SNT:n puheenjohtajan työn julkinen valvonta. SNT Soninsky

Kiinteistöjä pidetään oikeutetusti yhtenä vaikeimmista "valuuttatyypeistä". Mutta se on rekisteröitävä ja kirjattava valtion kiinteistörekisteriin. Kaikki nämä kysymykset ratkaistiin liittovaltion lain nro 221 perusteella. Mutta 1. tammikuuta 2017 alkaen se sisällytettiin liittovaltion lakiin nro 218. Mitä muutoksia tämä merkitsi? Katsotaanpa tarkemmin 1. tammikuuta 2017 voimassa olevaa rekisterilakia.

Lain kuvaus

Liittovaltion laissa 218 (entinen liittovaltion laki 221) kuvataan menettely kiinteistöjen ja tonttien valtion rekisteröintiin liittyvien ongelmien ratkaisemiseksi. Kiinteistörekisterilaki koskee kiinteistörekisteröintitoimintaa, jota 29 §:n perusteella saa suorittaa vain virallisesti valtuutettu henkilö - kiinteistönhoitaja.

Liittovaltion laki "Valtion kiinteistörekisteristä" 221, joka on osa liittovaltion lakia 218, kiinnittää huomiota yhtenäisten menetelmien ja tekniikoiden periaatteisiin kiinteistöjen rekisteröintimenettelyn suorittamiseksi, jotta sille saadaan oikeudellinen asema. Lain 221 kohdetta ovat maa-alueet, rakennukset, rakenteet, keskeneräiset rakennukset ja laajennukset sekä muut kiinteistökohteet, jotka on merkittävä valtionrekisteriin.

Viimeisimmät muutokset maarekisterilakiin

Suurin muutos, joka tapahtui kiinteistöjä koskevassa liittovaltion laissa 221, oli lain sisällyttäminen liittovaltion lakiin 218 1. tammikuuta 2017 alkaen yhdessä liittovaltion lain numero 222 kanssa. Tämä johti valituslautakuntien syntymiseen kaikilla Venäjän alueilla. Liitto, joka käsittelee valtion rekisteriin liittyviä riita-asioita.

Uusi painos selventää kiinteistöinsinöörin viran vaatimuksia:

• jäsenyys erikoistuneessa itsesääntelyorganisaatiossa;
• Venäjän federaation kansalaisuus;
• kansallisen insinööriliiton todistus.

Liittovaltion lain 221 sisällyttämisen liittovaltion lakiin 218 seurauksena seuraavat artiklat ja luvut raukesivat:

• Taide. 3, ch. 1 - elimestä, joka suoritti maa-alueiden ja rakennusten kirjanpidon;
• Taide. 4, ch. 1 - kiinteistörekisteröintielimen valtuuksien siirtämisestä Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaisten edustajille;
• Ch. 2 - peruutettu kokonaan. Siinä kuvattiin valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyä;
• Ch. 3 - peruutettu kokonaan, lukuun ottamatta Art. 26.1. Siinä kuvattiin maa-alueiden tai rakennusten valtion rekisteröintimenettely;
• Taide. 27 - syistä, joiden perusteella kiinteistörekisteröinti on evätty;
• Taide. 38, ch. 4 - rajasuunnitelman rekisteröinti- ja laatimismenettelystä;
• Taide. 41, ch. 4 - rekisteröinti- ja teknisen suunnitelman laatimismenettelystä;
• Taide. 42, ch. 4 - rekisteröintimenettelystä ja tarkastusraportin laatimisesta;
• Taide. 43, ch. 5 - valmiiden rakennusten ja rakennushankkeiden kiinteistörekisteröinnin suorittamisesta siirtymäkauden aikana;
• Taide. 44, ch. 5 - henkilöistä, jotka suorittavat kiinteistöjen valtion rekisteröintiä siirtymäkauden aikana;
• Taide. 42,5, ch. 4 - tonttien rajoista;
• Taide. 45.1, 4, 5, 6, 7, 8-15, ch. 5 - kiinteistötöiden kokonaisuuden tuloksena saatujen tietojen syöttämisestä valtion rekisteriin ja kun ne julistetaan pätemättömiksi.

Liittovaltion lain 221 artiklat, joita muutettiin sen sisällyttämisen liittovaltion lakiin 218:

• Taide. 1 - muutokset tämän liittovaltion lain kohteena olevan lain määritelmässä. Nyt tämä on kiinteistöjen toiminnan toteuttaminen ja oikeuksien rekisteröinti. Termi "kiinteistörekisteröinti" on korvattu sanalla "oikeuksien rekisteröinti". Viittausten "tähän lakiin" sijaan viitataan liittovaltion lakiin 218;
• Taide. 26.1 - tarkka ilmoitus liittovaltion toimeenpanevasta elimestä, joka on mukana ratkaisemassa kysymyksiä, jotka liittyvät kiinteistörekisteröinnin täytäntöönpanon keskeyttämispäätökseen ja menettelyyn. Esimerkiksi milloin ja millä ehdoilla niistä voidaan valittaa - kiinteistöoikeuksien rekisteröinnin jälkeen;
• Taide. 29 - laillisia ehtoja kiinteistöinsinöörin sulkemiselle itsesääntelyorganisaatiosta muutettiin. Näihin kuuluu päätös valtion rekisteröinnistä, kun sen estäviä syitä ei ole vielä poistettu.

Joihinkin liittovaltion lain 221 artikloihin ei tehty muutoksia (lukuun ottamatta uutta terminologiaa):

• Taide. 39, jossa määritellään maarajojen hyväksymismenettely;
• Taide. 40, jossa kuvataan tonttien rajojen hyväksymisasiakirjan täytäntöönpanon piirteet.

ladata

Maarekisterilaki 221, joka on nyt osa liittovaltion lakia 218, on läpikäynyt useita muutoksia, joiden tarkoituksena on parantaa kiinteistöihin liittyvien riitojen ratkaisua, ja se on yhdistänyt kaikki tiedot rekisteröityjen kiinteistöjen osavaltiorekisteristä.

Liittovaltion lain 221 uusi painos ilmaisee selkeästi menettelyn periaatteet, niihin liittyvät määräykset ja laissa säädetyn asiakirjapaketin.

Väärinkäsitysten ja ongelmien välttämiseksi kiinteistön laillisen rekisteröinnin aikana suosittelemme tutustua Liittovaltion lain 221 viimeisin painos osana 218:aa, joka osoittaa tehdyt muutokset.

Miten tontin sallittu käyttötapa määritetään ja miten se määritellään jaettaessa tontti kahdeksi erilliseksi maa-alueeksi?

Minua kiinnostaa seuraava kysymys: onko tarpeen yhdessä naapurimaan maankäyttäjien kanssa hyväksyä tontin rajat, kun tämä tontti sijoitetaan valtion maalakiin?

Viimeisimmät uutiset liittovaltion kiinteistörekisterilakista 2017

Uusi kiinteistörekisterilaki 2017 saa pian lainvoiman, johon sisältyy uusien sääntöjen käyttöönotto venäläisten kiinteistöjen rekisteröinnille, mikä luo yhtenäisen mekanismin kiinteistön ylläpitämiseksi ja tiettyjen tilojen omistusoikeuksien rekisteröimiseksi. Uudistuksen tuloksena pitäisi olla kiinteistön rekisteröintioikeuden yksinkertaistuminen, ainakin näin Venäjän viranomaiset ovat hiljattain tehneet.

Mitä sinun tulee tietää?

Viranomaiset suunnittelevat uuden yhtenäisen kiinteistörekisterin (USRN) luomista, joka sisältää tiedot kiinteistökartoista, oikeusrekistereistä ja alueen rajoista (sisältää myös ne alueet, joilla on erityiskäyttöä). Nyt vain yhtenäisen valtionrekisterin edustajat rekisteröivät valtion kiinteistöjä, ja innovaatiot yksinkertaistavat merkittävästi kaikkia valtion menettelyjä, joten rekisteröintiprosessi yksinkertaistuu huomattavasti.

Viralliset viimeisimmät uutiset liittovaltion laista kiinteistörekisteri 2017 ilmoittaa, että paperit on mahdollista toimittaa sähköisessä ja paperimuodossa. Paperit luovutetaan henkilökohtaisesti valtion rekisterin edustajille, jotka käsittelevät niitä itsenäisesti, ja sähköiset tiedot rekisteröidään erityiseen valtion palveluportaaliin. On syytä korostaa, että rekisteriä ylläpidetään pääosin sähköisessä muodossa, koska se mahdollistaa mahdollisimman suuren tietoturvan. Jokainen omistaja voi pyynnöstä pyytää asiakirjoja valtion rekisteristä, ja siinä oleva merkintä vastaa sopimuksen rekisterinumeroa, mutta se sisältää lisätunnisteen ja kiinteistörekisteröinnin vahvistuksen.

Mitkä ovat edut?

Tarkasteltaessa 221 kiinteistörekisterilakia vuonna 2017 muutettuina, On syytä huomata, että sillä on tiettyjä etuja, joihin kuuluu se, että nyt rekisteröintiprosessi on erittäin kätevä. Nykyään kiinteistörekisteriin rekisteröinti ja kiinteistöjen rekisteröintimenettely ovat eri menettelyjä, joten ihmisen on usein käytettävä aikaa lähes saman työn tekemiseen useammin kuin kerran ja viettää siihen paljon aikaa. Uusi laki tekee tästä menettelystä paljon helpompaa, ja on syytä korostaa, että nyt valtion rekisteriin rekisteröintiasiakirjat voidaan toimittaa missä tahansa (tämä voidaan tehdä valtion portaalin kautta), mutta aiemmin piti mennä erityinen osasto asuinpaikalla. Valmiit asiakirjat toimitetaan henkilölle pyynnöstä, mutta tällaisesta palvelusta joudut maksamaan lisämaksun.

Selvitetään vuonna 2017 voimaan tulleita kiinteistörekisterilain muutoksia , on kiinnitettävä huomiota siihen, että nyt he voivat säästää hakijan aikaa, sillä nyt kiinteistöjen rekisteröinti kestää yhteensä viikon ja kiinteistörekisteröinti enintään viisi päivää. Otteet valtion rekistereistä toimitetaan mahdollisimman lyhyessä ajassa (yleensä kolme päivää riittää tämän manipuloinnin suorittamiseen).

Asiantuntijoiden mukaan myös vuoden 2017 valtion kiinteistörekisterilaki takaa luotettavan tietoturvan. Sähköisessä muodossa olevat tiedot suojataan useilla varmuuskopioilla ja tehostetulla turvajärjestelmällä, mikä vahvistaa valtionrekisterin asemaa ja vähentää petosten todennäköisyyttä väestön keskuudessa. Omistustodistusta ei tänään voi saada, nyt kaikki tarvittavat asiakirjat ja tiedot kiinteistöistä tallennetaan kiinteistörekisteriin.

Nämä uudistukset astuvat voimaan vuoden 2017 alusta, joten kannattaa ehdottomasti ottaa huomioon, että 31.12. asti kiinteistörekisteröintiin jätetyt asiakirjat toimivat viime vuoden lainsäädännön sääntöjen mukaisesti.

Yleiset määräykset

Tietoja muutoksista:

3. heinäkuuta 2016 annetulla liittovaltion lailla nro 361-FZ muutettiin tämän liittovaltion lain otsikkoa, joka tulee voimaan 1. tammikuuta 2017.

"Kiinteistötoiminnasta"

Muutoksilla ja lisäyksillä:

22., 23. heinäkuuta, 30. joulukuuta 2008, 8. toukokuuta, 17. heinäkuuta, 21., 27. joulukuuta 2009, 29. joulukuuta 2010, 4. kesäkuuta, 1. heinäkuuta, 18., 19., 21., 30. marraskuuta, 3., 8. joulukuuta 2011, heinäkuuta 28. 2012, 5. huhtikuuta, 7., 2. kesäkuuta, 23. heinäkuuta 2013, 23. kesäkuuta, 21. heinäkuuta, 22. lokakuuta, 4., 22., 29. marraskuuta, 31. joulukuuta 2014, 28. helmikuuta, 6. huhtikuuta, 29. kesäkuuta, 13. heinäkuuta, 29., 30. joulukuuta 2015, 5., 26. huhtikuuta, 1. toukokuuta, 23. kesäkuuta, 3. heinäkuuta 2016, 29. heinäkuuta 2017

TAKUU:

Katso Kiinteistöjen rekisteröintiä koskevien lakien vertaileva analyysi: päivätty 13. heinäkuuta 2015 N 218-FZ, päivätty 21. heinäkuuta 1997 N 122-FZ ja päivätty 24. heinäkuuta 2007 N 221-FZ

Katso tämän liittovaltion lain kommentit

Luku 1. Yleiset määräykset

Artikla 1. Tämän liittovaltion lain määräysten kohteena

TAKUU:

Katso tietosanakirjat ja muut kommentit tämän liittovaltion lain 1 artiklaan

Tietoja muutoksista:

Liittovaltion laki, annettu 3. heinäkuuta 2016, N 361-FZ, tämän liittovaltion lain 1 §:n 1 osa, on esitetty uudessa sanamuodossa, joka tulee voimaan 1. tammikuuta 2017.

1. Tämä liittovaltiolaki säätelee suhteita, jotka syntyvät kiinteistörekisteritoiminnan toteuttamisen, kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden, kiinteistöinsinöörien itsesääntelyjärjestöjen kansallisen liiton (jäljempänä maarekisterisuhteet) yhteydessä.

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

3. heinäkuuta 2016 annetulla liittovaltion lailla nro 361-FZ lisättiin tämän liittovaltion lain 1 §:n 4 osaan muutoksia, jotka tulevat voimaan 1. tammikuuta 2017.

4. Maarekisteritoiminta on kiinteistöihin liittyvien töiden suorittamista liittovaltion laissa asetettujen vaatimusten mukaisesti, jonka seurauksena laaditaan tällaisia ​​kiinteistöjä koskevia tietoja sisältäviä asiakirjoja (jäljempänä - kiinteistörekisteri), jotka ovat välttämättömiä kiinteistöjen toteuttamiseksi. kiinteistöjen valtion kiinteistörekisteröinti (jäljempänä - kiinteistörekisteröinti) ja palvelujen tarjoaminen liittovaltion laissa säädetyissä tapauksissa. Tämän liittovaltion lain 29 §:ssä mainitulla henkilöllä (jäljempänä kiinteistöinsinööri) on erityinen oikeus suorittaa kiinteistörekisteröintitoimintaa.

Tietoja muutoksista:

Liittovaltion laki, annettu 3. heinäkuuta 2016, N 361-FZ, tämän liittovaltion lain 1 §:n osa 4.1 on esitetty uudessa sanamuodossa, joka tulee voimaan 1. tammikuuta 2017.

4.1. Kiinteistörekisteröintityötä tehdään tonttien, rakennusten, rakenteiden, tilojen, keskeneräisten rakennushankkeiden (jäljempänä myös kiinteistökohteet), tonttien osien, rakennusten, rakenteiden, tilojen sekä muiden kohteena olevien kiinteistöjen osalta. kiinteistörekisteriin liittovaltion lain mukaisesti.

Tietoja muutoksista:

Liittovaltion lailla nro 452-FZ 30. joulukuuta 2015 täydennettiin tämän liittovaltion lain 1 artiklaa osalla 4.2, joka tulee voimaan 1. heinäkuuta 2016.

4.2. Tässä liittovaltion laissa säädetyissä tapauksissa kiinteistöalan insinöörit määrittävät kiinteistörekisterityötä tehdessään tontin (maa-alueen osan) rajojen ominaispisteiden koordinaatit, rakennuksen, rakenteen ääriviivan ominaispisteiden koordinaatit. tällaisten kiinteistökohteiden osia, keskeneräisen rakennuskohteen ääriviivan tunnusomaisten pisteiden koordinaatit ja suorittaa tällaisten koordinaattien määrittelytulosten käsittely, jonka aikana määritetään kiinteistökohteiden pinta-ala ja sijainti kiinteistökohteista kuvataan, tontin rajojen sijainti sovitetaan yhteen. Tässä liittovaltion laissa säädetyssä tapauksessa kiinteistöinsinöörit voivat kiinteistöjä suorittaessaan lisäksi vahvistaa rakennuksen, rakenteen tai keskeneräisen rakennustyömaan sijainnin tontilla rakennuksen, rakenteen tai rakennuksen rakenneosien paikkakuvauksen avulla. keskeneräinen rakennustyömaa, mukaan lukien tällaisten rakenneosien korkeus tai syvyys.

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

Liittovaltion laki, annettu 3. heinäkuuta 2016, N 361-FZ Tämän liittovaltion lain 2 § on muotoiltu uudessa sanamuodossa, joka tulee voimaan 1. tammikuuta 2017.

Artikla 2. Kiinteistöjen suhteiden säätelyn oikeusperusta

TAKUU:

Katso tietosanakirjat ja muut kommentit tämän liittovaltion lain 2 artiklaan

Kiinteistösuhteiden säätelyn oikeusperusta on tämä liittovaltiolaki, muut liittovaltion lait ja muut niiden mukaisesti annetut Venäjän federaation säädökset.

Tietoja muutoksista:

TAKUU:

Katso tämän liittovaltion lain 3 artikla tietosanakirjasta

Tietoja muutoksista:

Tietoja muutoksista:

Liittovaltion lailla nro 452-FZ 30. joulukuuta 2015 täydennettiin tämän liittovaltion lain 1 lukua artiklalla 3.2, joka tulee voimaan 1. heinäkuuta 2016.

Artikla 3.2. Elin, joka valvoo valtiollisesti kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden toimintaa, kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden kansallista yhdistystä ja ylläpitää kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden valtion rekisteriä, kiinteistöinsinöörien valtion rekisteriä

Kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden, kiinteistöinsinöörien valtakunnallisen itsesääntelyjärjestön toiminnan valtion valvonta (jäljempänä valtion valvonta), kiinteistöinsinöörien itsesääntelyorganisaatioiden valtion rekisterin ylläpito ja rekisterinpitäjien ylläpitäminen. valtion kiinteistöinsinöörien rekisteriä ylläpitää Venäjän federaation hallituksen valtuuttama liittovaltion toimeenpaneva elin (jäljempänä valtion valvontaelin).

Liittovaltion laki "kiinteistörekisteritoiminnasta" (221-FZ) 2017

Viimeisin voimassa oleva painos 1.1.2017.

Uusia lainversioita, jotka eivät ole tulleet voimaan, ei ole.

Voit vertailla tämän lain versioita valitsemalla versioiden voimaantulopäivät ja napsauttamalla Vertaa-painiketta. Kaikki viimeisimmät muutokset ja lisäykset näkyvät edessäsi yhdellä silmäyksellä.

Contract-Yurist.Ru seuraa jatkuvasti koodien ja lakien päivitystä.

Esimerkiksi, Liittovaltion laki "kiinteistörekisteritoiminnasta" ei ole uusia päivityksiä ei ole suunniteltu tällä hetkellä.

Ei ole mahdollisuutta löytää uudempaa nykyistä painosta.

Liittovaltion laki "kiinteistörekisteritoiminnasta" säätelee suhteita valtion kiinteistörekisterin ylläpitoon ja kiinteistörekisteriin. Valtion kiinteistörekisteri on järjestelmällinen kokoelma tietoja liittovaltion kiinteistölain mukaisesta kirjanpidosta ja tiedot Venäjän federaation valtionrajasta Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välillä, kuntien rajoista, siirtokuntien rajoista. , erityistalousvyöhykkeillä, erityisolosuhteilla olevilla vyöhykkeillä ja kulttuuriperintökohteiden alueilla .

Liittovaltion laissa "kiinteistörekisteritoiminnasta" todetaan, että osavaltion kiinteistörekisteri on liittovaltion tietolähde. Kiinteistöjen valtion kiinteistörekisteröinti on valtuutetun elimen toimia valtion kiinteistörekisteriin kirjaamiseksi kiinteistöistä, joilla on tietyt ominaisuudet, jotka tunnistavat kohteen yksilöllisesti määritellyksi esineeksi tai vahvistavat tällaisen kiinteistön olemassaolon lakkaamisen, kuten sekä muut tämän liittovaltion lain mukaiset tiedot kiinteistöistä.

Liittovaltion lain mukaiset kiinteistörekisteröintitoimet ovat kiinteistörekisterin toteuttamiseen tarvittavat tiedot sisältävien asiakirjojen valmistelua ja palvelujen tarjoamista laissa säädetyissä tapauksissa. Kiinteistöinsinöörillä on erityinen oikeus tehdä kiinteistötyötä.

Kiinteistörekisteröinti suoritetaan tonttien, rakennusten, tilojen, kiinteistöjen osien, keskeneräisten rakennushankkeiden sekä muiden kiinteistöjen osalta, jotka ovat kiinteistörekisteröityjä liittovaltion lain mukaisesti.

Venäjän valtion kiinteistörekisteriä koskeva laki 221 laillisti eri kiinteistöjen oikeudellista, luonnollista ja taloudellista asemaa koskevien tietojen joukon toiminnan.

Asiakirja hyväksyttiin heinäkuussa 2007, samaan aikaan (heinäkuussa) se hyväksyttiin liittoneuvostossa ja voimaantulopäivä on 24. heinäkuuta 2007. Valtion kiinteistörekisteriä koskevan lain viimeisin painos on ollut voimassa äskettäin voimaantuloaika on toukokuussa 2016, myös seuraava versio tulee voimaan lähitulevaisuudessa.

Liittovaltion laki 221 osavaltiorekisteristä, sellaisena kuin se on muutettuna vuonna 2016 - tiivistelmä

Tämä laki on koonnut ja systematisoinut kaikki Venäjän federaation kiinteistöjä koskevat tiedot. Myös kiinteistörekisterilaki systematisoi oikeussuhteita tältä osin. Siellä on asennettu:

• 1. Kiinteistön pitämisen perusperiaatteet, kaikki yleiset määräykset;
• 2. Menettely;
• 3. Luettelo huoltoon tarvittavista asiakirjoista;
• 4. Jokainen hallinnosta vastaava elin on yksilöity.

Liittovaltion laissa todetaan myös, mitä asiakirjaan tulisi sisällyttää - tämä on jokainen aiemmin tai vain rekisteröity tontti, mikä tahansa rakennelma, rakennus, keskeneräinen esine, eli rekisteröinti suoritetaan kunkin niistä. Duuman lainsäädäntöelin totesi, että metsät eivät sisälly rekisteriin, lukuun ottamatta maa-alueisiin kuuluvia metsiä ja vesistöjä. Myös liittovaltion lain tekstissä sanotaan, että maa-alueita ei oteta huomioon maarekisterissä.

Rekisteröinnin perusteena on minkä tahansa asiasta kiinnostuneen organisaation tai henkilön jättämä hakemus. Kirjanpidon tuloksena jokaiselle kiinteistölle annetaan oma numero, erillinen kappale osoittaa, että tätä numeroa ei käytetä vain kiinteistökaupoissa, vaan myös verotuksessa. Pääasiantuntijan, joka on insinööri, oikeudellinen asema on määritetty - hänelle on uskottu pääasiallinen tekninen työ, ja hänellä on oikeus perustaa voittoa tavoittelemattomia järjestöjä.

Osavaltiorekisteriä koskevan liittovaltion lain 221 39 §

Mahdollisten rajojen sijainnin ilmoittaminen kiinteistörekisterilain mukaan on tärkeä asia, ja siksi se on tehtävä kunkin asianosaisen eli naapurien yhteisellä sopimuksella. Asiakirjojen vaatimustenmukaisuuden tarkistamiseksi jokainen kiinteistönhoitaja on velvollinen ilmoittamaan tiedotusvälineissä ja ilmoittamaan henkilökohtaisesti kiinnostuneiden tapaamisesta; tämä tulee tehdä viimeistään kuukautta ennen menettelyn alkamispäivää.

• 1. Tarjoa ihmisille mahdollisuus tutustua rajasuunnitelmaan;
• 2. Suorita koordinointi paikan päällä määrittämällä tarkasti kaikki rajat.

Liittovaltion lain 221 27 §:n 5 momentti

Tämä 27 artiklan kohta osoittaa, että usein tapahtuu virhe, joka johtaa kiinteistön rekisteröinnin epäämiseen. Syynä tähän on pääsääntöisesti se, että hakemus tulee sopimattomalta henkilöltä, eli hänellä tai hänen edustajallaan ei ole asianmukaisia ​​asiakirjoja. Välttääksesi tällaisen ongelman, joka voi viivyttää työn alkamista, sinun tulee vakavasti lähestyä kiinteistöjen rekisteröintiä varten tarvittavien asiakirjojen keräämistä.

221 Liittovaltion laki osavaltion kiinteistörekisteristä sellaisena kuin se on muutettuna vuodeksi 2016

Tämä liittovaltion laki on alan tärkein oikeuslähde, takuu siitä, että kaikki ihmisten, organisaatioiden, niihin liittyvän työn vaatimukset ja tarvittava määräys täytetään ajallaan ja laadukkaasti. Tätä tarkoitusta varten liittovaltion lakia täydennetään usein, minkä jälkeen tästä säädöksestä, jokaisesta sen määräyksestä, luvusta ja artiklasta tulee nykyaikaisempi ja tehokkaampi. Käytäntö osoittaa, että laissa on uusi versio mahdollisine muutoksineen säännöllisesti, toisin sanoen joka vuosi tai jopa useita kertoja määrätyn ajanjakson aikana. Duuma jatkaa nykyisten muutosten hyväksymistä ja käyttöönottoa.

Keitä liittovaltion lain 221 muutokset vaikuttivat vuonna 2016?

Nykyinen painos selvensi insinöörin toimivaltaa ja oikeutta toimia kiinteistöalalla. Todettiin myös, että liittovaltion toimeenpaneva elin valvoo näiden ihmisten ja heidän itsesääntelyorganisaatioiden työtä. Kaikesta kiinteistön päätöksestä voi valittaa, tätä varten perustetaan erityinen valituslautakunta. Jos valiokunta totesi vaatimuksen perustelluksi, lähetetään päivän kuluessa asiasta ilmoitus päätöksen tehneelle toimielimelle, jonka jälkeen tehdään muutoksia. Jos kiinteistövirhe tapahtuu, sen korjaaminen on ilmaista.

Valtion kiinteistörekisteristä annetun liittovaltion lain 45 §

Artikla 28. Virheiden korjaaminen valtion kiinteistörekisterissä

1. Valtion kiinteistörekisterin virheet ovat:

1) kiinteistörekisteriviranomaisen valtion kiinteistörekisteriä pitäessään tekemä tekninen virhe (kirjavirhe, kirjoitusvirhe, kielioppi- tai laskuvirhe tai muu vastaava virhe), joka on johtanut ristiriitaan valtion kiinteistöihin syötettyjen tietojen välillä kiinteistörekisteri ja tiedot asiakirjoissa, joiden perusteella tiedot on kirjattu valtion kiinteistörekisteriin (jäljempänä tietojen tekninen virhe);

2) valtion kiinteistörekisteriin toistettu virhe asiakirjassa, jonka perusteella tiedot on kirjattu valtion kiinteistörekisteriin (jäljempänä kiinteistörekisterivirhe).

2. Tiedoissa oleva tekninen virhe on oikaistava kiinteistörekisterilaitoksen päätöksellä, jos se havaitsee virheen tai se on toimitettu kiinteistörekisterilaitokselle, mukaan lukien julkisten tieto- ja televerkkojen, mukaan lukien Internet, käyttö. mukaan lukien yksi valtion ja kunnallisten palveluiden portaali, keneltä tahansa henkilöltä lausunto tällaisesta virheestä kiinteistösuhteiden alan sääntelyelimen vahvistamassa muodossa, tavalla ja tavoilla tai tuomioistuimen päätöksen perusteella joka on tullut laillisesti voimaan tällaisen virheen korjaamiseksi. Tiedoissa oleva tekninen virhe on korjattava viimeistään viiden työpäivän kuluessa siitä, kun kiinteistörekisteriviranomainen on havainnut sen, jättänyt tämän hakemuksen kiinteistörekisteriviranomaiselle tai annetusta tuomioistuimen päätöksestä. Jos tämä hakemus jätetään, kiinteistörekisteriviranomainen on velvollinen tarkistamaan sen sisältämät tiedot ja korjaamaan vastaavan teknisen virheen tai viimeistään tässä osassa säädetyn määräajan päättymistä seuraavana arkipäivänä tekemään päätöksen hylätä tämä hakemus perustellusti hylkäämisen syyt, lähettämällä tämän päätöksen hakijalle tämä hakemus sähköisenä asiakirjana käyttäen julkisia tieto- ja televerkkoja, mukaan lukien Internetiä, mukaan lukien valtion ja kunnallisten palveluiden yhtenäinen portaali , maarekisterisuhteiden alan sääntelyelimen määräämällä tavalla ja menetelmillä, tai oikeaksi todistettu jäljennös tästä päätöksestä hakemuksessa ilmoitettuun postiosoitteeseen. Tästä päätöksestä voi valittaa oikeuteen.

3. Kiinteistörekisterilaitoksen päätöksessä tiedoissa olevan teknisen virheen korjaamisesta tulee sisältää virheen havaitsemispäivä, sen kuvaus perusteluineen valtion kiinteistörekisteriin merkittyjen asiaankuuluvien tietojen luokittelemiseksi virheellisiksi sekä osoituksena siitä, mistä tällaisen virheen korjaus koostuu. Jos kiinteistöä koskevissa tiedoissa on korjattu tekninen virhe, kiinteistörekisteriviranomainen lähettää tämän päätöksen ja yhden kopion kiinteistöpassista viimeistään virheen korjaamista koskevan päätöksen tekopäivää seuraavana työpäivänä. kiinteistön sähköisten asiakirjojen muodossa käyttämällä julkisia tieto- ja televerkkoja, mukaan lukien Internetiä, mukaan lukien yksi valtion ja kunnallisten palveluiden portaali, kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelimen määräämällä tavalla ja menetelmillä, tai oikeaksi todistettu jäljennös tästä päätöksestä ja yksi kopio kiinteistön kiinteistörekisteripassista paperimuodossa tietyn omaisuuden tekijänoikeuden haltijan postiosoitteeseen tai jos tästä osoitteesta ei ole tietoa osavaltiossa kiinteistörekisteri, tekijänoikeuden haltijan postiosoitteeseen tämän liittovaltion lain 7 §:n 2 osan 8 kohdassa säädettyjen kiinteistörekisteritietojen mukaisesti (jos nämä tiedot ovat saatavilla). Päätökseen tiedoissa olevan teknisen virheen korjaamisesta voi hakea muutosta oikeuteen.

4. Ellei tässä pykälässä toisin säädetä, tiedoissa oleva kiinteistövirhe on korjattava tavalla, joka on vahvistettu asianomaisessa omaisuudessa tapahtuneiden muutosten huomioon ottamiseksi (jos asiakirjat, jotka sisältävät tällaisen virheen ja joiden perusteella tiedot on saatu osavaltion kiinteistörekisteriin kirjatut asiakirjat ovat hakijan tämän liittovaltion lain 22 §:n mukaisesti toimittamia asiakirjoja tai tietojen vuorovaikutusjärjestyksessä (jos asiakirjat, jotka sisältävät tällaisen virheen ja joiden perusteella tiedot syötetään valtion kiinteistörekisteriin ovat kiinteistörekisterilaitoksen saamia asiakirjoja tietojen vuorovaikutusjärjestyksessä) tai lainvoimaiseksi tulleen tuomioistuimen päätöksen perusteella tällaisen virheen korjaamiseksi.

5. Kiinteistörekisteriviranomainen, kun tiedoissa havaitaan kiinteistörekisterivirhe, tekee päätöksen tällaisen virheen poistamistarpeesta, jossa on oltava virheen havaitsemispäivä, sen kuvaus ja perustelut asianomaisen virheen luokittelulle. tiedot virheellisiksi sekä osoitus tarpeesta korjata tällainen virhe. Kiinteistörekisteriviranomainen toimittaa sen viimeistään tämän päätöksen tekopäivää seuraavana työpäivänä asianosaisille tai asianomaisille viranomaisille virheen korjaamiseksi tämän artiklan 4 osassa määrätyllä tavalla ja ilmoittaa asiasta itsesääntelyviranomaiselle. kiinteistöinsinöörien järjestö tehdystä päätöksestä, jos kiinteistövirheen on tehnyt kiinteistönhoitaja sellaisen itsesääntelyorganisaation jäsenenä oleva insinööri. Alan sääntelyelin vahvistaa menettelyn ja menetelmät, joilla kiinteistörekisteriviranomainen lähettää tämän päätöksen sähköisenä asiakirjana käyttämällä julkisia tieto- ja televerkkoja, mukaan lukien Internet, mukaan lukien yksi valtion ja kunnallisten palveluiden portaali. kiinteistöjen suhteista. Tuomioistuimella on kenen tahansa henkilön tai elimen, mukaan lukien kiinteistörekisteriviranomainen, pyynnöstä oikeus tehdä päätös tiedoissa olevan kiinteistövirheen korjaamisesta.

7. Kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun tämän artiklan 5 osassa mainituille henkilöille on lähetetty päätös tarpeesta poistaa kiinteistörekisterin tiedoissa tontin rajojen sijaintia koskeva kiinteistörekisterivirhe, Kiinteistörekisteriviranomaisella on oikeus tehdä muutoksia valtion kiinteistörekisterin tietoihin tällaisen tontin rajojen ja pinta-alan sijainnista ilman tekijänoikeuden haltijan suostumusta. Tontin rajojen sijaintia koskevien tietojen muutoksen valtion kiinteistörekisterissä kiinteistövirheen korjaamisen yhteydessä tässä osassa määritellyssä tapauksessa suorittaa kiinteistörekisteriviranomainen ottaen huomioon asiakirjoissa olevat tiedot tämän liittovaltion lain 38 §:n 9 osassa määritellyllä kiinteistörekisterin kartografisella pohjalla maarekisterisuhteita koskevan sääntelyelimen vahvistamalla tavalla. Tässä tapauksessa tontin pinta-ala kiinteistövirheen korjaamisen jälkeen tässä osassa määritellyssä tapauksessa voi poiketa tontin pinta-alasta, josta tiedot sisältyvät valtion kiinteistörekisteriin, ei yli viisi prosenttia.

8. Kiinteistörekisteriviranomainen on viiden työpäivän kuluessa kiinteistövirheen oikaisupäivästä tämän artiklan 7 osassa tarkoitetussa tapauksessa velvollinen ilmoittamaan tästä tontin omistajalle säädetyllä tavalla ja tavalla. rekisteriin liittyvien suhteiden alan sääntelyelin.

9. Kiinteistövirheen korjaamisesta syntyneet riidat tämän artiklan 7 osassa mainitussa tapauksessa käsitellään tuomioistuimessa.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Moskovan alueen Leninsky-alueella. Maarekisteripalvelut Vidnoe.

Geodeettinen yritys "CADASTR.RU" Troitsk Troitskyn hallintoalue Moskovassa.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Moskovan Novomoskovskin hallintoalueella.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Moskovan Troitskyn hallintoalueella. Maarekisteripalvelut Troitsk.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Uuden Moskovan alueella. Kiinteistöpalvelut Uusi Moskova.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Moskovassa. Maarekisteripalvelut Moskova.

"CADASTR.RU" suorittaa kiinteistö- ja geodeettisia töitä Moskovan alueen Podolskin alueella. Maarekisteripalvelut Podolsk.

LIITTOVALTION KIINTEISTÖJÄRJESTELMÄSTÄ

VENÄJÄN FEDERAATIO

LIITTOVALTION LAKI

Tietoja valtion kiinteistörekisteristä

N 221-FZ

(sellaisena kuin se on muutettuna 22. heinäkuuta 2008 annetulla liittovaltion lailla N 141-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2008, N 30, Art. 3597; liittovaltion laki, 23. heinäkuuta 2008 N 160-FZ – Lainsäädäntökokoelma Venäjän federaatio, 2008, N 30, artikla 3616; liittovaltion laki, 30. joulukuuta 2008, N 311-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 1, 19 artikla; liittovaltion laki, 8. toukokuuta 2009 N 93- FZ - Lainsäädäntökokoelma Venäjän federaatio, 2009, N 19, artikla 2283; liittovaltion laki, 17. heinäkuuta 2009, N 145-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 29, artikla 3582; liittovaltion laki, 21. joulukuuta, 2009 N 334 - Liittovaltion laki - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, artikla 6410; liittovaltion laki, 27. joulukuuta 2009 N 343-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, artikla 6419 29. joulukuuta 2010 annettu liittovaltion laki N 435-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2010, nro 1, 47 artikla; liittovaltion laki, 4. kesäkuuta 2011 N 129-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, nro 23, Art. 3269; Liittovaltion laki 1. heinäkuuta 2011 N 169-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 27, Art. 3880; Liittovaltion laki, 18. heinäkuuta 2011 N 215-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 30, Art. 4563; Liittovaltion laki, 19. heinäkuuta 2011 N 246-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 30, Art. 4594; Liittovaltion laki 21. heinäkuuta 2011 N 257-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 30, Art. 4605; Liittovaltion laki 30. marraskuuta 2011 N 346-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 49, Art. 7024; Liittovaltion laki 3. joulukuuta 2011 N 383-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 49, Art. 7061; Liittovaltion laki 8. joulukuuta 2011 N 423-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 49, Art. 7365; Liittovaltion laki 28. heinäkuuta 2012 N 133-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, N 31, Art. 4322; Liittovaltion laki 5. huhtikuuta 2013 N 43-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 14, Art. 1651; Liittovaltion laki, 7. kesäkuuta 2013 N 108-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 23, Art. 2866; Liittovaltion laki 2. heinäkuuta 2013 N 185-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 27, Art. 3477; Liittovaltion laki päivätty 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ- Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, Art. 4083)

Lain pykälät:

Luku 1. Yleiset määräykset

Artikla 1. Tämän asetuksen soveltamisala

Liittovaltion laki

1. Tämä liittovaltiolaki säätelee suhteita, jotka syntyvät kiinteistöjen valtion kiinteistörekisteröinnin ja kiinteistörekisteröinnin ylläpidon ja täytäntöönpanon yhteydessä (jäljempänä kiinteistösuhteet).

2. Valtion kiinteistörekisteri on systematisoitu tietojoukko tämän liittovaltion lain mukaisesti rekisteröidyistä kiinteistöistä sekä tietoja Venäjän federaation valtionrajan ylittämisestä, Venäjän muodostavien yksiköiden välisistä rajoista. Liitto, kuntien rajat, siirtokuntien rajat, aluevyöhykkeistä ja vyöhykkeistä, joilla on erityisiä alueiden käyttöä koskevia ehtoja, muut tässä liittovaltion laissa säädetyt tiedot. Osavaltion kiinteistörekisteri on liittovaltion tietolähde.

3. Kiinteistöjen valtion kiinteistörekisteröinti (jäljempänä - kiinteistörekisteri) tunnustaa valtuutetun elimen toimet kiinteistöjen tietojen syöttämiseksi valtion kiinteistörekisteriin, mikä vahvistaa tällaisen kiinteistön olemassaolon ominaisuuksilla, jotka mahdollistavat sen määrittämisen. tällainen kiinteistö erikseen määriteltynä asiana (jäljempänä - kiinteistön ainutlaatuiset ominaisuudet) tai vahvistaa tällaisen kiinteistön olemassaolon päättymisen sekä muut tässä liittovaltion laissa säädetyt tiedot kiinteistöistä.

4. Maarekisteritoiminta on valtuutetun henkilön (jäljempänä kiinteistöinsinööri) suorittamaa kiinteistöä koskevan tämän liittovaltion lain vaatimusten mukaista työtä, jonka tuloksena laaditaan asiakirjat, jotka sisältävät tietoja tällaisista kiinteistöistä. tarvitaan kiinteistörekisteriin (jäljempänä - kiinteistötyöt).

5. Tämän liittovaltion lain mukaisesti tonttien, rakennusten, rakenteiden, tilojen ja keskeneräisten rakennuskohteiden (jäljempänä myös kiinteistökohteet) kiinteistörekisteröinti suoritetaan.

6. Tämän liittovaltion lain määräyksiä ei sovelleta maaperäalueisiin, lento- ja merialuksiin, sisävesialuksiin ja avaruuskohteisiin, yrityksiin kiinteistökokonaisuuksina.

7. Tämän liittovaltion lain määräyksiä sovelletaan maanalaisiin rakenteisiin, ellei liittovaltion laissa toisin säädetä.

Artikla 2. Kiinteistöjen suhteiden säätelyn oikeusperusta

Maarekisterisuhteiden säätelyn oikeusperusta on Venäjän federaation perustuslaki, Venäjän federaation siviililaki, Venäjän federaation maalaki, Venäjän federaation metsälaki, Venäjän federaation vesilaki, kaupunkisuunnittelu Venäjän federaation laki, Venäjän federaation asuntolaki, tämä liittovaltiolaki, muut liittovaltion lait ja niiden mukaisesti annetut muut Venäjän federaation säädökset.

Artikla 3. Kiinteistörekisteröintiä ja -huoltoa suorittava elin

valtion kiinteistörekisteri

1. Valtion kiinteistörekisterin kiinteistörekisteröinnin ja ylläpidon suorittaa liittovaltion toimeenpaneva elin, joka on valtuutettu Venäjän federaation perustuslain ja 17. joulukuuta 1997 annetussa liittovaltion perustuslaissa N 2-FKZ "Hallituksesta" Venäjän federaation" kiinteistöjen oikeuksien ja sen kanssa tapahtuvien liiketoimien valtion rekisteröinnin, kiinteistörekisterin ja valtion kiinteistörekisterin ylläpidon alalla (jäljempänä kiinteistörekisteriviranomainen).

2. Tässä liittovaltion laissa säädetyt kiinteistörekisterilaitoksen valtuudet, lukuun ottamatta tämän liittovaltion lain 30 §:ssä säädettyjä valtuuksia, tämän elimen päätösten perusteella, sen alaisilla valtion budjettilaitoksilla on oikeus harjoitella. Tässä liittovaltion laissa vahvistettujen sääntöjen soveltamiseksi tiettyjä valtion budjettilaitoksia, joilla on tällaisten päätösten mukaisesti asianmukaiset valtuudet, pidetään kiinteistörekisteröintieliminä. Tässä tapauksessa tämän liittovaltion lain asiaankuuluvia säännöksiä sovelletaan määriteltyihin valtion budjettilaitoksiin, sikäli kuin asianomaisten oikeussuhteiden sisällöstä ei muuta johdu. Valtion budjettilaitoksia, joilla on tämän artiklan mukaisesti kiinteistörekisteriviranomaisen valtuudet, koskevat 27. heinäkuuta 2010 annetussa liittovaltion laissa N 210- 27. heinäkuuta 2010 annetussa liittovaltion laissa säädettyjä julkisia palveluja tarjoavien hakijoiden kanssa käytävän vuorovaikutuksen järjestämistä ja menettelyä koskevia vaatimuksia. FZ "Valtion ja kunnallisten palvelujen tarjoamisen järjestämisestä" ja määräykset vastuusta näiden vaatimusten rikkomisesta (muutettu liittovaltion lailla 28. heinäkuuta 2012 N 133-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, N 31, art. 4322).

3. Monitoimikeskukset valtion ja kunnallisten palvelujen tarjoamiseksi (jäljempänä monitoimikeskus) (osa 3 otettiin käyttöön liittovaltion lailla nro 133-FZ, 28. heinäkuuta 2012 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, nro 31, artikla 4322).

4. Menettely, jolla monitoimikeskus siirtää hyväksymiensä kiinteistörekisterihakemukset ja valtion kiinteistörekisteriin sisältyviä tietopyyntöjä kiinteistörekisteriviranomaiselle, sekä menettely, jolla kiinteistörekisteriviranomainen siirtää kiinteistörekisteriviraston laatimat asiakirjat. sen monitoimikeskukselle myöntämistä (suuntaa) hakijoille määrätään heidän tekemässään sopimuksessa Venäjän federaation hallituksen vuorovaikutussopimuksella vahvistaman menettelyn mukaisesti. Samanaikaisesti määräajat, joiden mukaan monitoimikeskus siirtää sen hyväksymät kiinteistörekisterihakemukset ja valtion kiinteistörekisteriin sisältyviä tietopyyntöjä oikeuksien valtion rekisteröintiä suorittavalle elimelle, sekä määräajat toimielimelle. Sen laatimien asiakirjojen siirto-oikeuksien valtion rekisteröinti monitoimikeskukseen ei saisi ylittää kahta työpäivää (osa 4 otettiin käyttöön liittovaltion lailla nro 133-FZ, 28. heinäkuuta 2012 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, nro 31, art. 4322).

(Artikla 3 sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, Art. 6410)

Luku 2. Valtion kiinteistörekisterin ylläpito

Artikla 4. Valtionrekisterin ylläpidon periaatteet

Kiinteistöt

1. Valtion kiinteistörekisterin ylläpito tapahtuu yhtenäisen tekniikan periaatteiden mukaisesti sen ylläpitoa varten koko Venäjän federaatiossa varmistaen tämän liittovaltion lain mukaisesti sen sisältämien tietojen julkisen saatavuuden ja jatkuvan päivittämisen. (jäljempänä kiinteistötiedot), kiinteistötietojen vertailukelpoisuus muiden valtion tietolähteiden sisältämiin tietoihin.

2. Valtion kiinteistörekisteriä ylläpidetään paperilla ja (tai) sähköisessä muodossa. Jos paperilla ja sähköisessä muodossa olevien tietojen välillä on ristiriita, paperilla olevat tiedot ovat ensisijaisia.

3. Venäjän federaation hallituksen valtuuttama liittovaltion toimeenpaneva elin vahvistaa valtion kiinteistörekisteriin sisältyvien asiakirjojen säilyttämismenettelyn ja -ehdot. Jos osavaltion kiinteistörekisteriin sisältyvät asiakirjat tunnustetaan asiallisiksi todisteiksi rikosasiassa, niiden takavarikointi suoritetaan liittovaltion laissa säädetyllä tavalla. Tuomion lainvoiman tultua tai rikosasian lopettamista koskevasta päätöksestä tai päätöksestä, tuomioistuimesta tai tutkintaelimestä valitusajan päätyttyä tutkijan on palautettava mainitut asiakirjat asianomaiselle kiinteistörekisteriviranomaiselle (sellaisena kuin se on muutettuna Liittovaltion laki, 23. heinäkuuta 2013, N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083).

4. Sähköisessä mediassa oleva osavaltion kiinteistörekisteri on osa yhtenäistä liittovaltion tietojärjestelmää, jossa yhdistyvät osavaltion kiinteistörekisteri sähköisissä tiedotusvälineissä ja yhtenäinen osavaltion kiinteistö- ja liiketoimirekisteri sähköisessä mediassa (muutoksineena liittovaltion Laki 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, artikla 6410).

5. Kiinteistörekisteriviranomainen syöttää tiedot osavaltion kiinteistörekisteriin tämän elimen tämän liittovaltion lain mukaisesti vastaanottamien asiakirjojen perusteella, ellei tässä liittovaltion laissa (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 334) toisin säädetä. -FZ, 21. joulukuuta 2009 - Venäjän federaation keräämistä koskeva lainsäädäntö, 2009, nro 52, artikla 6410).

6. Tietyn ajan päättyminen kiinteistön kiinteistörekisteröinnin valmistumispäivästä, valtion kiinteistörekisteriin kirjattavien kiinteistöjen tietojen tarkkuusvaatimusten tai määritysmenetelmien muutos, taikka Valtion kiinteistörekisterin geodeettisen tai kartografisen perustan muutos, mukaan lukien sen ylläpitoon käytetyt koordinaatit, ei ole peruste kiinteistön kiinteistörekisteritietojen toteamiselle merkityksettömiksi ja (tai) selvitettäväksi.

7. Jos kiinteistörekisteritiedot muuttuvat, aiemmin valtion kiinteistörekisteriin kirjatut tiedot säilytetään, ellei tässä liittovaltion laissa toisin säädetä.

8. Kiinteistötiedot ovat julkisesti saatavilla, lukuun ottamatta kiinteistötietoja, joihin pääsyä rajoittaa liittovaltion laki.

9. Tässä liittovaltion laissa säädetyissä tapauksissa tilapäiset tiedot kirjataan osavaltion kiinteistörekisteriin. Tällaiset tiedot, kunnes ne katoavat väliaikaisesti tässä liittovaltion laissa säädetyn menettelyn mukaisesti, eivät ole kiinteistörekisteritietoja, ja niitä käytetään vain tarkoituksiin, jotka liittyvät asianmukaisen kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa tapahtuvien liiketoimien valtion rekisteröinnin toteuttamiseen. kiinteistöjen suorittamisena (sellaisena kuin se on muutettuna 21. joulukuuta 2009 annetulla liittovaltion lailla N 334-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, artikla 6410).

10. Valtion kiinteistörekisterin ylläpidosta huolehtii kiinteistörekisteriviranomainen sen liittovaltion toimeenpanevan elimen määräämällä tavalla, joka on valtuutettu suorittamaan lakisääteisiä tehtäviä valtion kiinteistörekisterin ylläpidon ja kiinteistörekisterin suorittamisen alalla. rekisteröinti ja maarekisteritoiminta (jäljempänä kiinteistöjen sääntelyelin) (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, Art. 6410).

Artikla 5. Kiinteistön rekisterinumero ja

Venäjän federaation alueen kiinteistöjako

1. Jokaisella omaisuudella, jonka tiedot on kirjattu valtion kiinteistörekisteriin, on muuttumaton, toistumaton valtion rekisteröintinumero (jäljempänä kiinteistönumero) ajan kuluessa ja Venäjän federaation alueella. Kiinteistörekisteriviranomainen antaa kiinteistöille kiinteistörekisterinumerot (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 250-FZ, 23. heinäkuuta 2013 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, art. 4083).

2. Kiinteistöjen kiinteistötunnusten antamiseksi kiinteistörekisteriviranomainen suorittaa kiinteistöjaon

Venäjän federaation alue kiinteistöpiireihin, kiinteistöpiireihin ja maarekisterialueisiin (jäljempänä myös kiinteistöjaostoyksiköt). Kun perustetaan tai muutetaan Venäjän federaation alueen kiinteistöjaon yksiköitä, asiaankuuluvat tiedot kirjataan valtion kiinteistörekisteriin kiinteistörekisteriviranomaisen säädösten perusteella.

3. Venäjän federaation alueen kiinteistöjen jakamista koskevan menettelyn sekä kiinteistöjen kiinteistöjen kiinteistötunnusten antamista koskevan menettelyn vahvistaa kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelin.

Artikla 6. Geodeettinen ja kartografinen perusta

valtion kiinteistörekisteri

1. Valtion kiinteistörekisterin geodeettinen perusta (jäljempänä kiinteistörekisterin geodeettinen perusta) on valtion geodeettinen verkko ja geodeettiset erikoisverkot, jotka on luotu valtioneuvoston valtuuttaman liittovaltion toimeenpanevan elimen vahvistaman menettelyn mukaisesti. Venäjän federaation (jäljempänä referenssirajaverkot) (sellaisena kuin se on muutettuna 23. heinäkuuta 2008 annetulla liittovaltion lailla N 160-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2008, N 30, 3616 artikla).

2. Valtion kiinteistörekisterin kartografinen perusta (jäljempänä kiinteistörekisterin kartografinen perusta) ovat karttoja, suunnitelmia, joiden vaatimukset määrää kiinteistörekisterisuhteita käsittelevä sääntelyelin (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla) 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ - Venäjän federaation keräämistä koskeva lainsäädäntö, 2009, nro 52, artikla 6410).

3. Maarekisterin geodeettinen ja kartografinen perusta luodaan ja päivitetään 26. joulukuuta 1995 annetun liittovaltion lain N 209-FZ "Geodesiasta ja kartografiasta" mukaisesti. Samalla asiaankuuluvat tiedot maarekisterin geodeettisista ja kartografisista perusteista, jotka on saatu kiinteistön uusien tai olemassa olevien geodeettisten ja kartografisten perusteiden luomisen tai päivittämisen tuloksena, mukaan lukien uusien tai kadonneiden vertailupisteiden palauttaminen. rajaverkot, kirjataan valtion kiinteistörekisteriin edellä mainitun työn tuloksena laadittujen asiakirjojen perusteella.

4. Valtion kiinteistörekisteriä ylläpidettäessä käytetään yhtenäistä valtion koordinaattijärjestelmää, jonka Venäjän federaation hallitus on perustanut käytettäväksi geodeettisten ja kartografisten töiden suorittamisessa (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250- FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083).

Artikla 7. Valtionrekisteritietojen koostumus

kiinteistö kiinteistöstä

1. Seuraavat tiedot kiinteistön ainutlaatuisista ominaisuuksista kirjataan valtion kiinteistörekisteriin:

1) kiinteistön tyyppi (maa, rakennus, rakennelma, tilat, keskeneräinen rakennus);

2) kiinteistötunnus ja tämän kiinteistörekisterin merkintäpäivä;

3) kuvaus kiinteistön rajojen sijainnista valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määritettyjen tietojen määrässä, jos kiinteistö on tontti (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23.7.2013 N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083);

4) kuvaus kiinteistön sijainnista tontilla valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrättyjen tietojen määrässä, jos kiinteistö on rakennus, rakennelma tai keskeneräinen rakennushanke (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltiolla nro 250-FZ, 23. heinäkuuta 2013 – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083);

5) sen rakennuksen tai rakennuksen kiinteistönumero, jossa tilat sijaitsevat, sen kerroksen numero, jossa tämä tila sijaitsee (jos kerroksia on useita), kuvaus tämän tilan sijainnista tietyssä kerroksessa, tai rakennuksessa tai rakennelmassa tai vastaavassa rakennuksen tai rakennelman osassa, jos kiinteistö on tila;

6) pinta-ala, joka on määritetty ottaen huomioon tämän liittovaltiolain mukaisesti asetetut vaatimukset, jos kiinteistö on tontti, rakennus tai tila.

2. Valtion kiinteistörekisteriin merkitään myös seuraavat lisätiedot kiinteistöstä:

1) aiemmin annettu valtion rekisteröintinumero (kiinteistö-, inventaario- tai ehdollinen numero), jos tällainen numero on annettu ennen kiinteistönumeron antamista tämän liittovaltion lain mukaisesti, ja tällaisen numeron antamispäivämäärä, tiedot organisaatiosta tai toimielin, joka on antanut tällaisen numeron säädetyllä tavalla lain määräyksessä;

2) sen kiinteistön rekisterinumero, jonka jakamisen, jakamisen, jälleenrakennuksen tai muun Venäjän federaation lainsäädännön mukaisen toimenpiteen seurauksena (jäljempänä - muunnettu kiinteistökohde) muodostettiin toinen kiinteistökohde (jäljempänä - kiinteistön muodostaminen) (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 22. heinäkuuta 2008 N 141-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2008, N 30, artikla 3597; liittovaltion 18. heinäkuuta 2011 annettu laki N 215-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 30, art. 4563);

3) tästä kiinteistökohteesta muodostetun kiinteistön kiinteistörekisterinumero (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 22. heinäkuuta 2008 N 141-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2008, N 30, Art. 3597);

4) sen tontin kiinteistötunnus, jolla rakennus, rakennelma tai keskeneräinen rakennuskohde sijaitsee, jos kiinteistö on rakennus, rakennelma tai keskeneräinen rakennuskohde;

5) tontilla sijaitsevien rakennusten, rakenteiden, keskeneräisten rakennuskohteiden kiinteistönumerot, jos kiinteistö on tontti;

5-1) rakennuksessa tai rakenteessa sijaitsevien tilojen kiinteistönumerot, jos kiinteistö on rakennus tai rakennelma (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän lainsäädännön kokoelma 5-1 kohta Federation, 2013, N 30, Art. 4083);

5-2) sen kiinteistöalueen kiinteistöalueen numero (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083, 5-2 lauseke) );

6) sen asunnon kiinteistötunnus, jossa huone sijaitsee, jos kiinteistö on huone;

7) kiinteistön osoite tai, jos sellaista ei ole, kuvaus kiinteistön sijainnista (Venäjän federaation ala, kunta, asutus jne.);

8) tiedot kiinteistön esineoikeuksista valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrättyjen tietojen määrässä, jos näitä oikeuksia ei ole rekisteröity yhtenäiseen valtion kiinteistö- ja kaupparekisteriin (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion laki, 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083);

9) tiedot kiinteistön esineoikeuksien rajoituksista (raiteista), mukaan lukien kuvaus kiinteistön osasta, jos tällaiset rajoitukset (rastitukset) koskevat osaa kiinteistöstä, viranomaisen määräämien tietojen laajuudessa. valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettely (sellaisena kuin se on muutettuna 23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, artikla 4083);

10) (lauseke 10 on rauennut 23. heinäkuuta 2013 annetun liittovaltion lain N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, art. 4083) perusteella)

11) tiedot kiinteistön kiinteistörekisteriarvosta valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määritettyjen tietojen määrässä (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 250-FZ, 23. heinäkuuta 2013 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma , 2013, nro 30, art. 4083);

12) tiedot tontilla sijaitsevista metsistä, vesistöistä ja muista luonnonkohteista, jos kiinteistö on tontti;

14) sallittu käyttö, jos kiinteistö on tontti;

15) rakennuksen käyttötarkoitus (muu kuin asuinrakennus, asuinrakennus tai kerrostalo), jos kiinteistö on rakennus;

16) tilan käyttötarkoitus (asuintila, muu kuin asuintila), jos kiinteistö on tila;

17) asunnon tyyppi (huone, huoneisto), jos kiinteistö on kerrostalossa sijaitseva asuintila;

18) rakennuksen käyttötarkoitus, jos kiinteistö on rakennelma;

19) kerrosten lukumäärä, mukaan lukien maanalaiset kerrokset, jos kiinteistö on rakennus tai rakennelma (jos rakennuksessa tai rakenteessa on useita kerroksia) (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 250-FZ, 23. heinäkuuta 2013 - Kokoelma Venäjän federaation lainsäädäntö, 2013, N 30, art. 4083);

20) ulkoseinien materiaali, jos kiinteistö on rakennus;

21) postiosoite ja (tai) sähköpostiosoite, jolla ollaan yhteydessä kiinteistön omistajaan tai, jos kiinteistö on tontti, sen henkilön kanssa, joka omistaa tontin elinikäisen perinnöllisen hallinnan tai pysyvän ( ikuinen) käyttö (jäljempänä - omaisuuden tekijänoikeuden haltijan postiosoite ja (tai) sähköpostiosoite);

22) tiedot kiinteistön kiinteistön kiinteistörekisteröintiä suorittaneesta kiinteistörekisterin pitäjästä valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrättyjen tietojen määrä (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ - Collection) Venäjän federaation lainsäädäntö, 2013, N 30, art. 4083);

23) rakennuksen tai rakenteen käyttöönottovuosi sen rakentamisen valmistuttua tai rakentamisen valmistumisvuosi, jos kiinteistö on rakennus tai rakennelma;

24) tiedot kiinteistön olemassaolon päättymisestä (rekisteröinnin päivämäärä), jos omaisuus lakkaa olemasta (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 250-FZ, 23.7.2013 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013) , nro 30, art. 4083);

25) valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrätyt kiinteistön pääominaisuudet (pituus, syvyys, hautaussyvyys, pinta-ala, tilavuus, korkeus, rakennusala) ja sen merkitys, jos kiinteistö on rakenne (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, art. 4083) käyttöön otettu lauseke 25);

26) keskeneräisen rakennushankkeen valmiusaste prosentteina (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, art. 4083) käyttöön otettu lauseke 26);

27) valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrätyt kiinteistön pääominaisuudet (pituus, syvyys, hautaussyvyys, pinta-ala, tilavuus, korkeus, rakennusala) ja sen ennakoitu arvo, jos kiinteistökohde on keskeneräinen rakennushanke (23. heinäkuuta 2013 päivätyssä liittovaltion laissa N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, artikla 4083, 27. lauseke);

28) rakennuksen, rakenteen, jonka rakentamista ei ole saatu päätökseen, suunniteltu käyttötarkoitus, jos kiinteistö on keskeneräinen rakennushanke (23.7.2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Lainsäädäntökokoelma 28. Venäjän federaatio, 2013, N 30, art. 4083 );

29) rakennuksen, rakenteen nimi, joka määräytyy valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyn mukaisesti, jos sellainen on olemassa (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän lainsäädäntökokoelma, 29 kohta Federation, 2013, N 30, Art. 4083);

30) tiedot kiinteistön sisällyttämisestä Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteiden (historialliset ja kulttuuriset muistomerkit) yhtenäiseen valtion rekisteriin valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrätyssä tietomäärässä sekä tiedot kiinteistön luokittelusta tunnistetuiksi valtion suojelun piiriin kuuluviksi kulttuuriperinnön kohteiksi ennen kuin päätetään sen sisällyttämisestä kansojen kulttuuriperintökohteiden (historialliset ja kulttuuriset muistomerkit) yhtenäiseen valtion rekisteriin Venäjän federaation tai kieltäytyä sisällyttämästä sitä tähän rekisteriin valtion kiinteistörekisterin ylläpitomenettelyssä määrättyjen tietojen laajuudessa (23. heinäkuuta 2013 annetussa liittovaltion laissa N 250-FZ - Lainsäädäntökokoelman 30 lauseke) Venäjän federaation, 2013, N 30, 4083 artikla).

3. Julkisesti saatavilla olevat tiedot kiinteistöoikeuksia koskevista oikeuksista ja rajoituksista (raaitteista), jotka sisältyvät Kiinteistöoikeuksia ja sen kanssa tehtyjä liiketoimia koskevaan valtion yhtenäiseen rekisteriin, katsotaan sisältyvän osavaltion kiinteistörekisteriin (heinäkuun liittovaltion lailla otettu osa 3 23, 2013 N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083).

Artikla 8. Valtionrekisteritietojen koostumus

kiinteistöjä valtion siirtymisestä

Venäjän federaation rajat

Seuraavat tiedot Venäjän federaation valtionrajan kulkusta kirjataan valtion kiinteistörekisteriin:

1) kuvaus Venäjän federaation valtionrajan ylityksestä;

2) tiedot Venäjän federaation kansainvälisistä sopimuksista, liittovaltion laeista, joiden mukaisesti Venäjän federaation valtionrajan kulku vahvistetaan tai muutetaan;

3) tiedot asiakirjoista muutoksista, selvennyksistä Venäjän federaation valtionrajan ylittämisestä kentällä, jotka on tehty Venäjän federaation valtionrajan tarkistamiseksi Venäjän federaation kansainvälisten sopimusten perusteella.

Artikla 9. Valtionrekisterin tietojen kokoonpano

kiinteistö oppiaineiden välisistä rajoista

Venäjän federaatio, kuntien rajat

muodostumat, siirtokuntien rajat

Seuraavat tiedot Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välisistä rajoista, kuntien rajoista ja siirtokuntien rajoista kirjataan valtion kiinteistörekisteriin:

1) kuvaus Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välisten rajojen sijainnista;

2) yksityiskohdat säädöksistä, jotka koskevat Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välisten rajojen muutosten koordinointia ja hyväksymistä;

3) kuvaus kuntien rajojen sijainnista;

4) tiedot kuntarajojen vahvistamista tai muuttamista koskevista säädöksistä;

5) kuvaus asutuksen rajojen sijainnista;

6) asutuksen rajojen vahvistamista tai muuttamista koskevien säädösten yksityiskohdat.

Artikla 10. Valtionrekisteritietojen koostumus

kiinteistö noin alueellisista vyöhykkeistä, vyöhykkeistä

alueiden käyttöä koskevat erityisehdot

Valtion kiinteistörekisteriin syötetään seuraavat tiedot aluevyöhykkeistä ja vyöhykkeistä, joilla on erityisiä ehtoja alueiden käyttöön:

1) tällaisten vyöhykkeiden yksittäiset nimitykset (tyyppi, tyyppi, lukumäärä, indeksi jne.);

2) kuvaus tällaisten vyöhykkeiden rajojen sijainnista;

3) niiden valtion viranomaisten tai kuntien nimet, jotka ovat tehneet päätöksen tällaisten vyöhykkeiden perustamisesta;

4) tiedot valtion viranomaisten tai kuntien päätöksistä tällaisten vyöhykkeiden perustamisesta tai muuttamisesta ja lähteet näiden päätösten viralliselle julkaisemiselle;

Artikla 11. Valtionrekisteritietojen koostumus

kiinteistöjen kiinteistörekisteriosasto

Venäjän federaation alueella

Seuraavat tiedot Venäjän federaation alueen kiinteistöjaosta kirjataan valtion kiinteistörekisteriin:

1) kiinteistöjakoyksiköiden numerot;

2) maarekisteripiirien, kiinteistörekisteripiirien nimet;

3) kuvaukset kiinteistöjakoyksiköiden rajojen sijainnista;

4) yksityiskohdat Venäjän federaation alueen kiinteistöjaon yksiköiden perustamista tai muuttamisesta koskevista säädöksistä.

Artikla 12. Valtionrekisteritietojen koostumus

kiinteistöt kartografisista ja

maarekisterin geodeettinen perusta

1. Valtion kiinteistörekisteriin kirjataan seuraavat tiedot kiinteistörekisterin kartografisesta perustasta:

1) kiinteistön vastaavan kartografisen perustan luomispäivä;

2) tiedot kiinteistön vastaavan kartografisen perustan luoneesta organisaatiosta;

3) maarekisterin kartografisen perustan mittakaava;

4) maarekisterin kartografisen perustan koordinaattijärjestelmä.

2. Valtion kiinteistörekisteriin merkitään seuraavat tiedot maarekisterin geodeettisesta perustasta:

1) luettelot (luettelot) viitepisteiden rajaverkkojen koordinaateista, jotka osoittavat koordinaattijärjestelmän;

2) tukirajaverkkojen merkkityypit;

3) kuvaukset viitepisteiden sijainnista rajaverkoissa (ääriviivat).

13 artikla. Valtion kiinteistörekisterin osat

1. Valtion kiinteistörekisteri koostuu seuraavista osioista:

1) kiinteistörekisteri;

2) kiinteistöasiat;

3) maarekisterikartat.

2. Kiinteistörekisteri on järjestelmällinen kokoelma kiinteistöjä koskevia tietueita tekstimuodossa, jossa kuvataan tietoja tällaisista kohteista, jotka on kirjattu osavaltion kiinteistörekisteriin (muutettu liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, Art. 6410).

3. Kiinteistörekisteritiedostot ovat kokoelma koottuja ja systematisoituja asiakirjoja, joiden perusteella asiaankuuluvat tiedot merkitään valtion kiinteistörekisteriin.

4. Maarekisterikartat ovat yhtenäisellä kartografisella pohjalla laadittuja temaattisia karttoja, joihin on kirjattu valtion kiinteistörekisteriin tiedot maa-alueista, rakennuksista, rakennuksista, keskeneräisistä rakennusprojekteista, Venäjän federaation valtionrajan ylityksestä, rajoista. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välillä, kuntien rajat, siirtokuntien rajat, aluevyöhykkeet, vyöhykkeet, joilla on erityisiä alueiden käyttöä koskevia ehtoja, Venäjän federaation alueen kiinteistöjako ja osoittavat myös tukipisteiden rajaverkkojen sijainnin . Kiinteistörekisteriviranomainen ylläpitää sähköisessä muodossa olevia kiinteistökarttoja, jotka on tarkoitettu rajoittamattoman henkilömäärän käyttöön (jäljempänä julkiset kiinteistökartat). Julkisten kiinteistörekisterikarttojen tietojen koostumuksen sekä muiden kiinteistörekisterikarttojen tietojen koostumuksen ja tällaisten karttojen tyypit niiden käyttötarkoituksesta riippuen vahvistaa kiinteistösuhteiden alan sääntelyelin. Julkiset kiinteistökartat on julkaistava kiinteistörekisteriviranomaisen virallisilla verkkosivuilla Internetissä katseltavaksi ilman pyyntöä tai maksua. Julkisissa kiinteistökartoissa toistetaan myös lisätiedot, jotka liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden osavaltion viranomaiset ja paikallishallinnot ovat toimittaneet kiinteistörekisteriviranomaiselle. Venäjän federaation hallitus määrittää tällaisten tietojen kokoonpanon, luettelon, menettelyn ja menetelmät niiden toimittamiseksi kiinteistörekisteriviranomaiselle (sellaisena kuin se on muutettuna 21. joulukuuta 2009 annetulla liittovaltiolailla N 334-FZ - Euroopan unionin lainsäädännön kokoelma). Venäjän federaatio, 2009, N 52, Art. 6410; Liittovaltion laki, 23. heinäkuuta 2013, N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, artikla 4083).

Artikla 14. Tietojen toimittamista koskeva menettely

valtion kiinteistörekisteri

(artikkelin otsikko sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, Art. 6410)

1. Valtion kiinteistörekisteriin sisältyvät julkiset tiedot antaa kiinteistörekisteriviranomainen kenen tahansa pyynnöstä (jäljempänä myös tässä artiklassa - tietopyynnöt), mukaan lukien postitse, julkisten tieto- ja televerkkojen, mukaan lukien Internet, käyttö. verkko, mukaan lukien valtion ja kunnallisten palveluiden yhtenäinen portaali, sekä yhtenäisen yksiköiden välisen sähköisen vuorovaikutuksen järjestelmän ja siihen liitettyjen alueellisten osastojen välisen sähköisen vuorovaikutuksen järjestelmien käyttö, muiden teknisten viestintävälineiden käyttö tarjoamalla pääsy tietoresurssiin sisältää tietoja valtion kiinteistörekisteristä (muutettu liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, N 52, Art. 6410; liittovaltion laki, 23. heinäkuuta 2013 N 250 -FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, art. 4083).

2. Valtion kiinteistörekisteriin merkityt tiedot toimitetaan muodossa:

1) jäljennökset asiakirjasta, jonka perusteella omaisuutta koskevat tiedot on merkitty valtion kiinteistörekisteriin;

2) kiinteistön kiinteistörekisteriote;

3) kiinteistön rekisteripassi;

4) alueen kiinteistösuunnitelma;

4-1) kiinteistörekisteritodistus kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvosta (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083 käyttöön otettu lauseke 4-1);

5) muussa kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelimen määrittelemässä muodossa (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 334-FZ, 21. joulukuuta 2009 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, art. 6410) ).

3. Kiinteistön kiinteistörekisteriote on valtion kiinteistörekisterin ote, joka sisältää pyydetyt tiedot omaisuudesta. Jos kiinteistörekisteritietojen mukaan kiinteistö, josta tietoja pyydetään, on lakannut olemasta, tällaisen esineen kiinteistöotteessa on pyydettyjen tietojen lisäksi sisällettävä kiinteistötiedot tällaisen kiinteistön olemassaolon päättymisestä. esine.

4. Kiinteistön kiinteistörekisteripassi on ote valtion kiinteistörekisteristä, joka sisältää kiinteistön ainutlaatuiset ominaisuudet sekä kiinteistön tyypistä riippuen muut kiinteistöstä annetut tiedot. tämän liittovaltion lain mukaisesti (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 nro 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, artikla 6410).

5. Alueen kiinteistösuunnitelma on kiinteistöalueen tai muun vastaavassa pyynnössä määritellyn kiinteistökorttelialueen teemasuunnitelma, joka on laadittu kartografisesti ja johon pyydetyt tiedot toistetaan graafisessa ja tekstimuodossa. .

5-1. Kiinteistön kiinteistön kiinteistörekisteriarvoa koskeva kiinteistörekisteritodistus on ote valtion kiinteistörekisteristä, joka sisältää tiedot kiinteistön kiinteistön kiinteistörekisteriarvosta ja sen kiinteistönumerosta (23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla otettu osa 5-1 N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083).

6. Kiinteistörekisterilaitoksella on oikeus kenen tahansa pyynnöstä antaa yleisiä tietoja, jotka on saatu julkisesti saatavilla olevien kiinteistötietojen perusteella, mukaan lukien analyyttiset tiedot. Tällaiset tiedot voidaan lähettää Internetiin kiinteistörekisteriviranomaisen virallisella verkkosivustolla ja kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelimen virallisella verkkosivustolla. Tällaisten tietojen koostumuksen, tyypit, niiden toimittamisen ajoitukset, menettelyt niiden sijoittamiseksi Internetiin määritellyillä virallisilla verkkosivustoilla on maarekisterisuhteiden alan sääntelyelimen vahvistama (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta, 2009 N 334-FZ – Venäjän federaation keräämistä koskeva lainsäädäntö, 2009, nro 52, artikla 6410).

7. Kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelin vahvistaa menettelyn valtion kiinteistörekisteriin sisältyvien tietojen toimittamiseksi, mukaan lukien:

1) tämän artiklan 2 osan kohdissa 2 - 4-1 määritellyt asiakirjamuodot, tietopyynnöt sekä vaatimukset tietojen koostumukselle tällaisissa asiakirjoissa ja pyynnöissä (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083);

2) luettelo tietopyyntöön liitetyistä asiakirjoista ja menetelmistä, joilla ne toimitetaan kiinteistörekisteriviranomaiselle;

3) tämän artiklan 2 osan kohdissa 2 - 4-1 määriteltyjen asiakirjojen muotovaatimukset, tietopyynnöt, jos tällaiset asiakirjat ja pyynnöt lähetetään sähköisessä muodossa (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250 -FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083);

4) tämän pykälän 2 osan 2-4-1 kohdassa tarkoitettujen asiakirjojen, tietopyyntöjen, pyydettyjen tietojen kieltäytymispäätösten, pyydettyjen tietojen puuttumisen ilmoitusten lähettämismenettelystä valtion kiinteistörekisterissä; myös postitse, käytä julkisia tieto- ja tietoliikenneverkkoja, mukaan lukien Internetiä, mukaan lukien yksittäinen valtion ja kunnallisten palveluiden portaali, tai muita teknisiä viestintävälineitä (muutettu liittovaltion lailla nro 250-FZ, 23. heinäkuuta 2013 - Kokoelma Venäjän federaation lainsäädäntö, 2013, N 30, art. 4083);

5) valtion kiinteistörekisteriin merkittyjen tietojen antamismenettely mahdollistamalla pääsy valtion kiinteistörekisterin tietoja sisältävään tietolähteeseen;

6) valtion kiinteistörekisteriin sisältyvien tietojen toimittamisen määräajat niiden toimitustapojen mukaan ja ottaen huomioon tässä liittovaltion laissa säädetty enimmäisaika tällaisten tietojen toimittamiselle.

(Osa 7 muutettuna liittovaltion lailla nro 334-FZ, 21. joulukuuta 2009 – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, art. 6410)

8. Valtion kiinteistörekisteriin merkityt tiedot, lukuun ottamatta maa-alueiden kiinteistörekisterisuunnitelmien muodossa toimitettuja tietoja, toimitetaan viimeistään viiden työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona kiinteistörekisteriviranomainen on vastaanottanut vastaavan pyynnön (enintään aika) , ellei tässä liittovaltion laissa toisin säädetä. Määräaika pyydettyjen tietojen toimittamiseen alueiden kiinteistösuunnitelmien muodossa ei saa ylittää viittätoista työpäivää päivästä, jona kiinteistörekisteriviranomainen vastaanottaa vastaavan pyynnön (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009 N 334-FZ - Collection of Venäjän federaation lainsäädäntö, 2009, N 52, artikla 6410).

8-1. Kun pyyntö lähetetään monitoimikeskuksen kautta, osavaltion kiinteistörekisteriin sisältyvien tietojen toimittamisen aika lasketaan päivästä, jona monitoimikeskus on lähettänyt tällaisen pyynnön kiinteistörekisteriviranomaiselle (liittovaltion lailla käyttöön otettu osa 8-1). 28. heinäkuuta 2012 N 133-FZ - Venäjän federaation lainsäädännön kokoelma, 2012, nro 31, artikla 4322).

8-2. Liittovaltion toimeenpanoviranomaisten, niiden alueellisten elinten, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaisten, liittovaltion toimeenpanoviranomaisille alaisten paikallishallinnon elinten, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaisten tai tarjontaan osallistuvien organisaatioiden paikallishallinnon elinten yksiköiden pyynnöstä valtion tai kunnallisten palvelujen ja monitoimikeskusten osalta pyydetyt tiedot, mukaan lukien alueiden kiinteistösuunnitelmat, toimitetaan viimeistään viiden työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona kiinteistörekisteriviranomainen vastaanottaa osastojen välisen pyynnön (heinäkuun liittovaltion lain osa 8-2). 28, 2012 N 133-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, nro 31, artikla 4322).

9. Jos pyydettyjen tietojen antaminen ei ole liittovaltion lain mukaan sallittua tai osavaltion kiinteistörekisteri ei sisällä pyydettyjä tietoja, kiinteistörekisteriviranomainen antaa (lähettää) tämän artiklan 8 osassa säädetyn ajan kuluessa. ) perusteltu päätös kieltäytyä antamasta pyydettyjä tietoja tai ilmoitus siitä, että pyydetyt tiedot puuttuvat valtion kiinteistörekisteristä. Jos pyyntö sisältää ohjeen vastaanottaa (antaa) valtion kiinteistörekisteriin merkittyjä tietoja monitoimikeskuksen kautta, kiinteistörekisteriviranomainen on velvollinen siirtämään monitoimikeskukselle pyydetyt tiedot sisältävä asiakirja, joka on laadittu säädetyssä määräajassa. tämän artiklan 8 osalla tai perustellulla päätöksellä kieltäytyä toimittamasta pyydettyjä tietoja tai ilmoitusta pyydettyjen tietojen puuttumisesta osavaltion kiinteistörekisteristä (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 334-FZ, 21. joulukuuta, 2009 - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, art. 6410).

10. Päätökseen kieltäytyä antamasta pyydettyjä tietoja voidaan valittaa tuomioistuimeen.

11. Osavaltion kiinteistörekisteriin sisältyvien tietojen toimittamisesta, tämän artiklan 6 osassa määriteltyjen tietojen toimittamisesta peritään maksu, paitsi liittovaltion laeissa säädetyissä tapauksissa. Tällaisen maksun suuruuden, sen keräämis- ja palautusmenettelyn määrää kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelin. Maksettu maksu palautetaan vain, jos se on maksettu suurempi määrä kuin tässä osassa on säädetty, ja varat on palautettava määränä, joka ylittää vahvistetun maksun määrän (muutettu liittovaltion lailla 21. joulukuuta 2009). N 334-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2009, nro 52, artikla 6410; liittovaltion laki, 4. kesäkuuta 2011, nro 129-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, nro 23, 3269 artikla).

12. Kiinteistörekisteriviranomainen toimittaa maksutta valtion kiinteistörekisteriin sisältyvät tiedot, lukuun ottamatta alueen kiinteistörekisterisuunnitelmaa paperiasiakirjan muodossa (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250- FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083):

1) liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, niiden alueelliset elimet, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaiset, liittovaltion toimeenpanoviranomaisten alaiset paikallishallinnon elimet, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaiset tai paikallishallinnon elimet, valtion tarjoamiseen osallistuvat organisaatiot tai kunnalliset palvelut, lukuun ottamatta kiinteistöinsinöörejä ja monitoimikeskuksia (sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 28. heinäkuuta 2012 N 133-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2012, N 31, Art. 4322; liittovaltion laki 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, nro 30, artikla 4083);

2) Olympiatilojen rakentamista ja Sotšin kaupungin kehittämistä vuoristo-ilmastokohteena varten olympiatilojen sijoittamiseen tarkoitettujen maa-alueiden osalta;

3) liittovaltion asuntorakentamisen kehitysapurahasto, jos asiaankuuluvat tiedot ovat tarpeen mainitun rahaston toiminnan varmistamiseksi 24. heinäkuuta 2008 annetun liittovaltion lain N 161-FZ "avustamisesta Asuntorakentamisen kehittäminen” (sellaisena kuin se on muutettuna 1. heinäkuuta 2011 annetulla liittovaltion lailla N 169-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 27, artikla 3880);

4) tuomioistuimet, lainvalvontaviranomaiset, ulosottomiehet, joilla on kiinteistöihin liittyviä asioita ja (tai) niiden oikeudenhaltijoita, sekä Venäjän federaation syyttäjäviranomaiset valvoakseen Venäjän federaation lainsäädännön (sellaisena kuin se on muutettuna) täytäntöönpanoa liittovaltion lailla) päivätty 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, artikla 4083).

(Osa 12 otettiin käyttöön liittovaltion lailla nro 129-FZ, 4. kesäkuuta 2011 – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, nro 23, art. 3269)

13. Kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvoa koskeva kiinteistörekisteritodistus toimitetaan ilmaiseksi kenen tahansa pyynnöstä (osa 13 otettiin käyttöön liittovaltion lailla 4. kesäkuuta 2011 N 129-FZ - Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2011, N 23, Art. 3269; sellaisena kuin se on muutettuna 23. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, artikla 4083).

Artikla 15. Tietojen vuorovaikutus suoritettaessa

valtion kiinteistörekisteri

1. Valtion viranomaiset ja kunnalliset toimielimet ovat tämän pykälän mukaisesti säädetyllä tavalla velvollisia lähettämään asiakirjat valtion kiinteistörekisteriin tietojen syöttämiseksi tapauksissa, joissa ne tekevät päätöksen:

1) Venäjän federaation valtionrajan perustamisesta tai muuttamisesta;

2) Venäjän federaation muodostavien yksiköiden välisen rajan perustamisesta tai muuttamisesta kuntayksikön rajoja;

3) asutun alueen rajojen vahvistamisesta tai muuttamisesta;

4) vyöhykkeen rajojen asettamisesta tai muuttamisesta erityisillä alueiden käyttöehdoilla;

5) maankäyttö- ja kehittämissääntöjen hyväksymisestä;

6) tontin käyttötavan muuttamisesta;

7) kiinteistöjen valtion kiinteistöarvioinnin tulosten hyväksymisestä;

8) osoitteiden antamisesta kiinteistökohteille tai osoitteiden muuttamisesta;

9) pääomarakennushankkeen käyttöönottoluvan myöntämisestä;

10) asuintilan siirtämisestä muuhun kuin asuintilaan, muiden kuin asuintilojen siirtämisestä asuintilaan.

2. Kulttuuriperintökohteiden suojeluelinten on viimeistään viiden työpäivän kuluessa asiaa koskevien päätösten tekemisestä lähetettävä kiinteistörekisterilaitokselle asiakirjat, jotka ovat tarpeen tietojen tallentamiseksi valtion kiinteistörekisteri:

1) kiinteistön sisällyttämisestä Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteiden (historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien) yhtenäiseen valtion rekisteriin;

2) kiinteistön luokittelemisesta valtion suojelun alaisena tunnistetuksi kulttuuriperinnön kohteeksi, kunnes on tehty päätös sisällyttää se Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteiden (historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien) yhtenäiseen valtion rekisteriin tai kieltäytyä sisällyttämästä sitä tähän rekisteriin;

3) kulttuuriperintökohteen sulkemisesta pois Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteiden (historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien) yhtenäisestä valtion rekisteristä;

4) kieltäytymisestä sisällyttää tunnistettu kulttuuriperintökohde Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteiden (historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien) yhtenäiseen valtion rekisteriin.

3. Valtion metsärekisteriä pitävä toimielin tai valtion vesirekisteriä pitävä toimielin lähettää enintään viiden työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona metsiä ja vesistöjä koskevat tiedot on merkitty tällaisiin rekistereihin. kiinteistörekisterilaitos tarvittavat asiakirjat asiaankuuluvien tietojen syöttämiseksi valtion kiinteistörekisteriin.

4. Luettelo ja sisältö valtion viranomaisten ja kuntien kiinteistörekisteriviranomaiselle tämän artiklan osissa 1-3 säädetyissä tapauksissa lähettämistä asiakirjoista, niiden lähetysmenettely mukaan lukien yhtenäisen yksiköiden välisen sähköisen vuorovaikutuksen järjestelmän käyttö ja alueellinen siihen liitetyt järjestelmät, osastojen välinen sähköinen vuorovaikutus, Venäjän federaation hallitus vahvistaa tällaisten asiakirjojen muotoa koskevat vaatimukset sähköisessä muodossa (jäljempänä tietovuorovaikutusmenettely).

5. Tämän artiklan 1 osan 2–5 kohdan mukaisesti kiinteistörekisteriviranomaiselle lähetettyjen asiakirjojen pakollinen liite on maanhoitolaitoksen kartta (suunnitelma), joka on laadittu liittovaltion asettamien vaatimusten mukaisesti. Laki, annettu 18. kesäkuuta 2001, N 78-FZ "maankäytöstä".

6. Valtion viranomaiset ja paikallishallinnon toimielimet lähettävät tämän pykälän mukaiset asiakirjat kiinteistörekisterilaitokselle viiden työpäivän kuluessa tämän pykälän 1 osassa tarkoitettujen päätösten voimaantulosta, ja jos 5 osan mukaisesti. Tässä artiklassa edellytetään maanhoitolaitoksen karttaa (suunnitelmaa) kuuden kuukauden kuluessa tämän artiklan 1 osassa määriteltyjen päätösten tekopäivästä. Tässä tapauksessa maanhoitokohteen kartta (suunnitelma) lähetetään sähköisenä asiakirjana, joka on varmennettu sen laatijan tehostetulla pätevällä sähköisellä allekirjoituksella.

7. Jos tämän pykälän 1 ja 2 osassa tarkoitettuja tietoja ei ole merkitty valtion kiinteistörekisteriin tässä pykälässä säädetyissä määräajoissa, asianomaisella on oikeus hakea kiinteistörekisterilaitokselta kirjaamista koskevaa hakemusta. asiaankuuluvat tiedot valtion kiinteistörekisteriin. Kiinteistörekisteriviranomainen pyytää erikseen määritellyt tiedot sisältävät asiakirjat valtion viranomaisilta ja kunnilta.

(Artikla 15 sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla 23. heinäkuuta 2013 N 250-FZ – Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2013, N 30, Art. 4083)

Tämä sopimuskohdassa asianosaisen kanssa kiinteistörekisteröintityötä suoritettaessa on määrättävä sellaisen tontin rajan sijainti, joka on myös tämän asianomaisen omistaman toisen tontin raja. Asianosaisella ei ole oikeutta vastustaa niiden rajan osien sijaintia, jotka eivät ole samalla osa hänen omistaman tontin rajoja, eikä sopia rajojen sijainnista korvattavasta. perusta.

3. Rajojen sijainnin yhteensovittaminen suoritetaan vierekkäisiä tontteja oikeudellisesti omistavien henkilöiden kanssa:

1) omaisuutta (paitsi tapauksia, joissa tällaisia ​​valtion tai kuntien omistuksessa olevia vierekkäisiä tontteja annetaan kansalaisille elinikäiseen perinnölliseen hallintaan, pysyvään (määräaikaiseen) käyttöön tai oikeushenkilöille, jotka eivät ole valtion tai kuntien laitoksia tai valtion omistamat yritykset pysyvään (rajoittamattomaan) käyttöön);

2) elinikäinen perinnöllinen omistusoikeus;

3) pysyvä (toistamaton) käyttö (paitsi tapaukset, joissa tällaiset vierekkäiset tontit annetaan valtion tai kuntien laitosten, valtionyhtiöiden, valtion viranomaisten tai kuntien pysyvään (määräaikaiseen) käyttöön);

4) vuokrasopimus (jos tällaiset vierekkäiset tontit ovat valtion tai kuntien omistuksessa ja vastaava vuokrasopimus on tehty yli viideksi vuodeksi).

4. Tämän artiklan 3 osassa mainittujen henkilöiden edustajilla on oikeus osallistua rajojen sijainnin koordinointiin notaarin vahvistamaan valtakirjaan perustuvien valtuuksien nojalla, mikä viittaa liittovaltion lakiin. tai valtuutetun valtion tai paikallishallinnon toimielimen säädös. Samanaikaisesti kerrostalon tilojen omistajien edustaja, joka on valtuutettu tällaiseen hyväksyntään näiden omistajien yhtiökokouksen päätöksellä, joka on tehty liittovaltion laissa säädetyllä tavalla (jos vastaava viereinen tontti on osa näiden omistajien yhteinen omaisuus), maatalousmaista tontin yhteisomistusoikeuden omistajien edustaja - tällaisten osuuksien omistajien yhtiökokouksen päätöksellä (jos vastaava viereinen tontti on osa maatalousmaata ja sen omistaa enemmän kuin viisi henkilöä), voittoa tavoittelemattoman puutarha- tai vihannesyhteisön edustaja - voittoa tavoittelemattoman puutarha- tai vihannespuutarhayhtiön jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä (jos vastaava viereinen tontti sijaitsee sen alueen rajat, jolla kansalaiset harjoittavat puutarha- tai vihanneshoitoa omiin tarpeisiinsa ja joka on yhtiöyhdistyksen yhteistä käyttöä). Tämän toimielimen edustajalla, joka on valtuutettu hyväksyntään tämän toimielimen kirjelomakkeelle laaditulla ja tämän toimielimen päällikön leimalla ja allekirjoituksella varmentamalla valtakirjalla, on oikeus osallistua rajojen sijainnin koordinointiin. valtion viranomaisen tai paikallishallinnon elimen puolesta. Tämän valtakirjan notaarin vahvistamista ei vaadita.

4.1. Liittovaltion laissa säädetyissä tapauksissa valtionyhtiöllä "Russian Highways" on oikeus osallistua omasta puolestaan ​​liittovaltion kannalta merkittävien yleisten teiden sijaintiin tarkoitettujen tonttien rajojen sijainnin koordinoimiseen.

4.2. Tonttien rajat, jotka muodostuvat siirrettäessä vastikkeetta sotilaskiinteistöjä liittovaltion omistuksesta Venäjän federaation muodostavan yksikön tai kunnallisen omaisuuden omistukseen, edellyttävät Venäjän federaation muodostavan yksikön valtuutetun toimeenpanevan elimen hyväksyntää tai sen kunnan kunta, jonka omistukseen kiinteistö vastikkeetta luovutetaan. Tonttien rajat katsotaan sovituiksi, jos Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanevan viranomaisen tai paikallishallinnon elimen hyväksynnästä on saatu kirje, johon on liitetty sovittu tontin rajaluonnos.

5. Rajojen sijainnin yhteensovittaminen suoritetaan kiinteistörekisteröintityön tilaajan valinnan mukaan tonttien rajojen määrittämisellä maahan tai määrittämättä tonttien rajoja maahan.

Asianomaisella on oikeus vaatia rajojen sijainnin yhteensovittamista niiden määrittämisen kanssa. Tässä tapauksessa tällainen koordinointi suoritetaan määrittämällä asianmukaiset rajat kentällä, lukuun ottamatta tämän artiklan 6 osassa säädettyjä tapauksia.

6. Rajojen sijainnin koordinointi suoritetaan ilman niiden vahvistamista paikan päällä riippumatta asianomaisten osapuolten vaatimuksista siinä tapauksessa, että:

1) tontit, joiden rajojen sijainnista on sovittu, ovat metsäpalstoja, tontteja osana erityisen suojeltujen luonnonalueiden ja esineiden maita tai osana maatalousmaata, jotka on tarkoitettu alkuperäiskansojen perinteisen ympäristönhoidon toteuttamiseen Venäjän federaation pohjoisessa, Siperiassa ja Kaukoidässä;

2) hyväksyttävien tonttien rajojen sijainti määritetään osoittamalla luonnonkohteet tai keinotekoiset kohteet tai niiden ulkorajat, joista on tiedot yhtenäisessä valtion kiinteistörekisterissä, jonka avulla voidaan määrittää tällaisten tonttien rajojen sijainti on hyväksyttävä;

3) hyväksyttävien tonttien rajojen sijainti määräytyy lineaarisen kohteen sijainnin yhdellä sellaisista tonteista ja sen sijaintia koskevien maanjakonormien perusteella.

7. Rajojen sijainnin koordinointi kiinteistönhoitajan valinnan mukaan tapahtuu asianomaisten tahojen tapaamisen tai asianomaisen kanssa tehdyn yksittäisen sopimuksen avulla. Rajojen sijainnin koordinointi sidosryhmien kokouksen avulla ilman tonttien rajojen määrittämistä maassa tapahtuu sen asutuksen alueella, jonka rajoissa vastaavat tontit sijaitsevat tai joka on lähimpänä asutusta asianomaisten tonttien sijainti, ellei kiinteistöinsinööri määrää muuta paikkaa yhteisymmärryksessä asianomaisten kanssa.

8. Jos rajojen sijainnista sovitaan asianosaisten kokouksen kautta, näille henkilöille tai heidän edustajilleen lähetetään allekirjoitusta vastaan ​​kutsu rajojen sijainnista sovittavasta kokouksesta, joka lähetetään sähköpostiosoitteeseen ja (tai ) postiosoite, johon yhteydenpito kiinteistöön rekisteröidyn henkilön kanssa, jonka oikeutta harjoitetaan, sekä henkilöön, jonka hyväksi kiinteistön oikeuden rajoitus tai rasitus on rekisteröity, sisältyvät yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin 13. heinäkuuta 2015 annetun liittovaltion lain N 218-FZ "Kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä" 9 artiklan 3 osan 7 kohdan mukaisesti toimitusilmoituksella (jos tällaiset tiedot ovat saatavilla yhtenäistetyssä valtion kiinteistörekisterissä ) tai julkaistaan ​​kunnallisten säädösten viralliselle julkaisemiselle säädetyllä tavalla, muut asianomaisen kunnan viralliset tiedot. Kokouskutsun julkaiseminen rajojen sijainnin sovimiseksi on sallittua, jos:

1) Yhdistyneessä valtion kiinteistörekisterissä ei ole tietoa kenenkään asianosaisen sähköpostiosoitteesta tai postiosoitteesta tai rajojen sijainnin sovimiseksi on saapunut kokouskutsu, jonka asianosaiselle on lähettänyt posti, jossa on huomautus, joka osoittaa sen mahdotonta toimittaa;

2) viereinen tontti sijaitsee sen alueen rajoissa, jolla kansalaiset harjoittavat puutarha- tai vihanneshoitoa omiin tarpeisiinsa ja kuuluu julkiseen omaisuuteen tai on osa maatalousmaata ja on useamman kuin viiden henkilön omistuksessa tai kerrostalokodin tilojen omistajien yhteinen omaisuus;

3) maa-alueet, joiden osalta kiinteistörekisteröintiä suoritetaan, ovat metsäpalstoja.

9. Kokouskutsussa, jossa sovitaan rajojen sijainnista, on mainittava:

1) tiedot asianomaisen kiinteistötyön tilaajasta, mukaan lukien postiosoite ja puhelinnumero;

2) tiedot asianomaista kiinteistötyötä suorittavasta kiinteistönhoitajasta, mukaan lukien hänen postiosoitteensa, sähköpostiosoitteensa ja puhelinnumeronsa;

3) sen tontin kiinteistönumero ja osoite, jonka osalta vastaavaa kiinteistörekisteröintityötä tehdään, kiinteistönumerot ja viereisten tonttien osoitteet (jos osoitteita ei ole, ilmoitetaan tiedot tonttien sijainnista ) tai sen kiinteistöalueen kiinteistötunnus , jonka rajoissa mainitut tontit sijaitsevat ;

4) rajasuunnitelmaluonnokseen tutustumismenettely, paikka tai osoite, jossa tähän hankkeeseen voi tutustua ilmoituksen toimitus-, lähetys- tai julkaisupäivästä alkaen;

5) kokouksen paikka, päivämäärä ja aika rajojen sijainnin sovimiseksi;

6) määräajat ja postiosoite, jolloin asianomaiset toimittavat tai lähettävät pyynnöt rajojen sijainnin yhteensovittamisesta tällaisten rajojen määrittämisen kanssa ja (tai) kirjallisesti perustellut vastalauseet tonttien rajojen sijainnista sen jälkeen, kun tutustuminen rajasuunnitelmaluonnokseen.

10. Kokouskutsu, jossa sovitaan rajojen sijainnista, on toimitettava tiedoksi, lähetettävä tai julkaistava vähintään kolmekymmentä päivää ennen tämän kokouksen päivämäärää. Tässä tapauksessa tämän artiklan 9 osan 6 kohdassa määritelty määräaika ei voi olla lyhyempi kuin viisitoista päivää siitä päivästä, jona asianomainen henkilö on vastaanottanut asiaa koskevan ilmoituksen. Ilmoituksen likimääräisen muodon vahvistaa kiinteistörekisterisuhteiden alan sääntelyelin. Asianomaisen, joka kieltäytyy vastaanottamasta kokouskutsua rajojen sijainnin sopimiseksi, katsotaan saaneen kokouksesta asianmukaisesti ilmoitettua. Sovittaessa tonttien rajojen paikasta yksittäin ei sovelleta tämän pykälän vaatimuksia asianosaisille ilmoittamismenettelystä.

11. Rajojen sijaintia sovittaessa kiinteistöinsinööri on velvollinen:

1) tarkastaa asianomaisten tai heidän edustajiensa valtuudet;

2) annettava asianosaisille tai heidän edustajilleen mahdollisuus tutustua asiaankuuluvaan rajasuunnitelmaluonnokseen ja antaa tarvittavat selvitykset sen sisällöstä;

3) ilmoitettava asiasta kiinnostuneille tai heidän edustajilleen tonttien rajojen sijainti sovittavalla tontilla (jos rajojen sijainnista sovitaan heidän maahan asettamisen kanssa).

12. Rajajen sijaintia sovittaessa asianomaiset tai heidän edustajansa esittävät kiinteistöinsinöörille henkilöllisyystodistukset, asianosaisten edustajien valtuudet vahvistavat asiakirjat sekä asiakirjat, jotka vahvistavat asianomaisten oikeudet asianomaisiin tontteihin (paitsi jos tiedot vastaavan tontin rekisteröidystä oikeudenhaltijasta löytyvät yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä).

Oikeuskäytäntö 24. heinäkuuta 2007 annetun liittovaltion lain nro 221-FZ artiklan 39 mukaisesti

Päätös 12.2.2019 asiassa nro A32-39751/2018

Krasnodarin alueen välimiesoikeus (Krasnodarin alueen AC)

2015 nro 218-FZ "Kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä", Rajasuunnitelman laatimista koskevat vaatimukset, hyväksytty Venäjän federaation talouskehitysministeriön 8. joulukuuta 2015 antamalla määräyksellä nro 921; 24. heinäkuuta 2007 annetun liittovaltion lain nro 221-FZ "Kiistorekisteritoiminnasta" 39 §:n 1 ja 3 osat; 24. heinäkuuta 2002 annetun liittovaltion lain nro 101-FZ (sellaisena kuin se on muutettuna 29. joulukuuta...) 14 artiklan 4 kohta.

Päätös nro 2-130/2019 2-130/2019~M-44/2019 M-44/2019, päivätty 30.1.2019 asiassa nro 2-130/2019

Yashkinskyn piirioikeus (Kemerovon alue) - Siviili- ja hallinto

Tontti metsärahastomaille on vahvistettu liittovaltion budjettilaitoksen "Roslesinforg" päätöksellä nro 11. Hän uskoo, että kiistanalaisen tontin kiinteistörekisteröinti suoritettiin 24. heinäkuuta 2007 annetun liittovaltion lain nro 221-FZ "Valtion kiinteistörekisteristä" 39 ja 45 pykälien vastaisesti, ja se pitäisi julistaa mitättömäksi, koska se suoritettiin vastoin voimassa olevan lainsäädännön vaatimuksia. Toiveet: 1....

Päätös 29.1.2019 asiassa nro A55-5320/2018

Volgan piirin välimiesoikeus (FAS PO)

4.1). Metsärahastomaihin kuuluvat metsäpalstat, joiden valtion kiinteistörekisteröintiä ei ole suoritettu, katsotaan aiemmin rekisteröidyiksi kiinteistökohteiksi. 24. heinäkuuta 2007 annetun liittovaltion lain nro 221-FZ "Valtion kiinteistörekisteristä" pykälän 6 osan 6 mukaisesti metsämaan tonttien rajojen hyväksyminen suoritetaan asettamatta niitä maahan. 47 artiklan 6 osa...

Päätös nro 2-1296/2018 2-98/2019 2-98/2019(2-1296/2018;)~M-1229/2018 M-1229/2018, päivätty 28.1.2019 asiassa nro 2-1296/ 2018

Kinel-Cherkasyn käräjäoikeus (Samaran alue) - Siviili- ja hallinto-oikeus

Kiinteistön perustiedot syötetään mukaan lukien kuvaus kiinteistön sijainnista ja alueesta, jos kiinteistö on tontti. Art. 1 osan mukaisesti. 24. heinäkuuta 2007 annetun liittovaltion lain nro 221-FZ "kiinteistörekisteritoiminnasta" (1. tammikuuta 2017 asti lain nimi oli "valtion kiinteistörekisteri") 39 §:n mukaan maa-alueiden rajojen sijainti riippuu ...