Ansøgning om opsigelse af salgskontrakten prøve. Eksempel på krav om opsigelse af kontrakten om salg af en lejlighed

I øjeblikket har embedsmænd foretaget væsentlige ændringer og ændringer af den nuværende lovgivning vedrørende beskyttelse af forbrugerrettigheder. Dette giver staten mulighed for at tage sig af borgerne som forbrugere så effektivt som muligt, selvom sådanne "bekymringer" tidligere kun blev reduceret til vedligeholdelsen af en stor stab af ansatte i de relevante afdelinger. På trods af at personalet i fi dag også er bredt, har borgerne en reel mulighed for at beskytte deres rettigheder på egen hånd.

Hvad skal der først gøres for at opsige en forbrugerkøbsaftale? Udarbejd en passende ansøgning (krav) korrekt og send den til sælgeren, det vil sige virksomheden, hvor varerne blev købt. Det ser ud til, at alt er simpelt, faktisk opstår der vanskeligheder allerede på tidspunktet for udarbejdelsen af et kravbrev, hvor du ud over en klar redegørelse for dine krav skal angive dine krav og fristerne for deres gennemførelse. Så er det korrekt at sende et brev til adressaten, og i mangel af svar på kravet, skrive en påstandserklæring om opsigelse af salgskontrakten, erstatning for tab, inddrivelse af en bøde og erstatning for moralsk skade og sende det til retten, ikke at glemme at vedhæfte den nødvendige pakke af dokumenter. Men lad os starte med alt i orden!

Hvordan indgiver man et krav?

Vi skriver et krav, som er udarbejdet i enhver form:

overskriften angiver, hvem du skriver appellen til med fuld skrivning af alle kendte detaljer, og fra hvem den kommer;
ordet "Krav" eller "Erklæring" er skrevet;
indholdet af brevet: det er tilrådeligt at starte fra begyndelsen - hvornår og hvad du købte eller indgik en kontrakt om levering af tjenester, angiv derefter essensen af dine påstande, de skal underbygges, helst med henvisning til specifikke artikler af love;
Der er angivet krav, der skal være klart udformet, indtil datoen for deres gennemførelse fastsættes;
informere adressaten om, at i tilfælde af afslag på at imødekomme din ansøgning, vil du blive tvunget til at henvende dig til retten, hvor du ud over de ovennævnte krav anmoder retten om at inddrive erstatning for ikke-økonomisk skade og en bøde fra sagsøgte;
angiv listen over vedhæftede dokumenter;
tegn og dato.

Kravbrevet udfærdiges i to eksemplarer, det ene forbliver hos forbrugeren, det andet sendes til adressaten. Hvis kravet indgives til virksomheden personligt, påføres dato, underskrift og forsegling (hvis nogen) på den anden kopi. Ved fremsendelse af et krav pr. post, brug formen til at sende et anbefalet brev med en meddelelse og en opgørelse, dette vil være en garanti for, at sagsøgte ikke vil opfylde dine krav på frivillig basis.

Hvis der ikke er modtaget svar inden for den af dig fastsatte frist, og kravene ikke er opfyldt, har du al mulig ret til at henvende dig til retten med en påstand om ophævelse af salgs- og købsaftalen, erstatning for tab, inddrivelse af bøde og erstatning for moralsk skade. Du kan gratis downloade en prøveansøgning om opsigelse af salgs- og købsaftalen på vores hjemmeside.

AT __________________________________

(rettens navn)

Sagsøger: __________________________________________

(FULDE NAVN)

_____________________________________

(opholdssted og registrering)

_____________________________________

Respondent: ____________________________

(fuldt navn eller titel)

_____________________________________

(adresse)

_____________________________________

Kravpris: __________________________

(beløb i rubler)

Erklæring om krav

ved opsigelse af salgskontrakten

og inddrivelse af det betalte beløb

"___" __________ _____, sagsøgeren købte i henhold til en detailsalgs- og købsaftale i en butik ______________________________________________________ __________________

_______________________________ (varenavn) med en garantiperiode _____________________ (angiv perioden).

Under driften af ______________________________________________________ (varenavn) i garantiperioden, nemlig "___" __________ _____, fejlede varerne. Under reparationen i servicecenteret blev der opdaget en uoprettelig fejl - __________________________________________________________________

____________________ (angiv den opdagede fejl).

"___" __________ _____, klageren indgav et skriftligt krav til indklagede med krav om opsigelse af salgs- og købsaftalen __________________________________

_______________ (varenavn) og tilbagebetaling til fordringshaveren af det beløb, der er betalt i henhold til kontrakten. Kravet blev forkyndt den "___" __________ _____.

Der er ikke modtaget noget svar til dato.

Under gentagne samtaler meddelte butikschefen sagsøgeren, at butikken ikke ville opfylde hans krav.

Baseret på ovenstående, styret af kunst. 13 - 15, 17, 18 i loven i Den Russiske Føderation "om beskyttelse af forbrugerrettigheder", art. 23, 131, 132 Code of Civil Procedure i Den Russiske Føderation, venligst:

Opsige salgskontrakten ______________________________________________________

_____________ (varenavn) indgået den "___" __________ _____ mellem sagsøgeren og den indklagede.

For at inddrive fra den indklagede til fordel for sagsøgeren det betalte beløb for varerne ___________ (_______________________________________________________________________) gnide.

Ansøgninger:

Pas (garantibevis) for de varer, butikken sælger.
Certifikat fra garantireparationsværkstedet om den opdagede fejlfunktion af produktet.
Konklusion af bureauet for vareundersøgelser, hvis der er uenighed mellem køber og garantireparationsværkstedet om årsagerne til oprindelsen af defekter i den købte vare.
En kopi af påstandserklæringen til indklagede.

Ansøgningsdato: "____" __________ 20____

Klagerens underskrift

Lejlighederne er baseret på civilret. Ifølge loven forpligter kontrakten den ene part i kontorarbejdet til at overdrage ejendom på visse betingelser, og den anden til at kompensere i kontanter eller naturalier.

Den pågældende aftale er en bilateral transaktion, hvor hoveddeltagerne i procedurerne er køber og sælger af boligejendomme. En sådan aftale kan derfor opsiges pr bilateralt efter gensidig aftale interesserede personer.

Det er vigtigt at forstå, at artiklen beskriver de mest basale situationer og ikke tager højde for en række tekniske problemer. For at løse netop dit problem kan du få juridisk rådgivning om boligspørgsmål ved at ringe til hotlines:

Ensidigt opsigelse af juridiske forhold er muligt, hvis bestemmelserne i dette dokument er væsentligt krænket, eller en bestemt deltagers rettigheder krænkes. For eksempel mistede den overdragne ejendom under kontraktens gennemførelse sin oprindelige værdi, og køberen lider tab.

Opsigelse af kontrakten uden for retten

Konfliktløsning forud for retssagen– anbefalet element i at afslutte eller ændre arrangementet. Før du søger til den offentlige service, bør du prøve at finde et kompromis med modstanderen i transaktionen.

Årsager til opsigelse af kontrakten om salg af en lejlighed det anbefales at angive det som en særskilt klausul i aftaleteksten. Hvis grunden til at ophæve forholdet findes, udsteder den interesserede part en passende meddelelse sendt til modstanderen.

Hvis kravene er berettigede, kan tilhængerne af forholdet opsige kontrakten efter gensidig aftale. Til dette, a aftale om at opsige salgskontrakten(Du kan se og downloade her:). Dette dokument er udarbejdet efter typen af hovedkontrakten og skal indeholde følgende oplysninger:

Pasoplysninger om deltagerne i forholdet: fulde navn på sælger og køber, adresse på deres bopæl, fødselsår, antal og række dokumenter, der beviser deres identitet.
Beskriv ejendommen efter aftale. Lejlighedens adresse og dens tekniske karakteristika (areal, antal værelser) er angivet.
Købers og sælgers forpligtelser. For eksempel forpligter den første sig til at returnere ejendommen i sin oprindelige tilstand, den anden - det modtagne beløb.
Juridisk begrundelse for opsigelse. Artikler i civil- og familieloven er angivet.

Aftalen underskrives af de deltagende personer eller deres repræsentanter. Dokumentet udstedes i tre eksemplarer. En for deltagerne i papirarbejdet, den tredje - til registreringsmyndigheden.

Hvis væsentlige overtrædelser af kontraktens klausuler afsløres, kan det være tilfældet opsige ensidigt. For at gøre dette tilsendes sagsøgte en passende meddelelse med krav om opsigelse af aftalen eller ændringer i betingelserne for overdragelse af ejendom.

Hvis sagsøgte modsætter sig den ensidige opsigelse eller ændring af aftalen, hører sagen under rettens kompetence.

Opsigelse af kontrakten påvirker ikke direkte registreringsprocessen af fast ejendom. Hvis opsigelsen af aftalen skete på tidspunktet for registreringen, skal en ansøgning fra hver part om at annullere den indsendes til Rosreestr.

Opsigelse af kontrakten om salg af fast ejendom efter medfører visse vanskeligheder. Her kan du afslutte en omvendt transaktion med efterfølgende omregistrering. For eksempel bliver lejligheden igen sælgers ejendom. Ellers skal du annullere registreringen i retten.

Opsigelse af salg og køb i retten

Hvis det er umuligt at løse den opståede tvist, udarbejdes en påstandserklæring (du kan se og downloade den her:). Det indgives til landsretten på den købte lejligheds beliggenhed. Følgende dokumenter er vedlagt kravet:

Identifikation af ansøgerne og, hvis de er tilgængelige, sagsøgte.
Bevis for tilstedeværelsen af gæld eller anden hæftelse på ejendom (f.eks. realkreditlån).
Bekræftelse af antallet af registrerede borgere i den pågældende bolig.
Personlig afregningskonto og andre betalingspapirer, der angiver det indbetalte depositum eller betaling for en fælleslejlighed.
Bekræftelse af manglende overholdelse af lejlighedens tekniske tilstand med de erklærede kriterier for salg.

Kontraktens opsigelsesperiode

Inden for en måned efter transaktionen er gennemført, kan den annulleres på initiativ af en af deltagerne. I dette tilfælde udføres tilbagelevering af midler og ejendom på grundlag af bestemmelserne i selve dokumentet.

Hvis i teksten tilbagelevering af ejendom eller penge er ikke foreskrevet efter aftalens ophør må de heller ikke returneres i retten. For at undgå sådanne konsekvenser anbefales det at foreskrive visse punkter i dokumentet. For eksempel, at manglende betaling af en lejlighed tjener som et væsentligt grundlag for annullering af retsforhold, eller efter opsigelse af aftalen, returneres depositum.

Betingelser for opsigelse af salgskontrakten er angivet i en særskilt klausul i aftalen eller er 30 kalenderdage fra datoen for dens indgåelse.

Ugyldighed af salgskontrakten

Hvis opsigelse af aftalen er umulig efter aftale mellem parterne og vanskelig ensidigt, kan dette ske ved at henvise til. Aftalens ugyldighed kan påklages inden for 3 år efter kontraktens indgåelse.

Begrundelse for at erklære transaktionen for ugyldig:

Kontraktens bestemmelser overtræder normative retsakter.

En af parterne i transaktionen blev erklæret inhabil.

Kontrakten blev indgået under tvang.

Transaktionen blev anerkendt som imaginær - den blev skabt for at dække over et andet retsforhold.

Eksempel på opsigelse af salg

Borger Shakarbekov sælger en lejlighed købt med realkreditlån. Selivanov - den potentielle køber sluttede med sælgeren købsaftale. Ifølge aftalen skal Shakarbekov og hans familiemedlemmer forlade lejligheden under salg senest to måneder efter aftalens indgåelse.

Inden for den angivne periode lærer Selivanov om de pålagte hæftelse på lejligheden(). Opsigelse af salgskontrakten forventes på købers initiativ. Efter gensidig aftale kunne aftalen ikke opsiges. Der blev anlagt sag ved domstolene. Et af kravene: tilbagebetaling af penge betalt til sælgeren for lejligheden.

Statsorganets dom: salgskontrakten er opsagt. Efterlad de betalte midler til køb af en lejlighed hos sælgeren, da kontrakten ikke angiver muligheden for deres tilbagevenden efter dens opsigelse.

Tilbagebetalinger kan påklages i en særskilt retssag.

Konklusion

Aftalen om køb af lejlighed opsiges på de involverede parters initiativ eller i en retssag. Hovedkonklusioner:

Hvis transaktionen annulleres efter gensidig aftale, der udarbejdes en aftale. Sidstnævnte er underlagt statsregistrering.

I tilfælde af annullering af retsforhold på den ene side vil det være nødvendigt at udarbejde en passende meddelelse til modstanderen med en opfordring til annullering af aftalen. Opsigelse af transaktionen i dette tilfælde er mulig, hvis det er fastsat i selve kontraktens klausul.

Hvis der ikke opnås et kompromis mellem parterne, sker opsigelsen i retten.

Retssagsperiode: en til to måneder.

Sagen anlægges ved landsretten på tinglysningsstedet for fast ejendom.

De mest populære spørgsmål og svar på dem om opsigelse af en købs- og salgstransaktion

Spørgsmål: God eftermiddag. Jeg hedder Anton. jeg besluttede opsige kontrakten om køb af lejlighed på grund af forfalden af de summerede kommunikationsknuder. Ved indgivelse af en påstandserklæring til retten blev der modtaget svar på behovet for en foreløbig koordinering af spørgsmålet om opsigelse af kontrakten med sælgeren af fast ejendom. For at gøre dette skal du sende en notifikation. På hvilket tidspunkt skal være modtaget fra sælger svar på annullering kontrakter?

Svar: Hej Anton. Faktisk for at mindske byrden for retsvæsenet nu obligatorisk forudgående procedure. Takket være dette er det muligt at løse gensidige modsætninger uden at involvere repræsentanter for statsmagten.

Meddelelsen udstedes efter skadelidtes skøn. Den specificerer den periode, i hvilken sagsøgte skal svare. Hvis der ikke er et præcist tidspunkt, skal svaret være modtaget inden for en måned.

Hvis der ikke kan opnås et kompromis inden for den angivne tid, er det tilladt at fortsætte opsigelsesproceduren i retten.

Erhvervelse eller salg af løsøre eller fast ejendom er ledsaget af indgåelse af en særlig salgskontrakt. Samtidig er der ofte situationer, hvor en af parterne i transaktionen giver udtryk for sin hensigt om at igangsætte processen med tidlig opsigelse af aftalen. Årsager til opsigelse af aftalen kan være grunde, der er relateret til modpartens overtrædelse eller manglende overholdelse af vilkårene i kontrakten. Sælger og køber kan bringe civilretlige forhold til ophør på forskellige måder. Den mest acceptable mulighed er at afslutte transaktionen ved at indgå en gensidig aftale.

Men hvis køber og sælger ikke kunne løse de uoverensstemmelser, der er opstået mellem dem, i mindelighed (eller opstået til at forhindre dette), ved at udarbejde og underskrive en særlig aftale, så bør en person, der er interesseret i at hæve købsaftalen, henvende sig pr. den retslige myndighed på modpartens registreringssted. I indholdet af påstandserklæringen kræves det, at der udtrykkes ønske om at få pengene tilbage.

Det bemærkes, at initiativtageren til ophævelsen af salgs- og købsaftalen for at kunne rejse krav til retten bør modtage et skriftligt afslag fra den anden part. Indholdet af dokumentet bør indeholde oplysninger, der bekræfter modtagerens manglende vilje til at løse konflikten fredeligt. Også initiativtageren til proceduren for opsigelse af salgs- og købsaftalen for at returnere midlerne har ret til at henvende sig til retten med en påstandserklæring, hvis modparten ignorerer den meddelelse, der er sendt til ham om opsigelse af yderligere forhold.

Det er vigtigt at vide...

Kravet sendes til modparten til gennemgang pr. post ved anbefalet brev. Brug af den relevante metode vil bekræfte det faktum, at meddelelsen blev sendt til den anden part i aftalen. Hvis initiativtageren til opsigelsen af salgs- og købsaftalen har givet modparten en personlig meddelelse, skal han i dette tilfælde udarbejde to kopier, hvoraf den ene forbliver hos ham, og som modtageren skal efterlade sin underskrift på. Påstandserklæringen og de dertil knyttede dokumenter kan indgives personligt, ved personlig fremmøde på retskontoret eller også pr. post.

For at bekræfte overførslen af meddelelsen til modparten kan du desuden bruge vidneforklaringen, som er affattet skriftligt. Initiativtager til opsigelse af salgs- og købsaftalen skal afvente svar inden for 30 dage, hvorefter han har mulighed for at gå til en retsinstans på modpartens registreringssted med en påstandserklæring.

Regler for indgivelse af krav

Hvis køberen og sælgeren ikke kunne nå frem til et kompromis, har repræsentanten for disse kontraktforhold, der fungerede som initiativtager til proceduren for opsigelse af salgs- og købsaftalen, ret til at henvende sig til en retsinstitution med en påstandserklæring . Kravet skal indgives til retten på registreringsstedet for sagsøgte i sagen.

De generelt accepterede lovgivningsnormer i Den Russiske Føderation siger, at en erklæring om påstand om annullering af en salgskontrakt skal fremsættes skriftligt. I dag er det muligt at udstede et krav i trykt form. Uanset metoden til udførelse af dokumentet skal kraverklæringen udarbejdes i overensstemmelse med kravene i russisk lov. Retten vil afvise at behandle et krav om ophævelse af salgs- og købsaftalen, hvis ansøgeren angiver urigtige oplysninger i dokumentets tekst. Derudover skal kravet udfyldes uden grammatiske fejl og rettelser. I modsat fald vil kravet om ophævelse af kontrakten om salg af fast ejendom eller løsøre ikke blive accepteret af retten til behandling.

Det skal bemærkes, at initiativtageren til opsigelsen af salgs- og købsaftalen nødvendigvis skal udstede en påstandserklæring i to eksemplarer, et eksemplar til hver af deltagerne i civilretlige forhold. Et dokument sendes til den retslige myndighed på registreringsstedet for den anden part, som i en bestemt sag optræder som sagsøgt i sagen.

Da Den Russiske Føderations lovgivningsmæssige retsakter ikke indeholder en samlet form for en påstandserklæring, er kravet udarbejdet i en vilkårlig form. Men når du laver det, anbefales det at overholde den officielle forretningsstil med at præsentere information.

I teksten til påstanden om opsigelse af salgskontrakten er det nødvendigt at foreskrive følgende oplysninger:

Til at begynde med er en borger, der er interesseret i annullering af en aftale om salg af fast ejendom eller løsøre, forpligtet til at registrere det fulde navn på den domstol, hvor kravet er indgivet;
Dernæst er det nødvendigt at angive officielle oplysninger om repræsentanterne for disse juridiske forhold. De specificerede data skal svare til dem, der er noteret i kontraktens indhold, nemlig:
- Fulde navne på virksomheder, hvis sælgeren eller køberen er en juridisk enhed;
- Personlige oplysninger og kontaktoplysninger (fulde navn), hvis deltagerne i sagen er enkeltpersoner;
- Bankkontooplysninger;
- Telefonnumre;
- Skatteyderens identifikationsnummer;
- Juridiske og faktiske adresser på parterne i transaktionen.
Dernæst skal du skrive det fulde navn på den udførte handling ned: " Erklæring om krav om ophævelse af kontrakten om salg af fast ejendom eller løsøre;
Hovedparten af påstandserklæringen indledes med en beskrivelse af oplysninger om aftalen underskrevet af parterne. Du skal skrive følgende ned:
- Et identifikationsnummer;
- Den dato, kontrakten blev underskrevet mellem køber og sælger;
- Oplysninger om parterne i disse juridiske forhold;
- Oplysninger om funktionerne i transaktionen.
Omstændigheder, på grundlag af hvilke ansøgeren indleder proceduren til opsigelse af kontrakten om salg af løsøre eller fast ejendom, som skal bekræftes af dokumenter;
Dernæst skal sagsøgeren liste sine krav - opsige salgskontrakten og returnere pengene;
Listen over handlinger, der er knyttet til påstandserklæringen, er anført;
Følgende er størrelsen af det statslige gebyr, som ansøgeren skal betale uden at undlade;
Dato og sted for registrering af kraverklæringen om opsigelse af kontrakten om salg af fast ejendom eller løsøre;
Til sidst skal ansøgeren sætte sin underskrift.

Det skal bemærkes, at sagsøgeren foruden påstanden om opsigelse af kontrakten om salg af løsøre eller fast ejendom skal give retten en vis pakke af dokumenter.

Dokumenter knyttet til kravet:

Pas eller andet dokument, der beviser identiteten af initiativtageren til annulleringen af salgskontrakten;
Den originale aftale eller en kopi bekræftet af en notar;
Dokumenter, ved hjælp af hvilke sagsøgeren vil være i stand til at bekræfte pålideligheden af grundene til at sende et krav til en retsinstitution;
En check, hvormed ansøgeren kan bevise, at han har betalt statsafgiften;
Duplikat af ovenstående dokumenter. Antallet af eksemplarer skal svare til antallet af deltagere i forsøget.

Funktioner ved indgivelse og behandling af et krav om opsigelse af kontrakten

Det er muligt at indgive et krav om ophævelse af kontrakten om salg af fast eller løs ejendom til en retsinstitution inden for tre år fra det øjeblik, hvor skadelidte i transaktionen opdagede overtrædelser af vilkårene i den tidligere indgåede aftale af den anden part . Dokumentet sendes til retten på registreringsstedet for den anden deltager i transaktionen. Efter at kravet er indgivet til retsinstitutionens kontor, behandles sagen af retten inden for to måneder.

Det samlede pengebeløb, som sagsøgte skal tilbagebetale til sagsøgeren, er værdien af det løsøre eller faste ejendom, der er genstand for den tidligere udfærdigede salgskontrakt, samt andre omkostninger, som sagsøger har afholdt under retssagen. .

Efter opsigelse af aftalen ophører dens virkning fuldstændigt, og det eksisterende retsforhold mellem sælger og køber ophører. I første omgang skal slutningen af transaktionen adresseres til den anden part. Hvis det ikke var muligt frivilligt at løse tvisten, bliver du nødt til at anlægge sag ved retten for at opsige salgskontrakten og returnere pengene gennem fogedtjenesten. Det er sælgers manglende vilje til at møde halvvejs ofte forhindrer problemet i at blive løst uden en retssag.

Når man udfører proceduren, skal man være styret af bestemmelserne i loven om beskyttelse af forbrugerrettigheder og Den Russiske Føderations civile lovbog. De giver grunde til at gøre det:

væsentlige overtrædelser af aftalens bestemmelser begået af en af parterne i transaktionen;
andre situationer, der er fastsat i kontrakten eller retsakter.

I det første tilfælde kan vi tale om krænkelser, der medfører alvorlig skade på den anden part. Samtidig bliver denne person frataget de fordele, som han kunne have modtaget, hvis kontrakten var blevet udført i overensstemmelse med dens bestemmelser og loven.

Hvordan og på hvilke vilkår kan midlerne returneres i henhold til kontrakten?

Tilbagebetaling i henhold til kontrakten er mulig, men visse betingelser skal være opfyldt. Disse omfatter:

tilstedeværelsen af mangler ved de købte varer, som ikke var specificeret i aftalen med sælgeren;
kvaliteten af varerne svarer ikke til dem, der er angivet i kontrakten eller på sædvanlig måde for sådanne ting;
hvis der er andre overtrædelser, der indikerer manglende overholdelse af transaktionen eller forbrugerbeskyttelsesloven.

Hvis du kræver tilbagebetaling, kan sælgeren kræve returnering af det overførte produkt. Herudover kan køber kræve fuld erstatning for de tab, handlen medfører. Det vil sige, at hvis du, efter at have købt et produkt af lav kvalitet, har mistet yderligere penge, kan du returnere dem ved at hente dem gennem retten hos sælgeren.

Det samlede beløb, der skal returneres, inkluderer omkostningerne ved det købte produkt og mængden af tab. Fristen for opfyldelse af sådanne krav er klart fastlagt ved lov d. Det når ti dage, begynder at strømme fra det øjeblik, kravet fremsættes. Når en sådan appel fra køberen blev ignoreret eller afvist, bør der udarbejdes et andragende til behandling af de retslige myndigheder.

Funktioner ved opsigelse af kontrakten og tilbagebetaling

For at beslutningen kan træffes til din fordel, skal du finde en velforberedt prøveerklæring for at opsige salgskontrakten og returnere pengene. Det skal afspejle alle nuancerne i den pågældende sag:

Annoncer resultaterne af afslutningen af transaktionen før retssagen, og notér den fulde overholdelse af lovens bestemmelser i denne del.
Se selve aftalens bestemmelser med hensyn til muligheden for at afslutte dens gyldighed og modtage de indbetalte midler tilbage.
Retten bør kun anvendes efter forsøg på frivilligt at løse tvisten (dette punkt er afspejlet i lovgivningen).
Under den foreløbige retssag skal sælger underrettes om årsagen til opsigelsen, tidspunktet for tilbagebetalingen og overtrædelser af aftalen.
Sælgerens afslag samt appellen til ham skal dokumenteres (kopier af korrespondance med sagsøgte skal vedlægges kravet).

Dommeren træffer afgørelse efter en omfattende behandling af sagen. Hvis ansøgningen er fremsat uden fejl, indeholder den stærke argumenter, og proceduren for at henvende sig til retten følges, vil afgørelsen blive truffet til din fordel.

Hvilke oplysninger skal medtages i kravet?

Du skal sende en ansøgning til byretten med angivelse af filialens navn, dens nøjagtige adresse. Du har også brug for oplysninger om sagsøger og sagsøgte (navn, navn på organisation, adresse og kontaktoplysninger). Det er også nødvendigt at angive prisen på kravet samt størrelsen af det statslige gebyr, som beregnes ud fra omkostningerne ved ansøgningen. I selve opkaldet:

du skal oplyse datoen for indgåelsen af aftalen, dens nummer og data på bilag til aftalen;
sælgers og købers forpligtelser i overensstemmelse med ovenstående dokumenter;
særlige omstændigheder specificeret i aftalen mellem parterne;
med hvilket beløb midlerne blev indsat på sælgers konto (hele beløbet eller kun en forudbetaling);
henvise til dokumenter, der bekræfter betaling af penge og overførsel af varer eller levering af tjenesteydelser;
beskrive forsøg på at bilægge tvisten før retssagen, og pege på papirer, der beviser dette faktum;
nedskrive bevidst urigtige oplysninger, som er fremlagt af sælger, eller opdagede mangler ved varen.

Du skal også have en detaljeret beskrivelse af de forårsagede skader samt henvisninger til de lovgivningsmæssige normer, der styrer disse juridiske forhold. Når de maksimale nyttige oplysninger om sagen allerede er blevet præsenteret, er det tilbage at angive kravene og liste de dokumenter, der er knyttet til kravet.

Hvilket papirarbejde kræves for at opfylde ansøgningen?

Når der udarbejdes en påstandserklæring for at ophæve salgskontrakten og returnere pengene, er det vigtigt at være særlig opmærksom på processkriftdelen. Det vil afhænge af fuldstændigheden af opfyldelsen af kravene. Udover at afslutte transaktionen med en refusion på (skriv det nøjagtige beløb), kan du kræve betaling af forsinkede gebyrer, renter på brugen af andres midler og tab. Sørg for at inkludere det nøjagtige beløb, du skal betale.

Listen over vedhæftede dokumenter omfatter:

en aftale indgået med sælger med forbehold for opsigelse;
yderligere papirer og bilag under kontrakten;
specifikationer og kvitteringer, der beviser betaling for varer eller tjenesteydelser;
bekræftelse af forsøg forud for retssagen på at løse tvisten;
kopier af påstandserklæringen i henhold til antallet af deltagere i sagen;
andre papirer, der kan påvirke udfaldet af situationen.

Kopier skal laves af alle papirer efter at have bekræftet dem hos en notar, eller originalerne skal leveres til dommeren til gennemgang. I slutningen af ansøgningen skal du sætte dato og underskrift af sagsøgeren.

I øjeblikket inden for civilret er et af de mest presserende emner problemet med ensidig opsigelse af kontrakter. Lovgivningen fastlægger en bestemt procedure for opsigelse af aftalen. Lad os overveje det i detaljer.

Begrebsdifferentiering

Ensidig opsigelse af en aftale bør skelnes fra et afslag på at opfylde forpligtelser. Disse begreber har et andet retsgrundlag og er reguleret af forskellige normer. Et ensidigt afkald på en forpligtelse kan ske på iværksætterområdet. Ofte etablerer aftaler udtrykkeligt en sådan mulighed under visse omstændigheder. For eksempel har modparten ret til at afvise forpligtelser, hvis den anden part i transaktionen ikke har opfyldt de aftalte betingelser. Hvis der ikke er en sådan omtale i aftalen, er en sådan situation kun tilladt i tilfælde, der er fastsat ved lov. Så vidt det også kun udføres i overensstemmelse med forskrifter eller aftale. Der er især forudgående retssager og retsprocedurer. Desuden kan deltageren i retsforholdet i det andet tilfælde, selv når afgørelsen træder i kraft, kræve, at den anden part opfylder forpligtelsen.

Fundamenter

Disse begrundelser anses for generelle og gælder for alle typer aftaler. Samtidig kan normerne i den civile lovbog give særlige betingelser for visse typer transaktioner, hvorefter ensidig opsigelse af kontrakter er tilladt.

Ændring af omstændigheder

Ved indgåelse af en transaktion søger hver deltager at maksimere profitten og, hvis det er muligt, minimere risici. En sådan adfærd er ganske acceptabel for iværksættere. Der er dog situationer, hvor forsøgspersonerne, efter at have indgået en aftale, befinder sig i sådanne forhold, hvorunder de ikke blot ikke kan modtage indkomst, men også lider tab. I sådanne tilfælde skal der tages visse skridt. Situationen kan kompliceres af, at en af parterne ikke udtrykker ønske om at bringe retsforholdet til ophør. I dette tilfælde skal du skrive et krav om opsigelse kontrakter til retten. Opfyldelse af krav vil afhænge af mange omstændigheder. Overvej et eksempel. Parterne indgik en langtidslejeaftale. Samtidig etablerede betingelserne en fast betaling, og der var ingen muligheder for at ændre størrelsen. Denne situation var til gavn for brugeren. Han forsikrede sig mod den sandsynlige stigning i priser og inflation. Der er dog kommet en finanskrise, og ejeren påpeger, at betalingen viste sig at være ubetydelig, og kræver, at den anden part indgår en aftale om at øge størrelsen. Brugeren ønsker derfor ikke at foretage ændringer i transaktionen. Ejeren går i retten. Udtalelsen om instansen er dog ikke tilfredsstillende. Retten begrunder dette i sin afgørelse med, at deltagerne i retsforholdet, efter at have opstillet en tvingende betingelse for en fast betaling, således påtog sig ansvaret for sandsynlige ændringer i forhold i fremtiden.

Forklaringer

Fra ovenstående eksempel kan vi konkludere, at normen i civilloven, der regulerer opsigelsen af kontrakten, ikke fungerer i praksis. I mellemtiden bør det præciseres, at lovgivningens bestemmelser er gældende, hvis 4 betingelser er opfyldt samtidigt. Kun i dette tilfælde kan du regne med, hvad der vil være tilfreds. Det er tilladt, hvis:

På tidspunktet for transaktionen var deltagerne sikre på, at situationen ikke ville ændre sig dramatisk.
De forhold, der blev grundlaget for retsforholdets ophør, opstod uafhængigt af partens vilje.
Det følger ikke af sædvanerne og aftaleteksten, at deltageren kan drages til ansvar for ændrede forhold.
Den efterfølgende implementering af vilkårene for transaktionen uden deres justering vil være urentabel.

Notifikation

Som nævnt ovenfor er der to muligheder for at bringe retsforhold til ophør: forudgående og retslig. I det første tilfælde er det nødvendigt at udarbejde en meddelelse, der sendes til den anden deltager i transaktionen. Den bør angive sin holdning i en fri og forståelig form. Meddelelsen skal endvidere indeholde forslag om indgåelse af aftale om opsigelse af hovedkontrakten. Ved udarbejdelse af et dokument skal følgende krav tages i betragtning. Aftalen er udformet i samme form som kontrakten. I meddelelsen kan du sætte en frist for behandling og afsendelse af svar. Han skal være fornuftig. Perioden er som udgangspunkt 30 dage.

Eksempel på opsigelse af kontrakten

Hvis der ikke er modtaget svar på meddelelsen inden for den fastsatte frist, eller den anden part i transaktionen nægter at indgå en aftale, har den interesserede part ret til at henvende sig til retten. Meddelelse om opsigelse af kontrakten udstedt i overensstemmelse med kravene i 132 Code of Civil Procedure. Hvis opsigelsen af juridiske forhold sker mellem juridiske enheder og individuelle iværksættere, skal du bruge reglerne og 126). Den føderale lov "om beskyttelse af forbrugerrettigheder" indeholder også regler i overensstemmelse med hvilke udmelding. Opsigelse af serviceaftalen, køb af varer, der ikke opfylder kvalitetskrav, sker efter denne lov. Anken til retten skal dog under alle omstændigheder indeholde obligatoriske detaljer. For eksempel, ansøgning om opsigelse af salgskontrakten omfatter:

Ansøgningen om opsigelse af kontrakten skal klart udtrykke den pågældendes holdning. Det anbefales at starte med en kort beskrivelse af de omstændigheder, hvorunder retsforholdet er opstået. Følgende er grundene til, at det er nødvendigt at udarbejde udmelding. Bankens opsigelse af kontrakten kan eksempelvis udføres som følge af anden parts overtrædelse af de aftalte betingelser. Når du udarbejder et dokument, er det nødvendigt at overholde en officiel forretningstone for at henvise til lovens regler.

Derudover

I processkriftet bør kravet udtrykkes - at opsige kontrakten. Dette efterfølges af en liste over dokumenter vedlagt ansøgningen. For eksempel, ansøgning om opsigelse af forsikringsaftalen indsendes ledsaget af hovedaftale, forlig og andre papirer, der kan tjene som bevis.

Juridiske konsekvenser

Hvis anmodningen om opsigelse af kontrakten er imødekommet, vil det omtvistede retsforhold blive betragtet som afsluttet fra det øjeblik, afgørelsen træder i kraft. Hvis proceduren forud for retssagen blev brugt, anses transaktionen for at være afsluttet fra datoen for underskrivelsen af aftalen. I mellemtiden skal parterne tage højde for en række juridiske konsekvenser af processen. Først og fremmest, hvis kontraktvilkårene foreskrev overdragelse af ejendomsretten til en vare, og som svar blev opfyldelsen af forpligtelsen fastslået, skal tingen returneres ved kontraktens ophør. Hvis dette ikke gøres, vil partens handlinger blive betragtet som uberettiget berigelse. Herudover vil de regler, hvorefter bod, bod og andre betalinger opkræves, være gældende indtil det tidspunkt, hvor forpligtelsen er opfyldt.

Konklusion

Kontraktlige relationer mellem emner forløber ikke altid uden komplikationer. I praksis kan der opstå forskellige situationer og omstændigheder, herunder situationer uden for deltagernes kontrol. Lovgivningen giver parterne i transaktioner forskellige muligheder for at løse de opståede problemer. Deltagere i et retsforhold kan efter gensidig aftale bringe handlen til ophør. Men i det tilfælde, hvor nogen af deltagerne ikke udtrykker ønske om dette, tillader reglerne en ensidig opsigelse af aftalen. Forskellige aspekter af denne procedure bør tages i betragtning. Funktioner vil afhænge af de specifikke juridiske forhold. Generelle regler er nedfældet i Civil Code. For specifikke sager, såsom dem, der opstår inden for forbrugerbeskyttelse, er der fastsat særlige regler og frister. Eksperter anbefaler at prøve at løse problemet fredeligt uden at bringe tvisten for retten. Hvis dette ikke virker, skal du korrekt udarbejde en ansøgning om opsigelse af kontrakten. I nogle tilfælde er det tilrådeligt at søge hjælp fra kvalificerede advokater. Hvis den pågældende ikke har de rette midler eller føler sig stærk nok, kan du selv udføre hele proceduren. Men i dette tilfælde er det nødvendigt at studere reglerne for disse relationer. Der bør lægges særlig vægt på de bestemmelser, der bestemmer de juridiske konsekvenser af opsigelsen af kontrakten.