Tildeling af jord fra fælles ejendom. Proceduren og funktionerne ved tildeling af jord fra fælles ejerskab

Problemet med at tildele en naturalieandel kan ramme alle, der har modtaget arv eller skilt. Med den er det nødvendigt at dokumentere ændringerne, fastlægge grænserne for andelen i selve boliglokalet eller grunden og tildele en ny adresse. Lad os finde ud af, hvordan man tildeler en naturalieandel, i hvilken rækkefølge dette kan gøres fra fælles ejendom.

Udenretslig procedure

Før du indgiver et krav, bør du prøve at finde en mindelig løsning. Dens skema vil være sådan:

Fælleseje er tinglyst som deleseje.
Der indsendes en ansøgning til det relevante forvaltningsudvalg om behovet for at foretage ændringer i boligens tekniske plan, og der opnås tilladelse til at genindrette den.
Der indgås aftale om at istandsætte huset. Denne del er den sværeste, da ejerne ofte ikke kan nå til enighed. Det er nødvendigt at invitere en taksator og med hans hjælp finde ud af omkostningerne ved den tildelte del af lokalerne. Denne vurdering vil være subjektiv, hvorfor parterne ofte kræver erstatning, hvis den udskilte andel efter deres opfattelse er for dyr eller billig. Efter at være blevet enige om disse nuancer, er det nødvendigt at overføre kompensation, hvis det kræves. Aftalen underskrives af en notar.
Registreringen af ejerskab fuldender proceduren. For at gøre dette skal alle aktionærer kontakte Rosreestr og underskrive erklæringer om fremtidige ændringer af ejendommen. Derudover skal du indsende dokumenter for ejendommen, en frivillig aftale (antallet af kopier skal svare til antallet af aktionærer og tage en for Rosreestr), et opdateret teknisk pas, civile pas og en kvittering for betaling af tolden .

Herefter modtager ejerne ejerskabsdokumenter, som giver dem mulighed for at tildele en ny adresse til andelen og opretholde en separat personlig konto.

Fastlæggelse af grænserne for en andel ved hjælp af retten

Hvis aktionærerne på tidspunktet for underskrivelsen af den frivillige aftale ikke var i stand til at nå frem til en fælles holdning, ændres proceduren. Det er nødvendigt at anlægge sag mod alle medejere for at gennemtvinge tildelingen af en del af ejendommen. Følgende dokumenter er vedlagt retsansøgningen:

registreringsattest;
bekræftelse af ejendomsrettigheder;
konklusion fra ekspertkommissionen om muligheden for isolation i naturalier;
modtagelse af betaling af tolden;
alle dokumenter, der bekræfter sagsøgerens ret til sine krav;
kopier af kravet efter antallet af ejere af dele af ejendommen.

Retten kan påbyde en supplerende byggeundersøgelse for at vurdere muligheden for at opfylde sagsøgers krav. Hvis der træffes en positiv afgørelse, afsluttes proceduren på Rosreestr, hvor en kopi af retsdommen og andre dokumenter til tinglysning fremsendes (listen er den samme som ved frivillig separation).

Nuancer af tildeling af dele i boliger

I nogle tilfælde er det vanskeligt at tildele en del af den faste ejendom i naturalier. I retspraksis er der ofte tilfælde, hvor det er nødvendigt at ombygge eller færdiggøre et lokaler for at skabe en separat indgang. Byggeomkostninger skal ifølge loven deles mellem ejerne ligeligt, men det er ikke alle, der er enige herom. Retten kan tage den stakkels partis parti og fordele omkostningerne i forhold til deres økonomiske situation, hvis manglen på midler bevises. Der tages også hensyn til antallet af forsørgere i familien.

Ved tildeling af naturalier fra boliger træffer retten afgørelse på grundlag af planen:

adskillelse af en del vil ikke overtræde tekniske og konstruktionsmæssige standarder - kravene er opfyldt;
hvis der er uafhængige ukoordinerede ombygninger, udsættes behandlingen af sagen, indtil de er legaliseret;
fastsættelse af naturalieandelen er umulig uden skade på ejendommen - ombygning erstattes af erstatning.

Uenigheder om præcis, hvordan man bruger en grund eller dens andel, har fortsat lige siden selve begrebet jordejerskab dukkede op i vores land og dets registrering som ejendom begyndte. Essensen af de fleste af disse stridigheder er, hvordan man tildeler en andel fra en grund, der er i fælleseje eller for eksempel i arv på livstid. Hver af ejerne ønsker at modtage deres egen grund og disponere over den efter eget skøn, uden hensyntagen til andre medejeres meninger.

Er det altid muligt at tildele en andel fra en grund?

Hvis en grund ejes af to eller flere personer, betyder det, at de alle har lige ret til den. Ved ejendomsstridigheder mellem medejere kan der opstå snak om den fysiske opdeling af grunden i flere dele. Men er det altid muligt at gøre dette for at fordele din andel på denne måde? Det viser sig, at ifølge russisk lovgivning, hvis et plot, når det er opdelt i flere dele, betydeligt kan tabe i værdi, miste sin oprindelige betydning, anerkendes det som udeleligt. Således er for eksempel en grund med en lejlighedsbygning placeret på det klart udeleligt. Der er dog også jordlodder, hvis opdeling ikke griber ind i deres rationelle udnyttelse, når hver enkelt andel eller del af en sådan grund kan tildeles sine egne reguleringsrettigheder. Sådanne grunde anerkendes som delelige, og reelle andele kan let tildeles fra dem for hver ejer. Begrebet "real andel" indebærer en sådan del af den eksisterende grund, hvis grænser let kan markeres på jorden. Ud over reelle aktier er der også ideelle aktier, hvis grænser ikke kan trækkes; de er blot angivet i certifikatet for jordbesiddelse i brøkdele, i overensstemmelse med den del, som hver ejer ejer.

Hvordan tildeles en andel fra en grund i praksis

Dette skal ske i fuld overensstemmelse med gældende jordlovgivning. Derfor er hvert foreslået projekt for opdeling eller sammenlægning af grunde genstand for en særlig undersøgelse. Først efter at det er anerkendt som acceptabelt, kan et sådant projekt til tildeling af aktier få en juridisk ret til at eksistere. Vidste du i øvrigt, at et jordstykke ifølge loven ikke kun kan opdeles i fly, men også i niveauer, hvis dets medejere har et sådant ønske - over jorden, under jorden og over jorden. Efter tildelingen af aktier tildeles hver af dem en særskilt ejer. Også aktier kan ikke kun adskilles, men også tværtimod kombineres til en enkelt grund, der har en ejer.

For at få tildelt en andel af en grund skal dens ejer kontakte en af matrikelingeniørerne og indgå aftale med denne om at foretage landmåling og udarbejde et projekt til opdeling af grunden, som skal være delbar. Alle disse handlinger skal aftales med ejerne af de resterende andele af den oprindelige grund.

Efter at matrikelingeniøren har udarbejdet et projekt til tildeling af en andel, er det nødvendigt at gøre alle interesserede parter bekendt med det. Dette kan ske personligt ved at underskrive det relevante papir med dem, eller du kan give en meddelelse i de lokale medier eller sende stævninger med information om, hvor du kan stifte bekendtskab med projektet på de relevante adresser med en kvittering. I de sidste to tilfælde, såfremt der efter en måned ikke kommer indsigelser fra de resterende medejere af grunden, kan projektet anses for aftalt med dem.

Hvis der opstår uenigheder

Selvfølgelig er det bedre at løse alle problemer med medejere af et jordlod, når du tildeler en andel fra det fredeligt, selv på stadiet af projektforberedelsen. Så får du ingen overraskelser. I samme sag, hvis det ikke er muligt at opnå en mindelig aftale, afgøres alle tvister vedrørende tildeling af andele fra grunden og godkendelse af det tilsvarende projekt i retten. Hver side skal fremlægge sine argumenter og indvendinger og give tilstrækkelig begrundelse for sin holdning.

Hvad skal man gøre efter aftale om projektet for tildeling af en andel af grunden

Projektet om tildeling af andel fra grunden, aftalt og underskrevet af alle interesserede, sendes til godkendelse i jordudvalget til undersøgelse. Når alt er godkendt og den tidligere andel har fået tildelt sit eget matrikelnummer, kan du gå til Tinglysningskammeret og registrere ejerskab af den nye grund.

Er det muligt at sælge en andel i en grund?

Ja, en sådan mulighed er fastsat i russisk lovgivning. Der er dog en sådan begrænsning som "forkøbsretten". Med andre ord, før du tilbyder din andel i jorden til en tredjepartskøber. Du bliver nødt til at tilbyde det til medejerne, velkommen, til en pris, der ikke er højere end den, du vil tilbyde det til en anden. Hvis de nægter at købe din andel, hvilket vil blive dokumenteret, har du fuld ret til at foretage en transaktion med en tredjepart.

Bodelingen er ledsaget af tvister vedrørende fast ejendom. Vanskeligheden ligger i, at nogle ejere kan insistere på at tildele en andel i ejendommen i naturalier, mens andre kræver det likvide beløb til deres andel. Faktisk er tildeling af en naturalieandel tilladt med samtykke fra alle medejere til denne type transaktioner.

Er der mere end én ejer af en grund, skal der udfærdiges samtykke til deling af denne grund. Hver medejer af grunden skal udtrykkeligt skriftligt samtykke til delingen af grunden for at danne flere parceller, der efter delingen overgår til selveje.

Hvis mindst én medejer af jorden er imod tildeling af en naturalieandel, så går afgørelsen af tvisten til domstolene.

Undersøg rækkefølgen af tildeling af naturalier med dannelsen af et plot:

Ejeren, der tildeler sin egen grund fra det fælles områdes grænser, meddeler datoen for, hvornår grundejernes generalforsamling finder sted;
Som følge heraf udarbejdes referat af mødet afhængigt af formålet, som registrerer samtykke fra medejere af territoriet til at trække et jordlod tilbage til fordel for initiativtageren af mødet til registrering af en individuel tildeling. Protokollen skal underskrives af alle medejere af jorden;
Initiativtageren til begivenheden udfører registreringen af handlinger til landmåling af et sted dannet fra et fælles territorium;
Specialisten koordinerer positionen af grænserne for det dannede område med naboejere af territoriet og dokumenterer derefter territoriets grænser;
Den udarbejdede plan for opmåling af det dannede areal forelægges matrikelreguleringstjenesten til underskrift;
Jordstykket får så en lokationsadresse;
Så registrer siden hos Rosreestr eller hos MFC afdelinger.

Typisk orienteres medejere om mødet en måned før den fastsatte dato, mindst 10 dage før mødedagen. Initiativtageren til mødet præsenterer forberedte dokumenter om placeringen af grænserne for det websted, der er planlagt til at blive fjernet fra det generelle område. Ejeren af den tildelte grund er forpligtet til at oplyse om størrelsen af den tildelte del af grundmassen.

Hvis grund, der tilhører ejeren, efter generalforsamlingens beslutning er udlagt fra det almindelige område, men samtidig reduceret i areal, så kan aktionæren kræve erstatning i penge. Beslutningen om at nedsætte ejerens grund kan skyldes, at den resterende del af grunden ikke udnyttes fuldt ud.

Afgrænsningen af et sted, der er fjernet fra det generelle område, kan udføres af en autoriseret specialist. Oftest bruges tjenester fra matrikulære ingeniører, som går til undersøgelsesstedet med alt det nødvendige udstyr.

Diskuter resultatet af undersøgelsen på et møde mellem medejere af jorden og territorier beliggende i umiddelbar nærhed.

Følgende personer skal deltage direkte i mødet:

En autoriseret specialist, der har ret til at udføre landmåling;
Medejere af det fælles jordområde;
Ejere af territorier, der støder op til grænserne for det sted, der dannes;
Ejeren af webstedet, som fjerner det i naturalier fra det generelle område.

Matrikelspecialisten danner og aftaler et landinspektørprojekt for en ny grund, som han afleverer til drøftelse på mødet. Hvis de mulige grænser for webstedet er godkendt af alle på mødet, skal du sørge for, at alle deltagere underskriver dokumentet om de nyligt registrerede grænser for webstedet.

Ved, at når du fjerner et jordstykke i naturalier fra det generelle område, der er beregnet til landbrugsaktiviteter, er det ikke nødvendigt at udføre proceduren for at aftale grænser med medejerne af jorden, da de allerede har aftalt skriftligt at tildele ejerens andel i naturalier.

Planen for fastlæggelse af grundens grænser, som medejere og naboer er enige om, forelægges matrikelvæsenet til underskrift.

Følgende dokumenter kan være nødvendige:

Et dokument indeholdende resultaterne af generalforsamlingen for jordmedejere;
Et dokument udarbejdet af en matrikelspecialist baseret på resultaterne af landmåling;
Papirer til godkendelse af landmålingsplanen;
Dokumenter, der gør det muligt at bekræfte retten til delt ejerskab af det fælles jordområde;
Et certifikat, der dokumenterer ovenstående ret;
Kopier af alle sider i passet til borgeren i Den Russiske Føderation, der indledte processen med at tildele en andel i naturalier.

Matrikelkammeret træffer afgørelse efter 15 dage. Hvis landmålingsplanen er underskrevet, modtager ejeren af grunden et matrikelpas for den jord, der er tildelt naturalier fra det generelle område. Dokumentet angiver adressen på placeringen af den registrerede grund og koordinaterne for dens grænser.

Vær opmærksom på, at den resterende del af jorden er berettiget i overensstemmelse hermed. Der udstedes et nyt matrikelpas for den resterende del af ejerskabet, som registrerer de nye parametre for grunden og skel.

Et dokument udarbejdet efter et møde mellem medejere af stedet;
En underskrevet områdegrænseplan;
Matrikelpas;
Attest for delt ejerskab af et jordstykke, der er tildelt naturalier fra de fælles jorder;
Titel dokumentation;
En kopi af passet fra ejeren af den dannede grund;
I tilfælde af at bruge tjenester fra en tredjepart, er det nødvendigt at indsende en fuldmagt underskrevet af en notar.

Vær opmærksom på, at der på bagsiden af dokumentet med landinspektørplanen skal være underskrifter fra ejerne af nabogrunde, underskrifter af fællesgrundens medejere og matrikelingeniøren. Først efter 21 dage vil ejeren af grunden dannet fra det fælles område modtage papirer om ejerskab.

Aftale om tildeling af naturalieandel af en grund

Et aftaledokument dannes normalt i løbet af den periode, hvor der udarbejdes en plan for at bestemme grænserne for stedet og deres grænser. Beslutter alle medejere af grunden at tinglyse deres egen grund, udlagt i overensstemmelse med størrelsen af andelen i fællesejendommen, bortfalder retten til fælles ejendomsret til ejendommen.

Medtag følgende punkter i aktietildelingsaftalen:

Oplysninger om medejere;
Matrikulære data for det generelle territorium;
Størrelsen af grundarealet;
Data fra Unified State Register of Real Estate vedrørende det område af jord, som aktionæren har ret til at tildele til en separat grund. Fast som en procentdel af det samlede areal af territoriet;
Området af stedet, som er fastgjort efter landmåling. Udtrykt som en procentdel af det samlede areal af webstedet;
Koordinater for ændringspunkterne i rotationsvinklen for stedets grænser, som er tildelt i overensstemmelse med størrelsen af ejerens andel af det samlede areal af jorden, og de punkter, der opnås efter landmåling.

Hovedformålet med at udarbejde en aftale er at give aktionæren ret til at uddele en naturgrund, fastlægge grundens afgrænsning og ændre dem i overensstemmelse med skelplanen.

I aftalen, efter at have registreret alle parametre og karakteristika for webstederne, er det nødvendigt at foretage en indtastning, der angiver, at vilkårene i aftalen er bindende for alle parter i aftalen efter underskrivelse af parterne.

Hvis landmålingsplanen er enige mellem alle parter, skal ejeren af den tildelte grund gå til matrikeltjenesten og medbringe følgende papirer:

Oplysninger fra dokumenter udarbejdet efter et møde mellem medejere om beslutningen om at tildele en grund fra det generelle område;
Det endelige dokument fra matrikelingeniøren om det udførte arbejde;
Oplysninger fra registret om retten til en del af den fælles jordlods territorium;
Kopi af ID;
En kopi af den udarbejdede skriftlige aftale om tildeling af et område fra det generelle område i naturalier.

En måned efter udarbejdelse og underskrivelse af aftalen har ejeren af den tildelte grund mulighed for at tinglyse retten til grunden i Rosreestr.

Tildeling af en andel af en grund i naturalier gennem retten

I tilfælde af afslag på at udarbejde en aftale mellem medejere om tildeling af en grund, har dens ejer ret til at anlægge sag for at forsvare sin ret til at registrere en individuel grund.

Bemærk venligst følgende oplysninger, der skal indgå i stævningen til retten:

Rettens fulde navn;
Personlige oplysninger og pasoplysninger om parterne;
Tekniske og matrikulære data vedrørende den fælles grund;
En skriftlig anmodning fra ejeren af grunden om tildeling af hans andel i naturalier i et vist beløb;
Skriftlig angivelse af begrundelsen for tildelingen af en grund fra den fælles ejendom;
Dokumenter, der beviser eksistensen af forsøg på at forhandle fredeligt med medejerne uden at inddrage retten.

Ejeren af grunden er sagsøgeren, som skal overbevise retten om nødvendigheden af at uddele andelen i naturalier. Sørg for at angive antallet af forsøg på at løse problemet uden at involvere retten. Dette kan bevises ved at forelægge retten skriftlige afslag fra stedets medejere og vidneforklaringer.

Retten vil forpligte parterne til at foretage en retsmedicinsk undersøgelse, på grundlag af hvilke resultater der vil blive truffet afgørelse. Hvis tildelingen af grunden ikke på nogen måde krænker medejernes rettigheder til at bruge den resterende jord, så træffer retten en afgørelse til fordel for sagsøgeren.

Hvis retten træffer afgørelse vedrørende en grund, der ikke er opmålt, skal alle ovennævnte handlingssekvenser til opmåling og fastsættelse af skel udføres af sagsøgeren.

Hvad skal man gøre, hvis det er umuligt at tildele en andel i naturalier

Hvis det ved tildelingen af ejerens andel i naturalier fører til en forstyrrelse af den fælles jordlods funktion, hvilket fører til manglende evne til fuldt ud at udnytte det resterende område, så vil det ikke være muligt at tildele andelen i jordlodden i venlig.

I dette tilfælde har ejeren af en andel i grunden ret til at kræve erstatning i penge, hvilket giver medejerne mulighed for at dele sin del af grunden mellem sig.

Når du laver en konklusion, skal du forstå, at det er muligt at bestemme og rette i retten proceduren for brug af et jordlod mellem medejere. Vær opmærksom på, at flere ejere vil bruge jorden særskilt på den foreskrevne måde, selvom jorden faktisk forbliver i flere ejeres eje på én gang. En sådan beslutning kræver en detaljeret undersøgelse med hjælp fra advokater, således at alle medejeres rettigheder respekteres.

Tildeling af jord - dette er en af måderne at danne jordlodder på, som er nedfældet i punkt 1 i artikel 11.2 i Den Russiske Føderations Land Code (LLC RF), som kun udført ved tildeling af en aktie eller aktier fra en grund i deleeje .
Ved tildelingen dannes en eller flere grunde, og den oprindelige grund (hvorfra der er tildelt) bibeholdes inden for de ændrede skel.
Den grund, der er dannet som følge af udlodningen, erhverver ejendomsretten til den delejede deltager, efter hvis ansøgning udlodningen er foretaget.
I henhold til stk. 2 i artikel 11.5 i Den Russiske Føderations Land Code bevarer andre deltagere i delt ejerskab retten til delt ejerskab af den oprindelige (ændrede grund) under hensyntagen til den ændrede størrelse af andele (andelen af hver deltager stiger) proportionalt) 1 .
Behovet for at tildele en naturgrund opstår i tilfælde, hvor ejerne ikke når til enighed om fremgangsmåden ved brug af grunden. I denne henseende (hvis ejerne ikke er nået til enighed om opdelingen af grunden), deltager deltageren i delt ejerskab i overensstemmelse med stk. 2 i artikel 252 i Den Russiske Føderations civile lovbog (Den Russiske Føderations civile lovbog) har ret til at kræve udlodning af sin andel af fællesejendommen.
Hvis deltagerne i delt ejerskab ikke er enige i metoden og betingelserne for tildeling af andelen af en af dem, har han ret til at kræve tildeling af andelen i naturalier i retten (paragraf 3 i artikel 252 i civilretten). Kode for Den Russiske Føderation).
I nogle tilfælde, såfremt tildeling af en naturalieandel ikke er tilladt ved lov eller er umulig uden uforholdsmæssig skade på ejendom i fælleseje, har den tildelte ejer ret til at få værdien af sin andel udbetalt til sig af andre deltagere i fælleseje. ejerskab (klausul 4 i artikel 252 i Den Russiske Føderations civile lovbog) 2. Ved modtagelse af erstatning mister ejeren retten til andel i fællesejendommen.
En af de mest almindelige årsager til, at loven ikke tillader tildeling af en andel af en grund, er den dannede grunds manglende overholdelse af kravene til den maksimale minimumsstørrelse af grunden 3. Hertil kommer, som i andre tilfælde af jordomdannelse, tildelingudføres efter visse regler, og nydannede jordlodder skal opfylde en række kriterier.
De grundlæggende regler omfatter følgende:
- bevarelse af jordkategorien (etableret for den oprindelige grund);
- overholdelse af kravene til de maksimale minimums- og maksimumstørrelser af grundarealer fastsat i byplanbestemmelser eller andre bestemmelser;
- overholdelse af reglerne for byplanlægning (for grunde inden for byudvikling);
- Grænserne for jordlodder bør ikke krydse grænserne for kommuner og (eller) grænserne for befolkede områder;
- det skal være muligt at opretholde den tilladte anvendelse af fast ejendom beliggende på sådanne grunde;
- dannelsen af jordlodder bør ikke føre til indkilning, indsnævring, brudte grænser, afskæringer, umuligheden af at placere ejendomsobjekter og andre mangler, der hindrer rationel brug og beskyttelse af jord, samt overtræder andre krav fastsat i jordloven. Den Russiske Føderation og andre føderale love 4.
Ud over ovenstående skal det bemærkes, at Proceduren for tildeling af et jordlod mod jordandele fra landbrugsjord har en særlig specificitet., som blandt andet er reguleret af normerne i den føderale lov af 24. juli 2002 nr. 101-FZ "Om omsætningen af landbrugsjord."
Under hensyntagen til det store antal funktioner og specifikke krav til processen med at tildele en grund i hvert enkelt tilfælde, hvis du overvejer at tildele naturalier din andel i retten til en grund, først og fremmest Vi anbefaler, at du konsulterer vores specialister hvem vil tage hensyn til alle dine ønsker under hensyntagen til kravene i gældende lovgivningsmæssige retsakter.
Alligevel, at foretage tildeling af jord opmåling er nødvendig, som repræsenterer en hel række af arbejde, herunder besøg Til dig specialister fra Don Cadastral Center LLC til at udføre geodætiske målinger af jordplottet ved hjælp af moderne satellitudstyr, samt at fastsætte grænserne for jordlodder med midlertidige grænseskilte. Mere information om landmålingsproceduren kan findes i sektionen af vores hjemmeside "Landmåling".
Baseret på resultaterne af landmåling dannes en landmålingsplan i overensstemmelse med kravene i ordre nr. 412 fra det russiske ministerium for økonomisk udvikling af 24. november 2008.
Oplysninger om kravene til afgrænsningsplanens form kan findes nærmere i afsnittet om vores hjemmeside "Landmåling".
Eksempel på skelplan for en udstykning jordlod (og ikke kun) kan findes i den tilsvarende sektion af vores hjemmeside.

Efter afsluttet matrikelarbejde og udformning af en skelplan er det nødvendige stadie i lovregistreringen af tildelingen af en grund (grunde) tinglysningen af den nyoprettede grund (grunde) med matrikelregistrering 5 . I dette tilfælde er det nødvendigt at tage hensyn til følgende bestemmelser i føderal lov nr. 221-FZ af 24. juli 2007 (matrikelloven): - registrering af alle dannede jordlodder udføres samtidigt (klausul 1 i artikel 24 i matrikelloven); - inkluderet i statens ejendomsmatrikel (GKN) vil oplysninger om de grunde, der er dannet som følge af tildelingen, være af midlertidig karakter 6; - i mangel af adressen på grunden, der er tildelt i matrikelloven. foreskrevne måde, indføres en beskrivelse af dens beliggenhed i Statens Ejendomsudvalg 7 . Vedrørende tildelingen af en adresse skal det bemærkes, at muligheden for at tildele den efter at matrikelarbejdet er afsluttet (men før matrikelregistreringsproceduren) 8 er mere at foretrække, da dette reducerer kundens tidsomkostninger. Den nuværende lovgivning forbyder dog ikke gennemførelsen af denne procedure, selv efter matrikelregistreringen af de dannede jordlodder. Den endelige juridiske bekræftelse af tildelingen af en jordlod bør betragtes som den statslige tinglysning af rettigheder til den nydannede grund, efter at have modtaget oplysninger, om hvilke tinglysningsmyndigheden foretager ændringer til Statens Ejendomsudvalg med hensyn til oplysninger om området og grænser for den oprindelige grund.

Specialister fra Don Cadastral Center LLC vil tildele dig en grund af enhver kompleksitet i Rostov-regionen 9 og i Republikken Krim i optimal tid .

_____________________
1 Det er nødvendigt at tage højde for muligheden for at tildele en del af andelen, og bevarelsen af den deltager, der tildelte en sådan del, og ordningen med fælles ejerskab i forhold til den ændrede grund (med forbehold for en forholdsmæssig ændring i sin andel). Et af de mest kendte eksempler fra retspraksis i dette spørgsmål er beslutningen fra den føderale antimonopoltjeneste i det vestsibiriske distrikt dateret den 6. oktober 2011 i sag nr. A70-367/2011, stadfæstet af kendelsen fra den øverste voldgift. Den Russiske Føderations domstol dateret 18. januar 2012 nr. VAS-17396/11
2 Denne artikel giver også mulighed for tvangsudbetaling af erstatning til ejeren i stedet for at tildele hans andel i tilfælde, hvor hans andel er ubetydelig, ikke realistisk kan tildeles, og han ikke har en væsentlig interesse i brugen af fælles ejendom (tvangsmæssigt). betaling er kun mulig ved domstolsafgørelse)
3 For eksempel i overensstemmelse med Rostov-on-Don-reglerne for arealanvendelse og udvikling, godkendt af Rostov-on-Dons byduma af 26. april 2011 nr. 87 i zone Zh-2 for betinget tilladte typer af arealanvendelsen er den maksimale minimumsstørrelse på en grund til individuelt boligbyggeri fastsat til 200 kvm. Ved arv af en grund på 6 tønder land af fem arvinger er hver 1/5 andel således lidt mere end 100 kvm, det vil sige mindre end det tilladte minimum, og derfor er tildelingen af en grund svarende til 1 andel. er umuligt
4 Så f.eks. i overensstemmelse med punkt 2.1. Føderal lov af 24. juli 2007 nr. 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre", en af grundene til, at matrikelregistreringsorganet træffer en beslutning om at suspendere registreringen, er den manglende adgang (passage eller passage fra offentlig jord parceller) til den grund, der dannes eller ændres, herunder ved etablering af en servitut
5 Det matrikulære registreringsorgan er i øjeblikket den føderale statsbudgetinstitution "Federal Cadastral Chamber of Rosreestr", i hvis afdeling (i emnet på grundens beliggenhed) matrikelregistrering udføres
6 I overensstemmelse med paragraf 4 i artikel 24 i matrikelloven er den eneste undtagelse oplysninger om genstande, hvortil retten anses for at være opstået i henhold til føderal lov, uanset deres statsregistrering. I alle andre tilfælde mister oplysningerne sin midlertidige karakter efter statslig registrering af rettigheder til nydannede jordlodder i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (USRP)
7 I overensstemmelse med den føderale lov af 06.10.2003 nr. 131-FZ "Om de generelle principper for Organisationen af lokalt selvstyre i Den Russiske Føderation" falder tildelingen af adresser inden for kompetencen hos lokale regeringsorganer (LGU'er) bygder, bydistrikter og kommunale distrikter (artikel 14, 15 og 16 i lov nr. 131-FZ)
8 specialister fra Don Cadastral Center LLC, med forbehold af at kunden udsteder den relevante fuldmagt til at repræsentere sine interesser, kan sikre kontakt med det lokale selvstyreorgan og tildele en adresse til nydannede jordlodder (denne service leveres yderligere, når den er inkluderet i kontrakten)
9 Vi udfører hovedsageligt matrikelarbejde i Rostov ved Don, Novocherkassk, Bataysk, Azov, Aksai, Chaltyr, Taganrog og tilstødende områder, men det er muligt at udføre arbejde i andre områder af Rostov-regionen under hensyntagen til ekstra transportomkostninger. Udførelse af matrikelarbejde i andre konstituerende enheder i Den Russiske Føderation er muligt, hvis der er tilstrækkelig mængde og er underlagt aftale på individuel basis.