Stabil indkomst 2. Kom ned på jorden

Artiklens indhold:

Hvad er passiv indkomst

Ifølge Wikipedia, passiv indkomst er indtjening, der ikke afhænger af daglige aktiviteter. Men dette er ikke en fuldstændig definition.

Passiv indkomst er den indkomst, du får, selvom du ikke arbejder. Det enkleste eksempel er udlejning af en lejlighed. Du kan arbejde på dit hovedjob, men modtage passiv indkomst fra din ejendom.

Der er dog en masse typer og kilder til at opnå passiv indkomst, og deres essens er at skabe passiv indkomst fra bunden.

Du skal forstå, at for at modtage en konstant indkomst og ikke gøre noget, skal du først arbejde hårdt.

Men 6-18 måneders arbejde kan give dig et stabilt overskud i mange år fremover, også når du ikke længere arbejder.

Forskellen mellem passiv og aktiv indkomst

Princippet om aktivt arbejde: gjorde jobbet - fik løn. Han ville have flere penge - han gjorde et andet job. For eksempel chaufføren UBER, han får penge, så længe han tager folk. Hvis han holder op med at køre, holder han op med at tjene.

Princippet om passiv indkomst: oprettet en indtægtskilde én gang – du får løbende overskud.

Passiv indkomst er drømmen for enhver normal person.

Der er så mange ideer til at generere passiv indkomst, at vi vil opdele dem efter type og forsøge at forstå, hvor meget overskud hver mulighed kan give.

Kilder til passiv indkomst

Hvad kan give os profit? Et aktiv, som vi skaber eller køber. De fleste kilder til passiv indkomst kræver nogle investeringer, og absolut alle aktiver kræver en indledende indsats.

Lad os starte med muligheder for at skabe passiv indkomst fra bunden uden investering.

Passiv indkomst uden investeringer. Oprettelse af intellektuel ejendom

Der er rigtig mange måder at få passiv indkomst på her, og hver af mulighederne vil være interessante for en bestemt kreds af mennesker.

1. Bog, tekstmateriale

Når du først har skrevet en bog, kan du sælge den i årevis. Det er ikke nødvendigt at skrive romaner eller detektivhistorier, pædagogiske bøger er også meget efterspurgte.

Der er mange tjenester til håbefulde forfattere, såsom at skrive en bog online. Du får øjeblikkelig feedback, og hvis din idé bliver en succes, vil der straks blive underskrevet en udgivelseskontrakt med dig.

En e-bog kan bringe $100-200 om måneden, men jo større interesse, jo større fortjeneste.

Tror du, at ingen gør det? Mike Piper skrev en bog Investeringer i almindeligt sprog” og begyndte at sælge den videre. Interessen var så stor, at han fortsatte og skrev en hel række bøger. Nu bringer de ham seks figurer.

2. Salg af forfatters billeder

Særlige tjenester kaldet mikroaktier , giver dig mulighed for at købe og sælge unikke fotos og billeder ( oprettet i grafiske editorer som Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Hvis du kan lide at tage billeder, redigere billeder, skabe interessante billeder i Photoshop, kan du tjene ordentlige penge bare ved at sælge dine billeder.

Konklusionen er, at du sætter dine billeder til salg, men køber indløser dem ikke, men køber blot muligheden for at downloade dem i højeste kvalitet. Således kan ét billede sælges et uendeligt antal gange.

• Køberne er magasiner, blogs, reklamebureauer, designere og andre virksomheder, der har brug for billeder.

Vi vil give et eksempel på en af ​​vores kendte designere. For seks år siden tegnede han ikoner, piktogrammer og andre webelementer. Det gjorde han i 3 måneder. Alt hans arbejde er til salg på Shutterstock. I de første måneder kom han i toppen og tjente ca $1000 om måneden.

I de følgende år faldt hans indtjening jævnt, men det sidste år ( sjette) hans fortjeneste er stabil på niveauet $100 om måneden. Dette på trods af, at han i 6 år ikke har tilføjet nye billeder til salg. Da det er Shutterstocks politik ikke at afsløre designerens indtjening, vil vi ikke afsløre identiteten på skaberen.

De mest berømte og rentable mikroaktier i verden:

1. Shutterstock (Dette er førende blandt mikroaktier i verden, alle er her)
2. Fotolia (Hele Rusland og CIS er her, microstocken tilhører Adobe)
3. DepositPhotos (Den største mikroaktie med godt salg)

Videoer på Youtube

Denne form for passiv indkomst på internettet giver mange penge: for eksempel en Youtube-kanal Mister Max der laver videoer om børn tjener sin ejer 2-7 tusinde dollars om dagen.

For at skabe passiv indkomst fra videoklip skal du oprette en række nyttige og altid relevante videoer. Det kan være instruktioner som "Sådan laver man...", "Sådan laver man mad...", som folk vil finde og kigge igennem i det lange løb.

Du kan forbinde Googles kontekstuelle annoncering til hver video, plus at YouTube selv betaler dig for hver 1000 visninger.

3. Online kurser og masterclasses

Hvis du ved noget, som andre ikke ved, så kan du starte en række uddannelsesforløb. Masterklassens format kan være anderledes: en video, en lydbog, instruktioner på webstedet, en offline skole. Det er vigtigt, at dine elever er tilfredse med materialets kvalitet og får ny viden.

På videolektioner kan du tjene 20-50 dollars eller mere dagligt. For eksempel er kurser om at spille guitar og andre musikinstrumenter, tegnetimer, fremmedsprog og andre meget populære. Mere højt specialiseret viden kan sælges dyrere. For eksempel kan handelskurser på NYSE koste fra $500 .

4. Musik

På tekster, billeder og videoer er kreativitet, der bringer passiv indkomst, ikke begrænset.

Musik er en interessant retning, som heller ikke er egnet til enhver bruger. For at skabe musiknumre er det nok at lære at arbejde med programmer som Fruity Loop eller Adobe Audition, Steinberg Cubase og osv.

Alle præsentationer, salg, videoer… er ledsaget af baggrundsmusik. Dette er de første købere af dine spor, uden dem kan de simpelthen ikke.

Ligesom microstocks sælger billeder, sælger de også lyd. Den mest berømte audiostock er AudioJungle.

Internet produkter

5. Oprettelse af websted

Alle kan oprette deres egen hjemmeside. Der skal bruges lidt penge på et domænenavn ( i zone.ru - fra 150 rubler. i år) og en hosting, der viser dit websted på internettet ( fra 900 rub. i år).

Den største vanskelighed er at finde interessant information, der virkelig vil tiltrække læsere. Det er ikke nødvendigt at vedligeholde en blog eller en live journal, nogle ressourcer vinder popularitet takket være praktiske værktøjer: renters renteberegnere, parsing af valutakurser, en gratis SMS-widget, en onlineoversætter og meget mere.

Den gennemsnitlige månedlige indtjening på siden varierer fra $50 til $1000, afhængigt af antallet af besøgende, ressourcepopularitet, citationsindeks osv. Det vil tage fra 6 måneder til 3 år at promovere webstedet.

Lad os se nærmere på, hvordan du kan tjene penge på din egen hjemmeside.

6. Kontekstuel annoncering og bannere

På næsten alle websteder kan du finde annonceenheder fra Google og Yandex. Hvert klik på dem bringer webstedsejeren fra 20 cent til flere dollars. Jo flere besøgende du har, jo flere klik på dine annoncer.

Hvis du tilføjer 1000 nyttige artikler til webstedet og stopper med at besøge det, vil du fortsætte med at tjene i mange år fremover, da dit websted forbliver på internettet og vil arbejde døgnet rundt.

7. evige links

Mange virksomheder og blot andre sider bestiller køb af links på andre sider, så søgemaskinerne ser, at mange taler om deres side, og derved øger deres placering i søgeresultaterne. Kunder køber betalte anmeldelser, roser artikler eller poster bare et link hvor som helst.

Salg af plads på webstedet for sådanne anmeldelser kan bringe ejeren 100-300 $ om måneden. Men for dette skal dit websted have mange besøgende og gode placeringer på søgemaskinerne. Denne måde at tjene på er velegnet til et websted, der er mere end et eller to år gammelt, men det vil være en ekstra indtægtskilde, der ikke kræver en særlig indsats fra dig.

8. SMM og sociale netværk

En anden måde at gøre penge tilgængelige for alle: at opretholde en gruppe i sociale netværk. netværk. For at oprette din egen offentlighed skal du blot registrere dig på siden og gennemgå en simpel procedure.

Det er her, indhold kommer først. Det er svært at finde interessant unik information: vær forberedt på fræk tyveri af dit indhold. Men hvis du tiltrækker 100 tusinde abonnenter, vil den månedlige indtjening være i tusindvis af dollars.

Med et stort antal abonnenter vil annoncører finde dig dagligt. For eksempel har kendte bloggere et annonceindlæg på Instagram værd fra 500 000 rubler. Selvom du har omkring 30 tusinde abonnenter, kan du allerede sælge annoncer gennem særlige tjenester.

Hvor skal man investere for passiv indkomst

9. Udlejning af ejendom

Alt virker simpelt her: vi køber et hus eller en lejlighed, sætter det på Airbnb eller Booking, leje og få overskud.

Sådanne passiv indkomst fra hver lokaler kan bringe 5000-30000 rubler om måneden og dække forbrugsregninger.

Mere rentable måder at generere passiv indkomst fra fast ejendom er udlejning af garager og erhvervsejendomme. En garage koster 5-6 gange billigere end en lejlighed, mens lejeprisen kun er 2-3 gange lavere.

Det vil sige, at i stedet for én lejlighed er det mere rentabelt at leje 5 garager.

Men lejligheden er anderledes. Hvis du har en hel pakke af tjenester - linned, rengøring, internet, tv, en smuk udsigt, mad, parkering og så videre, så vil omkostningerne her være anderledes. Mange mennesker ejer flere ejendomme som denne, ansætter 1-2 personer til at vedligeholde dem og få en anstændig passiv indkomst.

10. Leasing af udstyr, bil, andet aktiv

I analogi med fast ejendom er der forskellige muligheder for at tjene penge. Hvis du har ubrugt ejendom, der kan lejes ud, så overvej at tjene penge på det. Når alt kommer til alt, når en ting ligger dødvægt - det er en forpligtelse, hvis du modtager indkomst fra dens eksistens, bliver den til et aktiv.

• Det kunne være en jetski PlayStation eller xbox, bil eller andet udstyr.

Ved at investere i genstande, der kan lejes, kan du således tjene tilbage og derefter få en netto passiv indkomst.

11. Tillidsstyring

Tillidsstyring på de finansielle markeder er en af ​​de mest profitable former for passiv indkomst. kan bringe i gennemsnit fra 60 til 120 % om året i passiv tilstand.

Mange mæglere tilbyder tillidsstyring i form af investeringsfonde, PAMM-konti, kopiering af forvalteres transaktioner.

12. Indeks og ETF'er

Hvis du ser på diagrammerne over aktieindekser, vil du se, at deres afkast ikke er store, men det er de altid. - det er aktier i virksomheder, der køber aktier fra en kurv af aktieindekser, og deres værdidynamik er fuldt korreleret med aktieindekser. Når du køber én aktie i en ETF-fond, køber du hele indeksets kurv.

I øjeblikket er ETF-fonde meget populære i USA og Europa, fordi disse er porteføljeinvesteringer, der er meget beskyttet mod alle former for risici.

Derudover er der branche-ETF'er, balancerede og ualmindelige, som f.eks Whisky ETF, hvor lagre af whiskyproducenter er i kurven.

13. Opbygning af en virksomhed med passiv indkomst

Dette er en lovende måde at tjene penge på, fordi det giver dig fuld kontrol over dine investeringer. Vi mener ikke en aktiv virksomhed, hvor du selv skal arbejde. Du kan organisere eller købe en virksomhed med en etableret arbejdsstruktur med en direktør og hans stedfortrædere.

Hvis du henvender dig til internettet, så er der endnu flere eksempler. Du kan hyre udviklere og oprette en form for automatisk service, program eller service, som så vil give dig en stabil passiv indkomst.

Nu er sådanne typer tjenester til at kontrollere det unikke af tekster, analysere websteder, indsamle data, oprette præsentationer, logoer osv.

Andre former for passiv indkomst

14. Ydelser og offentlige programmer

Spørg en advokat: Du kan være berettiget til et statsstøtteprogram. Et landsdækkende ungdomsboliglånsprojekt kunne gøre det nemmere at købe en lejlighed. Og barselskapitalen og familiestøtteprogrammet vil hjælpe med at forsørge børn.

Find ud af, om du er berettiget til en ydelse fra staten, skal du blot søge om det?

15. Skab passiv indkomst fra dit hovedjob

Mange mennesker bemærker ikke fordelene ved deres arbejde, de vænner sig til det, og det ser ud til, at ingen sætter pris på det.

En slående sammenligning er kunstnerne. Her tegner de en kat, og alle vil sige - wow, hvor er det smukt ... men kunstneren mener, at der ikke er noget særligt, alle kan gøre det.

Måske kan dit job give en masse mennesker en form for bonusser, som på vejen til dit hovedjob. Måske vil det være yderligere tjenester eller viden, der ville være nyttig for folk.

Hvis du arbejder på skattekontoret, så vil din udefrakommende rådgivning være nyttig for mange. Hvis du er kok, så vil mange have gavn af dine råd om opskrifter, som du kan sælge – skriv en klumme på siden, udgiv en bog eller blog ... Og så videre.

Tjen penge på at gøre, hvad du ville gøre alligevel. Hvis du for eksempel kan lide at spille spil, så kan du også tjene penge på dette. Ud over turneringer er der mange spil, hvor de sælger karakterer, genstande ... som du kan tjene i spillet, og sælge det for rigtige penge.

Som du kan se, er der mange måder at tjene ekstra penge på. Men de er altid forbundet med brugen af ​​eksisterende ressourcer eller oprettelsen af ​​et nyt produkt.. Før du organiserer en ny kilde til passiv indkomst, skal du stille dig selv et par spørgsmål:

1. Hvad er din sjæl til? Kan du lide at tage billeder, skrive, lave videoer? Måske har du lyst til den finansielle sektor, til matematiske beregninger? Er du en initiativrig person? Svarene på disse spørgsmål vil afgøre, hvilket område du skal udvikle dig inden for.
2. Har du kapital til at investere? Gratis ressourcer vil i høj grad lette søgningen efter kilder til passiv indkomst.

Valget af en kilde til passiv indkomst afhænger i sidste ende kun af dig, flyt ikke dette ansvar til andre. Udover de velkendte metoder kan du finde på noget helt eget, og det vil være en endnu bedre mulighed.

Og til sidst et par tips:

• Diversificer dine indtægtskilder. Prøv at skabe så mange aktiver som muligt, der vil give dig overskud. Så du beskytter dig mod kriser og force majeure.
• Og skærm de bedste passive indkomstmuligheder, stop ikke der. Hvis du har fundet et stabilt, meget rentabelt instrument, skal du overføre en del af midlerne fra et bankindskud til denne kilde. Således vil du øge rentabiliteten og effektiviteten af ​​hele porteføljen af ​​aktiver.
• Forbedre din økonomiske forståelse. Lær mere om investeringsprogrammer, virksomheders arbejdsforhold, vær ikke bange for at opdage nye kilder, eksperimenter med at skabe investeringsmuligheder.
• Spray ikke. Det er bedre at afsætte al din tid til én kilde, indtil du afslutter jobbet. At arbejde på flere projekter er ikke forbudt, men det kan påvirke kvaliteten af ​​hvert produkt individuelt.

Konklusion

Passiv indkomst er nøglen til et godt liv. Vi har listet et dusin måder at skabe din egen kilde til ekstra indtægt på, men listen bliver ved og ved.

Det faktum, at du har tænkt over behovet for passiv indkomst, hæver dig allerede over de fleste mennesker omkring dig. Der er mange metoder tilgængelige for hver enkelt af os til at forbedre vores økonomiske situation, men der skal arbejdes på dem. Vi ønsker dig held og lykke med at organisere kilder til passiv indkomst og opnå økonomisk uafhængighed.

Hej kære læsere! Sammen med dig, igen og i dag, vil vi analysere hovedemnet for alle, der har besluttet at bryde ud af fælden med økonomisk afhængighed af arbejdsgiveren og endelig begynde at skabe deres egen lille fabrik til produktion af penge. Så emnet for denne artikel er passiv indkomst. Forresten, hvis du stadig går i tvivl om, hvordan du får en aktiv indkomst til en start, så anbefaler jeg at læse artiklen:.
Sandsynligvis har alle hørt dette Rothschild-citat:

Hvem ejer informationen, ejer verden!

Med hensyn til vores emne kan det omskrives:

Den, der ejer oplysningerne om, hvordan man laver passiv indkomst, ejer pengene!

Og her er en lidt paradoksal situation. Der er mere end nok information om dette på nettet, men hvilken kvalitet er det?
Jeg blev overrasket over selv at finde ud af, at den enkleste passive indkomst uden investeringer er sociale ydelser og i særdeleshed en pension. Forestil dig, vi undrer os her over, hvordan man skaber en kilde til konstant overskud, men det viser sig, at alt er så nemt - bare at blive gammel er nok! Men dette er ikke den eneste misforståelse, der kan dannes i hovedet på en uforberedt læser.

Derfor vil jeg i mit materiale ikke kun opremse de mest almindelige måder at generere indkomst på, men også give reelle tal og fakta om, hvorvidt det er muligt at tjene penge på dem og hvor meget. Undervejs bliver du nødt til at afsløre et par myter om de mest populære metoder: du vil finde ud af, hvorfor bankindskud og fast ejendom ikke kun ikke tjener, men også taber penge. Overrasket? Yderligere vil det være mere interessant.

Så lad os gå videre til den praktiske del af vores opus. Den første, mest populære og enkle passive indkomst er at åbne et bankindskud.
Der er mere end 650 kreditinstitutter, der opererer i Rusland, og næsten alle tiltrækker indskud fra befolkningen. Generelt er rækkevidden af ​​indskud, de har, omtrent det samme. Du kan åbne indskud i rubler, euro, dollars, pund sterling, sjældnere i schweizerfranc og endda yuan. Der er indskud med mulighed for genopfyldning og med månedlig overførsel af renter til særskilt foliokonto. Det vil sige, at du i princippet kan sætte penge i banken og leve af renter, selvom jeg ikke fraråder dig at gøre dette, og jeg vil forklare hvorfor nærmere.
De gennemsnitlige satser for store banker er 7-8% om året. Spillere med en lavere rang har en lidt højere rentabilitet - 9-10%. Men den reelle kurs afhænger altid af depositummets størrelse og løbetiden. Det vil sige, at jo større beløb og jo længere løbetid, jo højere sats.
Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. I hvert fald efter min mening. Det tror jeg: hvorfor give penge til banken på 8% om året, hvis du kan lære at arbejde med binære optioner og nå et udbytte på 80-100% om måneden. Generelt beskrev jeg denne måde at tjene på i artiklen:. Her er et eksempel på en vellykket transaktion:

Fordele ved et bankindskud!

Selv et barn kan modtage en sådan passiv indkomst i Rusland. Selvfølgelig vil et barn ikke være i stand til at åbne et depositum personligt, men selve proceduren er ekstremt enkel og kræver ikke nogen særlig viden, derfor er indskud egnet til alle. Dette forklarer deres popularitet blandt befolkningen generelt.
Ingenting at lave. Du kommer bare én gang i banken, indgår en aftale, giver pengene til kassereren, og efter et par år tager du dem tilbage sammen med renter.
Pålidelighed. For det første er din passive indkomst sikret, og du vil modtage et nøje defineret overskud, som er angivet i kontrakten. For det andet menes det, at det er næsten umuligt at tabe penge på et indskud, det vil sige, at risiciene er meget lave. Dette er både sandt og lidt misvisende. Dernæst vil jeg forklare, hvilke problemer opspareren kan stå over for i de kommende år.

Hvor meget kan du tjene?

Svaret er slet ikke. Overrasket? Ja, næsten alle materialer, der analyserer eksempler på passiv indkomst, fortæller dig, hvor nemt det er at modtage en indkomst på 100.000 rubler om året gennem bankindskud med 1.000.000 rubler. Men dette er et overfladisk syn på situationen.
For at forstå, hvorfor indbetalingen ikke er i stand til at give betydelige indtægter, skal du forstå et par udtryk:
Penge. Det er et mål for værdien af ​​varer og et betalingsmiddel.
Penges købekraft er mængden af ​​varer og tjenester, som du kan købe for en given mængde penge.
Inflation. Dette udtryk refererer til den generelle stigning i priserne på varer og tjenesteydelser.
Devaluering. Dette er navnet på deprecieringen af ​​valutaen, i vores tilfælde rublen.
I sig selv er penge, det vil sige pengesedler, uden værdi for dig og mig. De har kun betydning for så vidt som vi kan købe noget hos dem. Korrekt?
Se nu. I 2015 var den officielle inflation ifølge Rosstat 12,9 %. Da de andre historiefortællere arbejder i Rosstat, foretager vi en tilpasning til virkeligheden og får den faktiske græsrodsinflation på minimum 20-25%. Med denne hastighed falder dine penges købekraft. Det vil sige, at man for et år siden kunne købe 100 % af nogle varer og tjenester for det beløb, man har, og i dag kan man købe 20 % mindre.

Mindfulness test: hvad er den gennemsnitlige indlånsrente? Jeg nævnte det i øvrigt ovenfor. I de største banker i landet er det kun 7-8% om året. Så hvis du åbnede et depositum i begyndelsen af ​​2015 på 1.000.000 rubler, ville du ved udgangen af ​​året have fået udbetalt 1.080.000 rubler. Og penges købekraft i samme periode faldt kun ifølge officielle data med 12,9%. Således faldt din millions købekraft med 129.000 rubler, og bankens renter beløb sig til kun 80.000 rubler. Nettotab - 49.000 rubler.
Ja, nominelt er beløbet steget med 80.000 rubler, men i slutningen af ​​2015 kan du købe så mange varer og tjenester med disse penge, som du ville have købt i begyndelsen af ​​samme år for 951.000 rubler. Så hvad nytter det, at der er flere pengesedler (skåret papir med vandmærker), hvis man kan købe mindre på dem?
Selvfølgelig er sådanne beregninger noget vilkårlige, men jeg stræber ikke efter matematisk og økonomisk nøjagtighed. Jeg vil bare vise dig, at hvis den årlige indlånsrente ikke dækker inflationen, giver sådan en indbetaling slet ikke realindkomst. Desuden taber du faktisk penge. Plus, hvis du åbner et indskud med det samme i fem år og trækker renter hver måned, vil købekraften af ​​det oprindelige beløb blive betydeligt reduceret, og den månedlige passive indkomst vil blive fra beskeden til elendig i forhold til de reelle priser på varer.
Et andet problem er devaluering. Depreciering i vores tilfælde af rublen i forhold til den dobbelte valutakurv, det vil sige over for den amerikanske dollar og euroen. For perioden 2014 - begyndelsen af ​​2015. Rublen faldt over for dollaren med omkring det halve. Det betyder, at hvis du før med din million kunne købe 100 % importerede varer, er antallet nu faldet med omkring 50 % på kun to år. Og indlånsrenten er stadig 8% om året.
Hvis de tal, jeg har givet, virker usandsynlige for nogen, så se på dynamikken i priserne for importeret elektronik. I mere end to år siden 2014 er alt steget i pris lige omkring to gange, og nogle steder endda mere.

Hvorfor og hvordan åbner man indskud for ikke at tabe penge?

På trods af alt ovenstående kan indskud stadig bruges. For det første er dette instrument velegnet til midlertidig placering af gratis penge. For eksempel sparer du penge for at starte en virksomhed. Sparer du penge under hovedpuden, falder de hurtigere end på et indskud, da indlånsrenten i det mindste delvist kompenserer for inflationen. For det andet skal du have nogle penge ved hånden i tilfælde af uventede udgifter. For eksempel vil de tilbyde dig at købe en lille andel i et nyt lovende selskab, og alle dine penge er allerede blevet investeret i andre aktiver. Hvad skal man gøre? Det er her dit indskud kommer til nytte. Derudover er udenlandsk valutaindskud, i modsætning til rubelindskud, stadig i stand til at bringe passiv indkomst.
Og nu praktiske råd om valg af betingelser for at placere midler i en bank.

Tip nummer 1. Kun systemisk vigtige banker. Det er de største kreditinstitutter i landet. Deres indlånsrenter er lavere end små bankers, men centralbanken vil bestemt ikke fratage deres licens. Derudover, hvis en sådan institution begynder at "falde", vil den helt sikkert blive støttet på bekostning af en national velfærdsfond eller en anden statslig pengekasse. Jeg vil ikke afsløre de specifikke navne på banker - jeg er ikke engageret i reklamer. Men du kan selv se kreditinstitutters vurderinger.

Tip nummer 2. Valg af indbetalingsvaluta. Rublen er ekstremt ustabil og vil støt rulle ned i de kommende år. Kan man lide det eller ej, dette er et faktum. Hvad er konklusionen? Det er nødvendigt at åbne et depositum i dollars eller euro. Dette øger rentabiliteten af ​​depositumet dramatisk i rubler, giver dig mulighed for helt at dække inflationen og endda få en lille fortjeneste på niveauet omkring 3-3,5% om året.
Men dette er heller ikke ideelt. Hvorfor? Der er en risiko for, at myndighederne vil beslutte at tvangskonvertere alle udenlandsk valutaindskud til rubelindskud til en fast kurs. Du forstår, at dette kursus ikke vil være til din fordel. Der er kun én vej ud - et indskud i flere valutaer. I henhold til betingelserne for at åbne et sådant depositum, hvis du lugter stegt, kan du konvertere valutaen med et enkelt klik direkte i internetbanken. Vær opmærksom på størrelsen af ​​konverteringsgebyret.

Tip nummer 3. Mulighed for tidlig lukning af depositum. Alle indskud er tidsindskud. Jo længere løbetid, jo højere udbytte. Derfor er det meget mere rentabelt at åbne et depositum i 5 år end i 6 måneder. Men der er også en bagside her. Hvis du har akut brug for penge, hvis du hæver tidligt, vil alle påløbne renter brænde ud. Derfor skal du vælge et depositum med fortrinsret tidlig lukning. Nogle indskud sørger for fastsættelse af indkomst efter en vis periode. For eksempel er de akkumulerede renter en gang om året fastsat, og hvis depositummet lukkes før tidsplanen, vil de ikke brænde ud.
En anden grund til, at det er bedre at vælge indskud med denne mulighed, er muligheden for at privatisere en del af midlerne. Noget lignende skete i 2013 på Cypern. Der blev indskydere tvangsmæssigt gjort til aktionærer i banker og beslaglagt dem 6,75% - 9,9% af mængden af ​​indskud. Så de russiske indskydere i Laiki Bank tabte omkring $ 10 mia. Muligheden for at anvende sådanne foranstaltninger er allerede blevet diskuteret i Rusland. Så hvis der er risiko for sammenbruddet af det russiske banksystem, skal du omgående hæve penge, før du bliver tvungen aktionær i en konkursramt bank. Det er her, at muligheden for fortrinsret tidlig lukning af depositum er praktisk.

Tip #4 Bevis for indtægtskilde. I forbindelse med den skærpede bekæmpelse af hvidvask vil bankerne have mulighed for ikke at give indskydere deres penge, hvis de ikke kan forklare midlernes oprindelse og dokumentere, at de har betalt al skyldig skat af dette beløb. Så forbered dokumenter på forhånd.

Metode nummer 2. Lejligheder. Guld. Diamanter. Hvordan skaber man passiv indkomst på værdifuld ejendom?

Den næstmest populære passive indkomst med investeringer efter et bankindskud er fast ejendom. Men faktisk kan enhver ejendom, der har tendens til at stige i pris over tid, fungere som et aktiv. Dette kan omfatte:
Antikviteter.
Kunstgenstande.
Ædelmetaller og sten.
Samlerobjekter fra mønter og frimærker til vinylplader og tegneserier.
Selvfølgelig, for at skabe en portefølje af antikviteter eller malerier, skal du dybt forstå dette. Personligt kan jeg ikke prale af sådan viden. Men hvis der er kendere eller i det mindste amatører blandt mine læsere, så kan du prøve. Hovedprincippet er enkelt: Invester i noget, som efter din mening vil stige i pris om få år. Desuden kan rentabiliteten simpelthen være fantastisk. Så i 2014 solgte en bestemt Darren Adams det første nummer af Action Comics på eBay for 3,2 millioner dollars. Og i øvrigt kostede det oprindeligt 99 cent, men det var det allerede i 1938.
Jeg vil ikke ophidse emner, der er ukendte for mig, for ikke at vildlede dig, og jeg vil fortælle dig om den type ejendom, der er egnet til at opbygge passiv indkomst, som jeg kender fra første hånd.

Hvor meget kan du tjene i fast ejendom?

Hvis vi taler om russisk fast ejendom, så er svaret det samme som med bankindskud - slet ikke. At udvinde passiv indkomst i Rusland fra fast ejendom i Moskva og St. Petersborg gav mening for et par år siden. Men nu er situationen fundamentalt anderledes. For ikke at være ubegrundet vil jeg i detaljer forklare, hvad ejendomskøbere og udlejere normalt tjener på.

Ved boligtransaktioner kan du få restindkomst tre gange:
I byggefasen koster en lejlighed 15-30 % billigere end da huset blev sat i drift. Det vil sige, at du i 1-2 år, mens byggeriet står på, kan øge dine investeringer med en tredjedel uden at gøre noget. Den eneste fangst er langsigtet byggeri. Derfor skal du kun vælge objekter fra store udviklere og udviklere, der har adgang til lånt kapital.
lejeindtægt. Faktisk er der tale om leje af bolig. Eksklusive udgifter er det gennemsnitlige årlige afkast ca. 4-6%. Bemærk, at dette er endnu mindre end renterne på indlån.
Objekt påskønnelse. Hvis inflationen i tilfælde af indlån "spiste" vores penge, så spiller det os her i hænderne - fast ejendom bliver dyrere sammen med alle andre varer med omkring 10-12% om året. Men selv i dette tilfælde er ikke alt så simpelt, som jeg vil diskutere senere.

Så hvor meget kan du tjene? Hvis du med succes køber en lejlighed i et hus under opførelse på udgravningsstadiet, vil du om 1,5-2 år modtage en stigning på 7-15% om året. Lidt, men ikke dårligt. Endvidere vil objektet hvert år, afhængigt af væksten på ejendomsmarkedet som helhed, stige i værdi med op til 12% om året. Passiv indkomst ved udlejning af lejlighed er omkring 5 % om året. På 5 år kan du således ideelt set genvinde i gennemsnit 70 % af de investerede penge. Det vil sige, at det samlede udbytte opnås på niveauet omkring 14% om året.
Det er knap nok til at dække inflationen. Men faktisk vil du ikke modtage en sådan indkomst. Hvorfor?

Der er flere grunde:
Nye bygninger giver ikke længere så høj rentabilitet for perioden med at bygge et hus, og risikoen for at løbe ind i et langsigtet byggeri vokser konstant.
Når man lejer en bolig ud, er der en del sideomkostninger, herunder udgifter til at finde lejere, køb og periodisk opdatering af møbler, større og kosmetiske reparationer, skatter og endelig. Glem heller ikke at tage højde for perioder med nedetid, hvor der endnu ikke er nogen lejer, og forbrugsregningerne bliver ved med at dryppe. Som følge heraf når det reelle lejeudbytte knap 3 % om året.
Ejendomsmarkeder rundt om i verden har tendens til såkaldte bobler. Mens de samme bobler dannedes, steg Moskvas nye bygninger støt i pris med 10-12 % om året. Men i 2015 sluttede ferien - ballonen begyndte at tømmes, og med en hastighed på 14,5% om året i rubler og så meget som 33,6% i dollars.

Således modtog ejerne af russisk fast ejendom i 2015 et negativt afkast. Lejeindtægter er øre, og selve aktiverne er faldet i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er fast ejendom endnu mindre rentabelt end at åbne et bankindskud.
Betyder alt dette, at du slet ikke kan tjene penge på fast ejendom? Ikke rigtig. Du kan oprette en god passiv indkomstvirksomhed for boliger i EU, USA, Canada såvel som i populære feriesteder.
I Europa er den gennemsnitlige rentier-fortjeneste 3-5 % pr. år pr. ejendom. Tallene ser ud til at være de samme som for russiske lejligheder, men i euro. Dette betyder, at rentabiliteten af ​​europæisk fast ejendom helt vil dække ikke kun den officielle, men også den reelle rubelinflation og endda bringe en ganske håndgribelig indkomst. Derudover giver investering i boliger dig mulighed for at beskytte dine investeringer mod konsekvenserne af devalueringen af ​​rublen.

Hvordan laver man passiv indkomst i fast ejendom korrekt?

Hvis du beslutter dig for at investere i et hjem en dag, er her et par tips:
i de kommende år kun købe bolig i udlandet;

Hvorfor anbefaler jeg at bruge guld som en kilde til passiv indkomst?

Guld har ikke en fast pris eller nogen fast afkast. Derfor kan man i nogle perioder observere et fald i priserne på det gule metal. Men hvis vi tager den langsigtede dynamik, så er guld støt vokset i pris siden 1938, hvor dets kurs blev sendt til frit svæv.
Nu om størrelsen af ​​udbyttet. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil sige nøjagtigt om et år, steg guld med kursen fra Den Russiske Føderations centralbank fra 2.185 rubler til 2.691 rubler pr. 1 gram. Det årlige udbytte var 23%. Som du kan se, dækker dette tal fuldstændigt den officielle inflation og giver et godt overskud. Selvfølgelig, i dollars eller euros, er tallene ikke så imponerende, men du kan også få en anstændig passiv indkomst der.


Hvis vi betragter det langsigtede perspektiv, så i 7 år fra 04/01/2009 til 04/01/2016 er et gram guld til kursen for den samme centralbank i Den Russiske Føderation steget i pris fra 1.001 rubler til 2.691 rubler. Den samlede prisstigning for hele perioden er 169%! Den gennemsnitlige årlige passive indkomst er således 24 %. Og bemærk, at dette tager højde for lokale fald i guldkursen.
Efter min mening er dette et af de bedste værktøjer til konservative investeringer. At købe guld såvel som at åbne et bankindskud kræver ikke særlig viden, mens disse instrumenter er uforlignelige med hensyn til rentabilitet, og risiciene ved at investere i ædle metaller, forekommer det mig, er meget lavere end russiske bankindskud. .
Det eneste problem med guld er, at det er ønskeligt at investere i det i lang tid. Det vil sige, at de købte en barre eller mønter og glemte dem i et pengeskab eller en bankcelle i 5-10 år. Faktisk er det en strategisk investering. Ønsker du at etablere passiv indkomst lige nu og månedligt, så er ædelmetaller ikke egnede til dette. Så er det bedre at prøve binære optioner: . Desuden giver dette værktøj dig mulighed for at tjene på guld, inklusive kun gennem kortsigtede spekulative transaktioner.
Uanset hvad er guld bestemt værd at bruge til at diversificere din aktivportefølje. Dette vil reducere risikoen væsentligt for aktiver med højere afkast, men følgelig med øgede risici.
Lad os gå videre til den praktiske side af spørgsmålet: hvordan får man passiv indkomst med investeringer i guld? Der er to muligheder: Køb mønter eller barer eller åbne en ikke-allokeret metalkonto.
I det første tilfælde, direkte ved køb af mønter eller barrer, vil prisen inkludere moms med en sats på 18%. Det vil sige, at det i første omgang kan betragtes som et nettotab. Men som jeg bemærkede ovenfor, er guld hovedsageligt velegnet til langsigtede investeringer. Så hvis vi fordeler disse 18 % over 10 år, får vi 1,8 % om året. Med et gennemsnitligt udbytte på 24 % om året er det ganske acceptable tab. Plus, når du sælger, hvis du følger alle reglerne, skal du betale personlig indkomstskat - 13%. Det er yderligere 1,3 % om året. Den samlede samlede passive indkomst efter skat ved investering i guld i 10 år vil være 209%. Jeg synes ikke, det er dårligt, selv med en årlig inflation på 13%, du ender med en gevinst på 79%.
Lad os nu sige et ord om en upersonlig metalkonto. Du kan åbne den i de fleste banker. Kontoen vil tage højde for dit guld i gram. I teorien kan du til enhver tid hente det i naturalier eller sælge det til en bank og straks få kontanter. Sandt nok er bankerne i virkeligheden ikke særlig villige til at udstede guld til kunden og forsinker ofte udførelsen af ​​dette lovkrav fra kontohaveren. Igen opstår spørgsmålet om tillid til banksystemet generelt og et bestemt kreditinstitut i særdeleshed. Indskudsforsikringsprogrammet dækker i øvrigt ikke CHI.
Og man kan sige, at det absolut er bedre at købe guld i naturalier. Enig, det er rart at holde sin egen guldbarre i hænderne. Der er dog tre "men" på én gang. For det første, når du åbner en CHI, skal du ikke betale moms. For det andet kan du åbne en tidsbegrænset konto, som involverer tilskrivning af renter. Det vil sige, at passiv indkomst vil vise sig at være lidt mere, selvom renterne på CHI er mere end beskedne – i gennemsnit 1 % om året. En bagatel, men stadig pæn. For det tredje er der spørgsmålet om sikkerhed. Barer eller mønter skal opbevares et sted. Du kan leje pengeskab, men det er ekstra omkostninger og et møde med banken igen. Så det er tilbage at begrave din skat på en eller anden ø.
Strategiske investeringer i guld har i øvrigt også et alternativ – spekulation i udsving i ædelmetallets kurser. Forex-mæglere giver denne mulighed, men der er en hake: For at handle guld har du brug for en ret stor kapital, og fejl i forudsigelse af ændringer i kurser kan føre til et dræn på depositumet i løbet af få minutter. Derfor vil jeg råde dig til at vælge binære optioner. De giver dig også mulighed for at arbejde med guld, men størrelsen på adgangsbilletten og risiciene er meget lavere der, selvom den potentielle passive indkomst forbliver på samme niveau. Du kan finde ud af, hvad binære optioner er fra denne artikel:.

Metode nummer 3. At skabe et intellektuelt produkt!

Ak, det er næsten umuligt at skabe en restindkomst uden mindst en minimumsinvestering. Faktisk er der kun én måde: at skabe noget af værdi. Udvalget ser ud til at være begrænset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penge på at skrive, opfindelser, fotografering, blogging. Især succesrige udviklere af mobilapplikationer tjener gode penge i disse dage.
Selvfølgelig er der ingen enkelt opskrift på indtægtsgenerering for alle disse virksomheder, men i mange tilfælde kan du i det mindste finde en omtrentlig strategi til at skabe og promovere et efterspurgt produkt. Nettet vrimler bogstaveligt talt med råd om, hvordan man laver passiv indkomst online ved at blogge eller bygge et datawebsted, eller hvordan man tjener en formue som iOS-appudvikler. Jeg indrømmer, at jeg langt fra er en specialist i disse spørgsmål, og materialets format tillader os ikke i detaljer at overveje alle de mange ganske fornuftige anbefalinger til kreative mennesker, der ønsker at skabe en kilde til passiv indkomst.
Her vil jeg give et par eksempler på, hvordan rigtige mennesker, som dig og mig, skaber milliarder af dollars af kapital fra bunden, og hvor meget de formår at tjene:
YouTube-blogforfatteren Felix Kjellbergs videoer bliver jævnligt set af 40 millioner abonnenter. Kanalen har en årlig omsætning på 12 millioner dollars.
Ethan Nicholas, en udvikler fra North Carolina, USA, tjente $800.000 på et simpelt iShoot-spil.
Canadiske Danielle Fong har fundet på en ny måde at akkumulere og lagre energi modtaget fra vindmøller og solpaneler. Over 30 millioner dollars er allerede blevet investeret i hendes startup af Peter Thiel og Bill Gates.
Den tyske fotograf Andreas Gursky formåede at tjene 4,3 millioner dollars på salget af et af hans fotografier. Hans indtægt er naturligvis ikke begrænset til dette.
Formuen for en af ​​vor tids mest succesrige kunstnere, Damien Hirst, er omkring 1 milliard dollars.
Sandsynligvis tjente den kendte forfatter JK Rowling $ 1,5 milliarder på sin troldmand Harry. Dette er den samlede indtægt fra salget af alle eksemplarer af bogserien og tilpasningen af ​​bestsellere.
Desværre indebærer sådanne metoder til passiv indkomst ingen garantier for kommerciel succes. Så at fotografere, male eller skrive giver hovedsagelig mening for sjælen, og at omdanne resultaterne af kreativitet til millioner og endda milliarder af dollars er for det meste et spørgsmål om tilfældigheder.
Hvad angår den praktiske side af spørgsmålet, så glem ikke småting som registrering af ophavsret. Især for at opnå patent på en opfindelse eller brugsmodel skal du ansøge Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bog og vil være på den sikre side, før du tilbyder den til udgivere, så print den dateret og send den til dig selv.

Metode nummer 4. Sådan bliver du Warren Buffett: passiv indkomst på værdipapirer!

Hvor kan jeg få penge til at starte min egen virksomhed? Dette er problemet, som 95 % af nye iværksættere står over for! I artiklen har vi afsløret de mest relevante måder at skaffe startkapital til en iværksætter på. Vi anbefaler også, at du omhyggeligt studerer resultaterne af vores eksperiment i valutaindtjening:

Warren Buffett er den mest succesrige investor i verden. Formuen for dette Oracle fra Omaha var 68 milliarder dollars i 2008. Kun et geni kan gentage en sådan succes, men historien kender tusindvis af andre eksempler, hvor formuer på flere millioner dollars blev skabt på værdipapirer. Kan du bruge denne metode? For at besvare dette spørgsmål, lad os først få en generel idé om de vigtigste typer værdipapirer.
Lager. Virksomheder bruger denne type værdipapirer til at tiltrække investeringskapital. I dette tilfælde bliver hver aktionær faktisk medejer af virksomheden, selv om andelen af ​​flertallet af aktionærer naturligvis er ubetydelig. Aktier genererer indkomst på to måder. For det første er der udbytte. Ved slutningen af ​​hver rapporteringsperiode (normalt et år) opsummerer virksomheden sine økonomiske resultater og træffer en beslutning om fordelingen af ​​overskud. Sidstnævnte går til aktionærerne i overensstemmelse med størrelsen af ​​deres pakke.
For det andet kan du få passiv indkomst fra kursstigningen på aktier i den periode, der er gået fra det øjeblik, værdipapirerne blev købt, til de blev solgt. Selvfølgelig er der en risiko her, og en ret høj, for, at aktiekurserne falder, det vil sige, at du i stedet for profit får tab.
Aktier er af to typer: ordinære og foretrukne. Førstnævnte giver stemmer på aktionærmødet, sidstnævnte giver deres ejere en højere indkomst, da de involverer betaling af enten et fast beløb eller en nøje defineret procentdel af overskuddet.
Obligationer. Disse værdipapirer er gældsforpligtelser. I bund og grund låner udstederen (den, der udsteder værdipapirer) penge af dig i en vis periode, hvorefter den forpligter sig til at tilbagekøbe sine obligationer fra dig, normalt med en vis fast indkomst. Obligationer kan også være evigvarende og med periodiske kupon(indkomst)betalinger i hele gældsforpligtelsens periode.
Fordelen ved denne type værdipapirer er, at du er garanteret at modtage et vist afkast. Risikoen begrænses kun af udstederens solvens. Det vil sige, at hvis staten eller virksomheden ikke beslutter sig for at erklære sig selv konkurs, vil de indbetalte penge helt sikkert vende tilbage til dig, og samtidig den indkomst, som udstederen har fastsat. Det skal bemærkes, at afkastet på obligationer afhænger af graden af ​​risiko, men normalt er det lille.
Lad os nu diskutere derivater - afledte finansielle instrumenter. Disse er værdipapirer for værdipapirer eller for varer. Uklar? Lad os nu se på alt mere detaljeret, og du vil forstå.
Futures. Disse er kontrakter om køb eller salg af visse aktiver. De angiver mængden af ​​varer, valuta, aktier eller obligationer, leveringstid og pris. På kontraktens forfaldsdato udføres enten selve leveringen af ​​aktivet eller kontantafregninger. Det vil sige, at du ikke selv skal afhente varerne, du kan få pengekompensation.
Essensen af ​​operationer med futures er at købe en kontrakt med en lavere strike-pris og sælge den, når markedsprisen på det underliggende aktiv og dermed selve kontrakten stiger markant. For eksempel købte du en futureskontrakt for Brent-råolie med en udnyttelsespris på $28 pr. tønde, og et par måneder senere steg den til $35. Vi sælger kontrakten, fikser fortjenesten. Oliefutures er i øvrigt et af de mest populære instrumenter for investorer.
Fordelen ved futures er, at værdien af ​​kontrakterne er meget lavere end værdien af ​​de underliggende aktiver. Dette giver dig mulighed for at klare dig med en mindre initial investering og få mere passiv indkomst end for eksempel fra direkte kapitalinvestering i aktier. I mellemtiden vil tab i tilfælde af en ændring i priserne for det underliggende aktiv, der ikke er til din fordel, være højere.
CFD. Dette er endnu en kontrakt, men denne gang ikke for levering af det underliggende aktiv, men for at ændre dets pris. Den ene side satser på en stigning i citater, den anden - på et fald. Ved kontraktens udløbsdato betaler den ene part forskellen mellem den aktuelle værdi af det underliggende aktiv og dets pris på tidspunktet for kontraktens indgåelse til den anden.
For eksempel, når man indgår en CFD, var værdien af ​​det underliggende aktiv (aktier, råvarer, obligationer osv.) $100. Du har placeret et raise bet. Nu, hvis værdien af ​​det underliggende aktiv er $110 på det tidspunkt, hvor kontrakten udløber, skal den anden part betale dig $10.
Listen over eksisterende værdipapirer er selvfølgelig meget bredere, men jeg har listet de mest populære typer af aktiver, og det er ganske nok for alle, der er interesseret i, hvordan man får passiv indkomst fra investeringer i værdipapirer.

Hvor meget vil du tjene på værdipapirer?

Lad os starte med obligationer. Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. For eksempel har Gazproms mellemfristede rubelobligationer i øjeblikket i omløb et årligt afkast på kun 7,55 %. For nogle obligationer på VTB 24 med en pålydende værdi på 1000 rubler er indkomsten 9% om året med betalinger 4 gange om året. Lidt bedre, men problemet er det samme som med bankindskud - din passive indkomst vil ikke engang dække inflationen.
Nu til aktierne. For eksempel vil jeg tage en af ​​de mest profitable aktier i verden i øjeblikket - Apple-værdipapirer. Prisen på en aktie i virksomheden nåede i april 2016 $108. Udbytte for 2015 var 47 cent pr. aktie. Du forstår, ikke meget, i hvert fald hvis du ikke har flere millioner dollars til at investere.
Faktisk er udbyttet ikke stort. Hovedfortjenesten kommer fra væksten af ​​tilbud.

Så for 6 år siden, det vil sige i begyndelsen af ​​2010, var prisen på en "æble"-aktie kun omkring $28. Selskabets aktionærer har således i denne periode modtaget en passiv indkomst på 285 %, eksklusive udbytte. Det gennemsnitlige årlige udbytte var over 47%. Ikke svag, vel?!
Men jeg understreger igen, Apple-aktier er et af de bedste eksempler på markedet. Desværre kan størstedelen af ​​virksomhedernes værdipapirer ikke prale af sådanne indikatorer. Derudover er der altid stor risiko for et markant fald i citater, og det er langt fra altid muligt at forudsige det præcist nok.
Rentabilitet på futures og CFD'er afhænger direkte af dig og dine evner til at forudsige ændringer i underliggende aktivpriser. Så det er meningsløst at give specifikke tal her. Jeg kan kun sige, at succesrige derivathandlere tjener meget, meget imponerende kapital.

Hvordan køber man aktier og obligationer?

Nogle værdipapirer kan købes direkte fra udstederen. I andre tilfælde bliver du nødt til at henvende dig til tjenester fra professionelle markedsdeltagere - mæglere.
Alle virksomheder fastsætter deres minimumsstartinvestering. De fleste mæglere vil ikke løfte en finger, hvis du møder op med mindre end $50.000, men du kan finde virksomheder med adgangsgebyrer helt ned til $200. Sandt nok, med et så beskedent beløb kan du ikke rigtig rydde op, og du kan ikke regne med store overskud fra en langsigtet investering på et par hundrede dollars i værdipapirer.
Selvom du kan starte med dette, men jeg vil anbefale at gøre binære optioner med en lille kapital. Dette værktøj giver dig mulighed for at arbejde med både aktier og obligationer, men der kræves mange gange mindre investeringer, end hvis du købte værdipapirer, og afkastet er mange gange højere. For ikke at være ubegrundet offentliggør jeg om mine transaktioner.
Når du vælger en mægler, er det meget vigtigt at kontrollere dens pålidelighed, kvaliteten af ​​teknisk support og vigtigst af alt at forhøre sig om beløbet for provisioner for transaktioner, indskud og udbetalinger.

Bare sandheden: kan du tjene penge på værdipapirer?

For en privat investor er den nemmeste måde at investere i værdipapirer på at købe og glemme i et par år, mens indkomsten akkumuleres. Dette er en strategisk investering. Problemet er, at for en langsigtet investering i videnskab skal du lede efter en "sikker havn", og nu er der ikke et sådant sted nogen steder i verden. Så i de tidlige dage af 2016 kunne vi observere det største kollaps af Dow Jones-indekset siden den store depression. Og i øvrigt tager dette indeks højde for aktiekurserne for de 30 største amerikanske virksomheder, såsom Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike osv. Så investorerne modtog et tab på flere milliarder dollars som gave til det nye år.
Man kunne selvfølgelig tro, at rækken af ​​værdipapirer ikke er begrænset til amerikanske virksomheder. Men situationen er ikke bedre i andre lande. Især de samme dage, hvor Dow Jones pludselig blev syg, kollapsede dens kinesiske ven, Shanghai Composite-indekset, endnu mere.
Så der er stort set ingen "sikre havn" for kapital på aktiemarkedet i dag. Sandt nok kan du prøve at definere penge i aktierne i virksomheder i den "nye økonomi". Disse omfatter betalingssystemer, søgemaskiner, sociale netværk, softwareudviklere, enhedsproducenter.
Hvis du absolut ikke forstår noget i alt dette og ikke er for ivrig efter konstant at følge økonomiske og politiske nyheder, er det nemmere at overføre penge til trust management. Mæglere og administrationsselskaber tilbyder forskellige investeringsstrategier, diversificerer pakken og tilpasser den afhængigt af markedssituationen. Selvfølgelig skal du betale en kommission for al denne lykke, men det er nemmere end selv at dykke ned i alt det vilde med den strategiske analyse af aktiemarkedet.

Gensidige investeringsforeninger.

Dette er et alternativ til direkte tillidsstyring af dine penge på en personlig konto. Her vi taler om kollektiv investering. Fonden sælger sine aktier, hvorved den samlede investeringskapital dannes. Disse penge er investeret i aktiver: aktier, obligationer, fast ejendom osv. Fondens naturlige mål er at udvinde så meget overskud som muligt fra disse investeringer. Indkomsten fordeles mellem aktionærerne i overensstemmelse med antallet af aktier.
Den største fordel ved gensidige fonde er evnen til at investere i dyre aktiver med et lille beløb. For eksempel har du 30.000 rubler. For disse penge kan du kun købe 4 aktier i Apple. Det ser ikke ud til at være dårligt, men risiciene er ekstremt høje – husk, vi talte om diversificering. Du kan gå den anden vej: Køb 3 aktier til en værdi af 10.000 rubler hver, vælg en investeringsforening med en strategi om at investere i virksomheder i den "nye økonomi". Der vil være vores elskede Apple, og Facebook, og Microsoft og meget mere. Selvfølgelig vil tilstedeværelsen af ​​mindre rentable værdipapirer i porteføljen reducere det samlede overskud. Men samtidig vil risiciene også blive reduceret og mange gange, og vi skal altid stræbe efter en fornuftig balance mellem risici og rentabilitet.

Metode: 5. Passiv indkomst fra egen virksomhed!

Jeg synes, det giver ingen mening at tale om, hvor meget en succesfuld iværksætter kan tjene, i betragtning af at de lyseste eksempler er på alles læber: Jobs, Gates, Branson eller personligt mit idol Elon Musk. Det eneste spørgsmål er, hvordan man forvandler en virksomhed fra aktiv indkomst, når du forsvinder ind på kontoret dag og nat eller kører rundt i byer og byer, besøger din virksomheds repræsentationskontorer, til en passiv indkomstvirksomhed.
Generelt er der ingen stor videnskab her. Først skal du klart formulere virksomhedens mission, kerneværdier og strategi. For det andet er det nødvendigt at anlægge en procestilgang til virksomhedens interne organisation. Det vil sige, at alt arbejdet i virksomheden skal opdeles i separate simple processer og skrives i form af jobbeskrivelser for hver medarbejder. Et sådant system involverer oprettelse af kontrolpunkter, hvis verifikation er tilstrækkelig til at spore virksomhedens aktiviteter og dens resultater. På denne måde får du mulighed for at styre virksomheden med minimale tidsomkostninger. Hun vil arbejde som et urværk. Alt du skal gøre er den rigtige kurs.
Når virksomheden allerede er bygget og bragt i marchhastighed, er der ingen grund til at styre det selv. Du kan ansætte en administrerende direktør (Chief Executive Officer) og lægge byrden af ​​ledelse på ham.
Selvfølgelig involverer sådanne metoder til passiv indkomst et presserende problem - spørgsmålet om at finde startkapital er akut. Jeg skrev mine tanker om dette emne i denne artikel:

Hvordan skaber man et forretningsimperium gennem franchising?

Forestil dig, at du har oprettet en virksomhed. Vellykket. Effektiv. indbringende. Men vil have mere. At opgive drømmen om at sætte virksomheden i passiv tilstand, og samtidig fra din dolce vita til at tjene på en selvstændig virksomhed? Bøger du ærmerne op igen og tager fat på udviklingen af ​​virksomheden og udvider dens tilstedeværelse i andre regioner? For at gøre dette bliver du nødt til at forsvinde på forretningsrejser i flere måneder, opbygge administrative ressourcer, og i øvrigt vil omkostningerne vokse sammen med det. Derudover vil der være et problem med at tiltrække penge til at udvide forretningen. Du kan bruge mine beskedne anbefalinger:. Men for en fuldskala udvikling af virksomheden er det usandsynligt, at det vil være muligt at undvære lånte midler.
Denne vej har et meget mere rentabelt og enkelt alternativ - franchising. Dens essens ligger i det faktum, at du sælger din færdige forretningsmodel sammen med retten til at bruge alle teknologier, brand, dokumentationsskabeloner til andre iværksættere. De åbner til gengæld repræsentationskontorer for din virksomhed i regionerne for egen regning.
Dette løser tre problemer på én gang. For det første investerer franchisekøbere i udvidelsen af ​​virksomheden. For det andet sikrer de også ledelsen af ​​virksomhedens afdelinger uden behov for streng centralisering og konstant kontrol fra centeret. For det tredje behandler franchisetageren i modsætning til ansatte ledere en opdeling af virksomheden, som om det var deres egen virksomhed. Han er personligt interesseret i at opnå maksimal effektivitet og rentabilitet af virksomheden. Som følge heraf er der ingen grund til at puste ledelsesstaben op for at kontrollere arbejdet i regionale afdelinger og pusle over metoderne til at stimulere ledere.
Hvad får du? For det første betaler franchisekøberen et engangsgebyr med det samme. For det andet vil du modtage royalties fra overskuddet fra alle tilknyttede selskaber - dette vil være din passive indkomst. Moderselskabet kræver præcise trin-for-trin instruktioner til at åbne en virksomhed, teknologi til at skabe et produkt og salg, en marketingstrategi, i et ord, alt hvad du skulle gøre i processen med at skabe din virksomhed alligevel. Derudover behøver du kun at organisere en lille afdeling, der vil promovere franchisen, interagere med potentielle købere, samt rådgive dem og hjælpe dem med at løse problemer.
Hvordan man opretter en passiv indkomstvirksomhed gennem franchising er ret klart. Spørgsmålet er tilbage - hvor meget vil du tjene. Det er næppe muligt at estimere netværkets potentielle rentabilitet. Det hele afhænger af kvaliteten af ​​forretningsmodellen og udviklingsstrategien. Men som en prøve vil jeg liste flere kendte mærker, hvis udvikling udføres netop på denne teknologi: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nu et mere specifikt eksempel i tal. Det engangsbeløb for at købe en Subway-franchise er 600.000 rubler. Månedlig betaling til fordel for franchisegiver (royalty) - 8% af omsætningen plus 1,5% af omsætningen som annoncegebyr. Omsætningen på et point varierer mellem 5-9,5 millioner rubler, og det samlede antal i netværket i Rusland er 673. Således er den samlede indtægt fra hele netværket mere end 390 millioner rubler, eksklusive reklamegebyrer.

mlm. Kan du skabe passiv indkomst med netværksmarkedsføring?

Omkring 20 % af amerikanske millionærer tjente deres formue på netværksmarkedsføring. Her er svaret på spørgsmålet om muligheden for at tjene penge på MLM. Jeg tror, ​​at det i dag er blevet endnu nemmere at bruge denne model for at bygge en virksomhed end for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelhed og tilgængelighed af værktøjer, der giver dig mulighed for hurtigt at udvikle et netværk af partnere via internettet.
Netværksmarkedsføring er faktisk en af ​​mulighederne for en forretningsudviklingsstrategi. Den samme franchise, kun enklere og meget mere overkommelig for partnere. Denne mulighed er velegnet til produkter, hvis salg ikke kræver en detailforretning eller kontor.
Ja, for mange forårsager sådanne eksempler på passiv indkomst en vis ironi. Men dette skyldes snarere den noget påtrængende og endda nogle gange klodsede karakter af distributørers arbejde. Faktisk fungerer modellen ganske godt. Du får et produkt uden væsentlige investeringer, som du kan handle uden at organisere et salgssted, rekruttering og andre vanskeligheder. Du gør bare hver af dine faste kunder til en partner, han fortsætter selv med at købe produkter og sælge dem til sine venner, og du får indtægt for dette uden den mindste gestus.
MLM har nok fordele:
Minimum initial investering. I de fleste tilfælde kan du klare dig med $200-300. Det vil sige, at dine risici kun er begrænset til dette beløb.
Intet papirarbejde, og derfor ingen grund til at bruge penge på tjenester fra en advokat, revisor osv.
Ingen grund til at mestre forviklingerne i kunsten med personaleledelse. Faktisk har du en masse mennesker, fra hvis køb og salg du får indtægter. Samtidig handler de alle selvstændigt uden yderligere motivation, som det er tilfældet med en franchise.
Ingen bøvl med skattevæsenet, talrige inspektioner af tilsynsmyndigheder, økonomiske tvister med entreprenører osv.
Det er muligt at skabe en forgrenet struktur på flere niveauer bogstaveligt talt om 2-4 år, og derefter, i det mindste i flere år, vil det bringe en imponerende passiv indkomst uden stor indsats.
Meget afhænger selvfølgelig af valget af mærke. For eksempel ser jeg ingen grund til at tilslutte mig så smerteligt velkendte strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Jeg tror, ​​det er bedre at satse på et mærke, der promoveres i udlandet, men som er nyt på det russiske marked. Så du vil være mere tilbøjelig til at skabe en stor pyramide af partnere.

Metode nummer 6. Ved du ikke, hvordan du opretter din egen virksomhed? Tjen på en andens!

Vi har overvejet næsten alle eksempler på passiv indkomst, som jeg ønskede at analysere i dette materiale. Det sidste, der er tilbage, er at investere i en andens virksomhed. Det ville nok være mere korrekt at kalde denne investering i venture, det vil sige højrisikovirksomheder, da vi allerede har berørt investering i aktier og obligationer i udviklede stabile virksomheder ovenfor.
Pointen her er at finde en lovende startup, hjælpe den med penge i bytte for aktier og enten regelmæssigt modtage en del af virksomhedens overskud, eller vente til dens værdipapirer vokser mange gange i pris og sælge dem. Der er mange eksempler på succesrige kapitalinvesteringer i venturekapitalvirksomheder. Selvfølgelig er de mest kendte store investorer. For eksempel forvandlede Jim Goetz $60 millioner til $3 milliarder ved at investere i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollars på Google, YouTube, WatsApp. Omtrent det samme tjente Peter Thiel på PayPal og Facebook.
Alle disse respekterede mennesker, som du forstår, "græsser" i Silicon Valley, hvor du går med dine $ 1000 - de vil sparke dig ud som en tigger. Det betyder dog ikke, at du ikke kan slutte dig til rækken af ​​ventureinvestorer med et lille beløb.

Hvordan bliver man en ventureinvestor?

Tag rollen som en business angel. Efter min mening er det for en ikke-professionel investor med lidt kapital bedre at vælge andre måder til passiv indkomst, da denne mulighed er den mindst rentable og samtidig ekstremt risikabel. Den nederste linje er, at du finder nystartede iværksættere blandt dine venner eller bare online og giver dem finansiering. Chancerne for succes er ekstremt små, medmindre du selv er en erfaren forretningsmand og ikke er klar til at deltage i projektet.
crowdfunding platforme. Angellist og StartTrack og andre platforme giver dig mulighed for at investere et relativt lille beløb i flere startups på én gang, og transaktioner udføres gennem en særlig onlinetjeneste. En yderligere fordel ligger i muligheden for, ved valg af projekter, at fokusere på beslutninger fra andre investorer, herunder professionelle.
syndikerede aftaler. Disse er fælles operationer af grupper af investorer, der eksisterer på samme crowdfunding-platforme eller med investeringsfonde. Denne tilgang giver dig mulighed for at investere sammen med professionelle spillere og få adgang til bedre og mere lovende projekter. Ulempen ved syndikater er gebyrerne for relaterede tjenester.
Venturefonde. Hvis du ikke allerede har f.eks. 1 million dollars, så vil denne mulighed ikke passe dig. Men vi arbejder for fremtiden, ikke? Så dette er også værd at overveje. Det er godt, fordi du ikke behøver at forstå eksisterende projekter og personligt vælge startups – professionelle gør alt for dig. Du skal kun overføre penge til fondens ledelse i 5-7 år.
Hvis du betragter ventureinvesteringer som passiv indkomst, skal du huske på, at for at sikre et acceptabelt risikoniveau, skal du fordele kapital mellem mindst 10 projekter. Samtidig er det nødvendigt kun at vælge højkvalitets startups. For at gøre dette skal du følge ventureprojektkonkurrencer, samt læse artikler i medierne med udvalg af lovende virksomheder.

Passiv indkomst. Hvordan det virker?

Hver af os har et elementært sæt ressourcer: tid, fysisk styrke, evnen til at udføre simple opgaver. Mange kan også prale af en god uddannelse, erhvervserfaring inden for ethvert felt og bare et klogt hoved, hvilket i sig selv ikke er så almindeligt, som vi gerne vil. Så forskellen mellem en dollarmillionær og en almindelig hårdtarbejdende, der lever løn til løn er, hvordan de forvalter disse ressourcer.
En medarbejder, hvoraf langt de fleste faktisk laver en direkte ombytning af sin tid til penge. Samtidig afhænger prisen for hver time eller dag direkte af værdien af ​​hans færdigheder, viden, erfaring og produktivitet. Og det kaldes aktiv indkomst. Rige mennesker investerer til gengæld direkte eller indirekte deres tilgængelige ressourcer i skabelsen af ​​aktiver - værdier, der kan generere indkomst uden yderligere investering af deres ejers ressourcer. Derfor kaldes passiv indkomst også for residual fra det latinske ord residuus - resterende, bevaret. Arbejdet er allerede afsluttet, og overskuddet gemmes i ubegrænset tid.

Hvorfor giver denne metode til at udvinde økonomiske fordele mange gange flere penge end almindeligt lønarbejde? Det er enkelt: du kan oprette en pakke af aktiver, hvis samlede værdi for markedet vil være hundredvis af gange højere end værdien af ​​din personlige tid med alle de færdigheder og viden kombineret.

3 typer af restindkomstkilder!

Hvad kan fungere som aktiv? Jeg har allerede givet specifikke muligheder for passiv indkomst ovenfor, og nu vil jeg forsøge at forklare essensen. Så jeg vil opdele alle aktiver i tre kategorier:
Den første type er ting, der stiger i pris af sig selv. Det vil sige, at modtage passiv indkomst eller en anden valuta er indtjening på forskellen mellem den pris, du betalte, da du erhvervede ejendom, og dens værdi, f.eks. om et år eller blot på det tidspunkt, du beslutter dig for at sælge denne ejendom. For eksempel købte du aktier for $15 stykket, og efter 5 år er de allerede alle $115 værd. Det kumulative afkast er 766%. Dette er et strålende resultat, siger jeg dig.
I den anden gruppe vil jeg inkludere ejendom, der kan sælges et ubegrænset antal gange. Et eksempel er et patent på en opfindelse. Du kan sælge retten til at bruge din opfindelse til flere virksomheder i løbet af patentets levetid. Samtidig arbejdede du kun én gang – da du skabte din opfindelse. Og det kan give en stabil passiv indkomst i årtier.
Den tredje kategori er aktiver, der i sig selv skaber ny værdi, og du får indtægter fra implementeringen. Enhver virksomhed kan tjene som eksempel. Når du har skabt en succesfuld virksomhed, kan du gå på pension, men selve virksomhedens aktivitet stopper ikke. Det vil fortsætte med at producere varer eller levere tjenester for at tjene på deres salg, og noget af det vil sikkert lægge sig i dine fede lommer.
Jeg vil bemærke, at dette ikke er en fri genfortælling af en eller anden videnskabelig klassifikation, men mit eget syn på typerne af passiv indkomst. Og jeg fortæller dig alt dette, så du forstår de generelle principper for aktivdannelse og selv kan finde og vælge de mest bekvemme og interessante metoder til at skabe kilder til resterende indkomst, ikke kun begrænset til mit eller andres råd. I sidste ende skal du gøre det, du får rigtig glæde af, ellers vil du ikke være i stand til at opnå virkelig storslået succes.

Hvad forhindrer dig i at skabe passiv indkomst?

Undskyld, men nu vil jeg være klog. Eller rettere, demonstrere deres beskedne viden om økonomisk teori.
I fortolkningen af ​​den østrigske økonomiske skole er kapital defineret som ressourcer, som vi ikke forbruger lige nu, men bruger dem for at få et højere forbrug senere, i fremtiden. Og profit er til gengæld en betaling for risikoen for at miste de samme ressourcer, samt for, at man skal være lidt tålmodig og udskyde forbrugsmomentet til senere.
Faktisk er der i disse definitioner fire hovedproblemer, der forhindrer skabelsen af ​​resterende indkomst.
Opgave nummer 1. Vi ønsker resolut ikke at udholde og udskyde det søde forbrugsmoment for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruge alt lige nu. Livet giver dig faktisk konstant et valg: Knæk en tvivlsomt udseende karamel i dette øjeblik eller vent en uge og få en hel æske lækker chokolade. Og hvad plejer du at vælge? Der vil ikke være nogen hints her - svar dig selv, kun ærligt.
Opgave nummer 2. Dårlig tidsstyring. I stedet for ordentligt at planlægge og investere en del af tiden i vores aktiver, det vil sige fremtidigt forbrug, giver vi enten denne tid til den onkel, som vi arbejder overarbejde for og i weekenden for et "tak", og ofte uden nogen som helst tak, eller vi bringer dyrebare timer og dage som et offer til guderne Divan og TV. Der er kun én måde at overvinde dette problem på - timing. Jeg må sige, tidsstyring er en hel videnskab, selvom det er let at forstå det. Jeg råder dig til at læse bøger om dette emne af en anerkendt guru på dette område, Brian Tracy.
Opgave nummer 3. Dårlig økonomistyring. Husk Matroskins sætning: ”For at sælge noget unødvendigt, skal du først købe noget unødvendigt. Og vi har ingen penge!" Her er det tredje problem med at skabe resterende indkomst. Dette kræver mindst en lille kapital, men hvor kan man få det? Jeg har allerede beskrevet nogle af mine tanker om dette emne i artiklen. Generelt skal du lære, hvordan du planlægger dit budget og sparer. Bare gør det til en regel at afsætte for eksempel 10 % af al din indkomst hver måned, og hvad der end sker, så hold dig til dette princip.

Denne regel er direkte relateret til det tredje problem med resterende indkomst, det vil sige risici, og er udtrykt med kun ét ord - diversificering. Essensen af ​​denne tilgang ligger i fordelingen af ​​din kapital i flere aktiver med forskellige risikoniveauer. For eksempel kan du bygge en portefølje af aktier, obligationer og ædelmetaller.
Hvorfor er dette nødvendigt? Sådan minimerer vi risikoen. Hvis du for eksempel investerer alle dine penge i aktierne i en ung lovende virksomhed, så er sandsynligheden for at tabe al kapital ekstrem høj, hvis virksomheden ikke lever op til forventningerne. Og du kan gøre andet. En del af pengene er i højrisikopapirer. En anden del er i guld. Risikoen her er meget lavere, og på lang sigt viser det gule metal en stabil og meget pæn vækst. Og endelig definere en anden del af pengene i obligationer, som har en lille, men fast værdi.
Med en sådan portefølje giver du på den ene side dig selv mulighed for at modtage en høj og stabil passiv indkomst fra aktier. På den anden side beskytter du dig mod et totalt kapitaltab med obligationer og guld. For det tredje vil i det mindste en del af de investerede midler helt sikkert give en vis rentabilitet, som vil kompensere for potentielle tab fra tabet eller faldet i prisen på andre aktiver.

Hvilke muligheder for passiv indkomst vælger jeg?

Du kan lære om min iværksætterhistorie i denne lille selvbiografi: . Kort sagt, jeg har allerede bygget min virksomhed op, og det er ham, der tjener mig som den primære kilde til passiv indkomst. Men da det er nytteløst for en rigtig iværksætter at stagnere, planlagde jeg for det første udvidelsen af ​​mit firma, og for det andet mestrede jeg en ny måde at øge min kapital på - handel på den binære optionsbørs.
Denne mulighed er ikke helt egnet til selv at opnå passiv indkomst, da den involverer den erhvervsdrivendes personlige deltagelse i hver transaktion. Jeg vil dog stadig sige et ord om det, fordi binære optioner efter min mening har flere fordele på én gang i forhold til hver af de ovennævnte metoder til at tjene:
Lav entrépris. I modsætning til de mindst nødvendige omkostninger for at skabe din egen virksomhed eller en diversificeret portefølje af aktier og obligationer, er $300-500 nok til at komme i gang med binære optioner. For at sikre et godt afkast og minimere risici er det selvfølgelig bedre at allokere et lidt større beløb.
Høj rentabilitet, mange gange højere end inflationen. Profit fra spekulation med binære optioner kan nå op på og endda overstige 100% pr. måned af startkapitalen. Ingen af ​​de ovennævnte metoder giver en sådan indkomst.
Alle kan mestre arbejdet med binære optioner og nå et konstant højt overskud på 1-2 måneder.
Jeg må dog straks gøre de elskere af freebies ked af det – det er her ikke. Det vil ikke være muligt at undvære forundersøgelse og ret omhyggeligt arbejde i begyndelsen. Du kan lære mere om, hvordan du starter fra denne artikel:. Men så kan du ganske nemt lave adskillige rentable handler om dagen og bruge i alt ikke mere end en time på det. Her er et eksempel på mine transaktioner:

Jeg håber, at mine anbefalinger om at skabe passiv indkomst vil hjælpe dig med at finde ud af, hvordan du kan vokse dit personlige økonomiske imperium og undgå almindelige fejl. Jeg ønsker dig held og lykke og alt det bedste.
Med venlig hilsen.

Jeg er glad for at byde læserne af vores portal velkommen! Oleg Zolotarev er med dig. I dag vil vi tale om den nu populære sætning "passiv indkomst". Mange drømmer om det, for det er meget fedt, kan du se, ikke at gøre noget og blive betalt for det. Men er det virkelig sådan? Hvad er passiv indkomst, hvilke aktiviteter kan tilskrives det, samt hvilke tid, materielle og fysiske omkostninger, der ligger bag, vil vi analysere i dagens artikel.

Passiv indkomst: et generelt koncept!

Hver af os forstår nogenlunde betydningen af ​​kategorien "passiv indkomst", fordi ledetråden ligger i selve sætningen. Passivitet betyder passivitet. Det betyder, at indkomsten modtaget på denne måde ikke indebærer en aktiv arbejdsproces fra en person. På denne måde:

Passiv indkomst er modtagelse af vederlag med en vis hyppighed uden behov for dagligt arbejde.

Det er sikkert at sige, at opbygningen af ​​en pålidelig base, der vil give sin ejer en god passiv indkomst, er det højeste niveau af økonomisk uafhængighed. Dette er baren, som alle skal stræbe efter, for det er da, at en person vil være i stand til at føle fuldstændig frihed, nyde livet, have tid og penge nok til at gennemføre deres planer og omsætte deres ønsker til virkelighed.

Desværre er det ikke alle former for passiv indkomst, der kan give en sådan frihed. Oftere end ikke giver tilgængelige kilder, såsom bankindskud eller ejendomsleje, ejeren et stabilt tilskud til deres grundindkomst. Der er dog ingen grund til at tale om at leve luksuriøst udelukkende på disse kontantkvitteringer.

Selvfølgelig er der også undtagelser her. Blandt mine bekendte er der folk, som på et tidspunkt erhvervede et dusin lejligheder i Moskva og nu sikkert lejer dem ud og modtager deres betydelige passive indkomst. Der er dog ikke mange sådanne mennesker. Det samme gælder situationen med bankindskud. I betragtning af den lave procentdel af rentabilitet (ca. 10 % om året), hvor mange penge skal man eje for kun at leve komfortabelt af renter? I dette tilfælde er det mere hensigtsmæssigt at investere gratis penge i mere rentable projekter. Jeg har allerede beskrevet overkommelige alternativer i artiklen Hvor skal man investere penge i 2016 for ikke at tabe? Ekspertråd og personlige anbefalinger!

Ud over disse kilder til passiv indkomst kan du også fremhæve:

værdipapirer, patenter på visse opfindelser, softwareprodukter eller kreative objekter, tillidsstyring af egne aktiver på erhvervs- eller finansmarkeder, passiv indkomst på internettet i form af din egen portal, tilknyttede programmer.

Passiv indkomst kræver en indledende investering! Hvor kan man få dem?

Uanset kilden til passiv indkomst, er der et fælles træk for hver af dem - det er tilstedeværelsen af ​​startkapital. Det er umuligt at opnå fuldstændig økonomisk uafhængighed uden indledende investeringer. For at modtage renter af depositum skal du have samme depositum. For at købe et værdipapir har du brug for penge. For at opbygge din virksomhed og derefter blot kontrollere dens aktiviteter, har du brug for mange penge. For at skrive en bog, lave en film eller finde på en opfindelse og efterfølgende erhverve sig copyright skal der også økonomiske ressourcer til.

Men hvad skal en person, der ikke har det nødvendige økonomiske lag, gøre for at glemme sin drøm om at have en passiv indkomst? Selvfølgelig ikke! Nu kan du bare se på skærmbilledet af min skærm og se pengebeløbet angivet i hjørnet:

Jeg kan frit disponere over disse penge: Jeg kan bruge dem, eller jeg kan gøre dem til en kilde til passiv indkomst. Men venner, denne figur dukkede ikke op ud af ingenting. Dette er resultatet af mit langsigtede arbejde på de finansielle markeder ved hjælp af en moderne investeringsmetode - binære optioner. Lige nu foreslår jeg, at du ser en kort video om dem:

Jeg har handlet binære optioner i flere år. Denne indkomstform blev gradvist fra en interessant hobby til den vigtigste indtægtskilde. Skeptikere beder nu om at berolige deres negativitet. Vores portal eksisterer kun, fordi andre mennesker har brug for den. Ingen tvinger nogen til straks at begynde at handle med binære optioner. Det viser bare et alternativ, der med den rigtige tilgang vil hjælpe en person med et minimum startbeløb og et stort ønske om at tjene ordentlige penge, som senere kan tjene som en platform for passiv indkomst.

Min interesse for denne indtægtskilde viste sig faktisk, da jeg stiftede bekendtskab med Pamm-Trade-portalen. Mens jeg så at sige lærte at handle, forbedrede jeg mig fagligt, selve portalen ændrede sig sammen med mig. Nu er der kun indsamlet en enorm mængde information her om handel med binære optioner og Forex. Jeg startede med ret simple handelsstrategier og et depositum på $250.

Hvad har hjulpet mig med at få succes og mangedoble min investering? For det første er jeg af natur en person, der kan lide at bringe alt til ende. Jeg stopper ikke på grund af små fejl. Tværtimod opfordrer de mig til at komme endnu mere frem. For det andet, før jeg går i gang med noget, studerer jeg informationen grundigt. Jeg er helt sikker på, at viden er det våben, der før eller siden vil give dig mulighed for at lave et længe ventet skud på top ti. Sådan var det med mig. Og på mange måder er fortjenesten af ​​Pamm-Trade-portalen og dens grundlægger, Viktor Samoilov, her.

Jeg modtog det meste af den teoretiske træning på denne portal. Nu er det meget nemmere for begyndere. Flere og mere detaljerede manualer dukker op hver dag, hvor hvert trin af en nybegynderhandler er beskrevet. Det mest detaljerede arbejde på internettet, efter at have læst, som du vil vide alt om binære optioner - dette er selvfølgelig,

En lige så informativ, men mere kompakt kilde, som klart og konsekvent skitserer trinene i handel, er en artikel. Faktisk er det fra hende, jeg vil råde dig til at sætte dig ind i funktionen af ​​dette moderne investeringsværktøj. Og for at forstå alle nuancer og finesser, se den første angivne kilde. Du vil helt sikkert finde svar på alle dine spørgsmål der.

Du kan leje boliger ud i enhver stand: renoveret, ikke renoveret, langtidsholdbar eller daglig - forskellene vil kun være i størrelsen af ​​den fremtidige passive indkomst. Men at der altid er efterspørgsel på lejeboliger er 100 %. Nu behøver du ikke engang at bekymre dig om at lede efter lejere. Agenturer og private mæglere har oversvømmet markedet så meget, at de gerne og helt gratis vil tage op på søgen efter gæster for dig. I de fleste tilfælde betaler lejeren provisionen for ydelserne.

Jo bedre lejligheden er, jo højere er den passive indkomst du kan få. Beliggenhed og nærhed til transportknudepunkter spiller også en rolle. Priserne for at leje en lejlighed i bymidten og i periferien med identiske forhold kan variere med 1,5-2 gange. At leje et hus i en ferieby kan generelt være den eneste og tilstrækkelige indtægtskilde.

Med hensyn til om man skal leje bolig i længere tid eller dagligt, skal der her tages højde for én nuance: Hvor meget fritid har du til at beskæftige dig med daglig husleje? Naturligvis vil indtjeningen med denne type leje være meget højere, men også risiciene og omkostningerne ved personlig tid. Og vi taler ikke engang om det faktum, at udlejer selvstændigt engageret i søgningen efter kunder, deres bolig og andre organisatoriske spørgsmål. Det vil være nødvendigt at investere flere penge og tid i daglig bolig: ændre noget, reparere noget, måske endda lytte til naboklager. Der vil være mange spørgsmål, og de vil ofte dukke op, fordi publikum til sådan et lejemål kan være det mest forskelligartede, 50% af lejerne vil mildest talt være æreløse mennesker.

Med hensyn til langtidsleje ydes her passiv indkomst i sin reneste form. Jeg kan huske, da jeg også lejede en lejlighed, var kommunikationen med ejeren minimal. I 5 års ophold så jeg ham kun et par gange, overførte den månedlige betaling til et bankkort, hvis noget gik i forfald, reparerede jeg det selv og inkluderede det i prisen på den fremtidige lejekontrakt. Hvis du gennem længere tid forsøger at finde ordentlige lejere, som der efterfølgende ikke vil være problemer med med betaling eller skade på ejendom, så vil dette i mange år være et godt supplement til din grundindkomst med din minimale deltagelse. Og hvis der er flere sådanne ejendomsobjekter, så kan du selvfølgelig kun leve i fred af denne passive indkomst.

Mulighed #2: Passiv virksomhedsindkomst!

Denne form for passiv indkomst er også mulig, men det største problem, du bliver nødt til at stå over for, er udvælgelsen af ​​ledere. Når alt kommer til alt, vil din virksomheds arbejde, og dermed størrelsen af ​​dit udbytte, afhænge af det.

Nu vil der ikke være tale om at bygge din virksomhed op fra bunden og give den til tillidsstyring. Hvis nogen ikke ved, hvad essensen af ​​dette udtryk er, er det beskrevet detaljeret i artiklen. Jeg er 100% sikker og har gentagne gange set, hvordan ejerne behandler den virksomhed, som de har bygget med egne hænder. Denne holdning kan ikke kaldes på anden måde end til dit idekind. Hvilken forælder ville give deres barn til en anden familie? Derfor vil forretningsmænd, der startede fra bunden og investerede meget tid og kræfter i en virksomhed, der med succes opererer på markedet, aldrig frivilligt give den i hænderne på en anden ejer. Kun tvungne livssituationer kan få til at gøre dette.

En anden ting er, hvis du beslutter dig for at købe en færdiglavet virksomhed, men der er ingen lyst eller tid til at håndtere det. I dette tilfælde vil du som ejer modtage din passive indkomst i form af udbytte og lejlighedsvis kontrollere tingenes tilstand. Men her skal du være opmærksom på: Hvis du er dårligt fortrolig med aktivitetens detaljer, vil det ikke være svært for den nuværende ledelse at bedrage dig. Selv hvis den plantede person nyder stor tillid, er en slægtning eller ven, kan han før eller siden bukke under for almindelige menneskelige laster - grådighed og magttørst. Ved en sådan uddelegering af ledelsesbeføjelser er der en enorm risiko for, at du bliver bedraget og bestjålet. Du bliver enten nødt til at affinde dig med dette, eller bruge mere tid på at kontrollere, eller tage tøjlerne af magten i dine egne hænder. Den sidste mulighed har naturligvis intet at gøre med begrebet "passiv indkomst".

Mulighed nummer 3: Ophavsret og passiv indkomst!

At skrive en bestseller, skabe en hitsang, finde på en nyttig opfindelse kan alt sammen være en kilde til passiv indkomst. Men hvor mange mennesker er i stand til dette? Men faktum er: en sådan metode eksisterer, hvilket betyder, at jeg var nødt til at nævne det på min liste.

Som man siger, og stokken skyder en gang om året. Joanne Rowling, en verdensberømt forfatter takket være sin fantasy-roman Harry Potter, kunne, mens hun arbejdede som sekretær-oversætter og levede af en ydelse i nogen tid, heller ikke forestille sig, at hun inden for fem år efter udgivelsen af ​​sin bog ville blive til en mangemillionær.

Faktisk er der mange sådanne eksempler. Vidste du, at Margaret Mitchell, forfatteren til verdenslitteraturbestselleren Gone with the Wind, kun skrev denne ene roman i sit liv, som senere indbragte hende og hendes familie store gebyrer? Bogen blev solgt i millioner af eksemplarer, og den første skærmversion af værket tilføjede yderligere 50 tusind dollars til Mitchells sparegris. Efter forfatterens død blev ophavsretten til værket fordelt blandt hendes nevøer.

Det kræver bestemt en masse talent at skabe sådan noget. Det sker sjældent, at ét arbejde vil være den eneste indtægtskilde i mange generationer. Som oftest indebærer forfatterskab løbende opfølgningsarbejde. De skrev en bog, udgav den, og så er det nødvendigt at annoncere for den. Når offentlighedens interesse svinder, er det nødvendigt at finde på noget nyt. Kun i dette tilfælde vil indkomsten blive opretholdt på det rette niveau. Ikke alle musikalske grupper når Beatles niveau, og ikke alle litterære værker bliver en bestseller.

Med hensyn til lovgivningen i Rusland vedrørende ophavsret, er den gyldig i forfatterens liv og de næste 50 år efter hans død.

Mulighed #4: Passiv softwareindkomst!

Faktisk er dette det samme forfatterskab, kun inden for IT-teknologier og programmering. Hvis du har nogle innovative ideer på dette område, så er du forsynet med passiv indkomst i et stykke tid. Det er usandsynligt, at du bliver den næste Bill Gates, selvom... For eksempel ved du, hvordan du programmerer til iOS og har lavet en nødvendig applikation til iPhone, der er så populær i dag, eller du har fundet et andet interessant spil til Vkontakte sociale netværk. Hvem ved, måske bliver din udvikling endnu et hit. Hvordan kunne Twitter-udviklere have forestillet sig, at denne simple softwareløsning vil få så stor popularitet?

Eller en anden mulighed uden forfatterskab - køb en server og giv betalte hostingtjenester. Men så skal du tage dig af teknisk support. Hvis du vil gøre det selv, vil det ikke fungere at ligge på sofaen, du bliver nødt til at besvare adskillige opkald fra brugere.

Du kan prøve at blive internetudbyder. Det ser dog kun ud til, at det er værd at købe det nødvendige udstyr én gang, tilslutte det og efterfølgende modtage passiv indkomst i mange år. Faktisk ligger vanskelighederne ikke så meget i køb af dyrt udstyr (det vil tage omkring 3 millioner rubler), men i adskillige organisatoriske spørgsmål, for eksempel registrering af en juridisk enhed, opnåelse af licenser, beståelse af eksamener. Alt dette er også en ekstra omkostning. Efterfølgende er der brug for samme tekniske support, arbejdere til installation og tilslutning, personalekontrol mv. Generelt er det usandsynligt, at det lykkes at ligge på en liggestol ved havet med en mojito.

Mulighed #5: Passiv blogging-indkomst!

Tematiske blogs er nu blevet meget populære. De mest populære emner blandt læserne er finans, forretning, sundhed, sport og meget mere. Pointen med en blog er at give nyttige og interessante oplysninger til besøgende og til gengæld at modtage indtægter fra kontekstuel annoncering eller affilierede programmer. Selvfølgelig er der mange faldgruber i dette område. At lave en hjemmeside er den nemmeste opgave af alle de kommende undervejs. Ydermere skal det konstant være fyldt med højkvalitets og unikt indhold. Selvfølgelig kan du gøre det selv, men denne lektion vil tage meget tid. Det er nemmere at bruge tjenester fra professionelle tekstforfattere.

Fordelen ved artikelpromovering frem for betalt annoncering i søgemaskiner er, at artiklen ikke forsvinder sporløst. Du betaler for det, lægger det op på din blog, og det bliver dit langsigtede aktiv, som efterfølgende vil føre til en masse trafik. Derudover skal du aktivt engagere dig i promovering. Ingen ønsker en blog, der hænger på hundredepladsen i søgemaskinerne. Ud over SEO-optimeret indhold skal du købe links, poste artikler om tredjepartsressourcer, arbejde på sociale netværk osv. Det vil sige, at arbejdet bliver svært og omhyggeligt. Især hvis portalen blev oprettet fra bunden, er det i første halvdel af året næppe værd at drømme om TOP-positioner.

Men så snart det lykkes dig at rykke en enorm bil, vil den begynde at bevæge sig af inerti, men du behøver kun at skubbe den lidt. Når din blog har et tilstrækkeligt antal besøgende (helst mindst 1000 om dagen), kan du forbinde kontekstuel annoncering og tjene på hvert klik. Efterfølgende vil du ikke være så aktiv på siden som i starten. Men jeg ville ikke vove at kalde en sådan indkomst absolut passiv. Du bliver nødt til konstant at opretholde tilstedeværelsen: skrive nye artikler, forbedre brugervenligheden og tiltrække de besøgendes opmærksomhed. Uden alt dette vil din portal snart gå tabt i rækken af ​​mere aktive konkurrenter.

Mulighed nummer 6: Passiv indtjening ved hjælp af investeringsforeninger.

Gensidig investeringsfond (UIF) er en pulje af fonde af individuelle investorer (aktionærer), der administreres af professionelle porteføljeforvaltere, der investerer dem i værdipapirer (hovedsageligt aktier og obligationer), ædelmetaller, fast ejendom og andre aktiver.

Kort sagt overlader du dine penge til administrationsselskabet, så de fungerer effektivt. Ikke alle har kendskab til de finansielle markeders funktion eller tid til at få det. Der er dog mennesker, der har sådan viden, og de bliver arrangører af sådanne fonde, indsamler penge fra en gruppe mennesker, investerer dem i forskellige aktiver og tjener i sidste ende penge på det. Du som medlem af fonden får også din del af overskuddet.

I Rusland er aktiviteterne i investeringsforeninger strengt reguleret ved lov, hvilket er et betydeligt plus for investorer.

I verdenspraksis dukkede sådanne midler op for meget længe siden, tilbage i 70'erne af det 20. århundrede. Men i Rusland blev der for første gang dannet investeringsforeninger i 1996, men på det tidspunkt opnåede de ikke meget popularitet. Siden 2003 har russerne aktivt betroet deres penge til disse fonde.

Aktionærens indkomst er forskellen mellem investeringens begyndelsesværdi og det beløb, som han vil modtage efter salget af hele aktien eller en del af den. Vi bør ikke glemme, at fonden forvaltes af fagfolk - porteføljeforvaltere, som gennem diversificering af aktiver minimerer risikoen for tab.

Man tror ofte, at aktionærer også modtager udbytte, men det er ikke tilfældet.

Gensidige fonde har ingen renter, udbytte eller andre betalinger. Hver deltager får først sin indkomst ved salg af sin andel (andel).

Passiv indkomst fra investeringsforeninger: fordele.

Hvad giver investeringsforeninger til indskyderen:
1. Muligheden for at komme ind på investeringsmarkedet selv med et lille beløb på grund af det faktum, at fonden akkumulerer stor kapital fra private bidrag.
2. Deltag ikke i pengestyring på egen hånd, men overlad det til professionelle forvaltere, der ikke kun forstår, hvilke aktiver der bør eller ikke bør inkluderes i porteføljen, men som også hurtigt kan reagere på ændringer i markedsforhold og ændre porteføljeaktiver i tide .
3. En lille risiko for økonomiske tab på grund af diversificering af aktiver og rettidig reaktion på markedssituationen fra investorer.
4. Mulighed for til enhver tid at købe yderligere aktier, sælge dem, overdrage dem ved arv eller stille dem til sikkerhed.
5. Højere udbytte sammenlignet med bankindskud (det kan nå op til 100 % om året og højere).
6. Lavere kommissionsomkostninger for et mæglerselskab sammenlignet med, hvis en person handlede selvstændigt som investor.
7. Tillid til, at fonden ikke forsvinder ligesom mange investeringsprojekter. Staten regulerer aktiviteterne i investeringsforeninger på det lovgivende niveau. For at forhindre misbrug af indskydernes midler adskilles pengene fra administrationsselskabet. De opbevares i et særligt depot, som også udfører kontrolfunktioner. Du kan ikke bare tage penge ud af din konto. Depositaren kan til enhver tid spærre pengene, hvis han har mistanke om svigagtig aktivitet. Derudover er der også øverste tilsynsorganer - Federal Service for Financial Markets og State Tax Service.

Ulemper ved at investere i investeringsforeninger!

Selvfølgelig er der nogle ulemper ved gensidige fonde:
1. Risiko for tab af investerede midler. Hvis porteføljeafkastet falder, er aktionæren ikke garanteret et afkast, selv af det oprindeligt investerede beløb, for ikke at nævne overskuddet.
2. Ukendt investeringsafkast. Hvis du med et bankindskud ved præcis, hvor mange penge du vil modtage i slutningen af ​​løbetiden, så har investeringsforeningen i dette tilfælde ikke ret til at annoncere en mulig rentabilitet.
3. Indkomst fra salg af en aktie er underlagt indkomstskat med en sats på 13 % for indbyggere i Den Russiske Føderation og 30 % for ikke-residenter.

Mulighed nummer 7: Passiv indkomst klassiker - bankindskud!

Et bankindskud er placeringen af ​​midlertidigt frie midler fra en indskyder på en opsparingskonto i en bank for at opspare og øge midlerne efter anmodning eller i en bestemt periode, der er angivet i aftalen.

Hvis investeringer i investeringsforeninger eller binære optioner er mere innovative metoder til pengestyring, så er et bankindskud den mest berømte og almindelige måde at modtage passiv indkomst på. Alle kender til det, og de fleste bruger netop denne metode på trods af dens lave rentabilitet, som nogle gange kun er i stand til at dække det eksisterende inflationsniveau.

Et bankindskud i penge eller ædelmetaller kan ikke kaldes en effektiv investeringsmetode, det er snarere en metode til at spare sine penge. Passiv indkomst fra sådanne investeringer vil være ubetydelig.

Mulighed nummer 8: Tillidsstyring på de finansielle markeder!

Du kan stole på dine penge i forvaltningen af ​​fagfolk, ikke kun ved hjælp af gensidige fonde, men også forhandlere på børserne. Desuden kan det både være et over-the-counter-marked og helt rigtige transaktioner, for eksempel på det amerikanske aktiemarked eller på Moskva-børsen. Faktum er, at hvis du i tilfælde af gensidige fonde ikke risikerer at blive bedraget, da dens aktiviteter er reguleret på statsniveau, så vil ingen i alle andre tilfælde give dig nogen garantier.

Nu vil enhver binær option-mægler eller Forex-mægler tilbyde dig en tillidsstyringstjeneste, men det vil ikke tage en måned for dine penge at flyve ind i røret. Det er naturligt, for mægleren er ikke interesseret i sin egen ruin. Men i tilfælde af reel handel, for eksempel aktier eller indekser, kan trust management godt blive et gensidigt fordelagtigt samarbejde mellem en investor og en erhvervsdrivende, fordi de ofte deler henholdsvis overskud og tab i halve, alle er interesserede i at lave en profit.

Men vanskeligheden ved at komme ind på den samme New York Stock Exchange er, at her vil du ikke være begrænset til det oprindelige beløb på $200-300. For at en erhvervsdrivende skal kunne arbejde effektivt med børshandlede aktiver, kræves der et minimum på $25.000. Og selvfølgelig kan ingen garantere dig en stabil passiv indkomst, for spekulation på de finansielle markeder er først og fremmest høje risici. Selv superprofessionelle kan ikke reducere dem alle til nul.

Mulighed nummer 9: Deltagelse i affiliate programmer og passiv indkomst fra det!

Affiliateprogrammet indebærer din deltagelse i at øge antallet af konverteringer (sælge tjenester eller produkter, registrering, klik, udfyldelse af et spørgeskema eller anden handling), som du vil modtage en passende belønning for i form af en procentdel.

Tilknyttede programmer ligner netværksmarkedsføring, men hvis MLM-forretningen involverer din konstante aktivitet, er det måske ikke tilfældet i tilfælde af et affiliate-program.

Jeg vil give et simpelt eksempel: engang arbejdede jeg deltid på en tekstforfatterbørs og blev medlem af et affiliate-program. Jeg havde mit eget henvisningslink, ifølge hvilket systemet bestemte alle mine tiltrukne personer: det er ligegyldigt, om det var en forfatter eller en kunde. Da hans konto blev fyldt op, kom der en vis sum penge til min konto - en procentdel af klientens opfyldning. Samtidig var jeg selv for længst holdt op med at arbejde på børsen, og pengene blev ved med at dryppe.

Disse programmer er nu allestedsnærværende på internettet. De er enkelt- og multi-level. Naturligvis er den anden mulighed mere interessant, for så får du passiv indkomst fra en hel kæde af tiltrukket mennesker.

Det menes, at det største partnervederlag (op til 25%) tilbydes for forskellige informationsprodukter - kurser, online træning, masterclasses mv. På et hosting affiliate program kan du få fra 10 til 20%.

Det er meget godt, hvis du har din egen hjemmeside, så er det nemmere at tjene penge på et affiliate program. Men selv uden det, kan du distribuere affilierede links på mange måder, for eksempel gennem sociale netværk, fora, mailinglister.

Konklusioner.

Venner, i dag har vi set på forskellige måder at få passiv indkomst på i vores tid. Hvilken konklusion kan man drage af alt det, der er blevet sagt? I klassisk forstand er det sjældent til stede nogen steder. Næsten overalt vil du blive bedt om at deltage og nogle aktiviteter. Selvfølgelig er passiv indkomst ikke en myte. Men for at være i stand til, uden at gøre noget, at modtage ikke elendige øre i form af renter på et opsparingsindskud, men en anstændig indkomst, skal du prøve meget hårdt. Det er nødvendigt at have enten en god startkapital eller en rentabel driftsforretning eller en avanceret internetressource.

Efter at have handlet binære optioner i flere år, formåede jeg at tjene en god mængde kapital, men i den nærmeste fremtid planlægger jeg ikke at lave passiv indkomst ud af det, jeg er vant til konstant at handle og aktivt investere, og vigtigst af alt, får en stor buzz fra denne aktivitet! Bevægelse er jo som bekendt livet. Og i min dybe overbevisning er kun dens dynamiske rytme den eneste sande af alle eksisterende!

Sådan opretter du passiv indkomst - 14 arbejdsmåder + 12 tips til begyndere forretningsmænd.

For at besvare spørgsmålet: hvordan man skaber passiv indkomst, skal du forstå, hvordan passive indkomstmekanismer fungerer, hvordan penge akkumuleres på kontoen, og også hvad du skal gøre for at begynde at tjene penge uden at investere din tid og kræfter?

Funktioner ved at skabe passiv indkomst og dens forskel fra aktiv

Den største forskel mellem passiv indkomst og aktiv indkomst er, at den ikke kræver investering af tid og arbejdskraft.

Penge kommer ind på kontoen af ​​sig selv.

For at sikre, at overskud kommer ind på din konto, skal du selvfølgelig gøre en indsats, men de betaler sig og bringer penge i fremtiden.

Aktiv indkomst kræver konstant arbejde, besøg på arbejdspladsen og opfyldelse af sine pligter.

For at modtage passiv indkomst skal du udføre visse handlinger én gang for at modtage den.

Kvitteringer vil ske over en vis periode.

For at blive rig skal du have mindst 1-2 kilder til passiv indkomst, udover hovedindkomsten fra et fuldtidsjob.

Mange fortæller om dette i deres bøger og interviews.

Når du opretter flere profitkilder, kan du helt overlade din arbejdsaktivitet "til din onkel" og starte din egen virksomhed.

Sådan opretter du passiv indkomst: 14 bedste ideer

Opret din egen hjemmeside eller blog på internettet og promover den.

I dette tilfælde opnås passiv indkomst ved at betale for annoncering.

I gennemsnit kan en nybegynder på et websted tjene omkring 12.000 rubler.

Og du kan sælge et websted, hvor det samlede antal besøgende overstiger 5.000 mennesker for 200-250.000.

Du kan ikke kun tjene passivt på dette, men også opbygge en yderst profitabel forretning.

Et alternativ til webstedet er at opretholde en VKontakte-gruppe.

En velpromoveret gruppe kan bringe ejeren fra 8 til 15.000 rubler om måneden.

Hvad hvis der er fem sådanne grupper?

Salg af egne seminarer og kurser.

Denne mulighed er velegnet til dem, der er uddannet fra en videregående uddannelsesinstitution og har et eksamensbevis med ret til at undervise.

Det sværeste er at rekruttere lyttere.

Men hvis emnet er interessant, vil folk finde dig.

At skrive en bog.

Royalties fra værket går til forfatteren, indtil bogen tages ud af salg.

Skab et intellektuelt produkt.

For eksempel et computerprogram.

Ved at opnå patent på det, kan du også modtage regelmæssige royalties fra salg.

Eller en bil.

Selv en etværelses lejlighed kan generere indkomst, der kan sammenlignes med den gennemsnitlige månedlige løn for en borger i Rusland.

Leje af en salon, et frisørsted.

Den gennemsnitlige pris på et sæde i en salon om måneden er 8.000 i en lille by, og en salon er mere end 20.000 rubler.

Statens betalinger.

De kan modtages af handicappede, store familier eller personer, der er gået på pension på grund af alder.

Bank depositum.

At investere penge i en bank mod et indskud er ikke en stor passiv indkomst, men giver dig for det meste mulighed for at spare penge.

Ikke desto mindre er det med et stort beløb meget muligt at modtage slet ikke overflødige 3-10 tusinde om måneden.

Salg af værdipapirer og investeringsforeninger.

En god mulighed for en langsigtet investering af kapital med henblik på at skabe overskud.

Det skal dog gribes meget omhyggeligt an.

Saml alle oplysninger om den organisation, du investerer dine penge i.

Indtægten fra aktier bliver først stor, når der er gået omkring 7 år efter erhvervelsen.

Egen forretning.

En rigtig god mulighed for at opnå passiv indkomst, men det kræver en masse kræfter og tid, før det begynder at give overskud.

Venture investeringer og profit.

For at modtage venture royalties skal du investere i et nyåbnet selskab.

Efter nogle år kan du begynde at modtage et meget betydeligt beløb, afhængigt af bidragets størrelse.

Investering af penge i investerings- og tillidsorganisationer.

Profit dannes gennem omfordeling af kapital.

Men i dette tilfælde er risikoen for at miste din investering høj.

Erhvervelse af boliger under opførelse og salg heraf efter opførelse.

En rentabel mulighed, hvis der er midler til køb af en eller flere lejligheder under opførelse.

Du køber det for 500.000 rubler og sælger det for 1.000.000.

Men højst sandsynligt bliver du nødt til at foretage reparationer, i det mindste kosmetiske.

Når du vælger en bygherre, skal du være yderst forsigtig.

Køb kun boliger fra pålidelige, velkendte udviklere, der har opereret på boligmarkedet i flere år.

At finde den bedste mulighed blandt de mange eksisterende er ikke et spørgsmål om én dag.

Du bør nøje overveje handlingerne, vurdere startkapitalen og beslutte, hvad der er bedst for dig.

Mange mennesker, tænker på hvordan man skaber passiv indkomst De ønsker ikke at gøre noget ved det.

I begyndelsen bliver du dog nødt til at arbejde hårdt for at høste søde frugter i fremtiden.

12 tips til nye virksomhedsejere til at skabe passiv indkomst

For at blive en fri person med hensyn til økonomi, for ikke at være afhængig af arbejdsgiverens mening og humør, bliver du nødt til at arbejde hårdt.

Du leder altid efter den bedste mulighed for at investere og starte en virksomhed.

Se efter nye aktiver, der senere vil blive til passiver.

• For at blive en velhavende person, stræb efter at skabe flere kilder til passiv indkomst.
• Forbedre din økonomiske forståelse.

Vær en uddannet person, læs bøger, deltag i kurser og foredrag.

Lev det liv, rige mennesker lever.

Inden du investerer, udforsk alle mulighederne, invester ikke penge tilfældigt.

Hav altid de nødvendige dokumenter ved hånden, der bekræfter dine investeringer i en virksomhed eller bank.

• Del din kontante kapital op i flere dele og invester i forskellige projekter.

Beregn risikoen for at miste investerede penge.

Hvis risiciene er minimale, så tag risikoen.

Men hvis intuition og sund fornuft skriger, at investeringen ikke er værd at foretage, så stop, uanset hvor rentabelt tilbuddet kan virke.

Tænk på din fremtid hver dag.

Beslut dig for, hvad du vil opnå.

Åbn dit websted på internettet og udvikle det.

Med mangel på kapital kan siden sælges for en god sum penge.

• Find en mentor eller coach, der allerede har gået din vej og vil give dig nogle ideer.
• Vær forberedt på, at for at skabe en god passiv indkomst, skal du arbejde i nogen tid, investere ikke kun penge, men også tid og kræfter.

Prøv ikke alt på én gang.

Fokuser på ét projekt, og prøv et andet, når du er færdig.

Hvis du opflammer flere projekter på én gang, kan du blive forvirret og miste investeringer.

Hvordan skaber man passiv indkomst online?

At organisere dit eget økonomiske projekt er en fantastisk måde at skabe passiv indkomst på.

Du kan åbne en virksomhed både i det virkelige liv og på internettet.

Hvis der ikke er startkapital, eller den er relativt lille, er muligheden for at oprette en virksomhed på internettet at foretrække.

Vælg det job, der passer bedst til dig.

Dette kan være oprettelse af websteder, administration af en gruppe i sociale netværk, copywriting, Forex trading.

For at begynde at handle på Forex-børsen skal du gennemgå en månedlang træning og lave flere prøvehandler.

I den indledende fase skal du investere minimumsbeløbet og udvikle.

Robert Kiyosaki fortæller om, hvordan man skaber passiv indkomst i en video:

Hvordan skaber man passiv indkomst og får økonomisk frihed?

I bøger om selvudvikling, opnåelse af succes og rigdom giver millionærer råd om at opnå økonomisk frihed.

Vi har udvalgt de bedste ideer:

For ikke at forblive fattig hele dit liv, skal du tage dig tid til at skabe passiv indkomst, selv mens du arbejder på dit hovedjob.

Om en måned eller et år vil disse bestræbelser mere end betale sig.

Stræb altid efter at skabe så mange kilder til passiv indkomst som muligt.

Når du får et overskud, skal du investere det igen.

Udvikle.

Finansiel forståelse er en forudsætning for dem, der ønsker at blive rig.

Start i det mindste med at læse verdens millionærers og milliardærers bøger og følg deres råd.

Folk, der tænker sig om hvordan man skaber passiv indkomst er allerede et skridt over resten.

Gå fremad, brug de anbefalinger, vi har beskrevet, og bliv millionær.

• Hvorfor har jeg brug for en personskat 2, og hvordan udfylder jeg den?
• Sådan får du statistikkoder: 4 måder

Vær hilset! I dag starter jeg en ny artikelserie om privatøkonomi. Jeg er sikker på, at lidt motivation og nyttige life hacks ikke vil skade nogen. Lad os begynde!

Jeg tror på, at vi før eller siden må nå et niveau, hvor du ikke arbejder for penge, men penge arbejder for dig. Desværre undervises det ikke i Rusland hverken i skoler eller på økonomiske universiteter.

Men det er faktisk nemmere end det ser ud! Og i dag vil vi tale om, hvordan man organiserer passiv indkomst i russiske realiteter.

Det smukke ved passive penge er, at de ikke længere afhænger af vores indsats.

Tag indkomsten fra beskæftigelse til sammenligning. Lad os sige en salgschef for husholdningsapparater. Hans månedlige indkomst består af to dele: en fast sats plus en procentdel af salget. I øvrigt kan du tjene meget anstændigt på sådan et job. Men! Så snart vores betingede leder stopper med at sælge støvsugere og vaskemaskiner, falder hans indkomst ... til nul.

Hver arbejdsdag veksler han sin tid og kræfter til et kontant svar. Han holdt op med at anstrenge sig (han blev syg, holdt op, tog til at drikke) - pengestrømmen tørrede straks ud.

Beskæftigelse er et klassisk eksempel på aktiv indkomst. Det vil sige indkomst, der direkte afhænger af den indsats, en person yder (som at cykle).

Freelancing og privat iværksætteri er i øvrigt også klassificeret som aktive måder at tjene på. Deres forskel fra ansatte er kun, at freelancere og individuelle iværksættere arbejder for sig selv: de planlægger arbejdsdagen, leder efter kunder, annoncerer, køber varer, betaler skat og så videre.

Men måden at få en almindelig indkomst på forbliver den samme: Freelancere og private iværksættere bytter deres tid, kræfter og nerver for penge. Som regel til en mere gunstig "rate" end kontorchefer, men du kan stadig ikke slappe af.

Hvad er forskellen mellem passiv indkomst og aktiv indkomst? En mere favorabel "vekselkurs" af tid og kræfter for rigtige penge! Hvis den betingede valutakurs for en medarbejder er 1:1, for en lille iværksætter 1:2, så giver en god passiv kilde et afkast på 1:50 eller 1:100! Du arbejder på at skabe en indtægtskilde én gang, og så drypper pengene konstant og uden din direkte deltagelse!

Du sover - bankkontoen vokser. Du er på ferie - den elektroniske tegnebog er fyldt op. Du rejser – og pengene bliver kun flere (nå, eller i hvert fald ikke færre). I sidste ende ændres holdningen til arbejde. En sådan autonom kilde gør det muligt at arbejde for selvrealiseringens eller fornøjelsens skyld og ikke for at overleve ...

Typer og eksempler på passiv indkomst

For Rusland er flere typer passiv indkomst relevante. Retfærdigvis bemærker jeg, at der i udlandet er meget flere muligheder. Men vi har også masser at vælge imellem!

Finansiel (investering)

Dette er måske den nemmeste måde at sikre en konsekvent kilde til udbetalinger over tid. Princippet er enkelt: Vi investerer i forskellige instrumenter og modtager fordele i form af renter og udbytte.

Der er mange muligheder for investeringsindkomst (inklusive på internettet): bankindskud, investeringsforeninger i udlandet, værdipapirer samt indtægter fra fast ejendom eller biludlejning.

Jeg vil dvæle lidt mere detaljeret ved værdipapirer. Faktisk er der en hel artikel om dette værktøj på min blog, men hvis man opsummerer dem, så er der kun to hovedtyper – og bindinger. De første er en mere risikabel mulighed, men med deres hjælp kan du tjene mere. Lad os tale om dem mere detaljeret.

Udbytte aktier

De færreste ved, at aktier ikke kun er et værktøj til spekulation, men også et fremragende aktiv til at tjene penge: passive og regelmæssige. Russiske virksomheder har udbetalt udbytte til deres aktionærer i lang tid. I gennemsnit er størrelsen af ​​udbyttebetalinger nu 3-6 % om året. Men på markedet kan du finde en masse tilbud og mere interessante - 8-10% eller mere (for eksempel MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Kilde: Larisa Morozova

Udviklingen af ​​virksomheden garanterer vækst i udbytte. Og du får som aktionær et "stykke" af en lovende virksomhed og en del af dens overskud på ubestemt tid. Denne tilgang til aktier kaldes i øvrigt også.

Obligationer

For dem, der foretrækker en stabil rente (husk dig, højere end banken!) og et lavt risikoniveau, .

Omkring 95% af obligationer fra russiske og udenlandske virksomheder sørger for betaling af kuponindkomst (oftest to gange om året). Obligationer er et godt alternativ til bankindskud. De giver et lidt højere udbytte med samme eller endnu højere grad af pålidelighed. Forudsat at du investerer i høj kvalitet, og ikke i "junk" obligationer!

Intelligent, herunder online

Denne mulighed indebærer tilstedeværelsen af ​​kreativitet og minimal kreativitet. Dette omfatter ophavsret til en bog eller et logo eller et patent på en opfindelse. Det er klart, at klassisk intellektuel indkomst ikke er egnet for alle, og det vil ikke være muligt at fortælle i en nøddeskal, hvordan man skaber den. Men jeg vil give dig et par ideer.

På nettet sælges "tutorials" i en række forskellige formater: bøger, videotutorials, personlige konsultationer, webinarer, kurser og betalt adgang til materialer i lukkede grupper.

Naturligvis er al passiv indkomst på internettet forbundet med oprettelsen af ​​websteder eller tjenester. Derfor, for at begynde at modtage sådanne indtægter, skal du først anskaffe dit eget projekt. Lad mig udvide min idé mere detaljeret.

Deltagelse i affiliate programmer

Ejere af promoverede blogs og websteder kan passivt tjene på affilierede programmer. Efter min mening er dette en af ​​de bedste indkomstmuligheder på internettet. Den nederste linje er, at når du går og bestiller et produkt/service via et link fra din side, modtager du en procentdel af købet i form af en affiliate-belønning.

Det er klart, at temaet for tilknyttede programmer skal svare til retningen på webstedet eller Facebook-gruppen. For eksempel kan en "børns" side lægge affilierede links til onlinebutikker for børnevarer, bøger i "Labyrinten" eller betalte kurser for unge mødre.

Med hensyn til rentabilitet er tilknyttede programmer også meget forskellige. Nogen betaler mere, nogen mindre. Nogle optjener affiliate-vederlag ærligt, andre stræber efter at bedrage. Alt er som i livet.

Derfor er det bedre at vælge muligheder på specialiserede websteder - med beskrivelser og vurderinger af virksomheder. Nogle gange foreslås et relevant emne af et forum om investering i nettet. Glem ikke at læse anmeldelserne om programmet omhyggeligt!

Opret online kurser

Hver af os er ekspert i noget. Prøv at oprette et online kursus om "dit" emne. Andre muligheder for tutorials: video tutorials, e-bøger, lydfiler, tjeklister, interviews med eksperter, webinarer.

1. Kursustitlen skal vise resultatet. For eksempel "Din første bog i tre måneder"
2. Bryd et langt videokursus op i flere korte podcasts om emner på op til 15 minutter lange
3. Overvej "klipopfattelsen" af det moderne publikum: mindre filosofisk ræsonnement, mere levende billeder
4. Pas på et smukt "billede": baggrundsmusik, fængende introer i begyndelsen og slutningen, infografik og slides
5. Give feedback. Kurser med lektietjek koster normalt mere, men tager også mere tid fra forfatteren

Anmeldelser på sider

Bonus point. Jeg advarer dig med det samme om, at indtjeningen på anmeldelsessider vil være ringe. Meget få kan prale af en indkomst på endda 1000 rubler om måneden. Ja, og at kalde denne måde at tjene på "passiv" kan være en strækning.

Hvem vil passe?

1. Dem, der planlægger at mestre professionen som tekstforfatter og vil tjene penge på at skrive tekster. IRecommend and Feedback er en fantastisk mulighed for at lære at skrive korte kommercielle tekster med en fængende titel
2. For dem, der stadig ikke tror på, at du kan tjene penge på nettet. Ifølge mine observationer "flyder" flere og flere penge fra det virkelige liv ind på internettet. Og vinderen er den, der vil kunne bruge nye muligheder før resten.
3. Dem, der betragter sig selv som eksperter på et af områderne. Hvis du er velbevandret i biltilbehør, naturkosmetik eller bøger - del din mening med andre. Normalt kan eksperter godt lide at tale om det, de ved meget om. Så hvorfor ikke gøre det samme for en belønning? Omend symbolsk.

Markedsføringsindkomst

Pointen her er, at du skaber et brand eller en kommerciel struktur, som over tid begynder at virke for dig.

Et typisk eksempel: et indbygget MLM-netværk eller din egen genkendelige hjemmeside. Hvis dit navn med tiden bliver et brand (i det mindste på niveau med en YouTube-stjerne), så er yderligere indkomst garanteret gennem deltagelse i reklameprojekter og affilierede programmer.

"At få et plus" ved at handle med Oriflame- eller AVON-produkter er ikke for alle. Men tag frem egen hjemmeside på 6-12 måneder for en indkomst på $100-200 er ret ægte! Ejeren af ​​webstedet kan tjene på affiliate-programmer, på at placere betalte reklameartikler, på kontekst- og teaser-annoncering, på at sælge links og meget mere.

Hvor kan man få penge til at skabe kilder til passiv indkomst?

Desværre sker alt i dette liv "fra bunden" og "uden investeringer" kun i reklamer. I princippet er alt logisk: For at "overtale" penge til at arbejde for dig selv, skal du først finde netop disse penge et sted og investere dem med succes.

Selv i eventyret om Pinocchio lovede Alice og Basilio ikke, at penge ville vokse ud af ingenting på Fools mark. Pinocchio måtte plante fem guldtræer i jorden og konstant vande dem.

Alle kilder til passiv indkomst kræver en indledende investering. I MLM skal du købe et minimumsparti af varer. I webstedsopbygning - betal for et domæne, hosting og specialisttjenester (design, tekstforfatning, promovering). For at skabe et uddannelsesprodukt af høj kvalitet skal du investere i brandpromovering.

Så hvor kan du få penge nu for at sikre din fremtid på lang sigt?

Der er kun to muligheder (og ingen er endnu kommet med en tredje): øge indkomsten og reducere omkostningerne. Endnu bedre, gør begge dele på samme tid!

Vi øger indkomsten

Det handler ikke kun om at finde et andet job eller deltidsjob (selvom det også er en god mulighed). "Ekstra" penge til at skabe passive indtægtskilder kan findes de mest uventede steder.

Lav for eksempel en generel rengøring derhjemme og sæt alle de ting, du personligt ikke har brug for, til salg (f.eks. på Avito). Her er en prøveliste: mærketøj i god stand, babyprodukter (legetøj, klapvogne, tremmesenge), digitale og husholdningsapparater, samleobjekter (frimærker, mønter, gamle bøger, plader).

Du vil blive overrasket over, hvor mange "penge" der bare samler støv i din lejlighed eller dit landsted. Brug ikke provenuet fra salget, men placer dem straks i aktiver!

Nå, selvfølgelig var der ingen, der annullerede 10%-reglen. En tiendedel af alle kontante indtægter skal bruges til at skabe passiv indkomst. Som Bodo Schäfer skriver i sin bog The Path to Financial Independence: “Du vil ikke bemærke et tab på 10 % om måneden. Du vil leve enten lige så godt som før, eller lige så dårligt.

Ja, og endnu en vigtig pointe! I processen med at skabe en ny indtægtskilde er det meget vigtigere, ikke størrelsen på "genopfyldningen", men deres regelmæssighed! Og indtil du når det indkomstniveau, du har angivet (1.000 rubler, 10.000 eller 100.000 om måneden), kan du ikke bruge dine opsparinger til personlige formål!

Vi reducerer omkostningerne

Folk fandt på måder at spare penge på en vogn og en lille vogn: udsalg, rabatsider, engroskøb af produkter, energibesparende pærer ... Der er så mange muligheder, at jeg besluttede at skrive om at spare.

Og nu vil jeg så at sige bare sætte starten.

Luk først for al gæld og lån (især rentebærende) så hurtigt som muligt. Gæld er som en båd midt i en sø, der pludselig begynder at lække. Du bruger al din energi på at redde vand og ikke drukne (i vores situation at betale månedlige betalinger med renter). Og du og jeg skal bevæge os fremad, mod og ikke snurre ét sted! Lån og gæld lænker hænder og fødder, og går såååå meget langsommere i udviklingen.

For det andet, køb dig selv en dagbog for det seneste år (eller en almindelig notesbog). Og hver dag registrere indtægter og udgifter ned til metrobilletter og en kop kaffe. For nemheds skyld skal du opdele udgifterne i kategorier: "Mad", "Underholdning", "Pludder", "Auto", "Kommunikation" og så videre. Jeg lover, at du i slutningen af ​​"rapporterings"-måneden vil blive meget overrasket over resultaterne.

Programmet giver dig ikke kun mulighed for at registrere dine udgifter, men giver også et væld af nyttige analytiske oplysninger om dine operationer: indkomst, månedlige diagrammer, forskellige forbrugsskalaer. Nå, den betalte version giver dig mulighed for at holde ét budget for hele familien!

For eksempel holder du og din ægtefælle styr på møntholderen sammen fra hver deres mobilenhed. Som et resultat er alle data synkroniseret, og du kan altid finde ud af, hvor mange penge fra familiebudgettet, der blev brugt "på kosmetik" eller "i en bar med venner".

Og hvilke foretrækker du? Abonner på opdateringer og del indlæg med dine venner på dine foretrukne sociale netværk!