Müügilepingu lõpetamise avaldus näidis. Korteri müügilepingu lõpetamise hagiavalduse näidis

Hetkel on ametnikud teinud olulisi muudatusi ja täiendusi kehtivates õigusaktides tarbija õiguste kaitse osas. See võimaldab riigil võimalikult tõhusalt hoolitseda kodanike kui tarbijate eest, kuigi varem taandus selline “mure” vaid vastavate osakondade töötajate suure koosseisu ülalpidamisele. Vaatamata sellele, et tänapäeval on ka tarbijakaitsetalituste personal lai, on kodanikel reaalne võimalus oma õigusi iseseisvalt kaitsta.

Mida tuleb kõigepealt teha tarbija ostu-müügilepingu lõpetamiseks? Koostage korrektselt vastav avaldus (pretensioon) ja saatke see müüjale, st ettevõttele, kust kaup osteti. Näib, et kõik on lihtne, tegelikult tekivad raskused juba nõudekirja koostamise etapis, milles peate lisaks oma nõuete selgele avaldusele märkima oma nõuded ja nende täitmise tähtajad. Siis on õige saata adressaadile kiri ning pretensioonile vastuse puudumisel kirjutada hagiavaldus müügilepingu lõpetamise, kahjude hüvitamise, sunniraha sissenõudmise ja moraalse kahju hüvitamise kohta ning saata. see kohtule, unustamata lisada vajalikku dokumentide paketti. Aga alustame kõigest järjekorras!

Kuidas hagi esitada?

Kirjutame pretensiooni, mis on vormistatud mis tahes kujul:

päises on märgitud, kellele te apellatsiooni kirjutate koos kõigi teadaolevate üksikasjadega ja kellelt see pärineb;
kirjutatakse sõna "Nõue" või "Avaldus";
kirja sisu: soovitav on alustada algusest - millal ja mida ostsite või teenuse osutamise lepingu sõlmisite, seejärel kirjeldage oma väidete olemust, need peavad olema põhjendatud, soovitavalt viidates konkreetsetele artiklitele seadustest;
märgitakse nõuded, mis peavad olema selgelt vormistatud kuni nende rakendamise kuupäeva kindlaksmääramiseni;
teavitage adressaati, et teie avalduse rahuldamisest keeldumise korral olete sunnitud pöörduma kohtusse, kus lisaks eeltoodud nõuetele palub kohtul kostjalt välja nõuda mittevaralise kahju hüvitis ja sunniraha;
märkida lisatud dokumentide loetelu;
allkiri ja kuupäev.

Pretensioonikiri koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb tarbijale, teine saadetakse adressaadile. Kui pretensioon esitatakse ettevõttele isiklikult, kantakse teisele eksemplarile kuupäev, allkiri ja saaja pitser (olemasolul). Pretensiooni saatmisel posti teel kasutage tähitud kirja saatmise vormi koos teate ja kirjeldusega, see on garantii, et kostja ei täida teie nõudeid vabatahtlikult.

Kui Teie poolt määratud tähtaja jooksul vastust ei saadud ja nõudeid ei täidetud, on Teil täielik õigus pöörduda kohtusse hagiavaldusega ostu-müügilepingu lõpetamiseks, kahju hüvitamiseks, sunniraha sissenõudmiseks. ja moraalse kahju hüvitamine. Ostu-müügilepingu lõpetamise avalduse näidise saate tasuta alla laadida meie kodulehelt.

________________________________________

(kohtu nimi)

Hageja: ___________________________________

(TÄISNIMI)

_____________________________________

(elukoht ja sissekirjutus)

_____________________________________

Vastaja: _________________________________

(täisnimi või ametinimetus)

_____________________________________

(aadress)

_____________________________________

Nõude hind: ______________________________

(summa rublades)

Hagiavaldus

müügilepingu lõpetamisel

ja makstud summa tagasi

"___" __________ _____, hageja ostis jaemüügi-müügilepingu alusel kauplusest ____________________________________________________________________ _______________________

____________________________________ (kauba nimetus) garantiiajaga _________________________ (täpsustage periood).

__________________________________________________________________ (kauba nimetus) töötamise ajal garantiiajal, nimelt “___” __________ _____, kaup ebaõnnestus. Remondi käigus teeninduskeskuses tuvastati parandamatu rike - ______________________________________________________________________________

______________________________ (märkige tuvastatud rike).

"___" __________ _____ esitas Hageja kostjale kirjaliku nõude, milles nõudis müügi-müügilepingu lõpetamist _______________________________________

_______________ (kauba nimetus) ja hagejale lepingu alusel tasutud summa tagastamine. Nõue anti kätte "___" __________ _____.

Siiani pole vastust saadud.

Korduvate vestluste käigus teatas kaupluse juhataja Hagejale, et kauplus tema nõuet ei rahulda.

Eeltoodust lähtuvalt, juhindudes kunstist. Vene Föderatsiooni seaduse "Tarbija õiguste kaitse kohta" artiklid 13 - 15, 17, 18, art. 23, 131, 132 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik, palun:

Lõpetada müügileping _______________________________________________________

_____________ (kauba nimetus) sõlmiti "___" __________ _____ hageja ja kostja vahel.

Nõuda vastustajalt hageja kasuks tagasi kauba eest tasutud summa _______________ (__________________________________________________________________) hõõruda.

Rakendused:

Pass (garantiikaart) kaupluses müüdaval kaubal.
Garantiiremonditöökoja tõend kauba avastatud rikke kohta.
Kaubaekspertiisi büroo järeldus, kui ostja ja garantiiremonditöökoja vahel on lahkarvamusi ostetud esemel esinevate puuduste põhjuste osas.
Hagiavalduse koopia kostjale.

Taotlemise kuupäev: "____" __________ 20____

Hageja allkiri

Korterid on tsiviilõiguslikud. Seaduse järgi kohustab leping ühte asjaosalist teatud tingimustel vara võõrandama, teist aga rahas või natuuras hüvitama.

Vaatluse all olev leping on kahepoolne tehing, kus põhilisteks menetlusosalisteks on elukondliku kinnisvara ostja ja müüja. Sellest tulenevalt saab sellise lepingu lõpetada kahepoolselt vastastikusel kokkuleppel huvitatud isikud.

Oluline on mõista, et artikkel kirjeldab kõige elementaarsemaid olukordi ega võta arvesse mitmeid tehnilisi probleeme. Oma konkreetse probleemi lahendamiseks hankige eluasemeküsimustes juriidilist nõu, helistades vihjeliinidele:

Õigussuhete ühepoolne lõpetamine on võimalik, kui oluliselt rikutakse käesolevas dokumendis sätestatut või rikutakse konkreetse osaleja õigusi. Näiteks kaotas üleantud vara lepingu täitmise käigus oma esialgse väärtuse ja ostja kannab kahju.

Lepingu lõpetamine kohtuväliselt

Kohtueelne konflikti lahendamine– kokkuleppe lõpetamise või muutmise soovitatav element. Enne riigiteenistusse kandideerimist tuleks püüda leida tehingus vastaspoolega kompromiss.

Korteri müügilepingu lõpetamise põhjused soovitatav on see lepingu tekstis eraldi punktina ära märkida. Suhte lõpetamise aluse leidmisel saadab huvitatud pool vastulause esitajale vastava teate.

Kui pretensioonid on põhjendatud, võivad suhte toetajad lepingu vastastikusel kokkuleppel lõpetada. Selleks on a kokkulepe müügilepingu lõpetamiseks(Siin saate vaadata ja alla laadida:). See dokument koostatakse vastavalt põhilepingu tüübile ja peab sisaldama järgmist teavet:

Suhtes osalejate passiandmed: müüja ja ostja täisnimi, elukoha aadress, sünniaasta, isikut tõendavate dokumentide number ja seeria.
Kirjeldage kokkuleppelist kinnisvara. Märgitud on korteri aadress ja tehnilised omadused (pindala, tubade arv).
Ostja ja müüja kohustused. Näiteks kohustub esimene tagastama vara algses seisukorras, teine - saadud rahasumma.
Lõpetamise õiguslik alus. Märgitakse tsiviil- ja perekonnaseadustiku artiklid.

Lepingule kirjutavad alla osalevad isikud või nende esindajad. Dokument väljastatakse kolmes eksemplaris. Üks paberimajanduses osalejatele, kolmas - registreerimisasutusele.

Kui ilmnevad olulised lepingu punktide rikkumised, võib see nii olla ühepoolselt lõpetada. Selleks saadetakse kostjale vastav teade, milles nõutakse lepingu lõpetamist või vara võõrandamise tingimuste muutmist.

Kui kostja on lepingu ühepoolse lõpetamise või muutmise vastu, kuulub menetlus kohtu pädevusse.

Lepingu lõpetamine ei mõjuta otseselt kinnisvara registreerimise protsessi. Kui leping lõpetati registreerimise ajal, tuleb Rosreestrile esitada mõlema poole avaldus selle tühistamiseks.

Kinnisvara müügilepingu lõpetamine peale toob kaasa teatud raskusi. Siin saate sõlmida pöördtehingu koos järgneva ümberregistreerimisega. Näiteks läheb korter taas müüja omandisse. Vastasel juhul peate registreeringu kohtus tühistama.

Ostu-müügi lõpetamine kohtus

Kui tekkinud vaidlust pole võimalik lahendada, koostatakse hagiavaldus (vaadata ja alla laadida siit:). See esitatakse ostetud korteri asukohajärgsele ringkonnakohtule. Hagiavaldusele on lisatud järgmised dokumendid:

Hagejate ja olemasolu korral kostja andmed.
Tõendid võla või muu vara koormise (näiteks hüpoteegid) olemasolu kohta.
Kõnealuses eluruumis registreeritud kodanike arvu kinnitamine.
Isiklik arveldusarve ja muud maksepaberid, millel on märgitud tasutud tagatisraha või ühiskorteri makse.
Korteri tehnilise seisukorra mittevastavuse müügi deklareeritud kriteeriumidele kinnitamine.

Lepingu lõpetamise periood

Kuu aja jooksul pärast tehingu sooritamist saab selle ühe osaleja algatusel tühistada. Sel juhul toimub raha ja vara tagastamine dokumendi enda sätete alusel.

Kui tekstis vara või raha tagastamine ei ole ette nähtud pärast lepingu lõppemist ei tohi neid tagastada isegi kohtus. Selliste tagajärgede vältimiseks on soovitatav dokumendis ette näha teatud punktid. Näiteks, et korteri eest tasumata jätmine on oluliseks aluseks õigussuhete ülesütlemisel või pärast lepingu lõppemist tagastatakse tagatisraha.

Müügilepingu lõpetamise tingimused on märgitud lepingu eraldi punktis või on 30 kalendripäeva alates selle sõlmimise päevast.

Müügilepingu kehtetus

Kui lepingu lõpetamine on poolte kokkuleppel võimatu ja ühepoolselt raskendatud, saab seda teha viidates. Lepingu tühisuse saab edasi kaevata 3 aasta jooksul pärast lepingu sõlmimist.

Põhjused tehingu tühiseks tunnistamine:

Lepingu sätted rikuvad normatiivseid õigusakte.

Tehingu üks osapooltest tunnistati ebakompetentseks.

Leping sõlmiti sundkorras.

Tehing tunnistati mõtteliseks – see loodi teise õigussuhte varjamiseks.

Müügi lõpetamise näide

Kodanik Šakarbekov müüb hüpoteegiga ostetud korterit. Selivanov - potentsiaalne ostja sõlmis müüjaga ostu kokkulepe. Lepingu kohaselt peavad Šakarbekov ja tema pereliikmed müüdavast korterist lahkuma kahe kuu jooksul pärast lepingu sõlmimist.

Määratud aja jooksul saab Selivanov pealesunnitust teada korteri koormist(). Müügilepingu lõpetamine on eeldatavasti ostja algatusel. Vastastikusel kokkuleppel ei saanud lepingut lõpetada. Kohtusse esitati hagi. Üks väidetest: müüjale korteri eest makstud raha tagastamine.

Riigiorgani otsus: müügileping lõpetatakse. Jätke korteri ostmiseks makstud vahendid müüjale, kuna lepingus ei nähta ette nende tagastamise võimalust pärast selle lõppemist.

Tagasimakseid saab edasi kaevata eraldi kohtumenetluses.

Järeldus

Korteri ostuleping lõpetatakse asjaosaliste algatusel või kohtumenetluses. Peamised järeldused:

Kui tehing tühistatakse vastastikusel kokkuleppel, leping koostatakse. Viimane kuulub riiklikule registreerimisele.

Ühelt poolt on õigussuhete ülesütlemise korral vaja koostada vastajale vastav teatis koos üleskutsega lepingu ülesütlemine. Tehingu lõpetamine on sel juhul võimalik, kui see on ette nähtud lepingu enda punktis.

Kui poolte vahel kompromissile ei jõuta, toimub lepingu lõpetamine kohtus.

Kohtuvaidlus: üks kuni kaks kuud.

Hagi esitatakse ringkonnakohtusse kinnisvara registreerimise kohas.

Populaarsemad küsimused ja vastused neile ostu-müügitehingu lõpetamise kohta

küsimus: Tere päevast. Minu nimi on Anton. Otsustati lõpetada korteri ostuleping summeeritud sidesõlmede lagunemise tõttu. Kohtule hagiavalduse esitamisel saadi vastus kinnisvara müüjaga lepingu lõpetamise küsimuse eelneva kooskõlastamise vajaduse kohta. Selleks tuleb saata teatis. Mis kell peaks olema sai müüjalt tühistamisvastuse lepingud?

Vastus: Tere Anton. Tõepoolest, kohtunike koormuse vähendamiseks nüüd kohustuslik kohtueelne menetlus. Tänu sellele on võimalik lahendada omavahelisi vastuolusid ilma riigivõimu esindajaid kaasamata.

Teade väljastatakse kannatanu äranägemisel. See määrab aja, mille jooksul vastaja peab vastama. Kui täpset aega pole, peaks vastuse järgi laekuma kuu aja jooksul.

Kui määratud aja jooksul kompromissile ei jõuta, on lubatud lõpetamismenetlust jätkata kohtus.

Vallas- või kinnisasja omandamise või müügiga kaasneb erimüügilepingu sõlmimine. Samas tuleb sageli ette olukordi, kus üks tehingupooltest avaldab soovi algatada lepingu ennetähtaegse lõpetamise protsess. Lepingu ülesütlemise põhjuseks võivad olla vastaspoole lepingutingimuste rikkumise või mittejärgimisega seotud põhjused. Müüja ja ostja saavad tsiviilõiguslikke suhteid lõpetada mitmel viisil. Kõige vastuvõetavam variant on tehing lõpetada vastastikusel kokkuleppel.

Kui aga ostja ja müüja ei suutnud omavahelisi lahkarvamusi lahendada rahumeelselt (või tekkisid seda takistades), erikokkulepet vormistades ja allkirjastades, siis peaks ostu-müügilepingu lõpetamisest huvitatud isik pöörduma müüja poole. vastaspoole registreerimiskoha õigusasutus. Hagiavalduse sisus on nõutav raha tagastamise soov.

Tuleb märkida, et kohtusse nõude esitamiseks peaks müügi-müügilepingu lõpetamise algataja saama teiselt poolelt kirjaliku keeldumise. Dokumendi sisu peaks sisaldama teavet, mis kinnitab saaja soovimatust konflikti rahumeelselt lahendada. Samuti on raha tagastamise eesmärgil ostu-müügilepingu lõpetamise menetluse algatajal õigus pöörduda hagiavaldusega kohtusse, kui vastaspool eirab talle saadetud teadet edasiste suhete lõpetamise kohta.

Oluline on teada...

Nõue saadetakse vastaspoolele läbivaatamiseks posti teel tähitud kirjaga. Sobiva meetodi kasutamine kinnitab asjaolu, et teatis saadeti lepingu teisele poolele. Kui ostu-müügilepingu lõpetamise algataja andis vastaspoolele teate isiklikult, siis sel juhul peaks ta koostama kaks eksemplari, millest üks jääb talle ja millele saaja peab oma allkirja jätma. Hagiavaldust ja sellele lisatud dokumente saab esitada isiklikult, isiklikult kohtu kantseleisse ilmudes või ka posti teel.

Lisaks saate teate vastaspoolele üleandmise fakti kinnitamiseks kasutada kirjalikult vormistatud ütlusi. Ostu-müügilepingu lõpetamise algataja peab ootama vastust 30 päeva jooksul, misjärel on tal võimalus pöörduda hagiavaldusega vastaspoole registreerimise kohas asuvasse kohtuasutusse.

Pretensiooni esitamise reeglid

Kui ostja ja müüja ei suutnud kompromissile jõuda, on nende lepinguliste suhete esindajal, kes tegutses ostu-müügilepingu lõpetamise menetluse algatajana, õigus pöörduda hagiavaldusega kohtusse. . Nõue tuleb esitada kostja asjas registreerimise koha kohtule.

Vene Föderatsiooni üldtunnustatud seadusandlikud normid näevad ette, et müügilepingu kehtetuks tunnistamise hagiavaldus tuleb esitada kirjalikult. Täna on võimalik pretensiooni väljastada ka trükitud kujul. Sõltumata dokumendi vormistamise viisist tuleb hagiavaldus koostada vastavalt Venemaa seaduste nõuetele. Kohus jätab ostu-müügilepingu lõpetamise nõude läbi vaatamata, kui kaebaja märgib dokumendi tekstis valeandmeid. Lisaks tuleb pretensioon täita ilma grammatiliste vigade ja parandusteta. Vastasel juhul kinnis- või vallasvara müügilepingu lõpetamise nõuet kohus menetlusse ei võeta.

Tuleb märkida, et ostu-müügilepingu lõpetamise algataja peab tingimata väljastama hagiavalduse kahes eksemplaris, üks eksemplar igale tsiviilõiguslikes suhetes osalejale. Dokument saadetakse teise poole registreerimise kohas asuvale kohtuasutusele, kes konkreetsel juhul tegutseb kohtuasjas kostjana.

Kuna Vene Föderatsiooni normatiivaktid ei sisalda hagiavalduse ühtset vormi, koostatakse nõue meelevaldses vormis. Selle tegemisel on aga soovitatav järgida ametlikku teabe esitamise äristiili.

Müügilepingu lõpetamise hagiavalduse tekstis on vaja ette näha järgmised andmed:

Alustuseks peab kodanik, kes on huvitatud kinnis- või vallasvara ostu-müügilepingu kehtetuks tunnistamisest, registreerima selle kohtu täisnime, kus hagi esitatakse;
Järgmisena on vaja märkida ametlik teave nende õigussuhete esindajate kohta. Nimetatud andmed peavad vastama lepingu sisus märgitud andmetele, nimelt:
- Ettevõtete täisnimed, kui müüja või ostja on juriidiline isik;
- Isiku- ja kontaktandmed (täisnimi), kui menetlusosalised on füüsilised isikud;
- Pangakonto andmed;
- Telefoninumbrid;
- maksumaksja identifitseerimisnumber;
- Tehingu poolte juriidilised ja tegelikud aadressid.
Järgmisena peate üles kirjutama sooritatud toimingu täisnime: " Hagiavaldus kinnis- või vallasvara müügilepingu lõpetamiseks;
Hagiavalduse põhiosa algab poolte allkirjastatud lepingut puudutava teabe kirjeldusega. Peate üles kirjutama järgmised asjad:
- identifitseerimisnumber;
- Ostja ja müüja vahelise lepingu sõlmimise kuupäev;
- Teave nende õigussuhete poolte kohta;
- Teave tehingu funktsioonide kohta.
Asjaolud, mille alusel taotleja algatab vallas- või kinnisasja müügilepingu lõpetamise menetluse, mis peab olema dokumentidega kinnitatud;
Järgmisena peab hageja loetlema oma nõuded - müügileping lõpetama ja raha tagastama;
Loetletakse hagiavaldusele lisatud toimingute loetelu;
Alljärgnevalt on välja toodud riigilõivu suurus, mille taotleja peab tõrgeteta tasuma;
Kinnis- või vallasvara müügilepingu lõpetamise hagiavalduse registreerimise kuupäev ja koht;
Lõpus peab taotleja andma oma allkirja.

Tuleb märkida, et lisaks vallas- või kinnisasja müügilepingu lõpetamise hagiavaldusele peab hageja esitama kohtule teatud dokumentide paketi.

Nõudele lisatud dokumendid:

Pass või muu müügilepingu ülesütlemise algataja isikut tõendav dokument;
lepingu originaal või notari kinnitatud koopia;
Dokumendid, mille abil hageja saab kinnitada nõude kohtuasutusele saatmise aluste usaldusväärsust;
Tšekk, millega taotleja saab tõendada riigilõivu tasumist;
Ülaltoodud dokumentide duplikaat. Koopiate arv peab vastama katses osalejate arvule.

Lepingu lõpetamise nõude esitamise ja läbivaatamise tunnused

Kinnisasja või vallasvara müügilepingu lõpetamise nõuet on võimalik esitada kohtuasutusele kolme aasta jooksul hetkest, mil tehingu kahjustatud pool avastas teise poolt varem sõlmitud lepingu tingimuste rikkumise. pidu. Dokument saadetakse teise tehinguosalise registreerimise koha kohtule. Pärast nõude esitamist kohtuasutuse kantseleisse vaatab kohus asja läbi kahe kuu jooksul.

Kogu rahasumma, mille kostja peab hagejale tagastama, on eelnevalt koostatud müügilepingu esemeks oleva vallas- või kinnisasja väärtus, samuti muud kulud, mida kostja on kandnud kohtumenetluse käigus. .

Pärast lepingu lõppemist lõpeb selle kehtivus täielikult ning müüja ja ostja vaheline olemasolev õigussuhe lõpeb. Esialgu tuleks tehingu lõpp adresseerida teisele osapoolele. Kui vaidlust ei olnud võimalik vabatahtlikult lahendada, peate esitama kohtule hagi müügilepingu lõpetamiseks ja raha tagastamiseks kohtutäituri teenuse kaudu. Sageli takistab müüja soovimatus poolel teel kohtuda, et probleem ei lahene ilma kohtuprotsessita.

Menetluse läbiviimisel tuleks juhinduda tarbijaõiguste kaitse seaduse ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätetest. Nad esitavad selle põhjused:

ühe tehingupoole poolt toime pandud lepingu sätete olulised rikkumised;
muud lepingus või seadusandlikes aktides sätestatud olukorrad.

Esimesel juhul saame rääkida rikkumistest, millega kaasneb tõsine kahju teisele osapoolele. Samal ajal jääb see isik ilma nendest hüvedest, mida ta oleks võinud saada, kui leping oleks täidetud selle sätete ja seaduse kohaselt.

Kuidas ja millistel tingimustel saab lepingu alusel raha tagastada?

Lepingu alusel on võimalik raha tagastada, kuid teatud tingimused peavad olema täidetud. Need sisaldavad:

ostetud kaubal puudused, mida müüjaga sõlmitud lepingus ei täpsustatud;
kauba kvaliteet ei vasta lepingus või selliste asjade puhul tavapärasel viisil teatatule;
kui esineb muid tehingu või tarbijakaitseseaduse mittejärgimisele viitavaid rikkumisi.

Kui vajate raha tagasi, võib müüja nõuda üleantud toote tagastamist. Lisaks võib ostja nõuda tehinguga tekitatud kahjude hüvitamist täies ulatuses. See tähendab, et kui olete ebakvaliteetse toote ostnud lisaraha kaotanud, saate selle tagastada, nõudes selle müüjalt kohtu kaudu sisse.

Tagastatava raha kogusumma sisaldab ostetud toote maksumust ja tekkinud kahjude summat. Selliste nõuete täitmise tähtaeg on seadusega selgelt sätestatud. See ulatub kümne päevani, alustades voolu nõude esitamise hetkest. Kui ostja sellist kaebust eirati või keelduti sellest, tuleks kohtuasutustes läbivaatamiseks koostada avaldus.

Lepingu lõpetamise ja raha tagastamise tunnused

Selleks, et otsus langeks teie kasuks, tuleb leida hästi koostatud hagiavalduse näidis müügilepingu lõpetamiseks ja raha tagastamiseks. See peab kajastama kõiki kõnealuse juhtumi nüansse:

Teatada tehingu kohtueelse lõpetamise tulemused, märkides selles osas täieliku vastavuse seadusesätetele.
Selle kehtivusaja lõpetamise ja makstud raha tagasisaamise võimaluse osas vaadake lepingu enda sätteid.
Kohtusse tuleks pöörduda alles pärast katseid vaidlust vabatahtlikult lahendada (see punkt kajastub õigusaktides).
Kohtueelse menetluse käigus tuleb müüjat teavitada lõpetamise põhjusest, raha tagastamise ajast ja lepingu rikkumistest.
Müüja keeldumine ja ka tema poole pöördumine tuleb dokumenteerida (nõudele tuleb lisada koopiad kostjaga peetud kirjavahetusest).

Kohtunik teeb otsuse pärast juhtumi põhjalikku läbivaatamist. Kui avaldus on tehtud vigadeta, sisaldab tugevaid argumente ja järgitakse kohtusse pöördumise korda, tehakse otsus teie kasuks.

Millist teavet tuleks nõudele lisada?

Peate saatma ringkonnakohtule avalduse, märkides ära filiaali nime, selle täpse aadressi. Samuti vajate teavet hageja ja kostja kohta (nimi, organisatsiooni nimi, aadress ja kontaktandmed). Samuti on vaja märkida nõude hind, samuti riigilõivu suurus, mis arvutatakse avalduse maksumuse alusel. Kõnes endas:

peate esitama lepingu sõlmimise kuupäeva, selle numbri ja andmed lepingu lisade kohta;
müüja ja ostja kohustused vastavalt ülaltoodud dokumentidele;
poolte kokkuleppes sätestatud erilised asjaolud;
millises summas raha laekus müüja kontole (kogu summa või ainult ettemaks);
viidata raha maksmist ja kauba üleandmist või teenuse osutamist kinnitavatele dokumentidele;
kirjeldada katseid vaidluse kohtueelseks lahendamiseks, osutades seda tõendavatele paberitele;
kirjutama üles tahtlikult valeandmeid, mida müüja esitas või avastanud kaubal defekte.

Samuti vajate tekitatud kahjude üksikasjalikku kirjeldust, samuti viiteid neid õigussuhteid reguleerivatele õigusnormidele. Kui juhtumi kohta on juba esitatud maksimaalne kasulik teave, jääb üle nõuded märkida ja nõudele lisatud dokumendid loetleda.

Milliseid pabereid on taotluse rahuldamiseks vaja?

Kui koostatakse hagiavaldus müügilepingu lõpetamiseks ja raha tagastamiseks, on oluline pöörata erilist tähelepanu hagiavalduse osale. See sõltub nõuete täitmise täielikkusest. Lisaks tehingu lõpetamisele raha tagastamisega (kirjutage täpne summa) saate nõuda viiviste, võõraste raha kasutamise intresside ja tekkinud kahjude tasumist. Lisage kindlasti täpne summa, mida peate maksma.

Lisatud dokumentide loend sisaldab:

müüjaga sõlmitud ja lõpetamisele kuuluv leping;
lepingujärgsed lisapaberid ja lisad;
spetsifikatsioonid ja kviitungid, mis tõendavad kaupade või teenuste eest tasumist;
kinnitus kohtueelsete katsete kohta vaidlust lahendada;
hagiavalduse koopiad vastavalt menetlusosaliste arvule;
muud paberid, mis võivad olukorra tulemust mõjutada.

Kõigist paberitest tuleb teha koopiad, olles need notari juures tõestanud, või esitada originaalid kohtunikule läbivaatamiseks. Avalduse lõppu märkige kuupäev ja hageja allkiri.

Praegu on tsiviilõiguses üks aktuaalsemaid teemasid lepingute ühepoolse lõpetamise probleem. Seadusandlus kehtestab lepingu lõpetamise kindla korra. Vaatleme seda üksikasjalikult.

Terminite eristamine

Lepingu ühepoolset lõpetamist tuleks eristada kohustuste täitmisest keeldumisest. Nendel mõistetel on erinev õiguslik alus ja neid reguleerivad erinevad normid. Ettevõtlusvaldkonnas võib toimuda ühepoolne kohustusest loobumine. Sageli on lepingutes selline võimalus teatud tingimustel selgesõnaliselt ette nähtud. Näiteks on vastaspoolel õigus kohustustest keelduda, kui tehingu teine pool ei ole täitnud kokkulepitud tingimusi. Kui lepingus sellist mainimist pole, siis on selline olukord lubatud vaid seaduses sätestatud juhtudel. Kuivõrd seda ka teostatakse ainult vastavalt määrustikule või kokkuleppele. Eelkõige nähakse ette kohtueelne ja kohtumenetlus. Veelgi enam, teisel juhul võib õigussuhtes osaleja ka otsuse jõustumisel nõuda teiselt poolelt kohustuse täitmist.

Vundamendid

Neid aluseid peetakse üldisteks ja need kehtivad igat tüüpi lepingute kohta. Samas võivad tsiviilseadustiku normid ette näha teatud tüüpi tehingutele eritingimused, mille toimumisel on lubatud lepingute ühepoolne lõpetamine.

Olude muutumine

Iga osaleja püüab tehingut sõlmides maksimeerida kasumit ja võimalusel minimeerida riske. Selline käitumine on ettevõtjatele üsna vastuvõetav. Siiski on olukordi, kus subjektid pärast lepingu sõlmimist satuvad sellistesse tingimustesse, kus nad mitte ainult ei pruugi saada tulu, vaid ka saada kahju. Sellistel juhtudel tuleb astuda teatud samme. Olukorra võib keerulisemaks teha asjaolu, et üks pooltest ei avalda soovi õigussuhet lõpetada. Sel juhul peate kirjutama lõpetamise nõue lepingud kohtusse. Nõuete rahuldamine sõltub paljudest asjaoludest. Kaaluge näidet. Pooled sõlmisid pikaajalise üürilepingu. Samas kehtestasid tingimused püsimakse ja selle suuruse muutmiseks polnud võimalusi. See olukord oli kasutajale kasulik. Ta kindlustas end tõenäolise hinnatõusu ja inflatsiooni vastu. Küll aga on saabunud finantskriis, mille omanik märgib, et makse osutus tühiseks ning nõuab teiselt poolelt lepingu sõlmimist oma suuruse suurendamiseks. Seetõttu ei soovi kasutaja tehingus muudatusi teha. Omanik pöördub kohtusse. Kuid väide juhtumi kohta ei rahulda. Kohus põhjendab seda oma lahendis sellega, et õigussuhetes osalejad, olles ette näinud püsimakse kohustusliku tingimuse, võtsid seega vastutuse asjaolude tõenäoliste muutumise eest tulevikus.

Selgitused

Eeltoodud näitest võime järeldada, et tsiviilseadustiku lepingu lõpetamist reguleeriv norm praktikas ei tööta. Samas tuleks selgitada, et õigusaktide sätted on kohaldatavad, kui üheaegselt on täidetud 4 tingimust. Ainult sel juhul võite loota sellele, mis on rahul. See on lubatud, kui:

Tehingu ajal olid osalejad kindlad, et olukord dramaatiliselt ei muutu.
Õigussuhete lõppemise aluseks saanud asjaolud tekkisid poole tahtest sõltumatult.
Ringluskommetest ja lepingu tekstist ei tulene, et osalejat võidakse võtta vastutusele asjaolude muutumise eest.
Tehingutingimuste hilisem rakendamine ilma nende kohandamiseta on kahjumlik.

Teavitus

Nagu eespool mainitud, on õigussuhete lõpetamiseks kaks võimalust: kohtueelne ja kohtulik. Esimesel juhul on vaja koostada teatis, mis saadetakse teisele tehingus osalejale. See peaks väljendama oma seisukohta vabas ja arusaadavas vormis. Teade peab sisaldama ka ettepanekut sõlmida kokkulepe põhilepingu lõpetamiseks. Dokumendi koostamisel tuleb arvestada järgmise nõudega. Leping vormistatakse lepinguga samas vormis. Teatises saate määrata vastuse töötlemise ja saatmise tähtaja. Ta peab olema mõistlik. Reeglina on periood 30 päeva.

Lepingu lõpetamise kirja näidis

Kui teatele ettenähtud tähtaja jooksul vastust ei saadud või tehingu teine pool keeldub lepingut sõlmimast, on huvitatud isikul õigus pöörduda kohtusse. Lepingu lõpetamise teade välja antud tsiviilkohtumenetluse seadustiku 132 nõuete kohaselt. Kui õigussuhete lõppemine toimub juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate vahel, siis peaksite kasutama eeskirju ja 126). Föderaalseadus "Tarbija õiguste kaitse kohta" sisaldab ka eeskirju, mille kohaselt avaldus. Teenuselepingu lõpetamine, kvaliteedinõuetele mittevastavate kaupade ostmine toimub käesoleva seaduse kohaselt. Kuid igal juhul peab kohtusse pöördumine sisaldama kohustuslikke andmeid. Näiteks, avaldus müügilepingu lõpetamiseks sisaldab:

Lepingu lõpetamise avaldus peab selgelt väljendama puudutatud isiku seisukohta. Soovitatav on alustada õigussuhte tekkimise asjaolude lühikirjeldusega. Järgnevalt on toodud põhjused, miks on vaja koostada avaldus. Lepingu lõpetamine panga poolt Näiteks võib juhtuda, et teine pool rikub kokkulepitud tingimusi. Dokumendi vormistamisel tuleb kinni pidada ametlikust asjaajamistoonist, viidata seaduse reeglitele.

Lisaks

Hagiavalduse osas tuleks väljendada nõuet - leping lõpetada. Sellele järgneb avaldusele lisatud dokumentide loetelu. Näiteks, avaldus kindlustuslepingu lõpetamiseks esitatakse koos põhilepingu, kokkuleppe ja muude tõenditena kasutatavate paberitega.

Õiguslikud tagajärjed

Kui lepingu lõpetamise avaldus rahuldatakse, loetakse vaidlusalune õigussuhe lõppenuks otsuse jõustumise hetkest. Kui kasutati kohtueelset menetlust, loetakse tehing lõppenuks alates lepingu allkirjastamise päevast. Samal ajal peavad pooled arvestama mitmete protsessi õiguslike tagajärgedega. Esiteks, kui lepingu tingimused nägid ette eseme omandiõiguse üleminekut ja vastuseks tuvastati kohustuse täitmine, siis lepingu lõppemisel kuulub asi tagastamisele. Kui seda ei tehta, käsitletakse poole tegevust alusetuna rikastumisena. Lisaks kehtivad kuni kohustuse täitmise hetkeni reeglid, mille kohaselt võetakse sunniraha, sunniraha ja muid makseid.

Järeldus

Subjektidevahelised lepingulised suhted ei kulge alati komplikatsioonideta. Praktikas võib ette tulla erinevaid olukordi ja asjaolusid, sealhulgas selliseid, mis ei ole osalejate kontrolli all. Seadusandlus sätestab tehingupooltele erinevad võimalused tekkinud probleemide lahendamiseks. Õigussuhtes osalejad võivad vastastikusel kokkuleppel tehingu lõpetada. Kui aga keegi osalejatest selleks soovi ei avalda, lubavad reeglid lepingu ühepoolset lõpetamist. Arvesse tuleks võtta selle menetluse erinevaid aspekte. Omadused sõltuvad õigussuhete eripärast. Üldreeglid on sätestatud tsiviilseadustikus. Konkreetsete juhtumite jaoks, näiteks tarbijakaitse valdkonnas, on ette nähtud erieeskirjad ja -tähtajad. Eksperdid soovitavad püüda probleem lahendada rahumeelselt, vaidlust kohtusse viimata. Kui see ei aita, peate korrektselt koostama lepingu lõpetamise avalduse. Mõnel juhul on soovitatav abi otsida kvalifitseeritud juristidelt. Kui asjaomasel isikul pole sobivaid vahendeid või ta tunneb end piisavalt tugevana, saate kogu protseduuri ise läbi viia. Kuid sel juhul on vaja uurida neid suhteid reguleerivaid reegleid. Erilist tähelepanu tuleks pöörata sätetele, mis määravad kindlaks lepingu lõpetamise õiguslikud tagajärjed.