Stedet blev privatiseret nær bredden af søen i 1993. Hvordan privatiseres et land- og havehus? Hvad er nødvendigt for privatisering

Hvis du bemærker skader på varen efter rengøring, så lad være med at tage den væk, men kræve, at du udarbejder en retsakt, der viser de konstaterede mangler. Et sådant dokument skal udstedes i to eksemplarer, det ene forbliver i renseriet, det andet tager du selv. Du kan indgive et krav på stedet eller forberede det derhjemme.

Kravet skal angive:

hvornår og i hvilken stand varen blev afleveret til renseri;
skader, som du opdagede ved returnering af varen;
at du ikke blev advaret om skader på tøj som følge af rengøring;
at du blev ydet utilstrækkelig service.

og kræver også:

tilbagebetaling af udgifter til rengøring;
tilbagebetaling af dobbelt pris på den beskadigede vare (artikel 35 i loven "om beskyttelse af forbrugerrettigheder").

Hvordan bestemmer man værdien af en beskadiget vare?

Du kan erstatte skaden ved at foretage en uafhængig undersøgelse, som vil fastslå værdien af den beskadigede vare. Ved selv delvise skader er renseriet forpligtet til at udskifte varen med en tilsvarende inden for tre dage eller refundere varens pris to gange. Du bør også få refunderet udgifterne til eksamen.

Hvor lang tid tager det for renserier at betale for skader?

Ifølge loven skal et erstatningskrav fremsættes inden for 10 dage. (Artikel 22 i lov N 2300-1).

Hvis renseri ikke opfylder dine krav, skal du afgive en erklæring til retten. Ansøgningen skal vedlægges:

Kvittering;
beskadiget vare:
afslutning af en uafhængig vareundersøgelse.

Hvis du ikke opdager defekter med det samme, skal du ikke bekymre dig, for ifølge loven har du ret til at fremsætte dine krav inden for to år efter accept af arbejdet (sektion 19 i POZPP).

Hvornår er et renseri ikke ansvarlig for en beskadiget genstand?

Ifølge loven er renseri kun fritaget for ansvar i to tilfælde:

Hvis kunden bliver advaret om specifikke særlige egenskaber, der er relevante specifikt for din vare og deres mulige tilkendegivelser under rengøring, og dette skal noteres på kvitteringen

Hvis produktet efter kemisk rensning er blevet forringet på grund af skjulte defekter, som ikke kunne opdages ved korrekt modtagelse. For eksempel, efter rengøring, dannede der klumper inde i jakken, selvom renseriet ikke overtrådte mærkningskravene. I dette tilfælde er hun ikke ansvarlig, da producenten af produktet burde have angivet den nødvendige mærkning.

Dunjakker, pelsfrakker, designerkjoler - i næsten enhver garderobe er der ting, der er skræmmende at vaske på egen hånd. Den bliver pludselig beskadiget. Det virker mere sikkert at tage dem til renseri og stole på de professionelle. Men det sker, at kunden i stedet for en favorit fåreskindsfrakke modtager et farveløst stykke stof. Hvem er ansvarlig i denne sag, og kan jeg regne med kompensation? TAM.BY-holdet forsøgte at finde ud af det.

Varslet og bevæbnet

Bestillingen i renseri sker som bekendt skriftligt. Selv på dette stadium er det værd at sørge for, at alle nuancer er angivet i dokumentet. Den skal indeholde følgende oplysninger:

- Dokumentets titel;

- navn (firmanavn) og placering af entreprenøren, og hvis entreprenøren er en individuel iværksætter - hans fulde navn, bopæl, oplysninger om statsregistrering og navnet på det organ, der udførte hans statsregistrering;

- fulde navn, bopæl, forbrugerens telefonnummer;

- navnet på den leverede husholdningsydelse;

— taksten for den ydede husholdningsydelse;

- datoen for afgivelse af ordren og den planlagte periode for levering af husholdningsydelser;

- navn, beskrivelse, mængde og omkostninger for det materiale (produkt), der overføres af forbrugeren til levering af husholdningsydelser;

- den procentdel af slid på produktet, der accepteres til reparation (med undtagelse af elektriske husholdningsartikler, metalprodukter, møbler, motorkøretøjer), renseri, til maling og (eller) farveforstærkning, til vask;

– garantiperiode for den udførte service;

- andre oplysninger relateret til de særlige forhold ved den leverede husholdningsydelse;

- kunstnerens og forbrugerens underskrifter.

§ 11 i reglerne for forbrugerservice

Det specificerer også fuldstændighed, farve, tilbehør, eksisterende produktfejl, der ikke kan fjernes under kemisk rensning, maling og (eller) farveforstærkning, yderligere betalte tjenester leveret med forbrugerens samtykke.

Derhjemme skal du inspicere tøjet for ikke at gå glip af vigtige nuancer. Bemærk venligst, at ved accept skal du angive alle tilgængelige beslag og komponenter. Ellers vil det, hvis f.eks. et bælte mistes, være svært at bevise, at det var på plads, da varen blev renset.

Hvis der er mulighed for, at varen efter kemisk rensning vil miste sit udseende, eller der er andre risici, så skal du også advares om dette. Det samme gælder fraværet af en mærkning, der angiver, hvilken form for bearbejdning, der er mulig for en bestemt beklædningsgenstand. I dette tilfælde garanterer renseri ikke kvaliteten af de leverede tjenester, men den skal advare om dette og angive dette i dokumentet. Hvis du giver dit samtykke til levering af tjenester, er entreprenøren ikke ansvarlig i tilfælde af et mislykket resultat.

En anden nuance er prisen på tingen og dens procentdel af slid. De fastsættes efter aftale mellem kunden og entreprenøren. Hvis der ikke er nogen specifik metode til at bestemme procentdelen af slid.

Udover:

"Entreprenøren er forpligtet til på dennes anmodning at forsyne forbrugeren med et dokument, på grundlag af hvilket entreprenøren bestemmer den procentdel af slitage af produktet, der accepteres til levering af husholdningsydelser til renseri, maling og (eller) farveforstærkning ."

§ 62 i reglerne for forbrugertjenester

Skriftlig ordrebekræftelse udsendes i to eksemplarer. Den ene forbliver hos entreprenøren, den anden hos kunden. Tab det ikke.

Hvem har ansvaret for hvad?

Når tøjet er accepteret, er renseri ansvarlig for deres sikkerhed.

Hvis varen returneres beskadiget eller slet ikke returneres (dette sker også), skal du inden for 3 dage erstatte den med et produkt af samme kvalitet. I mangel af en sådan mulighed skal du refundere det dobbelte af prisen på den beskadigede eller mistede vare.

Omkostningerne for et tabt (beskadiget) produkt, der accepteres til reparation, kemisk rensning, til maling og (eller) farveforstærkning, til vask, bestemmes ud fra omkostningerne og procentdelen af slid på produktet (med undtagelse af husholdningsartikler, metal produkter, møbler, motorkøretøjer), angivet i dokumentet, der bekræfter ordren. I tilfælde af et skriftligt afslag fra forbrugerens side om at acceptere det beskadigede materiale (produkt), har udøveren ret til at bortskaffe (destruere) det beskadigede materiale (produkt) eller bruge det til eget behov.

§ 25 i reglerne for forbrugertjenester

Hvis kunstneren ikke kendte materialets (produktets) særlige egenskaber og karakteristika, fritager dette ham ikke for ansvar. En undtagelse er en skriftlig advarsel til kunden om mulige problemer ved accept af produktet, som vi talte om ovenfor.

Hvis der ikke kan opnås enighed

Efterse tøjet omhyggeligt efter kemisk rensning. Er alle detaljer på plads, er der skader, er farven bevaret. Hvis noget er galt, skal du straks udarbejde en handling i to eksemplarer, som viser alle de fundne mangler.

Du skal også skrive en klage. Dette kan gøres lokalt eller hjemme. Beskriv varens tilstand på det tidspunkt, hvor den blev renset, angiv de skader, der er fundet efter at servicen blev udført, bemærk tilstedeværelsen af mærkningen (hvis nogen) og angiv dine krav til ombytning af varen til en ny eller en tilbagebetaling.

Repræsentanter for organisationen kan nægte deres skyld. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at indlede en undersøgelse og på baggrund af resultaterne lede efter gerningsmændene. Den udøvende betaler for dens gennemførelse. Men hvis sandheden er på hans side, så skal du godtgøre udgifterne til undersøgelsen. Eller, hvis det er muligt, aftale med organisationen at dele denne byrde i halvdelen.

Det er også værd at overveje: Hvis dit tøj blev vasket i renseri, i henhold til markeringerne, der var på det, og intet blev overtrådt i processen, men tingen stadig forværredes, vil de ikke blive holdt ansvarlige for dette. For producenten vil højst sandsynligt blive kendt skyldig. Enten blev der hængt forkerte markeringer på tøjet, eller også blev skrædder- eller stofproduktionen overtrådt.

Sommerhuse er for mange borgere en enestående måde at tage en pause i naturen og få deres del af vitaminer. Havegrunden givet til bedstemødre har længe været betragtet som ens egen i familien. Men uden korrekt registrering af ejendomsretten til jord er det umuligt at regne med dets ukrænkelighed. Kun med et ejerskabsbevis etableret ved lov er det tilladt roligt at dyrke deres bede, samt testamentere, donere, leje eller endda sælge en have grund. Men for dette er det først nødvendigt at privatisere en uregistreret dacha. "Landeamnesti" giver dig mulighed for at gøre dette, selvom du kun har én havebog til de tildelte grund .

Du får brug for

Havebog til stedet, færdiggørelse af tankstationen, afgørelse fra administrationen, matrikelpas, kvittering for betaling af statsafgift

Instruktion

1. Hvis du har en dacha i et havearbejde, skal du have en medlemsbog i den, som afspejler nummeret på dit websted. Hvis denne bog er gået tabt i årevis, kontakt dachaforeningens formand. Bestil rettelse af havebogen iht. arkivdokumenter.

2. I den lokale myndighed, administrationen, skriv en ansøgning om at give dig ejendomsretten til en grund i overensstemmelse med artikel 28 i den føderale lov "Om havearbejde foreninger af borgere." Beskriv placeringen af dit sommerhus så detaljeret som muligt. Angiv dens placering i forhold til nærliggende destinationer, som din grund vil være let at få øje på.

3. Herefter skal du tage konklusionen fra gartneriets bestyrelse, at dette land grund tildelt dig. Vis præsentationen af dit websted, der er lavet til administrationen, til formanden og bed ham om at bekræfte, at præsentationen svarer til det rigtige sted for dacha i slutningen.

4. Indsend alle dokumenter fra gartneripartnerskabet sammen med en skriftlig ansøgning til administrationen i din lokalitet. Efter to uger trækker du beslutningen om at overføre havegrunden til din ejendom.

5. Kontakt Rosreestr for at købe en matrikelplan. Den udstedes af afdelingen Rosreestr, som vedligeholder ejendomsmatriklen. For at bestille en matrikel, indsende til denne myndighed, modtaget fra administrationen, en titelbeslutning om overdragelse af havejord til ejerskab. Efter deadline tages matrikelplanen for jorden fra Rosreestr.

6. Betal gebyret for statslig registrering af ejerskab af jord grund. Tag ansøgningen om tinglysning af retten, den betalte kvittering for gebyret, matrikelpasset og den modtagne afgørelse fra administrationen om tildeling af havegrunden til ejendommen til regionskammeret.

7. Om en måned vil dokumenterne om ejerskabet af dit sommerhus være klar. Tag dem fra registreringskammeret.

Lignende videoer

Nyttige råd
Ifølge loven om "sommerhusamnesti" er der ikke behov for at opmåle havegrunden. Med lignende krav fra dignitærer, få et skriftligt afslag på at privatisere webstedet på dette grundlag og gå til retten.

For at privatisere et sommerhus helt gratis, skal sommerboeren først og fremmest medbringe et dokument, der bekræfter placeringen af en bestemt grund på grund, der er tildelt af staten til et sommerhuskooperativ (organisation, samfund). Dette dokument kan fås fra lederen af bestyrelsen for et dacha- eller gartnerisamfund. I nogle tilfælde udstedes et sådant dokument efter ordre fra lokale regeringer i administrationen af byen (landsby, landsbyråd) eller i Department of Land Relations under byens borgmesterkontor.

Beslutningen om at overføre dacha-plottet til ejerskabet af et individuelt medlem af dacha (gartneri) samfundet (positivt eller negativt svar) skal træffes inden for to kalenderuger, men senest i denne periode godkendt af russisk lovgivning. Hvis en sommerboer nægtes retten til at privatisere en grund, skal denne beslutning begrundes. For eksempel planlægger lokale myndigheder på dette sted at bygge et eller andet objekt af bymæssig (distrikts) betydning - lægning af en rute, elledninger osv.

Proceduren for privatisering af et sommerhus i 2017 og 2018

www.realtypress.ru

Hvad er privatiseringen af et forstadsområde

Efter vedtagelsen af den føderale lov af 30. juni 2006 nr. 93-FZ, som regulerer indførelsen af ændringer til nogle lovgivningsmæssige retsakter, begyndte privatiseringen af et sommerhus at blive udført i henhold til en forenklet ordning. Det uofficielle navn på proceduren er "hytteamnesti".

Registrering i ejerskabet af et datterselskab giver dig mulighed for at disponere over det efter eget skøn, herunder ændring, udlejning og salg. Det er også muligt at opføre enhver bygning, udføre planlægningsarbejde eller udføre kommunikation kun på et privatiseret sted. Uden statslig tinglysning af ejendomsrettigheder på jord kan man kun anlægge en have eller køkkenhave og passe den.

Privatiseringen af sommerhuse er således nødvendig ikke kun for dem, der ønsker at sælge deres gård, men også for dem, der ønsker at forbedre den.

Sådan starter privatiseringen

Det første skridt til at registrere en sommerbolig som en ejendom vil være bekræftelse af overholdelse af de nødvendige kriterier for både stedet og dets bruger. Ansøgeren skal således:

have statsborgerskab i Den Russiske Føderation;
ikke at bruge tidligere deres ret til at privatisere denne kategori af fast ejendom.

Privatiseringsobjektet skal også opfylde visse parametre:

blive accepteret af en sammenslutning af gartnere eller sommerboere indtil november 2001, eller overgå til brugeren ved arv;
ikke har nogen byrder og ikke tages ud af cirkulation.

For at starte proceduren for registrering af ejendom, skal du kontakte den lokale administration. Her udstedes et uddrag af protokollen, et certifikat eller en beslutning om tilvejebringelse af jord, som bekræfter, at ansøgeren er tildelt denne plads.

Trin-for-trin privatiseringsalgoritme

For at gennemgå proceduren for registrering af et websted hurtigt og uden problemer, skal du følge en bestemt algoritme. Instruktionen for privatisering er som følger:

Besøger kommunen (afdelingen for jordforhold) og leverer den nødvendige pakke af dokumenter.
Verifikation af oplysningerne fra statsorganet (tager op til 14 dage).
Tager stilling til ansøgningen.
Anskaffelse af et matrikelpas.
Indsendelse af ansøgning til Rosreestr.
Med et positivt resultat, indtastning af oplysninger om den nye ejer af jordtildelingen.
Ansøgerens modtagelse af et uddrag fra USRN, der bekræfter hans ejerskab.

Siden 2017 er der ikke udstedt et ejerskabsbevis, ejerens status bekræftes af et uddrag fra USRN.

Hvilke dokumenter kræves

For ikke at forsinke registreringsprocessen, bør du sørge for at indsamle de nødvendige dokumenter på forhånd.

Sælg en ikke-privatiseret dacha med en medlemsbog 2017 dokumenter

Ansøgeren skal bruge:

personligt pas;
en ansøgning udfyldt i den foreskrevne form;
beskrivelse af forstadsområdet, skal dokumentet angive:
1. jordens navn (sommerhus, havearbejde osv.);
2. adresse;
3. matrikelnummer;
4. området med bygninger opført på jorden, materialer brugt i byggeprocessen;
5. tilstedeværelse/fravær af kommunikation.
et dokument med ejendomsret til privatiseringsobjektet, der angiver proceduren for modtagelse af det (social leje-/købs- og salgsaftale, arvedokumenter osv.).

personligt pas;
andragende;
en rapport om det udførte undersøgelsesarbejde (ikke obligatorisk siden 2015);
titel dokumenter;
check for betaling af statsafgift.

I nogle tilfælde kan der være behov for yderligere dokumenter, så det er tilrådeligt at afklare deres liste på forhånd med kommunen.

På den sidste fase skal du besøge Rosreestr og indsende:

personligt pas;
matrikelpas;
check for betaling af statsafgift.

Klagen behandles inden 30 dage, hvorefter der træffes afgørelse. Hvis det er positivt, opdateres oplysninger om dachaen i Rosreestr, og ansøgeren får udstedt et uddrag fra USRN.

Omkostningerne ved privatisering

I henhold til lovgivningen kan enhver grund registreres som en ejendom, både med bygninger og uden dem (i det første tilfælde kræves en tilladelse til deres opførelse). Følgende kategorier af tildelinger er en undtagelse:

selvstændig;
beliggende på territoriet af statslig interesse og ikke underlagt registrering i ejerskab (militære installationer, naturreservater osv.);
ikke genstand for særskilt tildeling uden overførsel til en anden kategori;
have et areal mindre end det minimum, som staten har fastsat.

Alle andre sider kan privatiseres gratis, forudsat at de blev overført til brugere før 2001 eller ved arv. Udlodninger modtaget efter den angivne periode er tinglyst i ejendommen på vederlagsbasis. Omkostningerne afhænger af det skatteminimum, der er fastsat i hver enkelt region. Med tiden kan det ændre sig, så den aktuelle pris for proceduren vil fremgå ved henvendelse til kommunen.

Udgiften til registrering reduceres, hvis spørgsmålet ikke løses administrativt, men i retten. Men under hensyntagen til sagsomkostninger vil forskellen i det endelige beløb af finansielle omkostninger være ubetydelig.

Privatisering i et gartneripartnerskab

Da et non-profit havearbejde partnerskab (SNT) blev dannet, blev et jordareal tildelt det til landbrugsarbejde. Efterfølgende blev det delt mellem medlemmerne af SNT, som hver modtog en tildeling, hvorfra høsten blev brugt til personlige behov.

Overførslen af jord blev udført på grundlag af en personlig anmodning fra et medlem af SNT. Borgere, der opfylder tre betingelser, blev optaget i partnerskabets rækker:

russisk/sovjetisk statsborgerskab;
alder over 18;
tilstedeværelsen af en tildeling på foreningens område.

Også arvinger fra tidligere brugere af havelodder og personer, der modtog jord under en donationsaftale, blev optaget i interessentskabet.

Beslutningen om optagelse i SNT blev truffet på generalforsamlingen, forudsat at den var enstemmig. Tilslutningen til partnerskabet blev bekræftet ved udstedelsen af en medlemsbog. Medlemsansvar omfattede:

rettidig betaling af medlemskontingenter;
opretholdelsen af den modtagne tildeling i den rigtige rækkefølge;
brug af jord til dets tilsigtede formål (udførelse af landbrugsarbejde).

personligt pas;
erklæring for opførte bygninger;
matrikelplan;
et ejendomsdokument, der bekræfter, at det pågældende territorium faktisk er blevet tildelt af staten til ansøgeren.

Privatisering vil blive gennemført gratis for dem, som jord blev tildelt før november 2001 eller arvet. I andre tilfælde er det nødvendigt at betale omkostningerne ved proceduren i overensstemmelse med de normer, der er fastsat for lokalitetsregionen.

Et træk ved privatiseringen af et websted i SNT er behovet for forudgående godkendelse fra formanden. Ansøgeren har brug for:

uafhængigt udarbejde en beskrivelse af webstedet, der er i brug, angive dets grænser og attestere dokumentet med formanden for partnerskabet;
modtage en konklusion fra ham, der bekræfter oplysningerne om ansøgeren og privatiseringsobjektet.

Først efter at have modtaget en udtalelse fra formanden kan du henvende dig til kommunen ved at vedlægge den:

ansøgning i den foreskrevne form;
en kopi af medlemsbogen;
titeldokument for tildelingen;
stiftende dokumenter for SNT;
et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, der bekræfter, at sammenslutningen af gartnere er non-profit.

Ansøgningen behandles inden 2 uger, med positiv afgørelse meddeles ansøger tilladelse til tinglysning af grunden i ejendommen. Dernæst skal du have et matrikelpas. For at ansøge om matrikelkammeret skal du indhente et certifikat fra formanden for SNT, der angiver:

sætte på størrelser;
datoen for ansøgerens indtræden i partnerskabet;
det forhold, at der ikke er gæld på medlemskontingent.

Efter at have modtaget matrikelpas, skal du kontakte Rosreestr og indsende:

ansøgning om registrering af ejendomsrettigheder;
personligt pas;
titeldokument;
matrikelpas;
check for betaling af statsafgift.

Der afsættes 30 kalenderdage til behandling af ansøgningen, hvor ægtheden af de indsendte dokumenter kontrolleres.

Når en positiv beslutning er truffet, indtastes de opdaterede oplysninger i Rosreestr, og ansøgeren får udstedt et uddrag fra USRN, der bekræfter hans ejerskab.

Således er proceduren for privatisering af sommerhuse og havegrunde ikke vanskelig, underlagt den påkrævede handlingsalgoritme.

Hvordan man privatiserer et sommerhus og bliver dets fulde ejer?

Den føderale lov om reglerne for registrering af ejerskab af fast ejendom i forstæder eller loven om "dacha-amnesti" har været i kraft på Den Russiske Føderations område siden 2006. Men selv på trods af dette, fortsætter mange borgere med at have spørgsmål om rækkefølgen af privatisering af jord. Vi vil forsøge at forstå de juridiske og juridiske nuancer af loven.

Dacha privatisering: et dokument, der bekræfter ejendomsretten

Køb af en privatiseret dacha dokumenter

Dette dokument kan fås fra lederen af bestyrelsen for et dacha- eller gartnerisamfund. I nogle tilfælde udstedes et sådant dokument efter ordre fra lokale regeringer i administrationen af byen (landsby, landsbyråd) eller i Department of Land Relations under byens borgmesterkontor.

Dacha-privatisering: hvordan opstilles en beskrivelse af grænserne for et jordlod?

At købe eller arve en dacha-grund betyder automatisk at blive medlem af et dacha- eller gartnerisamfund. Ejeren af siden modtager det relevante dokument - en medlemsbog, som er et bekræftelsesdokument. Dacha-beboeren udarbejder på egen hånd eller med involvering af tredje, mere kompetente personer en beskrivelse af grundens grænser (omtrentlige dimensioner, adresse og layout i forhold til nabogrunde) og underskriver derefter denne beskrivelse i bestyrelsen for dacha (gartneri) samfundet. Lederen af samfundet af sommerbeboere bekræfter med sin underskrift rigtigheden af beskrivelsen.

Dacha-privatisering: hvem beslutter om overførsel af ejerskab til en dacha?

Så snart de to ovennævnte dokumenter er i hænderne på sommerboeren, har han ret til at henvende sig til byens borgmesterkontor (hvis hytten er beliggende inden for bygrænsen) eller til distriktskontoret for Department of Land Relations (hvis sommerhuset ligger på bydelens jorder). Dernæst skrives en ansøgning på vegne af en borger, der ønsker at få sommerhus i sin ejendom, med kopier af ovenstående dokumenter i sin besiddelse.

Det skal huskes, at lokale myndigheder har ret til at kræve, at borgerne fremlægger yderligere dokumenter. For eksempel kan dette være et uddrag fra Unified State Register med mere detaljerede oplysninger om dachaen eller havebrugssamfundet, på hvis territorium en bestemt dacha er placeret, og andre dokumenter. Normalt kræves yderligere dokumenter, hvis dette er den første ansøgning fra medlemmer af dacha-samfundet, og ingen tidligere har indsendt sådanne ansøgninger til Department of Land Relations.

Dacha-privatisering: statsregistrering og tildeling af et matrikelpas til en dacha

Efter at have modtaget et positivt svar fra organerne for Department of Land Management, skal sommerboeren kontakte det nærmeste regionale kontor for Land Matrikelkammeret for lovligt at bestemme grænserne for deres jordbesiddelser på jorden. Til dette opfordres en matrikelingeniør til at udarbejde en detaljeret matrikelplan over grunden. Derefter opføres sommerhuset på statens matrikel, og ejeren får udstedt et matrikelpas, der angiver den lovlige privatisering af jorden.

Dacha-privatisering: træk ved registrering af dacha-grunde i ejendommen

· På trods af at privatiseringen af sommerhuse er gratis for russiske statsborgere, betaler sommerbeboere en engangsstatsafgift ved registrering af jordejerrettigheder. For havebrugsarealer bør statsafgiftsbeløbet ikke overstige 100 rubler, for sommerhuse - 200 rubler.

· Både et medlem af dacha (gartneri) samfundet personligt og hans autoriserede repræsentant kan ansøge om privatisering af et sommerhus til lokale myndigheder eller til Department of Land Management, hvis fuldmagten for en anden person er notariseret.

· Sommerboere eller medlemmer af et gartnerisamfund kan også privatisere deres grunde kollektivt. Derefter udfærdiges én erklæring fra hele samfundet med underskrifter fra alle dets medlemmer.

Dacha-privatisering: en ordning til registrering af en grund som en ejendom, hvis der allerede er udarbejdet dokumenter for retten til at eje jord (indtil 2006)

Alle ovenstående trin-for-trin-ordninger for privatisering af et sommerhus er kun gældende, hvis der endnu ikke er udstedt nogen dokumenter for ejendomsrettigheder til dette stykke jord (indtil 2006).

Hvis sommerbeboeren har et forældet dokument om retten til at eje et jordlod med livslang forvaltning af det, udføres privatiseringen automatisk uden at gælde for lokale myndigheder. Sådanne forstads- og havebrugsgrunde er allerede inkluderet i Unified State Cadastre of Real Estate og kræver ikke yderligere landmåling.

En sommerboer kan straks formalisere sit ejerskab af et sommerhus i overensstemmelse med de nye lovgivningsmæssige normer ved at indsende et matrikulært pas for en grund til Institut for Landforvaltning. Opmåling bør udføres, hvis ejeren af sommerhuset personligt ønsker at afklare grænserne for arealet af en del af jordstykket.

Hvilke fejl bør borgerne ikke begå, når de køber et privatiseret sommerhus?

Den mest almindelige fejl ved køb og salg af sommerhus er, at ofte under salgs- og købsproceduren passer navnet på den nye ejer af sommerhuset ganske enkelt ind i sommerhusets eller haveforeningens medlemsbog.

En person tror, at han er den lovlige ejer af jorden, bygger et hus på den, driver en husstand, og så viser det sig, at ejeren af jorden stadig ikke er ham, men den tidligere ejer, hvis data er inkluderet i statslige registreringsdokumenter. I dette tilfælde afgøres ejendomsretten kun i retten.

Borgere, der kun skal købe et sommerhus som ejendom, bør tage højde for dette forhold og forstå, at kun en borger, der har bestået den matrikulære tinglysning af jord, kan være ejer af en bestemt jordobjekt.

www.realtypress.ru

Vend tilbage til listen

Proceduren for privatisering af en grund i et havepartnerskab

Ved lov leveres havelodder til borgere af lokale regeringer, eller en person køber det personligt. Samtidig har han ret til at bygge et beboelseshus på stedet, men uden registrering i det. Også på siden kan du bygge udhuse og dyrke frugt og grøntsager.

Hvordan er privatiseringen af grunde i havepartnerskabet

I 2006 blev der vedtaget en lov, der tillod privatisering af grunde, der indgår i havepartnerskaber. Nu kan du ikke kun bruge jorden, en gang leveret af staten, men også blive dens juridiske ejer. Privatiseringen af et websted kan udføres gratis eller mod et bestemt gebyr i tilfælde, hvor det er fastsat i regionale og føderale love.

En person, der har modtaget en havegrund på livstid ved arv eller til varigt brug, kan blive dens ejer uden beslutning om overdragelse af ejendomsretten til grunden. En person, der har fået tildelt en grund i et almennyttigt haveselskab allerede inden lov om haveselskabs ikrafttræden, kan også blive dens ejer.

Til privatisering skal en person skrive en ansøgning og indsende den til de udøvende myndigheder eller den kommunale regering. Det er værd at bemærke, at hvis opførelsen af et hus er begyndt på grunden, skal du bekræfte din ret til ufærdig konstruktion. Hvis der allerede er et havehus på pladsen, udstedes der ikke et teknisk pas til det. Men du bliver nødt til at lave en opgørelse over ejendommen med en liste over alle bygningerne.

Følgende dokumenter skal vedlægges ansøgningen:

en beskrivelse af havegrundens beliggenhed, som ansøger skal udarbejde;
indgåelsen af bestyrelsen for haveselskabet, hvori en bestemt borger og den ham tildelte grund skal angives. Partnerskabet bør også præcisere, hvor webstedet er placeret.

Men ansøgeren kan blive bedt om at fremlægge yderligere dokumenter, nemlig:

handlingen med at tildele webstedet;
certifikat for livsvarigt ejerskab af jorden ved arv;
et andet dokument, der vidner om en persons ret til en jordtildeling;
et uddrag fra det statslige register, der indeholder oplysninger om det almennyttige partnerskab, på hvis område stedet er beliggende.

Den myndighed, der er ansvarlig for dette spørgsmål, skal inden for 14 dage fra datoen for modtagelsen af ansøgningen træffe en beslutning om at overdrage grunden til eje eller afslå at gøre dette.

Årsagen til afslaget kan være forbuddet mod privatisering, som er fastsat ved føderal lov.

hvordan man ejer jord

Efter en positiv afgørelse fra myndighederne foretages registreringen af overdragelsen af rettigheder til jord. En sådan registrering udføres af det territoriale organ for statsregistrering.

Sådan privatiseres et sommerhus, et hus på et sommerhus

Følgende pakke af dokumenter vil være påkrævet for registrering af grunden:

en borgers ansøgning om registrering af en jordtildeling;
dokument om betaling for tjenester;
ansøgerens pas;
matrikelplan for stedet;
en handling med at give en person en grund eller et arvebevis for det;
andre dokumenter, der kan bekræfte retten til jordtildeling;
fuldmagt bekræftet af en notar. Det er nødvendigt, hvis ansøgeren er en autoriseret person.

Det er værd at bemærke, at udformningen af en havegrund i ejendommen er en besværlig forretning. Derfor er det bedst at kontakte en organisation, der leverer sådanne tjenester, og dette vil hjælpe med at spare dine nerver og tid. Ansatte i sådanne organisationer vil gøre alt for dig - de vil indsamle alle de nødvendige dokumenter og indsende en passende ansøgning om privatisering af jordtildelingen og statslig registrering af ejendomsrettigheder til den.

Har du brug for Kia elektriske blæsere, så klik på linket kia blæsere.

Hvad er privatisering - det er din ejendom!

Det er ikke svært at forstå, at mens jorden på din havegrund er ejet af kommunen, så er du ikke dens ejer. Som følge heraf kan du ikke sælge havegrunden og desuden kan du endda miste den. For at forhindre dette i at ske, er det nødvendigt at privatisere jorden til ejerskab.

En borger, der har modtaget en havelod fra staten, fabrikker, fagforeningsudvalg mv. indtil den 25. oktober 2001 (datoen for ikrafttrædelsen af Den Russiske Føderations Land Code), har ret til gratis privatisering.

Hvis du senere har modtaget en havegrund, så vil privatisering blive betalt for dig.

Privatisering er en temmelig lang og kompliceret procedure, det er nødvendigt at overvåge fremskridtene af dokumenter - ring, gå, minde, være interesseret, tage for en underskrift, så til et sted, så et andet - ejeren af jorden skal selv, dette kræver tid og vis viden. Privatiseringsproceduren er omtrent som følger:

Gratis privatisering.

Kontrakten er indgået;

7. Du tager en pakke med dokumenter fra den formidlende organisation og afleverer den til registreringscentret.

8. Få et certifikat for ejerskab af jord.

Privatisering med indløsning.

1. I regnskabsafdelingen i din virksomhed vil du ikke få udstedt et certifikat til privatisering, med gæld.

2. Med et pas, SNILS, Inn, certifikat, kontakt den formidlende organisation:

Kontrakten er indgået;
Afgang til stedet for at afklare grænserne;
Udarbejdelse af indretningen af grunden på matrikelplanen;
Indhentning af et diagram af en haveplot på en plan i en intervenerende organisation.

3. Koordinering med formanden for haveselskabet.

4. Returnering af underskrevne dokumenter af haveselskabets formand tilbage til den formidlende organisation.

5. Den formidlende organisation udarbejder beslutning til underskrift til distriktsforvaltningen, transporterer, afhenter.

6. Matrikelplanen sendes til Kazan for at få et matrikelnummer til grunden.

7. Du tager den færdige pakke med dokumenter fra den formidlende organisation.

8. Kontakt Multifunktionscenteret, indgå en aftale, modtag oplysninger om indbetaling af indløsningsbeløbet til banken.

9. Bestil fra uafhængige vurderingsmænd, en vurdering af din grund (Grund har en matrikelværdi, den er forskellig overalt, afhængig af beliggenhed, skov, floder, søer, selve grundens værdi. Med andre ord, matrikelværdien pr. jorden er statens pris på din grund. Hvis staten har brug for jord i dit samfund, og din jord ikke er privatiseret, vil den blive taget gratis, men med et certifikat for ejerskab af jorden i hånden, vil staten have at købe din grund til matrikelværdien.

10. Efter at have taget vurderingen af stedet, skal du betale løsesummen til banken.

11. Vi afleverer alle dokumenter, kvitteringer til multifunktionscenteret.

12. Få et certifikat på jorden.

Det skal bemærkes, at i december 2014 i Tukaevsky-distriktet ændrede lovgivningen sig, og selve essensen af at erhverve et sommerhus eller jordlod i samfundet ændrede sig.

Indtil december 2014 var "proceduren" som følger:

1. Køber og sælger mødtes, blev enige om en pris;

2. Til haveforeningens bestyrelse skrev Sælger en Ansøgning med Begæring om at bortvise ham fra Selskabets Medlemmer, og Køber - Ansøgning med Begæring om at optage ham i Selskabet og give ham en Medlemsbog;

3. Revisoren og foreningens formand genopførte dokumenterne.

Før eller efter det overførte han efter aftale pengene til sælgeren og blev den fulde ejer af dachaen. Faktisk, med en sådan procedure, køberen erhvervet af sælger ret til at være medlem af haveselskabet og alt, hvad der var på haveloddens grund. Selve grunden, hvis den ikke blev privatiseret af sælgeren, erhvervede køberen ikke ejendomsretten, køber blev kun bruger af jorden. Da staten ikke deltog i denne procedure, viste det sig, at sælgeren af retten til medlemskab af foreningen også solgte retten til at privatisere grunden under havebygningerne. Og da privatiseringen var gratis, viste det sig, at køberen af dachaen i "potentialet" også erhvervede jorden

Fra 1. januar 2015 blev alle ikke-privatiserede jorder i haveforeninger (som ikke modtog fra staten, fagforeningsudvalget, anlægget, indført efter den 25. oktober 2001) i henhold til Den Russiske Føderations landkode købt. og omregistreret efter bogen, er statens og borgernes ejendom, skal disse jorder erhverves i ejendom til handelsværdi.

Vanskeligheder ved privatisering

Gyldighed af forskellige certifikater og dokumenter har en begrænset gyldighedsperiode. Selskabets formand og revisor er ikke altid tilgængelige i byen, og det er ofte nødvendigt at rejse flere gange til haveselskabet for at modtage og attestere dokumenter.

I slutningen af december 2014 godkendte deputeretrådet i Tukaevsky-distriktet på sessionen forordningen om privatisering af jord i havesamfund. Derefter skal alle, der sluttede sig til virksomheden efter den 25. oktober 2001 (datoen for ikrafttrædelsen af Den Russiske Føderations Land Code) og stadig ikke har registreret jorden som ejendom, og alle, der erhverver havegrunde på ikke-privatiserede grunde, bør huske på, at jorden i ejendommen kan de kun købe fra staten.

Indtil december 2014 lykkedes det nogle nye grundejere at privatisere gratis.

Der er en anden komponent, som sælgere prøver ikke at tale om, og købere gætter ikke på at finde ud af det. Især hvis webstedet allerede er privatiseret, glemmer købere som regel alt generelt.

Sådan privatiseres et sommerhus ifølge en havebog i 2018

For at fejre det, betaler de for køb af en grund, underskriver en salgskontrakt og føler sig glade, indtil formanden eller revisoren for virksomheden siger, at de har en gæld på medlemskontingenter, som de har arvet fra de tidligere ejere af dachaen. Gæld på bidrag er ikke lille.

Der er andre "faldgruber", som sælgeren af siden måske ikke selv har mistanke om, og hvad værre er, er at vildlede køberen bevidst. I 90'erne af forrige århundrede og i "nul" år af det nuværende århundrede var der en gratis registrering af havelodder. Først udstedte Tatarstan en statslov om jord til dem, der ønskede at blive ejere af grunde, mange mennesker vidste ikke engang om det og tog det ikke væk, men det er i registreringskammeret. Derefter skulle denne statslige handling ombyttes til føderale ejerskabsbeviser.

Der er stadig misforståelser. Køberen erhverver en havegrund, går til embedsmændene for at indsende dokumenter til privatisering af jorden og finder ud af, at den tidligere ejer begyndte at privatisere denne jord på én gang. Først nu er denne tidligere ejer af webstedet forpligtet til at fuldføre privatiseringen for sig selv og derefter omregistrere ejerskabet af efterfølgeren. Det er godt, hvis den tidligere ejer, der allerede har modtaget deres penge til haveplottet, i en sådan situation ikke kræver penge også for at modtage og genudstede dokumenter.

Foretag et køb af en havegrund med hjælp fra specialister. Spar tid, nerver og mange penge!

Privatisering af et forstadsområde er en juridisk procedure, der foregår i flere faser. Den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation foretog væsentlige ændringer i marts 2015 og forenklede registreringsprocessen i høj grad. På samme tid, før du starter proceduren, er det nødvendigt at studere alle de vigtigste nuancer og proceduren for at opnå det nødvendige dokument.

Forenklet privatisering af ejendom er mulig i havepartnerskaber og dacha-kooperativer. Processen med at registrere en grund kan udføres, hvis der er nogen bygning på den modtagne jord.

For at privatisere et jordlod skal en borger i Den Russiske Føderation opfylde en række specifikke krav, der er angivet i den nuværende lovgivning. I overensstemmelse med føderal lov nr. 93, under en forenklet ordning, har ejeren ret til ikke at give tilladelse til at bygge fast ejendom på en grund.

Vilkår for privatisering af forstadsområdet:

Den forenklede ordning for registrering af proceduren er gyldig indtil udgangen af 2020;
Fra 1. marts 2018 starter nye betingelser for "dacha-amnestien".

Statistikker viser, at ikke alle registrerede dacha-grunde har gennemgået privatiseringsprocessen. Den forenklede ordning har ovennævnte gyldighedsbetingelser, som skal tages i betragtning ved tilstedeværelse af uregistreret fast ejendom på grund.

Betingelser for registrering af privatisering:

Efter registrering af privatisering overføres grunden til et medlem af SNT eller DNT;
Et medlem af havefællesskabet har al ret til at bruge den medfølgende proceduredesignskema;
Tildeling af en grund forud for 1. november 2001;
Udelukkelse af privatisering af grunde, der trækkes tilbage fra det almindelige omløb;
Ingen jordbyrde.

Følgende objekter er velegnede til privatisering:

Tildeling af jord til sommerhuse;
Jord til gartneri og gartneri;
Jord til landbrug.

Den gratis procedure for registrering af privatisering kan bruges af juridiske borgere i Den Russiske Føderation, som endnu ikke har ansøgt om dette spørgsmål.

Sådan starter du rydningsprocessen

Privatiseringsprocessen af et sommerhus skal begynde med en appel til selvstyreorganer og opnåelse af et passende certifikat, der angiver ansøgerens ejers ret.

Næste skridt er at modtage en særlig ordning fra landinspektøren, som fastsætter grænserne for jordtildelingen. Hvis dette dokument allerede er tilgængeligt, er det ikke nødvendigt at udstede det igen.

For hurtigt at privatisere et sommerhus er det vigtigt at studere designalgoritmen i detaljer:

Indsamling af alle nødvendige dokumenter;
Indsendelse af alle nødvendige papirer til den lokale regering med henblik på privatisering;
Verifikation af de indsendte dokumenter inden for 14 dage fra ansøgningsdatoen;
Indhentning af en beslutning om privatisering af et sommerhus;
Hvis svaret er positivt, udstedes et papir om matrikelregistrering, og ejeren af webstedet indgår en særlig aftale om afslutningen af privatiseringsproceduren;
Indtastning af data om den registrerede ejer i Rosreestr;
Indhentning af et uddrag fra USRN inden for 10 dage.

Et uddrag fra USRN er et dokument, der bekræfter den vellykkede privatisering af et sommerhus og overdragelsen af det fulde ejerskab til ansøgeren.

Gratis registrering af proceduren

Gratis privatisering af et sommerhus er muligt, hvis ejeren har ejendomsdokumenter, der fastslår en levetidsret til at bruge jorden indtil 2001. Betingelserne for tinglysning er beregnet til sommerhusbyggeri, havearbejde, gartneri eller vedligeholdelse af sidegrunde.

Hvis plottet blev modtaget efter 2001, falder det ikke ind under kategorien "dacha-amnesti", så registreringsproceduren er betalt. Processen udføres efter modtagelse af en særlig tilladelse til privatisering.

Omkostningerne ved proceduren afhænger af minimumsgrundskatten og den matrikulære værdiansættelse af det foreslåede privatiseringsobjekt. For en hurtig registrering af proceduren kræves en komplet pakke af dokumenter og opfyldelse af betingelserne for levering af gratis privatisering.

Liste over nødvendige dokumenter

Ved privatisering af et sommerhus skal ansøgeren levere følgende pakke med dokumenter:

En korrekt udfyldt ansøgning, der angiver alle nødvendige data (efternavn, fornavn, patronym, pasoplysninger, formålet med at bruge webstedet, TIN-nummer, det samlede areal af tildelingen);
Kopier af passets hovedsider;
Et diagram udarbejdet af en landinspektør over stedets beliggenhed;
Byggetilladelse (afhængig af tilgængelighed);
Levering af et uddrag fra USRN om registrering af ejerskab.

For at registrere dig hos Rosreestr kræves følgende dokumenter:

Konklusion fra lokale regeringer om en positiv beslutning om privatisering;
Ansøgning fra ejeren af webstedet;
Aftale om vederlagsfri overdragelse af tildelingen til den nuværende ejer;
Modtagelse af betaling af den af staten tildelte told.

Med en gratis registrering af proceduren skal du betale et statsgebyr på 350 rubler og et gebyr for et matrikelpas på 200 rubler. Betalt privatisering gennemføres ved at indgå en genregistreringsaftale med deponering af midler, der beregnes på grundlag af objektets værdi og ejendomsskat.

Objekter, der ikke er genstand for privatisering

Før privatisering er det nødvendigt at studere de tilfælde, hvor overførsel af et jordlod til privat eje er umuligt:

Grunde til offentlig bygning;
Territorier under særligt tilsyn;
Andre websteder, der ikke er genstand for privatisering i overensstemmelse med den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.

Afklaring af oplysninger om muligheden for privatisering er mulig i de relevante lokale myndigheder.

Fordele og ulemper ved privatisering

Privatisering af et forstadsområde har udtalte fordele i form af at opnå en ubetinget ret til at råde over sin tildeling og mulighed for at bygge fast ejendom i det angivne område.

Blandt de vigtigste mangler ved proceduren er kun betalingen af grundskat, som har et imponerende beløb, udpeget. På samme tid, i sammenligning med andre plusser, er dette minus ubetydeligt.

Rådgivning fra advokater afhænger hovedsageligt af den aktuelle situation og tilgængeligheden af relevante dokumenter. For at forstå nuancerne i design skal du gøre dig bekendt med nogle anbefalinger fra eksperter.

God eftermiddag! Fortæl mig venligst, hvordan kan jeg privatisere en dacha, hvis jeg kun har en bog om medlemskab af et havekooperativ? Tak på forhånd!

Hej! For at privatisere dit sommerhus har du brug for en pakke med alle de nødvendige dokumenter (en ordning fra en landmåler på grænserne af det besatte område, retten til ejendom, et certifikat fra den lokale regering, et certifikat for registrering af tildelingen). Det er vigtigt, at alle papirer er i perfekt orden, da hvis der er fejl og unøjagtigheder, kan proceduren blive meget forsinket.

Fortæl mig venligst, hvordan dacha-amnestiprogrammet fungerer, og hvilke fordele giver det?

God eftermiddag! Målprogrammet "dacha-amnesti" blev vedtaget i 2006 og er nu blevet forlænget. I overensstemmelse med de etablerede normer kan du arrangere din dacha gratis, forudsat at der leveres en fuld pakke af dokumenter med den obligatoriske tilstedeværelse af en ordning på landets grænser. Så fra omkostningerne skal du kun betale statens gebyr.

Hvordan kan jeg hurtigt arrangere privatisering, og hvor meget vil denne procedure koste?

Hej! Ifølge loven kan statslige eller kommunale grunde privatiseres, så hvis din grund blev modtaget tilbage i USSR's dage, skal du omregistrere dig. Varigheden og omkostningerne ved proceduren afhænger af, hvornår webstedet blev modtaget, og hvilke dokumenter der er tilgængelige for det. I mange tilfælde kræves der yderligere attester i form af grænsebegrænsninger og eksistensen af ejendomsrettigheder ved byggeri på grund. Taler vi om prisen, så afhænger det af den samlede vurdering af jordtildelingen. Så alt er rent individuelt.

God eftermiddag! For nylig købte min mand og jeg en dacha, men vi udarbejdede ingen dokumenter som sådan, men formanden omskrev blot dataene i medlemsbogen. Nu vil vi privatisere, men hvad skal der til?

Hej! I dit tilfælde handlede du ikke særlig kompetent, da du skulle registrere dig og modtage det relevante certifikat. Mest sandsynligt bliver du under registreringen nødt til at købe denne side ud, da simple rettelser i medlemsbogen er ubegrundede for administrationen. Derudover skal du sætte grænserne for undersøgelsen og få alle de nødvendige papirer.

Men jeg er interesseret i spørgsmålet, hvor præcist at ansøge om privatisering af dacha?

Marina Anatolievna

God eftermiddag! For at formalisere privatiseringen skal du gå til kommunen eller direkte til formanden for SNT. Det er ønskeligt at have alle de nødvendige dokumenter ved hånden med det samme.

Jeg købte en dacha i 2014, men da jeg indsendte dokumenter, blev jeg afvist på grund af min opholdstilladelse i en anden by. Hvor sandt er dette?

Hej! Jeg vil med det samme fortælle dig, at siden du købte en dacha i 2014, er den allerede i virkeligheden din private ejendom, og den behøver ikke at blive privatiseret. Nå, mere detaljerede grunde er normalt angivet i afslaget, som udstedes skriftligt.

Er det nødvendigt at privatisere dachaen, hvis den blev udstedt under en donationsaftale?

At opnå en dacha ved donation indebærer obligatorisk omregistrering og opnåelse af et registreringsbevis med ejendomsretten, derfor er det i dit tilfælde nødvendigt at udføre procedurer og derved yderligere legitimere din ret til at eje denne ejendom.

Jeg fik dachaen af mine forældre, og den er ikke privatiseret. Kan jeg sælge det uden registrering?

God eftermiddag! Ifølge loven kan du ikke sælge noget, der ikke tilhører dig, da der i dette tilfælde ikke er et ejerskabsbevis. Dette dokument kan fås efter privatisering, så det er nødvendigt at indsamle de nødvendige papirer og indsende en passende ansøgning til den kommunale institution.

Kan jeg finde ud af, hvad tidsrammen er for fri privatisering?

Hej! I øjeblikket er "dacha-reformen" blevet forlænget og har ingen specifikke deadlines, så du kan trygt forholde dig til designet. Fordelen er, at proceduren er gratis og kun det statslige gebyr betales.

Da jeg ikke bor i Rusland, og dachaen er registreret i mit navn, er spørgsmålet, kan mine forældre privatisere det uden min tilstedeværelse ved fuldmagt?

God aften! Ja, det er muligt, forudsat at en fuldmagt er udfærdiget af en notar, der attesterer dokumentets ægthed med sit segl.

Stedet blev privatiseret nær bredden af ​​søen i 1993. Hvordan privatiseres et land- og havehus? Hvad er nødvendigt for privatisering

Hvordan bestemmer man værdien af ​​en beskadiget vare?