Onko valtuuston puheenjohtaja virkamies? Ovatko voittoa tavoittelemattoman puutarhayhteisön puheenjohtaja ja hallituksen jäsenet virkamiehiä? SNT:n puheenjohtajan vaalit ja uudelleenvaalit

"Renessanssi" samannimisessä SNT:ssä

Puutarhakumppanuus "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" on tosiasiallisesti ollut olemassa vuodesta 1995, jolloin puutarhanhoitoon myönnettiin maata 107 perheelle 8,53 hehtaarilla. Nykyisessä muodossaan SNT virallistettiin laillisesti 30. marraskuuta 2005.

Perustajakokous pidettiin 20.11.2005. Paikalla kerrotaan olleen 55 henkilöä. Rekisteröintilistaa, jonka tulee sisältää 55 alkuperäistä allekirjoitusta, ei näytetä puutarhureille. Yhteistyössämme ja lämpiminä toukokuun päivinä 2008, 2009. yhtiökokoukset eivät houkutelleet niin paljon ihmisiä, ja vuonna 2005 "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" näytti täysin erilaiselta kuin nyt. Se oli käytännössä joutomaa, jossa oli viisi taloa ja kymmenen puutarhuria.

Nykyinen rahastonhoitaja ja puheenjohtaja, uusina tulokkaina, aloittivat tehtävänsä ja valittiin hallitukseen 20.11.2005 pidetyn kokouksen päätöksellä olematta (tietääkseni) edes ollut SNT:n varsinaisia ​​jäseniä.

Heidän neljän johtamisvuotensa aikana tehtiin kaksi merkittävää tekoa: tien täyttö vuonna 2006 ja pylväiden asennus (noin 20 kpl) 2007, 2009. Murskeen ostaminen ei ole paljon työtä - soitin ja he toivat sen, ja hän jopa opasti minua päivän tai kaksi ja näytti, mihin se kaadetaan. Sama juttu pilareiden kanssa. Jokainen näistä "työntekijöistä" vaatii laiskuus huomioon ottaen 2-3 päivää (ehkä viikon), eikä tämä riitä neljän vuoden palkkajaksoon.

V. Zolotovan mukaan neljässä vuodessa "Hienoa organisointityötä kumppanuuden elvyttämiseksi". On vaikea ymmärtää tarkalleen, mitä tämä työ sisältää. Kumppanuuden tilanne on saavuttanut selvän jakautumisen. SNT:n jäsenistä ei ole riittävää luetteloa, äänestyspaikkojen tarkkaa lukumäärää ei tiedetä, yhtiökokousten pöytäkirjat on väärennetty ja yritykset tehdä selkeä tarkastus päättyvät tarkastuslautakunnan puhdistukseen, jota seuraa julkinen moite sen innokkaimmista. jäsenet.

Uudet tulokkaat, jotka ilmestyivät kumppanuuteen vuoden 2005 jälkeen, ilmeisesti uskovat, että kaikki saatavillamme olevat sivilisaation edut tapahtuivat B:n ja P:n ansioiden seurauksena, ja ilman heitä kaikki romahtaisi. Vielä vuonna 2004, kun B. tai P. eivät olleet vielä näkyvissä, minulla oli vesi, naapurillani sähkö. Ja lampi, ja muuntaja ja putki pääkadulla - kaikki tämä oli siellä. Me (joka käytimme sähköä tai vettä) maksoimme ~ 50 ruplaa sadalta neliömetriltä jäsenmaksua.

Ottaen huomioon B:n ja P:n koolle kutsumien kokousten jatkuvan laittomuus, heidän väitteet hoitaa ja kerätä maksuja näyttävät yleensä hyökkääjältä. Nyt asiat ovat melkein saavuttaneet hullun talon, kun otetaan huomioon nykyinen ilmapiiri, jossa jotkut puutarhurit hiljaa vihaavat toisia, on tarkoituksenmukaisempaa puhua kumppanuuden kuolemasta sen elpymisen sijaan.

Puutarhurin pylvään hinta

Tarina oikeussuhteestani puutarhanhoitoon alkaa näin. SNT:ssämme vahvistettu 15 000 ruplan panos jokaiselta paikkakunnalta puisten pylväiden ilmajohdon (sähköjohdon) rakentamiseen on pilkallisesti liioiteltu. Tämän maksun nimi - "liittämisestä" pylväisiin - on yleensä hämmentävä. SNT:ssä kiinteistö ostetaan lahjoituksella, eikä tässä voi olla "yhteyksiä" - vain kohdennettu lahjoitus tietylle omaisuudelle tietyn arvion mukaan, koska SNT on KUMPPANUUS, ei kaupallinen kauppa.

Puutarhanhoidosta ei puhutakaan sähköverkkoihin liittämisen maksamisesta, mikä voisi maksaa satoja tuhansia ja jopa miljoonia ruplia. Muuntaja on asennettu ja kytketty pitkään. Kyse on pilareista. Yksi puupylväs (langoilla ja asennuksella) maksaa noin 10 000 ruplaa ja jopa halvempaa. 4 osaa vastaanottaa sähköä yhdestä napasta. Vastaavasti ilmajohdon rakentamisen tavoiteosuuden tulisi olla 2500 ruplaa, jopa 5000 (puheenjohtajan elämäntarpeet huomioon ottaen). Mutta ei 15 000 ruplaa - tämä on selvästi liikaa.

Vuosina 2008-2009 lehdissä "Veteran-3" - "Vozrozhdenie", myös puutarhureiden jäsenkirjoissa, jotka kiirehtivät antamaan nämä 15 tuhatta ruplaa, sisältyi maksu "liittämisestä" pylväisiin, ja vain sanoin puheenjohtaja ja rahastonhoitaja käyttivät ilmaisu "tavoiteosuus" pylväille . Voit yrittää arvata tällaisen sanallisen jongleerauksen merkityksen. Kohdennettu avustus tarkoittaa kiinteistön luomista, jonka arvo on yhtä suuri kuin kaikkien kohdistettujen maksujen summa, ja tästä seuraa mahdollisuus herättää kysymys siitä, vastaako kohderahaston koko (kerätyt varat) itse tätä omaisuutta. Pylväisiin liittämisestä maksaminen on vaikeasti arvioitava palvelu, eikä tarkastuslautakunnan uhka tässä tapauksessa ole enää niin ilmeinen. Varsinkin jos tarkastuslautakunta koostuu puheenjohtajan ja rahastonhoitajan naapureista. Kokous hyväksyi liittymän 15 000 - ja vittuun, rakkaat puutarhurit, kiinteistöstä ei kirjoitettu missään.

Aluksi minulla oli tunne, että puheenjohtaja tai rahastonhoitaja eivät yksinkertaisesti antaisi minulle mitään papereita koskien näitä 15 000 ruplaa "yhteyttä varten". Siksi kirjoitin kirjeen (jotain tämän kaltaista: Pyydän teitä lähettämään minulle kopiot pöytäkirjoista ja arvioista, jotka koskevat pilarien panosta) ja lähetin sen puheenjohtajalle kirjattuna kirjeenä toimitusvahvistuksella. Kuten arvata saattaa, en saanut kuukauden kuluessa kopioita pyydetyistä asiakirjoista tai perusteltua kieltäytymistä niiden toimittamisesta. Näin ollen asia on jo siirtynyt oikeudelliselle tasolle, koska SNT:n jäsenen laissa taattua oikeutta saada tietoja parisuhteensa toiminnasta on loukattu (19 artiklan 1 kohta, 2 kohta, 27 artikla, kappale 3 nro 66-FZ, 15. huhtikuuta 1998) .

Uskoen virheellisesti, että SNT:n puheenjohtaja on virkamies, otin syyttäjälle postitse yhteyttä lausunnon aiheeseen liittyen, että kumppanuus ehdotti 15 000 pylväiden maksamista toimittamatta mitään tämän summan perusteluja. Hakemus lähetettiin poliisille, jossa he selittivät, että SNT:n varkausasiassa pitäisi työskennellä tarkastuslautakunnan kanssa, ja puheenjohtajan asiakirjojen myöntämättä jättämisestä on siviilituomioistuin. Sitten sain päätöksen kieltäytyä aloittamasta rikosoikeudellista menettelyä (ks. Resoluutio).

"Avustus virransyöttöverkkoihin liittämiseksi"

Koska hallituksella ei ole valtuuksia määrätä maksuja ja 15 000 maksutarpeesta keskusteltiin melko vakavasti, lähetin oikeuteen Vaatimus SNT:n hallituksen jäsenten kokouksen pöytäkirjan osittaisesta mitätöimisestä .

Vastauksena vastustajani alkoivat yrittää ajaa sähköliittymää hintaan 15 000 kokouksen läpi. Ensimmäinen yritys epäonnistui. Paikalla oli noin 40 henkilöä (10.5.2009), eivätkä ihmiset kannattaneet yhteyttä. Sitten rahastonhoitaja ilmoitti, että kokousta ei ollut pidetty ja kaikkien piti tavata uudelleen viikon kuluttua.

Viikkoa myöhemmin (tarkemmin 6 päivää myöhemmin - 16. toukokuuta 2009) kaikki oli valmis vähemmistön voittoon enemmistön yli. Paikalla oli vain 15-20 henkilöä (näkineiden mukaan), ja paikalle kutsuttiin voimakas palotuki - puutarhureiden alueliiton pomo, joka ilmoitti, että puheenjohtajamme ei ole vain loistava, vaan myös täysin arvoinen. kaikkien ympäröivien puutarhayhdistysten johtaja. Temppuista huolimatta kansan kanta ei ollut tässäkään kokouksessa yksimielinen.

16. toukokuuta pidetyn kokouksen tulos oli Pöytäkirja 15.16.2009 nro 1, jonka rekisteröintiluettelossa on yli 40 (!) nimeä ja kaikki (poikkeuksetta) päätökset kirjataan yksimielisesti hyväksytyiksi, mukaan lukien "maksu sähköverkkoihin liittymisestä on 15 000 ruplaa". Hallituksen puheenjohtaja vei tämän väärän pöytäkirjan oikeuteen todisteena puutarhureiden sähkönkeräyksen laillisuudesta.

He myös luovuttivat tuomioistuimelle:
Arvio pylväiden ja sähköasennuksen työstä. asennus ,
Tehonsyöttöverkkoon liittymiskustannusten laskeminen ,
Todistus velastani .

Puheenjohtaja ja hänen edustajansa ilmoittavat jatkuvasti tuomioistuimelle maksujen laiminlyönneistäni. He haluavat esittää asian siten, että laiminlyönnillä ei ole oikeutta viedä oikeuteen vaateita SNT:tä vastaan.

Pylväiden asennuksen arvio laadittiin vuonna 2007 ja valmistui samana vuonna rahankeräyksen osalta. Töiden osalta tämä Arvio ei ole toteutunut tähän päivään mennessä, koska pylväissä ei ole lyhtyjä tai hehkulamppuja. Vuonna 2009 pylväitä kerättiin uudelleen vuoden 2007 arviossa ja huomioiden myös hypoteettinen hintojen nousu tuhannella ruplalla (katso Laskelma).

Toukokuun 10. päivänä 2009 pidetyssä kokouksessa puutarhureille kerrottiin, että "pylväiden ja johtojen asennustyöt" olivat nousseet vuosina 2007–2009 10 000 ruplasta 15 000 ruplaan per pylväs. Mutta tämä on sanoissa. Itse asiassa ts. Laskelman mukaan "liittymismaksun" määrä nousi 10 000 ruplasta 15 000 ruplaan, ei ollenkaan hinnan nousun vuoksi, vaan lähinnä siitä syystä, että vuonna 2009 "liittyvien" on maksettava 4 000 ruplaa osana "liitäntämaksun" ruplaa tietylle sähkömittarille (joka maksaa 15 000 ruplaa).

Onnettomien puutarhureiden on ostettava tämä sähkömittari kaksikymmentä kertaa peräkkäin. Laske itsellesi. Meillä on noin 80 "yhteydetöntä" ihmistä. Jokainen antaa 4000 per laskuri. Yhteensä rahaa kerätään lopulta jopa kahdenkymmenen sähkömittarin hankintaan, jos vain yksi tarvitaan.

Suuri kiitos kaikille, jotka tukivat minua ja todistivat puolestani oikeudessa.

Puheenjohtajan valitus

Kassaatiovalitus käsiteltiin käräjäoikeudessa 31.3.2010. Valitus hylättiin ja käräjäoikeuden päätös jätettiin ennalleen. Ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätös tuli voimaan siitä hetkestä, kun kassaatiotuomioistuimen päätös julkaistiin suullisesti.

Jälleen huijaus allekirjoituksilla ja äänillä

Maaliskuussa 2010 sain tietää "poissaolevien äänestyksestä Okhapkinin karkottamiseksi". Toukokuussa minulle kerrottiin, että 40 allekirjoitusta oli kerätty puutarhurilta, jotka ”äänestivät” karkotukseni puolesta. Laitoin sanan "äänesti" lainausmerkkeihin, koska näin tämän allekirjoituslomakkeen itse kokouksessa 16.5.2010. Lista koostui kolmesta (!) nimestä, ja kaikki kolme allekirjoittajaa vastustivat jättämistäni ulkopuolelle. Vastaus kysymykseen "missä ovat 40 nimeä?" siellä mutisi siitä, kuinka edellinen lista oli väärä.

Ymmärtääkseni suunnitelma oli kiertää puutarhurit ja näyttää heille "fakta", että Okhapkin käytännössä jo poissuljettu Ja tämä tapahtuu kaikille, jotka huutavat liikaa.

Puutarhureiden toiveita kumppanuutemme tulevaisuudesta heijastavat tarkemmin kuin valelista poissulkemisestani 16. toukokuuta 2010 pidetyn kokouksen äänestyksen tuloksista. P.:tä ei valittu uudelleen rahastonhoitajan virkaan. Puheenjohtajaa, jos voi uskoa silmiään, ei myöskään valittu uudelleen. Laskemani mukaan hän sai alle puolet kokouksessa läsnä olleista äänistä. Hänen seuralaisensa kuitenkin johti kokousta ja laski äänet. He julistivat, että B:n uudelleenvalinta puheenjohtajaksi oli tapahtunut.

Minulla on ote 16.5.2010 pidetyn kokouksen pöytäkirjasta. Tämä ote on niin merkittävä, että en voi olla lainaamatta sitä. Tässä otteessa todetaan, että B. valittiin hallituksen puheenjohtajaksi yksimielisesti. Lisäksi, toisin kuin otteessa, 16. toukokuuta 2010 pidetyssä kokouksessa Panova ei ollut puheenjohtaja eikä Kazantseva ollut sihteeri. Olen nähnyt Elzeserin allekirjoituksen useammin kuin kerran, otteeseen on kirjoitettu "Elzeser V.B." - ei ole Elsezerin allekirjoitus. Tässä se on, hallituksen kanta - he eivät välittäneet puutarhureiden tahdosta, äänestämisestä ja muista kokouksen tosiasioista. He yksinkertaisesti kirjoittavat protokolliin ja poimivat mitä haluavat.

Hallitus ja hallituksen puheenjohtaja

On olemassa mielipide, että nykyinen puheenjohtaja "pääsi silmukaan ja ymmärsi tilanteen". Hän ei vain astunut sisään, vaan myös jatkaa menestyksekkäästi kurssinsa syventämistä. Hintaa "liittämisestä" kasteluveteen (jälleen "liitäntä, olkoon se väärin") tarjottiin toukokuussa 2009 2500 ruplaa, elokuussa 2009 - 4000 ruplaa ja toukokuussa 2010 - 7500 ruplaa. Sanoisin, että puheenjohtaja ei ole päässyt asiaan, mutta on saanut maun, sillä hänen ruokahalunsa kasvaa erittäin nopeasti.

Eikä kaikki ole puheenjohtajasta kiinni. Kala mätänee päästä. SNT:n ensimmäinen johtaja on yhtiökokous, toinen johtaja on hallitus. Ja puheenjohtaja ei ole pääsääntöisesti muuta kuin kokouksen ja hallituksen edustaja ja heidän päätöstensä toimeenpanija. Järkevällä hallituksella puheenjohtaja voi olla kuka tahansa, jopa täydellinen hölmö, jolta tässä tapauksessa vaaditaan vain ahkeruutta ja vapaa-ajan saatavuutta yhdistettynä haluun käyttää tätä aikaa kumppanuuden hyväksi.

Hallituksemme kyvyttömyys hoitaa sille osoitettuja tehtäviä ansaitsee erityismaininnan. En voi kutsua tapaa, jolla he laskevat kasteluvesiputken, millään muulla kuin tekniseksi idioottimaksi. Putki johdetaan katua pitkin, jokaisen puutarhakorttelin yhdeltä ja toiselta puolelta, mutta se tulee johtaa rajaa pitkin, ts. korttelin keskellä. Kun vesiputkia asennetaan kadulle, putkien kokonaispituus sekä niiden asennus- ja käyttökustannukset kaksinkertaistuu. Muuten, vanhassa suunnitelmassa "Veteran-3" - "Revival" putkien polku oli jo hahmoteltu, ja se suunniteltiin tarkalleen puutarhapalojen lohkojen keskelle.

Kastelujärjestelmän asennuksen todelliset kustannukset ja niitä vastaavat neljännesvuosittaiset tavoitemaksut on annettu kohdassa Hitsauskustannukset lasketaan rakennusorganisaation hinnoista, mikä on kallista, palkkaamalla oman hitsaajan tavoiteosuus vesihuollosta voi nousta merkittävästi vähennetty.

Toukokuun 16. päivänä 2010 pidetyssä kokouksessa puheenjohtajan talvikauden palkan määräämisestä ehdotettiin seuraavaa loistavan vakuuttavaa perustetta: "hän tulee tänne talvella." Tunnen useita puutarhureita, jotka tulevat puutarhaan talvella. Meidän on luultavasti maksettava heille myös palkka, muuten se on jotenkin epäreilua. Monet ihmiset tulevat, mutta vain yksi henkilö saa rahaa jokaisesta.

Lisää oikeuden päätöksiä

Hallituksen puheenjohtaja kirjoitti tammikuussa 2010 kassaatiovalituksessaan: "D.N. Okhapkin ei vain halua maksaa maksuja SNT:lle, vaan haluaa myös toimittaa sivustolleen sähköä maksamatta varoja SNT:lle". Vau, siitä tuli totta...

Tämä esite on koottu usein kysytyistä kysymyksistä, joita kohtaamme lukuisissa puutarhakonferensseissa ja lakipalveluissa.

Haluan varoittaa sinua heti: puutarhurit eivät ole samaa mieltä kaikista vastauksista; he kiistelevät monien kanssa ja pitävät nykyistä tilannetta epäoikeudenmukaisena. Tosiasia on, että emme tarkastele kiistanalaisia ​​tilanteita oikeudenmukaisuuden, vaan laillisuuden näkökulmasta. Lait ovat kuitenkin nykyään niin epätäydellisiä ja niin epäjohdonmukaisia ​​keskenään, että puutarhurit joutuvat oikeudellisten puitteiden ulkopuolelle. Valtio yrittää siirtää ratkaisun lähes kaikkiin puutarhureiden ongelmiin, oli se sitten "dacha-amnestian" täytäntöönpano tai paloturvallisuusvaatimusten noudattaminen, puutarhureiden itsensä harteille! Avunpyyntöihin virkamiehet vastaavat lähes aina: "Kerätä rahaa ja tee se"... Ja on täysin kannibalistista käytäntöä määrätä puutarhayhdistyksille kaikenlaisia ​​sakkoja "normien ja sääntöjen noudattamatta jättämisestä"...
Valitettavasti, kun normaali lainsäädäntötyö alallamme korvautuu kaikkialla jäljitelmällä ja puhepajolla, ja jos jokin lainsäädäntö lakkaa läpi, ne johtavat pääsääntöisesti tilanteen pahenemiseen ja uusien ongelmien syntymiseen. Esimerkki tästä on toinen yksinkertaistus "dacha-amnestiaan", joka hyväksyttiin ennen viimeisiä duuman vaaleja. Seurauksena on massiivisia rajakiistoja naapureiden välillä. Rajaristiriita oikeuskäytännössä on vaikein (ja kallein!) ratkaistava tapaus, se voi kestää vuosikymmeniä!
Hyvät puutarhurit, tänään voimme luottaa vain itseemme, joten meidän on opittava suojelemaan itseämme. Tehdään yhdessä töitä vastustaaksemme viranomaisten, hyökkääjien ja kaikenlaisten poliitikkojen laittomia vaatimuksia, jotka yrittävät käyttää meitä omiin itsekkäisiin tarkoituksiinsa...
Ja tärkein aseemme tässä on oikeudellinen tietämys. Kun tunnet huonotkin lait hyvin, sinulla on mahdollisuus puolustaa oikeuksiasi ja saavuttaa oikeutta!

Sinun Andrei Tumanov,
Moskovan puutarhuriliiton neuvoston puheenjohtaja,
"Your 6 Acres" -lehden päätoimittaja.

1. Mikä on SNT?

Vastaus: SNT on voittoa tavoittelematon puutarhakumppanuus, kansalaisten vapaaehtoisesti perustama voittoa tavoittelematon järjestö avustamaan jäseniään puutarhanhoidon yleisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa. Yhdistys voidaan perustaa myös voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden ja kuluttajaosuuskunnan muodossa.

2. Jos minulla on puutarhatontti, pitäisikö minun rakentaa sinne jotain vai voinko vain istuttaa puutarhan?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 15. huhtikuuta 1998 annetussa liittovaltion laissa "Puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa ja voittoa tavoittelemattomia kansalaisyhdistyksiä" nro 66-FZ (jäljempänä puutarhurilaki) 1 §:n mukaan kansalaisille tarjotaan puutarhamaata hedelmien kasvattamiseen, marjat, vihannekset, melonit tai muut viljelykasvit ja perunat sekä virkistyskäyttöön (jolla on oikeus rakentaa asuinrakennuksia ja käyttörakennuksia ja -rakenteita). Siten puutarhatontin käytön tavoitteen saavuttamiseksi riittää maan kehittäminen - istuttaa puutarha, istuttaa kasvimaa. Rakennusten läsnäolo ei ole pakollista. Kesämökillä asuinrakennuksen tai asuinrakennuksen rakentaminen on etusijalla.

3. Monta vuotta sitten minulle annettiin puutarhatontti, nyt sinne on pystytetty rakennus. Miksi en voi rekisteröidä tätä tonttia omaisuuteni?

Vastaus: Suurin osa puutarhapalstoista myönnettiin vuokralla tai tilapäisessä käytössä, jotta kansalaiset saisivat ensinnäkin mahdollisuuden kasvattaa selviytymiseen tarvittavaa ruokaa ja toiseksi, jotta maa voitaisiin vetää pois nopeasti ja ilman kiinteistökustannuksia. sadonkorjuun jälkeen. Tällä hetkellä jotkin näistä kohteista ovat Venäjän federaation omistuksessa, eivätkä ne ole yksityistämisen alaisia. Niitä voi vuokrata. Jos puutarhatontti on rakennettu, rakenne voi olla art. Venäjän federaation siviililain 222 pykälä tunnustetaan luvattomana rakentamisena, ja se voidaan tuomioistuimen päätöksellä purkaa sen rakentajan kustannuksella.

4. Jos kumppanuus on voittoa tavoittelematon, tarkoittaako tämä sitä, että minun ei tarvitse maksaa maksuja?

Vastaus: Voittoa tavoittelemattomat yhteisöt ovat järjestöjä, joiden toiminnan päätarkoituksena ei ole voiton tuottaminen, mutta tämä ei tarkoita, että voittoa tavoittelemattomat yhteisöt eivät harjoittaisi taloudellista toimintaa. SNT:n toiminnan tavoitteena on vastata jäsenten tarpeisiin energia-, vesihuolto- ja niin edelleen, ja maksut kerätään juuri näiden tavoitteiden saavuttamiseksi.

5. Onko mahdollista istuttaa havu- ja lehtipuita hedelmäpuiden sijaan?

Vastaus: puutarha- ja mökkitontilla ei ole mahdollisuutta istuttaa ei-hedelmäpuita, eikä puutarhatontille puita tai pensaita istuteta ollenkaan.

6. Pitäisikö SNT sisältää ulkorajojen viereisen alueen (yhteisen aidan takana)?

Vastaus: Vastaus tähän kysymykseen löytyy niiden kuntien säädöksistä, joiden alueella yhdistys sijaitsee.

7. Mitä veroja minun tulee maksaa, jos minulla on tontti SNT:ssä?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 9. joulukuuta 1991 annetun Venäjän federaation lain 2 §

nro 2003-1 "Yksityishenkilöiden omaisuusveroista" verotuksen kohteena on asuinrakennus, asunto, huone, mökki, autotalli, muu rakennus, tilat ja rakenteet sekä osuus tämän kiinteistön yhteisestä omistuksesta . Neuvostoliiton sankarit ja Venäjän federaation sankarit sekä kolmen asteen kunniakunnalla palkitut henkilöt, ryhmien I ja II vammaiset, lapsuudesta lähtien vammaiset, sisällissodan ja suuren isänmaallisen sodan osallistujat ja eräät muut kategoriat kansalaiset ovat vapautettuja kiinteistöverosta.

Rakennuksista, tiloista ja rakennuksista ei makseta veroa asuinrakennuksista, joiden asuinpinta-ala on enintään 50 neliömetriä eikä puutarha- ja piha-alueen tontilla sijaitsevista ulkorakennuksista ja rakennuksista, joiden kokonaispinta-ala on enintään 50 neliömetriä. - kansalaisten voittoa tavoittelevat yhdistykset. Lisäksi Ch. Venäjän federaation verolain 31 "paikalliset verot" verotuksen kohteena ovat maa-alueet, jotka ovat omistusoikeuden, elinikäisen perinnön hallinnassa ja pysyvässä ikuisessa käytössä. Kukaan ei ole vapautettu maaveron maksamisesta, mutta kuntien edustuksellisten toimielinten säädöksissä voidaan säätää veroetuista, perusteista ja menettelyistä niiden soveltamiselle.

Kansalaisen on siis maksettava veroa omistamastaan ​​omaisuudesta, ja on myös muistettava, että jäsenmaksut sisältävät SNT:n julkisen omaisuuden veron.

8. Onko puutarhatontti peritty?

Vastaus: puutarhatontti peritään vainajan muun omaisuuden kanssa. Jäsenyys ei ole peritty, sillä se on henkilökohtainen ei-omaisuusoikeus.

9. Onko mahdollista myydä puutarhatontti?

Vastaus: Omistajalla on oikeus määrätä omaisuudestaan ​​oman harkintansa mukaan, mukaan lukien myynti, lahjoitus, kiinnitys. Kiinteistön osto- ja myyntisopimus voidaan tehdä yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, sen on sisällettävä kaikki olennaiset ehdot (kohde, hinta jne.) ja se on pakollinen valtion rekisteröinti liittovaltion valtion rekisteröintipalvelun osastolla, Maarekisteri ja kartografia.

Ostajan oikeus tonttiin syntyy valtion rekisteröinnistä.

10. Millainen SNT-infrastruktuurin tulisi olla? Onko sähkön johtaminen välttämätöntä?

Vastaus: kysymys yhdistyksen infrastruktuurin luomisesta on SNT:n jäsenten kokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomainen toimivalta. Jos enemmistö jäsenistä ei halua perustaa mitään infrastruktuuria, kukaan ei voi velvoittaa heitä osallistumaan tällaisten tilojen luomiseen.

Tämä säännös ei kuitenkaan koske teknisiä infrastruktuurin välttämättömiä kohteita - esimerkiksi palolammiota tai moottoripumppuja - niiden on oltava aina paikalla, riippumatta siitä, mitä yhtiökokous päättää.

11. Kuka määrää vuosimaksun määrän?

Vastaus: maksujen määrän vahvistaminen kuuluu SNT:n jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomaiseen toimivaltaan.

12. Voinko rekisteröityä puutarhamökkiin?

Vastaus: Venäjän federaation perustuslakituomioistuimen päätökset 30. kesäkuuta 2011 nro 13-P ja 14. huhtikuuta 2008 nro 7-P, artiklan 2 kohta. Puutarhurilain 1 pykälä tunnustetaan Venäjän federaation perustuslain vastaiseksi siinä osassa, jossa se sulkee pois kansalaisten mahdollisuuden rekisteröidä asuinpaikkansa heidän omistamiinsa asuinrakennuksiin, jotka soveltuvat pysyvään asumiseen ja ovat maatalousmaan ja asutun alueen maille luokitelluilla puutarhatontilla.

Siten teoreettinen mahdollisuus rekisteröidä asuinrakennukseen (tätä puutarhataloa kutsutaan lain näkökulmasta) on olemassa, mutta tämän oikeuden toteuttamisprosessi on monimutkainen eikä sitä ole tällä hetkellä virtaviivaistettu.

"Samalla tällaisten tonttien (viljelymailla sijaitsevien puutarhatonttien) omistajien tulee ottaa huomioon, että niillä sijaitseviin pysyvään asumiseen soveltuviin asuinrakennuksiin rekisteröinti asuinpaikalla ei johda maanomistajan aseman saamiseen. asuttua aluetta vastaavan alueen varrella, eikä se siksi aseta viranomaisille velvollisuuksia sen parantamisesta, rakentamisesta ja ylläpitämisestä kunnallis-, liikenne- ja muita perusrakenteita lukuun ottamatta sellaisten asioiden ratkaisemista, jotka liittyvät suoraan maan perusoikeuksien ja -vapauksien toteuttamiseen. mies ja kansalainen. Siksi kansalaisten on valitessaan asuinpaikaksi maatalousmaaksi luokitellulla tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta tietoisesti hyväksyttävä ne mahdolliset haitat, jotka johtuvat asutun alueen ulkopuolella asumisesta."

13. Jäsenmaksun suuruus - kuka sen määrää, mitkä ovat maksupäivät?

Vastaus: Jäsenmaksun suuruus vahvistetaan SNT:n jäsenkokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätöksellä, maksun määräaika voidaan vahvistaa säännöissä tai ehkä jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä. (valtuutettujen henkilöiden kokous).

liotettu) SNT.

14. Mitkä asiakirjat ovat perustana puutarhatontin omistusoikeuden valtion rekisteröinnille?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 21. heinäkuuta 1997 annetun liittovaltion lain nro 122-FZ "Kiinteistöjen oikeuksien ja sen kanssa suoritettavien liiketoimien valtion rekisteröinnistä" 25.3 kohdan mukaan kansalaisen puutarhan tai kesämökin tontin omistusoikeuden valtion rekisteröinnin peruste voi olla yksi seuraavat asiakirjat:

• laki tietyn tontin luovuttamisesta kansalaiselle, jonka valtion viranomainen tai kuntaviranomainen on antanut toimivaltansa puitteissa ja lain julkaisuhetkellä voimassa olleessa lainsäädännössä säädetyllä tavalla ;
• asiakirja (todistus) kansalaisen oikeudesta tiettyyn tonttiin, jonka on antanut valtuutettu hallintoelin lain julkaisuhetkellä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti;
• muu asiakirja, joka vahvistaa tai todistaa kansalaisen oikeuden tiettyyn tonttiin.

15. Mitkä ovat SNT:n jäsenten vastuut?

Vastaus: SNT:n jäsenten oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät Art. Puutarhurilain 19 § - tämä artikla on kokonaisuudessaan liitteessä nro 1.

16. Mitä on yhteinen omaisuus?

Vastaus: artiklan mukaisesti. Puutarhurilain 1 §:n mukaan yhteiskäytössä oleva omaisuus sisältää omaisuuden (mukaan lukien tontit), jonka tarkoituksena on huolehtia yhdistyksen alueella sen jäsenten kulku-, matkustus-, vesi- ja sanitaatio-, sähkö-, kaasu- ja lämpötarpeet. huolto-, turvallisuus-, virkistys- ja muut tarpeet (tiet, vesitornit, yhteiset portit ja aidat, kattilahuoneet, lasten- ja urheilukentät, jätteenkeräysalueet, palontorjuntarakenteet jne.).

Huomaa, että puutarhatalouden voittoa tavoittelemattomassa kumppanuudessa nämä kiinteistöt voivat olla jäsenten yhteisomistuksessa tai oikeushenkilön – itse SNT:n – omistuksessa.

17. Jos haluan tutkia tontin, mistä aloittaa?

Vastaus: Rajatyön suorittamiseksi on tehtävä sopimus tarvittavien töiden suorittamisesta kiinteistöinsinööriksi asianmukaisesti pätevän henkilön kanssa. Tällaisten henkilöiden koordinaatit löytyvät Rosreestrin verkkosivustolta - www.rosreestr.ru.

18. Miten maakiistat ratkaistaan?

Vastaus: Jos osapuolet eivät pääse sopimukseen tontin rajan sijainnista, asia on tuomioistuimen käsiteltävänä. Huomattakoon, että maariidan ratkaisemiseksi on useimmiten tarpeen määrätä maanhoitotutkinto, jonka kustannukset ovat korkeat ja useimmiten suhteettomia riidan kohteena olevan tontin kustannuksiin nähden.

Alueellinen toimivalta määräytyy tontin sijainnin mukaan.

19. Voiko SNT:n hallitus valita hallituksen puheenjohtajan?

Vastaus: kappaleiden mukaisesti. 4 kohta 1 art. Puutarhurilain 21 §:n mukaan yhtiökokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomaiseen toimivaltaan kuuluu hallituksen puheenjohtajan valinta ja hänen toimivallan päättäminen ennenaikaisesti, jollei tällaisen yhdistyksen säännöstä toisin määrätä. Näin ollen SNT:n työjärjestys voi määrätä hallituksen puheenjohtajan valinnasta hallituksen kokouksessa.

20. Onko SNT:n jäsenellä etuosto-oikeus ostaa naapurin tontti?

Vastaus: SNT:n jäsenellä ei ole etuosto-oikeutta viereisen tontin ostoon. Tällainen oikeus syntyy vain, jos on yhteistä omaisuutta.

21. Mikä on jäsenmaksu, kuka sen maksaa, mitä muita maksuja on?

Vastaus: artiklan mukaisesti. Puutarhurilain 1 §:n mukaan jäsenmaksut ovat puutarhayhdistyksen jäsenten määräajoin lahjoittamia varoja tällaiseen yhdistykseen työsuhteen tehneiden työntekijöiden työn ja muiden yhdistyksen juoksevien kulujen maksamiseen. Eli jäsenmaksut käytetään itse oikeushenkilön ylläpitoon. Laissa säädetään myös seuraavista maksutyypeistä:

johdatteleva ja kohdennettu - voittoa tavoittelemattomissa kumppanuuksissa ja voittoa tavoittelemattomissa kumppanuuksissa, kuluttajaosuuskunnissa

Järjestämme pääsy-, jäsen-, osuus- ja lisämaksujen keräämisen, joista jokainen on käytettävä

toteutetaan laissa määriteltyjen tarkoitusten mukaisesti.

22. Miten SNT:n jäsenten yhtiökokous pidetään?

Vastaus: jäsenten kokous on yhdistyksen ylin hallintoelin, se voi olla sääntömääräinen, joka on pidettävä vähintään kerran vuodessa, ja ylimääräinen, jonka hallitus voi kutsua koolle sekä yhdistyksen pyynnöstä tai esityksestä. tilintarkastaja (tarkastuslautakunta), vähintään 1/5 jäsenten kokonaismäärästä sekä paikallishallinnon vaatimukset. Jäsenille ilmoittamismenettelystä tulevasta yhtiökokouksesta määrätään yhdistyksen säännöissä, joissa määrätään myös asiamiesten valintamenettelystä (jos yhdistys määrää varsinaisen jäsenkokouksen pitämisen valtuutettujen edustajien kokouksena), kuten sekä menettely poissaolevan jäsenten yhtiökokouksen pitämiseksi. Yhdistyksen yhtiökokouksen pitämisestä ja äänestysmenettelystä määrätään yhtiökokouksen pitämisen säännöissä, jotka vahvistetaan yhdistyksen jäsenten kokouksessa.

23. Millä etäisyydellä rajasta voin rakentaa rakennuksia puutarhatontiini?

Vastaus tähän kysymykseen on Sääntökoodin SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*" kohdassa 6.7. Puutarhayhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, tämä asiakirja on liitteessä nro 2.

24. Voinko eristää itseni naapureistani kiinteällä aidalla?

Vastaus: Puutarhan tontin jatkuva aitaus on sallittu naapurin kirjallisella suostumuksella. Katso kohta 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Saako mehiläisiä kasvattaa puutarhapalstalla?

Vastaus: SP 11-106-97 "Puutarhayhdistysten alueiden kehittämistä koskevien suunnittelu- ja suunnitteluasiakirjojen kehittämistä, koordinointia, hyväksymistä ja kokoonpanoa koskevat menettelyt" -säännöstön kohdan 7.9.* mukaisesti. kansalaisten”, mehiläistarhan rakentaminen on sallittu puutarhatontin alueelle. Mehiläistarhalla on oltava 2 m korkea sokea aita ja se on sijaittava vähintään 2 m etäisyydellä paikan rajoista.

26. Mitä tehdä, jos SNT:n puheenjohtaja kieltäytyy toimittamasta raportteja ja yhtiökokouksen päätöksiä?

Vastaus: Kohtien mukaisesti. 2 s. 1 art. Puutarhurilain 19 §:n mukaan yhdistyksen jäsenen oikeus on saada tietoa yhdistyksen toimielinten ja sen valvontaelimen toiminnasta. Jos lautakunta kieltäytyy toimittamasta asiakirjoja, kieltäytymisestä voidaan valittaa oikeuteen.

27. Miksi arvioon sisältyy muita veroja kirjanpitäjän, vartijan ja sähköasentajan palkan lisäksi?

Vastaus: kansalaisten voittoa tavoittelematon puutarhanhoitoyhdistys on oikeushenkilö ja sen on noudatettava täysin työlainsäädännön vaatimuksia; SNT osallistuu kaikkiin rahastoihin samoin perustein kuin muut kaupalliset organisaatiot. Vuonna 2011 maksut rahastoihin olivat 34,2 % palkkarahastosta. Maksujen siirtäminen rahastoihin on pakollista.

28. Voinko asentaa kasvihuoneen kiinteistööni?

Vastaus: kyllä, voit, metrin päässä tontin rajasta. Lisäksi, jos kasvihuone on perustettu, voit rekisteröidä tämän kiinteistön omistusoikeuden. Rekisteröintimenettely on täsmälleen sama kuin minkä tahansa muun rakennuksen rekisteröinti puutarhatontilla.

Vastaus: Maaveron määrä riippuu tontin pinta-alasta, sen kiinteistöarvosta ja maaverokannasta. Tontin pinta-ala sekä sen kiinteistöarvo löytyvät kiinteistörekisteriotteesta tai Rosreestrin verkkosivuilta. Voit myös laskea kertomalla kiinteistöarvon ominaisindikaattorin (mitattu ruplina neliömetriä kohti) tontin pinta-alalla (löytyy todistuksesta). Maaveroprosentin määrää sen kunnan edustajisto, jonka alueella puutarhurin tontti sijaitsee.

30. Miksi SNT:n pitäisi maksaa kielteisistä ympäristövaikutuksista, jos se ei ole tuotantoa eikä siitä ole päästöjä?

Vastaus: kaatopaikalle hävitettävät jätteet ovat yhdistyksen omaisuutta. Jätteenpoistosopimuksen mukaan vain SNT-kiinteistön (jätteen) siirto yhdistyksestä kiinteän jätteen kaatopaikalle suoritetaan 1999/2004 13 artiklan mukaisesti. 210

Venäjän federaation siviililain mukaan omistajalla on omaisuutensa ylläpitovastuu.

31. Miten kotitalousjätteen poisto SNT:stä tulisi järjestää?

Vastaus: jätteiden poisto SNT:ltä on järjestettävä niiden kuntien lakien asettamien vaatimusten mukaisesti, joiden alueella yhdistykset sijaitsevat.

32. Onko kiinteistösi mahdollista polttaa roskia?

Vastaus: jätteiden polttaminen puutarha- tai mökkimaalla ei ole sallittua.

33. Mitkä paloturvallisuusvaatimukset koskevat SNT:tä?

Vastaus: Paloturvallisuusvaatimukset on muotoiltu liittovaltion laissa nro 123-FZ, 22. heinäkuuta 2008 "Tekniset määräykset paloturvallisuusvaatimuksista":

Lauseke 18 Art. 67 todetaan, että puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattoman kansalaisyhdistyksen alueella palonsammutusvälineillä on oltava pääsy kaikkiin ryhmiin ja julkisiin tiloihin yhdistetyille puutarhapalstoihin. Katujen ajoradan leveyden on oltava vähintään 7 metriä, ajoväylän - vähintään 3,5 metriä.

Kohdassa 18. Art. 68 todetaan, että palonsammutusten varmistamiseksi yhdistyksen julkisella alueella on vähintään 25 kuutiometrin tilavuudet ja vähintään 60 kuutiometrin palon sammutusaltaat, joiden määrä on enintään 300 kuutiometriä. yli 300 paikkaa on järjestettävä (jokaisessa on paikat palolaitteiden asennusta varten, mahdollisuus veden ottamiseen pumppujen avulla ja pääsy vähintään 2 paloautolle).

Vaatimukset sisältyvät myös sääntökoodiin SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Puutarha (dacha) kansalaisyhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, joiden normit ovat pakollisia täytäntöönpanoa varten.

34. Onko minun pakko liittyä SNT:n jäseneksi?

Vastaus: artiklan 2 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation perustuslain 30 artiklan mukaan ketään ei voida pakottaa liittymään tai jäämään mihinkään yhdistykseen. Yhdistyksen jäseneksi liittyminen on siis kansalaisen vapaaehtoinen tahdonilmaus.

35. Pitäisikö puheenjohtajan antaa veroviranomaisille tiedot yhdistyksen jäsenistä, mukaan lukien kopiot passeista ja maatodistuksista?

Vastaus: Valtion kiinteistörekisteröintielin, elin, joka suorittaa kiinteistöjen ja sen kanssa tapahtuvien liiketoimien valtion rekisteröinnin (vastaavasti maarekisterikamari ja Rosreestr), tietojen vuorovaikutuksen järjestyksessä vaihtavat tietoja kiinteistöjen tekijänoikeuksien haltijoista verotuksessa .

SNT:n hallituksen puheenjohtaja ei saa antaa tietoja järjestön jäsenistä veroviranomaisille. Lisäksi pykälän 4 momentin mukaisesti 27. heinäkuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 152-FZ "henkilötiedoista" 6 §:n mukaan operaattorin puolesta henkilötietoja käsittelevän henkilön ei tarvitse saada henkilötietojen kohteen suostumusta henkilötietojensa käsittelyyn. Jos siis jonnekin on tarvetta antaa jäsenten henkilötietoja, on ensin hankittava yhdistyksen jäsenten kirjallinen suostumus.

36. Jos SNT:n jäsen ei maksa maksuja, voidaanko häneltä evätä oikeus käyttää sähköä?

Vastaus: Ei, et voi. On tarpeen työskennellä laiminlyöjien kanssa, mukaan lukien maksuvelkojen periminen tuomioistuimessa.

37. Miten biojäte tulee hävittää? Vaaditaanko työmaalla septinen säiliö?

Vastaus: Vastaus tähän kysymykseen on säännöstön SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* kohdissa 8.6–8.7. Puutarhayhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen” (katso liite nro 2).

38. Onko mahdollista valita puheenjohtaja SNT:n ulkopuolelta?

Vastaus: Hallituksen puheenjohtaja valitaan hallituksen jäsenten keskuudesta. Ja Art. Puutarhurilain 21 §:n mukaan hallitus valitaan yhdistyksen jäsenten keskuudesta.

39. Onko SNT:llä oikeus harjoittaa yritystoimintaa?

Vastaus: kyllä, mutta liiketoiminnasta saatuja voittoja ei pidä jakaa osallistujien kesken

(jäseniä), mutta ne tulisi käyttää SNT:n lakisääteisten tavoitteiden saavuttamiseen.

40. Miksi puutarhurit maksavat sähköstä kuten kaupunkilaiset, jos heidän tontinsa sijaitsevat maaseudulla?

Vastaus: luokkaan "Kuluttajat yhtä suuri kuin väestö" Metodologisten ohjeiden kohdan 27 mukaisesti säänneltyjen sähkö- (lämpö)energian tariffien ja hintojen laskemiseksi vähittäis- (kuluttaja)markkinoilla, hyväksytty liittovaltion tariffipalvelun määräyksellä. 06.08.2004 nro 20-e/2 mukaan luettuna myös kansalaisten puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistykset - kansalaisten vapaaehtoisesti perustamat voittoa tavoittelemattomat järjestöt avustamaan jäseniään puutarhanhoidon yleisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa, puutarhanhoito ja mökkien viljely. Liiton subjekti ei käyttänyt oikeuttaan myöntää etuja alueellaan sijaitseville kansalaisten puutarhayhdistyksille. Esimerkiksi Jaroslavlin alueella puutarhurit maksavat sähköstä maaseutuväestölle määrätyn hinnan.

41. Mitä ottaa huomioon tonttia ostettaessa?

Vastaus: tonttia ostettaessa on kiinnitettävä huomiota tontin myyjän valtuuksiin (onko hän omistaja vai valtakirjalla), maaoikeusasiakirjoihin, onko maanmittausta tehty vai ei ( jos ei, saattaa tulla epämiellyttäviä "yllätyksiä" ; tutustu naapureihin ja selvitä yhdistyksen hallitukselta, onko tontin omistajalla maksuvelkoja (jos hän on yhdistyksen jäsen) vai sopimuksen mukaisessa maksussa (jos hän harjoittaa puutarhaa yksin) . Jos jokin on epäselvää (hinta, asiakirjat), on parempi näyttää asiakirjat asianajajalle ja mahdollisesti kieltäytyä ostosta.

42. Millä perusteella SNT:lle maksettava osuus lasketaan?

Vastaus: SNT:n osuuden määrä määritetään suunniteltujen töiden luettelon, niiden kustannusten ja tietyn arvion perusteella. Saatu määrä jaetaan yhdistyksen jäsenmäärällä.

43. Kuka voi kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen?

Vastaus: Hallitus voi kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen tai §:n mukaisesti. Puutarhurilain 25 §:n mukaan, jos yhdistyksen ja sen jäsenten edut vaarantuvat tai jos havaitaan yhdistyksen hallituksen jäsenten ja hallituksen puheenjohtajan väärinkäytöksiä, voidaan kutsua koolle ylimääräinen jäsenten kokous. kutsuu koolle yhdistyksen tilintarkastaja (tarkastuslautakunta).

44. Pitäisikö yksilöllisesti puutarhanhoitoa harjoittavan kansalaisen maksaa kohdennettuja maksuja?

Vastaus: Taide. Puutarhurilain 1 pykälässä määrätään, että kohdennetut maksut ovat SNT:n tai SNP:n jäsenten lahjoittamia varoja julkisten tilojen hankintaan (luomiseen). Laki ei anna mahdollisuutta periä kohdennettuja maksuja kansalaisilta, jotka eivät ole yhdistyksen jäseniä.

45. Mihin SNT:lle osoitetut maksut tulisi käyttää?

Vastaus: Kohdennettuja maksuja SNT:lle käytetään julkisten tilojen luomiseen. Yhtiön jäsenten kohdistetulla panoksella luotu omaisuus on tällaisen yhdistyksen jäsenten yhteisomistuksessa.

46. ​​Onko yksityistä puutarhaa harjoittavan kansalaisen allekirjoitettava infrastruktuuritilojen käyttöä koskeva sopimus, jonka tekstin hyväksyi SNT:n jäsenten kokous?

Vastaus: ei, siviilioikeus perustuu sopimuksen osapuolten tasa-arvoisuuden tunnustamiseen, joten sopimuksen allekirjoittaminen yhtiökokouksen määräämin ehdoin on yksilön oikeus, mutta ei velvollisuus.

47. Kenelle SNT:n jäsen voi antaa oikeuden osallistua yhtiökokoukseen?

Vastaus: SNT:n jäsen voi uskoa osallistumisoikeuden jäsenten kokoukseen kenelle tahansa, toiselle SNT:n jäsenelle, hänen sukulaiselleen tai täysin tuntemattomalle henkilölle. Valtakirjaan tarvitaan vain jäsenen allekirjoitus. Allekirjoituksen on varmentanut SNT:n hallituksen puheenjohtaja.

48. Keitä ovat komissaarit, mitä oikeuksia heillä on, miten heidät valitaan?

Vastaus: Valtuutettuja ovat henkilöt, jotka on valittu yhdistyksen sääntöjen mukaisesti ja jotka edustavat heille valtaa siirtävien henkilöiden etuja valtuutettujen edustajien kokouksen muodossa pidetyissä yhtiökokouksissa. Valtuutetut edustajat ovat SNT:n jäseniä eivätkä voi siirtää valtuuksiaan muille henkilöille.

49. Mitkä ovat SNT:n korkeammat viranomaiset?

Vastaus: SNT:llä ei ole korkeampia valtuuksia.

50. Onko tontilla sijaitsevien rakennusten rekisteröinti tarpeellista?

Vastaus: Puutarha- tai mökkitonteilla sijaitsevien rakennusten rekisteröinti suoritetaan yksinkertaistetulla tavalla kiinteistöilmoituksen perusteella, joka on hyväksytty Venäjän talouskehitysministeriön 3. marraskuuta 2009 antamalla määräyksellä nro 447 ja se on puutarhurin oikeus, mutta ei velvollisuus.

51. Asiakirjojen mukaan minulle annettiin 6 hehtaarin tontti. Kuinka paljon maata voin rekisteröidä, jos käytän todella isompaa aluetta?

Vastaus: edellyttäen, että rajat hyväksytään kaikkien viereisten maankäyttäjien kanssa, kansalaisella on oikeus rekisteröidä tontti olemassa olevien rajojen sisällä, jos maanmittauksen tuloksena muodostuva pinta-ala ei ylitä yhtä tontin vähimmäiskokoa, joka on määrätty annettu Venäjän federaation aihe puutarhanhoitoa varten (puutarhatonttia varten), kesämökin pitäminen jne. Moskovan alueella puutarhanhoitoon varattu maa-ala on vähintään 0,06 hehtaaria - 6 hehtaaria tai 600 neliömetriä. Jos kansalaiselle oli aiemmin annettu 8 hehtaaria, hän voi saada jopa 14 hehtaarin tontin. Tämä lain säännös on kuitenkin luonteeltaan melko deklaratiivinen, eikä kirjoittaja ole tavannut ennakkotapauksia tonttien rekisteröinnistä olemassa olevien rajojen sisällä.

52. Antavatko valtiot ja kunnat puutarhureille tukea?

Vastaus: Valtio ja kunnat tukevat puutarhureita ja heidän yhdistyksiään.

Lisätietoa yhdistysten tukiohjelmista saa paikallishallinnosta tai Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanevalta elimeltä, joka vastaa vuorovaikutuksesta puutarhureiden kanssa.

53. Miksi tontin myynti- ja ostokauppa ei edellytä puheenjohtajan todistusta maksuveloista?

Vastaus: Koska tällaista asiakirjaa ei esitetä omistusoikeuden siirron valtion rekisteröintiä varten, ostajat (katso kysymys nro 41) tai notaarit pyytävät joskus tällaista todistusta. Jos myyjä ja ostaja tekevät sopimuksen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa (ilman notaarin vahvistamista) ja ostaja ei pyydä tällaista todistusta, tällaisen todistuksen ottaminen on myyjän omantunnon asia (kuten myös maksujen vapaaehtoinen maksaminen ja velat heille), mutta ei hänen vastuullaan. Lisätään vielä, että ostajalta on mahdotonta vaatia velkoja myyjän maksuista.

54. Miksi kerrostalojen rakentaminen puutarhatontille tuli mahdolliseksi?

Vastaus: koska kappaleiden mukaisesti. 1 kohta 17 art. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 51 pykälän mukaan rakennuslupaa ei vaadita, jos kyseessä on rakentaminen puutarhanhoitoon, mökkien viljelyyn tarkoitetulle tontille, eikä rakennusalueen pinta-alaa ole standardoitu.

55. Kuinka tulla SNT:n jäseneksi?

Vastaus: SNT:n jäseneksi liittyäksesi sinun tulee omistaa tontti yhdistyksen toimipaikalle varatun maa-alueen rajoissa ja kirjoittaa jäsenhakemus. Päätös jäseneksi ottamisesta tehdään yhdistyksen varsinaisessa jäsenkokouksessa (valtuutettujen kokouksessa) läsnä olevien yksinkertaisella äänten enemmistöllä.

56. Miten ja mistä saan selville, kuka on SNT:n puheenjohtaja?

Vastaus: on tarpeen tilata ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä SNT:n rekisteröintipaikan veroviranomaisiin.

Julkisia tietoja kaikista oikeushenkilöistä toimitetaan kaikille hakijoille maksua vastaan.

57. Miksi he kysyivät minulta 15 tuhannen ruplan kuittia rekisteröidessään oikeutta julkiseen maahan? Kuka tämän asensi?

Vastaus: kappaleiden mukaisesti. 22 kohta 2 art. Venäjän federaation verolain 333.33 mukaan valtion maksu oikeuksien valtion rekisteröinnistä, kiinteistöoikeuksien rajoituksista (raitituksista) organisaatiolle on 15 000 ruplaa.

58. Mihin asiakirjoihin voin SNT:n jäsenenä vapaasti tutustua? Jos hallituksen puheenjohtaja ei anna sinun lukea työjärjestystä, mitä sinun tulee tehdä?

Vastaus: SNT:n jäsenenä kappaleiden mukaisesti. 2 s. 1 art. Puutarhurilain 19 §:n mukaan sinulla on oikeus tutustua työjärjestykseen, perustamisasiakirjoihin, yhtiökokouksen pöytäkirjaan, hallituksen kokouspöytäkirjaan, tutustua arvioihin, hallituksen kertomuksiin ja tarkastuslautakunnan toimiin. Jos lautakunta kieltäytyy tutustumasta asiakirjoihin, kieltäytymisestä voidaan valittaa oikeuteen.

59. Minne voin mennä, jos en ole tyytyväinen SNT-kortin työhön?

Vastaus: Mikäli yhdistyksen jäsen ei ole tyytyväinen yhdistyksen hallituksen työhön, on koottava aloiteryhmä, johon kuuluu vähintään 1/5 SNT:n jäsenten kokonaismäärästä ja vaadittava ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsuminen. jäsenet,

60. Pitäisikö minun ilmoittaa SNT-hallitukselle, jos myyn tontin tai teen muita liiketoimia?

Vastaus: Yhdistyksen jäsenellä ei ole tällaista velvollisuutta. Maksamattomien maksusuoritusvaatimusten välttämiseksi on kuitenkin parempi ilmoittaa hallitukselle suunnitellusta kohteen myynnistä ja hankkia todistus, jossa todetaan, että maksuista ei ole velkoja. Tämä on kuitenkin vain yhdistyksen jäsenen oikeus, mutta ei hänen velvollisuutensa.

61. Mitä vaikuttamiskeinoja voidaan soveltaa SNT:n jäseniin ja mihin?

Vastaus: artiklan 4 kohdan mukaisesti. Puutarhurilain 18 §:n mukaan yhdistyksen säännöissä määrätään muun muassa yhdistyksen jäsenestä erottamisen perusteet ja menettely sekä muiden seuraamusten soveltaminen yhdistyksen sääntöjen tai sisäisten sääntöjen rikkomisesta. Muita toimenpiteitä voivat olla esimerkiksi sakkojen periminen maksujen ja maksujen viivästymisestä. Sakon suuruus vahvistetaan yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätöksellä.

Vastaus: hallitus valitaan kokouksessa läsnä olevien jäsenten yksinkertaisella äänten enemmistöllä.

63. Voiko SNT:n jäsen luottaa siihen, että johtokunta suojaa hänen etujaan?

Vastaus: Käytännössä ei ole tapauksia, joissa hallitus puolustaa aktiivisesti SNT:n jäsenten oikeuksia. SNT voi kuitenkin osallistua oikeuden käsittelyyn kolmantena osapuolena.

64. Keitä ovat perustajat, miten he ilmestyivät, mitä oikeuksia ja velvollisuuksia heillä on, voidaanko perustajia sulkea pois yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä?

Vastaus: perustajat ovat niitä kansalaisia, jotka päättävät perustaa SNT:n (tai minkä tahansa muun organisaation), ja heidän nimensä on kirjattu Unified State Juridisten henkilöiden rekisteriin. Venäjän federaation liittovaltion verohallinnon 1. marraskuuta 2004 päivätyn peruutetun määräyksen nro SAE-3-09/16@ kohdan 4.11 mukaisesti, joka koskee metodologisia selityksiä oikeushenkilön valtion rekisteröinnissä käytettävien asiakirjalomakkeiden täyttämiseksi. Yksittäinen yrittäjä, jättäessään hakemusta HOA: n, ST:n valtion rekisteröimiseksi perustajien tiedoissa, ilmoitetaan tiedot hallituksen jäsenistä.

65. Voivatko ulkomaalaiset liittyä SNT:n jäseniksi?

Vastaus: Kyllä he voivat. Huomioithan, että ulkomaalainen voi ostaa puutarha- tai kesämökkitontin kiinteistöksi.

66. Mitä oikeuksia menetän, kun eroan SNT-jäsenyydestä?

Vastaus: Kun poistut SNT:stä, menetät oikeuden valita ja tulla valituksi SNT:n hallintoelimiin sekä oikeuden yhteiseen omaisuuteen, joka on SNT:n jäsenten yhteisomistuksessa.

67. Miksi puutarhayhdistysten yhdistyksiä perustetaan?

Vastaus: Puutarhayhdistysten yhdistyksiä (liittoja) perustetaan saavuttamaan joitain niihin kuuluvien järjestöjen yhteisiä tavoitteita. Lisäksi yhdistykselle voidaan antaa oikeus tarkastaa jäsenyhdistysten taloudellista toimintaa. Julkiset järjestöt tulee erottaa yhdistyksistä, joiden nimessä on sana "liitto", mutta tämä ei tarkoita organisaation ja oikeudellista muotoa. Julkisilla järjestöillä ei ole oikeutta puuttua (väkivaltaisesti) SNT:n toimintaan.

68. SNT:ssämme ryhmä jäseniä rekisteröi uuden SNT:n. Nyt he vaativat, että annamme osan kiinteistöstä. Mitä meidän pitäisi tehdä nyt?

Vastaus: kansalaisilla on oikeus yhdistyä, mukaan lukien oikeus päättää "oman" SNT:n perustamisesta. Tässä tapauksessa heillä ei ole oikeuksia jo olemassa olevan yhdistyksen omaisuuteen. Jos kansalaiset haluavat erota nykyisestä SNT:stä, vaaditaan uudelleenjärjestelymenettely, josta päätetään SNT:n jäsenten määräenemmistöllä (valtuutettujen henkilöiden kokouksessa).

69. Kuka määrittää SNT:n pääsymaksun koon ja milloin se on maksettava?

Vastaus: Liittymismaksun suuruus määräytyy jäsenkokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) päätöksellä, ja se maksetaan sen jälkeen, kun päätös kansalaisen hyväksymisestä yhdistyksen jäseneksi on tehty. On muistettava, että kohonnut pääsymaksu johtaa maanomistajien kieltäytymiseen yhdistyksen jäsenyydestä.

70. SNT:llämme ei ole käyttötiliä, vaan maksamme kaikki maksut käteisellä. Onko jäsenkirjaan tehty merkintä panoksesta tarpeeksi?

Vastaus: ei, ei riitä. Maksujen vastaanottaja on velvollinen antamaan kuittiosoituksen kassakuittiosuunnasta. Lisäksi käyttötilin omistaminen oikeushenkilössä on pakollista! Ja SNT:n jäsenillä on oikeus siirtää varoja yhdistyksen tilille.

71. Olen SNT:n uusi puheenjohtaja, minut valittiin 10 päivää sitten. Miksi verovirasto määräsi minulle 5 tuhannen ruplan sakon?

Vastaus: oikeushenkilö, kolmen työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona on tehty päätös muuttaa yhdistyksen perustamisasiakirjat - eli sen perustajakirja, jos muutokset eivät liity perustamisasiakirjojen muutoksiin, esimerkiksi muutettaessa hallituksen puheenjohtaja, on kolmen päivän kuluessa velvollinen ilmoittamaan tästä toimielimestä rekisteröijälle. Tätä varten on täytettävä tarvittavat lomakkeet, jotka on hyväksytty 19. kesäkuuta 2002 annetulla Venäjän federaation hallituksen asetuksella nro 439 "Oikeushenkilöiden valtion rekisteröinnissä käytettävien asiakirjojen lomakkeiden ja vaatimusten hyväksymisestä". , sekä yksityishenkilöt yksittäisinä yrittäjinä." Jos asiakirjoja ei toimiteta ajoissa, Art. Venäjän federaation hallinnollisia rikkomuksia koskevan lain 30. joulukuuta 2001 nro 195-FZ kohdassa 14.25 tämä edellyttää varoituksen tai viiden tuhannen ruplan suuruisen hallinnollisen sakon määräämistä.

72. Mitä eroa on SNT:n jäsenyydestä vapaaehtoisella eroamisella ja erottamisella?

Vastaus: eroaminen tapahtuu vapaaehtoisesti jäsenen kirjallisen tahdonilmaisun mukaisesti ja erottaminen tapahtuu yhtiökokouksessa läsnä olevien jäsenten (valtuutettujen edustajien) määräenemmistöllä niiden peruskirjan rikkomusten vuoksi Seurauksena on erottaminen jäsenyydestä.

73. Mitä sivustolleni tapahtuu, jos minut erotetaan SNT:n jäsenistä?

Vastaus: juoni jää samalle oikealle kuin se oli. Eli myös omistettu. Ainoa tapaus, jossa kysymyksiä kohteen kohtalosta voi herätä, on se, onko koko maa-alue myönnetty oikeushenkilölle tai jäsenten yhteisomistukseen.

74. Onko etuuskohteluun kuuluvilla kansalaisilla (vammaiset, veteraanit, suurperheet) oikeus saada tontteja?

Vastaus: Näiden luokkien kansalaisilla on oikeus etuuskohteluun puutarhapalstoilla. Venäjän federaation maalain voimaantulon jälkeen tällainen säännös suoritetaan kuitenkin maksua vastaan. Ilmaista maanomistusta ei käytännössä tapahdu vuoden 2001 jälkeen.

75. Katson, että infrastruktuurilaitoksen perustamisen tavoitemaksu pitäisi maksaa vain, jos käytän luotavaa omaisuutta. Olenko oikeassa?

Vastaus: ei, he ovat väärässä. Jos päätös infrastruktuurilaitoksen perustamisesta tehdään toimivaltaisen yhtiökokouksen päätöksellä, niin riippumatta siitä, olitko kokouksessa, äänestitkö päätöksen puolesta vai vastaan, tavoiteosuus on esitettävä. Jos maksua ei makseta, hallitus voi periä velan oikeustoimilla.

76. Mitkä lait säätelevät kansalaisten puutarhayhdistysten toimintaa?

Vastaus: Tällä hetkellä kansalaisten puutarhanhoito-, dacha- ja vihannespuutarhayhdistysten toimintaa säätelevät seuraavat määräykset:

• Venäjän federaation perustuslaki;
• Venäjän federaation siviililaki;
• Venäjän federaation maakoodi;
• Venäjän federaation verolaki;
• Liittovaltion laki, annettu 15. huhtikuuta 1998, nro 66-FZ "Puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista kansalaisyhdistyksistä";
• Liittovaltion laki 8. elokuuta 2001 nro 129-FZ "Oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien valtion rekisteröinnistä";
• Liittovaltion laki, annettu 21. heinäkuuta 1997, nro 122-FZ "Kiinteistöjen oikeuksien valtion rekisteröinnistä ja liiketoimista sen kanssa";
• Liittovaltion laki 24. heinäkuuta 2007 nro 221-FZ "Valtion kiinteistörekisteristä";
• Liittovaltion laki 25. lokakuuta 2001 nro 137-FZ "Venäjän federaation maalain voimaantulosta";
• Venäjän federaation hallinnollisia rikkomuksia koskeva laki 30. joulukuuta 2001 nro 195-FZ ja monet
• muut säädökset.

77. Kuka voi toimia tilintarkastajana SNT:ssä, onko tilintarkastajan pätevyydelle vaatimuksia?

Vastaus: SNT:n tilintarkastajaksi voidaan valita yhdistyksen jäsen, joka ei ole lähisukulainen hallituksen jäsenille (ja sen puheenjohtajalle). Puutarhurilaki ei aseta tilintarkastajille pätevyysvaatimuksia.

78. Myyn tontin SNT:ssä, pitäisikö hallituksen palauttaa kaikki maksuni - sisäänpääsy, jäsenyys ja kohde?

Vastaus: SNT:n peruskirjassa on määriteltävä suoritettujen kohdennettujen maksujen palauttamismenettely. Jäsen- ja liittymismaksuja ei palauteta.

79. Kuinka kauan "dacha-amnestia" kestää?

Vastaus:"Dacha-amnestialla", eli yksinkertaistetulla menettelyllä maa- ja puutarhatonttien tonttien ja rakennusten oikeuksien rekisteröimiseksi, ei ole määräaikaa.

80. Onko minun rekisteröitävä tonttioikeus?

Vastaus: ei, kiinteistöoikeuksien rekisteröinti on puutarhurin oikeus, mutta ei velvollisuus.

81. Onko julkisten maiden oikeuksien uudelleenrekisteröinnille määräaikaa?

Vastaus: Puutarha-, puutarhanhoito- ja kansalaisten voittoa tavoittelemattomien dacha-yhdistysten tonttien pysyvän (määrättömän) käyttöoikeuden uudelleenrekisteröinti suoritetaan liittovaltion lain "Puutarhaviljelystä, puutarhanhoidosta ja muusta maataloudesta" 28 §:ssä säädetyllä tavalla. kansalaisten voittoyhdistykset”, kun taas pykälän 2 momentin 1 kohdan mukaisesti. 25. lokakuuta 2001 annetun liittovaltion lain nro 137-FZ "Venäjän federaation maalain voimaantulosta" 3 § ei ole ajallisesti rajoitettu.

82. Mitä asioita poissaolevana pidettävä yhtiökokous voi ratkaista?

Vastaus: Poissa ollessa ei voida päättää tulo- ja menoarvion hyväksymisestä, hallituksen ja tarkastusvaliokunnan toimintakertomuksen hyväksymisestä eikä hallituksen poissaolevaa valintaa.

Vastaus: Jokaisella jäsenellä on yhtiökokouksessa yksi ääni. Jos muut SNT:n jäsenet ovat delegoineet äänensä tietylle jäsenelle (valtakirjalla), tällä jäsenellä on annettujen valtakirjojen lukumäärää vastaava määrä ääniä plus hänen yksi ääni.

84. Kuinka monta valtakirjaa yhdelle henkilölle voidaan antaa osallistuakseen yhtiökokoukseen?

Vastaus: Yhdelle henkilölle annettujen valtakirjojen määrää ei ole laissa rajoitettu.

85. Onko puutarhayhdistyksellä oikeus periä sakkoja jäsenmaksujen myöhästymisestä?

Vastaus: ehkä, jos peruskirjassa mainitaan rangaistukset seuraamuksina ja yhtiökokous on vahvistanut niiden määrän.

86. Mihin organisaatioihin puutarhureiden tulee ottaa yhteyttä oikeuksiensa suojelemiseksi?

Vastaus: Voittoa tavoittelemattomien järjestöjen toimintaa valvova elin on Venäjän federaation syyttäjänvirasto, ja oikeuksien suojelu tapahtuu tuomioistuimessa. Siksi puutarhureiden on mentävä oikeuteen.

87. Miten SNT:n jäsenten jäsenmaksut lasketaan laillisesti - per tontti tai sata neliömetriä?

Vastaus: lauseke 1 art. Puutarhurilain 18 §:n mukaan SNT:n jäsenet voivat olla Venäjän federaation kansalaisia, jotka ovat täyttäneet kahdeksantoista vuotta ja joilla on tontteja tällaisen kumppanuuden rajoissa. Lisäksi tämä artikla mahdollistaa alaikäisten ja alaikäisten liittymisen SNT:n jäseniksi, jos heille on siirretty tontteja esimerkiksi perinnön kautta, ja antaa myös oikeuden liittyä SNT:n jäseneksi ulkomaalaiselle tai kansalaisuudettomalle henkilölle. . Lisäksi pykälän 2 momentin mukaisesti Venäjän federaation perustuslain 30 artiklan mukaan ketään ei voida pakottaa liittymään tai jäämään mihinkään yhdistykseen - eli SNT:n jäsenyys on vapaaehtoista.

Puutarhanhoitoyhdistyksen jäseneksi voi siis liittyä yksityishenkilö, joka on yhdistyksen rajoissa sijaitsevan tontin laillinen omistaja. Ja jos yksi henkilö omistaa useita tontteja, vaikka ne sijaitsevat kumppanuuden eri paikoissa, hän voi silti liittyä jäseneksi vain kerran. On mahdotonta olla "kahdesti jäsen" tai "kolme kertaa jäsen".

Art. Puutarhurilain 20 §:n mukaan SNT:n jäsenten yhtiökokous on tällaisen yhdistyksen ylin hallintoelin.

Lainsäätäjä ei suoraan osoita, että äänten painoarvo (äänien määrä) jotenkin riippuisi tämän jäsenen omistaman omaisuuden määrästä. Näemme esimerkin tästä suorasta viitteestä 4 artiklan 4 kohdassa. 26. joulukuuta 1995 annetun liittovaltion lain nro 208-FZ "osakeyhtiöistä" 49:

"päätökset asioista tekee yhtiökokous osakkeenomistajien - yhtiökokoukseen osallistuvien äänivaltaisten osakkeiden omistajien - kolmen neljäsosan ääntenenemmistöllä" ja §:n 4 momentti. Venäjän federaation asuntolain 29. joulukuuta 2004 nro 188-FZ § 146: "Muita asioita koskevat päätökset tehdään yhtiökokouksessa läsnä olevien yhtiökokouksen jäsenten tai heidän edustajiensa äänten enemmistöllä. tapaaminen."

Siten kansalainen voi tonttien lukumäärästä riippumatta olla SNT:n jäsen vain kerran ja hänellä on yksi ääni jäsenten kokouksessa.

Art. Puutarhurilain 1 §:n mukaan jäsenmaksut ovat SNT:n jäsenten määräajoin maksamia varoja sellaisten työntekijöiden työstä, jotka ovat tehneet työsopimuksen tällaisen yhdistyksen kanssa, ja muut tällaisen yhdistyksen juoksevat kulut.

Pohjimmiltaan jäsenmaksut menevät oikeushenkilön ja sen hallintoelinten ylläpitoon. Huomaa: ei kiinteistön ylläpito, vaan erityisesti oikeushenkilö itse - toimisto- ja postikulut, palkkiot, oikeudenkäyntikulut, palkat, verot ja maksut.

Jos jäsenten oikeudet ja velvollisuudet ovat yhtäläiset, jokaisen jäsenen osallistumisen oikeussubjektin ylläpitämiseen on oltava yhtäläinen.

Toteamme erikseen, että SNT:n peruskirjan mukaan siihen voidaan muodostaa erityinen rahasto, joka koostuu valtion tukirahastoista, SNT-liiketoiminnan tuloista, jäsenmaksuista ja liittymismaksuista. Erityisrahaston varoilla luodaan omaisuutta, joka kuuluu oikeushenkilölle - itse SNT:lle.

SNT:n selvitystilan jälkeen velkojien kanssa tehtyjen maksujen jälkeen jäljelle jääneet varat jaetaan tasan SNT:n entisten jäsenten kesken. Jäsenmaksut ovat siis samat jäsenille riippumatta käytössä olevien puutarhatonttien koosta/määrästä.

Kohdennettujen maksujen kohdalla tilanne on toinen. Venäjän federaation siviililain mukaan omistaja kantaa taakan omaisuutensa ylläpidosta, joten SNT:n sisällä olevan tien korjauksen osalta kolmen tontin omistaja (kolmen yhteisomaisuuden osakkeenomistajana, jos osakkeet on asianmukaisesti rekisteröity) maksaa kolminkertaisen osuuden.

Kuitenkin Art. Venäjän federaation siviililain 245 §:n mukaan "Jos yhteisomistuksessa olevien osallistujien osuuksia ei voida määrittää lain perusteella eikä niitä ole vahvistettu kaikkien osallistujien sopimuksella, osuudet katsotaan tasa-arvoisiksi."

Edellä esitetyn perusteella voimme päätellä, että SNT:n selvitystilassa omaisuus (rahallisesti sen myynnin jälkeen) jaetaan jäsenten kesken yhtä suuriin osuuksiin.

Näin ollen, jos jäsenten välillä ei ole sopimusta osuuksien koosta, tavoiteosuuksien olisi oltava samat kaikille SNT:n jäsenille.

88. SNT:ssämme on tontteja, joita omistajat eivät viljele, vaan meidän on leikattava ne itse. Voimmeko myydä ne?

Vastaus: Voit luovuttaa vain sinulle kuuluvan omaisuuden. On selvää, että hylätyllä sivustolla on omistaja. Tällaisen sivuston hävittäminen (vaikka niille annettaisiin ehdollisesti ilmainen käyttö) on petos. Jos SNT:ssä on hylättyjä maita, suosittelemme ottamaan yhteyttä Rosreestriin ja valtion maanvalvontatarkastajiin.

89. Mitä tehdä tontille, jonka omistaja on kuollut eikä perillisiä ole ilmaantunut?

Vastaus: Tällaisella sivustolla ei voi tehdä mitään. Sellainen omaisuus tunnustetaan laissa säädetyn menettelyn mukaisesti luovutetuksi ja siitä tulee kunnan omaisuutta.

90. Ostin tontin SNT:n jäseneltä, joka ei maksanut maksuja. Pitäisikö minun maksaa hänen velat pois?

Vastaus: ei, heidän ei pitäisi. Hallituksen tulee periä maksut myyjältä.

91. Puheenjohtaja kieltäytyy allekirjoittamasta tontin rajojen hyväksymisasiakirjaa ja antamasta minulle todistusta siitä, että maa on laillisesti annettu minulle. Motivoineena se, että jäsenmaksuani ei ole maksettu. Onko hän oikeassa?

Vastaus: ei, hallituksen puheenjohtaja on tässä tapauksessa väärässä.

92. Miten valtion tarpeisiin takavarikoidun omaisuuden lunastushinta määräytyy?

Vastaus: Art. Venäjän federaation siviililain 281 mukaan hinta määräytyy sopimuksen mukaan sivuston omistajan kanssa. Lunastushintaa määritettäessä se sisältää tontin ja sillä sijaitsevan kiinteistön markkina-arvon sekä kaikki tontin haltuunottamisesta omistajalle aiheutuneet vahingot, mukaan lukien vahingot, jotka hänelle aiheutuu ennenaikaisen tontin takavarikoinnin yhteydessä. velvollisuuksiensa päättyminen kolmansia osapuolia kohtaan, mukaan lukien menetetyt edut. Jos lunastushinnasta ei päästä sopimukseen, asia voidaan ratkaista oikeudessa.

93. Miksi SNT:ssä ei jokainen puutarhuri ole energiantoimitussopimuksen tilaaja, vaan yhdistys kokonaisuudessaan?

Vastaus: siitä syystä, että energiantoimitussopimusta ei tehdä kunkin puutarhurin, vaan koko oikeushenkilön kanssa.

94. Miksi puutarhureiden pitäisi maksaa sähköverkkojen häviöt?

Vastaus: tämän kysymyksen sisältö on keskustelun aihe. Art. Venäjän federaation siviililain 210 mukaan omistajalla on taakka omaisuutensa - tässä tapauksessa sähköverkkojen - ylläpidosta. Jos kunkin puutarhurin kanssa tehdään energiantoimitussopimus, verkkohäviöitä ei makseta.

95. Onko SNiP 30-02-97* säädösasiakirja, jonka vaatimukset ovat pakollisia kaikille puutarhureille?

Vastaus: Tämä asiakirja oli voimassa 19.5.2011 asti. Sääntökoodi SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* on ollut voimassa 20. toukokuuta 2011 lähtien. Kansalaisten, rakennusten ja rakenteiden puutarhanhoitoyhdistysten (dacha) alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, joka sisältyy kansallisten standardien ja sääntöjen luetteloon, joka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 21. kesäkuuta 2010 antamalla määräyksellä nro. 1047-r, joka artiklan 4 osan mukaan. 30. joulukuuta 2009 annetun liittovaltion lain 6 §

No. 384-FZ "Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset" ovat pakollisia soveltamista varten.

96. Minulla on yksityistetty tontti SNT:ssä. Maksan veroja valtiolle, miksi minun pitäisi maksaa enemmän rahaa yksityistetystä tontistani?

Vastaus: Maaveron maksuvelvollisuus on jokaisella tontin omistajalla. Tontin omistusoikeuden rekisteröinti ei tarkoita julkisen omaisuuden ja oikeushenkilön itsensä ylläpitoon osallistumisvelvollisuuden päättymistä. Jäsenen on siis edelleen maksettava yhdistyksen jäsen- ja tavoitemaksut.

97. SNT:n jäsen, joka ei maksanut jäsenmaksuaan, kuoli. Kuinka pakottaa perilliset maksamaan maksuja - isän velat ja rahat, jotka he itse ovat velkaa uusina omistajina.

Vastaus: Perilliset on mahdollista pakottaa maksamaan testamentintekijän velat oikeudessa. Huomaa, että voit palauttaa vain ne varat, joita vainaja ei ole maksanut. Testamentintekijän kuoleman jälkeen syntyneitä "juonen velkoja" ei voida periä takaisin. Tontin omistaja maksaa jäsenmaksun, jos hän on jäsen, tai maksaa sopimuksen mukaan, jos hän ei ole jäsen ja tällainen sopimus on tehty. Jos sopimusta ei ole tehty eikä kansalainen ole jäsen, hänellä ei ole velvollisuutta tallettaa varoja yhdistyksen kassaan.

98. Miten ja mistä saa selville, kuka on tontin omistaja?

Vastaus: ota yhteyttä Rosreestrin alueosastoon (kiinteistön sijainnissa). Jos tonttioikeus on rekisteröity, sinulle annetaan todistus laillisesta omistajasta.

99. Emme halua asua SNT:ssä. Mitä maallemme tapahtuu SNT:n likvidoinnin jälkeen?

Vastaus: kansalaisten omistamat tontit säilyvät heille samoin oikeuksin kuin ennenkin. Yhteinen omaisuus todennäköisesti myydään. Ja sitten omistajalla on mahdollisuus asettaa itsenäisesti maksun määrä omaisuutensa käytöstä.

100. Milloin nykyistä puutarhurilakia muutetaan?

Vastaus: Valitettavasti kukaan ei tiedä vastausta tähän kysymykseen. Terveen järjen näkökulmasta tämä laki on kumottava ja kiinteistönomistajien välisiä suhteita säädettävä Venäjän federaation siviililainsäädännön ja perustuslain määräysten mukaisesti.

Se on ollut venäläisille pyhä useamman kuin yhden sukupolven ajan. Puutarhuri- ja puutarhuriyhdistysten toimintaa säännellään Liittovaltion laki nro 66, joka otettiin käyttöön maassa jo vuonna 1998. Tämän lain mukaan kaikki dachat kumppanuutta ovat voittoa tavoittelemattomia yhdistyksiä, joilla on omat Peruskirja ja hallintoelin - yhtiökokous, joka valitsee hallituksen, sen puheenjohtajan ja. Niiden luomiseksi tarvitset halun yhdistää vähintään kolme kansalaista, jotka päättävät luoda SNT:n.

Kumppanuuden perustamispäivä katsotaan hetkeksi, jolloin puutarhuri- ja puutarhuriyhdistystä koskevat tiedot on annettu Yhtenäinen valtion oikeushenkilöiden rekisteri, joka on pakollinen.

Yhdistyksen toimintaa säätelevä SNT:n pääasiakirja on Peruskirja. Se on hyväksytty ja hyväksytty. Se perustuu vakiolomakkeeseen, joka on mukautettu paikallisten ominaisuuksien mukaan. Kaikkien peruskirjan määräysten on oltava voimassa olevan lainsäädännön vaatimusten mukaisia. Asiakirja kuvaa yrityksen hallintorakennetta, heidän valintansa ehdot ja menettely, oikeudet ja velvollisuudet sekä SNT:n tavoitteet, tavoitteet ja sisäiset määräykset. Puutarhureiden ja puutarhureiden voittoa tavoittelemattomien kumppanuuksien luomisen tarkoituksena on yhdistää yhteisiä toimia sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemiseksi. on luotu ratkaisemaan kiireellisiä ongelmia. He pitävät kirjaa voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen varojen käytöstä, käsittelevät SNT:lle kuuluvien maiden jakamista, roskien poistoa ja muita lomakylien ja osuuskuntien elämän järjestämiseen liittyviä asioita.

Osakeyhtiön hallituksen valinnan piirteet

Tällaiset asiakirjat on kirjattava ja säilytettävä. Äänestysmuoto SNT-lautaa valittaessa on salaisuus, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Laki kieltää hallituksen jäsenten valitsemisen avoin äänestys. Laissa on asetettu määräaika yhtiökokouksen johtoelimen valinnalle. Se on rajoitettu kahteen vuoteen. Johtokunnan jäsenten lukumäärän päättää yhtiökokous yhtiön työjärjestystä laatiessaan ja se kirjataan sen määräyksiin. Samassa asiakirjassa määritellään tarkastuslautakunnan jäsenten lukumäärä ja sen valintamenettely.

Valitaan uudelleen yhtiön hallituksen elimet mahdollista kutsumalla koolle yhteiskunnan jäseniä. Sen täytäntöönpanon aloitteentekijät voivat olla vähintään 1/5 SNT osallistujaa tai tarkastuslautakunta. Tällaisen kokouksen pitämisestä kieltäytyminen voi voimassa olevan lainsäädännön mukaan olla koollekutsumismenettelyn rikkomista. Tämä menettely on vahvistettu kumppanuuden peruskirjassa. Jos rikkomuksia ei ole, kokous on pidettävä sisällä 30 päivää siitä hetkestä lähtien, kun päätös sen koolle kutsumisesta on tehty.

SNT:n ylimääräisen kokouksen koolle kutsumisen syynä voi olla yhdistyksen hallituksen toimielinten epätyydyttävä työ, mutta myös entisten jäsenten eroaminen jäsenyydestä sekä muut säädetyt syyt. Kumppanuuden peruskirja. Päätökset kokouksissa tehdään yhtiökokouksen jäsenten enemmistöllä, ellei säännöissä toisin määrätä. Kokous on päätösvaltainen, kun yhdistyksen jäsenet ovat päätösvaltaisia. yli puolet sen osallistujia.

Yhtiön hallituksen valtuudet

SNT:n hallitus on hallintoelin, joka tekee kaikki päätökset kollektiivisesti ja jonka yhdistyksen jäsenet valitsevat yhtiökokouksessaan. Vaalit järjestetään SNT:n peruskirjan mukaisesti. Kumppanuusjohtamisen kollegiaalisuus määräytyy voimassa olevan lainsäädännön mukaan. Puutarhayhteisön hallituksen puheenjohtajan toimenkuva rajoittaa hänen valtaansa ja hallintotehtäviään. Hänellä ei ole oikeutta tehdä SNT:n kannalta tärkeitä päätöksiä yksin.

SNT:n hallituksen ja sen puheenjohtajan työskentelyn tulee kohdistua vain kumppanuuden jäsenkokouksen päätösten toimeenpanoon. Puheenjohtajan rooli on johtokunnan jäsenten työn organisointi ja koordinointi. SNT:n hallituksen toimivaltaan kuuluu kumppanuuden kokousten koolle kutsuminen.

Hallitus hoitaa voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen toiminnan operatiivisen johtamisen ja voi suunnitella sen taloudellista toimintaa. Se laatii kustannusarvioita tarvittavista kustannuksista, hallinnoi SNT:n omaisuutta peruskirjassa kuvattujen valtuuksiensa rajoissa. Hallituksen tehtäviin kuuluu kirjanpidon järjestäminen ja asiaankuuluvien yhteisöraporttien laatiminen sekä muut asiat.

SNT:n hallituksen päätökset ja toiminta voivat kohdistua vain sen jäsenten määrittelemien tavoitteiden saavuttamiseen. Kaikkien on noudatettava Venäjän federaation nykyistä lainsäädäntöä. Päällä hallituksen jäseniä Ja Puheenjohtaja vastuulla on sen täytäntöönpano ja noudattamisen valvonta.

Puutarhayhtiön (dacha) hallituksen puheenjohtajan oikeudet ja velvollisuudet

Puheenjohtajan oikeudet ja velvollisuudet SNT:n hallitus on omistettu. Tämän normin ohella puheenjohtajan oikeudellinen asema määräytyy myös yhtiöjärjestyksen mukaan.

Peruskirjan mukaan puheenjohtaja voi toimia yhtiökokouksen puolesta. Tätä varten hän ei tarvitse SNT:n valtakirjaa. Yhtiön perustamisasiakirjat antavat puheenjohtajalle oikeuden allekirjoittaa kaikki SNT:n taloudelliseen ja taloudelliseen toimintaan liittyvät asiakirjat. Johtoryhmän puheenjohtajan toimivaltaan kuuluu liiketoimien ja sopimusten tekeminen, jotka voivat olla luonteeltaan erilaisia. Puheenjohtajan päävastuu on SNT:n etujen kunnioittaminen, ajankohtaisten ongelmien nopea ratkaiseminen ja yhdistyksen normaalin toiminnan hoitaminen.

Yhtiön hallituksen puheenjohtajan vastuulla

SNT:n hallituksen puheenjohtajan toiminta ei vain kunnioitettavaa, vaan myös vastuullista. Kumppanuuden vahingoittaminen, vallan väärinkäyttö ja voimassa olevan lainsäädännön rikkominen puheenjohtajan ollessa virassa voi johtaa paitsi hänen uudelleenvalintaansa myös syytteeseenpanoon. Jälkimmäiset voivat olla aineellisia, kurinpidollisia, hallinnollisia ja jopa rikollisia. Päätöksen puheenjohtajan saattamiseksi oikeuteen tekee yksinomaan tuomioistuin yhtiökokouksen jäsenten hakemuksen perusteella.

Johtopäätös:

1. Kaikki SNT ovat voittoa tavoittelematon kansalaisjärjestöt.
2. He voivat luoda kumppanuuden vähintään kolme henkilöä.
3. SNT:n olemassaolon edellytys on rekisteröinti.
4. Yhtiön hallitus toimii sen perusteella Peruskirja.
5. SNT:n päätoimielin on kokous, joka valitsee hallituksen ja tarkastusvaliokunnan jäsenet sekä puheenjohtajan.
6. SNT:n toimintaa säännellään Liittovaltion laki nro 66, joka hyväksyttiin vuonna 1998.

Suosituimmat kysymykset ja vastaukset niihin liittyen puutarhanhoito (dacha) kumppanuuden ylimääräiseen kokoukseen

Kysymys: Hei, nimeni on Elena. SNT:n jäsenet keräävät vuosittain varoja kumppanuuden tarpeisiin. Summat ovat melko suuria, mutta konkreettisia tekoja ei näy. Kuinka voin tarkistaa, kuinka kerätyt varat on käytetty?

Vastaus: Hei, Elena. SNT:n hallituksen puheenjohtajan on raportoitava vuosittain työnsä taloudellisesta tuloksesta. Jos näin ei tapahdu, jokaisella kumppanuuden jäsenellä on oikeus mennä oikeuteen väite että hänet pakotetaan tekemään tämä pakotetussa muodossa. Jos puheenjohtajan toiminta osoittautuu laittomaksi ja aiheuttaa vahinkoa SNT:lle, hän voidaan asettaa vastuuseen ja saada korvausta yhtiölle aiheutuneesta vahingosta.

Hyvä Arkady Viktorovich, alla olen osoittanut sinulle rikoslain pykälän, joka selittää virkamiehen käsitteen. Voin myös kertoa, että jotta voit kertoa, ovatko ilmoittamasi henkilöt virkamiehiä, sinun on tiedettävä, missä tilanteessa he voivat tai eivät voi olla virkamiehiä. Kuten näet rikoslain pykälästä, virkamiehen käsite tässä artikkelissa liittyy tiettyyn rikoslain lukuun, ei koko Venäjän lainsäädäntöön (periaatteessa on mahdollista vetää analogia muu rikoslain mukainen lainsäädäntö, tämä analoginen rikoslain tulkinta ei ole sallittua, mutta toisen teon tulkinta analogisesti rikoslain kanssa on täysin hyväksyttävää, jos tämä teko ei suoraan estä tällaista tulkintaa). Oikeusperustalta en ole löytänyt lakia, joka kuvaisi virkamiehen käsitettä yleisesti. Voit myös määrittää, onko henkilö virkamies työjärjestyksen mukaan, jossa on määritelty perustajien ja muiden henkilöiden oikeudet ja velvollisuudet. Siten käy ilmi, että jos ilmoittamasi henkilöt työskentelevät tietyssä asemassa ja heillä on valtuuksia, he ovat organisaatioosi nähden virkamiehiä (heillä on jopa työnkuvat). Mutta samalla esimerkiksi jos puheenjohtaja, jolla on oikeus luovuttaa kukkakaupan tilat jollekin, on pystyttänyt sohvia, järjestänyt vaikkapa baarin, johon tulee prostituoituja, jotka tarjoavat seksuaalisia palveluja, silloin lainvalvontaviranomainen luokittelee tämän puheenjohtajan toiminnan tilojen tarjoamiseksi prostituutiolle hänen virka-asemaansa käyttämällä, eikä virka-asemaansa käyttämällä. Sanotaan, että jos olisi verotarkastus, jonka jälkeen todettiin, että tällaiset ja sellaiset virkamiehet tekivät sitä ja sitä, niin niitä voi kutsua virkamiehiksi, eikä tämä muuta oleellista. Tämän perusteella voidaan pohjimmiltaan sanoa, että virkamies on henkilö, jolla on virkaa (vaikka ilman valtuuksiakin oikeuksia ja velvollisuuksia riittää). Joten jotta ymmärrät paremmin virkamiehen käsitteen ja saat vastauksen tähän asiaan, sinun on ilmoitettava tilanne, koska esittämäsi kysymys on syystä. Sillä välin voimme vain olettaa, että organisaatiosi suhteen ilmoitetut henkilöt (riippuen heidän pätevyydestään, joka on kirjattu organisaation peruskirjaan ja muihin asiakirjoihin) ovat virkamiehiä, mutta esimerkiksi toisen organisaation suhteen he eivät. olla virkamiehiä, koska eivät liity tähän organisaatioon. Virkamiehen käsite valtion elimessä on määritelty, mutta voittoa tavoittelemattomassa yhteisössä kyseessä on yksinkertaisesti tietyssä asemassa oleva henkilö, ts. käsite on yleinen eikä vaadi lainsäädännöllistä sääntelyä, minkä vuoksi en ehkä ole löytänyt tällaista lakia.

Artikla 285. Virkavallan väärinkäyttö

1. Virkamiehen käyttämä virkavaltuuksiaan yksikön etujen vastaisesti, jos tämä teko on tehty palkkasoturiin tai muuhun henkilökohtaiseen etuun ja loukannut merkittävästi kansalaisten tai järjestöjen oikeuksia ja oikeutettuja etuja tai lailla suojattuja etuja yhteiskunnasta tai valtiosta, -

tuomitaan sakko, jonka suuruus on enintään kahdeksankymmentä tuhatta ruplaa tai tuomitun palkan tai muiden tulojen suuruinen enintään kuudeksi kuukaudeksi, taikka oikeuden menettämisellä tiettyihin tehtäviin taikka harjoittaa tiettyä toimintaa enintään viideksi vuodeksi tai vangitsemalla neljästä kuuteen kuukaudeksi tai vankeuteen enintään neljäksi vuodeksi.

2. Sama teko, jonka on tehnyt Venäjän federaatiossa julkisessa virassa tai Venäjän federaation muodostavassa yhteisössä julkisessa asemassa oleva henkilö sekä paikallishallinnon johtaja, -

tuomitaan sakkoon sadasta tuhannesta kolmeen sataan tuhanteen ruplaan tai tuomitun palkan tai muiden tulojen suuruiseksi yhdestä kahteen vuoteen, taikka vankeuteen enintään seitsemäksi vuodeksi, jolloin evätään oikeus toimia tietyissä tehtävissä tai harjoittaa tiettyä toimintaa enintään kolmeksi vuodeksi tai ilman sitä.

(sellaisena kuin se on muutettuna 8. joulukuuta 2003 päivätyllä liittovaltion lailla N 162-FZ)

3. Tämän artiklan ensimmäisessä tai toisessa osassa säädetyt teot, joilla oli vakavia seurauksia, -

tuomitaan vankeusrangaistukseen enintään 10 vuodeksi, ja oikeus evätä oikeus tiettyyn tehtävään tai harjoittaa tiettyä toimintaa enintään kolmeksi vuodeksi.

Huomautuksia 1. Tämän luvun artikloissa virkamiehillä tarkoitetaan henkilöitä, jotka pysyvästi, tilapäisesti tai erityisellä viranomaisella hoitavat valtion edustajan tehtäviä tai organisatorisia, hallinnollisia, hallinnollisia ja taloudellisia tehtäviä valtion elimissä, kunnissa, valtioissa ja kunnissa. laitoksissa sekä Venäjän federaation asevoimissa, muissa Venäjän federaation joukkoissa ja sotilasmuodostelmissa.

2. Tämän luvun ja tämän säännöstön muissa artikloissa henkilöillä, jotka hoitavat julkisia tehtäviä Venäjän federaatiossa, tarkoitetaan henkilöitä, jotka ovat Venäjän federaation perustuslaissa, liittovaltion perustuslakeissa ja liittovaltion laeissa säädetyissä tehtävissä, jotka koskevat Venäjän federaation valtuuksien välitöntä täytäntöönpanoa. valtion elimet.

3. Tämän luvun ja tämän säännöstön muissa artikloissa henkilöillä, jotka ovat julkisissa tehtävissä Venäjän federaation muodostavissa yksiköissä, tarkoitetaan henkilöitä, jotka ovat Venäjän federaation muodostavien yksiköiden perustuslaeissa tai peruskirjoissa määrättyjen tehtävien välitöntä täytäntöönpanoa varten. valtion elinten valtuudet.

4. Virkamiehet ja paikallishallinnon toimihenkilöt, joita ei ole luokiteltu virkamiehiksi, ovat tämän luvun pykälän mukaan rikosoikeudellisessa vastuussa asianomaisissa artikloissa erikseen säädetyissä tapauksissa.

Toivon, että voin auttaa sinua enkä hämmennä sinua täysin, jos kysyt jotain, yritä vain esittää kysymys tarkemmin ja mieluiten siitä, miksi tällainen kysymys syntyi mistä suhteesta ja kenen kanssa, niin on mahdollista sanoa tilasta koskien tiettyä tilannetta, joten voimme vain olettaa.

Tavalliset kansalaiset, joista on tullut SNT-puutarhayhdistysten jäseniä, eivät usein ole tietoisia siitä, mitä velvollisuuksia SNT:n puheenjohtajalta on vaadittava häneltä, mikä on hänen oikeudellisten toimiensa laajuus ja kuinka olla vuorovaikutuksessa hänen kanssaan etujensa suojaamiseksi. Lue lisää tästä artikkelistamme.

Ymmärtääksesi, mitä tehtäviä SNT:n puheenjohtaja suorittaa, sinun on ymmärrettävä voittoa tavoittelemattoman puutarhayhtiön oikeudellinen ja todellinen asema - miksi se on luotu, mitkä lait sitä säätelevät ja miten se liittyy jäsenten oikeuksiin ja etuihin. .

SNT:n perustamisen päätavoite ja syy on yhdistää yksilöitä ratkaisemaan yhdessä taloudellisen toiminnan, sosiaalisen, teknisen ja aineellisen tuen kysymyksiä ja tehtäviä.

Luotu puutarhureiden kumppanuus on rekisteröitävä liittovaltion veroviraston tarkastuksessa sen laillisessa osoitteessa - toimitetaan kaikkien osallistujien kokouksen päätös ja pöytäkirja, kumppanuuden peruskirja, päätös hallintoelimen ja päällikön valinnasta. .

SNT on puutarhapalstojen omistajien yhdistys, joka tekee säännöllisesti lahjoituksia täyttääkseen yhdessä alueen tarpeet, maksaakseen palkkoja kumppanuuden palkatuille ja valituille työntekijöille, ostaakseen tarvittavan varaston, laitteet jne.

Tärkeimpiä yhteisiä tarpeita, jotka täytetään SNT:n kautta, ovat maisemointi, tarvittavan infrastruktuurin kehittäminen, teknisten verkkojen asennus, viestintä, omistajien oikeuksien suojaaminen yhden henkilön toimesta.

SNT:n puheenjohtaja

Yhtiön jäsenten yhtiökokouksessa valitaan yhtiön toimeenpaneva elin - hallitus ja puheenjohtaja, joka on myös SNT:n johtaja, joka on myös johtaja.

Vallan hierarkia:

• kaikkien puutarhureiden osallistujien yleiskokous;
• valtuutettujen edustajien kokous;
• hallitus on toimeenpaneva elin, joka on vastuussa SNT:n kokoukselle;
• Puheenjohtaja - hallituksen puheenjohtaja.

Puheenjohtaja on velvollinen toimimaan yhdistyksen toimijoiden edun mukaisesti ja noudattamaan hänelle annettua toimenkuvaa.

Viralliset ohjeet laaditaan yhtiökokouksessa ja ne vastaavat vuonna 1998 15. huhtikuuta hyväksytyn liittovaltion lain 66 säännöksiä. Laki koskee SNT:tä sekä dacha- ja puutarhanhoitojärjestöjä.

Jokaisen puutarhurin on tutkittava voimassa oleva laki saadakseen selkeän käsityksen oikeuksistaan ​​ja velvollisuuksistaan, SNT:n asemasta ja kumppanuuden puheenjohtajan oikeuksista ja velvollisuuksista.

Hallitus, vastaavasti, ja puheenjohtaja valitaan yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti kahdeksi vuodeksi. Toimielimen jäsenten valinta suoritetaan suljetulla äänestyksellä. Hallituksen jäsenten lukumäärää ei säädetä laissa, ja sen päättää kokous harkintansa mukaan ja työjärjestyksen mukaisesti.

Yhdessä puheenjohtajan kanssa valitaan hallituksen varajäsen ja sihteeri.

Vastuut

SNT:n hallituksen puheenjohtajan tulee vastata pätevyyttään - olla tietoinen puutarhakumppanuuden johtamisen piirteistä ja hänellä on oltava hallinnollisia taitoja.

Hän on velvollinen:

• toimia SNT-alan säädösten kanssa;
• tuntea hallituksen ja yhtiöyhteisön hyväksytyt sisäiset säännöt;
• ymmärtää työsuojelun, teknisen ja saniteettiturvallisuuden, palontorjuntatoimenpiteiden, väestönsuojelun kysymykset;
• tuntea budjettiasiakirjat, verolainsäädännön, tilastot, budjetin ulkopuoliset vakuutukset, kirjanpidon perussäännökset jne.

Hallituksen päällikön tulee paitsi noudattaa määriteltyjä kohtia, myös valvoa heidän noudattamistaan ​​muiden hallituksen työntekijöiden kanssa.

Puheenjohtajan tärkeä tehtävä on varmistaa tehtyjen päätösten toimeenpano. Hallitushan on toimeenpaneva valtaelin, mikä tarkoittaa, että se on velvollinen huolehtimaan SNT:n jäsenten tai valtuutettujen edustajien tahdon tosiasiallisesta toteuttamisesta.

Työnkuvaus

Asiakirja laaditaan SNT:n jäsenten yhtiökokouksessa ja liitetään pöytäkirjaan. Puheenjohtaja lukee ohjeensa ja allekirjoittaa kuitin tai sopimuksen.

Mikäli ohjeisiin on tarpeen tehdä muutoksia, muutokset käsitellään myös joukkueen yleiskokouksessa ja hyväksytään osallistujien suostumuksella.

Pääsääntöisesti useilla muutoksilla ohjeiden liitteenä on ylimääräinen sopimuslomake. Jos säätöjä on tehty paljon, laaditaan ja hyväksytään uusi ohje.

Ohjeet:

• osallistua hallituksen kokouksiin puheenjohtajana;
• vahvistaa asiakirjat;
• antaa valtakirjat oman todistuksesi perusteella;
• avata käyttö- ja muita tilejä luottolaitoksissa;
• tehdä kauppoja;
• seurata ja valvoa SNT:n korkeimman elimen - kaikkien jäsenten kokouksen - päätösten täytäntöönpanoa;
• varmistaa teknisten järjestelmien, viestinnän, laitteiden ja koneiden säännöllinen tarkastus;
• varmistaa kumppanuuden taseessa olevan omaisuuden säännöllinen inventointi ja arviointi;
• olla vuorovaikutuksessa SNT:n asunto- ja yleishyödyllisten palvelujen sekä palvelujen ja tavaroiden toimittajien kanssa;
• valvoa kumppanuuden vastapuolia ja kumppanuuden vastapuolia koskevien velvoitteiden noudattamista;
• tunnistaa tosiseikat rutiinien ja käskyjen rikkomisesta ja ryhtyä toimenpiteisiin niiden poistamiseksi ja estämiseksi;
• toimia SNT:n edustajana erilaisissa julkisissa ja yksityisissä organisaatioissa;
• huolehtia teknisestä, palo-, saniteetti- ja hygieniasta sekä muusta turvallisuudesta SNT:n alueella, hallinnoida onnettomuuksien ja niiden seurausten poistamista, toimia onnettomuuksien aikana;
• valvoa julkisten asuntojen ja kunnallisten palvelujen mittauslaitteiden lukemien laillista ottamista ja niiden oikea-aikaista toimittamista yleishyödyllisiin palveluihin viivästysten ja seuraamusten välttämiseksi;
• hallinnoida järjestelmää puutarhureiden tiedottamiseksi tulevista tapahtumista - kunnallisjärjestelmien seisokkeista, lainsäädännön muutoksista, yhtiökokouksen koollekutsumisesta jne.;
• hyväksyä SNT-jäsenten hakemuksia ja antaa niihin vastauksia;
• valmistelee neljännesvuosittaiset ja vuosittaiset raportit toiminnasta ja suunnitelmista tulevia tavoitteita ja tavoitteita varten;
• varmistetaan lainsäädännön noudattaminen - kansalaisjärjestöjen kirjanpidosta ja asiakirjojen hallinnasta;
• tarkista kirjanpitotiedot ja SNT-kirjanpitoosaston työ;
• järjestää säännöllisiä vastaanottoja puutarhanhoitoon osallistujille;
• ylläpitää tietojen luottamuksellisuutta yhtiön peruskirjan mukaisesti;
• valvoa kaikkien tarvittavien maksujen - palkat, verovähennykset, velat tavarantoimittajille ja urakoitsijoille - oikea-aikaista tapahtumaa;
• suorittaa muita tehtäviä.

Kuinka vaihtaa?

• puheenjohtajan oma toive;
• kieltäytyminen pitämästä kokouksia ja kokouksia;
• poissaolo työstä yli 10 päivää ilman lieventäviä olosuhteita;
• SNT:n tahallinen vahingoittaminen;
• SNT:n kokouksen laillisten päätösten noudattamatta jättäminen;
• kieltäytyminen toimittamasta raportointiasiakirjoja.

Hallituksen ennenaikainen uudelleenvalinta on mahdollista, jos vähintään 1/3 yhtiökokoukseen osallistuneista sitä vaatii.

Hallitus hajotetaan yhdessä puheenjohtajan kanssa myös hallituksen uuden kokoonpanon, päällikön, varajäsenen ja sihteerin valitsemiseksi.