliyin tələbləri ilə bağlı tərəflərin yanlış təsəvvürləri nəticəsində yaranıb. İşdə iştirak edən tərəflər bu qərarda göstərilənləri nəzərə almalı və bağ sahəsinin enerji təchizatı müqaviləsinin yeni mətninin işlənib hazırlanması və onun bağlanması üçün tədbirlər görməlidirlər və cavabdeh onun məzmununa cavab verən müqavilə bağlamaqdan imtina edərsə. qüvvədə olan qanunvericiliyin tələblərini yerinə yetirmək və ya fikir ayrılıqları protokolunu təqdim etmək üçün işdə iştirak edən tərəflərin müqavilədən əvvəlki mübahisələrin həlli üçün iddialarla məhkəməyə müraciət etmələrinə və maddələrə uyğun olaraq müqavilə bağlamağa məcbur etmələrinə heç bir maneə yoxdur.

Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, Art. - , məhkəmə

QƏRAR EDİLDİ:

Bağçılıq Qeyri-Kommersiya Tərəfdaşlığının iddiaları “Y.V. Strizhakovu məcbur etməyə. SNT "FULL NAME3" tərəfindən təklif olunan enerji təchizatı müqaviləsini bağlamaq və onu təmin etməmək.

Qərar son formada qəbul edildiyi gündən bir ay ərzində Taqanroq Şəhər Məhkəməsi vasitəsilə Rostov Regional Məhkəməsinə şikayət verilə bilər.

Federal hakim Yadykin Yu.N.

Məhkəmə:

Mən SNT-nin sədriyəm. SNT üzvlərinin ümumi yığıncağı bağbanların mövsümi enerji təchizatı ilə bağlı qərar qəbul etdi. 2013-cü ildən 2015-ci ilə qədər SNT-də 70-ə yaxın bağban ailəsi fəal şəkildə evlər tikməyə və daimi məskunlaşmağa başladılar, yığıncağın icazəsi ilə daimi enerji təchizatı ilə təmin edildi. Yarımstansiyanın gücü cəmi 100 kVt-dır. Bu il ilboyu enerji təchizatı ilə bağlı daha 20 müraciət daxil olub. Sonuncu yarımstansiyanın həddindən artıq yüklənməsi səbəbindən uğursuz oldu. SNT üzvlərinin ümumi yığıncağında bu məsələyə baxılıb və daimi elektrik enerjisi ilə təmin etmək istəyən bağbanlar tərəfindən daha böyük gücə malik yarımstansiyanın alınması və bağçılıq hesabına quraşdırma işləri görülməsi barədə qərar qəbul edilib. Bu bağbanlardan biri yaşayış binasının qışda bağlanması ilə bağlı şikayətlə bağçılıq üçün mənzil inspeksiyasına məktub yazıb.Mənzil müfəttişliyi 354 saylı qətnaməyə istinad edərək, SNT protokolunun təqdim edilməsinə baxmayaraq, bağbanın elektrik enerjisi ilə təmin olunmasını tələb edir. mövsümi enerji təchizatı ilə bağlı qəbul edilmiş qərarlar və şikayətçinin enerji təchizatı təşkilatı ilə müqavilələrin və şəxsi hesabın olmaması barədə təqdim edilmiş arayışlarla görüşlər. Mənzil müfəttişinin hərəkətləri qanunidirmi? SNT kommunal xidmətlərin tədarükçüsü deyil, SNT nizamnaməsinə uyğun olaraq fəaliyyət obyekti bağçılıqdır.

Bu gün bir çox moskvalı şəhər hüdudlarından kənarda yaşamağa üstünlük verir. Sonsuz tıxaclardan, həddindən artıq yüklənmiş infrastrukturdan, gündəlik stressdən və pis ekologiyadan bezərək, kottec kəndlərində yaşamağa çalışırlar. Yenicə köçməyi planlaşdıranlar çaşqınlıq içindədirlər ki, əgər onların kənd daşınmaz əmlakı varsa, onlar evin qayğısına qalacaq, torpaq sahəsinə sahib çıxmalı olacaqlar və aylıq kommunal pullar ailə büdcəsini “xırdalayacaq”.

Məqaləmizdə kəndlərdə kommunal ödənişlərin necə formalaşdığını, onların müxtəlif amillərdən asılılığını və onlara qənaət etməyin hansı yollarının olduğunu ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Mərkəzləşdirilmiş şəbəkələrə qoşulmadan asılı olaraq mənzil-kommunal xidmətlərin ölçüsü

Moskva bölgəsində mənzil-kommunal xidmətlər üçün kifayət qədər yüksək tariflər və qiymətlər var. Yaxınlıqdakı qonşu kottec kəndlərində belə, kommunal ödənişlər əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər.

Kommunal mənzilin ölçüsünə kotteclərin qaz, elektrik enerjisi, su təchizatı üsulları, kanalizasiya sisteminin mövcudluğu və s. təsir göstərir. Kəndin hansı mərkəzləşdirilmiş şəbəkələrə qoşulmasından, mənzil və kommunal xərclərin dəyərindən asılı olaraq. xidmətləri müəyyən edilir.

Ümumiyyətlə, kottec kəndlərində mənzil-kommunal xidmətlərin dəyəri ən çox quraşdırılmış sayğaclara görə hesablanır və bu baxımdan şəhər mənzillərindəki mühasibat uçotundan fərqlənmir. Qaz, su, elektrik enerjisi və kanalizasiya xidmətlərinin ödənişi resurs təchizatçıları tərəfindən müəyyən edilmiş tariflərə uyğun olaraq həyata keçirilir.

Məsələn, 3 nəfərlik ailə, qışda bir evi qızdırmaq, istehlak edə bilər qaz-dən bir məbləğ üçün 1500 ilə 2500 rub. aylıq. Yayda ödənişin məbləği xeyli azalır. -dən fərqli ola bilər 200 ilə 600 rub. aylıq.

Su təchizatı qiymətləri bir neçə amildən asılıdır. Su istehlakının miqdarından əlavə, qəbzdəki məbləğə kənddə su sisteminə qulluq işinin necə təşkil olunduğu təsir göstərir. Ödənişin dəqiq məbləği evə su verilməsinə cavabdeh olan kommunal şirkət tərəfindən müəyyən edilir.

Adətən su üçün Adambaşına 25-30 rubl alırlar. aylıq. Müvafiq olaraq, 3 nəfərlik bir ailə üçün bu olacaq təxminən 100 rub. aylıq. Yay mövsümündə ətraf ərazilərin suvarılması üçün əlavə ödənişlər alına bilər.

Elektrik enerjisi, zibillərin daşınması, ərazinin təmizliyi və təhlükəsizliyinin ödənilməsi üçün ödənişi də bura əlavə edək. Nəticədə, Moskva bölgəsindəki bir kottecin sahibi orta hesabla ödəyir 3000-dən 5000 rubla qədər. kommunal xidmətlər üçün aylıq. Bu isti mövsümdədir, qışda bu rəqəm 2 dəfə çox ola bilər.

Təbii ki, burada çoxlu əmsal var: kəndin sinfi, daxili tariflər və əlavə haqlar, evin sahəsi, sakinlərin sayı və s. Hər halda, təcrübə göstərir ki, ev sahibləri quraşdırıb ödəyiblər. standart tariflərlə mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş etməyi seçənlərlə müqayisədə sayğaclar kommunal xidmətlər üçün daha az ödəyir.

Kəndlərdə aylıq ödənişlər nə qədərdir və onlara nələr daxildir?

Bir ölkə evinin və ya şəhər evinin saxlanması dəyəri onun yerləşdiyi yerdən əhəmiyyətli dərəcədə təsirlənir. Mənzil yerləşə bilər (kommunal xidmətlərin qiymətlərinin artan ardıcıllığı ilə):

• kənddə, kənddə, şəhər tipli qəsəbədə;
• köhnə daça kəndlərində;
• ekonom sinif kəndlərində;
• bağçılıq və dacha tərəfdaşlıqlarında (SNT, DNT, DNP);
• biznes sinif kəndlərində;
• elit bir kottec kəndində;
• klub iqamətgahları.

Müqayisə üçün, eyni ərazidə və ərazidə bir ev götürsək, kənddə bir kommunal mənzil ən az başa gələcək. Eyni evi elit və ya klub icmasına “köçürsək”, dəfələrlə çox pul ödəməli olacağıq.

Ekonom sinif kəndlərində kommunal ödənişlərə aşağıdakılar daxildir:

1. su, qaz, elektrik enerjisi təchizatı üçün ödəniş;
2. küçələrin işıqlandırılması;
3. yığılmış tullantıların yığılması və çıxarılması;
4. yol səthinə qulluq;
5. ictimai ərazilərə qayğı və onların abadlaşdırılması;
6. ərazinin qorunması üçün xidmətlərə görə ödəniş.

Biznes sinifli kənddə daimi yaşayanlar, yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq, əlavə olaraq ödəyəcəklər:

• siqnalizasiya və video monitorinq sistemlərindən istifadə;
• kəndin ərazisini patrul edən özəl mühafizə şirkətinin (PSC) xidmətləri;
• quru təmizləmə, camaşırxana;
• yerli tədbirlərə ev sahibliyi etmək;
• kompleksin abadlaşdırılmış ərazisində yerləşən gölməçə, çimərlik, uşaq meydançası, futbol meydançası və digər abadlıq obyektlərinin istifadəsi də daxil olmaqla daxili infrastrukturun olması;
• santexnika, elektrik və digər ixtisaslaşdırılmış xidmətlərə xidmət göstərən 24 saatlıq xidmət üçün ödəniş;
• konsyerj xidməti.

Elit kəndlərdəki kotteclər və şəhərciklər üçün ödəniş qəbzinə əlavə olaraq aşağıdakı xidmətlər daxildir:

1. sakinlər və onların qonaqları üçün administrasiya tərəfindən təşkil edilən müxtəlif əyləncə tədbirlərinin ödənişi;
2. kənddə fitnes mərkəzinin, atçılıq klubunun, yaxta klubunun, qolf meydançasının və ya helikopter meydançasının olması ödənilir;
3. kottecə bitişik ərazinin yaxşılaşdırılması;
4. uşaqlara və ya əlillərə qulluq;
5. gündəlik ev təmizliyi;
6. şəxsi menecer xidmətləri;
7. nahar və ya şam yeməyinin hazırlanmasında yardım və başqaları.

SNT və DNP statuslu kəndlərdə kommunal mənzil nə qədərdir?

Çox vaxt kommunal xidmət göstərən şirkətlər və ev sahibləri bağ tərəfdaşlığı (GNT) və ya dacha qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı (DNP) şəklində əməkdaşlıq müqaviləsi bağlayırlar. Onlarla və yüzlərlə müxtəlif sahiblərin birləşməsinin bu forması kənd kəndini səmərəli təşkil etməyə və idarə etməyə imkan verir.

Belə yaşayış məntəqələrində hər bir sakin SNT və DNP-nin yaxşılaşdırılması və digər ehtiyaclarına yönəldilmiş idarəetmə təşkilatının hesabına aylıq (rüblük və ya illik) müəyyən miqdarda pul qoymağa borcludur. Kommunal ödənişlər ya bu ödənişlərə daxil edilə bilər, ya da ayrıca ödənilə bilər.

Bu töhfələrlə bağlı ümumi problem onların ölçüsündə heç bir məhdudiyyətin olmamasıdır. Qanun maksimum tarifləri və ya ödəniş şərtləri ilə bağlı məhdudiyyətləri tənzimləmir. Bütün bunlar dacha və kotteclərin sakinləri üçün mənzil-kommunal xidmətlər üçün əhəmiyyətli dərəcədə artıq ödənişə səbəb olur.

Çox rast gəlinən hal odur ki, yolun kənarında iki ev dayanır, yalnız biri kənddə, digəri isə DNP-də, birincisi işıq üçün 500 rubl ödəyir, ikincisi 1500 rubl və buna bənzər şeylər verir ...

Digər şeylər arasında, bir bağ və ya dacha qeyri-kommersiya ortaqlığının menecerləri rabitəyə qoşulma tariflərini əsassız olaraq artıra bilər. Əgər siz SNT və ya DNP-də rabitəsiz torpaq sahəsi almaq niyyətindəsinizsə, nəzərə alın ki, artıq ödəmə riskiniz var. Satın almadan əvvəl bütün xidmətlərin dəyərini yoxladığınızdan əmin olun və bunu sənədləşdirin.

Ümumiyyətlə, bu tip yaşayış məntəqələrində kommunal xidmətlər baha başa gəlir aylıq 5 ilə 9 min rubl arasında. Bu zaman hər bir evə su və işıq mərkəzləşdirilmiş qaydada verilir, təmizləyici qurğulara isə kənd rəhbərliyi cavabdehdir. Su ümumi quyudan verilir.

Fərdi və avtonom rabitə sistemləri

İqtisadiyyat səviyyəli kottec icmaları və büdcə tətil kəndləri adətən məskunlaşan ərazilərdən uzaqda yerləşir, buna görə də sahibləri üçün mərkəzləşdirilmiş şəbəkələrə qoşulmaq olduqca problemlidir. Bu vəziyyətdə istilik, su təchizatı və kanalizasiyanın həlli alternativ mənbələr hesabına baş verir:

• qaz çənləri (avtonom qaz sistemləri) istifadə olunur;
• təbii artezian quyuları qazılır (və onlardan evə su verilir);
• septik tankların quraşdırılması (çirkab suların təmizlənməsi üçün);
• dizel generator dəstlərindən istifadə olunur (elektrik enerjisi kəsildikdə).

Sahibkarlar bütün bu avtonom sistemlərə öz vəsaitləri hesabına texniki xidmət göstərirlər. Ancaq təcrübə göstərir ki, quraşdırma və texniki xidmət xərclərini nəzərə alaraq, mərkəzləşdirilmiş rabitə şəbəkələrindən istifadə etmək hələ də daha sərfəlidir.

Beləliklə, orta hesabla, mərkəzləşdirilmiş şəbəkələri olan kəndlərdə bir kommunal mənzilin qiyməti, dediyimiz kimi, 3 ilə 5 min rubl arasında dəyişir. Avtonom rabitəsi olan bir evin sahibi, baxım və təmiri nəzərə alaraq, ayda təxminən 2 dəfə çox xərcləməli olacaq.

Kommunal xərcləri azaltmaq mümkündürmü?

Rusiyada mənzil-kommunal xidmətlərin tarifləri daim artır. Və bir çox kənd sakinləri tez-tez kommunal xərcləri necə azaltmaq barədə düşünürlər. Pul qənaət etmək üçün aşağıdakı üsullardan istifadə edə bilərsiniz:

1. Çoxlu sayda evləri olan böyük kottec kəndlərini seçin. Bu vəziyyətdə, sahiblər kommunal xidmətlərə və istismara daha az xərcləyəcəklər, çünki bütün xərclər çox sayda sakin arasında bölüşdürülür;
2. Elektrik, su və qaz sərfiyyatının uçotu üçün sayğacların quraşdırılması;
3. Öz quyunuzu qazın. Qazmadan əvvəl, bunun müəyyən bir sahədə edilə biləcəyini qiymətləndirəcək mütəxəssislərdən məsləhət almaq lazımdır;
4. Axşam çəmənləri və çarpayıları sulamaq daha yaxşıdır, çünki bu vəziyyətdə su istehlakı daha azdır;
5. Evi qızdırmağın ən ucuz yolu qazdır. Moskva vilayətində elektrik enerjisi istiləşməyə sərf etmək üçün çox bahadır;
6. Su çənlərindən istifadə edin. Məhkəmə ərazisini sulamaq üçün yenidən istifadə edin.

Bu sadə tədbirlərin istifadəsi kommunal xərclərə əhəmiyyətli dərəcədə qənaət etməyə imkan verəcəkdir.

Kommunal ödənişləri ödəməsəniz nə olar?

Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsində gecikmə və ya imtina varsa, sahibi bir sıra çətinliklərlə üzləşə bilər. Əvvəlcə idarəetmə şirkəti problemləri sülh yolu ilə həll etməyə çalışır. Əmlakın sahibi kommunal xidmətlər üçün ödəniş etməməyə davam edərsə, o zaman administrasiya sahibinin avtomobilinin kənd ərazisinə daxil olmasını qadağan edə bilər.

Digər tədbirlər ola bilər:

• təkcə borcun deyil, həm də cərimələrin və cərimələrin ödənilməsi tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmək;
• borclunun evinin kommunal xidmətlərdən ayrılması;
• tullantıların çıxarılmasından imtina;
• kənd infrastrukturundan istifadənin qadağan edilməsi və s.

Bütün bunlar eyni zamanda, sonsuz məhkəmə çəkişmələri ilə müşayiət oluna bilər, buna görə də çətinliklərin qarşısını almaq üçün səbəblərdən asılı olmayaraq ödənişdə gecikmələrdən qaçınmaq daha yaxşıdır.

Məqaləni bəyəndinizmi?

Ölkə həyatının və daşınmaz əmlakın bütün nüansları haqqında danışdığımız VK icmamıza qoşulun.

Bağlarda kommunal xidmətlər necə və hansı tariflərlə ödənilməlidir?

Bir bağ ortaqlığında kommunal xidmətlərin təşkili prinsipi əsasən ev sahibləri birliyində olduğu kimi eynidır. Yay sakini ortaqlıqla müqavilə bağlayır və o, öz növbəsində resurs təchizatçısı ilə müqavilə bağlayır. Hər bir bağ kəndində ümumi ölçmə cihazları var. Onların ifadələrinə əsasən, yay sakinləri işıq və su pulunu ödəyirlər. Ancaq bəzi bağbanlar bütün il boyu bağda yaşayır, digərləri yalnız yayda gəlir. Buna görə də, torpaq sahibləri, bir qayda olaraq, fərdi sayğaclara da malikdirlər. Onlar belə ölçmə cihazlarının göstəricilərini götürməli və hər rüb ötürməlidirlər. Üstəlik, yay sakinləri bağçılıq ortaqlığının ərazisində yerləşən kommunal şəbəkələrin saxlanması üçün əlavə xərclər çəkirlər. Onlar bu məbləğləri kommunal ödənişlərlə yanaşı ödəyirlər.

Bağçılıq cəmiyyətlərinə elektrik və su kimi xidmətlərin verilməsinin təşkilinə kim cavabdehdir?

Nikolay Smirnov: Torpaq sahibləri bu cür xidmətlərin göstərilməsinə görə məsuliyyət daşıyırlar. Torpaq sahələrinin idarə edilməsi ilə məşğul olan hüquqi şəxs - ortaqlıq, kooperativ, ortaqlıq: bağ, bağ və ya bağçılıq təşkil edirlər. Bu HOA kimidir, lakin bağbanlar və yay sakinləri üçün.

Müştəri kimdir - hüquqi şəxs və ya fərdi yay rezidenti?

Nikolay Smirnov: Xidmətlərin son istehlakçısı yay sakinidir. Bir qayda olaraq, enerji təchizatı şirkəti ilə əlaqələr tərəfdaşlıq əsasında qurulur. Sxem aşağıdakı kimidir: təchizat təşkilatı - tərəfdaşlıq - yay sakini. Qanunla icazə verilən istisna, istehlakçının müstəqil olaraq enerji təchizatı təşkilatı ilə müqavilə bağlamasıdır. Amma belə təşkilatlar istehlakçılarla işləməkdə maraqlı deyil.

Saytda elektrik sayğacı tələb olunurmu?

Nikolay Smirnov: Elektrik enerjisi istehlak edən obyektlər olduqda məcburidir. Sayğac adətən enerji təchizatı şirkətinin şəbəkələrinin və qarşılıqlı əlaqə şəbəkələrinin girişində quraşdırılır. Əgər belə sayğac yoxdursa, o zaman 2012-ci il iyulun 1-dən əvvəl quraşdırılmalı idi. Bağ qazlaşdırılıbsa, o zaman sayğac 2015-ci il yanvarın 1-dək quraşdırılmalıdır. Onlar artıq Sverdlovsk vilayətinin əksər bağlarında quraşdırılıb. Sayğac yoxdursa, yay sakini heç bir cəza çəkmir. Mənzillərdə standartlara uyğun ödəniş ediriksə, bağçılıq birliklərində bütün istehlak həcmi birliyin nizamnaməsində göstərildiyi kimi bütün yay sakinləri arasında bərabər və ya pay şəklində bölünür.

Şəbəkələrin sahibi kimdir?

Nikolay Smirnov:Şəbəkələr assosiasiyaya məxsus olmalıdır və o, onları saxlamağa borcludur. Hüquqi fərqlər: ortaqlıqda şəbəkələr mülkiyyət hüququ ilə birliyin bütün üzvlərinə, kooperativdə və ortaqlıqda - birliyin özünə məxsusdur.

Tarifləri necə öyrənə bilərəm?

Nikolay Smirnov: Tərəfdaşlığın idarə heyətindən soruşun. Elektrik enerjinizi hansı enerjiyə qənaət edən şirkətin təmin etdiyini öyrənin və Regional Enerji Komissiyasının saytında həmin şirkət üçün tarifi müəyyən edən qaydanı tapın. Tariflərin müəyyən edilməsi alqoritmi belədir: şirkət iqtisadi göstəricilərə əsasən tarifləri əsaslandırır və tarifləri tənzimləyən orqana ərizə təqdim edir.

Bağçılıq ortaqlığında daim elektrik enerjisi kəsilir. Torpaqları elektrikləşdirilməmiş borclar da daxil olmaqla, pay payları hesabına ödənilir. Bu nə dərəcədə qanunidir? Ümumi yığıncaq belə bir qərar qəbul edibsə, bunu etmək qanunidirmi? Bir şəxs bu cür əmrlərin qanuniliyinə şübhə edərsə nə etməli?

Nikolay Smirnov:Ümumi yığıncağın istənilən qərarından məhkəməyə şikayət verilə bilər. Əgər ümumi elektrik istehlakından danışırıqsa, saytınız elektrikləşdirilməsə belə, vəziyyət qanunidir. Başqa bir şey odur ki, əgər idarə heyətiniz sayğacların göstəricilərinə baxmırsa, saytınız elektrikləşdirilib, ya yox, sadəcə olaraq ümumi məbləği hamıya paylayırsa, bu, qanunsuzdur. Rüsumların yığılması üçün belə bir prosedur ümumi yığıncağın qərarına uyğundursa, belə bir qərardan məhkəməyə şikayət edilməlidir. Bu müraciətin perspektivləri var.

Bağçamızın işıq və qaz pulunu ödəyib-ödəmədiyini necə yoxlaya bilərik? Bildik ki, borclular siyahısındayıq və əlaqəni kəsmək təhlükəsi var. Eyni zamanda, bağbanlar özləri pul ödəyirlər.

Nikolay Smirnov: Nəzərdən keçirilməsi üçün idarə heyətindən maliyyə sənədlərini tələb edin. Əgər şura belə bir məlumat vermirsə, o zaman sizin məhkəmədə tələb etmək hüququnuz var. Birliyiniz iddianızda cavabdeh olacaq.

NST-dən bağ aldım. Saytda elektrik yoxdur. Necə xərcləməliyəm? Mövcud dirəyə yapışdırıb sadəcə sayğacı quraşdıra bilərəmmi?

Nikolay Smirnov:İcazəsiz bunu etməyə haqqınız yoxdur. Bunun üçün cəza var. Dərnəyinizin idarə heyəti ilə əlaqə saxlayın. Kabel çəkmək və sayğac quraşdırmaq, möhürləmək və oxunuşları götürmək məcburiyyətindədir. Bu xidmət, nizamnamədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, pay töhfələri hesabına təmin edilir. Şura bu hərəkətləri etməkdən imtina edərsə, onun hərəkətsizliyindən və ya imtinasından məhkəməyə şikayət etmək hüququnuz var.

Bağ üçün zibil yığımı sifariş verib-verməməyə kim qərar verir? Tərəfdaşlıq sədrimiz buna şəxsən qərar verib. Maşın çox bahadır. Ümumi yığıncaq keçirmədən bu xidməti sifariş verə bilərmi?

Nikolay Smirnov: Yox, bacarmaz. Xərclər smetası ümumi yığıncaq tərəfindən və ortaqlığın bütün üzvlərinin iştirakı ilə müəyyən edilir və təsdiq edilir.

SNT "Sevinc", Verxnyaya Pışma. Bağ sədri tələb edir ki, hamı iki tarif sayğacı quraşdırsın. O haqlıdır?

Nikolay Smirnov: Bu, ümumi yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilərsə qanunidir. Yoxdursa, o zaman sədr sizə belə tələb qoya bilməz.

SNT nədir? İndi tez-tez onun haqqında danışırlar. Kollektiv bağımız 50 ildir ki, mövcuddur. İndi nəyisə dəyişməyə ehtiyac varmı?

Nikolay Smirnov: Mən başa düşdüyüm kimi, söhbət yenidən təşkilatlanmadan gedir. 15 aprel 1998-ci il tarixli 66-FZ "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və bağçılıq və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Federal Qanunu RSFSR-də kooperasiya haqqında qanuna uyğun olaraq yaradılan bütün bağ ortaqlıqlarının və kooperativlərinin öhdəliyini müəyyən edir. yeni qanunda nəzərdə tutulmuş təşkilati-hüquqi formalardan birinə yenidən təşkil olunsun. Bu öhdəliyin yerinə yetirilməsi son qanunun qüvvəyə mindiyi tarixdən 5 il sonra müəyyən edilib. Təşkilati-hüquqi forma bugünkü qanunvericiliyə uyğun gəlmirsə, bağınız yenidən təşkil edilməlidir. Sual mürəkkəbdir. Bunu həll etmək üçün ilk növbədə ümumi yığıncaq çağırın.

Saytdan hər hansı materialın kopyalanmasına yalnız mənbə sayta aktiv keçidlə göstərildiyi halda icazə verilir