សិទ្ធិជឿជាក់លើការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ លក្ខណៈពិសេសនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនៃអចលនទ្រព្យ

ច្បាប់ទូទៅ
មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិ ភាគីម្ខាង (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង) ផ្ទេរទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកធានា) ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ហើយភាគីម្ខាងទៀតទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង ឬបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់ដោយគាត់ (អ្នកទទួលផល)។

ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមិនរួមបញ្ចូលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរបស់វាទៅឱ្យអ្នកធានានោះទេ។

អ្នកទទួលបន្ទុកនៅពេលគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់និងជាក់ស្តែងណាមួយទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្របតាមកិច្ចសន្យាក្នុងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលផល (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ការរឹតបន្តឹងលើសកម្មភាពបុគ្គលសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។

អ្នកទទួលបន្ទុកធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរក្នុងនាមខ្លួនគាត់ដោយបង្ហាញថាគាត់ដើរតួជាអ្នកគ្រប់គ្រងបែបនេះ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត តម្រូវការនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវអនុវត្តតាម ប្រសិនបើនៅពេលអនុវត្តសកម្មភាពដែលមិនត្រូវការការចុះឈ្មោះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖
ភាគីត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីកម្រៃជើងសាររបស់ពួកគេដោយអ្នកទទួលបន្ទុក។
នៅក្នុងឯកសារសរសេរបន្ទាប់ពីឈ្មោះ (ឈ្មោះ) កំណត់ចំណាំ "ឃ. យូ។

ប្រសិនបើគ្មានការបង្ហាញពីការដើរតួជាអ្នកធានាទេនោះ គាត់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះតតិយជនផ្ទាល់ ហើយចំពោះតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះ។

តាមក្បួនទូទៅស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ (មាត្រា 1014 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ អ្នកទទួលបន្ទុកអាចជាសហគ្រិនបុគ្គល ឬអង្គការមួយ លើកលែងតែសហគ្រាសឯកតា (មាត្រា ១០១៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ទ្រព្យសម្បត្តិមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បានទេ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1015 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកទទួលបន្ទុកមិនអាចក្លាយជាអ្នកទទួលផលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបានទេ។

អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត៖
សហគ្រាស និងបរិវេណអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត;
វត្ថុបុគ្គលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ;
មូលបត្រ;
សិទ្ធិដែលបញ្ជាក់ដោយមូលបត្រដែលមិនមែនជាឯកសារ;
សិទ្ធិផ្តាច់មុខ។ល។ (ប្រការ ១ មាត្រា ១០១៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចឬការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការមិនអាចផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបានទេ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា
កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតែប៉ុណ្ណោះ (មាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រសិនបើវត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺជាអចលនៈទ្រព្យ នោះកិច្ចសន្យាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងទម្រង់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) រួមទាំងវាជាកម្មវត្ថុនៃ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ (មាត្រា 4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 07/21/97 122-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា") ។

កិច្ចសន្យានៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់មិនមែនចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនោះទេ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកកាន់កាប់ដោយផ្តល់ការផ្ទេរបែបនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្រាប់អ្នកជួល កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការផ្ទេរបែបនេះ (ប្រការ 2 មាត្រា 551 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ មុននឹងចុះបញ្ជីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ចំពោះភាគីទីបីគឺធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ មិនមែនដោយអ្នកទទួលបន្ទុកទេ។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាវាមិនមែនជាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តខ្លួនឯងដែលជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនោះទេប៉ុន្តែការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ដូច្នេះប្រសិនបើការកែប្រែ និងការបន្ថែមលើកិច្ចសន្យាមិនទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែចំពោះនីតិវិធីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងនោះ វាគ្មានហេតុផលដើម្បីចុះឈ្មោះឯកសារទាំងនេះទេ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យគឺ (មាត្រា 1016 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖
សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត;
ឈ្មោះនីតិបុគ្គល ឬឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលផលប្រយោជន៍ដែលការគ្រប់គ្រងត្រូវបានអនុវត្ត (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលផល);
ចំនួន និងទម្រង់នៃប្រាក់បំណាច់ដល់អ្នកគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាផ្តល់ការបង់ប្រាក់សំណង។
ពេលវេលាកិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីដែលគ្មានលក្ខខណ្ឌណាមួយខាងលើ កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រូវបានបញ្ចប់។ ជាឧទាហរណ៍ ការខ្វះខាតទិន្នន័យនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលនឹងធ្វើឱ្យវាអាចបង្កើតបានយ៉ាងពិតប្រាកដនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។

កិច្ចសន្យានៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីប្រាំឆ្នាំ។ សម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ច្បាប់អាចកំណត់ពេលវេលាកំណត់ផ្សេងទៀតដែលកិច្ចព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានបញ្ចប់ (ប្រការ 2 មាត្រា 1016 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ពេលវេលាកំណត់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរមិនប្រកាសពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលសុពលភាពនោះ វាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា និងលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នាដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា។

ភាពបារម្ភនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបញ្ចប់មិនមែនសម្រាប់ប្រតិបត្តិការតែម្តងជាមួយអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងវាក្នុងរយៈពេលយូរ។ ដោយវិធីនេះក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការអនុវត្តរបស់តុលាការផងដែរ។ នោះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងមិនអាចត្រូវបានគេសន្និដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពតែម្តងទេ ចាប់តាំងពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបង្កប់ន័យបន្តនៃទំនាក់ទំនង។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវតែត្រូវបានបំបែកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងនិងស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង (មាត្រា 1018 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នោះគឺវត្ថុត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងអ្នកទទួលបន្ទុកនៅលើតារាងតុល្យការដាច់ដោយឡែក ហើយពួកវាត្រូវបានគណនាដោយឯករាជ្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើមូលបត្រពីស្ថាបនិកផ្សេងៗគ្នាត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះពួកគេអាចបញ្ចូលគ្នានូវប្លុកនៃភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេសម្រាប់ការផ្ទេរទៅគាត់ (មាត្រា 1025 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់គាំងដោយការសន្យាអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1019 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយអ្នកសន្យានៅតែជាម្ចាស់របស់វា និងរក្សាសមត្ថភាពក្នុងការបោះចោលវា។ នេះក៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកបញ្ចាំផងដែរ ចាប់តាំងពីប្រាក់ចំណូលបន្ថែមពីការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមានសមត្ថកិច្ចអាចជួយឱ្យម្ចាស់បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ចំពោះគាត់។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែព្រមានអំពីការសន្យា បើមិនដូច្នេះទេ គាត់មានសិទ្ធិទាមទារ៖
ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា;
សំណងសម្រាប់មួយឆ្នាំ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី
អ្នកទទួលបន្ទុកមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងណាមួយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនេះ ស្របតាមកិច្ចសន្យាក្នុងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលផល។ ការរឹតបន្តឹងអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ប្រការ 2 មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

នៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ទិដ្ឋភាពដែលទាក់ទងនឹងការរាយការណ៍របស់អ្នកគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាតម្រូវការក្នុងការសម្របសម្រួលការសន្និដ្ឋាននៃប្រតិបត្តិការបុគ្គលជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគួរតែត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ដូចនេះ អ្នកអាចការពារខ្លួនអ្នកពីការលក់អចលនទ្រព្យដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។ នោះគឺស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងអាចដាក់កម្រិតលើសកម្មភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងឧទាហរណ៍ហាមឃាត់គាត់មិនឱ្យលក់អចលនទ្រព្យដោយគ្មានការយល់ព្រមពីគាត់។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិកដែលបានផ្ទេរនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យយកលើបំណុលរបស់ស្ថាបនិកទេលើកលែងតែក្នុងករណីក្ស័យធន (ប្រការ 2 មាត្រា 1018 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រសិនបើនៅក្នុងដំណើរការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត បំណុលបានកើតឡើងលើកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ នោះពួកគេត្រូវបានសងវិញដោយការចំណាយលើអចលនទ្រព្យនេះ។

ក្នុងករណីមិនគ្រប់គ្រាន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិក ផ្ទេរនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ការប្រមូលបំណុលក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង មិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះទេ។

ជាក់ស្តែង អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ន បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកមិនត្រឹមតែអាចរកប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបាត់បង់នូវអ្វីដែលអ្នកមានផងដែរ។

អ្នកទទួលបន្ទុកក៏ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ផងដែរ ប្រសិនបើគាត់៖
មិនបានជូនដំណឹងដល់ភាគីនៃការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការក្នុងនាមជាអ្នកគ្រប់គ្រង;
បានធ្វើប្រតិបត្តិការលើសពីអំណាចដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់។
បានធ្វើប្រតិបត្តិការដោយរំលោភលើការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គាត់។

គាត់ក៏មានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយស្ថាបនិក (មាត្រា 1022 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកទទួលបន្ទុកក៏ត្រូវគិតគូរពីផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិក និងអ្នកទទួលផលផងដែរ ហើយការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការនេះ រួមបញ្ចូលការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង៖
អ្នកទទួលផលត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដែលបាត់បង់។
ដល់ស្ថាបនិក - ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីការបាត់បង់ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ (ប្រការ 1 មាត្រា 1022 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកទទួលបន្ទុកអាចត្រូវបានដោះលែងពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការខាតបង់ដែលបង្កឡើងចំពោះអ្នកទទួលផល និងស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងដោយសារតែមហាអំណាច ឬសកម្មភាពរបស់អ្នកទទួលផល ឬស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង (ប្រការ 1 មាត្រា 1022 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) . ពោលគឺប្រសិនបើអគ្គីភ័យកើតឡើងដោយសារកំហុសរបស់ភាគីទីបី នោះអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវទទួលខុសត្រូវ ប៉ុន្តែប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញជាលទ្ធផលឧទាហរណ៍នៃគ្រោះធម្មជាតិ នោះអ្នកធានាមិនទទួលខុសត្រូវឡើយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យអាចផ្តល់សម្រាប់ការផ្តល់ដោយអ្នកទទួលបន្ទុកនៃការសន្យាដើម្បីធានាសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលអាចបណ្តាលមកពីស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងឬអ្នកទទួលផលដោយការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 1022 នៃក្រមពន្ធ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រសិនបើមូលបត្រត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត នោះគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាការបរាជ័យរបស់អ្នកចេញក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនមិនរួចផុតពីការទទួលខុសត្រូវនោះទេ។ ហេតុផល៖ មានតែមហាអំណាចប៉ុណ្ណោះដែលលើកលែងអ្នកទទួលបន្ទុកពីការទទួលខុសត្រូវ កាលៈទេសៈដែលមិនរាប់បញ្ចូល ជាពិសេសការរំលោភលើកាតព្វកិច្ចដោយសមភាគី។ ជាមួយនឹងគំនិតនេះ ការព្យាយាមបញ្ចូលលក្ខខណ្ឌបែបនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានបញ្ឈប់។

អ្នកទទួលបន្ទុកមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បំណាច់ដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការសងវិញនូវការចំណាយចាំបាច់ដែលកើតឡើងដោយគាត់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យដោយចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ (មាត្រា 1023 នៃ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវចងក្រងឯកសារការពិតនៃការចំណាយដែលបណ្តាលមកពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ បើមិនដូច្នេះទេគាត់អាចត្រូវបានបដិសេធមិនផ្តល់សំណងនៃការចំណាយចាំបាច់។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា
កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែ (មាត្រា 1024 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖
ការស្លាប់របស់ពលរដ្ឋដែលជាអ្នកទទួលផល ឬការរំលាយនីតិបុគ្គល - អ្នកទទួលផល លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ជូនដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។
ការបដិសេធរបស់អ្នកទទួលផលក្នុងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្រោមកិច្ចសន្យា លុះត្រាតែមានចែងផ្សេងពីកិច្ចសន្យា។
ការស្លាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអ្នកទទួលបន្ទុក ការទទួលស្គាល់អសមត្ថភាពរបស់ខ្លួន សមត្ថភាពមានកម្រិត ឬបាត់ខ្លួន ក៏ដូចជាការទទួលស្គាល់សហគ្រិនម្នាក់ៗថាក្ស័យធន (ក្ស័យធន);
ការបដិសេធពីអ្នកទទួលបន្ទុក ឬស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងពីការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តដោយសារតែភាពមិនអាចទៅរួចសម្រាប់អ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។
ការបដិសេធរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងពីកិច្ចសន្យាសម្រាប់ហេតុផលក្រៅពីអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 5 នៃប្រការ 1 នៃមាត្រា 1024 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបង់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកទទួលខុសត្រូវនៃប្រាក់ឈ្នួលដែលកំណត់ដោយកិច្ចសន្យា។
ប្រកាសក្ស័យធន (ក្ស័យធន) ជាពលរដ្ឋ-សហគ្រិន ដែលជាស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធរបស់ភាគីម្ខាងពីកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ភាគីម្ខាងទៀតត្រូវជូនដំណឹងអំពីរឿងនេះរយៈពេលបីខែមុនការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង លុះត្រាតែកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់រយៈពេលជូនដំណឹងខុសគ្នា។

ការបន្តកិច្ចសន្យាក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា និងសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នាអាចត្រូវបានបដិសេធ ប្រសិនបើស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបានផ្ញើលិខិតមួយស្តីពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត និងកាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិមកវិញក្នុងរយៈពេលកំណត់។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។

សំខាន់៖

ប្រសិនបើអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រងដែលទាមទារចំណេះដឹង និងលក្ខណៈសម្បត្តិពិសេស នោះវាហាក់ដូចជាសមរម្យក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តដោយបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងពិសេសសម្រាប់រឿងនេះ។

ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ឬតម្រូវការក្នុងការចុះបញ្ជីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត បណ្តាលឱ្យមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀង (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

អ្នកទទួលបន្ទុកមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងណាមួយទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលផល។ ការរឹតបន្តឹងអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ប្រការ 2 មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវចងក្រងឯកសារការពិតនៃការចំណាយដែលបណ្តាលមកពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ បើមិនដូច្នេះទេគាត់អាចត្រូវបានបដិសេធមិនផ្តល់សំណងនៃការចំណាយចាំបាច់។

Margarita POLUBOYARINOVA,អ្នកជំនាញនៃ LLC "ដៃគូដែលអាចទុកចិត្តបានរបស់អ្នក"

ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ភាគីម្ខាង - ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទេរទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត - អ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងការជឿទុកចិត្ត ហើយភាគីម្ខាងទៀតទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង ឬបុគ្គលដែលបង្ហាញដោយ គាត់ - អ្នកទទួលផល (មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។

ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺ ស្ថាបនិកគ្រប់គ្រងនិង អ្នកទទួលបន្ទុក. ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងហើយគាត់ទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិក។ ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តមិននៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងឬមិនត្រឹមតែនៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់គាត់នោះអង្គភាពមួយផ្សេងទៀតត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ - អ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិឯករាជ្យក្នុងការទាមទារប្រឆាំងនឹងអ្នកទទួលបន្ទុក។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តទទួលបានលក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ភាគីទីបី (មាត្រា 430 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ការពិពណ៌នាអំពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីដាក់ឈ្មោះសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរ (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 1012) បង្ហាញពីសមត្ថភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងក្នុងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិនេះដូចជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ ( កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃមាត្រា 1020) ។ ដែនកំណត់នៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ក៏ដូចជាដោយភាគីនៃកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើឆន្ទៈសេរី។

ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ចគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះទេ ប៉ុន្តែជាធាតុមួយនៃសមាសភាពជាក់ស្តែងដែលចាំបាច់សម្រាប់កាតព្វកិច្ចកើតឡើង។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរបែបនេះគឺតម្រូវឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងនិយាយអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យជាកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លូវការ។

កិច្ចព្រមព្រៀង​គ្រប់គ្រង​ការ​ទុក​ចិត្ត​គឺ​ជា​ការ​ទុក​ចិត្ត​ផ្ទាល់​ខ្លួន ឬ អ្នកស្មោះត្រង់ តួអក្សរដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងឈ្មោះរបស់វានៅក្នុងឈ្មោះនៃកូនបំណុលសំខាន់ក៏ដូចជានៅក្នុងសញ្ញានៃអាកប្បកិរិយារបស់គាត់។ នៅក្នុងទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មដោយគ្មានការជឿទុកចិត្តលើអ្នកគ្រប់គ្រងដោយផ្អែកលើចំណេះដឹងនៃវិជ្ជាជីវៈនិងគុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ម្ចាស់ទំនងជាមិនចូលទៅក្នុងទំនាក់ទំនងបែបនេះជាមួយគាត់ទេ។ នេះគឺដោយសារតែហានិភ័យនៃការគ្រប់គ្រងគ្មានប្រសិទ្ធភាព ឬការបាត់បង់ (សរុប ឬដោយផ្នែក) នៃអចលនទ្រព្យ ដែលកើតឡើងដោយម្ចាស់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យការគ្រប់គ្រង។ នៅក្នុងវិស័យមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម (ឧទាហរណ៍ ក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដ ក្នុងការឧបត្ថម្ភ ការគ្រប់គ្រងមរតក) ទំនាក់ទំនងនៃញាតិមិត្ត ឬភាពជិតស្និទ្ធរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកគ្រប់គ្រងមានសារៈសំខាន់។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសង្កត់ធ្ងន់លើលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួននៃកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទទួលបន្ទុកចំពោះស្ថាបនិក (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ១០២១) បង្កើតសិទ្ធិរបស់ភាគីណាមួយក្នុងការដកខ្លួនចេញពីកិច្ចសន្យាដោយសារភាពមិនអាចទៅរួចនៃការអនុវត្តផ្ទាល់ខ្លួននៃកិច្ចសន្យាដោយអ្នកគ្រប់គ្រង។ (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ១០២៤)។

នៅក្នុងបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានយកគំរូតាមការទូទាត់។ ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 1016 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ក្នុងករណីដែលគ្មានលក្ខខណ្ឌក្នុងកិច្ចសន្យាស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់បំណាច់ដល់អ្នកគ្រប់គ្រង កិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រូវបានបញ្ចប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី អនុញ្ញាតិឱ្យមានការយោគយល់អធ្យាស្រ័យលើកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត (ប្រការ ១ មាត្រា ១០១៦)។ ទាំងនេះគឺជាករណីនៅពេលដែលភាគីនៃកិច្ចសន្យាគឺជាពលរដ្ឋដែលមិនបន្តគោលដៅសហគ្រិន (ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដ។ ល។ ) ។

ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ទុក​ចិត្ត​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​និង​សិទ្ធិ​ពិត​ប្រាកដ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ.

កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិពិតប្រាកដមានកម្រិត (សហគ្រាសឯកតា ស្ថាប័ន) ត្រូវបានផ្តល់ដោយម្ចាស់ជាមួយនឹងសិទ្ធិកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់។

ចាំបាច់ត្រូវបែងចែករវាងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិពិតប្រាកដចំពោះអចលនទ្រព្យ។ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដោយផ្ទាល់កើតឡើងរវាងកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានប្រគល់ឱ្យវា។ កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ដោយអំណាចរបស់ម្ចាស់ក្នុងដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ (មាត្រា 294, 296 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ អ្នកគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត - ម្ចាស់ពិតប្រាកដនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិកមិនមានអំណាចរបស់ម្ចាស់ទេប៉ុន្តែសិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តអំណាចទាំងនេះទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងនាមខ្លួនគាត់ * (222) ។ អ្នកគ្រប់គ្រងទទួលបានសិទ្ធិនេះដោយគុណធម៌នៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ហើយអនុវត្តវាជាផ្នែកមួយនៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដោយធម្មជាតិរបស់វា សិទ្ធិនេះត្រូវបានចង។ ដែនកំណត់នៃអំណាចរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានកំណត់មិនត្រឹមតែដោយច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងដោយកិច្ចសន្យាផងដែរ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1012 ប្រការ 1 នៃមាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ លើសពីនេះទៀតកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិអនុវត្តអំណាចរបស់ម្ចាស់ក្នុងផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ហើយអ្នកទទួលបន្ទុក - តែងតែជាផលប្រយោជន៍របស់បុគ្គលម្នាក់ទៀត (មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។

គុណវុឌ្ឍិច្បាប់នៃកិច្ចសន្យា៖ ពិត- ត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់នៅពេលផ្ទេរវត្ថុ។ ឯកភាពនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ការផ្ទេរបែបនេះស្របតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវតែអនុវត្តក្នុងទម្រង់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ។ អាចសងវិញបាន, ឥតគិតថ្លៃ, ចងទ្វេភាគី- កាតព្វកិច្ចត្រូវបានប្រគល់ឱ្យមិនត្រឹមតែចំពោះអ្នកទទួលបន្ទុកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងចំពោះស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងផងដែរ ដែលត្រូវតែបង់ឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកនូវប្រាក់បំណាច់ដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ទូទាត់សងថ្លៃចំណាយក្នុងការគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងវិញ។

កិច្ចព្រមព្រៀងដែលស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងតែងតាំងអ្នកទទួលផលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជា កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការពេញចិត្តរបស់ភាគីទីបី។

ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិអាចកើតឡើងមិនត្រឹមតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ដោយសារច្បាប់ផងដែរ (ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដអ្នកបាត់ខ្លួន។ ល។ ) ។ មូលដ្ឋាននៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់បែបនេះ (ដោយសារច្បាប់) មិនមែនគ្រាន់តែជាកិច្ចព្រមព្រៀងទេ ប៉ុន្តែជារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញ - ការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលដើម្បីបង្កើតអាណាព្យាបាល និងកិច្ចព្រមព្រៀង។

ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀង : ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនិង អ្នកទទួលបន្ទុក។

សមាសភាពប្រធានបទនៃភាគី៖ ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត - កម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ (អង្គភាពនៃអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលដែលមានន័យថា។ អង្គភាពផ្សេងទៀតនៅក្រោមច្បាប់) ។ អ្នកទទួលបន្ទុកគឺជាអង្គការពាណិជ្ជកម្ម (លើកលែងតែសហគ្រាសឯកតា) ឬសហគ្រិនបុគ្គល។ ក្នុងករណីដែលការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានចែងដោយច្បាប់ អ្នកទទួលបន្ទុកអាចជាពលរដ្ឋដែលមិនមែនជាសហគ្រិន ឬអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ លើកលែងតែស្ថាប័នមួយ។

ប្រសិនបើស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជំនួសឱ្យខ្លួនគាត់ មនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលផលប្រយោជន៍របស់អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែធ្វើសកម្មភាពបន្ទាប់មករួមជាមួយភាគីដែលមានឈ្មោះទាំងពីរនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនោះអ្នកទីបីក្លាយជាអ្នកទទួលផល។

ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺជាការអនុវត្តដោយអ្នកគ្រប់គ្រងនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់និងជាក់ស្តែងនៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង (អ្នកទទួលផល);

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា។

· សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត. វត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺ៖

o សហគ្រាស និងបរិវេណអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត;

o វត្ថុបុគ្គលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ;

o មូលបត្រ សិទ្ធិ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

ច្បាប់នេះមិនមានការហាមឃាត់ដោយផ្ទាល់លើការផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអ្វីដែលកំណត់ដោយលក្ខណៈទូទៅនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្ទេរមូលនិធិតែម្នាក់ឯងទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែអ្នកទទួលបន្ទុកជាគ្រឹះស្ថានឥណទាន ឬនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលបានទទួលការអនុញ្ញាត (អាជ្ញាប័ណ្ណ) ដើម្បីអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើមូលនិធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល (ប្រការ 2, មាត្រា 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

នៅពេលផ្ទេរមូលបត្រសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ម្ចាស់មិនបាត់បង់សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ចំពោះពួកគេទេ មិនមែនជាសិទ្ធិទេ ប៉ុន្តែវត្ថុមួយត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រង។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះ វាត្រូវតែត្រូវបានបំបែកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទាល់ ហើយគណនីដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានបើកសម្រាប់ការទូទាត់លើវា (មាត្រា 1018 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ) ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិនេះសម្រាប់បំណុលរបស់ស្ថាបនិកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ក្នុងករណីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្ស័យធន។

· ឈ្មោះនីតិបុគ្គល ឬឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលផលប្រយោជន៍ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានគ្រប់គ្រង (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលផល)។

· ចំនួន និងទម្រង់នៃប្រាក់បំណាច់ដល់អ្នកគ្រប់គ្រង (ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាគឺសម្រាប់ថ្លៃសេវា) ។ជាធម្មតា កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានបង់។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃទម្រង់បែបបទ និងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ប្រាក់បំណាច់ជូនអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវតែផ្តល់ជូននៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ក្នុងករណីដែលគ្មានឃ្លាស្តីពីប្រាក់ឈ្នួលក្នុងកិច្ចសន្យា វាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនគិតថ្លៃ ឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដជាមួយសាច់ញាតិរបស់គាត់។

· រយៈពេលសុពលភាពនៃកិច្ចសន្យា ដែលមិនអាចលើសពីប្រាំឆ្នាំបាន លុះត្រាតែមានកាលកំណត់ផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យាមិនមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីភាគីយ៉ាងហោចណាស់មួយអំពីការបញ្ចប់របស់ខ្លួនទេនោះ កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា និងលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នាដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកិច្ចសន្យា (ប្រការ 2 មាត្រា ១០១៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ដូច្នេះ លក្ខណៈបន្តនៃទំនាក់ទំនងក្រោមកិច្ចសន្យាធ្វើឱ្យវាអាចពន្យារវានៅលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា។

ទម្រង់កិច្ចសន្យា : សរសេរ(មាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវតែបញ្ចប់ជាទម្រង់ឯកសារតែមួយដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគី ដោយមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋជាកាតព្វកិច្ច។ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្ទេរសហគ្រាសនោះ ទង្វើនេះត្រូវបានអមដោយ៖ សកម្មភាពនៃសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិ តារាងតុល្យការ យោបល់របស់សវនករឯករាជ្យលើសមាសភាព និងតម្លៃនៃសហគ្រាស ព្រមទាំងបញ្ជីនៃ បំណុលទាំងអស់ (កាតព្វកិច្ច) រួមបញ្ចូលនៅក្នុងសហគ្រាស ដែលបង្ហាញពីម្ចាស់បំណុល លក្ខណៈ ទំហំ និងរយៈពេលនៃការទាមទាររបស់ពួកគេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងតែងតែអនុវត្តសកម្មភាពដែលត្រូវគ្នាក្នុងនាមខ្លួនគាត់ ប៉ុន្តែគាត់បង្ហាញនៅពេលដូចគ្នាជាមួយនឹងសមត្ថភាពដែលគាត់ធ្វើសកម្មភាព។ នេះត្រូវបានសម្រេចតាមរយៈព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធរបស់ភាគីទីបីនៅក្នុងប្រតិបត្តិការផ្ទាល់មាត់ឬសញ្ញា "DU" (ប្រការ 3 មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវ៖

· ដើម្បីអនុវត្តនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ និង (ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀង អំណាចរបស់ម្ចាស់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត (មាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ច្បាប់តម្រូវឱ្យគាត់អនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ អ្នកគ្រប់គ្រងអាចប្រគល់សកម្មភាពទាំងនេះទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម (មាត្រា 1021 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖

ក) ប្រសិនបើត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ឬទទួលបានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីស្ថាបនិកនាយកដ្ឋាន។

ខ) ប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្ខំដោយសារកាលៈទេសៈដើម្បីធានាផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិក ឬអ្នកទទួលផល ហើយមិនអាចទទួលបានការណែនាំពីស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងក្នុងរយៈពេលដ៏សមស្របមួយ។

ផ្តល់ឱ្យស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងនិងអ្នកទទួលនូវរបាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀង (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

· ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវត្រឡប់ទៅរកស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងនូវទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលកាន់កាប់ដោយទំនុកចិត្ត លើកលែងតែមានការផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។

អ្នកធានាមានសិទ្ធិ៖

អនុវត្តអំណាចរបស់ម្ចាស់លើអចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យគាត់ក្នុងដែនកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និង (ឬ) កិច្ចសន្យា។

· អនុវត្តគ្រប់វិធីច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដើម្បីការពារសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមការគ្រប់គ្រង អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការនាំយកការអះអាង និងការអះអាងអវិជ្ជមាន (មាត្រា 301, 302, 304, 305 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយប្រការ 3 នៃមាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ទាមទារការទូទាត់សំណង ប្រសិនបើបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជាសំណងនៃការចំណាយចាំបាច់ដែលកើតឡើងដោយគាត់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិដោយចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ (មាត្រា 1023 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ );

· ការទាមទារពីស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅឱ្យគាត់។

សិទ្ធិរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង៖

សិទ្ធិទាមទារពីអ្នកធានានូវការអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចសន្យា។

· មានសិទ្ធិទាមទារពីអ្នកគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនូវរបាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់គាត់;

· សិទ្ធិទាមទារឱ្យបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ប្រសិនបើមិនអាចអនុវត្តវាដោយអ្នកទទួលខុសត្រូវ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង - ភាគីទីបី៖

ការទូទាត់សំណង;

ការទូទាត់សងវិញនៃការចំណាយក្នុងការចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ទំនួលខុសត្រូវចម្បងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងចំពោះភាគីទីបី (មាត្រា ១០២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖

ចំពោះកាតព្វកិច្ចចំពោះភាគីទីបីដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិការខាតបង់ត្រូវបានសងពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ដោយការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តក្នុងករណីមានការខ្វះខាត - ពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងហើយក្នុងករណីមានការខ្វះខាតរបស់វា - ពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង មិនត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ជាងនេះទៅទៀត ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិទាមទារដោយវិធីនៃការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយគាត់ពីសកម្មភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។ E. Sukhanov បានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃទំនួលខុសត្រូវដ៏ស្មុគស្មាញនេះជាទំនួលខុសត្រូវសាខាពីរដំណាក់កាល។

ប្រសិនបើនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយតតិយជន អ្នកគ្រប់គ្រង ឬមេធាវីដែលតែងតាំងដោយគាត់ហួសពីអំណាចដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុក ឬធ្វើសកម្មភាពបំពានលើការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើង នោះអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់គាត់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងពី នេះ លុះត្រាតែតតិយជនបញ្ជាក់ថា ពួកគេមិនបានដឹង និងមិនអាចដឹងពីការរំលោភជាក់លាក់ដែលប្រព្រឹត្តដោយអ្នកទទួលបន្ទុក ឬមេធាវីដែលតែងតាំងដោយគាត់។

កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ (មាត្រា 1024 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ដោយសារតែ :

ការបំពេញកាតព្វកិច្ចត្រឹមត្រូវ;

ការស្លាប់របស់ពលរដ្ឋដែលជាអ្នកទទួលផល ឬការរំលាយនីតិបុគ្គល - អ្នកទទួលផល;

ការស្លាប់របស់អ្នកទទួលបន្ទុក ការទទួលស្គាល់អសមត្ថភាពរបស់គាត់ សមត្ថភាពមានកំណត់ បាត់ខ្លួន;

ការទទួលស្គាល់អ្នកធានាដែលជាសហគ្រិនម្នាក់ៗថាក្ស័យធន (ក្ស័យធន);

ការទទួលស្គាល់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងដែលជាសហគ្រិនបុគ្គល ក្ស័យធន (ក្ស័យធន);

· ភាពមិនអាចសម្រេចបានសម្រាប់អ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ស្ថាបនិកនៃការជឿទុកចិត្តអំពីរឿងនេះ ជាក្បួនជាទូទៅបីខែមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម

ពាក្យ "សម្បទានពាណិជ្ជកម្ម" ជាអត្ថន័យមានន័យដូចពាក្យ "សិទ្ធិផ្តាច់មុខ" ដែលបានចូលអនុវត្តជាអន្តរជាតិ ដែលសំដៅលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការស្ម័គ្រចិត្តរបស់ដៃគូអាជីវកម្មពីរ ឬច្រើនក្នុងគោលបំណងចែករំលែកមធ្យោបាយនៃភាពជាបុគ្គល (ក្រុមហ៊ុន ឈ្មោះ ការរចនាពាណិជ្ជកម្ម ពាណិជ្ជសញ្ញា ឬសញ្ញាសេវាកម្ម) ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ភាគីដែលបានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់មធ្យោបាយនៃការធ្វើបុគ្គលម្នាក់ៗក្នុងពេលដំណាលគ្នាផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវព័ត៌មានពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានការពារ (ចំណេះដឹង) និងផ្តល់ជំនួយការប្រឹក្សាជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងការរៀបចំអាជីវកម្ម។ (ឧទាហរណ៍ដ៏ល្បីបំផុតគឺការបើកភោជនីយដ្ឋាន McDonald's ជុំវិញពិភពលោក។ )

ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម ភាគីម្ខាង (អ្នករក្សាសិទ្ធិ) អនុវត្តដើម្បីផ្តល់ឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកប្រើប្រាស់) សម្រាប់ថ្លៃសេវាសម្រាប់រយៈពេល ឬដោយមិនបានបញ្ជាក់រយៈពេល សិទ្ធិប្រើប្រាស់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នូវសំណុំនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិអ្នកនិពន្ធ រួមទាំង សិទ្ធិទទួលបានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម និង (ឬ) ការរចនាពាណិជ្ជកម្មនៃម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាចំពោះព័ត៌មានពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានការពារ ក៏ដូចជាវត្ថុផ្សេងទៀតនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង - ពាណិជ្ជសញ្ញា សញ្ញាសេវាកម្ម។ល។ (ប្រការ 1 មាត្រា 1027 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម - ការព្រមព្រៀងគ្នា, អាចសងវិញបាន, ចងទ្វេភាគី. ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺ អ្នករក្សាសិទ្ធិ(អ្នកផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់មធ្យោបាយផ្ទាល់ខ្លួន និងចំណេះដឹងរបស់គាត់) និង អ្នក​ប្រើ(បុគ្គលដែលសិទ្ធិទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ) ។ ពួកគេអាចជាអង្គការពាណិជ្ជកម្ម និងពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1027 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ប្រធានបទកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម គឺជាសំណុំនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខចំពោះឈ្មោះក្រុមហ៊ុន និង (ឬ) ការកំណត់ពាណិជ្ជកម្ម ពាណិជ្ជសញ្ញា និងព័ត៌មានពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងបទពិសោធន៍ក្នុងការរៀបចំសកម្មភាពសហគ្រិនដែលពាក់ព័ន្ធ។ វាធ្វើតាមនិយមន័យនៃកិច្ចសន្យាដែលប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាអាចរួមបញ្ចូលសិទ្ធិផ្តាច់មុខចំពោះវត្ថុផ្សេងទៀតនៃកម្មសិទ្ធិបញ្ញា (ឧទាហរណ៍ចំពោះការរចនាឧស្សាហកម្ម)។

នៅក្នុងប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ទៅការរចនាពាណិជ្ជកម្ម - ឧទាហរណ៍ ឈ្មោះរបស់នីតិបុគ្គល ទោះបីជាមិនបានចុះឈ្មោះ ប៉ុន្តែត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយ ដែលត្រូវបានការពារដោយគ្មានការចុះឈ្មោះពិសេស (ឧទាហរណ៍ កូកា-កូឡា) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែបញ្ចប់ នៅក្នុងការសរសេរសាមញ្ញការ​មិន​គោរព​ដែល​នាំ​ឱ្យ​មាន​ភាព​គ្មាន​សុពលភាព​របស់​ខ្លួន (ប្រការ ១ នៃ​មាត្រា ១០២៨ នៃ​ក្រម​រដ្ឋប្បវេណី​នៃ​សហព័ន្ធ​រុស្ស៊ី)។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋដោយស្ថាប័នដែលចុះបញ្ជីនីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងនាមជាអ្នករក្សាសិទ្ធិ។ តម្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះបែបនេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាតាមរយៈការផ្ទេរការប្រើប្រាស់សិទ្ធិដែលកំណត់សកម្មភាពបុគ្គលនោះ ម្ចាស់សិទ្ធិក៏កំណត់សិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ដែរ ហើយការដាក់កម្រិតបែបនេះត្រូវតែជាសាធារណៈ។

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃនីតិបុគ្គលត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនៃរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន (អង្គជំនុំជម្រះការចុះឈ្មោះពិសេសមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅទីក្រុងមូស្គូ)។ នៅពេលអនាគត វាត្រូវបានគ្រោងនឹងប្រមូលផ្តុំមុខងារនេះនៅក្នុងស្ថាប័នយុត្តិធម៌។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម សិទ្ធិផ្តាច់មុខចំពោះវត្ថុកម្មសិទ្ធិបញ្ញាមួយចំនួនត្រូវបានផ្ទេរ ការផ្ទេរសិទ្ធិដែលត្រូវចុះបញ្ជីពិសេសជាមួយការិយាល័យប៉ាតង់ (សិទ្ធិទទួលបានពាណិជ្ជសញ្ញា ការច្នៃប្រឌិត ការរចនាឧស្សាហកម្ម)។

ដូច្នេះប្រសិនបើស្មុគ្រស្មាញនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខរួមបញ្ចូលសិទ្ធិលើវត្ថុទាំងនេះ នោះបន្ថែមពីលើការចុះបញ្ជីរដ្ឋ ការចុះឈ្មោះជាមួយការិយាល័យប៉ាតង់គឺត្រូវបានទាមទារ។ ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះបែបនេះក៏នាំទៅរកភាពគ្មានសុពលភាពនៃកិច្ចសន្យាផងដែរ។

លក្ខខណ្ឌចាំបាច់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម គឺជាប្រាក់បំណាច់ដែលអ្នកប្រើប្រាស់បង់ទៅឱ្យអ្នកកាន់សិទ្ធិ។ មាត្រា 1030 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានបញ្ជីប្រហាក់ប្រហែលនៃទម្រង់នៃការទូទាត់បែបនេះ ដែលក្នុងនោះត្រូវបានរៀបរាប់ ការទូទាត់ថេរមួយដង ឬតាមកាលកំណត់ ការកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូល ការសម្គាល់លើតម្លៃលក់ដុំនៃទំនិញដែលផ្ទេរដោយអ្នកកាន់សិទ្ធិ។ សម្រាប់លក់បន្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ប្រាក់បំណាច់របស់ម្ចាស់សិទ្ធិជាធម្មតាមានពីរផ្នែក៖ ថ្លៃសេវាសម្រាប់ភ្ជាប់ទៅបណ្តាញកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិ និងការទូទាត់តាមកាលកំណត់ជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានកំណត់ក្នុងចំនួនថេរ ឬជាភាគរយនៃប្រាក់ចំណូល។

ប្រហែលជាមានស្ថានភាពនៅពេលដែលម្ចាស់សិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ ឬការរចនាពាណិជ្ជកម្មទៅជាអ្វីដែលស៊ីគ្នានឹងរូបភាពរបស់គាត់។ ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះក៏ប៉ះពាល់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយ ដូច្នេះហើយ ច្បាប់កំណត់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មក៏អនុវត្តចំពោះឈ្មោះក្រុមហ៊ុនថ្មី ឬការកំណត់ពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិអ្នកនិពន្ធផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើមិនចង់ប្រើសិទ្ធិរបស់គាត់ គាត់អាចទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាត ឬការកាត់បន្ថយសំណងសមរម្យដោយសារតែម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយវត្តមាននៃលក្ខខណ្ឌ ការអនុវត្តដែលអាចនាំឱ្យមានការរឹតបន្តឹងនៃការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារ។ ជាពិសេស យើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្តល់ទឹកដីជាក់លាក់មួយដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលក្នុងនោះអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ឬម្ចាស់សិទ្ធិខ្លួនឯងមិនអាចដំណើរការបាន ក៏ដូចជាការហាមប្រាមអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការប្រកួតប្រជែងដោយឯករាជ្យ និងដោយការទទួលបានសិទ្ធិស្រដៀងគ្នាពីដៃគូប្រកួតប្រជែងរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិ។ (ការហាមប្រាមបែបនេះអាចមានសុពលភាពក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ និងបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា)។

ដោយដឹងថាបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះអាចផ្ទុយនឹងច្បាប់ប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលី ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់ឱកាសមួយដើម្បីជំទាស់នឹងលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ និងធ្វើឱ្យពួកវាមានសុពលភាពតាមសំណើរបស់ស្ថាប័នប្រឆាំងផ្តាច់មុខ (គណៈកម្មាធិការរដ្ឋសម្រាប់គោលនយោបាយប្រឆាំងផ្តាច់មុខ) ឬអ្នកចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀត ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះទទួលយក។ ដោយគិតពីស្ថានភាពទីផ្សារពាក់ព័ន្ធ និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ភាគី ផ្ទុយនឹងច្បាប់ប្រឆាំងផ្តាច់មុខ (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ១០៣៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ការសម្រេចចិត្តដើម្បីប្រកួតប្រជែងលក្ខខណ្ឌរឹតបន្តឹងនៃកិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តទាំងបន្ទាប់ពីបានសិក្សាស្ថានភាពទូទៅ និងស្វែងរកទីតាំងដែលភាគីនៃកិច្ចសន្យាកាន់កាប់នៅក្នុងទីផ្សារនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងសិល្បៈ។ 1033 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីលក្ខខណ្ឌចំនួនពីរដែលកំណត់សិទ្ធិរបស់ភាគីដែលក្នុងករណីណាក៏ដោយគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាមោឃៈ។ ការរឹតបន្តឹងបែបនេះអនុវត្តចំពោះ៖

ក) សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់សិទ្ធិក្នុងការកំណត់តម្លៃលក់ទំនិញដោយអ្នកប្រើប្រាស់ ឬតម្លៃនៃការងារ (សេវាកម្ម) ដែលអនុវត្ត (បង្ហាញ) ដោយអ្នកប្រើប្រាស់ ឬកំណត់កម្រិតខាងលើ ឬទាបសម្រាប់តម្លៃទាំងនេះ។

ខ) កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការលក់ទំនិញ អនុវត្តការងារ ឬផ្តល់សេវាកម្មទាំងស្រុងចំពោះប្រភេទជាក់លាក់នៃអ្នកទិញ (អតិថិជន) ឬផ្តាច់មុខចំពោះអ្នកទិញ (អតិថិជន) ដែលមានទីតាំងនៅ (លំនៅដ្ឋាន) នៅលើទឹកដីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

កិច្ចព្រមព្រៀង​សម្បទាន​ពាណិជ្ជកម្ម​អាច​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ទាំង​ក្នុង​រយៈពេល​កំណត់ និង​ដោយ​មិន​បញ្ជាក់​ពី​រយៈពេល។ វាកើតឡើងពីនេះ ដែលពាក្យនេះមិនមែនជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យានោះទេ។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិដែលគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1031 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកកាន់សិទ្ធិត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖

ផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវឯកសារបច្ចេកទេស និងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្តល់ព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់ និងនិយោជិតរបស់គាត់អំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិទាំងនេះ។

ចេញអាជ្ញាប័ណ្ណដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ដោយធានានូវការអនុវត្តរបស់ពួកគេតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់។

កាតព្វកិច្ចមួយចំនួនរបស់អ្នករក្សាសិទ្ធិគឺស្រេចចិត្ត - ពួកគេអាចបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាតាមការសំរេចចិត្តរបស់ភាគី។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលជាពិសេស កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិអ្នកនិពន្ធ៖

ធានាការចុះបញ្ជីកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម (ប្រការ 2 មាត្រា 1028 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវជំនួយបច្ចេកទេស និងប្រឹក្សាជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងជំនួយក្នុងការបណ្តុះបណ្តាល និងការបណ្តុះបណ្តាលកម្រិតខ្ពស់របស់និយោជិត (ប្រការ 2 មាត្រា 1031 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

គ្រប់គ្រងគុណភាពនៃទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) ដែលផលិត (អនុវត្ត បង្ហាញ) ដោយអ្នកប្រើប្រាស់ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម (ប្រការ ២ មាត្រា ១០៣១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មអាចផ្តល់សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀតប្រើប្រាស់ស្មុគ្រស្មាញនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ ឬផ្នែកនៃស្មុគ្រស្មាញនេះតាមលក្ខខណ្ឌនៃសម្បទានរង ដែលយល់ព្រមដោយគាត់ជាមួយម្ចាស់សិទ្ធិ ឬបញ្ជាក់នៅក្នុងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម។ កិច្ចព្រមព្រៀង។ កិច្ចសន្យាអាចផ្តល់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ដល់មនុស្សមួយចំនួននូវសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់សិទ្ធិទាំងនេះតាមលក្ខខណ្ឌនៃសម្បទាន (ប្រការ ១ មាត្រា ១០២៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដូច្នេះនៅក្រោមកិច្ចសន្យា អនុសម្បទានអ្នកប្រើប្រាស់ដើរតួជាអ្នករក្សាសិទ្ធិបន្ទាប់បន្សំ ហើយសមភាគីរបស់គាត់ដើរតួជាអ្នកប្រើប្រាស់បន្ទាប់បន្សំ។ ដោយមានជំនួយពីសម្បទានរង ម្ចាស់សិទ្ធិដើមពង្រីកសមត្ថភាពរបស់គាត់ដើម្បីមានឥទ្ធិពលលើទីផ្សារសម្រាប់ទំនិញ ឬសេវាកម្មរបស់គាត់ ហើយដូច្នេះចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចេញវា។ ក្នុងន័យនេះ ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានលទ្ធភាពជំនួសអ្នកកាន់សិទ្ធិបន្ទាប់បន្សំ (មានន័យថា អ្នកប្រើប្រាស់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មសំខាន់) ជាមួយអ្នកកាន់សិទ្ធិសំខាន់ ក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមួយ ឬការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះបានបញ្ចប់ដោយមិនបញ្ជាក់ពីរយៈពេល (ប្រការ 3 នៃសិល្បៈ។ 1029 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ នោះវាមានសុពលភាពក្នុងអំឡុងពេលនេះ ហើយប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមិនបានបញ្ជាក់រយៈពេលមួយ រហូតដល់វាត្រូវបានបញ្ចប់តាមរបៀបដែលច្បាប់បានកំណត់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា វាអាចត្រូវបានបញ្ចប់ ឬកែប្រែ។

ការកែប្រែកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ វាក៏អាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតុលាការតាមសំណើរបស់ភាគីណាមួយក្នុងករណីមានការរំលោភលើកិច្ចសន្យាដោយភាគីម្ខាងទៀត។ ជាចុងក្រោយ កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានកែប្រែប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងកាលៈទេសៈដែលភាគីបានដំណើរការនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរលើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មត្រូវមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋជាកាតព្វកិច្ចក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នានឹងការសន្និដ្ឋានរបស់វា (មាត្រា 1036 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយចាប់ពីពេលចុះឈ្មោះ ការផ្លាស់ប្តូរមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ ភាគី​ទីបី។

ចំពោះការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា បន្ថែមពីលើមូលដ្ឋានទូទៅសម្រាប់ការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ច វាក៏ត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

ក) ការបដិសេធជាឯកតោភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ដោយមិនបានបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ។ ភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យាមានសិទ្ធិដកខ្លួនចេញពីកិច្ចសន្យានៅពេលណាក៏បានដោយជូនដំណឹងដល់ភាគីម្ខាងទៀតចំនួនប្រាំមួយខែជាមុន លុះត្រាតែកិច្ចសន្យាផ្តល់រយៈពេលយូរជាងនេះ (ប្រការ 1 មាត្រា 1037 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ );

ខ) ការបដិសេធជាឯកតោភាគីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ពីកិច្ចសន្យាក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះក្រុមហ៊ុន ឬការរចនាពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកកាន់សិទ្ធិអ្នកនិពន្ធ (មាត្រា 1039 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

គ) ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើឈ្មោះក្រុមហ៊ុន និងការរចនាពាណិជ្ជកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិអ្នកនិពន្ធដោយមិនជំនួសពួកគេដោយសិទ្ធិស្រដៀងគ្នាថ្មី (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1037 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ឃ) ការស្លាប់របស់ម្ចាស់សិទ្ធិ ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកមិនចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបើកទទួលមរតក (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1038 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ង) ប្រកាសអ្នកកាន់សិទ្ធិ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ក្ស័យធន (ក្ស័យធន) ស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង (ប្រការ 4 មាត្រា 1037 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៅក្នុងស្ថាប័នដូចគ្នាដែលចុះឈ្មោះការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ លើសពីនេះទៅទៀត ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរលើកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះបញ្ជី នោះការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះបញ្ជីលុះត្រាតែវាកើតឡើងមុនកាលកំណត់ (ក្នុងករណីដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ) ឬប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមិនកំណត់។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម ម្ចាស់សិទ្ធិអាចប្រគល់សិទ្ធិផ្តាច់មុខមួយ ឬទាំងអស់របស់គាត់ទៅឱ្យភាគីទីបី។ ដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ការផ្ទេរសិទ្ធិបែបនេះមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរឬការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទេ (ប្រការ 1 មាត្រា 1038 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងករណីនេះ ម្ចាស់សិទ្ធិថ្មីគ្រាន់តែទទួលបានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មដែលបានបញ្ចប់ពីមុន។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបញ្ចប់សិទ្ធិផ្តាច់មុខមួយក្នុងចំណោមសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលរួមបញ្ចូលក្នុងសំណុំនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលត្រូវបានផ្ទេរនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម កិច្ចព្រមព្រៀងបន្តមានសុពលភាព លើកលែងតែបទប្បញ្ញត្តិទាំងនោះដែលទាក់ទងនឹងសិទ្ធិដែលត្រូវបានបញ្ចប់។

ជាករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់ទូទៅ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្មកើតឡើងដោយមិនគិតពីកំហុស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ម្ចាស់សិទ្ធិត្រូវទទួលខុសត្រូវមិនត្រឹមតែចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ចំពោះការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចសន្យាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចំពោះភាគីទីបីចំពោះគុណភាពទំនិញមិនគ្រប់គ្រាន់ (ការងារ សេវាកម្ម) ផងដែរ។ ទំនួលខុសត្រូវនេះអាចជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ (បន្ថែម) និងរួម និងមួយចំនួនទៀត។

ជាពិសេស ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាមានទំនួលខុសត្រូវតាមផ្លូវតុលាការចំពោះការទាមទារដែលបានធ្វើឡើងចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់អំពីភាពមិនស្របគ្នារវាងគុណភាពនៃទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) ដែលបានលក់ អនុវត្ត បង្ហាញដោយអ្នកប្រើប្រាស់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានពាណិជ្ជកម្ម (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 1034 នៃក្រមពន្ធ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រសិនបើតម្រូវការត្រូវបានដាក់លើអ្នកប្រើប្រាស់ជាក្រុមហ៊ុនផលិតផលិតផល (ទំនិញ) របស់អ្នកកាន់សិទ្ធិនោះ ក្រោយមកទៀតត្រូវទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងជាច្រើនជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នករក្សាសិទ្ធិត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃគុណភាព និងមិនពង្រីកដល់ការបំពានដោយអ្នកប្រើប្រាស់លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៃកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ជាមួយភាគីទីបី (បរិមាណ លក្ខខណ្ឌ។ល។)។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ភាគីម្ខាង (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង) ផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកទទួលបន្ទុក) ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ហើយភាគីម្ខាងទៀតទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រង។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះនៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងឬបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់ដោយគាត់ (អ្នកទទួលផល) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យគឺថ្មីចំពោះច្បាប់ស៊ីវិលរបស់រុស្ស៊ី។ គាត់បង្កើតទំនាក់ទំនងជាផ្លូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃជាផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់របស់វា (ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិផ្សេងទៀត - ម្ចាស់បំណុលក្នុងកាតព្វកិច្ច កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខ) ឬអ្នកផ្សេងទៀត (ទីបី) ដែលបង្ហាញដោយគាត់។ ការគ្រប់គ្រងបែបនេះអាចធ្វើឡើងតាមឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់ ឬអ្នកដែលមានការអនុញ្ញាត ជាឧទាហរណ៍ចំពោះភាពគ្មានបទពិសោធន៍របស់គាត់ ឬអសមត្ថភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ប្រភេទមួយចំនួននៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដោយខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីខ្លះអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែជំនួសម្ចាស់ (ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិផ្សេងទៀត) ដោយការចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់ពីច្បាប់ទាក់ទងនឹងកាលៈទេសៈពិសេស: ការបង្កើតអាណាព្យាបាល អាណាព្យាបាល ឬការឧបត្ថម្ភ (មាត្រា 38, 41 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ការទទួលស្គាល់។ ពលរដ្ឋម្នាក់ដែលបាត់ខ្លួន (មាត្រា ៤៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ឬការស្លាប់របស់គាត់ (នៅពេលដែលអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ - ប្រតិបត្តិករបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិមរតករហូតដល់ពេលដែលអ្នកទទួលមរតក) ។

មិនដូចច្បាប់អង់គ្លេស-អាមេរិកដែលប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលគំនិតនៃ "ទ្រព្យសម្បត្តិការជឿទុកចិត្ត" ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកជឿទុកចិត្តមិនរួមបញ្ចូលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរបស់វាទៅឱ្យអ្នកធានាទេ (ប្រការទី 4 នៃមាត្រា 209 កថាខណ្ឌទី 2 នៃ កថាខ័ណ្ឌ 1 មាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ទំនាក់ទំនងដែលកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាក្នុងសំណួរគឺជាកាតព្វកិច្ចមិនមែនជាការពិតទេ។

តាមលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់ កិច្ចព្រមព្រៀងជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យគឺជាកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្ម។ ភាពពិសេសរបស់វាស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថា ដោយសារកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងអនុវត្តនៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ភាគី ឬអ្នកទទួលផលនូវសំណុំនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងដែលបង្កើតបានជាទាំងមូល ហើយដូច្នេះប្រធានបទរបស់វាមិនដូចកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀតមួយចំនួន។ មិនអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសេវារួមសាមញ្ញ និងស្របច្បាប់។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺពិត។ វាចូលជាធរមានចាប់ពីពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តហើយនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រង - ចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់វា។ វា​អាច​ត្រូវ​បាន​បង់​ទាំង​មិន​គិតថ្លៃ និង​ជា​លក្ខណៈ​ទ្វេភាគី។

តាមក្បួនទូទៅ ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគួរតែជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ - ប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល នីតិបុគ្គលសាធារណៈ ក៏ដូចជាកម្មវត្ថុនៃកាតព្វកិច្ចមួយចំនួន និងសិទ្ធិផ្តាច់មុខ ជាពិសេសអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ និងផ្សេងៗទៀត។ អង្គការឥណទានមានសិទ្ធិទទួលបាន "មូលបត្រដែលមិនបានបញ្ជាក់" អ្នកនិពន្ធ និងម្ចាស់ប៉ាតង់។

ក្នុងករណីដែលច្បាប់បានចែងយ៉ាងច្បាស់លាស់ (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ១០២៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) មិនមែនជាម្ចាស់ (អ្នករក្សាសិទ្ធិ) ប៉ុន្តែជាបុគ្គលផ្សេងទៀត ឧទាហរណ៍ អាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ៣៨ ប្រការ ១ នៃមាត្រា។ 43) អាចក្លាយជាស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត GK) ។

មានតែអ្នកចូលរួមដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ - សហគ្រិនបុគ្គល ឬអង្គការពាណិជ្ជកម្មអាចដើរតួជាអ្នកធានាបាន ចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ម្ចាស់របស់វា ឬអ្នកទទួលផលដែលបង្ហាញដោយគាត់ ពោលគឺឧ។ សកម្មភាពអាជីវកម្មសំខាន់ៗ។

ក្នុងករណីដែលការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនមែនជាសហគ្រិនបុគ្គល (អាណាព្យាបាលអនីតិជន ឬប្រតិបត្តិករដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយអ្នកផ្តល់សក្ខីកម្ម។ល។) ឬអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ( គ្រឹះ។ល។) លើកលែងតែស្ថាប័ន។

នៅក្នុងទំនាក់ទំនងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ក្នុងករណីជាច្រើន អ្នកទទួលផល (អ្នកទទួលផល) ជាប់ពាក់ព័ន្ធ ដែលមិនមែនជាភាគីនៃកិច្ចសន្យា។ ទាក់ទងទៅនឹងស្ថានភាពបែបនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ភាគីទីបី (ប្រការ 1 មាត្រា 430 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ស្ថាបនិកខ្លួនគាត់ក៏អាចដើរតួជាអ្នកទទួលផលដែរ បង្កើតការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តតាមការពេញចិត្តរបស់គាត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទទួលបន្ទុកមិនអាចក្លាយជាអ្នកទទួលផលបានទេ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1015 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ព្រោះវាផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រភេទនេះ។

ទាំងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលរបស់ស្ថាបនិក និងផ្នែកជាក់លាក់របស់វា (វត្ថុ ឬសិទ្ធិបុគ្គល) អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី វត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងបែបនេះគឺ៖
អចលនទ្រព្យ រួមទាំងសហគ្រាស និងបរិវេណអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ព្រមទាំងវត្ថុអចលនទ្រព្យបុគ្គល។
មូលបត្រ;
សិទ្ធិដែលបញ្ជាក់ដោយមូលបត្រដែលមិនមែនជាឯកសារ;
សិទ្ធិផ្តាច់មុខ;
ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត (វត្ថុដែលអាចចលនវត្ថុ និងសិទ្ធិទាមទារ ឬប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ)។

លុយមិនអាចជាវត្ថុឯករាជ្យនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបានទេ លើកលែងតែករណីដែលបានចែងដោយច្បាប់ (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ក្រោមការឈឺចាប់នៃភាពគ្មានន័យ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវតែបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (ប្រការ 1, 3 នៃមាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នានឹងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនេះ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1017 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីប្រាំឆ្នាំ។ សម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួននៃអចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត កាលបរិច្ឆេទកំណត់ផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្កើតឡើង។

កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត គឺជាគណៈកម្មការដោយអ្នកគ្រប់គ្រងនូវសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងណាមួយនៅក្នុងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលផល (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ចាប់តាំងពីជួរពេញលេញនៃសកម្មភាពទាំងនេះជាធម្មតាមិនអាចកំណត់បាននៅ ពេលវេលានៃការបង្កើតការគ្រប់គ្រង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ដល់នូវការរឹតបន្តឹងលើសកម្មភាពជាក់លាក់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ឧទាហរណ៍ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្តាច់មុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង។

តាមក្បួនទូទៅ អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិកដោយផ្ទាល់ (កថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 1021 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ អ្នកគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិប្រគល់ឱ្យអ្នកដ៏ទៃនូវការអនុវត្តក្នុងនាមខ្លួនគាត់នូវសកម្មភាពចាំបាច់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រសិនបើគាត់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ឬបានទទួលការយល់ព្រមពីស្ថាបនិកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬគាត់ត្រូវបានបង្ខំ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះដោយសារកាលៈទេសៈដើម្បីធានាផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលផល ដោយមិនអាចទទួលបានការណែនាំពីស្ថាបនិកក្នុងរយៈពេលដ៏សមរម្យមួយ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការផ្ទេរសិទ្ធិគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះសកម្មភាពរបស់មេធាវីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយគាត់ផ្ទាល់ (កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃមាត្រា 1021 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ភារកិច្ចចម្បងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការបញ្ជូនរបាយការណ៍អំពីសកម្មភាពរបស់ពួកគេទៅកាន់ស្ថាបនិក និងអ្នកទទួលផលក្នុងរយៈពេល និងតាមរបៀបដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀង (ប្រការទី 4 នៃមាត្រា 1020 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

អ្នកទទួលបន្ទុកមានសិទ្ធិផ្តល់ប្រាក់បំណាច់ ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ក៏ដូចជាការសងវិញនូវការចំណាយចាំបាច់ដែលកើតឡើងដោយគាត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ភាពពិសេសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលកំពុងពិចារណាគឺថា ការទូទាត់ប្រាក់បំណាច់ ក៏ដូចជាការសងវិញនូវការចំណាយចាំបាច់ ត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងការចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង (មាត្រា 1023 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

អ្នកគ្រប់គ្រងអនុវត្តការចោលអចលនទ្រព្យតែក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ១០២០ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងតែងតែធ្វើឡើងដោយអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងនាមខ្លួនគាត់ ដូច្នេះហើយមិនត្រូវការអំណាចនៃមេធាវីទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គាត់មានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ភាគីទីបីទាំងអស់ថាគាត់កំពុងធ្វើសកម្មភាពក្នុងតួនាទីជាអ្នកគ្រប់គ្រងបែបនេះ។ នៅពេលអនុវត្តសកម្មភាពដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការប្រតិបត្តិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ សារដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការជូនដំណឹងដល់ភាគីម្ខាងទៀតតាមមធ្យោបាយមួយ ឬមធ្យោបាយផ្សេងទៀត ហើយនៅក្នុងប្រតិបត្តិការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងឯកសារផ្សេងទៀត បន្ទាប់ពីឈ្មោះ ឬចំណងជើងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ចំណាំ "D.U" ត្រូវតែ ត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ("អ្នកទទួលបន្ទុក")។ ប្រសិនបើតម្រូវការនេះមិនត្រូវបានបំពេញទេ អ្នកគ្រប់គ្រងនឹងទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ចំពោះតតិយជន ហើយត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ (កថាខណ្ឌទី 2 កថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

យោងតាមលក្ខខណ្ឌខាងលើ បំណុលក្រោមកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានសងវិញដោយការចំណាយលើអចលនទ្រព្យនេះ។ ក្នុងករណីមិនគ្រប់គ្រាន់នៃក្រោយ ការសង្គ្រោះអាចនឹងត្រូវបង់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ហើយក្នុងករណីមិនគ្រប់គ្រាន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ស្ថាបនិក មិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជឿទុកចិត្ត (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 1022 នៃរដ្ឋប្បវេណី។ កូដ)។ ដូច្នេះប្រព័ន្ធពីរដំណាក់កាលនៃការទទួលខុសត្រូវសាខា - អ្នកគ្រប់គ្រងនិងស្ថាបនិក - ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

នៅក្រោមប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកទទួលបន្ទុកលើសពីអំណាចដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ ឬរំលោភលើការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គាត់ កាតព្វកិច្ចត្រូវធ្វើឡើងដោយអ្នកទទួលបន្ទុកផ្ទាល់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើភាគីទីបីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការមិនបានដឹងនិងមិនគួរបានដឹងអំពីការរំលោភទាំងនេះកាតព្វកិច្ចដែលបានកើតឡើងត្រូវអនុវត្តតាមរបៀបទូទៅដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 1022 GK ។ ក្នុងករណីនេះ ស្ថាបនិកអាចទាមទារសំណងពីអ្នកគ្រប់គ្រងចំពោះការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយគាត់ (ប្រការ ២ មាត្រា ១០២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 1018 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ការរឹបអូសបំណុលរបស់ស្ថាបនិកលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្ទេរដោយគាត់ទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលប្រកាសថាខ្លួនក្ស័យធន (ក្ស័យធន)។ ក្នុងករណីមានការក្ស័យធនរបស់ស្ថាបនិក ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយវាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

អ្នកទទួលបន្ទុកទទួលខុសត្រូវលើទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លទ្ធផលនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន។ អ្នកទទួលបន្ទុកដែលជាក្បួនគឺជាសហគ្រិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការខាតបង់ដែលបង្កឡើង លុះត្រាតែគាត់បង្ហាញថាការខាតបង់ទាំងនេះបានកើតឡើងដោយសារហេតុនៃមហាអំណាច ឬសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញ ឬស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង (កថាខ័ណ្ឌ 1 មាត្រា ១០២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ក្នុងនាមជាប្រតិបត្តិការទៅមុខ កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការផុតកំណត់នៃរយៈពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចប់ (ឬកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដោយច្បាប់)។ ក្នុងករណីដែលគ្មានសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ភាគីណាមួយក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលសុពលភាព វាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា និងលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នាដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា (កថាខណ្ឌទី 2 ប្រការ 2)។ មាត្រា ១០១៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធភាគីម្ខាងពីកិច្ចសន្យានៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ភាគីម្ខាងទៀតត្រូវជូនដំណឹងអំពីរឿងនេះរយៈពេលបីខែមុនការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា លុះត្រាតែមានការជូនដំណឹងខុសគ្នានៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ដោយទំនុកចិត្តត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យស្ថាបនិក លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា (មាត្រា 1024 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើមូលបត្រមានលក្ខណៈជាក់លាក់ (មាត្រា 1025 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ដើម្បីសន្សំពេលវេលាផ្ទាល់ខ្លួន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យតែងតែផ្ទេរសិទ្ធិមួយផ្នែកនៃការចោលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង។ លទ្ធភាពនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនទាំងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ យើងនឹងប្រាប់នៅក្នុងអត្ថបទអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការផ្ទេរសិទ្ធិបែបនេះ និងរបៀបបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ។

ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបង្កប់ន័យការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិពីមនុស្សម្នាក់ (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង) ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត (អ្នកទទួលបន្ទុក) សម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ជាមួយនឹងប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាបនិក ឬភាគីទីបី - អ្នកទទួលផល។

ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមិនរួមបញ្ចូលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទេ។

អ្នកអានជាទីគោរព! យើងនិយាយអំពីវិធីសាស្រ្តស្តង់ដារសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីរបស់អ្នកប្រហែលជាពិសេស។ យើងនឹងជួយ ស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហារបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃ- គ្រាន់តែទូរស័ព្ទទៅទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់យើងតាមទូរស័ព្ទ៖

វាលឿនហើយ អត់​គិតថ្លៃ! អ្នកក៏អាចទទួលបានការឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័សតាមរយៈទម្រង់អ្នកប្រឹក្សានៅលើគេហទំព័រ។

ប្រភេទនៃទំនាក់ទំនងនេះគឺពាក់ព័ន្ធ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលគាត់ជួល។ វាត្រូវការពេលវេលាច្រើន ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋគូរឡើងនូវកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត កម្ចាត់តម្រូវការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេ។ មិនពាក់ព័ន្ធតិចជាងនេះទេគឺការផ្ទេរការគ្រប់គ្រងប្រសិនបើម្ចាស់ផ្លាស់ទីទៅបរទេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ឬនឹងអវត្តមានរយៈពេលយូរសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនវត្ថុអចលនទ្រព្យទាំងអស់អាចក្លាយជាកម្មវត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះទេ។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការបែបនេះទាក់ទងនឹង៖

• ព្រៃ;
• អាងស្តុកទឹក;
• ពោះវៀន;
• អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុង ឬទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។

តាមក្បួនវត្ថុគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ដែលវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ ប៉ុន្តែលុយខ្លួនឯងមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងបានទេ - គ្រាន់តែជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ។

ជាញឹកញាប់សំណួរកើតឡើងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យាអាចជាកម្មវត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តដែរឬទេ។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 1019 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ គ្មានអ្វីផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងន័យផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អ្នកសន្យានោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងទៅអ្នកគ្រប់គ្រងថា ទ្រព្យសម្បត្តិមានការជាប់គាំង។

អ្នកទទួលបន្ទុកទទួលបានថ្លៃសេវាជាក់លាក់មួយសម្រាប់សេវាកម្មដែលបានបង្ហាញ។ បន្ថែមពីលើការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់លើអចលនទ្រព្យ គាត់មានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃសេវាចាំបាច់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ក៏ដូចជាត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់។

វាអាចទៅរួចក្នុងការបែងចែកមុខងារសំខាន់ៗរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើវត្ថុត្រូវបានគេសន្មត់ថាត្រូវបានជួលចេញ៖

• ស្វែងរកអ្នកជួលដែលយោងទៅតាមលក្ខណៈរបស់ពួកគេ បំពេញតាមតម្រូវការរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។
• ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល;
• ទទួលបានការជួលប្រចាំខែ;
• គ្រប់គ្រងលើភាពទាន់ពេលវេលានៃការផ្ទេរប្រាក់;
• ការផ្តល់សេវាគ្រួសារប្រសិនបើចាំបាច់ (ជួសជុល ហៅទូរសព្ទ ដំឡើងសំឡេងរោទិ៍។ល។);
• ការធានារ៉ាប់រងវត្ថុប្រឆាំងនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់;
• ការដោះស្រាយជម្លោះជាមួយអ្នកជួល;
• សេវាកម្មផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងអត្ថបទនៃកិច្ចសន្យា។

ដូចទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ណាមួយដែរ ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមានលក្ខណៈពិសេស និងលក្ខណៈពិសេសផ្នែកច្បាប់។ ចូរយើងពិចារណាពួកគេបន្ថែមទៀត។

លក្ខណៈពិសេសនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនៃអចលនទ្រព្យ

ទំនាក់ទំនងរវាងស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងនិងអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយជំពូកទី 53 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ មូលដ្ឋាននៃទំនាក់ទំនងបែបនេះតាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់គឺកិច្ចសន្យានៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកិច្ចសន្យាត្រូវបានគូរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរហើយត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ បើមិនដូច្នោះទេវានឹងមិនមានសុពលភាព។

ប្រសិនបើការកែតម្រូវ និងការបន្ថែមត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានស្រាប់ ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់ការផ្ទេរសិទ្ធិទៅកម្មវត្ថុនៃការគ្រប់គ្រង នោះពួកគេមិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះទេ។ មានតែការផ្ទេរសិទ្ធិសំខាន់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវចុះឈ្មោះ។

រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាមិនអាចលើសពីប្រាំឆ្នាំបានទេ។ ប្រសិនបើនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនេះ ភាគីទាំងពីរមិនបានប្រកាសពីចេតនារបស់ពួកគេក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទេនោះ កិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាអូសបន្លាយសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា និងក្នុងលក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នានឹងឯកសារដើម។

ឯកសារនេះចូលជាធរមានយ៉ាងពេញលេញចាប់ពីពេលដែលឆ្លងកាត់នីតិវិធីចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅ Rosreestr ។ រហូតដល់រឿងនេះកើតឡើង សកម្មភាពរបស់ភាគីមិនអាចជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេជាមួយភាគីទីបី (ឧទាហរណ៍ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ អ្នកជួល។ល។)។

ដូច្នេះ ទោះបីជាភាគីសរសេរក្នុងកិច្ចសន្យាថាវាចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា ឬចាប់ពីថ្ងៃជាក់លាក់ណាមួយមុនការចុះបញ្ជីរដ្ឋ កាតព្វកិច្ចទាំងអស់ចំពោះភាគីទីបីនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយម្ចាស់ មិនមែនអ្នកគ្រប់គ្រងនោះទេ។

នៅពេលគូរកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ម្ចាស់គួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើចំនួននៃការ nuances ។ ជាបឋម ប្រសិនបើកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានជួលចេញ ចាំបាច់ត្រូវជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងអ្នកជួល។ នេះមិនមែនជាទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ទេ ប៉ុន្តែសកម្មភាពបែបនេះនឹងសមហេតុផល ពីព្រោះមនុស្សម្នាក់ទៀតនឹងធ្វើសកម្មភាពជំនួសគាត់សម្រាប់រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា។ អ្នកជួលគួរតែត្រូវបានជូនដំណឹងដើម្បីឱ្យពួកគេទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រងលើបញ្ហាទាំងអស់ហើយផ្ទេរការទូទាត់ថ្លៃជួលឱ្យគាត់។

កិច្ចសន្យាជួលរវាងម្ចាស់ និងភតិកៈនៅតែជាធរមាន។ ចំពោះវា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលក្នុងកាតព្វកិច្ច។ ក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលលើសពីមួយឆ្នាំ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយ Rosreestr (មាត្រា 651 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធអំពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គាត់។ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ គាត់ត្រូវតែសម្គាល់ "D.U" ។

អ្នកគ្រប់គ្រងអាចផ្ទេរការគ្រប់គ្រងទៅអ្នកដែលមានការអនុញ្ញាត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ចំពោះម្ចាស់នឹងនៅតែជាបន្ទុកដោយគាត់។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 1023 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអ្នកគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិទទួលបានមិនត្រឹមតែប្រាក់បំណាច់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសំណងសម្រាប់ការចំណាយសមហេតុផលដែលទាក់ទងនឹងកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការ។

កិច្ចព្រមព្រៀងលើការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ

អត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងចាប់ផ្តើមដោយព័ត៌មានអំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃការគូរឡើង ទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគីនៃប្រតិបត្តិការ និងលក្ខណៈនៃប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ ក្រោយមកទៀតត្រូវបានផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។

វាចាំបាច់ក្នុងការពិពណ៌នាលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទអំពីលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិ លេខសុរិយោដីរបស់វា ក៏ដូចជាទិន្នន័យផ្សេងទៀតដែលធ្វើឱ្យវាអាចទទួលស្គាល់បានដោយស្របច្បាប់ក្នុងចំណោមវត្ថុស្រដៀងគ្នា។ កម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាក៏រួមបញ្ចូលនូវសកម្មភាពដែលអាចអនុញ្ញាតបានរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងវត្ថុផងដែរ។

បន្ទាប់ពីព័ត៌មានខាងលើ អត្ថបទនៃឯកសាររួមមានទិន្នន័យដូចខាងក្រោម៖

• ច្បាប់គ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ (រួមទាំងការរឹតបន្តឹងដែលអាចកើតមាន);
• សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី;
• ច្បាប់គ្រប់គ្រងរបាយការណ៍;
• ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគី;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា;
• ទណ្ឌកម្ម និងការពិន័យចំពោះការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌ;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការដោះស្រាយជម្លោះ;
• បទប្បញ្ញត្តិចុងក្រោយ, ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពី nuances នៃប្រតិបត្តិការ;
• ព័ត៌មានលម្អិត ព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនង និងហត្ថលេខារបស់ភាគី។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត ដោយគ្មានវាមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាពគឺ៖

1. ការពិពណ៌នាលម្អិតនៃប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា។
2. ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគី។
3. ចំនួនទឹកប្រាក់ និងទម្រង់នៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មដល់អ្នកគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើផ្តល់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃឯកសារ។
4. រយៈពេលសុពលភាពនៃឯកសារ។

ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ កិច្ចសន្យាត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ នេះគឺចាំបាច់ប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលលើសពីមួយឆ្នាំ។ ប្រជាពលរដ្ឋ សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងអង្គការនានាអាចជាភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ សកម្មភាពបែបនេះត្រូវបានហាមឃាត់សម្រាប់អង្គភាពរដ្ឋ និងក្រុង។

ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគឺអាចធ្វើទៅបានដោយផ្អែកលើការជូនដំណឹងរបស់សមភាគី។ ដូច្នេះកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបញ្ចប់តាមឆន្ទៈរបស់ភាគីម្ខាង។ លើសពីនេះទៀត ប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់ប្រសិនបើ៖

• អ្នកទទួលផលបដិសេធមិនទទួលប្រាក់ចំណូលក្រោមកិច្ចសន្យា។
• អ្នកទទួលផលបានស្លាប់ ហើយកិច្ចសន្យាមិនផ្តល់ជម្រើសនៃការផ្ទេរសិទ្ធិទៅឱ្យអ្នកផ្សេងទេ។
• កាលៈទេសៈបានកើតឡើងដែលរារាំងអ្នកគ្រប់គ្រងពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ក្រោមកិច្ចសន្យា។
• ម្ចាស់បានសម្រេចចិត្តបញ្ចប់កិច្ចសន្យា (ក្នុងករណីនេះគាត់បង់ថ្លៃអ្នកគ្រប់គ្រងដែលកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃឯកសារ);
• អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានប្រកាសថាគ្មានសមត្ថភាព ប្រកាសថាក្ស័យធន ឬស្លាប់។
• ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន។

បន្ថែមពីលើលក្ខណៈពិសេសខាងលើ ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមានភាពខុសប្លែកគ្នាផ្សេងទៀត អាស្រ័យលើប្រភេទនៃប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

Nuances នៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តអាស្រ័យលើប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ

អចលនទ្រព្យមានពីរប្រភេទ - លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ ចូរយើងពិចារណាលម្អិតបន្ថែមទៀត។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិជាលំនៅដ្ឋាន

តាមក្បួនកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់រវាងម្ចាស់អាផាតមិនឬផ្ទះនិងអ្នកអចលនទ្រព្យ (ទាំងបុគ្គលនិងក្រុមហ៊ុន) ប្រសិនបើម្ចាស់លំនៅដ្ឋានរស់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។

អ្នកគ្រប់គ្រងស្វែងរកអ្នកជួលដោយឯករាជ្យ បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ ត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើរកឃើញការរំលោភបំពាន គាត់មានសិទ្ធិបណ្តេញអ្នកជួល ក៏ដូចជាទាមទារសំណងពីពួកគេសម្រាប់ការខូចខាតដែលបង្កឡើង។

អ្នកគ្រប់គ្រងអាចដាក់ពាក្យទៅអាជ្ញាធរតុលាការដោយមានសំណើ៖

• អនុវត្តការជួសជុល;
• ជំនួសឧបករណ៍ខូច;
• ទិញគ្រឿងសង្ហារិមថ្មីជំនួសកន្លែងខូច។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវយុត្តិធម៍ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើជាផ្លូវការនូវការផ្ទេរអាផាតមិនសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយអ្នកជួលដោយផ្អែកលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម

ជាញឹកញយ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺទទេ ដោយសារម្ចាស់មិនអាចរកអ្នកជួល ឬមិនមានពេលសម្រាប់រឿងនេះ។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ វត្តមានរបស់អចលនទ្រព្យបែបនេះរួមបញ្ចូលការចំណាយលើការថែទាំមួយចំនួន ដូច្នេះការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តមកជាប្រយោជន៍។

ការផ្ទេរការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលអនុវត្តទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរ។ អ្នកគ្រប់គ្រងស្វែងរកអ្នកជួល និងធ្វើការចរចារចាំបាច់ទាំងអស់ ដោយធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់។

ប្រសិនបើអ្នកមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យានៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ សូមស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ពីអ្នកឯកទេស។ មេធាវីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនឹងអាចជួយក្នុងការតាក់តែងឯកសារ និងប្រាប់អ្នកអំពីភាពខុសប្រក្រតីផ្នែកច្បាប់ដែលអាចកើតមាននៃប្រតិបត្តិការនេះ។

ទោះជាប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តក៏ដោយ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា អ្នកគ្រប់គ្រងទទួលបានសិទ្ធិផ្នែកអចលនទ្រព្យតែប៉ុណ្ណោះ។ ពោលគឺគាត់មិនអាចលក់ ឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុបានទេ ដោយសារគាត់ផ្ទាល់មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ។

ជាមួយនឹងពេលវេលាកំណត់ ឬខ្វះចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភាគីទីបី។ ប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការដោយកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ខ្លឹមសារនៃដំណើរការគឺការផ្ទេរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានកំណត់ក្នុងពេលវេលាទៅឱ្យអ្នកធានានៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដើម្បីឱ្យបុគ្គលនេះចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់វត្ថុដែលបានប្រើប្រាស់។

ខ្លឹមសារនៃការគ្រប់គ្រងទំនុកចិត្ត

វិធានការផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ស៊ីវិល។ នីតិវិធី និងវិធានសម្រាប់ដំណើរការជាផ្លូវការនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុង Ch ។ 53 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ និយមន័យនៃដំណើរការនៃការផ្ទេរវត្ថុ ឬធនធានទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងសិល្បៈ។ 1012 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នីតិប្បញ្ញត្តិមានន័យថា ភាគីមួយផ្តល់សិទ្ធិដល់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតក្នុងប្រតិបត្តិការដើម្បីបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិជាបណ្តោះអាសន្ន។ គោលបំណងសំខាន់នៃទម្រង់នៃការបោះចោលវត្ថុអចលនទ្រព្យនេះគឺដើម្បីបង្កើនដើមទុនរបស់ម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម។

សំខាន់!បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ ភតិកៈមិនទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិទេ កិច្ចសន្យាផ្តល់តែការបញ្ជាទិញបណ្តោះអាសន្នដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់ទ្រព្យ។

អ្នកគ្រប់គ្រងអាចធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយអចលនទ្រព្យដែលប្រគល់ឱ្យគាត់។ គាត់គូរទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាទាំងអស់ក្នុងនាមគាត់ផ្ទាល់ ប៉ុន្តែស្ថានភាពរបស់អ្នកទទួលបន្ទុក មិនមែនម្ចាស់ពេញលេញទេ ត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារ។ ប្រសិនបើកំណត់ត្រាពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងឯកសារនោះ អ្នកគ្រប់គ្រងនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការជាមួយធនធានសម្ភារៈ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ (មាត្រា 1012 ប្រការ 3 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ យោងតាមស្តង់ដារនៃកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មវត្ថុនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តអាចជា៖

• សិទ្ធិផ្តាច់មុខ;
• សំណុំនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យបុគ្គល;
• ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃមូលបត្រ។

ច្បាប់សម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត

ដើម្បីផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិដល់ភាគីទីបីក្នុងការគ្រប់គ្រងទំនុកចិត្ត វិធានការរឹតត្បិតមួយចំនួនត្រូវបានផ្តល់ជូន៖

• លុយមិនអាចត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង;
• ទ្រព្យសម្បត្តិដែលដំណើរការលើលក្ខខណ្ឌនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគឺស្ថិតនៅក្រោមការហាមឃាត់សម្រាប់ការផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង (កថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 1013 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗអាចដើរតួជាអ្នកធានាបាន (ប្រការ ១ មាត្រា ១០១៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ស្ថាប័នរដ្ឋ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៃរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃឡើយ។ នីតិវិធីសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យារវាងម្ចាស់ទ្រព្យ និងអ្នកគ្រប់គ្រង។ ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការដោយកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ឯកសារកិច្ចសន្យាទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យត្រូវឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

ចំណាំ!កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការបោះចោលការជឿទុកចិត្ត និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាព និងចូលជាធរមានចាប់ពីពេលដែលអ្នកគ្រប់គ្រងទទួលបានអចលនទ្រព្យ។

ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារកិច្ចសន្យា (មាត្រា 1016 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖

• សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង;
• ការតែងតាំងបុគ្គលដែលនឹងដើរតួជាអ្នកធានា;
• ទម្រង់នៃប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការងាររបស់អ្នកគ្រប់គ្រង និងចំនួននៃការទូទាត់ទៅគាត់ (ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាពាក់ព័ន្ធនឹងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះ);
• កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង (រយៈពេលអតិបរមានៃការផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺ 5 ឆ្នាំ)។

អវត្ដមាននៃលក្ខខណ្ឌដែលបានរាយបញ្ជីសូម្បីតែមួយបង្កើតតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការទទួលស្គាល់កិច្ចសន្យាថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ច្បាប់សម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចទុកចិត្តបានសន្មតថាវត្ថុទាំងនេះនឹងត្រូវបានបំបែកចេញពីភាពស្មុគស្មាញទូទៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រគល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែត្រូវបានគណនានៅលើតារាងតុល្យការដាច់ដោយឡែកដាច់ដោយឡែក ដែលត្រូវបានចងក្រងដោយភាគីបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ការបង់ពន្ធ

ភាពខុសប្លែកគ្នានៃការរក្សាទុកក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1018 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងនៅក្នុងលំដាប់នៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចុះថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2001 លេខ 97n ។ បទប្បញ្ញត្តិនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមតែការផ្ទេរអំណាចក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានការកើតឡើងនៃកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងក្នុងការរក្សាកំណត់ត្រាដាច់ដោយឡែកនៃវត្ថុដែលប្រគល់ឱ្យគាត់ផងដែរ។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងដែលត្រូវបានតែងតាំង ស្ថានភាពមានភាពស្មុគស្មាញដែលគាត់ត្រូវរក្សាគណនេយ្យមូលដ្ឋាននៃសកម្មភាពរបស់គាត់ និងគណនេយ្យដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៃប្រតិបត្តិការជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានប្រគល់ឱ្យគាត់។

ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងគណនេយ្យការពិតនៃការទទួលបានវត្ថុមួយ ឬច្រើននៅក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត អ្នកគ្រប់គ្រងប្រើប្រាស់គណនី 79 ។

ចងចាំ!នៅពេលរៀបចំគណនេយ្យដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មក្នុងការគ្រប់គ្រងទំនុកចិត្ត អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃគោលនយោបាយគណនេយ្យរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

លំដាប់លេខ 97n តម្រូវឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលរាយការណ៍នីមួយៗ ដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ និងបង្កើតរបាយការណ៍របស់អ្នកគ្រប់គ្រង ដើម្បីស្គាល់ពួកគេជាមួយនឹងទិន្នន័យរបស់ម្ចាស់ដែលមាននៅក្នុងនោះ។ ពីឯកសាររាយការណ៍ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវតែមើលចំនួនទ្រព្យសកម្ម និងបំណុល កម្រិតនៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត សមាជិកសភាបានបង្កើតការរឹតបន្តឹងលើលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តរបបពន្ធបែបនេះ៖

• UTII;
• ប្រព័ន្ធប៉ាតង់។

បទដ្ឋានកំណត់ពីភាពមិនអាចទៅរួចនៃការផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកគ្រប់គ្រងទៅកាន់របបពិសេសទាំងនេះចេញមកពីបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធក្នុងកថាខណ្ឌ 2.1 នៃសិល្បៈ។ 346.26 និងកថាខ័ណ្ឌ 6 នៃសិល្បៈ។ ៣៤៦.៤៣.

ការទូទាត់ VAT

សកម្មភាពដែលទាក់ទងនឹងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តដាក់កាតព្វកិច្ចលើអ្នកគ្រប់គ្រងក្នុងការគណនា និងបង់ប្រាក់។ អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែចេញវិក្កយបត្រក្នុងប្រតិបត្តិការលក់ទំនិញ ឬសេវាកម្ម ដោយបង្កើតធាតុសមស្របនៅក្នុងសៀវភៅទិញ និងលក់។ VAT អាចត្រូវបានកាត់ដោយអ្នកគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើសមភាគីបានចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់។

ទំ 5 សិល្បៈ។ 174.1 នៃក្រមពន្ធតម្រូវឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនីមួយៗរបស់ពួកគេសម្រាប់ការបោះចោលការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលរាយការណ៍ដើម្បីគូរ និងបញ្ជូនសារពើពន្ធទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ អាជ្ញាធរពន្ធដារសម្រាប់ការបំពេញសេចក្តីប្រកាសត្រូវបានជ្រើសរើសដោយយោងទៅកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាមួយអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយទំនុកចិត្ត ម្ចាស់ទ្រព្យសកម្មមិនមានកាតព្វកិច្ចបង់ និងរាយការណ៍ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមទេ។

ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តដោយបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិបុគ្គលមិនត្រូវបានគិតប្រាក់ឬបង់ទេ។ កាតព្វកិច្ចទូទាត់គណនីជាមួយថវិកាទាក់ទងនឹងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅតែមានជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ (ប្រការ 1 មាត្រា 378 នៃក្រមពន្ធ) ។

ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល

ដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវអ្នកគ្រប់គ្រងរៀបចំការកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយក្នុងគណនេយ្យសម្រាប់សកម្មភាពដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃដាច់ដោយឡែកពីសកម្មភាពគណនេយ្យផ្ទាល់ខ្លួន (មាត្រា 332 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ការគណនាពន្ធត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីតែមួយគត់ - វិធីសាស្រ្តបង្គរ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាចំនួនពន្ធ និងការទូទាត់របស់វាអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម និងអ្នកគ្រប់គ្រង៖

1. ប្រសិនបើម្ចាស់ដើរតួជាអ្នកទទួលផល អ្នកគ្រប់គ្រងតែងតែដាក់របាយការណ៍ជូនគាត់ជាមួយនឹងព័ត៌មានអំពីបរិមាណចំណូល និងចំណាយសម្រាប់វត្ថុ។ ម្ចាស់យកទៅក្នុងគណនីទិន្នន័យទាំងនេះជាផ្នែកនៃធាតុមិនដំណើរការនៃប្រាក់ចំណេញ និងការចំណាយ។
2. ប្រសិនបើម្ចាស់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជាអ្នកទទួលផលទេនោះ មូលដ្ឋាននៃការចំណាយ និងប្រាក់ចំណូលសម្រាប់វត្ថុត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់មូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ការយកពន្ធដោយអ្នកទទួលផល។

សំខាន់!ការចំណាយលើការទូទាត់សំណងដល់អ្នកគ្រប់គ្រងគួរតែនៅតែជាធាតុចំណាយសម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម ចំនួនទឹកប្រាក់របស់ពួកគេមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីអ្នកទទួលផលនោះទេ ប្រសិនបើវាជាបុគ្គលផ្សេងទៀត។

ពន្ធដី

អ្នកគ្រប់គ្រងមិនមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើដីសម្រាប់ដីដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យគាត់នៅឯការចោលរបស់គាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនោះទេ។ យុត្តិកម្មសម្រាប់ការពិតនេះធ្វើតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 388 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបង្កើតបញ្ជីអ្នកបង់ពន្ធប្រភេទនេះ។ អ្នកបង់ប្រាក់គឺជាបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ៖

• ទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ការប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត;
• កម្មសិទ្ធិអាចមរតកពេញមួយជីវិត។

ចំណុចចម្រូងចម្រាស

ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលអាចនាំទៅដល់ការទទួលស្គាល់នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅការចោលការជឿទុកចិត្តថាខុសច្បាប់គឺការប្រតិបត្តិមិនត្រឹមត្រូវនៃទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យារវាងម្ចាស់ទ្រព្យសកម្មនិងអ្នកគ្រប់គ្រង។ តម្រូវការសំខាន់ៗសម្រាប់សុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការ៖

1. ប្រតិបត្តិការត្រូវតែគាំទ្រដោយទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃកិច្ចសន្យា។
2. កិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ។
3. ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមម្នាក់បានប្រើទូរសារ នោះឯកសារនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាស្របច្បាប់ លុះត្រាតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមរវាងអ្នកចូលរួមក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ទូរសារ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីដោយគ្មានការប្រើទូរសារ។

វិវាទកើតឡើងក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការកំណត់ការយល់ព្រមរបស់ពួកគេចំពោះការប្រើប្រាស់ទូរសារនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីនេះ កិច្ចសន្យានឹងត្រូវប្រកាសថាគ្មានសុពលភាពដោយតុលាការ។

ចំណុចផ្សេងទៀតនៃជម្លោះគឺ៖

• ការកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃឯកសារយោងសម្រាប់ការបោះចោលមូលបត្រ - ម្ចាស់មានសិទ្ធិក្នុងការកំណត់វត្ថុនៃការវិនិយោគ និងបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រ ទោះបីជាការសម្រេចចិត្តលើការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងក៏ដោយ។
• វត្តមាននៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីនៃពាក្យ "ការឧស្សាហ៍ព្យាយាម" នៅពេលកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង - អ្នកគ្រប់គ្រងអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការខ្វះការឧស្សាហ៍ព្យាយាមនេះទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រគល់ឱ្យគាត់ សមាជិកសភាមិនផ្តល់ការឌិកូដនៃ ខ្លឹមសារនៃគំនិតនេះ ដូច្នេះភាពខុសគ្នាកើតឡើងជាទៀងទាត់អំពីសញ្ញានៃកំហុសរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។